🔻آیا نرخهای «پیشنهاد ویژه» واقعا ویژهاند؟ کارشناس مورگیج میگوید با چانهزنی تا نیم درصد پایینتر بگیرید
🔹 بازار وام مسکن کانادا همچنان در رکود و بلاتکلیفی است؛ نه خبری از کاهش محسوس نرخهاست و نه از افزایش چشمگیر. به گفته کارشناسان، این وضعیت بازتابی از ثبات نسبی بازار اوراق قرضه دولتی در هفتههای اخیر است و باعث شده نرخهای رسمی بانکها تقریباً بدون تغییر باقی بمانند.
🔹 در چنین شرایطی، بسیاری از خریداران خانه به دنبال یافتن نرخهای واقعیتر و پایینتر از آنچه در وبسایت بانکها تبلیغ میشود، به سراغ مذاکره مستقیم با وامدهندگان میروند.
🔹 اینها بخشی از مقاله Robert McLister، استراتژیست حوزه مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره در روزنامه اقتصادی Financial Post است که در آن توضیح میدهد نرخهای «پیشنهاد ویژه»ای که بانکها برای جذب مشتری تبلیغ میکنند، اغلب فاصله زیادی با نرخهایی دارند که در عمل به متقاضیان ارائه میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 وامهای سهساله همچنان محبوبترین گزینه در میان متقاضیان هستند و در صورت جستوجوی دقیق، میتوان آنها را با نرخهایی اندکی کمتر از چهار درصد یافت؛ یعنی حدود ۱۵ واحد پایه یا ۱۵ صدم درصد پایینتر از وامهای پنجساله ثابت.
🔹 دادههای منتشرشده از سوی وبسایت Wowa.ca نشان میدهد نرخهای واقعی که مشتریان با مذاکره به دست میآورند، بهطور میانگین ۴۰ واحد پایه کمتر از نرخهای «پیشنهاد ویژه» بانکهاست؛ در حالیکه برای وامهای پنجساله این اختلاف حدود ۳۹ واحد پایه است.
🔹 «حنیف بيات»، بنیانگذار و مدیرعامل Wowa.ca، در گفتوگو با Financial Post گفته است: «اگر متقاضیان کمی مذاکره کنند، معمولاً میتوانند بین ۳۰ تا ۵۰ واحد پایه کمتر از نرخهای تبلیغشده در وبسایت بانکها وام بگیرند.»
🔹 او تأکید دارد که نباید به نرخهای رسمی بانکها در وبسایتها اعتماد کرد، زیرا آنها نمایانگر نرخهای واقعی بازار نیستند.
🔹 در ادامه مقاله اشاره شده که بازار فعلی مورگیج منتظر انتشار گزارش تازه اشتغال از سوی اداره آمار کاناداست؛ گزارشی که میتواند جهت بعدی نرخها را مشخص کند.
🔹 برآورد میشود نرخ بیکاری به حدود ۷.۲ درصد برسد، اما نوسانات غیرقابل پیشبینی بازار کار باعث شده کارشناسان با احتیاط بیشتری درباره آینده نرخهای بهره صحبت کنند. #مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
🔹 آیا شما تجربهای از مذاکره با بانک یا کارگزار مورگیج خود دارید؟ آن را کامنت کنید و با دیگران به اشتراک بگذارید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
Whatsapp
hedayatihomes.com
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بازار وام مسکن کانادا همچنان در رکود و بلاتکلیفی است؛ نه خبری از کاهش محسوس نرخهاست و نه از افزایش چشمگیر. به گفته کارشناسان، این وضعیت بازتابی از ثبات نسبی بازار اوراق قرضه دولتی در هفتههای اخیر است و باعث شده نرخهای رسمی بانکها تقریباً بدون تغییر باقی بمانند.
🔹 در چنین شرایطی، بسیاری از خریداران خانه به دنبال یافتن نرخهای واقعیتر و پایینتر از آنچه در وبسایت بانکها تبلیغ میشود، به سراغ مذاکره مستقیم با وامدهندگان میروند.
🔹 اینها بخشی از مقاله Robert McLister، استراتژیست حوزه مورگیج و تحلیلگر نرخ بهره در روزنامه اقتصادی Financial Post است که در آن توضیح میدهد نرخهای «پیشنهاد ویژه»ای که بانکها برای جذب مشتری تبلیغ میکنند، اغلب فاصله زیادی با نرخهایی دارند که در عمل به متقاضیان ارائه میشود.
🔹 در بخشهایی از این مقاله آمده است:
🔹 وامهای سهساله همچنان محبوبترین گزینه در میان متقاضیان هستند و در صورت جستوجوی دقیق، میتوان آنها را با نرخهایی اندکی کمتر از چهار درصد یافت؛ یعنی حدود ۱۵ واحد پایه یا ۱۵ صدم درصد پایینتر از وامهای پنجساله ثابت.
🔹 دادههای منتشرشده از سوی وبسایت Wowa.ca نشان میدهد نرخهای واقعی که مشتریان با مذاکره به دست میآورند، بهطور میانگین ۴۰ واحد پایه کمتر از نرخهای «پیشنهاد ویژه» بانکهاست؛ در حالیکه برای وامهای پنجساله این اختلاف حدود ۳۹ واحد پایه است.
🔹 «حنیف بيات»، بنیانگذار و مدیرعامل Wowa.ca، در گفتوگو با Financial Post گفته است: «اگر متقاضیان کمی مذاکره کنند، معمولاً میتوانند بین ۳۰ تا ۵۰ واحد پایه کمتر از نرخهای تبلیغشده در وبسایت بانکها وام بگیرند.»
🔹 او تأکید دارد که نباید به نرخهای رسمی بانکها در وبسایتها اعتماد کرد، زیرا آنها نمایانگر نرخهای واقعی بازار نیستند.
🔹 در ادامه مقاله اشاره شده که بازار فعلی مورگیج منتظر انتشار گزارش تازه اشتغال از سوی اداره آمار کاناداست؛ گزارشی که میتواند جهت بعدی نرخها را مشخص کند.
🔹 برآورد میشود نرخ بیکاری به حدود ۷.۲ درصد برسد، اما نوسانات غیرقابل پیشبینی بازار کار باعث شده کارشناسان با احتیاط بیشتری درباره آینده نرخهای بهره صحبت کنند. #مسکن_خرید #مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا
🔹 آیا شما تجربهای از مذاکره با بانک یا کارگزار مورگیج خود دارید؟ آن را کامنت کنید و با دیگران به اشتراک بگذارید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-———-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
لطفا به گروه تلگرامی ما بپیوندید: @Amlaketoronto
hedayatihomes.com
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍2
☪️ واکنش تند شورای مسلمانان کانادا به حمله به کارمند مسلمان یک هتل در مارکام
🔹 کارمند مسلمان یک هتل در شهر مارکام قربانی حملهای خشونتآمیز با انگیزه مذهبی شد.
🔹 به گفته پلیس، مهاجم هنگام حمله شعارهای نفرتآمیز سر داده و قربانی دچار جراحات جدی شده است.
🔹 شورای ملی مسلمانان کانادا این حادثه را «تکاندهنده» خوانده و از دولتها و نهادهای مدنی خواسته برای مقابله با نفرتپراکنی و اسلامهراسی اقدام مؤثر انجام دهند.
🔹 این شورا تأکید کرده است: «با پلیس کردن نفرت نمیتوان آن را ریشهکن کرد؛ باید فرهنگ و قوانین تغییر کند». #آتش_خبر_فوری
🔹 کارمند مسلمان یک هتل در شهر مارکام قربانی حملهای خشونتآمیز با انگیزه مذهبی شد.
🔹 به گفته پلیس، مهاجم هنگام حمله شعارهای نفرتآمیز سر داده و قربانی دچار جراحات جدی شده است.
🔹 شورای ملی مسلمانان کانادا این حادثه را «تکاندهنده» خوانده و از دولتها و نهادهای مدنی خواسته برای مقابله با نفرتپراکنی و اسلامهراسی اقدام مؤثر انجام دهند.
🔹 این شورا تأکید کرده است: «با پلیس کردن نفرت نمیتوان آن را ریشهکن کرد؛ باید فرهنگ و قوانین تغییر کند». #آتش_خبر_فوری
❤1👎1😢1
🔻یک وکیل سابق در بریتیش کلمبیا متهم است موکل خود را با برنامهریزی قبلی به قتل رسانده است
🔹 پرونده جنجالی یک وکیل سابق در بریتیش کلمبیا توجه رسانهها را جلب کرده است؛ مردی به نام Rogelio “Butch” Bagabuyo که متهم است در مارچ ۲۰۲۲، موکل خود Mohd Abdullah را بهدلیل اختلاف مالی و پنهانکاری درباره صدها هزار دلار، با نقشهای از پیشطراحیشده به قتل رسانده است.
🔹 دادستان پرونده، Ann Katrine Saettler، در دادگاه عالی بریتیش کلمبیا گفت این وکیل هفتهها پیش از قتل برنامهریزی کرده بود.
🔹 عبدالله، استاد دانشگاه Thompson Rivers، از سال ۲۰۱۶ موکل این وکیل بود. طبق شواهد، او بیش از ۷۸۰ هزار دلار به حساب Bagabuyo منتقل کرده بود تا در جریان جدایی از همسرش، این پولها پنهان بماند. اما دادستان میگوید وکیل تمام آن پول را خرج کرده و وقتی عبدالله برای پس گرفتنش فشار آورده، تصمیم به قتل گرفته است.
🔹 در ویدیویی که در دادگاه پخش شد، Bagabuyo چند روز قبل از حادثه از فروشگاه Home Depot یک جعبه بزرگ پلاستیکی خریداری میکند؛ همان جعبهای که بعدا جسد عبدالله در آن پیدا شد.
🔹 شواهد نشان میدهد متهم، عبدالله را در دفتر کار خود که در حال بازسازی بود، با چاقویی مخصوص کشته، جسد را در پلاستیک پیچیده و در همان جعبه قرار داده است. سپس از یک همسایه بیخبر کمک گرفته تا جعبه را به ون منتقل کند. اما نوه همان همسایه چند روز بعد با باز کردن جعبه، جسد را پیدا میکند و پلیس روز بعد Bagabuyo را بازداشت میکند.
🔹 این وکیل ۵۴ ساله در دادگاه اعتراف کرده که عبدالله را کشته، اما مدعی است این کار بهصورت ناگهانی و بدون قصد قبلی بوده است.
🔹 با این حال دادستان میگوید شواهد از جمله خرید جعبه، یادداشت برنامهریزی و شواهد مالی، نشان میدهد قتل از پیش طراحیشده بوده است.
🔹 در صورت اثبات اتهام قتل عمد، او با حبس ابد و حداقل ۲۵ سال بدون امکان آزادی مشروط روبهروست.
🔹 این مرد از جولای ۲۰۲۳ با وثیقه آزاد است و دیگر اجازه فعالیت در Law Society of B.C. را ندارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 پرونده جنجالی یک وکیل سابق در بریتیش کلمبیا توجه رسانهها را جلب کرده است؛ مردی به نام Rogelio “Butch” Bagabuyo که متهم است در مارچ ۲۰۲۲، موکل خود Mohd Abdullah را بهدلیل اختلاف مالی و پنهانکاری درباره صدها هزار دلار، با نقشهای از پیشطراحیشده به قتل رسانده است.
🔹 دادستان پرونده، Ann Katrine Saettler، در دادگاه عالی بریتیش کلمبیا گفت این وکیل هفتهها پیش از قتل برنامهریزی کرده بود.
🔹 عبدالله، استاد دانشگاه Thompson Rivers، از سال ۲۰۱۶ موکل این وکیل بود. طبق شواهد، او بیش از ۷۸۰ هزار دلار به حساب Bagabuyo منتقل کرده بود تا در جریان جدایی از همسرش، این پولها پنهان بماند. اما دادستان میگوید وکیل تمام آن پول را خرج کرده و وقتی عبدالله برای پس گرفتنش فشار آورده، تصمیم به قتل گرفته است.
🔹 در ویدیویی که در دادگاه پخش شد، Bagabuyo چند روز قبل از حادثه از فروشگاه Home Depot یک جعبه بزرگ پلاستیکی خریداری میکند؛ همان جعبهای که بعدا جسد عبدالله در آن پیدا شد.
🔹 شواهد نشان میدهد متهم، عبدالله را در دفتر کار خود که در حال بازسازی بود، با چاقویی مخصوص کشته، جسد را در پلاستیک پیچیده و در همان جعبه قرار داده است. سپس از یک همسایه بیخبر کمک گرفته تا جعبه را به ون منتقل کند. اما نوه همان همسایه چند روز بعد با باز کردن جعبه، جسد را پیدا میکند و پلیس روز بعد Bagabuyo را بازداشت میکند.
🔹 این وکیل ۵۴ ساله در دادگاه اعتراف کرده که عبدالله را کشته، اما مدعی است این کار بهصورت ناگهانی و بدون قصد قبلی بوده است.
🔹 با این حال دادستان میگوید شواهد از جمله خرید جعبه، یادداشت برنامهریزی و شواهد مالی، نشان میدهد قتل از پیش طراحیشده بوده است.
🔹 در صورت اثبات اتهام قتل عمد، او با حبس ابد و حداقل ۲۵ سال بدون امکان آزادی مشروط روبهروست.
🔹 این مرد از جولای ۲۰۲۳ با وثیقه آزاد است و دیگر اجازه فعالیت در Law Society of B.C. را ندارد.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
😱5❤3
🩺 کمبود نیروی انسانی در کبک جان بیماران را تهدید میکند
🔹 پزشکان در کبک هشدار دادهاند که کمبود نیروی انسانی در بخش جراحی قلب باعث مرگ برخی بیماران شده است.
🔹 آنها میگویند بیمارستانها به اندازه کافی «پرفیوژنیست» ندارند؛ افرادی که دستگاه قلب و ریه مصنوعی را هنگام عمل کنترل میکنند.
🔹 بسیاری از جراحیهای حیاتی بهدلیل این کمبود لغو شده و پزشکان از دولت خواستهاند فورا اقدام کند. #آتش_خبر_فوری
🔹 پزشکان در کبک هشدار دادهاند که کمبود نیروی انسانی در بخش جراحی قلب باعث مرگ برخی بیماران شده است.
🔹 آنها میگویند بیمارستانها به اندازه کافی «پرفیوژنیست» ندارند؛ افرادی که دستگاه قلب و ریه مصنوعی را هنگام عمل کنترل میکنند.
🔹 بسیاری از جراحیهای حیاتی بهدلیل این کمبود لغو شده و پزشکان از دولت خواستهاند فورا اقدام کند. #آتش_خبر_فوری
❤1👍1👌1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 بوقلمونهای وحشی مهمان ناخوانده خانهای در نیوبرانزویک
🎥 در این ویدیو که درست پیش از تعطیلات روز شکرگزاری گرفته شده، دو بوقلمون وحشی در برابر پنجره زیرزمین خانهای در Upper Kingsclear در استان نیوبرانزویک ظاهر میشوند و با نوکهایشان روی شیشه میکوبند، انگار میخواهند وارد خانه شوند!
🔹 این ویدیو را Ron و Kim Desilva برای شبکه CTV Atlantic فرستادهاند. آنها میگویند این پرندهها تمام تابستان در حیاطشان پرسه میزدند، اما این بار دوم است که تا لب پنجره آمدهاند.
🔹 کارشناسان توضیح میدهند که بوقلمونهای وحشی معمولا به سطوح براق مانند پنجره یا خودرو نوک میزنند، چون بازتاب تصویر خود را با پرندهای مزاحم اشتباه میگیرند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در این ویدیو که درست پیش از تعطیلات روز شکرگزاری گرفته شده، دو بوقلمون وحشی در برابر پنجره زیرزمین خانهای در Upper Kingsclear در استان نیوبرانزویک ظاهر میشوند و با نوکهایشان روی شیشه میکوبند، انگار میخواهند وارد خانه شوند!
🔹 این ویدیو را Ron و Kim Desilva برای شبکه CTV Atlantic فرستادهاند. آنها میگویند این پرندهها تمام تابستان در حیاطشان پرسه میزدند، اما این بار دوم است که تا لب پنجره آمدهاند.
🔹 کارشناسان توضیح میدهند که بوقلمونهای وحشی معمولا به سطوح براق مانند پنجره یا خودرو نوک میزنند، چون بازتاب تصویر خود را با پرندهای مزاحم اشتباه میگیرند. #آتش_ویدیو
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3😁2
🔻افزایش جزئی هزینه شام روز شکرگزاری در کانادا؛ قیمت بوقلمون و هویج پایین آمده اما سیبزمینی گرانتر شده است
🔹 اگر هنوز تصمیم نگرفتهاید برای شام روز شکرگزاری چه بپزید، گزارش تازهای از دانشگاه Dalhousie میتواند دید خوبی از هزینهها به شما بدهد.
🔹 لابراتوار Agri-Food Analytics این دانشگاه در بررسی سالانه خود اعلام کرده که هزینه آمادهسازی شام روز شکرگزاری برای چهار نفر در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۲ دلار و ۴۸ سنت است؛ تنها ۱۸ سنت بیشتر از سال گذشته که معادل کمتر از یک درصد افزایش محسوب میشود.
🔹 به گفته دکتر Sylvain Charlebois، مدیر این لابراتوار، این وعده سالانه علاوه بر اهمیت فرهنگی، بازتابی از وضعیت اقتصاد مواد غذایی کانادا نیز هست.
🔹 او میگوید: «در سالهایی که کاناداییها به افزایش شدید قیمت مواد غذایی عادت کردهاند، ثبات نسبی هزینه شام امسال میتواند خبر خوبی باشد.»
🔹 بوقلمون، مهمترین غذای میز شام، امسال ارزانتر شده است؛ قیمت یک بوقلمون یخزده ۷ پوندی از ۱۱ دلار و ۶۹ سنت در سال گذشته به ۱۰ دلار و ۴۳ سنت کاهش یافته است. همچنین، قیمت هویج تقریبا نصف شده و هر پوند آن فقط ۹۱ سنت است.
🔹 در مقابل، برخی مواد اولیه دیگر گرانتر شدهاند. قیمت کیسه ۱۰ پوندی سیبزمینی از ۵ دلار و ۹۹ سنت به ۶ دلار و ۹۹ سنت رسیده است. با این حال، دوستداران شیرینی میتوانند خوشحال باشند چون قیمت پای کدو هنوز ثابت و ۵ دلار و ۹۹ سنت مانده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 اگر هنوز تصمیم نگرفتهاید برای شام روز شکرگزاری چه بپزید، گزارش تازهای از دانشگاه Dalhousie میتواند دید خوبی از هزینهها به شما بدهد.
🔹 لابراتوار Agri-Food Analytics این دانشگاه در بررسی سالانه خود اعلام کرده که هزینه آمادهسازی شام روز شکرگزاری برای چهار نفر در سال ۲۰۲۵ حدود ۳۲ دلار و ۴۸ سنت است؛ تنها ۱۸ سنت بیشتر از سال گذشته که معادل کمتر از یک درصد افزایش محسوب میشود.
🔹 به گفته دکتر Sylvain Charlebois، مدیر این لابراتوار، این وعده سالانه علاوه بر اهمیت فرهنگی، بازتابی از وضعیت اقتصاد مواد غذایی کانادا نیز هست.
🔹 او میگوید: «در سالهایی که کاناداییها به افزایش شدید قیمت مواد غذایی عادت کردهاند، ثبات نسبی هزینه شام امسال میتواند خبر خوبی باشد.»
🔹 بوقلمون، مهمترین غذای میز شام، امسال ارزانتر شده است؛ قیمت یک بوقلمون یخزده ۷ پوندی از ۱۱ دلار و ۶۹ سنت در سال گذشته به ۱۰ دلار و ۴۳ سنت کاهش یافته است. همچنین، قیمت هویج تقریبا نصف شده و هر پوند آن فقط ۹۱ سنت است.
🔹 در مقابل، برخی مواد اولیه دیگر گرانتر شدهاند. قیمت کیسه ۱۰ پوندی سیبزمینی از ۵ دلار و ۹۹ سنت به ۶ دلار و ۹۹ سنت رسیده است. با این حال، دوستداران شیرینی میتوانند خوشحال باشند چون قیمت پای کدو هنوز ثابت و ۵ دلار و ۹۹ سنت مانده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤2😁1
🔻نجات لاکپشت نادر استرالیایی در آبهای انتاریو؛ او از سرما و خستگی در حال غرق شدن بود
🔹 یک لاکپشت نادر و کمیاب از گونه Fly River که زیستگاه اصلی آن در پاپوا گینه نو و شمال استرالیا است، به طرز عجیبی در آبهای نزدیک شهر ساحلی Wasaga در انتاریو پیدا شد. این لاکپشت که از سرما و خستگی در حال غرق شدن بود، با اقدام سریع چند ساکن محلی نجات پیدا کرد.
🔹 هنگام غروب، زوجی به نامهای Rick و Heather متوجه لاکپشتی بیمار در آب شدند و از دوست طبیعتدوست خود Leigh کمک خواستند. لی به همراه خواهرزادهاش Logan، دانشآموز کلاس هشتم، بیش از یک ساعت تلاش کردند تا حیوان را از آب بیرون بیاورند. سرانجام توانستند او را نجات دهند و نام «Dinosaur» را برایش انتخاب کردند.
🔹 یکی از دوستان لی که سابقه نجات مار زنگی داشته، پس از بررسی گفت این گونه یکی از نادرترین لاکپشتهای جهان است و قدمت آن به دوران دایناسورها برمیگردد. او لاکپشت را برای مراقبتهای اولیه به خانه برد و سپس با مرکز Reptilia در Whitby تماس گرفت تا حیوان به آنجا منتقل شود.
🔹 کارشناسان Reptilia اعلام کردند که این لاکپشت احتمالا چند ماه در رودخانه زندگی کرده و پوست و لاکش پر از صدف شده بود.
🔹 آنها افزودند: «این لاکپشت نمیتواند در سرمای کانادا دوام بیاورد و نجاتش حیاتی بود.»
🔹 هنوز مشخص نیست چگونه این گونه استوایی به Wasaga Beach رسیده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 یک لاکپشت نادر و کمیاب از گونه Fly River که زیستگاه اصلی آن در پاپوا گینه نو و شمال استرالیا است، به طرز عجیبی در آبهای نزدیک شهر ساحلی Wasaga در انتاریو پیدا شد. این لاکپشت که از سرما و خستگی در حال غرق شدن بود، با اقدام سریع چند ساکن محلی نجات پیدا کرد.
🔹 هنگام غروب، زوجی به نامهای Rick و Heather متوجه لاکپشتی بیمار در آب شدند و از دوست طبیعتدوست خود Leigh کمک خواستند. لی به همراه خواهرزادهاش Logan، دانشآموز کلاس هشتم، بیش از یک ساعت تلاش کردند تا حیوان را از آب بیرون بیاورند. سرانجام توانستند او را نجات دهند و نام «Dinosaur» را برایش انتخاب کردند.
🔹 یکی از دوستان لی که سابقه نجات مار زنگی داشته، پس از بررسی گفت این گونه یکی از نادرترین لاکپشتهای جهان است و قدمت آن به دوران دایناسورها برمیگردد. او لاکپشت را برای مراقبتهای اولیه به خانه برد و سپس با مرکز Reptilia در Whitby تماس گرفت تا حیوان به آنجا منتقل شود.
🔹 کارشناسان Reptilia اعلام کردند که این لاکپشت احتمالا چند ماه در رودخانه زندگی کرده و پوست و لاکش پر از صدف شده بود.
🔹 آنها افزودند: «این لاکپشت نمیتواند در سرمای کانادا دوام بیاورد و نجاتش حیاتی بود.»
🔹 هنوز مشخص نیست چگونه این گونه استوایی به Wasaga Beach رسیده است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤13😢2
🔻کارنی پس از حضور در مراسم امضای توافق صلح میان اسرائیل و حماس: تمرکز ما روی برقراری صلح و امنیت در خاورمیانه است
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در شهر شرمالشیخ مصر در کنار دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده و دیگر رهبران جهانی در مراسم امضای توافق صلح میان اسرائیل و حماس شرکت کرد؛ توافقی که قرار است به جنگ دو ساله در غزه پایان دهد.
🔹 کارنی در پیامی در شبکههای اجتماعی نوشت: «در نشست صلح شرمالشیخ، تمرکز ما بر گامهای بعدی برای برقراری صلح و امنیت در خاورمیانه و رساندن فوری کمکهای بشردوستانه است.»
🔹 او همچنین از رهبری ترامپ و تلاش رهبران قطر، مصر و ترکیه برای تحقق این توافق قدردانی کرد و آن را گامی به سوی صلحی عادلانه و پایدار خواند.
🔹 به گفته دفتر نخستوزیری، کارنی در دیدارهای خود با رهبران کشورهای اروپایی و خاورمیانه درباره گامهای بعدی همکاری در زمینههای انسانی، امنیتی و بازسازی غزه گفتوگو کرد.
🔹 او خواستار گشایش گذرگاههای مرزی برای ورود گسترده کمکهای بشردوستانه، ایجاد نیروی بینالمللی موقت برای تضمین خلع سلاح حماس و حمایت از خروج نیروهای اسرائیلی از غزه شد.
🔹 کارنی در بیانیهای، آزادی بیست گروگان اسرائیلی و آزادی صدها زندانی فلسطینی را لحظهای از آسودگی عمیق توصیف کرد و از همه طرفها خواست آتشبس را حفظ کنند.
🔹 او یاد قربانیان کانادایی حملات تروریستی حماس در هفتم اکتبر ۲۰۲۳ را نیز گرامی داشت و گفت: «برای مردم یهود، این لحظه حامل دو حقیقت است؛ اندوه برای آنچه از دست رفته و نوری شکننده از آنچه هنوز میتوان ترمیم کرد.» #آتش_اسرائیل_فلسطین #کانادا_ترامپ
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در شهر شرمالشیخ مصر در کنار دونالد ترامپ، رئیسجمهور ایالات متحده و دیگر رهبران جهانی در مراسم امضای توافق صلح میان اسرائیل و حماس شرکت کرد؛ توافقی که قرار است به جنگ دو ساله در غزه پایان دهد.
🔹 کارنی در پیامی در شبکههای اجتماعی نوشت: «در نشست صلح شرمالشیخ، تمرکز ما بر گامهای بعدی برای برقراری صلح و امنیت در خاورمیانه و رساندن فوری کمکهای بشردوستانه است.»
🔹 او همچنین از رهبری ترامپ و تلاش رهبران قطر، مصر و ترکیه برای تحقق این توافق قدردانی کرد و آن را گامی به سوی صلحی عادلانه و پایدار خواند.
🔹 به گفته دفتر نخستوزیری، کارنی در دیدارهای خود با رهبران کشورهای اروپایی و خاورمیانه درباره گامهای بعدی همکاری در زمینههای انسانی، امنیتی و بازسازی غزه گفتوگو کرد.
🔹 او خواستار گشایش گذرگاههای مرزی برای ورود گسترده کمکهای بشردوستانه، ایجاد نیروی بینالمللی موقت برای تضمین خلع سلاح حماس و حمایت از خروج نیروهای اسرائیلی از غزه شد.
🔹 کارنی در بیانیهای، آزادی بیست گروگان اسرائیلی و آزادی صدها زندانی فلسطینی را لحظهای از آسودگی عمیق توصیف کرد و از همه طرفها خواست آتشبس را حفظ کنند.
🔹 او یاد قربانیان کانادایی حملات تروریستی حماس در هفتم اکتبر ۲۰۲۳ را نیز گرامی داشت و گفت: «برای مردم یهود، این لحظه حامل دو حقیقت است؛ اندوه برای آنچه از دست رفته و نوری شکننده از آنچه هنوز میتوان ترمیم کرد.» #آتش_اسرائیل_فلسطین #کانادا_ترامپ
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
👍3❤1👎1
🔻سکوت جاستین ترودو و کیتی پری پس از انتشار تصاویر صمیمانه آنها روی قایقی تفریحی در کالیفرنیا
🔹 چند روز پس از انتشار تصاویر بوسه جاستین ترودو و کیتی پری روی یک قایق تفریحی لاکچری در نزدیکی سانتا باربارای کالیفرنیا، موجی از واکنشها در رسانهها و شبکههای اجتماعی به راه افتاده است.
🔹 عکسها که نخستین بار توسط Daily Mail منتشر شد، نشان میداد نخستوزیر پیشین کانادا و ستاره موسیقی پاپ آمریکا در فضایی صمیمی روی قایق ۲۴ متری پری دیده میشوند.
🔹 بسیاری از کاربران، این تصاویر را نشانهای از «تایید غیررسمی رابطه عاشقانه» میان این دو دانستهاند.
🔹 با وجود گسترش شایعات و بحثها، هیچیک از دو چهره مشهور هنوز واکنشی نشان ندادهاند. سخنگوی سابق دفتر ترودو نیز از اظهارنظر خودداری کرده است.
🔹 منابع نزدیک به کیتی پری گفتهاند او قصد دارد مدتی از فعالیتهای عمومی فاصله بگیرد. ترودو نیز پس از استعفا از مقام نخستوزیری در مارچ گذشته، بیشتر وقت خود را به سفر و فعالیتهای غیرسیاسی اختصاص داده است.
🔹 رسانهها یادآوری کردهاند که نخستین دیدار عمومی این دو تابستان گذشته در مونترال بود، جایی که ترودو در کنسرت پری حضور داشت. حالا به نظر میرسد شایعات آن دیدار، رنگ واقعیت به خود گرفته است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 چند روز پس از انتشار تصاویر بوسه جاستین ترودو و کیتی پری روی یک قایق تفریحی لاکچری در نزدیکی سانتا باربارای کالیفرنیا، موجی از واکنشها در رسانهها و شبکههای اجتماعی به راه افتاده است.
🔹 عکسها که نخستین بار توسط Daily Mail منتشر شد، نشان میداد نخستوزیر پیشین کانادا و ستاره موسیقی پاپ آمریکا در فضایی صمیمی روی قایق ۲۴ متری پری دیده میشوند.
🔹 بسیاری از کاربران، این تصاویر را نشانهای از «تایید غیررسمی رابطه عاشقانه» میان این دو دانستهاند.
🔹 با وجود گسترش شایعات و بحثها، هیچیک از دو چهره مشهور هنوز واکنشی نشان ندادهاند. سخنگوی سابق دفتر ترودو نیز از اظهارنظر خودداری کرده است.
🔹 منابع نزدیک به کیتی پری گفتهاند او قصد دارد مدتی از فعالیتهای عمومی فاصله بگیرد. ترودو نیز پس از استعفا از مقام نخستوزیری در مارچ گذشته، بیشتر وقت خود را به سفر و فعالیتهای غیرسیاسی اختصاص داده است.
🔹 رسانهها یادآوری کردهاند که نخستین دیدار عمومی این دو تابستان گذشته در مونترال بود، جایی که ترودو در کنسرت پری حضور داشت. حالا به نظر میرسد شایعات آن دیدار، رنگ واقعیت به خود گرفته است.
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤6😁3😡2👍1
🎵 آهنگ معروف خواننده کانادایی در میان برترین آثار قرن ۲۱ جای گرفت
🔹 خواننده اهل بریتیشکلمبیا، Carly Rae Jepsen، با آهنگ معروف «Call Me Maybe» در فهرست Rolling Stone در میان برترین آهنگهای قرن ۲۱ جای گرفت.
🔹 این قطعه که در سال ۲۰۱۱ منتشر شد، یکی از موفقترین آهنگهای پاپ دهه گذشته به شمار میرود و Jepsen را به شهرت جهانی رساند. #آتش_خبر_فوری
🔹 خواننده اهل بریتیشکلمبیا، Carly Rae Jepsen، با آهنگ معروف «Call Me Maybe» در فهرست Rolling Stone در میان برترین آهنگهای قرن ۲۱ جای گرفت.
🔹 این قطعه که در سال ۲۰۱۱ منتشر شد، یکی از موفقترین آهنگهای پاپ دهه گذشته به شمار میرود و Jepsen را به شهرت جهانی رساند. #آتش_خبر_فوری
👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 شوخی ترامپ با مارک کارنی، وقتی او را «رئیسجمهور کانادا» صدا زد
🎥 در حاشیه نشست امضای توافق صلح غزه در شرمالشیخ مصر، میکروفنها هنوز روشن بودند که لحظهای جالب بین دونالد ترامپ و مارک کارنی، نخستوزیر کانادا ضبط شد.
ترامپ در معرفی رهبران حاضر، به اشتباه کارنی را «رئیسجمهور کانادا» خطاب میکند.
🔹 کارنی با لبخند جواب میدهد: «خوشحالم که سمت من را به رئیسجمهور ارتقا دادی!»
🔹 ترامپ هم در واکنشی شوخطبعانه میگوید: «حداقل نگفتم فرماندار!»
🔹 این گفتوگوی کوتاه و غیررسمی، درست بعد از امضای توافق تاریخی صلح غزه ثبت شد و حالا در شبکههای اجتماعی بازتاب زیادی پیدا کرده است. #آتش_ویدیو #کانادا_ترامپ
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🎥 در حاشیه نشست امضای توافق صلح غزه در شرمالشیخ مصر، میکروفنها هنوز روشن بودند که لحظهای جالب بین دونالد ترامپ و مارک کارنی، نخستوزیر کانادا ضبط شد.
ترامپ در معرفی رهبران حاضر، به اشتباه کارنی را «رئیسجمهور کانادا» خطاب میکند.
🔹 کارنی با لبخند جواب میدهد: «خوشحالم که سمت من را به رئیسجمهور ارتقا دادی!»
🔹 ترامپ هم در واکنشی شوخطبعانه میگوید: «حداقل نگفتم فرماندار!»
🔹 این گفتوگوی کوتاه و غیررسمی، درست بعد از امضای توافق تاریخی صلح غزه ثبت شد و حالا در شبکههای اجتماعی بازتاب زیادی پیدا کرده است. #آتش_ویدیو #کانادا_ترامپ
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
😁2😡2
🐻 حمله خرس گریزلی به دو کوهنورد در بریتیش کلمبیا
🔹 دو کوهنورد پس از حمله خرس گریزلی در شمال شرق Prince George در بریتیش کلمبیا به بیمارستان منتقل شدند.
🔹 مأموران محیطزیست میگویند این حادثه در منطقهای رخ داده که معمولا هشدار حضور خرسها در آن داده میشود.
🔹 حال هر دو نفر پایدار گزارش شده و عملیات جستوجو برای یافتن خرس ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
🔹 دو کوهنورد پس از حمله خرس گریزلی در شمال شرق Prince George در بریتیش کلمبیا به بیمارستان منتقل شدند.
🔹 مأموران محیطزیست میگویند این حادثه در منطقهای رخ داده که معمولا هشدار حضور خرسها در آن داده میشود.
🔹 حال هر دو نفر پایدار گزارش شده و عملیات جستوجو برای یافتن خرس ادامه دارد. #آتش_خبر_فوری
❤2😱2
🔻جایزه نوبل ۲۰۲۵ اقتصاد به یک اقتصاددان کانادایی و دو همکار آمریکایی و فرانسوی او رسید
🔹 آقای Peter Howitt، اقتصاددان برجسته کانادایی به همراه دو پژوهشگر دیگر، Joel Mokyr از دانشگاه Northwestern و Philippe Aghion از Collège de France، برنده جایزه نوبل اقتصاد ۲۰۲۵ شد.
🔹 آنها بهدلیل تحقیقاتشان درباره نقش نوآوری در رشد اقتصادی و مفهوم «تخریب خلاق/ Creative Destruction» این جایزه را دریافت کردند.
🔹 آقای Howitt که ۷۹ سال دارد، فارغالتحصیل دانشگاه McGill در مونترال و دانشگاه Western در لندنِ انتاریو است و اکنون در دانشگاه Brown در آمریکا تدریس میکند.
🔹 او گفت دریافت این جایزه «رویای مادامالعمر» او بوده است و افزود: «در کانادا یاد گرفتم چگونه یک پژوهشگر واقعی باشم و همیشه به آن دوران افتخار میکنم.»
🔹 او توضیح داد که مهمترین پیشرفتهای فناورانه زمانی رخ میدهد که دولتها، دانشگاهها و شرکتها با همکاری یکدیگر عمل کنند.
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در پیامی در این باره نوشت: «کانادا خانه درخشانترین ذهنهای جهان است و تحقیقات هاویت نمونهای از تاثیر جهانی اندیشههای کانادایی است.»
🔹 برندگان امسال در مجموع ۱۱ میلیون کرون سوئد، معادل حدود یکمیلیون و ۶۰۰ هزار دلار کانادا، دریافت میکنند. نیمی از مبلغ به Mokyr و نیم دیگر به صورت مشترک به Aghion و Howitt تعلق گرفته است. مراسم رسمی اعطای جوایز در دهم دسامبر در استکهلم برگزار خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 آقای Peter Howitt، اقتصاددان برجسته کانادایی به همراه دو پژوهشگر دیگر، Joel Mokyr از دانشگاه Northwestern و Philippe Aghion از Collège de France، برنده جایزه نوبل اقتصاد ۲۰۲۵ شد.
🔹 آنها بهدلیل تحقیقاتشان درباره نقش نوآوری در رشد اقتصادی و مفهوم «تخریب خلاق/ Creative Destruction» این جایزه را دریافت کردند.
🔹 آقای Howitt که ۷۹ سال دارد، فارغالتحصیل دانشگاه McGill در مونترال و دانشگاه Western در لندنِ انتاریو است و اکنون در دانشگاه Brown در آمریکا تدریس میکند.
🔹 او گفت دریافت این جایزه «رویای مادامالعمر» او بوده است و افزود: «در کانادا یاد گرفتم چگونه یک پژوهشگر واقعی باشم و همیشه به آن دوران افتخار میکنم.»
🔹 او توضیح داد که مهمترین پیشرفتهای فناورانه زمانی رخ میدهد که دولتها، دانشگاهها و شرکتها با همکاری یکدیگر عمل کنند.
🔹 مارک کارنی، نخستوزیر کانادا در پیامی در این باره نوشت: «کانادا خانه درخشانترین ذهنهای جهان است و تحقیقات هاویت نمونهای از تاثیر جهانی اندیشههای کانادایی است.»
🔹 برندگان امسال در مجموع ۱۱ میلیون کرون سوئد، معادل حدود یکمیلیون و ۶۰۰ هزار دلار کانادا، دریافت میکنند. نیمی از مبلغ به Mokyr و نیم دیگر به صورت مشترک به Aghion و Howitt تعلق گرفته است. مراسم رسمی اعطای جوایز در دهم دسامبر در استکهلم برگزار خواهد شد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤5👍3
🍺 مرگ جوان نیوزیلندی پس از نوشیدن یک آبجوی کانادایی
🔹 پلیس اوکلند در نیوزیلند اعلام کرد یک مرد ۲۱ ساله پس از نوشیدن یک آبجوی کانادایی جان خود را از دست داده است.
🔹 بررسیهای اولیه نشان میدهد این نوشیدنی حاوی مادهای بسیار سمی بوده که در برخی کشورها برای مصارف صنعتی استفاده میشود.
🔹 مقامات کانادایی تأکید کردهاند این محصول هیچ ارتباطی با برندهای رسمی کانادایی ندارد و بهصورت غیرقانونی تولید شده است. #آتش_خبر_فوری
🔹 پلیس اوکلند در نیوزیلند اعلام کرد یک مرد ۲۱ ساله پس از نوشیدن یک آبجوی کانادایی جان خود را از دست داده است.
🔹 بررسیهای اولیه نشان میدهد این نوشیدنی حاوی مادهای بسیار سمی بوده که در برخی کشورها برای مصارف صنعتی استفاده میشود.
🔹 مقامات کانادایی تأکید کردهاند این محصول هیچ ارتباطی با برندهای رسمی کانادایی ندارد و بهصورت غیرقانونی تولید شده است. #آتش_خبر_فوری
🤔3❤2😱1
🔻آیا تحصیل در کالج واقعا به مهاجران کمک میکند در کانادا کار پیدا کنند؟
🔹 پرسش: من ۳۵ سالهام و تازه از ایران به کانادا مهاجرت کردهام. در ایران در زمینه اقتصاد فعالیت داشتم و مدرک کارشناسی دارم، اما اینجا هر چه رزومه میفرستم کسی به من کار نمیدهد.
🔹 چند نفر گفتهاند اگر در کالج ثبتنام کنم، راحتتر میتوانم کار پیدا کنم.
🔹 واقعا تحصیل در کالج یا دانشگاه در کانادا میتواند به مهاجران کمک کند شغل پیدا کنند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 بله، تحصیل در کالج یا دانشگاه میتواند پلی مؤثر بین مهاجران تازهوارد و بازار کار کانادا باشد. حتی اگر در کشور خودتان سابقه و تجربه کاری قابلتوجهی دارید، گذراندن دوره در یکی از موسسههای آموزش عالی کانادا به کارفرمایان نشان میدهد که شما با استانداردها، فرهنگ کاری و قوانین این کشور آشنا هستید.
🔹 همچنین، بیشتر کالجها و دانشگاهها فرصتهای کارآموزی و اشتغال پارهوقت در محیطهای واقعی کاری ارائه میدهند و خدمات مشاوره شغلی دارند که به دانشجویان در آمادهسازی رزومه، جستجوی کار و مصاحبه کمک میکند.
🔹 این تجربهها هم رزومه شما را تقویت میکند و هم به بهبود مهارتهای زبانی و ارتباطیتان کمک میکند.
🔹 به گفته اداره آمار کانادا، بیش از نیمی از تازهواردانی که پس از مهاجرت تحصیلات خود را در کانادا ادامه دادهاند، در کمتر از دو سال موفق به یافتن شغل در حوزه تخصصی خود شدهاند.
🔹 نکته مثبت دیگر این است که تحصیل در کالج الزاما بهمعنای گذراندن یک برنامه بلندمدت نیست. علاوه بر دورههای دیپلم و کارشناسی، گزینههایی مانند گواهینامههای یکساله یا دورههای کوتاهمدت آموزشهای تکمیلی (Continuing Education) هم وجود دارد که میتواند به همان اندازه مؤثر باشد.
🔹 در نهایت، تجربه تحصیل در کانادا علاوه بر ارتقای دانش و مهارتهای فنی، باعث تقویت زبان، شبکهسازی حرفهای و اعتمادبهنفس شما در محیط کاری جدید میشود؛ عواملی که در بازار کار رقابتی کانادا بسیار تعیینکنندهاند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من ۳۵ سالهام و تازه از ایران به کانادا مهاجرت کردهام. در ایران در زمینه اقتصاد فعالیت داشتم و مدرک کارشناسی دارم، اما اینجا هر چه رزومه میفرستم کسی به من کار نمیدهد.
🔹 چند نفر گفتهاند اگر در کالج ثبتنام کنم، راحتتر میتوانم کار پیدا کنم.
🔹 واقعا تحصیل در کالج یا دانشگاه در کانادا میتواند به مهاجران کمک کند شغل پیدا کنند؟
🔻پاسخ: فریناز طاهری - مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 بله، تحصیل در کالج یا دانشگاه میتواند پلی مؤثر بین مهاجران تازهوارد و بازار کار کانادا باشد. حتی اگر در کشور خودتان سابقه و تجربه کاری قابلتوجهی دارید، گذراندن دوره در یکی از موسسههای آموزش عالی کانادا به کارفرمایان نشان میدهد که شما با استانداردها، فرهنگ کاری و قوانین این کشور آشنا هستید.
🔹 همچنین، بیشتر کالجها و دانشگاهها فرصتهای کارآموزی و اشتغال پارهوقت در محیطهای واقعی کاری ارائه میدهند و خدمات مشاوره شغلی دارند که به دانشجویان در آمادهسازی رزومه، جستجوی کار و مصاحبه کمک میکند.
🔹 این تجربهها هم رزومه شما را تقویت میکند و هم به بهبود مهارتهای زبانی و ارتباطیتان کمک میکند.
🔹 به گفته اداره آمار کانادا، بیش از نیمی از تازهواردانی که پس از مهاجرت تحصیلات خود را در کانادا ادامه دادهاند، در کمتر از دو سال موفق به یافتن شغل در حوزه تخصصی خود شدهاند.
🔹 نکته مثبت دیگر این است که تحصیل در کالج الزاما بهمعنای گذراندن یک برنامه بلندمدت نیست. علاوه بر دورههای دیپلم و کارشناسی، گزینههایی مانند گواهینامههای یکساله یا دورههای کوتاهمدت آموزشهای تکمیلی (Continuing Education) هم وجود دارد که میتواند به همان اندازه مؤثر باشد.
🔹 در نهایت، تجربه تحصیل در کانادا علاوه بر ارتقای دانش و مهارتهای فنی، باعث تقویت زبان، شبکهسازی حرفهای و اعتمادبهنفس شما در محیط کاری جدید میشود؛ عواملی که در بازار کار رقابتی کانادا بسیار تعیینکنندهاند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤4👎4👍1
🎬 فیلم اجرای پایانی تور تیلور سوئیفت در ونکوور به زودی منتشر میشود
🔹 تیلور سوئیفت اعلام کرد فیلمی از آخرین اجرای تور جهانی «Eras Tour» که قرار است در دسامبر در ونکوور برگزار شود، بهزودی منتشر خواهد شد.
🔹 این تور که یکی از پرفروشترین تورهای تاریخ موسیقی است، میلیونها طرفدار را در سراسر جهان جذب کرده.
🔹 انتشار فیلم کنسرت، خبر خوشی برای هوادارانی است که موفق به تهیه بلیت نشدند. #آتش_خبر_فوری
🔹 تیلور سوئیفت اعلام کرد فیلمی از آخرین اجرای تور جهانی «Eras Tour» که قرار است در دسامبر در ونکوور برگزار شود، بهزودی منتشر خواهد شد.
🔹 این تور که یکی از پرفروشترین تورهای تاریخ موسیقی است، میلیونها طرفدار را در سراسر جهان جذب کرده.
🔹 انتشار فیلم کنسرت، خبر خوشی برای هوادارانی است که موفق به تهیه بلیت نشدند. #آتش_خبر_فوری
👎2❤1👍1
🔻فهرست برخی از محصولات حاوی پسته آلوده به باکتری سالمونلا در کانادا
🔹 مقامهای فدرال کانادا اعلام کردند که فهرست جدیدی از پستهها و محصولات حاوی پسته در استانهای انتاریو، کبک و بریتیش کلمبیا به دلیل احتمال آلودگی به باکتری «سالمونلا» از بازار جمعآوری شده است.
🔹 این اقدام بخشی از یک تحقیق ملی درباره شیوع احتمالی بیماری غذایی سالمونلا در کشور است.
🔹 بر اساس اطلاعیههای منتشر شده، فروشگاهها، رستورانها و شرکتهای توزیع مواد غذایی موظف شدهاند از فروش و توزیع این محصولات خودداری کنند.
🔹 در میان محصولات فراخوانشده، موارد زیر دیده میشود:
- باقلوا و چیزکیک پستهای فروختهشده در فروشگاه آنلاین در شهر Collingwood در انتاریو
- دسر Halva پستهای با برند Paralell از فروشگاهی در تورنتو
- کرم پسته و ماچا (٢٢٠ گرم) و گیلاس ترش و پسته پوشیدهشده با شکلات و گلبرگ رز (١٣٠ گرم) با برند Allo Simonne
- محصولات Pistachio Heart با برند Aoun که توسط شرکت Alimentation du Canada در انتاریو و کبک توزیع شده
- پستههای بدون برند توزیعشده توسط Eccolo Food Services Inc. در هتلها و رستورانهای انتاریو
- مغز پسته خام عرضهشده توسط Moonlight Grocers Inc.
- پستههای بدون برند از فروشگاه Chez Louis Fruits and Légumes در کبک
🔹 دولت کانادا از مردم خواسته است در صورت مصرف این محصولات و مشاهده علائم بیماری، با پزشک خود تماس بگیرند.
🔹 در اطلاعیه آمده است: «محصولات فراخوانشده باید دور ریخته یا به محل خرید بازگردانده شوند.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
🔹 مقامهای فدرال کانادا اعلام کردند که فهرست جدیدی از پستهها و محصولات حاوی پسته در استانهای انتاریو، کبک و بریتیش کلمبیا به دلیل احتمال آلودگی به باکتری «سالمونلا» از بازار جمعآوری شده است.
🔹 این اقدام بخشی از یک تحقیق ملی درباره شیوع احتمالی بیماری غذایی سالمونلا در کشور است.
🔹 بر اساس اطلاعیههای منتشر شده، فروشگاهها، رستورانها و شرکتهای توزیع مواد غذایی موظف شدهاند از فروش و توزیع این محصولات خودداری کنند.
🔹 در میان محصولات فراخوانشده، موارد زیر دیده میشود:
- باقلوا و چیزکیک پستهای فروختهشده در فروشگاه آنلاین در شهر Collingwood در انتاریو
- دسر Halva پستهای با برند Paralell از فروشگاهی در تورنتو
- کرم پسته و ماچا (٢٢٠ گرم) و گیلاس ترش و پسته پوشیدهشده با شکلات و گلبرگ رز (١٣٠ گرم) با برند Allo Simonne
- محصولات Pistachio Heart با برند Aoun که توسط شرکت Alimentation du Canada در انتاریو و کبک توزیع شده
- پستههای بدون برند توزیعشده توسط Eccolo Food Services Inc. در هتلها و رستورانهای انتاریو
- مغز پسته خام عرضهشده توسط Moonlight Grocers Inc.
- پستههای بدون برند از فروشگاه Chez Louis Fruits and Légumes در کبک
🔹 دولت کانادا از مردم خواسته است در صورت مصرف این محصولات و مشاهده علائم بیماری، با پزشک خود تماس بگیرند.
🔹 در اطلاعیه آمده است: «محصولات فراخوانشده باید دور ریخته یا به محل خرید بازگردانده شوند.»
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
@AtashDaily
❤3
🚗 هشدار رهبر صنعت خودروی کانادا به نخستوزیران استانی
🔹 آقای Flavio Volpe، رئیس انجمن Automotive Parts Manufacturers’ Association ، از نخستوزیران استانی خواست برای حفظ رقابت صنعت خودروی کانادا با آمریکا و چین، واکنشی فوری و هماهنگ نشان دهند.
🔹 او هشدار داد که در صورت تعلل، سرمایهگذاریهای کلان در حوزه تولید خودروهای برقی ممکن است از کانادا خارج شود.
🔹 او گفت اکنون زمان «پاسخ کانادایی» است تا این کشور در زنجیره تامین جهانی باتری و فناوریهای نو عقب نماند. #آتش_خبر_فوری
🔹 آقای Flavio Volpe، رئیس انجمن Automotive Parts Manufacturers’ Association ، از نخستوزیران استانی خواست برای حفظ رقابت صنعت خودروی کانادا با آمریکا و چین، واکنشی فوری و هماهنگ نشان دهند.
🔹 او هشدار داد که در صورت تعلل، سرمایهگذاریهای کلان در حوزه تولید خودروهای برقی ممکن است از کانادا خارج شود.
🔹 او گفت اکنون زمان «پاسخ کانادایی» است تا این کشور در زنجیره تامین جهانی باتری و فناوریهای نو عقب نماند. #آتش_خبر_فوری
❤2
🔻آیا تمدید مورگیج در امسال و سال آینده، شما را شوکه خواهد کرد؟ آنچه کاناداییها باید بدانند
🔹 بسیاری از صاحبان خانه در کانادا وقتی در سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ نوبت تمدید مورگیجشان برسد، با شوک بزرگی روبهرو میشوند، چون نرخ بهره در چند سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. نتیجه آن، بالا رفتن پرداختهای ماهانه بین ۱۵ تا ۴۰ درصد است.
🔹 «در اوایل دهه ۲۰۲۰ نرخ مورگیجها حدود ۴ تا ۶ درصد بود، در سالهای ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ تا ۸ درصد بالا رفت و حالا دوباره با اندکی کاهش به حدود ۶ درصد رسیده است.
با این وجود، بیشتر افرادی که در سال ۲۰۲۰ مورگیج گرفتهاند، هنگام تمدید باید مبلغ بیشتری بپردازند.
🔹 بر اساس گزارش CMHC، میانگین پرداخت ماهانه مورگیج در سهماهه نخست سال ۲۰۲۵ حدود ۲ هزار و ۸۶ دلار بوده است. با افزایش ۱۵ درصدی، این عدد به ۲ هزار و ۳۹۹ دلار میرسد؛ با ۲۰ درصد افزایش، ۲ هزار و ۵۰۳ دلار؛ و در حالت ۴۰ درصدی، ۲ هزار و ۹۲۰ دلار.
🔹 برای بسیاری از خانوادهها که خرج و دخلشان به سختی با هم جور درمیآید، حتی افزایش ۱۵ درصدی میتواند غیرقابل تحمل باشد و آنها را مجبور به فروش خانه یا بازگشت به اجارهنشینی کند.
🔹 برای پیشگیری از شوک مالی، کارشناسان توصیه میکنند از حالا محاسبه کنید اگر نرخ بهره ۱۰ تا ۲۰ درصد بالا برود، قسط ماهانهتان چقدر میشود. بیشتر بانکها و وبسایتهای مقایسه مورگیج، ابزار رایگان برای این کار دارند. دانستن این موضوع کمک میکند زودتر تصمیم بگیرید.
🔹 در زمان تمدید، اولین پیشنهاد بانکتان را بیچونوچرا نپذیرید. نرخها را از بانکها و بروکرهای مختلف مقایسه کنید، چون رقابت شدیدی برای تمدید قراردادها وجود دارد و حتی تفاوت اندک در نرخ، میتواند هزاران دلار صرفهجویی داشته باشد.
🔹 اگر پرداختهای بالاتر بودجه شما را به هم میزند، میتوانید با بانک درباره افزایش مدت بازپرداخت صحبت کنید تا قسط ماهانه کمتر شود، اما باید بدانید این کار در مجموع باعث پرداخت بهره بیشتر میشود.
🔹 همچنین بهتر است از حالا صندوق اضطراری برای سه تا شش ماه هزینه زندگی تشکیل دهید تا در برابر افزایش قسطها آماده باشید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
WhatsApp
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بسیاری از صاحبان خانه در کانادا وقتی در سالهای ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ نوبت تمدید مورگیجشان برسد، با شوک بزرگی روبهرو میشوند، چون نرخ بهره در چند سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. نتیجه آن، بالا رفتن پرداختهای ماهانه بین ۱۵ تا ۴۰ درصد است.
🔹 «در اوایل دهه ۲۰۲۰ نرخ مورگیجها حدود ۴ تا ۶ درصد بود، در سالهای ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ تا ۸ درصد بالا رفت و حالا دوباره با اندکی کاهش به حدود ۶ درصد رسیده است.
با این وجود، بیشتر افرادی که در سال ۲۰۲۰ مورگیج گرفتهاند، هنگام تمدید باید مبلغ بیشتری بپردازند.
🔹 بر اساس گزارش CMHC، میانگین پرداخت ماهانه مورگیج در سهماهه نخست سال ۲۰۲۵ حدود ۲ هزار و ۸۶ دلار بوده است. با افزایش ۱۵ درصدی، این عدد به ۲ هزار و ۳۹۹ دلار میرسد؛ با ۲۰ درصد افزایش، ۲ هزار و ۵۰۳ دلار؛ و در حالت ۴۰ درصدی، ۲ هزار و ۹۲۰ دلار.
🔹 برای بسیاری از خانوادهها که خرج و دخلشان به سختی با هم جور درمیآید، حتی افزایش ۱۵ درصدی میتواند غیرقابل تحمل باشد و آنها را مجبور به فروش خانه یا بازگشت به اجارهنشینی کند.
🔹 برای پیشگیری از شوک مالی، کارشناسان توصیه میکنند از حالا محاسبه کنید اگر نرخ بهره ۱۰ تا ۲۰ درصد بالا برود، قسط ماهانهتان چقدر میشود. بیشتر بانکها و وبسایتهای مقایسه مورگیج، ابزار رایگان برای این کار دارند. دانستن این موضوع کمک میکند زودتر تصمیم بگیرید.
🔹 در زمان تمدید، اولین پیشنهاد بانکتان را بیچونوچرا نپذیرید. نرخها را از بانکها و بروکرهای مختلف مقایسه کنید، چون رقابت شدیدی برای تمدید قراردادها وجود دارد و حتی تفاوت اندک در نرخ، میتواند هزاران دلار صرفهجویی داشته باشد.
🔹 اگر پرداختهای بالاتر بودجه شما را به هم میزند، میتوانید با بانک درباره افزایش مدت بازپرداخت صحبت کنید تا قسط ماهانه کمتر شود، اما باید بدانید این کار در مجموع باعث پرداخت بهره بیشتر میشود.
🔹 همچنین بهتر است از حالا صندوق اضطراری برای سه تا شش ماه هزینه زندگی تشکیل دهید تا در برابر افزایش قسطها آماده باشید. #نرخ_بهره_کانادا
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
416-230-7560
#مهناز_ماهوروند
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍2
🔻طلاق در کانادا چه تاثیری روی مالیات دارد؟ راهنمای ساده برای زوجهای جداشده
🔹 طلاق فقط یک بحران عاطفی نیست، بلکه تاثیر زیادی بر مالیات، مزایا و درآمد شما دارد. اگر در آستانه جدایی یا طلاق هستید، دانستن مسائل مالیاتی میتواند از بسیاری از دردسرهای بعدی جلوگیری کند.
🔹 براساس قوانین آژانس درآمد کانادا CRA، زمانی جدایی رسمیت دارد که زوجین دستکم ۹۰ روز پیاپی جدا از هم زندگی کرده باشند. پس از این مدت، هر فرد باید موضوع را به CRA اطلاع دهد تا محاسبه مزایا و کردیتهای مالیاتی بدون در نظر گرفتن درآمد همسر سابق انجام شود.
🔹 در قانون مالیات، همسر قانونی و پارتنر عرفی جایگاه یکسانی دارند. پس از جدایی، درآمد خالص خانوار فقط شامل یک نفر میشود و این موضوع معمولا باعث افزایش مزایای مالیاتی مانند اعتبار GST/HST و مزایای کودک کانادا CCB میگردد. به همین دلیل، CRA با دقت بررسی میکند که جدایی واقعی بوده است یا نه.
🔹 در بیشتر موارد، مادر واجد دریافت CCB است، اما اگر والدین بهصورت مشترک از فرزند نگهداری کنند، هرکدام میتواند نیمی از این مزایا را بگیرد. بسیاری از استانها نیز کردیتهای مالیاتی خاصی دارند که براساس درآمد خانوار تعیین میشود و کمک گرفتن از حسابدار رسمی میتواند به افزایش این مزایا کمک کند.
🔹 نفقهای که برای فرزند پرداخت میشود، مالیات ندارد. اما اگر نفقه مربوط به همسر باشد و بهصورت منظم و طبق حکم دادگاه پرداخت شود، کسی که آن را میگیرد باید مالیاتش را بپردازد و کسی که آن را میدهد میتواند از مالیات خود کم کند.
🔹 تأخیر در پرداخت نفقه نیز میتواند وضعیت مالیاتی آن را تغییر دهد.
🔹 نکاتی که در بالا به آنها اشاره شد تنها کلیت مساله طلاق و مالیات است. هر بخش از این مساله، جزئیات پیچیدهتری دارد و شما تنها از طریق مشاوره مستقیم با حسابداران رسمی و مشاوران حقوقی متخصص در امور خانواده، میتوانید از این جزئیات آگاه شوید و برنامهریزی دقیقتری داشته باشید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 طلاق فقط یک بحران عاطفی نیست، بلکه تاثیر زیادی بر مالیات، مزایا و درآمد شما دارد. اگر در آستانه جدایی یا طلاق هستید، دانستن مسائل مالیاتی میتواند از بسیاری از دردسرهای بعدی جلوگیری کند.
🔹 براساس قوانین آژانس درآمد کانادا CRA، زمانی جدایی رسمیت دارد که زوجین دستکم ۹۰ روز پیاپی جدا از هم زندگی کرده باشند. پس از این مدت، هر فرد باید موضوع را به CRA اطلاع دهد تا محاسبه مزایا و کردیتهای مالیاتی بدون در نظر گرفتن درآمد همسر سابق انجام شود.
🔹 در قانون مالیات، همسر قانونی و پارتنر عرفی جایگاه یکسانی دارند. پس از جدایی، درآمد خالص خانوار فقط شامل یک نفر میشود و این موضوع معمولا باعث افزایش مزایای مالیاتی مانند اعتبار GST/HST و مزایای کودک کانادا CCB میگردد. به همین دلیل، CRA با دقت بررسی میکند که جدایی واقعی بوده است یا نه.
🔹 در بیشتر موارد، مادر واجد دریافت CCB است، اما اگر والدین بهصورت مشترک از فرزند نگهداری کنند، هرکدام میتواند نیمی از این مزایا را بگیرد. بسیاری از استانها نیز کردیتهای مالیاتی خاصی دارند که براساس درآمد خانوار تعیین میشود و کمک گرفتن از حسابدار رسمی میتواند به افزایش این مزایا کمک کند.
🔹 نفقهای که برای فرزند پرداخت میشود، مالیات ندارد. اما اگر نفقه مربوط به همسر باشد و بهصورت منظم و طبق حکم دادگاه پرداخت شود، کسی که آن را میگیرد باید مالیاتش را بپردازد و کسی که آن را میدهد میتواند از مالیات خود کم کند.
🔹 تأخیر در پرداخت نفقه نیز میتواند وضعیت مالیاتی آن را تغییر دهد.
🔹 نکاتی که در بالا به آنها اشاره شد تنها کلیت مساله طلاق و مالیات است. هر بخش از این مساله، جزئیات پیچیدهتری دارد و شما تنها از طریق مشاوره مستقیم با حسابداران رسمی و مشاوران حقوقی متخصص در امور خانواده، میتوانید از این جزئیات آگاه شوید و برنامهریزی دقیقتری داشته باشید.
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1