🔻سرمایه‌گذاری هوشمندانه در ملک با ۴ واحد مستقل در منطقه تورن‌هیل تورنتو!

🔹 این ملک از یک واحد مسکونی به ۴ واحد مستقل تبدیل شده و فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک تورنتو فراهم می‌کند.

🔹 هر کدام از واحدها ورودی مستقل دارند و همه آنها بازسازی شده‌اند.

🔹 این ملک با ابعاد زمین ۵۰ در ۱۴۰ فوت و قرارگیری در یکی از بهترین محله‌های شهر، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و درآمدزایی است.

🔹 با اجاره هر ۴ واحد، با قیمت مناسب، سود خوبی کسب خواهید کرد.

🔹 فرصت را از دست ندهید، این ملک یک فرصت بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری است!
--------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

.
ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۳ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۳ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ۴۱٬۱۵۰ تومان

خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۰٬۴۰۰ تومان

--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻اولین سکه‌های کانادایی که با نقش پادشاه چارلز سوم ضرب شده است؛ البته صرفا برای کلکسیونرها

🔹 مرگ ملکه الیزابت دوم در سپتامبر گذشته، این سوال را برای بسیاری از کانادایی‌ها ایجاد کرده است که شکل پول کشور چه تغییراتی خواهد کرد.

🔹 بانک مرکزی کانادا می‌گوید که کانادایی‌ها احتمالا باید چند سال دیگر صبر کنند تا سکه‌ها و اسکناس‌هایی با عکس پادشاه جدید ارائه شود.

🔹 با این حال، اکنون نسخه‌های اولیه این پول‌های جدید به صورت محدود ارائه شده است. از جمله، ارائه یک جفت طرح Medallions برای کلکسیونرها مورد تایید قرار گرفته است.

🔹 این جفت دارای طرح‌هایی هستند که توسط خانم Susan Taylor، حکاک ارشد و بازنشسته ضرابخانه سلطنتی کانادا حکاکی شده است.

🔹 این مدال نقره احتمالا بهترین ایده را از شکل آینده سکه‌های کانادایی ارائه می‌دهد.
از این سکه‌ها فقط ۳۵۰۰ نسخه منتشر شده است
-------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اردوی دانش‌آموزان مدرسه ابتدایی ناتمام ماند، وقتی آنها یک جسد در پارک پیدا کردند

🔹 دانش‌آموزان یک مدرسه ابتدایی در Sherbrooke در استان کبک که برای اردو به یک منطقه جنگلی رفته بودند، با اتفاق وحشتناکی روبرو شدند.

🔹 این بچه‌ها به‌طور تصادفی با یک جسد در پارک Mont-Belleveue برخورد کردند و به همین دلیل، اردوی آنها زودتر از زمان تعیین شده به پایان رسید.

🔹 پلیس منطقه تایید کرد که تحقیقاتی در این ارتباط در حال انجام است، اما از ارائه جزئیات بیشتر خودداری نمود.

🔹 مدیر مدرسه ابتدایی Notre-Dame-du-Rosaire ایمیلی را برای اطلاع والدین از کشف وحشتناک فرزندان‌شان ارسال کرد.

🔹 او در این ایمیل گفت: «با وجود این شرایط ناگوار، روز گذشته برای اکثر دانش‌آموزان مدرسه بدون مشکل سپری شد».
به والدین این بچه‌ها توصیه شده است که در چند روز آینده مراقب فرزندان خود باشند

@AtashDaily

⁠🔻صاحب یک خانه در تورنتو ۹ هزار دلار به یک پسر ۱۸ ساله داده بود تا سقف خانه‌اش را تعمیر کند؛ اما قضیه کلاهبرداری از آب درآمد

🔹 اختلاف در تعمیرات خانه میان صاحبان خانه‌ها و تعمیرکاران و حتی کلاهبرداری‌ها و تخلفاتی که در این رابطه می‌شود چیز تازه‌ای نیست، اما اینکه یک پسر ۱۸ ساله بدون هیچ تجربه‌ای در این کار وارد شود موضوع تازه‌ای است.

🔹 اخیرا یک پسر ۱۸ ساله در تورنتو با همکاری دو مرد دیگر که ادعا می‌کردند سقف‌ساز هستند، به یک خانه مراجعه کردند و ۹ هزار دلار هم پیش‌پرداخت برای تعمیر سقف از او گرفتند.

🔹 شاید اگر آنها طمع نمی‌کردند که ۳ هزار دلار هم از این فرد بگیرند، به این راحتی لو نمی‌رفتند و شناخته نمی‌شدند.

🔹 ماجرا از این قرار است که این پسر ۱۸ ساله به نام Stewart Millet در اواخر اپریل، همراه دو نفر دیگر به صاحب خانه‌ای در حوالی Coxwell و Danforth مراجعه کردند و مدعی شدند که سقف خانه او‌ آسیب دیده است. آنها سپس پیشنهاد کردند که سقف را بررسی کنند.

🔹 پس از این که صاحب‌خانه با این کار موافقت کرد، یکی از مردان به پشت بام رفت و پس از بررسی گفت که هزینه تعمیر سقف ۱۸٬۵۰۰ دلار خواهد شد.
صاحب‌خانه نیز ۹ هزار دلار ودیعه به آنها داد تا روز بعد کار را شروع کنند.

🔹 روز بعد، یکی از این افراد که قیمت اصلی را ارائه کرده بود، برگشت و درخواست ۳ هزار دلار اضافی برای خرید تجهیزات کرد.

🔹 صاحب‌خانه هم به بانک رفت تا پول بگیرد، اما وقتی برگشت، دید که مرد رفته است.
او از طریق تلفن به صاحب‌خانه گفت که پول را به شخصی که او می‌فرستد، تحویل دهد.
در این هنگام، صاحب‌خانه مشکوک شد و با پلیس تماس گرفت.

🔹 چند روز بعد، ماموران پلیس سه مرد مظنون را در منطقه Eglinton دستگیر کردند.
پلیس نگفته که آیا متهم اصلی موارد دیگری هم از این قبیل داشته یا خیر
--------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻حکم اخراج یا استعفای اجباری برای خانم فیروزه ضرابی‌مجد مامور پلیس که درباره رفتار نژادپرستانه و ضد زن پلیس تورنتو افشاگری کرده بود

🔹 رسانه CBC News کانادا امروز در گزارشی نوشته دادگاه پلیس تورنتو حکم داد که خانم فیروزه (Effy) ضرابی‌مجد مامور پلیس تورنتو یا یابد استعفا دهد و یا اخراج شود.

🔹 خانم ضرابی که محیط سرویس پلیس را نژادپرستانه و ضد زن توصیف کرده بود، در هشت فقره تخلف، مقصر شناخته شد.

🔹 وی در جلسه دادگاه حضور نیافت و گفت به دلیل اختلال استرس پس از سانحه نتوانسته در این جلسه شرکت کند.

🔹 دادگاه پلیس هویت شبه قضایی دارد که در آن پلیس به بررسی اتهامات مربوط به نقض جدی قوانین رفتار و قانون خدمات نیروهای پلیس می‌پردازد.

🔹 این تصمیم حدود سه سال پس از آن گرفته شد که ضرابی‌مجد به برنامه The Fifth Estate در CBC گفته بود که محیط پلیس تورنتو «آنقدر سمی است که دائما باید در آن برای زنده ماندن بجنگید.»

🔹 او همچنین گفته بود: «بارها من را بدون رضایت بوسیده‌اند و بارها افسران مرد از من خواسته‌اند اجساد مظنونان زن را که آنها را وارسی کرده‌ام، برای آنها توصیف کنم.»

🔹 ضرابی‌مجد همچنین در توییتر مدعی شده بود که مورد تعرض جنسی قرار گرفته و پلیس تورنتو با تهدید، زنان را وادار به سکوت می‌کند.

🔹 پس از این توییت‌ها، دو افسر که یکی از آنها زن بوده از خانم ضرابی‌مجد شکایت کردند که او در توئیت‌های خود، اطلاعاتی را درباره آنها به اشتراک گذاشته است.

🔹 در سال ۲۰۲۱ به خانم ضرابی‌مجد دستور داده شد که از توئیت‌های خود درباره این مسائل دست بردارد، اما او این کار را نکرد.

🔹 قاضی دادگاه پلیس گفته ضرابی‌مجد از زنان برای پیشبرد «انتقام‌جویی شخصی» خود علیه این نیرو، استفاده می‌کرده است.

🔹 خانم Melanie J. Webb، وکیل خانم ضرابی‌مجد می‌گوید که او و موکلش این تصمیم را بررسی خواهند کرد و هر گزینه قابل قبولی را برای تجدید نظر در نظر خواهند گرفت.

🔹 وی گفته است: «این حکم یک تجربه ویرانگر برای خانم ضرابی‌مجد بوده است»
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻دولت کانادا امروز زندان رجایی‌شهر و ۹ فرد حقیقی در ایران، از جمله بازداشت‌کنندگان مهسا امینی، را به فهرست تحریم‌های خود اضافه کرد #مهسا_امینی

🔹 خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا امروز از تحریم‌های تازه این کشور علیه زندان رجایی‌شهر ایران به‌دلیل نقض سیستماتیک حقوق بشر و ۹ فرد حقیقی در ایران به دلیل نقض مداوم صلح و امنیت بین‌المللی خبر داد.

🔹 این یازدهمین گروه از مقامات و نهادهای حکومتی ایران هستند که توسط کانادا تحریم می‌شوند.

🔹 پیش از این کانادا طی ۱۰ مرحله، ۱۴۶ نفر و ۱۸۹ نهاد در حکومت ایران را تحریم کرده بود.

🔹 اشخاص حقیقی که امروز تحریم شده‌اند ۶ عضو هیات مدیره شرکت پرآور پارس، دو عضو تیم بازداشت‌کننده مهسا امینی و معاون فرمانده سپاه استان سیستان و بلوچستان هستند.

🔹 شرکت پرآور پارس Paravar Pars متهم است که در تولید پهپادهای نظامی ایران که روسیه از آنها در جنگ علیه اوکراین استفاده کرده، مشارکت دارد.

🔹 ۶ عضو هیات مدیره این شرکت که تحریم شده‌اند عبارتند از: ابوالفضل ناظری، محسن اسدی، محمدصادق حیدری‌موسی،‌ محمدرضا محمدی، عنایت‌الله رفیعی و فاطمه قربانی‌حسینی.

🔹 پرستو صفری و علی خوشنام‌وند، از اعضای تیمی که مهسا امینی را بازداشت کرده بودند و پرویز آبسالان، معاون فرمانده سپاه استان سیستان و بلوچستان سه فرد حقیقی دیگری هستند که امروز از سوی کانادا تحریم شده‌اند.

🔹 افراد و نهادهایی که از سوی کانادا تحریم می‌شوند، دارایی‌های آنها در کانادا مسدود می‌شود و آنها دیگر اجازه ورود به خاک کانادا را ندارند.

🔹 به این ترتیب تاکنون ۱۵۵ نفر و ۱۹۰ نهاد در حکومت ایران از سوی کانادا مورد تحریم قرار گرفته‌اند. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

🔹 خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید
@AtashDaily

⁠🔻پژوهش جدید دانشگاه مک‌گیل کانادا، علم را یک قدم دیگر به درمان سرطان نزدیک‌تر کرد

🔹 مطالعه جدید دانشمندان دانشگاه McGill، علم را یک قدم به درک چگونگی گسترش سرطان متاستاتیک در بدن نزدیک‌تر کرده است. پژوهشگران امیدوارند که این مطالعه بتواند به درمان‌های جدیدی منجر شود.

🔹 پژوهشگران، عملکرد پروتئین‌های خاصی به نام Phosphates Of Regenerating Liver یا همان PRLs که در موجودات بی‌شماری از انسان گرفته تا مگس‌های میوه ظاهر می‌شوند را بررسی کردند تا چگونگی تسهیل رشد سرطان را ردیابی کنند.

🔹 پژوهش‌های قبلی نشان داده بودند این پروتئین‌ها که در رشد سلولی و متابولیسم نقش دارند، در برخی از سرطان‌ها به تعداد زیاد دیده می‌شوند.

🔹 آقای دکتر Kalle Gehring، استاد بیوشیمی و مدیر مرکز زیست‌شناسی ساختاری دانشگاه McGill می‌گوید: «برای ما مهم است که PRLها را مطالعه کنیم، زیرا آنها در سرطان تاثیرگذار هستند. در برخی از سرطان‌ها، مانند سرطان کولورکتال متاستاتیک، پروتئین‌ها تا ۳۰۰ برابر بیش از حد وجود دارند».

🔹 در مطالعه جدید که در مجله بیولوژیکی شیمی منتشر شد، پژوهشگران تلاش کردند تا بفهمند که آیا عملکرد PRLها مختص سلول‌های انسانی است یا خیر.

🔹 آنها این پروتئین‌ها را در ۱۵ موجود زنده از جمله انسان، موجودات تک سلولی، Zebrafish و برخی گیاهان مورد مطالعه قرار دادند و تایید کردند که PRL در همه آنها وجود دارد.

🔹 این واقعیت که این تکنیک اتصال در بسیاری از گونه‌های مختلف حفظ می‌شود، نشان می‌دهد که نحوه اتصال این پروتئین‌ها برای عملکرد آنها در بدن بسیار مهم است و ایده بسیار واضح‌تری درباره اینکه چگونه دانشمندان ممکن است قادر به طراحی داروهایی برای رفع آن‌ها باشند، ارائه می‌دهد
--------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻شرکت هواپیمایی وست‌جت کانادا، شرکت Sunwing را خرید؛ منتقدان نگرانند که این اتفاق باعث افزایش هزینه‌ها شود

🔹 شرکت هواپیمایی کانادایی WestJet، از خرید خطوط هوایی Sunwing خبر داد؛ اتفاقی که رسانه‌های کانادا می‌گویند ممکن است چندان به نفع کانادایی‌ها نباشد.

🔹 در بیانیه مطبوعاتی این خرید آمده است: «ادغام این دو شرکت تغییر قابل توجهی را برای بخش حمل و نقل هوایی و مسافرتی کانادا رقم می‌زند و به مسافران امکان انتخاب بیشتر، بلیت ارزان‌تر و افزایش دسترسی به مقاصد مختلف را می‌دهد».

🔹 آقای Alexis von Hoensbroech، مدیرعامل وست‌جت درباره این معامله می‌گوید: «خرید Sunwing، تعداد ۱۸ هواپیمای بوئینگ ۷۳۷، دو هزار کارمند و بزرگترین اپراتور تورهای مسافرتی کانادا را به شرکت ما اضافه خواهد کرد».

🔹 با این حال رسانه‌ها از نگرانی منتقدان خبر می‌دهند که می‌گویند ممکن است هزینه‌ها به دلیل کاهش رقابت افزایش یابد.

🔹 مقامات فدرال، شروطی را برای امضای این قرارداد مشخص کردند، از جمله تمدید بسته‌های تعطیلات Sunwing به پنج شهر جدید کانادا، بهبود حمل و نقل بار Sunwing و افزایش اشتغال خالص ۲۰ درصد در طول سه سال.

🔹 در حال حاضر، این دو خط هوایی به‌طور مستقل به فعالیت خود ادامه خواهند داد، اما انتظار می‌رود که آنها با گذشت زمان، تنها تحت لیبل WestJet فعالیت کنند.

🔹 از زمانی که این پیشنهاد در سال گذشته ارائه شد، چندین شرکت هواپیمایی ارزان قیمت جدید در کانادا ظهور کردند. این خبر مثبتی برای کانادایی‌هاست، زیرا باعث ایجاد رقابت بیشتر می‌شود.

🔹 شرکت هواپیمایی Lynx Air، اولین پروازهای خود را در اپریل ۲۰۲۲ از فرودگاه پیرسون انجام داد. اولین پروازهای شرکت Canada Jetlines در آگوست گذشته و اولین پرواز PLAY Airlines نیز بهار امسال بوده است
--------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻داشتن چه مقدار بدهی برای سنین مختلف در کانادا عادی است؟ همراه با چند توصیه برای بازپرداخت بدهی‌ها

🔹 اکثر کانادایی‌ها، کم یا زیاد، بدهی‌هایی دارند و معدود افرادی پیدا می‌شوند که بدهی آنها صفر باشد. در واقع، داشتن بدهی یک امر نرمال است، اما آیا می‌دانید داشتن چه مقدار بدهی برای سن شما، نرمال محسوب می‌شود؟

🔹 آخرین داده‌های سازمان آمار کانادا، میانگین و میانه بدهی گروهی‌های سنی مختلف در سال ۲۰۱۹ را توضیح داده است.

🔹 درباره تفاوت میانگین و میانه باید توضیح داد که میانگین Average با تقسیم حاصل‌جمع همه مقدارها بر کل تعداد آنها به دست می‌آید. از همین رو، بدهی‌های ابرثروتمندها، با وجود تعداد اندک آنها، تاثیر چشمگیری روی میانگین بر جای می‌گذارد.

🔹 اما در محاسبه میانه Median، مقدارها به ترتیب چیده می‌شوند و در نتیجه، حاصل به دست آمده کمتر تحت تاثیر عدهای بزرگ که فراوانی کمتری دارند، قرار می‌گیرد.

🔹 بدهی‌های محاسبه شده شامل موارد زیر است: بدهی مورگیج؛ لاین آف کردیت، کردیت کارت، وام‌های دانشجویی و سایر بدهی‌هایی که در دسته‌بندی‌های فوق نمی‌گنجد.
• زیر ۳۵ سال: میانگین ۶۹ هزار دلار - میانه ۱۹ هزار دلار
• ۳۵ تا ۴۴ سال: میانگین ۱۰۵ هزار دلار - میانه ۳۵ هزار دلار
• ۴۵ تا ۵۴ سال: میانگین ۱۳۰ هزار دلار - میانه ۵۵ هزار دلار
• ۵۵ تا ۶۴ سال: میانگین ۸۰ هزار دلار - میانه ۳۰ هزار دلار
• ۶۵ سال به بالا: میانگین ۵۰ هزار دلار - میانه ۱۰ هزار دلار

🔹 توجه داشته باشید که این داده‌ها مربوط به افرادی است که در یک خانواده‌ اقتصادی قرار ندارند.

🔹 برای خانواده‌های اقتصادی، شامل همسران ازدواج کرده یا عرفی و خانواده‌های دارای فرزندان تحت تکفل، آمارها متفاوت است.

چند توصیه برای بازپرداخت بدهی‌ها
🔹 داشتن یک بودجه قابل اعتماد، همراه با ثبات عمل، بهترین راه برای رهایی از بدهی است. پس بودجه ماهانه خود را بازنگری کنید تا دریابید که در چه مواردی می‌توانید صرفه‌جویی داشته باشید.

🔹 همچنین، سعی کنید بدهی کردیت کارتی که بیشترین بهره را دارد، در اسرع وقت ممکن بازپرداخت کنید.
به علاوه، بهتر است به فکر یک شغل دوم باشید و درآمد آن را صرف بازپرداخت بدهی‌های‌تان کنید
--------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻در سه ماه اول امسال، محافظه‌کاران ۸ میلیون و لیبرال‌ها ۳.۶ میلیون دلار کمک مالی جمع‌آوری کرده‌اند؛ بقیه احزاب چقدر؟

🔹 حزب محافظه‌کار کانادا در سه ماهه اول سال جاری بیش از ۸ میلیون دلار کمک مالی جمع‌آوری کرده است. این مبلغ، بیش از دو برابر مبلغی است که لیبرال‌ها جمع‌آوری کرده‌اند.

🔹 حدود ۴۵ هزار اهداکننده، این کمک مالی را به محافظه‌کاران پرداخت کرده‌اند.

🔹 لیبرال‌ها نیز در مدت زمان مشابه، بیش از ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار دلار از حدود ۳۰ هزار اهداکننده دریافت نموده‌اند.

🔹 حزب محافظه‌کار کانادا در یک بیانیه خبری اعلام کرد که افزایش کمک‌های مالی، نشان‌دهنده حمایت از آقای Pierre Poilievre، رهبر این حزب است.

🔹 گفتنی است که حزب نیودموکرات NDP حدود یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار از بیش از ۱۵ هزار اهداکننده دریافت کرده است.

🔹 همچنین، حزب سبز حدود ۴۰۰ هزار دلار، حزب Bloc Québécois، بیش از ۳۲۰ هزار دلار و حزب مردم نیز ۲۹۶ هزار دلار جمع‌آوری کرده‌اند
---------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻نرخ اجاره خانه در برخی مناطق تهران ۱۵۰ درصد افزایش یافته است؛ گزارش تازه اتحادیه مشاوران املاک

🔹 تازه‌ترین گزارش‌ها از بازار اجاره تهران نشان می‌دهد که در برخی مناطق تهران، نرخ اجاره مسکن ۱۵۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید سیاست‌های اخیر دولت، نه تنها کمکی به مستاجران نکرده، بلکه بازار اجاره را ملتهب‌تر کرده است.

🔹 دولت طی سال‌های اخیر، دو برنامه پرداخت وام ودیعه و تعیین سقف مجاز افزایش نرخ اجاره‌بها را اجرا کرد.

🔹 هدف از اجرای این سیاست‌ها، حمایت از مستاجران بوده است؛ چیزی که عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران می‌گوید نتیجه معکوس داشته است.

🔹 او معتقد است تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها، باعث گران‌تر شدن اجاره شد، چون برخی از صاحب‌خانه‌ها ابتدا قصد نداشتند مبلغ اجاره را تا این میزان بالا ببرند.

🔹 از سوی دیگر، همین سقف هم رعایت نشد و دولت ضمانت اجرایی لازم برای آن را نداشت.

🔹 لازم به ذکر است که طبق آمار وزارت راه و شهرسازی، حدود ۹ میلیون خانوار ایرانی اجاره‌نشین هستند و بالا رفتن قیمت اجاره طی سال‌های اخیر، زندگی را برای آنها دشوار کرده است

@Atashdaily

⁠🔻خدماتی که کانادا به تازه‌واردان می‌دهد تا بتوانند در این کشور مستقر شوند؛ چگونه می‌توان به این خدمات دسترسی پیدا کرد؟

🔹 کانادا قصد دارد امسال ۴۶۵ هزار مهاجر جدید را بپذیرد؛ هدفی بلندپروازانه که برای اقتصاد و جمعیت دومین کشور بزرگ دنیا حیاتی است.

🔹 اما سوال اینجاست که کانادا چگونه تازه‌واردان را با موفقیت استقرار می‌دهد؟

🔹 یکی از فاکتورهای کلیدی موفقیت کانادا، خدمات استقرار آن برای تازه‌واردان بوده است.

🔹 همه خدمات استقرار را می‌توان به طور کلی به چند دسته زیر تقسیم کرد:
• کمک به زندگی روزمره؛
• کمک به یافتن شغل؛
• کمک به آماده‌سازی برای آزمون شهروندی؛
• یافتن یک مربی Mentor؛
• ارزیابی‌های زبانی و آموزش‌های عمومی زبان؛
• آموزش‌های زبانی مختص به مشاغل؛
• خدمات ویژه برای پناهجویان، زنان، سالمندان، جوانان و دگرباشان جنسی
• سایر خدمات.

🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC این خدمات را در قالب یک ابزار مفید، با امکان جستجو براساس کد پستی برای یافتن نزدیک‌ترین خدمات در دسترس، گرد آورده است.

🔹 این ابزار، برنامه‌های استقرار ویژه زنان، سالمندان، جوانان و دگرباشان را نیز در بر می‌گیرد.

🔹 علاوه بر این، برخی وب‌سایت‌های تحت حمایت IRCC، مانند Compass to Connect نیز دسته‌بندی‌های آسانی برای جستجو در میان خدمات استقرار ایجاد کرده و اطلاعیه‌های مربوط به رویدادها و ورکشاپ‌های مخصوص تازه‌واردان را منتشر می‌کنند.

🔹 اگر کسی مطمئن نیست که چه خدماتی شامل او می‌شود و به چه چیزهایی نیاز دارد، می‌تواند به به‌طور مستقیم به مراکز Welcome Centre Immigrant Services یا مراکز Settlement مراجعه و درباره خدمات در دسترس، پرس‌وجو کنند.
-----------
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻امروز سوم می در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است

🗓 ۳ می ۱۹۱۵: دکتر John McCrae از گوئلف انتاریو، پس از شرکت در مراسم تشییع جنازه یک افسر دیگر در Ypres بلژیک، الهام گرفت که شعر در دشت فلاندرز In Flanders Fields را بنویسد.

🗓 ۳ می ۱۹۲۲: کشف انسولین به عنوان درمانی برای دیابت توسط تیم دانشگاه تورنتو در کنفرانسی با حضور پزشکان آمریکایی در واشنگتن دی سی اعلام شد. این یافته‌ برای اعضای برجسته تیم، پزشکان Frederick Banting و J.J.R. McLeod جایزه نوبل پزشکی در سال ۱۹۲۳ به دنبال داشت.

🗓 ۳ می ۲۰۱۶: آتش‌سوزی شدید در جنگل‌های Fort McMurray آلبرتا که با جابجایی باد برافروخته می‌شد، آغاز شد و همه ۸۰ هزار ساکن شهر را مجبور به فرار کرد. بیش از ۲۴۰۰ ساختمان از بین رفت، اما آتش‌نشانان موفق شدند تقریبا ۹۰ درصد شهر را از ویرانی نجات دهند. اداره‌ی بیمه کانادا خسارت بیمه شدگان را بالغ بر ۳/۵۸ میلیارد دلار تخمین زد که تاکنون گرانترین هزینه‌ی بیمه‌ی یک حادثه طبیعی در تاریخ کانادا بوده است.

🗓 ۳ می ۲۰۱۸: خانم Judy Foote، نماینده سابق لیبرال به عنوان چهاردهمین فرماندار نیوفاندلند و لابرادور و اولین زنی که به عنوان نماینده ملکه در این استان فعالیت می‌کند، منصوب شد

@AtashDaily

⁠🔻خریدارانی که خانه‌ای را ۹ سال پیش خریده بودند، بابت وجود رطوبت در فونداسیون خانه، ۴۰۰ هزار دلار غرامت خواستند ولی دادگاه نپذیرفت

🔹 یک زوج در انتاریو که سال ۲۰۱۴ خانه‌ای را خریده بودند، چند ماه بعد متوجه رطوبتی در فونداسیون خانه شدند که آن زمان می‌توانستند با صد هزار دلار این مشکل را برطرف کنند.

🔹 این مشکل برای چند سال ادامه پیدا کرد تا جایی که هزینه تعمیر آن به ۴۰۰ هزار دلار رسید، آن زمان بود که آنها به فکر شکایت از فروشنده افتادند تا هزینه تعمیرات را از آنها بگیرند.

🔹 اما شکایت آنها موفق نبود چون قاضی دادگاه شکایت آنها را وارد ندانست.

🔹 قاضی در حکم خود نوشته است که حتی اگر قرار بود به نفع این زوج هم رأی بدهد، آنها فقط ۱۰۰ هزار دلار غرامت، معادل هزینه تعمیرات در اولین فرصت ممکن، دریافت می‌کردند.

🔹 این خانه در شهر Sudbury در ۴۰۰ کیلومتری شمال تورنتو در جولای ۲۰۱۴ توسط زنی خریداری شد که از آن زمان با شوهرش در آن زندگی می‌کنند.

🔹 تنها پس از چند ماه، مشکل نشتی آب در سرویس بهداشتی زیرزمین نمایان شد.

🔹 مالکان جدید، در حین رسیدگی به مشکل، رطوبت گسترده‌ای را در بلوک‌های سیمانی زیرزمین پیدا کردند. این رطوبت، با گذشت زمان، موجب خرابی ملات در چند نقطه شد، بلوکهای سیمانی را ضعیف کرد، و انسجام سازه‌ای فونداسیون را در معرض خطر قرار داد.

🔹 مالک پیشین خانه می‌گوید از وجود هیچ مشکلی در فونداسیون اطلاع نداشته است.

🔹 او خانه را به قیمت ۲۳۹ هزار دلار و به شرط انجام بازرسی از خانه و رضایت از نتیجه آن، به مالک فعلی فروخت.

🔹 قاضی ضمن ابراز همدردی با زوج فروشنده، و توصیف آنها به عنوان انسان‌هایی شریف، صادق و زحمتکش، به این نتیجه رسید که فروشنده هیچ مسئولیتی در قبال عیوب ملک نداشته است و این زوج مستحق دریافت غرامت نیستند.

🔹 او در حکم خود می‌نویسد: «شاکیان، به فاصله نه چندان زیادی از بروز مشکلات، موفق به دریافت ۷۵ هزار دلار از شرکت‌های بیمه خانه و بیمه مالکیت شده‌اند، بنابراین پول کافی برای انجام تعمیرات داشته‌اند. به باور من، اینکه آنها هیچ اقدامی برای بهبود شرایط انجام نداده و گذاشته‌اند که ملک هر چه بیشتر تخریب شود، توجیه‌پذیر نیست.»
-------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

⁠🔻توافق در آستانه بن‌بست؛ ۳۵ هزار کارمند اعتصابی CRA با دولت به توافق رسیدند و از امروز به سر کار خود بازگشتند

🔹 در حالی که تا شب گذشته به نظر می‌رسید توافق میان کارکنان اعتصابی اداره درآمد کانادا CRA با دولت به بن‌بست رسیده، در نخستین ساعات بامداد امروز اعلام شد که بالاخره این توافق به دست آمده است.

🔹 به این ترتیب ۳۵ هزار کارمند اعتصابی CRA از صبح امروز به سر کار خود بازگشتند.

🔹 توافقی که برای کارکنان CRA به دست آمده مشابه توافق بقیه ۱۲۰ هزار کارمند دیگر دولت است که دوشنبه به اعتصاب خود پایان دادند، یعنی ۱۲.۶ درصد افزایش حقوق طی ۴ سال آینده و دریافت مبلغ ۲۵۰۰ دلار برای یک بار.

🔹 از روز دوشنبه که ۱۲۰ هزار کارمند اعتصابی با دولت به توافق رسیده و به سر کار خود بازگشته بودند، ۳۵ هزار کارمند CRA همچنان در اعتصاب خود باقی ماندند.

🔹 تصمیم‌گیری درباره خواسته‌های این ۱۲۰ هزار نفر در اختیار هیات خزانه‌داری Treasury Board دولت بود، که آخر هفته گذشته با PSAC به توافق رسیدند.

🔹 سازماندهی اعتصاب کارکنان CRA توسط اتحادیه کارمندان مالیاتی Union of Taxation Employees یا UTE، صورت گرفته بود که شاخه‌ای از PSAC است.

🔹 آقای Marc Briere، رئیس UTE، روز سه‌شنبه و پیش از توافق با دولت، پیشنهادهای دریافتی از CRA را مانند سیلی به صورت اعضای اتحادیه توصیف کرده و افزوده بود: «اعضای ما واقعا عصبانی هستند و از انتظار خسته شده‌اند.»

🔹 اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا PSAC، اعتصاب ۱۵۵ هزار کارمند دولت که از ۱۹ اپریل آغاز شده بود، را یکی از بزرگترین حرکت‌های صنفی در تاریخ کانادا توصیف کرده بود
-----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

.
ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۱۴ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۴ می ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ۴۱٬۰۵۰ تومان

خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻پیش‌فروش واحدهای پروژه Allure Condos در داون‌تاون تورنتو، از امروز به صورت ویژه آغاز شد

🔹 از امروز پیش‌فروش VIP واحدهای پروژه کاندومینیوم Allure Condos در داون‌تاون تورنتو، با قیمت‌های از ۷۰۰ هزار دلار، آغاز شده است.

🔹 پروژه Allure Condos که در خیابان King East واقع شده دارای ۴۳ طبقه و ۵۰۹ واحد، شامل واحدهای استودیو، یک خوابه، دو خوابه و سه خوابه خواهد بود.

🔹 قیمت واحدهای استودیو از ۷۰۰ هزار دلار، یک خوابه از ۸۰۰ هزار دلار، دو خوابه از یک میلیون دلار و سه خوابه از ۱.۳ میلیون دلار شروع می‌شود.

🔹 پیش‌پرداخت برای خرید واحدهای این پروژه سالیانه ۵ درصد است.

🔹 این پروژه با داشتن موقعیت عالی در داون‌تاون تورنتو، دسترسی به شبکه بزرگراه‌های تورنتو و نیز سیستم حمل و نقل عمومی را برای ساکنان آن به ارمغان می‌آورد.

🔹 البته پروژه برای تضمین آسایش ساکنان خود یک سیستم Allure Rolls-Royce را فراهم می‌کند که رانندگان این مجتمع، با رزرو قبلی ساکنان را با ماشین‌های رولزرویس به مقصد می‌رسانند.

🔹 در ساخت این پروژه از بهترین مواد ساختمانی و امکانات داخل ساختمان استفاده شده، ساکنان آن چشم‌انداز بی‌نظیری از شهر تورنتو را در پیش روی خود دارند و انواع فروشگاه‌ها و مراکز تفریحی از قبیل رستوران‌ها، بارها و کافه‌ها در دسترس آنها خواهد بود.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه و برخورداری از امتیازات خرید در مرحله VIP، می‌توانید از طریق موبایل یا واتس‌اپ، با خانم هلن طاهری تماس بگیرید که به عنوان پلاتینیوم ایجنت دسترسی ویژه VIP Access به این پروژه دارد.

برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه به این پست آتش در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید
--------------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻جوانان، بومیان و دانشمندان اعضای هیئت نمایندگی کانادا در مراسم تاجگذاری چارلز سوم هستند؛ جاستین ترودو اعلام کرد

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اسامی هیئت نمایندگی کانادا که همراه با او و خانم مری سیمون فرماندار کل در مراسم تاجگذاری پادشاه چارلز حضور خواهند یافت، را اعلام کرد.

🔹 به گفته ترودو، ترکیب اعضای هیئت نمایندگان کانادا در این مراسم، بازتابی از علایق پادشاه یعنی علم، مسائل جوانان، امور بومی، ارتش و مبارزه با تغییرات آب و هوایی است.

🔹 در صدر این فهرست Jeremy Hansen فضانورد کانادایی وجود دارد که به عنوان پرچمدار این کشور نیز در این رویداد حضور خواهد داشت.

🔹 هانسن سال آینده به عنوان بخشی از ماموریت Artemis II به ماه سفر خواهد کرد.

🔹 یک فضانورد زن کانادایی به نام Jennifer Sidey-Gibbons هم در این هیئت حضور خواهد یافت.

🔹 رهبران بومی نیز برای روز تاجگذاری پادشاه حضور پیدا خواهند کرد. از جمله رئیس First Nations National، رئیس Inuit Tapiriit Kanatami و رئیس شورای Métis National Council.

🔹 هیئت کانادایی شامل چندین تن از رهبران جوان این کشور از جمله اعضایی از شورای جوانان نخست‌وزیر، سازمان دیپلمات‌های جوان کانادا، رئیس فدراسیون جوانان فرانسوی-کانادایی و یک برنده مسابقه علمی جهانی Breakthrough Junior Challenge خواهد بود.

🔹 خانم Margaret MacMillan، مورخ کانادایی و Leslie Arthur Palme، دریافت‌کننده صلیب شجاعت هم در این مراسم شرکت خواهند کرد.

🔹 یک گروه متشکل از ۴۵ نفر از نیروهای مسلح کانادا در یک رژه نظامی که پس از مراسم تاجگذاری پادشاه در کلیسای وست مینستر در لندن برگزار می‌شود، حضور خواهند یافت. #آتش_ملکه_الیزابت
--------------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻وزیر خارجه کانادا از احضار فوری سفیر چین خبر داد؛ دیپلمات چینی نماینده محافظه‌کار در پارلمان و خانواده او را تهدید کرده است

🔹 دولت لیبرال کانادا، سفیر چین را به خاطر اتهامات مربوط به تهدید یک عضو و نماینده پارلمان کانادا از حزب محافظه‌کار، احضار کرد.

🔹 امروز سازمان اطلاعاتی کانادا Canadian Security Intelligence Service یا CSIS یک دیپلمات چینی را متهم کرد که Michael Chong نماینده محافظه‌کار در پارلمان کانادا و خانواده او در هنگ‌کنگ را تهدید کرده است.

🔹 این نماینده پارلمان از منتقدان وضعیت حقوق بشر در کشور چین است.

🔹 خانم Melanie Joly دقایقی پیش در پارلمان اعلام کرد که از معاون خود خواسته تا آقای Cong Peiwu سفیر چین در کانادا را احضار کند و به او بگوید که این کشور هیچ‌گونه دخالت خارجی در مسائل داخلی خود را تحمل نخواهد کرد.

🔹 وی در سخنرانی امروز خود گفت: «آنچه اتفاق افتاده، به هیچ‌عنوان قابل پذیرش نیست و ما همه گزینه‌ها از جمله اخراج دیپلمات‌ها را روی میز داریم.»

🔹 حزب محافظه‌کار امروز خواستار اخراج دیپلماتی شده که متهم به این تهدیدهاست.

🔹 خانم Joly خطاب به آقای Chong نماینده‌ای که مورد تهدید دیپلمات چینی قرار گرفته گفت: «من نمی‌توانم تصور کنم که شما چه شوک و نگرانی‌ای را تجربه می‌کنید، زمانی که عزیزان شما به این شکل هدف تهدید قرار گرفته‌اند.»

@AtashDaily