🔺مقررات جدیدی که OSFI نهاد ناظر بر بانکداری کانادا پیشنهاد کرده چه تاثیری روی متقاضیان وام مسکن خواهد گذاشت
🔹نهاد ناظر بر بانکداری کانادا اخیرا تغییرات مهمی را در خصوص وامهای مسکن پیشنهاد کرده که از جمله شامل سه محدودیت بالقوه جدید درباره چگونگی ارائه مورگیج میشود.
🔹روزنامه گلوب اند میل کانادا نوشته که هدف دفتر نظارت بر مؤسسات مالی Superintendent of Financial Institutions یا OSFI این است که یک لایه دیگر از وامگیرندگان کمتر واجد شرایط را، از بازار مورگیج تحت نظارت دولت فدرال خارج سازد. اما این طرح در صورت تصویب چه تاثیراتی خواهد داشت؟
1️⃣ محدودیتهای جدید بر اندازه و ظرفیتهای بدهی: مقدار وام مجاز قابل پرداخت به وامگیرندگانی که مورگیج یا کل بدهیشان از درصد مشخصی از درآمد ناخالصشان بیشتر باشد، محدود میشود. برای مثال ممکن است از بانکها خواسته شود که تنها در ۲۵ درصد مورگیجهای آنها، حجم وام بیشتر از ۴/۵ برابر درآمد سالیانه وامگیرنده باشد.
چنین طرحی میتواند بین ۵ تا ۱۰ درصد از وامگیرندگان را از شمول دریافت مورگیج خارج سازد.
2️⃣ محدودیتهای جدید در ارتباط با نسبت بدهی به درآمد: OSFI همچنین میخواهد محدودیت بیشتری بر نسبت میزان اقساط مورگیج و سایر تعهدات افراد به درآمد آنها اعمال نماید. برای مثال، اکثر بانکها تعهدات مسکن وامگیرندگان را به حداکثر ۳۹ درصد از درآمد ناخالص آنها محدود میکنند. حالا این رقم ممکن است تغییر کند.
3️⃣ تعیین نرخهای بهره جدید برای استرس تست: ممکن است نرخهای بهره حداقلی استرس تست افزایش یابد. استرس تست، توانایی وامگیرندگان در بازپرداخت اقساط مورگیج، در هنگام وقوع شوکهای مالی را تعیین میکند.
نمونههای شوک مالی از جمله شامل از دست دادن درآمد، افزایش شدید نرخهای بهره و طلاق میباشد. این امکان نیز وجود دارد که بسته به شرایط مختلف مورگیج، مثل یک ساله با نرخ ثابت باشد یا پنج ساله با نرخ ثابت، نرخهای متفاوتی برای استرس تست در نظر گرفته شود.
________
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹نهاد ناظر بر بانکداری کانادا اخیرا تغییرات مهمی را در خصوص وامهای مسکن پیشنهاد کرده که از جمله شامل سه محدودیت بالقوه جدید درباره چگونگی ارائه مورگیج میشود.
🔹روزنامه گلوب اند میل کانادا نوشته که هدف دفتر نظارت بر مؤسسات مالی Superintendent of Financial Institutions یا OSFI این است که یک لایه دیگر از وامگیرندگان کمتر واجد شرایط را، از بازار مورگیج تحت نظارت دولت فدرال خارج سازد. اما این طرح در صورت تصویب چه تاثیراتی خواهد داشت؟
1️⃣ محدودیتهای جدید بر اندازه و ظرفیتهای بدهی: مقدار وام مجاز قابل پرداخت به وامگیرندگانی که مورگیج یا کل بدهیشان از درصد مشخصی از درآمد ناخالصشان بیشتر باشد، محدود میشود. برای مثال ممکن است از بانکها خواسته شود که تنها در ۲۵ درصد مورگیجهای آنها، حجم وام بیشتر از ۴/۵ برابر درآمد سالیانه وامگیرنده باشد.
چنین طرحی میتواند بین ۵ تا ۱۰ درصد از وامگیرندگان را از شمول دریافت مورگیج خارج سازد.
2️⃣ محدودیتهای جدید در ارتباط با نسبت بدهی به درآمد: OSFI همچنین میخواهد محدودیت بیشتری بر نسبت میزان اقساط مورگیج و سایر تعهدات افراد به درآمد آنها اعمال نماید. برای مثال، اکثر بانکها تعهدات مسکن وامگیرندگان را به حداکثر ۳۹ درصد از درآمد ناخالص آنها محدود میکنند. حالا این رقم ممکن است تغییر کند.
3️⃣ تعیین نرخهای بهره جدید برای استرس تست: ممکن است نرخهای بهره حداقلی استرس تست افزایش یابد. استرس تست، توانایی وامگیرندگان در بازپرداخت اقساط مورگیج، در هنگام وقوع شوکهای مالی را تعیین میکند.
نمونههای شوک مالی از جمله شامل از دست دادن درآمد، افزایش شدید نرخهای بهره و طلاق میباشد. این امکان نیز وجود دارد که بسته به شرایط مختلف مورگیج، مثل یک ساله با نرخ ثابت باشد یا پنج ساله با نرخ ثابت، نرخهای متفاوتی برای استرس تست در نظر گرفته شود.
________
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍5
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻پاروهای خود را آماده کنید؛ تا فردا ۲۲ سانت برف در تورنتوی بزرگ GTA بر زمین خواهد نشست، همراه با و یخ و توفان
ساعاتی پیش از آغاز شروع بارش برف در تورنتوی بزرگ GTA، سازمان هواشناسی آپدیتهای تازهای درباره وضعیت آب و هوا در یکی دو روز آینده منتشر کرده است.
بارش برف که از هم اکنون در برخی از نقاط تورنتوی بزرگ آغاز شده، تا عصر امروز تمام منطقه و نیز جنوب انتاریو را فرا میگیرد.
پیشبینی تازه هواشناسی این است که تا فردا به طور میانگین ۲۲ سانت برف در این مناطق خواهد بارید.
با فرا رسیدن روز پنجشنبه بتدریج بارش برف تبدیل به باران یخی خواهد شد.
سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada هشدار داده که طی این دو روز دید رانندگان کاهش مییابد و سطوحی مانند بزرگراهها، خیابانها و پارکینگها ممکن است یخزده و لغزنده میشوند.
این سازمان از رانندگان و نیز عابران پیاده خواسته تا بیشتر از گذشته دقت کنند.
دمای هوا امروز (چهارشنبه) به صفر میرسد و در روز پنجشنبه ۲ درجه دیگر هم کاهش مییابد و به زیر صفر میرسد.
شهرداری تورنتو در طول شب گذشته، از آب نمک مایع در بزرگراهها و مکانهای ترافیکی کلیدی استفاده کرده است.
نمکپاشی در مسیرهای عمومی طبق این برنامه است:
بزرگراهها، پیادهروها و مسیرهای دوچرخهسواری زمانی که برف به ۲ سانت برسد
خیابانهای شیبدار، جادههای اصلی و مسیرهای ترانزیتی زمانی که برف به ۵ سانت برسد
خیابانها در مناطق مسکونی: زمانی که برف به ۸ سانت برسد
---------------
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
ساعاتی پیش از آغاز شروع بارش برف در تورنتوی بزرگ GTA، سازمان هواشناسی آپدیتهای تازهای درباره وضعیت آب و هوا در یکی دو روز آینده منتشر کرده است.
بارش برف که از هم اکنون در برخی از نقاط تورنتوی بزرگ آغاز شده، تا عصر امروز تمام منطقه و نیز جنوب انتاریو را فرا میگیرد.
پیشبینی تازه هواشناسی این است که تا فردا به طور میانگین ۲۲ سانت برف در این مناطق خواهد بارید.
با فرا رسیدن روز پنجشنبه بتدریج بارش برف تبدیل به باران یخی خواهد شد.
سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada هشدار داده که طی این دو روز دید رانندگان کاهش مییابد و سطوحی مانند بزرگراهها، خیابانها و پارکینگها ممکن است یخزده و لغزنده میشوند.
این سازمان از رانندگان و نیز عابران پیاده خواسته تا بیشتر از گذشته دقت کنند.
دمای هوا امروز (چهارشنبه) به صفر میرسد و در روز پنجشنبه ۲ درجه دیگر هم کاهش مییابد و به زیر صفر میرسد.
شهرداری تورنتو در طول شب گذشته، از آب نمک مایع در بزرگراهها و مکانهای ترافیکی کلیدی استفاده کرده است.
نمکپاشی در مسیرهای عمومی طبق این برنامه است:
بزرگراهها، پیادهروها و مسیرهای دوچرخهسواری زمانی که برف به ۲ سانت برسد
خیابانهای شیبدار، جادههای اصلی و مسیرهای ترانزیتی زمانی که برف به ۵ سانت برسد
خیابانها در مناطق مسکونی: زمانی که برف به ۸ سانت برسد
---------------
نسرین حسینآبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻خصوصیسازی بهداشت و درمان در انتاریو علیرغم همه مخالفتها؛ دولت لایحه تغییرات در سیستم درمان را تقدیم پارلمان استان کرد
دولت انتاریو لایحهای را تقدیم پارلمان استان کرد که براساس آن کلینیکهای خصوصی بیشتری اجازه پیدا میکنند تا برخی از جراحیها را انجام دهند و هزینه آن را از دولت دریافت کنند.
هدف از اجرای این لایحه، که نیاز به تصویب پارلمان انتاریو دارد، کاهش زمان انتظار برای جراحی است.
خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت انتاریو، میگوید در این لایحه، پیشبینی شده تا سازمانهایی تخصصی برای بازرسی کلینیکها از سوی دولت استانی تعیین شود. البته، هنوز درباره این سازمانها تصمیمی گرفته نشده است.
بهگفته خانم جونز، این لایحه پروسهای را هم برای شکایات بیماران تعیین میکند و کلینیکهای جدید تحت نظارت دائمی بازرسان خواهد بود.
مزیت دیگر این لایحه، به گفته وزیر بهداشت انتاریو، این است که بیماران در کلینیکها، از جمله کلینیکهایی که جراحیهای مفصل ران و زانو را انجام میدهند، نیازی نیست هزینهای از جیب خود بپردازند و هزینه این عملها از بودجه عمومی تامین میشود.
از همان ماه گذشته که وزیر بهداشت اعلام کرد این لایحه در حال تهیه است، برخی از احزاب مخالف و حامیان مراقبتهای بهداشتی، انتقاداتی را نسبت به آن مطرح کردند.
مخالفان این طرح، نگران افزایش بالا بردن هزینهها توسط کلینیکها هستند. آنها همچنین معتقدند که بسیاری از کلینیکها ممکن است بیماران را تحت فشار قرار دهند تا خدماتی را انتخاب کنند که هزینههای آنها بیش از آن چیزی است که در طرح بیمه درمانی انتاریو پوشش داده میشود.
البته، دولت میگوید طبق این قانون، کلینیکها اجازه نخواهند داشت از ارائه خدمات به بیمارانی که تنها خدمات OHIP را انتخاب میکنند، خودداری نمایند. همچنین، آنها اجازه دریافت هزینه اضافی از بیماران را ندارند.
این لایحه باید در پارلمان انتاریو به تصویب برسد که با توجه به اکثریت محافظهکاران در پارلمان میتوان انتظار داشت که به تصویب برسد
--------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
دولت انتاریو لایحهای را تقدیم پارلمان استان کرد که براساس آن کلینیکهای خصوصی بیشتری اجازه پیدا میکنند تا برخی از جراحیها را انجام دهند و هزینه آن را از دولت دریافت کنند.
هدف از اجرای این لایحه، که نیاز به تصویب پارلمان انتاریو دارد، کاهش زمان انتظار برای جراحی است.
خانم Sylvia Jones، وزیر بهداشت انتاریو، میگوید در این لایحه، پیشبینی شده تا سازمانهایی تخصصی برای بازرسی کلینیکها از سوی دولت استانی تعیین شود. البته، هنوز درباره این سازمانها تصمیمی گرفته نشده است.
بهگفته خانم جونز، این لایحه پروسهای را هم برای شکایات بیماران تعیین میکند و کلینیکهای جدید تحت نظارت دائمی بازرسان خواهد بود.
مزیت دیگر این لایحه، به گفته وزیر بهداشت انتاریو، این است که بیماران در کلینیکها، از جمله کلینیکهایی که جراحیهای مفصل ران و زانو را انجام میدهند، نیازی نیست هزینهای از جیب خود بپردازند و هزینه این عملها از بودجه عمومی تامین میشود.
از همان ماه گذشته که وزیر بهداشت اعلام کرد این لایحه در حال تهیه است، برخی از احزاب مخالف و حامیان مراقبتهای بهداشتی، انتقاداتی را نسبت به آن مطرح کردند.
مخالفان این طرح، نگران افزایش بالا بردن هزینهها توسط کلینیکها هستند. آنها همچنین معتقدند که بسیاری از کلینیکها ممکن است بیماران را تحت فشار قرار دهند تا خدماتی را انتخاب کنند که هزینههای آنها بیش از آن چیزی است که در طرح بیمه درمانی انتاریو پوشش داده میشود.
البته، دولت میگوید طبق این قانون، کلینیکها اجازه نخواهند داشت از ارائه خدمات به بیمارانی که تنها خدمات OHIP را انتخاب میکنند، خودداری نمایند. همچنین، آنها اجازه دریافت هزینه اضافی از بیماران را ندارند.
این لایحه باید در پارلمان انتاریو به تصویب برسد که با توجه به اکثریت محافظهکاران در پارلمان میتوان انتظار داشت که به تصویب برسد
--------------
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍5
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻توفان و برف و یخ، تعداد زیادی از پروازها در فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو را کنسل و یا با تاخیر همراه کرده است
توفان و برف و یخ در تورنتوی بزرگ GTA باعث شد تا پروازها در فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو با تاخیر همراه شده و حتی کنسل شود.
فرودگاه تورنتو در توییتر به مسافران توصیه کرده بود که پیش از حرکت به سمت فرودگاه، وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.
تاکنون بیش از ۱۸ درصد از ۴۳۹ پرواز خروجی از فرودگاه تورنتو و نیز ۲۴ درصد از ۴۳۴ پرواز ورودی به شهر تورنتو کنسل شده است.
به گفته سازمان محیط زیست کانادا طی دیشب تا امروز در تورنتوی بزرگ و مناطق جنوبی انتاریو به طور میانگین ۲۲ سانتیمتر برف باریده است.
بارش برف در بسیاری از این مناطق صبح امروز (پنجشنبه) به باران یخی تبدیل شد
--------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
توفان و برف و یخ در تورنتوی بزرگ GTA باعث شد تا پروازها در فرودگاه بینالمللی پیرسون تورنتو با تاخیر همراه شده و حتی کنسل شود.
فرودگاه تورنتو در توییتر به مسافران توصیه کرده بود که پیش از حرکت به سمت فرودگاه، وضعیت پرواز خود را بررسی کنند.
تاکنون بیش از ۱۸ درصد از ۴۳۹ پرواز خروجی از فرودگاه تورنتو و نیز ۲۴ درصد از ۴۳۴ پرواز ورودی به شهر تورنتو کنسل شده است.
به گفته سازمان محیط زیست کانادا طی دیشب تا امروز در تورنتوی بزرگ و مناطق جنوبی انتاریو به طور میانگین ۲۲ سانتیمتر برف باریده است.
بارش برف در بسیاری از این مناطق صبح امروز (پنجشنبه) به باران یخی تبدیل شد
--------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
🔺قیمت مواد غذایی چه زمانی در کانادا پایین خواهد آمد؟ کارشناسان میگویند این اتفاق در آينده نزدیکی نخواهد افتاد
🔹در حالی که نرخ تورم اعلام شده در ماه ژانویه کاهش محسوسی داشته، ولی مواد غذایی همچنان با تورم ۱۱ درصد روبروست؛ اما خبر بدتر اینکه امیدی هم به کاهش قیمتها در کوتاه مدت نیست.
🔹کارشناسان اقتصادی میگویند مدتی طول خواهد کشید تا قیمت مواد غذایی در کانادا کاهش پیدا کند.
🔹آقای Gary Sands، معاون فدراسیون فروشگاههای موادغذایی کانادا Canadian Federation of Independent Grocers میگوید: «متاسفانه باید خبر بدی بدهم. فعلا در کوتاه مدت نمیتوانیم انتظار داشته باشیم که تورم در مواد غذایی کاهش قابلتوجهی داشته باشد.»
🔹آخرین گزارش تورم مرکز آمار کانادا که این هفته منتشر شد، نشان داد که در ماه ژانویه، قیمت مواد غذایی نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱.۴ درصد افزایش یافته است.
🔹خانم Claire Fan، اقتصاددان در بانک RBC البته میگوید شرایط اقتصادی جهان این امید را به ما میدهد که نرخ تورم مواد غذایی تا پایان سال جاری میتواند کاهش یابد.
او تاکید میکند که نرخ تورم ۱۱.۴ درصد برای مواد غذایی در کانادا بسیار بالاست.
🔹اما حتی اگر نرخ تورم مواد غذایی هم کاهش بیابد، David Macdonald اقتصاددان ارشد در مرکز کانادایی سیاستهای جایگزین Canadian Centre for Policy Alternatives یا همان CCPA، میگوید که این به معنای کاهش قیمت مواد غذایی نیست.
🔹او میگوید: «این یکی از مواردیست که فکر میکنم درباره تورم سوءتفاهم شده است. کاهش تورم به معنای کاهش قیمت نیست، بلکه بهمعنا کاهش سرعت رشد قیمتهاست.» #تورم_کانادا
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹در حالی که نرخ تورم اعلام شده در ماه ژانویه کاهش محسوسی داشته، ولی مواد غذایی همچنان با تورم ۱۱ درصد روبروست؛ اما خبر بدتر اینکه امیدی هم به کاهش قیمتها در کوتاه مدت نیست.
🔹کارشناسان اقتصادی میگویند مدتی طول خواهد کشید تا قیمت مواد غذایی در کانادا کاهش پیدا کند.
🔹آقای Gary Sands، معاون فدراسیون فروشگاههای موادغذایی کانادا Canadian Federation of Independent Grocers میگوید: «متاسفانه باید خبر بدی بدهم. فعلا در کوتاه مدت نمیتوانیم انتظار داشته باشیم که تورم در مواد غذایی کاهش قابلتوجهی داشته باشد.»
🔹آخرین گزارش تورم مرکز آمار کانادا که این هفته منتشر شد، نشان داد که در ماه ژانویه، قیمت مواد غذایی نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱.۴ درصد افزایش یافته است.
🔹خانم Claire Fan، اقتصاددان در بانک RBC البته میگوید شرایط اقتصادی جهان این امید را به ما میدهد که نرخ تورم مواد غذایی تا پایان سال جاری میتواند کاهش یابد.
او تاکید میکند که نرخ تورم ۱۱.۴ درصد برای مواد غذایی در کانادا بسیار بالاست.
🔹اما حتی اگر نرخ تورم مواد غذایی هم کاهش بیابد، David Macdonald اقتصاددان ارشد در مرکز کانادایی سیاستهای جایگزین Canadian Centre for Policy Alternatives یا همان CCPA، میگوید که این به معنای کاهش قیمت مواد غذایی نیست.
🔹او میگوید: «این یکی از مواردیست که فکر میکنم درباره تورم سوءتفاهم شده است. کاهش تورم به معنای کاهش قیمت نیست، بلکه بهمعنا کاهش سرعت رشد قیمتهاست.» #تورم_کانادا
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
😢1
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنجشنبه - ۴ اسفند ۱۴۰۱ - ۲۳ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۴۱٫۴۵۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۴۰٫۳۵۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۴۰٫۳۵۰ تومان
__
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنجشنبه - ۴ اسفند ۱۴۰۱ - ۲۳ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارتخوان: Call
💰 فروش نقدی با کارتخوان: ۴۱٫۴۵۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۴۰٫۳۵۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۴۰٫۳۵۰ تومان
__
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
😱2👍1
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤1
🔹در حالی که دولت ایران در بخشهای خبری خود به طور پیوسته از برنامهها و طرحها برای کنترل قیمت ارز سخن میگوید، ولی نرخ دلار در بازار ایران از این خبرها تبعیت نمیکند و با شتاب رو به افزایش است.
🔹نرخ دلار آمریکا در تهران که دیروز از ۵۱ هزار تومان گذشته بود، امروز ۱۵۰۰ تومان دیگر هم گرانتر شد و به ۵۲ هزار و ۵۰۰ تومان رسید.به همین ترتیب نرخ دلار کانادا هم از مرز ۴۰ هزار تومان گذشت و امروز تا ۴۱ هزار تومان هم در بازار ایران معامله میشد.
🔹دولت ایران طی دو روز گذشته کوشید تا با افتتاح مرکز مبادله ارز و طلا و انتشار جزئیات ۶۳ مورد تخصیص ارز در این مرکز، مانع افزایش قیمتها شود که کارساز نبوده است.قیمت دلار در این مرکز مبادله وابسته به بانک مرکزی که در حساب توییتری اسکناس انتشار مییابد ۴۱ هزار و ۷۰۰ تومان اعلام شده است.
🔹قیمت سکه امامی هم امروز ۳۱ میلیون تومان و سکه آزادی به مرز ۲۹ میلیون تومان رسید.
@AtashDaily
🔹نرخ دلار آمریکا در تهران که دیروز از ۵۱ هزار تومان گذشته بود، امروز ۱۵۰۰ تومان دیگر هم گرانتر شد و به ۵۲ هزار و ۵۰۰ تومان رسید.به همین ترتیب نرخ دلار کانادا هم از مرز ۴۰ هزار تومان گذشت و امروز تا ۴۱ هزار تومان هم در بازار ایران معامله میشد.
🔹دولت ایران طی دو روز گذشته کوشید تا با افتتاح مرکز مبادله ارز و طلا و انتشار جزئیات ۶۳ مورد تخصیص ارز در این مرکز، مانع افزایش قیمتها شود که کارساز نبوده است.قیمت دلار در این مرکز مبادله وابسته به بانک مرکزی که در حساب توییتری اسکناس انتشار مییابد ۴۱ هزار و ۷۰۰ تومان اعلام شده است.
🔹قیمت سکه امامی هم امروز ۳۱ میلیون تومان و سکه آزادی به مرز ۲۹ میلیون تومان رسید.
@AtashDaily
🤔2👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻حوادث خشونتآمیز در مترو، اتوبوس و ترامواهای شهری تورنتو سال گذشته ۴۶ درصد افزایش یافته و به ۱۰۶۸ مورد رسیده است
میزان حوادث خشونتآمیز علیه مسافران در سیستم حمل و نقل عمومی مترو، اتوبوس و تراموای تورنتو در سال ۲۰۲۲ نسبت به سال قبل ۴۶ درصد افزایش یافته است.
تازهترین گزارشی که توسط Rick Leary، رئیس کمیسیون حمل و نقل تورنتو Toronto Transit Commission یا همان TTC منتشر شده نشان میدهد، در دسامبر سال گذشته ۱۴۵ حادثه خشونتآمیز در تورنتو رخ داده است.
به این ترتیب میزان مجموع حوادث در حمل و نقل عمومی تورنتو در سال گذشته به ۱۰۶۸ مورد رسید.
ولی آمار این حوادث در سالهای گذشته چگونه بوده است؟
🔹 سال ۲۰۲۱: ۷۳۴ حادثه
🔹 سال ۲۰۲۰: ۷۳۵ حادثه
🔹 سال ۲۰۱۹: ۶۱۶ حادثه
این حوادث شامل تعرض جنسی، سرقت، تهدید، آزار و اذیت میشود.
افزایش خشونت در حالی اتفاق میافتد که هنوز مسافرتها به شرایط پیش از همهگیری بازنگشته است.
براساس گزارش TTC، میزان مسافرتهای شهری در سال گذشته به ۶۰ درصد از سطح پیش از پاندمی رسید و انتظار میرود امسال به ۷۵ درصد افزایش یابد
--------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
میزان حوادث خشونتآمیز علیه مسافران در سیستم حمل و نقل عمومی مترو، اتوبوس و تراموای تورنتو در سال ۲۰۲۲ نسبت به سال قبل ۴۶ درصد افزایش یافته است.
تازهترین گزارشی که توسط Rick Leary، رئیس کمیسیون حمل و نقل تورنتو Toronto Transit Commission یا همان TTC منتشر شده نشان میدهد، در دسامبر سال گذشته ۱۴۵ حادثه خشونتآمیز در تورنتو رخ داده است.
به این ترتیب میزان مجموع حوادث در حمل و نقل عمومی تورنتو در سال گذشته به ۱۰۶۸ مورد رسید.
ولی آمار این حوادث در سالهای گذشته چگونه بوده است؟
🔹 سال ۲۰۲۱: ۷۳۴ حادثه
🔹 سال ۲۰۲۰: ۷۳۵ حادثه
🔹 سال ۲۰۱۹: ۶۱۶ حادثه
این حوادث شامل تعرض جنسی، سرقت، تهدید، آزار و اذیت میشود.
افزایش خشونت در حالی اتفاق میافتد که هنوز مسافرتها به شرایط پیش از همهگیری بازنگشته است.
براساس گزارش TTC، میزان مسافرتهای شهری در سال گذشته به ۶۰ درصد از سطح پیش از پاندمی رسید و انتظار میرود امسال به ۷۵ درصد افزایش یابد
--------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔺۸ ویژگی پروژه Yonge City Square در نورثیورک تورنتو که آن را برای خریداران جذاب میکند
اگر دوست دارید در یکی از محلههای مرفهنشین و خوشنام تورنتو که دارای خانههای مجلل چندین میلیون دلاری است، زندگی کنید، پروژه کاندومینیوم Yonge City Square فرصتی عالی برای شماست.
این پروژه در نورثیورک واقع شده و نخستین کاندومینیوم جدیدی محسوب میشود که در ۲۰ سال گذشته در این منطقه ساخته میشود.
نکته جالب درباره Yonge City Square این است که دسترسی مستقیم از داخل خود ساختمان به ایستگاه مترو دارد.
اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با نکات بیشتری درباره این کاندومینیوم آشنا شوید.
در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
_ هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید،
_ و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
اگر دوست دارید در یکی از محلههای مرفهنشین و خوشنام تورنتو که دارای خانههای مجلل چندین میلیون دلاری است، زندگی کنید، پروژه کاندومینیوم Yonge City Square فرصتی عالی برای شماست.
این پروژه در نورثیورک واقع شده و نخستین کاندومینیوم جدیدی محسوب میشود که در ۲۰ سال گذشته در این منطقه ساخته میشود.
نکته جالب درباره Yonge City Square این است که دسترسی مستقیم از داخل خود ساختمان به ایستگاه مترو دارد.
اسلایدهای این پست را ورق بزنید تا با نکات بیشتری درباره این کاندومینیوم آشنا شوید.
در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
_ هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید،
_ و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
👍1
🔹دولت کانادا امسال برای خانوادههایی که کمتر از ۳۵ هزار دلار در سال درآمد دارند و البته مستاجر هستند، ۵۰۰ دلار سوبسید در نظر گرفته، اما اگر هنوز اقدام نکردهاید بدانید که فقط ۶ هفته دیگر فرصت دارید.
🔹متقاضیان اگر خانواده هستند باید سالانه کمتر از ۳۵ هزار دلار و اگر مجرد هستند کمتر از ۲۰ هزار دلار درآمد داشته باشند.
آنها همچنین باید دستکم ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند.
🔹این کمک هزینه فقط برای یک بار پرداخت میشود.
آنها همچنین باید حداقل ۱۵ سال داشته و اجاره را در سال ۲۰۲۲ پرداخت کرده باشند.
🔹اطلاعات لازم برای برای دریافت این سوبسید شامل آدرس ملک اجاره شده، مبلغ اجاره در سال ۲۰۲۲ و اطلاعات تماس صاحبخانه است.
🔹آخرین مهلت اقدام برای دریافت این سوبسید ۳۱ مارچ است.
پیشبینی میشود که بیش از ۱.۲ میلیون کانادایی واجد شرایط برای دریافت این مزایا باشند، از جمله دانشجویان.
🔺متقاضیان برای ثبت درخواست باید به سایت canada.ca مراجعه کنند.
___
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
@AtashDaily
🔹متقاضیان اگر خانواده هستند باید سالانه کمتر از ۳۵ هزار دلار و اگر مجرد هستند کمتر از ۲۰ هزار دلار درآمد داشته باشند.
آنها همچنین باید دستکم ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند.
🔹این کمک هزینه فقط برای یک بار پرداخت میشود.
آنها همچنین باید حداقل ۱۵ سال داشته و اجاره را در سال ۲۰۲۲ پرداخت کرده باشند.
🔹اطلاعات لازم برای برای دریافت این سوبسید شامل آدرس ملک اجاره شده، مبلغ اجاره در سال ۲۰۲۲ و اطلاعات تماس صاحبخانه است.
🔹آخرین مهلت اقدام برای دریافت این سوبسید ۳۱ مارچ است.
پیشبینی میشود که بیش از ۱.۲ میلیون کانادایی واجد شرایط برای دریافت این مزایا باشند، از جمله دانشجویان.
🔺متقاضیان برای ثبت درخواست باید به سایت canada.ca مراجعه کنند.
___
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژههای شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
@AtashDaily
👍4😁1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻ساخت خوابگاه ۳۰ طبقه جدید دانشگاه McMaster در همیلتون، پاییز امسال پایان مییابد و تحویل دانشجویان کارشناسی ارشد میشود
خوابگاه دانشجویی جدید دانشگاه McMaster در شهر همیلتون، پاییز امسال افتتاح خواهد شد.
این ساختمان ۱۰۰ میلیون دلاری ۳۰ طبقه که در شماره ۱۰ خیابان Bay قرار دارد، یک مرکز دانشگاهی هدفمند است که به خانه بیش از ۶۰۰ دانشجوی کارشناسی ارشد و خانوادههای آنها تبدیل خواهد شد.
این خوابگاه که دارای آپارتمانهای یک خوابه، دو خوابه و استودیو است، در فاصله چند قدمی گالری هنری همیلتون، تالار شهر و مرکز جدید بهداشتی David Braley قرار دارد.
برخی از امکانات رفاهی این خوابگاه شامل مرکز تناسباندام، اتاق موسیقی، سالن سینما، بامهای سبز، بخشهای استراحت، آشپزخانههای عمومی و زمین بازی روی پشت بام است.
آقای Donald Schmitt، مدیر معماران Diamond Schmitt در تورنتو که چندین مرکز دانشگاهی را طراحی کرده است، میگوید: «ساخت این خوابگاه دانشجویی در شهری که توسعه زیادی در مرکز خود نداشته است، همه چیز را تغییر میدهد».
لازم به ذکر است که خوابگاه دوم برای دانشجویان کارشناسی، قرار است در سال ۲۰۲۶ افتتاح شود
----------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
خوابگاه دانشجویی جدید دانشگاه McMaster در شهر همیلتون، پاییز امسال افتتاح خواهد شد.
این ساختمان ۱۰۰ میلیون دلاری ۳۰ طبقه که در شماره ۱۰ خیابان Bay قرار دارد، یک مرکز دانشگاهی هدفمند است که به خانه بیش از ۶۰۰ دانشجوی کارشناسی ارشد و خانوادههای آنها تبدیل خواهد شد.
این خوابگاه که دارای آپارتمانهای یک خوابه، دو خوابه و استودیو است، در فاصله چند قدمی گالری هنری همیلتون، تالار شهر و مرکز جدید بهداشتی David Braley قرار دارد.
برخی از امکانات رفاهی این خوابگاه شامل مرکز تناسباندام، اتاق موسیقی، سالن سینما، بامهای سبز، بخشهای استراحت، آشپزخانههای عمومی و زمین بازی روی پشت بام است.
آقای Donald Schmitt، مدیر معماران Diamond Schmitt در تورنتو که چندین مرکز دانشگاهی را طراحی کرده است، میگوید: «ساخت این خوابگاه دانشجویی در شهری که توسعه زیادی در مرکز خود نداشته است، همه چیز را تغییر میدهد».
لازم به ذکر است که خوابگاه دوم برای دانشجویان کارشناسی، قرار است در سال ۲۰۲۶ افتتاح شود
----------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
🔺 تاونهاوس ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل در ریچموندهیل با قیمت یک میلیون دلار برای فروش لیست شده است؛ شاید هم سمیدیتچد
🔹این تاونهاوس در ریچموندهیل تورنتو که با قیمت یک میلیون دلار برای فروش لیست شده، چون در انتها قرار گرفته به نوعی میتوان گفت سمیدیتچد است.
این ملک که ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد در شرق خیابان Bayview و شمال خیابان Major Mackenzie واقع شده است.
🔹این تاونهاوس تا پلازایی که کاسکوی ریچموندهیل و البته تعداد دیگری از فروشگاهها از جمله هومدپو در آن واقع شده و نیز پارک Richmond Green تنها ۵ دقیقه فاصله دارد.
🔹ساکنان خانه در محدوده دبستان Richmond Rose و دبیرستان Bayview هستند، که هر دو از مدارس با رنکینگ خوب در انتاریو محسوب میشوند.
این خانه با نمای آجری حدود ۲۰۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹بیسمنت خانه هم که دارای یک اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی سه تکه است، مستقیما به ایوان داخل حیاط راه دارد.
🔹با توجه به اینکه این واحد در گوشه واقع شده، بیسمنت این پتانسیل را دارد که مستقل شود و به این ترتیب اجاره دادن آن بتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹یکی دیگر از مزیتهای این ملک داشتن یک حیاط بزرگ و نورگیر است که با داشتن یک ایوان چوبی بزرگ و نیز یک ایوان کوچک در انتهای حیاط، میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
حدود ۱۰ درصد جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🌇برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹این تاونهاوس در ریچموندهیل تورنتو که با قیمت یک میلیون دلار برای فروش لیست شده، چون در انتها قرار گرفته به نوعی میتوان گفت سمیدیتچد است.
این ملک که ۳ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی دارد در شرق خیابان Bayview و شمال خیابان Major Mackenzie واقع شده است.
🔹این تاونهاوس تا پلازایی که کاسکوی ریچموندهیل و البته تعداد دیگری از فروشگاهها از جمله هومدپو در آن واقع شده و نیز پارک Richmond Green تنها ۵ دقیقه فاصله دارد.
🔹ساکنان خانه در محدوده دبستان Richmond Rose و دبیرستان Bayview هستند، که هر دو از مدارس با رنکینگ خوب در انتاریو محسوب میشوند.
این خانه با نمای آجری حدود ۲۰۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و آشپزخانه و اتاقهای نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاقخوابها در طبقه بالاست.
🔹بیسمنت خانه هم که دارای یک اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی سه تکه است، مستقیما به ایوان داخل حیاط راه دارد.
🔹با توجه به اینکه این واحد در گوشه واقع شده، بیسمنت این پتانسیل را دارد که مستقل شود و به این ترتیب اجاره دادن آن بتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹یکی دیگر از مزیتهای این ملک داشتن یک حیاط بزرگ و نورگیر است که با داشتن یک ایوان چوبی بزرگ و نیز یک ایوان کوچک در انتهای حیاط، میتواند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
حدود ۱۰ درصد جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🌇برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻هوا در تورنتوی بزرگ GTA از فردا سرد میشود؛ خیلی سرد، ولی آخر هفته بهبود مییابد و دوشنبه به بالای صفر باز میگردد
پس از یک روز برفی همراه با توفان و باران یخی در تورنتوی بزرگ GTA، حالا پیشبینیها درباره وضعیت هوا در فردا و این آخر هفته اعلام شده است.
پیشبینی میشود که هوا در روز جمعه واقعا سرد بشود، چون ما در روز شاهد منفی ۷ و در شب منفی ۱۶ خواهیم بود.
با شروع آخر هفته، انتظار میرود دمای زیر صفر احتمالا قابل تحملتر و بارشها به طور موقت متوقف شود.
روز شنبه دمای هوا میان منفی ۵ و منفی ۶ همراه با تندبادهای پراکنده باشد.
روز یکشنبه اوضاع بهتر خواهد شد و برای ساعاتی در روز حتی دمای هوا به یک درجه بالای صفر هم میرسد ولی شب که برسد دمای هوا تا منفی ۹ درجه هم کاهش مییابد.
اما با فرا رسیدن روز دوشنبه امید میرود که دمای هوا به همان محدودهای بازگردد که روزهای اول این هفته داشتیم، یعنی حداکثر ۲ درجه سانتیگراد و حداقل ۱ درجه سانتیگراد
--------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
پس از یک روز برفی همراه با توفان و باران یخی در تورنتوی بزرگ GTA، حالا پیشبینیها درباره وضعیت هوا در فردا و این آخر هفته اعلام شده است.
پیشبینی میشود که هوا در روز جمعه واقعا سرد بشود، چون ما در روز شاهد منفی ۷ و در شب منفی ۱۶ خواهیم بود.
با شروع آخر هفته، انتظار میرود دمای زیر صفر احتمالا قابل تحملتر و بارشها به طور موقت متوقف شود.
روز شنبه دمای هوا میان منفی ۵ و منفی ۶ همراه با تندبادهای پراکنده باشد.
روز یکشنبه اوضاع بهتر خواهد شد و برای ساعاتی در روز حتی دمای هوا به یک درجه بالای صفر هم میرسد ولی شب که برسد دمای هوا تا منفی ۹ درجه هم کاهش مییابد.
اما با فرا رسیدن روز دوشنبه امید میرود که دمای هوا به همان محدودهای بازگردد که روزهای اول این هفته داشتیم، یعنی حداکثر ۲ درجه سانتیگراد و حداقل ۱ درجه سانتیگراد
--------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺همه چیز درباره تسهیلات ۵ گانه اداره مهاجرت برای ایرانیانی که با انواع ویزا در کانادا هستند؛ از اول مارچ پرونده آنها اولویت دارد
🔹دولت کانادا اعلام کرده که از ابتدای ماه مارچ یک سری اقدامات جدید مهاجرتی برای حمایت از ایرانیانی که در کانادا هستند را اجرا میکند؛ اما این اقدامات شامل چه مواردی است؟
1️⃣ درخواست تمدید برای کسانی که با ویزای کاری، تحصیلی یا بازدید موقت در کانادا هستند، آسانتر خواهد شد.
2️⃣درخواستهای ایرانیانی که در کانادا هستند با اولویت پردازش میشود.
3️⃣مجوز کار بدون محدودیت Open Work Permit بهعنوان یک مسیر جدید برای ایرانیانی که در کانادا هستند معرفی میشود. این مجوز در واقع به دارندگان آن اجازه میدهد تا در هر حرفه و برای هر کارفرمایی که میخواهند کار کنند.
🔹برخی از هزینهها برای ایرانیانی که مایل به تمدید اقامت خود در کانادا هستند، حذف میشود.
🔹برای شهروندان کانادایی و افراد دارای اقامت دائم PR کانادا که در ایران هستند و میخواهند از کشور خارج شوند، صدور پاسپورت و یا مدرک اقامت دائم رایگان صورت میگیرد.
اداره مهاجرت و شهروندی کانادا میگوید جزئیات بیشتر را همزمان با شروع اجرای این مقررات تازه در اول مارچ در وبسایت خود اعلام میکند.
🔹دولت کانادا در بیانیه خود یادآور شده که با توجه به نقض فاحش و سیستماتیک حقوق بشر که توسط حکومت ایران برای سرکوب وحشیانه معترضان انجام میشود، ممکن است برخی از ایرانیان بخواهند در این زمان به جای بازگشت به کشور خود، اقامت خود را در کانادا طولانیتر کنند. این اقدامات و تسهیلات پاسخی به این نیاز است.
🔹ایران با ۱۱ هزار مهاجر، معادل ۲.۵ درصد کل مهاجرانی که در سال ۲۰۲۲ به کانادا مهاجرت کردهاند، رتبه هشتم را در میان کشورها دارد.
🔹سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان میدهد که بیش از ۲۰۰ هزار نفر در کانادا ایرانیتبار هستند که ۶۸ درصد آنان در تورنتو و ونکوور سکونت دارند.
________
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹دولت کانادا اعلام کرده که از ابتدای ماه مارچ یک سری اقدامات جدید مهاجرتی برای حمایت از ایرانیانی که در کانادا هستند را اجرا میکند؛ اما این اقدامات شامل چه مواردی است؟
1️⃣ درخواست تمدید برای کسانی که با ویزای کاری، تحصیلی یا بازدید موقت در کانادا هستند، آسانتر خواهد شد.
2️⃣درخواستهای ایرانیانی که در کانادا هستند با اولویت پردازش میشود.
3️⃣مجوز کار بدون محدودیت Open Work Permit بهعنوان یک مسیر جدید برای ایرانیانی که در کانادا هستند معرفی میشود. این مجوز در واقع به دارندگان آن اجازه میدهد تا در هر حرفه و برای هر کارفرمایی که میخواهند کار کنند.
🔹برخی از هزینهها برای ایرانیانی که مایل به تمدید اقامت خود در کانادا هستند، حذف میشود.
🔹برای شهروندان کانادایی و افراد دارای اقامت دائم PR کانادا که در ایران هستند و میخواهند از کشور خارج شوند، صدور پاسپورت و یا مدرک اقامت دائم رایگان صورت میگیرد.
اداره مهاجرت و شهروندی کانادا میگوید جزئیات بیشتر را همزمان با شروع اجرای این مقررات تازه در اول مارچ در وبسایت خود اعلام میکند.
🔹دولت کانادا در بیانیه خود یادآور شده که با توجه به نقض فاحش و سیستماتیک حقوق بشر که توسط حکومت ایران برای سرکوب وحشیانه معترضان انجام میشود، ممکن است برخی از ایرانیان بخواهند در این زمان به جای بازگشت به کشور خود، اقامت خود را در کانادا طولانیتر کنند. این اقدامات و تسهیلات پاسخی به این نیاز است.
🔹ایران با ۱۱ هزار مهاجر، معادل ۲.۵ درصد کل مهاجرانی که در سال ۲۰۲۲ به کانادا مهاجرت کردهاند، رتبه هشتم را در میان کشورها دارد.
🔹سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان میدهد که بیش از ۲۰۰ هزار نفر در کانادا ایرانیتبار هستند که ۶۸ درصد آنان در تورنتو و ونکوور سکونت دارند.
________
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3👏1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻تاونهاوسی که سال گذشته ۷۵۰ هزار دلار خریده شده بود، پس از ۶ ماه و صرف کلی هزینه برای بازسازی، با همان قیمت فروخته شد
نوسانات بازار مسکن، چه قیمتها پایین بیاید یا بالا برود، برای کسانی که مجبور هستند معاملهای را به سرانجام برسانند میتواند با کابوس و البته بسیاری از مواقع هم با زیانهای هنگفتی همراه باشد.
نمونه این مساله تاونهاوسی است که یک نفر آن را در سپتامبر سال گذشته با قیمت ۷۵۰ هزار دلار خرید تا با انجام یک سری تغییرات، آن را با توجه به قیمت میانگین ملکهای مشابه، حدود ۸۷۵ هزار دلار بفروشد.
خریدار یک بازسازی اساسی در این خانه انجام داد، از جمله آشپزخانه، پنجرهها و نیز نردههای حیاط را به کل از نو گذاشت، حتی وسایل آشپزخانه را هم جدید خرید.
ما دقیقا نمیدانیم چقدر برای بازسازی این خانه هزینه شد، ولی خریدار امید داشت تا با این هزینهای که کرده سودی هم به دست بیاورد.
با این حال وی ۶ فوریه امسال این خانه را با قیمت ۷۰۰ هزار دلار وارد مارکت کرد و در نهایت توانست دیروز یعنی ۲۲ فوریه آن را همان قیمت ۷۵۰ هزار دلار که خریده بود بفروشد.
این خانه در محله South Riverdale قرار دارد و دارای ۳ اتاق خواب، یک حمام، آشپزخانه بازسازی شده با لوازم جدید، بالکن، حیاط حصاردار و بیسمنت با ورودی جداگانه است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
---------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
نوسانات بازار مسکن، چه قیمتها پایین بیاید یا بالا برود، برای کسانی که مجبور هستند معاملهای را به سرانجام برسانند میتواند با کابوس و البته بسیاری از مواقع هم با زیانهای هنگفتی همراه باشد.
نمونه این مساله تاونهاوسی است که یک نفر آن را در سپتامبر سال گذشته با قیمت ۷۵۰ هزار دلار خرید تا با انجام یک سری تغییرات، آن را با توجه به قیمت میانگین ملکهای مشابه، حدود ۸۷۵ هزار دلار بفروشد.
خریدار یک بازسازی اساسی در این خانه انجام داد، از جمله آشپزخانه، پنجرهها و نیز نردههای حیاط را به کل از نو گذاشت، حتی وسایل آشپزخانه را هم جدید خرید.
ما دقیقا نمیدانیم چقدر برای بازسازی این خانه هزینه شد، ولی خریدار امید داشت تا با این هزینهای که کرده سودی هم به دست بیاورد.
با این حال وی ۶ فوریه امسال این خانه را با قیمت ۷۰۰ هزار دلار وارد مارکت کرد و در نهایت توانست دیروز یعنی ۲۲ فوریه آن را همان قیمت ۷۵۰ هزار دلار که خریده بود بفروشد.
این خانه در محله South Riverdale قرار دارد و دارای ۳ اتاق خواب، یک حمام، آشپزخانه بازسازی شده با لوازم جدید، بالکن، حیاط حصاردار و بیسمنت با ورودی جداگانه است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
---------------
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻روز ۲۶ جون برای برگزاری انتخابات شهرداری تورنتو جهت جایگزینی جان توری تعیین شده است
برابر قانون انتخابات شهرداری در تورنتو، باید پس از اینکه پست شهردار به هر دلیلی خالی بشود، طی ۶۰ روز انتخابات برگزار شود.
استعفای جان توری شهردار تورنتو زمانی رسمیت مییابد که در جلسه شورای شهر مورد پذیرش واقع شود؛ اتفاقی که احتمالا در نشست ۲۹ مارچ خواهد افتاد.
آقای John D. Elvidge، در بیانیهای که در این رابطه صادر کرده متذکر شده: «در حال حاضر اعلام این تاریخ به برگزارکنندگان انتخابات این امکان را میدهد تا از حالا مقدمات آن را از جمله استخدام کارکنان انتخاباتی و رزرو مکانهای رایگیری آغاز کنند.»
جان توری شهردار پیشین تورنتو روز ۱۷ فوریه، یک هفته پس از آنکه روزنامه تورنتو استار افشا کرد که او با یکی از کارکنانش که ۳۷ سال از او جوانتر بوده رابطه داشته، استعفا داد. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکههای اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
این را هم بخوانید: پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوانتر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد
------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
برابر قانون انتخابات شهرداری در تورنتو، باید پس از اینکه پست شهردار به هر دلیلی خالی بشود، طی ۶۰ روز انتخابات برگزار شود.
استعفای جان توری شهردار تورنتو زمانی رسمیت مییابد که در جلسه شورای شهر مورد پذیرش واقع شود؛ اتفاقی که احتمالا در نشست ۲۹ مارچ خواهد افتاد.
آقای John D. Elvidge، در بیانیهای که در این رابطه صادر کرده متذکر شده: «در حال حاضر اعلام این تاریخ به برگزارکنندگان انتخابات این امکان را میدهد تا از حالا مقدمات آن را از جمله استخدام کارکنان انتخاباتی و رزرو مکانهای رایگیری آغاز کنند.»
جان توری شهردار پیشین تورنتو روز ۱۷ فوریه، یک هفته پس از آنکه روزنامه تورنتو استار افشا کرد که او با یکی از کارکنانش که ۳۷ سال از او جوانتر بوده رابطه داشته، استعفا داد. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکههای اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
این را هم بخوانید: پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوانتر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد
------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔺دولت کانادا در طول مراسم خاکسپاری ملکه الیزابت در انگلیس، ۴۰۰ هزار دلار برای اقامت در هتل هزینه کرده است
🔹رسانه CTV News به مدارکی دست یافته که نشان میدهد دولت کانادا در طول مراسم خاکسپاری ملکه الیزابت دوم، نزدیک به ۴۰۰ هزار دلار برای اتاقهای هتل هزینه کرده است.
این رقم شامل یک سوئیت مجلل ۶ هزار دلاری با ویوی رودخانه نیز میشود.
🔹هیئت کانادایی که در مراسم تشییع جنازه ۱۹ سپتامبر شرکت داشتند شامل جاستین ترودو و همسرش، فرماندار کل کانادا، تمامی ۵ نخستوزیر پیشین که هنوز زنده هستند و یک بازیگر بود.
🔹دولت کانادا فاش نکرده که چه کسی در این سوئیت ۶ هزار دلاری در هتل Corinthia لندن اقامت داشته است.
🔹رسانه CTV News میگوید چندین بار با وزارت خارجه و نیز دفتر نخستوزیر در این رابطه تماس گرفته، اما تاکنون پاسخی دریافت نکرده است. #آتش_ملکه_الیزابت
_______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹رسانه CTV News به مدارکی دست یافته که نشان میدهد دولت کانادا در طول مراسم خاکسپاری ملکه الیزابت دوم، نزدیک به ۴۰۰ هزار دلار برای اتاقهای هتل هزینه کرده است.
این رقم شامل یک سوئیت مجلل ۶ هزار دلاری با ویوی رودخانه نیز میشود.
🔹هیئت کانادایی که در مراسم تشییع جنازه ۱۹ سپتامبر شرکت داشتند شامل جاستین ترودو و همسرش، فرماندار کل کانادا، تمامی ۵ نخستوزیر پیشین که هنوز زنده هستند و یک بازیگر بود.
🔹دولت کانادا فاش نکرده که چه کسی در این سوئیت ۶ هزار دلاری در هتل Corinthia لندن اقامت داشته است.
🔹رسانه CTV News میگوید چندین بار با وزارت خارجه و نیز دفتر نخستوزیر در این رابطه تماس گرفته، اما تاکنون پاسخی دریافت نکرده است. #آتش_ملکه_الیزابت
_______
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3😱1
🔺تاونهاوس سه خوابه با لوکیشن خوب در شمال ریچموندهیل امروز با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است
🔹یک تاونهاوس سه خوابه در شمال ریچموندهیل، درست در تقاطع خیابانهای 19th Ave و Yonge با بیسمنت تکمیل همین امروز با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹یکی از مزیتهای مهم این خانه همین لوکیشن آن است که هم در محدوده دو مدرسه خوب با رنکینگ بالا یعنی Trillium Woods Public School و Richmond Hill High School واقع شده و هم دسترسی بسیار خوبی به همه چیز از سرویس حمل و نقل گرفته تا مراکز خرید دارد.
🔹ساکنان این خانه کمتر از ۵ دقیقه با پارک زیبای French Royalist Park در ریچموندهیل فاصله دارند که هم مسیر پیادهروی زیبا دارد و هم یک Dog Park.
بخشهای زیادی از خانه و تجهیزات آن در سه سال اخیر بازسازی شده است.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹حدود ۱۰ درصد جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🌇برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
______
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹یک تاونهاوس سه خوابه در شمال ریچموندهیل، درست در تقاطع خیابانهای 19th Ave و Yonge با بیسمنت تکمیل همین امروز با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹یکی از مزیتهای مهم این خانه همین لوکیشن آن است که هم در محدوده دو مدرسه خوب با رنکینگ بالا یعنی Trillium Woods Public School و Richmond Hill High School واقع شده و هم دسترسی بسیار خوبی به همه چیز از سرویس حمل و نقل گرفته تا مراکز خرید دارد.
🔹ساکنان این خانه کمتر از ۵ دقیقه با پارک زیبای French Royalist Park در ریچموندهیل فاصله دارند که هم مسیر پیادهروی زیبا دارد و هم یک Dog Park.
بخشهای زیادی از خانه و تجهیزات آن در سه سال اخیر بازسازی شده است.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محلههای عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹حدود ۱۰ درصد جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستورانها، فروشگاهها و صرافیهای ایرانی دسترسی دارند.
🌇برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
______
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
👍2