🔻افزایش نرخ تورم کانادا به ۳ درصد؛ آیا بانک مرکزی نرخ بهره را تغییر میدهد؟ اقتصاددانان چه میگویند؟
🔹 نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جولای به ۳ درصد رسید؛ رقمی بالاتر از نرخ ۲.۸ درصدی جون و بیشتر از پیشبینی بیشتر اقتصاددانان که انتظار داشتند تورم تنها به ۲.۹ درصد برسد.
🔹 افزایش قیمت بنزین، که تحت تاثیر بالا گرفتن دوباره درگیریهای خاورمیانه در ماه جولای اتفاق افتاد، مهمترین عامل افزایش تورم در این ماه بوده است.
🔹 با این حال، همه بخشهای اقتصاد با افزایش قیمت مواجه نبودهاند. تورم مواد غذایی خریداریشده از فروشگاهها از ۳.۹ درصد در جون به ۳.۱ درصد در جولای کاهش یافت. با وجود این کاهش، قیمت مواد غذایی برای هجدهمین ماه متوالی سریعتر از شاخص کلی تورم افزایش یافته است. قیمت میوه تازه برخلاف روند کلی مواد غذایی، ۶.۱ درصد بالا رفت.
🔹 هزینه بلیت هواپیما نیز در جولای ۱۲ درصد افزایش داشت که بیشتر از رشد ۹.۶ درصدی در جون بود. افزایش قیمت سوخت جت و هزینه هتلها و پروازها به شهرهای آمریکا که میزبان مسابقات جام جهانی فوتبال بودند، از عوامل افزایش هزینه سفر اعلام شده است.
🔹 اما نرخ تورم ۳ درصد چگونه میتواند بر تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد؟ آمار جولای آخرین اطلاعات تورمی است که این بانک پیش از تصمیم نرخ بهره در ۲ سپتامبر در اختیار خواهد داشت. این بانک در شش تصمیم پیاپی، نرخ بهره پایه را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشته است.
🔹 با این حال و با وجود افزایش تورم، اقتصاددانان انتظار ندارند بانک مرکزی کانادا در سپتامبر نرخ بهره را افزایش دهد. Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید با توجه به اینکه قیمت بنزین در نیمه اول آگوست کاهش یافته، بخشی از فشارهای تورمی جولای احتمالا در آمار ماه آینده برطرف خواهد شد. او پیشبینی میکند نرخ بهره در سپتامبر و حتی تا پایان سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند.
🔹 همچنین Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد CIBC، نیز معتقد است شاخصهای تورم پایه هنوز آنقدر بالا نیستند که بانک مرکزی را برای افزایش نرخ بهره تحت فشار قرار دهند. CIBC پیشبینی میکند نرخ بهره تا اواسط سال ۲۰۲۷ تغییر نکند.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 نرخ تورم سالانه کانادا در ماه جولای به ۳ درصد رسید؛ رقمی بالاتر از نرخ ۲.۸ درصدی جون و بیشتر از پیشبینی بیشتر اقتصاددانان که انتظار داشتند تورم تنها به ۲.۹ درصد برسد.
🔹 افزایش قیمت بنزین، که تحت تاثیر بالا گرفتن دوباره درگیریهای خاورمیانه در ماه جولای اتفاق افتاد، مهمترین عامل افزایش تورم در این ماه بوده است.
🔹 با این حال، همه بخشهای اقتصاد با افزایش قیمت مواجه نبودهاند. تورم مواد غذایی خریداریشده از فروشگاهها از ۳.۹ درصد در جون به ۳.۱ درصد در جولای کاهش یافت. با وجود این کاهش، قیمت مواد غذایی برای هجدهمین ماه متوالی سریعتر از شاخص کلی تورم افزایش یافته است. قیمت میوه تازه برخلاف روند کلی مواد غذایی، ۶.۱ درصد بالا رفت.
🔹 هزینه بلیت هواپیما نیز در جولای ۱۲ درصد افزایش داشت که بیشتر از رشد ۹.۶ درصدی در جون بود. افزایش قیمت سوخت جت و هزینه هتلها و پروازها به شهرهای آمریکا که میزبان مسابقات جام جهانی فوتبال بودند، از عوامل افزایش هزینه سفر اعلام شده است.
🔹 اما نرخ تورم ۳ درصد چگونه میتواند بر تصمیم احتمالی بانک مرکزی کانادا تاثیر بگذارد؟ آمار جولای آخرین اطلاعات تورمی است که این بانک پیش از تصمیم نرخ بهره در ۲ سپتامبر در اختیار خواهد داشت. این بانک در شش تصمیم پیاپی، نرخ بهره پایه را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشته است.
🔹 با این حال و با وجود افزایش تورم، اقتصاددانان انتظار ندارند بانک مرکزی کانادا در سپتامبر نرخ بهره را افزایش دهد. Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، میگوید با توجه به اینکه قیمت بنزین در نیمه اول آگوست کاهش یافته، بخشی از فشارهای تورمی جولای احتمالا در آمار ماه آینده برطرف خواهد شد. او پیشبینی میکند نرخ بهره در سپتامبر و حتی تا پایان سال ۲۰۲۶ بدون تغییر باقی بماند.
🔹 همچنین Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد CIBC، نیز معتقد است شاخصهای تورم پایه هنوز آنقدر بالا نیستند که بانک مرکزی را برای افزایش نرخ بهره تحت فشار قرار دهند. CIBC پیشبینی میکند نرخ بهره تا اواسط سال ۲۰۲۷ تغییر نکند.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😢1
🔻پس از تورم ۳ درصد؛ پیشبینی اقتصاددانان درباره مسیر آینده نرخ بهره کانادا چیست؟
🔹 اگرچه آخرین گزارش مرکز آمار کانادا از افزایش نرخ تورم به ۳ درصد در ماه جولای خبر داده، اما اقتصاددانان معتقدند افزایش اخیر بیشتر تحت تأثیر قیمت بنزین و عوامل موقتی بوده و هنوز دلیلی برای افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا وجود ندارد.
🔹 در همین باره، روزنامه اقتصادی Financial Post نظرات و پیشبینیهای پنج اقتصاددان را بررسی کرده است:
🔻تا اواسط سال آینده هم تغییر نمیکند - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: برای بانک مرکزی کانادا عجلهای برای افزایش نرخ بهره وجود ندارد. ما پیشبینی میکنیم نرخ بهره شبانه تا حدود اواسط سال ۲۰۲۷ بدون تغییر باقی بماند.
🔻فشار تورمی موقتی است - Capital Economics
🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: با وجود اینکه تورم هنوز نسبتاً پایین و ملایم است، اما در مقابلِ دادههای قوی اقتصاد مانند رشد فعالیتهای اقتصادی و وضعیت خوب بازار کار، نقش یک «عامل متعادلکننده» را دارد.
🔻فشاری برای افزایش نرخ بهره وجود ندارد - بانک TD
🔹 خانم Leslie Preston، اقتصاددان ارشد در بانک TD: ما انتظار داریم معیارهای تورم پایه در ماههای آینده کمی بالاتر از ۲ درصد حرکت کنند، اما این موضوع نباید بانک مرکزی کانادا را برای افزایش نرخ بهره تحت فشار قرار دهد.
🔻بانک مرکزی میتواند هنوز اقدامی نکند - Oxford Economics
🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: تورم کل احتمالاً در ادامه سال ۲۰۲۶ به دلیل قیمتهای بالای نفت و افزایش تورم مواد غذایی، حدود ۳ درصد باقی میماند؛ اما کاهش تورم مسکن و ظرفیت مازاد اقتصاد، تورم پایه را نزدیک هدف ۲ درصد نگه میدارد و به بانک مرکزی اجازه میدهد فعلاً اقدامی نکند.
🔻بانک مرکزی ممکن است دوباره سختگیرانهتر رفتار کند – Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: این ارقام هنوز دلیلی برای نگرانی جدی بانک مرکزی کانادا نیستند، اما اگر دو یا سه ماه دیگر نیز دادههای تورمی بالاتر از انتظار منتشر شود، بهویژه با توجه به بهبود اقتصاد داخلی، بانک مرکزی ممکن است دوباره لحن سختگیرانهتری در پیش بگیرد.»
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگرچه آخرین گزارش مرکز آمار کانادا از افزایش نرخ تورم به ۳ درصد در ماه جولای خبر داده، اما اقتصاددانان معتقدند افزایش اخیر بیشتر تحت تأثیر قیمت بنزین و عوامل موقتی بوده و هنوز دلیلی برای افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا وجود ندارد.
🔹 در همین باره، روزنامه اقتصادی Financial Post نظرات و پیشبینیهای پنج اقتصاددان را بررسی کرده است:
🔻تا اواسط سال آینده هم تغییر نمیکند - بانک CIBC
🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC: برای بانک مرکزی کانادا عجلهای برای افزایش نرخ بهره وجود ندارد. ما پیشبینی میکنیم نرخ بهره شبانه تا حدود اواسط سال ۲۰۲۷ بدون تغییر باقی بماند.
🔻فشار تورمی موقتی است - Capital Economics
🔹 آقای Bradley Saunders، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: با وجود اینکه تورم هنوز نسبتاً پایین و ملایم است، اما در مقابلِ دادههای قوی اقتصاد مانند رشد فعالیتهای اقتصادی و وضعیت خوب بازار کار، نقش یک «عامل متعادلکننده» را دارد.
🔻فشاری برای افزایش نرخ بهره وجود ندارد - بانک TD
🔹 خانم Leslie Preston، اقتصاددان ارشد در بانک TD: ما انتظار داریم معیارهای تورم پایه در ماههای آینده کمی بالاتر از ۲ درصد حرکت کنند، اما این موضوع نباید بانک مرکزی کانادا را برای افزایش نرخ بهره تحت فشار قرار دهد.
🔻بانک مرکزی میتواند هنوز اقدامی نکند - Oxford Economics
🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics: تورم کل احتمالاً در ادامه سال ۲۰۲۶ به دلیل قیمتهای بالای نفت و افزایش تورم مواد غذایی، حدود ۳ درصد باقی میماند؛ اما کاهش تورم مسکن و ظرفیت مازاد اقتصاد، تورم پایه را نزدیک هدف ۲ درصد نگه میدارد و به بانک مرکزی اجازه میدهد فعلاً اقدامی نکند.
🔻بانک مرکزی ممکن است دوباره سختگیرانهتر رفتار کند – Rosenberg Research
🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد در Rosenberg Research: این ارقام هنوز دلیلی برای نگرانی جدی بانک مرکزی کانادا نیستند، اما اگر دو یا سه ماه دیگر نیز دادههای تورمی بالاتر از انتظار منتشر شود، بهویژه با توجه به بهبود اقتصاد داخلی، بانک مرکزی ممکن است دوباره لحن سختگیرانهتری در پیش بگیرد.»
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام #کانادا_اقتصاد
❤️ پست خوبی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻شعلهور شدن جنگ تجاری و دوراهی بانک مرکزی کانادا؛ کاهش نرخ بهره یا حفظ آن؟
🔹 بانک مرکزی کانادا هفته آینده تصمیم جدید خود درباره نرخ بهره را اعلام میکند. انتظار این است که بانک مرکزی در این جلسه نرخ بهره را بدون تغییر روی ۲.۲۵ درصد نگه دارد؛ نرخی که از ماه اکتبر ۲۰۲۵ تاکنون در همین سطح قرار دارد.
🔹 اما مسئله اصلی برای اقتصاددانان، تصمیم این هفته نیست؛ بلکه این است که اگر جنگ تجاری کانادا و ایالات متحده ادامه پیدا کند، حرکت بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود.
🔹 کارشناسان National Bank of Canada معتقدند تشدید تنشهای تجاری، احتمال کاهش نرخ بهره را بیشتر کرده است. تعرفههای ۵۰ درصدی جدید ایالات متحده بر حدود ۲۸ میلیارد دلار از کالاهای کانادایی، در صورت ادامه، میتواند ثبات کسبوکارها را کاهش دهد و بین ۱۰۰ هزار تا ۱۳۰ هزار شغل را در کانادا در معرض خطر قرار دهد.
🔹 از سوی دیگر، اگر کانادا در واکنش به این تعرفهها اقدامات تلافیجویانه انجام دهد و ایالات متحده نیز تعرفههای بیشتری وضع کند، فشار بر اقتصاد بیشتر خواهد شد. در چنین شرایطی، کاهش نرخ بهره میتواند به حمایت از فعالیت اقتصادی و تقاضا کمک کند.
🔹 مشکل اینجاست که جنگ تجاری همزمان میتواند تورم را افزایش دهد. اگر تعرفههای متقابل باعث گرانتر شدن کالاها شوند، تورم ممکن است از محدوده مطلوب بانک مرکزی کانادا یعنی ۱ تا ۳ درصد بالاتر برود. در این صورت، کاهش نرخ بهره میتواند به افزایش بیشتر فشارهای تورمی منجر شود.
🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین تصمیم خود در ماه جولای، نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشته و پیشبینی کرده بود تورم پس از افزایش اخیر، بهتدریج کاهش یابد و در اوایل ۲۰۲۷ به حدود ۲ درصد برسد. با این حال، خود بانک تأکید کرده بود که سیاست تجاری بانک مرکزی کانادا و تحولات خاورمیانه همچنان از مهمترین ریسکهای چشمانداز اقتصادی هستند.
🔹 در واقع، بانک مرکزی اکنون میان دو نگرانی گرفتار است: ضعیف شدن اقتصاد در اثر جنگ تجاری و افزایش تورم در اثر تعرفهها.
🔹 پیشبینی اقتصاددانان در National Bank این است که در شرایط عادی، بانک مرکزی کانادا از اوایل ۲۰۲۷ دوباره افزایش نرخ بهره را آغاز کند، اما حالا آنها این پیشبینی را «شکننده» میدانند. به گفته آنها، اگر جنگ تجاری ادامه پیدا کند یا شدیدتر شود، احتمالاً کاهش نرخ بهره، حرکت بعدی بانک مرکزی خواهد بود و زمان آن به مسیر تورم و سایر دادههای اقتصادی بستگی خواهد داشت.
#مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بانک مرکزی کانادا هفته آینده تصمیم جدید خود درباره نرخ بهره را اعلام میکند. انتظار این است که بانک مرکزی در این جلسه نرخ بهره را بدون تغییر روی ۲.۲۵ درصد نگه دارد؛ نرخی که از ماه اکتبر ۲۰۲۵ تاکنون در همین سطح قرار دارد.
🔹 اما مسئله اصلی برای اقتصاددانان، تصمیم این هفته نیست؛ بلکه این است که اگر جنگ تجاری کانادا و ایالات متحده ادامه پیدا کند، حرکت بعدی بانک مرکزی چه خواهد بود.
🔹 کارشناسان National Bank of Canada معتقدند تشدید تنشهای تجاری، احتمال کاهش نرخ بهره را بیشتر کرده است. تعرفههای ۵۰ درصدی جدید ایالات متحده بر حدود ۲۸ میلیارد دلار از کالاهای کانادایی، در صورت ادامه، میتواند ثبات کسبوکارها را کاهش دهد و بین ۱۰۰ هزار تا ۱۳۰ هزار شغل را در کانادا در معرض خطر قرار دهد.
🔹 از سوی دیگر، اگر کانادا در واکنش به این تعرفهها اقدامات تلافیجویانه انجام دهد و ایالات متحده نیز تعرفههای بیشتری وضع کند، فشار بر اقتصاد بیشتر خواهد شد. در چنین شرایطی، کاهش نرخ بهره میتواند به حمایت از فعالیت اقتصادی و تقاضا کمک کند.
🔹 مشکل اینجاست که جنگ تجاری همزمان میتواند تورم را افزایش دهد. اگر تعرفههای متقابل باعث گرانتر شدن کالاها شوند، تورم ممکن است از محدوده مطلوب بانک مرکزی کانادا یعنی ۱ تا ۳ درصد بالاتر برود. در این صورت، کاهش نرخ بهره میتواند به افزایش بیشتر فشارهای تورمی منجر شود.
🔹 بانک مرکزی کانادا در آخرین تصمیم خود در ماه جولای، نرخ بهره را روی ۲.۲۵ درصد نگه داشته و پیشبینی کرده بود تورم پس از افزایش اخیر، بهتدریج کاهش یابد و در اوایل ۲۰۲۷ به حدود ۲ درصد برسد. با این حال، خود بانک تأکید کرده بود که سیاست تجاری بانک مرکزی کانادا و تحولات خاورمیانه همچنان از مهمترین ریسکهای چشمانداز اقتصادی هستند.
🔹 در واقع، بانک مرکزی اکنون میان دو نگرانی گرفتار است: ضعیف شدن اقتصاد در اثر جنگ تجاری و افزایش تورم در اثر تعرفهها.
🔹 پیشبینی اقتصاددانان در National Bank این است که در شرایط عادی، بانک مرکزی کانادا از اوایل ۲۰۲۷ دوباره افزایش نرخ بهره را آغاز کند، اما حالا آنها این پیشبینی را «شکننده» میدانند. به گفته آنها، اگر جنگ تجاری ادامه پیدا کند یا شدیدتر شود، احتمالاً کاهش نرخ بهره، حرکت بعدی بانک مرکزی خواهد بود و زمان آن به مسیر تورم و سایر دادههای اقتصادی بستگی خواهد داشت.
#مسکن_وام #نرخ_بهره_کانادا #کانادا_ترامپ #آمریکا_کانادا
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
«برای دریافت اطلاعات به روز از بازار مسکن و وام، گروه تلگرامی زیر را دنبال کنید»
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1
🔻اگر وام مسکن شما امسال قرار است تمدید شود، این گزارش برای شماست؛ از افزایش اقساط تا راههای کاهش فشار
🔹 تمدید وام مسکن برای حدود یک میلیون خانوار کانادایی در سال ۲۰۲۶ به یک دغدغه جدی تبدیل شده است؛ بهویژه برای کسانی که در دوران همهگیری با نرخهای بسیار پایین وام گرفتهاند. ۸۲ درصد کسانی که تاکنون وام خود را تمدید کردهاند با افزایش نرخ روبهرو شدهاند و ۴۵ درصد آنها میگویند هزینههای مسکن حالا بیش از نیمی از بودجه خانوارشان را میبلعد.
🔹 این فشار برای خانوادههای مهاجر بیشتر است؛ ۵۶ درصد مالکان مهاجر بیش از نیمی از درآمد خود را صرف مسکن میکنند.
⁉️ اما آیا افزایش قسط تنها مشکل پیشروی مالکان است؟
⁉️ آیا ممکن است بعضی مالکان هنگام تمدید دیگر واجد شرایط دریافت وام جدید نباشند؟
⁉️ چرا کاهش ارزش خانه میتواند انتقال وام به بانک دیگر را دشوار کند؟
🔹 خبر خوب این است که راههایی برای کاهش این فشار وجود دارد؛ از انتقال وام به بانک دیگر بدون استرستست تا افزایش دوره بازپرداخت و استفاده موقت از HELOC.
⁉️ اما کدام گزینه برای چه کسی مناسبتر است؟
⁉️ چرا نباید منتظر نامه بانک بمانید؟
⁉️ قانون ۱۲۰ روزه چه اهمیتی دارد و چطور میتوان با مقایسه پیشنهادها هزینه تمدید وام را کمتر کرد؟
🔹 اگر وام مسکن شما امسال یا سال آینده تمدید میشود، این گزارش در سایت atash.ca را از دست ندهید؛ چون یک تصمیم درست چند ماه زودتر میتواند تفاوت قابل توجهی در هزینههای سالهای آینده ایجاد کند.
🔹 این مطلب را برای کسی بفرستید که بهزودی باید وام مسکنش را تمدید کند؛ شاید همین اطلاعات به او کمک کند هزینه کمتری بپردازد.
🔹 سوالی درباره تمدید وام یا تجربهای از مذاکره با بانک دارید؟ در کامنتها با ما در میان بگذارید.
🔹 اگر فکر میکنید این اطلاعات بعدا به کارتان میآید، آن را سیو کنید.
#آتش_دانستنی_های_مورگیج #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_وام
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 تمدید وام مسکن برای حدود یک میلیون خانوار کانادایی در سال ۲۰۲۶ به یک دغدغه جدی تبدیل شده است؛ بهویژه برای کسانی که در دوران همهگیری با نرخهای بسیار پایین وام گرفتهاند. ۸۲ درصد کسانی که تاکنون وام خود را تمدید کردهاند با افزایش نرخ روبهرو شدهاند و ۴۵ درصد آنها میگویند هزینههای مسکن حالا بیش از نیمی از بودجه خانوارشان را میبلعد.
🔹 این فشار برای خانوادههای مهاجر بیشتر است؛ ۵۶ درصد مالکان مهاجر بیش از نیمی از درآمد خود را صرف مسکن میکنند.
⁉️ اما آیا افزایش قسط تنها مشکل پیشروی مالکان است؟
⁉️ آیا ممکن است بعضی مالکان هنگام تمدید دیگر واجد شرایط دریافت وام جدید نباشند؟
⁉️ چرا کاهش ارزش خانه میتواند انتقال وام به بانک دیگر را دشوار کند؟
🔹 خبر خوب این است که راههایی برای کاهش این فشار وجود دارد؛ از انتقال وام به بانک دیگر بدون استرستست تا افزایش دوره بازپرداخت و استفاده موقت از HELOC.
⁉️ اما کدام گزینه برای چه کسی مناسبتر است؟
⁉️ چرا نباید منتظر نامه بانک بمانید؟
⁉️ قانون ۱۲۰ روزه چه اهمیتی دارد و چطور میتوان با مقایسه پیشنهادها هزینه تمدید وام را کمتر کرد؟
🔹 اگر وام مسکن شما امسال یا سال آینده تمدید میشود، این گزارش در سایت atash.ca را از دست ندهید؛ چون یک تصمیم درست چند ماه زودتر میتواند تفاوت قابل توجهی در هزینههای سالهای آینده ایجاد کند.
🔹 این مطلب را برای کسی بفرستید که بهزودی باید وام مسکنش را تمدید کند؛ شاید همین اطلاعات به او کمک کند هزینه کمتری بپردازد.
🔹 سوالی درباره تمدید وام یا تجربهای از مذاکره با بانک دارید؟ در کامنتها با ما در میان بگذارید.
🔹 اگر فکر میکنید این اطلاعات بعدا به کارتان میآید، آن را سیو کنید.
#آتش_دانستنی_های_مورگیج #راهنمای_مهاجران_تازه_وارد #مسکن_وام
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله، به این لینک در سایت atash.ca مراجعه کنید.
—————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایهگذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2
🔻دو روز تا تصمیم بانک مرکزی درباره نرخ بهره؛ در میانه ناآرامیها و بیثباتیها، بحران در خاورمیانه و جنگ تعرفهها
🔹 دو روز مانده به تصمیم بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره، اقتصاد کشور در شرایطی قرار دارد که مجموعهای از تحولات داخلی و خارجی، مسیر سیاست پولی را پیچیده کرده است؛ از افزایش قیمت انرژی در خاورمیانه گرفته تا تشدید جنگ تعرفهای میان کانادا و آمریکا.
🔹 با این حال، اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی در نشست ۲ سپتامبر، نرخ بهره را بدون تغییر و در سطح ۲.۲۵ درصد نگه دارد.
🔹 تورم سالانه کانادا در ماه جولای به ۳ درصد رسید، اما به گفته اقتصاددانان، شاخصهای تورم پایه که نوسان کمتری دارند همچنان وضعیت نسبتا مناسبی دارند. از سوی دیگر، آمار Statistics Canada نشان میدهد تولید ناخالص داخلی واقعی کانادا در سهماهه دوم سال ۳.۳ درصد رشد کرده است.
🔹 با وجود این، تصمیم بانک مرکزی برای ماههای آینده بهمراتب دشوارتر است. تعرفههای جدید آمریکا و اقدامات تلافیجویانه کانادا میتواند همزمان بر رشد اقتصادی و تورم اثر بگذارد؛ ترکیبی که پیشبینی مسیر نرخ بهره را دشوار میکند.
🔹 برخی اقتصاددانان معتقدند اگر فشارهای تورمی ناشی از افزایش قیمت انرژی و تعرفهها ادامه پیدا کند، بانک مرکزی ممکن است در سال ۲۰۲۷ دوباره نرخ بهره را افزایش دهد.
🔹 آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراتژی کلان در Desjardins، انتظار دارد نرخ بهره در سال آینده به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 در مقابل، برخی اقتصاددانان معتقدند ادامه نااطمینانیهای اقتصادی میتواند بانک مرکزی را برای مدت طولانیتری در وضعیت انتظار نگه دارد. اقتصاددانان RBC نیز هشدار دادهاند که تشدید جنگ تعرفهای ممکن است افزایش نرخ بهره مورد انتظار برای سال ۲۰۲۷ را به تأخیر بیندازد و در صورت تشدید فشارها، حتی احتمال کاهش نرخ بهره را مطرح کند.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره بر عهده هیأتی ششنفره در بانک مرکزی کاناداست که با عنوان «شورای حکام» شناخته میشود.
🔹 این شورا هر سال هشت نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکند.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره چهارشنبه این هفته ۲ سپتامبر تشکیل میشود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دو روز مانده به تصمیم بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره، اقتصاد کشور در شرایطی قرار دارد که مجموعهای از تحولات داخلی و خارجی، مسیر سیاست پولی را پیچیده کرده است؛ از افزایش قیمت انرژی در خاورمیانه گرفته تا تشدید جنگ تعرفهای میان کانادا و آمریکا.
🔹 با این حال، اقتصاددانان انتظار دارند بانک مرکزی در نشست ۲ سپتامبر، نرخ بهره را بدون تغییر و در سطح ۲.۲۵ درصد نگه دارد.
🔹 تورم سالانه کانادا در ماه جولای به ۳ درصد رسید، اما به گفته اقتصاددانان، شاخصهای تورم پایه که نوسان کمتری دارند همچنان وضعیت نسبتا مناسبی دارند. از سوی دیگر، آمار Statistics Canada نشان میدهد تولید ناخالص داخلی واقعی کانادا در سهماهه دوم سال ۳.۳ درصد رشد کرده است.
🔹 با وجود این، تصمیم بانک مرکزی برای ماههای آینده بهمراتب دشوارتر است. تعرفههای جدید آمریکا و اقدامات تلافیجویانه کانادا میتواند همزمان بر رشد اقتصادی و تورم اثر بگذارد؛ ترکیبی که پیشبینی مسیر نرخ بهره را دشوار میکند.
🔹 برخی اقتصاددانان معتقدند اگر فشارهای تورمی ناشی از افزایش قیمت انرژی و تعرفهها ادامه پیدا کند، بانک مرکزی ممکن است در سال ۲۰۲۷ دوباره نرخ بهره را افزایش دهد.
🔹 آقای Royce Mendes، رئیس بخش استراتژی کلان در Desjardins، انتظار دارد نرخ بهره در سال آینده به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 در مقابل، برخی اقتصاددانان معتقدند ادامه نااطمینانیهای اقتصادی میتواند بانک مرکزی را برای مدت طولانیتری در وضعیت انتظار نگه دارد. اقتصاددانان RBC نیز هشدار دادهاند که تشدید جنگ تعرفهای ممکن است افزایش نرخ بهره مورد انتظار برای سال ۲۰۲۷ را به تأخیر بیندازد و در صورت تشدید فشارها، حتی احتمال کاهش نرخ بهره را مطرح کند.
🔹 تصمیمگیری درباره نرخ بهره بر عهده هیأتی ششنفره در بانک مرکزی کاناداست که با عنوان «شورای حکام» شناخته میشود.
🔹 این شورا هر سال هشت نشست در ماههای ژانویه، مارچ، اپریل، جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برگزار میکند.
🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره چهارشنبه این هفته ۲ سپتامبر تشکیل میشود.
#نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا #مسکن_وام
❤️ پست مفیدی بود؟ لایک کنید
✍🏻 سوالی دارید؟ کامنت بگذارید
🔄 به درد کسی میخورد؟ فوروارد کنید
✅ بعدا ممکن است به دردتان بخورد؟ سیو کنید
—————-
مازیار مومنی | مشاور املاک و سرمایهگذاری در تورنتو
Real Estate Broker
416-700-7070
amlakcanada.com
Youtube
info@marcomomeni.com
#Atash_Marco_Momeni
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤1👍1