🔻شرکت مسکن Royal LePage در گزارش تازه‌ای می‌گوید ۳.۴ میلیون مورگیج در کانادا طی ۱۸ ماه آینده باید تمدید شود.

🔹 تمدید این مورگیج‌ها با نرخ‌های بالاتر صورت خواهد گرفت، و نظرسنجی این شرکت نشان می‌دهد که ۷۵ درصد آنها نگران مذاکره خود با وام‌دهنده‌‌‌های خود هستند.

🔹 همین نظرسنجی نشان داده صاحبان مورگیج دنبال این هستند تا یک سری تغییرات در استراتژی‌های مالی خود بدهند، از جمله یافتن وام دهنده جدید و طولانی کردن دوره‌های استهلاک.

🔹 بسیاری هم گفته‌اند که برای مقابله با نرخ‌های بهره که اکنون به بالاترین حد در ۲۱ سال گذشته رسیده، در حال بررسی اقداماتی هستند که هزینه‌های روزانه آنها را کاهش دهد.

🔹 در حالی که انتظار می‌رود نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی در میان‌مدت کاهش یابد، اما احتمال اینکه به نرخ‌های پایین‌تر از یک درصد برسد، بسیار پایین است.

🔹 خانم Karen Yolevski، مدیر ارشد شرکت مسکن Royal LePage می‌گوید: «کسانی که مورگیج با نرخ ثابت دارند، هنگام تمدید با واقعیت جدید که همان پرداخت‌های ماهانه بالاتر است، روبرو خواهند شد.»

🔹 اما آنها می‌خواهند برای حل این مشکل چکار کنند؟

- ۲۴ درصد می‌خواهند دوره استهلاک مورگیچ خود را افزایش دهند
- ۲۳ درصد برای اینکه نرخ بهره بهتری بگیرند به فکر این هستند که وام‌دهنده خود را تغییر دهند
- ۲۰ درصد به فکر تمدید قرارداد مورگیج فعلی خود هستند و
- ۱۷ درصد به فروش خانه و یا کوچک کردن خانه خود فکر می‌کنند.

🔹 خانم Yolevski هشدار می‌دهد که تغییر وام‌دهنده می‌تواند نتیجه معکوس داشته باشد، زیرا صاحبان خانه باید واجد شرایط آزمون استرس باشند.

🔹 درباره اینکه کانادایی‌ها به چه نوع مورگیجی تمایل دارند این گزارش می‌گوید ۷۴ درصد صاحبان خانه‌ها مورگیج با نرخ ثابت و ۲۰ درصد با نرخ شناور دارند.

🔹 همچنین ۴۹ درصد آنها مدت مورگیج ۵ ساله و ۳۹ درصد دارای استهلاک ۲۵ ساله هستند.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻محکومیت دست‌اندرکاران بازار مسکن آمریکا به پرداخت ۱.۸ میلیارد دلار غرامت، زنگ‌ها را برای همکاران آنها در کانادا به صدا درآورد

🔹 یک دادگاه در ایالات متحده انجمن ملی بنگاه‌های املاک NAR و چندین شرکت املاک در این کشور را محکوم کرده تا ۱.۸ میلیارد دلار غرامت بپردازند.

🔹 هیئت‌منصفه این دادگاه فدرال، رای داده آنها تبانی کرده‌اند که حق کمیسیون در بازار را به شکل مصنوعی بالا ببرند.

🔹 شکایت مشابهی هم در دادگاه‌های کانادا پذیرفته شده که نهادهای صنفی و بروکریج‌های مسکن را متهم به تبانی جمعی برای افزایش حق کمیسیون کرده است.

🔹 رای این دادگاه در آمریکا می‌تواند شاکیان پرونده مشابه در کانادا را امیدوار کند.

🔹 این حکم، که پس از یک دادرسی دو هفته‌ای در دادگاه فدرال کانزاس سیتی صادر شد، به طور بالقوه می‌تواند نحوه خرید و فروش خانه در ایالات متحده را تغییر دهد.

🔹 تمرکز این پرونده بر حق کمیسیون‌هایی است که فروشندگان خانه باید به مشاوران املاک خریداران بپردازند.

🔹 این مبالغ عمدتا توسط مقررات NAR تعیین می‌شود که فروشندگان را ملزم می‌کند در لیستینگ خود مبلغی را به عنوان دستمزد مشاور خریدار پیشنهاد بدهند. خریداران از این مبلغ اطلاعی ندارند.

🔹 در روند فعلی، مشاوران املاک ممکن است خریداران را به خرید ملک‌های خاصی ترغیب کنند که حق کمیسیون بالاتری برای خودشان دارد.

🔹 شاکیان مدعی بودند که NAR و سایر مشاوران املاک تبانی کرده‌اند تا حق کمیسیون پرداختی فروشندگان به مشاوران خریداران را افزایش بدهد.

🔹 فروشندگان صدها هزار خانه در چند ایالت آمریکا که بین سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۲ اقدام به فروش کرده‌اند، مشمول این رأی می‌شوند.

🔹 آقای Michael Ketchmark، وکیل اصلی شاکیان، می‌گوید: «امروز روز حساب پس دادن بود، مدتهاست NAR از اختیاراتی که در بازار دارد به نفع خودش استفاده می‌کند. فروختن خانه در ایالات متحده دو تا سه برابر بیشتر از سایر کشورهای صنعتی هزینه دارد.»

🔹 در همین حال HomeServices، از محکومان این پرونده، از رأی صادره ابراز ناامیدی کرده و گفته است که تقاضای فرجام خواهد کرد.

🔹 یکی از سخنگویان این شرکت می‌گوید: «رأی امروز به این معناست که خریداران با موانع حتی بیشتری در این بازار پیشاپیش دشوار مواجه خواهند بود، و فروشندگان برای فروش خانه‌های خود سختی‌های بیشتری متحمل خواهند شد.»

🔹 یادآور می‌شود در کانادا هم دادگاه فدرال در پایان ماه سپتامبر و پس از دو سال رایزنی، بالاخره با دادخواست سنخی علیه دست‌اندرکاران حرفه املاک و مستغلات در منطقه تورنتوی بزرگ GTA موافقت کرده است.

🔹 این دادخواست دست‌اندرکاران را متهم به دستکاری در قیمت و رویه‌های ضد رقابتی کرده است.

🔹 شاکیان این پرونده مدعی هستند نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA و نیز نهاد صنفی تورنتو TRREB و همچنین چندین بنگاه برجسته املاک کشور، از جمله Century 21, Remax و IproRealty مرتکب تخلف شده‌اند
——————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک اشتباه تایپی در نوشتن آدرس ایمیل، تمام رویاهای یک مرد افغان را که در آرزوی مهاجرت به کانادا بود، نقش بر آب کرد.

🔹 پس از تسلط طالبان بر افغانستان، محمد عظیم یوسف‌زی و خانواده‌اش ابتدا به پاکستان گریختند و سپس هنگامی که فهمیدند کانادا برنامه ویژه‌ای برای پذیرش ۳ هزار افغان آواره دارد، احساس کردند بخت به آنها رو کرده است.

🔹 یوسف‌زی که ۲۴ سال دارد، به کمک یک مشاور مهاجرت درخواستی برای خود تنظیم کرد، و والدین و سه خواهر و برادر دیگرش نیز درخواستی برای خود ارائه نمودند.

🔹 ظرف چند هفته به هر دو درخواست رسیدگی شد، اما درخواست یوسف‌زی جوان یک اشکال داشت:‌ آدرس ایمیل یکی از پنج اسپانسر او اشتباه بود.

🔹 بقیه خانواده در ماه می مصاحبه خود را انجام دادند و اکنون در انتظار رزرو بلیت برای سفر به کانادا هستند، اما تاریخ ویزای یوسف‌زی منقضی شده است و اقامت او در پیشاور اکنون غیرقانونی به شمار می‌آید.

🔹 یوسف‌زی می‌گوید: «بزرگ‌ترین ترسم این است که اگر مرا از پاکستان به افغانستان دیپورت کنند، کشته شوم. برای من مسئله مرگ و زندگی است. لطفا این خانواده را از هم جدا نکنید».

🔹 بازگشت طالبان، زندگی خانواده یوسف‌زی که از اقلیت‌ تاجیک و تحت آزار این گروه اسلام‌گرا هستند را زیر و رو کرد، تا جایی که آنها حتی به خاطر صحبت کردن به زبان دری مورد تهدید و آزار قرار می‌گرفتند.

🔹 بیزینس آژانس مسافرتی این خانواده نیز تعطیل شد و آنها برای اینکه دچار مشکل نشوند در خانه می‌ماندند.

🔹 وزارت مهاجرت حدود سه هفته بعد از دریافت درخواست پناهندگی یوسف‌زی، با ارسال ایمیلی تذکر می‌دهد که یک آدرس ایمیل واحد برای دو تن از اسپانسرها ثبت شده است و می‌خواهد که این اشتباه اصلاح شود.

🔹 مشاور مهاجرت، هنگام اصلاح این اشتباه، مرتکب خطای دیگری می‌شود و آدرس ایمیل واحدی را برای دو تن دیگر از اسپانسرها ثبت می‌کند و این بار درخواست پناهندگی به طور کامل رد می‌شود.

🔹 در دسامبر ۲۰۲۲، با تکمیل هر ۳ هزار ظرفیت در نظر گرفته شده، پرونده این برنامه در نهایت، بسته شد

🔹 همه مقالات آتش درباره پناهندگی در کانادا و چالش‌ها و راهکارهای حقوقی آن را در این لینک بخوانید
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

⁠.
🔻بحث داغ این روزهای محافل سیاسی بر سر عوارض کربن دقیقا درباره چیست و چه کسانی آن را می‌پردازند و چه کسانی پس می‌گیرند؟

🔹 این روزها بحث عوارض کربن یا همان Carbon Price در محافل سیاسی کانادا بسیار داغ است و به موضوع اختلاف نظر میان محافظه‌کاران و لیبرال‌ها تبدیل شده است.

🔹 اما اگر می‌خواهید بدانید عوارض کربن دقیقا چیست و در کدام‌استان‌ها و با چه شرایطی اجرا می‌شود، این ۵ پرسش و پاسخ همین را توضیح می‌دهد.

1️⃣ عوارض کربن دقیقا چیست؟‌ پارلمان کانادا در سال ۲۰۱۸ قانونی را برای عوارض آلودگی گازهای گلخانه‌ای تصویب کرد تا براساس آن از استان‌ها و قلمروها خواسته شود یا سیستم فدرال را اجرا کنند و یا مالیاتی را برای تولید گازهای گلخانه‌ای وضع نمایند.

🔹 همه خریداران انواع سوخت‌هایی که سوزانده می‌شود تا گرما و برق به دست آید، و همچنین، بیزینس‌هایی که بیشترین تولید کربن را دارند، مانند شرکت‌های نفتی، تولیدکنندگان مواد شیمیایی، تولیدکنندگان خودرو و نیروگاه‌های دارای سوخت بنزین و ذغال‌سنگ، مشمول این عوارض هستند.

2️⃣ دریافت عوارض کربن چه فایده‌ای دارد؟ عوارض کربن موجب می‌شود سوزاندن سوخت‌های فسیلی، یعنی عامل اصلی تولید گازهای گلخانه‌ای و گرمایش جهانی، هزینه بیشتری پیدا کند. این عوارض، راهی است برای آنکه مردم و بیزینس‌ها ترغیب شوند این نوع سوخت‌ها را کمتر مصرف کنند.

3️⃣ کدام استان‌ها از سیستم فدرال برای عوارض کربن استفاده می‌کنند؟ بریتیش‌کلمبیا، کبک و قلمروهای شمالی عوارض خاص خود را برای همه انواع آلودگی‌ها دارند. اما منیتوبا، جزیره پرنس ادواردز، یوکان و نوناووت از هر دو سیستم فدرال و استانی برای این کار استفاده می‌کنند.

🔹 آلبرتا، ساسکاچوان، انتاریو، نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا، و نیوفاندلند و لابرادور از سیستم فدرال برای سوزاندن سوخت استفاده می‌کنند و برای صنایع بزرگ، سیستم استانی خودشان را دارند.

4️⃣ استفاده از کربن عملا چقدر هزینه دارد؟ تولید هر یک تن دی‌اکسید کربن یا گازهای مشابه آن، در ابتدا ۲۰ دلار هزینه داشت که تا سال ۲۰۲۲ هر سال ۱۰ دلار به آن اضافه می‌شد. از امسال، هر سال ۱۵ دلار به این عوارض اضافه خواهد شد تا در سال ۲۰۳۰ به بالاترین میزان خود یعنی ۱۷۰ دلار به ازای هر یک تن برسد.

——————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
minaariamortgage.ca
@mortgage_aria
#مینا_آریا

🔻کاندومینیوم Lily یکی از پروژه‌های جدید کاندو در تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Eglinton AVE و Don Mills RD قرار دارد.

🔹 این کاندو دارای ۹ طبقه و ۲۲۰ واحد است.

🔹 قیمت واحدهای این پروژه ۱۲۵۰ دلار در ازای هر فوت مربع است که متناسب با متراژ از ۵۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود.

🔹 ساختار خرید از این پروژه با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز (۶ ماه)
- ۲.۵ درصد در ۲۷۰ روز (۹ ماه)
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز (۱۲ ماه)
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز (۱۵ ماه)

🔹 زمان تحویل این واحدها مارچ ۲۰۲۷ تعیین شده و خریداران هنگام تحویل ملک ۵ درصد دیگر را هم می‌پردازند.

🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه درباره آن می‌گوید: «این پروژه یک مستر کامیونیتی است که شامل کامیونیتی‌سنتر و پارک می‌باشد. همچنین پروژه در چند قدمی LRT و همچنین Ontario Line که در آینده به بهره‌برداری می‌رسد واقع شده است»

🔹 درباره امکانات این کاندومینیوم به این موارد می‌توان اشاره کرد: نگهبان ۲۴ ساعته،‌ پارکینگ دوچرخه،‌ سالن بدنسازی، اتاق پارتی، پارک و ایستگاه شستشوی سگ و تراس در فضای باز
- زندگی در این برج، ویژگی‌های مثبت زیادی دارد، از جمله:
- دسترسی آسان به بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ و Don Valley Parkway
- دسترسی به داون‌تاون تورنتو تنها در ۱۷ دقیقه
- دسترسی راحت به گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی مانند اتوبوس‌های TTC و ایستگاه متروی Union تورنتو
- دسترسی به فضاهای سبز و تفریحی مانند Sunnybrook Park، زمین‌های ورزشی، پارک‌های سگ، مرکز علمی انتاریو، موزه آقاخان و Don River
- نزدیکی به امکانات آموزشی، مدرسه‌ها و فضاهای تفریحی ویژه کودکان
- ۳ دقیقه تا CF Shop در دان‌میلز، ۵ دقیقه تا Harbour Front تورنتو و ۱۱ دقیقه تا دانشگاه یورک

🔹 کار ساخت و ساز این پروژه را شرکت املاک و مستغلات Aspen Ridge Homes برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر و نیز برای اطلاع از امتیازات خرید در فاز VIP با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

⁠🔻کانادا سقف مهاجران تازه‌وارد در سال‌های ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶ را اعلام کرد؛ همچنان هر سال ۵۰۰ هزار نفر

🔹 در حالی که نظرسنجی‌های اخیر حاکیست تمایل کانادایی‌ها برای پذیرش مهاجران، ممکن است کم شده باشد، وزیر مهاجرت تایید کرد که پذیرش ۵۰۰ هزار مهاجر در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ تغییر نخواهد کرد.

🔹 او در عین حال گفت که برای سال ۲۰۲۶ همین سقف ۵۰۰ هزار نفر در نظر گرفته و افزایشی در کار نخواهد بود.

🔹 آقای Marc Miller، وزیر مهاجرت این جزئیات را در معرفی برنامه جدید دولت کانادا برای پذیرش مهاجران در سال ۲۰۲۶ اعلام کرد.

🔹 وی گفت: «این وزارت‌خانه تصمیم گرفته سطح پذیرش مهاجران جدید دارای اقامت دائم PR در سال ۲۰۲۶ را به ۵۰۰ هزار نفر، یعنی همان آمار مربوط به سال ۲۰۲۵ محدود سازد و افزایشی در آن اعمال نکند.»

🔹 وی اضافه کرد به این ترتیب، زمان کافی برای ادغام موفقیت‌آمیز مهاجران جدید وجود خواهد داشت، ضمن آنکه حمایت از بازار کار نیز ادامه خواهد یافت.

🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت در این رابطه گفت: «ما با ثابت نگه داشتن تعداد مهاجران تازه‌وارد، اذعان می‌کنیم که مسکن، برنامه‌ریزی‌های زیرساختی، و رشد پایدار جمعیت باید به شکل مناسب مورد توجه قرار گیرد».

🔹 او اضافه کرد که دولت برای حل کمبود مزمن نیروهای کار ساختمانی، قصد دارد کارگران فنی ماهر بیشتری را از خارج بپذیرد تا امکان ساخت خانه‌های بیشتری فراهم گردد.

🔹 میلر همچنین از اهداف مهاجرتی جدیدی برای حمایت از کامیونیتی‌های فرانسوی‌زبان خارج از کبک رونمایی کرد.

🔹 آقای Goldy Hyder، رئیس و مدیرعامل شورای کسب‌وکار کانادا، مصرانه از دولت می‌خواهد که کمبود نیروی کار ماهر را رفع نماید، چون به گفته او، فرصت‌های شغلی خالی برای کارگران ماهر و متخصصان تحصیل‌کرده همچنان بالاست.

🔹 او می‌گوید: «کانادا از دانش، مهارت و روحیه کارآفرینی مهاجران آموزش‌دیده سود می‌برد، از جمله متخصصان خدمات بهداشتی، مهندسان و پژوهشگران کامپیوتر که می‌توانند به رشد اقتصاد ما کمک کنند».

🔹 یادآور می‌شود گزارشی از موسسه نظرسنجی Nanos که در ماه سپتامبر منتشر شد، نشان داده بود که ۵۳ درصد از کانادایی‌ها از دولت می‌خواهند مهاجران کمتری را بپذیرد، این در حالی است که این رقم در ماه مارچ ۳۴ درصد بود.

🔹 براساس یک نظرسنجی دیگر هم که توسط Research Co انجام شده بود، ۳۸ درصد از کانادایی‌ها تاثیر مهاجرت را عمدتا منفی می‌دانند، در حالی که این رقم یک سال پیش ۱۲ درصد بوده است.
—————-
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068 (https://wa.me/14377784068)
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻بحث داغ این روزهای محافل سیاسی بر سر عوارض کربن دقیقا درباره چیست و چه کسانی آن را می‌پردازند و چه کسانی پس می‌گیرند؟

🔹 این روزها بحث عوارض کربن یا همان Carbon Price در محافل سیاسی کانادا بسیار داغ است و به موضوع اختلاف نظر میان محافظه‌کاران و لیبرال‌ها تبدیل شده است.

🔹 اما اگر می‌خواهید بدانید عوارض کربن دقیقا چیست و در کدام‌استان‌ها و با چه شرایطی اجرا می‌شود، این ۵ پرسش و پاسخ همین را توضیح می‌دهد.

1️⃣ عوارض کربن دقیقا چیست؟‌ پارلمان کانادا در سال ۲۰۱۸ قانونی را برای عوارض آلودگی گازهای گلخانه‌ای تصویب کرد تا براساس آن از استان‌ها و قلمروها خواسته شود یا سیستم فدرال را اجرا کنند و یا مالیاتی را برای تولید گازهای گلخانه‌ای وضع نمایند.

🔹 همه خریداران انواع سوخت‌هایی که سوزانده می‌شود تا گرما و برق به دست آید، و همچنین، بیزینس‌هایی که بیشترین تولید کربن را دارند، مانند شرکت‌های نفتی، تولیدکنندگان مواد شیمیایی، تولیدکنندگان خودرو و نیروگاه‌های دارای سوخت بنزین و ذغال‌سنگ، مشمول این عوارض هستند.

2️⃣ دریافت عوارض کربن چه فایده‌ای دارد؟ عوارض کربن موجب می‌شود سوزاندن سوخت‌های فسیلی، یعنی عامل اصلی تولید گازهای گلخانه‌ای و گرمایش جهانی، هزینه بیشتری پیدا کند. این عوارض، راهی است برای آنکه مردم و بیزینس‌ها ترغیب شوند این نوع سوخت‌ها را کمتر مصرف کنند.

3️⃣ کدام استان‌ها از سیستم فدرال برای عوارض کربن استفاده می‌کنند؟ بریتیش‌کلمبیا، کبک و قلمروهای شمالی عوارض خاص خود را برای همه انواع آلودگی‌ها دارند. اما منیتوبا، جزیره پرنس ادواردز، یوکان و نوناووت از هر دو سیستم فدرال و استانی برای این کار استفاده می‌کنند.

🔹 آلبرتا، ساسکاچوان، انتاریو، نیوبرانزویک، نوا اسکوشیا، و نیوفاندلند و لابرادور از سیستم فدرال برای سوزاندن سوخت استفاده می‌کنند و برای صنایع بزرگ، سیستم استانی خودشان را دارند.

4️⃣ استفاده از کربن عملا چقدر هزینه دارد؟ تولید هر یک تن دی‌اکسید کربن یا گازهای مشابه آن، در ابتدا ۲۰ دلار هزینه داشت که تا سال ۲۰۲۲ هر سال ۱۰ دلار به آن اضافه می‌شد. از امسال، هر سال ۱۵ دلار به این عوارض اضافه خواهد شد تا در سال ۲۰۳۰ به بالاترین میزان خود یعنی ۱۷۰ دلار به ازای هر یک تن برسد.

5️⃣ کمک‌هزینه‌های مربوط به کربن به چه صورت است؟ بخش اعظم درآمدی که از طریق کربن حاصل می‌شود، به‌عنوان مشوقی برای مصرف کمتر سوخت‌های فسیلی، به خانوارها برمی‌گردد.

🔹 مقامات پارلمانی تایید کرده‌اند که حدود ۸۰ درصد از خانوارها، بیش از چیزی که بابت عوارض کربن می‌پردازند، از طریق این کمک‌هزینه‌ها پس می‌گیرند. ۲۰ درصد باقیمانده، خانوارهای پردرآمدی هستند که به‌خاطر استفاده از اتومبیل‌های تجملاتی‌تر و داشتن خانه‌های بزرگ‌تر، تولید کربن بیشتری دارند.
——————-
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

🔻آیا می‌خواهید بدانید همسایه‌تان چقدر اجاره پرداخت می‌کند؟ و یا اینکه خانه‌ای در محله شما چند فروخته شده است؟

🔹 براساس یک مطالعه که توسط موسسه نظرسنجی Angus Reid در ماه سپتامبر انجام شده، هر ملکی که در انتاریو توسط مستاجر تخلیه می‌شود، به طور میانگین ۳۴ درصد بالاتر اجاره داده می‌شود.

🔹 یک وب‌سایت با عنوان Ontario Rental Registry که به تازگی راه‌اندازی شده، به کاربران اجازه می‌دهد تا مبلغ پیشین اجاره و مبلغ فعلی اجاره یک واحد را ببینند.

🔹 هدف وب‌سایت این است که مستاجران و دولت‌ها به داده‌های روز دستیابی پیدا کنند و از این طریق شکاف‌های موجود را پر شود.

🔹 در همین باره Mike Moffatt از مؤسسه Smart Prosperity که از شرکای این پروژه است اعتقاد دارد،‌ اگر این داده‌ها زودتر ارائه می‌شد، شاید روند روبه افزایش اجاره‌ها در انتاریو می‌توانست بهتر شود.

🔹 اما آیا یک ثبت اطلاعات، واقعا می‌تواند بر قیمت اجاره‌ها تأثیر بگذارد یا فقط آن را منعکس می‌کند؟

🔹 مجله معتبر کانادایی Macleans در این باره می‌نویسد: «متأسفانه، نمی‌توانیم امیدوار باشیم که این پروژه سقفی برای افزایش اجاره‌بها ایجاد کند، زیرا کمبود عرضه در برابر افزایش تقاضا در چند سال گذشته، مردم را ناچار کرده تا به هر وسیله‌ای که لازم باشد، مسکن برای خود تهیه کنند.

🔹 اما جدا از مساله اجاره، قیمت خانه‌هایی هم که در تورنتو خرید و فروش می‌شود می‌تواند برای خیلی‌ها جذاب باشد.

🔹 تا سال‌ها این اطلاعات محرمانه محسوب می‌شد و فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند.

🔹 اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست، مثلا اگر شما به سایت MLS.ca یا realtor.ca بروید و بخواهید ببیند این خانه‌ها چند فروخته شده است به نتیجه‌ای نخواهید رسید.

🔹 نهاد TREB با ارائه یک سری راه‌کارهای نسبتا فنی و پیچیده این امکان را در اختیار سایت‌های خوب مسکن قرار داده است، اما طبق مقررات TREB کاربر ملزم به ارائه اطلاعات خود شامل اسم و ایمیل و تلفن می‌باشد و این اطلاعات باید از طریق کاربر تائید شود.

🔹 اگر شما هم مایل هستید وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود و تنها در اختیار مشاوران مسکن قرار داشت به این لینک بروید و مشخصات خود را وارد کنید.

🔹 موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.

🔹 آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

🔻۱۷ کلاهبردار که با ادعای مالکیت ۵ ملک در مونترال، ۵ میلیون دلار وام گرفته بودند، دستگیر شدند

🔹 پلیس مونترال ۱۷ نفر را در ارتباط با یک طرح کلاهبرداری املاک به مبلغ بیش از ۵ میلیون دلار دستگیر کرده است.

🔹 این گروه کلاهبردار با ارائه ID کارت‌های جعلی و ادعای مالکیت پنج ملکی که مالک آن نبودند، وام گرفته‌اند.

🔹 آنها از این ID کارت‌های جعلی برای امضای اسناد قانونی و افتتاح حساب‌های بانکی به نام صاحبان واقعی استفاده می‌کردند.

🔹 صاحبان واقعی املاک پس از مشاهده وام‌هایی که هیچ‌وقت درخواست آنها را نداده بودند به پلیس مراجعه کردند.

🔹 این کلاهبرداران که ۷ زن و ۱۰ مرد هستند، با اتهاماتی از جمله کلاهبرداری، پولشویی، توطئه و در اختیار داشتن اموال به دست آمده از کلاهبرداری روبه‌رو شده‌اند

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years

🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.

💪🍁 Get started on your journey today!

#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻رئیس بانک مرکزی در سنای کانادا: نرخ بهره را تغییر ندادیم، چون می‌دانستیم موجی از تمدید مورگیج‌ها در راه است

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید یکی از دلایلی که این بانک در آخرین نشست خود در ۲۶ اکتبر نرخ بهره را بالا نبرد، این بود که موج جدیدی از تمدید در انتظار بازار مورگیج بود و این می‌توانست روی اقتصاد تاثیر بگذارد.

🔹 او که همراه با معاون خود خانم Carolyn Rogers در نشست یک کمیته در مجلس سنا شرکت کرده بود تاکید کرد: «یکی از دلایل مهمی که بانک مرکزی نرخ بهره را ۵ درصد نگه داشت، این بود که می‌دانستیم این تمدیدها در راه است.»

🔹 با توجه به اینکه تعداد بیشتری از افراد وام مسکن خود را با نرخ بهره‌های بالاتر تجدید می‌کنند، انتظار می‌رود خانوارها به صورت مستقیم‌تر، تحت فشار افزایش نرخ‌ها قرار گیرند، که این امر منجر به کندی بیشتر در روند اقتصاد می‌شود.

🔹 آقای مکلم می‌گوید بانک مرکزی نمی‌خواهد کانادا وارد رکود شود، اما یک دوره رشد کندتر برای مبارزه با تورم ضروری است: «ما می‌خواهیم از رکود اقتصادی جلوگیری کنیم.»

🔹 بانک مرکزی در جدیدترین گزارش سیاست پولی خود، پیش‌بینی خود را از رشد اقتصادی کاهش داد و پیش‌بینی خود درباره تورم در کوتاه مدت را افزایش داد.

🔹 بانک مرکزی کانادا همچنان انتظار دارد نرخ تورم در سال ۲۰۲۵ به دو درصد بازگردد.

🔹 داده‌های اخیر اداره آمار نشان می‌دهد اقتصاد کانادا ممکن است به دلیل نرخ‌های بهره بالاتر که بر هزینه‌ها فشار می‌آورند، وارد یک رکود خفیف شده باشد؛ اتفاقی که هدف بانک مرکزی هم همین است.

🔹 آقای Macklem این هفته در کمیسیون مالی پارلمان گفته بود بحران مسکن با کاهش نرخ بهره حل نمی‌شود و ممکن است نرخ‌ها زودتر از رسیدن به تورم ۲ درصد پایین بیاید
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻آیا مارک‌کارنی رئیس پیشین بانک‌های‌ مرکزی کانادا و انگلیس خود را برای جانشینی جاستین ترودو آماده می‌کند؟

🔹 آقای Mark Carney، رئیس پیشین بانک مرکزی و عضو حزب لیبرال، می‌گوید تلاش برای کسب رهبری حزب لیبرال در آینده را منتفی نمی‌داند.

🔹 آقای کارنی که در حال حاضر رئیس هیئت مدیره Brookfield Asset Management و فرستاده ویژه سازمان ملل متحد در زمینه فعالیت‌های اقلیمی است، از مدتها پیش به عنوان یکی از نام‌ها برای رهبری حزب لیبرال به شمار می‌آید.

🔹 او در مصاحبه‌ای با روزنامه گلوب اند میل کانادا گفته که هنوز در حال بررسی این موضوع است.

🔹 او می‌گوید: «این تصمیمی نیست که لازم باشد اکنون بگیرم.»

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید که در انتخابات فدرال ۲۰۲۵ همچنان رهبری حزب را بر عهده خواهد داشت.

🔹 با این حال، از هنگام بیان این حرف، حمایت از حزب او در نظرسنجی‌های عمومی سقوط کرده و از کمک‌های مالی به لیبرالها کاسته شده است.

🔹 روز گذشته سناتور Percy Downe سیاستمدار باسابقه در حزب لیبرال، گفته بود جاستین ترودو ممکن است تا فوریه تصمیم خود را بگیرد که آیا می‌خواهد رهبری حزب را در انتخابات بعدی نیز در دست داشته باشد یا نه.

🔹 او در این باره به افت جایگاه حزب لیبرال در نظرسنجی‌ها و گمانه‌زنی‌های موجود در حلقه‌های سیاسی اشاره کرده بود.

🔹 دیگران چه می‌گویند؟ در همین باره آقای Scott Reid، استراتژیست این حزب، می‌گوید آقای کارنی قبل از آنکه به فکر نخست‌وزیری باشد، باید در انتخابات پارلمان شرکت کند. او اضافه می‌کند: «با وجود جایگاه برجسته آقای کارنی در دنیای بیزینس، او هنوز باید مهارت‌های سیاسی خود را نشان دهد و ثابت کند از عهده خرده‌فروشی سیاسی برمی‌آید.»

🔹 آقای Reid، که مدیر و هم‌ بنیانگذار Feschuk.Reid است، می‌گوید: «مارک کارنی یک کاندیدای موفق برای رهبری حزب نخواهد بود، مگر آنکه ابتدا یک کاندیدای موفق سیاسی باشد. او باید اول در انتخابات شرکت کند.»

🔹 درباره آقای Mark Carney چه می‌دانیم؟ آقای کارنی که ۵۸ سال دارد و علاوه بر شهروندی کانادا، سیتیزن انگلیس و ایرلند هم هست، هرگز در هیچ انتخاباتی شرکت نکرده است.

🔹 او از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۳ رئیس بانک مرکزی کانادا و از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۰ رئیس بانک مرکزی انگلیس بوده است.

🔹 او سال ۱۹۹۴ با خانم Diana Fox ازدواج کرده و آنها دارای ۴ فرزند هستند.

🔹 او لیسانس اقتصاد از دانشگاه هاروارد و دکترای همین رشته از دانشگاه آکسفورد است. #آتش_مارک_کارنی

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

جمعه - ۱۲ آبان ۱۴۰۲ - ۳ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۳۰۰ تومان

فروش چک: ۳۸٬۵۵۰ تومان

خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۰۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻اگر منتظر کاهش نرخ بهره هستید احتمالا باید تا تابستان آینده صبر کنید؛ بانک CIBC کانادا

🔹 آقای Benjamin Tal، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، می‌گوید کانادایی‌هایی که در آرزوی پایین آمدن نرخ‌های بهره‌اند، مخصوصا کسانی که قرار است مورگیج‌شان را در آینده نزدیک تمدید کنند، احتمالا باید تا اواسط سال آینده صبر کنند تا بانک کانادا شروع به کاهش نرخ خود کند.

🔹 او در مصاحبه جدیدی با Financial Post می‌گوید: «من فکر می‌کنم که آنها در بانک مرکزی عجله‌ای برای کاهش نرخ نخواهند داشت و تا قبل از جون یا جولای سال آینده چنین کاری نمی‌کنند. این که شما نرخ بهره را برای مدت طولانی‌تری در سطح بالا نگه دارید، روش دیگری برای اعمال سیاست‌های انقباضی است.»

🔹 این اقتصاددان ارشد در CIBC World Markets، اضافه می‌کند بخش مسکن پیشاپیش در حالت رکود قرار دارد و اگر نرخ‌ها در ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ همچنان بالا باقی بماند، ممکن است دچار یک «شوک اساسی» دیگر شود.

🔹 بیشتر از ۵۷ درصد از مورگیج‌های موجود باید در این دو سال تمدید شود.

🔹 گزارشی که این هفته توسط اداره آمار کانادا، منتشر شد نشان می‌دهد رشد تولید ناخالص داخلی در ماه آگوست متوقف شده و در نتیجه کشور در آستانه رکود قرار دارد.

🔹 در همین باره آقای Tal می‌گوید به شکل سرانه به موضوع نگاه کنیم، رکود پیشاپیش اتفاق افتاده است: «تنها دلیلی که ما در حال حاضر در وضعیت رکود نیستیم، به خاطر رشد جمعیت است، که قاعدتا نباید آن را به حساب رشد اقتصاد گذاشت.»

🔹 جمعیت کانادا در فاصله جولای سال‌های ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ رشد رکوردشکن ۲.۹ درصد را تجربه کرده است.

🔹 آقای Tal می‌گوید: «رک و پوست‌کنده، به نظر من آنها در بانک مرکزی دیگر کاری برای انجام ندارند. خودشان هم می‌دانند که از این به بعد فقط باید صبر کنند و اجازه بدهند ضعف اقتصاد باعث کاهش تورم شود.»
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
www.miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻میانگین قیمت خودرو در کانادا ۲۰ درصد طی یک سال افزایش یافته است؛ ۶۸ هزار دلار برای اتومبیل نو و ۳۹ هزار دلار برای دست دوم

🔹 گزارشی که وب‌سایت AutoTrader.ca اخیرا منتشر کرده نشان می‌دهد، میانگین قیمت خودروهای جدید در کانادا به ۶۷٬۸۱۷ دلار رسیده که ۲۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

🔹 گزارش شاخص قیمت سه ماهه سوم AutoTrader نشان می‌دهد، در حالی که سطح موجودی خودروهای جدید در بالاترین حد خود از اواسط سال ۲۰۲۱ قرار دارد، تقاضای انباشته‌شده همچنان رو به افزایش است.

🔹 بر اساس این گزارش، بین سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲، تعداد ۱.۳ میلیون خودرو، کمتر از مدت مشابه قبلی فروخته شده است.

🔹 در همین حال، میانگین قیمت یک وسیله نقلیه دست دوم در AutoTrader حدود ۳۹ هزار دلار است که ۴.۳ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

🔹 کارشناسان صنعت خودرو پیش‌بینی می‌کنند افزایش تقاضا و بهبود عرضه، همراه با محیط تورمی امروزی، به این معناست که دیگر قیمت‌ها به میانگین پیش از همه‌گیری بازنگردد.

🔹 به گفته Baris Akyurek، معاون بازاریابی در AutoTrader، داده‌های اولیه نشان می‌دهد که میانگین قیمت خودروهای جدید در ماه اکتبر برای نخستین بار از فوریه ۲۰۲۱، اندکی کاهش یافته است.

🔹 به گفته Akyurek، متوسط پرداخت‌های مالی ماهانه برای خودروهای جدید در ماه سپتامبر ۸۲۵ دلار بوده که ۳۷.۵ درصد نسبت به ماه مشابه در سال ۲۰۱۹ افزایش داشته است
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌هایی که در غزه هستند طی چند روز آینده از منطقه خارج می‌شوند؛ وزیر دفاع کانادا خبر داد

🔹 آقای Bill Blair وزیر دفاع کانادا امروز اعلام کرد کانادایی‌هایی که در غزه هستند طی چند روز آینده از طریق مرز مصر خارج می‌شوند.

🔹 وی گفت هماهنگی‌های فشرده‌ای برای این منظور با مصر، اسرائیل و قطر در جریان است تا این مساله هرچه زودتر اتفاق بیفتد، ولی فعلا نمی‌توانم زمان مشخصی را اعلام کنم.

🔹 او تاکید کرد که ۴۵۰ کانادایی در غزه تاکنون در سایت وزارت امور خارجه برای خروج از غزه ثبت‌نام کرده‌اند.
#آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
@Atashdaily

🔻پروژه 55C Condos در داون‌تاون تورنتو که در سال ۲۰۲۰ یکی از ۱۰ پروژه بزرگ ساخت و ساز در کانادا معرفی شده بود، برای مدت محدودی تعدادی از واحدهای خود را با شرایطی استثنایی پیش‌فروش می‌کند.

🔹 این شرایط ویژه عبارت است از:

1️⃣ پکیج آپگرید به ارزش ۲۰ هزار دلار

2️⃣ پارکینگ رایگان با شارژ برقی برای واحدهای ۲ و ۳ خوابه،‌ به ارزش ۱۲۵ هزار دلار

3️⃣ دو سال ضمانت اجاره با بهای تا ۸ دلار در ازای هر فوت مربع

4️⃣ عدم پرداخت هزینه در دوره Interim Occupancy یا حد فاصل میان تحویل واحد تا زمان انتقال مالکیت به ارزش تا ۷۵ هزار دلار.

🔹 لازم به توضیح است معمولا در دوره میان تحویل واحد تا زمان انتقال مالکیت واحد، خریداران هزینه‌ای به نام Interim Occupancy Fee پرداخت می‌کنند که شامل هزینه‌های نگهداری، مالیات و بهره وام است.

5️⃣ پیش‌فروش تنها با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت شامل: ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد، ۵ درصد طی ۳۰ روز و ۵ درصد هم در ۱۵ فوریه ۲۰۲۴

🔹 شرایط ویژه در این مدت محدود متناسب با سایز و طبقه واحدها تعیین می‌شود که شما می‌توانید از طریق تماس با شری دبیر مشاور املاک در تورنتو و نماینده VIP این پروژه اطلاعات کامل را دریافت کنید.

🔹 کاندومینیوم 55C Condos در چند قدمی خیابان یانگ و در جنوب خیابان Bloor واقع شده که یکی از بهترین مناطق داون‌تاون تورنتو محسوب می‌شود.

🔹 این پروژه در ۵۰ طبقه ساخته می‌شود و شامل ۵۶۵ واحد استودیو تا ۳ خوابه، با زیربنای ۳۳۵ تا ۱۰۰۰ فوت مربع است.

🔹 واحدهای مسکونی از طبقه دهم شروع می‌شود و این واحدها دارای ۲۰ نوع نقشه می‌باشد.

🔹 قیمت واحدها از یک میلیون دلار شروع می‌شود و برحسب نوع واحد و طبقه آن، تا ۲.۱ میلیون دلار افزایش می‌یابد.

🔹 سازنده این پروژه شرکت Mod Developments است که تاکنون چندین پروژه موفق لاکچری را در تورنتو به پایان رسانده است.

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مشوق‌های این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید
—————-—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

ارز مثقال

شنبه - ۱۳ آبان ۱۴۰۲ - ۴ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۸٬۷۰۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۷٬۴۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۴۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years

🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.

💪🍁 Get started on your journey today!

#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer