🔻آیا بانک مرکزی کانادا به پایان دوره تثبیت نرخ بهره نزدیک شده است؟ اقتصاددانان درباره کاهش یا افزایش بعدی چه می‌گویند؟
🔹 یک روز پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه داشت، حالا بحث اصلی در بازارهای مالی دیگر این نیست که نرخ‌ها کاهش می‌یابد یا نه؛ بلکه این است که حرکت بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود: کاهش نرخ بهره یا حتی افزایش آن؟
🔹 برخی اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی به نقطه‌ای رسیده که دیگر نمی‌تواند برای مدت طولانی تنها منتظر بماند. به گفته Jay Zhao-Murray، اقتصاددان ارشد موسسه Sibley Creek، لحن بیانیه اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد که این نهاد به پایان دوره «صبر و انتظار» نزدیک شده و احتمالاً تا پاییز مسیر بعدی خود را مشخص خواهد کرد.
🔹 بانک مرکزی در تصمیم این هفته بار دیگر به دو نگرانی اصلی اشاره کرد؛ از یک سو رشد اقتصادی کانادا ضعیف شده و نشانه‌هایی از رکود در اقتصاد دیده می‌شود و از سوی دیگر، افزایش قیمت انرژی ناشی از جنگ و تنش‌های خاورمیانه، خطر بازگشت تورم را افزایش داده است.
🔹 این وضعیت بانک مرکزی را در یک دوراهی قرار داده است. اگر اقتصاد در ماه‌های آینده بیشتر تضعیف شود، احتمال کاهش نرخ بهره وجود خواهد داشت. اما اگر تورم از قیمت بنزین و انرژی فراتر رفته و به سایر کالاها و خدمات سرایت کند، حتی احتمال افزایش نرخ بهره نیز مطرح خواهد شد.
🔹 اقتصاددان ارشد Zhao-Murray معتقد است بانک مرکزی تا ماه سپتامبر اطلاعات کافی در اختیار خواهد داشت تا تشخیص دهد کدام یک از این دو ریسک جدی‌تر است. به همین دلیل، نشست‌های پاییز می‌توانند مهم‌ترین تصمیمات پولی سال ۲۰۲۶ را رقم بزنند.
🔹 در همین حال، برخی اقتصاددانان دیدگاه تندتری دارند. Derek Holt، اقتصاددان ارشد Scotiabank، معتقد است بانک مرکزی بیش از حد بر اثرات جنگ تجاری و نااطمینانی‌های اقتصادی تمرکز کرده و خطرات تورمی را دست‌کم می‌گیرد. Scotiabank پیش‌بینی می‌کند نرخ بهره تا پایان سال به ۳ درصد برسد.
🔹 با این حال، اکثر بانک‌های بزرگ کانادا هنوز انتظار دارند نرخ بهره در ادامه سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند. بازارهای مالی نیز در حال حاضر تنها یک افزایش نرخ بهره را تا پایان سال در قیمت‌گذاری‌های خود لحاظ کرده‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک روز پس از آنکه بانک مرکزی کانادا برای پنجمین بار پیاپی نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد ثابت نگه داشت، حالا بحث اصلی در بازارهای مالی دیگر این نیست که نرخ‌ها کاهش می‌یابد یا نه؛ بلکه این است که حرکت بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود: کاهش نرخ بهره یا حتی افزایش آن؟
🔹 برخی اقتصاددانان معتقدند بانک مرکزی به نقطه‌ای رسیده که دیگر نمی‌تواند برای مدت طولانی تنها منتظر بماند. به گفته Jay Zhao-Murray، اقتصاددان ارشد موسسه Sibley Creek، لحن بیانیه اخیر بانک مرکزی نشان می‌دهد که این نهاد به پایان دوره «صبر و انتظار» نزدیک شده و احتمالاً تا پاییز مسیر بعدی خود را مشخص خواهد کرد.
🔹 بانک مرکزی در تصمیم این هفته بار دیگر به دو نگرانی اصلی اشاره کرد؛ از یک سو رشد اقتصادی کانادا ضعیف شده و نشانه‌هایی از رکود در اقتصاد دیده می‌شود و از سوی دیگر، افزایش قیمت انرژی ناشی از جنگ و تنش‌های خاورمیانه، خطر بازگشت تورم را افزایش داده است.
🔹 این وضعیت بانک مرکزی را در یک دوراهی قرار داده است. اگر اقتصاد در ماه‌های آینده بیشتر تضعیف شود، احتمال کاهش نرخ بهره وجود خواهد داشت. اما اگر تورم از قیمت بنزین و انرژی فراتر رفته و به سایر کالاها و خدمات سرایت کند، حتی احتمال افزایش نرخ بهره نیز مطرح خواهد شد.
🔹 اقتصاددان ارشد Zhao-Murray معتقد است بانک مرکزی تا ماه سپتامبر اطلاعات کافی در اختیار خواهد داشت تا تشخیص دهد کدام یک از این دو ریسک جدی‌تر است. به همین دلیل، نشست‌های پاییز می‌توانند مهم‌ترین تصمیمات پولی سال ۲۰۲۶ را رقم بزنند.
🔹 در همین حال، برخی اقتصاددانان دیدگاه تندتری دارند. Derek Holt، اقتصاددان ارشد Scotiabank، معتقد است بانک مرکزی بیش از حد بر اثرات جنگ تجاری و نااطمینانی‌های اقتصادی تمرکز کرده و خطرات تورمی را دست‌کم می‌گیرد. Scotiabank پیش‌بینی می‌کند نرخ بهره تا پایان سال به ۳ درصد برسد.
🔹 با این حال، اکثر بانک‌های بزرگ کانادا هنوز انتظار دارند نرخ بهره در ادامه سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند. بازارهای مالی نیز در حال حاضر تنها یک افزایش نرخ بهره را تا پایان سال در قیمت‌گذاری‌های خود لحاظ کرده‌اند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#نرخ_بهره_کانادا #مسکن_وام #نرخ_تورم_کانادا #کانادا_اقتصاد
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1
🔻توافق خاورمیانه، کاهش قیمت نفت و نرخ‌های ثابت بهره در کانادا؛ تازه‌ترین تحلیل روزنامه Financial Post
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به بررسی تاثیر کاهش قیمت نفت پس از توافق خاورمیانه بر بازار مورگیج پرداخته؛ موضوعی که هرچند تغییر بزرگی در بازار ایجاد نکرده، اما برای بخشی از متقاضیان خرید خانه خبر خوبی محسوب می‌شود.
🔹 کاهش قیمت نفت باعث شده بازده اوراق قرضه کانادا اندکی پایین بیاید و همین موضوع به برخی وام‌دهندگان امکان داده نرخ‌های ثابت مورگیج را کمی کاهش دهند.
🔹 این مطلب توسط Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره نوشته شده که سال‌هاست بازار وام مسکن و روند نرخ‌های بهره در کانادا را رصد و تحلیل می‌کند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 کاهش اخیر نرخ‌های ثابت بهره بیشتر به نفع متقاضیانی بوده که مورگیج آنها دارای بیمه پیش‌فرض است. در مقابل، بانک‌ها همچنان برای وام‌های بدون بیمه، حاشیه سود بالاتری در نظر گرفته‌اند؛ بازاری که رقابت در آن کمتر از بخش وام‌های بیمه‌شده است.
🔹 نویسنده همچنین به تصمیم اخیر بانک مرکزی آمریکا Federal Reserve اشاره می‌کند و آن را مهم‌ترین اتفاق هفته می‌داند. به نوشته او، بانک مرکزی آمریکا نسبت به تورم موضع سختگیرانه‌تری اتخاذ کرده و همین موضوع می‌تواند از بازده اوراق قرضه حمایت کند؛ عاملی که بر بازارهای مالی کانادا نیز اثرگذار است.
🔹 مقاله تاکید می‌کند که مسیر آینده نرخ‌ها تا حد زیادی به روند تورم پس از توافق صلح میان آمریکا و ایران بستگی دارد. اینکه تورم با چه سرعتی کاهش پیدا کند، می‌تواند بر جهت حرکت بازار اوراق قرضه و در نتیجه نرخ‌های مورگیج تاثیر بگذارد.
🔹 در حال حاضر، متقاضیان مورگیج‌های بیمه‌شده گزینه‌های متعددی با نرخ ثابت کمتر از ۴ درصد در اختیار دارند. نویسنده به عنوان نمونه به نرخ ۳.۸۳ درصدی Citadel Mortgages اشاره می‌کند.
🔹 با این حال، شرایط برای وام‌های بدون بیمه متفاوت است. به گفته McLister، هنوز هیچ نرخ ثابت تبلیغ‌شده‌ای در این بخش وجود ندارد که با عدد ۳ آغاز شود. البته برخی بروکرها در انتاریو و همچنین تعدادی از اتحادیه‌های اعتباری Credit Unions در منیتوبا و بریتیش کلمبیا می‌توانند نرخ‌هایی نزدیک به ۴ درصد ارائه کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_اقتصاد #مسکن_وام #آتش_ایران_آمریکا #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به بررسی تاثیر کاهش قیمت نفت پس از توافق خاورمیانه بر بازار مورگیج پرداخته؛ موضوعی که هرچند تغییر بزرگی در بازار ایجاد نکرده، اما برای بخشی از متقاضیان خرید خانه خبر خوبی محسوب می‌شود.
🔹 کاهش قیمت نفت باعث شده بازده اوراق قرضه کانادا اندکی پایین بیاید و همین موضوع به برخی وام‌دهندگان امکان داده نرخ‌های ثابت مورگیج را کمی کاهش دهند.
🔹 این مطلب توسط Robert McLister، استراتژیست مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره نوشته شده که سال‌هاست بازار وام مسکن و روند نرخ‌های بهره در کانادا را رصد و تحلیل می‌کند.
🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:
🔹 کاهش اخیر نرخ‌های ثابت بهره بیشتر به نفع متقاضیانی بوده که مورگیج آنها دارای بیمه پیش‌فرض است. در مقابل، بانک‌ها همچنان برای وام‌های بدون بیمه، حاشیه سود بالاتری در نظر گرفته‌اند؛ بازاری که رقابت در آن کمتر از بخش وام‌های بیمه‌شده است.
🔹 نویسنده همچنین به تصمیم اخیر بانک مرکزی آمریکا Federal Reserve اشاره می‌کند و آن را مهم‌ترین اتفاق هفته می‌داند. به نوشته او، بانک مرکزی آمریکا نسبت به تورم موضع سختگیرانه‌تری اتخاذ کرده و همین موضوع می‌تواند از بازده اوراق قرضه حمایت کند؛ عاملی که بر بازارهای مالی کانادا نیز اثرگذار است.
🔹 مقاله تاکید می‌کند که مسیر آینده نرخ‌ها تا حد زیادی به روند تورم پس از توافق صلح میان آمریکا و ایران بستگی دارد. اینکه تورم با چه سرعتی کاهش پیدا کند، می‌تواند بر جهت حرکت بازار اوراق قرضه و در نتیجه نرخ‌های مورگیج تاثیر بگذارد.
🔹 در حال حاضر، متقاضیان مورگیج‌های بیمه‌شده گزینه‌های متعددی با نرخ ثابت کمتر از ۴ درصد در اختیار دارند. نویسنده به عنوان نمونه به نرخ ۳.۸۳ درصدی Citadel Mortgages اشاره می‌کند.
🔹 با این حال، شرایط برای وام‌های بدون بیمه متفاوت است. به گفته McLister، هنوز هیچ نرخ ثابت تبلیغ‌شده‌ای در این بخش وجود ندارد که با عدد ۳ آغاز شود. البته برخی بروکرها در انتاریو و همچنین تعدادی از اتحادیه‌های اعتباری Credit Unions در منیتوبا و بریتیش کلمبیا می‌توانند نرخ‌هایی نزدیک به ۴ درصد ارائه کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_اقتصاد #مسکن_وام #آتش_ایران_آمریکا #نرخ_بهره_کانادا
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی می‌خورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1