🔻اگر تازه به کانادا آمده‌اید یا برنامه‌ریزی‌های‌تان به‌گونه‌ای پیش رفته که در فصل زمستان به کانادا می‌رسید، لازم است حواس‌تان به نکات لازم باشد تا در زمستان‌ سخت کانادا کمتر اذیت شوید. در ادامه به این نکات اشاره شده است.

▪️پیش‌بینی آب‌وهوای منطقه خود را دنبال کنید
🔹 بیرون آمدن از خانه در زمستان، چه برای کار باشد، چه برای رفتن به مدرسه و دانشگاه یا هر مورد دیگری، به برنامه‌ریزی دقیق نیاز دارد. چک کردن هر روزه پیش‌بینی آب‌وهوای منطقه‌ای که در آنجا زندگی می‌کنید، یا جایی که می‌خواهید از آن بازدید کنید، این اطمینان را به وجود می‌آورد که در انجام وظایف روزمره خود در ماه‌های فصل زمستان، تجربه آسوده‌تری خواهید داشت.

▪️لباس گرم بپوشید
🔹 پوشیدن لباس گرم و مناسب در سرمای سوزان زمستان‌های کانادا از شما در برابر مشکلاتی مانند سرماخوردگی، هیپوترمی و سرمازدگی محافظت می‌کند.
🔹 تکنیک لایه لایه پوشیدن، نقش مهمی در گرم نگه داشتن شما در زمستان خواهد داشت. در این روش، شما همزمان چندین لباس مختلف را روی هم می‌پوشید تا بدن‌تان هم گرم و هم خشک بماند.

▪️فعالیت فیزیکی خود را حفظ کنید
🔹 فعالیت فیزیکی نقش اساسی در حفظ گرمای بدن دارد، چون با این کار بدن شما از درون حرارت تولید می‌کند. ورزش‌های زمستانی مثل اسکیت، سورتمه‌‌‌سواری، اسکی صحرایی و همچنین، فعالیت‌های مناسب زمستان مانند پیاده‌روی و دویدن به تولید حرارت در بدن کمک می‌کنند. این فعالیت‌ها هم شما را گرم نگه می‌دارند و هم تفریح خوبی برای زمستان‌های کانادا هستند.

▪️وقت گذراندن در بیرون را محدود کنید
🔹 تا جایی که می‌توانید در زمستان‌ها وقت کمتری را در فضای باز بگذرانید، به‌ویژه هنگامی که دمای هوا بسیار پایین می‌آید. با توجه به اینکه شرایط آب‌وهوایی کانادا در این ماه‌ها بسیار متغیر است، چه روز و چه شب، سعی کنید بیشتر در خانه بمانید.
—————————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک کشته و ۱۱ زخمی بر اثر واژگونی اتوبوسی که از مونترال عازم نیویورک بود

🔹 اتوبوسی که از مونترال عازم شهر نیویورک بود، واژگون شد و بر اثر این حادثه، یک نفر جان خود را از دست داد و ۱۱ نفر دیگر زخمی شدند.

🔹 پلیس می‌گوید ۲۳ نفر در اتوبوس بودند.

🔹 یک سرنشین به شدت مجروح شد و ۱۰ سرنشین دیگر نیز دچار جراحات غیرقابل تهدید شدند. متاسفانه یک نفر نیز جان خود را از دست داد.

🔹 طبق اعلام وزارت امور خارجه کانادا، فردی که فوت کرده و فردی که در بیمارستان بستری شده، هر دو کانادایی هستند.

🔹 این اتوبوس متعلق به FlixBus بوده است.

🔹 پلیس ایالت نیویورک همچنان در حال بررسی این حادثه است.

@AtashDaily

🔻تازه‌ترین آمار اشتغال در کانادا که مربوط به ماه دسامبر است، تصویر «ضد و نقیضی» را ترسیم می‌کند که به گفته‌ی برخی اقتصاددان‌ها می‌تواند بانک کانادا را وادار کند تا برای کاهش نرخ بهره‌ها صبوری بیشتری را پیشه کند.

🔹 میزان اشتغال در ماه گذشته تقریبا هیچ تغییری نداشته و نرخ بیکاری همان ۵.۸ درصد است. اقتصاددان‌ها افزایش ۱۵ هزار شغل جدید و رسیدن نرخ بیکاری به ۵.۹ درصد را پیش‌بینی کرده بودند.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در این مطلب سراغ اقتصاددانان ارشد ۴ بانک بزرگ کانادا رفته تا نظرات آنها را جویا شود.

🔹 آقای James Orlando، اقتصاددان ارشد بانک TD: «گزارش بازار اشتغال ماه دسامبر روی‌هم‌رفته تغییری در نگاه بانک مرکزی ایجاد نمی‌کند. روند کلی اقتصاد کانادا این است که با شیب ملایم دارد کند می‌شود. با توجه به اینکه تورم پایه در حال حرکت به طرف نقطه‌ی هدف ۲ درصدی است، احتمال کاهش نرخ بهره در اپریل همچنان پابرجاست.»

🔹 آقای Nathan Janzen اقتصاددان ارشد در بانک RBC: «رشد اشتغال کند شده و نرخ بیکاری همچنان بسیار بالاتر از بهار است. بانک مرکزی همچنان احتیاط خواهد کرد تا زودتر از موقع نرخ‌ها را پایین نیاورد. در مجموع به نظر ما بانک مرکزی در اواسط امسال نرخ‌هایش را کاهش دهد.»

🔹 آقای اAndrew Grantham اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: «با اینکه ادامه‌ی کاهش نرخ اشتغال شاهدی است بر اینکه بازار کار همچنان رو به ضعف می‌رود، ولی کاهش مشارکت و سرعت گرفتن رشد دستمزدها نشان می‌دهد که این بازار هنوز به اندازه‌ی کافی ضعیف نشده تا بانک مرکزی به این زودی‌ها نرخ‌های بهره را پایین بیاورد. ما در نیمه‌ی اول ۲۰۲۴ شاهد افزایش نرخ بیکاری تا میزان ۶ تا ۶.۵ درصد خواهیم بود و در این زمان است که بانک مرکزی، در ماه جون، نرخ بهره‌اش را پایین خواهد آورد.»

🔹 آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO: «نتایج بی‌رمق گزارش دسامبر نشان می‌دهد سستی عمومی اقتصاد بالاخره خود را به بازار کار نیز رسانده است. فعلا بالا بودن دستمزدها برای بانک کانادا افزایش بیکاری را جبران می‌کند و این بانک هیچ عجله‌ای برای کاهش نرخ‌های بهره نخواهد داشت.»
——————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp
@zarrinjou
sellandbuytoronto.net
#Atash_zarrinJoo

🔻برنده شدن در لاتاری به قدری برای یک پدربزرگ اهل Pickering، انتاریو، غیر قابل باور بود که وقتی این خبر را شنید، فکر کرد نوه‌اش با او شوخی می‌کند، اما واقعیت داشت.
🔹 آقای Mahendren Krishnapillai در قرعه‌کشی Lotto Max برنده جایزه ۱۰۰ هزار دلاری شد.

🔹 او می‌گوید: «وقتی بلیت را به نوه‌ام نشان دادم و او آن را روی تلفنش اسکن کرد، گفت من برنده شده‌ام. اما من فکر کردم شوخی می‌کند و برای همین گفتم از اینجا برو بیرون! اما او گفت پدربزرگ من دروغ نمی‌گویم. ۱۰۰ هزار دلار برنده شده‌ای».

🔹 آقای Krishnapillai که از این اتفاق شوکه و هیجان‌زده شده بود، توضیح می‌دهد: «تمام روز و شب به بلیتم خیره شده بودم».

🔹 این پدربزرگ قصد دارد با جایزه خود خانه بخرد.

🔹 او بلیت برنده خود را از Ins Market در Bass Pro Mills Drive در Concord، خریده بود.
—————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در مراسمی که به یاد جانباختگان پرواز PS752 برگزار شد، اعلام کرد که دولت او به دنبال راه‌هایی است که سپاه پاسداران IRGC را در فهرست سازمان‌های تروریستی قرار دهد.

🔹گفتنی است، پرواز PS752 روز هشتم ژانویه‌ ۲۰۲۰، اندکی پس از بلند شدن از فرودگاه تهران، هدف شلیک موشک‌های IRGC قرار گرفت و همه‌ ۱۷۶ سرنشین آن، شامل ۵۵ شهروند کانادا و ۳۰ نفر افراد دارای اقامت دائم این کشور، جان خود را از دست دادند.

🔹خانواده‌ قربانیان این پرواز سال‌هاست از دولت کانادا می‌خواهند سپاه را یک سازمان تروریستی اعلام کند. دولت فدرال نیز گام‌هایی را در واکنش به اقدامات سپاه IRGC برداشته است.

🔹یکی از این اقدامات، استفاده از قانون مهاجرت برای منع ورود اعضای بلندپایه‌ رژیم ایران به کاناداست. در این راستا، آژانس خدمات مرزی کانادا به ده‌ها مقام ارشد ایرانی اجازه‌ ورود نداده و در حال تحقیق درباره‌ ارتباطات احتمالی ۱۴۰ فرد با حکومت تهران است.

🔹با این حال، ترودو دیروز اعلام کرد که دولت او در حال پیگیری اقدامات بیشتری است.

🔹او گفت: «ما می‌دانیم که کارهای بیشتری برای پاسخگو ساختن این حکومت می‌توان انجام داد و ما به فعالیت‌های خود ادامه می‌دهیم. از جمله به دنبال راه‌هایی هستیم که سپاه را به‌عنوان یک سازمان تروریستی اعلام کنیم»

🔹آقای Dominic LeBlanc، وزیر ایمنی عمومی کانادا نیز در پاسخ به سوالی درباره سپاه پاسداران گفته بود: «دولت ما همیشه در پی اقداماتی است که امنیت ملی را تقویت و تروریست‌ها را پاسخگو کند. من از سازمان‌های امنیت ملی خواسته‌ام که همچنان توصیه‌های خود را درباره‌ امکان تروریستی اعلام کردن این سازمان به دولت داشته باشند».

🔹دیروز کانادا با صدور بیانیه‌ای اعلام کرده بود که این کشور همراه اوکراین، انگلستان و سوئد از ایران به شورای سازمان بین‌المللی هوانوردی غیرنظامی ICAO شکایت کرده است.

🔹لازم به ذکر است که روز گذشته اعلام شده بود متهم ردیف اول سرنگونی هواپیمای اوکراینی آزاد شده است. این در حالی است که خبرگزاری میزان، وابسته به دستگاه قضایی جمهوری اسلامی، این خبر را تکذیب و اعلام کرد که این متهم همچنان در بازداشت است. #Ukraineplanecrash

🔹گزارش دیروز آتش به مناسبت چهارمین سالگرد سرنگونی هواپیمای اوکراینی را اینجا بخوانید.

🔹تمام گزارش‌های آتش درباره سرنگونی هواپیمای اوکراینی را در این لینک بخوانید.

🔻درگیری یک مرد ۵۶ ساله با یک مرد ۸۰ ساله در پمپ بنزینی در Beiseker در شمال شرقی کلگری، باعث شد مرد سالمند به دلیل جراحات جدی با هلیکوپتر به بیمارستان منتقل شود.

🔹 طبق اعلام پلیس آلبرتا، مرد ۵۶ ساله به اداره پلیس رفت و گزارش داد که با مرد دیگری در پمپ بنزین درگیر شده و ممکن است او را مجروح کرده باشد.

🔹 به همین دلیل، ماموران پلیس به پمپ بنزین مراجعه و مرد ۸۰ ساله را که دچار جراحات جدی شده بود، پیدا کردند.

🔹 این مرد سالمند توسط آمبولانس هوایی STARS به بیمارستان منتقل شد و وضعیت او اکنون پایدار است.

🔹 پلیس می‌گوید این حادثه به دلیل دعوای این دو مرد در رانندگی در یک بزرگراه رخ داده است.

🔹 مرد ضارب به جرایمی مانند ضرب و جرح، داشتن سلاح برای اهداف خطرناک و سرقت متهم شده است.

🔹 او تا زمان برگزاری دادگاه خود در اول فوریه در بازداشت خواهد ماند.

@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۹ دی ۱۴۰۲ - ۹ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۶۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۳۰۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻کمپانی چندملیتی Deloitte در تازه‌ترین گزارش خود درباره اقتصاد کانادا در سال ۲۰۲۴، پیش‌بینی کرده که اقتصاد این کشور در نیمه‌ی دوم امسال رشد خود را از سر خواهد گرفت و کاهش نرخ‌های بهره از همین بهار آغاز خواهد شد.

🔹 در گزارش چشم‌انداز اقتصادی Deloitte پیش‌بینی شده رشد اقتصادی در نیمه‌ی نخست سال جاری، در نتیجه‌ی ادامه‌ی اثرگذاری نرخ‌های بالاتر بهره، راکد خواهد بود.

🔹 با این حال خانم Dawn Desjardins اقتصاددان ارشد در موسسه Deloitte کانادا، بعید می‌داند اقتصاد کانادا یا بازار کار کشور لطمه‌ی سنگینی ببیند.

🔹 او می‌گوید: «ما یک ریکاوری کاملا چشمگیر را در پیش‌بینی‌مان داریم.»

🔹 گزارش Deloitte می‌گوید نرخ ۳.۱ درصدی تورم در نوامبر همچنان به شکل آزاردهنده‌ای بالاست، ولی بعید است بانک مرکزی افزایش دیگری در نرخ‌های خود داشته باشد.

🔹 این گزارش می‌گوید بانک مرکزی با هموار شدن مسیر حرکت به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی، که پیش‌بینی می‌کند در بهار باشد، شروع به کاهش نرخ‌های بهره خواهد کرد.

🔹 با این حال، خانم Desjardins می‌گوید کانادایی‌ها نباید منتظر باشند یا حتی بخواهند که نرخ‌های بهره به سطوح پایین قبل از پاندمی برگردد.

🔹 او می‌گوید نرخ بانک مرکزی باید در سطحی باشد که هم به اقتصاد اجازه بدهد تا با نرخ بالقوه‌ی خود رشد کند و هم به گونه‌ای نباشد که فشار تورمی زیادی ایجاد کند.

🔹 چنین نرخ بهره‌ای، به گفته‌ی او، بیشتر در حدود سه درصد خواهد بود و نه ۱.۷۵ درصدی که در سال ۲۰۱۹ و پیش از پاندمی شاهد بودیم.

🔹 خانم Dawn Desjardins اقتصاددان ارشد در موسسه Deloitte کانادا، در آخرین روزهای سال گذشته پیش‌بینی کرده بود بانک مرکزی امسال ۳ بار و هر بار ۲۵ صدم درصد، نرخ بهره خود را کاهش خواهد داد.

🔹 شرکت Deloitte یک کمپانی چندملیتی است که در سال ۱۸۴۵ (۱۷۸ سال پیش)‌ تاسیس شده و شبکه‌ای از خدمات حرفه‌ای را در سراسر جهان ارائه می‌کند.

🔹 این شرکت در سال گذشته ۴۱۵ هزار کارمند و ۶۰ میلیارد دلار درآمد داشته است. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا یکی از گران‌ترین کشورها برای بازنشستگی است. براساس یک گزارش جدید، کانادا در میان ۲۰ کشور گران برای بازنشستگی، رتبه ششم را به دست آورده است.

🔹 این مطالعه که توسط سایت Sambla، یک سایت مقایسه وام و مورگیج مستقر در سوئد منتشر شده است، تصویری از هزینه‌های بازنشستگی در کشورهای مختلف ارائه می‌دهد.

🔹 این مطالعه برای ارزیابی هزینه بازنشستگی در سراسر جهان، هزینه زندگی بدون اجاره‌بها را در ۱۰۰ کشور جمع‌آوری و آن را با سن بازنشستگی و میانگین امید به زندگی هر کشور مقایسه کرده است.

🔹 براساس این گزارش، هزینه زندگی در کانادا بدون در نظر گرفتن اجاره، ماهانه حدود ۱۱۰۰ دلار کاناداست.

🔹 از آنجایی که میانگین سن بازنشستگی در کانادا ۶۰ سال و میانگین امید به زندگی ۸۳ سال است، این مطالعه به این نتیجه رسید که کانادایی‌ها برای بازنشستگی باید بیش از ۳۰۰ هزار دلار کانادا پس‌انداز کنند.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻با توجه به این که همچنان، مدل دورکاری محبوبیت زیادی دارد، طراحی‌هایی که بتواند فضاهای لازم برای کار در منزل را ایجاد کند، طرفداران زیادی خواهد داشت.

1️⃣ دفترهای خانگی و فضاهای چند منظوره: امسال نیز دفترهای خانگی ماندگار خواهند بود، زیرا بسیاری از افراد در برنامه کاری دوگانه جا افتاده‌اند. یک دفتر خانگی که به‌عنوان فضایی چند منظوره عمل کند، می‌تواند توجیه‌پذیر باشد، به‌ویژه برای خانواده‌های پرمشغله. همچنین، از این دفتر می‌توان به‌عنوان اتاق مهمان و اتاق بازی استفاده کرد.

2️⃣ اتاق ورزش خانگی: بسیاری از کانادایی‌ها در دوران پاندمی یکی از اتاق‌های خانه خود را به ورزش اختصاص دادند. به نظر می‌رسد این کار همچنان ادامه خواهد داشت.

🔹 خوبی داشتن اتاق ورزش خانگی این است که نیازی به رفت و آمد با اتومبیل نیست و هزینه‌ای هم برای باشگاه نمی‌پردازید. به علاوه، می‌توانید هر زمانی که خواستید یا وقت خالی داشتید، تمرین کنید.

🔹 لازم است به نورپردازی مناسب برای این اتاق توجه داشته باشید. همچنین، اگر قرار است تجهیزات سنگین زیادی در آنجا قرار بدهید، مطمئن شوید که کف اتاق تحمل کافی خواهد داشت.

3️⃣ لاندری و محل ورودی خانه: این اتاق‌ها برای خانواده‌های بزرگ، عاشقان سگ‌ها و مشتاقان طبیعت ضروری هستند. بسته به میزان فضای در دسترس، این فضاها می‌توانند جدا از هم یا در قالب یک اتاق باشند.

🔹 لاندری‌ها دیگر فضاهای تاریک و کثیف در بیسمنت نیستند، بلکه خیلی شیک و تمیز هستند. آنها در طبقه اصلی قرار می‌گیرند و فضاهایی هستند که حتی می‌توان از وقت گذراندن در آنها لذت برد.

🔹 ورودی خانه نیز جایی است که افراد می‌توانند لباس‌ها و کفش‌های بیرون خود را دربیاورند. در آنجا می‌توان برخی از تجهیزات را قرار داد و همچنین، حیوانات خانگی را تمیز کرد.

4️⃣ قوس‌های تزئینی: یکی از عناصر بنیادین طراحی، ایجاد تعادل در فضا بین خطوط مستقیم و لبه‌های نرم و منحنی است. قوس‌های تزئینی، ابزاری عالی برای خلق یک نقطه کانونی در اتاق هستند. #آتش_ترند_2024
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

🔻ثبت‌نام از آن دسته از اهالی غزه که خانواده‌های آنها در کانادا هستند، برای صدور ویزای سه ساله کانادا از این هفته آغاز شده و Marc Miller، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد محدودیت هزار نفری برای این افراد، قابل تغییر است.

🔹 اظهارات وزیر مهاجرت پس از آن صورت گرفت که دولت کانادا بابت محدودیت ویزای اقامت موقت برای فلسطینی‌های ساکن غزه، مورد انتقاد قرار گرفت.

🔹 وزیر مهاجرت گفت: «متعارف است که برنامه‌های این چنینی دارای یک محدودیت مشخص باشند. با این حال، در صورت افزایش درخواست‌ها برای کاهش محدودیت، ما انعطاف‌پذیرتر خواهیم بود».

🔹 با این حال، بسیاری از فلسطینی‌ها و حامیان فلسطین، این برنامه را ناعادلانه و غیرانسانی دانستند.

🔹 آنها می‌گفتند اتاوا در سال ۲۰۲۲ زمانی که روسیه به اوکراین حمله کرد، از شهروندان اوکراین با آغوش باز و بدون چنین محدودیتی استقبال نمود.

🔹 از جمله، خانم Grace Batchoun، بنیانگذار کانادایی- فلسطینی سازمان Canadians for Justice گفته بود دولت کانادا استاندارد دوگانه دارد و رفتار او با فلسطینی‌ها متفاوت از رفتاری است که با اوکراینی‌ها دارد.

🔹 برنامه ویژه خانواده گسترده The Special Extended Family Program از روز گذشته، همزمان با ادامه بمباران شدید غزه در آخرین دور نبرد بین اسرائیل و حماس آغاز شد.

🔹 این برنامه به فلسطینی‌هایی که بخشی از اعضای خانواده گسترده آنها شهروند کانادا یا دارای اقامت دائم این کشور باشند، اجازه می‌دهد تا در صورت حمایت مالی از سوی خانواده، به مدت ۳ سال در کانادا بمانند.

🔹 هزینه این برنامه برای هر متقاضی ۱۰۰ دلار و برای یک واحد خانوادگی صرف‌نظر از اندازه آن، ۵۰۰ دلار خواهد بود.

🔹 وزیر مهاجرت کانادا پیش‌تر اعلام کرده بود که این برنامه پس از پذیرش هزار درخواست رسیدگی یا یک سال پس از اجرایی شدن، منقضی می‌شود. با این حال، او اکنون اعلام کرده که این سقف می‌تواند بیشتر هم بشود. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دارندگان مورگیج از عهده‌ی اقساط و نرخ‌های بالاتر در هنگام تمدید وام برمی‌آیند: روسای بانک‌های بزرگ کانادا

🔹در حالی که حدود ۱۴ درصد از دارندگان مورگیج در کانادا قرار است همین امسال وام‌های خود را تمدید کنند، روسای بانک‌های بزرگ کشور می‌گویند اطمینان دارند افزایش نرخ‌های بهره منجر به ورشکستگی صاحبان وام‌ها و مورگیج‌ها یا راه افتادن موج نکول یا ناتوانی در بازپرداخت وام‌ها، نخواهد شد.

🔹روسای بانک‌ها که در یک کنفرانس خبری در تورنتو به میزبانی RBC Capital Markets سخنرانی می‌کردند، گفتند میزان پرداخت اقساط مشتری‌ها به طور میانگین ماهانه ۴۰۰ دلار و سالانه حدود ۵ هزار دلار افزایش خواهد یافت.

🔹 آنها در عین حال اضافه کردند کانادایی‌ها پس‌انداز دارند، دستمزدهای بیشتری دریافت می‌کنند و آماده‌اند که از هزینه‌های تفریحی خود بکاهند تا خانه‌های خود را از دست ندهند.

🔹روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی از این نشست خبری نوشته روسای بانک‌ها در سخنان خود، لحن احتیاط‌آمیز خود را درباره‌ی اقتصاد کانادا و چشم‌انداز آن برای یک فرود آرام حفظ کردند.

🔹 آنها همچنین پیش‌بینی کردند که نرخ‌های بهره در سال جاری کاهش خواهد داشت، فاکتوری که به سود اکثریت دارندگان مورگیجی خواهد بود که باید وام‌های‌شان را در سال آینده، ۲۰۲۶ یا بعد از آن تمدید کنند.

🔹آقای Dave McKay، رئیس بانک RBC، می‌گوید «کاملا انتظار دارد»‌ نرخ‌های بهره «به شکل چشمگیری در ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ کاهش پیدا کند.» ولی در عین حال، او می‌گوید آن دسته از مشتری‌های این بانک که پیشتر مورگیج خود را تمدید کرده‌اند، توانسته‌اند از عهده‌ی هزینه‌های ماهانه‌ی بالاتر آن برآیند، روندی که احتمالا امسال نیز ادامه خواهد داشت.

🔹در مورد اقساط ماهانه در ۲۰۲۴، رئیس بانک RBC می‌گوید: «ما انتظار داریم اقساط حدودا ماهی ۴۰۰ دلار به طور میانگین برای دارندگان مورگیج در کانادا افزایش پیدا کند.» این تقریبا همان مقدار افزایشی است که وام‌گیرندگان در سال گذشته هنگام تمدید وام تجربه کردند و به گفته‌ی او، «خیلی خوب» از عهده‌ی آن برآمدند.

#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این مرد اهل تورنتو با ۲۴۲ ماراتن آزاد در طول یک سال رکورد گینس را شکست

🔹 سال گذشته یک مرد اهل تورنتو چالشی بزرگ را آغاز کرد و تصمیم گرفت رکورد جهانی گینس برای بیشترین ماراتن انجام شده در یک سال را بشکند.

🔹 آقای Ben Pobjoy به هدف خود رسید و سال گذشته را با ۲۴۲ ماراتن آزاد در طول ۳۶۵ روز به پایان رساند.

🔹 او در این یک سال در چالش Marathon Earth Challenge به ۷۰ کشور سفر کرد.

🔹 او قبل از پا گذاشتن در این سفر، در آگوست ۲۰۲۲، شغل خود را به‌عنوان مدیر خلاق اجرایی در یک شرکت تبلیغاتی، ترک کرده بود.

🔹 بن ماجراجویی خود را در روز سال نو آغاز کرد. ماراتن‌های انفرادی و آزاد او در تپه‌ها، کوه‌ها و خیابان‌های معمولی برگزار ‌شد.

🔹 او در طول این چالش، در سراسر آمریکای جنوبی، دریای کارائیب، آمریکای شمالی، اروپا، آفریقا، خاورمیانه و آسیا، بیش از ۱۱ هزار کیلومتر پیاده‌روی کرد.

🔹 بن درباره این چالش می‌گوید: «سال گذشته از نظر روحی و جسمی سخت بود، اما این احساس باورنکردنی است که به این هدف مهم دست پیدا کردم».

🔹 او می‌افزاید: «ماجراجویی یک ساله من در سراسر جهان، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی است. من در این چالش، مشکلاتی مانند کوهپیمایی در دمای منفی ۲۰ درجه و رطوبت شدید در مالت را تجربه کردم».

🔹 بن می‌گوید هدف از این چالش، رقابت با دیگران نیست، بلکه تبدیل ورزش بدنی به یک ورزش خلاق و مشاهده دنیا از نزدیک است.

🔹 او ادامه می‌دهد: «پاندمی به من نشان داد در عرض یک هفته همه‌چیز می‌تواند خراب شود. به‌ همین دلیل، من احساس کردم باید کاری که خوشحالم می‌کند، یعنی مسافرت و پیاده‌روی را در اولویت قرار دهم».

🔹 بن این هفته درخواست خود را با ۲۴۲ ماراتن به گینس ارسال کرد، اما درخواست او هنوز ثبت نشده است.

🔹 پیش از او، آقای Larry Macon آمریکایی با ۲۳۹ ماراتن در سال ۲۰۱۲، رکورد رسمی گینس را در اختیار داشت.
#آتش_خبر_خوب_امروز
——————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

چهارشنبه - ۲۰ دی ۱۴۰۲ - ۱۰ ژانویه ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۴۰٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۹٬۸۰۰ تومان

خرید چک: ۳۹٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۹٬۰۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻جدیدترین آمارها نشان می‌دهد تعداد کانادایی‌هایی که با استفاده از کمک پزشکی به زندگی خود پایان می‌دهند، افزایش یافته است.

🔹 براساس گزارش جدید Health Canada، تعداد مرگ‌هایی که در سال ۲۰۲۲ با استفاده از کمک پزشکی در کانادا رخ داد، ۳۰ درصد نسبت به سال پیش از آن بیشتر بوده است.

🔹 در سال ۲۰۲۲ این مرگ‌ها، ۴ درصد از کل مرگ‌ها در کانادا را تشکیل دادند.

🔹 گفتنی است، این گزارش مروری جامع از برنامه Canada's Medical Assistance in Dying یا همان MAID است.

🔹 این قانون قرار است در مارچ ۲۰۲۴ دسترسی به کمک‌های پزشکی برای مرگ خودخواسته را برای افرادی که مبتلا به بیماری‌های روانی شدید هستند، هم گسترش دهد.

🔹 طبق این گزارش، بیش از ۱۳ هزار نفر در سال ۲۰۲۰ با کمک پزشکی جان خود را گرفتند که این آمار نسبت به سال قبل از آن، ۳۱ درصد افزایش پیدا کرده بود.

🔹 لازم به ذکر است این قانون از سال ۲۰۱۶ در کانادا اجرایی شد و از آن زمان تاکنون، نزدیک به ۴۵ هزار نفر با این روش به زندگی خود پایان داده‌اند. #آتش_تلخ_و_شیرین_های_۲۰۲۳

@AtashDaily

🔻اگر به فکر سرمایه‌گذاری با بازده مناسب هستید، شهری مانند کلگری در استان آلبرتا،‌ که این روزها به دلیل داشتن مزایای زندگی و حمایت‌های دولتی، به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده، می‌تواند گزینه اول شما باشد.

🔹 آلبرتا مالیات HST، مالیات انتقال زمین و کنترل بر اجاره‌بها ندارد و البته GST مالیات فدرال است و در همه استان‌ها لازم‌الاجراست.

🔹 این استان در ۴ سال آینده پذیرای حدود ۱۰۰ هزار مهاجر تازه خواهد بود.

🔹 همچنین هزینه زندگی در کلگری پایین‌تر از دیگر کلان‌شهرهای کاناداست، در عین حال ساکنان این شهر بیشترین درآمد را در کانادا را دارند.

🔹 از سوی دیگر، در مقایسه با تورنتو سرمایه‌گذاران برای پیش‌خرید ملک پیش‌پرداخت کمتری، در حد ۱۰ درصد،‌ دارند و هزینه‌های کلوزینگ آنها هم به مراتب کمتر است.

🔹 اگر به سرمایه‌گذاری در کلگری علاقمند هستید، در حال حاضر پروژه کاندوی Imperia در قلب داون‌تاون این شهر با شرایط فوق‌العاده‌ای در حال پیش‌فروش است.

🔹 این پروژه دارای ۲۷۳ واحد است که در ۲۷ طبقه ساخته می‌شود.

🔹 واحدهای این پروژه یک، دو و سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۴۷۵ تا ۸۸۸ فوت مربع است.

🔹 این پروژه قرار است سال ۲۰۲۸ تحویل شود و قیمت‌های واحدهای آن از ۴۲۰ هزار دلار آغاز می‌شود.

🔹 پروژه در داخل خود همه امکانات تفریحی و ورزشی برای زندگی با لایف‌استایل لاکچری را دارد.

🔹 یکی از مزیت‌های مهم این پروژه نحوه پیش‌پرداخت آن است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۶۰ روز
- بقیه تا سقف ۱۰ درصد به صورت اقساط ماهانه ۱۷۵۰ دلار
- مزایایی که برای این مرحله در نظر گرفته شده عبارت است از:
- ۲۰ هزار دلار Cash Back در زمان کلوزینگ
- ۲۵ هزار دلار تخفیف در پارکینگ
- لاکر رایگان به ارزش ۵ هزار دلار
- ۲۰ هزار دلار آپگرید رایگان
- ۲ سال هزینه رایگان هزینه‌های کاندو
- ۲ سال تضمین اجاره

🔹 این پروژه توسط شرکت Truman Homes ساخته می‌شود که بیش از ۳۵ سال سابقه حضور در بازار ساخت و ساز دارد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با نازنین مظفری @naz_mozaffari کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید
——
نازنین مظفری
Real Estate Broker
کارشناس پیش‌فروش مسکن در بازار املاک کانادا
416-829-5055
@naz_mozaffari
Whatsapp
Instagram
Facebook

#Atash_Naz_Mozaffari

🔻آیا به فکر اضافه کردن یک دوست پشمالوی بامزه به خانواده خود هستید؟ متاسفانه باید بگوییم داشتن سگ ممکن است بسیار بیشتر از آنچه فکر می‌کنید، هزینه داشته باشد.

🔹 گزارش جدیدی از HelloSafe، یک سایت مقایسه محصولات، نشان داده که داشتن یک سگ چقدر هزینه خواهد داشت.

🔹 براساس این گزارش، میانگین هزینه داشتن سگ در کانادا طی سه سال بیش از ۲۳ درصد افزایش یافته و از ۲٬۴۵۰ دلار در سال ۲۰۲۱ به ۳٬۰۲۰ دلار در سال ۲۰۲۴ رسیده است.

🔹 گزارش HelloSafe می‌گوید روند افزایش هزینه‌ها پیامدهای مهمی برای صاحبان سگ‌ها دارد، به همین دلیل، باید برنامه‌ریزی دقیق مالی در این خصوص صورت گیرد.

🔹 طبق این گزارش، هزینه سگ‌ها بسته به نوع و نژاد آنها متفاوت است. بزرگ‌ترین تفاوت به هزینه‌های غذا مربوط می‌شود.

🔹 هزینه غذا برای بزرگ‌ترین نژادهای سگ ۲٬۶۴۰ دلار و برای کوچک‌ترین نژادها ۵۲۵ دلار است.

🔹 تفاوت بعدی در هزینه مراقبت‌های دامپزشکی است. براساس گزارش HelloSafe، ویزیت منظم دامپزشک برای نژادهای بزرگ‌تر ۵۰۰ دلار و برای نژادهای کوچک‌تر ۲۵۰ دلار هزینه دارد.
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید امسال یک خودروی جدید بخرید، می‌توانید امیدوار باشید که قیمت خودرو کاهش پیدا کند.

🔹 گزارش آژانس رتبه‌بندی DBRS Morningstar به نام «چشم‌انداز خودروی جهانی ۲۰۲۴» نشان داده که امسال قیمت خودرو پایین می‌آید و انتخاب‌های مردم به سطوح عادی‌تری برمی‌گردد.

🔹 البته، این مساله باعث نمی‌شود کانادایی‌هایی که به دلیل تورم در فشار هزینه‌های زندگی قرار دارند، به راحتی وارد بازار خودرو شوند.

🔹 براساس این گزارش، یکی از دلایل پایین آمدن قیمت‌ها این است که به دلیل بالا رفتن نرخ بهره و تورم، تقاضا برای خرید خودرو کاهش پیدا کرده است.

🔹 آقای Robert Streda، یکی از نویسندگان این گزارش می‌گوید: «امسال مصرف‌کنندگان، انتخاب بیشتری نسبت به سال‌های قبل خواهند داشت».

🔹 لازم به ذکر است، براساس داده‌های جمع‌آوری شده توسط سایت AutoTrader.ca، میانگین قیمت خودروهای جدید در ماه سپتامبر نزدیک به ۶۸ هزار دلار بود که نسبت به سال قبل از آن ۲۰ درصد افزایش داشت.

🔹 طبق گزارش سایت Autotrader، بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، تعداد ۱.۳ میلیون خودرو کمتر از دوره‌های دو ساله قبلی فروخته شده است. در نتیجه، مصرف‌کنندگانی که خودروهای خود را در سال ۲۰۲۲ سفارش داده‌اند، ممکن است همچنان منتظر تحویل خودروهای خود باشند.

🔹 آقای Streda هنوز باور ندارد که قیمت‌ها به سطح قبل از پاندمی برگردد، زیرا فشارهای تورمی همچنان باقی است.

🔹 گفتنی است، سال گذشته در کانادا حدود ۱.۷ میلیون خودرو فروخته شد. انتظار می‌رود امسال این آمار با یک افزایش جزئی به ۱.۸ میلیون خودرو برسد.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کارشناسان بهداشتی کانادا از دولت خواسته‌اند فروش سیگار را به هر کسی که پس از سال ۲۰۰۸ متولد شده است، برای همیشه ممنوع کند.

🔹 این طرح از سیاستی الهام گرفته شده که نخستین بار نیوزلند آن را تصویب کرد.

🔹 دکتر Andrew Pipe، پژوهشگر موسسه قلب دانشگاه اتاوا که در زمینه ترک سیگار تخصص دارد، می‌گوید لازم است سازمان بهداشت عمومی کانادا این سیاست نیوزلند را به دقت بررسی کند.

🔹 این پژوهشگر توضیح می‌دهد: «این یک راهکار عالی برای جلوگیری از رشد نسل دیگری از معتادان به نیکوتین است».

🔹 به گفته دکتر Pipe، تنباکو عامل اصلی بیماری، ناتوانی و مرگ در کاناداست و فشاری باورنکردنی روی سیستم مراقبت‌های بهداشتی ایجاد کرده است.

🔹 او می‌گوید بریتانیا نیز در حال بررسی رویکردی مشابه نیوزلند است.
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یحیی دردشتی از چهره‌های دوست‌داشتنی کامیونیتی ایرانی در تورنتو پس از تحمل دو سال بیماری و مبارزه با رنج سرطان چهره در نقاب خاک کشید و از میان ما رفت.

🔹 آقای دردشتی مدیر Re/Max Hallmark Elite Group Realty که از مشاوران املاک بسیار خوش‌نام و دلسوز در کامیونیتی ایرانی بود به سهم خود برای ارتقای فرهنگ صنفی این حرفه تلاش زیادی کرد.

🔹 او حضور فعال در انجمن مشاوران املاک کانادا PICRA داشت و نقش زیادی در برگزاری ایونت‌های این نهاد صنفی ایفا کرد.

🔹 شاید بهترین تعابیر را درباره او استیو تبریزی رئیس RE/MAX Hallmark Realty دارد که با اشاره به ۲۰ سال دوستی خود با زنده‌یاد دردشتی، درباره او می‌گوید: «من بیش از ۲۰ سال او را می‌شناختم و افتخار دوستی با او برایم بسیار ارزشمند بود. یحیی دو سال با شجاعت تمام با سرطان جنگید و در این مدت چنان قدرتی استوار از خود نشان داد که هم من و هم تیم پزشکی‌اش را به تحسین واداشت. من لبخند همیشگی او را در تمام این سال‌ها و در تمام مدت بیماری به خوبی به یاد دارم، حتی در آن شب کریسمس آخر که او را دیدم.»

🔹 آقای تبریزی اضافه می‌کند: «خاطرات بی‌شماری که ما با هم به عنوان دوست و همکار داشتیم، از سازماندهی انجمن‌ها گرفته تا جشن گرفتن موفقیت‌ها و علاقه‌اش به غذا، قلبم را پر از سپاس می‌کند. دوستی با او مانند یک رویا بود، آراسته با شوخی‌هایی درونی و پیوندهایی نانوشته که همیشه در قلبم حک شده‌اند.»

🔹 رسانه آتش که مدتی هم افتخار همکاری با زنده‌یاد یحیی دردشتی داشته، درگذشت او را یک ضایعه برای کامیونیتی و بیزینس‌های ایرانی در تورنتو می‌داند.

🔹 آتش همچنین به همسر ایشان سرکار خانم نوشین برخشان و فرزندان ایشان تسلیت گفته برایشان بردباری در این مصیبت بزرگ را آرزو می‌کند.

🔹 برای تماشای تصاویر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید

#مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_ایرانیان #ایرانیان_کانادا
@AtashDaily