⁠🔻قیمت بنزین در تورنتوی بزرگ GTA امشب و فردا باز هم ارزان‌تر می‌شود و به ۱۶۸ سنت برای هر لیتر می‌رسد

بعد از روزهای متوالی افزایش قیمت بنزین، حالا منحنی‌های قیمت نزولی شده است و می‌شود با اضطراب کمتری به پمپ بنزین رفت.

قیمت بنزین در GTA قرار است تا صبح فردا (جمعه) به طور متوسط ۱۲ سنت در لیتر ارزان شود. در صورت تحقق این کاهش قیمت، هزینه سوخت به پایین‌ترین حد در ۴ ماه اخیر خواهد رسید.

آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، می‌گوید که میانگین قیمت یک لیتر بنزین در منطقه‌ی تورنتوی بزرگ GTA نیمه‌شب پنج‌شنبه شش سنت ارزان می‌شود و به ۱۷۴ سنت در هر لیتر می‌رسد.

پیش‌بینی او این است که صبح جمعه قیمت بنزین ۶ سنت دیگر هم ارزان‌تر شود و به ۱۶۸ سنت برسد.

قیمت بنزین در GTA در ماه جون به رکورد ۲۱۴/۹ سنت در هر لیتر رسیده بود، اما اکنون در بحبوحه کاهش تقاضا و افزایش نگرانی‌ها در مورد آینده اقتصاد کلان، هفته‌هاست که قیمت بنزین هم در حال کاهش است

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠فروش کاندوهای نوساز امسال در تورنتوی بزرگ کم شده، ولی قیمت‌ها به دلیل داغی بازار اجاره همچنان رو به افزایش است

🔹فروش کاندومینیوم‌های نوساز، در سه‌ماهه‌ی دوم ۲۰۲۲، در منطقه‌ی تورنتو با کاهش مواجه بوده، اما قیمت‌ها در ماه‌های اپریل، می وجون، هر بار به رکورد تازه‌ای رسیده است.

🔹داده‌های جمع‌آوری شده در مطالعه‌ی اخیر شرکت Urbanation در مورد بازار مسکن نشان می‌دهد که در سه‌ماهه‌ی دوم سال جاري، ۶۸ هزار کاندو در تورنتوی بزرگ GTA فروخته شده که نسبت به سه‌ماهه‌ی اول امسال ۱۹ درصد و نسبت به سه‌ماهه‌ی دوم سالگذشته ۲۴ درصد کمتر است.

🔹در همین حین، قیمت این واحدهای نوساز به رکورد تاریخی ۱٫۴۵۳ دلار برای هر فوت مربع رسیده که گزارش Urbanation می‌گوید اين مساله تا حدی به خاطر افزایش موجودی پروژه‌های گران‌قیمت‌تر در شهر است.

🔹آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، درباره یافته‌های این بررسی جدید گفته است: «بازار کاندومینیوم‌های نوساز به احتمال زیاد فعلا روند کم رونق خود را ادامه خواهد داد، چرا که خریداران واحدهای پیش‌فروش دست به عصا شده‌اند و سازندگان، با تمركز بر تکمیل پروژه‌های در دست ساخت، شروع ساخت‌وسازهای جدید را به تاخیر می‌اندازند.»

🔹از طرف دیگر این گزارش می‌گوید انتظار نمی‌رود که قیمت‌های سر به فلک کشیده‌ی فعلی هم به این زودی‌ها کاهش پیدا کند.

🔹شرکت Urbanation علت اصلی این وضعیت را در تعداد بالای مستاجران بالقوه‌ی بازار می‌داند.
آقای Hildebrand می‌گوید: «در حالی که بازار مشغول منطبق کردن خود با اثرات افزایش نرخ‌های بهره است، رونق بازار اجاره و انتقال تقاضا به سوی گزینه‌های مالکیتی مقرون‌به‌صرفه‌تر، قاعدتا باید به رشد قیمت کاندومینیوم‌ها کمک کند.»
____

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺گرایش مردم کانادا به زندگی در خارج از شهر باعث شده تا قیمت‌ها در این بازار همچنان رو به افزایش باشد؛ اگرچه فروش اخیرا کاهش یافته است

🔹زندگی در دوران همه‌گیری مردم را قانع کرده است که می‌شود کمتر از خانه بیرون رفت و اگر قرار باشد کمتر از خانه بیرون برویم چرا پس باید حتما در شهر زندگی کنیم؟

🔹با همین منطق ساده خیلی‌ها مشغول مهاجرت از شهرهای بزرگ به کلبه‌های کوچک بیرون شهر شدند و همان طور که انتظارش مي‌رفت، قیمت مسکن در بازار مناطق خارج از شهر در نتیجه‌ی این افزایش تقاضا رشد چشمگیری پیدا کرد.

🔹به این ترتیب بازار املاک و مستغلات کانادا پس از روزهای تاریک سال ۲۰۲۰ به دوره‌ی اوج جدیدی رسید و قیمت در مناطق خارج شهر هم در همین راستا رو به افزایش گذاشت.

🔹با این وجود این بازار هم، از زمانی که بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره را برای مقابله با تورم سرسام آور افزایش داده، دچار کاهش فروش شده است؛ اما این بدان معنا نیست که قیمت‌ها هم در بازار کاتیج کاهش یافته باشد.

🔹گزارشی که RE/MAX Canada اخیرا منتشر کرده نشان می‌دهد که فروش خانه‌های نزدیک دریاچه Kawartha تاکنون حدود ۳۵درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کمتر شده است.

🔹این در حالیست که قیمت خانه‌ها در این منطقه بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته و خرید یک کلبه در این منطقه که زمانی به‌خاطر كلبه‌های عجیب و نسبتا ارزانش معروف بود، حالا به طور متوسط ۸۰۶ هزار دلار برای شما هزینه خواهد داشت.

🔹در منطقه خلیج جورجیا Georgian Bay هم تقریبا وضع به همین صورت است، در این منطقه میزان فروش تقریبا ۳۴ درصد کاهش يافته، در حالی که قیمت معیار برای خانه‌ها با ۱۷ درصد افزایش به ۸۰۴ هزار دلار رسیده است.

🔹کارشناسان مسکن چند سالی هست که از کمبود عرضه مسکن به بازارها گلایه دارند، حالا البته تورم هم قوز بالا قوز شده است!
____
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺نرخ بهره رو به افزایش است؛ توصیه‌های یک کارشناس درباره اینکه چطور آن را مدیریت کنید و با وام‌دهنده خودچانه بزنید

🔹کانادا با بزرگترین نرخ تورم خود از ژانویه ۱۹۸۳ مواجه است و کانادایی‌ها، برای تأمین هزینه‌های خود، ناگزیر هستند تا بدهی‌های شخصي خود را افزایش دهند.

🔹به همین دلیل است که استفاده از کردیت کارت، در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۲، نسبت به سال گذشته ۱۷/۵ درصد افزایش داشته است.

🔹از سوی دیگر، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که اقساط مورگیج‌ها ممکن است، طی پنج سال آینده، تا ۳۰ درصد افزایش یابد.

🔹آقای Robert Hunt کارشناس مالی در کانادا در این باره می‌گوید افزایش‌های اخیر در نرخ بهره می‌تواند تأثیر بزرگی روی شرایطمالی مردم داشته باشد، به ویژه وقتی که نوبت به نوع بدهی افراد می‌رسد.

🔹او توضیح می‌دهد که هنگام دریافت وام، مخصوصا با نرخ‌های ثابت، به عهده خود مصرف‌کننده است که با وام‌دهنده، برای توافق برسر نرخ بهتر، چانه‌زنی کند.

🔹او می‌گوید: «برخی مؤسسات وام‌دهی به شما اجازه خواهند داد که نرخ بهره خود را، اندکی پیش از تاریخ واقعی تمدید وام، تثبیت كنيد. باید این موضوع را با وام‌دهنده خود مطرح کنید تا دریابید که چه گزینه‌هایی دارید.»

🔹مصرف‌کنندگان همچنین باید از بین نرخ بهره ثابت و شناور یکی را انتخاب کنند. او می‌گوید: «این تصمیم در حقیقت بستگی به ميزان ریسکی دارد که افراد حاضرند بپذیرند، چرا که نرخ‌های بهره ممکن است عملا کاهش یابد، یا حتی به کمتر از موقعی برسد که شما نرخ‌تان را تثبیت کرده‌اید.»

🔹بودجه‌بندی اولین گام است. آقای Hunt می‌گوید: «حتما و واقعا مطمئن شوید که می‌دانید چه مقدار پول و از چه منابعی به دست شما می‌رسد؛ پول‌هایتان صرف چه چیزهایی می‌شود؛ و چه قدر برای پس دادن همه بدهی‌های‌تان برای شما باقی می‌ماند. در مورد بعضي از انواع بدهی، مثل مورگیج، حتی یک افزایش کوچک در نرخ بهره می‌تواند واقعا تفاوت بزرگی روی اقساط ماهیانه یا مقدار بهره‌ای که در طول دوره وام از شما دریافت می‌شود داشته باشد.»
______
بِن قشلاقی
مشاور املاک تورنتو
Mobile: (416) 400-7070
Office: (416) 864-3888
www.homebyben.ca
ben.gheshlaghi@gmail.com
#Atash_ben_gheshlaghi

⁠🔺تورنتو امسال ونکوور را پشت سر گذاشت و در جایگاه نخست گران‌ترین شهرهای کانادا ایستاد

🔹تورنتو به‌عنوان تنها شهر کانادا در میان ۱۰۰ شهر برتر گران‌قیمت جهان قرار گرفته و عنوان گران‌ترین شهر کانادا و هشتاد و نهمين شهر گران جهان را به خود اختصاص داده است.

🔹شرکت مدیریت دارایی ایالات متحده مرسر و همتای کانادایی آن Mercer Canada، در گزارش امسال رتبه‌بندی هزینه‌های زندگی2022 Cost of Living City Rankings، هزینه‌های زندگی در ۲۲۷ شهر دنیا را با یکدیگر مقایسه کرده است.

🔹در این رتبه‌بندی، ونکوور با فاصله قابل توجهی، پس از تورنتو قرار گرفته و رتبه ۱۰۸ را به خود اختصاص داده است. همچنین،مونترال در رتبه ۱۲۵، اتاوا در رتبه ۱۳۲ و کلگری در رتبه ۱۴۱ قرار دارند.

🔹شهر هنگ‌کنگ در صدر رده‌بندی گران‌ترین شهرهای امسال قرار گرفته و پس از آن، شهرهای زوریخ و ژنو قرار دارند.

🔹شهر نیویورک، تنها شهر آمریکای شمالی است که بین ۱۰ شهر گران دنیا قرار گرفته است.

🔹در خاورمیانه شهرهای تل‌آویو،‌ دبی و جده در لیست ۱۰۰ شهر گران دنیا قرار دارند که به ترتیب در رده‌های ۶،‌ ۳۱ و ۶۱ قرار گرفته‌اند.

🔹لازم به ذکر است که گرانی در بازار املاک و مستغلات، افزایش هزینه‌های موادغذایی، سوخت و سایر هزینه‌های زندگی، باعث شده كه تورنتو تبدیل به گران‌ترین شهر کانادا شود.
____
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻فرصت شغلی برای زنان و جوانان جویای کار؛ در صنعت خودروسازی آموزش ببینید، دستمزد بگیرید و استخدام شوید

بازار کار در انتاریو با بحران کارگر رو به روست، اما احتمالا شرایط در هیچ صنعتی به اندازه‌ی صنعت خودرو بحرانی نیست، و به همین دلیل است که دولت انتاریو برنامه دارد برای جذب نیرو در این بازار تلاش بیشتری انجام دهد.

دولت داگ فورد اعلام کرده است که ۵ میلیون دلار برای آموزش افراد جدید برای مشاغل تولیدی «با درآمد خوب» سرمایه‌گذاری خواهد کرد.
کسانی که برای شرکت‌ در این برنامه ثبت‌نام کنند به صورت رایگان آموزش خواهند دید و مهارت‌هایشان را برای کسب مشاغل پردرآمد بهبود خواهند داد.

این افراد همچنین در طول دوران آموزش خود حقوق دریافت خواهند کرد، سقف حقوقی که در کل این برنامه به همه‌ِ کارآموزان پرداخت خواهد شد ۴۶۰۰ دلار است.
ثبت‌نام برای این برنامه شغلی فعلا ادامه دارد و کلاس‌ها از مارچ ۲۰۲۳ آغاز خواهد شد. این دوره برای زنان و نیز افراد ۱۵ تا ۲۹ ساله است.

در اطلاعیه دولت آمده است: «آموزش متناسب با نیاز هر شرکت‌کننده انجام می‌شود و کارفرمایان می‌توانند برای هر کارآموز تا سقف ۴۶۰۰ دلار یارانه دستمزد دریافت کنند».
پس از تکمیل برنامه، هر شرکت‌کننده یک پیشنهاد شغلی از یک کارفرمای محلی دریافت خواهد کرد.

این سرمایه‌گذاری ۵ میلیون دلاری کمک می‌کند تا ۵۰۰ نفر برای مشاغلی در خط مونتاژ، کار عملیات ماشین‌آلات و موارد دیگر آموزش ببینند

برای ثبت‌نام در این دوره به این لینک مراجعه کنید.

مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻انتقادها از حضور پلیس در پارک‌ها بالا گرفت؛ تصادف گشت پلیس با یک دوچرخه‌سوار در High Park تورنتو

معمولا انتظار داریم که وقتی تصادفی رخ می‌دهد پلیس نفر سومی باشد که به صحنه وارد می‌شود، نه؟ خوب همیشه هم اینطور نیست، شاهد آن هم دوچرخه سواریست که اخیرا تصادف نسبتا شدیدی را پشت سر گذاشته است!

یک دوچرخه‌سوار در High Park تورنتو در حال رکاب زدن بود، که ناگهان یک ماشین پلیس تصمیم می‌گیرد به سمت راست بپیچد و به این ترتیب دنیا پیش چشم دوچرخه‌سوار سیاه شد.

البته می‌گویند در نتیجه‌ی این تصادف، خوشبختانه دوچرخه‌سوار آسیب جدی ندیده و اکنون وضعیت جسمانی او خوب است.
با این حال تصادف باعث شده که انتقادات نسبت به بی‌احتیاطی پلیس و عدم رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی توسط ماشین‌های این نیرو بیشتر شود.

به همین دلیل است که اخیرا یک وکیل در تورنتو از دفتر شهردار خواسته که حضور پلیس در های پارک را پس از این تصادف متوقف کند.
با توجه به اینکه این نخستین برخورد دوچرخه‌سواران با ماشین پلیس نیست، باید ببینیم که واکنش پلیس و شهرداری تورنتو به این درخواست چه خواهد بود.

آیا آن‌ها بازهم بی‌تفاوت از این حادثه عبور می‌کنند یا این بار تصمیم دیگری خواهند گرفت؟
شما چه فکر می‌کنید آیا شما هم موافق حضور پلیس در پارک‌های تورنتو برای کنترل سرعت دوچرخه‌سواران هستید؟

دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻درگذشت پزشک مشهور تورنتو که تا ۱۰۲ سالگی ۴ روز در هفته در ۴ کلینیک طبابت می‌کرد

بازنشستگی؟ برای پزشکی که تا ۱۰۲ سالگی همچنان به طبابت مشغول بود، این واژه چندان درست معنی نشده است، با این حال حتی این پزشک هم کمی پس از ترک کار از دنیا رفت.

دکتر Charles Godfrey پزشک مشهور اهل انتاریو، که تا ۱۰۲ سالگی مشغول به کار بود، روز ۲۴ جولای، تنها چند هفته پیش از تولد ۱۰۵ سالگی‌اش، در خانه‌ی خود در Madoc انتاریو از دنیا رفت.

وی از سالمندترین کسانی بود که تاکنون در آمریکای شمالی طبابت کرده‌اند.
به گفته‌ی سخنگوی دپارتمان پزشکی دانشگاه تورنتو، دکتر Godfrey در ۱۰۲ سالگی در چهار کلینیک پزشکی مختلف تورنتو، چهار روز در هفته، مشغول به کار بود
"
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily"
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻نگران حشرات قرمز و سیاهی که این روزها در تورنتو دیده می‌شوند نباشید؛ آنها فقط ترسناک هستند ولی خطری ندارند

تابستان فقط هوای خوب و بیرون رفتن و لذت بردن از آفتاب که نیست، هوای گرم با خودش حشره هم به همراه می‌آورد و حالا در تورنتو فصل حشرات است!

شهر این روزها شاهد گردهم‌آیی فصلی حشرات معروف به باکسلدر Boxelder Bugs است، این حشرات که گله‌ای حرکت می‌کنند با تن قرمز و سیاه‌شان می‌توانند ترسناک باشند، اما اگر فوبیای حشرات نداشته باشید، بعید است غیر از اینکه از جای خودتان بپرید، با مشکل جدی دیگری روبرو شوید.

باکسلدرها نیش نمی‌زنند، باغ را خراب نمی‌کنند، به گل‌ها و میوه‌ها آسیب نمی‌زنند و به خانه‌ها حمله نمی‌کنند، در واقع غیر از این که شما را بترسانند، کار دیگری از دستشان بر نمی‌آید؛ پس در این یک فقره اقلا با تظاهر کردن سعی کنید ناامیدشان نکنید.

خانم Rebecca Morton کارشناس حیات‌وحش که در Armor Pest Control کار می‌کند درباره حضور این حشرات در شهر می‌گوید برخلاف سایر حشراتی که به خانه‌ها حمله می‌کنند، راه‌های مقابله‌ی چندان موثری برای دفاع از خانه در برابر باکسلدرها یا Boisea trivittata وجود ندارد. چون آنها از بیرون به داخل خانه می‌آیند و نمی‌شود با سم پاشی خانه جلوی آنها را گرفت

دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🌇 یک سفر خاطره‌انگیز به نیویورک؛ آگوست امسال با رهتورز

🗓 ۱۲ تا ۱۵ آگوست - تور نیویورک
ℹ️ کروز و دیدار از مجسمه آزادی
ℹ️ تور کامل شهر نیویورک
ℹ️ خرید ارزان از Outlet
ℹ️ اقامت در هتل Embassy Suites Berkeley Heights

💰 قیمت هر نفر
💶 $۸۵۰ در اتاق ۲ نفره
💶 $۷۵۰ در اتاق ۳ نفره
💶 $۶۹۰ در اتاق ۴ نفره

@AtashDaily

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۱۴ مرداد ۱۴۰۱ - ۵ آگوست ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۵٫۰۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: ۲۵٫۰۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۴٫۶۵۰ تومان

💰 خرید: ۲۴٫۸۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بازار مسکن تورنتو در جولای؛ فروش و معاملات کمتر شده و متوسط قیمت به حدود یک میلیون دلار کاهش یافته است

بازار مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ GTA تا به اینجا تابستان آرامی را پشت سر گذاشته است. این را می‌توان از تازه‌ترین گزارشی که توسط نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره ماه جولای منتشر شده دریافت.

بر اساس این گزارش میزان فروش در ماه جولای نسبت به مدت مشابه در سال پیش ۴۷/۴ و نسبت به ماه پیش از آن ۲۴ درصد کمتر شده است.

در همین حال کاهش قیمت‌ها هم، نسبت به اوج آن در ماه فوریه، ادامه دارد و متوسط قیمت انواع خانه‌ها دوباره به مرز یک میلیون دلار نزديك شده است.

بیشترین کاهش قیمت‌ها در بخش خانه‌های تک‌خانوار به خصوص دیتچدها روی داده است.

از سوی دیگر در حالی که تقاضا در بازار کاهش یافته چون خریداران یا قدرت خرید خود را از دست داده‌اند یا فعلا دست نگه داشته‌اندتا ببینند سرانجام این بازار چه می‌شود، فروشندگان هم فعلا کمتر ملک‌های خود را برای فروش لیست می‌کنند.

سایت بنا که به طور تخصصی اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از مهم‌ترین بخش‌های تازه‌ترین آمارهاي TRREB از بازار ماه جولای در تورنتو گزارش می‌دهد.

آخرین داده‌های هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB نشان می‌دهد که ميزان فروش خانه در ماه جولای، نسبت به سال گذشته، ۴۷/۴ درصد کاهش یافته است. فعالیت فروش به صورت ماهانه ۲۴ درصد کاهش داشته است.

میزان فروش گزارش شده از سوی ΤRREB، از جون تا جولای، با تعدیل فصلی ۳ دهم درصد کاهش نشان می‌دهد.

همزمان با اینکه گروهی از خریداران موقتا از خرید منصرف شده و بازار را ترک کرده‌اند، به نظر می‌رسد که بخشی از فروشندگان بالقوه نيز تصمیم گرفته‌اند فعلا از لیست کردن ملک‌های خود دست نگه دارند.
لیستینگ‌های جدید در ماه جولای، نسبت به یک سال پیش، ۴/۱ درصد کاهش داشته است. TRREB می‌گوید انتظار دارد که تعداد ليستينگ‌های جدید تا اوایل سال آینده همچنان از میزان فروش تأثیر بگیرد.

با توجه به فروکش کردن رقابت در بین خریداران، میانگین قیمت فروش ملک همچنان به روند نزولی خود در مقایسه با نقطه اوج ماه فوریه ادامه داد و ماه گذشته به ۱٫۰۷۴٫۷۵۴ دلار رسید، که در رأس آن بخش خانه‌های تک‌خانواده قرار داشت.

آقای Kevin Crigger، رئیس TRREB، می‌گوید: «با افزایش چشمگیر نرخ‌های وام‌دهی در دوره‌ای کوتاه، شاهد تغییراتی در احساس مصرف‌کنندگان هستیم، اما در بنیان‌های بازار خیر.»

او از دولت فدرال خواست تا اقداماتی را برای ارتقای قدرت خرید خریداران، در مواجهه با هزینه‌های فزاینده وام‌گیری و تورم بالا، به اجرا بگذارد.

وی همچنین از افزایش‌های اخیر در هزینه‌های عمرانی شهرداری انتقاد کرد.

آقای Crigger می‌گوید: «شورای شهر تورنتو باید درباره افزایش ۴۶ درصدی اخیر خود در هزینه‌های توسعه، بازنگری کند. این افزایش هزينه‌ها میانگین همه هزینه‌ها و کارمزدهای دولتی را به رقم حیرت‌انگیزی رسانده است. در حال حاضر این رقم برای هر خانه دیتچد نوساز بالای ۳۵۰ هزار دلار و برای هر کاندومینیوم نوساز بیش از ۱۸۰ هزار دلار می‌باشد»

«ما از شهرداری به خاطر معافیت حداکثر سه واحد اضافی در زمین‌های تکی از هزینه‌های توسعه قدردانی می‌کنیم، چون تشویقی برای ساخت مسکن‌های Missing Middle بیشتری است، ولی این معافیت به تنهایی کافی نیست.»

در لينك زير 👇🏻بخوانيد.

https://banaa.ca/trreb-stats-july-2022/


بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@samani.realtor
@banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻شنبه این هفته رقص و آواز و فرهنگ و غذاهای مردم هاوایی در میدان مل‌لستمن در نورث‌یورک تورنتو

اگر به فرهنگ و غذاهای مردم هاوایی علاقه دارید، آخر همین هفته می‌توانید در یک جشنواره جالب شرکت کنید.

ششمین فستیوال AlohaFest Toronto، پس از دو سال غیبت به دلیل پاندمی، قرار است فردا (شنبه) ۶ آگوست از ساعت ۱۱ صبح تا ۷ بعدازظهر در Mel Lastman Square در نورث‌یورک تورنتو برگزار شود.

در این فستیوال، روح Aloha از طریق اجرای موسیقی و رقص فرهنگی، برنامه‌های سرگرم‌کننده ویژه کودکان و فروش صنایع دستی و سایر کالاهای منحصربه‌فرد در بازار، به اشتراک گذاشته می‌شود.

هدف از برگزاری این فستیوال، آشنا کردن شهروندان تورنتو با فرهنگ مردمان هاوایی است و حضور در آن، رایگان خواهد بود.

فستیوال Aloha یکی از معدود فستیوال‌های شهر است که بازدیدکنندگان در آن می‌توانند هم از غذاهای محلی و هم از غذاهای منحصربه‌فرد هاوایی بچشند.

شما در این فستیوال می‌توانید از نزدیک با فرهنگ Polynesian آشنا شوید و از رقص و آواز لذت ببرید.
پلی‌نزی‌ها مردمانی هستند که از هزاران سال پیش در جزایر اقیانوس آرام زندگی می‌کنند و فرهنگ و سنت‌های خاص خودشان را دارند.

فرهنگ پلی‌نزی‌ شبیه فرهنگ مردمان جزیره‌ هاوایی است و تقریبا شبیه یکدیگر می‌رقصند، آواز می‌خوانند و زندگی می‌کنند.

AlohaFest Toronto
Mel Lastman Square
5100 Yonge Street, Toronto, ON, M2N 5V7
Saturday 6 August 2022 - 11 - 19
alohafesttoronto.com

instagram.com/alohafestto

برای اطلاعات بیشتر درباره این رویداد و نیز همه رویدادها، فستیوال‌ها و برنامه‌هایی که هر هفته در تورنتو برگزار می‌شود به وب سایت تازه آتش atashevents.com مراجعه کنید.

توجه: گزارش‌های آتش از رویدادهای مختلف براساس اطلاعات دریافتی از وب‌سایت آنهاست. لطفا اگر قصد شرکت در هرکدام از آنها را داشتید، حتما قبل از رفتن، وب‌سایت آنها را چک کنید. همیشه احتمال تغییر هست.

atashevents.com/event/alohafest-toronto

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو