🔻رویای خانهدار شدن در کانادا دستیافتنیتر شده است؟ تازهترین گزارش بانک RBC از بهبود قدرت خرید مسکن
🔹 پس از چند سالی که خرید خانه برای بسیاری از کاناداییها به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده بود، حالا نشانههایی از بهبود در این وضعیت دیده میشود. تازهترین گزارش بانک RBC نشان میدهد فشار مالی برای خریدن خانه در بیشتر بازارهای بزرگ کانادا نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته و شرایط، هرچند آهسته، در حال بازگشت به وضعیت عادی است.
🔹 این بهبود بیش از همه در بازار کاندوها دیده میشود. افت قیمت کاندو در بسیاری از شهرها، همراه با افزایش تدریجی درآمد خانوارها، باعث شده هزینه خرید این نوع واحدها در برخی بازارها تقریباً به سطح پیش از همهگیری کووید ۱۹ بازگردد. به بیان دیگر، اگر امروز قصد خرید یک کاندو را داشته باشید، شرایط نسبت به یکی دو سال قبل بهمراتب بهتر شده است.
🔹 اما این تصویر، روی دیگری هم دارد. در حالی که کاندوها ارزانتر شدهاند، خرید خانههای دیتچد همچنان برای بسیاری از خانوادهها بسیار دشوار است. در تورنتو، هزینه مالکیت یک خانه مستقل هنوز بیش از ۸۰ درصد درآمد ناخالص یک خانوار معمولی را مصرف میکند؛ موضوعی که همچنان این شهر را در میان گرانترین بازارهای مسکن کانادا نگه داشته است.
🔹 در سطح کشور نیز اگرچه ونکوور و تورنتو بیشترین بهبود را تجربه کردهاند، اما همچنان گرانترین بازارهای مسکن کانادا محسوب میشوند.
🔹 گزارش بانک RBC در عین حال هشدار میدهد که احتمالاً دوره بهبود سریع بازار به پایان خود نزدیک میشود. قیمت خانهها در بسیاری از شهرها به ثبات رسیده و انتظار نمیرود بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد. بنابراین، اگر قرار باشد توان خرید در آینده بهتر شود، نقش اصلی را باید رشد درآمد و دستمزدها ایفا کند؛ اتفاقی که شاید بیشتر در سال ۲۰۲۷ خود را نشان دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_قیمت #مسکن_کارشناسی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پس از چند سالی که خرید خانه برای بسیاری از کاناداییها به رؤیایی دور از دسترس تبدیل شده بود، حالا نشانههایی از بهبود در این وضعیت دیده میشود. تازهترین گزارش بانک RBC نشان میدهد فشار مالی برای خریدن خانه در بیشتر بازارهای بزرگ کانادا نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته و شرایط، هرچند آهسته، در حال بازگشت به وضعیت عادی است.
🔹 این بهبود بیش از همه در بازار کاندوها دیده میشود. افت قیمت کاندو در بسیاری از شهرها، همراه با افزایش تدریجی درآمد خانوارها، باعث شده هزینه خرید این نوع واحدها در برخی بازارها تقریباً به سطح پیش از همهگیری کووید ۱۹ بازگردد. به بیان دیگر، اگر امروز قصد خرید یک کاندو را داشته باشید، شرایط نسبت به یکی دو سال قبل بهمراتب بهتر شده است.
🔹 اما این تصویر، روی دیگری هم دارد. در حالی که کاندوها ارزانتر شدهاند، خرید خانههای دیتچد همچنان برای بسیاری از خانوادهها بسیار دشوار است. در تورنتو، هزینه مالکیت یک خانه مستقل هنوز بیش از ۸۰ درصد درآمد ناخالص یک خانوار معمولی را مصرف میکند؛ موضوعی که همچنان این شهر را در میان گرانترین بازارهای مسکن کانادا نگه داشته است.
🔹 در سطح کشور نیز اگرچه ونکوور و تورنتو بیشترین بهبود را تجربه کردهاند، اما همچنان گرانترین بازارهای مسکن کانادا محسوب میشوند.
🔹 گزارش بانک RBC در عین حال هشدار میدهد که احتمالاً دوره بهبود سریع بازار به پایان خود نزدیک میشود. قیمت خانهها در بسیاری از شهرها به ثبات رسیده و انتظار نمیرود بانک مرکزی کانادا امسال نرخ بهره را بیش از این کاهش دهد. بنابراین، اگر قرار باشد توان خرید در آینده بهتر شود، نقش اصلی را باید رشد درآمد و دستمزدها ایفا کند؛ اتفاقی که شاید بیشتر در سال ۲۰۲۷ خود را نشان دهد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
#مسکن_بازار #مسکن_آمار #مسکن_قیمت #مسکن_کارشناسی
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻چرا مهاجران باسابقه کانادا از متولدین این کشور ثروتمندتر شدهاند؟ پاسخ را باید در بازار مسکن جستوجو کرد
🔹 آیا مهاجرت همیشه به معنای شروع دوباره از صفر است؟ پژوهش تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد مهاجرانی که دستکم ۱۰ سال در کانادا زندگی کردهاند، بهطور متوسط از متولدین این کشور ثروت بیشتری دارند. مهمترین دلیل این تفاوت هم نه درآمد بالاتر، بلکه افزایش ارزش خانههای آنهاست.
🔹 برای انجام این پژوهش، خانوادههای ۳۵ تا ۶۴ ساله براساس میزان ثروت به چهار گروه تقسیم شدهاند؛ از کمدرآمدترین تا ثروتمندترین خانوارها.
🔹 در میان ۲۵ درصد ثروتمند جامعه، تفاوت چندانی دیده نمیشود. میانگین ثروت خانوارهای متولد کانادا حدود ۲.۹ میلیون دلار بوده و مهاجران باسابقه نیز تقریباً به همین اندازه ثروت داشتهاند.
🔹 اما راه رسیدن این دو گروه به این ثروت متفاوت بوده است.
🔹 متولدین کانادا معمولاً شغلهایی با مزایای بهتر داشتهاند و پول بیشتری در برنامههای بازنشستگی کارفرمایی پسانداز کردهاند. در مقابل، بخش بزرگتری از ثروت مهاجران، از خانههای آنها آمده است.
🔹 ارزش خالص خانه مهاجران ثروتمند بهطور متوسط بیش از یک میلیون دلار بوده؛ حدود ۳۵۲ هزار دلار بیشتر از متولدین کانادا.
🔹 دلیل اصلی این تفاوت، محل زندگی مهاجران است. بسیاری از آنها در شهرهای گرانقیمتی مانند تورنتو و ونکوور ساکن شدهاند. کسانی که سالها پیش در این شهرها خانه خریدهاند، از افزایش شدید قیمت مسکن سود بردهاند.
🔹 در نیمه پایین جامعه نیز مهاجران باسابقه جلوتر بودهاند.
🔹 در گروه دوم، میانگین ثروت خانوارهای متولد کانادا ۳۵۰ هزار دلار بوده؛ حدود ۷۸ هزار دلار کمتر از مهاجران باسابقه.
🔹 در پایینترین گروه نیز ثروت متولدین کانادا بهطور متوسط ۴۰ هزار دلار بوده که نزدیک به ۲۰ درصد کمتر از مهاجران است.
🔹 اینجا هم داشتن خانه تفاوت اصلی را ایجاد کرده است. ارزش سهم مهاجران از خانههایشان در دو گروه پایین، حدود ۴۳ درصد بیشتر بوده است.
🔹 این گزارش در عین حال هشدار میدهد اگرچه افزایش قیمت خانه به مهاجران کمک کرده از متولدین کانادا جلو بیفتند، اما اگر بازار مسکن افت کند، همین وابستگی میتواند به نقطهضعف تبدیل شود.
🔹 به بیان ساده، مهاجران باسابقه لزوماً شغل بهتر یا مزایای بازنشستگی بیشتری نداشتهاند؛ خانههایی که سالها پیش در شهرهای گران کانادا خریدهاند، بخش بزرگی از فاصله را جبران کرده است.
#مسکن_قیمت #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_افراد_موفق #مهاجرت_چالشها
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آیا مهاجرت همیشه به معنای شروع دوباره از صفر است؟ پژوهش تازه اداره آمار کانادا نشان میدهد مهاجرانی که دستکم ۱۰ سال در کانادا زندگی کردهاند، بهطور متوسط از متولدین این کشور ثروت بیشتری دارند. مهمترین دلیل این تفاوت هم نه درآمد بالاتر، بلکه افزایش ارزش خانههای آنهاست.
🔹 برای انجام این پژوهش، خانوادههای ۳۵ تا ۶۴ ساله براساس میزان ثروت به چهار گروه تقسیم شدهاند؛ از کمدرآمدترین تا ثروتمندترین خانوارها.
🔹 در میان ۲۵ درصد ثروتمند جامعه، تفاوت چندانی دیده نمیشود. میانگین ثروت خانوارهای متولد کانادا حدود ۲.۹ میلیون دلار بوده و مهاجران باسابقه نیز تقریباً به همین اندازه ثروت داشتهاند.
🔹 اما راه رسیدن این دو گروه به این ثروت متفاوت بوده است.
🔹 متولدین کانادا معمولاً شغلهایی با مزایای بهتر داشتهاند و پول بیشتری در برنامههای بازنشستگی کارفرمایی پسانداز کردهاند. در مقابل، بخش بزرگتری از ثروت مهاجران، از خانههای آنها آمده است.
🔹 ارزش خالص خانه مهاجران ثروتمند بهطور متوسط بیش از یک میلیون دلار بوده؛ حدود ۳۵۲ هزار دلار بیشتر از متولدین کانادا.
🔹 دلیل اصلی این تفاوت، محل زندگی مهاجران است. بسیاری از آنها در شهرهای گرانقیمتی مانند تورنتو و ونکوور ساکن شدهاند. کسانی که سالها پیش در این شهرها خانه خریدهاند، از افزایش شدید قیمت مسکن سود بردهاند.
🔹 در نیمه پایین جامعه نیز مهاجران باسابقه جلوتر بودهاند.
🔹 در گروه دوم، میانگین ثروت خانوارهای متولد کانادا ۳۵۰ هزار دلار بوده؛ حدود ۷۸ هزار دلار کمتر از مهاجران باسابقه.
🔹 در پایینترین گروه نیز ثروت متولدین کانادا بهطور متوسط ۴۰ هزار دلار بوده که نزدیک به ۲۰ درصد کمتر از مهاجران است.
🔹 اینجا هم داشتن خانه تفاوت اصلی را ایجاد کرده است. ارزش سهم مهاجران از خانههایشان در دو گروه پایین، حدود ۴۳ درصد بیشتر بوده است.
🔹 این گزارش در عین حال هشدار میدهد اگرچه افزایش قیمت خانه به مهاجران کمک کرده از متولدین کانادا جلو بیفتند، اما اگر بازار مسکن افت کند، همین وابستگی میتواند به نقطهضعف تبدیل شود.
🔹 به بیان ساده، مهاجران باسابقه لزوماً شغل بهتر یا مزایای بازنشستگی بیشتری نداشتهاند؛ خانههایی که سالها پیش در شهرهای گران کانادا خریدهاند، بخش بزرگی از فاصله را جبران کرده است.
#مسکن_قیمت #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_افراد_موفق #مهاجرت_چالشها
✅ لینک خبر در سایت آتش
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3👍3