⁠🔺ایلان ماسک؛ از ۱۸ سالگی که در کانادا پای کوره می‌ایستاد و ساعتی ۱۸ دلار حقوق می‌گرفت تا حالا که ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد

🔹ایلان ماسک، چه آن طور که بلومبرگ می‌گوید ثروتمندترین مرد جهان باشد و یا به گفته فوربس دومین فرد ثروتمند جهان؛ ولی او از ۳۳ سال پیش که در کانادا چوب بری می‌کرد تا امروز مسیری پرشتاب و البته موفق را طی کرده است.

🔹آقای ماسک که شهروندی کانادا را هم دارد، ۳۳ سال پس از روزهایی که در یک نجاری پای کوره می‌ایستاد و ۱۸ دلار در ساعت حقوق می‌گرفت، حالا ۱۸۷ میلیارد دلار ثروت دارد.

🔹وی که نامش با تسلا پیوند خورد و حالا هم توئیتر را به نام خود گره زده، ۴ سال در کانادا زندگی می‌کرده است.
آقای ماسک در آفریقای جنوبی در یک خانواده تنگدست به دنیا آمد و در کودکی، به دلیل آرزوهای بزرگی که داشت و می‌گفت که می‌خواهد ماشین پرنده اختراع کند، مورد تمسخر هم‌کلاسی‌های خود بود.

🔹او در ۱۸ سالگی به کانادا آمد؛ اما چرا کانادا؟ او در کانادا چه کرد و در چه شغل‌هایی مشغول به کار شد؟اختلاف بلومبرگ و فوربس بر سر اینکه آقای ماسک در فهرست ثروتمندان دنیا، رتبه اول را دارد یا دوم چیست؟

🔹آتش در گزارش خود به زندگی ایلان ماسک از آن روزهای سخت در ساسکاچوان و بعد ونکوور تا این روزها که او در پول غوطه می‌خورد پرداخته است.

🔹در این گزارش همچنین به روند رولر کوستر ارزش دارای‌های آقای ماسک هم پرداخته شده است.

🔺برای خواندن متن کامل گزارش آتش درباره زندگی ایلان ماسک در کانادا، به این لینک 👇🏻مراجعه کنید.

atash.ca/to-be-the-richest-person-in-the-world-or-not-to-be-this-not-the-question-elan-musk-life-in-canada

___
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺۴ کاری که می‌توانید بکنید تا قربانی کسانی نشوید که خانه‌های مردم را بدون اطلاع آنها می‌فروشند و یا روی آن وام می‌گیرند

🔹این روزها خبرهای زیادی در رسانه‌های کانادا منتشر شده که نشان می‌دهد افرادی در غیاب مالکان خانه‌ها، آنها را فروخته‌اند و یا اینکه به نام صاحبان آنها وام گرفته‌اند.

این کلاهبرداری Title Fraud نامیده می‌شود و شما با این چهار روش می‌توانید مانع از فروش خانه خود توسط تبهکاران شوید.

1️⃣‌ بیمه مالکیت (بیمه حق مالکیت) داشته باشید: بیمه مالکیت Title Insurance از صاحبان ملک‌های مسکونی یا تجاری، و وام‌دهندگان آنها، در مقابل خسارت‌های مرتبط با مالکیت ملک محافظت می‌کند.
این بیمه نوعا شامل حق بیمه معقولی است که فقط یک بار پرداخت می‌شود و خانه را، تا دو برابر ارزش آن، تحت پوشش قرار می‌دهد.
البته با داشتن این بیمه نیز، چنانچه قربانی کلاهبرداری مالکیت شوید، پیامدهای حقوقی سنگینی پیش روی شما خواهد بود؛ دست‌کم ۳۰ هزار دلار کارمزدهای حقوقی و سالها درگیری در دادگاه‌ها.

2️⃣ خانه را «بدهکار» کنید: کلاهبرداران می‌خواهند معامله را تا حد امکان ساده نگه دارند، بنابراین خانه‌هایی که مورگیج یا بدهی‌های دیگری داشته باشند برای آنها جذاب نیست. داشتن یک لاین آف کردیت Line Of Credit روی مالکیت خانه، حتی اگر به طور کامل بازپرداخت شده باشد، می‌تواند کلاهبرداران را منصرف کند.

3️⃣ مستأجرهای خود را چک کنید: کلاهبرداران برای انجام فعالیت‌های مجرمانه خود نیاز به دسترسی به ملک دارند، چرا که باید افرادی را به بهانه‌های مختلفی از جمله به عنوان خریدار، بازرس و مشاور املاک به دیدن خانه ببرند.
از همین رو سرکشی منظم از خانه، بررسی سوابق و پس‌زمینه‌ مستاجران و برقراری روابط حسنه با آنها می‌تواند در پیشگیری از وقوع کلاهبرداری در خانه‌های تحت سکونت مستاجران مؤثر باشد.

4️⃣ از مدارک هویتی خود مراقبت کنید: تمامی اسناد مالی شخص خود مانند گزارش‌های کردیت کارت‌ها و اسناد مالیات ملک را، به جای دور ریختن در سطل زباله، ریز ریز کنید.
از اطلاعات شخصی و رمزهای عبورتان محافظت نمایید و گزارش‌های بانکی، قبوض آب و برق و گاز، و گزارش‌های کردیت کارت‌های خود را به طور مرتب بررسی کنید.
_______
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻این آخر هفته بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ GTA بر روی زمین می‌نشیند

مناطق مختلف در تورنتوی بزرگ GTA دوباره این آخر هفته برفی می‌شود و پیش‌بینی شده که در مناطق مختلف بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف ببارد.

آقای Doug Gillham کارشناس شبکه هواشناسی می‌گوید که یک توفان بزرگ زمستانی در بعدازظهر جمعه و جمعه شب، جنوب انتاریو از جمله تورنتوی بزرگ GTA را تحت تاثیر قرار خواهد دارد: «برف سنگینی در بعدازظهر شروع می‌شود و در برخی از مناطق تا شب ادامه می‌یابد.»
وی افزود: «این طوفان پتانسیل آن را دارد که ۱۵ تا ۳۰ سانتی‌متر برف را به منطقه ما بیاورد.»

آقای Gillham می‌گوید بسته به نحوه وزش باد، این برف می‌تواند به گلوله‌های یخ یا باران یخ‌زده تبدیل شود و شرایط سفر را برای رانندگان و نیز عابران پیاده دشوار کند
-------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺چطور می‌توانید یکی از واحدهای پروژه Olive Residences در تقاطع Yonge و Finch را با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه خریداری کنید

🔹اگر به دنبال پیش خرید کاندو در تورنتو هستید، به‌تازگی جزئیات یک پروژه جدید ارائه شده که می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

🔹این پروژه که Olive Residences نام دارد، در محله بین‌المللی و محبوب ویلودیل و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge، در چند قدمی ایستگاه مترو Finch، واقع شده است. این برج دارای ۳۲ طبقه و ۳۵۰ واحد است و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۵ تا ۱۰۴۵ فوت مربع می‌باشد.

🔹قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود و یکی از مزایای آن این است که خریداران با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه و ۵ درصد در زمان تحویل واحد، می‌توانند صاحب یک کاندو در این پروژه شوند.

ساختار این پیش پرداخت به شکل زیر است:
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل واحد

🔹برای کسانی که به فکر سرمایه‌گذاری هستند، موقعیت این پروژه در منطقه مهاجرنشین که بسیاری از آنان از کشورهای آسیایی هستند، باعث می‌شود به سرعت و با قیمت خوب توسط آنها و یا دانشجویان اینترنشنال اجاره شود.

🔹نکته دیگر اینکه قیمت واحدهای این پروژه ۱٬۱۵۰ دلار در ازای هر فوت مربع است که نسبت به پروژه‌های مشابه که حتی بالای ۲ هزار دلار است شرایط بسیار بهتری دارد.

🌇برای تماشای تصاویر ییشتر اینجا کلیک کنید.
______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻فروشنده این تاون‌هاوس در Vaughan آن را ۹۹۹ هزار دلار لیست کرد، ۱۱ پیشنهاد گرفت و ۱.۲ میلیون دلار فروخت

خانه‌های موجود در بازار تورنتو، معمولا یا آنقدر گران هستند که خریداران از پس هزینه‌های آنها برنمی‌آیند، یا مشکلاتی مانند عدم رنگ‌آمیزی درست دارند که باعث می‌شود خریداران جوان تمایلی به خرید آنها نداشته باشند.

صاحب یک تاون‌هاوس در Vaughan در شمال تورنتو که خانه‌اش مشکلاتی داشت،‌ از جمله اینکه دارای رنگ‌آمیزی خوبی نبود، ملک خود را زیر یک میلیون دلار لیست کرد تا مشتریان بیشتری جذب شوند.

این استراتژی منجر به ۱۱ پیشنهاد شد و در نهایت، خریدار با پیشنهاد ۱.۲ میلیون دلاری توانست خانه را از آن خود کند.

در واقع، قیمت اولیه این خانه ۹۹۹ هزار دلار بود، اما در نهایت با قیمت ۱٬۱۹۰٬۰۰۰ دلار به فروش رسید.

این خانه یک بار در سال ۲۰۰۶ با قیمت ۳۵۰ هزار دلار و یک بار دیگر هم در سال ۲۰۱۲ با قیمت ۵۶۳ هزار دلار معامله شده بود.

گفتنی است که سال پیش، خانه مشابهی مانند این، حدود ۱.۱ میلیون دلار فروخته شده بود، بنابراین، از سال گذشته تاکنون، حدود ۱۰ درصد رشد داشته است.

این خانه دو طبقه در انتهای ردیفی از تاون‌هاوس‌ها در Dufferin Reservoir قرار دارد و زیربنای آن ۱۶۵۰ فوت مربع است.
خانه بیسمنت تکمیل هم دارد.
-------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻اگر شما هم خودروی نیسان دارید ممکن است لازم باشد ماشین خود را به نمایندگی ببرید؟ این فراخوان شامل ۹۷ هزار خودرو در کاناداست

شرکت خودروسازی نیسان بیش از ۸۰۰ هزار خودروی SUV کوچک خود، که ۹۷ هزار دستگاه آن در کانادا قرار دارد، بازپس می‌گیرد.

این شرکت گفته که یک مشکل کلیدی باعث خاموش‌شدن احتراق در حین رانندگی می‌شود.

این فراخوان شامل برخی از خودروهای مدل Rogues و همچنین Rogue Sports است که بین سال‌های ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۲ ساخته شده است.

نیسان می‌گوید تاکنون گزارشی از هیچ‌گونه تصادف یا جراحت ناشی از این مشکل دریافت نکرده است.

سخنگوی نیسان کانادا هم اعلام کرده که این فراخوان در کانادا شامل ۷۰ هزار دستگاه خودروی Rogues و حدود ۲۷ هزار دستگاه خودروی Rogue Sports می‌شود
------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺پرستاران مهاجر در کانادا کار پیدا نمی‌کنند، دولت در خارج از کشور به دنبال پرستار می‌گردد؛ تناقضی عجیب

🔹دردسرهای پرستاران مهاجر در کانادا تمامی ندارد و بسیاری از آنها نمی‌توانند مجوز کار دریافت کنند. این در حالی است که کانادا همچنان به نیروهای زیادی در حوزه بهداشت و درمان نیاز دارد.

🔹هنگامی که خانم Nikka Reyes در سال ۲۰۱۵ از فیلیپین به وینی‌پگ مهاجرت کرد، امیدوار بود که بتواند به‌عنوان یک پرستار همودیالیز مشغول به کار شود. اما حالا که ۸ سال از آن زمان گذشته، او با وجود اینکه یک شهروند کانادایی است، نتوانسته در منیتوبا مجوز کار بگیرد و به همین دلیل، در ایالت Tennessee آمریکا، زندگی و کار می‌کند.

🔹او از اینکه چرا دولت‌های استانی به جای استفاده از پرستاران تحصیل‌کرده بین‌المللی که در حال حاضر در کانادا حضور دارند، به‌دنبال پرستار از خارج کشور می‌گردند، متعجب است.

🔹او می‌گوید: «چرا باید مهارت‌ها و توانایی‌های بالقوه موجود را هدر دهیم؟ به‌ویژه در شرایطی که نیاز فوری به پرستار وجود دارد».
خانم Reyes تنها پرستار تحصیل‌کرده بین‌المللی نیست که این نگرانی‌ها را دارد. چندین نفر دیگر نیز در گفتگو با CBC News، داستان‌های مشابهی را تعریف کرده‌اند.

🔹یکی دیگر از این افراد، یک خانم پرستار همودیالیز است که به او گفته شده برای دریافت مجوز کار باید دوره‌های لازم را در یک کالج بگذراند.

🔹این در حالی است که او نمی‌تواند به‌صورت تمام‌وقت درس بخواند، زیرا یک مادر سرپرست خانوار است و‌ همچنین، به‌عنوان دستیار در خانه مراقبت شخصی وینی‌پگ Winnipeg personal care home کار می‌کند.

🔹این خانم پرستار فیلیپینی می‌گوید اینکه دولت منیتوبا به فیلیپین رفته تا از آنجا پرستار استخدام کند، به او این احساس را می‌دهد که او فراموش شده و نادیده گرفته شده است.

🔹به‌گفته او، دولت باید پرستارانی که در کانادا حضور دارند را در اولویت قرار دهد.

🔹گفتنی است که کارکنان بهداشتی تحصیل‌کرده بین‌المللی، حدود ۹ درصد از پرستاران و ۲۶ درصد از پزشکان کانادا را تشکیل می‌دهند.

🔹استان‌ها در طول سال گذشته، مشوق‌هایی را برای استخدام بیشتر نیروهای بهداشت و درمان، ارائه کرده‌اند، اما حدود ۴۷ درصد از این پرستاران و پزشکان در حرفه‌هایی که برای آنها آموزش دیده‌اند، کار نمی‌کنند.
______
دكتر فرامرز ارجمند
جـراح و متخصـص چشـم از دانشگاه تهران
دارای برد اپتومتـری از کانادا
416-548-6555
#دکتر_ارجمند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺خانه دیتچد در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل که اخیرا ۱۷۰ هزار دلار صرف بازسازی آن شده، با حدود ۱.۴ میلیون دلار برای فروش

🔹یک خانه دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل که اخیرا با هزینه‌ای بالغ برای ۱۷۰ هزار دلار به طور کامل بازسازی شده با قیمت یک میلیون و ۳۸۸ هزار دلار امروز در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹این خانه ۴ سرویس بهداشتی و حمام و نیز گاراژ برای پارک دو خودرو دارد.بیسمنت خانه تکمیل است و ورودی جداگانه دارد که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹خانه در جنوب خیابان Major Mac و در شرق خیابان Yonge واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات از جمله مرکز خرید Hillcrest Mall، کتابخانه ریچموندهیل و نیز بزرگراه ۴۰۴ و سرویس حمل و نقل عمومی دارد.

🔹نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۴ در ۱۱۷ فوت است.
ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔺اگر خانه شما به دلیل حوادث طبیعی تخریب شود، آیا بیمه کل هزینه جایگزینی آن را پوشش خواهد داد؟

🔹چنانچه در منطقه‌ای از کانادا زندگی می‌کنید که احتمال سیل یا سایر بلایای طبیعی وجود دارد، عاقلانه خواهد بود اگر بررسی کنید که آیا بیمه‌نامه خانه شما هزینه کامل جایگزینی خانه‌تان را پوشش می‌دهد یا خیر.

🔹منظور از ارزش جایگزینی خانه‌ شما، کل مبلغ لازم برای بازسازی خانه شما از پایه در صورت تخریب کامل آن است. این بدان معنی است که اگر خانه شما در واقعه بزرگی مانند سیل یا زلزله تخریب شود، بیمه‌نامه شما هزینه بازسازی آن را تا سقف آن هزینه جایگزینی پوشش خواهد داد.

🔹هنگام خرید بیمه خانه، شما می‌توانید پوشش یا تاییدیه‌های اضافه‌ای مانند پوشش سیل به بیمه‌نامه خود اضافه نمایید.
آقای Rob de Pruis، یک مقام مسئول در اداره بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada، می‌گوید: «به عنوان یک یادآوری، لازم نیست که شما نزدیک رودخانه یا دریاچه زندگی کنید تا تحت تأثیر سیل قرار بگیرید؛ هنگامی که سیستم زهکشی سیلاب تحت فشار، از کار بیفتد هم ممکن است آب‌گرفتگی رخ دهد.»

🔹شما همچنین می‌توانید پوشش تضمینی هزینه جایگزینی Guaranteed Replacement Cost Coverage را انتخاب کنید که اجازه می‌دهد ملک خود را، حتی در صورت فراتر رفتن خسارت‌ها از سقف بیمه‌نامه، بازسازی کنید.

🔹مالکان همچنین باید هرگونه نوسازی را که ممکن است روی هزینه جایگزینی خانه آنها تأثیر داشته باشد، مانند تکمیل زیرزمین یا اضافه کردن یک گاراژ، به اطلاع شرکت بیمه خود برسانند.

🔹همچنین توصیه می‌شود که برای بازسازی خانه، از پیمانکاران معتبر یا پیمانکارانی که با شرکت بیمه شما دارای رابطه کاری هستند، استفاده کنید.
______
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۱۲ اسفند ۱۴۰۱ - ۳ مارچ ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان:

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۴۰٫۶۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۰٫۶۰۰ تومان

________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺بریتیش کلمبیا؛ سه عضو یک خانواده پناهجوی افغان که تازه به کانادا آمده بودند در تصادف جاده‌ای جان خود را از دست دادند

🔹سه عضو یک خانواده افغان که به تازگی به کانادا پناهنده شده بودند، روز گذشته قربانی یک تصادف در بریتیش کلمبیا شدند.

🔹آقای David Eby رئیس دولت بریتیش کلمبیا این حادثه را به عنوان تراژدی بزرگی برای قربانیان، خانواده‌ آن‌ها و سایر ساکنان استان توصیف کرد.

🔹پلیس درباره این حادثه توضیح داده: «یک کامیون فورد F150 از لاین مرکزی بزرگراه ۵ در حال عبور بود که با یک وانت حامل تریلر برخورد کرد. پس از تصادف این دو وسیله نقلیه، وانت دچار انحراف شد و با یک فورد ‌Escape برخورد کرد که سرنشینان آن پناهجویان افغان بودند.»

🔹سه نفر در این تصادف کشته شدند و دو نفر دیگر به شدت زخمی شدند.پلیس می‌گوید شرایط جاده دلیل این تصادف نبوده است.

🔹آقای Rob Fleming، وزیر حمل و نقل بریتیش کلمبیا می‌گوید که از شنیدن این سانحه بسیار متاسف شده و به خانواده و دوستان قربانیان تسلیت می‌گوید.

🔹هنوز جزئیات بیشتری از قربانیان حادثه از جمله اسامی و مشخصات آنها اعلام نشده است.

@AtashDaily

⁠🔺باند تبهکاران در تورنتوی بزرگ ۶۴ مکزیکی را قاچاق به کانادا آورده بودند و در سخت‌ترین شرایط از آنها کار می‌کشیدند

🔹پلیس منطقه یورک با تهاجم همزمان به ۵ نقطه در وان، میسی‌ساگا و تورنتو موفق شده تا ۶۴ شهروند مکزیکی که قاچاق به کانادا آورده شده و در سخت‌ترین شرایط به کار گرفته شده بودند را نجات دهد.

🔹پلیس می‌گوید در این رابطه ۵ نفر از اعضای این باند تبهکاری را دستگیر و به دنبال بازداشت دو نفر دیگر است.

🔹به گفته پلیس این تبهکاران شهروندان مکزیک را با وعده زندگی بهتر به کانادا می‌کشاندند و در اینجا نهایت سوء‌استفاده را از آنان می‌کردند.

🔹«آنها در شرایط اسفناکی همراه با ده‌ها نفر دیگر زندگی می‌کنند، آنها دسته‌جمعی روی تشک‌های روی زمین می‌خوابند، با کمبود غذا روبرو هستند، حریم خصوصی ندارند و پیوسته در معرض هجوم حشرات هستند.» این توصیفی از وضعیت زندگی این مکزیکی‌هاست که امروز پلیس ارائه کرده است.

🔹تبهکاران همچنین از اشکال مختلف اجبار و کنترل برای استثمار قربانیان از جمله انزوا، تهدید و تجاوز جنسی استفاده می‌کردند.
این تحقیقات که Project Norte نام دارد، از ماه نوامبر آغاز شده است؛ زمانی که یکی از این افراد توانست خود را به پاسگاه پلیس برساند و به آنها خبر بدهد که تبهکاران با آنها چه می‌کنند.

🔹به گفته پلیس قربانیان شامل ترکیبی از مردان و زنان ۲۰، ۳۰ و ۴۰ ساله هستند که با وعده‌های «کار خوب» و «زندگی بهتر» به کانادا آمده‌اند.

🔹آنها پس از ورود به کانادا،‌ به مزرعه‌ها، کارخانه‌ها و انبارها در سراسر تورنتوی بزرگ GTA منتقل می‌شدند، جایی که آنها باید ساعت‌های طولانی با دستمزد کمی کار کنند.

🎥برای دیدن ویدئوی پلیس از این عملیات و نیز تصاویر تبهکاران، به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

⁠🔺#الفبای_مورگیج؛ استرس تست کانادا چیست، چه کسانی باید آن را بگذرانند و چه شرایطی دارد؟

استرس تست Stress Test محاسبه‌ای مالی است، با هدف اینکه اطمینان حاصل شود، در صورت افزایش نرخ‌های بهره، شما همچنان از عهده بازپرداخت اقساط مورگیج برخواهید آمد.

در حال حاضر، وام‌گیرندگان باید ثابت کنند که می‌توانند از عهده بازپرداخت وام خود بر بیایند اگر به نرخ فعلی بهره آنها ۲ درصد اضافه شود و یا نرخ بهره ۵.۲۵ درصد محاسبه شود، هر کدام که بالاتر باشد.

هر کس که می‌خواهد از یک وام‌دهنده تحت پوشش اداره فدرال نظارت بر مؤسسات مالی Office Of The Superintendent Of Financial Institutions یا OSFI مورگیج دریافت کند، باید استرس تست را پشت سر بگذارد.

این موسسات شامل بانک‌ها، اتحادیه‌های اعتبار فدرال Federal Credit Unions و تراست‌ها Trust و شرکت‌های وام‌دهی می‌باشد.

وام‌دهندگان تحت نظارت دولت‌های استانی ـ شامل بیشتر Credit Unions و همچنین وام‌دهندگان جایگزین Alternative Lenders مشمول قوانین استرس تست نیستند. برخی از این مؤسسات در هر صورت از شما استرس تست می‌گیرند، اما از این اختیار برخوردارند که صرف‌نظر از نتیجه آن، به شما وام بدهند.

با وجود این، اگر شما یک وام‌گیرنده بیمه‌شده Insured هستید، صرف‌نظر از مورگیجی که انتخاب می‌کنید، در هر صورت مشمول استرس تست خواهید بود.

همچنین اگر مورگیج‌تان را تمدید می‌کنید و قصد دارید وام‌دهنده خود را تغییر دهید، در این حالت نیز باید استرس تست را پشت سر بگذارید.

استرس تست شامل نرخ‌های ثابت و شناور هر دو می‌شود، اما از آنجا که نرخ‌های شناور معمولا پایین‌تر از نرخ‌های ثابت هستند، اگر نرخ شناور را انتخاب کنید، احتمالا برای مورگیج بزرگتری واجد شرایط شناخته خواهید شد.
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔻اپلیکیشن Flipp؛ برنامه‌ای برای دسترسی راحت‌تر به کوپن‌های محلی مواد غذایی در زمانه‌ای که تورم در کانادا بیداد می‌کند

اگر شما هم جزو آن دسته از ساکنان کانادا هستید که برای تامین مواد غذایی خود از کوپن‌ها استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که تنها نیستید.

متاسفانه، این روزها نرخ تورم مواد غذایی در کانادا هیچ نشانه‌ای از کاهش را نشان نمی‌دهد و مردم مجبور به استفاده از کوپن‌ها هستند.
در این میان، اپلیکیشن Flipp، دسترسی به کوپن‌ها را راحت کرده است.

این اپلیکیشن، یک پلتفرم دیجیتالی است که آگهی‌ها و کوپن‌های محلی را برای دسترسی آسان در یک مکان قرار می‌دهد.

به گفته خانم Kathleen Cassidy، موسس حساب کاربری شبکه‌های اجتماعی Living on a Loonie، پلتفرم Flipp به خریداران کمک می‌کند تا از ارزان‌ترین فروشگاه‌ها خرید کنند.

خانم Cassidy می‌گوید با استفاده از این کوپن‌ها می‌توانید از ۲۰ تا ۵۰ دلار در هفته در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید.

برای پیدا کردن این کوپن‌ها می‌توانید سراغ قفسه‌های فروشگاه‌ها بروید یا این که آنها را در خانه چاپ کنید.

وی می‌افزاید: «وقتی در مورد کوپن صحبت می‌کنیم، منظورمان کوپن‌های کاغذی نیست. ما در مورد برنامه‌های مختلف بازگشت نقدی صحبت می‌کنیم که یک نسخه مدرن از تخفیف‌های ایمیلی است. در واقع، منظور ما، فقط امتیازات وفاداری و روش‌های مختلف صرفه‌جویی است».

آقای Bruce Martin از اهالی Oakville، می‌گوید که به دلیل افزایش قیمت‌های مواد غذایی، مجبور به اتخاذ استراتژی جدیدی در خریدهای خود شده است: «من از برنامه Flipp استفاده می‌کنم و هر چهارشنبه سراغ آن می‌روم تا ببینم در هفته آینده چه اتفاقی می‌افتد، سپس تصمیم می‌گیرم که کجا خرید کنم»
--------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺۶ نکته برای وقتی که کارمند بانک با شما تماس می‌گیرد و پیشنهاد می‌کند نرخ شناور وام مسکن خود را به نرخ ثابت تبدیل کنید

اگر کارمند خوش‌برخورد بانک ناگهان با شما تماس گرفت، هشدار داد که نرخ‌ها در حال افزایش است، و گفت: «من می‌توانم نرخ ویژه‌ای به شما پیشنهاد بدهم، ولی فقط تا جمعه،» این شش نکته را به یاد داشته باشید:

1️⃣ الآن دیگر سال ۲۰۲۱ نیست: نرخ بهره ممتاز حالا بیش از دو برابر میانگین ۱۰ ساله است. بانک کانادا نیز از آمادگی خود برای توقف روند افزایش نرخ‌ها خبر داده است. بنابراین به احتمال زیاد شاهد افزایش چندانی در نرخ‌ها نخواهیم بود، البته اگر اصلا افزایشی در کار باشد.

2️⃣ طول دوره متفاوتی بخواهید: وام‌دهندگان عاشق نرخ‌های ثابت پنج‌ساله هستند، مخصوصا هنگامی که نرخ‌ها در نزدیکی نقطه اوج خود قرار دارد. قراردادهای پنج‌ساله برای آنها سودآورتر است و در صورت کاهش نرخ‌ها، جریمه‌های بیشتری را برای‌شان به ارمغان می‌آورد. در صورتی که نگران افزایش نرخ‌ها هستید، لزومی ندارد که حتما قراردادتان پنج‌ساله باشد. طول دوره کوتاهتری بخواهید تا اگر نرخ‌ها کاهش یافت زیاد ضرر نکرده باشید.

3️⃣ به فکر انتقال به یک بانک دیگر باشید: اگر نرخ شناور دارید، برای فسخ قرارداد خود احتمالا فقط به اندازه بهره سه ماه جریمه خواهید شد. چنانچه نرخ بهره واقعا پایین‌تری را جای دیگری پیدا کردید، شاید ارزشش را داشته باشد که بانک خود را عوض کنید.

4️⃣ اغلب لزومی به عجله نیست: برخی وام‌دهندگان تلاش می‌کنند یک فضای اضطراری کاذب ایجاد کنند. اگر برای شما ضرب‌الاجلی تعیین کردند، دو سؤال بپرسید: اول اینکه «آیا نرخ‌ها در آن تاریخ برای همه مشتری‌ها افزایش خواهد یافت؟» اگر چنین نبود، احتمال اینکه باز هم فرصت داشته باشید زیاد است. دوم اینکه «من به زمان بیشتری برای فکر کردن نیاز دارم؛ آیا می‌توانید یک هفته دیگر به من وقت بدهید؟» از این زمان اضافی برای قیمت گرفتن از سایر بانک‌ها استفاده کنید.

5️⃣ چانه بزنید: وقتی که وام‌دهنده‌ای یک نرخ ویژه با زمان محدود به شما پیشنهاد می‌دهد، معنایش این نیست که آن نرخ نمی‌تواند «ویژه‌تر» شود.

6️⃣ قبول پیشنهاد هم یک گزینه است: اگر به خاطر از دست دادن درآمد، مشکلات کردیت، یا هر مورد دیگری بعید می‌دانید جای دیگری واجد شرایط شناخته شوید، و ثابت کردن نرخ بهره برای موقعیت شما مناسب به نظر می‌آید، می‌توانید به پذیرفتن پیشنهاد وام‌دهنده‌تان نیز فکر کنید.
_______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺ریزش بهمن در بریتیش کلمبیا باعث مرگ سه اسکی‌باز خارجی و مجروح شدن ۴ نفر دیگر شد

🔹پلیس کانادا RCMP اعلام کرد که در جریان سقوط بهمن در بریتیش کلمبیا سه نفر کشته و چهار نفر دیگر به شدت مجروح شدند.

🔹به گفته پلیس، در مجموع ۱۰ نفر در حین Heli-Skiing در منطقه تفریحی کوهستانی Panorama که در نزدیکی Invermere در ۸۵۰ کیلومتری شرق ونکوور واقع شده، گرفتار بهمن شده‌اند.

🔹این گروه از ۹ اسکی‌باز و یک راهنما تشکیل شده بود. پلیس می‌گوید که اسکی‌بازان همه «اتباع خارجی» بودند، اما راهنمای آنها کانادایی است.

🔹سه اسکی‌باز دیگر عضو این گروه آسیبی ندیده‌اند. هویت هیچ یک از اسکی‌بازان اعلام نشده است.پلیس می‌گوید که چهار اسکی‌باز مجروح که یکی از آنها راهنمای کانادایی است، به بیمارستانی در Invermere منتقل شدند. انتظار می‌رود که آنها زنده بمانند.

🔹هلی-اسکی Heli-skiing نوعی اسکی در ارتفاعات نامتعارف است که اسکی‌بازان به وسیله هلی‌کوپتر به محل شروع اسکی خود صعود می‌کنند.

🔹یک ماه پیش در اواخر ماه ژانویه هم دو برادر در بریتیش کلمبیا که یکی از آنها انبوه‌ساز مسکن بود، هنگام اسکی زیر بهمن مدفون شدند و جان خود را از دست دادند.

@AtashDaily

⁠🔺اگر استخدام در فرودگاه پیرسون تورنتو با شرایطی آسان و حقوق بالا پیشنهاد شد، مراقب باشید؛ کلاهبرداران سراغ شما آمده‌اند

🔹کلاهبرداران پیشنهادهای شغلی خوب با حقوق بالا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو به قربانیان ارائه می‌کنند و برای تضمین شغلی از آنها پول می‌خواهند.این فرودگاه در بیانیه‌ای گفته که هرگز برای اینکه افراد را استخدام کند از آنها درخواست پول نمی‌کند.

🔹پیشنهادهای کاری قلابی کلاهبرداران شامل نظافتچی، راننده، مهندس برق، افسر امنیتی و موارد دیگریست که هم شرایط آسانی دارد و هم حقوق بالایی را پیشنهاد می‌کند.

🔹این پیشنهادهای کاری اغلب حاوی اشتباهات املایی هستند و همچنین ممکن است مشاغلی را در «فرودگاه و هتل‌های Toronto Pearson و یا Toronto Pearson International Airport Inc ارائه دهند که هر دو شرکت‌ وجود خارجی ندارند.

🔹این پیشنهادهای کاری ممکن است شامل آدرس‌های ایمیلی باشد که به فرودگاه یا شرکت‌های فعال در فرودگاه مرتبط نیستند.

🔹در هشدار فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو آمده است: «ما فرصت‌های شغلی جذابی ارائه می‌دهیم، اما اکنون درخواستی ارائه نداده‌ایم. اگر به دنبال شغل در فرودگاه هستید، مراقب کلاهبرداری‌های متعددی باشید که جویندگان کار را هدف قرار می‌دهند.»

🔹این فرودگاه می‌گوید اگر یکی از این پیشنهادات جعلی استخدام را مشاهده کردید، باید فورا آن را به پلیس منطقه‌ای پیل یا مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre گزارش کنید.

🔹توجه به این نکته ضروری است که GTAA یا Toronto Pearson هرگز در ازای استخدام شما، درخواست پرداخت پول نمی‌کنند.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻کمبود مسکن و افزایش اجاره‌ها باعث شده تا در استان انتاریو فقط طی یک سال، درخواست برای حکم تخلیه ۴۱ درصد بیشتر شود

در حالی که انتاریو با کمبود شدید مسکن و افزایش سریع اجاره‌ها دست‌به‌گریبان است، موجرهای استان به شکل فزاینده‌ای در تلاش هستند که خانه‌های خود را از مستاجران پس بگیرند تا بتوانند به قیمت روز اجاره دهند.

هیئت موجر و مستأجر Landlord and Tenant Board یا همان LTB، که مسئول رسیدگی به دعاوی بازار مسکن و اجاره استان است، در سال گذشته بیش از ۵٬۵۵۰ درخواست تخلیه دریافت کرده است.

در این درخواست‌ها، موجران خواستار پس گرفتن واحدهای‌شان برای سکونت خود یا اعضای درجه اول خانواده خود یا فروش آن به خریداران جدید بودند.

این رقم ۴۱ درصد افزایش نسبت به ۲۰۱۹ نشان می‌دهد.

گروه‌های حامی مستأجران می‌گویند افزایش درخواست‌های تخلیه، با توجه به سود مالی هنگفت ناشی از یافتن مستأجران جدید، نمی‌تواند تصادفی باشد.

بیشتر مستأجران استان تحت پوشش کنترل‌های اجاره قرار دارند و امسال، حداکثر افزایش اجاره مجاز ۲/۵ درصد است. اما هنگامی که واحد تخلیه می‌شود، موجر می‌تواند قرارداد جدید را با هر مبلغی که بازار اجازه می‌دهد، منعقد کند.

صاحبخانه پیش از ارائه درخواست تخلیه به هیئت موجر و مستأجر، باید یک اخطاریه تخلیه به مستأجر بدهد. این اخطاریه، با آنکه سندی رسمی همراه با تاریخ تخلیه است، حکم تخلیه به شمار نمی‌آید.

حکم قانونی پرونده پس از برگزاری جلسه رسیدگی در هیئت موجر و مستأجر صادر خواهد شد و مستأجران می‌توانند دست‌کم تا آن زمان در خانه باقی بمانند
--------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻گزارش گلوب‌اندمیل از شرایط تازه در بازار مسکن تورنتو؛ این روزها املاک با قیمت حدود یک میلیون دلار، تقریبا ۱۰ تا ۲۰ پیشنهاد دریافت می‌کنند

روزنامه گلوب‌اند‌میل کانادا اخیرا در گزارشی نوشته خریداران خانه در تورنتو که در فصل پاییز برای ورود به بازار دچار شک و تردید بودند و در
انتظار نشسته بودند تا ببینند چه اتفاقاتی می‌افتد، حالا به نظر می‌رسد که دارند به بازار بازمی‌گردند و حتی خود را آماده رقابت می‌کنند.

این گزارش می‌گوید اکنون برای املاکی که حدود یک میلیون دلار قیمت دارد، تقریبا ۱۰ تا ۲۰ پیشنهاد ارائه می‌شود.

برای مثال، در شماره ۱۷ در Sandyhook Square اسکاربرو، خانه دیتچد سه‌خوابه‌ای که با قیمت ۸۹۹ هزار دلار لیست شده بود، ۱۶ پیشنهاد دریافت کرد. این خانه در نهایت، به قیمت بالاتر از یک میلیون دلار فروخته شد.

همچنین، در شماره ۵۸ خیابان Antique Dr در ریچموندهیل، یک خانه دیتچد سه‌خوابه، با قیمت درخواستی ۱.۳ دلار فهرست شد و ۱۰ پیشنهاد دریافت کرد. این خانه نیز در نهایت، بالاتر از قیمت پیشنهادی و به مبلغ ۱.۴۸۷ میلیون دلار به فروش رسید.

این گزارش به نقل از کارشناسان مسکن می‌نویسد که بیشتر رقابت‌ها در رنج قیمت بین ۹۹۹ هزار دلار تا ۱.۳ میلیون دلار صورت می‌گیرد.

بهتر است بدانید که با وجود پیشنهادهای متعدد، بازار هنوز رونق سال گذشته را ندارد.

این روزنامه به نقل از یک مشاور مسکن می‌نویسد: «ما شاهد قیمت‌های دیوانه‌کننده‌ای‌ نیستیم و پیشنهادات، نسبتا معقول هستند».

این مشاور املاک، به‌تازگی ایجنت خریداران یک خانه سه‌خوابه سمی‌دیتچد در نزدیکی تقاطع Danforth و Pape بوده است.

این خانه واقع در شماره ۵۰ خیابان Dewhurst Blvd با قیمت اولیه ۹۹۵ هزار دلار فهرست شد و در نهایت به مبلغ ۱.۴۵۵ میلیون دلار به فروش رسید
---------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻یک مدل بومی کانادایی در هفته مد نیویورک روی استیج رفت؛ او می‌خواهد الهام‌بخش بومیان کانادا باشد

یک مدل بومی کانادایی، اهل La Loche که روستایی در شمال ساسکاچوان است، در هفته مد نیویورک روی استیج رفت.

او که Jazz Moise نام دارد، امیدوار است موفقیتش الهام‌بخش جوانان بومی در سراسر کانادا باشد.

مویز وقتی برای ادامه تحصیل به تورنتو رفت، با صنعت مد آشنا شد و به آن علاقه زیادی پیدا کرد.

او به CTV News می‌گوید: «ابتدا می‌ترسیدم خودم را ابراز کنم، اما با گذشت زمان ترسم کمرنگ شد».

برند Wabano، این فرد بومی را به‌عنوان مدل لباس جدید خود انتخاب کرده است.

این برند، یک برند لباس Streetwear بدون جنسیت است که بر آموزش دیگران در مورد تاثیرات استعماری جنسیت باینری بر هویت‌های تراجنسیتی در جوامع بومی تمرکز دارد.

مدلینگ در نیویورک، چشمان مویز را به فرصت‌های جدیدی باز کرده و او می‌خواهد یک استایلیست حرفه‌ای شود
------------
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو