⁠🔻 ۱۰شهر انتاریو که در آنها، خانه‌ها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته می‌شوند


🔷 اتاوا با افزایش ۲۷/۸ درصدی بین قیمت لیستینگ و قیمت فروخته شده، در صدر فهرست شهرهایی در انتاریو قرار گرفته است که بیشترین جنگ مزایده بر سر خرید املاک در آنها وجود دارد و خانه‌ها با قیمتی بالاتر از قیمت درخواستی فروخته می‌شوند.


🔷 این آمار که براساس آخرین گزارش منتشر شده توسط Zoocasa، به دست آمده است، نشان می‌دهد که Whitby با ۱۶/۴ درصد افزایش در رتبه دوم فهرست قرار دارد.


🔷 از میان آن دسته از شهرهای تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است،‌ تنها نیومارکت در این لیست قرار دارد.


🔷 فهرست ۱۰ شهر اول انتاریو با بیشترین افزایش قیمت درخواستی، عبارتست از:

Ottawa
Whitby
Windsor
Oshawa
Ajax
Waterloo
Clarington
Pickering
London
Newmarket




مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
#مسکن #خرید #فروش #مسکن_کانادا #خریدخانه #خریدخانه_درکانادا #بازارمسکن #خانه_کانادا #آپارتمان_کانادا #کاندو_کانادا #کاندومینیوم_کانادا #کاندومینیم_کانادا #پیش_فروش_خانه_کانادا #پیش_خرید_خانه_کانادا

🔻۸ ترند جدید امسال در وضعیت و بازار مسکن کانادا – سال ۲۰۲۴

🔹 کانادا در سال‌های اخیر با بحران مسکن روبه‌روست و هر تغییر و تحولی در این حوزه می‌تواند به‌صورت مستقیم روی زندگی کانادایی‌ها تاثیر بگذارد. افزایش قیمت مسکن و قیمت اجاره‌بها، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش نرخ بهره و مورگیج، از جمله بحران‌های حوزه مسکن هستند که کانادایی‌ها با آنها دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 با این حال، در سال جدید شاهد روندهایی خواهیم بود که تا حدودی می‌تواند اوضاع مسکن را در کشور بهتر کند.

🔹 مهم‌ترین این روندها عبارتند از:
▪️افزایش ساخت واحدهای اجاره‌ای
▪️کاهش نرخ بهره
▪️افزایش ساخت خانه‌های کوچک
▪️تبدیل دفترهای خالی مانده به آپارتمان
▪️مقررات جدید برای واحدهای ثانویه
▪️افزایش موارد تمدید مورگیج‌ها
▪️افزایش بدهی خانوارها
▪️افزایش سختگیری روی Airbnbها

🔹 برای اطلاع از جزئیات بیشتر این برنامه‌های جدید اسلایدهای این پست را در پیج اینستاگرام آتش ورق بزنید.

#مسکن_کانادا #خانه_کانادا #ملک_کانادا #آتش_ترند_2024
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تغییر عکس‌های یک خانه فروشی در کبک با هوش مصنوعی دردسرساز شد؛ عذرخواهی آژانس املاک

🔹 استفاده نابجا از هوش مصنوعی برای زیباتر نشان دادن نمای یک خانه فروشی در کبک، خبرساز شد و واکنش تند نهادهای نظارتی را به همراه داشت.

🔹 در این پرونده، عکسی از یک خانه دیتچد منتشر شده بود که در آن ابعاد پنجره‌ها بزرگ‌تر شده، حصار و پوشش گیاهی جدید اضافه گشته و حتی نورپردازی داخلی ساختمان به صورت مجازی تغییر یافته بود.

🔹 آژانس املاک RE/MAX D’ICI ضمن عذرخواهی رسمی اعلام کرد که این تغییرات توسط عکاس پروژه و با استفاده از نرم‌افزارهای هوش مصنوعی انجام شده است.

🔹 مدیران این مجموعه تاکید کردند که میزان روتوش انجام شده فراتر از استانداردهای پذیرفته شده بوده و باعث ارائه تصویری غیرواقعی از ملک شده است.

🔹 سازمان نظارت بر مشاوران املاک کبک OACIQ در واکنش به این اتفاق اعلام کرد که استفاده از هوش مصنوعی در بازار مسکن باید شفاف و اخلاقی باشد.

🔹 طبق قوانین جدید، هرگونه تغییر در تصاویر که باعث گمراهی خریدار شود ممنوع است و واسطه‌های ملکی موظف هستند استفاده از هوش مصنوعی را به وضوح در آگهی ذکر کنند.

🔹 این سازمان تاکید کرد که با متخلفان برخورد انضباطی جدی خواهد شد. #کانادا #کبک #مسکن_کانادا #هوش_مصنوعی #اخبار_کانادا #بازار_مسکن

❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily