🔻پادشاه چارلز و ملکه کامیلا اواخر می به کانادا میآیند؛ او متن سخنرانی افتتاحیه پارلمان را میخواند
🔹 کانادا آماده میشود تا در پایان ماه می، میزبان پادشاه چارلز و ملکه کامیلا باشد؛ سفری که با حضور آنها در مراسم گشایش رسمی پارلمان و ایراد سخنرانی Throne Speech از سوی پادشاه چارلز همراه خواهد بود.
🔹 این نخستین سخنرانی سلطنتی در دولت جدید به رهبری مارک کارنی خواهد بود.
🔹 گفتنی است، زمانی که پارلمان کانادا افتتاح میشود، نخستوزیر متن سخنرانی Throne Speech را تهیه میکند و فرماندار کل که نماینده پادشاه بریتانیاست، آن را میخواند. اکنون چون قرار است پادشاه چارلز در مراسم گشایش پارلمان شرکت داشته باشد، خود او این سخنرانی را ایراد خواهد کرد.
🔹 گفتنی است، مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در اولین نشست خبری خود پس از پیروزی در انتخابات فدرال اپریل، این خبر را اعلام کرد و گفت که این سخنرانی در اواخر ماه می انجام خواهد شد.
🔹 به گفته او، پادشاه چارلز و ملکه کامیلا روزهای ۲۶ و ۲۷ می به کانادا سفر میکنند و در این بازه زمانی، پارلمان جدید با حضور رسمی پادشاه افتتاح خواهد شد.
🔹 طبق بیانیهای که از سوی کاخ باکینگهام منتشر شده، این دیدار بخشی از برنامه سفر رسمی سلطنتی به کاناداست. حضور پادشاه بریتانیا در پارلمان، به طور سنتی برای ارائه اولویتهای قانونگذاری دولت فدرال و بازگشایی رسمی مجلس انجام میشود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 کانادا آماده میشود تا در پایان ماه می، میزبان پادشاه چارلز و ملکه کامیلا باشد؛ سفری که با حضور آنها در مراسم گشایش رسمی پارلمان و ایراد سخنرانی Throne Speech از سوی پادشاه چارلز همراه خواهد بود.
🔹 این نخستین سخنرانی سلطنتی در دولت جدید به رهبری مارک کارنی خواهد بود.
🔹 گفتنی است، زمانی که پارلمان کانادا افتتاح میشود، نخستوزیر متن سخنرانی Throne Speech را تهیه میکند و فرماندار کل که نماینده پادشاه بریتانیاست، آن را میخواند. اکنون چون قرار است پادشاه چارلز در مراسم گشایش پارلمان شرکت داشته باشد، خود او این سخنرانی را ایراد خواهد کرد.
🔹 گفتنی است، مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در اولین نشست خبری خود پس از پیروزی در انتخابات فدرال اپریل، این خبر را اعلام کرد و گفت که این سخنرانی در اواخر ماه می انجام خواهد شد.
🔹 به گفته او، پادشاه چارلز و ملکه کامیلا روزهای ۲۶ و ۲۷ می به کانادا سفر میکنند و در این بازه زمانی، پارلمان جدید با حضور رسمی پادشاه افتتاح خواهد شد.
🔹 طبق بیانیهای که از سوی کاخ باکینگهام منتشر شده، این دیدار بخشی از برنامه سفر رسمی سلطنتی به کاناداست. حضور پادشاه بریتانیا در پارلمان، به طور سنتی برای ارائه اولویتهای قانونگذاری دولت فدرال و بازگشایی رسمی مجلس انجام میشود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤2👍1😡1
🔻مارک کارنی روز سهشنبه برای دیدار با ترامپ به واشنگتن سفر میکند
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا اعلام کرده سهشنبه آینده برای نخستین بار پس از انتخابات ۲۸ اپریل به واشنگتن سفر میکند تا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده دیدار داشته باشد.
🔹 این دیدار اولین ملاقات رسمی بین این دو رهبر خواهد بود و قرار است محور گفتوگوها، جنگ تجاری ترامپ علیه کانادا، تعرفههای اعمالشده و احتمال مذاکره درباره یک توافق جدید تجاری و امنیتی باشد.
🔹 کارنی در نشست خبری امروز که اولین گفتوگوی عمومی او پس از پیروزی در انتخابات و تشکیل دولت اقلیت بود، تاکید کرد که نمیخواهد پیش از موعد درباره جزئیات مذاکره اظهارنظر علنی کند.
🔹 زمانی که از او پرسیده شد آیا رفع تعرفهها را پیششرط ورود به مذاکره با دولت ترامپ قرار میدهد یا نه، کارنی پاسخ داد: «من نمیخواهم در فضای عمومی مذاکره کنم.»
🔹 او در ادامه، به زبان فرانسوی افزود: «مذاکرات دشواری در پیش داریم. ما دلیل اعمال تعرفههای مرتبط با فنتانیل را نمیفهمیم.»
🔹 دولت ترامپ به بهانه قاچاق فنتانیل از کانادا این تعرفهها را اعمال کرده، در حالی که بر اساس آمار رسمی، تنها مقادیر اندکی از این ماده خطرناک در مرز شمالی کشف شده است.
#کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا اعلام کرده سهشنبه آینده برای نخستین بار پس از انتخابات ۲۸ اپریل به واشنگتن سفر میکند تا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده دیدار داشته باشد.
🔹 این دیدار اولین ملاقات رسمی بین این دو رهبر خواهد بود و قرار است محور گفتوگوها، جنگ تجاری ترامپ علیه کانادا، تعرفههای اعمالشده و احتمال مذاکره درباره یک توافق جدید تجاری و امنیتی باشد.
🔹 کارنی در نشست خبری امروز که اولین گفتوگوی عمومی او پس از پیروزی در انتخابات و تشکیل دولت اقلیت بود، تاکید کرد که نمیخواهد پیش از موعد درباره جزئیات مذاکره اظهارنظر علنی کند.
🔹 زمانی که از او پرسیده شد آیا رفع تعرفهها را پیششرط ورود به مذاکره با دولت ترامپ قرار میدهد یا نه، کارنی پاسخ داد: «من نمیخواهم در فضای عمومی مذاکره کنم.»
🔹 او در ادامه، به زبان فرانسوی افزود: «مذاکرات دشواری در پیش داریم. ما دلیل اعمال تعرفههای مرتبط با فنتانیل را نمیفهمیم.»
🔹 دولت ترامپ به بهانه قاچاق فنتانیل از کانادا این تعرفهها را اعمال کرده، در حالی که بر اساس آمار رسمی، تنها مقادیر اندکی از این ماده خطرناک در مرز شمالی کشف شده است.
#کانادا_ترامپ #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤1👎1
🔻توافق نسبی لیبرالها و محافظهکاران؛ رهبران اقتصادی آن را فرصت بزرگی برای کارنی در اجرای پروژههای بزرگ میبینند
🔹 تبیین انتظارات و نگاه رهبران اقتصادی به انتخابات اخیر و پیروزی لیبرالها موضوع مقاله دو روزنامهنگار، یعنی James Bradshaw کارشناس سرمایهگذاریهای بینالمللی و Mark Rendell کارشناس اقتصادی در روزنامه Globe & Mail است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است.
🔹 رهبران اقتصادی کانادا، پیروزی لیبرالها در انتخابات این هفته را فرصتی برای اعمال تغییرات بنیادین اقتصادی میدانند، اما در عین حال هشدار دادهاند که دولت مارک کارنی باید خیلی سریع دست به کار شود تا انتظارات را برآورده کند. به گفته آنها، هرچند دولت اکثریت به دست نیامد، اما اجماع عمومی بر سر مسائل کلیدی، پنجرهای از فرصتها برای حرکتهای اقتصادی باز کرده است.
🔹 یکی از نکات مثبت، شباهت وعدههای احزاب لیبرال و محافظهکار در موضوعاتی مانند تنوعبخشی به تجارت، تسریع در صدور مجوز پروژههای منابع طبیعی، و توسعه زیرساختهای مسکن و تجاری از جمله خطوط لوله است. این توافق نسبی میتواند به کارنی کمک کند تا با تکیه بر حمایتهای دو حزبی، پروژههای بزرگی را پیش ببرد؛ پروژههایی که به باور فعالان اقتصادی، سالهاست به دلیل بوروکراسی و ضعف در اجرای زیرساختی بر زمین ماندهاند.
🔹 رهبران بیزینسی همچنین انتظار دارند کارنی با موضعی قوی وارد مذاکره با دولت دونالد ترامپ بر سر تعرفههای تجاری شود.
🔹 از سوی دیگر، سرمایهگذاران بینالمللی بهویژه از خاورمیانه و جنوب شرق آسیا، کارنی را چهرهای قابل اعتماد و تکنوکرات میدانند؛ نکتهای که به گفته Dominic Barton، رئیس Rio Tinto و سفیر پیشین کانادا در چین، میتواند سرمایهگذاری مستقیم خارجی Foreign Direct Investment یا FDI را روانه کانادا کند.
🔹 با این حال، بیاعتمادی به توان دولت برای اجرای واقعی پروژهها هنوز پابرجاست. Barton خاطرهای از یک مقام چینی نقل میکند که به او گفته بود: «شما فقط حرف میزنید و عمل نمیکنید.» این جمله بازتابی است از تردیدهایی که درباره عملکرد اجرایی دولت کانادا وجود دارد.
🔹 در نهایت، بسیاری منتظرند ببینند آیا کارنی تنها نسخهای عقلگراتر از جاستین ترودو خواهد بود یا واقعاً مسیر اقتصادگرایانه و میانهروانهای را در پیش میگیرد. Frank McKenna، معاون بانک TD میگوید: «مهم نیست چه کسی وزیر دارایی شود، در نهایت همه میدانند وزیر واقعی خود کارنی است.» #کانادا_انتخابات #کانادا_اقتصاد
——-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تبیین انتظارات و نگاه رهبران اقتصادی به انتخابات اخیر و پیروزی لیبرالها موضوع مقاله دو روزنامهنگار، یعنی James Bradshaw کارشناس سرمایهگذاریهای بینالمللی و Mark Rendell کارشناس اقتصادی در روزنامه Globe & Mail است.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است.
🔹 رهبران اقتصادی کانادا، پیروزی لیبرالها در انتخابات این هفته را فرصتی برای اعمال تغییرات بنیادین اقتصادی میدانند، اما در عین حال هشدار دادهاند که دولت مارک کارنی باید خیلی سریع دست به کار شود تا انتظارات را برآورده کند. به گفته آنها، هرچند دولت اکثریت به دست نیامد، اما اجماع عمومی بر سر مسائل کلیدی، پنجرهای از فرصتها برای حرکتهای اقتصادی باز کرده است.
🔹 یکی از نکات مثبت، شباهت وعدههای احزاب لیبرال و محافظهکار در موضوعاتی مانند تنوعبخشی به تجارت، تسریع در صدور مجوز پروژههای منابع طبیعی، و توسعه زیرساختهای مسکن و تجاری از جمله خطوط لوله است. این توافق نسبی میتواند به کارنی کمک کند تا با تکیه بر حمایتهای دو حزبی، پروژههای بزرگی را پیش ببرد؛ پروژههایی که به باور فعالان اقتصادی، سالهاست به دلیل بوروکراسی و ضعف در اجرای زیرساختی بر زمین ماندهاند.
🔹 رهبران بیزینسی همچنین انتظار دارند کارنی با موضعی قوی وارد مذاکره با دولت دونالد ترامپ بر سر تعرفههای تجاری شود.
🔹 از سوی دیگر، سرمایهگذاران بینالمللی بهویژه از خاورمیانه و جنوب شرق آسیا، کارنی را چهرهای قابل اعتماد و تکنوکرات میدانند؛ نکتهای که به گفته Dominic Barton، رئیس Rio Tinto و سفیر پیشین کانادا در چین، میتواند سرمایهگذاری مستقیم خارجی Foreign Direct Investment یا FDI را روانه کانادا کند.
🔹 با این حال، بیاعتمادی به توان دولت برای اجرای واقعی پروژهها هنوز پابرجاست. Barton خاطرهای از یک مقام چینی نقل میکند که به او گفته بود: «شما فقط حرف میزنید و عمل نمیکنید.» این جمله بازتابی است از تردیدهایی که درباره عملکرد اجرایی دولت کانادا وجود دارد.
🔹 در نهایت، بسیاری منتظرند ببینند آیا کارنی تنها نسخهای عقلگراتر از جاستین ترودو خواهد بود یا واقعاً مسیر اقتصادگرایانه و میانهروانهای را در پیش میگیرد. Frank McKenna، معاون بانک TD میگوید: «مهم نیست چه کسی وزیر دارایی شود، در نهایت همه میدانند وزیر واقعی خود کارنی است.» #کانادا_انتخابات #کانادا_اقتصاد
——-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍5❤2
🔻سقوط حیرتانگیز ثروت یکی از مشهورترین و ثروتمندترین خانوادههای کانادا؛ خانواده Thomson ظرف یک سال ۵۸ میلیارد دلار از دست داد
🔹 در یکی از چشمگیرترین افتهای مالی سالهای اخیر، ثروت خانواده Thomson، یکی از مشهورترین و ثروتمندترین خانوادههای کانادا، طی تنها یک سال گذشته با کاهش خیرهکنندهای مواجه شده و ۵۸ میلیارد دلار از ارزش داراییهای آنها کاسته شده است.
🔹 براساس آخرین فهرست میلیاردرهای جهان که توسط Forbes منتشر شده، David Thomson، رییس هیاتمدیره شرکت Thomson Reuters، اکنون تنها ۱۰.۵ میلیارد دلار آمریکا ثروت دارد. این در حالیست که سال گذشته ثروت او نزدیک به ۶۸ میلیارد دلار برآورد شده بود.
🔹 این افت شدید باعث شده تا جایگاه او در فهرست میلیاردرهای Forbes از ردههای بالا به رتبه ۲۵۴ سقوط کند.
🔹 فوربز، دیوید تامسون را یکی از شش وارث اصلی امپراتوری رسانهای Roy Thomson، پدربزرگش، معرفی کرده که شامل مجموعهای از داراییهای رسانهای و مالی است.
🔹 خانواده Thomson از طریق شرکت سرمایهگذاری Woodbridge Company مالک بخش عمدهای از سهام Thomson Reuters هستند و در کنار آن، داراییهایی چون روزنامه The Globe and Mail، سهام تیمهای Montreal Canadiens و Winnipeg Jets و مجموعهای از آثار هنری نایاب را نیز در اختیار دارند.
🔹 با توجه به کاهش همزمان جایگاه سایر اعضای این خانواده از جمله Peter Thomson, Taylor Thomson, Linda Campbell و Gaye Farncombe در فهرست فوربز، به نظر میرسد افت ارزش سهام و داراییهای مشترک خانوادگی، عامل اصلی این سقوط گسترده باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 در یکی از چشمگیرترین افتهای مالی سالهای اخیر، ثروت خانواده Thomson، یکی از مشهورترین و ثروتمندترین خانوادههای کانادا، طی تنها یک سال گذشته با کاهش خیرهکنندهای مواجه شده و ۵۸ میلیارد دلار از ارزش داراییهای آنها کاسته شده است.
🔹 براساس آخرین فهرست میلیاردرهای جهان که توسط Forbes منتشر شده، David Thomson، رییس هیاتمدیره شرکت Thomson Reuters، اکنون تنها ۱۰.۵ میلیارد دلار آمریکا ثروت دارد. این در حالیست که سال گذشته ثروت او نزدیک به ۶۸ میلیارد دلار برآورد شده بود.
🔹 این افت شدید باعث شده تا جایگاه او در فهرست میلیاردرهای Forbes از ردههای بالا به رتبه ۲۵۴ سقوط کند.
🔹 فوربز، دیوید تامسون را یکی از شش وارث اصلی امپراتوری رسانهای Roy Thomson، پدربزرگش، معرفی کرده که شامل مجموعهای از داراییهای رسانهای و مالی است.
🔹 خانواده Thomson از طریق شرکت سرمایهگذاری Woodbridge Company مالک بخش عمدهای از سهام Thomson Reuters هستند و در کنار آن، داراییهایی چون روزنامه The Globe and Mail، سهام تیمهای Montreal Canadiens و Winnipeg Jets و مجموعهای از آثار هنری نایاب را نیز در اختیار دارند.
🔹 با توجه به کاهش همزمان جایگاه سایر اعضای این خانواده از جمله Peter Thomson, Taylor Thomson, Linda Campbell و Gaye Farncombe در فهرست فوربز، به نظر میرسد افت ارزش سهام و داراییهای مشترک خانوادگی، عامل اصلی این سقوط گسترده باشد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤3😱2
🔻تعداد آمریکاییهایی که کانادا را مهمترین متحد ایالات متحده میدانند، امسال ۲ برابر شده است؛ با وجود تنشهای ترامپ
🔹 با وجود تنشهای مختلفی که از زمان روی کار آمدن ترامپ، بین ایالات متحده و کانادا پیش آمده است، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان میدهد محبوبیت کانادا در میان آمریکاییها نه تنها کاهش نیافته، بلکه افزایش پیدا کرده است.
🔹 براساس نظرسنجی Pew Research که در ماه مارچ انجام شده، ۱۲ درصد از شرکتکنندگان در نظرسنجی، کانادا را «مهمترین متحد ایالات متحده» معرفی کردهاند. این رقم در سال ۲۰۲۳ تنها ۶ درصد بوده و این نشاندهنده ۲ برابر شدن این آمار است.
🔹 در مقابل، تنها ۱۸ درصد از پاسخدهندگان، بریتانیا را مهمترین متحد آمریکا میدانند، در حالیکه این عدد در سال گذشته ۲۲ درصد بود.
🔹 همچنین، این نظرسنجی نشان داد ۷۴ درصد آمریکاییها دیدگاه مثبتی نسبت به کانادا داشتهاند.
🔹 با این حال، شکاف حزبی در این نظرات بهوضوح دیده میشود. تنها ۶۱ درصد جمهوریخواهان نسبت به کانادا نظر مثبت داشتند، در حالیکه این عدد در میان دموکراتها ۸۷ درصد بود.
🔹 در رتبهبندی کلی کشورهایی که آمریکاییها دیدگاه مثبتی نسبت به آنها دارند، ژاپن با ۷۷ درصد در جایگاه نخست قرار گرفت و کانادا و ایتالیا با ۷۴ درصد در جایگاه دوم قرار گرفتند. بریتانیا با ۷۰ درصد در رده بعدی قرار دارد.
@AtashDaily
🔹 با وجود تنشهای مختلفی که از زمان روی کار آمدن ترامپ، بین ایالات متحده و کانادا پیش آمده است، نتایج یک نظرسنجی جدید نشان میدهد محبوبیت کانادا در میان آمریکاییها نه تنها کاهش نیافته، بلکه افزایش پیدا کرده است.
🔹 براساس نظرسنجی Pew Research که در ماه مارچ انجام شده، ۱۲ درصد از شرکتکنندگان در نظرسنجی، کانادا را «مهمترین متحد ایالات متحده» معرفی کردهاند. این رقم در سال ۲۰۲۳ تنها ۶ درصد بوده و این نشاندهنده ۲ برابر شدن این آمار است.
🔹 در مقابل، تنها ۱۸ درصد از پاسخدهندگان، بریتانیا را مهمترین متحد آمریکا میدانند، در حالیکه این عدد در سال گذشته ۲۲ درصد بود.
🔹 همچنین، این نظرسنجی نشان داد ۷۴ درصد آمریکاییها دیدگاه مثبتی نسبت به کانادا داشتهاند.
🔹 با این حال، شکاف حزبی در این نظرات بهوضوح دیده میشود. تنها ۶۱ درصد جمهوریخواهان نسبت به کانادا نظر مثبت داشتند، در حالیکه این عدد در میان دموکراتها ۸۷ درصد بود.
🔹 در رتبهبندی کلی کشورهایی که آمریکاییها دیدگاه مثبتی نسبت به آنها دارند، ژاپن با ۷۷ درصد در جایگاه نخست قرار گرفت و کانادا و ایتالیا با ۷۴ درصد در جایگاه دوم قرار گرفتند. بریتانیا با ۷۰ درصد در رده بعدی قرار دارد.
@AtashDaily
❤2👍1😁1🤔1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻رازهای شری دبیر برای سرمایهگذاری موفق در پروژههای پیشفروش کاندو؛ ۵ نکته که حتما باید بدانید
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیشخرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره میکند که هر سرمایهگذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیشفروش باید بداند؛ نکاتی که میتوانند تفاوت میان یک سرمایهگذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایهگذاری نزدیک فرصتهای شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب میشوند که در آن فرصتهای شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال میرود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایهگذاری در کاندوها محسوب میشود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاران آیندهنگر است.
2️⃣ دسترسی به حملونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاههای مترو یا خطوط GO نهتنها باعث جذب مستاجران بیشتری میشود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش میدهد. شری دبیر توصیه میکند همیشه پروژههایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساختهای حملونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقتها خریداران تازهکار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژههایی را انتخاب میکنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه میکنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجارهی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشهی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشهی مناسب چطور میتواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یکخوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشههای دو یا سهخوابه در نزدیکی مدارس برای خانوادهها جذابتر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقهی مورد نظر را بررسی کنید. این دادهها به شما کمک میکند تا بازده سرمایهگذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیشخرید تورنتو، به شما کمک میکند تا سرمایهگذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیشخرید تورنتو، در پست امروز خود به پنج نکته کلیدی اشاره میکند که هر سرمایهگذاری پیش از ورود به بازار کاندوهای پیشفروش باید بداند؛ نکاتی که میتوانند تفاوت میان یک سرمایهگذاری موفق و یک تصمیم پرریسک را رقم بزنند.
1️⃣ سرمایهگذاری نزدیک فرصتهای شغلی
🔹 مستاجران به مناطقی جذب میشوند که در آن فرصتهای شغلی فعال وجود دارد یا انتظار رشد اشتغال میرود. به همین دلیل است که تورنتو یک بازار مناسب برای سرمایهگذاری در کاندوها محسوب میشود. این شهر با تراکم جمعیتی بالا و تنوع مشاغل، گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاران آیندهنگر است.
2️⃣ دسترسی به حملونقل عمومی
🔹 نزدیکی پروژه به ایستگاههای مترو یا خطوط GO نهتنها باعث جذب مستاجران بیشتری میشود، بلکه ارزش ملک را هم تا ۳۰ درصد افزایش میدهد. شری دبیر توصیه میکند همیشه پروژههایی را مدنظر قرار دهید که در مسیر گسترش زیرساختهای حملونقل قرار دارند.
3️⃣ امکانات، نه فقط متر مربع
🔹 خیلی وقتها خریداران تازهکار به دنبال کاهش هزینه هستند و پروژههایی را انتخاب میکنند که امکانات محدودی دارند و فقط به زیربنای ملک توجه میکنند. اما مستاجران امروز بیشتر از هر زمان به دنبال زندگی در ساختمانی با امکاناتی مانند باشگاه، فضای کار اشتراکی یا تراس مشترک هستند. امکانات خوب، نرخ اجارهی بالاتری هم برای شما به همراه دارد.
4️⃣ نقشهی مناسب، کلید جذب مستاجر مناسب
🔹 شری دبیر تجربه دارد که نقشهی مناسب چطور میتواند روی سودآوری تأثیر بگذارد. واحدهای یکخوابه نزدیک مراکز کاری برای افراد مجرد مناسب هستند، در حالی که نقشههای دو یا سهخوابه در نزدیکی مدارس برای خانوادهها جذابتر است. موقعیت جغرافیایی را با نوع ساکنان منطقه هماهنگ کنید.
5️⃣ برآورد درست از نرخ اجاره آینده
🔹 همیشه نرخ فعلی اجاره در منطقهی مورد نظر را بررسی کنید. این دادهها به شما کمک میکند تا بازده سرمایهگذاری ROI احتمالی را محاسبه کنید. به یاد داشته باشید که از زمان خرید تا تحویل واحد ممکن است چند سال فاصله باشد، پس تحلیل دقیق روند رشد اجاره بسیار مهم است.
🔹 تیم شری دبیر با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار پیشخرید تورنتو، به شما کمک میکند تا سرمایهگذاری خود را هوشمندانه و با حداقل ریسک انجام دهید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.800.1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
❤3👍2😁1
🔻یک نماینده حزب محافظهکار از پارلمان استعفا میدهد تا رهبر این حزب در انتخابات میان دورهای از حوزه او کاندیدا شود و به پارلمان بازگردد
🔹 یک نماینده حزب محافظهکار اعلام کرده که از سمت خود کنارهگیری میکند تا Pierre Poilievre رهبر این حزب که از راه یافتن به پارلمان بازماند، بتواند در یک انتخابات میاندورهای به پارلمان بازگردد.
🔹 این خبر را Damien Kurek، نماینده محافظهکار حوزه Battle River—Crowfoot در آلبرتا اعلام کرده که از سال ۲۰۱۹ عضو پارلمان بوده و در انتخابات اخیر با کسب ۸۲ درصد آرا به راحتی پیروز شد.
🔹 در انتخابات اخیر فدرال که روز دوشنبه برگزار شد و در آن لیبرالها توانستند، با دولت اقلیت، به پیروزی برسند، Pierre Poilievre، کرسی منطقه Carleton را پس از حدود دو دهه به رقیب لیبرال واگذار کرد. او از سال ۲۰۰۴ نماینده این حوزه انتخابیه در شرق اتاوا بود.
🔹 غیر از او جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP هم از بازگشت به پارلمان بازمانده بود.
🔹 مارک کارنی نخستوزیر پیشتر اعلام کرده بود که اگر آقای Poilievre حوزهای برای رقابت انتخاب کند، دولت او «در اسرع وقت» انتخابات میاندورهای را برگزار خواهد کرد.
@AtashDaily
🔹 یک نماینده حزب محافظهکار اعلام کرده که از سمت خود کنارهگیری میکند تا Pierre Poilievre رهبر این حزب که از راه یافتن به پارلمان بازماند، بتواند در یک انتخابات میاندورهای به پارلمان بازگردد.
🔹 این خبر را Damien Kurek، نماینده محافظهکار حوزه Battle River—Crowfoot در آلبرتا اعلام کرده که از سال ۲۰۱۹ عضو پارلمان بوده و در انتخابات اخیر با کسب ۸۲ درصد آرا به راحتی پیروز شد.
🔹 در انتخابات اخیر فدرال که روز دوشنبه برگزار شد و در آن لیبرالها توانستند، با دولت اقلیت، به پیروزی برسند، Pierre Poilievre، کرسی منطقه Carleton را پس از حدود دو دهه به رقیب لیبرال واگذار کرد. او از سال ۲۰۰۴ نماینده این حوزه انتخابیه در شرق اتاوا بود.
🔹 غیر از او جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP هم از بازگشت به پارلمان بازمانده بود.
🔹 مارک کارنی نخستوزیر پیشتر اعلام کرده بود که اگر آقای Poilievre حوزهای برای رقابت انتخاب کند، دولت او «در اسرع وقت» انتخابات میاندورهای را برگزار خواهد کرد.
@AtashDaily
❤3👍1😁1
🔻وعدههای مارک کارنی برای حل بحران مسکن؛ خیالپردازیهای انتخاباتی یا ایدههایی که میتواند تحقق پیدا کند
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر تازهنفس کانادا، با وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه وارد میدان شده؛ هدفی جاهطلبانه برای مهار بحران مقرونبهصرفه بودن مسکن. اما آیا چنین وعدهای در دنیای واقعی قابل تحقق است، یا فقط یک خیالپردازی انتخاباتی دیگر است؟
🔹 از تشکیل نهاد جدید فدرال برای توسعه مسکن ارزان و پیشساخته گرفته تا اختصاص ۲۵ میلیارد دلار برای ساخت ماژولار، دولت ایدههای بزرگی در سر دارد. اما کارشناسان، ضمن ستایش هدف، به موانع بزرگی مثل قوانین ساختوساز متفاوت در استانها، نرخ بهره بالا و تورم اشاره میکنند که میتواند مانع تحقق این برنامهها شود.
🔹 خانم Erica Alini، روزنامهنگار اقتصادی و نویسنده کتابهای پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقالهای دقیق و صریح در روزنامه The Globe and Mail، وعدههای دولت جدید را با نگاهی واقعگرایانه بررسی کرده است.
🔹 ترجمه خلاصهای از این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
▪️ اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️ خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر تازهنفس کانادا، با وعده ساخت سالانه ۵۰۰ هزار خانه وارد میدان شده؛ هدفی جاهطلبانه برای مهار بحران مقرونبهصرفه بودن مسکن. اما آیا چنین وعدهای در دنیای واقعی قابل تحقق است، یا فقط یک خیالپردازی انتخاباتی دیگر است؟
🔹 از تشکیل نهاد جدید فدرال برای توسعه مسکن ارزان و پیشساخته گرفته تا اختصاص ۲۵ میلیارد دلار برای ساخت ماژولار، دولت ایدههای بزرگی در سر دارد. اما کارشناسان، ضمن ستایش هدف، به موانع بزرگی مثل قوانین ساختوساز متفاوت در استانها، نرخ بهره بالا و تورم اشاره میکنند که میتواند مانع تحقق این برنامهها شود.
🔹 خانم Erica Alini، روزنامهنگار اقتصادی و نویسنده کتابهای پرفروشی در حوزه اقتصاد شخصی در مقالهای دقیق و صریح در روزنامه The Globe and Mail، وعدههای دولت جدید را با نگاهی واقعگرایانه بررسی کرده است.
🔹 ترجمه خلاصهای از این مقاله را در سایت Atash.ca بخوانید.
▪️ اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️ خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
❤5👍1
🔻مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی در کانادا ۳۱ درصد کاهش یافته است
🔹 آمارها نشان میدهد برای نخستینبار در سالهای اخیر، جوانان کانادایی کمتر به اورژانس یا بیمارستان برای مشکلات روانی مراجعه کردهاند و بیشتر از طریق پزشکان خانواده و روانپزشکان در سطح جامعه درمان شدهاند.
🔹 براساس گزارش تازه Canadian Institute for Health Information در سال ۲۰۲۳ مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی نسبت به ۲۰۱۸ حدود ۳۱ درصد کاهش یافت. همچنین، آمار بستری در بیمارستانها برای این اختلالات ۲۳ درصد کمتر شد.
🔹 این در حالی است که ویزیتهای پزشک متخصص ۸ درصد و تجویز دارو برای اختلالات خلقی و اضطرابی ۱۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 با اینکه این تغییرات به بهبود ساختار مراقبت روانی اشاره دارند، اما کارشناسان تاکید میکنند که شدت و پیچیدگی مشکلات روانی جوانان کمتر نشده و بهویژه دختران ۱۵ تا ۱۷ ساله بیشترین آسیب را تجربه کردهاند.
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
WhatsApp
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آمارها نشان میدهد برای نخستینبار در سالهای اخیر، جوانان کانادایی کمتر به اورژانس یا بیمارستان برای مشکلات روانی مراجعه کردهاند و بیشتر از طریق پزشکان خانواده و روانپزشکان در سطح جامعه درمان شدهاند.
🔹 براساس گزارش تازه Canadian Institute for Health Information در سال ۲۰۲۳ مراجعات اورژانسی برای اختلالات روانی نسبت به ۲۰۱۸ حدود ۳۱ درصد کاهش یافت. همچنین، آمار بستری در بیمارستانها برای این اختلالات ۲۳ درصد کمتر شد.
🔹 این در حالی است که ویزیتهای پزشک متخصص ۸ درصد و تجویز دارو برای اختلالات خلقی و اضطرابی ۱۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 با اینکه این تغییرات به بهبود ساختار مراقبت روانی اشاره دارند، اما کارشناسان تاکید میکنند که شدت و پیچیدگی مشکلات روانی جوانان کمتر نشده و بهویژه دختران ۱۵ تا ۱۷ ساله بیشترین آسیب را تجربه کردهاند.
————
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
+98 902 011 5123
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍1
🔻هشدار جدی به جویندگان کار؛ کلاهبرداریهای شغلی در کانادا ۴ برابر افزایش یافته است - همه آنچه باید بدانیم
🔹 میزان کلاهبرداریهای شغلی در کانادا به میزان نگرانکنندهای افزایش یافته، به طوری که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۰۰ کانادایی قربانی این نوع کلاهبرداریها شدهاند و در مجموع بیش از ۴۹ میلیون دلار از دست دادهاند.
🔹 این در حالی است که برآورد میشود رقم واقعی بسیار بالاتر از این باشد، چرا که بسیاری از قربانیان، یا نمیدانند کجا گزارش دهند یا به دلیل شرمندگی و خجالت سکوت میکنند.
به گفته Jeff Horncastle از مرکز مقابله با کلاهبرداری کانادا CAFC، تنها بین ۵ تا ۱۰ درصد از موارد کلاهبرداری به این مرکز گزارش میشود. این روند در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه داشته و فقط در سهماهه اول امسال، ۵۸۰ کانادایی ۲۲.۷ میلیون دلار در کلاهبرداریهای شغلی از دست دادهاند.
🔻شگردهای رایج کلاهبرداران
🔹 بر اساس هشدارهای Better Business Bureau یا BBB، کلاهبرداریهای شغلی بعد از سرمایهگذاری و ارز دیجیتال، دومین نوع پرخطر کلاهبرداری هستند، با زیان متوسط ۱۵۰۰ دلار برای هر قربانی.
🔹 رایجترین شیوهها عبارتند از:
- وعده درآمد بالا بدون مصاحبه یا بررسی پیشینه
- دریافت چک جعلی برای خرید تجهیزات و بازگرداندن وجه اضافی
- درخواست واریز پول برای فعالسازی حساب یا دسترسی به درآمد
- پیشنهاد شغلهایی مانند دستیار شخصی، مشتری پنهانی (Mystery Shopper)، مأمور مالی یا جمعآوری بدهی
- سوءاستفاده از اطلاعات شخصی مثل کارت شناسایی، شماره بیمه اجتماعی (SIN) یا اطلاعات بانکی
🔹 همچنین شگردهای مدرنتری مانند «کلاهبرداری رمز ارزی» نیز در حال گسترش است. در این موارد، قربانیان برای انجام کارهای آنلاین در پلتفرمهای رمزارز استخدام میشوند و کمیسیون دریافت میکنند، اما در نهایت امکان برداشت این مبالغ را ندارند. بعضی نیز ناآگاهانه درگیر ارسال کالاهای سرقتی (Parcel Mule) میشوند.
🔻چگونه از خود محافظت کنیم؟
🔹 کارشناسان Better Business Bureau یا BBB توصیه میکنند که پیش از پذیرش هر پیشنهادی، صحت شرکت را بررسی کرده و مراقب علائم هشداردهنده زیر باشید:
- پیشنهاد شغل فوری بدون مصاحبه
- حقوق غیرواقعی برای کارهای ساده
- درخواست واریز پول یا اطلاعات حساس در مراحل ابتدایی
- ایمیلها و پیامهایی با نگارش ضعیف یا ارسال از طریق Gmail, WhatsApp یا Signal
- نبود وبسایت معتبر یا تناقض در اطلاعات تماس شرکت
🔹 در نهایت، حتی اگر پولی از دست ندادهاید، حتما تجربه خود را به CAFC گزارش دهید. این گزارشها به پلیس در شناسایی الگوها و جلوگیری از قربانی شدن دیگران کمک میکند.
🔹 سایت مرکز مقابله با کلاهبرداریهای کانادا: antifraudcentre-centreantifraude.ca
@AtashDaily
🔹 میزان کلاهبرداریهای شغلی در کانادا به میزان نگرانکنندهای افزایش یافته، به طوری که در سال ۲۰۲۴ بیش از ۲۳۰۰ کانادایی قربانی این نوع کلاهبرداریها شدهاند و در مجموع بیش از ۴۹ میلیون دلار از دست دادهاند.
🔹 این در حالی است که برآورد میشود رقم واقعی بسیار بالاتر از این باشد، چرا که بسیاری از قربانیان، یا نمیدانند کجا گزارش دهند یا به دلیل شرمندگی و خجالت سکوت میکنند.
به گفته Jeff Horncastle از مرکز مقابله با کلاهبرداری کانادا CAFC، تنها بین ۵ تا ۱۰ درصد از موارد کلاهبرداری به این مرکز گزارش میشود. این روند در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه داشته و فقط در سهماهه اول امسال، ۵۸۰ کانادایی ۲۲.۷ میلیون دلار در کلاهبرداریهای شغلی از دست دادهاند.
🔻شگردهای رایج کلاهبرداران
🔹 بر اساس هشدارهای Better Business Bureau یا BBB، کلاهبرداریهای شغلی بعد از سرمایهگذاری و ارز دیجیتال، دومین نوع پرخطر کلاهبرداری هستند، با زیان متوسط ۱۵۰۰ دلار برای هر قربانی.
🔹 رایجترین شیوهها عبارتند از:
- وعده درآمد بالا بدون مصاحبه یا بررسی پیشینه
- دریافت چک جعلی برای خرید تجهیزات و بازگرداندن وجه اضافی
- درخواست واریز پول برای فعالسازی حساب یا دسترسی به درآمد
- پیشنهاد شغلهایی مانند دستیار شخصی، مشتری پنهانی (Mystery Shopper)، مأمور مالی یا جمعآوری بدهی
- سوءاستفاده از اطلاعات شخصی مثل کارت شناسایی، شماره بیمه اجتماعی (SIN) یا اطلاعات بانکی
🔹 همچنین شگردهای مدرنتری مانند «کلاهبرداری رمز ارزی» نیز در حال گسترش است. در این موارد، قربانیان برای انجام کارهای آنلاین در پلتفرمهای رمزارز استخدام میشوند و کمیسیون دریافت میکنند، اما در نهایت امکان برداشت این مبالغ را ندارند. بعضی نیز ناآگاهانه درگیر ارسال کالاهای سرقتی (Parcel Mule) میشوند.
🔻چگونه از خود محافظت کنیم؟
🔹 کارشناسان Better Business Bureau یا BBB توصیه میکنند که پیش از پذیرش هر پیشنهادی، صحت شرکت را بررسی کرده و مراقب علائم هشداردهنده زیر باشید:
- پیشنهاد شغل فوری بدون مصاحبه
- حقوق غیرواقعی برای کارهای ساده
- درخواست واریز پول یا اطلاعات حساس در مراحل ابتدایی
- ایمیلها و پیامهایی با نگارش ضعیف یا ارسال از طریق Gmail, WhatsApp یا Signal
- نبود وبسایت معتبر یا تناقض در اطلاعات تماس شرکت
🔹 در نهایت، حتی اگر پولی از دست ندادهاید، حتما تجربه خود را به CAFC گزارش دهید. این گزارشها به پلیس در شناسایی الگوها و جلوگیری از قربانی شدن دیگران کمک میکند.
🔹 سایت مرکز مقابله با کلاهبرداریهای کانادا: antifraudcentre-centreantifraude.ca
@AtashDaily
❤4👍1
🔻ترامپ: احتمال حمله نظامی به کانادا بسیار بعید است، اما به تلاشها برای الحاق کانادا به آمریکا ادامه میدهیم
🔹 دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالیاش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبهای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.
🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخستوزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.
🔹 ترامپ در گفتوگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمیکنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بینالمللی برای ما مهم است.»
🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوشبرخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.
🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سختتر خواهد کرد.»
🔹 رئیسجمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید میدهد.
🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان میدهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.
🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق دادههای رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.
🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژیشان را نمیخواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»
🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سهجانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاستجمهوریاش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانههایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده میشود.
🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفههایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفهها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا، بار دیگر با اظهارات جنجالیاش درباره کانادا خبرساز شد. او در مصاحبهای تلویزیونی گفت استفاده از نیروی نظامی برای الحاق کانادا به ایالات متحده «بسیار بعید» است، اما تاکید کرد که همچنان به تلاش برای تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت ایالات متحده ادامه خواهد داد.
🔹 این سخنان در حالی مطرح شده که مارک کارنی، نخستوزیر جدید کانادا در آستانه نخستین دیدار رسمی خود با ترامپ در واشنگتن است.
🔹 ترامپ در گفتوگو با برنامه Meet The Press گفت: «فکر نمیکنم ما هرگز به آن نقطه برسیم. اما گرینلند موضوع متفاوتی است، چون به خاطر امنیت ملی و بینالمللی برای ما مهم است.»
🔹 او در این مصاحبه، مارک کارنی را «مردی بسیار خوشبرخورد» توصیف کرد و پیروزی او در انتخابات را تبریک گفت.
🔹 ترامپ با اشاره به نبود اکثریت پارلمانی برای کارنی گفت: «این مسئله اداره کشور را برای او سختتر خواهد کرد.»
🔹 رئیسجمهور ایالات متحده همچنین ادعا کرد که آمریکا سالانه ۲۰۰ میلیارد دلار به کانادا سوبسید میدهد.
🔹 رسانه CP24 در گزارشی با اشاره به این ادعا اشاره کرده است که آمار رسمی دفتر نماینده تجاری آمریکا نشان میدهد کسری تراز تجاری آمریکا با کانادا در سال ۲۰۲۴ برابر با ۶۳.۳ میلیارد دلار بوده است؛ رقمی که به هیچ وجه به معنای سوبسید نیست.
🔹 براساس گزارش رسانه CP24، طبق دادههای رسمی، آمریکا در سال ۲۰۲۴ حدود ۴۱۲.۷ میلیارد دلار کالا از کانادا وارد کرده که عمدتا شامل انرژی و مواد معدنی بوده است.
🔹 ترامپ در سخنانش مدعی شد که آمریکا نیازی به اتومبیل، چوب، یا انرژی کانادا ندارد و افزود: «ما حتی انرژیشان را نمیخواهیم، چون بیشتر از آنها انرژی داریم.»
🔹 ترامپ همچنین قرارداد تجاری سهجانبه CUSMA بین آمریکا، کانادا و مکزیک که در دوران نخست ریاستجمهوریاش امضا شده بود را «بهترین توافق تاریخ» خواند. این در حالی است که نشانههایی از تلاش برای بازنگری یا فشار بیشتر بر این توافق مشاهده میشود.
🔹 دولت ترامپ تاکنون تعرفههایی بر فولاد، آلومینیوم و خودروهای وارداتی از کانادا وضع کرده و این تعرفهها را به ورود فنتانیل و مهاجران از مرزهای کانادا مرتبط دانسته است. #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
👎5❤3👍2👏1😁1
🔻کاهش صدور ورک پرمیت و پذیرش دانشجویان بینالمللی، برنامه مارک کارنی در دوره جدید نخستوزیری خود برای کنترل بحران مسکن
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بینالمللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بینالمللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساختهای عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرحهای گستردهای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانههای بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانههای نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که میتواند برای کسانی که اولین بار است خانه میخرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفهجویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینههای توسعه مجتمعهای مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش مییابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانههای پیشساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راهاندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریعتر، ارزانتر و سبزتر خانهها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر جدید کانادا، از تصمیم دولت برای محدود کردن تعداد دانشجویان بینالمللی و صدور ورک پرمیت خبر داده و اعلام کرده است که دولت لیبرال قصد دارد با این کار، فشار موجود روی بازار مسکن را کاهش دهد.
🔹 به گفته کارنی، تا سال ۲۰۲۷ تعداد دانشجویان بینالمللی و نیروهای کار موقت خارجی به کمتر از ۵ درصد جمعیت کانادا خواهد رسید، در حالی که این رقم در حال حاضر ۷.۳ درصد است.
🔹 او تاکید کرد که این اقدام به کاهش فشار روی مسکن، زیرساختهای عمومی و خدمات اجتماعی کمک خواهد کرد.
🔹 در کنار این تصمیم مهاجرتی، طرحهای گستردهای برای بهبود وضعیت مسکن نیز اعلام شده است.
🔹 دولت فدرال قصد دارد ۲۵ میلیارد دلار به سازندگان خصوصی اختصاص دهد تا خانههای بیشتری تحت عنوان طرح Build Canada Homes بسازند.
🔹 همچنین، مالیات GST برای خانههای نوساز بین ۱ تا ۱.۵ میلیون دلار حذف خواهد شد؛ اقدامی که میتواند برای کسانی که اولین بار است خانه میخرند، تا ۵۰ هزار دلار صرفهجویی ایجاد کند. در کنار آن، هزینههای توسعه مجتمعهای مسکونی چند واحدی Multi-unit housing نیز کاهش مییابد.
🔹 به گفته مارک کارنی، این یعنی حدود ۴۰ هزار دلار کاهش هزینه برای یک آپارتمان دوخوابه در تورنتو.
🔹 دولت همچنین قصد دارد یک صنعت جدید در حوزه مسکن، مبتنی بر خانههای پیشساخته با تکنولوژی و نیروی کار کانادایی و چوب کانادایی راهاندازی کند. هدف از این کار، ساخت سریعتر، ارزانتر و سبزتر خانهها با بازدهی بالاتر برای ساکنان است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1👌1
🔻افزایش طلاق خاکستری در کانادا؛ چرا زوجهای بالای ۵۰ سال بیشتر از گذشته سراغ طلاق میروند؟
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.
🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایینترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوجهای بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.
🔹 براساس دادههای سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاقها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیتهای خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شدهاند.
🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.
🔹 همچنین بسیاری از زوجهای جوان بهجای ازدواج رسمی، ترجیح میدهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.
🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری میگوید: «وقتی بچهها خانه را ترک میکنند و افراد بازنشسته میشوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواستههایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق میتواند شکل بگیرد.»
🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره میکند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطهشان سوق میدهد.
🔹 او میگوید: «این تصمیمها اغلب نتیجه سالها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا میکند.»
🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر میکنند و اغلب بهدنبال ساختن کامیونیتیهای حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، بهویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 رسانه دولتی CBC News در گزارشی به موضوع طلاق در سنین سالمندی پرداخته است.
🔹 براساس این گزارش، در حالی که نرخ کلی طلاق در کانادا به پایینترین سطح خود در ۵۰ سال گذشته رسیده و این کشور، دومین نرخ پایین طلاق در میان کشورهای گروه G7 را دارد، «طلاق خاکستری/ Grey Divorce»، یعنی طلاق زوجهای بالای ۵۰ سال در حال افزایش است.
🔹 براساس دادههای سازمان آمار کانادا Statistics Canada، تعداد این طلاقها طی چند دهه گذشته همواره رو به رشد بوده است. تغییر الگوهای ازدواج، افزایش طول عمر و کاهش مسئولیتهای خانوادگی، از جمله دلایل اصلی این روند عنوان شدهاند.
🔹 در سال ۱۹۸۶ میانگین سن ازدواج در کانادا حدود ۲۵ سال بود، اما در سال ۲۰۲۰ این عدد به ۳۱ سال رسید. در عین حال، میانگین طول ازدواج از حدود ۱۳ سال به ۱۵ سال افزایش یافته است.
🔹 همچنین بسیاری از زوجهای جوان بهجای ازدواج رسمی، ترجیح میدهند با وضعیت Common-Law زندگی کنند.
🔹 آقای Jared Grossman، وکیل خانواده در تورنتو درباره افزایش طلاق خاکستری میگوید: «وقتی بچهها خانه را ترک میکنند و افراد بازنشسته میشوند، وقت بیشتری برای فکر کردن به خودشان و خواستههایشان دارند. آنجاست که تصمیم به طلاق میتواند شکل بگیرد.»
🔹 در همین گزارش، آقای Andrew Sofin، رئیس انجمن مشاوران ازدواج و خانواده کانادا اشاره میکند که مرگ یکی از نزدیکان یا کاهش فشارهای شغلی و خانوادگی، افراد را به سمت بازنگری در رابطهشان سوق میدهد.
🔹 او میگوید: «این تصمیمها اغلب نتیجه سالها انباشت نارضایتی است که حالا فرصت بروز پیدا میکند.»
🔹 به گفته کارشناسان، زنان پس از طلاق کمتر به ازدواج مجدد فکر میکنند و اغلب بهدنبال ساختن کامیونیتیهای حمایتی از دوستان یا دیگر زنان مطلقه هستند. در مقابل، مردان بیشتر تمایل به شروع روابط جدید دارند، بهویژه اگر از نظر مالی تامین باشند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤1👍1😢1
🔻چگونه برای خریدن اولین خانه خود در کانادا پسانداز کنیم؟ راهنمای کمکهای دولتی و حسابهای معاف از مالیات
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینههای جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامهها و مشوقهایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسانتر میکند.
🔻حداقل پیشپرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانههایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانههایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانههایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیشپرداخت کنید، قسطهای ماهانه مورگیج شما کمتر میشود و در مجموع سود کمتری به بانک میپردازید.
🔹 یکی از بهترین روشها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حسابهای TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما میتوانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر میشود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانههای نوساز یا بازسازیشده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استانها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینههایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پسانداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیشپرداخت و هزینههای جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانهتان را بررسی کرده و هزینههای غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پساندازتان را بهطور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامهریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایتهای دولتی، مسیر شما را کوتاهتر و مقرونبهصرفهتر میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خرید خانه اولین گام بزرگ مالی برای بسیاری از افراد است؛ اما با توجه به بالا بودن قیمت خانه و هزینههای جانبی مثل مالیات و کارمزد انتقال سند، رسیدن به این هدف ساده نیست.
🔹 خوشبختانه دولت کانادا برنامهها و مشوقهایی برای خریداران خانه اولی طراحی کرده که مسیر را آسانتر میکند.
🔻حداقل پیشپرداخت خرید خانه در کانادا به قیمت آن بستگی دارد:
▪️برای خانههایی تا سقف ۵۰۰ هزار دلار، حداقل ۵ درصد
▪️برای خانههایی بین ۵۰۱ هزار تا ۹۹۹ هزار دلار، ۵ درصد برای ۵۰۰ هزار دلار اول و ۱۰ درصد برای باقی
▪️برای خانههایی با قیمت یک میلیون دلار یا بیشتر، حداقل ۲۰ درصد پیشپرداخت الزامی است
🔹 به خاطر داشته باشید که اگر بیشتر از حداقل مبلغ لازم پیشپرداخت کنید، قسطهای ماهانه مورگیج شما کمتر میشود و در مجموع سود کمتری به بانک میپردازید.
🔹 یکی از بهترین روشها برای این کار، استفاده از حساب Tax-Free First Home Savings Account یا همان FHSA است که ترکیبی از مزایای مالیاتی حسابهای TFSA و RRSP را دارد.
🔹 شما میتوانید سالانه تا ۸ هزار دلار و در مجموع تا ۴۰ هزار دلار واریز کنید؛ این مبالغ قابل کسر از درآمد مشمول مالیات هستند و برداشت از آن نیز در صورت خرید خانه معاف از مالیات خواهد بود.
🔻دولت کانادا چندین برنامه حمایتی برای خریداران خانه اولی دارد که شامل موارد زیر میشود:
▪️برنامه Home Buyers’ Plan یا HBP: برداشت تا سقف ۶۰ هزار دلار از RRSP بدون مالیات، با الزام بازپرداخت در مدت ۱۵ سال.
▪️برنامه GST/HST New Housing Rebate: بازپرداخت بخشی از مالیات خرید برای خانههای نوساز یا بازسازیشده.
▪️برنامه Land Transfer Tax Rebate: تخفیف در مالیات انتقال زمین در برخی استانها و شهرها.
▪️برنامه Home Buyers’ Tax Credit یا HBTC: کردیت مالیاتی غیرقابل استرداد تا سقف ۱۵۰۰ دلار برای هزینههایی مانند کارمزدهای حقوقی و ارزیابی.
🔻برای شروع پسانداز:
1️⃣ مبلغ موردنیاز برای پیشپرداخت و هزینههای جانبی را مشخص کنید.
2️⃣ دخل و خرج ماهانهتان را بررسی کرده و هزینههای غیرضروری را کاهش دهید.
3️⃣ هر ماه مبلغ ثابتی را کنار بگذارید، حتی اگر کم باشد.
4️⃣ روند پساندازتان را بهطور منظم ارزیابی و در صورت نیاز اصلاح کنید.
🔹 در نهایت، خرید خانه نیاز به برنامهریزی دقیق مالی دارد. استفاده از ابزارهای معاف از مالیات و حمایتهای دولتی، مسیر شما را کوتاهتر و مقرونبهصرفهتر میکند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سالهای اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻جستجوی نفسگیر برای پیدا کردن دو کودک گمشده در نوا اسکوشیا؛ پلیس و خانواده از مردم کمک میخواهند
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانوادهای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گلآلود است، تیمهای تخصصی، سگهای جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشهای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نامهای Lily Sullivan ششساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 همزمان، خانواده آنها از مردم خواستهاند چشم و گوششان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانهشان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شدهاند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، میگوید وقتی متوجه نبودن بچهها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس میگوید یک ردپا که احتمال میرود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🔹 ماجرای گم شدن ناگهانی دو کودک در یکی از مناطق روستایی نوا اسکوشیا، صدها نیروی جستجو و خانوادهای نگران را به تکاپو انداخته است.
🔹 در حالی که هوا بارانی و زمین گلآلود است، تیمهای تخصصی، سگهای جستجو، پهپادها و نیروهای داوطلب در حال بررسی هر گوشهای هستند تا ردپایی از این دو کودک خردسال به نامهای Lily Sullivan ششساله و Jack Sullivan چهار ساله بیابند.
🔹 همزمان، خانواده آنها از مردم خواستهاند چشم و گوششان را باز نگه دارند، شاید یک نشانه کوچک بتواند این کابوس را پایان دهد.
🔹 این دو کودک، صبح جمعه از خانهشان در Gairloch Road واقع در Lansdowne Station ناپدید شدهاند.
🔹 آقای Daniel Martell، پدرخوانده این کودکان، میگوید وقتی متوجه نبودن بچهها شد، بلافاصله با خودرو جستجو را آغاز کرد.
🔹 بیش از ۱۶۰ نفر در عملیات جستجو مشارکت دارند. پلیس میگوید یک ردپا که احتمال میرود متعلق به یکی از کودکان باشد، روز شنبه پیدا شده و جستجو در آن محدوده شدت گرفته است.
🔹 پلیس از مردم خواسته در صورت داشتن هرگونه اطلاعاتی با پلیس ناحیه Pictou County به شماره زیر تماس بگیرند:
۹۰۲-۴۸۵-۴۳۳۳
@AtashDaily
🤔2❤1👍1
🔻یک زن اهل ساسکاچوان، با اهدای کلیه خود، جان پارتنرش را نجات داد و با او ازدواج کرد؛ آنها اکنون به بیماران دیالیزی کمک میکنند
🔹 یک زوج جوان اهل شمال ساسکاچوان، معنای تازهای به واژه «عشق» دادهاند. همه چیز با یک بیماری شروع شد. آقای Darwin Morin که سالها با نارسایی کلیه دست و پنجه نرم میکرد، هر روز ضعیفتر میشد و امیدش را برای زندگی از دست میداد.
🔹 لیست انتظار پیوند کلیه طولانی بود و درد او هر روز بیشتر میشد.
🔹 در میان این روزهای سخت، پارتنر او خانم Crystal Morin-Marinuk تصمیم گرفت کاری بکند که شاید زندگی هر دو را تغییر دهد. او آزمایش داد، فقط با این امید که شاید معجزهای رخ دهد؛ و معجزه هم رخ داد: در یک اتفاق نادر و به شکلی باورنکردنی، نتیجه آزمایشهای آنها کاملا با هم انطباق داشت.
🔹 در نتیجه، خانم Crystal یکی از کلیههای خود را به پارتنرش اهدا کرد.
🔹 پس از عمل موفقیتآمیز پیوند کلیه، هر دو بهبود پیدا کردند، ازدواج کردند، و حالا نه تنها زندگی خودشان را نجات دادهاند، بلکه زندگی دیگران را هم روشنتر میکنند.
🔹 این زوج حالا یک شرکت حملونقل پزشکی در شمال ساسکاچوان راه انداختهاند که بیماران دیالیزی را از La Ronge به ساسکاتون میبرند؛ مسیری ۴ ساعته که بیماران باید هفتهای چند بار آن را طی کنند.
🔹 به گفته آنها، بعضی از بیماران هر هفته سه بار برای دیالیز به ساسکاتون میروند و تا ۱۳ ساعت دور از خانه هستند. این مسیر سخت و طولانی، تنها راه ادامه زندگی برای کسانی است که در شمال دسترسی به مرکز دیالیز ندارند.
🔹 این زوج میگویند تا زمانی که مرکز دیالیز در شمال ساسکاچوان ساخته نشود، با تمام سختیها به کارشان ادامه میدهند.
🔹 در حال حاضر حدود ۵۰ تا ۶۰ نفر در استان ساسکاچوان منتظر دریافت کلیه هستند و میانگین زمان انتظار برای پیوند، نزدیک به ۳ سال است.
@AtashDaily
🔹 یک زوج جوان اهل شمال ساسکاچوان، معنای تازهای به واژه «عشق» دادهاند. همه چیز با یک بیماری شروع شد. آقای Darwin Morin که سالها با نارسایی کلیه دست و پنجه نرم میکرد، هر روز ضعیفتر میشد و امیدش را برای زندگی از دست میداد.
🔹 لیست انتظار پیوند کلیه طولانی بود و درد او هر روز بیشتر میشد.
🔹 در میان این روزهای سخت، پارتنر او خانم Crystal Morin-Marinuk تصمیم گرفت کاری بکند که شاید زندگی هر دو را تغییر دهد. او آزمایش داد، فقط با این امید که شاید معجزهای رخ دهد؛ و معجزه هم رخ داد: در یک اتفاق نادر و به شکلی باورنکردنی، نتیجه آزمایشهای آنها کاملا با هم انطباق داشت.
🔹 در نتیجه، خانم Crystal یکی از کلیههای خود را به پارتنرش اهدا کرد.
🔹 پس از عمل موفقیتآمیز پیوند کلیه، هر دو بهبود پیدا کردند، ازدواج کردند، و حالا نه تنها زندگی خودشان را نجات دادهاند، بلکه زندگی دیگران را هم روشنتر میکنند.
🔹 این زوج حالا یک شرکت حملونقل پزشکی در شمال ساسکاچوان راه انداختهاند که بیماران دیالیزی را از La Ronge به ساسکاتون میبرند؛ مسیری ۴ ساعته که بیماران باید هفتهای چند بار آن را طی کنند.
🔹 به گفته آنها، بعضی از بیماران هر هفته سه بار برای دیالیز به ساسکاتون میروند و تا ۱۳ ساعت دور از خانه هستند. این مسیر سخت و طولانی، تنها راه ادامه زندگی برای کسانی است که در شمال دسترسی به مرکز دیالیز ندارند.
🔹 این زوج میگویند تا زمانی که مرکز دیالیز در شمال ساسکاچوان ساخته نشود، با تمام سختیها به کارشان ادامه میدهند.
🔹 در حال حاضر حدود ۵۰ تا ۶۰ نفر در استان ساسکاچوان منتظر دریافت کلیه هستند و میانگین زمان انتظار برای پیوند، نزدیک به ۳ سال است.
@AtashDaily
❤6
🔻۶۶ درصد خانوارهای کانادایی صاحبخانهاند؛ ۴ راهکار برای مشاوران املاک که این آمار را به مزیت بازاریابی تبدیل کنند
🔹 دادههای آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه میدهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کمجمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگرانکننده مالکیت در خانههای نوساز.
🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، بهعنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد میتوانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.
🔹 در این گزارش به شما نشان میدهیم:
▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید
▪️کدام مناطق، فرصتهای بیشتری برای خانهدار شدن دارند
▪️چه پیامی میتوان به والدین یا سرمایهگذاران منتقل کرد
▪️چگونه با استفاده از این دادهها محتوای مؤثر برای شبکههای اجتماعی بسازید
▪️اگر به دنبال راههایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.
👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید
▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
🔹 دادههای آخرین سرشماری ملی تصویر دقیقی از وضعیت مالکیت خانه در سراسر کانادا ارائه میدهد؛ از تفاوت شدید میان شهرها و مناطق کمجمعیت گرفته تا شکاف عمیق میان درآمد بالا و پایین، و کاهش نگرانکننده مالکیت در خانههای نوساز.
🔹 اما این آمارها فقط برای تحلیل نیستند؛ برای شما، بهعنوان مشاور املاک یا وام، این اعداد میتوانند به ابزار بازاریابی تبدیل شوند.
🔹 در این گزارش به شما نشان میدهیم:
▪️چطور از آمارها برای متقاعد کردن خریداران استفاده کنید
▪️کدام مناطق، فرصتهای بیشتری برای خانهدار شدن دارند
▪️چه پیامی میتوان به والدین یا سرمایهگذاران منتقل کرد
▪️چگونه با استفاده از این دادهها محتوای مؤثر برای شبکههای اجتماعی بسازید
▪️اگر به دنبال راههایی تازه برای تقویت ارتباط با مشتریان، افزایش نرخ تبدیل و تثبیت جایگاه خود در بازار رقابتی امروز هستید، مطالعه این تحلیل برای شما ضروری است.
👉 مطلب کامل را در سایت atash.ca بخوانید
▪️اگر شما هم مشاور املاک یا مورگیج هستید، میتوانید برای خواندن این گزارش به این لینک مراجعه کنید.
▪️خبرهای آتش در واتساپ - ویژه مشاوران املاک و مورگیج
@AtashDaily
👍2❤1
🔻ترامپ در آستانه دیدار با نخستوزیر کانادا: نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا که امروز سهشنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سهشنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در آستانه دیدار مارک کارنی، نخستوزیر کانادا با دونالد ترامپ، رئیسجمهور آمریکا که امروز سهشنبه برگزار خواهد شد، ترامپ در گفتگو با خبرنگاران گفت: «نمیدانم کارنی برای چه میخواهد مرا ببیند، اما فکر میکنم میخواهد معاملهای انجام دهد، همه همین را میخواهند.»
🔹 کارنی که دوشنبه شب از اتاوا به واشنگتن پرواز کرد، قرار است سهشنبه با ترامپ در کاخ سفید ملاقات کند. این نخستین دیدار حضوری آنها از زمان انتخابات فدرال در کانادا خواهد بود.
🔹 در این دیدار، وزرای دولت کانادا از جمله Dominic LeBlanc، ملانی جولی و David McGuinty نیز حضور خواهند داشت.
🔹 کارنی این دیدار را فرصتی برای بازتعریف روابط اقتصادی و امنیتی با ایالات متحده دانسته است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
👎6😁2❤1👌1
🔻آقای Don Davies، بهعنوان رهبر موقت حزب NDP منصوب شد
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسیاش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کنارهگیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نمایندهای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصتهای پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمینشده در کمیتههای قانونگذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پروندههای کارگری مقابل دادگاههای فدرال و استانی حضور مییافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزههایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بینالملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 پس از شکست تاریخی حزب NDP در انتخابات اخیر فدرال، اعضای شورای فدرال این حزب آقای Don Davies را به عنوان رهبر موقت انتخاب کردند.
🔹 او که نماینده باسابقه حوزه Vancouver Kingsway است، جانشین Jagmeet Singh شده که پس از باخت کرسیاش در بریتیش کلمبیا، از رهبری کنارهگیری کرد.
🔹 در انتخابات اخیر، فقط ۷ نفر از ۲۴ نمایندهای که قبلا عضو NDP بودند توانستند دوباره به مجلس راه پیدا کنند. این وضعیت به معنای از دست دادن بودجه اختصاصی دفتر رهبری، فرصتهای پرسش در جلسات پارلمان و حضور تضمینشده در کمیتههای قانونگذاری است.
🔹 گفتنی است، آقای Don Davies در ژانویه ۱۹۶۳ در ادمونتون آلبرتا متولد شد.
🔹 او مدرک علوم سیاسی و حقوق را دریافت کرده است.
🔹 رهبر جدید حزب NDP پیش از ورود به سیاست فدرال، به عنوان مشاور حقوقی ارشد اتحادیه Teamsters Canada (Local 31 در ونکوور فعالیت داشت و در پروندههای کارگری مقابل دادگاههای فدرال و استانی حضور مییافت.
🔹 او در پارلمان، سابقه فعالیت در نقش منتقد رسمی در حوزههایی مانند امنیت عمومی، مهاجرت، تجارت بینالملل، و بهداشت را دارد.
🔹 آقای Davies همچنین نماینده پارلمانی کانادا در شورای اروپا بوده و در روابط پارلمانی با چین، فیلیپین و اروپا نقش داشته است. #کانادا_انتخابات
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
❤2👍2
🔻 همهپرسی استقلال آلبرتا در سال آینده؟ واکنشهای تند به طرح جنجالی نخستوزیر محافظهکار استان
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخستوزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همهپرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنشها را بهدنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخستوزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظهکاران است، امروز (سهشنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، بهشدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد میتوانیم دوام بیاوریم و در برابر چالشها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضعگیریهایی میتواند موقعیت مارک کارنی نخستوزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، بهویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاستهای دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جداییطلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که میخواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید میکند.»
خانم اسمیت از آغاز بهکار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راههای محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالتهای مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همهپرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همهپرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحهای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأیدهندگان کاهش میدهد و زمان جمعآوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش میدهد.
🔷 نخستوزیر آلبرتا همچنین مجموعهای از درخواستها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیطزیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیشکلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداختهای انتقالی با استانهایی چون کبک و انتاریو میشود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
🔷 اظهارات تازه خانم Danielle Smith نخستوزیر استان آلبرتا درباره احتمال برگزاری همهپرسی برای جدایی این استان از کانادا در سال ۲۰۲۶، موجی از واکنشها را بهدنبال داشته است.
🔷 داگ فورد نخستوزیر انتاریو که مانند او عضو حزب محافظهکاران است، امروز (سهشنبه) در یک سخنرانی، بدون نام بردن مستقیم از Smith، بهشدت از چنین رویکردی انتقاد کرد و گفت: «الان زمانی است برای همبستگی، نه تهدید به جدایی؛ چون فقط با اتحاد میتوانیم دوام بیاوریم و در برابر چالشها ایستادگی کنیم.»
🔷 داگ فورد تأکید کرد که چنین موضعگیریهایی میتواند موقعیت مارک کارنی نخستوزیر جدید کانادا را در مذاکرات با دولت آمریکا تضعیف کند، بهویژه در شرایطی که کشور با پیامدهای اقتصادی سیاستهای دونالد ترامپ روبروست.
🔷 در همین حال، Naheed Nenshi رهبر حزب NDP آلبرتا نیز با انتقاد شدید از خانم اسمیت، او را متهم به «هواداری از جداییطلبان» کرد و گفت: «او به جای اینکه با کسانی را که میخواهند کشور را تجزیه کنند مخالفت کند، آنها را تایید میکند.»
خانم اسمیت از آغاز بهکار پنلی با نام «Alberta Next» خبر داد که هدف آن بررسی راههای محافظت از اقتصاد استان در برابر «دخالتهای مخرب دولت فدرال لیبرال» است.
🔷 پیشنهادهای این پنل قرار است در سال ۲۰۲۶ به رأی عمومی گذاشته شود.
🔷 اگرچه اسمیت تأکید کرد که شخصاً حامی جدایی آلبرتا نیست، اما افزود که اگر شهروندان با امضای طومار، دولت را ملزم به برگزاری همهپرسی کنند، پرسش مربوط به جدایی نیز در همهپرسی ۲۰۲۶ گنجانده خواهد شد.
🔷 لایحهای که اخیراً به پارلمان استان تقدیم شده، تعداد لازم برای امضای چنین طوماری را از ۲۰ درصد به ۱۰ درصد رأیدهندگان کاهش میدهد و زمان جمعآوری امضا را نیز از ۹۰ به ۱۲۰ روز افزایش میدهد.
🔷 نخستوزیر آلبرتا همچنین مجموعهای از درخواستها را خطاب به دولت مارک کارنی مطرح کرده که شامل حذف قوانین محیطزیستی جدید، لغو ممنوعیت تانکرهای نفتی در شمال بریتیشکلمبیا، لغو مقررات فروش خودروهای برقی تا ۲۰۳۵ و برقراری برابری در پرداختهای انتقالی با استانهایی چون کبک و انتاریو میشود.
🔷 خانم اسمیت پیشتر نیز در سال ۲۰۱۹ با الهام از رویکرد جیسون کنی، «کمیته Fair Deal» را برای بررسی استقلال بیشتر آلبرتا تشکیل داده بود. #آلبرتا_آتش
✅ لینک خبر در سایت آتش
👎9👍4❤1👏1