🛂 کانادایی‌ها از ۲۰۲۶ برای ورود به بریتانیا باید مجوز الکترونیکی ۳۰ دلاری بگیرند

🔹 شهروندان کانادا از سال ۲۰۲۶ برای ورود به بریتانیا باید یک مجوز الکترونیکی سفر به ارزش حدود ۳۰ دلار دریافت کنند.

🔹 مقامات می‌گویند این اقدام با هدف افزایش امنیت و مدیریت بهتر ورود مسافران انجام می‌شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻تجربه یک پدر کانادایی که پس از ابتلای پسر ۱۱ ساله‌اش به سرطان خون، مکالمات ساده هم برایش تلخ و دردناک شده است

🔹 یک پدر کانادایی چند ماه بعد از آن‌که پسر یازده‌ساله‌اش Theo به سرطان خون مبتلا شد، متوجه شد که حتی پاسخ دادن به سوال‌های کاملا معمولی هم آسان نیست.

🔹 وقتی مادری در پارک از آقای Chris Mallinos پرسید پسرش از کلاس پنجم راضی بوده یا نه، او نمی‌دانست چگونه توضیح بدهد که Theo به دلیل درمان سرطان، مدت‌هاست از مدرسه و زندگی عادی فاصله گرفته است.

🔹 آقای Mallinos می‌گوید در آن گفت‌وگوی کوتاه در پارک، ترجیح داد حقیقت را نگوید. گفتن بیماری فرزندش در یک مکالمه ساده برایش سنگین بود، بنابراین پاسخ داد کلاس پنجم خوب بوده؛ پاسخی که به گفته خودش، تلخ و دردناک بود.

🔹 او توضیح می‌دهد بعد از تشخیص بیماری Theo، برخوردهای روزمره اجتماعی دشوار شده است. Theo به دلیل ضعف سیستم ایمنی، نمی‌تواند مانند دیگر کودکان در فعالیت‌های عادی شرکت کند و همین موضوع، گفت‌وگوهای معمول، مهمانی‌ها و حتی برنامه‌های آخر هفته را به یادآورهای دردناک تبدیل کرده است.

🔹 به گفته Mallinos، بیمارستان تنها جایی است که در آن نیازی به توضیح دادن یا تظاهر به خوب بودن وجود ندارد.

🔹 در کنار تمام این سختی‌ها، حمایت اطرافیان نقش مهمی داشته است. ارسال غذا، کارت‌های دلگرم‌کننده و هدیه‌های کوچک، به خانواده کمک کرده تا این مسیر را تحمل‌پذیرتر کنند.

🔹 آقای Mallinos امیدوار است با پایان درمان، زندگی دوباره به روال عادی برگردد؛ زمانی که سوال‌های ساده دیگر دردناک نباشند و دنیای بیرون دوباره احساس امنیت بدهد.

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🚘 فراخوان ۲۵ هزار خودروی پورشه در کانادا

🔹 شرکت پورشه اعلام کرده بیش از ۲۵ هزار خودرو در کانادا به دلیل نقص فنی فراخوان شده‌اند.

🔹 این فراخوان شامل چندین مدل مختلف است و به گفته CTV News، مشکل می‌تواند ایمنی رانندگی را تحت تأثیر قرار دهد.

🔹 از مالکان خواسته شده هرچه سریع‌تر با نمایندگی‌های مجاز تماس بگیرند تا بررسی و تعمیرهای لازم به‌صورت رایگان انجام شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻بدهی مورگیج در کانادا دوباره اوج گرفت؛ این تناقض بزرگ در بازار مسکن از کجا می‌آید؟

🔹 بر اساس تازه‌ترین داده‌های اداره آمار کانادا، بدهی مورگیج خانوارهای کانادایی در ماه اکتبر به حدود ۲٬۳۹۰ هزار میلیارد دلار (۲ تریلیون و ۳۹۰ میلیارد دلار) رسید. این رقم نسبت به ماه پیش ۱۱ میلیارد دلار افزایش یافته؛ رشدی معادل ۴ دهم درصد که سریع‌ترین افزایش ماه اکتبر از سال ۲۰۲۱ تاکنون به حساب می‌آید.

🔹 در مقیاس سالانه، بدهی مورگیج خانوارها نسبت به اکتبر سال گذشته ۴.۸ درصد یا بیش از ۱۰۹ میلیارد دلار بیشتر شده است. این بالاترین نرخ رشد سالانه برای این ماه از سال ۲۰۲۲ محسوب می‌شود و شباهت زیادی به روندهای قبل از دوران شوک افزایش نرخ بهره دارد.

🔹 اما نکته کلیدی اینجاست که این رشد، برخلاف گذشته، ناشی از افزایش خرید و فروش خانه نیست. داده‌ها نشان می‌دهد فروش خانه‌های موجود، قیمت‌ها و ارزش دلاری معاملات همگی کاهش یافته‌اند. پس این بدهی جدید از کجا آمده است؟

🔹 تحلیل Better Dwelling می‌گوید بخش عمده این رشد به تکمیل پروژه‌های پیش‌فروش‌شده برمی‌گردد. واحدهایی که سال‌ها پیش پیش‌خرید شده بودند، حالا آماده تحویل شده‌اند و مورگیج آن‌ها تازه در این مرحله ثبت می‌شود. به بیان ساده، بدهی مربوط به «تقاضاهایی قدیمی» است که حالا زمان پرداختش رسیده، نه نشانه بازگشت تقاضای جدید.

🔹 با وجود اینکه پیش‌بینی می‌شود نرخ بهره تا ۲۰۲۶ احتمالا افزایش پیدا نکند، فشار تقاضا برای وام مورگیج می‌تواند نرخ‌های وام ثابت را بالا نگه دارد؛ موضوعی که بازار مسکن در بهار آینده را با چالش تازه‌ای روبه‌رو می‌کند. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
———-
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

📩 خبرنامه آتش ویژه مشاوران املاک و وام — شماره ۲۴

🗓 دوشنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۵

🖋 یادداشت سردبیر | ۲۰۲۵ سال آزمون بود؛ ۲۰۲۶ سال غربال‌گری است

🔹 ۲۰۲۵ سالی بود که بازار املاک نه جهش کرد و نه فروپاشید؛ آرام شد و همین آرامش، واقعیت‌ها را روشن‌تر کرد. این یادداشت به این می‌پردازد که چرا ۲۰۲۶ سال تصمیم‌های سخت است و چرا در بازاری آرام، اعتماد و ماندن در ذهن مخاطب از همیشه مهم‌تر می‌شود.

👉 تحلیلی کوتاه برای کسانی که نمی‌خواهند از ذهن بازار جا بمانند.

📉 گزارش ویژه | از هیجان تا بحران؛ آیا قیمت‌گذاری‌های نادرست بازار مسکن را منفجر کرد؟

🔹 بازاری که سال‌ها با هیجان رشد کرد، حالا با پیامدهای قیمت‌گذاری‌های نادرست روبه‌روست. در این گزارش، یک کارشناس توضیح می‌دهد چگونه تصمیم‌های اشتباه در قیمت‌گذاری، ریسک را به کل بازار منتقل کرد و چرا اصلاح امروز، نتیجه همان هیجان دیروز است.

👉 تحلیلی برای فهمیدن اینکه بحران از کجا شروع شد و چه درس‌هایی دارد.


🏠 گزارش ویژه | یک مشاور املاک در تورنتو و حکمی تاریخی که قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر داد

🔹 یک پرونده حقوقی که از دل فعالیت یک مشاور املاک در تورنتو آغاز شد، به صدور حکمی انجامید که می‌تواند قواعد بازار سرمایه کانادا را تغییر دهد. این گزارش توضیح می‌دهد این حکم چه می‌گوید، چرا مهم است و چه پیامدهایی برای فعالان بازار، مشاوران و سرمایه‌گذاران دارد.

👉 روایتی از تلاقی املاک، قانون و بازار سرمایه در کانادا.


🔹 سایر بخش‌های خبرنامه امروز

🏠 لیستینگ‌های هفته

📰 خبرهای بازار املاک در رسانه آتش در هفته‌ای که گذشت

🇨🇦 بازتاب بازار املاک در رسانه‌های کانادا

💰 گزارش معاملات انجام‌شده هفته Done Deals


📌 این مطلب ویژه مشاوران املاک و مورگیج است،‌ اگر شما هم در این بازار فعالیت دارید، می‌توانید درخواست کنید تا عضو گروه واتس‌اپ آتش «ویژه مشاوران املاک و مورگیج» شوید.

📲 خبرهای آتش در واتس‌اپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج

@AtashDaily

🏞 هزینه ورود کانادایی‌ها به پارک‌های ملی آمریکا سال آینده سه برابر می‌شود و به ۶۰ دلار می‌رسد

🔹 کانادایی‌ها از سال ۲۰۲۶ برای ورود به پارک‌های ملی ایالات متحده باید ۶۰ دلار آمریکا پرداخت کنند؛ رقمی که در حال حاضر ۲۰ دلار است.

🔹 این تغییر می‌تواند برنامه سفر بسیاری از خانواده‌های کانادایی را تحت تاثیر قرار دهد؛ به‌ویژه کسانی که هر سال برای طبیعت‌گردی و کمپینگ به پارک‌های آمریکا سفر می‌کنند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻نقش بریژیت باردو، بازیگر تازه درگذشته فرانسوی در محافظت‌ از فُک‌های کانادا

🔹 نام بریژیت باردو Brigitte Bardot در کانادا تنها با سینما گره نخورده است. این بازیگر فرانسوی که ۲۸ دسامبر امسال در سن ۹۱ سالگی درگذشت، دهه‌ها به عنوان یکی از سرسخت‌ترین مخالفان شکار فُک در کانادا شناخته می‌شد.

🔹 او در سال ۱۹۷۶ نخستین چهره مشهور جهانی بود که علیه شکار فُک موضع گرفت و یک سال بعد به نیوفاندلند سفر کرد.

🔹 تصاویر این بازیگر فرانسوی با یک توله فُک سفید، بازتاب گسترده‌ای داشت و به گزارش CBC باعث افت شدید قیمت پوست فُک شد؛ موضوعی که معیشت کامیونیتی‌های ماهیگیری در شرق کانادا و قطب شمال را تحت تاثیر قرار داد.

🔹 باردو در سال ۲۰۰۶ دوباره به کانادا آمد و خواستار توقف کشتار وحشیانه فُک‌ها شد، هرچند دولت وقت به رهبری Stephen Harper حاضر به دیدار با او نشد.

🔹 فعالیت‌های او محدود به فُک‌ها نبود. در سال ۲۰۲۲، باردو از طرح کشتار ۱۰۵ گوزن در پارکی در حومه مونترال انتقاد کرد؛ طرحی که شهرداری آن را برای حفظ تعادل زیست‌محیطی ضروری دانست.

🔹 باردو که در ۱۹۳۴ متولد شده بود، یکی از نمادهای برجسته سینمای قرن بیستم بود که شهرت جهانی خود را در دهه‌های ۱۹۵۰ و ۱۹۶۰ به دست آورد.

🔹 او با فیلم‌هایی چون And God Created Woman, Contempt و Viva Maria به چهره‌ای تاثیرگذار در سینمای اروپا و جهان تبدیل شد.

🔹 او از دهه ۱۹۷۰ به‌تدریج بازیگری را کنار گذاشت و فعالیت خود را بر حمایت از حقوق حیوانات متمرکز کرد. تاسیس Brigitte Bardot Foundation در سال ۱۹۸۶ و مبارزه علنی با شکار فُک، آزمایش حیوانی و گاوبازی، جایگاه او را به‌عنوان یکی از شناخته‌شده‌ترین کنشگران حقوق حیوانات در جهان تثبیت کرد. #بریژیت_باردو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

✈️ بازدید از موزه لوور برای کانادایی‌ها گران‌تر می‌شود

🔹 اگر در فکر سفر به پاریس هستید، بهتر است بدانید که بازدید از موزه لوور در سال ۲۰۲۶ برای کانادایی‌ها هزینه بیشتری خواهد داشت.

🔹 بر اساس اعلام مقامات فرهنگی فرانسه، قیمت بلیت این موزه مشهور برای شهروندان کشورهای خارج از اتحادیه اروپا از جمله کانادا به ۳۰ یورو افزایش می‌یابد. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 مسن‌ترین فرد زنده کانادا؛ مردی ۱۱۰ ساله که حتی یک بار هم پایش به بیمارستان نرسیده است

🎥 در این ویدیو، Bird Sisler که حالا به‌عنوان مسن‌ترین فرد زنده کانادا شناخته می‌شود، از زندگی‌اش می‌گوید که بیش از یک قرن ادامه داشته است.

🔹 این سالمند ساکن انتاریو می‌گوید در تمام ۱۱۰ سال عمرش حتی یک‌بار هم پایش به بیمارستان نرسیده است.

🔹 او در ۱۹۱۵ در آمریکا به دنیا آمد اما دوران کودکی را در تورنتو گذراند؛ زمانی که پدرش برای راه‌اندازی اولین کارخانه کانادایی شرکت Goodyear به کانادا منتقل شد.

🔹 آقای Sisler بعد از جنگ جهانی دوم در Fort Erie ساکن شد، خانواده‌ای بزرگ ساخت و سال‌ها به‌عنوان مأمور مرزی کار کرد.

🔹 او ۵ فرزند، ۱۱ نوه، ۲۲ نتیجه و ۱۴ نبیره دارد.

🔹 راز عمر طولانی این مرد به‌گفته خودش ساده است: مراقبت از بدن، بدون نوشیدن الکل و کشیدن سیگار و البته داشتن فعالیت ذهنی. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🎥 این اسب مینیاتوری دل ساکنان یک خانه سالمندان در کبک را برده است

🎥 در این ویدیو، با پاسکال آشنا می‌شویم؛ یک اسب مینیاتوری ۹ ساله که مهمان یک خانه سالمندان در کبک شده است.

🔹 پاسکال بخشی از برنامه‌ای است که حیوانات را به مراکز سالمندان و درمانی می‌برد تا با ایجاد ارتباط حسی و عاطفی، آرامش و خاطرات خوب را زنده کند.

🔹 برای بسیاری از سالمندان، این دیدار یادآور زندگی در مزرعه و حیواناتی است که روزی بخشی از زندگی‌شان بوده‌اند. #آتش_ویدیو

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ایران نیروی دریایی کانادا را سازمان‌ تروریستی اعلام کرد؛ واکنش به کانادا برای قرار دادن سپاه در فهرست سازمان‌های تروریستی

🔹 وزارت امور خارجه ایران در واکنش به تصمیم دولت کانادا برای قرار دادن سپاه پاسداران در فهرست سازمان‌های تروریستی، اعلام کرد که نیروی دریایی کانادا مشمول اقدام متقابل تهران شده و به‌عنوان «سازمان تروریستی» شناسایی می‌شود.

🔹 این وزارتخانه در بیانیه‌ای تاکید کرد که اقدام دولت کانادا مغایر با اصول بنیادین حقوق بین‌الملل است، زیرا سپاه پاسداران یکی از ارکان رسمی نیروهای مسلح ایران محسوب می‌شود.

🔹 بر اساس این بیانیه، ایران با استناد به ماده ۷ قانون «اقدام متقابل در برابر اعلام سپاه پاسداران انقلاب اسلامی به‌عنوان سازمان تروریستی توسط آمریکا» مصوب سال ۱۳۹۸، هر کشوری را که از این تصمیم آمریکا تبعیت یا حمایت کند، مشمول عمل متقابل می‌داند.

🔹 در ادامه این بیانیه آمده است که تصمیم کانادا در تاریخ ۱۹ جون ۲۰۲۴، زمینه حقوقی لازم را برای این اقدام فراهم کرده است.

🔹 کانادا هنوز واکنشی نسبت به این تصمیم نشان نداده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻تهدید تازه ترامپ علیه ایران و پاسخ مسعود پزشکیان؛ گزارش رسانه‌های کانادایی

🔹 دو روزنامه کانادایی گلوب اند میل و تورنتو استار در گزارش‌هایی با پرداختن به صحبت‌های جدید دونالد ترامپ و مسعود پزشکیان به تنش‌های تازه میان ایالات متحده، اسرائیل و ایران پرداخته‌اند.

🔹 گزارش گلوب اند میل حاکی از آن است که ترامپ در دیدار با نتانیاهو اعلام کرده در صورت اطمینان از تلاش ایران برای بازسازی برنامه هسته‌ای یا تقویت زرادخانه موشکی، از حملات جدید علیه ایران حمایت می‌کند.

🔹 او گفته اگر چنین اقدامی تایید شود، ایالات متحده چاره‌ای جز واکنش سریع و قاطع نخواهد داشت.

🔹 ترامپ همچنین بار دیگر حمایت کامل خود از نتانیاهو را تکرار کرده است.

🔹 در واکنش به این مواضع، مسعود پزشکیان، رییس‌جمهور ایران هشدار داده هرگونه حمله نظامی با پاسخ سخت و بازدارنده روبه‌رو خواهد شد.

🔹 او در پیامی اعلام کرده پاسخ جمهوری اسلامی ایران به هر «تجاوز ظالمانه‌ای» قاطع خواهد بود.

🔹 به گزارش تورنتو استار، مقامات ایرانی تاکید کرده‌اند که در حال حاضر برنامه هسته‌ای نظامی فعالی ندارند و غنی‌سازی اورانیوم را نشانه‌ای از آمادگی برای مذاکره می‌دانند، اما همزمان هشدار داده‌اند فشار و تهدید نظامی می‌تواند منطقه را وارد مرحله‌ای خطرناک‌تر کند. #ترامپ #پزشکیان

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🛫 جسد یک زوج کانادایی که به دومینیکن سفر کرده بودند در خانه اجاره‌ای‌شان پیدا شد

🔹 جسد یک زن و شوهر اهل شهر Gatineau در کبک که برای تعطیلات کریسمس به جمهوری دومینیکن رفته بودند، در خانه اجاره‌ای‌شان پیدا شد.

🔹 هنوز علت مرگ مشخص نشده و خانواده منتظر نتایج کالبدشکافی است.

🔹 مقامات کانادایی در تماس با مقامات محلی هستند تا جزئیات بیشتری به دست آورند. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻ادامه قمار بر روی نرخ شناور؛ چرا این نوع مورگیج با وجود همه هشدارها، هنوز جذاب است؟

🔹 یک کارشناس حوزه مورگیج اخیرا در مقاله‌ای در روزنامه Financial Post نوشته با وجود افزایش بازدهی اوراق قرضه و بالا رفتن نرخ‌های مورگیج ثابت، بسیاری از متقاضیان مورگیج در کانادا همچنان به سراغ مورگیج‌های با نرخ شناور می‌روند. این در حالیست که بازارهای مالی انتظار دارند حرکت بعدی بانک مرکزی کانادا افزایش نرخ باشد، هرچند احتمال آن بیشتر به اواخر سال آینده موکول شده است.

🔹 در این مقاله Robert McLister نوشته، یکی از دلایل اصلی انتخاب مورگیج با نرخ شناور، صرفه‌جویی اولیه در نرخ بهره است. بسیاری از وام‌گیرندگان معتقدند اقتصاد ضعیف کانادا اجازه افزایش شدید نرخ بهره را نمی‌دهد و به همین دلیل ریسک مورگیج با نرخ شناور را می‌پذیرند.

🔹 گروهی دیگر به «پرداخت ثابت» در مورگیج با نرخ شناور تکیه کرده‌اند؛ مدلی که در آن با افزایش نرخ بهره، مبلغ پرداخت ماهانه تغییر نمی‌کند، اما سهم بهره بیشتر و سهم اصل بدهی کمتر می‌شود. البته اگر نرخ‌ها آن‌قدر بالا برود که پرداخت حتی بهره را هم پوشش ندهد، بانک‌ها معمولا پرداخت ماهانه را افزایش می‌دهند.

🔹 این رفتار برای برخی تحلیلگران یادآور سال‌های ۲۰۲۱ و ۲۰۲۲ است؛ دوره‌ای که بیش از نیمی (۵۰ درصد) خریداران مورگیج سراغ نرخ شناور رفتند، درست پیش از شدیدترین چرخه افزایش نرخ بهره در چند دهه اخیر.

🔹 در حال حاضر، پایین‌ترین نرخ مورگیج پنج‌ساله ثابت بدون بیمه در سطح ملی حدود ۴.۰۹ درصد گزارش شده است. نرخ‌های ثابت کوتاه‌مدت طی هفته گذشته بین ۱۵ تا ۳۵ واحد پایه افزایش داشته‌اند و نرخ‌های بیمه‌شده نیز ۵ تا ۲۰ واحد پایه بالا رفته‌اند.

🔹 در مجموع، نرخ‌های ثابت اکنون حدود ۴ دهم درصد گران‌تر از مورگیج‌های با نرخ شناور هستند. نویسنده هشدار می‌دهد، در صورتی که نگرانی‌ها درباره تورم در سال ۲۰۲۶ دوباره شدت بگیرد، نرخ‌های مورگیج ثابت که نقش نوعی «بیمه» در برابر نوسان دارند، گران‌تر می‌شوند و هزینه انتخاب نرخ ثابت بالاتر می‌رود. #نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎿 فرح مرچنت، اسکی‌باز تورنتویی هنگام اسکی در آلبرتا جان باخت

🔹 فرح مرچنت، زن ۴۷ ساله اهل تورنتو، هنگام اسکی در پیست Sunshine Village Ski Resort در نزدیکی بنف آلبرتا جان خود را از دست داد.

🔹 به گفته پلیس، او هنگام اسکی داخل برف عمیق سقوط کرد.

🔹 طبق گزارش‌های اولیه، دلیل مرگ این زن، احتمال خفگی در برف نرم یا ایست قلبی مطرح شده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻زندگی جنجالی جاستین ترودو پس از سیاست؛ از رابطه عاشقانه با کیتی پری تا پوشیدن کتانی در سخنرانی پادشاه چارلز

🔹 کمتر کسی تصور می‌کرد نخست‌وزیر سابق کانادا، فقط چند ماه بعد از ترک قدرت، دوباره با تیترهای جنجالی برگردد؛ نه به خاطر سیاست، بلکه به‌خاطر سبک زندگی، سوشال مدیا و رابطه عاشقانه با ستاره جهانی موسیقی پاپ.

🔹 زندگی جاستین ترودو بعد از سیاست، بیشتر شبیه فصل تازه‌ای از یک زندگی سلبریتی‌محور شده است.

🔹 ترودو ژانویه گذشته استعفا داد و در مارچ، رهبری حزب لیبرال را به مارک کارنی سپرد. با این حال، برخلاف بسیاری از نخست‌وزیران پیشین که پس از خروج از قدرت به حاشیه رفتند، او همچنان زیر نور پروژکتور باقی مانده است.

🔹 تحلیلگران می‌گویند دلیلش ساده است: ترودو از همان روز تولد مشهور بود. فرزند Pierre Elliott Trudeau که تولدش تیتر اول رسانه‌های کانادا شد.

🔹 نشانه‌های این نگاه سلبریتی‌محور بعد از سیاست هم زود ظاهر شد. اولین پست اینستاگرامی او پس از روی کار آمدن کارنی، خرید وسایل خانه از Canadian Tire بود؛ پستی ساده اما کاملا حساب‌شده.

🔹 مدتی بعد، حضورش در مراسم سخنرانی پادشاه چارلز با کت‌وشلوار رسمی و کفش‌های رنگی آدیداس خبرساز شد.

🔹 در زندگی شخصی، ترودو پس از جدایی از همسر سابقش در سال ۲۰۲۳، رابطه خود را با او به عنوان والد فرزندان‌شان حفظ کرده است.

🔹 اما جذاب‌ترین و غیرمنتظره‌ترین بخش این فصل تازه، رابطه عاشقانه او با کیتی پری است. از شام مشترک در مونترال و حضور در کنسرت پری گرفته تا تصاویر قایق تفریحی در کالیفرنیا، قرارهای عاشقانه در پاریس و سفر به توکیو.

🔹 از نظر حرفه‌ای، ترودو هنوز مسیر مشخصی اعلام نکرده است. او گفته شاید به تدریس دانشگاهی، کار با جوانان یا سخنرانی درباره دموکراسی و فناوری بازگردد.

🔹 او اکنون تحت قرارداد Speaker Booking Agency است و هزینه سخنرانی حضوری‌اش از ۱۰۰ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 نخستین سخنرانی مهم او در World Knowledge Forum برگزار شد و کمی بعد، جایزه ۲۰۲۵ Global Leader را از شورای شیکاگو در امور جهانی دریافت کرد.

🔹 با وجود احتمال دریافت بیش از ۸ میلیون دلار مستمری، بسیاری معتقدند پول انگیزه اصلی او نیست. به گفته تحلیلگران، ترودو هرگز به یک «شهروند عادی» تبدیل نخواهد شد؛ چون شهرت، از ابتدا بخشی از هویت او بوده است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

@AtashDaily

🔻کانادا برنامه جذب نیروهای متخصص از طریق پناهندگی را به طور ناگهانی متوقف کرد

🔹 کانادا بی‌سروصدا یکی از مسیرهای خاص مهاجرتی خود را متوقف کرده؛ برنامه‌ای به نام Economic Mobility Pathways Pilot که قرار بود پناهندگان دارای مهارت را مستقیم به بازار کار کانادا وصل کند و به آن‌ها اقامت دائم PR بدهد.

🔹 کانادا به‌طور ناگهانی اجرای برنامه Economic Mobility Pathways Pilot را متوقف کرده؛ یک مسیر مهاجرتی که پناهندگان دارای مهارت را به فرصت‌های شغلی در کانادا وصل می‌کرد و به آن‌ها اقامت دائم PR می‌داد. این تصمیم تنها چند روز مانده به پایان سال اعلام شد و بسیاری از کارفرماها و نیروهای جذب‌شده را در وضعیت بلاتکلیف قرار داد.

🔹 اما این برنامه دقیقا چه بود؟ از سال ۲۰۱۸، این پایلوت مهندسان، پرستاران، صنعتگران و نیروهای فنی پناهنده را برای پر کردن کمبود نیروی کار در مناطق مختلف کانادا جذب می‌کرد. دولت وعده پذیرش ۲ هزار نفر را داده بود، اما آمار رسمی نشان می‌دهد تا پایان مارچ ۲۰۲۵ فقط ۹۷۰ نفر از این مسیر وارد کانادا شده‌اند.

🔹 چرا متوقف شد؟ اداره مهاجرت کانادا می‌گوید انباشت پرونده‌ها و افزایش زمان رسیدگی، که حالا به حدود ۱۷ ماه رسیده، باعث توقف پذیرش درخواست‌های جدید شده است.

🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این برنامه، جزئیات تصمیم اخیر اداره مهاجرت کانادا و نظرات منتقدان، گزارش کامل را در سایت Atash.ca بخوانید. #مهاجرت_مقررات #مهاجرت_پناهندگی #مهاجرت_کار #مهاجرت_ورک_پرمیت

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🏦 اسکوشیا بانک در شش سال گذشته حدود ۱۵ هزار شغل تمام وقت را حذف کرده است

🔹 اسکوشیا بانک طی حدود شش سال گذشته نزدیک به ۱۵ هزار شغل تمام‌وقت را حذف کرده است؛ رقمی قابل‌توجه که بخشی از یک بازسازی گسترده در ساختار این بانک کانادایی محسوب می‌شود.

🔹 این بانک در سال‌های اخیر حضور خود را در برخی بازارهای خارجی محدود کرده، بخش‌هایی از عملیات بین‌المللی را فروخته و هم‌زمان روی دیجیتالی‌سازی خدمات بانکی و کاهش هزینه‌های عملیاتی تمرکز کرده است.

🔹 مدیران اسکوشیا بانک می‌گویند این تغییرات با هدف افزایش بهره‌وری، بهبود سودآوری و تطبیق با شرایط جدید صنعت بانکداری انجام شده است. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید

🔻برنامه‌ریزی مالی در سال ۲۰۲۶؛ در هر ماه چه اقدامی باید انجام دهید

🔹 شروع یک سال جدید برای خیلی از کانادایی‌ها یعنی یک تصمیم تکراری: پس‌انداز بیشتر، بدهی کمتر و کنترل بهتر پول.

🔹 با این حال، هدف‌های مالی بزرگ اغلب آن‌قدر کلی و سنگین به نظر می‌رسند که خیلی زود کنار گذاشته می‌شوند. وقتی همه چیز را یک‌جا می‌خواهیم، عملا هیچ‌چیز را جلو نمی‌بریم.

🔹 این چک‌لیست مالی ماه‌به‌ماه برای سال ۲۰۲۶، تلاش کرده مدیریت پول را به قدم‌های ساده، زمان‌بندی‌شده و قابل اجرا تبدیل کند؛ از ردیابی هزینه‌ها در ابتدای سال تا جمع‌بندی دارایی‌ها و بدهی‌ها در پایان سال. به جای وعده‌های مبهم، هر ماه یک تصمیم مشخص. به جای استرس مالی، نظم و آگاهی.

🔹 اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با این چک لیست آشنا شوید.

✅ لینک خبر در سایت آتش

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🛑 اخراج افسر پلیس بریتیش کلمبیا به دلیل سوءرفتار جنسی با دو همکار زن در مهمانی کریسمس

🔹 یک افسر پلیس در بریتیش کلمبیا به‌دلیل سوءرفتار جنسی با دو همکار زن در یک مهمانی کریسمس شغلش را از دست داد.

🔹 طبق رأی هیئت رسیدگی، این مامور در یک مهمانی کاری، یک همکار زن را بدون رضایت بوسیده و هم‌زمان اظهارنظرهای جنسی نامناسبی خطاب به یک همکار زن دیگر مطرح کرده است.

🔹 هیئت انضباطی RCMP این رفتار را «نقض جدی استانداردهای حرفه‌ای» دانسته و تأکید کرده چنین اقداماتی به اعتماد عمومی به پلیس آسیب می‌زند.

🔹 بر اساس این رأی، از این مامور خواسته شد ظرف مدت مشخص استعفا دهد یا اخراج شود. #آتش_خبر_فوری

❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید