#اخبار_مسكن
قيمت زمين در تهران
📊آمار فایل‌های #کلنگی در #تهران نسبت به پارسال تغییر چندانی نداشته است اما #متقاضیان_خرید کلنگی به قدری 📈افزایش یافته‌اند که مراجعه برای خرید زمین و کلنگی در برخی بنگاه‌های مناطق مصرفی طی بهار و تابستان امسال نسبت به نیمه دوم پارسال تقریبا #دوبرابر شده است.
🔻صرف‌نظر از محل قرارگیری ملک کلنگی که تعیین‌کننده اصلی قیمت ملک است و در نتیجه قیمت مسکن نیز از آن متاثر است، قیمت زمین و کلنگی به #طول_بر، برخورداری از #تجاری در تراز همکف، میزان #اصلاحی هنگام ساخت‌وساز، وضعیت #سند، برخورداری از دستور نقشه و نظایر آن بستگی دارد.
🔻قیمت‌گذاری زمین به #مقررات_شهرسازی هر منطقه نیز بستگی دارد و طبیعی است که در صورت برخورداری از تراکم و زیربنای بیشتر، قیمت یک قطعه زمین کوچک‌تر بیش از ملک دیگری با مساحت بیشتر اما شرایط ساخت‌وساز محدودتر خواهد بود.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1107518
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
قيمت زمين در تهران
📊آمار فایل‌های #کلنگی در #تهران نسبت به پارسال تغییر چندانی نداشته است اما #متقاضیان_خرید کلنگی به قدری 📈افزایش یافته‌اند که مراجعه برای خرید زمین و کلنگی در برخی بنگاه‌های مناطق مصرفی طی بهار و تابستان امسال نسبت به نیمه دوم پارسال تقریبا #دوبرابر شده است.
🔻صرف‌نظر از محل قرارگیری ملک کلنگی که تعیین‌کننده اصلی قیمت ملک است و در نتیجه قیمت مسکن نیز از آن متاثر است، قیمت زمین و کلنگی به #طول_بر، برخورداری از #تجاری در تراز همکف، میزان #اصلاحی هنگام ساخت‌وساز، وضعیت #سند، برخورداری از دستور نقشه و نظایر آن بستگی دارد.
🔻قیمت‌گذاری زمین به #مقررات_شهرسازی هر منطقه نیز بستگی دارد و طبیعی است که در صورت برخورداری از تراکم و زیربنای بیشتر، قیمت یک قطعه زمین کوچک‌تر بیش از ملک دیگری با مساحت بیشتر اما شرایط ساخت‌وساز محدودتر خواهد بود.
http://donya-e-eqtesad.com/news/1107518
✅شبكه هوشمند تحليل بازار مسكن
((((عصر صنعت ساختمان))))
🆔 @BUILDING_AGE
روزنامه دنیای اقتصاد
قیمت زمین در تهران
روزنامه دنیای اقتصاد، پرمخاطب ترین روزنامه اقتصادی کشور
📄بخشی از #مقررات مربوط به #آپارتمان ها
🔹اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت، اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود، مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همگون با سایر واحدها نماید.
🔹در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود و مدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند، مسئول جبران خسارت وارده می باشند.
🔹با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، بیمه جبران خسارت نماید.
🔹اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد، حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد و در صورت استفاده، مالکِ دارای پارکینگ می تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی شکایت کند.
🔹در صورت نپرداختن هزینه های جاری مشترک که برعهده مستأجر می باشد، این هزینه ها را باید مالک بپردازد.
🔹اگر گلدان یا اشیاء مختلف که در لبه پنجره و یا تراس نگهداری می کنید، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند وخسارت جانی یا مالی به دیگری وارد شود، مسئول پرداخت دیه وجبران خسارت می باشید.
🔹در صورت عدم پرداخت هزینه های مشترک توسط یکی از واحدها میتوان ضمن ارسال اظهارنامه، استفاده از خدمات مشترک از قبیل آسانسور را برای او قطع نمود.
منبع: بانک و مسکن
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔹اگر مالکی بدون کسب نظر اکثریت، اقدام به نصب درب یا پنجره غیر همسان نمود، مدیر ساختمان می تواند از طریق دادگاه او را وادار به نصب درب و پنجره همگون با سایر واحدها نماید.
🔹در صورتی که واحدی دچار آتش سوزی شود و مدیر یا مدیران قبلا اقدام به بیمه تمام ساختمان به عنوان یک واحد ننموده باشند، مسئول جبران خسارت وارده می باشند.
🔹با بیمه مسئولیت به صورت بی نام، می توان کل آپارتمان را تحت پوشش بیمه قرار داد تا در صورت بروز حادثه برای نیروی خدماتی و نظافتچی، بیمه جبران خسارت نماید.
🔹اگر واحدی فاقد پارکینگ باشد، حق استفاده از پارکینگ دیگران را ندارد و در صورت استفاده، مالکِ دارای پارکینگ می تواند به اتهام جرم تصرف عدوانی شکایت کند.
🔹در صورت نپرداختن هزینه های جاری مشترک که برعهده مستأجر می باشد، این هزینه ها را باید مالک بپردازد.
🔹اگر گلدان یا اشیاء مختلف که در لبه پنجره و یا تراس نگهداری می کنید، بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند وخسارت جانی یا مالی به دیگری وارد شود، مسئول پرداخت دیه وجبران خسارت می باشید.
🔹در صورت عدم پرداخت هزینه های مشترک توسط یکی از واحدها میتوان ضمن ارسال اظهارنامه، استفاده از خدمات مشترک از قبیل آسانسور را برای او قطع نمود.
منبع: بانک و مسکن
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
🔴🔴مهلت زمانی سازمان #نظام مهندسی بمنطور
#کنترل #نقشه های #فاز دوم (برای مساحتهای بیش از 2000 متر مربع )
▪️به منظور تسریع در کنترل نقشه های مرحله دوم در مهلت تعیین شده در مبحث دوم #مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) حداکثر به مدت زمانی یک ماه از پرداخت #عوارض توسط مالک، سازمان نسبت به کنترل نقشه های مرحله دوم از طریق ارجاع به اشخاص حقیقی و یا حقوقی دارای صلاحیت و یایه همسان و با بالاتر از طراح اقدام نموده
▪️و پس از کنترل نقشه های مربوطه در صورتیکه حداکثر در مدت زمانی 40 روز از پرداخت مبلغ مربوطه، نسبت به اعلام #تایید نقشه های توسط سازمان اقدامی صورت نپذیرد. پرونده مذکور به مرحله پیش نویس صدور جواز ارسال میگردد و آخرین نقشه های ارائه شده توسط مهندسان طراح ملاک عمل شهرداری جهت صدور #پروانه ساختمان قرار میگیرد.
▪️با توجه به وجود اشکالات، معمولا نقشه های فاز دو در بازه زمانی 40 روز تایید نمیگردد این امر تسریع نسبتا خوبی در روند اخذ جواز ساختمان بوجود خواهد آورد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان
#کنترل #نقشه های #فاز دوم (برای مساحتهای بیش از 2000 متر مربع )
▪️به منظور تسریع در کنترل نقشه های مرحله دوم در مهلت تعیین شده در مبحث دوم #مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) حداکثر به مدت زمانی یک ماه از پرداخت #عوارض توسط مالک، سازمان نسبت به کنترل نقشه های مرحله دوم از طریق ارجاع به اشخاص حقیقی و یا حقوقی دارای صلاحیت و یایه همسان و با بالاتر از طراح اقدام نموده
▪️و پس از کنترل نقشه های مربوطه در صورتیکه حداکثر در مدت زمانی 40 روز از پرداخت مبلغ مربوطه، نسبت به اعلام #تایید نقشه های توسط سازمان اقدامی صورت نپذیرد. پرونده مذکور به مرحله پیش نویس صدور جواز ارسال میگردد و آخرین نقشه های ارائه شده توسط مهندسان طراح ملاک عمل شهرداری جهت صدور #پروانه ساختمان قرار میگیرد.
▪️با توجه به وجود اشکالات، معمولا نقشه های فاز دو در بازه زمانی 40 روز تایید نمیگردد این امر تسریع نسبتا خوبی در روند اخذ جواز ساختمان بوجود خواهد آورد.
⚜️عصر صنعت ساختمان⚜️
🆔 @BUILDING_AGE
آخرين اخبار و پیشبینی بازار مسكن و صنعت ساختمان