⁠🔻اجاره‌ها در ریچموندهیل، وان و مارکام در ماه گذشته افزایش یافته و این روند ادامه دارد

🔹آخرین گزارش از بازار اجاره مسکن در ۳ منطقه ریچموندهیل، وان و مارکام نشان می‌دهد که اجاره‌ها پس از یک دوره آرامش در سال گذشته، در ماه گذشته باز هم افزایش یافته و این روند به نظر می‌رسد که دستکم در شرایط فعلی برای مدتی ادامه خواهد داشت.

🔹اینها یافته آخرین گزارش اجاره در تورنتوی بزرگ GTA است که به طور مشترک توسط Bullpen Research & Consulting و TorontoRentals.com تهیه شده و نشان می‌دهد که متوسط اجاره در ماه گذشته در این سه منطقه و در تمامی انواع املاک، به ۱۹۹۹ دلار رسیده که نسبت به ماه پیش افزایش نشان می‌دهد.

🔹آقای Ben Myers رئیس Bullpen درباره این گزارش می‌گوید: «بازار اجاره در تورنتو و حومه GTA، پس از یک دوره‌ آرامش دارد دوباره به حالت پیش برمی‌گردد؛ این خبر بدی برای مستاجران و خبر خوبی برای صاحبخانه‌ها است.»

🔹برابر این گزارش اجاره بها در حومه‌ی منطقه یورک مانند وان، ریچموندهیل و مارکام با سرعت بیشتری نسبت به مرکز شهر تورنتو افزایش می‌یابد.

🔹وان با افزایش ماهانه ۳/۸ درصدی متوسط اجاره به ۲۲۱۷ دلار، بیشترین افزایش ماه به ماه را در منطقه یورک تجربه کرد. مارکام ۲/۲ درصد رشد داشت و به ۱۹۳۶ دلار رسید در حالی که ریچموندهیل با افزایش ماهانه در حدود ۳/۱ درصد به ۱۷۴۲ دلار رسید.

🔹سایت TorontoRentals.com در این گزارش نتیجه‌گیری کرد که این روند در حال افزایش است و با توجه به اینکه دسترسی به واکسیناسیون با سهولت بیشتری فراهم شده، انتظار می‌رود این روند ادامه یابد. باز شدن مرزها برای مهاجران بیشتر، ورود دانشجویان بین‌المللی و بهبود گردشگری، انتظار می‌رود باعث شود تا نرخ اجاره‌ها همچنان افزایش یابد. رئیس Bullpen می‌گوید: «پاییز ۲۰۲۱ می‌تواند یک فصل شلوغ برای صاحبخانه‌ها باشد.»

مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻الزام حرفه‌هایی مانند برق‌کاران، مکانیک‌ها و لوله‌کش‌ها به داشتن لایسنس، سه سال است که در انتاریو اجرا نمی‌شود

🔹استان انتاریو مدت سه سال است که قوانین و مقررات خود را درباره اینکه حرفه‌هایی مانند برق‌کاران، مکانیک‌ها و لوله‌کش‌ها ملزم به دریافت مجوز هستند، اجرا نکرده است. اجباری بودن دریافت لایسنس برای این نوع حرفه‌های فنی، پس از روی کار آمدن دولت داگ فورد متوقف شد.

🔹نهاد رسانه‌ای CBC News که به اطلاعات این خبر دسترسی یافته می‌نویسد، این بدان معناست که از اواسط سال ۲۰۱۸، هیچ نظارت استانی بر این موضوع وجود ندارد که آیا افرادی که در مشاغل مجاز انتاریو کار می‌کنند واقعا لایسنس انجام کار را دارند یا خیر. آقای Patrick Dillon، مدیر بازرگانی شورای تجارت و ساخت و ساز استان Provincial Building and Construction Trades Council، که مجموعه‌ایست از اتحادیه‌های کارگری، می‌گوید: «شما نمی‌توانید مقررات شرایط کار فنی و الزام به داشتن لایسنس را داشته باشید ولی آن را اجرا نکنید.»

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻آیا وقتی بازار رقابتی است، شرط‌ها را از پیشنهاد قیمت خود حذف کنیم؟ شورای انتاریو می‌گوید تا حد ممکن خیر

🔹وقتی بازار مسکن داغ است و رقابت میان خریداران بر سر ارائه پیشنهاد قیمتی که موافقت فروشنده را جلب کند جریان دارد، یکی از راه‌های رقابت خریداران حذف شرط‌ها یا همان Conditions است.

🔹با این حال شورای املاک و مستغلات انتاریو Real Estate Council of Ontario یا RECO در وب سایت خود توصیه می‌کند که خریداران تا حد ممکن از شرایط فروش چشم‌پوشی نکنند.

🔹آقای Joseph Richer، یک مقام ارشد در این شورا می‌گوید: «ما همیشه در شورای املاک و مستغلات انتاریو RECO، تاکید می‌کنیم که خرید ملک یک تعهد جدی است، به ویژه در بازار رقابتی امروز.»

🔹وی می‌افزاید: «از آنجا که الزام فروشندگان برای افشای اطلاعات می‌تواند بر اساس جزئیات مشکل، متفاوت باشد ما پیشنهاد می‌کنیم که هم فروشندگان و هم خریداران، از وکلای املاک مشاوره بگیرند تا بدانند برای تصمیم‌گیری آگاهانه چه مواردی باید اعلام شود.»

🔹در این باره وی اشاره می‌کند که بازرس فنی نمی‌تواند تمام مشکلات خانه را پیدا کند، اما می‌تواند شرایط کلی اجزای اصلی یک خانه را بررسی و در مورد آن توصیه کند. در صورت وجود سیستم چاه و فاضلاب، بازرسی از منازل روستایی هزینه بیشتری خواهد داشت و بازرسی‌ها از ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار ممکن است هزینه داشته باشند.

@Banaadotca

⁠🔻رتبه‌بندی کشورهای جهان از نظر مدیریت کرونا و بازگشت به نرمال؛ جای کانادا و ایران کجاست؟

🔹با گذشت تقریبا یک سال و نیم از آغاز پاندمی، امسال بهترین و بدترین مکان‌ها در دوره کرونا بر اساس یک فاکتور تعریف می‌شوند: عادی سازی. بلومبرگ اخیرا جدیدترین رده‌بندی Covid Resilience Ranking خود را برای امسال منتشر کرده که در آن چند فاکتور را در نظر گرفته است؛ پیشرفت بازگشایی، راحتی در ورود و خروج یک کشور، بازگشت سفرهای هوایی، نرخ مرگ‌ومیر، تعداد ابتلا و...

🔹بزرگترین عملیات واکسیناسیون در تاریخ که از اواخر سال گذشته آغاز شده، باعث لغو دستورهای استفاده از ماسک، برداشتن محدودیت‌های مرزی و سایر محدودیت‌ها شده و بازگشایی مجدد را به مهم‌ترین نشانه‌ی کیفیت زندگی تبدیل کرده است. اکنون توانایی بازگشت به شرایط پیش از همه‌گیری اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

🔹پنج کشور نخست در این رده‌بندی که ۵۳ کشور جهان را در بر می‌گیرد آمریکا،‌ نیوزیلند، سوئیس،‌ اسرائیل و فرانسه هستند. کانادا در رتبه ۲۴ و پس از ژاپن، هلند و سوئد قرار دارد. تنها کشورهای خاورمیانه که رتبه بالاتری نسبت به کانادا دارند عربستان و امارات با رتبه‌های ۱۵ و ۱۸ هستند. سه کشور دیگر خاورمیانه در این فهرست مصر، عراق و ایران هستند که به ترتیب رتبه‌های ۳۳، ‌۳۷ و ۴۲ را دارند.

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

#بازگشت_به_نرمال

@AtashDaily

🔻ویدئو - یک شب اقامت در هتل برای زوجی که در مونترال شیشه‌های آرایشگاهی را هنگام بوسیدن یکدیگر شکستند

در این ویدیو صاحبان آرایشگاهی که یک زوج عاشق از شدت عاشقیت شیشه‌های مغازه او را شکسته‌اند دعوت می‌کند تا یک شب را میهمان او در یک هتل باشند.

این زوج ناشناس در نخستین ساعات بامداد دوشنبه در حالی که سعی می‌کردند همدیگر را ببوسند،‌ سعی کردن به ویترین این آرایشگاه تکیه بدهند، که شیشه‌ها شکست و البته دوربین مداربسته از آنها فیلم گرفت.

صاحبان آرایشگاه در این ویديو می‌گویند که فقط می‌خواهند مطمئن شوند که آنها آسیبی ندیده‌اند.

صحنه بوسه این زوج عاشق و فرو رفتن آنها در ویترین و شکسته‌شدن شیشه‌ها را هم می‌توانید ببینید.
@AtashDaily

🔻۲۵ درصد بیشتر از میانگین ۱۰ سال؛ آمار فروش خانه‌های نوساز در GTA در شش ماهه‌ی اول امسال

🔹فروش خانه‌های نوساز در تورنتو و حومه GTA در شش ماهه‌ی اول امسال، ۲۵ درصد بیشتر از میانگین ۱۰ ساله است و در مجموع به دو سوم همه‌ی فروش خانه‌های نوساز در سال ۲۰۲۰ رسیده است.

🔹گزارش تازه‌ای از انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین Building Industry and Land Development Association یا BILD نشان می‌دهد که در نیمه‌ی اول امسال در مجموع بیش از ۲۴ هزار واحد نوساز در تورنتو و حومه GTA فروخته شده است.

🔹اما در ماه جون، همین داده‌ها نشان می‌دهد که ۳۸۶۰ واحد در GTA فروخته شده که ۴ درصد بیشتر از میانگین ده ساله است.
آمار فروش خانه‌های نوساز در GTA درسال ۲۰۱۹ معادل ۳۶۳۲ واحد بوده، که این آمار در جون ۲۰۲۰، به کمتر از ۲ هزار واحد کاهش یافته بود.

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
Telegram: @RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻چالش بزرگ پزشکان و کلینیک‌های پزشکی؛ آیا آنها باید وضعیت واکسن خود را به بیماران اطلاع بدهند یا نه

🔹اگر در اتوبیکوی تورنتو به کلینیک درد Gibvey Pain Clinic مراجعه کنید نیازی نیست که بپرسید آیا همه کارکنان این کلینیک به طور کامل علیه کرونا واکسینه شده‌اند یا خیر. تابلوی جلوی در تأیید می‌کند که واکسیناسیون کامل انجام شده است.

🔹خانم Felixe Cote صاحب این کلینیک می‌گوید: «ما می‌خواستیم که این اطلاعات درست جلوی چشم افراد باشد.»

🔹او می‌گوید به زودی کلینیک از مشتریان می‌پرسد که آیا واکسینه شده‌اند یا نه؛ بنابراین کارکنان می‌توانند اقدامات احتیاطی اضافی را برای افراد واکسینه نشده انجام دهند، به ویژه اگر آنها اخیرا به مسافرت رفته باشند.

🔹او می‌گوید این استراتژی ارزشش را دارد. برخی از کارمندان وی دارای بیماری‌های زمینه‌ای هستند که در صورت ابتلا، علائم آنها شدید خواهد بود. آنها همچنین مشتریان آسیب‌پذیری هم مانند سالمندان و نوزادان دارند.

جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید

دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها و وام مسکن؛ نرخ ثابت را ترجیح می‌دهند یا شناور، چند ساله می‌گیرند و اقساط را چطور می‌پردازند؟

🔹آخرین نظرسنجی که نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation’s یا CMHC درباره دریافت‌کنندگان وام مسکن انجام داده، چشم‌انداز بهتری از تمایلات خریداران وام در کانادا را ترسیم می‌کند.

🔹یافته‌های این نظرسنجی نشان می‌هد که ۷۰ درصد وام مسکن با نرخ ثابت fixed-rate mortgage را ترجیح داده‌اند، ۲۱ درصد نرخ شناور، ۶ درصد نرخ ترکیبی hybrid و ۳ درصد هم گفته‌اند که نمی‌دانند چه نوع وامی دریافت کرده‌اند.

🔹۵۶ درصد از خریداران خانه وام خود را ۵ ساله،‌ ۸ درصد ۱ تا ۲ ساله، ۱۶ درصد ۳ ساله، ۱۱ درصد ۴ ساله و تنها ۵ درصد بالای ۵ ساله گرفته‌اند.
۴۱ درصد از دریافت‌کنندگان وام مسکن در کانادا اقساط خود را ماهانه، ۱۳ درصد دوبار در ماه، ۲۶ درصد دو هفته یک بار، ۸ درصد هفتگی و ۷ درصد هم به صورت Bi-Weekly Accelerated بازپرداخت می‌کنند.


عطا صفا
کارشناس وام مسکن
Bank Loans, Refinance, Debt consolidation
p: 877.512.0007 x 275
c: 905.392.0686
ata@themortgagestation.ca
Licence #: M21000738
#Atash_Ata_Safa

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻شکایت زن و دختر صیاد ثروتمند کانادایی از قاضی و وکیل برای دریافت ۱۳ میلیون دلار ارثیه و غرامت

🔹زن و دختر یک مرد ثروتمند کانادایی که صیاد خرچنگ بوده و در سال ۲۰۱۳ درگذشته از یک قاضی تجدید نظر دادگاه نیوبرانزویک و نیز یک وکیل شکایت کرده و در خواست ۱۳ میلیون دلار سهم‌الارث خود و نیز غرامت کرده‌اند.

🔹خانم‌ها Rita و Corinne Noël مدعی هستند که سهل‌انگاری و جعل واقعیت توسط این قاضی و وکیل باعث شده تا آنها در اختلاف خانوادگی مربوط به ماترک مرد صیاد متوفی زیان سنگینی ببینند.

🔹همه چیز به سال ۲۰۱۳ برمی گردد؛ زمانی که Raymond Noël درگذشت. ارث و وصیت او باعث شکاف در خانواده‌ای بزرگ شد که بیش از شش سال طول کشید و حداقل شش وکیل در این پرونده مشارکت داشت. بر اساس اسناد دادگاه، هسته اصلی درگیری‌ها مجوز ماهیگیری و قایق او است.

🔹خانواده در جون ۲۰۱۹، توافق‌نامه‌ای را امضا کردند، ولی بیوه و دختر مرد صیاد ادعا می‌کنند که چند ماه بعد متوجه شده‌اند توافقنامه آن چیزی نبوده که آنها فکر می‌کردند. براساس این توافق‌نامه خانم ریتا نوئل علاوه بر از دست‌دادن کل ارث خود از همسرش، از تمام دارایی‌های خود نیز خلع ید شده است.

🔹در اسنادی که توسط وکیل جدید مادر و دختر در دادگاه ثبت شده، خانم نوئل ادعا کرده است که قاضی و وکیل چندین واقعیت و استدلال را که می‌توانسته به پرونده آنها کمک کند، نادیده گرفته‌اند.

🔹آنها در پی دریافت ۱۳ میلیون دلار ارزش ارث نوئل و همچنین غرامت هستند.

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻کانادا در شش ماهه اول امسال رکوردهای پیشین خود را در جذب سرمایه برای استارتاپ‌ها شکست

🔹کانادا که اکنون در دنیای استارتاپ به دلیل Shopify شهرت جهانی دارد، پیشتر رکوردهای سالانه سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۱ را شکسته است. داده های CB Insights نشان می‌دهد که استارتاپ‌های کانادایی در سال جاری بیش از دو برابر سال گذشته، سرمایه‌گذاری جذب کرده‌اند.

🔹در نیمه‌ی اول سال ۲۰۲۱، استارتاپ‌های کانادایی ۶/۳ میلیارد دلار در ۴۱۴ معامله جذب کرده‌اند. در سال ۲۰۲۰، تعداد ۶۱۷ معامله به جذب ۲/۹ میلیون دلار سرمایه توسط استارتاپ‌های کانادایی منجر شده بود. این کشور رکورد ۴/۳ میلیارد دلار سال ۲۰۱۹ را شکسته است.

الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻پلیس مرگ شهریار صفریان ۱۸ ساله در آتش‌سوزی رستورانی در نورث‌یورک را قتل اعلام کرد

🔹۱۸ روز پس از مرگ شهریار صفریان جوان ۱۸ ساله اهل ریچموندهیل در آتش‌سوزی یک رستوران در نورث‌یورک، پلیس تورنتو امروز اعلام کرد که این حادثه عمدی بوده و مرگ شهریار را هم قتل قلمداد می‌کند.
آتش‌سوزی ساعت ۳ بامداد شنبه دهم جولای در رستوران Slam واقع در خیابان Keele، شمال خیابان Sheppard West روی داد.
آتش‌نشانان در جریان این حادثه جوانی را با جراحات شدید یافتند که وی توسط اورژانس به بیمارستان انتقال یافت ولی بر اثر شدت سوختگی درگذشت.

🔹پلیس امروز (سه‌شنبه) هویت قربانی را اعلام کرد و گفت که او شهریار صفریان ۱۸ ساله ساکن ریچموندهیل بوده و افزود که پرونده این حادثه را از روز گذشته واحد قتل تحویل گرفته است.
پلیس هیچ اطلاعاتی درباره‌ی مظنون احتمالی ارائه نداد، اما گفت تحقیقات همچنان در حال انجام است.

🔹کارآگاهان از هرکسی که اطلاعاتی دارد می‌خواهد با پلیس یا به طور ناشناس با CrimeStoppers تماس بگیرد.
دوستان شهریار صفریان برای خانواده او یک کمپین جمع‌آوری پول با هدف تامین ۱۵ هزار دلار ترتیب داده‌اند که تاکنون نزدیک به ۱۳ هزار دلار جمع‌آوری شده است.

@AtashDaily

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ چهارشنبه ۲۸ جولای ۲۰۲۱


⁣تورنتو استار
⁣-«ناامیدی گستردهٔ» اعضای حزب سبز از رهبر خود
- هرگز چیزی شبیه او در کانادا ندیده‌ایم
- سفر زمینی از مرز ایالات متحده را در تابستان امسال فراموش کنید

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
- مائود چارون، وزنه‌بردار کانادایی، که پیش از این ژیمناست و بندباز سیرک بوده است، توانست دومین مدال طلای کانادا را در بازی‌های المپیک توکیو به دست آورد
- پلیس سواره‌نظام از تحقیقات ۱۱ سالهٔ خود دربارهٔ مدرسهٔ شبانه‌روزی منیتوبا پرده برداشت
- یک رانندهٔ کامیون، به خاطر قتل سیندی گلاد، به ۱۲ سال و نیم زندان محکوم شد

⁣
⁣نشنال پست
-وزن المپیک؛‌ فشار بیش از اندازه برای کسب موفقیت
- «پس قرار است که من اینطور بمیرم.
- اعتصاب در مرزها تهدیدی برای بازگشایی است

⁣
ونکوور سان
- هزینه‌ٔ مقابله با حریق‌‌ها بودجه را به آتش کشیده است
- مقامات: در طی دورهٔ خشکسالی آب را هدر ندهید

متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید

@AtashDaily

⁠🔻پناهنده فلسطینی: مجوز آمدن خانواده‌ام به اینجا بهترین هدیه دولت کانادا برای عید قربان بود

🔹یک مرد فلسطینی ساکن برمپتون که سال‌هاست از خانواده خود در غزه جدا شده، حالا دارد برنامه‌ریزی می‌کند که زندگی جدیدی را در کانادا در کنار خانواده‌اش آغاز کند.

🔹عبدالله الحمدانی یکی از ۱۱ پناهنده در کاناداست که همسران و فرزندان آنها در غزه هستند و درخواست آنها از دولت کانادا این است که به آنها کمک کند تا با خانواده‌شان دوباره کنار هم جمع بشوند.

🔹عبدالله اوایل این ماه به مصر رفت و در آنجا با همسر و فرزندانش که از غزه آمده بودند دیدار کرد. روز پنج‌شنبه گذشته بود که به او خبر دادند اعضای خانواده‌اش برای دریافت اقامت موقت تایید شده‌اند.

🔹عبدالله می‌گوید: «پنج‌شنبه روز سوم عید قربان بود و این خبر برای من بزرگترین هدیه‌ای است که از خدا و از دولت کانادا گرفتم.»

🔹عبدالله از سال ۲۰۱۹ بدون خانواده در کانادا زندگی می‌کند و درخواست پناهندگی وی در دسامبر گذشته پذیرفته شد.

🔹او امیدوار است و از دولت کانادا می‌خواهد تا همین کار را برای ۱۰ خانواده دیگری هم انجام بدهد که چشم‌انتظار هستند.

مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻این خانه ۶/۵ میلیون دلاری در دان‌تاون تورنتو تنها یک اتاق خواب دارد ولی در یک گالری هنری زندگی می‌کنید

🔹این خانه نسبتا عجیب که با قیمت ۶/۵ میلیون دلار در تورنتو برای فروش لیست شده،‌ در واقع یک انبار بوده که یک آرشیتکت باذوق آن را به محلی برای کار و زندگی تبدیل کرده است.

🔹موقعیت این خانه در محله Bloorcourt در خیابان Bloor و در شرق خیابان Dufferin و در شماره ۱ در خیابان Roof Garden واقع شده است.
زیربنای این ملک ۷۵۰۰ فوت مربع بر روی زمینی با ابعاد ۵۰ در ۸۰ فوت ساخته شده و فضای کلی خانه شبیه به یک گالری هنری مدرن است.

🔹سقف‌های بلندی دارد که اجازه می‌دهد خانه غرق در نور طبیعی باشد. اتاق ورزش، اتاق یوگا و کتابخانه از دیگر بخش‌های این خانه است و در حال حاضر به عنوان خانه و دفتر کار مورد استفاده قرار دارد. این خانه با این ابعاد بزرگ تنها یک اتاق خواب و سه سرویس بهداشتی دارد. یکی از ویژگی‌های مهم این خانه پاسیوی ۳۵۰۰ فوت مربعی آن در پشت‌بام با چشم‌انداز زیبایی به دان‌تاون تورنتو است.


مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

🔻خانم لاولور در بازار کاندو چه خبر؟ گفتگو با مهاجری که تاکنون ۸۰ میلیارد دلار فروش داشته و اکنون یک استراتژیست در بازار مسکن تورنتوست

شاید در وهله اول به نظر برسد که خانم Barbara Lawlor یک مشاور مسکن است در تورنتو؛ مانند هزاران نفر دیگری که در این حرفه فعالیت می‌کنند؛ اما این همه واقعیت نیست. او که عشق و کار و حرفه را در هم آمیخته اکنون یک چهره فعال، تاثیرگذار و استراتژیست در بازار مسکن تورنتو به ویژه در حوزه پیش‌فروش کاندوست.

خانم لاولور که در دهه ۲۰ زندگی خود به کانادا مهاجرت کرده در ۲۸ سالی که در حرفه مسکن فعال است بیشتر از ۱۰۰ هزار ملک فروخته و حجم معاملات واحدهای نوساز او بیشتر از ۸۰ میلیارد دلار بوده است.

خانم شری دبیر که خود در تورنتو کارشناس پیش‌فروش مسکن است و طی ۱۷ سال گذشته در پروژه‌های مختلف با خانم لاولور همکاری داشته درباره او می‌گوید: «نگاه کلان و پیش‌بینی‌های استراتژیک خانم لاولور همیشه چشم‌انداز روشنی را در بازار مسکن برای علاقمندان به سرمایه‌گذاری ترسیم می‌کند.»

حالا در این گفتگو خانم لاولور توضیحات بیشتری درباره تاثیر پاندمی بر بازار املاک و آینده این بازار داده است.
گفتنی است که لاولور و شرکت او در کانادا، GTA، مونترال، ونکوور، و کلگری فعالیت دارد. فعالیت‌های بین‌المللی او نیز در شانگهای انجام می‌شود. خانم لاولور جایزه معتبر Riley Brethour را دریافت کرده است. این جایزه به افرادی اعطا می‌شود که در فروش واحدهای مسکونی و بازاریابی به موفقیت‌های برجسته‌ای دست پیدا کرده باشند.

خانم Barbara Lawlor مسئولیت فروش محصولات و پروژه‌های بسیاری از انبوه‌سازان تورنتو را دارد و او همه این پروژه‌ها را به نمایندگان پلاتینیوم مانند شری دبیر می‌سپارد تا با دسترسی اولویت‌دار به مشتریان خود ارائه کنند.

جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید

@Sherry_Dabir

⁠🔻مسافرت پس از دوران پاندمی؛ شرایط تازه برای بیمه‌های مسافرتی چیست؟

🔹با آسان‌شدن شرایط مسافرت پس از ۱۶ ماه شرایط پاندمی، حالا بحث بیمه سفر به ویژه با توجه به شرایط کرونا مورد توجه بیشتری قرار گرفته است. پوشش بیمه‌ی مسافرتی به دو صورت است: بیمه لغو سفر و بیمه درمانی مسافرتی. از نظر پزشکی، برخی از ارائه‌دهندگان بیمه مسافرتی با توجه به نیازهای ناشی از شرایط جدید، پوشش کرونا را در دستور کار خود قرار داده‌اند.

🔹یک کارشناس ارشد بیمه می‌گوید: «بیمه یک مفهوم در حال پیشرفت است، بنابراین بیمه‌ها برخی از پوشش‌های کرونا را ایجاد کرده‌اند. در حال حاضر من شدیدا توصیه می‌کنم که افراد با ارائه‌دهنده بیمه خود مشورت کنند. برخی از شرکت‌های بیمه تا یک میلیون دلار هزینه‌های پزشکی مربوطه را پوشش می‌دهند، اما در صورت واکسیناسیون کامل این پوشش بیمه هزینه‌های پزشکی را تا ۵ میلیون دلار افزایش می‌دهد.»

🔹درباره سفرهای بین استانی داخل خود کانادا هم این کارشناس بیمه، خرید بیمه درمانی مسافرتی را توصیه می‌کند، چون برخی از موارد، مانند آمبولانس‌های هوایی و عصا، ممکن است تحت برنامه‌ی سلامت استان قرار نگیرند: «بسته به محل آسیب‌دیدگی شما، هزینه‌ی آمبولانس برای بردن بیمار به بیمارستان، بدون بیمه می‌تواند صورت‌حسابی تا ۱۰۰۰ دلار برای مسافران در پی داشته باشد.»

شرکت کارگزار بیمه Cube Policy
انواع بیمه مسافرتی، دانشجویی، عمر و بیمه
647-500-2171
cubepolicy.ca
#Atash_Cube_Policy

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

شهرداری توافق کرد تا برای حفظ درخت ۲۵۰ ساله در نورث‌یورک این خانه را ۷۸۰ هزار دلار بخرد، اما حالا صاحب‌خانه قیمت بالاتری می‌خواهد

شهرداری تورنتو در سال ۲۰۱۹ برای نجات یک درخت ۲۵۰ ساله در نورث‌یورک تورنتو توافق کرد تا خانه‌ای که این درخت در آن قرار گرفته را ۷۸۰ هزار دلار بخرد و این ملک را به یک پارک کوچک تبدیل کند. حالا با بالا رفتن قیمت املاک در تورنتو، صاحب‌خانه می‌خواهد آن را گران‌تر از مبلغ توافق شده بفروشد و این به یک نبرد حقوقی بین شهرداری و صاحب‌خانه انجامیده است

مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻تازه‌ترین خبر از صدور پاسپورت واکسن در کانادا؛ جاستین ترودو از یک سیستم ساده و کارآمد خبر داد

🔹جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا دیروز در پاسخ به سوالی درمورد اینکه کانادایی‌ها چه زمانی می‌توانند مدارک رسمی واکسیناسیون خود را برای سفر به خارج از کشور دریافت کنند، پاسخ روشنی نداد اما قول داد که این سیستم «ساده و کارآمد» خواهد بود.

🔹ترودو در گفتگو با خبرنگاران در جزیره‌ی پرنس ادوارد گفت که اتاوا مسئول تهیه‌ی یک چارچوب برای سفرهای بین‌المللی خواهد بود، اما این در اختیار استان‌ها است که برای سفرهای داخل کشور طرحی ارائه دهند.

🔹وی گفت: «دولت فدرال برای صدور گواهینامه در سطح بین‌المللی مشارکت خواهد کرد و باید اطمینان حاصل کنیم که مدارکی که کانادایی‌ها دارند می‌تواند در سراسر جهان پذیرفته شود، اما برای تعیین فرم دقیق آن گفت‌وگوهای زیادی با استان‌ها در حال انجام است.»

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻بومیان کانادا به فراگیری زبان‌های محلی خود رو آورده‌اند؛ می‌خواهند زبان اجداد خود را زنده نگه دارند

🔹بسیاری از مردمان بومی در کانادا در تکاپو هستند تا زبان اجداد خود را زنده نگه دارند. در برخی از کامیونیتی‌های بریتیش‌کلمبیا تعداد انگشت‌شماری از ناطقان مسلط به زبان‌های محلی باقی مانده‌اند. در برخی دیگر، این افراد در واقع «ناطقان خاموش» به شمار می‌آیند، به این معنا که سالمندانی هستند که به زبان محلی تسلط دارند، ولی از موقعی که در دوران کودکی و در مدارس شبانه‌روزی، به خاطر سخن گفتن به این زبان‌ها تنبیه شده‌اند، دیگر در عمل به آنها تکلم نکرده‌اند.

🔹حالا بسیاری از جوان‌ها، و حتی آنهایی که در دهه‌های ۴۰ و ۵۰ سالگی خود هستند، در حال یادگیری و آموزش همزمان زبان‌های خود هستند. آنها امیدوارند که بچه‌هایی که تازه مدرسه را شروع کرده‌اند، به نسل تازه‌ای از ناطقان مسلط تبدیل شوند.


Alliance Française
کلاس‌های زبان فرانسه برای کودکان و بزرگسالان در تمام سال
آنلاین و در ۵ شعبه در تورنتو، نورث‌یورک، مارکام، میسی‌ساگا و اوکویل
647-868-6846
alliance-francaise.ca
#Atash_Alliance_Française

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily

⁠🔻تلاش دولت انتاریو برای تشویق نوجوانان ۱۲ تا ۱۷ ساله به دریافت واکسن کرونا پیش از بازگشایی مدارس

🔹واحدهای سلامت انتاریو با استفاده از جوایز و تبلیغات در سوشال مدیا، در تلاش هستند تا نوجوانان را به دریافت واکسن تشویق کنند، زیرا با توجه به نزدیک‌شدن زمان بازگشایی مدارس، فرصت برای آنها دارد به سرعت از دست می‌رود.

🔹نوجوانان ۱۲ تا ۱۷ ساله دارای کمترین میزان واکسیناسیون در بین گروه‌های سنی واجد شرایط در استان هستند. فقط بیش از ۶۴ درصد یک دوز و ۴۱ درصد نیز دو دوز دریافت کرده‌اند که البته این میزان در مناطق مختلف متفاوت است.

🔹آقای Barry Pakes، دارای دکترای فلسفه در اخلاق بهداشت عمومی و استاد دانشگاه تورنتو می‌گوید که بسیاری از خانواده‌ها در تابستان مشغول فعالیت‌های دیگری هستند و ممکن است فراموش کنند که نوجوانان فقط چند روز برای گرفتن نخستین دوز فرصت دارند که تا ابتدای ماه سپتامبر کامل واکسینه شوند.

🔹دانش‌آموزان برای ایمن‌سازی کامل تا روز بازگشایی مدارس باید دوز نخست خود را تا پایان آخر هفته طولانی آگوست (دوشنبه ۲ آگوست) دریافت کنند.

حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

@AtashDaily