.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطره‌انگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.

✈️ دو شب اقامت و بازدید از لس‌آنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری

🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونته‌ری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام

🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور

✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳

برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
‏Rah Tourz
416-730-8687
‏rahtours.com
‏@rahtours

‏#Atash_Rahtours

‏@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 دوشنبه - ۸ اسفند ۱۴۰۱ - ۲۷ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۴۵٫۱۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۴۵٫۶۰۰ تومان

💴 فروش چک: ۴۵٫۲۰۰ تومان

💴 خرید چک: ۴۴٫۴۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۴٫۴۰۰ تومان

__

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺بالاخره جزئیات پیش‌فروش واحدهای پروژه Yonge City Square در تقاطع خیابان‌های Yonge و York Mills اعلام شد؛ دو روش پرداخت برای خریداران

بالاخره این هفته در تورنتو جزئیات مربوط به پروژه جدید Yonge City Square Condos که در تقاطع خیابان‌های Yonge و York Mills واقع شده و بازار ماه‌ها در انتظار آن بوده، اعلام شد.

این پروژه که از این هفته در مرحله پیش‌فروش قرار گرفت، دارای دو برج است که یکی ۱۴ طبقه و دیگری ۲۸ طبقه دارد. مجموع واحدهای این برج‌ها به ۷۰۰ واحد می‌رسد.

مساحت واحدهای این برج بین ۳۳۰ تا ۱۰۲۴ فوت مربع است.

این پروژه که برای نخستین بار پس از ۲۰ سال در این منطقه لانچ می‌شود، دسترسی مستقیم از داخل خود ساختمان به ایستگاه مترو دارد.

ایستگاه GO Transit درست روبروی Yonge City Square واقع شده و ساکنان این پروژه فاصله بسیار کمی تا بزرگراه ۴۰۱ دارند.

سازندگان این پروژه دو ساختار برای پیش‌پرداخت تعیین کرده‌اند که یکی ۱۵ درصد طی ۵۱۰ روز و ۵ درصد هم در زمان تحویل و دیگری ۲۰ درصد طی ۵۱۰ روز و ۵ درصد هم در زمان تحویل.
موقعیت این پروژه در تقاطع دو خیابان مهم تورنتو یعنی York Mills Rd و Yonge است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🌇 برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

sherrydabir.ca/2023/02/27/yonge-city-square-condos-details
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺آیا واقعا در کانادا برای گرفتن مورگیج، مدرک جعل می‌شود؟ نیمی از کانادایی‌ها می‌گویند بله و ۱۷ درصد هم آن را کار قابل قبولی می‌دانند

🔹یک نظرسنجی که به تازگی انجام شده نشان می‌دهد که نیمی از کانادایی‌ها معتقدند که تقلب و تهیه مدارک غیرواقعی برای گرفتن مورگیج در کانادا رایج است.

🔹همچنین بخش قابل توجهی فکر می‌کنند اعلام درآمد بالاتر از حد واقعی و همچنین اعلام وضعیت شغلی غیرواقعی، برای تضمین مورگیج کار قابل قبولی است.

🔹اینها یافته‌های آخرین نظرسنجی است که توسط موسسه Leger و به سفارش BNN Bloomberg و Ratesdotca انجام شده است.

🔹این نظرسنجی نشان می‌دهد که ۷۰ درصد از کانادایی‌ها معتقدند که جعل درآمد برای گرفتن مورگیج قابل قبول نیست، اما ۱۷ درصد موافق اینکار هستند.همچنین ۱۸ درصد معتقدند که اعلام نادرست وضعیت شغلی برای تضمین مورگیج قابل قبول است.

🔹۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفته‌اند که تقلب در گرفتن مورگیج رایج است، ۱۲ درصد گفته‌اند این امر بسیار رایج است و فقط پنج درصد گفتند که فکر می‌کنند این امر رایجی نیست.
موضوع تقلب مورگیج در کانادا یک مشکل رو به رشد در سال‌های اخیر بوده است.

🔹موسسه Equifax اعلام کرده که در ۱۰ سال گذشته یعنی از سال ۲۰۱۳ تقلب مورگیج به میزان ۵۲ درصد افزایش یافته است.
تقلب در مدارک مورگیج می‌تواند اشکال مختلفی داشته باشد که شامل جعل درآمد، دروغ گفتن در مورد وضعیت شغلی یا ارائه نادرست منبع پیش‌پرداخت باشد.
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این بانگالو سه خوابه با بیسمنت مستقل در ریچموندهیل امروز با قیمت ۸۸۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شد

🔹یک بانگالو سه خوابه در ریچموندهیل تورنتو همین امروز با قیمت ۸۸۹ هزار دلار وارد مارکت شده است.این ملک که ۲ سرویس بهداشتی و حمام دارد در جنوب خیابان Elgin Mills و غرب خیابان Bayview واقع شده است.

🔹بیسمنت خانه تکمیل و دارای یک اتاق خواب، نشیمن،‌ آشپزخانه و نیز ورودی مستقل است.مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹خانه در محدوده مدرسه Bayview Secondary School واقع شده که از مدارس با رنکینگ بالا در استان انتاریوست.
نزدیکی این خانه به دو خیابان اصلی ریچموندهیل یعنی Elgin Mills و Bayview باعث می‌شود که ساکنان آن به راحتی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خدماتی در این دو خیابان دسترسی داشته باشند.

🔹آنها همچنین به بزرگراه ۴۰۴ که شمال تورنتو را به مرکز شهر وصل می‌کند به آسانی دسترسی دارند.حیاط دلباز خانه با حصار محصور شده و ایوان چوبی آن می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹ابعاد زمین خانه ۳۸ در ۱۰۰ فوت و نمای آن آجر و آلومینیوم است.ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

https://momtaz.ca/details/N5931957/345%20Taylor%20Mills%20Dr
___

مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz

@AtashDaily

⁠🔺بازداشت زن و مردی که ۲ سال پیش در تورنتوی بزرگ نیم میلیون دلار بلیت قلابی هواپیما به مردم فروخته بودند؛ مقصد پروازها بیشتر به آفریقا بود

🔹کلاهبرداری بلیت هواپیما از آن دسته کلاهبرداری‌هایی است که شاید کمتر به گوش شما خورده باشد. با این حال، به‌تازگی یک زن ۴۴ ساله اهل برامپتون که ۲ سال پیش در تورنتوی بزرگ، نیم میلیون دلار بلیت قلابی هواپیما به مردم فروخته بود، توسط پلیس دستگیر شده است.

🔹همکار این زن که مردی ۳۲ ساله بوده، نیز پیشتر در Vaughan دستگیر شده بود. بیشتر مشتریانی که بلیت‌ها را خریده‌ بودند، اهل کلگری یا اطراف آن بودند. پروازها نیز عمدتا به مقصد آفریقا بوده است.

🔹به‌گفته پلیس، این دو نفر، در فاصله میان جون تا دسامبر ۲۰۲۱، با این ادعا که برای آژانس‌های مسافرتی مستقر در بریتانیا کار می‌کنند، از مردم کلاهبرداری می‌کردند.

🔹آنها همچنین تلاش کرده بودند تا به پورتال رزرو آنلاین امن یک شرکت بزرگ هواپیمایی در اروپا دسترسی پیدا کنند.

🔹پلیس از قربانیان احتمالی یا کسانی که اطلاعات بیشتری در مورد این پرونده دارند، خواسته با کارآگاهان، یا واحد کلاهبرداری پلیس تماس بگیرند یا اطلاعات خود را به‌صورت ناشناس از طریق Crime Stoppers ارسال کنند.
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این تاون‌هاوس، تنها یک روز پس از اینکه با قیمت ۹۴۹ هزار دلار لیست شد، با همان قیمت به فروش رسید

🔹یک تاون‌هاوس زیبا و جذاب، تنها یک روز پس از اینکه لیست شد به فروش رفت؛ آن هم با همان قیمت اولیه، یعنی ۹۴۹ هزار دلار.
ایجنت فروشندگان برای اینکه برای خانه بازاریابی کند، عکس‌هایی از این واحد را در اینستاگرام پست کرد و همان روز فردی با قیمت پیشنهادی موافقت کرد و آن را خرید.

🔹خریداران این تاون‌هاوس، زوج جوانی هستند که قصد داشتند تا به واحد بزرگتری نقل مکان کنند.

🔹هزینه ماهانه نگهداری این خانه، ۵۴۳ دلار است. صاحب‌خانه همچنین، باید سالانه ۳۵۰۰ دلار مالیات پرداخت کند.

🔹این خانه دو خوابه که یک دفتر کار هم دارد، با مساحت حدود ۱۳۰۰ فوت مربع، دارای کابینت‌های جدید، میزهای سنگی، روشنایی و لوازم خانگی بسیار ایده‌آل است.

🔹خانه همچنین، یک شومینه، سقف‌های ۲۰ فوتی، ۵ پاسیو و اتاق مخصوص، از جمله یک اتاق خصوصی روی پشت بام با آلاچیق، شومینه و منظره‌ای زیبا دارد.این تاون‌هاوس که در سال ۲۰۰۶ ساخته شده، دارای سالن بدنسازی و سوئیت مهمان است.

🔹خریدار می‌گوید یکی از جذابیت‌های اصلی این خانه، لوکیشن آن و بازسازی آشپزخانه بود.

🌇تصاوير بيشتر را از اين لينك ببينيد.
______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺درخواست ۳۶ هزار کانادایی از دولت: صادرات اسب را متوقف و از کشتن این حیوانات بی‌گناه جلوگیری کنید

🔹صادرات اسب برای کشتار، صدای بسیاری از کانادایی‌های مدافع حقوق حیوانات را درآورده است.

🔹در همین رابطه، بیش از ۳۶ هزار نفر، طوماری را امضا کرده و در آن، از لیبرال‌های فدرال خواسته‌اند که به وعده انتخاباتی خود مبنی بر ممنوعیت صادرات اسب با هدف کشتار عمل کنند.

🔹داده‌های مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد از زمانی که لیبرال‌ها در سال ۲۰۲۱، این وعده را دادند، بیش از ۲ هزار اسب از کانادا به ژاپن ارسال شده است. گفتنی است که در ژاپن، گوشت خام اسب، یک غذای محلی به حساب می‌آید.

🔹خانم Jann Arden، خواننده کانادایی که این پتیشین را درست کرده، معتقد است صادرات اسب به خارج از کشور، یک عمل ظالمانه است که باید پایان یابد.خانم آردن می‌گوید: «این یک کار منزجرکننده و فقط در مورد پول، پول و پول است».

🔹آردن که شاهد بارگیری این اسب‌ها در فرودگاه کلگری بوده، می‌گوید: «اسب‌ها را در جعبه‌های چوبی تنگ قرار می‌دهند. حتی گاهی اوقات، این اسب‌ها قبل از پرواز، ساعت‌ها روی آسفالت رها می‌شوند. آنها در این شرایط، به وضوح تحت فشار قرار می‌گیرند و صداهای وحشتناکی تولید می‌کنند».
______
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻یک کارگر بازنشسته اهل انتاریو برای سومین بار در ۵ سال اخیر برنده جایزه لاتاری شد؛ این بار به مبلغ ۵۵۰ هزار دلار

یک کارگر بازنشسته اهل اوشاوا در انتاریو، دیگر خوش شانسی را از حد گذرانده است! در حالی که هزاران نفر از مردم، سالیان طولانی در لاتاری شرکت می‌کنند و یک بار هم برنده نمی‌شوند، این مرد به تازگی برای سومین بار در ۵ سال اخیر، برنده لاتاری شده است.

آقای Steven Antal، این بار، جایزه ۵۵۰ هزار دلاری بازی The BIGGER SPIN INSTANT را از آن خود کرد.

او هنگام دریافت جایزه خود گفت: «این سومین برد بزرگ من است! من در سال ۲۰۱۸، مبلغ ۲۵۰ هزار دلار و در سال ۲۰۱۹، مبلغ ۱۰۰ هزار دلار برنده شدم».

بلیت برنده‌ای که آنتال به قیمت ۱۰ دلار در Taunton Convenience در اوشاوا خریداری کرده بود، در واقع، فقط باعث شد که او جواز حضور در بازی Raptors در تورنتو را کسب کند.

او در مرکز OLG باید یک چرخ گردان را می‌چرخاند و هر عددی که می‌آمد، همان‌قدر جایزه می‌گرفت.

وقتی چرخ روی ۵۵۰ هزار دلار فرود آمد، او از خوشحالی نمی‌دانست چه کار کند.

او قصد دارد این پول را با فرزندان و نوه‌هایش تقسیم کند. همچنین، مقداری از آن را برای دیدار با خانواده‌اش که در بریتیش کلمبیا زندگی می‌کنند، کنار گذاشته است.

گفتنی است که آقای آنتال ۲۰ سال است که به‌طور منظم بلیت لاتاری می‌خرد
------------
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺شهردار این شهر کانادا به خانم فریلند نامه نوشته و درباره پیامدهای مالیات بر املاک برای خارجی‌ها هشدار داده است

🔹مالیات تازه‌ای که از ابتدای امسال افراد غیرکانادایی باید برای املاک خود در کانادا بپردازند، دستکم باعث اعتراض شهردار شهر مرزی Fort Erie شده است.او در نامه‌ای به وزیر دارایی کانادا درباره پیامدهای این مساله هشدار داده است.

🔹آقای Wayne Redekop، شهردار Fort Erie، در نامه خود به خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی، نگرانی‌های خود در مورد عواقب ناخواسته مالیات جدید مسکن را تشریح کرده و از دولت فدرال خواسته است تا تغییراتی در این زمینه ایجاد کند.

🔹ردکوپ نوشته: «ساکنان فصلی فورت ایری که عمدتا غیرکانادایی هستند، مشتریان مهم مشاغل محلی ما محسوب می‌شوند».

🔹مالیات جدید مسکن که از سال گذشته اجرایی شد، صاحبان املاک خارجی را مجبور می‌کند سالانه ۱ درصد مالیات بر ارزش هر ملک مسکونی بپردازند.

🔹دولت می‌گوید این مالیات را برای کمک به بهبود بازار مسکن کانادا، به‌ویژه در شهرهای بزرگ ایجاد کرده است. هدف آن نیز بازداشتن سرمایه‌گذاران خارجی از احتکار پول خود در املاک مسکونی است که در نهایت خالی می‌مانند.

🔹ردکوپ در این نامه نوشت: «من می‌توانم به شما اطمینان دهم که این مالیات باعث ایجاد اضطراب، عصبانیت، ناامیدی و عدم اطمینان زیادی در میان ساکنان فصلی ما می‌شود».

🔹رسانه CBC News در گزارشی در این باره نوشته که این مالیات منجر به تهدیدهایی علیه کانادایی‌هایی شده که دارایی‌هایی در ایالات متحده دارند، اما اتاوا در حال حاضر، بر این سیاست تاکید ورزیده است.
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺خریداران خانه در بازار مسکن تورنتو دوباره به تکاپو افتاده‌اند، اما فروش‌های واقعی کجاست؟ گزارش روزنامه تورنتو استار

🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی درباره بازار مسکن تورنتو، به نقل از مشاوران مسکن می‌نویسد که آنها این ماه تماس‌های زیادی از طرف مشتری‌ها دریافت کرده‌اند، اما این تماس‌ها و حرف زدن‌ها نتیجه چندانی به همراه نداشته است.

🔹به نوشته این روزنامه، کارگزارانی که به دقت دنبال نشانه‌هایی از فعال‌شدن بازار هستند، می‌گویند خریداران و فروشندگان بالقوه هنوز نگران افزایش نرخ‌های بهره و کمبود لیستینگ‌ها هستند.

🔹در همین حال، گزارش‌هایی که در رسانه‌های اجتماعی درباره فروش‌های بالاتر از قیمت لیستینگ و جنگ‌های پیشنهاد قیمت منتشر می‌شود، به گمانه‌زنی‌ها درباره وجود بازاری داغ درست در پشت آمارهای رکود صنعت املاک دامن زده است.

🔹همین روزنامه به نقل از یک مشاور مسکن می‌نویسد گزارش‌ها در رسانه‌های اجتماعی درباره جنگ‌های پیشنهاد قیمت و فروش‌های بالاتر از قیمت درخواستی، همیشه آن چیزی نیست که به نظر می‌رسد.

🔹او به تورنتو استار می‌گوید: «من افراد خیلی زیادی را می‌بینم که قصد خرید دارند. ولی ما هنوز همان مشکل قدیمی را داریم که در دو سال گذشته داشته‌ایم و آن کمبود عرضه مناسب است.»

🔹آقای John Pasalis مدیر Realosophy نیز در توییتر درباره فعالیت به ظاهر بیشتر بازار هشدار داده است. به عقیده او، سه‌ماهه نخست سال نوعا با رقابت بیشتری همراه است به این دلیل که موجودی مسکن آمادهٔ فروش در این مقطع از سال اندک است.

🔹او می‌گوید: «اگر بازار فعلا همچنان به رفتار نرمال خود ادامه دهد، با رسیدن فصل بهار از شدت رقابت‌ها کاسته خواهد شد، چون لیستینگ‌های جدید افزایش پیدا می‌کند.»
_______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺رکوردشکنی مادربزرگ ۹۱ ساله اهل انتاریو در مسابقات قهرمانی پاروزنی داخل سالن جهان؛ او توانست ۲ کیلومتر را در ۱۰ دقیقه پارو بزند

🔹آیا تصورتان از مادربزرگ‌های ۹۰ ساله این است که آنها فقط با نوه‌های خود سرگرم هستند و آشپزی می‌کنند؟ در این صورت، اگر ماجرای خانم Alida Kingswood اهل Woodstock، شهری در فاصله ۱۴۰ کیلومتری غرب تورنتو را بشنوید با این تصور خداحافظی می‌کنید.

🔹این زن با اراده ۹۱ ساله در مسابقات قهرمانی پاروزنی داخل سالن جهان، رکورد جهانی ۲ کیلومتر سبک وزن برای افراد ۹۰ تا ۹۴ ساله را شکست.

🔹روز اول این مسابقات که در Paramount Fine Foods Centre در میسی‌ساگا برگزار شد، پر از رکوردهای جهانی و لحظات تاریخی بود.

🔹این رویداد با پاروزنی خانم کینگزوود آغاز شد. او کار خود را تنها در ۱۰ دقیقه و ۳۳.۳۰ ثانیه تمام کرد و حتی به نظر می‌رسید که می‌تواند ۲ کیلومتر دیگر را طی کند.

🔹این ورزشکار که تقریبا هر روز به باشگاه می‌رود، پس از رکوردشکنی گفت: «من این کار را برای فرزندان و نوه‌هایم انجام می‌دهم. من از آن مادربزرگ‌هایی نیستم که با بچه‌ها کاردستی درست می‌کنند یا کلوچه می‌پزند».

🔹در این مسابقات، ۴ رکورد جهانی دیگر نیز به ثبت رسید که از جمله آنها می‌توان به رکورد بخش بیش از ۲ کیلومتر مردان ۷۰ تا ۷۴ ساله اشاره کرد.
_______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۹ اسفند ۱۴۰۱ - ۲۸ فوریه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۴۴٫۱۰۰

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۴۲٫۶۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۲٫۶۵۰ تومان

__

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بیزینس‌های کوچک می‌گویند نمی‌توانند وام ۶۰ هزار دلاری دوران پاندمی را تا پایان امسال بازپرداخت کنند؛ دولت کانادا مهلت آن را تمدید کند

🔹بیزینس‌های کوچک در کانادا که در دوران پاندمی وام ۶۰ هزار دلاری دولتی گرفته‌اند، از دولت می‌خواهند که مهلت بازپرداخت این وام در پایان امسال را تمدید کند.

🔹وام بدون بهره The Canadian Emergency Business Account یا CEBA در اوج پاندمی برای کمک به بیزینس‌های کوچکی ارائه شد که مجبور بودند فعالیت خود را تعطیل و یا محدود کنند.

🔹نزدیک به ۹۰۰ هزار بیزینس در کانادا از این وام بهره بردند و در مجموع حدود ۵۰ میلیارد دلار وام پرداخت شد.اما جدیدترین داده‌های سازمان توسعه صادرات کانادا Export Development Canada یا EDC نشان می‌دهد که تا پایان نوامبر، تنها ۵.۷ میلیارد دلار از این پول توسط ۱۳ درصد از دریافت‌کنندگان وام بازپرداخت شده است.

🔹خانم Bri Corbett، صاحب مرکز بازی Fun & Games در Kamloops می‌گوید که نتوانسته وام CEBA خود را پرداخت کند، زیرا بیزینس او به تازگی به سطح پیش از پاندمی بازگشته است.

🔹بخشی از وام ۶۰ هزار دلاری که دولت فدرال به بیزینس‌ها پرداخت کرده، بلاعوض بوده، اما هر بیزینسی که بخش دیگر وام خود را تا پایان سال ۲۰۲۳ بازپرداخت نکند، باید کل وام را بازپرداخت کند.

🔹خانم Corbett می‌گوید که خیلی بعید است که تا پایان امسال بتواند وام خود را برگرداند، به ویژه اینکه، هزینه‌های دیگری دارد که فوریت بیشتری دارند.

🔹آقای Dan Kelly، رئیس Canadian Federation of Independent Business یا CFIB می‌گوید که تنها نیمی از بیزینس‌های کوچک کانادا توانسته‌اند فروش خود را به سطح پیش از پاندمی برسانند،‌ بنابراین انتظار بازپرداخت وام از سوی آنها تا پایان امسال بسیار غیرمنطقی است و دولت باید این مهلت را تمدید کند. #کرونا_دولت #کرونا_اقتصاد
________
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺آیا می‌خواهید در دام فروشندگان بلیت قلابی هواپیما نیفتید؟ پس به این توصیه‌ها عمل کنید

🔹اگر قصد مسافرت دارید و می‌خواهید بلیت هواپیما رزرو کنید، حتما حواس‌تان باشد که بلیت خود را از یک آژانس هواپیمایی معتبر بخرید، وگرنه هیچ بعید نیست که قربانی کلاهبرداری شوید.
در رابطه با خرید بلیت معتبر هواپیما، ریزه‌کاری‌هایی وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره شده است.

🔹اخیرا پلیس یک زن و مرد را در انتاریو دستگیر کرده که ۲ سال پیش در تورنتوی بزرگ، نیم میلیون دلار بلیت قلابی هواپیما به مردم فروخته بودند.

🔹آقای David Shipley، رئیس Beauceron Security، یک پلتفرم امنیت سایبری در New Brunswick که به کسب‌وکارها در مدیریت و نظارت بر خطرات سایبری کمک می‌کند، توصیه‌هایی برای جلوگیری از افتادن به دام چنین کلاهبردارانی دارد.

🔹او می‌گوید مسافران باید پیش از هر چیز، پرواز خود را از طریق آژانس‌های مسافرتی معتبر که رتبه‌بندی خوبی دارند و یا از طریق وب‌سایت خود شرکت هواپیمایی رزرو کنند.

🔹توصیه دیگر شیپلی این است که از جستجوی آنلاین برای یک خط هوایی و کلیک کردن روی اولین لینکی که ظاهر می‌شود، خودداری کنید.

🔹او همچنین، نسبت به سایر کلاهبرداری‌های خطوط هوایی هشدار داده و می‌گوید مسافران باید مراقب پیشنهادهایی که برای تعطیلات رایگان یا خرید بلیت با استفاده از انتقال پول، ارز دیجیتال یا کارت‌های هدیه ارائه می‌شود، باشند.

🔹این نکته را هم به خاطر داشته باشید که امکان دارد ایمیل‌هایی دریافت کنید که در آنها از شما خواسته می‌شود پروازی که ممکن است لغو شده باشد را رزرو کنید.

🔹در پرونده کلاهبرداری اخیر که در فاصله میان جون تا دسامبر ۲۰۲۱ اتفاق افتاده است، متهمان تلاش کرده بودند به یک پورتال رزرو آنلاین امن که متعلق به یک شرکت هواپیمایی قانونی بود، دسترسی پیدا کنند.

🔹آقای شیپلی، این روش کلاهبرداری را خلاقانه توصیف می‌کند و توضیح می‌دهد که در این شیوه از کلاهبرداری، تشخیص این موضوع که آیا بلیت، معتبر بوده و به شکل قانونی به مشتریان فروخته شده یا خیر، برای آنها دشوار بوده است.

🔹شیپلی در ادامه می‌گوید: «به نظر من در این مورد باید به قیمت‌ها توجه کرد. اگر یک معامله، بیش از حد خوب باشد، احتمالا مورد مشکوکی در آن وجود دارد».

🔹به‌گفته آقای Charles Finlay، مدیر اجرایی Rogers Cybersecure Catalyst نیز تشخیص این موضوع که چه زمانی بلیت نامعتبر به مشتریان فروخته می‌شود، دشوار است.

🔹او می‌گوید کلاهبرداری با بلیت هواپیما، امر رایجی است و اغلب، گروه‌های آسیب‌پذیر و کسانی مانند کودکان و افراد مسن که پیچیدگی‌های استفاده از تکنولوژی را بلد نیستند، هدف کلاهبرداران قرار می‌گیرند.

🔹فینلی می‌افزاید: «مردم همچنین، به دنبال معاملات خوب خطوط هوایی هستند و این موضوع نیز می‌تواند طعمه خطرناکی باشد».
_______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻زوج اهل انتاریو می‌گویند خانه‌ای که خریده‌اند ممکن است زیر آب برود؛ آنها شکایت کرده و خواستار ۲.۲ میلیون دلار غرامت شده‌اند

یک زوج اهل انتاریو بابت خریدن یک خانه ساحلی شکایت کرده‌اند و می‌گویند آنها هرگز نتوانسته‌اند داخل آن پا بگذارند.

آنها ادعا می‌کنند که فروشنده تنها سه روز پیش از نهایی‌شدن معامله به آنها خبر داده بود که این ساختمان با وجود منظره‌های میلیون دلاری نفس‌گیری که دارد، ولی برای سکونت ناامن است.

ماجرا از این قرار است که آقای Michael Bousfield و خانم Leah Stumpf، ساکن شهر گوئلف انتاریو، در ماه می گذشته، یک خانه ساحلی چهار فصل را در شهر Central Huron، بر فراز دیواره منتهی به ساحل، به قیمت ۳۳۰ هزار دلار خریدند.

این شهر در فاصله ۲۲۰ کیلومتری غرب تورنتو واقع شده است.

آنها می‌گویند که تنها ۳ روز پیش از نهایی‌شدن قرارداد، فروشنده به آنها گفته بوده که این خانه، به دلیل فرسایش، قابل سکونت نیست و ممکن است توسط دریاچه Lake Huron به زیر آب برود!

این زوج می‌گویند به خاطر ریسک از دست‌دادن بیعانه ۵ هزار دلاری خود و این که احتمال داشت از آنها به دلیل به هم زدن معامله شکایت شود، مجبور شدند تا معامله را نهایی کنند.

آقای Bousfield می‌گوید: «ما شوکه شده بودیم و انتظار چنین اتفاقی را نداشتیم. اگر پا پس می‌کشیدیم، ممکن بود از ما شکایت کنند».
این زوج در ژانویه امسال، شکایتی را در دادگاهی در تورنتو ثبت کردند که در آن ۲/۲ میلیون دلار غرامت درخواست شده بود.

آنها از شهرداری Central Huron به خاطر عدم صدور مجوز برای انجام هرگونه تعمیرات و از اداره حفاظت Ausable Bayfield به خاطر صدور مجوز ساخت دیواره‌ای توسط همسایه که موجب وخیم‌تر شدن فرسایش شده است، شکایت کرده‌اند.

این زوج خواستار یک میلیون دلار غرامت برای خسارت‌های عمومی و یک میلیون دلار غرامت برای خسارت‌های ویژه شده‌اند.
آنها همچنین، خواستار ۲۰۰ هزار دلار غرامت از فروشنده برای خسارت‌های تنبیهی هستند
------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺آیا شما هم در سال ۲۰۲۲ در بازار سهام زیان کرده‌اید؟ چطور می‌توانید آن را به عنوان یک کردیت مالیاتی در کانادا مطالبه کنید؟

🔹بازارهای سهام در سال ۲۰۲۲ عملکرد ضعیفی داشتند و بسیاری از کانادایی‌ها در سرمایه‌گذاری‌های خود دچار زیان مالی شدند. خبر خوب آن است که شما می‌توانید این زیان‌ها را در مقابل سودهای سرمایه‌ای که در آن سال به دست آورده‌اید، مطالبه کنید.

🔹با آنکه نمی‌توان مستقیما از کردیت مالیاتی زیان سرمایه‌ای، برای کسر کردن از بدهی مالیات بر درآمد استفاده کرد، اما این کردیت می‌تواند بدهی مالیاتی درآمدهای سرمایه‌ای شما را کاهش دهد.

🔹اگر بدهی مالیاتی مالیات بر درآمدهای سرمایه‌ای خود را به صفر دلار رسانده‌اید، می‌توانید کردیت مالیاتی استفاده نشده زیان سرمایه‌ای را نگه دارید و از آن در سال‌های آینده، حداکثر برای ۳ سال، استفاده کنید.

برای استفاده از کردیت زیان سرمایه‌ای:

🔹باید یک الحاقیه Amendment برای اظهارنامه مالیاتی سالی که دچار زیان سرمایه‌ای شده‌اید ثبت کنید.

🔹شما می‌توانید از زیان سرمایه‌ای برای سالی استفاده کنید که سود سرمایه‌ای کسب کرده باشید. زیان سرمایه‌ای شما از مبلغ سود سرمایه‌ای به دست آمده شما در آن سال می‌کاهد و به طور بالقوه بدهی مالیاتی شما را کاهش می‌دهد. می‌توانید از زیان سرمایه‌ای برای جبران سودهای سرمایه‌ای در سال‌های آینده آنقدر استفاده کنید تا آن زیان سرمایه‌ای به طور کامل مورد استفاده قرار گیرد.

🔹شما باید زیان سرمایه‌ای را در سالی اعلام کنید که می‌خواهید از آن برای جبران سودهای سرمایه‌ای بهره بگیرید. برای مثال، اگر یک دارایی مانند سهام را در ۲۰۲۲ فروخته باشید و دچار ۱۰ هزار دلار زیان سرمایه‌ای شده باشید، و همچنین ملکی را فروخته و ۴ هزار دلار سود سرمایه‌ای کسب کرده باشید، شما می‌توانید از ۴ هزار دلار از زیان سرمایه‌ای خود برای صفر کردن سود سرمایه‌ای‌تان استفاده کنید. سپس می‌توانید از ۶ هزار دلار باقی‌مانده آن برای کاستن از سودهای سرمایه‌ای به دست آمده در سال‌های گذشته یا آینده بهره بگیرید. #آتش_فرصت_های_مالیاتی
_______
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺اگر از ماه جون به بعد شهروند کانادا می‌شوید، می‌توانید سوگند خود را به تنهایی و بدون نیاز به قاضی شهروندی ادا کنید

🔹یک خبر خوب برای کسانی که تازه می‌خواهند شهروند کانادا شوند! شما از ماه جون می‌توانید به تنهایی و بدون نیاز به قاضی شهروندی، سوگند کانادایی شدن خود را ادا کنید.

🔹این تغییر، بخشی از فرایند مدرن‌سازی و دیجیتالی کردن پردازش مهاجرت است و زمان پردازش شهروندی فعلی را از ۲۴ ماه به ۲۱ ماه کاهش می‌دهد.براساس این تغییر پیشنهادی، وزیر مهاجرت اختیار گسترده‌ای دارد تا به متقاضیان شهروندی اجازه دهد از راه‌های دیگری سوگند یاد کنند.

🔹در حال حاضر، شهروندان جدید در حضور قاضی شهروندی در مراسم مجازی یا حضوری، که عمدتا در روزهای هفته و در ساعات کاری برنامه‌ریزی می‌شود، سوگند یاد می‌کنند.

🔹البته، این تصمیم جدید، منتقدانی هم دارد که هشدار می‌دهند این اقدام، آیین چند دهه‌ای را برای نسل‌های تازه‌وارد به شدت تغییر می‌دهد.

🔹آقای Daniel Bernhard, Daniel Bernhard، رئیس موسسه شهروندی کانادا Institute for Canadian Citizenship می‌گوید: «اکنون شرایط و ضوابط برای شهروند شدن به اندازه ایجاد یک حساب کاربری فیسبوک یا TikTok آسان شده است و این واقعا شرم‌آور است».

🔹ادای سوگند از سال ۱۹۴۷ یک الزام قانونی برای شهروند شدن در کانادا بوده است.

🔹لازم به ذکر است که سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان داد که تنها ۴۵.۷ درصد از ساکنان دائمی در عرض ۱۰ سال شهروند شده‌اند. این آمار نسبت به ۶۰ درصد در سال ۲۰۱۶ و ۷۵ درصد در سال ۲۰۰۱، نشان‌دهنده کاهش تعداد افرادی است که عملا توانسته‌اند شهروند کانادا شوند.
________
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔹یک کاندوی دو خوابه در یک کاندومینیوم در حال ساخت که سال آینده تحویل می‌شود، به صورت Assignment واگذار می‌شود.
این کاندو در داون‌تاون تورنتو و در کنار دریاچه انتاریو واقع شده است.

🔹قیمت این کاندو که ۲ سرویس بهداشتی و حمام دارد، ۱/۱ میلیون دلار تعیین شده است.
این کاندو بیش از ۷۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و در طبقه نهم این کاندومینیوم ۱۱ طبقه واقع شده است.

🔹خود کاندومینیوم ۴۶۳ واحد دارد که شامل کاندوهای استودیو و از یک تا سه خوابه است.

🌇تصاوير بيشتر را اينجا ببينيد.
___

آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

۴ ویژگی مهم پروژه Empire Quay House Condos:

1️⃣ این پروژه در فاصله کمی از محل سوار شدن فری‌ها، در ساحل دریاچه انتاریو، واقع شده و ساکنان کاندو چشم‌انداز زیبایی از آب و فضاهای سبز منطقه دارند.
2️⃣ ساکنان این پروژه به راحتی به سرویس‌های حمل و نقل عمومی و نیز بزرگراه‌های تورنتو دسترسی دارند.
3️⃣ تنها ۵ دقیقه پیاده‌روی تا کالج George Brown
4️⃣ آنها همچنین به آسانی به فروشگاه‌ها، مراکز تفریحی و سایر امکانات شهری دسترسی دارند.
5️⃣ پروژه در محله‌ای امن و خانوادگی قرار گرفته که زندگی را برای خانواده‌ها دلپذیر می‌کند.
6️⃣ سازنده این پروژه Empire Communities است که یکی از بزرگترین سازندگان کانادا محسوب می‌شود و تاکنون بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی در تورنتوی بزرگ GTA ساخته است.

🔹واگذاری به صورت Assignment یعنی در پروژه‌ای که در حال ساخت است، خریداری که قبلا یک واحد آن را پیش‌خرید کرده بخواهد آن را به همین صورت به شخص دیگری واگذار کند.
برای اطلاعات بیشتر درباره این واحد، از طریق راه‌های ارتباطی زیر با خانم آنیتا محمدزاده تماس بگیرید.

@AtashDaily