🔷 مرد افغانی که به‌عنوان مترجم با نیروهای کانادایی همکاری داشت، پس از سلطه طالبان بر افغانستان از کشور فرار کرد و بدون سرپناه و بدون شغل در قبرس به سر می‌برد.


🔷 او در قبرس شرایط خوبی ندارد و حتی شب‌ها در خیابان می‌خوابد.


🔷 حالا چند نفر از نظامیان بازنشسته کانادا که با او همکاری داشته‌اند، از دولت کانادا خواسته‌اند تا به او کمک کند.


🔷 محمد نبی وردک، هنگامی که همکاری با نیروهای کانادایی را در سال ۲۰۰۷ در افغانستان آغاز کرد، تنها ۱۸ سال سن داشت.


🔷 او ۱۶ ماه با کانادایی‌ها، که به‌عنوان بخشی از یک تیم عملیات نظارت و ارتباط، در استان قندهار، مشغول آموزش سربازان و پلیس‌های افغان بودند، همکاری داشت.


🔷 او می‌گوید چندین سال در حال سر و کله زدن با سیستم بوروکراسی کانادا بوده است.

#Atash_Afghanistan



مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 یک خودرو شب گذشته (سه‌شنبه) در جریان یک تصادف مهیب در تقاطع بزرگی در لندن انتاریو، با چندین عابر پیاده و خودروی دیگر تصادف کرد که باعث جراحات شدید در آنها شد.


🔷 سخنگوی امدادگران می‌گوید: «هشت نفر از جمله یک نفر در اثر ایست قلبی به بیمارستان منتقل شدند.


🔷 پس از این تصادف که حدود ساعت ۱۸:۴۵ رخ داد، راننده در محل ماند.


🔷 پلیس می‌گوید که هیچ شواهدی دال بر عمدی بودن این حادثه وجود ندارد.




@AtashDaily

⁠🔷 اگر از طرفداران پر و پا قرص مغازه‌هایی مانند Pizza Pizza, Second Cup و Wine Rack در منطقه Bloor-Annex تورنتو هستید، احتمالا به‌زودی باید با این مغازه‌ها خداحافظی کنید. چون پیشنهاد ساخت یک برج ۳۷ طبقه مسکونی با کاربری مختلط در این منطقه داده شده و این برج، جای کل یک بلوک پرطرفدار از فروشگاه‌ها و رستوران‌ها را می‌گیرد.



🔷 این پیشنهاد از سوی شرکت First Capital و برای پلاک‌های ۳۲۰ تا ۳۳۲ از خیابان Bloor غربی، مجاور با بخش جنوبی ایستگاه متروی Spadina مطرح شده است.



🔷 این برج که توسط BDP Quadrangle طراحی شده است، با حدود ۱۱۵ متر ارتفاع و الگوهای هندسی نامنظم خود، حضور متمایزی در خط آسمان منطقه خواهد داشت.



🔷 آنچه نوع برخورد اعضای شورای شهر و انجمن‌های محلی را تعیین خواهد کرد، داشته‌های پروژه در سطح خیابان برای عرضه به عموم است.



🔷 براساس طراحی‌های صورت گرفته، فضای جدیدی به مساحت ۹۱ مترمربع در گوشه تقاطع بلور و اسپاداینا و فضای دیگری نیز در سمت شرق، به مساحت ۴۵۰ مترمربع، در دسترس عموم خواهد بود. همچنین، عرض پیاده‌رو برای استفاده عابران افزایش پیدا می‌کند.





مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
varankesh.heritagerealtor.ca
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 سیل اخیر بریتیش کلمبیا باعث شده کارشناسان یک بار دیگر، زنگ خطر ضرورت مقاوم‌سازی زیرساخت‌ها را در کانادا به صدا درآورند؛ کاری که اگر انجام نشود، کانادا احتمالا در اواخر قرن حاضر، سالانه ۱۳ میلیارد دلار در نتیجه سیل، متضرر خواهد شد.


🔷 متخصصان اقلیم می‌گویند به یک بازنگری اساسی در زیرساخت‌های کامیونیتی‌های سراسر کانادا نیاز است تا خانه‌ها، ساختمان‌ها، جاده‌ها و خطوط راه‌آهن در برابر رویدادهای آب‌وهوایی شدید مقاومت بیشتری پیدا کنند، چرا که تغییر اقلیم، وقوع چنین رویدادهایی را محتمل‌تر کرده است.


🔷 آقای Ryan Ness، سرپرست تحقیقات برای انطباق‌پذیری در موسسه انتخاب‌های اقلیمی Canadian Institute for Climate Choices می‌گوید: «در کانادا، هنگام تصمیم‌گیری درباره زیرساخت‌ها، تغییر اقلیم در نظر گرفته نمی‌شود».


🔷 آقای نس، به‌عنوان یک مهندس، مولف اصلی گزارش اخیری است که نشان می‌دهد اگر اکنون سرمایه‌گذاری‌های قابل ملاحظه‌ای برای افزایش مقاومت زیرساخت‌ها انجام نشود، کانادا ممکن است در اواخر قرن حاضر سالانه ۱۳ میلیارد دلار،‌ در نتیجه سیل، متضرر شود.


🔷 او می‌گوید ایجاد تغییراتی، هم در سطح شخصی و هم در سطح دولتی، ضروری است. از بهسازی‌های ساده در منزل برای اطمینان از عملکرد مناسب تلمبه‌های لجن‌کش گرفته تا تصویب قوانینی که افشای مخاطرات تغییر اقلیم را برای پروژه‌های بزرگ اجباری کند.



سامان مطهری
CEO at Casa Unique Inc
خرید و فروش املاک (Broker, B.Eng)
معماری، طراحی داخلی، جواز، ساخت، مدیریت پروژه و بازسازی (Tarion Builder)
416-824-3929
www.casauniqueinc.com
با ۲۵ سال تجربه، خانه رویایی شما را می‌خریم، طراحی می‌کنیم و می‌سازیم
#Atash_CasaUnique





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 هیچ وقت نباید چشم و گوش بسته و بدون داشتن اطلاعات لازم، وام مسکن خود را تمدید کنید.


🔷 اما متاسفانه بسیاری از کانادایی‌ها این کار را انجام می‌دهند و نتیجه آن، به دست آوردن محصولی است که نه تنها نیازهای آنها را تحت پوشش قرار نمی‌دهد، بلکه باید نرخ بهره بالاتری هم بابت آن بپردازند.


🔷 پس باید مدتی قبل از آن که تاریخ تمدید وام مسکن از راه برسد، بررسی‌های لازم را انجام دهید تا خدای نکرده ضرر نکنید.


🔷 انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) توصیه می‌کند که ۴ ماه مانده به تاریخ تمدید، باید سراغ بررسی و تحقیقات در رابطه با این موضوع بروید تا فرصت کافی برای تصمیم‌گیری جدید داشته باشید.


🔷 در این مطلب٫ به ۱۰ نکته مهم اشاره شده است که دانستن آنها به شما کمک می‌کند، بهترین تصمیم را در رابطه با تمدید وام مسکن خود بگیرید. پس بهتر است قبل از هر کاری ابتدا این مطلب را بخوانید.



ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید.



مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛چهارشنبه ۱ دسامبر ۲۰۲۱


⁣تورنتو استار
⁣-صدها تن از کارکنان مدارس TDSB هنوز واکسن دریافت نکرده‌اند
-قوانین مسافرتی جدید به اجرا در آمد
-آیا با هفت سال ترافیک و راه‌بندان روبرو هستیم؟

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
-در میانهٔ هراس‌ها از سویهٔ اومیکرون، اتاوا ممنوعیت مسافرت را گسترش داد
-انتقاد از ممنوعیت‌های مسافرتی به دنبال آشکار شدن انتقال ویروس در کامیونیتی
-دولت از زمان‌بندی خود برای منشور حقوق قربانیان دفاع کرد

⁣
⁣نشنال پست
-تاکتیک‌های لیبرال‌ها دمکراسی را در معرض خطر قرار می‌دهد
-آیا اومیکرون بی‌آزار است؟ اگر شانس داشته باشیم بله
-آخرین تراوشات ذهنی سی‌بی‌سی برای حل مشکلات جهان اولی

⁣
ونکوور سان
-در آبوتسفورد بارش‌های آغاز شده و نگرانی‌ها افزایش یافته است
-در آبوتسفورد بارش‌های آغاز شده و نگرانی‌ها افزایش یافته است


متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily

🔻داگ فورد، نخست‌وزیر انتاریو و کریستین الیوت، وزیر سلامت استان، امروز قرار است برنامه‌های مورد انتظار برای بازسازی بیمارستان میسی‌ساگا متعلق به Trillium Health Partners را اعلام کنند.

آنها در مورد توسعه دو بیمارستان - یکی در میسی‌ساگا و دیگری در اتوبیکو صحبت خواهند کرد.
همانطور که در بیانیه اقتصادی پاییز در ماه گذشته اعلام شد، بیمارستان میسی‌ساگا در 100 Queensway West به طور کامل بازسازی خواهد شد، در حالی که به بیمارستانی در Etobicoke یک بخش جدید اضافه می‌شود.

منابع دولتی به CP24 گفتند که توسعه مرکز فعلی در میسی‌ساگا، آن را به بزرگترین بیمارستان در حال کار در سراسر کانادا تبدیل می‌کند
"
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا

Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻مالکان خانه‌ای که، قیمت ملک‌شان را تنها یک دلار تعیین کرده بودند، توانستند طی کمتر از یک هفته، آن را به قیمت ۱/۲ میلیون دلار بفروشند. قیمت این خانه ۱۱ سال پیش ۳۲۰ هزار دلار بوده است.

این خانه ابتدا در اکتبر به قیمت ۱/۱۵ میلیون دلار وارد بازار شده بود، ولی بعدا فروش آن لغو شد.
خانه موردنظر در سال ۲۰۱۰ به قیمت ۳۲۰ هزار دلار و در ۲۰۱۶ به قیمت ۹۹۰ هزار دلار فروخته شده بود.

هفته پیش، مالکان برای جذب حداکثر تعداد پیشنهاد ممکن، یک دلار برای خانه خود قیمت گذاشتند. این کار از نظر برخی کارشناسان در بازار مسکن که با CTV News صحبت کرده‌اند، تاکتیک مناسبی نیست، چون باعث تلف‌شدن وقت بسیاری از خریداران می‌شود.

این خانه در شماره ۲۸ از Mackinac Crescent در خیابان Danforth و منطقه خیابان Lawrence شرقی واقع شده است.
میانگین قیمت یک خانه مستقل در تورنتو، در ماه اکتبر، ۱/۷ میلیون دلار بوده است

پیام صمدی
Real Estate Broker
خرید، فروش، پیش فروش و مشارکت در ساخت
Top 5% Realtor In Canada
Multiple Diamond Award Winner
647-239-9964
samadi_payam@yahoo.com
#Atash_Payam_Samadi
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻موضوع بحث‌برانگیز پارکینگ در کاندوها و آپارتمان‌های تورنتو تمامی ندارد. ماجرا از این قرار است که تعداد زیادی از خانواده‌های ساکن کاندوها فاقد ماشین هستند، اما سازنده‌های ملک مجبورند خانه‌ها را با تعداد پارکینگ‌هایی بسازند که همه خریداران به آنها نیاز ندارند. به این ترتیب، قیمت کاندوها بالاتر می‌رود.

این هفته قرار است کمیته برنامه‌ریزی و مسکن شهرداری تورنتو طی یک جلسه درباره موضوع پارکینگ تصمیم‌گیری کند و این غائله ختم به خیر شود.

در حال حاضر، سازنده‌ها مجبورند در هر پروژه‌ای حداقل پارکینگ‌هایی را، براساس یک فرمول مشخص و بسته به محل ساختمان، بسازند. تصمیم این کمیته هر چه باشد برای اجرایی شدن به رأی موافق شورای شهر نیاز خواهد داشت.

البته، چنانچه سازندگان دیگر ملزم به ساخت حداقل تعداد پارکینگ مشخصی نباشند، به این معنا نخواهد بود که در صورت تمایل خود حق چنین کاری نخواهند داشت. فقط ملزم به آن نخواهند بود.

براساس داده‌های شهرداری، ۴۰ درصد از خانوارهای ساکن در کاندوها و آپارتمان‌های تورنتو، در سال ۲۰۱۶، فاقد اتومبیل بوده‌اند. این یعنی ۲۸۱٫۱۲۰ خانوار، که تعداد آنها در حال افزایش نیز هست.

از سوی دیگر، همان‌طور که در گزارشی از دپارتمان حمل‌ونقل و برنامه‌ریزی شهرداری آمده است، «دسترسی زودهنگام به جای پارک، ساکنان را به رانندگی بیشتر تشویق می‌کند. رانندگی بیشتر به معنای بدتر شدن وضعیت ترافیک، کندتر شدن حرکت وسایل نقلیه عمومی و دشوار شدن توسعه روش‌های جایگزین، مانند استفاده از وسایل حمل‌ونقل عمومی، پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری است»

مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔻اگر امروز در تورنتو هستید سعی کنید از هوای امروز شهر نهایت لذت را ببرید، چون بر اساس پیش‌بینی‌های هواشناسی، امروز (پنجشنبه) گرم‌ترین روز تا پایان امسال در تورنتو خواهد بود.

به پیش‌بینی Environment Canada دمای هوا امروز در تورنتو به ۹ درجه بالای صفر می‌رسد و احتمال بارش باران ۶۰ درصد است. پنجشنبه شب دمای هوا به ۳ درجه زیر صفر می‌رسد

ارز پاسارگاد
اولین در ریچموندهیل
905-508-2580
Pasargadfinancial.ca
10159 Yonge Street
Pasargadhomes
#ارز_پاسارگاد
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔷 کانادایی‌ها و سایر مسافران خارجی که از هفته آینده از طریق هوایی به آمریکا سفر می‌کنند باید حداکثر یک روز قبل از عزیمت خود آزمایش کرونا را انجام دهند.


🔷 جو بایدن، رئیس‌جمهور آمریکا، به عنوان بخشی از مجموعه اقدامات بهداشت عمومی با هدف کاهش سرعت شیوع نوع بسیار جهش یافته اومیکرون، بازه‌ی زمانی ۷۲ ساعته فعلی برای انجام تست را برای مسافران کاملا واکسینه شده کاهش می‌دهد.


🔷 در جلسه توجیهی کاخ سفید در مورد این طرح که اواخر روز گذشته برگزار شد، هیچ اشاره‌ای به مرزهای زمینی نشده و مشخص نیست آیا کانادایی‌های کاملا واکسینه شده که به سمت جنوب رانندگی می‌کنند، باید نتیجه آزمایش را نشان دهند یا خیر.
#آتش_اومیکرون




Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

>>پیش فروش تان‌هاوس‌های The Vic Towns؛ شیک و لاکچری در نورث‌یورک تورنتو - بنا بهروز سامانی

👌 تان‌هاوس‌های The Vic Towns که در نورث‌یورک تورنتو قرار دارد، یکی دیگر از پروژه‌های جدید ساخت و ساز در محله محبوب و دوست‌دار خانواده Victoria Village است.

👌 نورث‌یورک از مناطق خوب تورنتوست که بسیار مورد علاقه ایرانیان می‌باشد.

‼️ واحدهای این مجتمع ۱/۵ تا ۳/۵ خوابه و مساحت واحدهای آن بین ۵۲۱ تا ۲۱۸۵ فوت‌مربع است.

💰 قیمت واحدهای این مجتمع هم بین ۸۷۰ تا ۱/۳۵ میلیون دلار است.

💰 ساختار پیش‌پرداخت برای این پروژه هم ۲۰ درصد طی یک سال است.

‼️ مشخصات بیشتر این مجتمع ۴ طبقه که دارای ۱۴۷ واحد است را در اینجا می‌خوانید.

https://banaa.ca/the-vic-towns-in-north-york/

@BanaaDotCa

🔷 در حالی که دولت فدرال همزمان با رصد کردن نگرانی‌ها در مورد سویه اومیکرون، منتظر توصیه‌های جدید برای اولویت بندی دوز بوستر کروناست، جاستین ترودو نخست‌وزیر می‌گوید که اگر لازم باشد دوز سوم به افراد بیشتری ارائه شود، موجودی کشور برای آن کافی خواهد بود.


🔷 آقای Jean-Yves Duclos، وزیر سلامت کانادا هم اعلام کرده که دولت فدرال از کمیته ملی مشاوره ایمن‌سازی National Advisory Committee on Immunization یا NACI خواسته تا به سرعت دستورالعمل‌های خود را در مورد استفاده از دوزهای بوستر با توجه به سویه جدید ارائه کند.


🔷 ترودو به خبرنگاران گفت که اگر NACI گسترش واکسیناسیون دوز سوم را توصیه کند، موجودی ما برای این کار کافی خواهد بود.





ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 پاندمی تا می‌آید کمی آرام بگیرد و مردم را به حال خود رها کند، سر و کله یک سویه جدید پیدا می‌شود و همه کاسه و کوزه‌ها را به هم می‌ریزد.


🔷 حالا هم که سویه Omicron از راه رسیده و زمزمه‌هایی شنیده می‌شود، مبنی بر این که واکسن‌های موجود روی این سویه تاثیرگذار نیستند.


🔷 در شرایط جدید و در ادامه تلاش محققان برای مطالعه این سویه جدید کرونا، شرکت‌های تولیدکننده واکسن، راهنمایی‌ها و بیانیه‌هایی در مورد تاثیرگذاری واکسن‌های‌شان منتشر کرده‌اند.


🔷 واکسن مُدرنا: آقای Stephane Bancel، مدیرعامل شرکت مُدرنا می‌گوید واکسن این شرکت احتمالا در برابر نوع Omicron به اندازه سایر سویه‌ها موثر نباشد.


🔷 واکسن فایزر: آقای Ugur Sahin، مدیر اجرایی BioNTech اعلام کرده واکسن این شرکت، احتمالا محافظتی قوی در برابر واریانت اومیکرون خواهد داشت.


🔷 واکسن آسترازنکا: دانشگاه آکسفورد، سازنده واکسن Vaxzevria با همکاری آسترازنکا، می‌گوید هیچ شواهدی وجود ندارد که این واکسن از بیماری شدید ناشی از این سویه پیشگیری نکند. این دانشگاه اعلام کرده که ابزار و فرایندهای ضروری برای ساخت واکسن آپدیت‌شده را در اختیار دارد.


🔷 واکسن J&J: شرکت Johnson & Johnson هم در بیانیه‌ای اعلام کرد که این واریانت جدید را زیر نظر دارد و در حال ارزیابی تاثیرگذاری آن است.
#آتش_اومیکرون








حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 رسانه CBC News گزارش داده که پیتر نیگارد Peter Nygard، غول کانادایی دنیای مد و فشن، در مورد اتهامات تعرض جنسی از طرف هشت زن در زادگاهش وینی‌پگ، با اتهاماتی روبرو نخواهد شد.


🔷 پلیس پس از ۱۰ ماه تحقیق و بررسی به این جمع‌بندی رسیده است.


🔷 البته این رفع اتهام مربوط به وینی‌پگ می‌باشد و سایر اتهامات او هنوز پابرجاست.


🔷 آقای Danny Smyth، رئیس پلیس وینی‌پگ در بیانیه‌ای گفته که تحقیقات اخیر آنها شامل کار بر روی ۱۵ پرونده، مصاحبه با ۲۹ شاهد و جمع‌آوری بیش از ۱۶۰۰ سند بوده است. در پایان این تحقیقات، هشت پرونده برای بررسی به دادگستری منیتوبا ارسال شد، ولی دادستان‌ها تصمیم گرفتند در هیچ کدام از این پرونده‌ها اتهامی علیه وی مطرح نکنند.


🔷 آقای نیگارد، رئیس سابق یک امپراتوری پوشاک چند میلیون دلاری مستقر در وینی‌پگ، در بازداشت در تورنتو به سر می‌برد و با شش اتهام تعرض جنسی و سه فقره حبس غیرقانونی مواجه است.


🔷 نیگارد همچنین با اتهامات متعدد قاچاق جنسی در شهر نیویورک روبه‌رو است، جایی که دادستان‌ها در کیفرخواستی گفته‌اند که با کمک شرکتش، «حداقل ده‌ها زن و قربانیان مونث خردسال» را طی ۲۵ سال مجبور به مصرف مواد مخدر کرده و آنها را مورد تعرض جنسی قرار داده است.


🔷 در خارج از یکی از جلسات، Brian Greenspan وکیل او گفت: «آقای نیگارد هر گونه ادعای رفتار مجرمانه را رد می‌کند.»





کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی





توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻ادامه کاهش عرضه مسکن در بازار تورنتو، باعث شد رکورد تازه‌ای در زمینه قیمت خانه‌های نوساز در ماه اکتبر به ثبت برسد. آن‌طور که پیش‌بینی‌ها نشان می‌‌دهند، این روند همچنان ادامه‌دار خواهد بود.

میانگین قیمت خانه‌های تک‌خانواری نوساز در منطقه تورنتو در ماه اکتبر، به رکورد جدید ۱/۶۶ میلیون دلار رسید که ۳۶/۶ درصد بالاتر از ۱/۲۱ میلیون دلار اکتبر ۲۰۲۰ است.

در ماه گذشته، فقط ۱٫۱۳۸ خانه نوساز در GTA آماده خرید بوده است، که پس از مارچ ۲۰۱۷، کمترین موجودی ثبت‌شده بازار به شمار می‌آید.
آقای Justin Sherwood، نایب‌رئیس ارشد بخش ارتباطات در انجمن صنایع ساختمانی و توسعه زمین BILD، می‌گوید تا زمانی که شرایط بازار، از جمله نرخ‌های پایین بهره و تقاضای بسیار بالا برای مسکن تغییر نکند، بعید است که روند فعلی به این زودی‌ها دستخوش تغییر شود.

او می‌گوید: «قیمت‌هایی که شما مشاهده می‌کنید، بازتابی از شرایط بازار است. موجودی بازار بسیار اندک است، زنجیره تامین مواد و مصالح دچار اختلالات جدی شده، هزینه مواد و مصالح و هزینه نیروی کار افزایش پیدا کرده و از همه مهم‌تر اینکه، تقاضا واقعا بالاست».

به‌گفته شروود، یک مانع بالقوه که می‌تواند جلوی افزایش بیشتر قیمت مسکن را بگیرد، بالا رفتن نرخ‌های بهره از رقم بسیار نازل فعلی است.
او می‌گوید: «اگر نرخ‌های بهره تکانی بخورد، آن‌وقت مصرف‌کنندگان بالقوه ممکن است پا پس بکشند».

بانک مرکزی کانادا Bank of Canada اشاره کرده است که احتمالا افزایش نرخ‌های بهره را در واکنش به افزایش نرخ تورم، از نیمه نخست سال آینده آغاز خواهد کرد

آرمين جواديان
Century 21 Atria Realty Inc.
(647) 606-6696
armin@arminhomes.com
arminhomes.c21.ca/
Masters of Civil Engineering from UOttawa, P.Eng, PMP
#Atash_Armin_javadian
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
‼️ توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

🔷 مسافرانی که از کشورهایی غیر از آمریکا وارد کانادا می‌شوند، ممکن است مجبور شوند که تا سه روز در قرنطینه بمانند و منتظر نتایج تست کرونای خود باشند.


🔷 این بخشی از استراتژی در حال تغییر اتاوا برای کاهش سرعت گسترش نوع اومیکرون است.


🔷 با این حال، جزئیات اجرای آن همچنان در هاله‌ای از ابهام قرار دارد و فرودگاه‌های اصلی کشور منتظر اطلاعات بیشتر هستند و دولت اعلام نکرد که این قانون چه زمانی به طور کامل اجرا می‌شود.


🔷 آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت کانادا گفت که این اقدام در حال حاضر اجرایی شده است، اما سرعت اجرای آن در سراسر کشور متفاوت خواهد بود.
#آتش_اومیکرون




@AtashDaily

🔷 سخت‌گیری‌های کانادا در مورد تست کرونا و سوابق واکسیناسیون برای ورود به کشور همچنان ادامه دارد. اما عده‌ای با جعل مدرک، سعی می‌کنند این قوانین را دور بزنند.


🔷 در همین راستا، آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA، صدها مورد مشکوک به نتایج جعلی تست کرونا و سوابق واکسیناسیون افرادی که قصد ورود به این کشور داشتند را رهگیری کرده است.


🔷 به‌گفته سخنگوی این آژانس، تا ۳۱ اکتبر، مقامات مرزی ۳۴۷ مورد مشکوک تست جعلی در مبادی ورودی، ۱۶۰ مورد در فرودگاه‌ها، ۱۸۷ مورد در گذرگاه‌های زمینی و ۹۲ مدرک مشکوک اثبات واکسیناسیون را رهگیری کرده‌اند.


🔷 این آژانس جزئیاتی از موارد، مبادی ورودی خاص یا کشورهای احتمالی مبدأ اسناد جعلی، ارائه نکرده است.


🔷 کانادایی‌هایی که با مدارک جعلی مرتبط با کرونا وارد کشور می‌شوند، همچنان اجازه ورود دارند، اما مقامات مرزی، اطلاعات آنها را به آژانس سلامت عمومی کانادا Public Health Agency of Canada یا همان PHAC منتقل می‌کنند، که امکان تحقیق در مورد این موارد و صادر کردن جریمه را دارد.


🔷 مسافران غیرکانادایی ممکن است در صورت ارائه مدارک جعلی، از ورود به کانادا منع شوند.




@AtashDaily

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛پنج‌شنبه ۲ دسامبر ۲۰۲۱


⁣تورنتو استار
⁣-دولت فورد نزدیک به یک میلیارد دلار به بیزینس‌هایی داده است که واجد شرایط کمک‌های کووید ۱۹ نبوده‌اند
-دوز تقویتی برای افراد بالای ۵۰ سال در راه است
-با فروکش کردن تهدید توفان، بخش‌هایی از بریتیش‌کلمبیا در مواجهه با پرهزینه‌ترین پاکسازی تاریخ معاصر استان به حال خود رها شده‌اند

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
-مسافران هوایی به مقصد کانادا، به خاطر نگرانی‌ها از اومیکرون، ایزوله می‌شوند
-اتاوا هنوز دربارهٔ ۶۰۰ میلیارد دلار از هزینه‌های عمومی خود توضیح نداده است
-حسابرس کل می‌گوید بخش عمدهٔ شهریه‌های کالج در انتاریو از دانشجویان بین‌المللی تأمین می‌شود

⁣
⁣نشنال پست
-من حتی جرأت ندارم که برای یک کووید ملایم‌تر ابراز امیدواری کنم
-نتایج یک مطالعه نشان می‌دهد که نخستین «روبات‌های زنده» می‌توانند تنها با حرکت به اطراف تولید مثل کنند
-سیستم آبرسانی را تعمیر می‌کنید؟‌ حتماً. آیا آن را نگهداری هم می‌کنید؟‌ خیر

⁣
ونکوور سان
-کشاورزان مصیبت‌زده وعدهٔ بازسازی می‌دهند
-شورای شهر با انتخاب‌های ناخوشایندی برای بودجه مواجه است، و این شرایط بدتر هم خواهد شد



متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@AtashDaily

⁠🔷 آیا شما هم از دست تماس‌های راه و بیراه بازاریاب‌های تلفنی خسته‌ شده‌اید؟ نگران نباشید، قرار است به‌زودی قانونی در کانادا تصویب شود که شما را از دست این تماس‌های مزاحم خلاص می‌کند.


🔷 نهاد ناظر بر مخابرات کانادا Canada's Telecommunications Regulator در حال وضع قوانین جدیدی است که شرکت‌های تلفن را مجبور می‌کند تا برای شناسایی افرادی که تماس می‌گیرند، بیشتر تلاش کنند. این قانون به مشترکانی که از تماس‌های بازاریاب‌های تلفنی خسته شده‌اند، کمک خواهد کرد.


🔷 کمیسیون رادیو تلویزیون و مخابرات کانادا CRTC در این رابطه اعلام کرده که شرکت‌های تلفن باید یک فناوری را در شبکه‌های خود پیاده‌سازی کنند که نتیجه بهتری برای حذف تماس‌های به اصطلاح مزاحم و قلابی داشته باشد.


🔷 این تماس‌ها شبیه شماره تلفن‌های آشنای کانادایی هستند که مشترکان ممکن است بخواهند به آنها پاسخ دهند، اما در واقع، تماس‌های ناخواسته و مزاحم از طرف شرکت‌های مشکوک هستند.


🔷 صنعت تلفن کانادا ممکن است به سمت راه‌اندازی سیستمی حرکت کند که در آن کاربران، چراغ قرمز یا چراغ سبز را در کنار تماس‌های دریافتی ببینند: چراغ سبز برای تماس‌های تایید شده با شناسه و چراغ قرمز برای تماس‌های تایید نشده.





رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
Telegram: @RealEstate_MortgageNews
#Reza_Esamaili




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily