🔻پرسش: آیا شکستن مورگیج برای بهرهمندی از نرخ پایینتر، تصمیم درستی برای من است؟
🔹 با کاهش نرخهای مورگیج و رسیدن بعضی نرخهای پنجساله به حدود ۳.۷۹ درصد، خیلی از مالکان با این پرسش روبرو شدهاند که آیا وقت شکستن مورگیج و بستن یک قرارداد جدید با نرخ بهتر رسیده است یا نه. اما کارشناسان هشدار میدهند که تصمیم درست فقط با محاسبه دقیق روشن میشود.
🔹 اگر مورگیج شما Open باشد، تقریبا بدون جریمه میتوانید خارج شوید؛ اما در مورگیج Closed، جریمهها میتواند بسیار سنگین باشد؛ از سه ماه بهره گرفته تا محاسبه پیچیده IRD که هر بانک روش خودش را دارد. پرسش مهم این است: جریمه شما چقدر است و آیا با نرخ جدید میتوانید این مبلغ را جبران کنید؟
🔹 نمونههایی وجود دارد که مالکان با پرداخت ۷ هزار دلار جریمه توانستهاند ماهانه صدها دلار صرفهجویی کنند. اما در برخی موارد، جریمهها میتواند به ۳۰ هزار دلار یا حتی بیشتر برسد. پس سوال اصلی این است: نقطه «سر به سر» برای شما دقیقا کجاست؟
🔹 راهکارهایی مثل Blend and Extend هم وجود دارد که بدون جریمه نرخ را کاهش میدهد؛ اما آیا این گزینه میتواند بهاندازه بستن یک مورگیج جدید به صرفه باشد؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، محاسبات دقیق و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_دانستنی_های_مورگیج
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 با کاهش نرخهای مورگیج و رسیدن بعضی نرخهای پنجساله به حدود ۳.۷۹ درصد، خیلی از مالکان با این پرسش روبرو شدهاند که آیا وقت شکستن مورگیج و بستن یک قرارداد جدید با نرخ بهتر رسیده است یا نه. اما کارشناسان هشدار میدهند که تصمیم درست فقط با محاسبه دقیق روشن میشود.
🔹 اگر مورگیج شما Open باشد، تقریبا بدون جریمه میتوانید خارج شوید؛ اما در مورگیج Closed، جریمهها میتواند بسیار سنگین باشد؛ از سه ماه بهره گرفته تا محاسبه پیچیده IRD که هر بانک روش خودش را دارد. پرسش مهم این است: جریمه شما چقدر است و آیا با نرخ جدید میتوانید این مبلغ را جبران کنید؟
🔹 نمونههایی وجود دارد که مالکان با پرداخت ۷ هزار دلار جریمه توانستهاند ماهانه صدها دلار صرفهجویی کنند. اما در برخی موارد، جریمهها میتواند به ۳۰ هزار دلار یا حتی بیشتر برسد. پس سوال اصلی این است: نقطه «سر به سر» برای شما دقیقا کجاست؟
🔹 راهکارهایی مثل Blend and Extend هم وجود دارد که بدون جریمه نرخ را کاهش میدهد؛ اما آیا این گزینه میتواند بهاندازه بستن یک مورگیج جدید به صرفه باشد؟
🔹 برای دیدن جزئیات کامل، محاسبات دقیق و پاسخ به این پرسشها، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید.
#مسکن_وام #آتش_دانستنی_های_مسکن #آتش_پرسش_خوانندگان #آتش_دانستنی_های_مورگیج
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
🔹برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻نرخ بهره کانادا همچنان ۲.۲۵ درصد؛ بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست امسال خود نرخ بهره را تغییر نداد
🔹 به نظر میرسد باید بیشتر به پيشبينیهای اقتصاددانان اعتماد کرد، چون همانطور که آنان پيشبينی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز نرخ بهره را بدون تغيير در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت نگهداشت؛ اقدامی که پس از انتشار دادههای اميدبخش از سهماهه سوم، کاملا قابل انتظار بود.
🔹 بانک مرکزی اعلام کرده اقتصاد کانادا با وجود تنشهای ناشی از جنگ تجاری آمريکا، «مقاوم» ظاهر شده است. رشد تولید ناخالص داخلی GDP و افزايش اشتغال فراتر از انتظار بوده و نرخ بيکاری هم در نوامبر به ۶.۵ درصد کاهش يافته است. با اين حال، هزينهکرد مصرفکنندگان و سرمايهگذاری کسبوکارها در ماههای اخير تقريبا بدون تغيير مانده و بانک هشدار میدهد که رشد اقتصادی ممکن است در فصل چهارم کند شود.
🔹 تورم همچنان کمی بالای دو درصد است و شاخصهای هسته که تغييرات قيمتهای ناپايدار مثل بنزين را حذف میکنند، به سه درصد نزديک شدهاند. با وجود فشار تعرفههای آمريکا بر بخشهای فولاد، آلومينيوم، خودرو و چوب، بانک مرکزی میگويد اقتصاد در مجموع هنوز «تابآوری» خود را حفظ کرده است.
🔹 بانک مرکزی امسال در نشستهای خود در ماههای اپریل، جون و جولای، نرخ بهره را تغییر نداد، اما در ماههای سپتامبر و اکتبر هر بار این نرخ را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
🔹 نرخ بهره در کانادا که برای ماهها تا جون سال گذشته ۵ درصد باقی مانده بود، از آن ماه طی ۹ مرحله کاهش یافت تا بالاخره امروز که به ۲.۲۵ درصد رسید.
🔹 تصمیم گیری درباره نرخ بهره برعهده یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی کاناداست به نام شورای حکام که هر سال ۸ نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکنند و در این باره تصمیم میگیرند.
🔹 نشست امروز، آخرین نشست اعضای این شورا در سال ۲۰۲۵ بود.
🔹 شما میتوانید تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 به نظر میرسد باید بیشتر به پيشبينیهای اقتصاددانان اعتماد کرد، چون همانطور که آنان پيشبينی کرده بودند، بانک مرکزی کانادا در نشست صبح امروز نرخ بهره را بدون تغيير در سطح ۲.۲۵ درصد ثابت نگهداشت؛ اقدامی که پس از انتشار دادههای اميدبخش از سهماهه سوم، کاملا قابل انتظار بود.
🔹 بانک مرکزی اعلام کرده اقتصاد کانادا با وجود تنشهای ناشی از جنگ تجاری آمريکا، «مقاوم» ظاهر شده است. رشد تولید ناخالص داخلی GDP و افزايش اشتغال فراتر از انتظار بوده و نرخ بيکاری هم در نوامبر به ۶.۵ درصد کاهش يافته است. با اين حال، هزينهکرد مصرفکنندگان و سرمايهگذاری کسبوکارها در ماههای اخير تقريبا بدون تغيير مانده و بانک هشدار میدهد که رشد اقتصادی ممکن است در فصل چهارم کند شود.
🔹 تورم همچنان کمی بالای دو درصد است و شاخصهای هسته که تغييرات قيمتهای ناپايدار مثل بنزين را حذف میکنند، به سه درصد نزديک شدهاند. با وجود فشار تعرفههای آمريکا بر بخشهای فولاد، آلومينيوم، خودرو و چوب، بانک مرکزی میگويد اقتصاد در مجموع هنوز «تابآوری» خود را حفظ کرده است.
🔹 بانک مرکزی امسال در نشستهای خود در ماههای اپریل، جون و جولای، نرخ بهره را تغییر نداد، اما در ماههای سپتامبر و اکتبر هر بار این نرخ را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۲.۲۵ درصد رساند.
🔹 نرخ بهره در کانادا که برای ماهها تا جون سال گذشته ۵ درصد باقی مانده بود، از آن ماه طی ۹ مرحله کاهش یافت تا بالاخره امروز که به ۲.۲۵ درصد رسید.
🔹 تصمیم گیری درباره نرخ بهره برعهده یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی کاناداست به نام شورای حکام که هر سال ۸ نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکنند و در این باره تصمیم میگیرند.
🔹 نشست امروز، آخرین نشست اعضای این شورا در سال ۲۰۲۵ بود.
🔹 شما میتوانید تصمیمهای شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز را سایت atash.ca بخوانید. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4😱1