Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻سال ۲۰۲۴ برای صنعت املاک میتواند سال پرچالشی باشد، از یک سو بحران مسکن و گرانی آن خانوادهها را برای صاحبخانه شدن با چالش روبرو می کند و از سوی دیگر کاهش نرخ بهره میتواند دوباره بازار را به حرکت درآورد
🔹 این شرایط میتواند برای بازیگران عرصه بازار مسکن فرصتی استراتژیک باشد. مهمترین این فرصتها اینهاست:
1️⃣ مشاوره فرصتی برای تثبیت موقعیت نهادهای صنفی Advocacy:
🔹 امسال تمام نهادهای صنفی املاک و مستغلات در کانادا باید مشاوره را به عنوان یکی از خدمات اصلی خود برای اعضا در نظر بگیرند
🔹 شاید هیچ لحظه دیگری در تاریخ پیش نیاید که مسکن این اندازه برای عموم مردم مهم باشد و در صدر اولویتهای مقامات رسمی قرار گیرد.
🔹 مقامات دولتی به مشاوره رهبران صنعت املاک نیاز دارند
🔹 انجمنهای املاک باید از این جایگاه برجسته برای تقویت روابط خود با تصمیمسازان و پیشبرد راهحلهای سیاستی موافق با صاحبخانهشدن استفاده نمایند
2️⃣ تلاش برای دستیابی به استانداردهای بالاتر در صدور مجوز و فعالیت در این صنعت
🔹 صنعت املاک باید حرفهایگرایی را در صدر اولویتهای خود قرار دهد و برای وضع استانداردهای سختگیرانهتر برای صدور مجوز و فعالیت در این صنعت بکوشد
🔹 خرید و فروش خانه مهمترین تصمیمگیری مالی است که اکثر کاناداییها با آن مواجهاند
🔹 با این حال در بسیاری از استانها، افراد میتوانند حتی با دیپلم دبیرستان یا پشت سر گذاشتن دورههای خودآموز آنلاین و شرکت در آزمونهای تستی، مجوز دریافت کنند
🔹 صنعت املاک به جای اینکه منتظر راه حل از طرف دولتمردانی باشد که اطلاع درستی از شرایط ندارند، باید خودش دست به کار شود و خواهان وضع استانداردهای سختگیرانهتری شود
3️⃣ یادآوری مزایای غیرمالی صاحبخانه شدن به سیاستگذاران
🔹 صنعت املاک باید قدم پیش بگذارد و اهمیتی که صاحبخانه شدن برای افراد، کامیونیتیها و کشور دارد را به مقامات یادآوری کند
🔹 صاحبخانه شدن فقط یک فعالیت اقتصادی نیست. داشتن خانهای که متعلق به خود شخص باشد مزیتهای بسیاری به همراه دارد که از جمله آنها میتوان به دستاوردهای تحصیلی بالاتر، پایین آمدن نرخ جرم و جنایت و بالا رفتن سطح مشارکت مدنی اشاره کرد
———
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این شرایط میتواند برای بازیگران عرصه بازار مسکن فرصتی استراتژیک باشد. مهمترین این فرصتها اینهاست:
1️⃣ مشاوره فرصتی برای تثبیت موقعیت نهادهای صنفی Advocacy:
🔹 امسال تمام نهادهای صنفی املاک و مستغلات در کانادا باید مشاوره را به عنوان یکی از خدمات اصلی خود برای اعضا در نظر بگیرند
🔹 شاید هیچ لحظه دیگری در تاریخ پیش نیاید که مسکن این اندازه برای عموم مردم مهم باشد و در صدر اولویتهای مقامات رسمی قرار گیرد.
🔹 مقامات دولتی به مشاوره رهبران صنعت املاک نیاز دارند
🔹 انجمنهای املاک باید از این جایگاه برجسته برای تقویت روابط خود با تصمیمسازان و پیشبرد راهحلهای سیاستی موافق با صاحبخانهشدن استفاده نمایند
2️⃣ تلاش برای دستیابی به استانداردهای بالاتر در صدور مجوز و فعالیت در این صنعت
🔹 صنعت املاک باید حرفهایگرایی را در صدر اولویتهای خود قرار دهد و برای وضع استانداردهای سختگیرانهتر برای صدور مجوز و فعالیت در این صنعت بکوشد
🔹 خرید و فروش خانه مهمترین تصمیمگیری مالی است که اکثر کاناداییها با آن مواجهاند
🔹 با این حال در بسیاری از استانها، افراد میتوانند حتی با دیپلم دبیرستان یا پشت سر گذاشتن دورههای خودآموز آنلاین و شرکت در آزمونهای تستی، مجوز دریافت کنند
🔹 صنعت املاک به جای اینکه منتظر راه حل از طرف دولتمردانی باشد که اطلاع درستی از شرایط ندارند، باید خودش دست به کار شود و خواهان وضع استانداردهای سختگیرانهتری شود
3️⃣ یادآوری مزایای غیرمالی صاحبخانه شدن به سیاستگذاران
🔹 صنعت املاک باید قدم پیش بگذارد و اهمیتی که صاحبخانه شدن برای افراد، کامیونیتیها و کشور دارد را به مقامات یادآوری کند
🔹 صاحبخانه شدن فقط یک فعالیت اقتصادی نیست. داشتن خانهای که متعلق به خود شخص باشد مزیتهای بسیاری به همراه دارد که از جمله آنها میتوان به دستاوردهای تحصیلی بالاتر، پایین آمدن نرخ جرم و جنایت و بالا رفتن سطح مشارکت مدنی اشاره کرد
———
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤1👍1😁1
🔻کانادا در حال حاضر در وضعیت رکود قرار ندارد، اما به گفته کارشناسان اقتصادی Desjardins Group، احتمالا خیلی زود این اتفاق میافتد و همین امر، بانک مرکزی کانادا را وادار به پایین آوردن نرخهای بهره خواهد کرد.
🔹 آقایان Jimmy Jean و Randall Bartlett، کارشناسان اقتصادی Desjardins در یادداشتی اشاره کردهاند که انتظار میرود با اثرگذاری کامل نرخهای بالاتر بهره روی اقتصاد، رکود در نیمه اول ۲۰۲۴ اتفاق بیفتد.
🔹 به گفته این کارشناسان، اثرات رکود به شکل گستردهای فعالیتهای اقتصادی را کاهش خواهد داد.
🔹 پایین آمدن سرمایهگذاری و صادرات، در کنار بالا رفتن نرخ بیکاری، از جمله پیامدهایی خواهد بود که میتوان انتظار داشت.
🔹 همچنین، مصرفکنندگانی که تلاش دارند اقساط سنگینتر مورگیج خود را در شرایطی با نرخهای بالاتر بهره بپردازند، مجبور به کاهش هزینههای خود میشوند، که این مساله میتواند فشار هر چه بیشتری بر اقتصاد وارد کند.
🔹 به گفته کارشناسان Desjardins، پس از راکد شدن اقتصاد، و با روند نزولی تورم، بانک کانادا احتمالا از بهار پیش رو، شروع به پایین آوردن نرخهای بهره خواهد کرد. با این حال، دلیلی وجود ندارد که از این رکود وحشت کنیم، چون کوتاهمدت و ملایم خواهد بود.
🔹 آنها میگویند حتی در صورتی که شرایط به سمت و سوی نامناسبی حرکت کند، بانک کانادا آماده خواهد بود که وارد عمل شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقایان Jimmy Jean و Randall Bartlett، کارشناسان اقتصادی Desjardins در یادداشتی اشاره کردهاند که انتظار میرود با اثرگذاری کامل نرخهای بالاتر بهره روی اقتصاد، رکود در نیمه اول ۲۰۲۴ اتفاق بیفتد.
🔹 به گفته این کارشناسان، اثرات رکود به شکل گستردهای فعالیتهای اقتصادی را کاهش خواهد داد.
🔹 پایین آمدن سرمایهگذاری و صادرات، در کنار بالا رفتن نرخ بیکاری، از جمله پیامدهایی خواهد بود که میتوان انتظار داشت.
🔹 همچنین، مصرفکنندگانی که تلاش دارند اقساط سنگینتر مورگیج خود را در شرایطی با نرخهای بالاتر بهره بپردازند، مجبور به کاهش هزینههای خود میشوند، که این مساله میتواند فشار هر چه بیشتری بر اقتصاد وارد کند.
🔹 به گفته کارشناسان Desjardins، پس از راکد شدن اقتصاد، و با روند نزولی تورم، بانک کانادا احتمالا از بهار پیش رو، شروع به پایین آوردن نرخهای بهره خواهد کرد. با این حال، دلیلی وجود ندارد که از این رکود وحشت کنیم، چون کوتاهمدت و ملایم خواهد بود.
🔹 آنها میگویند حتی در صورتی که شرایط به سمت و سوی نامناسبی حرکت کند، بانک کانادا آماده خواهد بود که وارد عمل شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻اگر شما هم خودروی فورد دارید، بهتر است بدانید که شرکت فورد فراخوان بازگردانی جهانی برخی از خودروهای خود را صادر کرده است.
🔹 این فراخوان بازگردانی، شامل برخی خودروهای Ford Explorer (مدلهای ۲۰۱۹-۲۰۱۱) میشود و نزدیک به ۹۳ هزار دارنده خودرو در کانادا را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
🔹 گفتنی است در سال ۲۰۱۸، اداره ملی ایمنی ترافیک بزرگراه ایالات متحده NHTSA در مورد جدا شدن قطعات تریم ستون A در خودروهای MY Explorer مدل ۲۰۱۴-۲۰۱۲ به شرکت فورد هشدار داده بود.
🔹 در آگوست ۲۰۲۳، اداره حمل و نقل کانادا نیز همین نگرانی را برای فورد مطرح کرد و گزارشهایی که در مورد آن دریافت کرده بود را منتشر کرد.
🔹 تعداد کل مشتریانی که در سراسر جهان تحت تاثیر این بازگردانی قرار خواهند گرفت، حدود ۲.۴ میلیون نفر است.
🔹 یادآور میشود، بیش از ۸۰ هزار خودروی فورد نیز در مارچ گذشته به دلیل مشکلات برف پاککن و ترمز بازگردانده شدند.
@AtashDaily
🔹 این فراخوان بازگردانی، شامل برخی خودروهای Ford Explorer (مدلهای ۲۰۱۹-۲۰۱۱) میشود و نزدیک به ۹۳ هزار دارنده خودرو در کانادا را تحت تاثیر قرار خواهد داد.
🔹 گفتنی است در سال ۲۰۱۸، اداره ملی ایمنی ترافیک بزرگراه ایالات متحده NHTSA در مورد جدا شدن قطعات تریم ستون A در خودروهای MY Explorer مدل ۲۰۱۴-۲۰۱۲ به شرکت فورد هشدار داده بود.
🔹 در آگوست ۲۰۲۳، اداره حمل و نقل کانادا نیز همین نگرانی را برای فورد مطرح کرد و گزارشهایی که در مورد آن دریافت کرده بود را منتشر کرد.
🔹 تعداد کل مشتریانی که در سراسر جهان تحت تاثیر این بازگردانی قرار خواهند گرفت، حدود ۲.۴ میلیون نفر است.
🔹 یادآور میشود، بیش از ۸۰ هزار خودروی فورد نیز در مارچ گذشته به دلیل مشکلات برف پاککن و ترمز بازگردانده شدند.
@AtashDaily
👍3
🔻یک زن سالمند اهل مونترال که ۷۵ سال داشت، در پارکینگ یک ساختمان مسکونی بود که یک ماشین برفروب با او برخورد کرد و جان خود را از دست داد.
🔹 به گفته پلیس، پس از این برخورد، زن دچار صدمات جدی شد، اما هنگام انتقال به بیمارستان، هشیار بود.
🔹 با این حال، به دلیل جراحات وارده، در بیمارستان از دنیا رفت.
🔹 هنوز هیچ اتهامی در این رابطه متوجه کسی نشده و تحقیقات پلیس همچنان ادامه دارد.
@AtashDaily
🔹 به گفته پلیس، پس از این برخورد، زن دچار صدمات جدی شد، اما هنگام انتقال به بیمارستان، هشیار بود.
🔹 با این حال، به دلیل جراحات وارده، در بیمارستان از دنیا رفت.
🔹 هنوز هیچ اتهامی در این رابطه متوجه کسی نشده و تحقیقات پلیس همچنان ادامه دارد.
@AtashDaily
👍1😢1
🔻ظاهرا کاناداییها دیگر به اندازه گذشته سراغ خرید خانههای نوساز نمیروند، چون آمار فروش این خانهها در GTA در سال ۲۰۲۳ به پایینترین حد در سه دهه گذشته رسید.
🔹 این آمار از گزارش جدید انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین Building Industry and Land Development Association یا همان BILD به دست آمده است.
🔹 براساس این گزارش، در طول سال ۲۰۲۳ کمی بیش از ۱۹ هزار خانه نوساز در GTA فروخته شد. این در حالی است که تعداد خانههای فروخته شده در سال قبل از آن، بیش از ۲۵ هزار خانه بود.
🔹 این آمار، کمترین میزان فروش از سال ۱۹۹۵ تاکنون است.
🔹 این گزارش نشان میدهد فروش خانههای Single Family نوساز در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن ۳۴ درصد افزایش داشته، اما فروش کاندومینیوم نسبت به سال ۲۰۲۲ حدود ۳۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 فروش در ماه دسامبر بسیار کم بود و در این ماه، تنها ۴۰۰ کاندو و ۱۵۴ خانه Single Family فروخته شد.
🔹 در رابطه با قیمتها نیز، براساس این گزارش، قیمت خانههای Single Family در دسامبر ۸.۵ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش یافت و به یک میلیون و ۶۰۴ هزار و ۹۹۷ دلار رسید.
🔹 میانگین قیمت کاندو نیز با ۷.۵ درصد کاهش به یک میلیون و ۴۷ هزار و ۲۸۸ دلار رسید.
🔹 آقای Justin Sherwood، معاون ارشد ارتباطات BILD میگوید: «انتظار میرود خریداران بالقوه خانههای نوساز تا زمان کاهش نرخ بهره وارد بازار نشوند. به نظرم این اتفاق تا بهار نخواهد افتاد».
🔹 به گفته او، امکان دارد نرخ بهره در چند ماه آینده شروع به کاهش کند و بازار بهتری را ایجاد نماید.
🔹 آقای Sherwood میافزاید: «به نظر من بازار مسکن در بهار بازار خوبی خواهد بود».
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این آمار از گزارش جدید انجمن صنعت ساختمان و توسعه زمین Building Industry and Land Development Association یا همان BILD به دست آمده است.
🔹 براساس این گزارش، در طول سال ۲۰۲۳ کمی بیش از ۱۹ هزار خانه نوساز در GTA فروخته شد. این در حالی است که تعداد خانههای فروخته شده در سال قبل از آن، بیش از ۲۵ هزار خانه بود.
🔹 این آمار، کمترین میزان فروش از سال ۱۹۹۵ تاکنون است.
🔹 این گزارش نشان میدهد فروش خانههای Single Family نوساز در سال ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل از آن ۳۴ درصد افزایش داشته، اما فروش کاندومینیوم نسبت به سال ۲۰۲۲ حدود ۳۶ درصد کاهش یافته است.
🔹 فروش در ماه دسامبر بسیار کم بود و در این ماه، تنها ۴۰۰ کاندو و ۱۵۴ خانه Single Family فروخته شد.
🔹 در رابطه با قیمتها نیز، براساس این گزارش، قیمت خانههای Single Family در دسامبر ۸.۵ درصد نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش یافت و به یک میلیون و ۶۰۴ هزار و ۹۹۷ دلار رسید.
🔹 میانگین قیمت کاندو نیز با ۷.۵ درصد کاهش به یک میلیون و ۴۷ هزار و ۲۸۸ دلار رسید.
🔹 آقای Justin Sherwood، معاون ارشد ارتباطات BILD میگوید: «انتظار میرود خریداران بالقوه خانههای نوساز تا زمان کاهش نرخ بهره وارد بازار نشوند. به نظرم این اتفاق تا بهار نخواهد افتاد».
🔹 به گفته او، امکان دارد نرخ بهره در چند ماه آینده شروع به کاهش کند و بازار بهتری را ایجاد نماید.
🔹 آقای Sherwood میافزاید: «به نظر من بازار مسکن در بهار بازار خوبی خواهد بود».
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1
🔻حتما شما هم میدانید که نرخ حق بیمه خودرو در انتاریو افزایش پیدا کرده است. با این حال، راههایی برای کاهش این هزینه وجود دارد.
🔹 براساس گزارش وبسایت Ratehub.ca، نرخ حق بیمه خودرو در شهرهای مختلف انتاریو، در ۱۸ ماه گذشته، بهطور میانگین ۱۲ درصد افزایش داشته است.
🔹 در این میان، رانندگان در برمپتون، میسیساگا و تورنتو بیشترین افزایش را تجربه کردهاند.
🔹 از جمله دلایل افزایش نرخهای حق بیمه در انتاریو میتوان به بازگشت به سطح ترافیک نرمال و بالا رفتن هزینههای تعمیرات و تعویض قطعات به دلیل افزایش تورم، اشاره کرد.
🔹 آقای Mat Hands، نایب رئیس بخش بیمه در Ratehub.ca میگوید یکی از مهمترین فاکتورها در تعیین مقدار حق بیمه اتومبیل شما، پروفایل رانندگیتان است. این پروفایل شامل سابقه بیمه، خسارات تصادفات قبلی و جریمههای شما میشود.
🔹 داشتن سابقه رانندگی خوب میتواند حق بیمه شما را در طول زمان کاهش بدهد.
🔹 آقای Daniel Ivans، کارشناس بیمه در Ratehub.ca میگوید: «یک ایده میتواند کار با شرکتهای بیمهای باشد که بتوانید عادات خوب رانندگیتان را از طریق اپلیکیشنهای ویژهای که دارند، ثبت کنید. با این کار ۱۰ درصد در همان موقع و ۳۰ درصد در هنگام تمدید بیمه میتوانید صرفهجویی داشته باشید».
🔹 این اپها با اندازهگیری سرعت رانندگی شما و شدت ترمز گرفتنهایتان، حق بیمه شما را محاسبه میکنند. مسافت طی شده و مدت زمان رانندگی شما نیز در مقدار حق بیمه تاثیرگذار خواهد بود.
🔹 اگر از اتومبیلتان زیاد کار نمیکشید، بیمههای با پرداخت مبتنی بر مسافت، میتواند گزینه بهتری برای شما باشد. این نوع بیمه برای کسانی که معمولا بیشتر از ۱۲ هزار کیلومتر در سال رانندگی نمیکنند، ایدهآل است.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 براساس گزارش وبسایت Ratehub.ca، نرخ حق بیمه خودرو در شهرهای مختلف انتاریو، در ۱۸ ماه گذشته، بهطور میانگین ۱۲ درصد افزایش داشته است.
🔹 در این میان، رانندگان در برمپتون، میسیساگا و تورنتو بیشترین افزایش را تجربه کردهاند.
🔹 از جمله دلایل افزایش نرخهای حق بیمه در انتاریو میتوان به بازگشت به سطح ترافیک نرمال و بالا رفتن هزینههای تعمیرات و تعویض قطعات به دلیل افزایش تورم، اشاره کرد.
🔹 آقای Mat Hands، نایب رئیس بخش بیمه در Ratehub.ca میگوید یکی از مهمترین فاکتورها در تعیین مقدار حق بیمه اتومبیل شما، پروفایل رانندگیتان است. این پروفایل شامل سابقه بیمه، خسارات تصادفات قبلی و جریمههای شما میشود.
🔹 داشتن سابقه رانندگی خوب میتواند حق بیمه شما را در طول زمان کاهش بدهد.
🔹 آقای Daniel Ivans، کارشناس بیمه در Ratehub.ca میگوید: «یک ایده میتواند کار با شرکتهای بیمهای باشد که بتوانید عادات خوب رانندگیتان را از طریق اپلیکیشنهای ویژهای که دارند، ثبت کنید. با این کار ۱۰ درصد در همان موقع و ۳۰ درصد در هنگام تمدید بیمه میتوانید صرفهجویی داشته باشید».
🔹 این اپها با اندازهگیری سرعت رانندگی شما و شدت ترمز گرفتنهایتان، حق بیمه شما را محاسبه میکنند. مسافت طی شده و مدت زمان رانندگی شما نیز در مقدار حق بیمه تاثیرگذار خواهد بود.
🔹 اگر از اتومبیلتان زیاد کار نمیکشید، بیمههای با پرداخت مبتنی بر مسافت، میتواند گزینه بهتری برای شما باشد. این نوع بیمه برای کسانی که معمولا بیشتر از ۱۲ هزار کیلومتر در سال رانندگی نمیکنند، ایدهآل است.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2👏1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC برای کمک به کاناداییها در درک بهتر بازار مسکن در سال گذشته، دادههای کلیدی سال ۲۰۲۳ را تحلیل کرده است.
🔹 گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC میتواند همچنین راهنمای خوبی برای مهاجران تازهوارد باشد که بیشترین تاثیر را از بحران بازار مسکن گرفتهاند.
🔹 نرخ جابجایی در بازار اجاره
🔹 گزارش CMHC نرخ جابجایی را «سرعت دست به دست شدن واحدهای اجارهای» تعریف کرده و نوشته در سال گذشته این نرخ بالا بوده که میتواند نتیجهی عواملی مانند «پویایی مشاغل، تغییرات سبک زندگی، یا جستجوی مسکن با قیمت مناسبتر» باشد.
🔹 نرخ اجارهها در ۳ شهر بزرگ کانادا
🔹 این گزارش واحدهای غیر جابجایی را واحدهایی میداند که مستاجر قبلی در آن ساکن است و واحدهای جابجایی را واحدهایی که دارای مستاجر جدید هستند.
▪️تورنتو: میانگین اجاره برای واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۶۰۰ دلار ـ جابجایی: ۲٬۱۱۰ دلار
▪️ونکوور: میانگین اجارهی واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۸۴۷ دلار ـ جابجایی: ۲٬۳۲۵ دلار
▪️مونترال: میانگین اجارهی واحدهای غیر جابجایی: ۹۶۳ دلار ـ جابجایی: ۱٬۲۳۵ دلار
🔹 شکاف عرضهی مسکن
🔹 نهاد CMHC پیشبینی میکند تا سال ۲۰۳۰ باید ۳.۵ میلیون مسکن بیشتر از آنچه که اکنون انتظار میرود، ساخته شود.
🔹 همین گزارش نشان میدهد در حال حاضر ۱۶.۵ میلیون واحد مسکونی در کانادا وجود دارد که باید تا پایان سال ۲۰۳۰ به ۱۸.۲ میلیون واحد خواهد رسید.
🔹 انتظارات از بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴ و بعد از آن
🔹 دولت فدرال اقداماتی را برای کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در نظر گرفته است، از جمله اختصاص ۱۵ میلیارد دلار اضافی در بودجهی پاییزی ۲۰۲۳ برای برنامهی وام ساخت آپارتمان، که از ۲۶-۲۰۲۵ شروع خواهد شد.
🔹 در همین بودجه، یک میلیارد دلار نیز در طی سه سال برای صندوق مسکن مقرونبهصرفه در نظر گرفته شده است.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC میتواند همچنین راهنمای خوبی برای مهاجران تازهوارد باشد که بیشترین تاثیر را از بحران بازار مسکن گرفتهاند.
🔹 نرخ جابجایی در بازار اجاره
🔹 گزارش CMHC نرخ جابجایی را «سرعت دست به دست شدن واحدهای اجارهای» تعریف کرده و نوشته در سال گذشته این نرخ بالا بوده که میتواند نتیجهی عواملی مانند «پویایی مشاغل، تغییرات سبک زندگی، یا جستجوی مسکن با قیمت مناسبتر» باشد.
🔹 نرخ اجارهها در ۳ شهر بزرگ کانادا
🔹 این گزارش واحدهای غیر جابجایی را واحدهایی میداند که مستاجر قبلی در آن ساکن است و واحدهای جابجایی را واحدهایی که دارای مستاجر جدید هستند.
▪️تورنتو: میانگین اجاره برای واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۶۰۰ دلار ـ جابجایی: ۲٬۱۱۰ دلار
▪️ونکوور: میانگین اجارهی واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۸۴۷ دلار ـ جابجایی: ۲٬۳۲۵ دلار
▪️مونترال: میانگین اجارهی واحدهای غیر جابجایی: ۹۶۳ دلار ـ جابجایی: ۱٬۲۳۵ دلار
🔹 شکاف عرضهی مسکن
🔹 نهاد CMHC پیشبینی میکند تا سال ۲۰۳۰ باید ۳.۵ میلیون مسکن بیشتر از آنچه که اکنون انتظار میرود، ساخته شود.
🔹 همین گزارش نشان میدهد در حال حاضر ۱۶.۵ میلیون واحد مسکونی در کانادا وجود دارد که باید تا پایان سال ۲۰۳۰ به ۱۸.۲ میلیون واحد خواهد رسید.
🔹 انتظارات از بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴ و بعد از آن
🔹 دولت فدرال اقداماتی را برای کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در نظر گرفته است، از جمله اختصاص ۱۵ میلیارد دلار اضافی در بودجهی پاییزی ۲۰۲۳ برای برنامهی وام ساخت آپارتمان، که از ۲۶-۲۰۲۵ شروع خواهد شد.
🔹 در همین بودجه، یک میلیارد دلار نیز در طی سه سال برای صندوق مسکن مقرونبهصرفه در نظر گرفته شده است.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
❤2👍2
ارز مثقال
جمعه - ۶ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۶ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۲٬۱۸۰ تومان
خرید چک: ۴۱٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۱٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
جمعه - ۶ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۶ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۰۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۲٬۱۸۰ تومان
خرید چک: ۴۱٬۷۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۱٬۷۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو که این روزها در تیکتاک بسیار پر بازدید شده، کمپینگ Overlanding یک زوج خوشتیپ در آلبرتا را نشان میدهد.
🔹 آنها مدتی است با Chevrolet Silverado Truck خود در کوههای منطقه Kananaskis آلبرتا میچرخند و هر شب در چادری که به سقف خودرویشان وصل است، میخوابند.
🔹 به این نوع کمپینگ Overlanding گفته میشود.
🔹 در این نوع کمپ، وسیله نقلیه بهعنوان بخشی از وسایل ضروری مورد استفاده قرار میگیرد و افراد برای محافظت از خود در برابر حیوانات وحشی، چادر خود را روی سقف خودرو برپا میکنند.
🔹 خودروی Chevrolet Silverado به راحتی قادر به حمل یک چادر ۸۲ کیلوگرمی است که در یک قاب تاشو، تا میشود.
@AtashDaily
🔹 آنها مدتی است با Chevrolet Silverado Truck خود در کوههای منطقه Kananaskis آلبرتا میچرخند و هر شب در چادری که به سقف خودرویشان وصل است، میخوابند.
🔹 به این نوع کمپینگ Overlanding گفته میشود.
🔹 در این نوع کمپ، وسیله نقلیه بهعنوان بخشی از وسایل ضروری مورد استفاده قرار میگیرد و افراد برای محافظت از خود در برابر حیوانات وحشی، چادر خود را روی سقف خودرو برپا میکنند.
🔹 خودروی Chevrolet Silverado به راحتی قادر به حمل یک چادر ۸۲ کیلوگرمی است که در یک قاب تاشو، تا میشود.
@AtashDaily
👍3❤1😁1
🔻گرفتن پذیرش از دانشگاههای کانادا لزوما به این معنا نیست که دانشجویان بینالمللی به راحتی میتوانند ویزا دریافت کنند.
🔹 شانس دریافت ویزا برای دانشگاههای مختلف تفاوت دارد، مثلا دارندگان پذیرش از دانشگاه تورنتو تا ۹۰ درصد شانس دریافت ویزا دارند، اما این درصد برای دانشگاه Laruentian حدود ۲۰ درصد است.
🔹 نزدیک به نیمی از دانشجویان بینالمللی که از دانشگاههای کانادا پذیرش گرفتهاند، موفق به دریافت ویزا نمیشوند.
🔹 به همین دلیل، برخی از کالجهای دولتی انتاریو شاهد انصراف هزاران دانشجوی پذیرفتهشده هستند.
🔹 دادههای جدید اداره مهاجرت کانادا نشان میدهد، طی ژانویه ۲۰۲۲ تا می ۲۰۲۳، حدود ۸۶۶ هزار نفر برای ویزای تحصیلی درخواست دادند که تنها با ویزای ۴۷۰ هزار نفر موافقت شده، که تقریبا معادل ۵۴ درصد است.
🔹 استان انتاریو مقصد اول دانشجویان بینالمللی کاناداست، به طوری که ۱۱۳۵ دانشگاه و کالج در این استان این دانشجویان را جذب میکنند.
🔹 نرخ تایید ویزا برای موسسههای آموزشی مختلف، متفاوت است.
🔹 دانشگاههای دولتی، کالجهای دولتی و موسسههای آموزشی خصوصی، به ترتیب بیشترین نرخ تایید ویزا را دارند.
🔹 در میان موسسههای آموزشی بزرگ انتاریو، دانشگاه تورنتو با ۹۰ درصد پذیرش ویزا در بالاترین رده قرار دارد.
🔹 دانشگاههای Waterloo و McMaster هر دو حدود ۸۶ درصد، دانشگاههای Western و Windsor هر دو ۸۰ درصد، دانشگاه اتاوا ۷۷ درصد، دانشگاه Carleton حدود ۷۶ درصد، دانشگاه Brock حدود ۷۱ درصد و دانشگاه یورک ۶۶ درصد پذیرش ویزا داشتهاند.
🔹 درصد پذیرفتهشدگان دانشگاههای Trent و Algoma که موفق به کسب ویزا شدهاند، به ترتیب ۵۶ و ۵۲ درصد و در مورد دانشگاه Laruentian فقط ۲۰ درصد است.
🔹 در بین کالجهای دولتی، کالج Lambton با ۷۰ درصد پذیرش ویزا در صدر قرار دارد، اما نرخ پذیرش بقیه کالجهای دولتی بین ۵۰ تا ۶۹ درصد است.
🔹 کارشناسان میگویند نرخ تایید یا رد ویزا لزوما نشاندهنده سطح کیفیت آموزشی موسسههای آموزشی موردنظر نیست.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شانس دریافت ویزا برای دانشگاههای مختلف تفاوت دارد، مثلا دارندگان پذیرش از دانشگاه تورنتو تا ۹۰ درصد شانس دریافت ویزا دارند، اما این درصد برای دانشگاه Laruentian حدود ۲۰ درصد است.
🔹 نزدیک به نیمی از دانشجویان بینالمللی که از دانشگاههای کانادا پذیرش گرفتهاند، موفق به دریافت ویزا نمیشوند.
🔹 به همین دلیل، برخی از کالجهای دولتی انتاریو شاهد انصراف هزاران دانشجوی پذیرفتهشده هستند.
🔹 دادههای جدید اداره مهاجرت کانادا نشان میدهد، طی ژانویه ۲۰۲۲ تا می ۲۰۲۳، حدود ۸۶۶ هزار نفر برای ویزای تحصیلی درخواست دادند که تنها با ویزای ۴۷۰ هزار نفر موافقت شده، که تقریبا معادل ۵۴ درصد است.
🔹 استان انتاریو مقصد اول دانشجویان بینالمللی کاناداست، به طوری که ۱۱۳۵ دانشگاه و کالج در این استان این دانشجویان را جذب میکنند.
🔹 نرخ تایید ویزا برای موسسههای آموزشی مختلف، متفاوت است.
🔹 دانشگاههای دولتی، کالجهای دولتی و موسسههای آموزشی خصوصی، به ترتیب بیشترین نرخ تایید ویزا را دارند.
🔹 در میان موسسههای آموزشی بزرگ انتاریو، دانشگاه تورنتو با ۹۰ درصد پذیرش ویزا در بالاترین رده قرار دارد.
🔹 دانشگاههای Waterloo و McMaster هر دو حدود ۸۶ درصد، دانشگاههای Western و Windsor هر دو ۸۰ درصد، دانشگاه اتاوا ۷۷ درصد، دانشگاه Carleton حدود ۷۶ درصد، دانشگاه Brock حدود ۷۱ درصد و دانشگاه یورک ۶۶ درصد پذیرش ویزا داشتهاند.
🔹 درصد پذیرفتهشدگان دانشگاههای Trent و Algoma که موفق به کسب ویزا شدهاند، به ترتیب ۵۶ و ۵۲ درصد و در مورد دانشگاه Laruentian فقط ۲۰ درصد است.
🔹 در بین کالجهای دولتی، کالج Lambton با ۷۰ درصد پذیرش ویزا در صدر قرار دارد، اما نرخ پذیرش بقیه کالجهای دولتی بین ۵۰ تا ۶۹ درصد است.
🔹 کارشناسان میگویند نرخ تایید یا رد ویزا لزوما نشاندهنده سطح کیفیت آموزشی موسسههای آموزشی موردنظر نیست.
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاههای کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍4❤2
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻مالک مشترک Co-Owner دقیقا به چه معناست؟
🔹 مالک مشترک، شخص یا گروهی است که در مالکیت یک دارایی، با شخص یا گروه دیگری مشارکت دارد.
🔹 هر مالک مشترک، صاحب درصدی از آن دارایی است و حقوق هر مالک بر طبق یک قرارداد یا توافقنامهی مکتوب مشخص میشود، که غالباًشامل نحوهی تقسیم درآمدها و وظایف مالیاتی است.
🔹 این توافقنامه، بسته به ماهیت آن دارایی، حوزهی قضایی مربوطه و رابطهی حقوقی بین مالکان مشترک، متفاوت خواهد بود.
🔹 تقسیم هزینهها و تجمیع منابع از جملهی مزیتهای مالکیت مشترک است. در مقابل، مسئولیت مشترک در قبال اعمال سایر طرفها، مخصوصا اگر بیمسئولیت یا بیدقت یا در تضاد منافع با سایر مالکان باشند، از نقاط منفی این نوع مالکیت به شمار میآید.
🔻تفاوت مالکیت مشترک با شراکت
🔹 در شراکت Partnership، بر خلاف مالکیت مشترک، خرید دارایی صریحا به منظور کسب سود انجام میشود و یک نوع سرمایهگذاری است.
🔹 هر شریک Partner میتواند در جهت منافع بیزینس یا به نمایندگی از بیزینس عمل کند، اما در مالکیت مشترک چنین رابطهی نمایندگیای وجود ندارد.
🔻مزیتهای مالکیت مشترک
🔹 مالکیت مشترک به ویژه در خرید داراییهای بزرگ یا گرانقیمت، مانند املاک، میتواند مزیتهای بسیاری به همراه داشته باشد. در این نوع مالکیت قیمت خرید و همچنین هزینههای دیگری مانند بیمه، کارمزد یا مالیاتها در بین مالکان مشترک تقسیم میشود. همچنین در قرارداد مالکیت مشترک میتوانید مسئولیتهای مربوط به دارایی را به طور مشخص در بین طرفین تقسیم کنید.
🔻معایب مالکیت مشترک
🔹 بسته به قرارداد و ماهیت دارایی مورد نظر، مسئولیتهایی جدی ممکن است بر عهدهی شما باشد. برای مثال، اگر ملکی را به طور مشترک با کسی خریده باشید و او اقساط مورگیج خود را نپردازد، ممکن است مسئولیت کل مورگیج بر عهدهی شما بیفتد، حتی اگر شما مالک درصدی از آن ملک باشید.
🔹 شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژههای پیشفروش دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
——
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 مالک مشترک، شخص یا گروهی است که در مالکیت یک دارایی، با شخص یا گروه دیگری مشارکت دارد.
🔹 هر مالک مشترک، صاحب درصدی از آن دارایی است و حقوق هر مالک بر طبق یک قرارداد یا توافقنامهی مکتوب مشخص میشود، که غالباًشامل نحوهی تقسیم درآمدها و وظایف مالیاتی است.
🔹 این توافقنامه، بسته به ماهیت آن دارایی، حوزهی قضایی مربوطه و رابطهی حقوقی بین مالکان مشترک، متفاوت خواهد بود.
🔹 تقسیم هزینهها و تجمیع منابع از جملهی مزیتهای مالکیت مشترک است. در مقابل، مسئولیت مشترک در قبال اعمال سایر طرفها، مخصوصا اگر بیمسئولیت یا بیدقت یا در تضاد منافع با سایر مالکان باشند، از نقاط منفی این نوع مالکیت به شمار میآید.
🔻تفاوت مالکیت مشترک با شراکت
🔹 در شراکت Partnership، بر خلاف مالکیت مشترک، خرید دارایی صریحا به منظور کسب سود انجام میشود و یک نوع سرمایهگذاری است.
🔹 هر شریک Partner میتواند در جهت منافع بیزینس یا به نمایندگی از بیزینس عمل کند، اما در مالکیت مشترک چنین رابطهی نمایندگیای وجود ندارد.
🔻مزیتهای مالکیت مشترک
🔹 مالکیت مشترک به ویژه در خرید داراییهای بزرگ یا گرانقیمت، مانند املاک، میتواند مزیتهای بسیاری به همراه داشته باشد. در این نوع مالکیت قیمت خرید و همچنین هزینههای دیگری مانند بیمه، کارمزد یا مالیاتها در بین مالکان مشترک تقسیم میشود. همچنین در قرارداد مالکیت مشترک میتوانید مسئولیتهای مربوط به دارایی را به طور مشخص در بین طرفین تقسیم کنید.
🔻معایب مالکیت مشترک
🔹 بسته به قرارداد و ماهیت دارایی مورد نظر، مسئولیتهایی جدی ممکن است بر عهدهی شما باشد. برای مثال، اگر ملکی را به طور مشترک با کسی خریده باشید و او اقساط مورگیج خود را نپردازد، ممکن است مسئولیت کل مورگیج بر عهدهی شما بیفتد، حتی اگر شما مالک درصدی از آن ملک باشید.
🔹 شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به پروژههای پیشفروش دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
——
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍1👏1
🔻آمار تورم در دسامبر گذشته نسبت به ماه قبل از آن افزایش داشت و بهانهای برای پایین آوردن نرخ بهره به بانک مرکزی کانادا نداد.
🔹 نرخ تورم در ماه دسامبر، ۳.۴ درصد بود، اما برای مستاجران این نرخ، دو برابر بقیه است. زیرا اجارهها نقش اساسی در بالا رفتن هزینهها دارد.
🔹 گزارش جدید سایت Rentals.ca نشان میدهد میانگین اجاره یک آپارتمان یکخوابه در دسامبر ۲۰۲۳، با ۱۳.۴ درصد افزایش نسبت به سال قبل از آن، به ۱٬۹۲۲ دلار رسید. اجاره واحدهای دوخوابه نیز ۱۰.۹ درصد افزایش یافت و به ۲٬۲۸۵ دلار رسید.
🔹 ماشین حساب تورم سازمان آمار کانادا نشان میدهد که این اعداد چگونه روی هزینه کلی مستاجرها تاثیر میگذارد.
🔹 میانگین ۱٬۹۲۲ دلاری اجاره یک واحد یکخوابه را با ۷۰۰ دلار هزینه خورد و خوراک و رستوران و ۶۰ دلار هزینه آب و برق و گاز جمع کنید تا به نرخ تورم ۶.۸ درصدی برسید.
🔹 هزینههای مورگیج هم افزایش داشته، ولی اثر آن روی صاحبخانهها متفاوت بوده است.
🔹 اگر مورگیج با نرخ شناور داشتهاید یا اگر مورگیج با نرخ ثابتتان را در این یکی دو سال اخیر تمدید کرده باشید، قطعا حالا اقساط بیشتری میپردازید.
🔹 اقتصاددانها افزایش ملایمتری را در اجارهها برای ادامه سال پیشبینی میکنند، بنابراین نرخ تورم برای مستاجرها نیز کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ تورم در ماه دسامبر، ۳.۴ درصد بود، اما برای مستاجران این نرخ، دو برابر بقیه است. زیرا اجارهها نقش اساسی در بالا رفتن هزینهها دارد.
🔹 گزارش جدید سایت Rentals.ca نشان میدهد میانگین اجاره یک آپارتمان یکخوابه در دسامبر ۲۰۲۳، با ۱۳.۴ درصد افزایش نسبت به سال قبل از آن، به ۱٬۹۲۲ دلار رسید. اجاره واحدهای دوخوابه نیز ۱۰.۹ درصد افزایش یافت و به ۲٬۲۸۵ دلار رسید.
🔹 ماشین حساب تورم سازمان آمار کانادا نشان میدهد که این اعداد چگونه روی هزینه کلی مستاجرها تاثیر میگذارد.
🔹 میانگین ۱٬۹۲۲ دلاری اجاره یک واحد یکخوابه را با ۷۰۰ دلار هزینه خورد و خوراک و رستوران و ۶۰ دلار هزینه آب و برق و گاز جمع کنید تا به نرخ تورم ۶.۸ درصدی برسید.
🔹 هزینههای مورگیج هم افزایش داشته، ولی اثر آن روی صاحبخانهها متفاوت بوده است.
🔹 اگر مورگیج با نرخ شناور داشتهاید یا اگر مورگیج با نرخ ثابتتان را در این یکی دو سال اخیر تمدید کرده باشید، قطعا حالا اقساط بیشتری میپردازید.
🔹 اقتصاددانها افزایش ملایمتری را در اجارهها برای ادامه سال پیشبینی میکنند، بنابراین نرخ تورم برای مستاجرها نیز کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2😁1😢1
🔻تصمیم بانک مرکزی کانادا برای ثابت نگه داشتن نرخ بهره شبانه در ۵ درصد، برای چهارمین بار پیاپی، قابل پیشبینی بود، اما اینکه آیا این کار برای برگرداندن خریداران به بازار کافی خواهد بود یا خیر، جای بحث دارد.
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست مورگیج میگوید: «در ژانویه گذشته دیدیم که میانگین قیمتهای خانه در CREA، فقط ظرف پنج ماه بعد از اولین توقف بانک مرکزی در افزایش نرخ بهره، ۱۹ درصد رشد انفجاری را تجربه کرد. این یک اتفاق خارقالعاده بود. انتظار نمیرود در بهار شاهد چنین اتفاقی باشیم، اما اگر نرخهای مورگیج به حدود ۴ درصد نزدیک شود، من فکر میکنم که چنین چیزی پیش رو خواهد بود».
🔹 او همچنین معتقد است که چنانچه بازار املاک دوباره روی ریل بیفتد، کاهش نرخها روند کندتری پیدا خواهد کرد.
🔹 این استراتژیست مورگیج میگوید: «اگر فعالیت بازار بیش از انتظار رونق بگیرد، نرخهای مورگیج ممکن است به مدت طولانیتری در سطح بالای فعلی باقی بماند. منظور این نیست که نرخ ممتاز در رقم ۷.۲۰ درصد ثابت میماند، ولی احتمالا کاهش کمتری در نرخها خواهیم داشت».
🔹 به گفته مکلیستر، اگر تقاضای مسکن همچنان در تورم سهیم باشد، بانک مرکزی کانادا تصمیم دشواری پیش رو خواهد داشت. در این شرایط، بانک مرکزی یا باید قیمتهای بالاتر خانه را تحمل کند، یا از طریق بالا نگه داشتن نرخهای بهره، اقتصاد را در معرض تبعات منفی قرار دهد.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا ابراز امیدواری میکند که ثابت نگه داشتن نرخ بهره برای حرکت دادن به بازار کافی باشد، بهویژه برای کسانی که منتظر ماندهاند تا در زمان مناسبی وارد بازار شوند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Robert McLister، استراتژیست مورگیج میگوید: «در ژانویه گذشته دیدیم که میانگین قیمتهای خانه در CREA، فقط ظرف پنج ماه بعد از اولین توقف بانک مرکزی در افزایش نرخ بهره، ۱۹ درصد رشد انفجاری را تجربه کرد. این یک اتفاق خارقالعاده بود. انتظار نمیرود در بهار شاهد چنین اتفاقی باشیم، اما اگر نرخهای مورگیج به حدود ۴ درصد نزدیک شود، من فکر میکنم که چنین چیزی پیش رو خواهد بود».
🔹 او همچنین معتقد است که چنانچه بازار املاک دوباره روی ریل بیفتد، کاهش نرخها روند کندتری پیدا خواهد کرد.
🔹 این استراتژیست مورگیج میگوید: «اگر فعالیت بازار بیش از انتظار رونق بگیرد، نرخهای مورگیج ممکن است به مدت طولانیتری در سطح بالای فعلی باقی بماند. منظور این نیست که نرخ ممتاز در رقم ۷.۲۰ درصد ثابت میماند، ولی احتمالا کاهش کمتری در نرخها خواهیم داشت».
🔹 به گفته مکلیستر، اگر تقاضای مسکن همچنان در تورم سهیم باشد، بانک مرکزی کانادا تصمیم دشواری پیش رو خواهد داشت. در این شرایط، بانک مرکزی یا باید قیمتهای بالاتر خانه را تحمل کند، یا از طریق بالا نگه داشتن نرخهای بهره، اقتصاد را در معرض تبعات منفی قرار دهد.
🔹 آقای Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا ابراز امیدواری میکند که ثابت نگه داشتن نرخ بهره برای حرکت دادن به بازار کافی باشد، بهویژه برای کسانی که منتظر ماندهاند تا در زمان مناسبی وارد بازار شوند. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو که بهتازگی در TikTok وایرال شده و بیش از ۷۰ هزار بازدید به دست آورده است، چالشهای بسیاری از مهاجران پس از مهاجرت به کانادا را نشان میدهد.
🔹 این ویدئو نشان میدهد چرا برخی از مهاجران دارای سطح بالای مهارت که به کانادا میآیند، پس از مدتی وقتی با شرایط بازار کار و هزینههای زندگی در این کشور مواجه میشوند، ترجیح میدهند از کانادا بروند.
🔹 سازنده ویدئو توضیح میدهد: «پس از سال ۲۰۱۵، بیشترین تعداد مهاجران کانادا از هند میآمدند، اما اکنون بسیاری از آنها در حال بازگشت به کشور خود هستند».
🔹 او میافزاید: «بسیاری از کسانی که به کانادا آمده بودند، حالا به ایالات متحده رفتهاند و خیلیها هم در مورد مهاجرت به سنگاپور، مالزی، دبی و کشورهای اروپایی صحبت میکنند. موضوع فقط مربوط به مهاجران هندی نمیشود و بسیاری از کاناداییهای نسل اول، دوم، سوم و چهارم نیز کانادا را ترک میکنند».
🔹 سازنده این ویدئو میگوید: «مهاجران فکر میکنند وقتی به کانادا بیایند، شغل موردنظر خود را پیدا میکنند و میتوانند در اسرع وقت خانه بخرند. اما وقتی به کانادا میرسند، متوجه میشوند که واقعیت با تصورات آنها متفاوت است».
@AtashDaily
🔹 این ویدئو نشان میدهد چرا برخی از مهاجران دارای سطح بالای مهارت که به کانادا میآیند، پس از مدتی وقتی با شرایط بازار کار و هزینههای زندگی در این کشور مواجه میشوند، ترجیح میدهند از کانادا بروند.
🔹 سازنده ویدئو توضیح میدهد: «پس از سال ۲۰۱۵، بیشترین تعداد مهاجران کانادا از هند میآمدند، اما اکنون بسیاری از آنها در حال بازگشت به کشور خود هستند».
🔹 او میافزاید: «بسیاری از کسانی که به کانادا آمده بودند، حالا به ایالات متحده رفتهاند و خیلیها هم در مورد مهاجرت به سنگاپور، مالزی، دبی و کشورهای اروپایی صحبت میکنند. موضوع فقط مربوط به مهاجران هندی نمیشود و بسیاری از کاناداییهای نسل اول، دوم، سوم و چهارم نیز کانادا را ترک میکنند».
🔹 سازنده این ویدئو میگوید: «مهاجران فکر میکنند وقتی به کانادا بیایند، شغل موردنظر خود را پیدا میکنند و میتوانند در اسرع وقت خانه بخرند. اما وقتی به کانادا میرسند، متوجه میشوند که واقعیت با تصورات آنها متفاوت است».
@AtashDaily
👍8❤2
ارز مثقال
شنبه - ۷ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۷ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۲٬۰۵۰ تومان
خرید نقدی: ۴۲٬۰۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
شنبه - ۷ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۷ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۴۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۲٬۰۵۰ تومان
خرید نقدی: ۴۲٬۰۵۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🤔1
🔻یک زن ۵۸ ساله که بهعنوان اپراتور در مرکز خدمات ۹۱۱ مشغول به کار بود، متهم شده که با گروههای جرایم سازمانیافته مرتبط است.
🔹 به گفته پلیس کلگری، خانم Mariana Buonincontri متهم است که اطلاعات شخصی برخی از افراد را با افراد دیگری که با گروههای جرایم سازمانیافته مرتبط بودند، به اشتراک گذاشته است.
🔹 این زن به نقض اعتماد و استفاده متقلبانه از یک سیستم رایانهای متهم شده است.
🔹 او فعلا از بازداشت آزاد شده و قرار است ۷ مارچ در دادگاه حاضر شود.
@AtashDaily
🔹 به گفته پلیس کلگری، خانم Mariana Buonincontri متهم است که اطلاعات شخصی برخی از افراد را با افراد دیگری که با گروههای جرایم سازمانیافته مرتبط بودند، به اشتراک گذاشته است.
🔹 این زن به نقض اعتماد و استفاده متقلبانه از یک سیستم رایانهای متهم شده است.
🔹 او فعلا از بازداشت آزاد شده و قرار است ۷ مارچ در دادگاه حاضر شود.
@AtashDaily
😱6❤1👍1
🔻سایت فرارو در ایران این هفته گزارشی درباره مهاجرت ایرانیان منتشر کرده و با استناد به گزارش رصدخانه مهاجرت ایران، نوشته نرخ مهاجرت از ایران، امسال ۱۴۱ درصد افزایش یافته که بیشترین مقصد آنها ترکیه، ایتالیا و کاناداست.
🔹 در این گزارش بیشترین هدف ایرانیان از مهاجرت سرمایهگذاری، تحصیل یا خرید ملک اعلام شده است.
🔹 همچنین در این گزارش آمده مهاجرت از طریق پناهجویی، روش دیگری است که طی سالهای اخیر، بین ایرانیان رواج بیشتری پیدا کرده است.
🔹 این نوع مهاجرت که معمولا از مرزهای زمینی و دریایی انجام میشود، مهاجران را با چالشهای گستردهای از جمله خطر زخمی یا حتی کشته شدن رو به رو میکند.
🔹 افزون بر اینها حتی در صورت انجام یک پناهجوییِ موفق، فرد پناهجو باید مدتی را در کمپهایی با امکانات محدود بگذرانند.
🔹 دادههای این گزارش میگوید تا اواخر دهه ۱۳۷۰ و اوایل دهه ۱۳۸۰ شمسی، میل به مهاجرت، بیشتر بین افراد تحصیل کرده جامعه مشهود بود، اما اکنون این میل به سایر اقشار جامعه نیز سرایت کرده است.
🔹 اخیرا رئیس اتاق بازرگانی ایران و عراق خبر از افزایش میل به مهاجرت کارگران ایرانی به عراق داد،
🔹 رسول صادقی، دانشیار گروه جمعیتشناسی دانشگاه تهران نیز در یک کنگره گفته بود: «۱۱۵ نفر از جوانان روستایی در شهرستان درهشهر در ایلام به استرالیا رفتهاند. ۴۰ نفر از این جوانان که نتوانستند مهاجرت کنند، سال ۲۰۱۵ به صورت غیرقانونی به اروپا رفتند. این روستا اکنون تقریبا ترکیب زنانه دارد.»
🔹 اخیرا «حسینعلی شهریاری»، رئیس کمیسیون بهداشت و درمان مجلس ایران گفته بود که طی دو سال گذشته، ۱۰ هزار پزشک از ایران مهاجرت کردهاند.
🔹 به نوشته این گزارش اخیرا و پس از ماجرای هک سامانههای سوخت کشور، مهاجرت فعالان حوزه IT، بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است.
🔹 گزارش فرارو مینویسد، بسیاری از افرادی که در حوزه امنیت سایبری فعال بودهاند، زمانی که از ایران مهاجرت میکنند، در شرکتهای مطرح آمریکایی و اروپایی مشغول به کار میشوند.
————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در این گزارش بیشترین هدف ایرانیان از مهاجرت سرمایهگذاری، تحصیل یا خرید ملک اعلام شده است.
🔹 همچنین در این گزارش آمده مهاجرت از طریق پناهجویی، روش دیگری است که طی سالهای اخیر، بین ایرانیان رواج بیشتری پیدا کرده است.
🔹 این نوع مهاجرت که معمولا از مرزهای زمینی و دریایی انجام میشود، مهاجران را با چالشهای گستردهای از جمله خطر زخمی یا حتی کشته شدن رو به رو میکند.
🔹 افزون بر اینها حتی در صورت انجام یک پناهجوییِ موفق، فرد پناهجو باید مدتی را در کمپهایی با امکانات محدود بگذرانند.
🔹 دادههای این گزارش میگوید تا اواخر دهه ۱۳۷۰ و اوایل دهه ۱۳۸۰ شمسی، میل به مهاجرت، بیشتر بین افراد تحصیل کرده جامعه مشهود بود، اما اکنون این میل به سایر اقشار جامعه نیز سرایت کرده است.
🔹 اخیرا رئیس اتاق بازرگانی ایران و عراق خبر از افزایش میل به مهاجرت کارگران ایرانی به عراق داد،
🔹 رسول صادقی، دانشیار گروه جمعیتشناسی دانشگاه تهران نیز در یک کنگره گفته بود: «۱۱۵ نفر از جوانان روستایی در شهرستان درهشهر در ایلام به استرالیا رفتهاند. ۴۰ نفر از این جوانان که نتوانستند مهاجرت کنند، سال ۲۰۱۵ به صورت غیرقانونی به اروپا رفتند. این روستا اکنون تقریبا ترکیب زنانه دارد.»
🔹 اخیرا «حسینعلی شهریاری»، رئیس کمیسیون بهداشت و درمان مجلس ایران گفته بود که طی دو سال گذشته، ۱۰ هزار پزشک از ایران مهاجرت کردهاند.
🔹 به نوشته این گزارش اخیرا و پس از ماجرای هک سامانههای سوخت کشور، مهاجرت فعالان حوزه IT، بار دیگر در کانون توجه قرار گرفته است.
🔹 گزارش فرارو مینویسد، بسیاری از افرادی که در حوزه امنیت سایبری فعال بودهاند، زمانی که از ایران مهاجرت میکنند، در شرکتهای مطرح آمریکایی و اروپایی مشغول به کار میشوند.
————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍3😢2
🔻در حالی که دولت کانادا بهتازگی اعلام کرده برخی از دانشگاههای ایران، از جمله دانشگاه صنعتی شریف و دانشگاه شهید بهشتی، ریسک بالایی برای امنیت ملی کانادا دارند، معاون آموزشی وزارت علوم ایران میگوید نباید به این حرفها توجه کرد.
🔹 قاسم عموعابدینی، معاون آموزشی وزارت علوم در پاسخ به خبرنگاران گفت: «دانشگاهها و مراکز پژوهشی ما کار علمی خود را انجام میدهند، اما برخی اشخاص در این مسیر، سروصدا ایجاد میکنند. نباید به این سروصداها توجه داشت».
🔹 او افزود: «دانشگاههای ما در حوزههای علمی مشارکت جهانی دارند و بهره آن را همه کشورها میبرند. همه دنیا از تکنولوژیهای ایران بهویژه در زمینه نانو، مهندسی و ... استفاده میکنند. اصولا این ویژگی تمدن ایرانی است که علم خود را صادر میکند».
🔹 لازم به ذکر است، چند روز پیش دولت کانادا، ۱۲ موسسه تحقیقاتی و دانشگاهی در ایران را جزو ۱۰۰ موسسه در کشورهای چین، روسیه و ایران اعلام کرد که بیشترین ریسک را برای امنیت ملی کانادا دارند.
🔹 یادآور میشود، دولت کانادا سیاست جدیدی در پیش گرفته که براساس آن، اگر موسسههای آموزشی و دانشگاههای کانادا برای انجام تحقیق روی «تکنولوژیهای حساس» با برخی از موسسههای چینی، ایرانی و روسی در ارتباط باشند، از وام دولتی محروم خواهند شد.
@AtashDaily
🔹 قاسم عموعابدینی، معاون آموزشی وزارت علوم در پاسخ به خبرنگاران گفت: «دانشگاهها و مراکز پژوهشی ما کار علمی خود را انجام میدهند، اما برخی اشخاص در این مسیر، سروصدا ایجاد میکنند. نباید به این سروصداها توجه داشت».
🔹 او افزود: «دانشگاههای ما در حوزههای علمی مشارکت جهانی دارند و بهره آن را همه کشورها میبرند. همه دنیا از تکنولوژیهای ایران بهویژه در زمینه نانو، مهندسی و ... استفاده میکنند. اصولا این ویژگی تمدن ایرانی است که علم خود را صادر میکند».
🔹 لازم به ذکر است، چند روز پیش دولت کانادا، ۱۲ موسسه تحقیقاتی و دانشگاهی در ایران را جزو ۱۰۰ موسسه در کشورهای چین، روسیه و ایران اعلام کرد که بیشترین ریسک را برای امنیت ملی کانادا دارند.
🔹 یادآور میشود، دولت کانادا سیاست جدیدی در پیش گرفته که براساس آن، اگر موسسههای آموزشی و دانشگاههای کانادا برای انجام تحقیق روی «تکنولوژیهای حساس» با برخی از موسسههای چینی، ایرانی و روسی در ارتباط باشند، از وام دولتی محروم خواهند شد.
@AtashDaily
❤2👍2😁2
ارز مثقال
دوشنبه - ۹ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۹ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۴٬۰۵۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۴۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
دوشنبه - ۹ بهمن ۱۴۰۲ - ۲۹ ژانویه ۲۰۲۴
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: — –
فروش چک: ۴۴٬۰۵۰ تومان
خرید چک: ۴۳٬۴۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۳٬۴۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظهای تغییر میکند، به روزرسانیهای کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیشبینی میکند، اگر آن طور که اقتصاددانان پیشبینی میکنند نرخهای بهره کاهش بیابد، بازار مسکن امسال مجددا رونق خواهد گرفت.
🔹 این در حالی است که سال گذشته، بر اساس دادههای انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA، شاهد کمترین میزان فروش ملک از سال ۲۰۰۸ تاکنون بودهایم.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA میگوید این امر بازتابی از این واقعیت است که «شوک نرخ بهرهای که در دو سال گذشته از سر گذراندهایم» سنگینتر از هر چیزی است که او در دوران کاری خود شاهد بوده است، از جمله در خلال بحران مالی ۲۰۰۸.
🔹 او میگوید: «چیزی بازار را واقعا به عقب هل داد، و حالا آن چیز قرار است که دیگر نباشد، به همین خاطر ما پیشبینی میکنیم که بازار رونق دوبارهای را تجربه خواهد کرد.»
🔹 پایین آمدن نرخهای بهره، به اضافهی تقاضای انباشته شده و افزایش جمعیت، به این معناست که، به گفتهی آقای Cathcart، سال ۲۰۲۴ سال رونق دوباره بازار خواهد بود.»
🔹 او میگوید افزایش میزان فروش چشمگیر نخواهد بود، بلکه آهسته آهسته به سطوح نرمالتری نزدیک خواهد شد.
🔹 انتظار میرود که نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۰۲۴، در سراسر کشور، به فروش برسد، که حدود ۱۰ درصد بالاتر از ۲۰۲۳ است.
🔹 میانگین کشوری قیمت خانه نیز پیشبینی میشود که با حدود ۲ درصد افزایش، به ۶۹۵ هزار دلار برسد.
🔹 قیمتها و میزان فروش خانه، طبق برآورد CREA، در ۲۰۲۵ نیز به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
🔹 شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
- و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن و پروژههای پیشفروش در کانادا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 این در حالی است که سال گذشته، بر اساس دادههای انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA، شاهد کمترین میزان فروش ملک از سال ۲۰۰۸ تاکنون بودهایم.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA میگوید این امر بازتابی از این واقعیت است که «شوک نرخ بهرهای که در دو سال گذشته از سر گذراندهایم» سنگینتر از هر چیزی است که او در دوران کاری خود شاهد بوده است، از جمله در خلال بحران مالی ۲۰۰۸.
🔹 او میگوید: «چیزی بازار را واقعا به عقب هل داد، و حالا آن چیز قرار است که دیگر نباشد، به همین خاطر ما پیشبینی میکنیم که بازار رونق دوبارهای را تجربه خواهد کرد.»
🔹 پایین آمدن نرخهای بهره، به اضافهی تقاضای انباشته شده و افزایش جمعیت، به این معناست که، به گفتهی آقای Cathcart، سال ۲۰۲۴ سال رونق دوباره بازار خواهد بود.»
🔹 او میگوید افزایش میزان فروش چشمگیر نخواهد بود، بلکه آهسته آهسته به سطوح نرمالتری نزدیک خواهد شد.
🔹 انتظار میرود که نزدیک به ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در ۲۰۲۴، در سراسر کشور، به فروش برسد، که حدود ۱۰ درصد بالاتر از ۲۰۲۳ است.
🔹 میانگین کشوری قیمت خانه نیز پیشبینی میشود که با حدود ۲ درصد افزایش، به ۶۹۵ هزار دلار برسد.
🔹 قیمتها و میزان فروش خانه، طبق برآورد CREA، در ۲۰۲۵ نیز به روند صعودی خود ادامه خواهند داد.
🔹 شری دبیر کارشناس پیشفروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، میتواند به شما کمک کند تا:
- هم از تخفیفهای اولیه پروژه بهرهمند شوید؛
- و هم گزینههای بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن و پروژههای پیشفروش در کانادا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
👍2❤1