▶️ ویدئو | چمران: در شرایطی که هواپیما را نمی‌توان تشخیص داد و با گوش باید صدای آمدنش را شنید آیا می‌توانیم فرصت بدهیم فرد برود پناهگاه؟

🔴 تراکم ساختمانی در طرح جامع جدید تهران افزایش نمی‌یابد
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ رئیس شورای شهر تهران در این ویدئو، با اشاره به شکل جنگ و تجاوزگری دشمن، می‌گوید:
 
◀️ تامین پناهگاه در تهران، «معادله بسیار پیچیده‌ای» است.
 
◀️ در شرایطی که هواپیما را نمی‌توان تشخیص داد و با گوش باید صدای آمدنش را شنید آیا می‌توانیم فرصت بدهیم فرد برود پناهگاه؟
 
2️⃣ مهدی چمران، در پاسخ به پرسش راضیه احقاقی، خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره «نظر شورای‌شهر نسبت به رابطه مستقیم بین طبقات ساختمانی بالا و افزایش آسیب‌پذیری ساختمان در حملات هوایی» اعلام کرد:
 
◀️ اصل موضوع «اثرگذاری تراکم بر آسیب ساختمان در حوادث» درست است.
 
◀️ هر چقدر طبقات کمتر باشد، آسیب از حملات کمتر می‌شود، اما از بین نمی‌رود.
 
◀️ بعضی جاهای تهران، حتی ساختمان 2 طبقه بود، زدند و آسیب دید.
 
❌ تراکم‌ساختمانی یک «تعادل» در شهر تهران دارد و آن باید رعایت شود.
 
3️⃣ کمیسیون شهرسازی شورای شهر تهران،‌ پیشنهاد خوبی با درس‌گرفتن از اتفاقات یکسال گذشته، ارائه کرد؛
 
◀️ نظر ما این است که در طرح جامع جدید تهران که در حال مطالعه است،‌ «سقف تراکم‌ساختمانی افزایش پیدا نکند و همین تعداد طبقات فعلی برای سال‌های آینده تمدید شود».
 
 
#دنیای_اقتصاد
#تهران #شهرداری #پایتخت #شورای_شهر_تهران #جنگ_12روزه #جنگ_40_روزه #چمران #تخریب #آوار #حمله_هوایی #تراکم_ساختمانی
#آژیر_خطر #پناهگاه #طرح_جامع_تهران



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

▶️ ویدئو | کنایه رئیس شورا به «متروی رایگان»: خرید اتوبوس تهرانی‌ها را خوشحال‌تر می‌کند


🔭 رصدخانه بازار مسکن؛ راضیه احقاقی:

1️⃣ رئیس شورای شهر تهران به شهرداری هشدار داد «ادامه رایگان بودن حمل‌ونقل عمومی» بی‌معنا است و منطقی پشت آن وجود ندارد.

▶️ مهدی چمران در این ویدئو، درباره آنچه «رضایت تهرانی‌ها از متروی رایگان» توسط مدیران شهرداری عنوان می‌شود، اینطور واکنش نشان می‌دهد:
◀️ اینکه از بودجه کل شهر تهران، خرج شبکه‌ای شود که کل شهروندان استفاده نمی‌کنند، محل تامل است.

◀️ اگر استفاده‌کننده‌ها از شبکه حمل‌ونقل عمومی «رایگان» خوشحال هستند،
حتما خریدن ۲۰۰ دستگاه اتوبوس به جای این تصمیم، آنها را «خوشحال‌تر» می‌کند.


🔗 لینک طرح نهایی شهرداری تهران برای متروی رایگان


#دنیای_اقتصاد
#مترو #پایتخت #شهرداری #بلیط_رایگان_مترو #زاکانی #چمران #حمل_و_نقل_عمومی

#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

▶️ ویدئو | مهار شهرداری تهران در «فروش تراکم» با «توصیه» به جای «مصوبه»؛ چمران سراغ بساط «واگذاری‌های 2 طبقه اضافه» رفت
 
🔭 رصدخانه بازار مسکن:
 
1️⃣ رئیس‌ شورای‌ شهر تهران که سال‌های سال «ناظر عالیه» رفتار و عملکرد شهرداران پایتخت در قضیه «تراکم‌فروشی» بوده، سرانجام تصمیم گرفت؛
دوربرگردان‌های «طرح‌تفصیلی» در شهرداری‌های مناطق و کمیسیون ماده 5 را مسدود کند.
 
2️⃣ مهدی چمران اما در جلسه اخیر شورا، این تصمیم را به جای آنکه، «مصوب» و مکتوب کند، به صورت «شفاهی» در صحن اعلام کرد.
 
3️⃣ تجربه دهه‌ها مدیریت‌شهری در تهران نشان داده، «رابطه شورا-شهرداری» تقریباً در همه دوره‌ها، از معادله منطقی و متعارف برخوردار نبود.
 
4️⃣ به این معنا که شهرداران عمدتاً مجری مصوبات شورا نبوده‌اند و شورا مدام در تعقیب شهرداری‌ برای «اجرای تکالیف» بوده است.
 
5️⃣ وقتی «مصوبات» ضمانت اجرایی ندارند، چطور می‌شود «توصیه شفاهی» به تراکم‌نفروشی منجر به «پایبندی کامل به سقف تراکمی طرح تفصیلی» شود.
 
▶️ در این ویدئو، صحبت‌های رئیس شورای شهر تهران از «پیوستن او به جمع مخالفان فروش تراکم اضافی» حکایت دارد:
 
🔻 سیاست شهرداری در واگذاری تراکم‌ساختمانی باید اصلاح شود.
 
🔻 اگر بتوانیم همین تراکم مصوب طرح تفصیلی تهران را در شهر رعایت کنیم، «کمر غول را شکسته‌ایم».
 
🔻 نه اینکه، فروش تراکم مصوب طرح تفصیلی متوقف شود، اما حرف این است که همه دو طبقه اضافه می‌‌خواهند.
 
🔻 شهرداری‌های مناطق هم به هرکسی طبقه اضافه می‌‌خواهد، می‌دهند.
 
🔻 اگر این را متوقف کنیم، کار موفقی انجام شده است.
 
🔻 اضافه‌تراکم برای «بمباران» خطرناک است و نباید 6 طبقه را 8 طبقه کنیم.
 
🔻 حداقل از خطرات «مرتفع‌سازی» در برخی معابر شهر بکاهیم.
 
 
🔗 لینک گزارش راضیه احقاقی از «تصویب ساخت اتاق امن»
 
 
#دنیای_اقتصاد
#تهران #پایتخت #شهر #شهرداری #شورای_شهر #مدیریت_شهری #تراکم_فروشی #تراکم_ساختمانی #جنگ #بمباران #اتاق_امن #پناهگاه #چمران
 
#رصدخانه_بازار_مسکن



🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den