اکوایران
66.9K subscribers
8.5K photos
33.1K videos
12 files
37.1K links
کانال رسمی اکوایران

صاحب امتیاز: شرکت دنیای اقتصاد تابان
مدیر مسئول: علیرضا بختیاری

ارتباط با ما 👇🏻
https://yek.link/ecoiran
Download Telegram
📝 تهران زیر فشار آلودگی صوتی؛ چرا سامانه پایش از دسترس خارج شد؟

▫️یکی از ۱۰ شکایت اول تهرانی‌ها مربوط به به آلودگی‌های صوتی، بصری و محیطی است. بررسی اکوایران از سامانه ۱۳۷ نشان می‌دهد که پایتخت نشینان در شهریوری که گذشت، ۵ هزار و ۲۲۶ پیام درباره آلودگی صوتی و بصری ثبت کردند.

▫️ آلودگی صوتی و محیطی ناشی از ساخت و ساخت مسکونی در این بازه زمانی اولین موضوع با بیشترین فراوانی پیام در حوزه شهرسازی و معماری بوده است.

▫️آلودگی صوتی هم مانند آلودگی هوا پیش از این پایش می‌شد، اما مدتی است که سامانه پایش آلودگی صوتی از دسترس شهروندان خارج شده است.

▫️فاطمه کریمی، مدیرعامل شرکت کنترل کیفیت هوای تهران در گفت‌وگو با اکوایران ضمن توضیح درباره منابع آلودگی صوتی در تهران درباره علت از دسترس خارج شدن این سامانه‌ها هم توضیح می‌دهد.

📌متن کامل این گفت‌وگو را در وبسایت اکوایران بخوانید

📺 @ecoiran_webtv
📉 رشد تند اجاره‌بها در شمال تهران؛
«اجاره‌بهای پیشنهادی» مناطق ۱ و ۳
در پنج‌شنبه ۲۳ مهر ۱۴۰۵

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

📉 میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» واحدهای مسکونی در مناطق ۱ و ۳ که در پهنه مناطق لوکس قرار می‌گیرند به حدود ۱۲۴ میلیون تومان با پول پیش ۵ میلیارد و ۹۰۴ میلیون تومان رسیده است.

🔗 لیست امروز نبض قیمت‌ها در کانال رصدخانه بازار مسکن به اجاره واحدهای مسکونی ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق شمالی تهران اختصاص دارد.

📉 ارقام «اجاره پیشنهادی»
در این ۲ منطقه شمالی تهران نسبت به ماه گذشته ۲۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.

📉 این مقایسه با گروه سنی یکسان (بالای ۱۰ سال ساخت) انجام شده است.

📉 رشد ماهانه اجاره در شمال تهران طی یک ماه اخیر به مراتب بیشتر از سایر مناطق شهر تهران است.

📉 به نظر می‌رسد مقاومت برای افزایش اجاره‌بها در اینجا خیلی کمتر از دیگر نقاط شهر باشد.

📉 در عین حال موجرهای شمال تهران هم مثل سایر صاحب‌خانه‌ها، «پول‌پیش» بالا می‌خواهند و همچنین اغلب آنها افزایش اجاره‌بها را روی پول‌پیش اعمال می‌کنند نه اجاره‌ماهانه.

📉 رقم اجاره ماهانه این ماه با ماه قبل تقریبا یکسان است اما رهن ۲ میلیارد تومان زیاد شده است.

⭕️ برخی نمونه‌ها در لیست امروز فایل‌های اجاره‌بها به شرح زیر است:

🏠 نیاوران/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۹۰ میلیون تومان
ودیعه ۳ میلیارد تومان

🏠 الهیه‌‌/ ۱۶ سال ساخت:
اجاره‌بها ۲۰۰ میلیون
ودیعه ۲ میلیارد

🏠 ولنجک/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۱۶۰ میلیون
ودیعه ۲ میلیارد و‌۵۰۰ میلیون

‌🏠 میرداماد/ ۲۰ سال ساخت:
اجاره‌بها ۷۵ میلیون
ودیعه ۳ میلیارد

‌🏠 پاسداران/ ۱۵ سال ساخت:
اجاره‌بها ۴۵ میلیون
ودیعه ۳ میلیارد


#دنیای_اقتصاد
#بازار_مسکن #تهران #بازار_مسکن_تهران #قیمت_ملک #قیمت_مسکن #قیمت_آپارتمان #قیمت_واحدهای_مسکونی #مترمربع #قیمت_پیشنهادی_مسکن #مناطق_22گانه #ملک_کلنگی
#آپارتمان_لوکس
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 لیسانسه‌ها در جستجوی کار

▫️مدرک دانشگاهی تا چه اندازه مسیر اشتغال را هموار می‌کند؟ در سال ۱۴۰۴، حدود یک‌سوم جمعیت بیکار کشور مدرک کارشناسی داشتند.

▫️از طرف دیگر، بیش از نیمی از شاغلان کشور در دو عمده گروه تحصیلی متمرکز شده‌اند.

▫️اما آیا داشتن مدرک دانشگاهی به تنهایی تضمین‌کننده پیدا کردن شغل است؟ کدام عمده رشته‌های تحصیلی نرخ اشتغال بالاتری دارند؟

▫️با این قسمت از برنامه «روند» همراه باشید.

📍لینک این برنامه در آپارات

⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب

📺 @ecoiran_webtv
👍3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 تصمیمات کند و گذشته‌نگر، پایه انتخاب‌های بازار کار

▫️ محمد وصال، اقتصاددان و عضو هیئت علمی دانشگاه شریف، در گفت‌وگوی اکوایران و در راستای گزارش انتخاب رشته جاب ویژن، وضعیت بازار کار ایران و شیوه انتخاب رشته دانش‌آموزان را مورد ارزیابی قرار داد:

▫️ از اواخر دهه ۷۰ و اوایل دهه ۸۰ رشته ریاضی اقبال زیادی داشت. بعدتر تقاضا برای تجربی و رشته‌های پزشکی به‌شدت بالا رفت، ریاضی کوچک‌تر شد و انسانی هم کمی رشد کرد.

▫️ یکی از دلایل این تغییر، تصور «اشباع بودن بازار مهندسی» است. این تصور به تجربه بخشی از فارغ‌التحصیلان برمی‌گردد و درباره همه صادق نیست. الگوهای انتخاب هم کند و گذشته‌نگر عوض می‌شوند.

▫️ همه رشته‌های علوم پزشکی درآمد بالا ندارند. درآمد بالا برای شمار محدودی است که سال‌ها تحصیل تخصصی کرده‌اند. ما پزشک فوق‌تخصص مشهور را می‌بینیم، نه پزشک عمومی که نتوانسته مطب بزند.

▫️ «فهم آمار» و «خودشناسی» از مهارت‌های کلیدی‌اند که در مدرسه و دانشگاه کمتر به آن‌ها پرداخته می‌شود. فقط دیدن آدم‌های موفق کافی نیست؛ باید بدانیم چند درصد از آن مسیر به آن جایگاه می‌رسند و خودمان چه شباهتی به آن‌ها داریم.

📺 @ecoiran_webtv
👍4
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 کاربردهای نظریه بازی در روابط بین‌الملل؛ آینده تقابل ایران و آمریکا به کجا می‌رسد؟

▫️در روابط بین‌الملل، تصمیم هیچ کشوری مستقل از رفتار دیگر کشورها نیست. هر تصمیم راهبردی، علاوه بر اهداف و امکانات یک بازیگر، به انتظارات او از واکنش طرف مقابل وابسته است.

در همین چارچوب، نظریه بازی می‌تواند توضیح دهد که چگونه کشورها در شرایط عدم اطمینان تصمیم می‌گیرند، چرا گاهی تهدیدهای متقابل به تشدید تنش منجر می‌شود و تحت چه شرایطی امکان همکاری و توافق فراهم خواهد شد. نظریه بازی یکی از ابزارهای علم اقتصاد است که می‌تواند به فهم این پرسش‌ها کمک کند. ابزاری که طی دهه‌های گذشته، به‌ویژه پس از گسترش رقابت هسته‌ای میان قدرت‌های بزرگ، جایگاه مهمی در تحلیل روابط بین‌الملل پیدا کرده است.

در این برنامه، فرهاد نیلی و فرشاد فاطمی، دو اقتصاددان در گفت‌وگو با نوید رئیسی، تقابل ایران و ایالات متحده را از منظر نظریه بازی بررسی کرده‌اند.

⭕️ لینک این برنامه در یوتیوب

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤3🔥2👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 راز ماندگاری نفت ۱۰۰ دلاری

▫️بازگشت جریان صادرات نفت خام به سطح پیش از جنگ، هنوز به معنای بازگشت بازار جهانی نفت به شرایط عادی نیست. با وجود افزایش محموله‌های صادراتی، برنت همچنان در سطوح بالایی معامله می‌شود؛ وضعیتی که نشان می‌دهد قیمت نفت فقط از میزان عرضه روزانه تأثیر نمی‌گیرد.

▫️نخستین عامل، ریسک حمل‌ونقل است. عبور دوباره نفتکش‌ها از تنگه هرمز به معنای رفع کامل نااطمینانی نیست.

▫️عامل دوم، وضعیت فرآورده‌های نفتی است. اگرچه صادرات نفت خام خاورمیانه به سطح پیش از جنگ نزدیک شده، صادرات محصولاتی مانند بنزین و گازوئیل هنوز عقب‌تر است.

▫️عامل سوم، کاهش ذخایر جهانی نفت است. بر اساس برآوردهای این گزارش، ذخایر قابل مشاهده نفت جهان از زمان آغاز جنگ حدود ۵۰۷ میلیون بشکه کاهش یافته است.

▫️در نتیجه، بازگشت صادرات به‌تنهایی برای کاهش قیمت نفت کافی نیست. تا زمانی که ریسک حمل‌ونقل کاهش نیابد، عرضه فرآورده‌ها بهبود پیدا نکند و ذخایر جهانی ترمیم نشوند، بازار نفت همچنان در برابر شوک‌های جدید آسیب‌پذیر خواهد ماند.

📺 @ecoiran_webtv
❤1🔥1
📍 ریسک بزرگ این روزهای بازار مسکن چیست؟
آپدیت «نقشه‌حرارتی» قیمت‌ آپارتمان در تهران


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

◀️ گزارش جدید «تحلیل نقشه‌حرارتی قیمت آپارتمان‌های مناطق ۲۲گانه» حاوی سه پیام است.


😅 متوسط «قیمت‌پیشنهادی» واحدهای مسکونی در ۲۲منطقه طی هفته‌ای که گذشت؛
۲۵۱ میلیون تومان در هر مترمربع شد.

⭕️ پیام اول

💹 سطح قیمت مسکن در هفته گذشته «رشد کمتری» نسبت به روند رشد در هفته‌های قبل داشت و ۲.۴ درصد در مقایسه با هفته قبل‌تر افزایش یافت.

💹 این در حالی است که هم شهریور و هم نیمه اول مهر، قیمت مسکن با افزایش نسبتا تندی روبرو‌ شد؛
در شهریور ۵ درصد افزایش ماهانه داشت و در نیمه مهر ۱۰ درصد نسبت به مدت مشابه ماه قبل.

⭕️ پیام دوم

◀️ واسطه‌های بازار مسکن «کند شدن» سرعت رشد قیمت را به کاهش نرخ دلار در روزهای گذشته مربوط می‌دانند.

◀️ توقف رشد یکنواخت قیمت دلار با ورود بازارساز در روزهای گذشته و‌ کاهش آن در برخی روزها ظاهرا بر روند تقاضای خرید آپارتمان تاثیرگذار بوده است.

◀️ از آنجا که ابتدای مهرماه قیمت دلاری مسکن به زیر ۹۵۰ دلار در مترمربع رسیده بود، انتظار تورمی در آن روزها ناشی از این قیمت پایین باعث تحریک خرید و پرهیز از فروش شد.

◀️ به این ترتیب کاهش قیمت دلار می‌تواند این انتظارات را نیز تاحدودی کاهش دهد.
با این حال هنوز خریدار در بازار وجود دارد اما شدت آن کم شده است.

⭕️ پیام سوم

◀️ نوسان قیمت در بازار مسکن مدتی است افزایش پیدا کرده و در این مقطع، «فروش آپارتمان قبل از اقدام به خرید» بزرگترین ریسک محسوب می‌شود.

◀️ ناپایداری قیمت‌ها می‌تواند ارزش پول نقد در اختیار فردی که واحد قبلی را فروخته و در حال گشتن برای خرید واحد دیگری است را روزانه کاهش دهد.

◀️ بهترین حالت برای تبدیل آپارتمان، «خرید همزمان با فروش» است.
در این حالت ریسک افت ارزش بودجه نقد خرید مسکن کنترل می‌شود.

🔗 نیمه مهر در بازار مسکن چه خبری بود


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#اجاره_بها #بازار_اجاره #اجاره_مسکن #مستاجر #موجر
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 اختلال در واردات موبایل

▫️بازار موبایل ایران در پنج سال گذشته با افت قابل‌توجه واردات روبه‌رو شده است. واردات تجاری تلفن همراه از حدود ۱۷.۹ میلیون دستگاه در سال ۱۴۰۰ به ۸.۴ میلیون دستگاه رسیده و ارزش واردات نیز از ۴.۲۹ میلیارد دلار به حدود ۱.۶ میلیارد دلار کاهش یافته است. این روند در شرایطی ادامه پیدا کرده که سیاست‌های ارزی، محدودیت‌های وارداتی و کاهش قدرت خرید خانوارها، بازار موبایل را تحت فشار قرار داده‌اند.

▫️در سال‌های گذشته، محدودیت واردات گوشی‌های گران‌قیمت و ممنوعیت رجیستری برخی مدل‌های آیفون، مسیر ورود تلفن همراه به کشور را تغییر داد. با وجود بازگشایی واردات برخی مدل‌های آیفون در پاییز ۱۴۰۳، روند کلی واردات همچنان نزولی باقی ماند.

▫️اما اکنون در سال ۱۴۰۵، اختلال در حمل‌ونقل هوایی نیز به چالش‌های این بازار اضافه شده است. با توجه به وابستگی بالای واردات موبایل به مسیرهای هوایی و محدودیت‌های لجستیکی منطقه، این پرسش مطرح است که تداوم اختلال‌ها تا چه اندازه می‌تواند عرضه گوشی در بازار ایران را کاهش دهد و قیمت‌ها را افزایش دهد.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤4
📝 از قله سود تا دره زیان؛ آیا مسکن کم‌ریسک‌تر از طلا و دلار بوده است؟

✍🏻 فاطمه عمرانی

▫️در این گزارش تمرکز اصلی روی ریسک نزولی است؛ یعنی طلا، دلار و مسکن در ماه‌های نامطلوب چقدر کاهش قیمت را تجربه کرده‌اند.برای بررسی ریسک زیان سه بازار طلا، دلار و مسکن، ۱۰ درصد از بدترین بازده‌های ماهانه هر بازار بررسی شده است.

▫️تمام بازده‌های ماهانه هر بازار را از بدترین تا بهترین مرتب کردیم و مرز ۱۰ درصد بدترین‌ها را مشخص کردیم. این مرز همان خط‌های رنگی است که روی نمودار دیده می‌شود.

▫️خط آبی مسکن روی منفی ۱٫۰۳ درصد، خط قرمز طلا روی منفی ۶٫۲۶ درصد و خط سبز دلار روی منفی ۷٫۶۶ درصد قرار گرفته است. این اعداد نشان می‌دهد وقتی هر بازار جزو بدترین ماه‌های خودش بوده، افت قیمت‌ها از چه محدوده‌ای شروع شده است.

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤3😁3
درس‌های نوبل ۲۰۲۶ برای اقتصاد ایران چیست؟

🔹زمانی مسئله اقتصاد ایران، نداشتن چشم‌اندازی روشن بود. امروز، جامعه چشم‌انداز مثبتی ندارد. تورم، امید به فردایی بهتر را از بین برده و برنامه‌ریزی را به دم‌غنیمت‌شمردن تقلیل داده است. مردم و سیاستگذاران، هر دو، در پی گذراندن امروزند و ساختن فردایی بهتر دشوار شده است. این شاید ساده‌ترین تبیینی است که می‌توان از نظرات دو نوبلیست امسال درباره اقتصاد ایران داشت.

🔹پرونده ویژه این شماره، یک گزارش تحلیلی درباره نوبل امسال دارد که محمد طاهری و پویا جبل‌عاملی به صورت مشترک نوشته‌اند و یک گفت‌وگوی مفصل که رضا طهماسبی با دکتر مسعود نیلی درباره اندیشه‌ها و افکار دو نوبلیست انجام داده است.

دیدگاه‌های مایکل وودفورد و رابرت هال چگونه به تبیین وضعیت امروز اقتصاد ایران کمک می‌کند؟

#تجارت_فردا
@tejaratefarda
❤2👍2
چرا نوبل اقتصاد به مایکل وودفورد و رابرت هال داده شد؟

✍️ محمد طاهری- سردبیر/ پویا جبل‌عاملی-اقتصاددان

🔹️️️️️عنوان رسمی جایزه نوبل ۲۰۲۶، «مبانی خرد ثبات اقتصاد کلان» است. عبارتی سنگین و تخصصی که در پس آن، داستان‌های آشنای زندگی روزمره مردم نهفته است. خانواده‌هایی که باید درباره خرید یا پس‌انداز تصمیم بگیرند، بنگاه‌هایی که باید قیمت محصولاتشان را تعیین کنند و کارفرمایانی که برای استخدام نیروی کار مرددند. این تصمیم‌ها، به‌تنهایی، کوچک و ساده به‌نظر می‌رسند، اما وقتی کنار هم قرار می‌گیرند، می‌توانند مسیر اقتصاد را تغییر دهند. جایزه امسال به همین دلیل به اقتصاددانانی تعلق گرفت که به فهم بهتر پیوند میان تصمیم‌های فردی و تحولات اقتصاد کلان کمک کرده‌اند.
نوبلیست‌های امسال، اگرچه هر دو متخصص اقتصاد کلان هستند، اما مسیرهای پژوهشی متفاوتی را پیموده‌اند. رابرت هال، اقتصاددان ۸۳‌ساله، سال‌ها درباره مصرف و بازار کار پژوهش کرده است. مایکل وودفورد ۷۱‌ساله نیز بخش قابل توجهی از زندگی علمی خود را به مطالعه سیاست پولی اختصاص داده است.

🔹️️️️️به زبان ساده، هال پرسیده خانوارها با دریافت خبرهای تازه درباره درآمد آینده خود، چگونه مصرف و پس‌اندازشان را تغییر می‌دهند و وودفورد بررسی کرده که انتظار مردم از تصمیم‌های آینده بانک مرکزی، چگونه بر رفتار امروز آنها اثر می‌گذارد. علاوه بر همه اینها، جایگاه وودفورد و هال در مرزبندی تاریخی اقتصاد کلان نیز قابل تامل است.

🔹️️️️️ وودفورد از چهره‌های برجسته سنت «آب شور» است و هال را هم می‌توان در مکتب «آب شیرین» قرار داد. طرفه آنکه نام‌گذار این مرزبندی، خود رابرت هال بوده است. او نخستین‌بار در سال ۱۹۷۶ اصطلاح «اقتصاددانان آب شور و آب شیرین» را برای توصیف اختلاف‌های فکری در اقتصاد کلان آمریکا مطرح کرد. در آن زمانه، اقتصاددانان منتقد رویکرد کینزی عمدتاً در دانشگاه‌های غرب میانه آمریکا، به‌ویژه شیکاگو و مینه‌سوتا، متمرکز بودند. نزدیکی این دانشگاه‌ها به منطقه دریاچه‌های بزرگ آب شیرین باعث شد رویکرد آنها به اقتصاد کلان با عنوان «مکتب آب شیرین» شناخته شود. این مکتب به‌طور ویژه با توماس سارجنت، اد پرسکات، کریستوفر سیمز و نیل والاس شناخته می‌شود که به «چهار سوارکار مینه‌سوتا» نیز شهرت دارند. استدلال محوری آنان این بود که مدل‌های اقتصاد کلان باید از توضیح رفتار افراد و بنگاه‌ها آغاز شوند.

🔹️تجربه رکود تورمی دهه ۱۹۷۰ نیز به انتقادهای آنها قوت بخشید. همزمانی تورم بالا و بیکاری گسترده، توان الگوهای متعارف کینزی را برای توضیح تحولات اقتصادی و ارائه راه‌حل به چالش کشیده بود. اقتصاددانان مکتب آب شیرین این وضعیت را نشانه تایید نقدهای خود می‌دانستند. لوکاس و سارجنت، که بعدها هر دو برنده نوبل اقتصاد شدند، در مقاله «پس از اقتصاد کلان کینزی»، منتشرشده در سال ۱۹۷۹، نقد تندی بر الگوهای رایج کینزی وارد کردند. به باور آنها، کاستی‌های بنیادی این الگوها، قابلیت اتکایشان را برای ارزیابی سیاست‌های اقتصادی زیر سوال می‌برد. مسئله مهم این بود که با تغییر سیاست دولت، رفتار و انتظارات مردم نیز تغییر می‌کند.

🔹️️️️️در واکنش به این نقدها، اقتصاد کینزی جدید شکل گرفت. اقتصاددانان این جریان، برخی عناصر رویکرد رقیب، از جمله تاکید بر مبانی خرد و انتظارات عقلانی، را پذیرفتند، اما همچنان معتقد بودند که ناکارآمدی‌های بازار می‌تواند اقتصاد را گرفتار رکود کند و مداخله سیاست‌گذار را ضروری جلوه دهد. در مدل‌های آنان، عواملی مانند تعدیل آهسته قیمت‌ها و دستمزدها باعث می‌شود اقتصاد الزاماً و به‌سرعت به اشتغال کامل بازنگردد.

🔹 ازآنجاکه بسیاری از چهره‌های این جریان در دانشگاه‌های نزدیک سواحل آمریکا فعالیت داشتند، در دسته اقتصاددانان «آب شور» قرار گرفتند. چهره‌هایی مانند استنلی فیشر، لارنس سامرز و گرگوری منکیو با این سنت فکری پیوند دارند. البته در سال‌های گذشته مرز میان دو سنت شور و شیرین به‌تدریج کم‌رنگ‌تر شده است. با همه اینها مایکل وودفورد جایگاه روشن‌تری در سوی آب شور دارد. او از معماران اقتصاد کینزی جدید است. چهارچوبی که در آن خانوارها و بنگاه‌ها آینده‌نگرند، اما قیمت‌ها فوراً تعدیل نمی‌شوند. همین کندی تعدیل، به سیاست پولی امکان می‌دهد بر تولید و اشتغال اثر بگذارد. بااین‌حال، هال را با اغماض می‌توان در سنت شیرین‌ها قرار داد. پژوهش مشهورش درباره مصرف، بر انتظارات عقلانی و انتخاب بین‌زمانی استوار است که با سنت آب شیرین نزدیکی دارد، اما پژوهش‌هایش درباره چسبندگی دستمزد، نوسان اشتغال و اثر مخارج دولت، به مسائل مهم سنت آب شور نیز می‌پردازند.

متن کامل را در مجله شماره ۶۵۲ مطالعه کنید.

#تجارت_فردا
@tejaratefarda
❤5👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 عملکرد ابزارهای مختلف تامین مالی در نیمه نخست سال

▫️ مجموع عملکرد ابزارهای تأمین مالی زنجیره تولید در شش‌ماهه نخست سال ۱۴۰۵ به ۳۰۳ همت رسید؛ رقمی که در مقایسه با ۲۵.۴ همت در مدت مشابه سال گذشته، از رشد بیش از ۱۲ برابری این شیوه تأمین مالی حکایت دارد.

▫️تازه‌ترین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که ابزارهای اعتباری جدید به‌تدریج سهم بیشتری در تأمین مالی بنگاه‌ها و خانوارها پیدا کرده‌اند.

▫️تأمین مالی زنجیره تولید با هدف تسهیل دسترسی بنگاه‌ها به سرمایه در گردش، کاهش فشار بر تسهیلات نقدی بانک‌ها و هدایت منابع به فعالیت‌های اقتصادی طراحی شده است.

▫️در این شیوه، اعتبار در طول زنجیره تولید و توزیع جریان پیدا می‌کند و می‌تواند نیاز مالی تولیدکنندگان، تأمین‌کنندگان و خریداران را پوشش دهد.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 آخرین نفس‌های پارک‌های جنگلی کردستان

▫️یک فعال محیط زیست در استان کردستان با ارسال چند عکس و ویدئو برای اکوایران از خشک شدن چند پارک جنگلی در سنندج خبر داده است. در برنامه تیتر یک، این موضوع را بررسی کردیم.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤6😭4👍1
📝 «مادر بمب‌ها» قاعده بازی تهران و ترامپ را عوض می‌کند؟ جنگ ۳روزه در راه است؟

▫️دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور، احتمال استفاده از سلاحی موسوم به «مادرِ همه بمب‌ها» علیه ایران پس از انتخابات میان‌دوره‌ای ایالات متحده را رد نکرد.

▫️به نوشته بلومبرگ، ترامپ در مصاحبه‌ای با شبکه نیوزمکس گفت: «خب، مادرِ همه بمب‌ها اصلاً سلاحی هسته‌ای نیست، بلکه فقط یک بمب بسیار بزرگ است. شبیه یک بمب هسته‌ای کوچک است؛ اما مادرِ همه بمب‌ها یک بمب بزرگ است که ماهیت هسته‌ای ندارد».

▫️ او افزود: «از سلاح هسته‌ای استفاده نمی‌کنم؛ نیازی به آن نداریم. ما بزرگ‌ترین قدرت هسته‌ای جهان هستیم. از نظر تسلیحات هسته‌ای از روسیه بیشتر داریم؛ روسیه دوم و چین سوم است.»

ترامپ در این مصاحبه گفت ممکن است آمریکا تاسیسات کوه کلنگ را هدف قرار دهد. او گفت: «ممکن است مجبور شویم سراغ آن برویم؛ آن را هدف قرار دهیم و سریعا از بین ببریم». ترامپ در پاسخ به پرسش خبرنگار دربارهٔ احتمال اعزام نیروی زمینی به ایران گفت: «نه، چنین چیزی را در نظر ندارم.»

📌 گزارش کامل در وبسایت اکوایران

📺 @ecoiran_webtv
❤6🤬1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📹 شروع سال تحصیلی چه اثری بر قیمت تاکسی‌های اینترنتی دارد؟

▫️با شروع سال تحصیلی، ترافیک صبحگاهی می‌تواند بر قیمت تاکسی‌های اینترنتی اثر بگذارد؛ اما شدت این تغییر در ساعات مختلف روز یکسان نیست.

▫️در حالی که متوسط هزینه سفر با خودرو پس از شروع سال تحصیلی تغییر محسوسی نداشته، هزینه سفر با موتورسیکلت افزایش یافته است. با این حال، برای بررسی دقیق‌تر رابطه آغاز سال تحصیلی و قیمت سفر، باید تفاوت ساعات روز را نیز در نظر گرفت.

▫️نتایج برآورد رگرسیونی روی ۸۱۰ مشاهده نشان می‌دهد قیمت سفر در ساعت ۷ صبح، هم‌زمان با شروع سال تحصیلی، حدود ۱۸ درصد افزایش داشته است. این اثر در ساعت ۱۲ ظهر به حدود ۳.۷ درصد می‌رسد و در ساعت ۵ بعدازظهر تقریباً از بین می‌رود.

▫️این تفاوت نشان می‌دهد تغییر قیمت سفر پس از آغاز سال تحصیلی در همه ساعات روز به یک اندازه نیست و افزایش قیمت در ساعات ابتدایی صبح برجسته‌تر است. البته این نتایج به‌تنهایی ثابت نمی‌کنند که ترافیک علت مستقیم افزایش قیمت بوده است؛ عواملی مانند میزان تقاضا و تعداد رانندگان فعال نیز می‌توانند در شکل‌گیری قیمت نقش داشته باشند.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
❤2
🔴 ساخت «مسکن ۳۵ متری» در تهران مجاز می‌شود؟
رفع مانع «عرضه خانه قابل خرید» منوط شده به «تصویب TOD»
 
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ شهرداری تهران پس‌از سال‌ها «تمایل اجباری» خانوارها به خرید آپارتمان کوچک،
طرح «رفع مانع از ساخت مسکن ۳۵ مترمربعی» را تدوین کرد.
 
2️⃣ این طرح اما داخل طرح بزرگتری تحت عنوان «TOD» است که تصویب آن منوط به «تایید شورای عالی شهرسازی و معماری کشور» است و در عین حال نقدهایی به آن وجود دارد.
 
3️⃣ الگوی «TOD» یک مدل توسعه شهر مبتنی بر حمل‌ونقل عمومی است. اما آنچه به این اسم برای تهران طراحی شده، «بارگذاری‌های مسکونی و تجاری در اطراف ایستگاه‌های مترو در حجم بالا» است.
 
4️⃣ نقدهایی که این طرح وارد است، می‌گوید:
الگوی «TOD» باید در خدمت «اتصال ریلی شهر تهران به شهرهای حومه» برای توسعه مجموعه‌شهری تهران باشد نه صرفاً شهر تهران.
 
5️⃣ همچنین «ضعف دسترسی به حمل‌ونقل عمومی در مناطق محیطی شهر تهران» و رهاشدن این چالش با مطرح شدن طرح «TOD»، مشکل دیگری است که در نهایت «پایتخت را از خودرومحوری و موتورسیکلت‌ محوری» جدا نخواهد کرد.
 
6️⃣ این نقدها، راه تصویب «TOD» در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور را ناهموار کرده است.
 
7️⃣ در این میان، نکته معنادار در تصمیم شهرداری، «گره زدن» جواب یک چالش در بازار مسکن پایتخت به «چالش دیگر شهر یعنی حمل‌ونقل عمومی» است.
 
8️⃣ شهرداری تهران در داخل طرح «TOD»، طرح ساخت مسکن زیر ۵۰ مترمربع و حداقل ۳۵ مترمربع را هم گنجانده است.
 
9️⃣ ۵۹ نقطه در اطراف ایستگاه‌های مترو تقریباً در همه خطوط فعلی، «نامزد ساخت مسکن ۳۵ متری» هستند.
 
🔟 از بین مناطق نامزد شده، سهم منطقه ۶ و منطقه ۱۲ بیشتر از سایر نقاط است.
 
◀️ منطقه ۵، در این طرح قرار ندارد؛ یعنی کف مساحت ساخت مسکن حتی در صورت تصویب نهایی «TOD»، در این منطقه همان 50 مترمربع است.
 
◀️ بازار مسکن در سال‌های اخیر بخاطر «افت توان اقتصادی خانوارها» و افزایش تورم عمومی، بیش از هر زمان دیگری به «مسکن کوچک» نیازمند شده است.
 
◀️ در حال حاضر، بیش از دو سوم تقاضای خرید آپارتمان در نیمه جنوبی پایتخت تمایل به خرید واحد مسکونی با مساحت ۵۰ مترمربع یا پایین‌تر دارد.
 
◀️ این در حالی است که سهم این واحدها در فایل‌های فروش روزانه تنها ۲۰ درصد است.
 
◀️ کف قیمت مسکن در تهران با توجه به میانگین قیمت ۱۰۰ میلیون تومانی در مناطق جنوبی شهر، با مساحت ۵۰ مترمربع، 5 میلیارد تومان است.
 
◀️ هر چند فایل ۵۰ متری هم سخت پیدا می‌شود.
 
◀️ در مناطق پایین شهر، به شکل محدود واحد مسکونی ۳۵ مترمربعی پیدا می‌شود اما عمده این آپارتمان‌ها قدیمی‌ساز هستند.
 
◀️ ضوابط شهرداری تهران در بازار ساخت و ساز، از بزرگ‌سازی حمایت می‌کند تا از کوچک‌سازی.
 
 ⭕️ این گزارش‌های مکمل را هم بخوانید:

🔗 کمیابی آپارتمان‌های پرمشتری در تهران

🔗 🔗 همه‌چیز درباره TOD در تهران


#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#بازار_مسکن_تهران #مسکن_35_متری #TOD #پایتخت #شهرداری #مسکن_کوچک


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📹 ترک در اتحاد «یک ملت، دو دولت»؛ چرا آنکارا و باکو به اختلاف خوردند؟

▫️ترکیه و جمهوری آذربایجان سال‌هاست روابط خود را با عبارت «یک ملت، دو دولت» توصیف می‌کنند؛ رابطه‌ای که حمایت آنکارا از باکو در جنگ قفقاز و همکاری‌های گسترده سیاسی و اقتصادی، از مهم‌ترین نشانه‌های آن بوده است.

▫️با این حال، تحولات اخیر نشان می‌دهد این اتحاد راهبردی هم از اختلاف و تنش مصون نیست.

▫️ماجرا از مقررات تازه دولت جمهوری آذربایجان درباره پوشش دانش‌آموزان و معلمان مدارس دولتی آغاز شد؛ مقرراتی که بر اساس تفسیر دولت از اصول سکولاریسم، برخی پوشش‌های مذهبی را ممنوع می‌کند.

▫️جلوگیری از ورود شماری از دانش‌آموزان و معلمان محجبه به مدارس، اعتراض‌هایی را در داخل آذربایجان برانگیخت و واکنش‌هایی را نیز در ترکیه به دنبال داشت.

با این حال، ریشه تنش‌ها فقط به مسئله حجاب محدود نمی‌شود. روابط نزدیک باکو با اسرائیل، در شرایطی که ترکیه و اسرائیل درگیر رقابتی فزاینده در منطقه‌اند، مدت‌هاست بخشی از جریان‌های مذهبی و سیاسی ترکیه را ناراضی کرده است.

📍لینک این برنامه در آپارات

📺 @ecoiran_webtv
👍5❤2👎1🔥1