⁠🔻کانادا در دو هفته گذشته ۶ قرعه‌کشی اکسپرس اینتری انجام داده و برای ۱۰ هزار نفر دعوتنامه صادر کرده است؛ امتیازها به ۴۳۹ رسید

🔹 در یک اتفاق کم‌سابقه، اداره مهاجرت کانادا IRCC هفته گذشته در ۴ روز پیاپی، ۴ قرعه‌کشی Express Entry برگزار کرد.

🔹 در مجموع، طی دو هفته گذشته، ۶ قرعه‌کشی برگزار شد و ۹۸۰۰ کاندیدا از طریق اکسپرس اینتری دعوت شدند.

🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC اولین قرعه‌کشی اکسپرس اینتری در دسته‌بندی فرانسوی خود را برگزار و از ۲۳۰۰ نامزد با توانایی‌های قوی در زبان فرانسوی دعوت کرد.

🔹 در این قرعه‌کشی‌ها امتیاز CRS به کمترین حد خود در سال ۲۰۲۳ یعنی ۴۳۹ رسید.

🔹 در دور دعوت‌نامه ۶ جولای از ۱۵۰۰ نامزد با سابقه کار در حرفه‌های بهداشتی دعوت شد.

🔹 دور دعوت‌نامه ۵ جولای نیز اولین دوره برای داوطلبان رشته‌های علوم، فناوری، مهندسی و ریاضیات STEM بود. در این دور، ۵۰۰ نامزد با حداقل امتیاز ۴۸۶ دعوت شده بودند.

🔹 دور دعوت‌نامه ۴ جولای یک قرعه‌کشی غیرمنتظره بود و در آن ۷۰۰ نامزد در قرعه‌کشی همه برنامه‌ها در نظر گرفته شدند.

🔹 اداره مهاجرت کانادا IRCC با اعلام قرعه‌کشی برای نامزدهای اکسپرس اینتری فرانسوی‌زبان اعلام کرد که کانادا با اولویت دادن به دعوت از تازه‌واردان فرانسوی‌زبان، قصد دارد از رشد اقتصادی از طریق مهاجرت فرانسوی‌زبان‌ها به خارج از کبک حمایت کند
————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻حادثه در فرودگاه مونترال؛ یک کارگر موقع خالی کردن چمدان‌ها، جان خود را از دست داد

🔹 یکی از کارگران فرودگاه مونترال که مسئول حمل و نقل چمدان‌ها بود، پس از تلاش برای خالی کردن چمدان‌ها، از یک تسمه نقاله سقوط کرد و جان خود را از دست داد.

🔹 این کارگر برای شرکت Equans کار می‌کرد. این شرکت، ارائه‌دهنده خدمات فنی مانند سیستم‌های حمل بار و شبکه‌های الکتریکی به فرودگاه‌هاست.

🔹 هیئت ایمنی و بهداشت محیط کار کبک Quebec Workplace Health and Safety Board اعلام کرده که دو بازرس برای ملاقات با شاهدان و جمع‌آوری اطلاعات در مورد شرایط حادثه، از محل بازدید کرده‌اند.

🔹 آقای Philippe Rainville، مدیرعامل فرودگاه مونترال در بیانیه‌ای، مرگ این کارگر را به عزیزان او و همکارانش تسلیت گفت

@AtashDaily

⁠🔻بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره، توانسته چه تاثیری روی فروش خانه در بازارهای مختلف کانادا بگذارد؟

🔹 تحلیل تازه‌ای توسط بانک RBC نشان می‌دهد که آخرین افزایش نرخ بهره بانک مرکزی کانادا تاثیرات متفاوتی روی بازارهای مختلف مسکن در کشور داشته است.

🔹 این گزارش می‌گوید که این مساله باعث شده تا فروش خانه در برخی شهرها کاهش و در برخی دیگر افزایش بیابد.

🔹 گزارش اقتصاددانان بانک RBC می‌گوید افزایش نرخ بهره در ماه جون، و همچنین افزایش مورد انتظار در روز چهارشنبه، موجب شده تا خریداران در شهرهایی مانند تورنتو، همیلتون، اتاوا و ونکوور پا پس بکشند.

🔹 اما خریداران در سایر مناطق کشور مانند کلگری، ادمونتون، مونترال و Fraser در بریتیش کلمبیا با وجود این افزایش، «هنوز جا نزده‌اند.»

🔹 این اقتصاددانان همچنین توجه می‌دهند که «افزایش قابل ملاحظه قیمت‌ها» در تورنتو، ونکوور و سایر بخش‌های انتاریو و بریتیش‌کلمبیا در بهار امسال احتمالا در «ترساندن برخی خریداران» نقش داشته است.

🔹 این دو کارشناس ارشد بانک به نام‌های Robert Hogue و Rachel Battaglia می‌گویند: «خبر خوب آن است که عرضه همچنان رو به افزایش است. ما برآورد می‌کنیم که ماه گذشته، در تمامی بازارهای بزرگ، خانه‌های بیشتری برای فروش در دسترس بوده است. این افزایش عرضه تا به اینجا نتوانسته است تأثیر چندانی روی فشار رو به بالای اخیر روی قیمت‌ها داشته باشد، ولی اگر تداوم داشته باشد، ما فکر می‌کنیم که رشد قیمت ملک در ماه‌های پیش رو کند خواهد شد.»

🔹 این گزارش می‌گوید که فروش خانه در تورنتو در ماه‌های اپریل و می، به میزان ۳۲ درصد افزایش یافته، اما در جون، با وجود افزایش عرضه در بازار، با ۶.۹ درصد کاهش مواجه شد.

🔹 قیمت‌ها نیز همچنان روندی افزایشی داشت و با ۲.۵ درصد رشد در ماه جون نسبت به ماه قبل، به ۱.۱۶ میلیون دلار رسید.

🔹 بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد. این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.#نرخ_بهره_کانادا
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻خانه قدیمی در اسکاربرو طی شش روز و ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت پیشنهادی فروخته شد؛ گزینه‌های پیش‌روی خریدار

🔹 یک خانه قدیمی در اسکاربرو که با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده بود، طی ۶ روز با قیمت ۹۷۶ هزار دلار فروخته شد؛ یعنی ۷۶ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه.

🔹 این ملک که در شمال خیابان Lawrence و در جنوب شرقی بزرگراه Kingston Rd واقع شده، هنوز حال و هوای دهه ۱۹۷۰ را دارد.

🔹 حیاط این خانه مشرف است به دره سرسبز Colonel Danforth Park، در نتیجه در این قسمت همسایه‌ای ندارد.

🔹 این خانه از اوایل دهه ۸۰ متعلق به یک زوج بود که فرزندان خود را در آنجا بزرگ کردند.

🔹 مادر خانواده که اکنون ۹۰ ساله شده، به خانه‌ای نزدیک به فرزندانش نقل مکان کرده است.

🔹 این خانه قدیمی دارای ۳ اتاق خواب و ۲ حمام و نزدیک به نیم جریب زمین است.

🔹 جذابیت‌های زیادی در این ملک قدیمی وجود دارد، از سقف‌های چوبی گرفته تا آشپزخانه و حمام‌های قدیمی و یک شومینه سنگی خاص.

🔹 طبق آنچه در لیستینگ آمده، سیستم تهویه و سقف خانه به تازگی بازسازی شده و ارتقا پیدا کرده است.

🔹 معلوم نیست خریدار تصمیم دارد تا با این خانه چکار کند، اما فروشنده در لیستینگ خود ۳ پیشنهاد برای استفاده از این خانه ارائه کرده بود:

▪️ تخریب خانه و ساختن یک خانه جدید به جای آن
▪️ بازسازی اساسی خانه
▪️ ساخت یک Townhome به جای این خانه قدیمی است.
▪️ یادآور می‌شود ابعاد زمین این خانه ۵۰ در ۲۳۶ فوت و بیسمنت خانه تکمیل است

برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻بهره‌های سربه فلک کشیده در بازار کانادا باعث شده تا مدت مورگیج‌ها به ۶۰، ۷۰ و حتی ۹۰ سال برسد

🔹 برای اکثر وام‌دهندگان، مدت زمان استاندارد برای بازپرداخت کامل یک مورگیج ۲۵ سال است.

🔹 ولی روزنامه تورنتو استار در گزارشی می‌نویسد که در شرایط فعلی، نرخ مورگیج برخی از صاحبخانه‌ها به ۶۰ سال و ۷۰ سال و حتی در مواردی به ۹۰ سال هم رسیده است.

🔹 این اتفاق در مواجهه با نرخ‌های فلج‌کننده بهره افتاده است، چون «اقساط ثابت» مورگیج‌های با نرخ شناور به طور خودکار با افزایش نرخ‌ها تطبیق می‌یابد.

🔹 بانک‌ها به انتخاب خود دوره استهلاک را افزایش نمی‌دهند، بلکه این تغییر به طور خودکار در سیستم‌ آنها اعمال می‌شود.

🔹 وقتی که همه مبلغ اقساط صاحبخانه‌ای صرف پرداخت بهره می‌شود، و به عبارت دیگر به نرخ ماشه Trigger Rate خود می‌رسند، وام‌دهنده اخطاریه‌ای برای‌ آنها می‌فرستد.

🔹 در این اطلاعیه به صاحبان مورگیج اطلاع داده می‌شود که ترتیب پرداخت‌های ماهیانه اقساط آنها باید تغییر کند.

🔹 در این مرحله آنها دو راه حل دارند.

🔹 راه حل اول این است که آنها مبلغ اقساط خود را افزایش دهند تا بخش بیشتری از آن صرف بازپرداخت اصل وام Principal شود.

🔹 راه حل دوم این است که آنها مبلغی را به صورت یکجا پرداخت کنند، یا به جای نرخ شناور به یک نرخ ثابت انتقال پیدا کنند.

🔹 مبلغ یکجای مورد نظر نوعا بین ۱۰ تا ۲۰ درصد از باقیمانده اصل وام است و برای پایین آوردن دوره استهلاک پرداخت می‌شود.

🔹 از هنگامی که بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش داده، توجه عمومی نسبت به این دوره‌های استهلاک جلب شده است.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر مؤسسات مالی کانادا OSFI اخیرا گزارش سالانه سنجش ریسک خود را منتشر کرد.

🔹 در این گزارش، OSFI مسکن را به عنوان ریسک شماره یک در سال پیش رو توصیف کرده و گفته است که «ریسک‌های تحمیل شده توسط مورگیج‌های با نرخ شناور و اقساط ثابت» را «فعالانه تحت ارزیابی دارد» تا مطمئن شود که آیا بازنگری‌ای در این رابطه لازم هست یا خیر. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠.
🔻هواپیماهای بدون خلبان محموله‌ها را به مناطق دورافتاده می‌برند؛ قرارداد یک استارتاپ کانادایی با دولت فدرال

🔹 یک استارتاپ کانادایی برای تحویل محموله به مناطق دورافتاده کانادا با استفاده از هواپیماهای بدون خلبان، قراردادی یک‌ساله به ارزش ۱.۳ میلیون دلار با دولت فدرال امضا کرده است.

🔹 این قرارداد در واقع، برای آزمایش فناوری خودپرواز بین شرکت خدمات هواپیمای خودران Ribbit و دولت امضا شده است.

🔹 به گفته آقای Jeremy Wang، مدیر عملیات Ribbit و فارغ‌التحصیل دانشگاه واترلو، این شرکت از یک هواپیمای معمولی با بال ثابت استفاده می‌کند که مجهز به نرم‌افزار و سخت‌افزار است تا بتواند کاملا مستقل پرواز کند.

🔹 او می‌گوید: «می‌توانید این سیستم را مانند یک Autopilot پیشرفته در نظر بگیرید».

🔹 به گفته Wang، هدف از راه‌اندازی این سیستم این است که حمل و نقل را برای همه، قابل دسترس‌تر و قابل اعتمادتر کند.

🔹 سخنگوی حمل و نقل کانادا می‌گوید این قرارداد در راستای برنامه‌ای به نام «راه‌حل‌های نوآورانه کانادا» Innovative Solutions Canada یا همان ISC است و بودجه آن برای کمک به استارتاپ‌های کانادایی و کسب‌وکارهای کوچک یا متوسط در زمینه توسعه نوآوری‌ها در نظر گرفته شده است».

🔹 گفتنی است، شرکت خدمات هواپیمای خودران Ribbit یک استارتاپ جدید کانادایی است که در سال ۲۰۲۰ تاسیس شده است
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
@trip.support
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻پروژه کاندومینیوم Dawes Condos در قلب Danforth Village داون‌تاون تورنتو؛ محله‌ای که در آن زندگی و هیجان با هم جاریست

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، Dawes Condos است که در تقاطع Main St و Danforth Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه دارای ۳۸ طبقه و ۳۷۸ واحد است.

🔹 پیش‌بینی شده که واحدهای این برج در پاییز ۲۰۲۵ تحویل داده می‌شود.

🔹 قیمت پارکینگ در این پروژه، ۷۶ هزار دلار و قیمت لاکر ۸ هزار دلار است.

🔹 برخی از امکانات Dawes Condos به شرح زیر است:

▪️ باربیکیو در فضای باز
▪️ اتاق بازی
▪️ سالن کتابخانه
▪️ سالن استراحت در فضای باز
▪️ استودیوی هنر
▪️ اتاق جلسه
▪️ غذاخوری در فضای باز
▪️ فضای شستشوی حیوانات خانگی

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 اگر می‌خواهید از ۶ مزیت این پروژه باخبر شوید به این لینک مراجعه کنید. برای اطلاعات بیشتر هم می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

⁠🔻افزایش نرخ بهره در بهترین حالت غیرضروری، و در بدترین حالت یک اشتباه است؛ کارشناس ارشد اقتصادی CIBC کانادا

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، یکی از شش بانک بزرگ کانادا، افزایش‌های اخیر در نرخ بهره را «غیر ضروری» می‌داند.

🔹 او در گزارش خود، با این استدلال که هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان، پایین‌تر از سطح قبل از پاندمی است، از بانک مرکزی خواسته تا به این افزایش‌ها خاتمه دهد.

🔹 او می‌گوید: «تاریخ نشان خواهد داد که افزایش‌های اخیر نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا و تمامی اقدامات پس از آن، در بهترین حالت غیر ضروری، و در بدترین حالت یک اشتباه بوده است.»

🔹 هزینه‌کرد مصرف‌کننده Consumer Spending پولی است که افراد و خانوارها برای کالاها و خدمات نهایی هزینه می‌کنند.

🔹 بانک مرکزی کانادا در مارچ سال گذشته، برای مهار تورم که به ۸.۱ درصد رسیده بود، شروع به افزایش نرخ بهره کرد و طی چند مرحله، آن را از ۲۵ صدم درصد به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 تئوری این است که با گران‌تر کردن دریافت وام، مصرف‌کنندگان و بیزینس‌ها پول کمتری خرج خواهند کرد و این به کاهش تقاضا و در نتیجه کاهش قیمت‌ها و آرام‌تر شدن اقتصاد خواهد انجامید.

🔹 از آنجا که تورم همچنان بالاتر از نقطه هدف ۲ درصدی بانک مرکزی کاناداست، اغلب ناظران پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی روز چهارشنبه بار دیگر دست به افزایش نرخ خواهد زد.

🔹 اما آقای Grantham می‌گوید که بانک مرکزی «باید خویشتن‌داری بیشتری نشان دهد،» چون ممکن است که افزایش‌های قبلی تا اینجا هم هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان را بیشتر از آنچه که بانک تصور می‌کند، کاهش داده باشد.

🔹 او می‌گوید: «ما به جای سطح هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان، تمرکز بیش از اندازه‌ای روی نرخ رشد داریم.»

🔹 او همچنین در گزارش خود می‌گوید که بخش عمده رشدی که اخیرا در هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان مشاهده شده است، در واقع «بازگشت فعالیت هزینه‌کرد به شرایط عادی است» و این نه به خاطر «وجود تقاضای اضافی» بلکه از آن روست که «مردم اکنون دوباره می‌توانند در رستوران غذا بخورند و به تعطیلات بروند.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
————
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp

#Atash_zarrinJoo

🔻حراج دو روزه سالانه Prime Day آمازون از نیمه شب دوشنبه آغاز می‌شود

🔹 آمازون از ۱۲ نیمه شب امشب (دوشنبه) حراج دو روزه سالانه خود را با عنوان Prime Day آغاز می‌کند.

🔹 تقریبا بیشتر کالاهای آمازون در این دو روز با تخفیف‌هایی که گاهی تا ۷۰ درصد هم می‌رسد ارائه می‌شود.

🔹 ما در دو روز آینده (سه‌شنبه و چهارشنبه) سعی می‌کنیم کالاهای مورد نیازی که تخفیف زیادی خورده را معرفی کنیم

🔹 برای دیدن همه کالاهایی که تخفیف خورده، می‌توانید به این لینک مراجعه کنید

#آتش_آمازون

🗽🌉 سفری به یادماندنی به نیویورک با شرکت مسافرتی رهتورز! 🌃 🛳

📅 ۱۸ تا ۲۱ آگوست - یک تجربه چهار روزه نفس گیر در شهری که هرگز نمی خوابد.

📍 کروزی شگفت انگیز و دیدار نزدیک از مجسمه آزادی، یکی از نمادهای معروف جهان.

🚖 تور کامل شهر نیویورک و بازدید از مکان های تاریخی و مشهور این شهر

💰 لذت خرید با قیمت های مناسب از مراکز خرید Outlet.

🏨 اقامت در هتل ۴ ستاره Embassy Suites Berkeley Heights با امکانات رفاهی عالی.

💸 قیمت هر نفر:
- ۸۵۰ دلار در اتاق ۲ نفره
- ۷۵۰ دلار در اتاق ۳ نفره
- ۶۹۰ دلار در اتاق ۴ نفره

فرصتی استثنایی برای تجربه یک سفر نیویورکی هیجان انگیز. نمایش شگفتی‌های نیویورک را از دست ندهید! 🗽🍎🌉

همین امروز با رهتورز تماس بگیرید و امروز جای خود را رزرو کنید!

#رهتورز_نیویورک #تور_نیویورک #مجسمه_آزادی #خرید_نیویورک #تجربه_نیویورکی #سفر_به_نیویورک
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔻خریداران سال گذشته ۳ میلیارد دلار در Prime Day خرید کردند و ۱.۶ میلیارد دلار از آمازون تخفیف گرفتند

🔹 خریداران سال گذشته در جریان حراج ۲ روزه Prime Day بیش از ۳ میلیارد دلار از آمازون خرید کردند و در مجموع بیش از ۱.۶ میلیارد دلار تخفیف گرفتند.

🔹 مشتریان آمازون در این ۲ روز در مجموع ۳۰۰ میلیون کالا خریدند و فقط در آمریکا در هر دقیقه ۶۰ هزار خرید انجام شد.

🔹 آمریکایی‌ها در این دو روز بیش از ۱.۲ میلیون عینک آفتابی و یک میلیون لباس شنا از آمازون خریدند.
سال گذشته بیش از ۱۰۰ هزار آیتم کالا در Prime Day آمازون ارائه شده بود.

🔹 نخستین Prime Day آمازون در بیستمین سالگرد تاسیس این شرکت در سال ۲۰۱۵ و فقط برای یک روز

🔹 برگزار شد ولی با استقبال گسترده‌‌ای که از آن شد از سال ۲۰۱۹ به دو روز افزایش یافت.

🔹 آمازون بزرگترین فروشگاه آنلاین دنیاست، که در سال ۱۹۹۴ توسط جف بیزوس، در آمریکا تأسیس شد.

🔹 ارزش دارای‌های آمازون حدود ۴۷۰ میلیارد دلار است و این شرکت در سال گذشته ۱۴ میلیارد دلار آمریکا درآمد داشته است.

🔹 آمازون در حال حاضر ۱.۵ میلیون کارمند در سطح جهان دارد که ۹۵۰ هزار نفر آنان در آمریکا شاغل هستند.

🔹 حراج بیش از یک میلیون کالا در Prime Day آمازون از امروز آغاز شده و تا فردا ادامه دارد. #آتش_آمازون

🔹 برای اطلاع بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۰ تیر ۱۴۰۲ - ۱۱ جولای ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۳۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻یک نوجوان کانادایی به حکاکی روی ستون یک معبد تاریخی در ژاپن متهم شد؛ این معبد میراث جهانی یونسکو است

🔹 یک نوجوان کانادایی متهم شده که با ناخن خود یک نام را روی ستون یک معبد ۱۲۰۰ ساله در ژاپن حکاکی کرده است.

🔹 این معبد بودایی، یکی از میراث‌های ثبت شده جهانی یونسکو در ژاپن است.

🔹 یک گردشگر ژاپنی که شاهد این خرابکاری پسر کانادایی بود، موضوع را به کارکنان معبد اطلاع داد.

🔹 پس از آن، پسر ۱۷ ساله که Julian نام دارد، به ظن نقض قانون حفاظت از اموال فرهنگی توسط مقامات مورد بازجویی قرار گرفت.

🔹 گفتنی است، این معبد تاریخی در استان Nara در جنوب کیوتو واقع شده است.

🔹 این معبد یکی از ۸ اثر تاریخی استان Nara است که در سال ۱۹۹۸ به فهرست میراث جهانی یونسکو اضافه شد

@AtashDaily

⁠🔻چطور امروز و فردا بهترین خرید را در حراجی دو روزه آمازون برای یک میلیون کالا داشته باشیم؟

🔹 آمازون امروز و فردا حراج سالانه خود را تحت عنوان Prime Day دارد برای بیش از یک میلیون کالا.

🔹 یک فرصت استثنایی برای کسانی که از پیش یک فهرست خرید آماده کرده‌اند.

🔹 بعضی از تخفیف‌ها در این روز واقعا باورنکردنی است.

🔹 تخفیف‌ها از کمترین درصدها شروع می‌شود و تا ۸۵ درصد هم می‌رسد.

🔹 مجموعه عظیمی از انواع کالاها و یا به قول خود آمازون از A تا Z؛ از شیر مرغ تا جون آدمیزاد.

🔹 اما برای اینکه بتوانید بهترین انتخاب‌ها و بهترین خریدها را در این دو روز داشته باشید نکاتی هست که باید رعایت کنید.

🔹 آمازون هر سال یک روز را به پرایم دی اختصاص می‌دهد.

🔹 در پرایم دی سال گذشته مردم بیش از ۳ میلیارد دلار از آمازون خرید کردند.

🔹 از سال ۲۰۱۵ که پرایم دی به مناسبت ۲۰ سالگی آمازون شروع شده، میزان خرید در این روز هر سال نسبت به سال پیش از آن دو برابر شده است.

🔹 شاید به همین دلیل بود که آمازون از سال ۲۰۱۹ پرایم دی را به ۲ روز افزایش داده است.

🔹 بیشترین خریدها از آمازون در پرایم دی سال گذشته مربوط به دستگاه‌های دیجیتال بوده است.

🔹 هر سال در پرایم دی، خریداران میلیون‌ها دستگاه هوشمند برای استفاده خانگی از آمازون می‌خرند.

🔹 فقط در سال گذشته مردم در آمازون ۳۰۰ هزار دستگاه Instant Pot خریدند. این دستگاه آن قدر فراگیر شده که ما یک گزارش کامل درباره آن در آتش داشتیم.

🔹 آنها همچنین در همین روز ۱۵۰ هزار فیلتر آب شخصی LifeStraw و میلیون‌ها مداد و خودکار برای ماه‌های بعد و آغاز مدارس خریدند.

🔹 این حجم از تخفیف‌ها و خریدها، می‌تواند به اشتباهاتی در خرید هم منجر شود. اگر چه هر اشتباهی در خرید ۳۰ روز فرصت دارد که جبران شود.

🔹 یعنی شما اگر کالایی را از آمازون خریدید که به هر دلیل نخواستید، می‌توانید آن را پس بدهید.

🔹 برای این کار شما یک فرم در آمازون پر می‌کنید و کالا را تحویل پست یا UPS می‌دهید و آنها رایگان به آمازون برمی‌گردانند.

🔹 بنابراین می‌تواند خیال‌تان راحت باشد که خرید از آمازون هیچ ریسکی برای شما ندارد.
#آتش_آمازون

🔹 برای اطلاع بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

🔻فروش رستوران یا فروشگاه مواد غذایی در ریچموندهیل یا نیومارکت؛ ما دریافت وام را تضمین می‌کنیم

🔹 اگر دنبال خریدن یک رستوران 🥘 یا فروشگاه مواد غذایی 🍱 در منطقه ریچموندهیل یا نیومارکت هستید، ما می‌توانیم به شما در پیدا کردن بیزینس کمک کنیم و تضمین می‌کنیم که برای خرید آن، بتوانید وام دریافت کنید.

🔹 ما گزینه‌های متنوعی برای شما داریم که برای هر نوع نیاز یا بودجه 💰 شما مناسب باشد.

📞 امروز با ما تماس بگیرید تا رویای 🧚‍♀️ داشتن یک بیزینس در ریچموندهیل یا نیومارکت را به واقعیت تبدیل کنید!

برای اطلاعات بیشتر در این باره، با آقای بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو از طریق تلفن یا واتس‌اپ تماس بگیرید.

#خرید_بیزینس_در_کانادا #وام_برای_خرید_بیزینس_در_کانادا #فرصت_سرمایه_گذاری_در_کانادا #بیزینس_در_کانادا #کانادا #سرمایه_گذاری_در_کانادا
----------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔻تسلا در تورنتو راننده موقت استخدام می‌کند تا خودروهای خود را آزمایش کند

🔹 اگر راننده هستید و به دنبال شغلی با درآمد بهتر از Uber می‌گردید، شرکت تسلا یک شغل خوب برای شما دارد؛ البته به صورت موقت.

🔹 تسلا در حال حاضر مشغول استخدام چند راننده در سراسر ایالات متحده و کانادا، از جمله در میسی‌ساگا و ریچموندهیل است.

🔹 هدف تسلا از این استخدام، آزمایش خودروهای خود است تا با دریافت بازخورد از سوی رانندگان به بهبود محصولات خود کمک کند.

🔹 کسانی که استخدام می‌شوند باید به مدت ۳ ماه با یک خودروی تسلا در یک منطقه تعیین شده رانندگی کنند.

🔹 آنها باید گزارش‌هایی درباره رانندگی روزانه و تمام مشاهدات و مشکلات مرتبط به سیستم‌های خودرو، از جمله ماشین‌های بدون راننده و نرم‌افزار هدایت ماشین را بنویسند.

🔹 همچنین، باید راه‌هایی را پیشنهاد کنند که تسلا از طریق آنها بتواند فرآیندهای جمع‌آوری داده‌ها را بهبود بخشد.

🔹 شیفت‌های روز و شب برای این شغل در دسترس هستند.

🔹 کسانی که می‌خواهند استخدام شوند باید سابقه ۴ سال رانندگی با گواهینامه، عادات رانندگی ایمن، آشنایی با زبان انگلیسی در حد مبتدی و همچنین، مهارت‌های کامپیوتری داشته باشند.

🔹 محدوده دستمزد این شغل در آگهی‌های شغلی کانادا ذکر نشده است، اما در ایالات متحده شما می‌توانید تا ۴۸ دلار در ساعت درآمد داشته باشید
---------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا می‌دانید ۴۲ سال پیش نرخ بهره مورگیج در کانادا حدود ۲۳ درصد بوده است؛ نگاهی به فراز و نشیب‌های نرخ بهره

🔹 اگر احتمال افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا شما را نگران کرده، بد نیست بدانید که ۴۲ سال پیش نرخ بهره مورگیج در کانادا تا حدود ۲۳ درصد هم بالا رفته بود.

🔹 در واقع برای درک شرایط فعلی بازار مورگیج کانادا، مهم است که نگاهی به بستر تاریخی آن داشته باشیم.

🔹 بالاترین نرخ مورگیج در کانادا ۲۱.۷۵ درصد برای یک دوره پنج ساله بوده، که در فاصله ماه‌های آگوست تا اکتبر ۱۹۸۱ به عنوان متوسط نرخ رسمی اغلب وام‌دهندگان اصلی ثبت شده است.

🔹 بالاترین نرخ شناور مورگیج در آگوست ۱۹۸۱ به میزان ۲۲.۷۵ درصد به ثبت رسیده است.

🔹 بهترین نرخ شناور مورگیج تا ماه می امسال، ۵.۵۵ درصد برای وام‌های پنج ساله با نسبت بالا است.

🔹 پایین‌ترین نرخ ثابت مورگیج در تاریخ کانادا، برای یک دوره پنج ساله، ۱.۴۴ درصد است که همین اواخر، یعنی بین سپتامبر و اکتبر ۲۰۲۱، ثبت شد.

🔹 پایین‌ترین نرخ شناور مورگیج هنگامی اتفاق افتاد که نرخ بهره ممتاز کانادا، بین اپریل ۲۰۰۹ و می ۲۰۱۰، به ۲.۲۵ درصد کاهش یافت.

🔹 اخیرا، در اواخر ۲۰۲۱، نرخ شناور مورگیج پنج ساله به ۸۸ صدم درصد کاهش یافت که پایین‌ترین رکورد به شمار می‌آید.

🔹 در اوایل دهه ۱۹۸۰ نرخ مورگیج در کانادا ۱۸ درصد بود. در نزدیکی پایان این دهه و اوایل دهه ۱۹۹۰ نرخ مورگیج کاهش یافت و به حدود ۱۲ درصد رسید.

🔹 با این وجود، تا اواسط دهه ۱۹۹۰ نرخ مورگیج به حدود ۴ درصد کاهش یافت و سپس در پایان این دهه به تدریج شروع به افزایش کرد و به حدود ۸ درصد رسید.

🔹 در اوایل دهه ۲۰۰۰، نرخ مورگیج بار دیگر به حدود ۵ درصد کاهش یافت.

🔹 از آن هنگام به بعد نرخهای مورگیج به طور نسبی در سطح پایین باقی مانده و در بیشتر سال‌های اخیر حدود ۵ درصد یا کمتر بوده است. #نرخ_بهره_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
MarcoMomeni.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

⁠🔻موتورسواری یک پدربزرگ ۸۱ ساله کانادایی از ادمونتون به لندن انتاریو؛ او در طول ۴ روز، ۳ هزار کیلومتر را به تنهایی طی کرد

🔹 بعضی از کانادایی‌های مسن با کارهایی که انجام می‌دهند، ثابت می‌کنند که سن واقعا یک عدد است.

🔹 یک نمونه از این افراد، پدربزرگی ۸۱ ساله به نام Bob Mansell است که ماه گذشته با موتور Harley-Davidson Trike سفری چهار روزه داشت.

🔹 او در این سفر ۳ هزار کیلومتری، به تنهایی برای دیدار با خانواده خود از ادمونتون به لندن انتاریو رفت.

🔹 او که موهای بلندی دارد و کت چرمی مشکی می‌پوشد، در گذشته آسیابان بوده است.

🔹 این پدربزرگ درباره سفر خود می‌گوید: «وقتی در این فکر بودم که قرار است تابستان امسال چه کار کنم، این ایده به سرم زد».

🔹 ۵ فرزند باب نگران این سفر بودند و به همین دلیل، او که ۱۰ سال است همسر خود را از دست داده، یک GPS روی موتور خود نصب کرد و بچه‌هایش در طول این سفر ۴ روزه او را چک می‌کردند.

🔹 پسر ۵۴ ساله او که در آلبرتا زندگی می‌کند، می‌گوید: «دو ساعت با او در بزرگراه رانندگی کردم تا مطمئن شوم که حالش خوب است و می‌تواند این کار را انجام دهد».

🔹 باب درباره ارتباط خود با نوه‌هایش می‌گوید: «پسرم از اینکه من نوه‌هایم را سوار موتور بزرگم می‌کنم خوشحال نیست، اما من دوست دارم با آنها وقت بگذرانم».

🔹 او با اشاره به این که برای چشیدن طعم آزادی سوار موتور می‌شود، توضیح می‌دهد: «من با وجود این که تنها زندگی می‌کنم، خانواده خوبی دارم و کاملا سالم هستم»
————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۴ نکته که برای خرید از آمازون در پرایم دی باید به آنها توجه کرد

۱- هر تخفیفی در آمازون پرایم دی بهترین قیمت نیست

🔹 نباید فرض کنید هر کالایی که در پرایم دی با تخفیف ارائه شده، حتما بهترین قیمت برای خرید آن کالاست.

🔹 شاید همین کالا را در فروشگاه‌های دیگری مثل Costco یا Walmart بتوانید با قیمت بهتری بخرید.

🔹 با توجه به اینکه بسیاری از کالاهای حراجی در پرایم دی ممکن است ظرف چند ساعت به پایان برسد، بهتر است آن را بخرید و بعدا اگر جایی با قیمت بهتر پیدا کردید، آن را پس بدهید.

🔹 یا اینکه قبل از خریدن قیمت آنها را در سایر فروشگاه‌های آنلاین چک کنید.

۲- به ریویوهای قلابی Fake reviews حتما دقت کنید

🔹 یکی از بهترین راه‌های تشخیص کیفیت و کاربرد یک کالا برای خریدن، خواندن ریویوهایی است که برای آن کالا در آمازون نوشته شده است.

🔹 اما وجود برخی ریویوهای دروغین یا غرض‌ورزانه ممکن است باعث گمراهی در خرید شود، گرچه می‌شود کالای خریداری شده را پس داد.

🔹 پس حتما موقع خواندن ریویوها به اصالت آنها دقت کنید.

۳- تلویزیون‌هایی با برندهایی که نمی‌شناسید نخرید

🔹 این روزها تلویزیون‌های هوشمند با امکانات و سیستم‌های عامل گوناگون در بازار هست که هر کدام مصرف خود را دارد. اگر می‌خواهید تلویزیون بخرید، آنهایی را بخرید که می‌شناسید.

۴- اکانت یک ماهه آمازون پرایم بگیرید.

🔹 شما برای خرید در حراجی بزرگ آمازون پرایم نیاز به این دارید که اکانت پرایم داشته باشید.

🔹 اگر قصد خریدن اکانت پرایم در پرایم دی را داشته باشید هزینه اشتراک آن ۹.۹۹ دلار است و البته در ابتدا یک دوره سی روزه رایگان به شما می‌دهد.

🔹 داشتن اکانت پرایم آمازون مزیت‌های بسیار زیادی دارد که مهم‌ترین آن ارسال کالای خریداری شده در حداکثر ۴۸ ساعت است.

🔹 یعنی شما حداکثر ۴۸ ساعت پس از انجام خرید، کالا را تحویل می‌گیرید که در بسیاری موارد حتی کمتر هم هست.

🔹 مثلا برای بسیاری از کالاها، اگر تا پیش از ظهر سفارش بدهید بعدازظهر همان روز تحویل می‌گیرید. #آتش_آمازون

🔹 برای اطلاع بیشتر به این لینک مراجعه کنید.