🔻کانادا در یک سال گذشته بیشترین افزایش جمعیت را در ۷۰ سال اخیر داشته است؛ ۹۸ درصد آنها مهاجران هستند

🔹 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که افزایش میزان مهاجرت بین‌المللی باعث شده رشد جمعیت در یک سال گذشته در این کشور به بالاترین میزان در ۷۰ سال گذشته برسد.

🔹 گزارش تازه Statistics Canada نشان می‌دهد که جمعیت کانادا در یک سال گذشته به میزان ۱.۱۵ میلیون نفر افزایش یافته که بزرگترین جهش جمعیتی در میان کشورهای عضو گروه هفت G7 است.

🔹 این نرخ رشد ۲.۹ درصد بالاترین میزان ثبت شده در کانادا از سال ۱۹۵۷ است. آن سال نرخ رشد جمعیت در کانادا ۳.۳ درصد بود.

🔹 مرکز آمار می‌گوید نزدیک به ۹۸ درصد از این رشد جمعیت به طور کامل مربوط به مهاجرت است.

🔹 در این یک سال تعداد ساکنان غیردائم ۴۶ درصد افزایش یافته که بیشتر به دلیل افزایش مجوزهای کار و تحصیل است.

🔹 داده‌ها نشان می‌دهد که از جولای ۲۰۲۲، تعداد ساکنان غیردائم تقریبا ۷۰۰ هزار نفر افزایش یافته و به ۲.۲ میلیون نفر رسیده است.

🔹 تعداد مهاجران دائم نیز ۴۶۹ هزار نفر افزایش یافته است.

🔹 در میان استان‌های کانادا، آلبرتا بیشترین رشد جمعیت را داشته است.

🔹 علاوه بر افزایش جمعیت ناشی از مهاجرت بین‌المللی، عامل مهاجرت بین‌استانی نیز در این امر نقش داشته است.

🔹 در سال گذشته، تعداد کسانی که به آلبرتا مهاجرت کرده‌اند ۵۶ هزار نفر بیشتر از کسانی بوده‌اند که این استان را ترک کرده‌اند.

🔹 این بالاترین افزایش سالانه جمعیت در این استان، از زمان شروع جمع‌آوری داده‌ها در سال ۱۹۷۱ بوده است
———————————-—
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🏙️ با هلن طاهری نماینده VIP برای پروژه‌های در حال ساخت و پیش‌فروش در تورنتو آشنا شوید! هلن طاهری آتش

✨ خانم هلن طاهری با حدود ۲ دهه تجربه در زمینه املاک و مستغلات، دانشی غنی و درکی عمیق از بازار مسکن تورنتو دارد، و همین او را به فردی مورد اعتماد برای کسانی تبدیل کرده که قصد دارند تا در این بازار سرمایه‌گذاری کنند.

🔑 او به‌عنوان یک مشاور املاک VIP، اولین دسترسی را به پروژه‌های جدید ساخت وساز در سراسر تورنتوی بزرگ GTA دارد. به این ترتیب او می‌تواند فرصت‌هایی انحصاری را برای خریداران تضمین کند تا در یک ملک خیره‌کننده در یک مکان عالی، و همه با قیمت‌های VIP، سرمایه‌گذاری کنند!

🌇 خانم طاهری از پیشینه حرفه‌ای خود به‌عنوان یک مهندس فروش بهره گرفته و این مهارت‌ها را به بازار املاک و مستغلات آورده است.

💼 او با ارائه ترکیبی منحصربه‌فرد از دانش مربوط به املاک و مستغلات، ضوابط و برنامه‌های آینده شهرداری، اصول ارزیابی املاک، و شناخت مقررات و آئین‌نامه‌هایی که بر آینده یک سرمایه‌گذاری تاثیر می‌گذارد، به‌طور موثر تمام جنبه‌های املاک را مدیریت می‌کند، از جمله: مدیریت، خدمات مشتری، نوشتن گزارش، نوشتن قرارداد و بازاریابی.

👩‍💼 خانم طاهری در ایجاد و گسترش روابط بلندمدت و سودآور با مشتریان مهارت دارد و با اطمینان سفر مشتریان را برای سرمایه‌گذاری، در محیط‌های سریع و دائما در حال تغییر، مدیریت می‌کند.

🚀 هلن طاهری پس از تجربه‌های شغلی موفق در حوزه‌های مهندسی، از سال ۲۰۰۵ که وارد بازار املاک شده، همیشه در حال یادگیری و رشد است و آمادگی دارد به شما کمک کند تا خانه رویایی خود را پیدا کنید.

📞 همین امروز با هلن طاهری تماس بگیرید و تفاوتی را کشف کنید که یک نماینده VIP می‌تواند در سفر خرید ملک شما ایجاد کند!

#هلن_طاهری #HelenTaheri #VIPAgent #PreConstruction #TorontoRealEstate #TorontoHomes #GTANewHomes #VIPprices #DreamHome #PropertyInvestment #RealEstateToronto #YourVIPAgent
----------
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻پزشکان مهاجر IMG در بریتیش‌کلمبیا به عنوان دستیار جذب سیستم درمان می‌شوند تا زیر نظر پزشکان مجاز کار کنند

🔹 ده‌ها پزشک آموزش دیده در خارج از کانادا IMG، با لایسنس‌های ویژه‌ی تحت نظارت، اکنون در بیمارستان‌های بریتیش‌کلمبیا مشغول به کار هستند.

🔹 آقای Adrian Dix، وزیر بهداشت بریتیش‌کلمبیا، تایید کرده که این استان ده‌ها دستیار پزشک یا پزشکیار Associate Physician را در بخش مراقبت‌های حاد Acute Care به استخدام درآورده و برای ۱۲۰ فرصت شغلی دیگر نیز آگهی شده است.

🔹 این بخشی از اقدامات بریتیش‌کلمبیا برای پذیرش ۴۰۰ پزشک آموزش دیده بین‌المللی IMG در سیستم مراقبت‌های بهداشتی استان است.

🔹 او می‌گوید: «با فراهم کردن امکان کار در مراکز تیم‌محور، تحت حمایت وزارت بهداشت و زیرنظر کالج پزشکان، ما دیگر استعدادها و آموزش‌های طولانی این افراد را هدر نمی‌دهیم، بلکه از آن برای حمایت از سیستم مراقبت‌های بهداشتی‌مان استفاده می‌کنیم.»

🔹 در همین حال رسانه CTV News کانادا در گزارشی در این باره، این نگرانی را طرح کرده که پزشکان بین‌المللی در مشاغل غیرجذاب یا ناپایدار به کار گمارده شوند: «کسی که در کشور دیگری جراح بوده، ممکن است پیشنهادی در بخش مراقبت‌های فوری دریافت کند که پزشکان تحصیل کرده در کانادا مایل به انجامش نباشند.»

🔹 فارغ‌التحصیلان پزشکی در خارج، نسبت به کسانی که در کانادا پزشکی خوانده‌اند شرایط سخت‌تری برای جذب در سیستم درمان دارند.

🔹 یک گزارش غیر رسمی می‌گوید درصد پزشکان مهاجری که می‌توانند جذب سیستم درمان کانادا بشوند ۳۳ درصد است. همین نسبت برای پزشکان مهاجر در آمریکا ۵۸ درصد است.

🔹 یک گزارش انجمن پزشکان کانادایی Canadian Medical Association، نشان می‌دهد که در سال ۲۰۱۹ تعداد ۱۷۲۵ پزشک تحصیل‌کرده در خارج، در رقابت برای Match شدن شرکت کرده‌اند که ۳۹۱ نفر آنها توانسته‌اند وارد رزیدنتی بشوند.

🔹 انجمن CMA در سال ۱۸۶۷ (۱۵۶ سال پیش) تاسیس شده و بیش از ۷۰ هزار عضو دارد

#کانادا_درمان #کانادا_پزشکان
——————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

⁠🔻تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در ماه جولای بدون تغییر ماند؛ خبر خوبی به نفع این است که نرخ بهره افزایش پیدا نکند

🔹 تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در ماه جولای بدون تغییر مانده که می‌تواند یکی از عواملی باشد که بانک مرکزی نرخ بهره را دوباره افزایش ندهد.

🔹 اداره آمار کانادا صبح امروز (جمعه) اعلام کرد که ارزش کل اقتصاد کانادا در طول ماه جولای بدون تغییر بوده و رشد صفر درصدی داشته است.

🔹 اقتصاددانان انتظار داشتند که رشد جزئی حدود یک دهم درصدی باشد که همین حداقل هم درست از آب درنیامد.

🔹 ماه گذشته که نرخ تورم کانادا به ۴ درصد رسید، نگرانی‌ها در مورد افزایش دوباره نرخ بهره را بیشتر کرد، اما حالا با ثابت ماندن نرخ رشد اقتصادی، کمی از این نگرانی‌ها کاسته می‌شود.

🔹 گزارش امروز مرکز آمار کانادا حاکیست، در ماه جولای بخش تولید ۱.۵ درصد کوچک شده که بزرگترین انقباض آن در بیش از دو سال گذشته است.

🔹 بخش کشاورزی و جنگلداری، حمل و نقل و انبارداری، خرده فروشی و خدمات حرفه‌ای نیز کوچکتر شده است.

🔹 بخش معدن و نفت و گاز پس از تجربه کاهش در ماه جون به دلیل آتش‌سوزی جنگل‌ها، دوباره به حالت پیشین بازگشت. بخش معدن ۴.۲ درصد و استخراج نفت و گاز ۱.۵ درصد رشد کرد.

🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در Desjardins می‌گوید: «آخرین داده‌ها حاکی از آن است که در سه ماهه سوم، رشد اقتصادی کم یا بدون رشد بوده است.

🔹 این وضعیت به بانک‌ مرکزی اطمینان می‌دهد که سیاست‌هایش کار کرده و در نتیجه، ما می‌توانیم منتظر باشیم که بانک مرکزی کانادا تا پایان سال جاری سیاست جدیدی اتخاذ کند.»

🔹 جلسه بعدی بانک مرکزی برای اینکه تصمیم بگیرد نرخ بهره را افزایش دهد یا آن را ثابت نگهدارد، ۲۵ اکتبر است. این بانک تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۶ دسامبر خواهد داشت.

🔹 در آخرین نشست بانک که ۶ سپتامبر تشکیل شد نرخ بهره تغییر نیافت و روی ۵ درصد ثابت نگهداشته شد.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا این هفته پیش‌بینی کرده بود که نرخ‌های بهره، در میانه سال آینده شروع به کاهش خواهد کرد.

🔹 کارشناسان می‌گویند احتمالا این کاهش نرخ بهره به میزان نیم درصد خواهد بود.

#نرخ_بهره_کانادا
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

ارز مثقال

جمعه - ۷ مهر ۱۴۰۲ - ۲۹ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻دیده‌بان نظام بانکی می‌گوید اقتصاد کانادا، در مواجهه با نرخ‌های بالای بهره، بهتر از انتظار عمل کرده است

🔹 رئیس نهاد دولتی ناظر بر موسسه‌های مالی کانادا OSFI می‌گوید اقتصاد کشور، در مواجهه با نرخ‌های بالای بهره و هزینه‌های سرویس بدهی، توانسته توانایی خوبی از خود نشان دهد، خیلی بیشتر از آنچه او یک سال پیش انتظارش را داشت.

🔹 با این حال او می‌گوید که همچنان نسبت به پتانسیل وخیم شدن اوضاع نگران است.

🔹 آقای Peter Routledge می‌گوید اقداماتی که Office of the Superintendent of Financial Institutions یا OSFI پس از پاندمی انجام داده او را مطمئن ساخته که چنانچه رکودی اتفاق بیفتد، سیستم مالی کانادا از پس توفان برخواهد آمد.

🔹 در سال‌های اخیر OSFI گامهایی را برای تقویت ثبات بازار مالی برداشته است، که آخرین آنها افزایش ضربه‌گیر ثبات داخلی Domestic Stability Buffer یا DSB به میزان ۵۰ صدم درصد در ماه جون بود.

🔹 صندوق DSB به عنوان یک نوع صندوق اضطراری عمل می‌کند و بانک‌های مهم را ملزم می‌کند که سرمایه‌ بیشتری را، برای پوشش زیان‌های بالقوه در نتیجه دشواری‌های اقتصادی، در دسترس داشته باشند.

🔹 این، به نوبه خود، نسبت لایه اول سهام‌های عادی را که یک الزام سرمایه‌ای متفاوت اما با هدف مشابه است، به ۱۱.۵ درصد افزایش داده است.

🔹 نهاد OSFI دو بار در سال درباره این محاسبات بازنگری می‌کند و نوبت تصمیم‌گیری بعدی در دسامبر است.

🔹 راتلج از اظهار نظر درباره احتمال یک افزایش دیگر در این محاسبه خودداری کرد، اما گفت که تمهیدات مناسبی در حال حاضر اندیشیده شده است.

🔹 او همچنین امکان تغییر در تصمیم‌گیری‌ها را در صورت تغییر در چشم‌انداز اقتصاد کلان رد نمی‌کند.

🔹 او می‌گوید: «نمی‌خواهم درباره تصمیمی که مجبور نیستم تا دسامبر اتخاذ کنم چیزی بگویم. صبر می‌کنم تا همه اطلاعات در دسترس قرار بگیرد و تا آن موقع درباره اینکه چه تصمیمی اتخاذ خواهد شد حتی فکر هم نمی‌کنم.»

🔹 «من به مقاومت سیستم مالی کانادا اطمینان کامل دارم.» #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دانشگاه آلبرتا کمک مالی ۳۰ هزار دلاری مرد اوکراینی که با نازی‌‌ها مرتبط بوده را بر می‌گرداند

🔹 دانشگاه آلبرتا کمک‌های مالی خانواده مرد اوکراینی که با نازی‌‌ها مرتبط بوده و اخیرا موجب یک بحران بزرگ سیاسی در کانادا شد را پس می‌دهد.

🔹 مؤسسه کانادایی مطالعات اوکراینی دانشگاه آلبرتا از سال ۲۰۱۹، دارای یک صندوق مالی به ارزش ۳۰ هزار دلار با نام Yaroslav Hunka است.

🔹 جمعه گذشته که زلنسکی رئیس جمهور اوکراین در پارلمان کانادا سخنرانی کرد،‌ رئیس مجلس عوام با معرفی Hunka به عنوان یک قهرمان مبارزه در اوکراین، از همه خواست او را تشویق کنند.

🔹 تشویق از این فرد که بعدا مشخص شد که در یک واحد اوکراینی زیر نظر آلمان نازی برای مبارزه با شوروی فعالیت می‌کرده، باعث یک بحران بزرگ سیاسی در کانادا شد.

🔹 دامنه این بحران بدانجا رسید که Anthony Rota رئیس مجلس عوام استعفا داد و جاستین ترودو نخست‌وزیر هم از طرف کانادا عذرخواهی کرد.

🔹 دانشگاه آلبرتا می‌گوید که این صندوق را بسته و تمام پول را به خانواده برگردانده است.

🔹 خانم Verna Yiu معاون دانشگاه آلبرتا در این باره می‌گوید: «دانشگاه آسیب‌های ناخواسته ایجاد شده را درک می‌کند و از آن متأسف است.»

🔹 او می‌گوید که دانشگاه در حال بررسی مجدد سیاست‌های نامگذاری خود برای صندوق‌های کمک مالی است
—————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادا واکسن آپدیت‌ شده فایزر را برای کسانی که حداقل ۶ ماه از آخرین واکسن آنها گذشته باشد تایید کرد

🔹 سازمان بهداشت کانادا Health Canada مجوز استفاده از واکسن به روز شده کووید-۱۹ فایزر را صادر کرده است.

🔹 جدیدترین واکسن کووید Pfizer-BioNTech با هدف تطابق بهتر با انواع سویه‌های جدید ویروس، برای افرادی که حداقل ۶ ماه از دریافت واکسن آنها گذشته باشد تایید شده است.

🔹 چندی پیش نیز مجوز استفاده از واکسن به روز شده مُدرنا توسط Health Canada تأیید شد.

🔹 هر دو واکسن، نوع فرعی XBB.1.5 را هدف قرار می‌دهند که در سال ۲۰۲۳ سویه غالب بوده است. مقامات بهداشتی می‌گویند این واکسن‌ها محافظت بهتری در برابر عفونت و بیماری‌های شدید ارائه می‌دهند.

🔹 مقامات تزریق واکسن‌های به روز شده را به کسانی توصیه می‌کنند که شش ماه از آخرین دوز آنها یا آخرین ابتلایشان به ویروس گذشته است.

🔹 سازمان بهداشت کانادا می‌گوید: «واکسیناسیون همچنان یکی از مؤثرترین راه‌ها برای محافظت در برابر COVID-19 است. شواهد نشان می‌دهد که واکسن‌های تایید شده برای استفاده در کانادا در پیشگیری از بیماری شدید، بستری شدن در بیمارستان و مرگ ناشی از COVID-19 موثر است.»
—————-
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دولت کانادا می‌خواهد امسال بودجه دفاعی ۲۶.۵ میلیارد دلاری خود را یک میلیارد دلار کاهش دهد

🔹 دولت لیبرال به دنبال کاهش تقریبا یک میلیارد دلار از بودجه سالانه وزارت دفاع DND است، اما فرماندهان نظامی می‌گویند این کار چالش‌هایی دارد.

🔹 ژنرال Wayne Eyre رئیس ستاد دفاع و Bill Matthews معاون وزیر دفاع اواخر دیروز (پنجشنبه) در مقابل کمیته دفاع پارلمان حضور یافتند و نظرات خود را درباره پیامدهای طرح کاهش هزینه‌های دولت فدرال بیان کردند.

🔹 ژنرال Eyre به کمیته گفت: «امکان ندارد کاهش بودجه بدون پیامد قابل توجه باشد.»

🔹 برآوردهای اصلی وزارت دفاع Department of National Defence نشان می‌دهد که بودجه این وزارت برای سال جاری ۲۶.۵ میلیارد دلار است.

🔹 این خبر تنها چند هفته پس از توافق دولت لیبرال با دیگر متحدان ناتو مبنی بر تعهد بر تخصیص دو درصد از تولید ناخالص داخلی، به عنوان یک «تعهد پایدار» مطرح شد.

🔹 عمل به این تعهد مستلزم افزایش قابل توجهی در بودجه دفاعی است، بنابراین کاهش بودجه می‌تواند تعهد کانادا به ناتو را تضعیف کند.

🔹 طبق آخرین گزارش سالانه ناتو، کانادا حدود ۱.۳ درصد از تولید ناخالص داخلی خود را در سال گذشته صرف ارتش کرده است که بسیار کمتر از هدف است.

🔹 اینکه چگونه این کاهش بر تعهد کانادا به ناتو تأثیر خواهد گذاشت، مشخص نیست. آلمان نیز اخیرا از تعهد خود برای پایبندی به هدف دو درصدی عقب نشینی کرد

@Atashdaily

⁠🔻فلوریدا خانه زمستانی کانادایی‌ها؛ این ایالت اکنون دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده است

🔹 ایالت فلوریدا در آمریکا برای کانادایی‌ها نام آشنایی است، چون خیلی از کانادای‌ها، به‌ویژه ساکنان مناطق شرقی در این ایالت خانه دارند.

🔹 خیلی از کانادایی‌ها، به ویژه آنها که بازنشسته هستند، زمستان سرد و یخ‌بندان کانادا را پشت سر می‌گذارند و این فصل را در ایالت فلوریدا که زمستانی گرم و مطبوع دارد می‌گذرانند.

🔹 حالا یک گزارش جدید Zillow، نشان می‌دهد که بازار مسکن فلوریدا از نیویورک پیشی گرفته و به دومین بازار ارزشمند مسکن در ایالات متحده تبدیل شده است.

🔹 طبق داده‌های Zillow، ارزش کل بازار مسکن ایالات متحده در سال گذشته به بیش از ۲.۶ تریلیون دلار رسیده است.

🔹 رونق بازار، پیش‌بینی‌ها مبنی بر اینکه هزینه‌های استقراض بالاتر منجر به رکود طولانی‌مدت می‌شود را نفی کرده است.

🔹 سطوح پایین عرضه، قیمت‌ها را در سراسر کشور به بالاترین سطح جدید رسانده است.

🔹 اما وضعیت بازار در تمام کشور یکسان نبوده است،

🔹 در کالیفرنیا، که حدود یک پنجم بازار مسکن ایالات متحده را شامل می‌شود، قیمت‌ها از جون ۲۰۲۲ کاهش یافته است.

🔹 اما در فلوریدا، ارزش املاک مسکونی در همین دوره ۱۶۰ میلیارد دلار افزایش یافته و این مساله باعث شده این ایالت از نیویورک پیشی بگیرد.

🔹 رونق املاک و مستغلات در فلوریدا باعث شده، میامی نیز در رتبه‌بندی صعود کرده و به پنجمین بازار بزرگ مسکن در سطح شهرهای ایالات متحده تبدیل شود.

🔹 ارزش خانه در میامی از زمان شروع همه‌گیری بیش از ۸۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 همچنین ارزش املاک در Tampa و Jacksonville نیز افزایش یافته است.

🔹 در اورلاندو نیز ارزش مسکن بیش از ۷۰ درصد افزایش داشته است.

🔹 به گفته زیلو، رشد قابل توجه جمعیت در این ایالت یکی از دلایل افزایش سریع قیمت‌هاست
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻شما می‌توانید به این مرد مهاجر در ادمونتون کمک کنید؟ او ۵۰ میلیون دلار در لاتاری برده و نمی‌داند با این همه پول چکار کند

🔹 مردی از اهالی ادمونتون در قرعه‌کشی لاتاری در اوایل این ماه ۵۰ میلیون دلار برنده شد.

🔹 یک مهاجر اهل ادمونتون که برنده یک جایزه ۵۰ میلیون دلاری در لاتاری شده می‌گوید تا سه روز بی‌حس بوده و هنوز هم نمی‌داند با این همه پول چکار کند.

🔹 نسیم فتوح Nassim Fattouh می‌گوید بلیت Lotto Max خود را از یک پمپ بنزین در جنوب ادمونتون خریده بوده است.

🔹 او می‌گوید: «وقتی دستگاه این همه صفر را نشان داد، فکر کردم مشکلی پیش آمده، برای همین چند بار بلیت را اسکن کردم.»

🔹 او درباره حال خود، پس از اینکه او اطمینان یافت چنین رقم بزرگی را برنده شده می‌گوید: «سه روز تمام بی‌حس بودم. سه روز طول کشید تا بتوانم به خودم مسلط شوم.»

🔹 نسیم هنوز کاملا مطمئن نیست که با این همه پول چه خواهد کرد، اما فعلا او می‌خواهد به دور اروپا سفر کند و یک پورشه بخرد
————-
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پروژه The Hill Residences در میدتاون تورنتو؛ فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک محله لاکچری

🔹 پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یک منطقه لاکچری در تورنتو است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۳۹ طبقه و ۵۴۲ واحد است.

🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 قیمت واحدها در این پروژه از ۵۰۰ هزار دلار شروع می‌شود و ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- ۵ درصد باقی‌مانده در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد هر ۶ ماه در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵

🔹 این پروژه به دلیل داشتن امکانات رفاهی متعدد، دسترسی عالی به امکانات زندگی روزمره، زندگی در یک محله پرجنب و جوش،‌ موقعیت مکانی عالی و سازنده معتبر،‌ یک سرمایه‌گذاری عالی محسوب می‌شود.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻آمازون پاییز امسال نخستین فروشگاه‌های بدون صندوق خود در کانادا را در تورنتو و کلگری راه می‌اندازد

🔹 آمازون می‌گوید که پاییز امسال فروشگاه‌های بدون صندوق خود موسوم به Checkout-Free Shopping را برای نخستین بار در کانادا در تورنتو و کلگری راه می‌اندازد.

🔹 این دو فروشگاه قرار است در تورنتو در Scotiabank Arena و در کلگری در Scotiabank Saddledome راه‌اندازی شود.

🔹 آقای Jon Jenkins، نایب رئیس پروژه Just Walk Out می‌گوید: «این تازه آغاز کار است. شما نه تنها در استادیوم‌ها، بلکه در انواع محیط‌های دیگر نیز شاهد این فناوری در کانادا خواهید بود.»

🔹 فناوری Just Walk Out به خریداران اجازه می‌دهد که ابتدا هنگام ورود به فروشگاه کردیت کارت خود را اسکن کنند.

🔹 سپس این فروشگاه که مجهز به دوربین‌ها و حسگرهایی است که از یادگیری ماشینی و هوش مصنوعی برخوردار هستند، آنچه آنها برمی‌دارند و یا به قفسه‌ها بازمی‌گردانند، ردگیری می‌کنند.

🔹 وقتی خرید به پایان رسید و زمانی که آنها فروشگاه را ترک می‌کنند، این فناوری به طور خودکار کارتی را که برای ورود استفاده کرده‌اند، شارژ می‌کند و رسید برای آنها می‌فرستد.

🔹 آمازون این سیستم را از سال ۲۰۱۸ راه‌اندازی کرده و در حال حاضر در ۷۰ فروشگاه خود و نیز ۸۵ فروشگاه دیگر از آن استفاده می‌کند
——————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

شنبه - ۸ مهر ۱۴۰۲ - ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۸۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۱۰ مهر ۱۴۰۲ - ۲ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۲۸۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻خرس گریزلی در پارک ملی بنف در آلبرتا جان ۲ نفر را گرفت؛ ماموران پارک او را از پای درآوردند

🔹 حمله یک خرس گریزلی در پارک ملی Banff در آلبرتا، ۲ کشته بر جای گذاشت.

🔹 به گفته خانم Natalie Fay، یکی از مسئولان Parks Canada's Banff، ساعت ۸ شب جمعه، این سازمان، هشداری را از دستگاه GPS در Red Deer River Valley دریافت کرد.

🔹 بلافاصله پس از دریافت این هشدار، تیم مخصوص حملات حیات‌وحش به منطقه اعزام شدند، اما شرایط آب و هوایی موجب تاخیر آن‌ها شد.

🔹 خانم Fay می‌افزاید: «شرایط آب و هوایی در آن زمان، اجازه استفاده از بالگرد را نمی‌داد و تیم به صورت زمینی به منطقه رفتند».

🔹 تیم امداد ساعت یک بامداد به محل حادثه رسیدند و جسد دو نفر را کشف کردند.

🔹 این تیم همچنین، با یک خرس گریزلی مواجه شدند که رفتاری تهاجمی از خود نشان می‌داد. به همین دلیل، آن‌ها مجبور شدند برای امنیت دیگران خرس را بکشند.

🔹 به دلیل این حادثه، اطراف منطقه، تا اطلاع ثانوی بسته شده است

@Atashdaily

⁠🔻بانک مرکزی امسال با نرخ بهره چه می‌کند؟ این ۵ اقتصاددان ارشد بانک‌های کانادا بعید می‌دانند افزایش دیگری در راه باشد

🔹 عدم افزایش تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در ماه جولای که روز جمعه اعلام شد، می‌تواند یکی از عواملی باشد که بانک مرکزی، دوباره نرخ بهره را افزایش ندهد.

🔹 در این مطلب اظهار نظر ۵ اقتصاددان ارشد در ۴ بانک بزرگ کانادا را می‌خوانید.

🔹 خانم Claire Fan، کارشناس اقتصادی در RBC: رشد تولید ناخالص داخلی GDP کانادا همچنان رو به کاهش است. با توجه به اینکه نرخ‌های بهره، پیشاپیش در سطح بسیار بالایی است، افزایش‌های بیشتر توسط بانک مرکزی در کانادا و سایر کشورها، بستگی زیادی به داده‌های جدید خواهد داشت.

🔹 نرخ بالاتر از انتظار تورم کانادا احتمال افزایش دیگری در نرخ بهره در سال جاری را بالا برده است، ولی از طرف دیگر، تورم عقب‌تر از چرخه اقتصاد حرکت می‌کند و نشانه‌های رو به رشدی از سرد شدن اقتصاد به چشم می‌خورد.

🔹 در مجموع، ما پیش‌بینی نمی‌کنیم که بانک کانادا افزایش دیگری در نرخ بهره اعمال نماید.

🔹 آقای Marc Ercolao، بانک TD: گزارش روز جمعه نشان داد که تولید ناخالص داخلی GDP کانادا در سه‌ماهه سوم، کمتر از پیش‌بینی متواضعانه یک درصدی ما و همچنین، به شکل چشمگیری پایین‌تر از برآورد ۱.۵ درصدی بانک کانادا بوده است.

🔹 جای تعجب نیست که این گزارش، انتظارات درباره یک افزایش دیگر در نرخ بهره در ماه آینده را پایین آورده است.

🔹 بانک کانادا باید بین روند نزولی اقتصاد و فشارهای تورمی جدید توازن ایجاد نماید.

🔹 گزارش هفته آینده درباره دستمزدها و نرخ اشتغال، در کنار آپدیت‌های نرخ تورم سپتامبر، دو معیار اصلی بانک کانادا برای تصمیم‌گیری در ۲۵ اکتبر خواهند بود.

🔹 آقای Robert Kavcic، بانک BMO: با وجود برخی فراز و نشیب‌ها در گذشته، به نظر می‌رسد که اقتصاد کانادا در حال حاضر، واقعا به سختی می‌تواند رشد کند.

🔹 تولید ناخالص داخلی GDP واقعی طی ۶ ماه گذشته تغییر ناچیزی داشته است، که اگر آن را در پس‌زمینه رشد انفجاری جمعیت نگاه کنید، حتی ضعیف‌تر هم به نظر می‌رسد.

🔹 بانک مرکزی همچنان نگران تورم بالا و رشد پایدار دستمزدهاست، اما ضعف رشد می‌تواند دلیل قانع‌کننده‌ای برای عدم افزایش نرخ بهره باشد.

🔹 آقای Matthieu Arseneau و خانم Alexandra Ducharme، بانک National Bank: اقتصاد در مسیری پیش می‌رود که در سه‌ماهه سوم سال، بدون رشد باشد. این بسیار پایین‌تر از انتظار بانک مرکزی برای رشد ۱.۵ درصدی است.

🔹 ما فکر نمی‌کنیم که این وضعیت به زودی تغییر پیدا کند. با توجه به اینکه تورم، شاخصی با تاخیر به شمار می‌آید و اثر نر‌خ‌های بهره روی اقتصاد با گذشت زمان ظاهر می‌گردد، چنانچه بانک مرکزی بخواهد با اتکا به نرخ بالای تورم، افزایش دیگری در نرخ بهره اعمال نماید، ریسک بالایی در آسیب رساندن به اقتصاد وجود خواهد داشت.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
—————-
زرین جو
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
☎️ (416) 666-1137
WhatsApp

#Atash_zarrinJoo

⁠🔻اقتصاد کانادا سال آینده سرپا می‌شود و نرخ بهره، در میانه ۲۰۲۵، به سه درصد کاهش خواهد یافت؛ پیش‌بینی‌های یک گزارش

🔹 یک گزارش تازه اقتصادی پیش‌بینی کرده،‌ سال آینده، هنگامی که رشد اقتصادی در کانادا از سر گرفته شود و بانک مرکزی کاستن از نرخ‌های بهره کلیدی خود را آغاز کند، مشکلات اقتصادی کانادا رو به بهبود خواهد رفت.

🔹 شرکت Deloitte، در آخرین گزارش چشم‌انداز اقتصادی خود، گفت دورنمای بهتر از انتظارِ اقتصادِ ایالات متحده و ادامه رشد جمعیت در کانادا بخشی از فشار ناشی از بدهی‌های سنگین خانوارها، اقساط فزاینده وامها و تورم فعلی را جبران خواهد کرد.

🔹 شرکت Deloitte یک کمپانی چندملیتی است که در سال ۱۸۴۵ (۱۷۸ سال پیش) ‌تاسیس شده و شبکه‌ای از خدمات حرفه‌ای را در سراسر جهان ارائه می‌کند.
این شرکت در سال گذشته ۴۱۵ هزار کارمند و ۶۰ میلیارد دلار درآمد داشته است.

🔹 خانم Dawn Desjardins، اقتصاددان ارشد در Deloitte کانادا و از مؤلفان این گزارش، می‌گوید: «ما اقتصادی داریم که در نیمه اول سال آینده دوباره سرپا خواهد شد. سپس روند ریکاوری در نیمه دوم ۲۰۲۴ سرعت خواهد گرفت چون انتظار ما این است که بانک مرکزی در آن مقطع بتواند نرخ‌های بهره را کاهش بدهد.»‌

🔹 این گزارش پیش‌بینی کرده است که GDP امسال یک درصد و سال آینده ۹ دهم درصد افزایش خواهد داشت. Deloitte پیشتر برآورد کرده بود که GDP در ۲۰۲۳ به میزان ۹ دهم درصد کاهش خواهد داشت.

🔹 خانم Desjardins همچنین معتقد است که بازار مسکن در کوتاه‌مدت در وضعیت نسبتا بی‌رمق فعلی باقی خواهد ماند.

🔹 شرکت Deloitte برآورد می‌کند که نرخ بهره شبانه، در میانه ۲۰۲۵، به سطح خنثای سه درصد خواهد رسید.

🔹 در مورد بخش بیزینس، این گزارش می‌گوید که چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت همچنان ضعیف خواهد بود، چون فشارهای هزینه‌ای و بی‌ثباتی‌های اقتصادی روی میزان اعتماد کانادایی‌ها تأثیر منفی دارد.

#نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
——————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily