🔺میزان فروش در بازار مسکن کانادا در همین نیمه اول امسال افزایش مییابد؛ پیشبینی اقتصاددان ارشد TD بانک
🔹آقای Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک Toronto-Dominion یا TD، پیشبینی میکند که میزان فروش در بسیاری از شهرهای کانادا در نیمه نخست امسال روند صعودی خود را از سر خواهد گرفت.
🔹تا همین جا هم، در تورنتو، رقابت بر سر تعداد اندکی از ملکها اخیرا تا حد زیادی خبرساز شده است، اما آقای Sondhi هشدار میدهد که میزان فروش هنوز بسیار پایین است.
🔹اقتصاددان ارشد بانک TD میگوید که بهبودی اندکی را نسبت به پایینترین رکوردها مشاهده کرده، اما اضافه میکند که مجموع فعالیت بازار، از ماه اکتبر کمابیش ثابت بوده است.
🔹در همین حال روزنامه گلوباندمیل به نقل از اقتصاددانان مینویسد که آنها هر گزارش تازهای درباره دادههای مرتبط با اشتغال و قیمتهای مصرفکننده را به دقت زیر نظر دارند و پیشبینیهای خود را برای ادامه سال ۲۰۲۳، مطابق با آن، اصلاح میکنند.
🔹آقای Sondhi اشاره میکند که TD Bank خوشبینی بیشتری نسبت به اغلب ناظران بازار درباره پایداری اقتصاد کانادا داشته و انتظار دارد که کشور، بدون آنکه گرفتار رکود شود، نرخهای بالاتر بهره را تحمل کند.
🔹او میگوید اقتصاد هنوز به طور کامل تحت تأثیر افزایش نرخها قرار نگرفته و در نتیجه میزانی که مصرفکنندهها هزینه میکنند، فعلا به روند نزولی خود ادامه خواهد داد.
🔹به باور او، با آنکه برخی صاحبان خانهها در کانادا تحت فشار بالای اقساط مورگیجها هستند، ولی تا زمانی که اکثریت بزرگی از مردم بتوانند شغلهایشان را نگه دارند، تعداد کسانی که ناگزیر به فروش خانههای خود میشوند همچنان اندک باقی خواهد ماند.
🔹این کارشناس ارشد اقتصادی میگوید آخرین دادهها نشان میدهد که اشتغال در سطح بسیار خوبی قرار دارد و فروشهای اجباری افزایش معناداری نداشته است.
🔹وی میگوید خریداران در حال وفق دادن خود با شرایط نرمال جدید و نرخهای بالاتر بهره هستند و فروشندگان نیز خود را با این واقعیت جدید که قیمتها کاهش یافته، تطبیق میدهند.
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹آقای Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک Toronto-Dominion یا TD، پیشبینی میکند که میزان فروش در بسیاری از شهرهای کانادا در نیمه نخست امسال روند صعودی خود را از سر خواهد گرفت.
🔹تا همین جا هم، در تورنتو، رقابت بر سر تعداد اندکی از ملکها اخیرا تا حد زیادی خبرساز شده است، اما آقای Sondhi هشدار میدهد که میزان فروش هنوز بسیار پایین است.
🔹اقتصاددان ارشد بانک TD میگوید که بهبودی اندکی را نسبت به پایینترین رکوردها مشاهده کرده، اما اضافه میکند که مجموع فعالیت بازار، از ماه اکتبر کمابیش ثابت بوده است.
🔹در همین حال روزنامه گلوباندمیل به نقل از اقتصاددانان مینویسد که آنها هر گزارش تازهای درباره دادههای مرتبط با اشتغال و قیمتهای مصرفکننده را به دقت زیر نظر دارند و پیشبینیهای خود را برای ادامه سال ۲۰۲۳، مطابق با آن، اصلاح میکنند.
🔹آقای Sondhi اشاره میکند که TD Bank خوشبینی بیشتری نسبت به اغلب ناظران بازار درباره پایداری اقتصاد کانادا داشته و انتظار دارد که کشور، بدون آنکه گرفتار رکود شود، نرخهای بالاتر بهره را تحمل کند.
🔹او میگوید اقتصاد هنوز به طور کامل تحت تأثیر افزایش نرخها قرار نگرفته و در نتیجه میزانی که مصرفکنندهها هزینه میکنند، فعلا به روند نزولی خود ادامه خواهد داد.
🔹به باور او، با آنکه برخی صاحبان خانهها در کانادا تحت فشار بالای اقساط مورگیجها هستند، ولی تا زمانی که اکثریت بزرگی از مردم بتوانند شغلهایشان را نگه دارند، تعداد کسانی که ناگزیر به فروش خانههای خود میشوند همچنان اندک باقی خواهد ماند.
🔹این کارشناس ارشد اقتصادی میگوید آخرین دادهها نشان میدهد که اشتغال در سطح بسیار خوبی قرار دارد و فروشهای اجباری افزایش معناداری نداشته است.
🔹وی میگوید خریداران در حال وفق دادن خود با شرایط نرمال جدید و نرخهای بالاتر بهره هستند و فروشندگان نیز خود را با این واقعیت جدید که قیمتها کاهش یافته، تطبیق میدهند.
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻آخر هفتهای که گذشت در تورنتوی بزرگ ۳۰ سانتیمتر برف بارید؛ زندگیها مختل شد و ۱۷ میلیون دلار هزینه روی دست شهرداری ماند
مردم انتاریو بیشتر وقت خود در تعطیلات آخر هفتهای که گذشت را صرف بیرون آوردن خودروهای خود از برف و باز کردن مسیرهای عبور و مرور کردند.
توفان زمستانی که از روز جمعه آغاز شد باعث شد تا ۳۰ سانتیمتر برف بر روی زمین بنشیند.
این توفان همچنین در بسیاری از مناطق استان باعث قطعی برق شد که در بعضی جاها تا ۱۶ ساعت هم، این قطعی برق ادامه داشت.
وضعیت «توفان برف بزرگ» در شرایطی در کانادا اعلام میشود که دستکم ۵ سانتیمتر برف باریده باشد؛ و این زمانی است که عملیات برفروبی باید انجام شود.
در چنین وضعیتی، شهرداری پارک کردن خودرو در «مسیرهای برفی تعیین شده» را ممنوع خواهد کرد تا به نیروهای خود این امکان را بدهد که برف را جمعآوری کرده و به یکی از چهار محل تخلیه شهر منتقل کنند.
در تورنتو، حدود ۱۵۰ بخش به عنوان مسیرهای برفی تعیین شده مشخص شدهاند که عمدتا در مرکز شهر قرار دارند.
بر اساس گزارش شهرداری، هزینه جمعآوری برفهای این آخر هفته در تورنتو حدود ۱۷ میلیون دلار بوده که معادل یک چهارم بودجه شهرداری برای برفروبی در زمستان است.
--------------
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
مردم انتاریو بیشتر وقت خود در تعطیلات آخر هفتهای که گذشت را صرف بیرون آوردن خودروهای خود از برف و باز کردن مسیرهای عبور و مرور کردند.
توفان زمستانی که از روز جمعه آغاز شد باعث شد تا ۳۰ سانتیمتر برف بر روی زمین بنشیند.
این توفان همچنین در بسیاری از مناطق استان باعث قطعی برق شد که در بعضی جاها تا ۱۶ ساعت هم، این قطعی برق ادامه داشت.
وضعیت «توفان برف بزرگ» در شرایطی در کانادا اعلام میشود که دستکم ۵ سانتیمتر برف باریده باشد؛ و این زمانی است که عملیات برفروبی باید انجام شود.
در چنین وضعیتی، شهرداری پارک کردن خودرو در «مسیرهای برفی تعیین شده» را ممنوع خواهد کرد تا به نیروهای خود این امکان را بدهد که برف را جمعآوری کرده و به یکی از چهار محل تخلیه شهر منتقل کنند.
در تورنتو، حدود ۱۵۰ بخش به عنوان مسیرهای برفی تعیین شده مشخص شدهاند که عمدتا در مرکز شهر قرار دارند.
بر اساس گزارش شهرداری، هزینه جمعآوری برفهای این آخر هفته در تورنتو حدود ۱۷ میلیون دلار بوده که معادل یک چهارم بودجه شهرداری برای برفروبی در زمستان است.
--------------
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
😢1
.
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۵ اسفند ۱۴۰۱ - ۶ مارچ ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: Call
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان
فروش چک: Special Rate
خرید چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
________________________________________________
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۵ اسفند ۱۴۰۱ - ۶ مارچ ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: Call
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان
فروش چک: Special Rate
خرید چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۷۰۰ تومان
________________________________________________
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔺قیمت خانهها در بازار مسکن تورنتو، برای نخستین بار در یک سال گذشته، در ماه فوریه افزایش یافته است
🔹پس از آنکه بانک مرکزی کانادا، کمپین افزایش نرخ بهره خود را متوقف ساخت، شاخص قیمت خانه در تورنتو، برای نخستین بار در ۱۱ ماه گذشته، افزایش یافته است.
🔹بر اساس دادههای منتشر شده از سوی هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، قیمت یک خانه در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه فوریه، با ۱/۱ درصد افزایش، به ۱/۱ میلیون دلار کانادا رسیده است.
🔹این برای نخستین بار از مارچ ۲۰۲۲، که بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ بهره کرد است که قیمت خانه در یک ماه نسبت به ماه پیش افزایش مییابد.
🔹سال گذشته، با آغاز دور افزایش نرخهای بهره توسط بانک مرکزی، و فشار بر میزان فروش خانه و کاهش قیمتها در نتیجه آن، بازار مسکن کانادا دچار رکود شد.
🔹بانک مرکزی کانادا در ماه ژانویه نرخ پایه خود را برای هشتمین بار افزایش داد و سیاستگذاران این بانک از قصد خود برای متوقف ساختن این روند و ارزیابی آن بر اقتصاد خبر دادهاند. شاخص قیمتها در تورنتو، حتی با افزایش ماه فوریه، هنوز نزدیک به ۱۹ درصد پایینتر از نقطه اوج سال گذشته است.
🔹ماه گذشته نشانههایی از بازگشت علاقمندی خریداران مشاهده شد، و تعداد معاملات در فوریه، ۸.۵ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به بیش از ۵۲۰۰ مورد رسید.این بالاترین رقم از ماه آگوست به شمار میآید، هرچند که هنوز فقط حدود نیمی از معاملات فوریه ۲۰۲۲ است که بازار مسکن در اوج خود قرار داشت.
🔹در همین حین، دادههای این نهاد مشاوران مسکن نشان میدهد که لیستینگهای جدید ۴۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش داشته است.
🔹آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، میگوید: «افزایش تقاضا با محدودیت عرضه لیستینگها مواجه خواهد شد و شدت گرفتن رقابت بین خریداران را به دنبال خواهد آورد. این امر در نهایت باعث خواهد شد تا قیمت در بسیاری از بخشهای بازار افزایش بیابد.»
_
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹پس از آنکه بانک مرکزی کانادا، کمپین افزایش نرخ بهره خود را متوقف ساخت، شاخص قیمت خانه در تورنتو، برای نخستین بار در ۱۱ ماه گذشته، افزایش یافته است.
🔹بر اساس دادههای منتشر شده از سوی هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، قیمت یک خانه در تورنتو، بزرگترین شهر کانادا، در ماه فوریه، با ۱/۱ درصد افزایش، به ۱/۱ میلیون دلار کانادا رسیده است.
🔹این برای نخستین بار از مارچ ۲۰۲۲، که بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ بهره کرد است که قیمت خانه در یک ماه نسبت به ماه پیش افزایش مییابد.
🔹سال گذشته، با آغاز دور افزایش نرخهای بهره توسط بانک مرکزی، و فشار بر میزان فروش خانه و کاهش قیمتها در نتیجه آن، بازار مسکن کانادا دچار رکود شد.
🔹بانک مرکزی کانادا در ماه ژانویه نرخ پایه خود را برای هشتمین بار افزایش داد و سیاستگذاران این بانک از قصد خود برای متوقف ساختن این روند و ارزیابی آن بر اقتصاد خبر دادهاند. شاخص قیمتها در تورنتو، حتی با افزایش ماه فوریه، هنوز نزدیک به ۱۹ درصد پایینتر از نقطه اوج سال گذشته است.
🔹ماه گذشته نشانههایی از بازگشت علاقمندی خریداران مشاهده شد، و تعداد معاملات در فوریه، ۸.۵ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به بیش از ۵۲۰۰ مورد رسید.این بالاترین رقم از ماه آگوست به شمار میآید، هرچند که هنوز فقط حدود نیمی از معاملات فوریه ۲۰۲۲ است که بازار مسکن در اوج خود قرار داشت.
🔹در همین حین، دادههای این نهاد مشاوران مسکن نشان میدهد که لیستینگهای جدید ۴۱ درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش داشته است.
🔹آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، میگوید: «افزایش تقاضا با محدودیت عرضه لیستینگها مواجه خواهد شد و شدت گرفتن رقابت بین خریداران را به دنبال خواهد آورد. این امر در نهایت باعث خواهد شد تا قیمت در بسیاری از بخشهای بازار افزایش بیابد.»
_
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
👍4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
______
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطرهانگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.
✈️ دو شب اقامت و بازدید از لسآنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری
🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونتهری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام
🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور
✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳
برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
______
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤1
🔺پزشکان کانادایی که در خارج از کشور تحصیل کردهاند، دیگر به کانادا باز نمیگردند؛ چون فرصت اشتغال برای آنها فراهم نیست
🔹کانادا این روزها با کمبود شدید کادر درمان، از جمله پزشکان مواجه است، اما در چنین شرایطی، عجیب است که بشنوید هزاران پزشک کانادایی، در کشورهای دیگر مشغول به کار هستند.
دلیل اصلی این مساله نیز به صدور بسیار دشوار مجوز کار برای پزشکانی که در خارج از کانادا تحصیل کردهاند برمیگردد.
🔹تعیین تعداد دقیق پزشکان کانادایی در خارج از کشور دشوار است، اما تجزیه و تحلیل CBC News از دادههای عمومی نشان میدهد که تعداد این افراد به دهها هزار نفر میرسد. تعداد کاناداییهای فارغالتحصیل از دانشگاههای سایر کشورها از اوایل دهه ۱۹۹۰ بهطور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹برای مثال، در سال ۲۰۲۲، از مجموع ۱۶۶۱ متقاضی، تنها ۴۳۹ پزشک کانادایی آموزشدیده در خارج از کشور با دورههای رزیدنتی Match شدند.
🔹این تازه همه ماجرا نیست. تعداد زیادی از کاناداییهایی که در کشورهایی مانند استرالیا، ایرلند، بریتانیا و ایالات متحده به دانشگاه رفتهاند، تمایلی برای کار در کانادا ندارند، زیرا میدانند چقدر بعید است که بتوانند برای کار در کشورشان، واجد شرایط شناخته شوند.
🔹یکی از همین دانشجویان آقای دکتر Steve Brennan است. او نتوانست در کشور خود اجازه کار پیدا کند و به همین دلیل، اکنون بهعنوان متخصص ریه کودکان و معاون مدیر مرکز بیماریهای نادر ریه در دانشگاه واشنگتن مشغول به کار است.
🔹در واقع، او همان متخصصی است که کانادا به آن نیاز دارد.
برنان در آلبرتا متولد شد و مدرک کارشناسی خود را در رشته مددکاری اجتماعی در کانادا دریافت کرد. او که در خانوادهای پرستار بزرگ شده بود، در نهایت به این نتیجه رسید که پزشکی علاقه واقعی او است. به همین دلیل، برای تحصیل در تعدادی از دانشکدههای پزشکی کانادا درخواست داد، اما پذیرفته نشد.
🔹او تنها کسی نیست که این شرایط را گذرانده است. بهطور کلی، ظرفیت پذیرش دانشگاههای پزشکی در کانادا اندک است، بهطوریکه آمارها نشان میدهند، میزان پذیرش دانشجو در رشته پزشکی در سال گذشته فقط ۵.۵ درصد متقاضیان بوده است.
بنابراین، برنان به دانشگاه Queensland استرالیا رفت و در سال ۲۰۱۳ همراه با ۱۰۰ دانشجوی کانادایی دیگر در آنجا فارغالتحصیل شد.
🔹او میگوید ۶ نفر از نزدیکترین دوستان کاناداییاش نیز بهطور کلی، از برگشتن به کانادا صرفنظر کردهاند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کانادا این روزها با کمبود شدید کادر درمان، از جمله پزشکان مواجه است، اما در چنین شرایطی، عجیب است که بشنوید هزاران پزشک کانادایی، در کشورهای دیگر مشغول به کار هستند.
دلیل اصلی این مساله نیز به صدور بسیار دشوار مجوز کار برای پزشکانی که در خارج از کانادا تحصیل کردهاند برمیگردد.
🔹تعیین تعداد دقیق پزشکان کانادایی در خارج از کشور دشوار است، اما تجزیه و تحلیل CBC News از دادههای عمومی نشان میدهد که تعداد این افراد به دهها هزار نفر میرسد. تعداد کاناداییهای فارغالتحصیل از دانشگاههای سایر کشورها از اوایل دهه ۱۹۹۰ بهطور قابل توجهی افزایش یافته است.
🔹برای مثال، در سال ۲۰۲۲، از مجموع ۱۶۶۱ متقاضی، تنها ۴۳۹ پزشک کانادایی آموزشدیده در خارج از کشور با دورههای رزیدنتی Match شدند.
🔹این تازه همه ماجرا نیست. تعداد زیادی از کاناداییهایی که در کشورهایی مانند استرالیا، ایرلند، بریتانیا و ایالات متحده به دانشگاه رفتهاند، تمایلی برای کار در کانادا ندارند، زیرا میدانند چقدر بعید است که بتوانند برای کار در کشورشان، واجد شرایط شناخته شوند.
🔹یکی از همین دانشجویان آقای دکتر Steve Brennan است. او نتوانست در کشور خود اجازه کار پیدا کند و به همین دلیل، اکنون بهعنوان متخصص ریه کودکان و معاون مدیر مرکز بیماریهای نادر ریه در دانشگاه واشنگتن مشغول به کار است.
🔹در واقع، او همان متخصصی است که کانادا به آن نیاز دارد.
برنان در آلبرتا متولد شد و مدرک کارشناسی خود را در رشته مددکاری اجتماعی در کانادا دریافت کرد. او که در خانوادهای پرستار بزرگ شده بود، در نهایت به این نتیجه رسید که پزشکی علاقه واقعی او است. به همین دلیل، برای تحصیل در تعدادی از دانشکدههای پزشکی کانادا درخواست داد، اما پذیرفته نشد.
🔹او تنها کسی نیست که این شرایط را گذرانده است. بهطور کلی، ظرفیت پذیرش دانشگاههای پزشکی در کانادا اندک است، بهطوریکه آمارها نشان میدهند، میزان پذیرش دانشجو در رشته پزشکی در سال گذشته فقط ۵.۵ درصد متقاضیان بوده است.
بنابراین، برنان به دانشگاه Queensland استرالیا رفت و در سال ۲۰۱۳ همراه با ۱۰۰ دانشجوی کانادایی دیگر در آنجا فارغالتحصیل شد.
🔹او میگوید ۶ نفر از نزدیکترین دوستان کاناداییاش نیز بهطور کلی، از برگشتن به کانادا صرفنظر کردهاند.
______
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍4😁1😢1
🔺میزان وام مسکن پرداختی بانک CIBC به ۲۶۳ میلیارد دلار رسیده که صاحبان ۵۲ میلیارد دلار آن با چالشهایی جدی روبرو هستند
🔹افزایش نرخ بهره در کانادا باعث شده تا ۲۰ درصد از کسانی که از بانک of Commerce Canadian Imperial Bank یا همان CIBC، وام مسکن گرفتهاند، چون نمیتوانند اقساط خود را متناسب با این افزایش بالا ببرند، روز به روز بدهکارتر شوند.
🔹بیشترین مشکل برای کسانی پیش آمده که در دوران پاندمی، وقتی نرخ بهره پایین آمده بود، آنها برای خرید خانه سراغ وامهای با نرخ بهره شناور ولی اقساط ثابت رفتند.
🔹با این حال، پس از پاندمی که نرخ بهره افزایش یافت، سود وامها به شدت بالا رفت و این مساله باعث شده تا وامگیرندگان در پرداخت وامهای خود دچار مشکل شوند.
🔹بانک CIBC در حال حاضر ۲۶۳ میلیارد دلار مورگیج وام مسکونی در پورتفولیوی خود دارد که ۵۲ میلیارد دلار آن با این وضعیت روبرو است.بانک CIBC به این وامگیرندگان اجازه داده است که هم مدت زمان پرداخت وام را طولانی کنند و هم اینکه سود پرداخت نشده را به اصل وام خود اضافه نمایند.
🔹به این ترتیب آنها اگرچه همان اقساط پیشین را میپردازند، ولی روز به روز به میزان بدهی آنها اضافه میشود.
🔹گفتنی است نرخ بهره بانک مرکزی کانادا که در طول دوران پاندمی در پایینترین حد خود بود، طی ۸ مرحله در یک سال گذشته به ۴.۵ درصد افزایش یافت. آخرین آمارها حاکی است که بخش عمدهای از وامهای مسکن بیش از ۳۰ سال دوران بازپرداخت دارند. #نرخ_بهره_کانادا
_______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹افزایش نرخ بهره در کانادا باعث شده تا ۲۰ درصد از کسانی که از بانک of Commerce Canadian Imperial Bank یا همان CIBC، وام مسکن گرفتهاند، چون نمیتوانند اقساط خود را متناسب با این افزایش بالا ببرند، روز به روز بدهکارتر شوند.
🔹بیشترین مشکل برای کسانی پیش آمده که در دوران پاندمی، وقتی نرخ بهره پایین آمده بود، آنها برای خرید خانه سراغ وامهای با نرخ بهره شناور ولی اقساط ثابت رفتند.
🔹با این حال، پس از پاندمی که نرخ بهره افزایش یافت، سود وامها به شدت بالا رفت و این مساله باعث شده تا وامگیرندگان در پرداخت وامهای خود دچار مشکل شوند.
🔹بانک CIBC در حال حاضر ۲۶۳ میلیارد دلار مورگیج وام مسکونی در پورتفولیوی خود دارد که ۵۲ میلیارد دلار آن با این وضعیت روبرو است.بانک CIBC به این وامگیرندگان اجازه داده است که هم مدت زمان پرداخت وام را طولانی کنند و هم اینکه سود پرداخت نشده را به اصل وام خود اضافه نمایند.
🔹به این ترتیب آنها اگرچه همان اقساط پیشین را میپردازند، ولی روز به روز به میزان بدهی آنها اضافه میشود.
🔹گفتنی است نرخ بهره بانک مرکزی کانادا که در طول دوران پاندمی در پایینترین حد خود بود، طی ۸ مرحله در یک سال گذشته به ۴.۵ درصد افزایش یافت. آخرین آمارها حاکی است که بخش عمدهای از وامهای مسکن بیش از ۳۰ سال دوران بازپرداخت دارند. #نرخ_بهره_کانادا
_______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻تصاویر جالبی از توفان برفی کم نظیری که این آخر هفته جنوب انتاریو را فلج کرد
ساکنان جنوب انتاریو، در تعطیلات آخر هفتهای که گذشت، پدیده کم نظیری را تجربه کردند و شاهد رعد و برق همراه با برف سنگین و باد شدید بودند.
در این توفان زمستانی، در کمتر از ۱۶ ساعت بیش از ۳۰ سانتیمتر برف بارید که منجر به قطع برق و اختلال در رفتوآمد مردم شد.
وضعیت بهگونهای بود که شهرداری تورنتو مجبور شد حدود ۱۷ میلیون دلار برای جمعآوری برفها هزینه کند.
اگر دوست دارید تصاویری از این توفان نادر را تماشا کنید، کلیک کنید اسلایدهای این پست را ورق بزنید
-------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
ساکنان جنوب انتاریو، در تعطیلات آخر هفتهای که گذشت، پدیده کم نظیری را تجربه کردند و شاهد رعد و برق همراه با برف سنگین و باد شدید بودند.
در این توفان زمستانی، در کمتر از ۱۶ ساعت بیش از ۳۰ سانتیمتر برف بارید که منجر به قطع برق و اختلال در رفتوآمد مردم شد.
وضعیت بهگونهای بود که شهرداری تورنتو مجبور شد حدود ۱۷ میلیون دلار برای جمعآوری برفها هزینه کند.
اگر دوست دارید تصاویری از این توفان نادر را تماشا کنید، کلیک کنید اسلایدهای این پست را ورق بزنید
-------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2
🔺این مادربزرگ زرنگ در وینیپگ، کلاهبرداران را معطل کرد تا پلیس از راه برسد؛ آنها از علاقه افراد مسن به نوههایشان سوءاستفاده میکردند
🔹کاناداییهای سالمند زیادی تاکنون در دام کلاهبردارانی افتادهاند که از علاقه آنها به نوههایشان سوءاستفاده میکردند.
با این حال، بهتازگی یک زن سالمند کانادایی با هوشیاری خود به پلیس کمک کرد تا دو نفر از این کلاهبرداران را دستگیر کند.
🔹افسران پلیس پس از بازداشت این دو کلاهبردار که یکی ۱۹ و دیگری ۲۲ ساله است، به این مادربزرگ که Bonnie Bednarik نام دارد، هدیه دادند و از او قدردانی کردند. ماجرای تلاش کلاهبرداران برای دزدی از خانم بدناریک از این قرار است که مردی با او تماس گرفت و خود را دوست نوه او معرفی کرد.
🔹این مرد به خانم بدناریک گفت که پلیس، قرصهایی را در داشبورد ماشین نوه او پیدا کرده و او اکنون در زندان است و نیاز به وثیقهای ۹ هزار دلاری دارد. خانم بدناریک که طی یک سال گذشته، ۲ تماس تلفنی مشابه نیز دریافت کرده بود، متوجه شد که کلاهبرداران، باز هم برای پولهای او کیسه دوختهاند.
🔹او برای این که برای خودش زمان بخرد، به مرد کلاهبردار گفت که باید به بانک خود زنگ بزند تا مطمئن شود که میتواند آن مقدار پول را به یک باره برداشت کند یا خیر. مرد هم موافقت کرد که ۱۵ دقیقه بعد تماس بگیرد. در این فاصله نیز بدناریک به پلیس زنگ زد و موضوع را اطلاع داد.
🔹او در این باره میگوید: «پس از آن، یک ساعت دیگر هم طول دادم و به کلاهبردار گفتم شوهرم خانه نیست و من به ماشین نیاز دارم تا بروم و پول را بگیرم».
🔹در همین حین، پلیس در نزدیکی خانه او کمین کرد و مردان کلاهبردار را که برای تحویل گرفتن پول نقد به خانه نزدیک میشدند، به دام انداخت. طبق اعلام پلیس، این کلاهبرداران تنها در ۶ روز، مبلغ ۱۰۰ هزار دلار از سالمندان منطقه وینیپگ کلاهبرداری کردهاند.
🔹خانم بدناریک از سالمندان خواسته است که هرگز به غریبهها پول ندهند یا نام واقعی نوههایشان را برای آنها فاش نکنند و در صورت تماس مشکوک، با پلیس تماس بگیرند. #آتش_خبر_خوب_امروز
_______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹کاناداییهای سالمند زیادی تاکنون در دام کلاهبردارانی افتادهاند که از علاقه آنها به نوههایشان سوءاستفاده میکردند.
با این حال، بهتازگی یک زن سالمند کانادایی با هوشیاری خود به پلیس کمک کرد تا دو نفر از این کلاهبرداران را دستگیر کند.
🔹افسران پلیس پس از بازداشت این دو کلاهبردار که یکی ۱۹ و دیگری ۲۲ ساله است، به این مادربزرگ که Bonnie Bednarik نام دارد، هدیه دادند و از او قدردانی کردند. ماجرای تلاش کلاهبرداران برای دزدی از خانم بدناریک از این قرار است که مردی با او تماس گرفت و خود را دوست نوه او معرفی کرد.
🔹این مرد به خانم بدناریک گفت که پلیس، قرصهایی را در داشبورد ماشین نوه او پیدا کرده و او اکنون در زندان است و نیاز به وثیقهای ۹ هزار دلاری دارد. خانم بدناریک که طی یک سال گذشته، ۲ تماس تلفنی مشابه نیز دریافت کرده بود، متوجه شد که کلاهبرداران، باز هم برای پولهای او کیسه دوختهاند.
🔹او برای این که برای خودش زمان بخرد، به مرد کلاهبردار گفت که باید به بانک خود زنگ بزند تا مطمئن شود که میتواند آن مقدار پول را به یک باره برداشت کند یا خیر. مرد هم موافقت کرد که ۱۵ دقیقه بعد تماس بگیرد. در این فاصله نیز بدناریک به پلیس زنگ زد و موضوع را اطلاع داد.
🔹او در این باره میگوید: «پس از آن، یک ساعت دیگر هم طول دادم و به کلاهبردار گفتم شوهرم خانه نیست و من به ماشین نیاز دارم تا بروم و پول را بگیرم».
🔹در همین حین، پلیس در نزدیکی خانه او کمین کرد و مردان کلاهبردار را که برای تحویل گرفتن پول نقد به خانه نزدیک میشدند، به دام انداخت. طبق اعلام پلیس، این کلاهبرداران تنها در ۶ روز، مبلغ ۱۰۰ هزار دلار از سالمندان منطقه وینیپگ کلاهبرداری کردهاند.
🔹خانم بدناریک از سالمندان خواسته است که هرگز به غریبهها پول ندهند یا نام واقعی نوههایشان را برای آنها فاش نکنند و در صورت تماس مشکوک، با پلیس تماس بگیرند. #آتش_خبر_خوب_امروز
_______
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2😁1
🔺خواهر و برادر دوقلو که در نوزادی بیرون ساختمانی در کشور رومانی رها شده بودند؛ پس از نیم قرن همدیگر را در کانادا پیدا کردند
🔹حتما در فیلمها و سریالهای تلویزیونی این ماجرا را زیاد دیدهاید که یک خانواده پس از گذشت چند دهه، عضو گمشده خود را پیدا میکنند. اما اینکه دو نوزاد در کشور دیگری از هم جدا بشوند و پس از نیم قرن متوجه شوند که دهها هزار کیلومتر آن طرفتر ، هر دو در کشور دیگری زندگی میکنند، زیاد اتفاق میافتد.
🔹این دقیقا همان اتفاقی است که بهتازگی در کانادا به لطف آزمایش DNA افتاده و یک خواهر و برادر دوقلو که نیم قرن پیش در کشور رومانی از هم جدا شده بودند، حالا در کانادا توانستهاند یکدیگر را پیدا کنند.
🔹نکته بسیار عجیب و جالب این که این خواهر و برادر، یعنی آقای Traian Alexandru و خانم Dacina Crasnanic، علیرغم اینکه هر دو در رومانی در اروپای شرقی به دنیا آمده بودند، اما حالا پس از نیم قرن معلوم شده که خیلی اتفاقی، در کانادا در فاصله ۳۰ دقیقهای از یکدیگر زندگی میکنند.
🔹آقای الکساندرو با اشاره به عجیب بودن این واقعیت که هر دو در یک کشور زندگی میکنند، به CBC میگوید: «این خیلی جنونآمیز است. منظورم این است که چرا کانادا؟ من میتوانستم در انگلیس یا آلمان یا هر کشور دیگری باشم».
🔹سال گذشته خانم کراسنانیچ که در مارکام در شمال تورنتو زندگی میکند، پیامی به برادرش الکساندرو داد و آنها در شب کریسمس برای نخستین بار، با یکدیگر دیدار کردند.
🔹آنها از آن زمان تاکنون سعی کردهاند دهههایی که جدا از هم سپری کرده بودند و از وجود یکدیگر بیخبر بودند را جبران کنند.
این خواهر و برادر، هر چه بیشتر در مورد گذشته خود صحبت میکردند، بیشتر به این نتیجه میرسیدند که داستان زندگیشان شبیه هم است.
🔹خانم کراسنانیچ به CBC میگوید که در نوزادی در میان بوتههای بیرون یک ساختمان رها شده بود تا این که مدیر یک یتیمخانه رومانیایی او را پیدا کرد. مدت کوتاهی بعد، یک خانواده سرپرستی او را برعهده گرفتند.
🔹اما او در اوایل ۲۰ سالگی، پس از اینکه متوجه مغایرتی در شناسنامه خود شد، فهمید که به فرزندخواندگی پذیرفته شده است. بعدها او از خانوادهاش شنید که یک برادر دوقلو داشته است که او هم رها شده بود. او در دهه ۱۹۹۰ به همراه همسرش به کانادا آمد تا فرزندان خود را بزرگ کند.
🔹الکساندرو هم میگوید وقتی نوزاد بود، او را نزدیک سطل زباله رها کرده بودند، اما خوششانس بود که یک خانواده، او را به فرزندی پذیرفتند. او نیز چند سال پیش برای نزدیک بودن به پسرش که به تورنتو نقل مکان کرده بود، به کانادا آمد. #آتش_خبر_خوب_امروز
________
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹حتما در فیلمها و سریالهای تلویزیونی این ماجرا را زیاد دیدهاید که یک خانواده پس از گذشت چند دهه، عضو گمشده خود را پیدا میکنند. اما اینکه دو نوزاد در کشور دیگری از هم جدا بشوند و پس از نیم قرن متوجه شوند که دهها هزار کیلومتر آن طرفتر ، هر دو در کشور دیگری زندگی میکنند، زیاد اتفاق میافتد.
🔹این دقیقا همان اتفاقی است که بهتازگی در کانادا به لطف آزمایش DNA افتاده و یک خواهر و برادر دوقلو که نیم قرن پیش در کشور رومانی از هم جدا شده بودند، حالا در کانادا توانستهاند یکدیگر را پیدا کنند.
🔹نکته بسیار عجیب و جالب این که این خواهر و برادر، یعنی آقای Traian Alexandru و خانم Dacina Crasnanic، علیرغم اینکه هر دو در رومانی در اروپای شرقی به دنیا آمده بودند، اما حالا پس از نیم قرن معلوم شده که خیلی اتفاقی، در کانادا در فاصله ۳۰ دقیقهای از یکدیگر زندگی میکنند.
🔹آقای الکساندرو با اشاره به عجیب بودن این واقعیت که هر دو در یک کشور زندگی میکنند، به CBC میگوید: «این خیلی جنونآمیز است. منظورم این است که چرا کانادا؟ من میتوانستم در انگلیس یا آلمان یا هر کشور دیگری باشم».
🔹سال گذشته خانم کراسنانیچ که در مارکام در شمال تورنتو زندگی میکند، پیامی به برادرش الکساندرو داد و آنها در شب کریسمس برای نخستین بار، با یکدیگر دیدار کردند.
🔹آنها از آن زمان تاکنون سعی کردهاند دهههایی که جدا از هم سپری کرده بودند و از وجود یکدیگر بیخبر بودند را جبران کنند.
این خواهر و برادر، هر چه بیشتر در مورد گذشته خود صحبت میکردند، بیشتر به این نتیجه میرسیدند که داستان زندگیشان شبیه هم است.
🔹خانم کراسنانیچ به CBC میگوید که در نوزادی در میان بوتههای بیرون یک ساختمان رها شده بود تا این که مدیر یک یتیمخانه رومانیایی او را پیدا کرد. مدت کوتاهی بعد، یک خانواده سرپرستی او را برعهده گرفتند.
🔹اما او در اوایل ۲۰ سالگی، پس از اینکه متوجه مغایرتی در شناسنامه خود شد، فهمید که به فرزندخواندگی پذیرفته شده است. بعدها او از خانوادهاش شنید که یک برادر دوقلو داشته است که او هم رها شده بود. او در دهه ۱۹۹۰ به همراه همسرش به کانادا آمد تا فرزندان خود را بزرگ کند.
🔹الکساندرو هم میگوید وقتی نوزاد بود، او را نزدیک سطل زباله رها کرده بودند، اما خوششانس بود که یک خانواده، او را به فرزندی پذیرفتند. او نیز چند سال پیش برای نزدیک بودن به پسرش که به تورنتو نقل مکان کرده بود، به کانادا آمد. #آتش_خبر_خوب_امروز
________
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
😢3👍1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻زن ۷۶ ساله در نورثیورک تورنتو که خانهاش قربانی کلاهبرداری شده بود در دادگاه پیروز شد ولی چند روز بعد درگذشت
خانم Judy Allen درست پیش از آنکه ماه ژانویه از دنیا برود، این خبر خوشحالکننده را دریافت کرد که در شکایت خود علیه یک پیمانکار، یک کارشناس وام مسکن و یک وکیل، که با همدستی یکدیگر خانهاش را از دست او درآورده بودند، پیروز شده است.
حکم پیروزی او را خانم P. Tamara Sugunasiri قاضی دادگاه عالی انتاریو در ماه ژانویه صادر کرد.
در این حکم آمده است که این سه نفر با همدستی یکدیگر، این بانوی سالخورده و بیمار را فریب داده و وادار به دریافت وامهای گزافی کردهاند تا خرج تعمیرات غیراستانداردی با صورتحسابهای بیش از اندازه کند.
روزنامه تورنتو استار نوشته که هر سه متهم یعنی Tony Sinopoli پیمانکار، Harold Gerstel کارگزار مورگیج و Kamele Barrett وکیل، این ادعاها را رد کردهاند.
خانم Allen تنها ظرف چند ماه، پنج مورگیج به مجموع ارزش ۱/۵ میلیون دلار برای تعمیر خانه کوچکش دریافت کرده بود.
پس از آنکه او از عهده پرداخت اقساط این وامها برنیامد، آقای Gerstel مشاور وام مسکن که شغل اصلی او خرید جواهرات است، به دادگاه مراجعه کرد و حکم فروش خانه او را گرفت و آن را فروخت.
نرخ بهره چهار مورگیج از این پنج مورگیج مجموعا ۲۲ درصد بود که با احتساب کارمزدهای سنگین نرخ بهره واقعی آنها، به گفته کارشناس دادگاه، به ۵۳ درصد میرسید.
خانم آلن در سن ۷۶ سالگی ناگزیر به ترک خانهای شد که از سال ۱۹۸۷ در آن زندگی میکرد و به یک خانه بازنشستگی نقل مکان نمود.
این خانه در نزدیکی تقاطع اتوبان ۴۰۱ با خیابان Yonge در ویلودیل در نورثیورک تورنتو واقع شده است.
سه متهم پرونده میگویند هیچ کار نادرستی انجام ندادهاند و خانم آلن همه این تصمیمها را با رضایت شخصی گرفته است، اما قاضی میگوید گرستل، که پولها را قرض داده و Sinopoli که کار تعمیرات را انجام داده هر دو «از شرایط متزلزل سلامتی آلن اطلاع داشتند و از آسیبپذیری او سوءاستفاده کردهاند تا سود مالی خود را افزایش دهند.»
در هشت ماهی که تعمیرات ادامه داشت، آلن هفت بار در بیمارستان بستری شد. اما آنها همچنان تعمیرات پرهزینه را ادامه میدادند.
اسناد دادگاه نشان میدهد که ارزش خانه ۱.۴۹ میلیون دلار است و ۱.۵۲ میلیون دلار برای بازسازی آن هزینه شده است.
خانم آلن در ۲۳ ژانویه در خانه سالمندان درگذشت، تنها چند روز پس از اینکه شنید دادگاه به نفع او رای داده است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
خانم Judy Allen درست پیش از آنکه ماه ژانویه از دنیا برود، این خبر خوشحالکننده را دریافت کرد که در شکایت خود علیه یک پیمانکار، یک کارشناس وام مسکن و یک وکیل، که با همدستی یکدیگر خانهاش را از دست او درآورده بودند، پیروز شده است.
حکم پیروزی او را خانم P. Tamara Sugunasiri قاضی دادگاه عالی انتاریو در ماه ژانویه صادر کرد.
در این حکم آمده است که این سه نفر با همدستی یکدیگر، این بانوی سالخورده و بیمار را فریب داده و وادار به دریافت وامهای گزافی کردهاند تا خرج تعمیرات غیراستانداردی با صورتحسابهای بیش از اندازه کند.
روزنامه تورنتو استار نوشته که هر سه متهم یعنی Tony Sinopoli پیمانکار، Harold Gerstel کارگزار مورگیج و Kamele Barrett وکیل، این ادعاها را رد کردهاند.
خانم Allen تنها ظرف چند ماه، پنج مورگیج به مجموع ارزش ۱/۵ میلیون دلار برای تعمیر خانه کوچکش دریافت کرده بود.
پس از آنکه او از عهده پرداخت اقساط این وامها برنیامد، آقای Gerstel مشاور وام مسکن که شغل اصلی او خرید جواهرات است، به دادگاه مراجعه کرد و حکم فروش خانه او را گرفت و آن را فروخت.
نرخ بهره چهار مورگیج از این پنج مورگیج مجموعا ۲۲ درصد بود که با احتساب کارمزدهای سنگین نرخ بهره واقعی آنها، به گفته کارشناس دادگاه، به ۵۳ درصد میرسید.
خانم آلن در سن ۷۶ سالگی ناگزیر به ترک خانهای شد که از سال ۱۹۸۷ در آن زندگی میکرد و به یک خانه بازنشستگی نقل مکان نمود.
این خانه در نزدیکی تقاطع اتوبان ۴۰۱ با خیابان Yonge در ویلودیل در نورثیورک تورنتو واقع شده است.
سه متهم پرونده میگویند هیچ کار نادرستی انجام ندادهاند و خانم آلن همه این تصمیمها را با رضایت شخصی گرفته است، اما قاضی میگوید گرستل، که پولها را قرض داده و Sinopoli که کار تعمیرات را انجام داده هر دو «از شرایط متزلزل سلامتی آلن اطلاع داشتند و از آسیبپذیری او سوءاستفاده کردهاند تا سود مالی خود را افزایش دهند.»
در هشت ماهی که تعمیرات ادامه داشت، آلن هفت بار در بیمارستان بستری شد. اما آنها همچنان تعمیرات پرهزینه را ادامه میدادند.
اسناد دادگاه نشان میدهد که ارزش خانه ۱.۴۹ میلیون دلار است و ۱.۵۲ میلیون دلار برای بازسازی آن هزینه شده است.
خانم آلن در ۲۳ ژانویه در خانه سالمندان درگذشت، تنها چند روز پس از اینکه شنید دادگاه به نفع او رای داده است
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
❤2👍2😢2😁1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻شهر تورنتو امروز شمعهای جشن تولد ۱۸۹ سالگی خود را فوت میکند؛ امروز در میدان ناتان فیلیپس به این جشن بپیوندید
شهر تورنتو، امروز به سن ۱۸۹ سالگی رسید و قرار است به همین مناسبت، برنامههای سرگرمکنندهای در میدان Nathan Phillips برگزار شود.
بهتر است این جشن تولد باشکوه را از دست ندهید، چون در آنجا انواع سرگرمیها مانند موسیقی زنده، بازارهای محلی، کامیونهای غذا، اسکیت و سالن استراحتی با آتشدانهای دنج در انتظار شماست.
اجرای این جشن برعهده Rick Campanelli، شخصیت تلویزیونی مشهور کانادا قرار دارد.
ساعت ۱۸ امروز، گروه New Choir که اولین گروه کر راک تورنتو است، بهصورت زنده در این جشن برنامه اجرا خواهد کرد.
گروه موسیقی Pan Fantasy Steelband که تحت هدایت گروه جوانان نورثیورک است نیز در ساعت ۱۹ برنامه خواهد داشت.
گروه پر طرفدار Glenn Lewis نیز در ساعت ۲۰ برنامه خود را اجرا میکند.
اجرای TEDY، خواننده و ترانهسرا و یکی از باهوشترین استعدادهای جوان پاپ کانادا هم در ساعت ۲۱ برگزار میشود.
گفتنی است، شهر تورنتو که پیش از آن، «یورک» نامیده میشد، به طور رسمی در روز ۶ مارچ ۱۸۳۴، پایهگذاری شد.
برای اطلاعات بیشتر درباره این جشن به سایت celebratetoronto.ca هم میتوانید سر بزنید
------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
شهر تورنتو، امروز به سن ۱۸۹ سالگی رسید و قرار است به همین مناسبت، برنامههای سرگرمکنندهای در میدان Nathan Phillips برگزار شود.
بهتر است این جشن تولد باشکوه را از دست ندهید، چون در آنجا انواع سرگرمیها مانند موسیقی زنده، بازارهای محلی، کامیونهای غذا، اسکیت و سالن استراحتی با آتشدانهای دنج در انتظار شماست.
اجرای این جشن برعهده Rick Campanelli، شخصیت تلویزیونی مشهور کانادا قرار دارد.
ساعت ۱۸ امروز، گروه New Choir که اولین گروه کر راک تورنتو است، بهصورت زنده در این جشن برنامه اجرا خواهد کرد.
گروه موسیقی Pan Fantasy Steelband که تحت هدایت گروه جوانان نورثیورک است نیز در ساعت ۱۹ برنامه خواهد داشت.
گروه پر طرفدار Glenn Lewis نیز در ساعت ۲۰ برنامه خود را اجرا میکند.
اجرای TEDY، خواننده و ترانهسرا و یکی از باهوشترین استعدادهای جوان پاپ کانادا هم در ساعت ۲۱ برگزار میشود.
گفتنی است، شهر تورنتو که پیش از آن، «یورک» نامیده میشد، به طور رسمی در روز ۶ مارچ ۱۸۳۴، پایهگذاری شد.
برای اطلاعات بیشتر درباره این جشن به سایت celebratetoronto.ca هم میتوانید سر بزنید
------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2❤1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻همبرگر جدید مکدونالد با گوشت مرغ که دستپخت یک سرآشپز تورنتویی است، بهزودی در تورنتو عرضه میشود
اگر شما هم گوشت مرغ را به گوشت قرمز ترجیح میدهید، از این به بعد میتوانید ساندویچ مرغ جدید مکدونالد را در تورنتو امتحان کنید که ساخته و پرداخته یک سرآشپز تورنتویی است.
آقای Jeff Anderson که دو سال برای تغییر McDonald’s Chicken Big Mac زحمت کشیده، در این باره میگوید: «ما میدانستیم که باید هویت ساندویچهای مکدونالد را حفظ کنیم، اما چگونه میشد در عین حفظ هویت اصلی، ساندویچ مرغ را به آن اضافه کرد»؟
او که مدیر ارشد نوآوری منوی مکدونالد در تورنتو است، هر روز در دفتر مرکزی شرکت در تورنتو، به توسعه دستورالعملها میپرداخت.
اندرسون توضیح میدهد: «بخشی از کار ما، آزمایش کردن و کمی غذا خوردن است. تقریبا هر روز که در آشپزخانه هستیم، چیزهای جدیدی را امتحان میکنیم».
او قبل از پیوستن به مکدونالد، بهعنوان سرآشپز در Culinary Institute of Canada آموزش دیده بود و در رستورانهای تورنتو و هلیفکس کار میکرد.
الهامبخش تعویض گوشت گوساله به مرغ، مشتریانی بودند که به قول اندرسون، سالها Chicken Big Mac را هک کرده بودند. چون برخی از آنها یا مرغ ترد را از ساندویچ دیگری بیرون میآوردند و در بیگ مک میگذاشتند یا برعکس.
یک سال پیش، Chicken Big Mac در بریتانیا و در کمتر از دو هفته قبل نیز در آمریکا ارائه شد
------------
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
اگر شما هم گوشت مرغ را به گوشت قرمز ترجیح میدهید، از این به بعد میتوانید ساندویچ مرغ جدید مکدونالد را در تورنتو امتحان کنید که ساخته و پرداخته یک سرآشپز تورنتویی است.
آقای Jeff Anderson که دو سال برای تغییر McDonald’s Chicken Big Mac زحمت کشیده، در این باره میگوید: «ما میدانستیم که باید هویت ساندویچهای مکدونالد را حفظ کنیم، اما چگونه میشد در عین حفظ هویت اصلی، ساندویچ مرغ را به آن اضافه کرد»؟
او که مدیر ارشد نوآوری منوی مکدونالد در تورنتو است، هر روز در دفتر مرکزی شرکت در تورنتو، به توسعه دستورالعملها میپرداخت.
اندرسون توضیح میدهد: «بخشی از کار ما، آزمایش کردن و کمی غذا خوردن است. تقریبا هر روز که در آشپزخانه هستیم، چیزهای جدیدی را امتحان میکنیم».
او قبل از پیوستن به مکدونالد، بهعنوان سرآشپز در Culinary Institute of Canada آموزش دیده بود و در رستورانهای تورنتو و هلیفکس کار میکرد.
الهامبخش تعویض گوشت گوساله به مرغ، مشتریانی بودند که به قول اندرسون، سالها Chicken Big Mac را هک کرده بودند. چون برخی از آنها یا مرغ ترد را از ساندویچ دیگری بیرون میآوردند و در بیگ مک میگذاشتند یا برعکس.
یک سال پیش، Chicken Big Mac در بریتانیا و در کمتر از دو هفته قبل نیز در آمریکا ارائه شد
------------
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍4
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻شهریه کالجها و دانشگاههای دولتی انتاریو برای سومین سال پیاپی، ثابت باقی میماند
یک خبر خوب برای دانشجویانی که در انتاریو تحصیل میکنند! دولت انتاریو اعلام کرده است که برای سومین سال، شهریه کالجها و دانشگاههای دولتی را بدون تغییر ثابت نگه خواهد داشت.
دولت استانی همچنین، از تشکیل یک هیئت کارشناسی برای «بهبود ثبات مالی» بخش آموزش پس از متوسطه خبر داده است.
خانم Jill Dunlop، وزیر کالجها و دانشگاههای استان انتاریو میگوید که ثابت نگه داشتن موقت شهریهها برای سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ برای دانشجویان انتاریو ادامه خواهد داشت.
با این وجود، موسسههای تحصیلات تکمیلی اجازه پیدا کردند تا هزینههای خود را برای دانشجویان خارج از استان تا ۵ درصد افزایش دهند.
گفتنی است که دولت محافظهکار انتاریو، شهریههای تحصیلی را برای سال تحصیلی ۲۰۲۰-۲۰۱۹ به میزان ۱۰ درصد کاهش داد و از آن زمان تاکنون، نرخها ثابت مانده است
------------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
یک خبر خوب برای دانشجویانی که در انتاریو تحصیل میکنند! دولت انتاریو اعلام کرده است که برای سومین سال، شهریه کالجها و دانشگاههای دولتی را بدون تغییر ثابت نگه خواهد داشت.
دولت استانی همچنین، از تشکیل یک هیئت کارشناسی برای «بهبود ثبات مالی» بخش آموزش پس از متوسطه خبر داده است.
خانم Jill Dunlop، وزیر کالجها و دانشگاههای استان انتاریو میگوید که ثابت نگه داشتن موقت شهریهها برای سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ برای دانشجویان انتاریو ادامه خواهد داشت.
با این وجود، موسسههای تحصیلات تکمیلی اجازه پیدا کردند تا هزینههای خود را برای دانشجویان خارج از استان تا ۵ درصد افزایش دهند.
گفتنی است که دولت محافظهکار انتاریو، شهریههای تحصیلی را برای سال تحصیلی ۲۰۲۰-۲۰۱۹ به میزان ۱۰ درصد کاهش داد و از آن زمان تاکنون، نرخها ثابت مانده است
------------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍3
.
ارز مثقال
سهشنبه - ۱۶ اسفند ۱۴۰۱ - ۷ مارچ ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: Call
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۴۵۰ تومان
فروش چک: فروش ویژه
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
________________________________________________
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
سهشنبه - ۱۶ اسفند ۱۴۰۱ - ۷ مارچ ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: Call
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۴۵۰ تومان
فروش چک: فروش ویژه
خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
________________________________________________
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺تحقیقات درباره میلیونها دلار پولشویی کازینوها و حسابهای بانکی چینی در بریتیشکلمبیا بدون هیچ اتهامی پایان یافت
🔹تحقیقات پولشویی درباره جابجایی میلیونها دلار، توسط کازینوهای بریتیشکلمبیا و حسابهای بانکی چینی، بدون ایراد هرگونه اتهامی بسته شد.
🔹خانم Niki Sharma دادستان کل بریتیش کلمبیا میگوید که با بستهشدن این پرونده، تلاش چندساله پلیس، به پایانی «ناامید کننده» رسید.
🔹آقای Chris Considine دادستان ویژهای که در بریتیشکلمبیا برای رسیدگی به این پرونده تعیین شده، با انتشار یک بیانیه رفع اتهام clear statement، اعلام کرد که تحقیقات پلیس، موسوم به E-Nationalize، به ایراد هیچ اتهامی منجر نشده است.
آقای Considine وکیل باسابقهای است که مارچ گذشته برای مروری دوباره بر پرونده منصوب شد.
🔹دادستانی پیشتر نتیجه گرفته بود که استانداردهای ارزیابی اتهام در این پرونده محقق نشده است و هیچ اتهامی مطرح نخواهد شد. تحقیقات در سال ۲۰۲۱ به پایان خود رسید و در آن زمان، پلیس ۸ اتهام را علیه Paul King Jin ساکن ریچموند بریتیشکلمبیا پیشنهاد کرد. اما آقای Considine معتقد است که رسیدن به رأی محکومیت در این پرونده بعید است.
🔹او در بیانیه رفع اتهام مینویسد: «با اینکه روی کاغذ و به لحاظ تئوری، امکان مشخص کردن یک مسیر قانونی تا محکومیت وجود دارد، غریزه من میگوید که پیگرد قضایی پرونده به احتمال زیاد با شکست مواجه خواهد شد. در پیش گرفتن یک پیگرد قضایی پرهزینه و طولانی، که نتیجهای نیز در بر نداشته باشد، نمیتواند تأمینکننده منافع عمومی باشد.»
🔹خانم Niki Sharma دادستان کل بریتیش کلمبیا، این تصمیم را «ناامیدکننده» خوانده، و در عین حال گفته که دولت، برای مبارزه با پولشویی، از امکان توقیف اموال و قوانین دیگری برخوردار است.
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹تحقیقات پولشویی درباره جابجایی میلیونها دلار، توسط کازینوهای بریتیشکلمبیا و حسابهای بانکی چینی، بدون ایراد هرگونه اتهامی بسته شد.
🔹خانم Niki Sharma دادستان کل بریتیش کلمبیا میگوید که با بستهشدن این پرونده، تلاش چندساله پلیس، به پایانی «ناامید کننده» رسید.
🔹آقای Chris Considine دادستان ویژهای که در بریتیشکلمبیا برای رسیدگی به این پرونده تعیین شده، با انتشار یک بیانیه رفع اتهام clear statement، اعلام کرد که تحقیقات پلیس، موسوم به E-Nationalize، به ایراد هیچ اتهامی منجر نشده است.
آقای Considine وکیل باسابقهای است که مارچ گذشته برای مروری دوباره بر پرونده منصوب شد.
🔹دادستانی پیشتر نتیجه گرفته بود که استانداردهای ارزیابی اتهام در این پرونده محقق نشده است و هیچ اتهامی مطرح نخواهد شد. تحقیقات در سال ۲۰۲۱ به پایان خود رسید و در آن زمان، پلیس ۸ اتهام را علیه Paul King Jin ساکن ریچموند بریتیشکلمبیا پیشنهاد کرد. اما آقای Considine معتقد است که رسیدن به رأی محکومیت در این پرونده بعید است.
🔹او در بیانیه رفع اتهام مینویسد: «با اینکه روی کاغذ و به لحاظ تئوری، امکان مشخص کردن یک مسیر قانونی تا محکومیت وجود دارد، غریزه من میگوید که پیگرد قضایی پرونده به احتمال زیاد با شکست مواجه خواهد شد. در پیش گرفتن یک پیگرد قضایی پرهزینه و طولانی، که نتیجهای نیز در بر نداشته باشد، نمیتواند تأمینکننده منافع عمومی باشد.»
🔹خانم Niki Sharma دادستان کل بریتیش کلمبیا، این تصمیم را «ناامیدکننده» خوانده، و در عین حال گفته که دولت، برای مبارزه با پولشویی، از امکان توقیف اموال و قوانین دیگری برخوردار است.
________
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍2
🔺کردیت مالیاتی برای کسانی که در طول سال اسبابکشی میکنند و از خانهای به خانه دیگر جابجا میشوند
🔹اگر شما شاغل هستید، چه به صورت کارمندی و یا خویشفرما و در طول یک سال از خانهای به خانه دیگری اسبابکشی کردهاید، میتوانید هزینههای آن را از مالیات خود کم کنید.
این اسبابکشی میتواند در داخل کانادا، از کانادا به خارج از کشور و یا برعکس، و حتی کلا در خارج از کانادا باشد.
🔹کافیست خانه جدید شما دستکم ۴۰ کیلومتر به محل کار یا بیزینس شما نزدیکتر باشد.
هزینهای که شما در این کردیت مالیاتی میتوانید مطالبه کنید اینهاست:
1️⃣ اجاره کامیون حمل بار
2️⃣ بنزین
3️⃣ اجاره واحدهای انباری
4️⃣ دستمزد کارکنان حمل بار
🔹البته چند شرط برای درخواست این کردیت وجود دارد، اما عمده هزینههای جابجایی را میتوانید از اظهارنامه مالیات بر درآمد خود کسر کنید.
🔹توجه داشته باشید که آنچه ذکر شد یک کردیت مالیاتی نیست که لازم باشد برای آن درخواست بدهید، بلکه یک کسر مالیاتی است که میتوانید، هنگام پر کردن اظهارنامه مالیاتی خود، از آن برای کاستن از درآمدتان استفاده کنید. #آتش_فرصت_های_مالیاتی #کانادا_مالیات
________
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر شما شاغل هستید، چه به صورت کارمندی و یا خویشفرما و در طول یک سال از خانهای به خانه دیگری اسبابکشی کردهاید، میتوانید هزینههای آن را از مالیات خود کم کنید.
این اسبابکشی میتواند در داخل کانادا، از کانادا به خارج از کشور و یا برعکس، و حتی کلا در خارج از کانادا باشد.
🔹کافیست خانه جدید شما دستکم ۴۰ کیلومتر به محل کار یا بیزینس شما نزدیکتر باشد.
هزینهای که شما در این کردیت مالیاتی میتوانید مطالبه کنید اینهاست:
1️⃣ اجاره کامیون حمل بار
2️⃣ بنزین
3️⃣ اجاره واحدهای انباری
4️⃣ دستمزد کارکنان حمل بار
🔹البته چند شرط برای درخواست این کردیت وجود دارد، اما عمده هزینههای جابجایی را میتوانید از اظهارنامه مالیات بر درآمد خود کسر کنید.
🔹توجه داشته باشید که آنچه ذکر شد یک کردیت مالیاتی نیست که لازم باشد برای آن درخواست بدهید، بلکه یک کسر مالیاتی است که میتوانید، هنگام پر کردن اظهارنامه مالیاتی خود، از آن برای کاستن از درآمدتان استفاده کنید. #آتش_فرصت_های_مالیاتی #کانادا_مالیات
________
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
👍3
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺۸ نکته برای شما اگر میخواهید در کانادا یک بیزینس آماده را بخرید و آن را مدیریت کنید
1️⃣یافتن یک بیزینس سودده برای خریدن در بسیاری از نقاط کانادا کار دشواری است. در این کار باید صبور باشید و با احتیاط پیش بروید.
2️⃣وقتی هدفی را پیدا کردید، باید درباره همه جوانب آن بررسی و تحقیق کنید تا مطمئن شوید که چه چیزی را خریداری میکنید و خیالتان آسوده باشد که بیش از اندازه پول نمیدهید.
3️⃣منابع متعددی وجود دارد که شما میتوانید برای مشورت گرفتن و دریافت اطلاعات درباره بیزینسهای آماده فروش از آنها کمک بگیرید، مانند: کارگزاران بیزینس Business brokers، وکلا و حسابداران، مشاوران املاک تجاری، متولیان ورشکستگی و وبسایتها. با این حال بیشترین و حرفهایترین کمک را در این زمینه مشاوران مسکن که در این حوزه تخصص و تبحر دارند، میتوانند ارائه کنند.
4️⃣پس از آنکه یک بیزینس را برای خرید پیدا کردید، احتمالا باید دنبال تأمین منابع مالی بروید. این کار را باید به شکلی انجام بدهید که انعطافپذیری شما در پرداخت اقساط به حداکثر ممکن برسد.
5️⃣شما علاوه بر سرمایهگذاری خودتان، معمولا به سراغ وامهای مدتداری میروید که مؤسسات مالی با ضمانت داراییهای شرکت خریداری شده، تأمین میکنند.
6️⃣خریداران اغلب از مالک فعلی نیز وام میگیرند. در این حالت، فروشنده نوعا پول نقدی به خریدار نمیدهد، بلکه میپذیرد که بخشی از مبلغ معامله را به صورت اقساط دریافت کند.
7️⃣وقتی که قصد خرید یک بیزینس را دارید، بسیار مهم است که برنامهریزی مناسبی داشته باشید تا به خاطر عدم پیشبینی یا عدم توجه به نکته خاصی، به دریافت مجدد وام نیازمند نشوید.
8️⃣آمادهسازیهای شما باید شامل یک طرح بیزینسی شود که بتوانید آن را به بانکها و سرمایهگذارها نشان دهید.
حتی اگر بیزینس تحت مدیریت قبلی بینهایت هم سودآور بوده باشد، باز وامدهندگان میخواهند بدانند چطور شرکت را اداره میکنید.
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
1️⃣یافتن یک بیزینس سودده برای خریدن در بسیاری از نقاط کانادا کار دشواری است. در این کار باید صبور باشید و با احتیاط پیش بروید.
2️⃣وقتی هدفی را پیدا کردید، باید درباره همه جوانب آن بررسی و تحقیق کنید تا مطمئن شوید که چه چیزی را خریداری میکنید و خیالتان آسوده باشد که بیش از اندازه پول نمیدهید.
3️⃣منابع متعددی وجود دارد که شما میتوانید برای مشورت گرفتن و دریافت اطلاعات درباره بیزینسهای آماده فروش از آنها کمک بگیرید، مانند: کارگزاران بیزینس Business brokers، وکلا و حسابداران، مشاوران املاک تجاری، متولیان ورشکستگی و وبسایتها. با این حال بیشترین و حرفهایترین کمک را در این زمینه مشاوران مسکن که در این حوزه تخصص و تبحر دارند، میتوانند ارائه کنند.
4️⃣پس از آنکه یک بیزینس را برای خرید پیدا کردید، احتمالا باید دنبال تأمین منابع مالی بروید. این کار را باید به شکلی انجام بدهید که انعطافپذیری شما در پرداخت اقساط به حداکثر ممکن برسد.
5️⃣شما علاوه بر سرمایهگذاری خودتان، معمولا به سراغ وامهای مدتداری میروید که مؤسسات مالی با ضمانت داراییهای شرکت خریداری شده، تأمین میکنند.
6️⃣خریداران اغلب از مالک فعلی نیز وام میگیرند. در این حالت، فروشنده نوعا پول نقدی به خریدار نمیدهد، بلکه میپذیرد که بخشی از مبلغ معامله را به صورت اقساط دریافت کند.
7️⃣وقتی که قصد خرید یک بیزینس را دارید، بسیار مهم است که برنامهریزی مناسبی داشته باشید تا به خاطر عدم پیشبینی یا عدم توجه به نکته خاصی، به دریافت مجدد وام نیازمند نشوید.
8️⃣آمادهسازیهای شما باید شامل یک طرح بیزینسی شود که بتوانید آن را به بانکها و سرمایهگذارها نشان دهید.
حتی اگر بیزینس تحت مدیریت قبلی بینهایت هم سودآور بوده باشد، باز وامدهندگان میخواهند بدانند چطور شرکت را اداره میکنید.
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
❤1
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻دو گراز دریایی از آبشار Marineland در نیاگارای کانادا به SeaWorld در ابوظبی منتقل شدند
دو گراز دریایی walruses که یک مادر و نوزاد پسر هستند، از خانه اصلی خود در آبشار Marineland نیاگارا به خانه جدید خود که SeaWorld در ابوظبی است، منتقل شدند.
البته، پیش از این دو نیز، گرازهای دریایی دیگری از چندین باغوحش و آکواریوم در کانادا، از جمله آبشار Marineland نیاگارا و آکواریوم کبک، به ابوظبی منتقل شده بودند.
این گرازها که Smooshi و Koyuk نام دارند در سالهای اخیر در Marineland رژه میرفتند و در نمایشهای روزانه پارک ظاهر میشدند.
این گرازهای دریایی در SeaWorld ابوظبی، بهصورت گروهی در یک محیط مدرن و تجهیزشده زندگی میکنند.
زیستگاه کاملا جدید و پیشرفته آنها بهطور خاصی طراحی شده است و به آنها امکان میدهد بهترین زندگی را داشته باشند
--------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
دو گراز دریایی walruses که یک مادر و نوزاد پسر هستند، از خانه اصلی خود در آبشار Marineland نیاگارا به خانه جدید خود که SeaWorld در ابوظبی است، منتقل شدند.
البته، پیش از این دو نیز، گرازهای دریایی دیگری از چندین باغوحش و آکواریوم در کانادا، از جمله آبشار Marineland نیاگارا و آکواریوم کبک، به ابوظبی منتقل شده بودند.
این گرازها که Smooshi و Koyuk نام دارند در سالهای اخیر در Marineland رژه میرفتند و در نمایشهای روزانه پارک ظاهر میشدند.
این گرازهای دریایی در SeaWorld ابوظبی، بهصورت گروهی در یک محیط مدرن و تجهیزشده زندگی میکنند.
زیستگاه کاملا جدید و پیشرفته آنها بهطور خاصی طراحی شده است و به آنها امکان میدهد بهترین زندگی را داشته باشند
--------------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
👍2🤔1
🔺ترودو برای بررسی دخالت چین در انتخابات کانادا بازرس ویژه تعیین کرد؛ فعالان کامیونیتی چینیها میگویند ما سالهاست در این باره هشدار میدهیم
🔹در حالی که جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا بهتازگی از تعیین بازرس ویژه برای بررسی دخالت چین در انتخابات سالهای ۲۰۱۹ و ۲۰۲۱ کانادا خبر داده است، اما کاناداییهای چینیتبار که جزو فعالان کامیونیتی چینیها هستند، میگویند از سالها قبل در این باره به دولت کانادا هشدار داده بودند.
🔹اولین بار در سال ۲۰۰۶ بود که آقای Cheuk Kwan و خانم Sheng Xue در کمیته روابط خارجی پارلمان درباره تمایل پکن برای کنترل همه چیز، از جمله فعالیتهای کاناداییها هشدار دادند.
آنها از اتاوا خواسته بودند که موضع سختتری در پیش بگیرد و به فکر جلب حمایت چین نباشند. با این حال، دولت کانادا توجهی به این هشدارها نکرده بود.
🔹حالا بعد از گذشت حدود ۲۰ سال، این افراد هنوز بخشی از گروه کانادایی – چینیهایی هستند که تلاش دارند صدایشان را به همه برسانند.
🔹روز دوشنبه، ظاهرا جاستین ترودو تسلیم شد. او قرار است از نمایندگان مجلس و سناتورهای کمیته امنیت ملی پارلمان بخواهد که تحقیقات جدیدی در مورد دخالت خارجی در کانادا آغاز کنند.
🔹بهگفته این فعالان کامیونیتی چینیها، گزارشات اخیر در مورد مداخله پکن در انتخابات کانادا، آن دسته از مهاجران چینی که ارعاب و آزار دولت پکن را تجربه کرده بودند، شگفتزده نکرده است.
🔹گفتنی است که گروه کوان از کسانی که پس از کشتار تیانآنمن از چین به کانادا گریختند، حمایت کرد. او از همان زمان، شاهد بسیج منابع پکن برای تاثیرگذاری بر جوامع دیگر بود؛ بهویژه در کشورهایی مانند کانادا، ایالات متحده و استرالیا که بسیاری از مهاجران چینی در آنجا ساکن شدند.
@AtashDaily
🔹در حالی که جاستین ترودو، نخستوزیر کانادا بهتازگی از تعیین بازرس ویژه برای بررسی دخالت چین در انتخابات سالهای ۲۰۱۹ و ۲۰۲۱ کانادا خبر داده است، اما کاناداییهای چینیتبار که جزو فعالان کامیونیتی چینیها هستند، میگویند از سالها قبل در این باره به دولت کانادا هشدار داده بودند.
🔹اولین بار در سال ۲۰۰۶ بود که آقای Cheuk Kwan و خانم Sheng Xue در کمیته روابط خارجی پارلمان درباره تمایل پکن برای کنترل همه چیز، از جمله فعالیتهای کاناداییها هشدار دادند.
آنها از اتاوا خواسته بودند که موضع سختتری در پیش بگیرد و به فکر جلب حمایت چین نباشند. با این حال، دولت کانادا توجهی به این هشدارها نکرده بود.
🔹حالا بعد از گذشت حدود ۲۰ سال، این افراد هنوز بخشی از گروه کانادایی – چینیهایی هستند که تلاش دارند صدایشان را به همه برسانند.
🔹روز دوشنبه، ظاهرا جاستین ترودو تسلیم شد. او قرار است از نمایندگان مجلس و سناتورهای کمیته امنیت ملی پارلمان بخواهد که تحقیقات جدیدی در مورد دخالت خارجی در کانادا آغاز کنند.
🔹بهگفته این فعالان کامیونیتی چینیها، گزارشات اخیر در مورد مداخله پکن در انتخابات کانادا، آن دسته از مهاجران چینی که ارعاب و آزار دولت پکن را تجربه کرده بودند، شگفتزده نکرده است.
🔹گفتنی است که گروه کوان از کسانی که پس از کشتار تیانآنمن از چین به کانادا گریختند، حمایت کرد. او از همان زمان، شاهد بسیج منابع پکن برای تاثیرگذاری بر جوامع دیگر بود؛ بهویژه در کشورهایی مانند کانادا، ایالات متحده و استرالیا که بسیاری از مهاجران چینی در آنجا ساکن شدند.
@AtashDaily
👍1