🔻بارش برف در تورنتوی بزرگ که از بامداد امروز آغاز شده در ساعت ۱۱ امروز قرار است به اوج خود برسد، پس اگر کار واجبی ندارید از خانه خارج نشوید.

اداره محیط زیست کانادا Environment Canada در هشدار آب و هوایی که برای بخش وسیعی از جنوب انتاریو صادر کرده تاکید کرده که احتمال کولاک برای تورنتو وجود دارد: «کولاک همراه با بادهای تند و دید نزدیک به صفر در تورنتو پیش‌بینی می‌شود.»

انتظار می‌رود که امروز بین ۲۵ تا ۵۰ سانتی‌متر برف در مناطق مختلف جنوب انتاریو ببارد.
شهرداری تورنتو از مردم خواسته در صورت امکان در خانه بمانند.

برای دیدن تصاویری از بارش برف امروز کلیک کنید و عکس‌ها را ورق بزنید

مهسا رهبری
مشاور املاک
Don't wait For the right opportunity, create one
416-882-4528
www.propertymarketsell.com
#Atash_Mahsa_Rahbari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 یادداشتی که از سوی وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC منتشر شده نشان می‌دهد که اداره مهاجرت می‌خواهد پیش از آنکه صدور دعوت‌نامه‌های FSWP و CEC را دوباره آغاز کند، درخواست‌های عقب‌افتاده اکسپرس اینتری را بررسی کند.


🔷 به این ترتیب به نظر می‌رسد متقاضیان دعوت‌نامه‌های FSWP و CEC باید تا زمانی که رسیدگی به درخواست‌های عقب‌افتاده به پایان برسد صبر کنند.


🔷 این یادداشت که حاوی اطلاعات کلیدی در مورد پردازش درخواست‌های اکسپرس اینتری کاناداست، با بیان این مطلب آغاز می‌شود که اداره مهاجرت، دعوت‌های برنامه Federal Skilled Worker Program یا همان FSWP را در دسامبر ۲۰۲۰ متوقف کرد تا استراتژی «دعوت تهاجمی» از متقاضیان Canadian Experience Class یا همان CEC و متقاضیان مسیر Temporary Resident to Permanent Resident یا همان TR2PR را برای حمایت از اهداف مهاجرتی خود در سال ۲۰۲۱ دنبال کند.


🔷 در این یادداشت آمده است: «این استراتژی منجر به رشد قابل توجه درخواست‌ها، افزایش درخواست‌های عقب‌افتاده و زمان پردازش بیش از حد معمول برای همه دسته‌های اقتصادی شد».


🔷 تعداد درخواست‌های عقب افتاده اکسپرس اینتری در بازه زمانی ۳ سپتامبر تا ۲۷ اکتبر سال گذشته ۸۵۰۰ درخواست کاهش یافته است.


🔷 اداره مهاجرت کانادا IRCC در این یادداشت می‌گوید که تطبیق برای دستیابی به اهداف اسکان مجدد اتباع افغانستان، نیاز به تغییراتی را در دسته‌های Spousal Sponsorship ،CEC و برنامه TR2PR ایجاد کرده است.


🔷 در نتیجه، IRCC سال ۲۰۲۱ را با درخواست بیش از ۷۶۰ هزار نفر متقاضی PR به پایان برد که ۳۶۰ هزار نفر از آنها در کلاس اقتصادی هستند.


🔷 مشخص نیست که آیا پیش‌بینی‌های IRCC تغییر کرده است یا خیر. تا ۲۷ اکتبر، تعداد درخواست‌های اقامت دائم نزدیک به ۵۵۰ هزار درخواست بود که بیش از ۲۵۵ هزار مورد از آنها در طبقه اقتصادی قرار داشتند.


🔷 با توجه به کاهش جزئی در درخواست‌های عقب‌مانده‌ اکسپرس اینتری بین سپتامبر و اکتبر، ممکن است IRCC در پیش‌بینی داخلی خود در مورد آمار درخواست‌های عقب‌مانده تجدیدنظر کرده باشد.


🔷 اداره مهاجرت در یادداشت خود خاطرنشان می‌کند که برای دستیابی به استاندارد ۶ ماهه‌ یا کمتر در پردازش اکسپرس اینتری، باید تعداد درخواست‌های به‌تعویق‌افتاده اکسپرس اینتری را به بیش از نصف، کاهش دهد.




@icmohajer

⁠🔷 همان طور که پیشتر هم به نقل از رسانه‌های کانادا گزارش داده بودیم، اداره سلامت کانادا امروز استفاده از داروی کرونای Paxlovid در این کشور را تائید کرد.


🔷 بنا به اعلام کانادا این دارو برای آن دسته از افراد بزرگسال بالای ۱۸ سال قابل استفاده است که دچار بیماری خفیف تا متوسط شده‌اند و یا اینکه در معرض ابتلا به بیماری شدیدتر هستند.


🔷 این نخستین داروی خانگی برای کرونا در کاناداست که تائید می‌شود و تنها با نسخه پزشک قابل تهیه است. حداکثر دوره درمان با این دارو ۵ روز تعیین شده است.


🔷 داروهای ضد ویروس کرونا که به بدن کمک می‌کنند تا در برابر ویروس SARS-CoV-2 مقاومت کند، یک تغییردهنده جدی بازی در اپیدمی کروناست و کانادا در دسامبر گذشته خرید این دارو را به Pfizer و Merck سفارش داده است.


🔷 کانادا در ماه دسامبر یک میلیون دوز از این قرص‌ها را سفارش داده، ولی درباره سفارش‌های بعدی هنوز چیزی اعلام نشده است.


🔷 سازمان غذا و داروی آمریکا FDA هم پیشتر مجوز اضطراری برای این دارو صادر کرده و این کشور ۲۰ میلیون دوز از این دارو سفارش داده است.


🔷 داروی مشابه دیگری از شرکت مُدرنا هنوز در انتظار تائید کاناداست.


🔷 فایزر پیشتر اعلام کرده بود که بلافاصله پس از تائید Paxlovid، حمل این دارو به کانادا آغاز خواهد شد.



دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 حال وهوای این روزها ی تورنتو.

🔷 این پست را برای دوستانتان بفرستید👍

🔷 شما در کدام منطقه تورنتو زندگی میکنید؟و امروز به خاطر بارش برف با چه مشکلاتی روبرو شدید؟



@AtashDaily

⁠🔷 ابتکار یک معلم مهاجر در دبیرستانی در انتاریو برای نوشتن نامه دستنویس به دانش‌آموزانی که قرار است این هفته به مدارس بازگردند بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا داشته است.


🔷 این زن بنام ایمان العریبی Iman Al-Areibi در گفتگویی به CBC News می‌گوید که من این کار را کردم چون «می‌خواستم لبخندی بر لبان آنها بنشانم.»


🔷 ایمان در سه کلاس H.B. Beal Secondary School در لندن تدریس می‌کند و ۸۰ نامه را شخصا برای دانش‌آموزان خود پست کرده است.


🔷 او به CBC News می‌گوید: «وقتی داشتم این نامه‌ها را می‌نوشتم، می‌توانستم نتیجه‌ی نهایی کار را ببینم. می‌توانستم ببینم که وقتی آنها نامه را دریافت کنند، وقتی نام خود را روی آن نامه‌ها ببینند، چه احساسی خواهند داشت.»


🔷 او طی دو هفته گذشته ۸۰ نامه را پست کرده است. بسیاری از شاگردان خانم العریبی از طریق ایمیل از او تشکر کرده‌اند.


🔷 او می‌گوید: «این کار باعث شد احساس کنم کاری انجام دادم که واقعا برای این دانش‌آموزان تفاوتی ایجاد کرده است؛ آن هم در زمانی که ما در لاک‌داون هستیم و ارتباطاتمان را از دست داده‌ایم.»





آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 بازار مسکن در برمپتون در سال گذشته با افزایش قیمت شدیدی روبرو بوده، به طوری که قیمت خانه‌های دیتچد طی یک سال ۴۱ درصد افزایش داشته‌اند.


🔷 تازه‌ترین گزارشی که هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو TRREB منتشر کرده نشان می‌دهد که قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه طی یک سال از یک میلیون به حدود ۱/۵ میلیون دلار رسیده است.


🔷 قیمت متوسط واحدهای سمی دیتچد هم در پایان سال گذشته به یک میلیون و ۱۲۰ هزار دلار رسید که در مقایسه با ۸۱۰ هزار دلار دسامبر یک سال پیش از آن، ۳۸/۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.


🔷 قیمت تان‌هاوس هم در این یک سال از ۵۷۳ هزار دلار به ۸۰۰ هزار دلار رسیده که نشان‌دهنده ۴۰ درصد افزایش است.


🔷 متوسط قیمت کاندو در برمپتون هم در دسامبر دو سال پیش ۴۵۷ هزار دلار بوده که دسامبر گذشته به رکورد ۵۸۵ هزار دلار رسید و این یعنی ۲۸ درصد افزایش قیمت در یک سال.


🔷 کل معاملات انجام شده در سال ۲۰۲۰ معادل ۹۸۰۰ ملک بوده که در سال ۲۰۲۱ به ۱۲ هزار ملک رسیده و این ۲۲/۵ درصد افزایش را در یک سال نشان می‌دهد.




وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔷 شهر تورنتو با ۶/۵ میلیون نفر جمعیت فقط ۳۲۰۰ خانه برای فروش دارد و این یکی از مهم‌ترین دلایلی است که این شهر را با بحران کمبود مسکن روبرو کرده است.


🔷 آمارها نشان می‌دهند که سال گذشته، تعداد خانه‌های آماده فروش در منطقه تورنتوی بزرگ ۷٫۹۰۰ واحد بود، اما این تعداد با کاهشی چشمگیر، امسال به ۳٫۲۰۰ خانه رسیده است.


🔷 اگرچه بحران کمبود مسکن در تورنتو اتفاق تازه‌ای در این بزرگ‌ترین شهر کانادا نیست، اما این مساله از زمان شروع پاندمی ابعاد بسیار گسترده‌تری یافته است.


🔷 کارشناسان دلایل متعددی برای بحران مسکن در تورنتو قائل هستند، اما عدم تناسب میان رشد جمعیت و سرعت خانه‌سازی شاید مهم‌ترین دلیل باشد، اما در عین حال برخی از کارشناسان نیز، مقصر اصلی این کمبود را نرخ‌های پایین بهره معرفی می‌کنند.


🔷 در این مطلب، توضیحات بیشتری را درباره وضعیت حال حاضر مسکن در تورنتو می‌خوانید.


🔷 ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید



@Banaadotca

⁠🔷 آمارهای متفاوتی از میزان خروج سرمایه‌ها از ایران طی سال‌های گذشته منتشر شده ولی تازه‌ترین خبر در این زمینه انتشار نماگرهای اقتصادی بانک مرکزی ایران است که نشان می‌دهد در شش ماهه نخست امسال، حدود ۶ میلیارد دلار آمریکا سرمایه از کشور خارج شده و این رقم معادل کل سرمایه‌ایست که در تمام سال ۱۳۹۹ از ایران خارج شده است.


🔷 اما بخش خصوصی روایت دیگری از خروج سرمایه دارد. مسعود خوانساری رئیس اتاق بازرگانی تهران اسفند سال گذشته ۱۳۹۹ گفته بود سرمایه‌ای که در دو سال گذشته از ایران خارج شده بالغ بر ۱۰۰ میلیارد دلار بوده است.


🔷 سه سال پیش در خرداد سال ۱۳۹۷ هم مرکز پژوهش‌های مجلس ایران در گزارشی خروج بیش از ۵۹ میلیارد دلار سرمایه از ایران طی سال‌های ۹۵ و ۹۶ را تائید کرد.


🔷 مجلس در گزارش سه سال پیش خود عمده‌ترین دلایل سرمایه‌ها از ایران را این موارد برشمرده است: غيرقابل پيش‌بينی بودن وضعیت سیاسی و اقتصادی، خلأهای موجود در سياست عمومی کشور برای حمایت از سرمایه، دشوار بودن فعاليت اقتصادی، ریسک بالای سرمایه‌گذاری و تمایل به زندگی در خارج از كشور.


🔷 خبرگزاری مهر هم آبان امسال در گزارشی از خروج ۱۷۱ میلیارد دلار طی ۱۶ سال گذشته از ایران خبر داده و نوشته بود که این مبلغ معادل حدود نیمی از متوسط تولید ناخالص داخلی کشور در ۱۰ سال اخیر بوده است.


🔷 آمارها حاکی از آن هستند که بخش مهمی از این سرمایه، خرج خرید خانه در کشورهای همسایه، مانند ترکیه، گرجستان و امارات شده است.


🔷 ایرانی‌ها در ماه نوامبر توانستند با خرید ۱۴۰۶ خانه در ترکیه، رکورد خرید مسکن در این کشور را بشکنند.


🔷 از سوی دیگر گزارش سازمان کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل (آنکتاد) نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری خارجی در ایران به کمترین میزان طی ۱۷ سال گذشته رسیده است.


🔷 آخرین آمار در این زمینه مربوط به سال ۲۰۱۹ می‌شود. در آن سال، سرمایه‌گذاری خارجی در ایران، نسبت به سال ۲۰۱۸ به ۱/۵ میلیارد دلار رسید که افتی۳۶/۵ درصدی را نشان می‌دهد.


🔷 در این گزارش اشاره شده که در سال ۲۰۱۹ کشورهای امارات، ترکیه و عربستان، به ترتیب ۱۰ برابر، ۵ برابر و ۳ برابر ایران سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کردند. میزان جذب سرمایه‌گذاری خارجی در کشورهای عراق و عمان نیز ۲ برابر ایران بوده است.




مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 سطح استانداردهای ایمنی کانادا برای محصولاتی که به‌صورت روزانه توسط مصرف‌کنندگان استفاده می‌شود، بسیار بالاست. چرا که، سازمان فدرال CCPSA روی اجرای قانون و پاسخگو نگه‌داشتن تولیدکنندگان و فروشندگان درباره ایمن بودن محصولات نظارت دارد.


🔷 با وجود این، محصولات غیرایمن همچنان راه خود را به سبد خرید مصرف‌کنندگان پیدا کرده و به مصرف‌کننده زیان می‌رسانند.


🔷 در چنین مواردی، فرد خسارت‌دیده ممکن است بتواند مدعی خسارت شخصی شده و غرامت دریافت کند.


🔷 البته، چنین فردی برای این که به نتیجه موردنظر برسد، به کمک یک وکیل کارشناس در حوزه محصولات معیوب در تورنتو نیاز دارد.


🔷 در ادامه به الزاماتی اشاره می‌شود که تولیدکنندگان ملزم به رعایت آنها هستند. اگر هر یک از این الزامات نقض شود، افراد خسارت‌دیده می‌توانند با کمک یک وکیل کارشناس در حوزه محصولات معیوب در تورنتو، شکایت خود را طرح کنند.


🔷 تولیدکنندگان محصولات در کانادا ملزم به رعایت موارد زیر هستند:
گزارش کردن هرگونه موردی در ارتباط با ایمنی محصولات خود یا عیوبی که ممکن است در آنها مشاهده شود
اطلاع‌رسانی به وزارت بهداشت کانادا درباره نام عرضه‌کننده و چارچوب زمانی تولید و/یا فروش محصول
اطلاع‌رسانی به مصرف‌کنندگان درباره هرگونه اطلاعات ایمنی مرتبط با استفاده از محصول
صادقانه و صحیح بودن بسته‌بندی، برچسب‌زنی و تبلیغ‌ها در ارتباط با ایمن بودن محصول



کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 کلاهبرداری در کانادا در سال گذشته نسبت به سال ۲۰۲۰، حدود ۲ برابر افزایش پیدا کرده است. به‌طوری‌که، مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre در ۹ ماه نخست سال گذشته، حدود ۱۴۰۰ گزارش کلاهبرداری، به ارزش بیش از ۸ میلیون دلار، دریافت کرده است.


🔷 یکی از روش‌های مرسوم کلاهبرداری در کانادا، آن است که مجرمان در پوشش شرکت‌ کاریابی، یک فقره چک جعلی را با عنوان «کمک‌هزینه خرید تجهیزات» به قربانی می‌دهند.


🔷 سپس هنگامی که فرد، چک را به‌عنوان ودیعه نزد بانک می‌گذارد و بانک موجودی حساب او را افزایش می‌دهد، از قربانی خواسته می‌شود که مبلغ موردنظر را به حساب بانکی فروشنده تجهیزات، که در واقع حساب بانکی کلاهبرداران است، واریز کند.


🔷 فرد با دیدن افزایش موجودی حساب بانکی‌اش از معتبر بودن چک مطمئن می‌شود و مبلغ را واریز می‌کند. بعد از چند روز، بانک تازه متوجه می‌شود که چک، جعلی است و به راحتی مبلغ را از حساب بانکی قربانی کم می‌کند.


🔷 آقای Daniel Tsai، استاد رشته حقوق حمایت از مصرف‌کنندگان در دانشگاه رایرسون، معتقد است که موسسه‌های مالی باید تلاش بیشتری برای حفاظت از مشتری‌ها در مقابل کلاهبرداران انجام دهند.


🔷 او می‌گوید: «حفاظت از مشتری‌ها نیازمند منابع، زمان و پول است، و به نظر می‌رسد که بانک‌ها ترجیح می‌دهند این موارد را صرف چیزهایی مثل GIC و وام مسکن کنند که برایشان سود دارد».




رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 زن و شوهری که حدود دو سال پیش، خانه‌ای را در بریتیش کلمبیا خریده بودند، هیچ‌وقت تصورش را هم نمی‌کردند که در خانه جدید مجبور باشند اتاق خواب‌شان را با خفاش‌ها شریک شوند! اما این اتفاق افتاد. شکایت آنها از مالک پیشین خانه هم راه به جایی نبرد و مجبور شدند برای رفع مشکل خفاش‌ها، هزاران دلار هزینه کنند.


🔷 خانم و آقای Emmeline و Kevin Van Geemen، در می ۲۰۱۹، خانه‌ای را با زمینی به مساحت ۲/۵ جریب، در Prince George بریتیش‌کلمبیا، از شخصی به نام Eric Stevenson خریدند. اما پس از اسباب‌کشی، در سقف اتاق خواب اصلی‌شان، یک لانه خفاش پیدا کردند.


🔷 مالک خانه در قرارداد خرید، در پاسخ به این سوال که آیا از آلودگی خانه به حشرات یا جوندگان یا از وجود هرگونه عیب مهم پنهان در ملک اطلاع دارد یا خیر، پاسخ منفی داده بود.


🔷 وان‌گیمن‌ها مشکلی با زندگی خفاش‌ها در فضای بیرون ملک نداشتند، اما طبیعتا مایل نبودند که اتاق خواب‌شان را با این پستانداران پرنده شریک شوند. به‌ویژه آنکه، یک متخصص دفع حیوانات موذی، درباره سمی بودن فضولات و امکان سرایت بیماری هاری از طریق گزش خفاش‌ها به آنها هشدار داده بود.


🔷 رفع مشکل خفاش‌ها ۳۳ هزار دلار هزینه روی دست خانواده وان‌گیمن گذاشت و آنها، با استناد به کوتاهی فروشنده در رسیدگی و اطلاع‌رسانی درباره این مشکل، به دادگاه شکایت بردند.


🔷 قاضی، ماه گذشته، با آنکه لانه بزرگ خفاش در سقف اتاق را مصداق عیب مهم پنهان دانست، اما استیونسون را مقصر تشخیص نداد. او می‌گوید فروشنده از وجود لانه خفاش‌ها در سقف اطلاع نداشته و سوال مطرح شده در قرارداد نیز فقط شامل حشرات و جوندگان بوده است.




مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@zolo.ca
#Atash_Maryam_Ghajari




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 اگر جزو آن دسته از دانشجویان بین‌المللی هستید که می‌خواهید مجوز کار پس از فارغ‌التحصیلی از کانادا دریافت کنید، باید ابتدا ببینید که آیا شرایط لازم برای این کار را دارید یا خیر.


🔷 متقاضیان برای دریافت اجازه کار پس از فارغ‌التحصیلی باید دارای شرایط اقامت موقت به شکل معتبر باشند یا کانادا را ترک کرده باشند.


🔷 همچنین، آنها باید در مراکز آموزشی معتبر از پیش تعیین‌شده Eligible Designated Learning Institution یا DLI تحصیلات خود را گذرانده باشند و مدارک روشنی مبنی بر داشتن همه موارد ذیل ارائه نمایند:


۱ - آنها باید برنامه آموزشی آکادمیک، حرفه‌ای یا دوره حرفه‌آموزی را نزد یکی از موسسه‌های مورد تایید در کانادا گذرانده باشند. این دوره تحصیلی نباید کمتر از ۸ ماه به طول انجامیده باشد. به‌علاوه، متقاضیان باید در پایان دوره، مدرک، گواهینامه یا دیپلم آن دوره را اخذ نمایند.


۲ - متقاضیان اجازه کار باید به‌عنوان دانشجوی تمام‌وقت در کانادا، هر یک از جلسات برنامه تحصیلی خود را به اتمام رسانده باشند؛ برنامه‌ای که از ملزومات تقاضای مجوز کار آنها پس از فارغ‌التحصیلی است. در دو مورد ذیل استثنائاتی وجود دارد: ترک تحصیل و آخرین جلسه آموزشی دوره


۳ - لازم است که متقاضیان، نامه رسمی و کتبی را از مراکز آموزشی معتبر از پیش تعیین‌شده، مبنی بر رسیدن به اهداف آموزشی آن دوره و تکمیل برنامه آموزشی خود، داشته باشند. نامه کتبی و رسمی هم باید به تقاضای مجوز کار پس از فارغ‌التحصیلی پیوست گردد.


🔷 همچنین متقاضیان ظرف مدت ۱۸۰ روز از تاریخ تقاضای اجازه کار، باید یکی از موارد ذیل را نیز به انجام برسانند:
۱ - اجازه تحصیل معتبر اخذ کنند
۲ - از قبل، مجوز تحصیل داشته باشند
۳ - بنابر بند under paragraphs 188(1)(a) and (b) از مفاد قانون حفاظت از مهاجران و پناهجویان، اجازه تحصیل در کانادا بدون اخذ مجوز را داشته باشند.




رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔷 شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید یک کلیسای سابق در تورنتو این روزها به یک ساختمان ۱۴ واحدی به نام مجموعه ‌Sanctuary Lofts تبدیل شده و یکی از واحدها‌ی آن با قیمت ۷۵۰ هزار دلار لیست شده است.


🔷 کلیسای Presbyterian Church در Dufferin Street، که توسط معماری به نام آقای William R. Gregg ساخته شده و ساخت آن ۱۱۰ سال پیش یعنی در سال ۱۹۱۲ پایان یافته، به‌خاطر سبک معماری گوتیک، یکی از ساختمان‌های میراث فرهنگی شهر تورنتو است.


🔷 این ساختمان از سال ۲۰۱۰ تخلیه شد و همان زمان اعلام شد که شرکت ساخت و ساز Concept Lofts در نظر دارد آن را به ۱۴ تان‌هاوس کاندو تبدیل کند.


🔷 سال ۲۰۱۴ این مجموعه دچار یک آتش‌سوزی شدید شد و سقف بسیاری از قسمت‌های آن فرو ریخت. بعدا ساخت و ساز واحدها در این مجموعه از سر گرفته شد و بالاخره در سال ۲۰۱۸ واگذاری واحدهای آن آغاز شد.


🔷 واحدی که از این ساختمان به‌تازگی لیست شده، یک کاندوی یک‌خوابه به اضافه‌ یک اتاق دن است که در دو طبقه قرار گرفته‌اند و دارای کف چوبی، نور طبیعی زیاد و چشم‌اندازی از برج CN Tower می‌باشد.


🔷 موقعیت مکانی این واحد هم عالی است و در نزدیکی TTC، پارک‌ها و Reimagine Galleria قرار دارد.


🔷 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این ملک و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.





مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۲۸ دی ۱۴۰۰ - ۱۸ ژانویه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۲٫۳۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۲٫۴۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۱٫۹۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۱٫۹۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------



به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal



@AtashDaily

⁠🔷 بحران پاندمی و افزایش بیکاری از یک‌سو و رونق گرفتن بازار مسکن از سوی دیگر، خیلی از کانادایی‌ها را به این فکر انداخت که به جمع مشاوران املاک بپیوندند.


🔷 به‌طوری‌که، آمارها نشان می‌دهند تا تاریخ ۳۰ جون سال گذشته ۲۰۲۱، تعداد اعضای انجمن صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB با ۱۰ درصد افزایش به ۶۲٫۸۶۷ هزار نفر رسید. به این ترتیب فقط در یک سال گذشته نزدیک به ۶ هزار نفر به مشاوران املاک تورنتو اضافه شده و در حال حاضر، به ازای هر ۸۸ بزرگسال در تورنتو، یک مشاور املاک وجود دارد.


🔷 براساس گزارشی که اخیرا Betterdwelling در همین باره منتشر کرده از هر ۵۹ نفری که در تورنتوی بزرگ GTA شاغل هستند یک نفر آنها عضو نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB است،‌ این آمار در سال ۲۰۱۷ و در اوج گرمای بازار تورنتو یکی در هر ۷۰ نفر بود.


🔷 از سوی دیگر با توجه به اینکه در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۱۵ هزار فروش خانه در تورنتو ثبت شده، می‌توان استنباط کرده که در ازای هر مشاور مسکن در سال گذشته ۱/۸ خانه فروخته شده است.


🔷 همچنین با توجه به اینکه عمده معاملات مسکن توسط گروه کمی از مشاوران فعال در بازار صورت می‌گیرد،‌ Betterdwelling نتیجه گرفته که بسیاری از این ۶۳ هزار مشاور مسکن سهمی از بازار نداشته‌اند.


🔷 اما خارج از انتاریو، در سایر استان‌های کانادا هم شرایط کمابیش همین‌گونه است.


🔷 در استان نوا اسکوشیا، تنها در ماه اکتبر، ۵۰۰ نفر مجوز مشاوره املاک گرفتند. این آمار، حدودا دو برابر کسانی بود که در کل سال ۲۰۱۸ توانسته بودند این مجوز را دریافت کنند.


🔷 در استان نیوبرانزویک نیز، عضویت در اتحادیه املاک استان، از پایان سال ۲۰۱۹ با رشدی ۳۴ درصدی روبه‌رو بود.


🔷 در بریتیش کلمبیا از پایان مارچ ۲۰۲۱ تعداد مشاوران املاک در بریتیش کلمبیا حدود ۸/۵ درصد افزایش یافت. تنها در ماه نوامبر، حدود ۸۱۰۰ نفر در دوره ورودی مشاوره املاک این استان شرکت کردند که این آمار نسبت به سال ۲۰۱۹، رشدی معادل ۱۷۵ درصد نشان می‌دهد.




حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز




توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 یک جلسه مشاوره رایگان برای شما که می‌خواهید در کانادا وارد بازار انواع ملک مسکونی، تجاری و صنعتی بشوید
🏡 نخستین خانه خود را بخرید

🏚 برای خرید خانه مشکلات مالی دارید

🏢 در فکر پیش‌خرید کاندو یا خانه هستید

🏠 و یا می‌خواهید خانه خود را بفروشید

📆 برای تعیین وقت با ما تماس بگیرید

📞 416-671-6519
http://www.torontorealestatecenter.info/
#Atash_Parviz_Kashani




@AtashDaily

🔻داگ فورد رئیس دولت انتاریو صبح امروز در یک گفتگوی رادیوئی اعلام کرد که شهروندان این استان تا پایان این هفته خبرهای خوبی درباره کاهش محدودیت‌های ناشی از کرونا خواهند شنید.

وی این مطلب را در گفتگو با رادیو Newstalk 580 در اتاوا اعلام کرد.
انتاریو از روز ۵ ژانویه برای مدت سه هفته دوباره به مرحله دوم Step 2 محدودیت‌های ناشی از کرونا بازگشته است.
این سه هفته روز ۲۶ ژانویه پایان می‌یابد.

دکتر Kieran Moore مسئول ارشد بهداشت عمومی انتاریو هم دیروز اظهار امیدواری کرده بود که اقدامات برای بازگشت به شرایط عادی آغاز شود

دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔷 تازه‌ترین آماری که نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA امروز منتشر کرده نشان می‌دهد که تعداد معامله‌ها در سال گذشته ۲۰ درصد نسبت به سال ۲۰۲۰ افزایش یافته، این در حالیست که در مقابل تعداد خانه‌های آماده فروش ۱۵ درصد هم کاهش یافته است.


🔷 گزارش امروز انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA حاکیست که متوسط قیمت خانه‌هایی که در دسامبر ۲۰۲۱ فروخته شده ۷۱۳ هزار دلار بود که ۱۸ درصد افزایش نسبت به یک سال پیش از آن نشان می‌دهد.


🔷 اگر تورنتوی بزرگ و ونکوور بزرگ که گران‌ترین بازارهای کانادا هستند را از میانگین قیمت فدرال کسر کنیم، آن وقت متوسط قیمت ۱۵۰ هزار دلار کمتر می‌شود.


🔷 فقط در تورنتوی بزرگ متوسط قیمت مسکن در دسامبر به ۱/۱ میلیون رسیده که نسبت به ۹۳۲ هزار دلار سال پیش از آن ۲۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.


🔷 طبق گزارش CREA در طول سال ۲۰۲۱ بیش از ۶۶۷ هزار ملک در کانادا معامله شده که نسبت به سال پیش از آن ۲۰ درصد و نسبت به متوسط ده سال گذشته بازار مسکن کانادا ۳۰ درصد افزایش نشان می‌دهد.




رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili



توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جان توری شهردار تورنتو امروز توئیت کرده که شهرداری از دیروز همه امکانات خود را برای پاکسازی شهر به کار گرفته است.

با این حال وی تاکید کرده حجم برف آن قدر زیاد است که پاکسازی کامل ممکن است دستکم سه روز به درازا بکشد.
تورنتو پیش‌بینی کرده بود که دیروز ۸ تا ۱۰ سانتی‌متر برف ببارد، اما در بسیاری از مناطق برف تا نیم متر هم رسید

نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو