【两部门：贷款人应核实城市更新项目贷款资金用途，不得用于缴纳土地出让金及相 #关税 款】
金融监管总局、住房城乡建设部发布印发《城市更新项目贷款管理办法（试行）》。方法提到，贷款人应核实城市更新项目贷款资金用途，不得用于缴纳土地出让金及相关税款，不得用于净地供应前土地征收、拆迁安置补偿等前期环节，不得用于按照规定应由财政资金支出保障的事项。贷款人在评估城市更新项目还款来源时，应确保项目还款来源、还款计划切实可行，现金流足额覆盖贷款本息，不得因项目纳入城市更新规划、城市更新项目库等放松贷款审查，不得接受任何形式的政府隐性增信措施。
金融监管总局、住房城乡建设部发布印发《城市更新项目贷款管理办法（试行）》。方法提到，贷款人应核实城市更新项目贷款资金用途，不得用于缴纳土地出让金及相关税款，不得用于净地供应前土地征收、拆迁安置补偿等前期环节，不得用于按照规定应由财政资金支出保障的事项。贷款人在评估城市更新项目还款来源时，应确保项目还款来源、还款计划切实可行，现金流足额覆盖贷款本息，不得因项目纳入城市更新规划、城市更新项目库等放松贷款审查，不得接受任何形式的政府隐性增信措施。
【国家金融监督管理总：商业 #地产 贷款应当实行主办银行制】
国家金融监督管理总局发布关于印发《商业地产贷款管理办法（试行）》的通知。商业地产贷款应当实行主办银行制。每个项目应当确定一家主办银行，单独或与其他贷款人以银团贷款模式发放贷款。主办银行应当强化主体责任，牵头履行好尽职调查、项目审核、信息共享、资金管理、贷后管理等职责。
国家金融监督管理总局发布关于印发《商业地产贷款管理办法（试行）》的通知。商业地产贷款应当实行主办银行制。每个项目应当确定一家主办银行，单独或与其他贷款人以银团贷款模式发放贷款。主办银行应当强化主体责任，牵头履行好尽职调查、项目审核、信息共享、资金管理、贷后管理等职责。
【国家金融监督管理总局印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》】
国家金融监督管理总局发布关于印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》的通知。贷款人发放的商品住房开发贷款只能用于本城市的商品住房开发项目。本条所称城市，是指地级及以上城市。贷款人应综合评估商品住房项目建设周期、销售周期和 #风险 水平等，合理确定贷款期限。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。
国家金融监督管理总局发布关于印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》的通知。贷款人发放的商品住房开发贷款只能用于本城市的商品住房开发项目。本条所称城市，是指地级及以上城市。贷款人应综合评估商品住房项目建设周期、销售周期和 #风险 水平等，合理确定贷款期限。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。
【两部门：月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%）】
国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地 #房 #地产 市场情况、借款人收入和 #债务 状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。
国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地 #房 #地产 市场情况、借款人收入和 #债务 状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。
【中证协与中基协联合发布《证券公司交易信息系统接入管理规范（试行）》】
《规范》明确证券公司应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实证券公司对外部系统接入管理的主体责任，要求证券公司进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制 #风险 ，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《规范》于发布之日起正式实施。《规范》发布后，证券公司应按要求，建立健全系统接入管理制度机制，完备交易系统各项功能，加强系统接入行为管理，有效防范业务合规和技术安全风险。符合条件的证券公司，可向证券业协会提出备案申请。
《规范》明确证券公司应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实证券公司对外部系统接入管理的主体责任，要求证券公司进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制 #风险 ，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《规范》于发布之日起正式实施。《规范》发布后，证券公司应按要求，建立健全系统接入管理制度机制，完备交易系统各项功能，加强系统接入行为管理，有效防范业务合规和技术安全风险。符合条件的证券公司，可向证券业协会提出备案申请。
【周五 #美股 盘前你需要了解的全球 #要闻 】
市场等待沃什讲话定调，美股三大股指 #期货 涨跌不一，油价集体 #回调 。
#法国 8月通胀超预期、西班牙升至4.5%创三年新高，市场完全定价欧 #央行 9月 #加息 。
#韩国 央行鹰派加息推升韩元创13个月新高，行长定调“渐进式”紧缩。
#日本 过去一个月外汇干预规模达到创纪录的15.4万亿 #日元 。
美法官裁定：五角大楼 #制裁 Anthropic违法，永久解除封禁。
#比亚迪 上半年营收 #同比 降7%至3448亿， #净利润 123亿，毛利率升至18.85%。
#美团 Q2营收同比增长14.4%， #调整 后净利润大幅超预期，核心业务 #环比 #扭亏为盈 。
美团电话会：三季度外卖UE同比将明显改善， #AI 加速从 #消费 端向商家端延伸。
日经225指数收涨0.4%， #沪指 收跌0.11%， #恒指 收涨0.07%。
市场等待沃什讲话定调，美股三大股指 #期货 涨跌不一，油价集体 #回调 。
#法国 8月通胀超预期、西班牙升至4.5%创三年新高，市场完全定价欧 #央行 9月 #加息 。
#韩国 央行鹰派加息推升韩元创13个月新高，行长定调“渐进式”紧缩。
#日本 过去一个月外汇干预规模达到创纪录的15.4万亿 #日元 。
美法官裁定：五角大楼 #制裁 Anthropic违法，永久解除封禁。
#比亚迪 上半年营收 #同比 降7%至3448亿， #净利润 123亿，毛利率升至18.85%。
#美团 Q2营收同比增长14.4%， #调整 后净利润大幅超预期，核心业务 #环比 #扭亏为盈 。
美团电话会：三季度外卖UE同比将明显改善， #AI 加速从 #消费 端向商家端延伸。
日经225指数收涨0.4%， #沪指 收跌0.11%， #恒指 收涨0.07%。