【两部门：月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%）】

国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地 #房 #地产 市场情况、借款人收入和 #债务 状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。

【两部门：个人住房贷款利率应当遵循市场化原则】

国家金融监督管理总局、 #中国 #人民银行 发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。其中提出，个人住房贷款利率应当遵循市场化原则，由借贷双方在遵守国家有关规定和行业自律管理要求的前提下协商确定，定价基准和定价方式等按照相关规定执行。贷款人应当建立客户差别化 #风险 定价管理机制，根据当地 #房 #地产 市场情况、借款人信用状况和还款能力等合理确定具体利率水平。贷款人应当合理确定贷款期限，最长不得超过40年。

【两部门：存量房贷还款困难可协商 #调整 】

#中国 #人民银行 、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房 #地产 信贷管理推动加快构建 #房地产 发展新模式的意见》的通知：对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

贝壳 #美股 盘前涨约12%，此前，为改革完善房 #地产 融资制度，国家金融监督管理总局印发五个管理办法。

【中金公司：2026年上半年 #净利润 81.99亿元， #同比 增长89.35%】

中金公司 #公告 ，2026年上半年 #营业收入 193.02亿元，同比增长50.47%；归属于母公司股东的净利润81.99亿元，同比增长89.35%。

【中证协与中基协联合发布《证券公司交易信息系统接入管理规范（试行）》】

《规范》明确证券公司应当依法合规开展交易信息系统接入，审慎提供系统接入服务，公平对待系统接入客户，不得为特定接入客户提供技术或者业务资源差异化安排。压实证券公司对外部系统接入管理的主体责任，要求证券公司进行全程穿透管理，全面核实投资者资质条件，完整验证相关系统功能；在接入过程中切实履行管理职责，严格遵循证券市场现有交易管理相关规定，严格控制 #风险 ，确保系统接入始终保持合规、安全、稳定的状态。《规范》于发布之日起正式实施。《规范》发布后，证券公司应按要求，建立健全系统接入管理制度机制，完备交易系统各项功能，加强系统接入行为管理，有效防范业务合规和技术安全风险。符合条件的证券公司，可向证券业协会提出备案申请。

【周五 #美股 盘前你需要了解的全球 #要闻 】

市场等待沃什讲话定调，美股三大股指 #期货 涨跌不一，油价集体 #回调 。

#法国 8月通胀超预期、西班牙升至4.5%创三年新高，市场完全定价欧 #央行 9月 #加息 。

#韩国 央行鹰派加息推升韩元创13个月新高，行长定调“渐进式”紧缩。

#日本 过去一个月外汇干预规模达到创纪录的15.4万亿 #日元 。

美法官裁定：五角大楼 #制裁 Anthropic违法，永久解除封禁。

#比亚迪 上半年营收 #同比 降7%至3448亿， #净利润 123亿，毛利率升至18.85%。

#美团 Q2营收同比增长14.4%， #调整 后净利润大幅超预期，核心业务 #环比 #扭亏为盈 。

美团电话会：三季度外卖UE同比将明显改善， #AI 加速从 #消费 端向商家端延伸。

日经225指数收涨0.4%， #沪指 收跌0.11%， #恒指 收涨0.07%。

【 #俄罗斯 国防部称成功试射一枚洲际弹道导弹】

当地时间28日，俄罗斯国防部称，成功试射一枚洲际弹道导弹。（央视）

#美国 石油公司接近达成协议，以向委内瑞拉投资数十亿。

雪佛龙接近达成扩大委内瑞拉业务的协议。（华尔街日报）

📊 经济数据汇总

• #美国 8月芝加哥 #PMI 47.1，预期 57.9，前值 57.6。

📊 经济数据汇总

• 【 #美国 非农就业初步基准修正下修7.9万个岗位】据美国劳工统计局称，截至2026年3月的非农就业年度基准修正初步估算显示，非农就业总人数下修7.9万人。

【沃什称通胀并未放缓，誓言将其压至2%目标】

#美联储 主席凯文·沃什警告称，通胀并未出现有意义的放缓，并表示决策者必须确信通胀正在回落，否则 #央行 “还有工作要做”。

在一篇全面的演讲中——这是他5月就任美联储主席以来的首次重要讲话——沃什重申，决策者将把通胀拉回2%的目标，并称这是一个坚定且不可动摇的目标。

“我的标准是这样的：我们必须有信心，基础通胀正在朝着我们的目标方向移动，而且是清晰且足够快速地移动。否则，我们还有工作要做。这就是我们的职责，”沃什在周五怀俄明州杰克逊霍尔美联储年度会议上准备的讲话中表示。

【 #美联储 主席沃什杰克逊霍尔演讲要点总结】

1、美联储主席凯文·沃什周五在为堪萨斯城联储经济研讨会预备的发言稿中重申， #央行 的通胀目标以个人 #消费 支出（PCE）价格指数为基准。“不应有任何误解：美联储以个人消费支出（PCE）价格指数衡量的2%物价稳定目标，是一个坚定且不可动摇的目标，”他说。

2、沃什确认，“短期利率是实现双重使命的主要工具。旨在刺激经济活动的非常规政策或许适用于真正的危机时刻，但在其他情况下应谨慎使用，甚至根本不用。”

交易员预计， #美联储 9月 #加息 概率大约为50%。

📑 债券数据汇总

• #美联储 主席沃什在杰克逊霍尔全球 #央行 年会首秀之际，美国10年期国债收益率呈现出尖锐的V形反转——北京时间22:00刷新日低至4.6485%、瞬间 #反弹...

#欧洲 #央行 管委Dolenc：9月份 #加息 的可能性很高。

💱 外汇数据汇总

• #美元 兑 #日元 涨至160，为7月31日以来首次。

💱 外汇数据汇总

• 现货 #黄金 日内 #跌幅 达2.0%，报4508.26 #美元 /盎司。

#伊朗 最高领袖：我严正宣告，任何破坏社会团结的行为均属禁止。

敦促当局避免发表任何“削弱国家与公众积极性的消极言论”。

【 #伊朗 最高领袖声明：禁止任何有损社会凝聚力的行为】8月28日，伊朗最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊发表声明。声明中，穆杰塔巴赞扬了政府在面对美以限制和阴谋、 #制裁 和围困加剧情况下所采取的行动和工作。他强调，伊朗必须展现实力和力量，同时避免出现任何令人失望、削弱民族和公众精神等言论，任何有损社会凝聚力的行为都是被禁止的。（央视）