.
ارز مثقال
جمعه - ۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۸ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۴۰٬۹۵۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
جمعه - ۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۸ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۰٬۹۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: – –
فروش چک: ۴۰٬۹۵۰ تومان
خرید چک: ۴۰٬۵۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۰٬۵۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
❤1👍1
🧳آیا تمایل دارید تجربهای بینظیر از غرب کانادا داشته باشید؟
🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبههای طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتلهای بینظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموشنشدنی تبدیل خواهید کرد.
⛺️برنامهی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتلهای لوکس برای شما تدارک دیده شده است.
👀فرصت را از دست ندهید و با ثبتنام قبل از ۲۵ اپریل، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.
📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبتنام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبههای طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتلهای بینظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموشنشدنی تبدیل خواهید کرد.
⛺️برنامهی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتلهای لوکس برای شما تدارک دیده شده است.
👀فرصت را از دست ندهید و با ثبتنام قبل از ۲۵ اپریل، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.
📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبتنام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
❤1👏1
🔻قانون حمایت از محتوای کانادایی در پلتفرمهای پخش آنلاین به تصویب نهایی رسید؛ ابزاری برای سانسور یا حمایت از رسانههای کانادا؟
🔹 لایحه جنجالی دولت برای بازنگری کلی قوانین پخش برنامههای تلویزیونی در کانادا آخرین مانع در سنا را پشت سر گذاشت و عصر دیروز (پنجشنبه) موافقت سلطنتی را دریافت کرد.
🔹 پس از سالها بحث، مجلس سنا روز پنجشنبه لایحه C-11، که به عنوان قانون پخش آنلاین Online Streaming Act نیز شناخته میشود را تصویب کرد.
🔹 این لایحه تغییراتی در قانون پخش تلویزیونی در کانادا ایجاد میکند. این قانون شرکتهای پخش آنلاین مانند نتفلیکس و اسپاتیفای را ملزم میکند که برای حمایت از محتوای رسانهای کانادایی هزینه پرداخت کنند.
🔹 همچنین پلتفرمها موظف به تبلیغ محتواهای کانادایی هستند.
🔹 این تغییرات به کمیسیون رادیو تلویزیون و ارتباطات راه دور کانادا Canadian Radio-Television and Telecommunications Commission یا CRTC، که تنظیمکننده پخش در کاناداست، اختیارات گستردهای برای کنترل پلتفرمها، از جمله توانایی اعمال جریمههای مالی برای نقض این قانون، میدهد.
🔹 دولت میگوید همانطور که پیشتر رسانههای سنتی و قدیمی ملزم به پیروی از مقررات بودند، اکنون هم پلتفرمهای آنلاین باید از مقررات پیروی کنند.
🔹 برابر مصوبه جدید، پخشکنندگان موظفند حداقل ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف حمایت از محتوای کانادایی کنند.
محافظهکاران این لایحه را به عنوان حملهای به آزادی بیان محکوم کردهاند.
🔹 یکی از مخالفان قانون C-11 میگوید: «در این سیستم قدیمی سانسور، ناظران دولتی اکنون قدرت بیشتری برای کنترل محتوایی که کاناداییها به صورت آنلاین میبینند خواهند داشت.»
🔹 اما حامیان این لایحه میگویند این لایحه بخشهای رسانه و هنر کانادا را تقویت میکند
-------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 لایحه جنجالی دولت برای بازنگری کلی قوانین پخش برنامههای تلویزیونی در کانادا آخرین مانع در سنا را پشت سر گذاشت و عصر دیروز (پنجشنبه) موافقت سلطنتی را دریافت کرد.
🔹 پس از سالها بحث، مجلس سنا روز پنجشنبه لایحه C-11، که به عنوان قانون پخش آنلاین Online Streaming Act نیز شناخته میشود را تصویب کرد.
🔹 این لایحه تغییراتی در قانون پخش تلویزیونی در کانادا ایجاد میکند. این قانون شرکتهای پخش آنلاین مانند نتفلیکس و اسپاتیفای را ملزم میکند که برای حمایت از محتوای رسانهای کانادایی هزینه پرداخت کنند.
🔹 همچنین پلتفرمها موظف به تبلیغ محتواهای کانادایی هستند.
🔹 این تغییرات به کمیسیون رادیو تلویزیون و ارتباطات راه دور کانادا Canadian Radio-Television and Telecommunications Commission یا CRTC، که تنظیمکننده پخش در کاناداست، اختیارات گستردهای برای کنترل پلتفرمها، از جمله توانایی اعمال جریمههای مالی برای نقض این قانون، میدهد.
🔹 دولت میگوید همانطور که پیشتر رسانههای سنتی و قدیمی ملزم به پیروی از مقررات بودند، اکنون هم پلتفرمهای آنلاین باید از مقررات پیروی کنند.
🔹 برابر مصوبه جدید، پخشکنندگان موظفند حداقل ۳۰ درصد از درآمد خود را صرف حمایت از محتوای کانادایی کنند.
محافظهکاران این لایحه را به عنوان حملهای به آزادی بیان محکوم کردهاند.
🔹 یکی از مخالفان قانون C-11 میگوید: «در این سیستم قدیمی سانسور، ناظران دولتی اکنون قدرت بیشتری برای کنترل محتوایی که کاناداییها به صورت آنلاین میبینند خواهند داشت.»
🔹 اما حامیان این لایحه میگویند این لایحه بخشهای رسانه و هنر کانادا را تقویت میکند
-------------
شرکت فالوتل برای خدمات تلویزیون، اینترنت و تلفن
بالاترین کیفیت و بهترین قیمت
647-847-4677
www.followtel.com
- تلویزیون: کانالهای فارسی، کانادایی، امریکایی و اروپایی
- اینترنت و تلفن خانگی
- تماس مستقیم از تهران به کانادا
#followtel
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🤔1
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺قیمتها در پایان این سه ماهه رو به افزایش میگذارد، ولی به پیش از پاندمی باز نمیگردد؛ تازهترین پیشبینیهای CMHC از بازار مسکن کانادا
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازهترین پیشبینی خود گفته که قیمتها در بازار مسکن در پایان سه ماهه فعلی دوباره رو به افزایش بگذارد، ولی به سطوح پیش از پاندمی باز نخواهد گشت.
🔹 آقای Bob Dugan اقتصاددان ارشد در شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC میگوید میانگین قیمتهای خانه، که از مارچ ۲۰۲۲ تا مارچ امسال حدود ۱۴ درصد کاهش داشته است، اکنون «در حال رسیدن به یک روند باثبات» است . این یعنی که روند نزولی قیمتها در بسیاری از بازارها به پایان خود نزدیک میشود.
🔹 پیشبینیهای نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC از شرایط بازار مسکن کانادا معمولا بسیار محافظهکارانه و در برخی موارد بدبینانه است.
🔹 همزمان با شروع پاندمی، CMHC پیشبینی کرده بود که بازار مسکن به شدت راکد شود و قیمتها هم به شدت پایین بیاید، در حالی که بازار مسکن کانادا بیشترین سرعت افزایش قیمت را در این دوران داشت.
🔹 آقای دوگان که در یک کنفرانس خبری سخن میگفت افزود: «کمبود عرضه لیستینگ به این معنی است که با افزایش معاملات، قیمتها نیز قاعدتا شروع به افزایش خواهد کرد.»
🔹 او همچنین اشاره کرد که نشانههای آغاز این روند پیشاپیش در تورنتو و ونکوور به چشم میآید: «ما انتظار داریم که میانگین قیمتها در کل کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۸ درصد و در سال ۲۰۲۵ به میزان ۷.۵ درصد، افزایش پیدا کند.»
🔹 میزان فروش ملک در کانادا، طبق پیشبینی CMHC، امسال به ۴۲۳ هزار واحد و در سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب به ۴۷۳ هزار و ۵۰۵ هزار واحد خواهد رسید.
میزان فروش در سال گذشته یعنی ۲۰۲۲ مجموعا ۴۹۸ هزار واحد بوده است.
🔹 با این وجود «بیثباتیهای اقتصادی،» از جمله سطوح بالای بدهی خانوارها، CMHC را بر آن داشته که یک پیشبینی جایگزین را هم در نظر بگیرد.
🔹 این پیشبینی برای شرایطی است که دوره تورم و نرخهای بهره بالا برای مدت زمان طولانی ادامه یابد.
🔹 در این سناریو، میانگین قیمتها امسال به ۶۳۸ هزار دلار و در سال آینده و سال ۲۰۲۵، به ترتیب به ۶۶۴ هزار و ۷۰۸ هزار دلار خواهد شد.
🔹 در چنین شرایطی، پیشبینی CMHC درباره میزان فروش برای امسال و سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب ۳۹۲ هزار، ۳۹۸ هزار و ۴۲۶ هزار واحد خواهد بود
🔹 گزارش کامل را در این لینک بخوانید
-------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازهترین پیشبینی خود گفته که قیمتها در بازار مسکن در پایان سه ماهه فعلی دوباره رو به افزایش بگذارد، ولی به سطوح پیش از پاندمی باز نخواهد گشت.
🔹 آقای Bob Dugan اقتصاددان ارشد در شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC میگوید میانگین قیمتهای خانه، که از مارچ ۲۰۲۲ تا مارچ امسال حدود ۱۴ درصد کاهش داشته است، اکنون «در حال رسیدن به یک روند باثبات» است . این یعنی که روند نزولی قیمتها در بسیاری از بازارها به پایان خود نزدیک میشود.
🔹 پیشبینیهای نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC از شرایط بازار مسکن کانادا معمولا بسیار محافظهکارانه و در برخی موارد بدبینانه است.
🔹 همزمان با شروع پاندمی، CMHC پیشبینی کرده بود که بازار مسکن به شدت راکد شود و قیمتها هم به شدت پایین بیاید، در حالی که بازار مسکن کانادا بیشترین سرعت افزایش قیمت را در این دوران داشت.
🔹 آقای دوگان که در یک کنفرانس خبری سخن میگفت افزود: «کمبود عرضه لیستینگ به این معنی است که با افزایش معاملات، قیمتها نیز قاعدتا شروع به افزایش خواهد کرد.»
🔹 او همچنین اشاره کرد که نشانههای آغاز این روند پیشاپیش در تورنتو و ونکوور به چشم میآید: «ما انتظار داریم که میانگین قیمتها در کل کانادا در سال ۲۰۲۴ به میزان ۸ درصد و در سال ۲۰۲۵ به میزان ۷.۵ درصد، افزایش پیدا کند.»
🔹 میزان فروش ملک در کانادا، طبق پیشبینی CMHC، امسال به ۴۲۳ هزار واحد و در سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب به ۴۷۳ هزار و ۵۰۵ هزار واحد خواهد رسید.
میزان فروش در سال گذشته یعنی ۲۰۲۲ مجموعا ۴۹۸ هزار واحد بوده است.
🔹 با این وجود «بیثباتیهای اقتصادی،» از جمله سطوح بالای بدهی خانوارها، CMHC را بر آن داشته که یک پیشبینی جایگزین را هم در نظر بگیرد.
🔹 این پیشبینی برای شرایطی است که دوره تورم و نرخهای بهره بالا برای مدت زمان طولانی ادامه یابد.
🔹 در این سناریو، میانگین قیمتها امسال به ۶۳۸ هزار دلار و در سال آینده و سال ۲۰۲۵، به ترتیب به ۶۶۴ هزار و ۷۰۸ هزار دلار خواهد شد.
🔹 در چنین شرایطی، پیشبینی CMHC درباره میزان فروش برای امسال و سالهای ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ به ترتیب ۳۹۲ هزار، ۳۹۸ هزار و ۴۲۶ هزار واحد خواهد بود
🔹 گزارش کامل را در این لینک بخوانید
-------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بنا؛ بنای یک رؤیا
قیمتها در پایان این سه ماهه رو به افزایش میگذارد، ولی به پیش از پاندمی باز نمیگردد؛ تازهترین پیشبینیهای CMHC از بازار مسکن…
نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازهترین پیشبینی خود گفته که قیمتها در بازار مسکن در پایان سه ماهه فعلی دوباره رو به افزایش بگذارد، ولی به سطوح پیش از پاندمی باز نخواهد گشت. آقای...
🤔1
🔻بانک TD کانادا دو برادر که مالک شرکت ساخت و ساز StateView Homes هستند را به ۳۷ میلیون دلار کلاهبرداری متهم کردهاند
🔹 بانک TD یکی از پنج بانک اصلی کانادا، یک شرکت مشهور ساخت و ساز در تورنتو را متهم کرده که با فرایند بسیار پیچیدهای ۳۷ میلیون دلار از آنها کلاهبرداری کرده است.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی درباره این پرونده مینویسد که TD Bank مدعی است شرکت StateView Homes، یک نقشه کلاهبرداری را به شیوه «چک بازی Cheque-Kitting یا حساب به حساب از طریق چک، به اجرا درآورده است.
🔹 این شرکت در Woodbridge انتاریو واقع شده و ریاست آن را برادران Carlo و Dino Tausari برعهده دارند و به گفته TD Bank این اتفاقات در فاصله اپریل ۲۰۲۲ تا ماه گذشته روی داده است.
🔹 این بانک مدعی است که متهمان، هزاران چک بلامحل با مبالغ بالا را از حسابهای شرکتی و شخصی در سایر بانکها صادر و سپس این چکها را به حسابهایی در TD Bank منتقل کردهاند.
🔹 این بانک پیش از اینکه این چکها پاس شود، آنها را به طور مشروط، به حساب این دو برادر واریز میکرده است.
🔹 این فعالیتها در طول یک سال، بیش از ۳۷ میلیون دلار، به علاوه بهره، برای TD Bank زیان داشته است.
🔹 بانک میگوید: «بررسی تاریخچه این حساب، نمایانگر چیزی شبیه به یک چک بازی ماهرانه است که حدود ۱۲ ماه زمان برده و نیازمند استفاده از دهها حساب بانکی بوده است.»
🔹 برادران Carlo و Dino Tausari در بیانیهای گفتهاند که چیزی درباره این کلاهبرداری نمیدانستهاند و در آن هیچ نقشی نداشتهاند.
🔹 در این بیانیه آمده است که کلاهبرداری ادعا شده منحصرا توسط Daniel Ciccone مدیر ارشد مالی سابق شرکت صورت گرفته است.
🔹 به گفته این بیانیه این دو برادر، هنگامی که در ماه مارچ، از وضعیت پیش آمده مطلع شدند، بلافاصله با روند تحقیقات همکاری کرده و به سرعت مدیر مالی ارشد را از سمت خود برکنار کردهاند
@AtashDaily
🔹 بانک TD یکی از پنج بانک اصلی کانادا، یک شرکت مشهور ساخت و ساز در تورنتو را متهم کرده که با فرایند بسیار پیچیدهای ۳۷ میلیون دلار از آنها کلاهبرداری کرده است.
🔹 رسانه دولتی CBC News کانادا در گزارشی درباره این پرونده مینویسد که TD Bank مدعی است شرکت StateView Homes، یک نقشه کلاهبرداری را به شیوه «چک بازی Cheque-Kitting یا حساب به حساب از طریق چک، به اجرا درآورده است.
🔹 این شرکت در Woodbridge انتاریو واقع شده و ریاست آن را برادران Carlo و Dino Tausari برعهده دارند و به گفته TD Bank این اتفاقات در فاصله اپریل ۲۰۲۲ تا ماه گذشته روی داده است.
🔹 این بانک مدعی است که متهمان، هزاران چک بلامحل با مبالغ بالا را از حسابهای شرکتی و شخصی در سایر بانکها صادر و سپس این چکها را به حسابهایی در TD Bank منتقل کردهاند.
🔹 این بانک پیش از اینکه این چکها پاس شود، آنها را به طور مشروط، به حساب این دو برادر واریز میکرده است.
🔹 این فعالیتها در طول یک سال، بیش از ۳۷ میلیون دلار، به علاوه بهره، برای TD Bank زیان داشته است.
🔹 بانک میگوید: «بررسی تاریخچه این حساب، نمایانگر چیزی شبیه به یک چک بازی ماهرانه است که حدود ۱۲ ماه زمان برده و نیازمند استفاده از دهها حساب بانکی بوده است.»
🔹 برادران Carlo و Dino Tausari در بیانیهای گفتهاند که چیزی درباره این کلاهبرداری نمیدانستهاند و در آن هیچ نقشی نداشتهاند.
🔹 در این بیانیه آمده است که کلاهبرداری ادعا شده منحصرا توسط Daniel Ciccone مدیر ارشد مالی سابق شرکت صورت گرفته است.
🔹 به گفته این بیانیه این دو برادر، هنگامی که در ماه مارچ، از وضعیت پیش آمده مطلع شدند، بلافاصله با روند تحقیقات همکاری کرده و به سرعت مدیر مالی ارشد را از سمت خود برکنار کردهاند
@AtashDaily
❤3👍2
🔻بانک مرکزی کانادا در آخرین نشست خود گزینه افزایش دوباره نرخ بهره را هم در نظر گرفته بوده است؛ صورتجلسات نشان میدهد
🔹 صورتجلسه مذاکرات آخرین جلسه بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره نشان میدهد که افزایش دوباره این نرخ در این جلسه مورد بحث و بررسی قرار گرفته بوده است.
🔹 این نشست در ۱۲ اپریل برگزار شد و نهایتا اعضا تصمیم گرفتند تا همچون ماه پیش از آن، نرخ بهره را در همان ۴.۵ درصد ثابت نگهدارند.
🔹 این، خلاصه مذاکرات، نشان میدهد که در این جلسه بحث فعالی برای از سرگیری روند افزایش نرخ بهره در جریان بوده است.
🔹 نگرانی مقامات بانک از اینکه تورم ممکن است بالاتر از هدف ۲ درصدی بانک باقی بماند، در بروز این مباحثات نقش داشته است.
🔹 اما نگرانیهای هیئتمدیره به قدری نبوده که بانک را، دستکم فعلا، به بازگشت به سیاستهای پولی انقباضی مجاب نماید.
🔹 آثار تغییرات در نرخ بهره معمولا پس از شش تا هشت دوره سهماهه نمایان میشود و در این فاصله، صاحبخانهها مورگیجهایشان را با نرخهای بالاتر تمدید میکنند و بیزینسها از استخدامها و سرمایهگذاریهای خود میکاهند.
🔹 این یعنی هنوز تا نمایان شدن تأثیر کامل افزایشهای پیدرپی نرخ بهره در سال گذشته مدت زمانی باقی مانده، با این حال نرخ تورم ۴.۳ درصد در ماه مارچ نشان داد که اقتصاد کانادا به این سیاستهای انقباضی پاسخ داده است.
🔹 این روزها کارشناسان از احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در پایان امسال یا اوایل سال آینده صحبت میکنند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
----------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 صورتجلسه مذاکرات آخرین جلسه بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره نشان میدهد که افزایش دوباره این نرخ در این جلسه مورد بحث و بررسی قرار گرفته بوده است.
🔹 این نشست در ۱۲ اپریل برگزار شد و نهایتا اعضا تصمیم گرفتند تا همچون ماه پیش از آن، نرخ بهره را در همان ۴.۵ درصد ثابت نگهدارند.
🔹 این، خلاصه مذاکرات، نشان میدهد که در این جلسه بحث فعالی برای از سرگیری روند افزایش نرخ بهره در جریان بوده است.
🔹 نگرانی مقامات بانک از اینکه تورم ممکن است بالاتر از هدف ۲ درصدی بانک باقی بماند، در بروز این مباحثات نقش داشته است.
🔹 اما نگرانیهای هیئتمدیره به قدری نبوده که بانک را، دستکم فعلا، به بازگشت به سیاستهای پولی انقباضی مجاب نماید.
🔹 آثار تغییرات در نرخ بهره معمولا پس از شش تا هشت دوره سهماهه نمایان میشود و در این فاصله، صاحبخانهها مورگیجهایشان را با نرخهای بالاتر تمدید میکنند و بیزینسها از استخدامها و سرمایهگذاریهای خود میکاهند.
🔹 این یعنی هنوز تا نمایان شدن تأثیر کامل افزایشهای پیدرپی نرخ بهره در سال گذشته مدت زمانی باقی مانده، با این حال نرخ تورم ۴.۳ درصد در ماه مارچ نشان داد که اقتصاد کانادا به این سیاستهای انقباضی پاسخ داده است.
🔹 این روزها کارشناسان از احتمال کاهش دوباره نرخ بهره در پایان امسال یا اوایل سال آینده صحبت میکنند. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
----------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1😱1
🔻کلاهبرداری ۷.۵ میلیون دلاری از زن سالمند اهل بریتیشکلمبیا؛ او باور کرده بود که دارد در ارزهای دیجیتال سرمایهگذاری میکند
🔹 یک زن سالمند اهل بریتیشکلمبیا، در یکی از بزرگترین کلاهبرداریهای شخصی در تاریخ کانادا، ۷.۵ میلیون دلار خود را در جریان معاملات صوری ارزهای دیجیتال از دست داده است.
🔹 این زن در ماه دسامبر با پلیس تماس گرفت و گفت که قربانی کلاهبرداری شده است.
🔹 او به پلیس گفت که در بهار گذشته متنی را به زبان چینی دریافت کرده که در آن درباره سابقه بیزینس شخصی او پرسیده شده بود.
🔹 کلاهبردار در طول چند ماه تلاش کرد تا اعتماد او را جلب کند و از طریق تلفن، پیامک، ایمیل و یک برنامه چت با او ارتباط برقرار کرد.
🔹 کلاهبردار قربانی را متقاعد کرد تا با استفاده از یک اپلیکیشن تجارت آنلاین، در ارزهای دیجیتال سرمایهگذاری کند.
🔹 او پس از یک سرمایهگذاری اولیه، زمانی که دید همه چیز درست کار میکند و او میتواند موجودی و تراکنشهای خود را چک کند و ببیند، به تدریج میلیونها دلار در این اپلیکیشن سرمایهگذاری کرد.
🔹 اما بعدا این سالمند متوجه شد که قادر به برداشت پول از این پلتفرم جعلی نیست و شخصی هم که با او در تماس بود ناپدید شده است.
🔹 سپس شخص دیگری با قربانی تماس گرفت و ادعا کرد که میخواهد به او کمک کند تا پولش را پس بگیرد.
قربانی که در طول کلاهبرداری تحت فشار و تهدید قرار گرفته بود، مقادیر زیادی هم پول به این فرد داد تا به او کمک کند. اما او هم کلاهبردار از آب درآمد.
🔹 پلیس Burnaby میگوید این یکی از بزرگترین کلاهبرداریهای شخصی رخ داده است و آنها برای اینکه از قربانی شدن افراد دیگر جلوگیری کنند، جزئیات این پرونده را منتشر میکنند
-------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یک زن سالمند اهل بریتیشکلمبیا، در یکی از بزرگترین کلاهبرداریهای شخصی در تاریخ کانادا، ۷.۵ میلیون دلار خود را در جریان معاملات صوری ارزهای دیجیتال از دست داده است.
🔹 این زن در ماه دسامبر با پلیس تماس گرفت و گفت که قربانی کلاهبرداری شده است.
🔹 او به پلیس گفت که در بهار گذشته متنی را به زبان چینی دریافت کرده که در آن درباره سابقه بیزینس شخصی او پرسیده شده بود.
🔹 کلاهبردار در طول چند ماه تلاش کرد تا اعتماد او را جلب کند و از طریق تلفن، پیامک، ایمیل و یک برنامه چت با او ارتباط برقرار کرد.
🔹 کلاهبردار قربانی را متقاعد کرد تا با استفاده از یک اپلیکیشن تجارت آنلاین، در ارزهای دیجیتال سرمایهگذاری کند.
🔹 او پس از یک سرمایهگذاری اولیه، زمانی که دید همه چیز درست کار میکند و او میتواند موجودی و تراکنشهای خود را چک کند و ببیند، به تدریج میلیونها دلار در این اپلیکیشن سرمایهگذاری کرد.
🔹 اما بعدا این سالمند متوجه شد که قادر به برداشت پول از این پلتفرم جعلی نیست و شخصی هم که با او در تماس بود ناپدید شده است.
🔹 سپس شخص دیگری با قربانی تماس گرفت و ادعا کرد که میخواهد به او کمک کند تا پولش را پس بگیرد.
قربانی که در طول کلاهبرداری تحت فشار و تهدید قرار گرفته بود، مقادیر زیادی هم پول به این فرد داد تا به او کمک کند. اما او هم کلاهبردار از آب درآمد.
🔹 پلیس Burnaby میگوید این یکی از بزرگترین کلاهبرداریهای شخصی رخ داده است و آنها برای اینکه از قربانی شدن افراد دیگر جلوگیری کنند، جزئیات این پرونده را منتشر میکنند
-------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😱1
🔻خانه دیتچد با طراحی مدرن و بیسمنت مستقل و زمین ۵۴ در ۱۲۳ فوت در نیومارکت امروز با قیمت ۹۹۸ هزار دلار در مارکت
🔹 خانه دیتچد با طراحی مدرن و بیسمنت با ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۴ در ۱۲۳ فوت در نیومارکت با قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در بخش اصلی خود، ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد، همین امروز وارد مارکت شده است.
🔹 طراحی خانه به گونهایست که نشیمن و آشپزخانه در طبقه همکف، اتاق خواب اصلی و ۲ اتاق خواب دیگر در بالاتر از همکف و یک نشیمن و اتاق خواب چهارم همراه با یک سالن تفریحی و لاندری در پایینتر از سطح همکف و بیسمنت واقع شده است.
🔹 بخشهای زیادی از خانه از جمله اجزای آشپزخانه اخیرا بازسازی شده و نمای خانه آجر و سایدینگ آلومینیوم مشکی است.
🔹 ساکنان این خانه که در حوالی تقاطع خیابانهای Davis و Alexander واقع شده، تنها چند قدم تا کامیونیتیسنتر، پارک و مدرسه دولتی فاصله دارند.
🔹 فضای جلو و پشت خانه هر دو فضاسازی شدهاند که هر دو میتوانند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 یکی از مزیتهای این خانه بیسمنت آن است که همه امکانات از جمله ورودی مستقل دارد و ضمنا پنجرههای آن همسطح فضای حیاط قرار گرفته است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه، عکسهای این پست را ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر مستقیما با آقای پرویز کاشانی تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر مستقیما با آقای پرویز کاشانی تماس بگیرید
-------------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹 خانه دیتچد با طراحی مدرن و بیسمنت با ورودی مستقل و زمین با ابعاد ۵۴ در ۱۲۳ فوت در نیومارکت با قیمت ۹۹۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این خانه که در بخش اصلی خود، ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد، همین امروز وارد مارکت شده است.
🔹 طراحی خانه به گونهایست که نشیمن و آشپزخانه در طبقه همکف، اتاق خواب اصلی و ۲ اتاق خواب دیگر در بالاتر از همکف و یک نشیمن و اتاق خواب چهارم همراه با یک سالن تفریحی و لاندری در پایینتر از سطح همکف و بیسمنت واقع شده است.
🔹 بخشهای زیادی از خانه از جمله اجزای آشپزخانه اخیرا بازسازی شده و نمای خانه آجر و سایدینگ آلومینیوم مشکی است.
🔹 ساکنان این خانه که در حوالی تقاطع خیابانهای Davis و Alexander واقع شده، تنها چند قدم تا کامیونیتیسنتر، پارک و مدرسه دولتی فاصله دارند.
🔹 فضای جلو و پشت خانه هر دو فضاسازی شدهاند که هر دو میتوانند در فصلهای خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 یکی از مزیتهای این خانه بیسمنت آن است که همه امکانات از جمله ورودی مستقل دارد و ضمنا پنجرههای آن همسطح فضای حیاط قرار گرفته است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن میتواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه، عکسهای این پست را ورق بزنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر مستقیما با آقای پرویز کاشانی تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن عکسهای بیشتری از این خانه به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر مستقیما با آقای پرویز کاشانی تماس بگیرید
-------------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
👍1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻قیمتها در بازار کاندو تا پایان امسال افزایش مییابد؛ تازهترین گزارش و پیشبینی TRREB از آینده بازار در تورنتوی بزرگ
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در تازهترین گزارش خود پیشبینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت.
🔹 ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد بیشتری از خریداران جدید و همزمان کاهش میزان ساخت و ساز به دلیل تورم و گرانی، دلایلی است که TRREB برای این پیشبینی خود ارائه کرده است.
🔹 اما در مقایسه با سال گذشته، میانگین قیمت کاندوهایی که در سه ماهه اول امسال فروش رفته نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، به میزان ۱۱.۴ درصد کمتر شده است.
🔹 فروش کاندوها در همین فاصله زمانی به میزان ۴۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 اما اگر میانگین قیمت فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA در ماه اپریل را با ماه پیش از آن مقایسه کنیم، اندکی افزایش هم مشاهده میشود.
🔹 گزارش تازه از سوی هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در عین حال تایید میکند که با وجود افزایش نرخ بهره، هزینه مورگیج کاندو اکنون به هزینه اجاره نزدیکتر است.
🔹 میانگین قیمت فروش کاندو در تورنتو در سه ماهه اول امسال به حدود ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، میگوید: «انتظار ما این است که خریداران بیشتری در سال جاری وارد بازار شوند، به همین دلیل هم پیشبینی میکنیم قیمتها افزایش یابد.»
🔹 بانک مرکزی کانادا که در یک سال گذشته، هر ماه نرخ بهره را افزایش میداد، طی دو ماه گذشته این نرخ را ثابت نگهداشت.
🔹 تعدادی از کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند که بانک مرکزی کانادا، نرخ بهره را تا پایان امسال و یا اوایل سال آینده ممکن است کاهش دهد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
------------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در تازهترین گزارش خود پیشبینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت.
🔹 ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد بیشتری از خریداران جدید و همزمان کاهش میزان ساخت و ساز به دلیل تورم و گرانی، دلایلی است که TRREB برای این پیشبینی خود ارائه کرده است.
🔹 اما در مقایسه با سال گذشته، میانگین قیمت کاندوهایی که در سه ماهه اول امسال فروش رفته نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، به میزان ۱۱.۴ درصد کمتر شده است.
🔹 فروش کاندوها در همین فاصله زمانی به میزان ۴۳ درصد کاهش یافته است.
🔹 اما اگر میانگین قیمت فروش خانه در تورنتوی بزرگ GTA در ماه اپریل را با ماه پیش از آن مقایسه کنیم، اندکی افزایش هم مشاهده میشود.
🔹 گزارش تازه از سوی هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در عین حال تایید میکند که با وجود افزایش نرخ بهره، هزینه مورگیج کاندو اکنون به هزینه اجاره نزدیکتر است.
🔹 میانگین قیمت فروش کاندو در تورنتو در سه ماهه اول امسال به حدود ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، میگوید: «انتظار ما این است که خریداران بیشتری در سال جاری وارد بازار شوند، به همین دلیل هم پیشبینی میکنیم قیمتها افزایش یابد.»
🔹 بانک مرکزی کانادا که در یک سال گذشته، هر ماه نرخ بهره را افزایش میداد، طی دو ماه گذشته این نرخ را ثابت نگهداشت.
🔹 تعدادی از کارشناسان اقتصادی پیشبینی میکنند که بانک مرکزی کانادا، نرخ بهره را تا پایان امسال و یا اوایل سال آینده ممکن است کاهش دهد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
------------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
قیمتها در بازار کاندو تا پایان امسال افزایش مییابد؛ تازهترین گزارش و پیشبینی TRREB از آینده بازار در تورنتوی بزرگ
نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در تازهترین گزارش خود پیشبینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت. ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد...
❤1👍1😁1
🔻جسد یک نوزاد در یک پارکینگ عمومی در ویکتوریای بریتیشکلمبیا پیدا شد
🔹 پلیس ویکتوریا در استان بریتیشکلمبیا از پیدا شدن جسد یک نوزاد در داخل یک پارکینگ عمومی خبر داده است.
🔹 امدادگران و افسران گشت پلیس ویکتوریا، این نوزاد مرده را در بلوک ۷۰۰ خیابان Bay، در نزدیکی میدان مرکز خرید Blanshard، پیدا کردند.
🔹 پلیس ویکتوریا معتقد است که نوزاد اخیرا احتمالا در آن منطقه متولد شده است.
🔹 به گفته پلیس، مادر کودک ممکن است به مراقبت و حمایت پزشکی فوری نیاز داشته باشد
@AtashDaily
🔹 پلیس ویکتوریا در استان بریتیشکلمبیا از پیدا شدن جسد یک نوزاد در داخل یک پارکینگ عمومی خبر داده است.
🔹 امدادگران و افسران گشت پلیس ویکتوریا، این نوزاد مرده را در بلوک ۷۰۰ خیابان Bay، در نزدیکی میدان مرکز خرید Blanshard، پیدا کردند.
🔹 پلیس ویکتوریا معتقد است که نوزاد اخیرا احتمالا در آن منطقه متولد شده است.
🔹 به گفته پلیس، مادر کودک ممکن است به مراقبت و حمایت پزشکی فوری نیاز داشته باشد
@AtashDaily
😢3
🔻میخواهید با بودجهای محدود در کانادا اتومبیل بخرید؟ این ۷ توصیه برای شماست که خرید خوبی داشته باشید
🔹 خریدن اتومبیل در کانادا، به ویژه اگر بودجه محدودی داشته باشید، معمولا شما را با چالشهای زیادی روبرو میکند.
🔹 حالا اگر نخستین بار هم باشد که بخواهید خرید کنید، مشکلات بیشتر هم میشود.
🔹 پیدا کردن قیمت مناسب، توجه به عیب و ایرادهای احتمالی، بهترین زمان برای خرید، چانه زدن و تخفیف گرفتن، بررسی
🔹 مدارک اتومبیل و بالاخره پیدا کردن بهترین نرخ بهره وام، همه نکاتی هستند که باید در این پروسه در نظر گرفت.
🔹 همه اینها میتواند به شما کمک کند تا ماشین بهتری را با قیمت و شرایط مناسبتری بخرید.
🔹 این مطلب به شما کمک میکند تا بیشتر با این موضوع آشنا شوید و شگردهایی که کارشناسان اتومبیل در رسانه خبری CTV News توصیه کردهاند را یاد بگیرید.
Happy New Car!
🔹 برای خواندن متن کامل این ۷ توصیه به این لینک مراجعه کنید
----------------
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خریدن اتومبیل در کانادا، به ویژه اگر بودجه محدودی داشته باشید، معمولا شما را با چالشهای زیادی روبرو میکند.
🔹 حالا اگر نخستین بار هم باشد که بخواهید خرید کنید، مشکلات بیشتر هم میشود.
🔹 پیدا کردن قیمت مناسب، توجه به عیب و ایرادهای احتمالی، بهترین زمان برای خرید، چانه زدن و تخفیف گرفتن، بررسی
🔹 مدارک اتومبیل و بالاخره پیدا کردن بهترین نرخ بهره وام، همه نکاتی هستند که باید در این پروسه در نظر گرفت.
🔹 همه اینها میتواند به شما کمک کند تا ماشین بهتری را با قیمت و شرایط مناسبتری بخرید.
🔹 این مطلب به شما کمک میکند تا بیشتر با این موضوع آشنا شوید و شگردهایی که کارشناسان اتومبیل در رسانه خبری CTV News توصیه کردهاند را یاد بگیرید.
Happy New Car!
🔹 برای خواندن متن کامل این ۷ توصیه به این لینک مراجعه کنید
----------------
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2👏1
🔻امروز ۲۸ اپریل در تاریخ کانادا چه اتفاقاتی افتاده است
🗓 ۲۸ اپریل ۱۸۱۷: پیمان Rush-Bagot توسط کانادا و آمریکا امضا شد. این پیمان، تعداد کشتیهای جنگی که دو کشور میتوانند در Great Lakes و Lake Champlain نگهداری کنند را محدود کرد. در سال ۱۸۷۱، پیمان واشنگتن خلع سلاح را کامل کرد.
🗓 ۲۸ اپریل ۱۸۹۱: کشتی بخار Canadian Pacific Railway حامل ۴۸۶ مسافر و نزدیک به ۱۶۰۰ تن چای، ابریشم، تریاک و برنج به ونکوور رسید. این کشتی بخار به طور منظم از طریق کانال سوئز به سفرهای دور دنیا ادامه میداد، تا اینکه در سال ۱۹۱۴ فروخته شد و در طی جنگ جهانی اول به عنوان کشتی بیمارستانی برای سربازان هند دوباره آماده به کار شد
🗓 ۲۸ اپریل ۱۸۱۷: پیمان Rush-Bagot توسط کانادا و آمریکا امضا شد. این پیمان، تعداد کشتیهای جنگی که دو کشور میتوانند در Great Lakes و Lake Champlain نگهداری کنند را محدود کرد. در سال ۱۸۷۱، پیمان واشنگتن خلع سلاح را کامل کرد.
🗓 ۲۸ اپریل ۱۸۹۱: کشتی بخار Canadian Pacific Railway حامل ۴۸۶ مسافر و نزدیک به ۱۶۰۰ تن چای، ابریشم، تریاک و برنج به ونکوور رسید. این کشتی بخار به طور منظم از طریق کانال سوئز به سفرهای دور دنیا ادامه میداد، تا اینکه در سال ۱۹۱۴ فروخته شد و در طی جنگ جهانی اول به عنوان کشتی بیمارستانی برای سربازان هند دوباره آماده به کار شد
❤2
🔻از جعبه پیتزا تا دندان مصنوعی؛ عجیبترین اشیایی که مسافران کانادایی در اتومبیلهای اوبر جا گذاشتهاند
🔹 بخش اشیای گمشده Uber، امروز گزارشی منتشر کرده درباره بیشترین اشیایی که کاناداییها تا به حال در سال ۲۰۲۳ در اتومبیل جا گذاشتهاند.
🔹 برابر این گزارش ۱۰ کالایی که بیشتر از همه در خودروهای اوبر جا مانده عبارت است از: کیف و کولهپشتی، تلفن، هدفون، جواهر، کیف پول، Vape یا سیگار الکتریکی، لپتاپ، ساعت و چتر.
🔹 اما در کنار اینها، اشیای بامزهای هم در اوبر جا مانده است؛ از جمله یک جعبه پیتزا، یک ست دندان مصنوعی و روکش تشک.
🔹 بیشترین شهرهایی که ساکنان آنان اشیای خود را داخل اوبر جا گذاشتهاند به ترتیب عبارت است از: مونترال، همیلتون، ونکوور، ادمونتون و واترلو.
🔹 اما در روزهای سال، بیش از همه در روز اول ژانویه، مسافران اشیای خود را در اوبر جا میگذارند، شاید به خاطر اینکه زیادی ذوقزده هستند
---------------
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 بخش اشیای گمشده Uber، امروز گزارشی منتشر کرده درباره بیشترین اشیایی که کاناداییها تا به حال در سال ۲۰۲۳ در اتومبیل جا گذاشتهاند.
🔹 برابر این گزارش ۱۰ کالایی که بیشتر از همه در خودروهای اوبر جا مانده عبارت است از: کیف و کولهپشتی، تلفن، هدفون، جواهر، کیف پول، Vape یا سیگار الکتریکی، لپتاپ، ساعت و چتر.
🔹 اما در کنار اینها، اشیای بامزهای هم در اوبر جا مانده است؛ از جمله یک جعبه پیتزا، یک ست دندان مصنوعی و روکش تشک.
🔹 بیشترین شهرهایی که ساکنان آنان اشیای خود را داخل اوبر جا گذاشتهاند به ترتیب عبارت است از: مونترال، همیلتون، ونکوور، ادمونتون و واترلو.
🔹 اما در روزهای سال، بیش از همه در روز اول ژانویه، مسافران اشیای خود را در اوبر جا میگذارند، شاید به خاطر اینکه زیادی ذوقزده هستند
---------------
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیههای روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤3😁1
.
ارز مثقال
شنبه - ۹ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۹ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۲٬۰۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۱٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۱٬۰۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
شنبه - ۹ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۲۹ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۱٬۵۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۲٬۰۰۰ تومان
فروش چک: تماس تلفنی
خرید چک: ۴۱٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۴۱٬۰۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
👍2
🔻۱۲۰ هزار کارمند اعتصابی با دولت به توافق رسیدند و از امروز به سر کار برگشتند؛ ۳۵ هزار کارمند CRA همچنان در اعتصاب هستند
🔹 ۱۲۰ هزار نفر از کارمندان دولت، پس از اینکه اتحادیه PSAC به یک توافق موقت با هیات خزانهداری Treasury Board دولت رسید، از امروز به سر کار خود بازگشتند.
🔹 این گروه موفق شدهاند تا بر سر ۱۲.۶ درصد افزایش حقوق طی ۴ سال آینده و پرداخت مبلغ ۲۵۰۰ دلار برای یک بار به آنها، با دولت به توافق برسند.
🔹 با این حال هنوز ۳۵ هزار کارمند اداره درآمد کانادا CRA در اعتصاب به سر میبرند و مذاکرات آنها برای افزایش حقوق و حق کار از خانه، با دولت همچنان ادامه دارد.
🔹 اعتصاب ۱۵۵ هزار کارمند دولت، که به گفته اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا PSAC یکی از بزرگترین حرکتهای صنفی در تاریخ کاناداست، از ۱۹ اپریل آغاز شد و در این مدت مذاکرات فشردهای میان اتحادیه با دولت و هیئت خزانهداری در جریان بوده است
------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 ۱۲۰ هزار نفر از کارمندان دولت، پس از اینکه اتحادیه PSAC به یک توافق موقت با هیات خزانهداری Treasury Board دولت رسید، از امروز به سر کار خود بازگشتند.
🔹 این گروه موفق شدهاند تا بر سر ۱۲.۶ درصد افزایش حقوق طی ۴ سال آینده و پرداخت مبلغ ۲۵۰۰ دلار برای یک بار به آنها، با دولت به توافق برسند.
🔹 با این حال هنوز ۳۵ هزار کارمند اداره درآمد کانادا CRA در اعتصاب به سر میبرند و مذاکرات آنها برای افزایش حقوق و حق کار از خانه، با دولت همچنان ادامه دارد.
🔹 اعتصاب ۱۵۵ هزار کارمند دولت، که به گفته اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا PSAC یکی از بزرگترین حرکتهای صنفی در تاریخ کاناداست، از ۱۹ اپریل آغاز شد و در این مدت مذاکرات فشردهای میان اتحادیه با دولت و هیئت خزانهداری در جریان بوده است
------------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پروندههای
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگیهای دراز مدت
- پروندههای معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
.
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۲۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۲٬۷۰۰ تومان
فروش چک: ۴۲٬۳۰۰ تومان
خرید چک: ۴۱٬۷۵۰ تومان
خرید نقدی: ۴۱٬۸۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
دوشنبه - ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۲ - ۱ می ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۲٬۲۰۰ تومان
فروش نقدی با کارت خوان: ۴۲٬۷۰۰ تومان
فروش چک: ۴۲٬۳۰۰ تومان
خرید چک: ۴۱٬۷۵۰ تومان
خرید نقدی: ۴۱٬۸۰۰ تومان
--------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔻آیا با پایان یافتن پاندمی کرونا، مهاجرت معکوس از کاتیجها به سوی خانههای شهری آغاز شده است؟
🔹 هنگامی که پاندمی از راه رسید، برخی از کاناداییها، خیابانهای آسفالت را با کوره راهها و استخرهای روباز را با دریاچهها عوض کردند.
🔹 حالا پس از مدتی تجربه زندگی در کاتیجهای روستایی، بسیاری دریافتهاند که این نوع زندگی شاید برایشان مناسب نباشد.
🔹 در گزارش جدیدی از Royal LePage پیشبینی شده که قیمت کلبهها Cabins و کاتیجها، در سراسر کشور، با بازگشت بسیاری از مردم به شهرها کاهش خواهد یافت.
🔹 رسانه CTV News در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس املاک مینویسد، شور و شوق برای زندگی در مناطق روستایی در حال فروکش کردن است. سیستمهای دفع فاضلاب، چاهها، سفر در جادههای پوشیده از برف، و استهلاک خودروها از جمله چالشهایی است که به گفته او، زندگی در کاتیج به همراه دارد.
🔹 او اضافه میکند که با الزام کارکنان به بازگشت به محل کار، برخی ممکن است دیگر قادر به دورکاری نباشند.
🔹 طبق برآورد گزارش Royal LePage، میانگین قیمت خانههای تفریحی کانادا، با ۴/۵ درصد افت نسبت به سال پیش، به ۵۹۲ هزار دلار کاهش خواهد یافت.
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 هنگامی که پاندمی از راه رسید، برخی از کاناداییها، خیابانهای آسفالت را با کوره راهها و استخرهای روباز را با دریاچهها عوض کردند.
🔹 حالا پس از مدتی تجربه زندگی در کاتیجهای روستایی، بسیاری دریافتهاند که این نوع زندگی شاید برایشان مناسب نباشد.
🔹 در گزارش جدیدی از Royal LePage پیشبینی شده که قیمت کلبهها Cabins و کاتیجها، در سراسر کشور، با بازگشت بسیاری از مردم به شهرها کاهش خواهد یافت.
🔹 رسانه CTV News در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس املاک مینویسد، شور و شوق برای زندگی در مناطق روستایی در حال فروکش کردن است. سیستمهای دفع فاضلاب، چاهها، سفر در جادههای پوشیده از برف، و استهلاک خودروها از جمله چالشهایی است که به گفته او، زندگی در کاتیج به همراه دارد.
🔹 او اضافه میکند که با الزام کارکنان به بازگشت به محل کار، برخی ممکن است دیگر قادر به دورکاری نباشند.
🔹 طبق برآورد گزارش Royal LePage، میانگین قیمت خانههای تفریحی کانادا، با ۴/۵ درصد افت نسبت به سال پیش، به ۵۹۲ هزار دلار کاهش خواهد یافت.
------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، تجاری و سرمایهگذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2👍1
🔻برنامههای انتاریو برای جشن تاجگذاری پادشاه چارلز سوم در ۶ می؛ از برافراشتن پرچم تا یک مهمانی بزرگ در کوئینز پارک
🔹 انتاریو خود را برای یک روز سرگرمکننده به مناسبت جشن تاجگذاری پادشاه چارلز سوم در ۶ می آماده میکند.
🔹 قرار است این استان یک مهمانی در Queen’s Park برگزار کند که شامل کارناوال سواری، غذای رایگان، بازی و موسیقی میشود.
🔹 انتاریو همچنین، از پذیرش رایگان بازدیدکنندگان در جاذبههایی مانند AGO و مرکز علمی و همچنین ۳۹ پارک استانی حمایت خواهد کرد.
🔹 در این جشن، داگ فورد، رئیس دولت استان، خانم Elizabeth Dowdeswell، معاون فرماندار انتاریو، آقای Ted Arnott، سخنران و چند تن از رهبران بومی، مراسم برافراشتن پرچم را در ساعت ۱۱:۱۵ صبح روز ۶ می رهبری خواهند کرد.
🔹 این مراسم که به صورت زنده پخش خواهد شد، همچنین شامل ارائه مدال Sovereign به داوطلبان خواهد بود.
🔹 انتاریو پس از برگزاری مراسم تاجگذاری، از ظهر تا ساعت ۶ بعدازظهر یک مهمانی بزرگ در Queen’s Park برگزار میکند.
🔹 در این مهمانی، غذای رایگان توسط تعدادی از کارآفرینان استان، از جمله انجمن پرورشدهندگان میوه و سبزیجات انتاریو Ontario Fruit and Vegetable Growers’ Association، مرغداران انتاریو و Ontario Dairy Council ارائه خواهد شد.
🔹 شرکت در جشن تاجگذاری در Queen’s Park برای عموم، آزاد و رایگان است.
🔹 تخمین زده میشود که این مهمانی، ۳۵۰ هزار دلار برای استان هزینه خواهد داشت.
🔹 لازم به ذکر است که پیوندهای کانادا با نهاد سلطنت بریتانیا میتواند سالانه بیش از ۵۸ میلیون دلار خرج روی دست مالیاتدهندگان کانادایی بگذارد. این یعنی ۱.۵۵ دلار به ازای هر کانادایی.
🔹 جالب است که بدانید سال گذشته در جریان خاکسپاری ملکه الیزابت دوم، اقامت جاستین ترودو و همسرش در هتل، حدود ۴۰۰ هزار دلار هزینه داشت.
🔹 گفتنی است که جاستین ترودو انخست وزیر کانادا در مراسم تاجگذاری پادشاه جدید انگلستان که ششم می در کلیسای Westminster Abbey در انگلیس برگزار میشود، شرکت خواهد کرد
----------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 انتاریو خود را برای یک روز سرگرمکننده به مناسبت جشن تاجگذاری پادشاه چارلز سوم در ۶ می آماده میکند.
🔹 قرار است این استان یک مهمانی در Queen’s Park برگزار کند که شامل کارناوال سواری، غذای رایگان، بازی و موسیقی میشود.
🔹 انتاریو همچنین، از پذیرش رایگان بازدیدکنندگان در جاذبههایی مانند AGO و مرکز علمی و همچنین ۳۹ پارک استانی حمایت خواهد کرد.
🔹 در این جشن، داگ فورد، رئیس دولت استان، خانم Elizabeth Dowdeswell، معاون فرماندار انتاریو، آقای Ted Arnott، سخنران و چند تن از رهبران بومی، مراسم برافراشتن پرچم را در ساعت ۱۱:۱۵ صبح روز ۶ می رهبری خواهند کرد.
🔹 این مراسم که به صورت زنده پخش خواهد شد، همچنین شامل ارائه مدال Sovereign به داوطلبان خواهد بود.
🔹 انتاریو پس از برگزاری مراسم تاجگذاری، از ظهر تا ساعت ۶ بعدازظهر یک مهمانی بزرگ در Queen’s Park برگزار میکند.
🔹 در این مهمانی، غذای رایگان توسط تعدادی از کارآفرینان استان، از جمله انجمن پرورشدهندگان میوه و سبزیجات انتاریو Ontario Fruit and Vegetable Growers’ Association، مرغداران انتاریو و Ontario Dairy Council ارائه خواهد شد.
🔹 شرکت در جشن تاجگذاری در Queen’s Park برای عموم، آزاد و رایگان است.
🔹 تخمین زده میشود که این مهمانی، ۳۵۰ هزار دلار برای استان هزینه خواهد داشت.
🔹 لازم به ذکر است که پیوندهای کانادا با نهاد سلطنت بریتانیا میتواند سالانه بیش از ۵۸ میلیون دلار خرج روی دست مالیاتدهندگان کانادایی بگذارد. این یعنی ۱.۵۵ دلار به ازای هر کانادایی.
🔹 جالب است که بدانید سال گذشته در جریان خاکسپاری ملکه الیزابت دوم، اقامت جاستین ترودو و همسرش در هتل، حدود ۴۰۰ هزار دلار هزینه داشت.
🔹 گفتنی است که جاستین ترودو انخست وزیر کانادا در مراسم تاجگذاری پادشاه جدید انگلستان که ششم می در کلیسای Westminster Abbey در انگلیس برگزار میشود، شرکت خواهد کرد
----------
Trip Support
بليت، پكيجهاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
❤2😁1😢1
Forwarded from شری دبیر - پیشفروش کاندو در تورنتو
🔻تازهترین گزارش TRREB از افزایش ۱۵ درصدی اجارهها در تورنتوی بزرگ GTA، فقط در سه ماهه اول امسال، خبر میدهد
🔹 تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB حاکیست که اجارهها در GTA، این بزرگترین کلانشهر کانادا، در سه ماهه اول امسال بیش از ۱۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این گزارش میگوید که گرانی اجارهها باعث شده تا تقاضا برای خرید ملک در این دوره افزایش بیابد، چون مستاجرانی که از هزینههای بالای اجاره مسکن به تنگ آمدهاند، به بازار خرید روی آوردهاند.
🔹 گزارش تازه هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در عین حال تایید میکند که اگرچه تعداد املاک برای اجاره در تورنتوی بزرگ در این سه ماهه ۱۰ درصد افزایش یافته، ولی رقابتها میان مستاجران نه تنها کاهش نیافته که بیشتر هم شده است.
🔹 تعداد واحدهایی هم که در این مدت اجاره شدهاند نسبت به سه ماهه اول سال گذشته ۴ درصد افزایش یافته است.
در سه ماهه اول امسال، میانگین اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه به آستانه ۲۵۰۰ دلار رسیده است.
🔹 در همین مدت اجاره واحدهای دو خوابه هم به طور میانگین ۳۱۰۰ دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۹.۲ درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 گزارش تازه TRREB میگوید با وجود اینکه نرخ بهره افزایش یافته، ولی بالا رفتن اجارهها باعث شد تا همچنان هزینه مورگیج کاندوها ارزانتر از هزینه اجاره برای بسیاری باشد.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، میگوید: «انتظار میرود که فروش خانه و قیمتهای فروش در طول سال ۲۰۲۳ افزایش یابد.»
🔹 یادآور میشود نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در گزارش دیگری هم که اخیرا منتشر شده، پیشبینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت.
🔹 ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد بیشتری از خریداران جدید و همزمان کاهش میزان ساخت و ساز به دلیل تورم و گرانی، دلایلی است که TRREB برای این پیشبینی خود ارائه کرده است
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
----------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB حاکیست که اجارهها در GTA، این بزرگترین کلانشهر کانادا، در سه ماهه اول امسال بیش از ۱۵ درصد افزایش یافته است.
🔹 این گزارش میگوید که گرانی اجارهها باعث شده تا تقاضا برای خرید ملک در این دوره افزایش بیابد، چون مستاجرانی که از هزینههای بالای اجاره مسکن به تنگ آمدهاند، به بازار خرید روی آوردهاند.
🔹 گزارش تازه هیئت املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB، در عین حال تایید میکند که اگرچه تعداد املاک برای اجاره در تورنتوی بزرگ در این سه ماهه ۱۰ درصد افزایش یافته، ولی رقابتها میان مستاجران نه تنها کاهش نیافته که بیشتر هم شده است.
🔹 تعداد واحدهایی هم که در این مدت اجاره شدهاند نسبت به سه ماهه اول سال گذشته ۴ درصد افزایش یافته است.
در سه ماهه اول امسال، میانگین اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه به آستانه ۲۵۰۰ دلار رسیده است.
🔹 در همین مدت اجاره واحدهای دو خوابه هم به طور میانگین ۳۱۰۰ دلار بوده که نسبت به سال گذشته ۹.۲ درصد افزایش نشان میدهد.
🔹 گزارش تازه TRREB میگوید با وجود اینکه نرخ بهره افزایش یافته، ولی بالا رفتن اجارهها باعث شد تا همچنان هزینه مورگیج کاندوها ارزانتر از هزینه اجاره برای بسیاری باشد.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در هیئت املاک و مستغلات TRREB، میگوید: «انتظار میرود که فروش خانه و قیمتهای فروش در طول سال ۲۰۲۳ افزایش یابد.»
🔹 یادآور میشود نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB در گزارش دیگری هم که اخیرا منتشر شده، پیشبینی کرده که قیمت کاندو از اواخر سال ۲۰۲۳ رو به افزایش خواهد گذاشت.
🔹 ورود مهاجران تازه، رشد جمعیت، همراه با یک بازار شلوغ و تعداد بیشتری از خریداران جدید و همزمان کاهش میزان ساخت و ساز به دلیل تورم و گرانی، دلایلی است که TRREB برای این پیشبینی خود ارائه کرده است
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید
----------------
شری دبیر
کارشناس پیشفروش پروژههای کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
تازهترین گزارش TRREB از افزایش ۱۵ درصدی اجارهها در تورنتوی بزرگ GTA، فقط در سه ماهه اول امسال، خبر میدهد
تازهترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB حاکیست که اجارهها در GTA، این بزرگترین کلانشهر کانادا، در سه ماهه اول امسال بیش از ۱۵ درصد افزایش یافته است. این گزارش میگوید که گرانی...
😱2❤1
🔻تخلیه ملک به بهانه نوسازی؛ همه آنچه باید درباره این ترند تازه در بازار اجاره مسکن تورنتوی بزرگ GTA بدانید
🔹 پدیدهای در سالهای اخیر در تورنتوی بزرگ GTA رایج شده است که طی آن، برخی از صاحبخانهها برای بیرون کردن مستاجرهای خود سراغ مدرکسازی به بهانه نوسازی خانه میروند.
این پدیده اصطلاحا Renovictions شناخته میشود.
🔹 گزارش جدیدی که گروه مدافعان مستاجرین در تورنتو منتشر کرده، جزئیات مدرکسازی برخی صاحبخانهها را آشکار کرده است که به بهانه بازسازی واحد، اما در واقع، برای تخلیه ملک انجام میگیرد.
🔹 گزارش RenovictionsTO بیان میکند که این استراتژی بیشتر برای خانههایی با قیمت پایینتر و یا خانههایی که مالکان آن تغییر کردهاند، استفاده میشود.
🔹 مستاجران قدیمی این خانهها، اغلب اجارهبهایی کمتر از قیمت بازار پرداخت میکنند. بنابراین، صاحبخانهها میتوانند با بیرون راندن این مستاجران و آوردن افراد جدید با اجاره بالاتر، بازده قابل توجهی داشته باشند.
🔹 صاحبخانه وقتی میتواند بهطور رسمی مستاجر را بیرون کند که اخطار رسمی N13 صادر نماید. این اخطار، قرارداد اجاره را لغو میکند، چون صاحبخانه قصد دارد تعمیرات گسترده انجام دهد و واحد را تخریب یا برای استفاده تجاری تبدیل کند.
🔹 گزارش بیان میکند که در این مرحله، بسیاری از مستاجران از خانه خارج میشوند، در حالی که به برخی از آنها پیشنهاد خرید داده میشود.
🔹 در مواردی که مستاجران پس از مراجعه صاحبخانه یا نماینده او از ترک خانه امتناع میکنند، میتوان اخطار تخلیه صادر کرد که بهطور قابل توجهی، فشار برای ترک خانه را افزایش میدهد.
🔹 برخی از مستاجران فکر میکنند که اخطار N13 معادل تخلیه است و نشان میدهد که باید از خانه خارج شوند، اما این گزارش تاکید میکند که این اخطار تنها اولین گام در روند تخلیه قانونی است. در حالی که تا قاضی تصمیم نگیرد که آیا صاحبخانه حق این کار را دارد یا نه، امکان اخراج مستاجر وجود ندارد.
🔹 این مساله برای مستاجرانی که در واحد خود بهسر میبرند، میتواند به معنای زندگی همراه با مشکلات، استرس و عدم اطمینان و تشدید آزار و اذیت و اختلال در زندگی روزمره باشد.
🔹 در این گزارش آمده است که صاحبخانهها از سایر تاکتیکهای ارعاب، از جمله بازرسیهای مکرر واحد، نامههای وکلا مبنی بر تهدید به اقدام قانونی، یا نوسازی واحدهای خالی مجاور نیز استفاده میکنند.
🔹 با این حال، حتی اگر در طول جلسه دادرسی به نفع مستاجر رای داده شود، این مساله لزوما به این معنا نیست که موضوع حل شده است.
🔹 چون صاحبخانه میتواند یک اخطار N13 جدید برای بازسازیهای مختلف ثبت کند و به پیگیری خود ادامه دهد
------------
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پدیدهای در سالهای اخیر در تورنتوی بزرگ GTA رایج شده است که طی آن، برخی از صاحبخانهها برای بیرون کردن مستاجرهای خود سراغ مدرکسازی به بهانه نوسازی خانه میروند.
این پدیده اصطلاحا Renovictions شناخته میشود.
🔹 گزارش جدیدی که گروه مدافعان مستاجرین در تورنتو منتشر کرده، جزئیات مدرکسازی برخی صاحبخانهها را آشکار کرده است که به بهانه بازسازی واحد، اما در واقع، برای تخلیه ملک انجام میگیرد.
🔹 گزارش RenovictionsTO بیان میکند که این استراتژی بیشتر برای خانههایی با قیمت پایینتر و یا خانههایی که مالکان آن تغییر کردهاند، استفاده میشود.
🔹 مستاجران قدیمی این خانهها، اغلب اجارهبهایی کمتر از قیمت بازار پرداخت میکنند. بنابراین، صاحبخانهها میتوانند با بیرون راندن این مستاجران و آوردن افراد جدید با اجاره بالاتر، بازده قابل توجهی داشته باشند.
🔹 صاحبخانه وقتی میتواند بهطور رسمی مستاجر را بیرون کند که اخطار رسمی N13 صادر نماید. این اخطار، قرارداد اجاره را لغو میکند، چون صاحبخانه قصد دارد تعمیرات گسترده انجام دهد و واحد را تخریب یا برای استفاده تجاری تبدیل کند.
🔹 گزارش بیان میکند که در این مرحله، بسیاری از مستاجران از خانه خارج میشوند، در حالی که به برخی از آنها پیشنهاد خرید داده میشود.
🔹 در مواردی که مستاجران پس از مراجعه صاحبخانه یا نماینده او از ترک خانه امتناع میکنند، میتوان اخطار تخلیه صادر کرد که بهطور قابل توجهی، فشار برای ترک خانه را افزایش میدهد.
🔹 برخی از مستاجران فکر میکنند که اخطار N13 معادل تخلیه است و نشان میدهد که باید از خانه خارج شوند، اما این گزارش تاکید میکند که این اخطار تنها اولین گام در روند تخلیه قانونی است. در حالی که تا قاضی تصمیم نگیرد که آیا صاحبخانه حق این کار را دارد یا نه، امکان اخراج مستاجر وجود ندارد.
🔹 این مساله برای مستاجرانی که در واحد خود بهسر میبرند، میتواند به معنای زندگی همراه با مشکلات، استرس و عدم اطمینان و تشدید آزار و اذیت و اختلال در زندگی روزمره باشد.
🔹 در این گزارش آمده است که صاحبخانهها از سایر تاکتیکهای ارعاب، از جمله بازرسیهای مکرر واحد، نامههای وکلا مبنی بر تهدید به اقدام قانونی، یا نوسازی واحدهای خالی مجاور نیز استفاده میکنند.
🔹 با این حال، حتی اگر در طول جلسه دادرسی به نفع مستاجر رای داده شود، این مساله لزوما به این معنا نیست که موضوع حل شده است.
🔹 چون صاحبخانه میتواند یک اخطار N13 جدید برای بازسازیهای مختلف ثبت کند و به پیگیری خود ادامه دهد
------------
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهیدهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
👍2❤1