🔻پرسش: چه کسانی می‌توانند بدون ورک پرمیت در کانادا فعالیت داشته باشند؟
🔹 پرسش: من قرار است به زودی با ویزای ویزیتوری به کانادا بیایم تا در یک رویداد پژوهشی بین‌المللی که توسط دانشگاهی در انتاریو برگزار می‌شود، به عنوان سخنران مهمان شرکت کنم.
🔹 مدت این رویداد سه روز است و قرار نیست بابت سخنرانی‌ام دستمزدی دریافت کنم، اما قرار است هزینه‌های سفر و اقامتم توسط برگزارکننده پوشش داده شود.
🔹 سوال من این است که آیا برای این کار نیاز به دریافت ورک پرمیت دارم؟ همچنین اگر ممکن است، لطفا موارد دیگری که می‌توان بدون ورک پرمیت در کانادا فعالیت شغلی یا حرفه‌ای انجام داد، را توضیح دهید.
🔹 این موضوع برای من بسیار مهم است که از نظر قانونی مشکلی ایجاد نشود.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 خانم طاهری در پاسخ به این سوال اشاره کرده است که به طور کلی، برخی از اتباع خارجی می‌توانند بدون نیاز به دریافت ورک پرمیت، به طور موقت در فعالیت‌هایی خاص در کانادا شرکت کنند، به شرط آنکه این فعالیت‌ها در فهرست معافیت‌های تعیین‌شده از سوی اداره مهاجرت کانادا قرار بگیرند.
🔹 به گفته او، اگر شما دعوت‌نامه رسمی برای حضور در یک رویداد علمی دریافت کرده‌اید و نقش‌تان به عنوان سخنران عمومی یا مهمان تعریف شده، و مدت زمان برنامه کمتر از پنج روز است، این فعالیت مشمول معافیت از نیاز به ورک پرمیت خواهد بود.
🔹 این مشاور امور مهاجرت توضیح می‌دهد که گروه‌های دیگری نیز می‌توانند بدون ورک پرمیت در کانادا فعالیت کنند. از جمله این افراد می‌توان به دانشجویان بین‌المللی که با استادی پرمیت معتبر مشغول به تحصیل هستند، نمایندگان دیپلماتیک و اعضای خانواده آنها، پرسنل نظامی خارجی، کسانی که در انتظار تمدید ورک پرمیت هستند Maintained status و خبرنگاران خارجی اشاره کرد.
🔹 خانم طاهری توضیح می‌دهد که هر یک از این موارد باید دقیقا با شرایط اعلام‌شده از سوی اداره مهاجرت مطابقت داشته باشد، و در برخی موارد ممکن است ارائه مدارکی مانند دعوت‌نامه رسمی، شرح فعالیت، و مدارک هویتی الزامی باشد.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من قرار است به زودی با ویزای ویزیتوری به کانادا بیایم تا در یک رویداد پژوهشی بین‌المللی که توسط دانشگاهی در انتاریو برگزار می‌شود، به عنوان سخنران مهمان شرکت کنم.
🔹 مدت این رویداد سه روز است و قرار نیست بابت سخنرانی‌ام دستمزدی دریافت کنم، اما قرار است هزینه‌های سفر و اقامتم توسط برگزارکننده پوشش داده شود.
🔹 سوال من این است که آیا برای این کار نیاز به دریافت ورک پرمیت دارم؟ همچنین اگر ممکن است، لطفا موارد دیگری که می‌توان بدون ورک پرمیت در کانادا فعالیت شغلی یا حرفه‌ای انجام داد، را توضیح دهید.
🔹 این موضوع برای من بسیار مهم است که از نظر قانونی مشکلی ایجاد نشود.
🔻پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 خانم طاهری در پاسخ به این سوال اشاره کرده است که به طور کلی، برخی از اتباع خارجی می‌توانند بدون نیاز به دریافت ورک پرمیت، به طور موقت در فعالیت‌هایی خاص در کانادا شرکت کنند، به شرط آنکه این فعالیت‌ها در فهرست معافیت‌های تعیین‌شده از سوی اداره مهاجرت کانادا قرار بگیرند.
🔹 به گفته او، اگر شما دعوت‌نامه رسمی برای حضور در یک رویداد علمی دریافت کرده‌اید و نقش‌تان به عنوان سخنران عمومی یا مهمان تعریف شده، و مدت زمان برنامه کمتر از پنج روز است، این فعالیت مشمول معافیت از نیاز به ورک پرمیت خواهد بود.
🔹 این مشاور امور مهاجرت توضیح می‌دهد که گروه‌های دیگری نیز می‌توانند بدون ورک پرمیت در کانادا فعالیت کنند. از جمله این افراد می‌توان به دانشجویان بین‌المللی که با استادی پرمیت معتبر مشغول به تحصیل هستند، نمایندگان دیپلماتیک و اعضای خانواده آنها، پرسنل نظامی خارجی، کسانی که در انتظار تمدید ورک پرمیت هستند Maintained status و خبرنگاران خارجی اشاره کرد.
🔹 خانم طاهری توضیح می‌دهد که هر یک از این موارد باید دقیقا با شرایط اعلام‌شده از سوی اداره مهاجرت مطابقت داشته باشد، و در برخی موارد ممکن است ارائه مدارکی مانند دعوت‌نامه رسمی، شرح فعالیت، و مدارک هویتی الزامی باشد.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻چگونه در سالی پر از اضطراب مالی، استرس را از خود دور کنیم و تصمیمات مالی درست بگیریم؟ توصیه‌های کارشناس اقتصاد خانواده
🔹 امسال نگرانی‌های مالی در کانادا به حدی گسترده شده که حتی مشاوران مالی حرفه‌ای نیز دچار استرس شده‌اند. در حالی که بسیاری، ترامپ و جنگ تجاری او را عامل مشکلات اقتصادی می‌دانند، کارشناسان مالی معتقدند احساس از دست دادن کنترل بر زندگی، دلیل اصلی فشارهای روانی مالی امروز است.
🔹 روزنامه Globe and Mail در گزارش جدیدی سراغ این موضوع رفته است. آقای Rob Carrick، کارشناس اقتصاد خانواده و نویسنده این گزارش، ضمن اشاره به اضطراب مالی بی‌سابقه کانادایی‌ها، به این موضوع اشاره کرده که این اضطراب، خود مشاوران مالی را نیز تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 او می‌نویسد که بسیاری از مشاوران مالی، با موجی از مشتریان روبه‌رو هستند که نگرانی‌هایی درباره از دست دادن شغل، آینده شغلی، بازار سرمایه و پرداخت مورگیج‌های خود دارند.
🔹 آقای Carrick تاکید می‌کند که این وضعیت تنها نتیجه مستقیم سیاست‌های تجاری و تنش‌های اقتصادی ناشی از ترامپ نیست، بلکه بیشتر، از بین رفتن احساس کنترل افراد بر زندگی‌شان باعث این بحران شده است.
🔹 در این گزارش آمده است که برخی مشاوران مالی برای حفظ تعادل روانی خود به روان‌درمانگر مراجعه می‌کنند، چون فشارهای احساسی ناشی از حمایت از مشتریان به شدت افزایش یافته است.
🔹 آقای Carrick همچنین به نقش روش‌های نوین مشاوره مالی مانند تلفیق تراپی با برنامه‌ریزی مالی اشاره می‌کند و می‌نویسد: «تمرکز این رویکردها بر آن دسته از اقداماتی است که در کنترل افراد است؛ مثلا اگر نگران از دست دادن شغل هستید، بهتر است به جای سرمایه‌گذاری سنگین یا بازسازی خانه، روی تقویت مسیر شغلی و ایجاد صندوق اضطراری تمرکز کنید.»
🔹 در بخشی دیگر از گزارش آمده است که بسیاری از مشتریان، در بخش تکنولوژی فعال هستند، جایی که موج گسترده‌ای از اخراج‌ها و نگرانی درباره جایگزینی مشاغل با هوش مصنوعی دیده می‌شود.
🔹 به گفته Carrick، این شرایط مشابه بحران مالی ۲۰۰۸ است، اما با ابعادی وسیع‌تر که جنبه‌های مختلفی از زندگی افراد را درگیر کرده است.
🔹 او تاکید می‌کند که اگرچه ابزارهای ارزان‌قیمت برای برنامه‌ریزی مالی وجود دارند، اما این ابزارها تنها عدد ارائه می‌دهند و نمی‌توانند به دغدغه‌های روانی یا ترس‌های درونی افراد پاسخ دهند.
🔹 او می‌نویسد بسیاری از مشاوران مالی حتی در واژگانی که استفاده می‌کنند، دقت دارند تا آرامش روانی مشتریان را حفظ کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امسال نگرانی‌های مالی در کانادا به حدی گسترده شده که حتی مشاوران مالی حرفه‌ای نیز دچار استرس شده‌اند. در حالی که بسیاری، ترامپ و جنگ تجاری او را عامل مشکلات اقتصادی می‌دانند، کارشناسان مالی معتقدند احساس از دست دادن کنترل بر زندگی، دلیل اصلی فشارهای روانی مالی امروز است.
🔹 روزنامه Globe and Mail در گزارش جدیدی سراغ این موضوع رفته است. آقای Rob Carrick، کارشناس اقتصاد خانواده و نویسنده این گزارش، ضمن اشاره به اضطراب مالی بی‌سابقه کانادایی‌ها، به این موضوع اشاره کرده که این اضطراب، خود مشاوران مالی را نیز تحت تاثیر قرار داده است.
🔹 او می‌نویسد که بسیاری از مشاوران مالی، با موجی از مشتریان روبه‌رو هستند که نگرانی‌هایی درباره از دست دادن شغل، آینده شغلی، بازار سرمایه و پرداخت مورگیج‌های خود دارند.
🔹 آقای Carrick تاکید می‌کند که این وضعیت تنها نتیجه مستقیم سیاست‌های تجاری و تنش‌های اقتصادی ناشی از ترامپ نیست، بلکه بیشتر، از بین رفتن احساس کنترل افراد بر زندگی‌شان باعث این بحران شده است.
🔹 در این گزارش آمده است که برخی مشاوران مالی برای حفظ تعادل روانی خود به روان‌درمانگر مراجعه می‌کنند، چون فشارهای احساسی ناشی از حمایت از مشتریان به شدت افزایش یافته است.
🔹 آقای Carrick همچنین به نقش روش‌های نوین مشاوره مالی مانند تلفیق تراپی با برنامه‌ریزی مالی اشاره می‌کند و می‌نویسد: «تمرکز این رویکردها بر آن دسته از اقداماتی است که در کنترل افراد است؛ مثلا اگر نگران از دست دادن شغل هستید، بهتر است به جای سرمایه‌گذاری سنگین یا بازسازی خانه، روی تقویت مسیر شغلی و ایجاد صندوق اضطراری تمرکز کنید.»
🔹 در بخشی دیگر از گزارش آمده است که بسیاری از مشتریان، در بخش تکنولوژی فعال هستند، جایی که موج گسترده‌ای از اخراج‌ها و نگرانی درباره جایگزینی مشاغل با هوش مصنوعی دیده می‌شود.
🔹 به گفته Carrick، این شرایط مشابه بحران مالی ۲۰۰۸ است، اما با ابعادی وسیع‌تر که جنبه‌های مختلفی از زندگی افراد را درگیر کرده است.
🔹 او تاکید می‌کند که اگرچه ابزارهای ارزان‌قیمت برای برنامه‌ریزی مالی وجود دارند، اما این ابزارها تنها عدد ارائه می‌دهند و نمی‌توانند به دغدغه‌های روانی یا ترس‌های درونی افراد پاسخ دهند.
🔹 او می‌نویسد بسیاری از مشاوران مالی حتی در واژگانی که استفاده می‌کنند، دقت دارند تا آرامش روانی مشتریان را حفظ کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جدایی آلبرتا از کانادا؛ جدایی‌طلبان می‌خواهند ۶۰۰ هزار امضا جمع کنند تا رفراندوم همین امسال برگزار شود
🔹 گروه جدایی‌طلب Alberta Prosperity Project که به‌اختصار APP نامیده می‌شود، با انتشار سوالی برای همه‌پرسی استقلال از کانادا، قصد دارد در سال ۲۰۲۵ آن را در برابر رأی‌دهندگان آلبرتایی قرار دهد. این گروه می‌گوید تا زمانی که حمایت ۶۰۰ هزار نفر را جلب نکند، رسماً برای برگزاری رفراندوم اقدام نخواهد کرد؛ این در حالی است که طبق قوانین جدید دولت خانم Danielle Smith، تنها ۱۷۷ هزار امضا برای ثبت رسمی چنین درخواست‌هایی کافی است.
🔹 سوال پیشنهادی برای رفراندوم این است: «آیا شما موافق هستید که استان آلبرتا به یک کشور مستقل تبدیل شود و دیگر بخشی از کانادا نباشد؟»
🔹 رهبران این جنبش می‌گویند در صورت جدایی از کانادا، آلبرتا شاهد کاهش مالیات‌ها، حذف قوانین فدرال، رونق دو برابری صنعت نفت و گاز و گسترش خطوط لوله به آمریکا خواهد بود. آنها حتی ادعا کرده‌اند که مردم آلبرتا همچنان گذرنامه کانادایی و مزایای طرح بازنشستگی Canada Pension Plan را حفظ خواهند کرد؛ گرچه دولت فدرال هیچ تضمینی در این خصوص نداده است.
🔹 بر اساس نظرسنجی Angus Reid، حدود ۱۹ درصد از آلبرتایی‌ها قطعاً خواهان جدایی از کانادا هستند و ۱۷ درصد دیگر نیز گرایش‌هایی در این زمینه دارند. در مقابل، بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی خواهان ماندن در کانادا بوده‌اند.
🔹 در حالی که Danielle Smith گفته تنها در صورت دریافت درخواست رسمی، در سال ۲۰۲۶ همه‌پرسی را برگزار خواهد کرد، رهبران APP امیدوارند با رسیدن به ۶۰۰ هزار امضا تا پایان جون، این رأی‌گیری در اکتبر یا نوامبر ۲۰۲۵ انجام شود. به‌گفته آنها، ۶۵ درصد از طرفداران حزب محافظه‌کار UCP نیز یا قطعاً خواهان جدایی هستند یا گرایش به آن دارند.
🔹 مقام‌های APP معتقدند خانم اسمیت نخست وزیر آلبرتا در نهایت مجبور به همراهی با جریان جدایی‌طلبی خواهد شد، زیرا حمایت‌های گسترده‌ای درون حزب UCP در این زمینه وجود دارد. خانم اسمیت اما همچنان تاکید کرده وظیفه خود می‌داند که برای بهبود رابطه با اتاوا تلاش کند.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در این باره، به نقل از کارشناسان اقتصادی هشدار داده که جدایی آلبرتا می‌تواند منجر به بی‌ثباتی شدید اقتصادی، چالش‌های حقوقی گسترده (از جمله حقوق بومیان) و تردید شرکت‌ها برای سرمایه‌گذاری در استان شود.
🔹 آقای Carlos Freire-Gibb، استاد اقتصاد در دانشگاه MacEwan در ادمونتون، می‌گوید حتی پیش از برگزاری رفراندوم نیز ممکن است شرکت‌ها از ترس آینده مبهم، سرمایه‌گذاری در آلبرتا را متوقف کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 گروه جدایی‌طلب Alberta Prosperity Project که به‌اختصار APP نامیده می‌شود، با انتشار سوالی برای همه‌پرسی استقلال از کانادا، قصد دارد در سال ۲۰۲۵ آن را در برابر رأی‌دهندگان آلبرتایی قرار دهد. این گروه می‌گوید تا زمانی که حمایت ۶۰۰ هزار نفر را جلب نکند، رسماً برای برگزاری رفراندوم اقدام نخواهد کرد؛ این در حالی است که طبق قوانین جدید دولت خانم Danielle Smith، تنها ۱۷۷ هزار امضا برای ثبت رسمی چنین درخواست‌هایی کافی است.
🔹 سوال پیشنهادی برای رفراندوم این است: «آیا شما موافق هستید که استان آلبرتا به یک کشور مستقل تبدیل شود و دیگر بخشی از کانادا نباشد؟»
🔹 رهبران این جنبش می‌گویند در صورت جدایی از کانادا، آلبرتا شاهد کاهش مالیات‌ها، حذف قوانین فدرال، رونق دو برابری صنعت نفت و گاز و گسترش خطوط لوله به آمریکا خواهد بود. آنها حتی ادعا کرده‌اند که مردم آلبرتا همچنان گذرنامه کانادایی و مزایای طرح بازنشستگی Canada Pension Plan را حفظ خواهند کرد؛ گرچه دولت فدرال هیچ تضمینی در این خصوص نداده است.
🔹 بر اساس نظرسنجی Angus Reid، حدود ۱۹ درصد از آلبرتایی‌ها قطعاً خواهان جدایی از کانادا هستند و ۱۷ درصد دیگر نیز گرایش‌هایی در این زمینه دارند. در مقابل، بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی خواهان ماندن در کانادا بوده‌اند.
🔹 در حالی که Danielle Smith گفته تنها در صورت دریافت درخواست رسمی، در سال ۲۰۲۶ همه‌پرسی را برگزار خواهد کرد، رهبران APP امیدوارند با رسیدن به ۶۰۰ هزار امضا تا پایان جون، این رأی‌گیری در اکتبر یا نوامبر ۲۰۲۵ انجام شود. به‌گفته آنها، ۶۵ درصد از طرفداران حزب محافظه‌کار UCP نیز یا قطعاً خواهان جدایی هستند یا گرایش به آن دارند.
🔹 مقام‌های APP معتقدند خانم اسمیت نخست وزیر آلبرتا در نهایت مجبور به همراهی با جریان جدایی‌طلبی خواهد شد، زیرا حمایت‌های گسترده‌ای درون حزب UCP در این زمینه وجود دارد. خانم اسمیت اما همچنان تاکید کرده وظیفه خود می‌داند که برای بهبود رابطه با اتاوا تلاش کند.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در این باره، به نقل از کارشناسان اقتصادی هشدار داده که جدایی آلبرتا می‌تواند منجر به بی‌ثباتی شدید اقتصادی، چالش‌های حقوقی گسترده (از جمله حقوق بومیان) و تردید شرکت‌ها برای سرمایه‌گذاری در استان شود.
🔹 آقای Carlos Freire-Gibb، استاد اقتصاد در دانشگاه MacEwan در ادمونتون، می‌گوید حتی پیش از برگزاری رفراندوم نیز ممکن است شرکت‌ها از ترس آینده مبهم، سرمایه‌گذاری در آلبرتا را متوقف کنند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻این مهاجر تحصیل‌کرده بعد از پنج سال زندگی در کانادا هنوز شغل تمام‌وقت پیدا نکرده است؛ نرخ بالای بیکاری مهاجران در کانادا
🔹 زندگی برای بسیاری از مهاجران تحصیل‌کرده‌ای که به امید آینده‌ای بهتر به کانادا آمده‌اند، تبدیل به نبردی مداوم برای بقا شده است.
🔹 یکی از این افراد، زنی ۴۸ ساله به نام Mani Bhandari است که در سال ۲۰۲۰ با مدرک کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی، به همراه همسر و دو فرزندش از هند به کانادا مهاجرت کرد.
🔹 با گذشت نزدیک به ۵ سال، او هنوز موفق به پیدا کردن شغل تمام‌وقت در حوزه تخصصی خود نشده است.
🔹 او می‌گوید: «هر بار که درخواست کار می‌فرستم، تمام امیدم را در آن می‌گذارم، ولی هیچ پاسخی نمی‌گیرم.»
🔹 خانم Bhandari اکنون در شغل پاره‌وقت در یک سازمان غیردولتی مشغول است، اما این درآمد برای هزینه‌های بالای زندگی در کانادا کافی نیست.
🔹 او با وجود ناامیدی، همچنان به تلاش ادامه می‌دهد و می‌گوید: «به خاطر بچه‌هایم باید ادامه بدهم.»
🔹 در سال‌های اخیر، کانادا برای پر کردن خلا نیروی کار، آمار مهاجرت را افزایش داده بود. تنها در سال ۲۰۲۳، جمعیت کشور بیش از ۳ درصد رشد کرد؛ رقمی دو برابر میانگین دهه گذشته. اما بسیاری از مهاجران تازه‌وارد با واقعیتی تلخ روبه‌رو شده‌اند: بیکاری و مشاغل بی‌ثبات با دستمزد پایین.
🔹 براساس گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ بیکاری برای مهاجرانی که در ۵ سال اخیر اقامت دائم گرفته‌اند، در دسامبر ۲۰۲۴ به ۹.۶ درصد رسید؛ در حالی که این رقم برای افراد متولد کانادا ۵.۴ درصد بوده است.
🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان، معتقد است تازه‌واردان اغلب به‌جای یافتن شغلی متناسب با تحصیلات و تجربه‌شان، وارد مشاغل کم‌درآمد می‌شوند. ۳۵ درصد از مهاجران دارای تحصیلات عالی شغلی خارج از رشته تخصصی خود دارند، و بیش از ۳۰ درصد در موقعیت‌هایی مشغولند که پایین‌تر از سطح توانایی‌شان است.
🔹 همچنین، مهاجران تازه‌وارد سه برابر بیشتر از متولدین کانادا در پلتفرم‌های کاری آنلاین با دستمزد پایین فعالیت دارند.
🔹 در همین حال، میانگین درآمد ساعتی مهاجران در سال گذشته ۱.۳ درصد کاهش یافته، در حالی که درآمد متولدین کانادا ۶ درصد رشد داشته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 زندگی برای بسیاری از مهاجران تحصیل‌کرده‌ای که به امید آینده‌ای بهتر به کانادا آمده‌اند، تبدیل به نبردی مداوم برای بقا شده است.
🔹 یکی از این افراد، زنی ۴۸ ساله به نام Mani Bhandari است که در سال ۲۰۲۰ با مدرک کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی، به همراه همسر و دو فرزندش از هند به کانادا مهاجرت کرد.
🔹 با گذشت نزدیک به ۵ سال، او هنوز موفق به پیدا کردن شغل تمام‌وقت در حوزه تخصصی خود نشده است.
🔹 او می‌گوید: «هر بار که درخواست کار می‌فرستم، تمام امیدم را در آن می‌گذارم، ولی هیچ پاسخی نمی‌گیرم.»
🔹 خانم Bhandari اکنون در شغل پاره‌وقت در یک سازمان غیردولتی مشغول است، اما این درآمد برای هزینه‌های بالای زندگی در کانادا کافی نیست.
🔹 او با وجود ناامیدی، همچنان به تلاش ادامه می‌دهد و می‌گوید: «به خاطر بچه‌هایم باید ادامه بدهم.»
🔹 در سال‌های اخیر، کانادا برای پر کردن خلا نیروی کار، آمار مهاجرت را افزایش داده بود. تنها در سال ۲۰۲۳، جمعیت کشور بیش از ۳ درصد رشد کرد؛ رقمی دو برابر میانگین دهه گذشته. اما بسیاری از مهاجران تازه‌وارد با واقعیتی تلخ روبه‌رو شده‌اند: بیکاری و مشاغل بی‌ثبات با دستمزد پایین.
🔹 براساس گزارش سازمان آمار کانادا، نرخ بیکاری برای مهاجرانی که در ۵ سال اخیر اقامت دائم گرفته‌اند، در دسامبر ۲۰۲۴ به ۹.۶ درصد رسید؛ در حالی که این رقم برای افراد متولد کانادا ۵.۴ درصد بوده است.
🔹 آقای Jim Stanford، اقتصاددان، معتقد است تازه‌واردان اغلب به‌جای یافتن شغلی متناسب با تحصیلات و تجربه‌شان، وارد مشاغل کم‌درآمد می‌شوند. ۳۵ درصد از مهاجران دارای تحصیلات عالی شغلی خارج از رشته تخصصی خود دارند، و بیش از ۳۰ درصد در موقعیت‌هایی مشغولند که پایین‌تر از سطح توانایی‌شان است.
🔹 همچنین، مهاجران تازه‌وارد سه برابر بیشتر از متولدین کانادا در پلتفرم‌های کاری آنلاین با دستمزد پایین فعالیت دارند.
🔹 در همین حال، میانگین درآمد ساعتی مهاجران در سال گذشته ۱.۳ درصد کاهش یافته، در حالی که درآمد متولدین کانادا ۶ درصد رشد داشته است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | رکورد تازه پناهندگی دانشجویان خارجی در کانادا؛ چرا و چه خواهد شد؟
🎥 در این ویدیو، گزارشی از Global News را می‌بینید که نشان می‌دهد تعداد دانشجویان بین‌المللی که در سال ۲۰۲۴ در کانادا درخواست پناهندگی داده‌اند به رکورد بی‌سابقه ۲۰٬۲۴۵ نفر رسیده است؛ آماری که تنها در سه ماهه اول امسال، ۲۲ درصد هم نسبت به سال پیش رشد داشته و پیش‌بینی می‌شود امسال هم رکورد جدیدی ثبت شود.
🔹 این اتفاق در حالی رخ داده که دولت مارک کارنی با کاهش ۴۰ درصدی مجوزهای تحصیلی، در تلاش است تا مهاجرت موقتی به کانادا را به سطحی «پایدار» برساند. ولی چرا با وجود محدودیت‌ها، درخواست‌های پناهندگی افزایش یافته؟ و آیا این یک خلأ قانونی است یا انعکاسی از واقعیت‌های دردناک مهاجرت؟
🔹 ویدیو به روایت و داده‌هایی از وکلای مهاجرت، کارشناسان آموزشی و دانشگاه‌هایی مثل سنکا، Conestoga، نیاگارا و UQAC می‌پردازد که بیشترین درخواست‌های پناهندگی از سوی دانشجویان آنها ثبت شده است. در این میان، برخی مؤسسات مجبور شده‌اند حتی پذیرش از کشورهای آفریقایی فرانسه‌زبان را متوقف کنند.
🔹 آیا این روند ادامه خواهد یافت؟ آیا دانشجویان واقعاً گزینه‌ای جز پناهندگی ندارند؟ پاسخ‌ها را در این ویدیو ببینید. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو، گزارشی از Global News را می‌بینید که نشان می‌دهد تعداد دانشجویان بین‌المللی که در سال ۲۰۲۴ در کانادا درخواست پناهندگی داده‌اند به رکورد بی‌سابقه ۲۰٬۲۴۵ نفر رسیده است؛ آماری که تنها در سه ماهه اول امسال، ۲۲ درصد هم نسبت به سال پیش رشد داشته و پیش‌بینی می‌شود امسال هم رکورد جدیدی ثبت شود.
🔹 این اتفاق در حالی رخ داده که دولت مارک کارنی با کاهش ۴۰ درصدی مجوزهای تحصیلی، در تلاش است تا مهاجرت موقتی به کانادا را به سطحی «پایدار» برساند. ولی چرا با وجود محدودیت‌ها، درخواست‌های پناهندگی افزایش یافته؟ و آیا این یک خلأ قانونی است یا انعکاسی از واقعیت‌های دردناک مهاجرت؟
🔹 ویدیو به روایت و داده‌هایی از وکلای مهاجرت، کارشناسان آموزشی و دانشگاه‌هایی مثل سنکا، Conestoga، نیاگارا و UQAC می‌پردازد که بیشترین درخواست‌های پناهندگی از سوی دانشجویان آنها ثبت شده است. در این میان، برخی مؤسسات مجبور شده‌اند حتی پذیرش از کشورهای آفریقایی فرانسه‌زبان را متوقف کنند.
🔹 آیا این روند ادامه خواهد یافت؟ آیا دانشجویان واقعاً گزینه‌ای جز پناهندگی ندارند؟ پاسخ‌ها را در این ویدیو ببینید. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🔻یک مهاجر لبنانی در رأس وزارت مهاجرت کانادا؛ آیا Lena Diab نگاه تازه‌ای به سیاست‌های مهاجرتی خواهد آورد؟
🔹 خانم لینا دیاب Lena Diab که دیروز از سوی مارک کارنی نخست‌وزیر به‌عنوان وزیر مهاجرت معرفی شد و ادای سوگند کرد، خودش تجربه‌ای زیسته از مهاجرت دارد. او ۶۰ سال پیش در هلیفکس از والدینی لبنانی‌تبار متولد شد، در کودکی به لبنان بازگشت و در ۱۱ سالگی با شروع جنگ داخلی لبنان، دوباره به کانادا پناه آورد.
🔹 دیاب نخستین زن کانادایی- لبنانی است که به مجلس قانون‌گذاری راه یافته، سال‌ها در نوااسکوشیا وزیر مهاجرت، وزیر دادگستری و وزیر امور فرانکوفونی بوده و پیش از آن هم وکیل و رئیس انجمن کانادایی- لبنانی هلیفکس بوده است.
🔹 او به سه زبان انگلیسی، فرانسوی و عربی تسلط دارد و خودش مادر چهار فرزند و هم‌زمان دانش‌آموخته حقوق و مدیر کسب‌وکار بوده است.
🔹 در دوران وزارت استانی، او نقش فعالی در جذب مهاجران، طراحی مسیرهای کارآفرینی و پیاده‌سازی برنامه‌های Express Entry در سطح استانی داشت. همچنین از حامیان جدی تنوع فرهنگی، زنان مهاجر، و افزایش مهاجرت فرانکوفون در کانادا بوده است. پیشینه‌ای که حالا می‌تواند در سطح فدرال به اجرا گذاشته شود، آن‌هم در یکی از حساس‌ترین زمان‌ها برای سیاست مهاجرتی کشور.
🔹 وزارت مهاجرت کانادا امروز بیش از همیشه نقشی حیاتی در اقتصاد، بازار کار و بافت جمعیتی کشور دارد. این وزارتخانه تقریباً مسئول کل رشد جمعیتی کاناداست و تصمیم‌های آن مستقیماً بر زندگی دانشجویان، کارگران، خانواده‌ها و حتی کارفرمایان تأثیر می‌گذارد. حالا که دولت جدید وعده داده سطح مهاجرت دائم را کاهش دهد و برنامه‌های موقت را بازنگری کند، نقش فردی که این سکان را در دست دارد، تعیین‌کننده‌تر از همیشه است.
🔹 اما آیا این مسیر شخصی پرچالش باعث خواهد شد که او سیاست‌های مهاجرتی کانادا را انسانی‌تر و منصفانه‌تر کند؟
🔹 آیا سابقه او در حمایت از مهاجران، زنان تازه‌وارد و اقلیت‌های فرانسوی‌زبان، در سطح ملی هم ادامه خواهد یافت؟
🔹 و آیا در دورانی که دولت وعده کاهش مهاجرت دائم و بازنگری در مهاجرت موقت را داده، حضور او نشانه‌ای از تعادل میان واقعیت‌های اقتصادی و ارزش‌های انسانی است؟
🔹 برای آشنایی با زندگی پرفراز و نشیب و اولویت‌های این وزیر تازه‌نفس، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید:
#مهاجرت_افراد_موفق #مهاجرت_سیاست‌ها #مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_زنان
📎 برای آشنایی با زندگی پرفراز و نشیب و اولویت‌های این وزیر تازه‌نفس، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم لینا دیاب Lena Diab که دیروز از سوی مارک کارنی نخست‌وزیر به‌عنوان وزیر مهاجرت معرفی شد و ادای سوگند کرد، خودش تجربه‌ای زیسته از مهاجرت دارد. او ۶۰ سال پیش در هلیفکس از والدینی لبنانی‌تبار متولد شد، در کودکی به لبنان بازگشت و در ۱۱ سالگی با شروع جنگ داخلی لبنان، دوباره به کانادا پناه آورد.
🔹 دیاب نخستین زن کانادایی- لبنانی است که به مجلس قانون‌گذاری راه یافته، سال‌ها در نوااسکوشیا وزیر مهاجرت، وزیر دادگستری و وزیر امور فرانکوفونی بوده و پیش از آن هم وکیل و رئیس انجمن کانادایی- لبنانی هلیفکس بوده است.
🔹 او به سه زبان انگلیسی، فرانسوی و عربی تسلط دارد و خودش مادر چهار فرزند و هم‌زمان دانش‌آموخته حقوق و مدیر کسب‌وکار بوده است.
🔹 در دوران وزارت استانی، او نقش فعالی در جذب مهاجران، طراحی مسیرهای کارآفرینی و پیاده‌سازی برنامه‌های Express Entry در سطح استانی داشت. همچنین از حامیان جدی تنوع فرهنگی، زنان مهاجر، و افزایش مهاجرت فرانکوفون در کانادا بوده است. پیشینه‌ای که حالا می‌تواند در سطح فدرال به اجرا گذاشته شود، آن‌هم در یکی از حساس‌ترین زمان‌ها برای سیاست مهاجرتی کشور.
🔹 وزارت مهاجرت کانادا امروز بیش از همیشه نقشی حیاتی در اقتصاد، بازار کار و بافت جمعیتی کشور دارد. این وزارتخانه تقریباً مسئول کل رشد جمعیتی کاناداست و تصمیم‌های آن مستقیماً بر زندگی دانشجویان، کارگران، خانواده‌ها و حتی کارفرمایان تأثیر می‌گذارد. حالا که دولت جدید وعده داده سطح مهاجرت دائم را کاهش دهد و برنامه‌های موقت را بازنگری کند، نقش فردی که این سکان را در دست دارد، تعیین‌کننده‌تر از همیشه است.
🔹 اما آیا این مسیر شخصی پرچالش باعث خواهد شد که او سیاست‌های مهاجرتی کانادا را انسانی‌تر و منصفانه‌تر کند؟
🔹 آیا سابقه او در حمایت از مهاجران، زنان تازه‌وارد و اقلیت‌های فرانسوی‌زبان، در سطح ملی هم ادامه خواهد یافت؟
🔹 و آیا در دورانی که دولت وعده کاهش مهاجرت دائم و بازنگری در مهاجرت موقت را داده، حضور او نشانه‌ای از تعادل میان واقعیت‌های اقتصادی و ارزش‌های انسانی است؟
🔹 برای آشنایی با زندگی پرفراز و نشیب و اولویت‌های این وزیر تازه‌نفس، گزارش کامل را در سایت atash.ca بخوانید:
#مهاجرت_افراد_موفق #مهاجرت_سیاست‌ها #مهاجرت_آدم‌ها #مهاجرت_زنان
📎 برای آشنایی با زندگی پرفراز و نشیب و اولویت‌های این وزیر تازه‌نفس، به این لینک در سایت آتش مراجعه کنید.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این سگ که در سطل زباله‌ای در ونکوور رها شده بود، جراحی کرده و حالش رو به بهبودی است
🎥 در این ویدئو با داستان تلخ اما امیدوارکننده Oscar یک سگ کوچک از نژاد Miniature Poodle آشنا می‌شویم که به شکل دردناکی در یک سطل زباله در پارک Pacific Spirit در ونکوور پیدا شد.
🔹 او دچار شکستگی‌های متعدد و دررفتگی لگن بود، اما حالا بعد از جراحی، در مسیر بهبودی قرار دارد.
🔹 دو رهگذر این سگ کوچک را پیدا کردند و او را به کلینیک دامپزشکی Canada West انتقال دادند.
🔹 خوشبختانه، یک کمپین حمایتی مردمی بیش از ۷ هزار دلار برای درمان این سگ جمع‌آوری کرد و باقی هزینه‌ها را کلینیک دامپزشکی پوشش داد.
🔹 به گفته پزشکان، اسکار اکنون آرام‌تر و شادتر شده و با شخصیت دوست‌داشتنی‌اش دل همه را برده است.
🔹 پلیس در حال بررسی این پرونده است تا مشخص شود چه کسی این حیوان را به حال خود رها کرده است.
🔹 هرچند اسکار دارای میکروچیپ است، اما متأسفانه چیپ او ثبت نشده بود و هنوز مالک او شناسایی نشده است.
🔹 مجازات رها کردن حیوانات در بریتیش کلمبیا می‌تواند تا ۷۵ هزار دلار جریمه و دو سال زندان باشد.
🔹 پلیس از هر کسی که اطلاعاتی در مورد این سگ دارد درخواست کرده با آنها تماس بگیرد. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این ویدئو با داستان تلخ اما امیدوارکننده Oscar یک سگ کوچک از نژاد Miniature Poodle آشنا می‌شویم که به شکل دردناکی در یک سطل زباله در پارک Pacific Spirit در ونکوور پیدا شد.
🔹 او دچار شکستگی‌های متعدد و دررفتگی لگن بود، اما حالا بعد از جراحی، در مسیر بهبودی قرار دارد.
🔹 دو رهگذر این سگ کوچک را پیدا کردند و او را به کلینیک دامپزشکی Canada West انتقال دادند.
🔹 خوشبختانه، یک کمپین حمایتی مردمی بیش از ۷ هزار دلار برای درمان این سگ جمع‌آوری کرد و باقی هزینه‌ها را کلینیک دامپزشکی پوشش داد.
🔹 به گفته پزشکان، اسکار اکنون آرام‌تر و شادتر شده و با شخصیت دوست‌داشتنی‌اش دل همه را برده است.
🔹 پلیس در حال بررسی این پرونده است تا مشخص شود چه کسی این حیوان را به حال خود رها کرده است.
🔹 هرچند اسکار دارای میکروچیپ است، اما متأسفانه چیپ او ثبت نشده بود و هنوز مالک او شناسایی نشده است.
🔹 مجازات رها کردن حیوانات در بریتیش کلمبیا می‌تواند تا ۷۵ هزار دلار جریمه و دو سال زندان باشد.
🔹 پلیس از هر کسی که اطلاعاتی در مورد این سگ دارد درخواست کرده با آنها تماس بگیرد. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 روایت مرد کانادایی که یک کلاهبردار با استفاده از اطلاعات او از بانک وام گرفته بود
🎥 این ویدیو روایتی از کلاهبرداری از یک مرد کانادایی است که زندگی او را زیر و رو کرده است.
🔹 تصور کنید هرگز مشتری یک بانک نباشید، اما یک روز نامه‌ای دریافت کنید که می‌گوید لاین آف کردیت شما مسدود شده است! این دقیقا اتفاقی است که برای Steve Jones در بریتیش‌کلمبیا افتاد.
🔹 او در این ویدیو از کابوس چندماهه‌اش می‌گوید؛ از لحظه‌ای که متوجه شد کسی با استفاده از اطلاعاتش از CIBC وام گرفته تا زمانی که کردیت مالی‌اش لطمه خورد.
🔹 او در حالی‌که هیچ‌گاه حسابی در این بانک نداشته، با نامه‌ای مواجه شد که نشان می‌داد باید تقریبا ۲۰ هزار دلار بازپرداخت کند، وگرنه امتیاز کردیتش آسیب می‌بیند—که متاسفانه همین هم شد.
🔹 افت رتبه کردیت، نگرانی برای تمدید مورگیج و سردرگمی در پیگیری پرونده، باعث شد Steve استرس زیادی را تحمل کند.
🔹 در این گزارش، Claudiu Popa، کارشناس امنیت سایبری از موسسه Datarisk Canada هشدار می‌دهد که سیستم‌های پیچیده امنیتی همیشه موثر نیستند و موسسه‌های مالی باید در برابر این شکست‌ها پاسخگو باشند. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 این ویدیو روایتی از کلاهبرداری از یک مرد کانادایی است که زندگی او را زیر و رو کرده است.
🔹 تصور کنید هرگز مشتری یک بانک نباشید، اما یک روز نامه‌ای دریافت کنید که می‌گوید لاین آف کردیت شما مسدود شده است! این دقیقا اتفاقی است که برای Steve Jones در بریتیش‌کلمبیا افتاد.
🔹 او در این ویدیو از کابوس چندماهه‌اش می‌گوید؛ از لحظه‌ای که متوجه شد کسی با استفاده از اطلاعاتش از CIBC وام گرفته تا زمانی که کردیت مالی‌اش لطمه خورد.
🔹 او در حالی‌که هیچ‌گاه حسابی در این بانک نداشته، با نامه‌ای مواجه شد که نشان می‌داد باید تقریبا ۲۰ هزار دلار بازپرداخت کند، وگرنه امتیاز کردیتش آسیب می‌بیند—که متاسفانه همین هم شد.
🔹 افت رتبه کردیت، نگرانی برای تمدید مورگیج و سردرگمی در پیگیری پرونده، باعث شد Steve استرس زیادی را تحمل کند.
🔹 در این گزارش، Claudiu Popa، کارشناس امنیت سایبری از موسسه Datarisk Canada هشدار می‌دهد که سیستم‌های پیچیده امنیتی همیشه موثر نیستند و موسسه‌های مالی باید در برابر این شکست‌ها پاسخگو باشند. #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🔻نرخ وام ۳ درصد، کلید طلایی بازگشت رونق به بازار مسکن کانادا؛ گزارش امروز Financial Post
🔹 کارشناسان حوزه مسکن و وام مسکن معتقدند تنها کاهش نرخ بهره وام‌ها به سطح ۳ درصد یا کمتر، می‌تواند دوباره بازار مسکن کانادا را فعال کند. در حال حاضر، پایین‌ترین نرخ برای وام ۵ ساله با نرخ ثابت، که انتخاب اصلی بسیاری از خریداران کانادایی است، حدود ۳.۷۴ درصد است. اما این سطح از نرخ، به گفته تحلیلگران، هنوز برای تحریک بازار کافی نیست.
🔹 این بخشی از گزارش امروز روزنامه اقتصادی Financial Post کاناداست که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «هزینه‌های استقراض فعلی آن‌قدر پایین نیست که باعث جهش در خرید خانه شود.» نتایج یک نظرسنجی از بانک BMO نیز این موضوع را تأیید می‌کند: ۶۸ درصد از خریداران بالقوه گفته‌اند نرخ‌های فعلی مانعی برای ورودشان به بازار است، و حدود ۴۰ درصد نیز اعلام کرده‌اند تنها زمانی خرید یا ریفاینانس انجام می‌دهند که نرخ وام به ۳ درصد یا کمتر برسد.
🔹 از سوی دیگر، Andy Hill، بنیان‌گذار وب‌سایت Every Rate می‌گوید: «وقتی نرخ وام به ۳ درصد برسد، بازار مسکن شعله‌ور خواهد شد و تعداد معاملات به‌سرعت افزایش می‌یابد.»
🔹 با این حال، به‌دلیل نوسانات اقتصادی اخیر از جمله بحث‌های مربوط به تعرفه‌ها، هنوز عدم اطمینان در بازار وجود دارد. افزون بر این، توان مالی خریداران نیز محدود شده است؛ ۶۷ درصد کانادایی‌ها گفته‌اند که حداکثر مبلغی که می‌توانند برای هزینه مسکن ماهانه بپردازند ۱,۷۴۹ دلار است. این در حالی است که میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن در کشور به ۱,۸۲۹ دلار رسیده است.
🔹 نکته نگران‌کننده دیگر این است که حتی ۴۲ درصد از افراد با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار نیز گفته‌اند که توان پرداخت بیشتر از میانگین قسط ماهانه را ندارند.
🔹 طبق اعلام انجمن املاک کانادا CREA، میانگین قیمت خانه در کشور ۶۷۸ هزار دلار است و در حالی که در برخی شهرها خانه‌هایی با قیمت ۳۵۱ هزار دلار در دسترس هستند، در شهرهایی مانند ونکوور قیمت ارزان‌ترین خانه‌ها بیش از ۸۰۰ هزار دلار است.
🔹 در این شرایط، بسیاری از خریداران تنها توان دریافت وام‌هایی حدود ۳۵۰ هزار دلار با بازپرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله را دارند که با نرخ‌های فعلی، پرداخت ماهانه‌ای حدود ۱,۷۸۰ دلار خواهد داشت، عددی که نزدیک به سقف توان پرداخت بسیاری از خانواده‌هاست. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کارشناسان حوزه مسکن و وام مسکن معتقدند تنها کاهش نرخ بهره وام‌ها به سطح ۳ درصد یا کمتر، می‌تواند دوباره بازار مسکن کانادا را فعال کند. در حال حاضر، پایین‌ترین نرخ برای وام ۵ ساله با نرخ ثابت، که انتخاب اصلی بسیاری از خریداران کانادایی است، حدود ۳.۷۴ درصد است. اما این سطح از نرخ، به گفته تحلیلگران، هنوز برای تحریک بازار کافی نیست.
🔹 این بخشی از گزارش امروز روزنامه اقتصادی Financial Post کاناداست که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «هزینه‌های استقراض فعلی آن‌قدر پایین نیست که باعث جهش در خرید خانه شود.» نتایج یک نظرسنجی از بانک BMO نیز این موضوع را تأیید می‌کند: ۶۸ درصد از خریداران بالقوه گفته‌اند نرخ‌های فعلی مانعی برای ورودشان به بازار است، و حدود ۴۰ درصد نیز اعلام کرده‌اند تنها زمانی خرید یا ریفاینانس انجام می‌دهند که نرخ وام به ۳ درصد یا کمتر برسد.
🔹 از سوی دیگر، Andy Hill، بنیان‌گذار وب‌سایت Every Rate می‌گوید: «وقتی نرخ وام به ۳ درصد برسد، بازار مسکن شعله‌ور خواهد شد و تعداد معاملات به‌سرعت افزایش می‌یابد.»
🔹 با این حال، به‌دلیل نوسانات اقتصادی اخیر از جمله بحث‌های مربوط به تعرفه‌ها، هنوز عدم اطمینان در بازار وجود دارد. افزون بر این، توان مالی خریداران نیز محدود شده است؛ ۶۷ درصد کانادایی‌ها گفته‌اند که حداکثر مبلغی که می‌توانند برای هزینه مسکن ماهانه بپردازند ۱,۷۴۹ دلار است. این در حالی است که میانگین پرداخت ماهانه وام مسکن در کشور به ۱,۸۲۹ دلار رسیده است.
🔹 نکته نگران‌کننده دیگر این است که حتی ۴۲ درصد از افراد با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار نیز گفته‌اند که توان پرداخت بیشتر از میانگین قسط ماهانه را ندارند.
🔹 طبق اعلام انجمن املاک کانادا CREA، میانگین قیمت خانه در کشور ۶۷۸ هزار دلار است و در حالی که در برخی شهرها خانه‌هایی با قیمت ۳۵۱ هزار دلار در دسترس هستند، در شهرهایی مانند ونکوور قیمت ارزان‌ترین خانه‌ها بیش از ۸۰۰ هزار دلار است.
🔹 در این شرایط، بسیاری از خریداران تنها توان دریافت وام‌هایی حدود ۳۵۰ هزار دلار با بازپرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله را دارند که با نرخ‌های فعلی، پرداخت ماهانه‌ای حدود ۱,۷۸۰ دلار خواهد داشت، عددی که نزدیک به سقف توان پرداخت بسیاری از خانواده‌هاست. #نرخ_بهره_کانادا
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻۱۰ جای دیدنی کانادا که هنوز توریستی نشده‌اند!
🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت در سفر تابستانی هستید و از شلوغی مقاصد تکراری مثل Banff و Niagara خسته شده‌اید، این ویدیو برای شماست! راهنمای امسال روزنامه The Globe and Mail، برای شما ۱۰ مقصد کمترشناخته‌شده را معرفی کرده که هرکدام داستان، منظره و حس‌وحال منحصربه‌فرد خود را دارند.
🔹 از جزایر قطبی کبک تا دهکده‌های تاکستانی نوا اسکوشیا، از طبیعت وحشی بریتیش‌کلمبیا تا سکوت آب‌های شمالی انتاریو... این فهرست برای آن‌هایی است که ماجراجویی را در دل آرامش و اصالت می‌جویند.
🔍 این ۱۰ مقصد بر اساس معیارهای زیر انتخاب شده‌اند:
- طبیعت بکر و خلوت
- تجربه‌های محلی و فرهنگی
- امکانات گردشگری محدود اما باکیفیت
- دسترسی نسبتاً آسان
📍۱۰ مقصد منتخب کانادا برای تابستان ۲۰۲۵:
- Waterton Lakes، آلبرتا
- Meewasin Valley، ساسکاچوان
- Gyrfalcon Islands، کبک
- Bell Island، نیوفاندلند و لابرادور
- Bear River، نوا اسکوشیا
- Lake of the Woods، انتاریو
- Campbell River، بریتیش‌کلمبیا
- St. Peters Bay، پرینس ادوارد آیلند
- Whiteshell Park، منیتوبا
- St. George Street، نیوبرانزویک
🔹 هر کدام از این مکان‌ها، فرصتی است برای کشف چهره‌ای کمتر دیده‌شده از کانادا. #آتش_ویدیو
📲 ویدیو را کامل ببینید و با دوستان‌تان که اهل سفر هستند به اشتراک بگذارید!
———
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
WhatsApp
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت در سفر تابستانی هستید و از شلوغی مقاصد تکراری مثل Banff و Niagara خسته شده‌اید، این ویدیو برای شماست! راهنمای امسال روزنامه The Globe and Mail، برای شما ۱۰ مقصد کمترشناخته‌شده را معرفی کرده که هرکدام داستان، منظره و حس‌وحال منحصربه‌فرد خود را دارند.
🔹 از جزایر قطبی کبک تا دهکده‌های تاکستانی نوا اسکوشیا، از طبیعت وحشی بریتیش‌کلمبیا تا سکوت آب‌های شمالی انتاریو... این فهرست برای آن‌هایی است که ماجراجویی را در دل آرامش و اصالت می‌جویند.
🔍 این ۱۰ مقصد بر اساس معیارهای زیر انتخاب شده‌اند:
- طبیعت بکر و خلوت
- تجربه‌های محلی و فرهنگی
- امکانات گردشگری محدود اما باکیفیت
- دسترسی نسبتاً آسان
📍۱۰ مقصد منتخب کانادا برای تابستان ۲۰۲۵:
- Waterton Lakes، آلبرتا
- Meewasin Valley، ساسکاچوان
- Gyrfalcon Islands، کبک
- Bell Island، نیوفاندلند و لابرادور
- Bear River، نوا اسکوشیا
- Lake of the Woods، انتاریو
- Campbell River، بریتیش‌کلمبیا
- St. Peters Bay، پرینس ادوارد آیلند
- Whiteshell Park، منیتوبا
- St. George Street، نیوبرانزویک
🔹 هر کدام از این مکان‌ها، فرصتی است برای کشف چهره‌ای کمتر دیده‌شده از کانادا. #آتش_ویدیو
📲 ویدیو را کامل ببینید و با دوستان‌تان که اهل سفر هستند به اشتراک بگذارید!
———
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
@Noushin_khasteganan
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻فشار تعرفه‌های آمریکا نرخ بیکاری را بالا برد؛ آیا کاهش دیگری در نرخ بهره در راه است؟
🔹 اقتصاددانان می‌گویند که ضربه ناشی از تعرفه‌های دونالد ترامپ اکنون به وضوح در بازار کار کانادا نمایان شده و بانک مرکزی این کشور Bank of Canada در مسیر کاهش دوباره نرخ بهره قرار گرفته است.
🔹 بر اساس گزارش تازه اداره آمار کانادا Statistics Canada، نرخ بیکاری در ماه اپریل به ۶.۹ درصد رسیده که نسبت به ۶.۷ درصد ماه مارچ افزایش داشته و حتی از پیش‌بینی ۶.۸ درصد نیز فراتر رفته است. در این ماه تنها ۷۴۰۰ شغل جدید ایجاد شده که اندکی از پیش‌بینی ۵۰۰۰ شغل بیشتر است. این در حالی است که در ماه مارچ اقتصاد کانادا ۳۲٬۶۰۰ شغل را از دست داده بود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد، با وجود این رشد ناچیز، تحلیلگران معتقدند که افزایش مشاغل موقتی مرتبط با انتخابات فدرال مانع از منفی شدن تراز اشتغال شده و در عین حال، بخش‌های اصلی اقتصاد شامل تولید، خرده‌فروشی و عمده‌فروشی، کاهش شدیدی را در اشتغال تجربه کرده‌اند.
🔻بخش تولیدی در خط مقدم آسیب
🔹 خانم Leslie Preston، اقتصاددان ارشد در بانک TD، هشدار می‌دهد که بازار کار کانادا همچنان در حال تضعیف است و در سه ماه اخیر به‌طور میانگین با کاهش اشتغال مواجه شده است. فقط در بخش تولید، ۳۱ هزار شغل و در خرده‌فروشی و عمده‌فروشی مجموعاً ۲۷ هزار شغل در ماه اپریل از دست رفته است. در مقابل، بخش خدماتی اگرچه توانسته بیش از ۴۰ هزار شغل جدید ایجاد کند، اما نتوانسته کاهش شدید در بخش کالا را جبران کند.
🔹 افزایش حقوق ساعتی نیز از ۳.۶ درصد در ماه مارچ به ۳.۴ درصد در اپریل کاهش یافته که نشانه‌ای از افت فشارهای تورمی است.
🔻پیش‌بینی کاهش نرخ بهره در نشست ۴ جون
🔹 بانک TD انتظار دارد، با توجه به نشانه‌های واضح از کند شدن رشد اقتصادی، شورای حکام در بانک مرکزی کانادا در نشست آینده خود در ۴ جون، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهد، زیرا «شواهد اقتصادی حاکی از کندی محسوس اقتصاد کاناداست».
🔻تاثیرهای تعرفه‌های ایالات متحده از راه می‌رسد
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada نیز معتقد است گزارش اشتغال ماه اپریل نشان‌دهنده «تأثیر مستقیم و شدید» تعرفه‌های ایالات متحده بر بازار کار کاناداست. او پیش‌بینی می‌کند که نرخ بیکاری به‌زودی از مرز ۷ درصد عبور کند؛ رقمی که از زمان همه‌گیری کرونا تاکنون دیده نشده است.
🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که این روند می‌تواند به بخش‌های دیگری چون سفر، مسکن و سرگرمی نیز سرایت کند و تابستان سختی را برای فارغ‌التحصیلان جدید رقم بزند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اقتصاددانان می‌گویند که ضربه ناشی از تعرفه‌های دونالد ترامپ اکنون به وضوح در بازار کار کانادا نمایان شده و بانک مرکزی این کشور Bank of Canada در مسیر کاهش دوباره نرخ بهره قرار گرفته است.
🔹 بر اساس گزارش تازه اداره آمار کانادا Statistics Canada، نرخ بیکاری در ماه اپریل به ۶.۹ درصد رسیده که نسبت به ۶.۷ درصد ماه مارچ افزایش داشته و حتی از پیش‌بینی ۶.۸ درصد نیز فراتر رفته است. در این ماه تنها ۷۴۰۰ شغل جدید ایجاد شده که اندکی از پیش‌بینی ۵۰۰۰ شغل بیشتر است. این در حالی است که در ماه مارچ اقتصاد کانادا ۳۲٬۶۰۰ شغل را از دست داده بود.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد، با وجود این رشد ناچیز، تحلیلگران معتقدند که افزایش مشاغل موقتی مرتبط با انتخابات فدرال مانع از منفی شدن تراز اشتغال شده و در عین حال، بخش‌های اصلی اقتصاد شامل تولید، خرده‌فروشی و عمده‌فروشی، کاهش شدیدی را در اشتغال تجربه کرده‌اند.
🔻بخش تولیدی در خط مقدم آسیب
🔹 خانم Leslie Preston، اقتصاددان ارشد در بانک TD، هشدار می‌دهد که بازار کار کانادا همچنان در حال تضعیف است و در سه ماه اخیر به‌طور میانگین با کاهش اشتغال مواجه شده است. فقط در بخش تولید، ۳۱ هزار شغل و در خرده‌فروشی و عمده‌فروشی مجموعاً ۲۷ هزار شغل در ماه اپریل از دست رفته است. در مقابل، بخش خدماتی اگرچه توانسته بیش از ۴۰ هزار شغل جدید ایجاد کند، اما نتوانسته کاهش شدید در بخش کالا را جبران کند.
🔹 افزایش حقوق ساعتی نیز از ۳.۶ درصد در ماه مارچ به ۳.۴ درصد در اپریل کاهش یافته که نشانه‌ای از افت فشارهای تورمی است.
🔻پیش‌بینی کاهش نرخ بهره در نشست ۴ جون
🔹 بانک TD انتظار دارد، با توجه به نشانه‌های واضح از کند شدن رشد اقتصادی، شورای حکام در بانک مرکزی کانادا در نشست آینده خود در ۴ جون، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش دهد، زیرا «شواهد اقتصادی حاکی از کندی محسوس اقتصاد کاناداست».
🔻تاثیرهای تعرفه‌های ایالات متحده از راه می‌رسد
🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada نیز معتقد است گزارش اشتغال ماه اپریل نشان‌دهنده «تأثیر مستقیم و شدید» تعرفه‌های ایالات متحده بر بازار کار کاناداست. او پیش‌بینی می‌کند که نرخ بیکاری به‌زودی از مرز ۷ درصد عبور کند؛ رقمی که از زمان همه‌گیری کرونا تاکنون دیده نشده است.
🔹 او همچنین هشدار می‌دهد که این روند می‌تواند به بخش‌های دیگری چون سفر، مسکن و سرگرمی نیز سرایت کند و تابستان سختی را برای فارغ‌التحصیلان جدید رقم بزند. #کانادا_ترامپ #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | وزیر خارجه جدید کانادا: اسرائیل از غذا به‌عنوان سلاح علیه غزه استفاده می‌کند
🔹 خانم Anita Anand وزیر خارجه جدید کانادا، در نخستین اظهار نظر رسمی خود، با لحن تندی اسرائیل را متهم کرده که در جریان عملیات نظامی خود در غزه، از محرومیت غذایی به عنوان «ابزار سیاسی» استفاده می‌کند. او همچنین بر لزوم دستیابی فوری به آتش‌بس با حماس و تحقق راه‌حل دوکشوری تأکید کرد.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد: اسرائیل از اوایل ماه مارچ گذرگاه‌های مرزی با غزه را بسته و ارسال کمک‌های بشردوستانه را متوقف کرده؛ اقدامی که به گفته سازمان جهانی بهداشت، مردم غزه را در آستانه قحطی و گرسنگی قرار داده است. مقامات بهداشت فلسطین می‌گویند از آن زمان تاکنون ده‌ها کودک بر اثر سوءتغذیه جان باخته‌اند.
🔹 خانم آناند که روز سه‌شنبه از سوی مارک کارنی نخست‌وزیر به جای Mélanie Joly منصوب شد، در سخنان خود گفت: «ما نمی‌توانیم اجازه دهیم غذا به‌عنوان ابزار سیاسی استفاده شود. بیش از ۵۰ هزار نفر در پی این تجاوز کشته شده‌اند و این رفتار غیرقابل‌قبول است.»
🔹 طبق آمار فلسطینی‌ها، بیش از ۵۲٬۹۰۰ نفر در حملات اسرائیل به غزه کشته شده‌اند، اما اسرائیل می‌گوید این رقم اغراق‌شده است و خود حماس را مسئول وضعیت انسانی در منطقه می‌داند.
🎥 شما با دیدن این ویدئو، ببینید که چرا نخستین اظهار نظر رسمی وزیر جدید کانادا، یکی از مهم‌ترین موضع‌گیری‌های بین‌المللی در این بحران شده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🔹 خانم Anita Anand وزیر خارجه جدید کانادا، در نخستین اظهار نظر رسمی خود، با لحن تندی اسرائیل را متهم کرده که در جریان عملیات نظامی خود در غزه، از محرومیت غذایی به عنوان «ابزار سیاسی» استفاده می‌کند. او همچنین بر لزوم دستیابی فوری به آتش‌بس با حماس و تحقق راه‌حل دوکشوری تأکید کرد.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی در این باره می‌نویسد: اسرائیل از اوایل ماه مارچ گذرگاه‌های مرزی با غزه را بسته و ارسال کمک‌های بشردوستانه را متوقف کرده؛ اقدامی که به گفته سازمان جهانی بهداشت، مردم غزه را در آستانه قحطی و گرسنگی قرار داده است. مقامات بهداشت فلسطین می‌گویند از آن زمان تاکنون ده‌ها کودک بر اثر سوءتغذیه جان باخته‌اند.
🔹 خانم آناند که روز سه‌شنبه از سوی مارک کارنی نخست‌وزیر به جای Mélanie Joly منصوب شد، در سخنان خود گفت: «ما نمی‌توانیم اجازه دهیم غذا به‌عنوان ابزار سیاسی استفاده شود. بیش از ۵۰ هزار نفر در پی این تجاوز کشته شده‌اند و این رفتار غیرقابل‌قبول است.»
🔹 طبق آمار فلسطینی‌ها، بیش از ۵۲٬۹۰۰ نفر در حملات اسرائیل به غزه کشته شده‌اند، اما اسرائیل می‌گوید این رقم اغراق‌شده است و خود حماس را مسئول وضعیت انسانی در منطقه می‌داند.
🎥 شما با دیدن این ویدئو، ببینید که چرا نخستین اظهار نظر رسمی وزیر جدید کانادا، یکی از مهم‌ترین موضع‌گیری‌های بین‌المللی در این بحران شده است. #آتش_اسرائیل_فلسطین #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🔻انتصاب نخستین وزیر هوش مصنوعی در کانادا؛ آقای Evan Solomon روزنامه‌نگار است
🔹 مارک کارنی برای نخستین‌بار در تاریخ کانادا، یک وزیر ویژه برای هوش مصنوعی منصوب کرده است.
🔹 آقای Evan Solomon، روزنامه‌نگار سابق رسانه‌های CBC News و CTV News به‌عنوان وزیر هوش مصنوعی و نوآوری دیجیتال سوگند یاد کرد.
🔹 او در انتخابات ۲۸ اپریل از حوزه Toronto Centre برای نخستین‌بار به مجلس راه یافت.
🔹 دولت قبلی لایحه‌ای برای قانون‌گذاری هوش مصنوعی ارائه کرده بود، اما پیش از تبدیل شدن این لایحه به قانون، انتخابات برگزار شد و پیگیری آن ناتمام ماند.
🔹 گفتنی است، مارک کارنی وعده‌هایی درباره سرمایه‌گذاری در آموزش، تجاری‌سازی و استفاده دولتی از هوش مصنوعی داده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی برای نخستین‌بار در تاریخ کانادا، یک وزیر ویژه برای هوش مصنوعی منصوب کرده است.
🔹 آقای Evan Solomon، روزنامه‌نگار سابق رسانه‌های CBC News و CTV News به‌عنوان وزیر هوش مصنوعی و نوآوری دیجیتال سوگند یاد کرد.
🔹 او در انتخابات ۲۸ اپریل از حوزه Toronto Centre برای نخستین‌بار به مجلس راه یافت.
🔹 دولت قبلی لایحه‌ای برای قانون‌گذاری هوش مصنوعی ارائه کرده بود، اما پیش از تبدیل شدن این لایحه به قانون، انتخابات برگزار شد و پیگیری آن ناتمام ماند.
🔹 گفتنی است، مارک کارنی وعده‌هایی درباره سرمایه‌گذاری در آموزش، تجاری‌سازی و استفاده دولتی از هوش مصنوعی داده است.
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻وزیر جدید مسکن کانادا: راهکار حل بحران مسکن، افزایش عرضه است، نه کاهش قیمت‌ها
🔹 در حالی که این روزها حال بازار مسکن کانادا چندان خوب نیست و موضوع مسکن تبدیل به بحرانی ملی شده است، آقای Gregor Robertson، وزیر جدید مسکن تاکید کرده که راه‌حل این بحران، افزایش عرضه است، نه صرفا کاهش قیمت‌ها.
🔹 او که بین سال‌های ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸ شهردار ونکوور بوده، در اولین نشست کابینه گفت: «ما باید عرضه را افزایش دهیم و بازار را به ثبات برسانیم. حوزه مسکن، بخش بزرگی از اقتصاد ماست، ولی باید مسکن مقرون‌به‌صرفه‌تری بسازیم.»
🔹 در گزارشی که رسانه دولتی CBC News کانادا در این باره نوشته، به این موضوع اشاره شده که آقای Robertson زمانی که سمت شهرداری ونکوور را در اختیار داشت، قیمت خانه‌های دیتچد و سمی دیتچد در منطقه Metro Vancouver به میزان ۱۷۹ درصد افزایش یافت.
🔹 آقای Robertson در پاسخ به انتقادها، دولت‌های فدرال و استانی وقت را مقصر دانست و گفت: «در آن دوران، حمایت لازم از سوی دولت فدرال یا استانی دریافت نمی‌کردم. حالا در اتاوا، وظیفه داریم با استان‌ها و شهرداری‌ها همکاری کنیم.»
🔹 وزیر جدید مسکن کانادا همچنین اشاره کرد که تجربه‌اش در سطح شهری می‌تواند دیدگاه دقیقی از نیازهای واقعی مردم در زمینه مسکن ارائه دهد.
🔹 با این حال، آقای Andy Yan، استاد مطالعات شهری در دانشگاه Simon Fraser، معتقد است Robertson به اندازه کافی به نقش تقاضا و مسائل مالی در بحران مسکن توجه نمی‌کند. با این حال، Yan تاکید کرد که باید به وزیر جدید فرصت داد تا عملکرد خود را نشان دهد.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا انتخاب Robertson به‌معنای عدم تمایل دولت به کاهش قیمت‌هاست، اظهار داشت: «این نتیجه‌گیری اصلا درست نیست. ما سیاست روشنی در حوزه مسکن داریم و Robertson تجربه لازم برای مقابله با چالش‌های قیمت مسکن را دارد.»
🔹 یادآور می‌شود، کارنی در کمپین انتخاباتی خود وعده داده بود نهادی جدید به‌نام Build Canada Homes ایجاد کند که به صورت مستقیم ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه را برعهده بگیرد.
🔹 او همچنین وعده داده بود برای خانه‌هایی با قیمت زیر یک میلیون دلار که برای نخستین بار خریداری می‌شوند، مالیات GST حذف شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که این روزها حال بازار مسکن کانادا چندان خوب نیست و موضوع مسکن تبدیل به بحرانی ملی شده است، آقای Gregor Robertson، وزیر جدید مسکن تاکید کرده که راه‌حل این بحران، افزایش عرضه است، نه صرفا کاهش قیمت‌ها.
🔹 او که بین سال‌های ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸ شهردار ونکوور بوده، در اولین نشست کابینه گفت: «ما باید عرضه را افزایش دهیم و بازار را به ثبات برسانیم. حوزه مسکن، بخش بزرگی از اقتصاد ماست، ولی باید مسکن مقرون‌به‌صرفه‌تری بسازیم.»
🔹 در گزارشی که رسانه دولتی CBC News کانادا در این باره نوشته، به این موضوع اشاره شده که آقای Robertson زمانی که سمت شهرداری ونکوور را در اختیار داشت، قیمت خانه‌های دیتچد و سمی دیتچد در منطقه Metro Vancouver به میزان ۱۷۹ درصد افزایش یافت.
🔹 آقای Robertson در پاسخ به انتقادها، دولت‌های فدرال و استانی وقت را مقصر دانست و گفت: «در آن دوران، حمایت لازم از سوی دولت فدرال یا استانی دریافت نمی‌کردم. حالا در اتاوا، وظیفه داریم با استان‌ها و شهرداری‌ها همکاری کنیم.»
🔹 وزیر جدید مسکن کانادا همچنین اشاره کرد که تجربه‌اش در سطح شهری می‌تواند دیدگاه دقیقی از نیازهای واقعی مردم در زمینه مسکن ارائه دهد.
🔹 با این حال، آقای Andy Yan، استاد مطالعات شهری در دانشگاه Simon Fraser، معتقد است Robertson به اندازه کافی به نقش تقاضا و مسائل مالی در بحران مسکن توجه نمی‌کند. با این حال، Yan تاکید کرد که باید به وزیر جدید فرصت داد تا عملکرد خود را نشان دهد.
🔹 مارک کارنی، نخست‌وزیر کانادا در پاسخ به سوالی درباره اینکه آیا انتخاب Robertson به‌معنای عدم تمایل دولت به کاهش قیمت‌هاست، اظهار داشت: «این نتیجه‌گیری اصلا درست نیست. ما سیاست روشنی در حوزه مسکن داریم و Robertson تجربه لازم برای مقابله با چالش‌های قیمت مسکن را دارد.»
🔹 یادآور می‌شود، کارنی در کمپین انتخاباتی خود وعده داده بود نهادی جدید به‌نام Build Canada Homes ایجاد کند که به صورت مستقیم ساخت مسکن مقرون‌به‌صرفه را برعهده بگیرد.
🔹 او همچنین وعده داده بود برای خانه‌هایی با قیمت زیر یک میلیون دلار که برای نخستین بار خریداری می‌شوند، مالیات GST حذف شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | ۸ محصول صادراتی کانادا که اقتصاد آمریکا به آنها وابسته است
🔹 «ما به اجناس کانادایی نیاز نداریم»؛ این جمله‌ای است که ترامپ در دیدار اخیرش با نخست‌وزیر کانادا بار دیگر تکرار کرد. اما آیا واقعا آمریکا می‌تواند از واردات کالاهای حیاتی از کانادا چشم‌پوشی کند؟
🔹 روزنامه فایننشال پست در گزارشی به بررسی برخی از محصولات کانادایی پرداخته که آمریکا به آنها نیاز دارد.
🔹 به گزارش این روزنامه، از خودرو و قطعات صنعتی گرفته تا نفت خام، چوب، پتاس و حتی فیلم‌های سینمایی، بسیاری از زنجیره‌های تولید در آمریکا وابسته به منابع و صادرات کاناداست. متخصصان اقتصادی معتقدند جایگزینی این وابستگی‌ها، یا غیرممکن است یا هزینه‌های هنگفتی برای اقتصاد آمریکا در پی دارد.
🔹 فایننشال پست می‌نویسد کانادا نه‌تنها در بسیاری از صنایع نقش تامین‌کننده کلیدی دارد، بلکه حضورش برای حفظ ثبات قیمتی، اشتغال و امنیت زنجیره تامین حیاتی است. حتی اگر آمریکا بخواهد مستقل شود، این مسیر چند دهه زمان و سرمایه عظیمی می‌طلبد.
🔹 در این ویدیو، نگاهی انداخته‌ایم به مهم‌ترین صادرات کانادا و وابستگی اقتصاد آمریکا به آنها.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 «ما به اجناس کانادایی نیاز نداریم»؛ این جمله‌ای است که ترامپ در دیدار اخیرش با نخست‌وزیر کانادا بار دیگر تکرار کرد. اما آیا واقعا آمریکا می‌تواند از واردات کالاهای حیاتی از کانادا چشم‌پوشی کند؟
🔹 روزنامه فایننشال پست در گزارشی به بررسی برخی از محصولات کانادایی پرداخته که آمریکا به آنها نیاز دارد.
🔹 به گزارش این روزنامه، از خودرو و قطعات صنعتی گرفته تا نفت خام، چوب، پتاس و حتی فیلم‌های سینمایی، بسیاری از زنجیره‌های تولید در آمریکا وابسته به منابع و صادرات کاناداست. متخصصان اقتصادی معتقدند جایگزینی این وابستگی‌ها، یا غیرممکن است یا هزینه‌های هنگفتی برای اقتصاد آمریکا در پی دارد.
🔹 فایننشال پست می‌نویسد کانادا نه‌تنها در بسیاری از صنایع نقش تامین‌کننده کلیدی دارد، بلکه حضورش برای حفظ ثبات قیمتی، اشتغال و امنیت زنجیره تامین حیاتی است. حتی اگر آمریکا بخواهد مستقل شود، این مسیر چند دهه زمان و سرمایه عظیمی می‌طلبد.
🔹 در این ویدیو، نگاهی انداخته‌ایم به مهم‌ترین صادرات کانادا و وابستگی اقتصاد آمریکا به آنها.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻جاروبرقی بی‌سیم با موتور قدرتمند و تخفیف ۷۰ درصدی – خانه را برق بیندازید!
Cordless Vacuum Cleaner
💰 قیمت اصلی: ۵۶۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۶۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۷۰ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۷ از ۵ (بر اساس ۳۸ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک جاروبرقی سبک، بی‌سیم و قدرتمند برای خانه هستید که بدون سیم‌کشی‌های دست‌و‌پاگیر، به‌راحتی گوشه‌وکنار خانه را تمیز کند، این مدل را از دست ندهید.
🔹 برای خرید به این لینک مراجعه کنید.
🔹 توضیحات بیشتر درباره این محصول در این لینک در تلگرام آتش تورنتو.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Cordless Vacuum Cleaner
💰 قیمت اصلی: ۵۶۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۱۶۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۷۰ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۷ از ۵ (بر اساس ۳۸ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک جاروبرقی سبک، بی‌سیم و قدرتمند برای خانه هستید که بدون سیم‌کشی‌های دست‌و‌پاگیر، به‌راحتی گوشه‌وکنار خانه را تمیز کند، این مدل را از دست ندهید.
🔹 برای خرید به این لینک مراجعه کنید.
🔹 توضیحات بیشتر درباره این محصول در این لینک در تلگرام آتش تورنتو.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Amazon
Cordless Vacuum Cleaner, 80,000PRM Stick Vacuum with 2 Powerful Suction Modes, Max 40 Mins Runtime, 2600mAh Rechargeable Vacuum…
🌹𝐑𝐞𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐚𝐛𝐥𝐞 𝟰 𝗶𝗻 𝟭 𝗖𝗼𝗿𝗱𝗹𝗲𝘀𝘀 𝗩𝗮𝗰𝘂𝘂𝗺𝘀: Ljuren vaccine cleaner storage no longer needs to destroy walls, it can stand anywhere. In addition, it is as light as 5.2Lbs and equipped with multiple brushes, which can be assembled with telescopic rods to clean floors…
🎯 ۸۱ درصد تخفیف برای هدفون بی‌سیم با کیفیت Hi-Fi – مناسب ورزش و سفر!
Wireless Earbuds
💰 قیمت اصلی: ۱۵۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۱۱,۶۷۷ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک هدفون بی‌سیم سبک، ضدآب و با صدای شفاف برای ورزش، سفر یا استفاده روزمره هستید، این مدل اقتصادی یک انتخاب عالی‌ست.
🔹 برای خرید به این لینک مراجعه کنید.
🔹 توضیحات بیشتر درباره این محصول در این لینک در تلگرام آتش تورنتو.
🔻آیا می‌دانید:
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Wireless Earbuds
💰 قیمت اصلی: ۱۵۹.۹۹ دلار
🔥 قیمت امروز: ۲۹.۹۹ دلار
📉 تخفیف: ۸۱ درصد
⭐️ امتیاز کاربران: ۴.۴ از ۵ (بر اساس ۱۱,۶۷۷ نظر)
🔹 اگر به دنبال یک هدفون بی‌سیم سبک، ضدآب و با صدای شفاف برای ورزش، سفر یا استفاده روزمره هستید، این مدل اقتصادی یک انتخاب عالی‌ست.
🔹 برای خرید به این لینک مراجعه کنید.
🔹 توضیحات بیشتر درباره این محصول در این لینک در تلگرام آتش تورنتو.
🔻آیا می‌دانید:
🔹 مدت حراج کالاها در آمازون محدود است و هر لحظه امکان تغییر دارد. همه حراجی‌های امروز آمازون را اینجا ببینید
🔹 اگر می‌خواهید بدانید چطور خریدهای خود را همین امروز از آمازون دریافت کنید، این پست را بخوانید.
🔹 شما می‌توانید خریدهای خود از آمازون را در مدت مشخصی بدون پرداخت هزینه پس بدهید، Refund کنید. اگر می‌خواهید در این باره بیشتر بدانید به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Amazon
Wireless Earbuds, Bluetooth Ear Buds 5.3 Mini HiFi Stereo with 4 ENC Noise Cancelling Mics Wireless Headphones, in Ear Earphones…
Hi-Fi Stereo Sound and 4 ENC Noise Cancelling Mics: Wireless earbuds with 13mm vibrating diaphragm and AAC/SBC audio coding technology, resulting in sufficiently strong bass and naturally connects to the mid and high frequencies. Noise cancelling earbuds…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 ویدیو | بزرگ‌ترین برنده تاریخ لاتاری کانادا، جایزه ۸۰ میلیون دلاری را به خانه برد
🎥 در این ویدیو، لحظاتی احساسی را می‌بینیم که مردی از شهر Surrey در بریتیش‌کلمبیا، با چشمانی اشک‌بار اعلام می‌کند برنده جایزه ۸۰ میلیون دلاری لاتاری شده؛ بزرگ‌ترین جایزه لاتاری که تاکنون به یک نفر در تاریخ کانادا داده شده است.
🔹 آقای Justin Simporios می‌گوید درست پیش از این نشست خبری، از شغلش در یک شرکت لجستیکی استعفا داده تا وقت بیشتری را با دختر خردسالش بگذراند.
🔹 او که متاهل و پدر یک فرزند است، بلیت برنده را در ساعت ۱۰:۳۰ شب، زمانی که دخترش خواب بود، با نور چراغ‌قوه چک کرده بود.
🔹 آقای Simporios وقتی دید برنده شد، فریاد زد و گریه کرد، اما همسرش که تصور می‌کرد او باز هم شوخی می‌کند، از دستش ناراحت شد.
🔹 او پس از این برد تاریخی، قصد دارد خانه رویایی‌اش را بخرد. همچنین، بخشی از این پول را برای بازنشستگی زودهنگام مادرش، پرداخت بدهی‌های پزشکی خواهرش و کمک به مردم هزینه خواهد کرد.
🔹 این مرد می‌گوید: «سال‌ها سخت کار کردم و بین تامین معاش و وقت گذراندن با خانواده‌ام دو دل بودم. حالا می‌توانم نفس راحتی بکشم. فقط احساس خوشبختی دارم.» #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو، لحظاتی احساسی را می‌بینیم که مردی از شهر Surrey در بریتیش‌کلمبیا، با چشمانی اشک‌بار اعلام می‌کند برنده جایزه ۸۰ میلیون دلاری لاتاری شده؛ بزرگ‌ترین جایزه لاتاری که تاکنون به یک نفر در تاریخ کانادا داده شده است.
🔹 آقای Justin Simporios می‌گوید درست پیش از این نشست خبری، از شغلش در یک شرکت لجستیکی استعفا داده تا وقت بیشتری را با دختر خردسالش بگذراند.
🔹 او که متاهل و پدر یک فرزند است، بلیت برنده را در ساعت ۱۰:۳۰ شب، زمانی که دخترش خواب بود، با نور چراغ‌قوه چک کرده بود.
🔹 آقای Simporios وقتی دید برنده شد، فریاد زد و گریه کرد، اما همسرش که تصور می‌کرد او باز هم شوخی می‌کند، از دستش ناراحت شد.
🔹 او پس از این برد تاریخی، قصد دارد خانه رویایی‌اش را بخرد. همچنین، بخشی از این پول را برای بازنشستگی زودهنگام مادرش، پرداخت بدهی‌های پزشکی خواهرش و کمک به مردم هزینه خواهد کرد.
🔹 این مرد می‌گوید: «سال‌ها سخت کار کردم و بین تامین معاش و وقت گذراندن با خانواده‌ام دو دل بودم. حالا می‌توانم نفس راحتی بکشم. فقط احساس خوشبختی دارم.» #آتش_ویدیو
@AtashDaily
🔻ورود دولت به عرصه ساخت و ساز، راه حلی برای بحران مسکن یا بار تازه‌ای بر دوش مالیات‌دهندگان؟ گزارش Globe & Mail
🔹 در حالی که بحران مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی کانادایی‌هاست، دولت مارک کارنی وعده داده است کانادا را از بن‌بست ساخت‌وساز خارج کند.
🔹 اما در این باره، روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته و اشاره کرده است طبق هشدارهای برخی کارشناسان، این مسیر پرهزینه و پرریسک خواهد بود.
🔹 در این مقاله آمده، جمعیت کانادا از سال ۲۰۲۲ تاکنون حدود ۳ میلیون نفر افزایش یافته است.
🔹 در سال ۲۰۲۳، بیش از ۱.۲ میلیون مهاجر جدید به کشور وارد شدند و در سال گذشته این رقم به ۹۵۱ هزار نفر رسید.
🔹 با این حال، ساخت‌وساز مسکن نتوانسته هم‌پای رشد جمعیت حرکت کند و همچنان در حد دهه ۱۹۷۰ باقی مانده، اما جمعیت بیش از سه برابر شده است.
🔹 در مقاله روزنامه Globe & Mail اشاره شده که دولت کارنی وعده داده نرخ ساخت‌وساز را طی ۱۰ سال به ۵۰۰ هزار واحد در سال برساند.
🔹 از جمله سیاست‌های مطرح‌شده، مشوق‌های مالیاتی برای ساختمان‌های رنتال چندواحدی، معافیت مالیاتی برای کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، گسترش صندوق شتاب‌دهنده مسکن Housing Accelerator Fund و بازنگری در قوانین فدرال است.
🔹 کارشناسان اندیشکده مستقل اقتصادی Fraser، در این باره معتقدند این سیاست‌ها می‌تواند به بخش خصوصی انگیزه بدهد.
🔹 نگرانی اصلی مربوط به ایجاد نهاد جدیدی به نام Build Canada Homes یا همان BCH است؛ نهادی که قرار است با بودجه‌ای ۲۵ میلیارد دلاری به‌عنوان توسعه‌دهنده دولتی وارد عرصه ساخت «خانه‌های مقرون‌به‌صرفه» شود.
🔹 تحلیلگران معتقدند BCH نه تجربه لازم را دارد و نه انگیزه‌ای برای کاهش هزینه‌ها. ضمن اینکه اهداف متناقضی دارد؛ از یک سو باید خانه ارزان بسازد، از سوی دیگر ملزم به استفاده از مصالح خاصی مانند چوب کانادایی است که هزینه‌ها را بالا می‌برد.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند ورود دولت در نقش توسعه‌دهنده، می‌تواند منابع مالی و نیروی کار محدود ساخت‌وساز را از پروژه‌های خصوصی منحرف کند و اثر معکوس بر بازار مسکن بگذارد.
🔹 نویسنده این مقاله اشاره کرده که برای تحقق وعده دو برابر کردن ساخت‌وساز، کانادا به نیروی کار بسیار بیشتری نیاز دارد، در حالی که این حوزه در یک دهه گذشته تنها ۱۸.۴ درصد رشد داشته است.
🔹 دولت فدرال می‌تواند نقش موثرتری با اصلاح مشوق‌ها، کاهش بروکراسی و ترغیب شهرداری‌ها به آزادسازی ظرفیت ساخت‌وساز ایفا کند، اما تبدیل شدن به توسعه‌دهنده و تامین‌کننده مالی، باری بر دوش مالیات‌دهندگان خواهد بود.
———————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در حالی که بحران مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی کانادایی‌هاست، دولت مارک کارنی وعده داده است کانادا را از بن‌بست ساخت‌وساز خارج کند.
🔹 اما در این باره، روزنامه Globe & Mail کانادا در مقاله‌ای به این موضوع پرداخته و اشاره کرده است طبق هشدارهای برخی کارشناسان، این مسیر پرهزینه و پرریسک خواهد بود.
🔹 در این مقاله آمده، جمعیت کانادا از سال ۲۰۲۲ تاکنون حدود ۳ میلیون نفر افزایش یافته است.
🔹 در سال ۲۰۲۳، بیش از ۱.۲ میلیون مهاجر جدید به کشور وارد شدند و در سال گذشته این رقم به ۹۵۱ هزار نفر رسید.
🔹 با این حال، ساخت‌وساز مسکن نتوانسته هم‌پای رشد جمعیت حرکت کند و همچنان در حد دهه ۱۹۷۰ باقی مانده، اما جمعیت بیش از سه برابر شده است.
🔹 در مقاله روزنامه Globe & Mail اشاره شده که دولت کارنی وعده داده نرخ ساخت‌وساز را طی ۱۰ سال به ۵۰۰ هزار واحد در سال برساند.
🔹 از جمله سیاست‌های مطرح‌شده، مشوق‌های مالیاتی برای ساختمان‌های رنتال چندواحدی، معافیت مالیاتی برای کسانی که نخستین خانه خود را در کانادا می‌خرند، گسترش صندوق شتاب‌دهنده مسکن Housing Accelerator Fund و بازنگری در قوانین فدرال است.
🔹 کارشناسان اندیشکده مستقل اقتصادی Fraser، در این باره معتقدند این سیاست‌ها می‌تواند به بخش خصوصی انگیزه بدهد.
🔹 نگرانی اصلی مربوط به ایجاد نهاد جدیدی به نام Build Canada Homes یا همان BCH است؛ نهادی که قرار است با بودجه‌ای ۲۵ میلیارد دلاری به‌عنوان توسعه‌دهنده دولتی وارد عرصه ساخت «خانه‌های مقرون‌به‌صرفه» شود.
🔹 تحلیلگران معتقدند BCH نه تجربه لازم را دارد و نه انگیزه‌ای برای کاهش هزینه‌ها. ضمن اینکه اهداف متناقضی دارد؛ از یک سو باید خانه ارزان بسازد، از سوی دیگر ملزم به استفاده از مصالح خاصی مانند چوب کانادایی است که هزینه‌ها را بالا می‌برد.
🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند ورود دولت در نقش توسعه‌دهنده، می‌تواند منابع مالی و نیروی کار محدود ساخت‌وساز را از پروژه‌های خصوصی منحرف کند و اثر معکوس بر بازار مسکن بگذارد.
🔹 نویسنده این مقاله اشاره کرده که برای تحقق وعده دو برابر کردن ساخت‌وساز، کانادا به نیروی کار بسیار بیشتری نیاز دارد، در حالی که این حوزه در یک دهه گذشته تنها ۱۸.۴ درصد رشد داشته است.
🔹 دولت فدرال می‌تواند نقش موثرتری با اصلاح مشوق‌ها، کاهش بروکراسی و ترغیب شهرداری‌ها به آزادسازی ظرفیت ساخت‌وساز ایفا کند، اما تبدیل شدن به توسعه‌دهنده و تامین‌کننده مالی، باری بر دوش مالیات‌دهندگان خواهد بود.
———————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily