🔻نورث‌یورک تورنتو؛ کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard با قیمت ۶۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 کاندو یک خوابه با دِن در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard در نورث‌یورک تورنتو با قیمت ۶۹۹ هزار دلار برای فروش در مارکت لیست شده است.

🔹 این کاندو بزرگ و نورگیر است و دِن آن می‌تواند به عنوان اتاق دوم استفاده شود.

🔹 این کاندو در طبقه ۳۸ واقع شده و پنجره‌های تمام قد آن 🪟ویوی بی‌نظیری به سمت شرق تورنتو دارد.

🔹 کاندو همچنین دارای یک پارکینگ 🚘 و انباری بزرگ است.

🔹 ساکنان این کاندومینیوم علاوه بر دسترسی مستقیم به ۲ خط مترو 🚇،‌ فاصله کمی هم تا بزرگراه‌های 🛣 ۴۰۴، ۴۰۱ و Don Valley دارند.

🔹 این کاندومینیوم توسط شرکت سازنده خوشنام یعنی Tridel 🌇 ساخته شده و دارای همه امکانات برای یک زندگی آرام و مرفه می‌باشد.

🔹 از جمله امکانات این مجتمع می‌توان به این موارد اشاره کرد: لابی لاکچری، سالن ورزش Gym، اتاق نرمش، استخر، سونا، سالن یوگا، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سوئیت ویژه مهمانان، سالن نمایش فیلم، سالن کنفرانس و جلسات و ….

🔹 این مجتمع دارای ۳۳۵ واحد کاندو با ابعاد ۴۶۲ تا ۲٬۲۷۲ فوت مربع است و ساکنان آن مستقیما از زیرزمین به مال و مرکز خرید دسترسی دارند.

🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه برای ایرانیان در شهر تورنتو باشد و با سکونت در این منطقه، می‌توانید به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی داشته باشید.

🔹 علاوه بر فروشگاه‌های ایرانی، انواع فروشگاه‌ها 🛒، رستوران‌ها 🥘، کافی‌شاپ‌ها ☕️ و نیز مراکز تفریحی و پارک‌ها 🌳 در محدوده این کاندومینیوم هستند.

🔹 اینستا: 🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به استوری امروز در آتش و یا لینک آن در کانال تلگرام آتش مراجعه کنید. همچنین می‌توانید با خانم هلن طاهری @helen.taheri.realtor هم تماس بگیرید.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید. ——————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بانک مرکزی کانادا می‌گوید کسانی که باید مورگیج خود را تمدید کنند، اقساط آنها ممکن است ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش یابد

🔹 بانک مرکزی کانادا برآورد می‌کند که آن دسته از دارندگان مورگیج که در طی چند سال آینده وام‌های خود را تمدید می‌کنند، شاهد افزایش ۲۰ تا ۴۰ درصد در اقساط ماهانه خود خواهند بود.

🔹 بخش عمده دارندگان وام تا به اینجا هنوز تاثیر نرخ‌های بالاتر بهره را احساس نکرده‌اند، زیرا اقساط ماهانه آنها ثابت بوده است.

🔹 اما این بانک می‌گوید تا سال ۲۰۲۶ تقریبا تمامی وام‌گیرندگان ملزم به تمدید مورگیج‌های خود خواهند بود، که به افزایش اقساط ماهانه منجر خواهد شد.

🔹 بانک مرکزی در گزارش سالانه سیستم مالی خود می‌گوید: «با توجه به افزایش هزینه‌های دریافت وام، بانک کانادا نسبت به سال گذشته نگرانی بیشتری درباره‌ توانایی خانوارها در بازپرداخت بدهی‌های‌شان دارد. انتظار می‌رود که خانوارهای بیشتری در سال‌های آتی، با تمدید مورگیج‌های خود، تحت فشارهای مالی قرار گیرند.»

🔹 بانک مرکزی می‌گوید حدود یک سوم از مورگیج‌های کانادایی پیشاپیش شاهد افزیش اقساط خود در مقایسه با سال گذشته بوده‌اند، یعنی پیش از آنکه بانک مرکزی نرخ پایه خود را از ۲۵ صدم درصد به ۴.۷۵ درصد افزایش دهد.

🔹 کسانی که مورگیج با نرخ شناور دارند، بیشترین زیان را از افزایش نرخ‌های بهره متحمل شده‌اند، زیرا بهره وام‌های آنها مستقیما تحت تأثیر نرخ پایه بانک کانادا قرار دارد.

🔹 اما از آنجا که اکثر دارندگان وام با نرخ شناور، اقساط ماهانه ثابت دارند، ملزم نبوده‌اند که ماهانه پول بیشتری بپردازند.

🔹 در مقابل، بخش بزرگتری از اقساط ماهانه آنها صرف بازپرداخت بهره شده و در نتیجه دوره استهلاک وام‌های آنها به بیش از ۳۰ سال افزایش یافته است.

🔹 برخی از کسانی که با نرخ شناور وام گرفته‌اند، برای آنکه دوره استهلاک وام‌شان را ثابت نگه دارند، ممکن است ناگزیر به افزایش ۴۰ درصدی اقساط خود شوند.

🔹 بانک مرکزی کانادا در این گزارش خود، از موج تمدید مورگیج‌ها به عنوان یک نگرانی یاد کرده است.

ادامه 👇👇👇👇
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@MinaAnvariAria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

🔹 بانک مرکزی برآورد کرده که هزینه‌های مورگیج، در فاصله سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۶ که وام‌گیرندگان مورگیج‌های‌شان را تمدید می‌کنند، به طور میانگین ۲۰ درصد افزایش یابد.

🔹 در همین حال مدیران بانک‌های بزرگ کانادا می‌گویند رصد خواهند کرد که نرخ‌های بالای بهره چگونه بر مشتری‌های‌شان تأثیر می‌گذارد و چنانچه مشکلی بروز نماید، با آنها برای مدیریت اقساط مورگیج‌های‌شان همکاری خواهند کرد. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا

🔻متوسط اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا در ماه می ۲۰۲۳

🔹 امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته‌ایم که ببینیم در ماه می امسال، چقدر بوده است.

🔹 شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، هلیفکس، مونترال، کلگری، وینی‌پگ، ساسکاتون و رجاینا

🔹 اگر می‌خواهید مبلغ اجاره‌ها را ببینید، برروی لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است را منشن کنید.

🔹 برای اطلاعات بیشتر در باره بازار مسکن کانادا می‌توانید با آقای بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید.

#اجاره_در_کانادا #اجاره_خانه_در_کانادا #اجاره_کاندو_در_کانادا
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻سرنوشت تلخ ۵ سرنشین Titan تایید شد؛ بقایای این زیردریایی در نزدیکی تایتانیک پیدا شده است

🔹 هم مقامات گارد ساحلی ایالات متحده و هم شرکتی که صاحب زیردریایی Titan است تایید کرده‌اند که هر ۵ سرنشین این زیردریایی جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 مقامات گارد ساحلی آمریکا می‌گویند بقایایی که از این زیردریایی صبح امروز توسط یک زیردریایی با کنترل از راه دور پیدا شده، سرنوشت تلخ این ۵ نفر را قطعی ساخته است.

🔹 در همین حال شرکت OceanGate که مجری تور بازدید از تایتانیک با زیردریایی Titan است هم در بیانیه‌ای تایید کرده که شواهد نشان میدهد سرنشینان این زیردریایی جان خود را از دست داده‌اند.

🔹 دریاسالار John Mauger گارد ساحلی ایالات متحده دقایقی پیش در یک کنفرانس خبری گفت که یک وسیله نقلیه که از راه دور کنترل می‌شود، توانسته بخشی از دم زیردریایی Titan را در حدود نیم کیلومتری کشتی تایتانیک در کف دریا کشف کند..

🔹 ساعت ۷ صبح امروز، پس از اینکه اکسیژن زیردریایی Titan در آب‌های اقیانوس اطلس شمالی به پایان رسید، تقریبا دیگر امیدی برای یافتن این زیردریایی باقی نمانده بود.

🔹 صبح امروز اعلام شد کشتی کانادایی Horizon Arctic توانسته یک زیردریایی که از راه دور کنترل می‌شود را در کف اقیانوس مستقر کند و از آنجا جستجوی خود را برای زیردریایی گم شده آغاز کند.

🔹 فرانسه هم با اعزام یک زیردریایی خود به گروه بزرگ جستجو در اقیانوس پیوسته است.

🔹 زیردریایی Titan که اندازه یک خودرو ون است با ۵ سرنشین که عازم کشتی تایتانیک بودند، در محدوده آب‌های سنت‌جان کانادا گم شد و دقایقی پیش مرگ آنها تایید شد.

🔹 سرنشینان زیردریایی ۵ نفر بودند: آقای Hamish Harding میلیارد و کاوشگر، Paul-Henry کاوشگر فرانسوی، شاهزاده داود Shahzada Dawood و پسرش سلیمان Suleman اعضای یک خانواده سرشناس در پاکستان و Stockton Rush رئیس شرکت OceanGate و هدایت‌کننده زیردریایی
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط 
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606 
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۵۰ میلیون دلار جریمه برای یک تولیدکننده بزرگ نان در کانادا؛ این شرکت با همدستی رقیب خود قیمت نان را بالا برده بود

🔹 شرکت Canada Bread، یکی از بزرگترین تولیدکنندگان نان در کانادا، به دلیل همدستی با رقیب خود برای بالا بردن قیمت نان ۵۰ میلیون دلار جریمه می‌شود.

🔹 این بزرگترین جریمه برای اتهام دستکاری قیمت‌ها بوده که تاکنون توسط دادگاه کانادا تعیین شده است.

🔹 شرکت Grupo Bimbo GRBMF مستقر در مکزیک، صاحب شرکت Canada Bread، این اتهام را پذیرفته است.

🔹 این شرکت تایید کرد Canada Bread با یک یا چند مدیر ارشد ناشناس در شرکت رقیب Weston Foods «توافقاتی» انجام داده که منجر به دو مرحله افزایش قیمت عمده‌فروشی نان در سال ۲۰۰۷ و ۲۰۱۱ شده است.

🔹 در آن زمان، Canada Bread متعلق به شرکت Maple Leaf Foods مستقر در میسی‌ساگا بوده که همچنان از سوی Competition Bureau در حال تحقیق و تفحص است.

🔹 نهاد Competition Bureau یک سازمان مستقل اعمال قانون برای تنظیم رقابت‌ها در کانادا و اطمینان از عملکرد بازارها به شیوه‌ای رقابتی است.

🔹 این نهاد می‌گوید که مشغول تحقیق درباره شرکت‌های دیگری در کانادا از جمله والمارت، Sobeys، مترو و Giant Tiger است.

🔹 نمایندگان همه این شرکت‌ها هرگونه نقض قانون رقابت را رد کرده‌اند
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بهترین بازار کار در کانادا برای مهاجران تازه‌وارد کدام است؟ حوزه‌های بهداشتی، کشاورزی و فناوری IT بیشترین نیاز را دارند

🔹 کانادا به داشتن اقتصاد باثبات و قدرتمند شهرت دارد. این کشور پس از پاندمی، در چندین بخش، که بسیاری از آن‌ها رشد سریعی را تجربه می‌کنند، بازگشتی قدرتمند داشته است.

🔹 یکی از عوامل کلیدی در رشد اقتصادی کانادا، اهداف بالای مهاجرت این کشور است.

🔹 برنامه سطوح مهاجرت سال‌های ۲۰۲۳ تا ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که کانادا در این مدت هر سال ۵۰۰ هزار مهاجر را قرار است بپذیرد.

🔹 جمعیت کانادا این هفته از مرز ۴۰ میلیون نفر گذشت که تقریبا یک چهارم آنها (۲۵ درصد) مهاجر هستند.

🔹 مهاجران تازه وارد معمولا برای پر کردن کمبود نیروی کار در کشور وارد کانادا می‌شوند.

🔹 در سال‌های اخیر تعداد زیاد بازنشستگی و فقدان نیروهای واجد شرایط برای جایگزینی آنها، کانادا را با کمبود نیرو روبرو کرده است.

🔹 اما در میان بخش‌های اشتغال، برخی از بخش‌ها رشد بسیار سریعی داشته‌اند و در نتیجه بیشترین نیاز را به نیروی کار ماهر دارند.

🔹 این مقاله به نیازهای کانادا در سه بخش خدمات بهداشتی، صنایع کشاورزی و حوزه فناوری و IT می‌پردازد.

🔹 این مقاله توضیح می‌دهد در بخش خدمات بهداشتی کانادا ۱۴۳ هزار فرصت شغلی خالی مانده؛ در بخش کشاورزی، تا ۱۰ سال آینده ۴۰ درصد از نیروهای آن بازنشسته می‌شوند و نیاز به نیروی انسانی در بخش فناوری و IT به سرعت رو به افزایش است و متوسط دستمزد دست‌اندرکاران این حوزه بالای ۹۰ هزار دلار است.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید
——————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
905.370.0160
@icmohajer
@ICMohajercanada
#Atash_ICMOhajer

🔻اینکه مهاجران را مقصر اصلی بحران مسکن بدانیم پنهان کردن واقعیت است؛ چالش‌های تازه‌واردان برای یافتن سرپناه

🔹 سیل مهاجران به کانادا از بسیاری جنبه‌ها یک فرصت برای این کشور به شمار می‌آید، به ویژه هنگامی که پیر شدن جمعیت و کمبود نیروی کار در نظر گرفته شود.

🔹 بسیاری از اقتصاددانان معتقدند که اقتصاد کشور بدون حضور این تازه‌واردان نخواهد توانست رشد چندانی داشته باشد.

🔹 به لحاظ فرهنگی نیز، مهاجران با خود ابتکار و سرزندگی به جامعه کانادا تزریق می‌کنند.

🔹 رسانه CBC News کانادا در مقاله‌ای با ذکر موارد بالا نوشته است: اما هر گاه گفتگو به بحران مسکن می‌رسد، با این استدلال مواجه می‌شویم که اگر کانادا نمی‌تواند برای

🔹 ساکنان فعلی خود مسکن تأمین کند، باید از پذیرفتن مهاجران بیشتر خودداری کند.

🔹 کارشناسان مسکن و حامیان مهاجرت می‌گویند انتقاد از تازه‌واردان، به عنوان علت بحران مسکن، رفتن به بیراهه است.

🔹 آنها در مقابل انگشت اتهام را به سوی دولت فدرال متوجه می‌کنند که زیرساخت‌های لازم برای حمایت از رشد جمعیت را فراهم نیاورده است.

🔹 خانم Meheret Bisrat، مدیر ارشد توسعه کامیونیتی در DiverseCity Community Resource Society، در بریتیش‌ کلمبیا، می‌گوید درخواست‌ها برای راه ندادن مهاجران به خاطر هزینه مسکن آزاردهنده است.

🔹 او اعتقاد دارد که تازه‌واردان بیش از سایران متحمل پیامدهای بحران مسکن هستند و اغلب با موانعی مواجه هستند که ساکنان قبلی کانادا پیش رو ندارند.

🔹 برای مثال، آنها کسی را به عنوان معرف ندارند و از تاریخچه کردیت که بتوان روی آن حساب کرد برخوردار نیستند.

🔹 تازه‌واردان هنگام جستجو به دنبال خانه اغلب، به خاطر مذهب یا ترکیب و تعداد اعضای خانواده خود، با تبعیض مواجه هستند.

🔹 دشواری یا ناتوانی در پیدا کردن خانه، استقرار یافتن در کشور جدید و ادغام شدن با محیط اطراف را برای مهاجران جدید بسیار دشوار می‌کند.

🔹 خانم Bisrat می‌گوید: «آنها از حقوق خود به طور کامل آگاه نیستند و مورد سوءاستفاده قرار می‌گیرند.»
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🌍 تور استثنایی ۱۶ روزه ونیز، کوه‌های آلپ و تركيه 🌄

🕯 یک تجربه فراموش‌نشدنی در دستان شماست!

💺 از تاریخ ۲۱ جولای تا ۶ آگوست، همراه ما باشید و به سفری فوق‌العاده در مناظر خیره‌کننده و جاذبه‌های شگفت‌انگیز بپیوندید.

🌟 جزئیات تور:
- ۳ شب اقامت در شهر زیبای ونیز 🌆
- ۲ شب آرامش در لوبلیانا، اسلونیا 🏞
- ۳ شب پرانرژی در کوش آداسی 🌊
- ۱ شب بازدید از قلعه پاموک 🏰
- ۶ شب هیجان‌انگیز در استانبول 🕌

📅 شما هنوز فرصت دارید تا در این تور با قیمت استثنایی ۴۲۵۰ دلار ثبت‌نام کنید. فرصتی که نمی‌توانید از دست بدهید.

📞 برای اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام، با شرکت مسافرتی رهتورز تماس بگیرید.

💎جواهری در زندگی خود اضافه کنید و سفری بی‌نظیر را تجربه کنید.
—————
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۲ تیر ۱۴۰۲ - ۲۳ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۸٬۲۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻۳ شهر کانادا در میان ۱۰ شهر برتر دنیا برای زندگی به انتخاب Economist؛ ونکوور، کلگری و تورنتو

🔹 فهرست جهانی بهترین شهرهای جهان برای زندگی Most Liveable Cities in the World برای سال ۲۰۲۳ منتشر شد و سه شهر ونکوور، کلگری و تورنتو در رتبه‌های پنجم، هفتم و نهم قرار گرفتند.

🔹 این گزارش هر سال توسط یک واحد تحقیق اکونومیست Economist Intelligence Unit یا EIU، منتشر می‌شود.

🔹 این گزارش شرایط زندگی در ۱۷۲ شهر در جهان را بر اساس بیش از ۳۰ عامل ارزیابی می‌کند که به پنج دسته تقسیم می‌شوند: ثبات، مراقبت‌های بهداشتی، فرهنگ و محیط زیست، آموزش و زیرساخت.

🔹 ونکوور، کلگری و تورنتو که سال گذشته به ترتیب رتبه‌های سوم، پنجم و هشتم را داشتند، امسال هر سه تنزل پیدا کردند و به رتبه‌های پنجم، هفتم و نهم دست یافته‌اند.

🔹 تورنتو در سال ۲۰۲۱ از فهرست ۱۰ شهر برتر دنیا خارج شده و به رتبه ۲۰ دست یافته بود.

🔹 با این حال این شهر در سال ۲۰۲۲ دوباره با رتبه هشتم به فهرست ۱۰ شهر برتر بازگشت.

🔹 امتیاز این سه شهر کانادا امسال از ۱۰۰ به ترتیب ۹۷.۳، ۹۶.۸ و ۹۶.۵ بوده است.

🔹 شهر وین همچون سال گذشته و برای چهارمین بار در پنج سال گذشته همچنان در صدر این فهرست قرار دارد.

🔹 رتبه‌های دوم و سوم این فهرست به کپنهاگ در دانمارک و ملبورن در استرالیا تعلق دارد.

🔹 سیدنی در استرالیا رتبه چهارم، زوریخ در سوئیس رتبه ششم، ژنو در سوییس رتبه هفتم (مشترک با کلگری) و اوکلند در نیوزلند رتبه دهم را داشته‌اند.

🔹 این فهرست امسال هیچ شهری را برای رتبه هشتم ندارد.

🔹 در خاورمیانه شهرهای ریاض و جده در عربستان سعودی هر دو پنج پله صعود کردند و ابوظبی با ارتقای امتیاز به رتبه ۸۰ رسید
————
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

🔻متوسط اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در ۸ منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه می ۲۰۲۳
@Banaadotca
🔹صفحه اینستاگرام @Banaadotca امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ منطقه در تورنتوی بزرگ GTA که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته تا ببینیم در ماه می امسال، چقدر بوده است.

🔹شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: تورنتو، میسی‌ساگا، وان، برلینگتون، اتوبیکو، نورث یورک،‌ بِری و برمپتون

🔹برای دیدن قیمت متوسط اجاره‌ها به صفحه @Banaadotca بروید و یادتان باشد صفحه @banaadotca را فالو کنید

🔹کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است را منشن کنید.

🔹برای اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن کانادا می‌توانید با آقای بهروز سامانی مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو تماس بگیرید.

#اجاره_در_کانادا #اجاره_کاندو_در_کانادا
————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻بانک CIBC به خاطر تاخیر در انتقال مانده کردیت کارت مشتریان به کارت‌های جدید، ۳ میلیون دلار جریمه می‌شود

🔹یک نهاد دولتی که از منافع مشتریان در موسسات مالی کانادا دفاع می‌کند، بانک CIBC را به خاطر تاخیر در انتقال مانده کردیت کارت مشتریان به کارت‌های جدید ۳ میلیون دلار جریمه کرد.

🔹سازمان FCAC اعلام کرده که این بانک در طول ۱۸ سال، قانونی را نقض کرده که بانک‌ها را ملزم می‌کند تا اطلاعات دقیقی در مورد صورت‌حساب Statement کردیت کارت به مشتریان ارائه دهند.

🔹این نهاد می‌گوید بانک CIBC از می ۲۰۰۳ تا جون ۲۰۲۱، پس از اینکه یک کردیت کارت به دلیل مفقود شدن، سرقت یا کلاهبرداری غیرفعال می‌شد، تراکنش‌ها Transactions را به درستی منتقل نکرده است.

🔹به دلیل این تأخیر، صورت‌حساب‌های Statements جدید همه تراکنش‌های معوق Outstanding Transactions را نشان نمی‌دهند.

🔹این مساله باعث شد تا در صورتحساب کردیت کارت‌ها، مانده حساب، مبلغ سررسید، کردیت موجود و زمان بازپرداخت درست به مشتریان ارائه نشود.

🔹در این مدت تعداد زیادی از مشتریان بابت سود مانده حساب، برداشت اضافی از لیمیت و سایر هزینه‌ها شارژ شده‌اند.

🔹بانک CIBC می‌گوید بیش از ۱۲۵ هزار حساب بانکی تحت تأثیر این خطا قرار گرفته‌اند و صاحبان آنها ۱.۵ میلیون دلار بابت کارمزد، بهره و حق بیمه ناموجه شارژ شده‌اند.

🔹دوره پردازش استاندارد بانک ۵ روز است، اما ۵۱.۷ میلیون دلار از تراکنش‌های مربوط به کردیت کارت‌ها در این بازه زمانی منتقل نشده است.

🔹آژانس مشتریان موسسات مالی کانادا Financial Consumer Agency of Canada یا FCAC، یک نهاد دولتی است که بر اجرای قوانین و مقررات حمایت از مشتریان و تعهدات موسسات مالی تحت نظارت دولت فدرال نظارت می‌کند
———-
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻دستگیری یک نوجوان در کلگری با اتهامات مربوط به تروریسم؛ گفته می‌شود او با زکریا رضا حسین در ارتباط بوده که ۱۵ جون بازداشت شده است

🔹 مقامات پلیس کانادا RCMP تأیید کرده‌اند که یک نوجوان اهل کلگری در ارتباط با اتهامات تروریسم دستگیر شده است.

🔹 این نوجوان که نام او بر‌اساس Young Criminal Justice Act نمی‌تواند منتشر شود، همراه چند نفر دیگر بازداشت شده است.

🔹 این نوجوان در دادگاه با اتهام احتمال حمله تروریستی روبرو شده ولی تا پیش از حضور در دادگاه بعدی آزاد شده است.

🔹 پلیس کانادا RCMP می‌گوید آزادی او تحت شرایط سختگیرانه‌ای صورت گرفته است.

🔹 رسانه Global News تأیید کرده که دستگیری این نوجوان با دستگیری زکریا رضا حسین Zakarya Rida Hussein در کلگری که ۲۰ سال دارد مرتبط بوده و بخشی از تحقیقات تروریسم در حال انجام است.

🔹 زکریا در ۱۵ جون در کلگری دستگیر شد. اتهامات وی شامل دو فقره تسهیل فعالیت تروریستی و دو فقره مشارکت مستقیم یا غیرمستقیم در فعالیت یک گروه تروریستی است.

🔹 زکریا از آن تاریخ همچنان در بازداشت است.
@Atashdaily

🔻سناتور Kim Pate با یک هیات بشردوستانه کانادا به سوریه سفر می‌کند تا با کانادایی‌های بازداشتی در زندان‌های مناطق کردنشین دیدار کند

🔹 یک هیات بشردوستانه کانادایی تابستان امسال به مناطق شمال شرقی سوریه سفر می‌کنند تا با کانادایی‌هایی که در زندان‌های مناطق کردنشین بازداشت هستند دیدار کنند.

🔹 خانم Kim Pate سناتور کانادایی که در عین حال در زمینه عدالت هم فعالیت دارد، در این هیات حضور خواهد داشت.

🔹 سفر این هیات قرار است در ماه آگوست انجام شود و آنها قرار است در بازدید از این زندان‌ها، با کانادایی‌های بازداشت شده درباره سلامت و رفاه آنها صحبت کند.

🔹 اتاوا تاکنون نپذیرفته چهار مرد کانادایی که در منطقه خودمختار شمال و شرق سوریه موسوم به AANES زندانی هستند را به کشور بازگرداند.

🔹 این در حالیست که هنوز هیچ اتهامی علیه آنها اعلام نشده است.

🔹 یکی از این کانادایی‌های بازداشت شده مردی به نام Jack Letts است که در سال ۲۰۱۴ به خاورمیانه سفر کرد.

🔹 وی در آکسفورد بریتانیا به دنیا آمده، ولی از طریق پدرش تابعیت کانادایی هم دارد. دولت بریتانیا در سال ۲۰۱۹ تابعیت او را لغو کرد.

🔹 خانم Sally Lane، مادر او، اصرار دارد که پسرش در مدتی که در خاورمیانه بوده، به داعش نپیوسته است.

🔹 رسانه CBC News در گزارشی درباره این ۴ کانادایی نوشته، عدم تلاش دولت برای بازگرداندن این افراد به کانادا، انتقاد سازمان‌های حقوق بشر، مقامات کرد و دیگران را برانگیخته است.

🔹 لازم به ذکر است که در اوایل سال جاری، دولت فدرال ۱۴ زن و کودک را از زندان‌های شمال شرق سوریه به کانادا بازگرداند.

🔹 پلیس کانادا RCMP سه نفر از این زنان را هنگام ورود به کانادا بازداشت کرد. آنها بعدا با قرار وثیقه و تعهد از بازداشت آزاد شدند
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیشتر کسانی که می‌خواهند صاحب نخستین خانه خود در کانادا شوند، نگران هستند که نتوانند خانه مورد علاقه خود را بخرند

🔹 یافته‌های یک نظرسنجی نشان می‌دهد خریدارانی که برای نخستین بار در دو ساله گذشته خانه خریده‌اند، نگران هستند به دلیل تنگناهای مالی، خانه خود را از دست بدهند.

🔹 این نظرسنجی به سفارش شرکت مسکن کانادایی Royal LePage و توسط Environics Research، برای نخستین بار در سال ۲۰۲۳ انجام شده است.

🔹 یکی از یافته‌های کلیدی این گزارش این است که ۶۷ درصد از خریدارانی که برای نخستین بار خانه خریده‌اند، می‌گویند پیش از خرید، نگران آن بوده‌اند که ممکن است خانه‌ای را که واقعا می‌خواستند به دلیل نداشتن پیش‌پرداخت کافی از دست بدهند.

🔹 این درصد در نظرسنجی سال ۲۰۱۹ معادل ۵۷ درصد بوده که ۱۰ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 وقتی همین سوال از کسانی که قصد خرید اولین خانه خود را در دو سال آینده داشتند پرسیده شد، ۶۳ درصد گفته‌اند نگران این هستند که به دلیل نداشتن پیش‌پرداخت کافی نتوانند خانه مورد علاقه خود را بخرند.

🔹 در منطقه تورنتوی بزرگ GTA اما این نگرانی بیشتر است، چون ۷۴ درصد از خریدارانی که برای نخستین بار می‌خواهند خانه بخرند، نگران هستند که به دلیل پیش‌پرداخت هنگفت، نتوانند خانه رویایی خود را بخرند.

🔹 این رقم در ونکوور، ۷۱ درصد است که نسبت به نظرسنجی سال ۲۰۲۱ که ۶۹ درصد بوده، ۲ درصد بیشتر شده است.

🔹 در شهر مونترال هم ۶۷ درصد از خریداران خانه اولی چنین نگرانی را دارند.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت مسکن Royal LePage درباره چالش‌هایی که خریداران خانه اولی با آن روبرو هستند به این موارد اشاره می‌کند: بالا بودن نرخ بهره، استانداردهای سخت‌گیرانه صلاحیت مورگیج یا همان استرس تست و مشکل در پس‌انداز کافی برای پیش‌پرداخت
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افزایش سرقت خودرو در کانادا؛ شرکت‌های بیمه سال گذشته یک میلیارد دلار خسارت این دزدی‌ها را دادند

🔹 سرقت خودرو در کانادا به شکل نگران‌کننده‌ای افزایش یافته، به‌طوری‌که شرکت‌های بیمه خودروی کانادایی در سال گذشته بیش از یک میلیارد دلار بابت این سرقت‌ها خسارت پرداخت کرده‌اند.

🔹 آمارها حاکی از آن است که شبکه‌های جرایم سازمان‌یافته باعث افزایش ۵۰ درصدی سرقت خودرو در استان‌های انتاریو و کبک شده‌اند.

🔹 انجمن Équité در یک گزارش جدید تخمین زده که صنعت بیمه خودروی کانادا در سال ۲۰۲۲، بیش از یک میلیارد دلار به‌علت پرداخت خسارات ناشی از سرقت خودرو در سال از دست داده است.

🔹 این آمار نسبت به سال ۲۰۲۱ حدود ۷۰۰ میلیون دلار افزایش را نشان می‌دهد.

🔹 خانم Terri O’Brien، رئیس انجمن Équité می‌گوید: «شکی نیست که سرقت خودرو در کانادا به یک بحران ملی رسیده است. ما به‌طور قطع می‌دانیم که وسایل نقلیه در کانادا توسط سازمان‌های جنایی داخلی و بین‌المللی به سرقت می‌رود. درآمد حاصل از این سرقت برای تامین مالی قاچاق داخلی موادمخدر، تجارت اسلحه، قاچاق انسان و تروریسم بین‌المللی استفاده می‌شود».

🔹 سرقت خودرو در انتاریو در سال گذشته ۴۸ درصد افزایش داشت که موجب شد بیمه‌گران در نیمه اول سال ۲۰۲۲ بیشتر از کل سال ۲۰۲۰ در انتاریو و کبک خسارت پرداخت کنند.

🔹 در آلبرتا که شاهد ۱۸ درصد افزایش سرقت‌ها هستیم، سارقان عمدتا وسایل نقلیه قدیمی را می‌دزدند.

🔹 روزنامه گلوب‌اند میل می‌نویسد، هیچ اطلاعات خاصی در مورد تاثیر مستقیم افزایش سرقت خودرو بر حق بیمه وجود ندارد، اما خانم O’Brien می‌گوید سرقت یکی از عواملی است که هنگام پذیره‌نویسی بیمه‌نامه‌ها در نظر گرفته می‌شود.

🔹 انجمن Équité یک نهاد ملی است که برای کاهش و پیشگیری از تقلب و جرایم بیمه‌ای در کانادا تلاش می‌کند
————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۳ تیر ۱۴۰۲ - ۲۴ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۷۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۲۰۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۸٬۵۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۰۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۵ تیر ۱۴۰۲ - ۲۶ جون ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۴۵۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۵۰۰ تومان

——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻خانه‌های دیتچد در پروژه King’s Calling؛ مجموعه‌ای لاکچری در کینگ سیتی که قیمت‌های آن از ۲.۴ میلیون دلار آغاز می‌شود

🔹 پروژه King’s Calling مجموعه‌ای کلاسیک از خانه‌های فوق‌العاده لاکچری را در زمین‌های وسیع King ،City که یکی از منحصربه‌فردترین مناطق انتاریو است، ارائه می‌دهد.

🔹 این پروژه در تقاطع Dufferin St و 15th Sideroad واقع شده و قیمت واحدهای آن از ۲.۴ میلیون دلار شروع می‌شود.

🔹 انواع امکانات مدرن به راحتی در دسترس ساکنان King’s Calling خواهد بود، از فروشگاه‌های بزرگ گرفته تا بوتیک‌ها، رستوران‌های عالی و دسترسی راحت به گزینه‌های مختلف حمل‌ونقل که باعث سهولت رفت‌وآمد می‌شود.

🔹 زیربنای واحدها بین ۲۸۰۰ تا ۵۲۰۰ فوت مربع است.

🔹 واحدها در سه تیپ و سایز مختلف ارائه می‌شود که پیش‌پرداخت آنها بسته به نوع آن، بین ۲۵۰ تا ۳۰۰ هزار دلار است که طی یک سال پرداخت می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir