🔻پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos؛ برج لاکچری در داون‌تاون تورنتو که طراحی آن سازگار با محیط زیست است

🔹 اگر می‌خواهید در داون‌تاون تورنتو، کاندو پیش‌خرید کنید، پروژه کاندومینیوم Bellwoods House Condos می‌تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد.

🔹 این پروژه در محله نیاگارا و در تقاطع خیابان‌های King St و Strachan Ave واقع شده است.

🔹 این برج لاکچری، ۱۴ طبقه و ۳۲۵ واحد دارد که از استودیو گرفته تا واحدها‌ی سه‌خوابه را دربرمی‌گیرد.

🔹 همچنین، در این پروژه، فضای فروشگاهی و واحدهای تاون‌هاوس در نظر گرفته شده است.

🔹 هنوز اطلاعات مربوط به هزینه‌ها و نحوه پیش خرید واحدهای Bellwoods House Condos منتشر نشده است.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه ۱۷ اکتبر ۲۰۲۳ است.

🔹 برج لاکچری Bellwoods House Condos معماری چشمگیری دارد و طراحی آن سازگار با محیط زیست است.

🔹 از آن‌جایی که این پروژه در یکی از مکان‌های راحت و پر طرفدار شهر، یعنی محله نیاگارا واقع شده، زندگی در آن، هم برای کسانی که به پیاده‌روی علاقه دارند و هم برای کسانی که از وسایل نقلیه عمومی استفاده می‌کنند، لذت‌بخش خواهد بود.

🔹 همچنین، زندگی در اینجا، امکان دسترسی آسان به محله‌ها و مناطق در حال رشد Liberty Village, Fashion District و Trinity Bellwoods را فراهم می‌کند.

🔹 در نزدیکی این برج، انواع امکانات زندگی روزمره وجود دارد، از فروشگاه‌های مختلف گرفته تا بوتیک‌ها، رستوران‌ها و غیره. همچنین، پارک‌ها، فضاهای سبز و امکانات تفریحی متعدد، از جمله Trinity Bellwoods Park, Stanley Park و Allan A. Lamport Stadium Park در نزدیکی برج هستند.

🔹 گفتنی است، شرکت املاک و مستغلات Republic Developments، کار ساخت این پروژه را برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه‌ کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————-—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

ارز مثقال

پنجشنبه - ۱۳ مهر ۱۴۰۲ - ۵ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۰۴۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻آیا خرید خانه در کانادا تصمیم مالی عاقلانه‌تری است یا اجاره کردن خانه؟ کارشناسان پاسخ می‌دهند

🔹 بسیاری از کانادایی‌ها فشار زیادی روی خود احساس می‌کنند که باید حتما خانه بخرند تا امنیت مالی داشته باشند. اما آیا واقعا خانه خریدن از نظر مالی به نفع شماست و بهترین نوع سرمایه‌گذاری است که می‌توانید انجام دهید؟

🔹 آقای Ricardo Tranjan، پژوهشگر ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives Ontario معتقد است که در این پیش‌فرض باید بازنگری شود.

🔹 او می‌گوید فشارهای اقتصادی و اجتماعی برای صاحبخانه‌ شدن می‌تواند برخی از افراد را به طرف تصمیم‌گیری‌های مالی پرریسکی مثل قرض گرفتن از خانواده و دوستان، پذیرفتن اقساط سنگین مورگیج، و حتی صرف‌نظر از بازرسی فنی خانه سوق دهد.

🔹 آقای Ben Felix، مدیر پورتفولیو در PWL Capital در اتاوا، یک قاعده سرانگشتی برای انتخاب بین خریدن و اجاره کردن خانه، ابداع کرده است که براساس مقایسه هزینه‌های غیرقابل بازگشت این دو گزینه کار می‌کند.

🔹 در مورد اجاره‌نشینی، هزینه‌های غیرقابل بازگشت، همان اجاره پرداختی شماست.

🔹 از طرف دیگر، برای صاحبخانه‌ها سه هزینه‌ اصلی وجود دارد: مالیات‌های ملک، هزینه‌های نگهداری، و هزینه سرمایه که شامل بهره مورگیج و هزینه‌ از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری دیگر به جای خرید خانه می‌شود. مجموع این هزینه‌‌ها سالانه حدودا معادل ۵ درصد از مورگیج شما می‌شود.

🔹 قاعده ۵ درصد، ساده است: اگر ارزش خانه مورد نظرتان را در ۵ درصد ضرب و سپس حاصل را بر ۱۲ تقسیم کنید، به هزینه‌های ماهانه غیرقابل بازگشت خرید خانه می‌رسید.

🔹 حالا اگر می‌توانید خانه‌ای را به کمتر از این مبلغ اجاره کنید، به احتمال زیاد، اجاره کردن یک خانه، تصمیم مالی عاقلانه‌‌تری برای شما خواهد بود.

🔹 آقای Bradley Ruffle، پروفسور اقتصاد در دانشگاه McMaster، از کسانی که تصمیم به خرید خانه دارند، می‌خواهد که نگاه صادقانه‌ای به شرایط مالی خود داشته باشند.

🔹 او می‌گوید: «مطمئن شوید که خرید خانه، همان کاری است که خودتان می‌خواهید، و اینکه این کار، یک تصمیم مالی صحیح است، نه چیزی که به دلائل کم‌اعتبارتر به طرف آن رفته باشید»
———————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻گزارش CBC News کانادا از به کما رفتن آرمیتا گراوند پس از درگیری با ماموران بر سر مساله حجاب

🔹 رسانه CBC News کانادا امروز گزارش کاملی از به کما رفتن آرمیتا گراوند دختر نوجوان ایرانی پس از درگیری با ماموران پلیس بر سر مساله حجاب منتشر کرده است.
در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 یک دختر نوجوان ایرانی به نام آرمیتا گراوند، در پی درگیری با ماموران در متروی تهران به دلیل نقض قانون حجاب، به کما رفته است.

🔹 وضعیت آرمیتا این نگرانی را ایجاد می‌کند که ممکن است این نوجوان ۱۶ ساله هم به سرنوشت مهسا امینی، دختر ۲۲ ساله‌ای دچار شود که مرگ او در سال گذشته در بازداشت پلیس امنیت اخلاق، ماه‌ها اعتراض سراسری را برانگیخت.

🔹 مقامات جمهوری اسلامی ادعاهای گروه‌های حقوقی مبنی بر اینکه گراوند روز یکشنبه پس از رویارویی با افسران اجرای قانون پوشش اسلامی، به کما رفته را رد کرده‌اند.

🔹 یکی از فعالان در ایران می‌گوید: «ما از نزدیک پیگیر پرونده او هستیم. او در بخش مراقبت‌های ویژه بیمارستان در کماست و وضعیت وخیمی دارد. بستگانش می‌گویند لباس شخصی‌های زیادی در بیمارستان وجود دارد.»

🔹 یک فعال دیگر گفته نیروهای امنیتی والدین گراوند را از انتشار عکس دخترشان در شبکه‌های اجتماعی یا گفتگو با گروه‌های حقوق بشر منع کرده‌اند.

🔹 این فعالان به دلیل حساسیت موضوع نخواسته‌اند نامشان فاش شود.

🔹 تصاویر دوربین‌های مداربسته که در خبرگزاری دولتی ایرنا به اشتراک گذاشته شده، گراوند را بدون حجاب اجباری نشان می‌دهد که با همراهی دو دوست خود از سکوی مترو به سمت قطار حرکت می‌کنند.

🔹 به محض ورود به کابین، یکی از دختران بلافاصله بیهوش از کابین بیرون آورده می‌شود.

🔹 خبرنگار ایرنا به نقل از مسعود درستی، رئیس شرکت بهره‌برداری متروی تهران نوشته است: «تصاویر دوربین‌های مداربسته درگیری لفظی یا فیزیکی بین مسافران یا کارکنان شرکت را نشان نمی‌دهد.»

🔹 رسانه‌های ایران گزارش داده‌اند که یک روزنامه‌نگار ایرانی روز دوشنبه زمانی که برای جویا شدن از وضعیت گراوند به بیمارستان رفته بود، برای مدت کوتاهی بازداشت شد.

🔹 آرمیتا گراوند متولد بهمن ۱۳۸۵، دختر ۱۶ ساله‌ای است که روز یکشنبه این هفته (اول اکتبر ۲۰۲۳)‌ پس از درگیری با ماموران پلیس، در متروی تهران بیهوش و پس از انتقال به بیمارستان فجر، وابسته به دانشگاه علوم پزشکی ارتش، در آنجا بستری شد.

🔹 وی که دانش‌آموز کلاس یازدهم یک هنرستان در تهران است، در حال حاضر در کما بسر می‌برد.

🔹 مقامات ایران درگیری او با ماموران پلیس را تکذیب کرده‌اند

@Atashdaily

⁠🔻پروژه The Hill Residences؛ کاندومینیوم در میدتاون تورنتو با قیمت‌های از ۵۰۰ هزار دلار

🔹 اگر می‌خواهید در یک منطقه لاکچری در تورنتو در حوزه مسکن سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم The Hill Residences در محله پر طرفدار Deer Park در میدتاون تورنتو، یک گزینه مناسب برای شماست.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و St. Clair واقع شده، دارای ۵۰ طبقه است .

🔹 واحدها از استودیو تا دو خوابه هستند و زیربنای آنها از ۳۰۶ فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 در فروش فاز VIP این‌ پروژه، واحدهای استودیو زیر ۶۰۰ هزار دلار، واحدهای یک خوابه از ۷۰۰ هزار دلار، واحدهای دو ‌خوابه زیر ۸۰۰ هزار دلار، و واحدهای گوشه از ۷۰۰ هزار دلار شروع می‌شوند.

🔹 زمان تحویل این پروژه سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است .

🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه، در این باره می‌گوید: «ساختار این پروژه به‌گونه‌ایست که این فرصت را به همه افراد با هر بودجه‌ای از جمله افراد شاغل جوان، خریداران بار اول، ‌دانشجویان و زوج‌های جوان می‌دهد تا در یک محله با پرستیژ و لاکچری زندگی کنند».

🔹 او درباره مزیت این پروژه برای سرمایه‌گذاران هم می‌گوید: «برای آنها هم این مزیت را دارد که واحد را با قیمت پایین خرید کنند و بعد از تحویل واحد، آن را با قیمت بسیار خوبی با توجه به سطح بالای منطقه اجاره دهند.»

🔹 ساختار پیش‌پرداخت آن به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام عقد قرارداد
- ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در سال ۲۰۲۴
- ۵ درصد در سال ۲۰۲۵
- ۲.۵ درصد در سال ۲۰۲۶

🔹 برخی از امکانات این کاندو عبارتند از: لابی با دربان ۲۴ ساعته، اتاق مهمانی،‌ سالن استراحت در فضای باز،‌ منطقه بازی در فضای باز،‌ فضای کار اشتراکی و اتاق یوگا
ساکنان تنها با ۳ دقیقه پیاده‌روی می‌توانند به St. Clair Station برسند و به مترو وصل شوند. همچنین امتیاز ویژه دیگر این پروژه، نزدیکی آن به دانشگاه‌ها و مراکز تحصیلی معتبر است.

🔹 پیش‌فروش فاز VIP این برج از همین امروز آغاز شده و علاقمندان برای خرید ‌‌و دریافت اطلاعات دقیق‌تر در مورد این پروژه می‌توانند با خانم هلن طاهری تماس بگیرند .

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندومینیوم و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻میلیاردها دلار از پول‌های قذافی، دیکتاتور سابق لیبی در بانک‌های کانادا؛ سفیر سابق این کشور افشاگری می‌کند

🔹 سفیر سابق لیبی در کانادا به تازگی ادعا کرده که میلیاردها دلار از پول‌های معمر قذافی، دیکتاتور سابق لیبی در حساب‌های بانکی کاناداست.

🔹 آقای Fathi Baja که از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۷ به‌عنوان سفیر لیبی در کانادا مشغول به کار بود، می‌گوید اسناد محرمانه‌ای را حاوی جزئیات مالی در مورد ذخایر پول نقد در کانادا در اختیار دارد.

🔹 البته، او می‌گوید با توجه به خطر فساد مالی قصد دارد تا زمانی که لیبی صاحب یک دولت منتخب دموکراتیک شود، از این سوابق مالی محافظت کند.

🔹 این در حالی است که دولت لیبی در حال انجام اقداماتی است تا میلیاردها دلار از دارایی‌های کشور که توسط قذافی و نزدیکان او به تاراج رفته بود را بازیابی کند.

🔹 با توجه به وضعیت متزلزل امنیتی لیبی، آقای Baja می‌گوید وظیفه اوست که از افتادن دارایی‌های مالی کشف شده در کانادا به دست افراد نادرست، از جمله شبه نظامیان لیبی جلوگیری کند.

🔹 برآوردها نشان می‌دهد که قذافی و نزدیکان او بین سال‌های ۱۹۶۹ تا ۲۰۱۱ حدود ۲۰۰ میلیارد دلار از مردم لیبی دزدیده‌ و احتمالا بیش از ۴۰ میلیارد دلار از این دارایی‌ها را در خارج از لیبی مخفی کرده‌اند.

🔹 با این حال، دولت کانادا میزان کل دارایی‌های لیبی که در نتیجه تحریم‌ها در کانادا مسدود شده است را مشخص نمی‌کند.

🔹 لازم به ذکر است، کانادا که در سال‌های اخیر شاهد رسوایی‌های مرتبط با لیبی در امور داخلی خود بوده، به دلیل ناتوانی در یافتن و مسدود کردن پول‌های کثیف با انتقادات بین‌المللی مواجه شده است
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔺آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.


🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.

🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.

🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.

🔺 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟

🔔تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔻امروز ۵ اکتبر؛ کمک‌هزینه GST/HST به حساب کانادایی‌ها واریز می‌شود؟ چه کسانی واجد شرایط هستند؟

🔹 یک خبر خوب برای کانادایی‌هایی که چشم انتظار کمک‌های مالی دولت هستند!

🔹 بسیاری از کانادایی‌ها قرار است امروز (پنج‌شنبه ۵ اکتبر)، کمک مالی GST/HST خود را دریافت کنند.

🔹 این کمک‌هزینه، یک پرداخت سه ماهه بدون مالیات به منظور جبران هزینه‌های GST یا HST برای افرادی با درآمد کم و متوسط پیش‌بینی شده است.

🔹 زمانی که شهروندان، اظهارنامه مالیاتی خود را پر کنند، این کمک برای آنها در نظر گرفته می‌شود.

🔹 سازمان درآمد کانادا CRA معمولا پرداخت‌ها را در پنجمین روز از ماه‌های جولای، اکتبر، ژانویه و اپریل سال آینده انجام می‌دهد.

🔹 این میزان پرداخت‌ها بر‌اساس درآمد خالص تعدیل‌شده خانوارهای کانادایی و تعداد فرزندان زیر ۱۹ سال آن‌هاست.

🔹 از افرادی که امروز کمک‌ هزینه خود را دریافت نمی‌کنند، خواسته شده تا پیش از تماس با سازمان درآمد کانادا CRA، مدت ۱۰ روز کاری صبر کنند.

🔹 این مبلغ برای افراد مجرد ۴۹۶ دلار و برای زوج‌ها ۵۶۰ دلار است. همچنین ۱۷۱ دلار هم به هر فرزند زیر ۱۹ سال تعلق خواهد گرفت.

🔹 افرادی که معیارهای زیر را داشته باشند، واجد شرایط دریافت اعتبار GST هستند:

- حداقل ۱۹ سال سن داشته باشند یا به جای آن، همسر یا شریک زندگی مشترک داشته یا با پدر و مادر خود زندگی کنند.

- در طول ماه قبل از پرداخت، مقیم کانادا باشند.

- افراد ۱۸ ساله‌ای که اظهارنامه مالیاتی ارائه کرده‌اند، اولین کمک مالی خود را پس از رسیدن به ۱۹ سالگی دریافت می‌کنند.

- چهار کمک هزینه دولتی که خانواده‌ها در کانادا باید پاییز امسال منتظر دریافت آن از دولت کانادا باشند.
—————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تنها دانشگاه مخصوص زنان در کانادا از ماه می تعطیل و با دانشگاه Western ادغام خواهد شد

🔹 تنها دانشگاه مخصوص زنان در کانادا، یعنی Brescia University College از ماه می آینده تعطیل می‌شود.

🔹 این دانشگاه که ۱۲۰۰ دانشجو دارد و یکی از سه کالج وابسته به دانشگاه Western در لندن انتاریو است، به‌طور کامل با این دانشگاه ادغام خواهد شد و البته، برنامه‌ها و کارکنان آن نیز حفظ می‌شوند.

🔹 دانشگاه Brescia که در سال ۱۹۱۹ توسط یک نظم کاتولیک متشکل از خواهران Ursuline تاسیس شد، یک موسسه جامع هنرهای لیبرال با تمرکز بر تغذیه، مطالعات خانواده و توسعه انسانی بود.

🔹 آقای Alan Shepard، رئیس دانشگاه وسترن می‌گوید: «زمانی که دانشگاه Brescia تأسیس شد، بر آموزش زنان تمرکز داشت، زیرا در آن زمان، تعداد بسیار کمی از زنان می‌توانستند به دانشگاه بروند».

🔹 گفتنی است که پنجاه سال پیش، نزدیک به ۷۰ درصد از فارغ‌التحصیلان دانشگاهی در کانادا مرد بودند، اما تا سال ۱۹۹۱، زنان ۵۱ درصد از فارغ‌التحصیلان را تشکیل می‌دادند. همچنین در سال ۲۰۲۱، حدود ۱.۲ میلیون زن و حدود ۹۳۰ هزار مرد در موسسه‌های تحصیلات تکمیلی کانادا ثبت نام کرده بودند.

🔹 یادآور می‌شود که در دهه ۱۹۶۰، در آمریکای شمالی ۲۸۰ دانشگاه ویژه زنان وجود داشت، اما اکنون تنها ۲۶ دانشگاه زنان در این منطقه باقی مانده است
—————-
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دفتر فرماندار کل کانادا به خاطر اهدای نشان Order of Canada در سال ۱۹۸۷ به یک کهنه‌سرباز نازی عذرخواهی کرد

🔹 دفتر فرماندار کل کانادا به این دلیل که در سال ۱۹۸۷، بالاترین نشان افتخارات غیرنظامی کانادا، یعنی Order of Canada به مردی اهدا شده که در طول جنگ جهانی دوم برای نازی‌ها جنگیده بود، عذرخواهی و ابراز تاسف کرد.

🔹 آقای Peter Savaryn، رئیس سابق دانشگاه آلبرتا و رهبر کنگره جهانی آزادگان اوکراینی در سال ۱۹۸۷ نشان Order of Canada را دریافت کرده بود.

🔹 حالا مشخص شده که او در واحد Waffen-SS Galicia که توسط نازی‌ها برای کمک به مبارزه با اتحاد جماهیر شوروی ایجاد شده بود، جنگیده بود.

🔹 به همین دلیل، دفتر فرماندار کل کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرد: «ما از کانادایی‌ها به دلیل ناراحتی از انتصاب این فرد، صمیمانه عذرخواهی می‌کنیم».

🔹 گفتنی است، از آن‌جایی که آقای Savaryn در سال ۲۰۱۷ از دنیا رفته، عضویت او در Order of Canada خاتمه یافته و برای همین، نمی‌توان آن را لغو کرد.

🔹 نشان Order of Canada پس از نشان Order of Merit، دومین نشان افتخار کانادایی است که برای قدردانی از کسانی که خدمات زیادی به کانادا داشته‌اند، اعطا می‌شود. افراد غیر کانادایی هم که با اقدامات خود، وضعیت دنیا را بهتر کرده‌اند، می‌توانند این نشان را دریافت کنند. برخی از افراد نیز می‌توانند عضویت این نشان را به دست بیاورند.

🔹 لازم به ذکر است که هفته گذشته نیز، آقای Anthony Rota، رئیس مجلس عوام کانادا به دلیل تجلیل از آقای Yaroslav Hunka، کهنه‌سرباز ۹۸ ساله همان واحد Waffen-SS Galicia نازی‌ها در جلسه سخنرانی زلنسکی، استعفا داده بود.

🔹 پس از آن، جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا بابت این اتفاق عذرخواهی کرد

@Atashdaily

⁠🔻کتابخانه‌های کانادا با وجود کمک موثری که در دوران پاندمی به دولت کردند، در حال حاضر با کمبود بودجه روبه‌رو هستند

🔹 یک گزارش جدید نشان می‌دهد که کتابخانه‌های کانادا در طول پاندمی کووید ۱۹، کمک زیادی به دولت کردند تا بتواند وظایف خود را در بحران پاندمی به خوبی انجام دهد.

🔹 براساس گزارش اخیر Canadian Urban Institute and Canadian Urban Libraries Council، کتابخانه‌های عمومی در آن دوران به‌عنوان سایت‌های توزیع بانک غذا، محل‌های ارائه کیت‌های آزمایش سریع کووید ۱۹، محل‌های ایجاد تجهیزات حفاظتی برای کارگران خط مقدم با چاپگرهای سه بعدی، میزبانی از پناهگاه‌ها و خانه‌های گروهی و غیره، تبدیل به مراکز اجتماعی شده بودند.

🔹 براساس این گزارش، با وجود تاثیر مثبت کتابخانه‌ها در دوران پاندمی، آنها در حال حاضر با چالش کمبود بودجه مواجه هستند.

🔹 گفتنی است، شبکه کتابخانه‌های عمومی کانادا شامل ۶۴۲ سیستم کتابخانه و ۳۳۵۰ شعبه است.

🔹 براساس این گزارش، کانادا سالانه حدود ۳۰۵ میلیون دلار برای کتابخانه‌های شهری هزینه می‌کند. بر این اساس، ۸ دلار برای هر کانادایی هزینه می‌شود. این در حالی است که کشورهای اروپایی بین ۱۱ تا ۶۰ دلار برای هر نفر هزینه می‌کنند.

🔹 در این گزارش آمده است که هر یک دلار سرمایه‌گذاری در کتابخانه‌های شهری کانادا، ۶ دلار تاثیر اقتصادی خواهد داشت، یعنی بازدهی این کار، بیش از ۶۰۰ درصد است

@Atashdaily

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻۵ فروشگاه زنجیره‌ای بزرگ مواد غذایی در کانادا، طرح‌هایی برای تثبیت قیمت‌ها به دولت فدرال ارائه کرده‌اند

🔹 خبر خوب وزیر صنعت برای کانادایی‌هایی که از افزایش قیمت‌های مواد غذایی به ستوه آمده‌اند!

🔹 آقای François-Philippe Champagne، دیروز اعلام کرد که ۵ فروشگاه زنجیره‌ای بزرگ مواد غذایی، طرح‌هایی را برای تثبیت قیمت مواد غذایی به دولت فدرال ارائه کرده‌اند.

🔹 او ماه گذشته با روسای فروشگاه‌های Loblaw, Sobeys, Metro, Costco و Walmart در اتاوا ملاقات کرد و به آنها هشدار داد که اگر برنامه‌های خود را برای تثبیت قیمت‌ها تا روز شکرگزاری ارائه نکنند، مالیات‌های بیشتری در انتظار آنها خواهد بود.

🔹 وزیر صنعت حالا اعلام کرده که این فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ، وعده تخفیف‌های بیشتر، ثبات قیمت‌ها و کمپین‌های Price-Matching را به دولت ارائه داده‌اند.

🔹 او از این پیشنهادات استقبال کرد و گفت: «این اقدامات، بازار رقابتی‌تری به ارمغان می‌آورد و برندگان آن، شهروندان کانادایی‌ خواهند بود».

🔹 آقای Champagne همچنین، اعلام کرد که دولت در حال ایجاد یک کارگروه جدید در دفتر امور مصرف‌کنندگان برای نظارت روی فروشگاه‌های مواد غذایی و دریافت گزارش اقدامات انجام شده از آنهاست.

🔹 لازم به ذکر است که در ماه آگوست، قیمت مواد غذایی خریداری شده از فروشگاه‌ها نسبت به سال گذشته ۶.۹ درصد افزایش یافت. این نرخ نزدیک به دو برابر نرخ تورم کل ۴ درصد است.

🔹 از سوی دیگر، دفتر رقابت Competition Bureau در ماه جون گزارش داده بود که بخش مواد غذایی کانادا فاقد بازار رقابتی است و سه غول داخلی شامل Loblaw, Sobeys و Metro بر آن تسلط دارند.

🔹 حال باید دید، اقدامات وزارت صنعت و وعده‌هایی که فروشگاه‌های زنجیره‌ای بزرگ داده‌اند، تغییری در وضعیت قیمت مواد غذایی ایجاد خواهد کرد یا خیر
—————-
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۱۴ مهر ۱۴۰۲ - ۶ اکتبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۰۵۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۶۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۶۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻خانواده‌های جوان کانادایی، ایده خریدن خانه را کنار گذاشته‌اند، چون از پس هزینه‌های مالکیت برنمی‌آیند

🔹 افزایش بی‌سابقه نرخ بهره، تاثیر زیادی بر تقاضا برای مورگیج‌های جدید گذاشته و خانواده‌های جوان بیش از سایر گروه‌ها، تحت تاثیر این روند قرار گرفته‌اند.

🔹 میانگین بدهی مورگیج خانوارهای جوان اکنون در حال کاهش است. این در حالی است که چنین مساله‌ای در هیچ‌ یک از گروه‌های سنی دیگر اتفاق نمی‌افتد.

🔹 همانطور که اداره آمار کانادا Statscan اشاره می‌کند، دلایل مختلفی برای این وضعیت وجود دارد.

🔹 مثبت‌ترین نتیجه‌ای که می‌توان گرفت، این است که صاحب‌خانه‌هایی که در این گروه سنی قرار دارند، مورگیج خود را به موقع پرداخت می‌کنند. با این حال، این تمام ماجرا نیست.

🔹 گزارش Statscan می‌گوید: «مالکان بالقوه ممکن است به دلیل نگرانی‌های مربوط به مقرون به صرفه بودن، بازار مسکن را رها کرده باشند».

🔹 با توجه به اینکه هزینه‌های مالکیت خانه نسبت به متوسط درآمد خانوارها، تقریبا به بالاترین حد در ۴۰ سال گذشته رسیده است، بسیاری از خانوارهای جوان، ایده خرید خانه را کنار گذاشته‌اند
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

⁠🔻اعطای جایزه صلح نوبل به نرگس محمدی، فعال حقوق بشر زندانی در ایران، و بازتاب گسترده آن در رسانه‌های کانادا

🔹 خبر اعطای جایزه صلح نوبل به خانم نرگس محمدی، فعال حقوق بشر زندانی در ایران بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا داشته است.

🔹 رسانه CBC News که این خبر را در صفحه اول سایت خود منتشر کرده یادآور شده که نرگس محمدی دومین زن در ایران است که برنده این جایزه می‌شود،‌ پیش از او در ۲۰ سال پیش شیرین عبادی هم همین جایزه را گرفته است.

🔹 رسانه CTV News هم در گزارشی در این باره نوشته نرگس محمدی در حالی برنده جایزه صلح نوبل شده که خودش در زندان اوین ایران بازداشت است. خانم محمدی در طول دوران زندان خود هم دست از تلاش برای حقوق بشر و دموکراسی برنداشته است.

🔹 رسانه CP24 کانادا هم در گزارشی به زندگی شخصی خانم محمدی پرداخته و نوشته در یک دهه گذشته اخبار مرتبط به زندگی شخصی و سیاسی نرگس محمدی بارها مورد توجه افکار عمومی و رسانه‌ها قرار گرفته است؛ از درخواست تغییر حکومت تا ضرب و شتم در زندان و فلج موقت و مصائب مربوط به کودکان دوقلویش.

🔹 روزنامه Toronto Star هم در گزارشی در این باره از قول رئیس هیات نروژی کمیته نوبل صلح نوشته این جایزه به نرگس محمدی به خاطر مبارزه با ظلمی که بر زنان ایران می‌رود، مبارزه برای ارتقای حقوق بشر و دستیابی همه به آزادی اهدا می‌شود.

🔹 روزنامه Globe And Mail در گزارشی درباره خانم محمدی به شعار زن،‌ زندگی، آزادی پرداخته و آن را مصداق فعالیت‌های حقوق‌بشرانه خانم محمدی توصیف کرده که محورهای اصلی آن عبارت است: مبارزه علیه ستم به زنان، مبارزه برای داشتن حق زندگی عزتمند ایرانیان و تلاش برای دستیابی جامعه ایرانی به آزادی

🔹 یادآور می‌شود کمیته انتخاب جایزه صلح نوبل صبح امروز جمعه ۶ اکتبر،‌ نام نرگس محمدی را به عنوان برنده صلح نوبل ۲۰۲۳ اعلام کرده است.

@Atashdaily

⁠🔻دو مکان در کانادا که در فهرست جذاب‌ترین مقاصد آمریکای شمالی برای تماشای برگ‌های پاییزی آمده‌اند

🔹 یک خبر عالی برای کانادایی‌هایی که عاشق تماشای طبیعت پاییزی و برگ‌های رنگارنگ خزان هستند!

🔹 دو مکان در کانادا، یعنی Algonquin Provincial Park و Alaska Highway در یک رتبه‌بندی جدید در فهرست بهترین مکان‌های آمریکای شمالی برای تماشای برگ‌های پاییزی قرار گرفته‌اند.

🔹 این رتبه‌بندی توسط مجله Architectural Digest انجام گرفته و ۲۱ مقصد برتر در آمریکای شمالی برای تماشای برگ‌های پاییزی را رتبه‌بندی کرده است.

🔹 پارک استانی Algonquin در انتاریو، رتبه پنجم و Alaska Highway در یوکان نیز رتبه ششم این فهرست را به دست آورده‌اند.

🔹 در این مقاله آمده است: «Alaska Highway در طول جنگ جهانی دوم برای اتصال ایالات متحده به آلاسکا ساخته شده بود و اکنون مناظر جذاب آن، نفس هر بازدیدکننده‌ای را در سینه حبس می‌کند»
————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻گزارش امروز CBC News کانادا از خبر بازداشت مادر آرمیتا گراوند در تهران و تکذیب قوه قضائیه ایران

🔹 رسانه CBC News کانادا امروز از خبر بازداشت مادر آرمیتا گراوند گزارش داده و نوشته که قوه قضائیه ایران این موضوع را تکذیب کرده است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 یک گروه حقوق بشری در ایران اعلام کرد که نیروهای امنیتی روز پنجشنبه مادر دختر نوجوانی که در پی درگیری با ماموران در متروی تهران به کما رفته بود، را بازداشت کردند.

🔹 در همین حال قوه قضائیه ایران گزارش گروه حقوقی ایرانی- کردی Hengaw در شبکه اجتماعی X را تکذیب کرد.

🔹 مقامات ایرانی پیشتر گزارش فعالان حقوق بشر مبنی بر مجروح شدن دختر ۱۶ ساله به نام آرمیتا گراوند در درگیری با مأموران اجرای قانون پوشش اسلامی کشور را، تکذیب کرده بودند.

🔹 خبرگزاری Hengaw گفته نیروهای امنیتی، شهین احمدی مادر آرمیتا گراوند، را روز پنجشنبه در نزدیکی بیمارستانی که دخترش پس از این حادثه به آنجا منتقل شده بود، بازداشت کردند.

🔹 خبرگزاری دولتی ایرنا گزارش داده که قوه قضاییه هرگونه دستگیری را تکذیب کرده است.

🔹 گروه‌های حقوق بشری نگرانند که گراوند به سرنوشت مهسا امینی، دختر ۲۲ ساله‌ای دچار شود که مرگ او در کما، در سپتامبر ۲۰۲۲ هفته‌ها اعتراضات سراسری ضد دولتی را آغاز کرد. این اعتراضات منجر به سرکوب مرگبار معترضین شد.

🔹 قانون جدید حجاب در ایران، مجازات‌های جدیدی را برای زنانی که در انظار عمومی پوشش حجاب را رعایت نمی‌کنند، در نظر گرفته است.

🔹 مقامات حقوق بشر منصوب شده از سوی سازمان ملل ماه گذشته نگرانی خود را نسبت به این قانون ابراز کردند.

🔹 گزارش CBC News کانادا از به کما رفتن آرمیتا گراوند پس از درگیری با ماموران بر سر مساله حجاب

@Atashdaily

⁠🔻به زودی دستورالعمل‌های جدیدی برای کاهش ریسک استهلاک منفی مورگیج‌ها صادر می‌شود

🔹 قرار است به زودی، مسئول ارشد نظارت بر بانکداری کانادا، دستو‌رالعمل‌های جدیدی را برای بازار مورگیج صادر کند که هدف از آن، کاهش ریسک استهلاک منفی مورگیج‌هاست.

🔹 استهلاک منفی زمانی اتفاق می‌افتد که مبلغ اقساط ماهانه آنقدر نیست که برای بازپرداخت اصل وام کافی باشد و در نتیجه، استهلاک وام به میزان چند سال، یا گاهی چند دهه، افزایش می‌یابد.

🔹 از هر ۵ وام مسکن در سه بانک بزرگ کانادا، اکنون یک وام استهلاک منفی دارد.

🔹 در یک وام مسکن ۲۵ ساله، در شرایط نرمال، بخش مشخصی از قسط مورگیج به شکل بهره در اختیار بانک قرار می‌گیرد، در حالی که بقیه به‌عنوان بازپرداخت اصل وام در نظر گرفته می‌شود. به این ترتیب، با پرداخت هر قسط، مبلغ بدهی وام‌گیرنده کم می‌شود.

🔹 با این حال، به‌خاطر رشد سریع نرخ‌های بهره در یک سال و نیم گذشته، این توازن به هم خورده است.

🔹 آقای Patrick Betu، کارگزار مورگیج در اتاوا، معتقد است که این، موقعیتی نگران‌کننده است و باید برای آن، راه‌حلی اندیشید. او از جمله کسانی است که می‌گوید وام‌های با نرخ شناور و اقساط ثابت که به استهلاک منفی منجر می‌شود، اساسا نباید مجاز باشند.

🔹 آقای Peter Routledge، رئيس اداره نظارت بر موسسه‌های مالی نیز می‌گوید در حال حاضر حدود ۲۵۰ میلیارد دلار مورگیج با استهلاک ۳۵ سال یا بیشتر در کانادا وجود دارد.

🔹 او این رقم را که کمتر از ۱۰ درصد کل بدهی مورگیج کاناداست، نه کم و نه خیلی زیاد، بلکه قابل مدیریت توصیف می‌کند و می‌گوید: «تمرکز ریسک آنقدر بالا نیست که در حال حاضر مایه نگرانی شدید ما باشد. ولی من فکر می‌کنم که اگر این محصول رواج کمتری داشت، هم برای بانک‌ها و موسسه‌های مالی و هم برای وام‌گیرندگان بهتر بود»
——————
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily