🔷 فرم‌های یخی به شکل سنگریزه در سراسر دریاچه منیتوبا از ساحل شرقی نزدیک Steep Rock ، تا حدود ۲۰۰ کیلومتر شمال غربی وینیپگ گسترش یافته است.


🔷 یک یخچال‌شناس می‌گوید این پدیده نادر به دلیل حرکت آب فوق‌سرد (آبی که در زیر نقطه انجماد طبیعی خود به صورت مایع باقی می‌ماند) است که با شروع به جامد شدن، توسط باد حرکت می‌کند و گرد می‌شود.





@AtashDaily

🔻دمای هوا در تورنتو امروز (چهارشنبه) کمی افزایش یافته، ولی این پیش از آن است که دوباره فردا به زیر صفر بازگردد.
هواشناسی کانادا برای پنجشنبه شب بارش باران و برف پیش‌بینی کرده است.

در روزهای جمعه و شنبه نیز احتمال بارش برف در تورنتو وجود دارد

Alliance Française
کلاس‌های زبان فرانسه برای کودکان و بزرگسالان در تمام سال
آنلاین و در ۵ شعبه در تورنتو، نورث‌یورک، مارکام، میسی‌ساگا و اوکویل
647-868-6846
alliance-francaise.ca
#Atash_Alliance_Française
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔷 برنامه‌های کانادا برای پذیرش پناهجویان اگرچه با همه مشکلات در طول پاندمی کرونا هم ادامه یافت، اما با این همه تا هدف پذیرش ۸۱ هزار پناهجو تا پایان سال ۲۰۲۱ هنوز فاصله زیادی وجود دارد.


🔷 اداره مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا IRCC در یک بیانیه خبری اعلام کرده که مهاجرت در سطح جهان به‌خاطر پاندمی، دچار اختلال شده و کل سیستم پذیرش با کاهش ظرفیت مشغول به فعالیت است.


🔷 اعداد و ارقام ارائه شده از سوی وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی IRCC نشان می‌دهد که با این همه این وزارت‌خانه تا ۳۱ اکتبر، توانسته به حدود نیمی از هدف تعیین‌شده خود در جذب پناهجو برسد.


🔷 کانادا تا این تاریخ بیش از ۷٫۸۰۰ پناهجوی تحت حمایت دولت را پذیرش کرده، در حالی که برنامه‌ریزی اولیه برای ۱۲٫۵۰۰ نفر بوده است.


🔷 از سوی دیگر، کانادا فقط ۴٫۵۰۰ پناهنده با اسپانسر خصوصی را پذیرفته، در حالی که رقم مدنظر برای این دسته از پناهجویان ۲۲٫۵۰۰ نفر بوده است.


🔷 وزارت مهاجرت کانادا همچنین، ۳۲ هزار پناهجوی واجد شرایط را به‌عنوان «اشخاص تحت حمایت» پذیرفته است که با ۴۵ هزار نفری که باید از این طریق پذیرش می‌شدند فاصله دارد.


🔷 اشخاص تحت حمایت یا protected persons، کسانی هستند که بعد از ورود به کشور، درخواست پناهندگی می‌کنند.





مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اهالی شهر نیومارکت می‌توانند به حل بحران مسکن مقرون‌به‌صرفه در این شهر امیدوار باشند، چون شورای شهر نیومارکت به طرح گسترش منطقه Upper Canada Mall چراغ سبز نشان داده است.

براساس این طرح، قرار است در ۳۰ سال آینده بیش از ۵ هزار واحد مسکونی به این منطقه اضافه شود که ۳۵ درصد از آنها، شامل مسکن مقرون‌به‌صرفه است

مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔷 شورای شهر تورنتو فردا (پنج‌شنبه) بررسی می‌کند که آیا الزام حداقل پارکینگ برای پروژه‌های تازه ساخت و ساز باید برداشته شود یا خیر.


🔷 موافقان حذف این مساله می‌گویند که این کار می‌تواند به کاهش قیمت کاندو در تورنتو کمک کند، چون ساخت پارکینگ‌های زیرزمینی، به ویژه در دان‌تاون تورنتو، دشوار و پرهزینه است.


🔷 این هزینه در برخی موارد می‌تواند بیش از ۱۰۰ هزار دلار به قیمت یک واحد اضافه کند و هر چه عمق پارکینگ بیشتر شود، این هزینه هم بیشتر می‌شود.


🔷 کمیته برنامه‌ریزی و مسکن شورا فردا (پنج‌شنبه) در مورد گزارش مربوط به الزامات حداقل تعداد ظرفیت پارکینگ برای پروژه‌های جدید ساخت‌وساز بحث خواهد کرد.


🔷 این گزارش در کنار سایر توصیه‌های خود، مانند گسترش زیرساخت‌های پارک دوچرخه و وسایل نقلیه الکتریکی، خواستار حذف الزامات حداقل تعداد پارکینگ برای ساختمان‌ها شده است.


🔷 نتایج مذاکرات این کمیته در ماه دسامبر در شورای شهر تورنتو بررسی خواهد شد.




مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 لیبرال‌های تحت رهبری ترودو قرار است بعدازظهر امروز (چهارشنبه) لایحه کمک مالی جدیدی را ارائه کنند که هدف آن ارائه حمایت مالی هدفمند از مشاغلی است که هنوز در حال بهبودی از همه‌گیری هستند.


🔷 لایحه‌ای که در دستور کار امروز مجلس فهرست شده همچنین به کارگرانی که به دلیل دستورات بهداشت عمومی از کار بیکار می‌شوند، پرداخت‌های حمایتی در نظر می‌گیرد.




@AtashDaily

⁠🔷 اگر اهل گشت‌وگذار و سفرهای خارجی باشید یا برای رسیدگی به مسائل شغلی‌تان نیاز به سفر دارید، حتما این روزها از راه‌اندازی دوباره سفرهای بین‌المللی از برخی فرودگاه‌های کانادا بسیار خوشحال هستید.‌


🔷 حق هم دارید، اما به یاد داشته باشید که از سرگیری دوباره سفرها به معنای لغو تمام محدودیت‌ها نیست. برای مثال، فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو سفرهای بین‌المللی خود را شروع کرده است، اما همچنان الزامات و قوانینی مانند ارائه تست منفی کرونا، ماسک زدن، محدودیت‌هایی برای حضور برخی افراد در فرودگاه و همچنین، تأیید وضعیت واکسیناسیون وجود دارد
.

🔷 اگر قصد سفر خارجی از فرودگاه تورنتو را دارید،‌ در این مطلب با نکاتی آشنا می‌شوید که قبل از پرواز باید بدانید، از الزاماتی باخبر می‌شوید که برای ورود به فرودگاه باید رعایت شود و بالاخره الزاماتی را توضیح می‌دهد که در خصوص اثبات واکسیناسیون وجود دارد.



این مطلب را اینجا بخوانید.




Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 معاون رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید که هجوم سرمایه‌گذاران به بازار مسکن کانادا به افزایش این باور کمک کرده که قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند و این مساله می‌تواند شانس اصلاح بازار Market Correction را افزایش دهد.


🔷 آقای Paul Beaudry، که در یک سخنرانی مجازی سخن می‌گفت افزود که آسیب‌پذیری‌های اصلی سیستم مالی کانادا، از جمله عدم تعادل بازار مسکن و سطوح بالای بدهی خانوارها، با پاندمی تشدید شده است.


🔷 وی گفت: «هجوم ناگهانی سرمایه‌گذاران در بازار مسکن احتمالا به افزایش سریع قیمت‌ها که در اوایل امسال شاهد بودیم، کمک کرده است.


🔷 در چنین حالتی، انتظار برای افزایش قیمت‌ها در آینده، می‌تواند حداقل برای مدتی تحقق یابد.»


🔷 وی در عین حال تأکید کرد: «این شرایط می‌تواند بازار را در معرض شانس بیشتری برای اصلاح قرار دهد.»






مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 آیا شما هم جزو آن دسته از افرادی هستید که قهوه نوشیدنی محبوب‌تان است و اگر هر روز قهوه‌های برندهای معروف را نخورید، انگار چیزی گم کرده‌اید؟ اگر جواب‌تان مثبت است، هیچ بعید نیست که به قند معتاد شده‌ باشید، چون تحقیقی که روی قهوه‌های محبوب صورت گرفته، نشان از مقدار حیرت‌انگیز قند موجود در آنها دارد.


🔷 سایت CBC در بخش Marketplace خود اطلاعات آنلاین مواد تشکیل‌دهنده قهوه‌های محبوبی مثل استارباکس Starbucks، مک‌کافی McCafe و تیم‌هورتونز Tim Hortons را با هم مقایسه کرده و به نتیجه فوق رسیده است.


🔷 قهوه double-double تیم هورتونز، برخلاف آنچه از اسمش برداشت می‌شود، به‌جای دو قاشق، چهار قاشق چای‌خوری شکر دارد. خامه آن هم دارای یک قاشق شکر است، که روی‌هم‌رفته می‌شود پنج قاشق. قهوه‌های لایت هم همیشه قند کمتری ندارند. برای مثال، Iced Capp و Iced Capp Light هر دو حاوی ۳۹ گرم قند هستند، که تقریبا به اندازه ۱۰ قاشق چای‌خوری است.


🔷 نوشیدنی Vanilla Chai Iced Frappe از مک‌کافی با ۷۹ گرم قند، معادل با ۱۹ قاشق چای‌خوری، شیرین‌ترین نوشیدنی آزمایش‌ شده توسط مارکت‌پلیس است.


🔷 از استارباکس هم grande caramel frappuccino را با ۵۴ گرم قند، معادل با ۱۳ قاشق چای‌خوری و grande matcha tea latte با ۲۷ گرم قند را می‌توان مثال زد.


🔷 خانم دکتر Supriya Joshi، متخصص در بیماری‌های کبد، معده و روده می‌گوید: «من فکر می‌کنم که مردم به قند معتاد شده‌اند و این می‌تواند به یک بحران بهداشتی منجر شود».‌


🔷 او معتقد است که بیشتر مردم خبر ندارند که دوز روزانه کافئین‌شان با چه مقدار قند به بدن آنها وارد می‌شود.





ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 این خانه دوقلوی ویکتوریایی شاید فرصت خوبی بود برای خریدارانی که آرزو دارند در خانه‌هایی به سبک ویکتوریایی زندگی کنند! اما این خانه ظرف یک هفته فروخته شد.


🔷 این خانه که در Junction Triangle تورنتو واقع شده با قیمت ۱/۲ میلیون دلار در بازار لیست شد ولی ظرف یک هفته با قیمت یک میلیون و ۴۳۰ هزار دلار فروخته شد؛ ۲۳۰ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی.


🔷 از آنجا که این خانه دو ورودی مجزا و مستقل دارد، برای سکونت دو خانوار کاملا مناسب است.


🔷 به این ترتیب مالک جدید می‌تواند در یکی از آنها سکونت کند و دیگری را اجاره بدهد، یا دو واحد را در هم ادغام و به یک خانه بزرگ‌تر تبدیل کند.


🔷 این خانه ۳ به اضافه یک اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد.


🔷 یکی از ویژگی‌های مثبت این خانه، نزدیکی آن به خیابان Bloor غربی است که باعث شده ساکنان آن بتوانند با پای پیاده، خود را به رستوران‌ها، مراکز خرید، مدارس و پارک‌های اطراف برسانند. با اتومبیل نیز فقط ۵ دقیقه تا High Park راه است.


🔷 زیربنای خانه ۱۵۲۰ فوت‌مربع است، به اضافه حدود ۴۴۰ فوت‌مربع زیرزمین تکمیل‌شده.


🔷 ابعاد زمین خانه هم ۱۶ در ۱۵۰ فوت است.





پیام صمدی
Real Estate Broker
خرید، فروش، پیش فروش و مشارکت در ساخت
Top 5% Realtor In Canada
Multiple Diamond Award Winner
647-239-9964
samadi_payam@yahoo.com
#Atash_Payam_Samadi





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 دانشگاه کلگری به‌عنوان برترین موسسه آفریننده استارت‌آپ در کانادا معرفی شد. این عنوان براساس گزارش انجمن مدیران فناوری دانشگاه‌ AUTM که به‌تازگی نتایج بررسی مجوزهای صادر شده در سال ۲۰۲۰ را در کانادا منتشر ساخته، به دست آمده است.


🔷 طبق این گزارش، از ۱۰۴ استارت‌آپی که در کانادا به کمک موسسه‌های تحقیقاتی راه‌اندازی شده‌اند‌، ۲۱ مورد از طریق دانشگاه کلگری صورت پذیرفته است.


🔷 دانشگاه‌های تورنتو با ۱۷، واترلو با ۱۱، مک‌گیل با ۱۰ و بریتیش‌کلمبیا با ۸ استارت‌آپ در رتبه‌های بعدی قرار دارند.


🔷 خانم Olivia Novac، رئیس AUTM معتقد است که دانشگاه‌ها با ایجاد کسب‌وکارهای خطرپذیر و کوچک، نقش موتور محرک نوآوری را در اقتصاد بازی می‌کنند. او می‌گوید این استارت‌آپ‌ها به‌صورت مستقیم روی اقتصاد محلی تأثیر می‌گذارند، چون بیش از ۸۶ درصد از این کسب‌وکارهای جدید در استان محل راه‌اندازی خود باقی می‌مانند.


🔷 استارت‌آپ LysisLogic از جمله استارت‌آپ‌هایی است که در گزارش سال گذشته AUTM مدنظر قرار گرفته است. این شرکت که از دانشکده علوم زمین دانشگاه بریتیش‌کلمبیا منشعب شده، با توسعه راه‌حل‌های مدیریت کربن در مقیاس بزرگ، در صنعت نفت و گاز و فراتر از آن فعالیت دارد.






حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 صنعت ساخت‌وساز مسکن در کانادا امسال به‌قدری پر قدرت و سریع مشغول به فعالیت بوده که رکوردهای جدیدی را بر جای گذاشته است.


🔷 آمارها نشان می‌دهد که ساخت خانه‌های جدید در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۱ در بالاترین سطح خود در طی بیش از ۳۰ سال گذشته قرار داشته است.


🔷ب راساس تحلیل تازه‌ای از RBC Economics، نرخ سالانه ساخت‌وساز جدید مسکن، در فاصله اپریل تا جولای، بالغ بر ۲۶۰ هزار مورد است که بالاترین رقم از سال ۱۹۷۷ به شمار می‌آید.


🔷 این به معنای افزایش ۲۸ درصدی نسبت به سال قبل و افزایش ۲۶ درصدی نسبت به میانگین ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۹ است. بالاترین رقم ساخت‌وساز، در سه‌ماهه سوم ۱۹۷۶، با ساخت ۲۷۷ هزار واحد مسکونی، گزارش شده است.


🔷 تورنتو، چهارمین شهر بزرگ در آمریکای شمالی، با رشد ۱/۴ درصدی ساخت‌وسازهای مسکونی، سهم چندانی در این افزایش ناگهانی نداشته است. ونکوور با ۱۰/۳ درصد، کلگری با ۷/۲ درصد و ادمونتون با ۴/۱ درصد، وضعیت بهتری در ساخت‌وسازهای جدید داشته‌اند، هر چند که هنوز تا رسیدن به میانگین ۲۶ درصدی کل کشور راه درازی در پیش دارند.




سامان مطهری
CEO at Casa Unique Inc
خرید و فروش املاک (Broker, B.Eng)
معماری، طراحی داخلی، جواز، ساخت، مدیریت پروژه و بازسازی (Tarion Builder)
416-824-3929
www.casauniqueinc.com
با ۲۵ سال تجربه، خانه رویایی شما را می‌خریم، طراحی می‌کنیم و می‌سازیم
#Atash_CasaUnique




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نخستین فروشگاهی که به صورت اتوماتیک و بدون کارمند کار می‌کند در مرکز خرید Eaton Centre شهر تورنتو افتتاح شد.
فروشگاه Dori محصولات متنوع کادویی از برندهای کانادایی دارد و قیمت آنها بین ۲/۹۹ تا ۴۷/۵۰ دلار است.

این برند در نظر دارد که طی دو سال آینده شعبه‌های دیگری هم در سراسر کانادا و آمریکا راه بیاندازد

بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔷 ایر کانادا به عنوان بخشی از حراج بلک فرایدی، تخفیف‌های قابل توجهی در پروازهای داخلی و خارجی ارائه می‌دهد.


🔷 این حراج تا ۲۸ نوامبر ادامه دارد و شامل تخفیف تا ۲۰ درصد برای کرایه پروازهاست.


🔷علاوه بر این، مشتریان می‌توانند برای سفرهایی که تا ۳۰ جون ۲۰۲۲ انجام می‌دهند هم ۲۰ درصد تخفیف برای اقامت و اجاره خودرو دریافت کنند.


🔷 برای استفاده از این تخفیف به سایت ایر کانادا بروید و از کد 20MILLION برای خرید خود استفاده کنید.

aircanada.com


@AtashDaily

⁠🔷 یک کارگزار ایرانی بیمه در تورنتو این بار تصمیم گرفته وارد بیزینس خواربار فروشی و غذا بشود؛ او سوپرمارکت پائیز را در نیومارکت راه انداخته است.


🔷 افشین یزدانی، که خودش هم ساکن نیومارکت است می‌گوید در واقع وقتی دید یک فضای فروشگاهی در شماره ۱۷۴۴۰ خیابان یانگ در نزدیکی خانه‌اش مهیا شده، فرصت را مناسب دیده تا تجربه تازه‌ای در دنیای بیزینس داشته باشد.


🔷 وی سوپرمارکت و سرویس بیرون‌بر ایرانی به نام Paeez Fine Foods را در خیابان یانگ پایین‌تر از خیابان Davis Dr در همین ماه نوامبر راه‌اندازی کرده است.


🔷 به گفته او این فروشگاه طیف گسترده‌ای از کالاها را ارائه می‌دهد که بیشتر آنها از ایران، وارد می‌شود. این فروشگاه دارای یک اغذیه فروشی، یک نانوایی و سرویس کامل بیرون‌بر با امکان سفارش آنلاین است تا مردم از غذاهای ایرانی لذت ببرند.


🔷 آقای یزدانی می‌گوید که به کیفیت غذاهای ایرانی اعتقاد دارد و می‌تواند کامیونیتی ایرانی را جذب کند. اما او افزود که از دیدن بسیاری از مردم از جوامع مختلف مثلا کانادایی‌ها، هندی‌ها، پاکستانی‌ها، روس‌ها و عرب‌ها که در آنجا خرید می‌کنند خوشحال است.


🔷 قابل توجه کارآفرینان و صاحبان بیزینس‌های ایرانی، اگر حرفه تازه‌ای را شروع کرده‌اید که خدمات به ایرانی‌ها ارائه می‌دهد با ما تماس بگیرید. ما رایگان شما را معرفی می‌کنیم.



@AtashDaily

⁠🔷 شاید جالب و البته، عجیب باشد که بدانید یک مرد ۳۶ ساله مهاجر هندی‌الاصل که ۱۷ خانه در تورنتو دارد، معتقد است مشکلاتی در مورد قیمت مسکن وجود دارد و یکی از راه‌های برطرف کردن آن، افزایش مالیات به شکل تصاعدی برای افرادی است که دارای چندین ملک هستند.


🔷 آقای Sahil Jaggi، که کارآفرین و هم مشاور املاک و مستغلات است می‌گوید از زمانی که برای اولین بار در سال ۲۰۱۰ وارد بازار شد، خانه‌ می‌خرید و آنها را به املاک اجاره‌ای در تورنتو تبدیل می‌کرد.


🔷 او در ۱۸ سالگی، وقتی در هند زندگی می‌کرد، در دانشگاه Wilfred Laurier University برای تحصیل در رشته اقتصاد پذیرفته شد. اما پس از پایان تحصیلات خود به نیویورک نقل‌مکان کرد تا به‌عنوان یک بانکدار کار کند. او در آن زمان توانست ۸۰ هزار دلار پس‌انداز کند و وقتی به تورنتو برگشت، شروع به خرید خانه کرد.


🔷 آقای جگی می‌گوید: «در سال ۲۰۱۰، فاصله قیمت بین کاندوها و خانه‌های دیتچد بسیار کم بود. کاندوهای دو خوابه ۳۸۰ هزار دلار و خانه‌های دیتچد، مانند خانه‌های ییلاقی کوچک در یک قطعه زمین بزرگ، حدود ۵۰۰ هزار دلار قیمت داشتند».


🔷 او تصمیم گرفت یک خانه ییلاقی کوچک بخرد و در زیرزمین زندگی کند و طبقه اصلی را اجاره بدهد. این کار ۸۰ درصد هزینه‌ وام را تامین کرد. از همان‌جا هم، به آرامی شروع به خرید سایر املاک با کمک سرمایه‌گذاران کرد.


🔷 آقای جگی می‌گوید هرگز از پدر و مادرش پولی برای خرید خانه دریافت نکرده است.


🔷 او در یک ویدیوی اینستاگرامی اشاره کرده که از یکی از خانه‌هایش ماهیانه حدود ۷ هزار دلار اجاره می‌گیرد؛ در حالی که فقط ۳ هزار دلار در ماه قسط وام مسکن آن را می‌پردازد.


🔷 او می‌گوید: «تمام سرمایه‌ای که به دست می‌آورم را دوباره در مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنم. من طی ۱۰ سال فعالیت، ۱۷ ملک و سرمایه‌ای ۲۳ میلیون دلاری دارم».


🔷 آقای جگی اولین کسی است که اعتراف می‌کند با وجود این که این کسب‌وکار در تورنتو و اجاره خانه‌ها قانونی است، باید تغییراتی در آن ایجاد شود.





مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 یک زن کانادایی که در کمپ‌های داعش در شمال شرقی سوریه بازداشت بود به دختر ۵ ساله‌اش در کانادا پیوست.


🔷 او دیروز به کانادا بازگشته است.


🔷 دختر او نیز بهار گذشته، با همراهی یک دیپلمات آمریکایی به کانادا برگشته بود.



@AtashDaily

⁠🔷 برای شروع یک شغل جدید هرگز دیر نیست و برای ساکنان انتاریو هیچ زمانی بهتر از اکنون وجود ندارد.


🔷 دولت استانی از طریق برنامه Second Career به تامین مالی برای این مورد، کمک می‌کند.


🔷 افرادی که برای این برنامه مناسب هستند، می‌توانند تا ۲۸ هزار دلار از دولت انتاریو دریافت کنند تا برای شروع یک حرفه تازه آموزش ببینند و هزینه‌های تحصیل و زندگی خود را پرداخت کنند.


🔷 همچنین حمایت‌های اضافی هم حسب مورد برای مراقبت از کودک، هزینه‌های مربوط به معلولیت و مسکن، پرداخت می‌شود.


🔷 مرحله نخست این برنامه در دسامبر ۲۰۲۰ آغاز شد و فقط به کسانی اختصاص داشت که تعدیل نیرو شده و بیکار بودند. در این مرحله ۳۸۵۴ نفر از سوبسید برنامه بهره‌مند شدند.


🔷 مرحله جدید این برنامه جدید شامل افراد بیشتری است تا بتواند نیازهای بازار کار استان را تامین کند.


🔷 شما در وب‌سایت دولت انتاریو می‌توانید جزییات بیشتر این طرح را بخوانید. این برنامه برای تامین مالی شهریه‌ی دوره‌های آموزشی است که مدت آنها ۵۲ هفته یا کمتر باشد.


🔷 این تمدید، در صورت تصویب، حدود ۲۷۵ میلیون دلار کمک مالی به حدود ۲۴۰ هزار نفر ارائه خواهد کرد.





مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
#مهدی_مرادی



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقش-ی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 عوامل متعددی می‌توانید بر موغوبیت، فروش آسان آن و در نهایت قیمت یک خانه اثر بگذارد، اما گاهی عواملی هست که ممکن است در وهله اول به نظر نرسد، مانند نزدیک بودن به یک باشگاه کریکت، که نقطه قوت مهمی برای یک خانه لاکچری در تورنتو بود.


🔷 همین مزیت باعث شد تا این خانه که با قیمت ۴ میلیون و ۹۹۸ هزار دلار لیست شده بود، تنها ظرف ۱۰ روز دو پیشنهاد دریافت کند و در نهایت با قیمت ۵ میلیون و ۵۰ هزار دلار به فروش برسد؛ اتفاقی که برای ملک‌های طیف قیمت ۵ میلیون دلار، به‌ندرت رخ می‌دهد.


🔷 نقطه قوت دیگر این خانه، داشتن یک استخر گونیت Gunit در جلوی ساختمان ملک است.


🔷 اتاق نشیمن خانه، بخاری‌های گازی دارد، در طبقه اصلی و طبقه پایین، فضاهای سرگرمی در نظر گرفته شده و برای کف‌سازی سنگی خانه نیز گرمایش از کف تعبیه شده است.


🔷 این خانه دو طبقه که یک پارکینگ ملحق نیز دارد، در دهه ۱۹۶۰ و روی زمینی به ابعاد ۵۰ در ۱۵۰ فوت ساخته شده و در طی یک دهه گذشته نوسازی و گسترش یافته است.


🔷 آخرین بار، این خانه در اکتبر ۲۰۰۶ و به قیمت یک میلیون و ۳۴۹ هزار دلار فروش رفته بود.


🔷 مالیات این خانه که در شماره ۱۵۸ خیابان Ridley Blvd در جنوب بزرگراه ۴۰۱ و غرب خیابان یانگ واقع شده سال گذشته، حدود ۶ هزار دلار بود.


🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.






Javad A. Zabihi
Javad@jzabihi.com
416-809-1194
facebook.com/Javadazabihi1
linkedin.com/in/javadzabihi/
www.jzabihi.com
#Atash_Javad_Zabihi




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 دولت فدرال کانادا در یکی از نخستین اقدامات خود پس از شروع فعالیت مجدد، قوانینی را برای ایجاد مجموعه‌ای از برنامه‌های حمایتی جدید و گزینشی برای پاندمی ارائه کرده است.


🔷 دولت لیبرال می‌گوید این تغییر نشان‌دهنده رویکرد هدفمندتر برای بهبود اقتصادی است که کانادا را از مرحله بعدی همه‌گیری عبور خواهد داد.


🔷 خانم کریستیا فریلند معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی در این باره گفت: «من این قانون را به‌عنوان آخرین گام در برنامه‌های حمایتی پاندمی می‌دانم. این همان چیزی است که من امیدوارم و واقعا معتقدم که قدم نهایی است.»


🔷 خانم فریلند گفت تحولات مثبت اخیر، از جمله نرخ بالای واکسیناسیون، بازگشت کودکان به مدارس و ادامه بهبود اقتصادی کشور، به این معناست که حمایت‌های گسترده‌ی دولت که در سال گذشته ارائه شد، دیگر ضروری نیست.


🔷 برنامه‌های حمایتی جدید شامل اقداماتی برای کمک به کارکنان و نیز بیزینس‌هایی است که به کندی در حال بهبودی از اختلالات اقتصادی ناشی از همه‌گیری هستند.




حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily