🔻آتش‌سوزی در آپارتمانی در شمال یورک که سیستم اعلام حریق نداشت، مادر و دو کودک را روانه بیمارستان کرد

🔹 آتش‌سوزی در یک واحد آپارتمان در شمال یورک که سیستم اعلام حریق Smoke Alarm نداشت، باعث جراحت شدید یک مادر و دو کودک خردسال او شد.

🔹 این آتش‌سوزی در طبقه سوم یک ساختمان در منطقه خیابان Wilson و خیابان Murray رخ داد.

🔹 آقای Jon Pegg، یکی از مدیران آتش‌نشانی استان انتاریو ضمن اشاره به این که تحقیقات درباره علت این آتش‌سوزی ادامه دارد، گفت: «آنچه ما می‌دانیم این است که هیچ سیستم اعلام حریق Smoke Alarm فعالی در این خانه وجود نداشته است».

🔹 به گفته آقای Pegg، ماموران آتش‌نشانی ۳ نفر، از جمله دو کودک خردسال را در این خانه پیدا کردند. آنها در حال حاضر، در بیمارستان تحت مراقبت‌های ویژه قرار دارند.

🔹 آقای Pegg از مردم خواسته که حتما Smoke Alarm خود را بررسی کنند و مطمئن شوند که به درستی کار می‌کند، چون این آلارم‌ها می‌توانند جان انسان‌ها را نجات دهند.

🔹 اگر می‌خواهید بدانید سیستم‌های اعلام حریق Smoke Alarm چه اهمیتی دارد و چه نکاتی را باید برای استفاده بهینه از این سیستم رعایت کنید، مطالب این لینک را بخوانید
——————-
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

🔻تیراندازی مرگبار دو برادر ۱۴ و ۱۸ ساله در کلگری، یک کشته و دو زخمی بر جای گذاشت

🔹 دو برادر ۱۴ و ۱۸ ساله به‌عنوان مظنونین اصلی یک حادثه تیراندازی در کلگری شناسایی شدند. این تیراندازی منجر به کشته شدن یک مرد و زخمی شدن دو نفر دیگر شده بود.

🔹 پلیس کلگری می‌گوید در پی تیراندازی روز دوشنبه که منجر به کشته شدن یک مرد و زخمی شدن دو نفر دیگر شد، دو برادر را به‌عنوان مظنونین اصلی شناسایی کرده است.

🔹 این حادثه در پارکینگ یک مرکز خرید در شمال شرقی کلگری رخ داد.

🔹 در جریان این تیراندازی، یک زن و یک مرد مجروح شده و به بیمارستان منتقل شدند. خوشبختانه، حال آنها مساعد است.

🔹 طبق اعلام پلیس، این تیراندازی به درگیری مجرمین سازمان‌یافته در کلگری مرتبط بوده است.

🔹 پلیس می‌گوید در رابطه با این حادثه، یک پسر ۱۴ ساله به یک فقره قتل درجه یک و دو فقره اقدام به قتل متهم شده است. اتهام برادر ۱۸ ساله او نیز مشارکت در قتل است
@AtashDaily

🔻لیست ۱۰ خودرو در کانادا که احتمال سرقت آنها بیشتر است؛ برای جلوگیری از سرقت خودرو چه کارهایی می‌توان انجام داد؟

🔹 آمارها نشان می‌دهند که در سال ۲۰۲۲، سرقت خودرو در انتاریو ۴۸ درصد و در کبک ۵۰ درصد افزایش یافته است. این آمار، بالاترین رکورد ثبت شده سرقت خودرو تاکنون بوده است.

🔹 در این شرایط، حتما برای شما جالب است که بدانید چه خودروهایی بیشتر در معرض خطر سرقت قرار دارند.

🔹 سازمان Équité Association که به نمایندگی از صنعت بیمه اموال کانادا برای ریشه‌کنی جرایم فعالیت می‌کند، فهرستی از ۱۰ خودرو که بیشتر از سایر خودروها مورد سرقت قرار می‌گیرند را منتشر کرده است.

🔹 این خودروها به ترتیب عبارتند از:
- Honda CR-V
- Lexus RX Series
- Dodge RAM 1500 Series
- Toyota Highlander
- Land Rover Range Rover
- Ford F150 Series
- Jeep Grand Cherokee
- Jeep Wrangler
- Honda Civic
- Acura RDX

🔹 سازمان Équité Association می‌گوید: «وسایل نقلیه توسط سازمان‌های جنایی داخلی و بین‌المللی به سرقت می‌رود و از درآمد آنها برای قاچاق موادمخدر و تروریسم بین‌المللی استفاده می‌شود».

🔹 لازم به ذکر است، سارقان می‌توانند با قطع سیگنال قفل ارسال شده از دزدگیر که کمتر از ۳۰ ثانیه طول می‌کشد، یا با شکستن و وصل کردن درگاه عیب‌یابی خودرو Diagnostic Port وارد ماشین شوند.

🔹 توصیه‌های پلیس برای جلوگیری از سرقت خودرو به شرح زیر است:

🔹 اگر گاراژ دارید، حتما خودروی خود را در آن پارک کنید و درها را نیز قفل کنید.

🔹 از قفل فرمان‌هایی مانند The Club استفاده کنید که به سختی جدا می‌شوند.

🔹 حتما یک سیستم ردیابی خودرو که از فناوری GPS استفاده می‌کند را نصب کنید.

🔹 حتما یک Ignition Kill Switch نصب کنید که از روشن شدن وسیله نقلیه شما جلوگیری ‌کند.

🔹 شماره شناسایی خودرو را روی پنجره‌ها حک کنید. حذف این شماره شناسایی برای سارقان هزینه‌بر است.
—————
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻در ماه‌های ابتدایی پاندمی کووید ۱۹، زنان بیشتر از مردان در کانادا جان خود را از دست دادند

🔹 گزارش جدید مرکز آمار کانادا نشان می‌دهد که در ماه‌های ابتدایی پاندمی کووید ۱۹، زنان بیشتر از مردان بر اثر ابتلا به این بیماری، جان خود را از دست دادند.

🔹 براساس این گزارش که در نشریه StatCan منتشر شده، کووید ۱۹ بیشتر روی افراد غیر مهاجر ۸۵ ساله و بالاتر تاثیر گذاشته است.

🔹 آخرین آمار سازمان بهداشت عمومی کانادا Health Agency of Canada نشان می‌دهد که از ابتدای پاندمی در سال ۲۰۲۰ تا سال ۲۰۲۲، بیش از ۵۵ هزار نفر جان خود را از دست دادند.

🔹 بیش از ۸۰ درصد از اولین مرگ و میرهای ناشی از کووید ۱۹ در کانادا در خانه‌های مراقبت طولانی Long-Term Care Homes مدت رخ داده که این آمار بسیار بالاتر از میانگین ۳۸ درصدی در میان سایر کشورهای سازمان همکاری اقتصادی و توسعه Organization for Economic Co-operation and Development است.

🔹 افراد ۸۵ سال و بالاتر ساکن در این خانه‌ها بیش از نیمی از مرگ و میرهای ناشی از کووید ۱۹ را تشکیل می‌دادند.

🔹 از هر ۳ ساکن این خانه‌ها، ۲ نفرشان زن بودند که این مسئله، علت مرگ و میر بیشتر زنان را در کانادا نشان می‌دهد.

🔹 این گزارش بیان می‌کند عوامل زمینه‌ای که در صورت ابتلا به کووید ۱۹ ممکن است خطر مرگ را افزایش دهد، در میان مردان کانادایی بیشتر دیده شده است.

🔹 با این حال، تا مدتی تعداد قربانیان زن به دلیل مرگ و میر گسترده در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت بیشتر بود.

🔹 این تفاوت‌ جنسیتی تا تابستان ۲۰۲۱ ناپدید شد.

🔹 براساس این گزارش، کاهش مرگ و میر زنان می‌تواند به دلیل نرخ بالای واکسیناسیون در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت باشد
————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک مرد فلسطینی دارای اقامت دائم کانادا برای خارج کردن همسر خود از غزه از دولت شکایت کرد؛ همسر او اکنون در کاناداست

🔹 یک مرد فلسطینی دارای اقامت دائم PR کانادا که همسرش در غزه به سر می‌برد، برای خارج کردن همسرش از این منطقه جنگ‌زده مجبور شد از دولت اتاوا شکایت کند.

🔹 چون دولت به این مرد گفته بود که همسر او جزو فهرست افرادی که می‌توانند از غزه خارج شوند، نیست.

🔹 در نهایت، شکایت او نتیجه‌بخش بود و همسر او توانست از غزه خارج شود و به کانادا برگردد.

🔹 هنگامی که جنگ بین حماس و اسرائیل آغاز شد، همسر این مرد در غزه به سر می‌برد و منتظر ویزا بود تا بتواند در کانادا به شوهرش ملحق شود.

🔹 هنگامی که وزارت امور خارجه کانادا در یازدهم اکتبر اعلام کرد که این کشور اقدام به تخلیه کانادایی‌ها از اسرائیل، غزه و کرانه باختری خواهد کرد، شوهر این زن تلاش کرد که اسم همسر خود را در فهرست تخلیه ثبت نماید، چون همسران افراد دارای اقامت دائم کانادا PR نیز جزو افراد واجد شرایط بودند.

🔹 با این حال، در شانزدهم اکتبر درخواست این مرد رد شد و وزارت امور خارجه به او اعلام کرد که فقط آن دسته از افراد دارای شهروندی و اقامت دائم کانادا و یا عضو درجه یک خانواده آنها که به همراه آنها در غزه باشند، واجد شرایط این برنامه خواهند شد.

🔹 به همین دلیل، آقای Randall Cohn، وکیل این مرد با وزارت امور خارجه مکاتبه و یادآوری کرد که چنین شرطی در بیانیه خبری وزارت‌خانه نبوده است. او از آنها خواست که درخواست موکلش فورا و بدون پیش‌داوری مورد رسیدگی قرار گیرد.

🔹 وقتی پاسخی به این پیام داده نشد، کوهن شکایتی را در دادگاه فدرال تنظیم کرد و خواستار بررسی قضایی این موضوع شد.

🔹 چند روز بعد اسم همسر موکل کوهن به اولین پرواز تخلیه کانادایی‌ها از غزه افزوده شد و او اکنون در کانادا در کنار همسرش است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
https://wa.me/14165662877
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بالا رفتن نرخ بهره‌ها در کانادا باعث شده تا صاحب‌خانه‌های بیشتری در بازپرداخت اقساط مورگیج خود دچار مشکل شوند.

🔹 حالا نهاد دولتی ناظر بر فعالیت‌های بانک‌ها و موسسات اقتصادی کانادا OSFI، از شرکت‌های بیمه مورگیج خواسته تا برای مواجهه با استهلاک‌های منفی، سرمایه‌ بیشتری کنار بگذارند.

🔹 این کار برای این شرکت‌های بیمه، می‌تواند نقش ضربه‌گیر را در برابر مورگیج‌های پرریسک‌تر داشته باشد.

🔹 استهلاک منفی زمانی اتفاق می‌افتد که اقساط یک مورگیج فقط صرف بازپرداخت بهره می‌شود و در نتیجه مدت زمان لازم برای تسویه کل وام مرتبا افزایش می‌یابد.
برخی از مورگیج‌های دارای استهلاک منفی، هنگامی که نسبت مبلغ وام به ارزش خانه Loan-To-Value یا LTV از ۱۰۰ درصد فراتر می‌رود، می‌توانند به مورگیج‌های دارای ارزش خالص منفی تبدیل شوند.

🔹 برای جلوگیری از شکل‌گیری چنین مورگیج‌هایی، OSFI حداکثر نسبت وام به ارزش را از ۱۰۰ به ۱۰۵ درصد افزایش داده است.

🔹 یک سخنگوی OSFI در این باره می‌گوید: «با این تغییر، در مواقع خاصی که نسبت وام به ارزش از ۱۰۰ درصد فراتر می‌رود، الزامات سرمایه‌ای افزایش می‌یابد. در نسخه قبلی آیین‌نامه، این سناریو دیده نشده بود.

🔹 در کل، هدف از این افزایش پلکانی متناسب ساختن الزامات سرمایه‌ای با رشد ریسک‌هاست. در جایی که چنین ریسک‌هایی موجود باشد این کار انعطاف‌پذیری لازم را به سیستم مالی مورگیج کانادا اضافه خواهد کرد.»

🔹 خانه‌هایی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌پرداخت داشته باشند، باید بیمه مورگیج داشته باشند، تا از وام‌دهنده محافظت شود.

🔹 اگر این نسبت به ۹۵ درصد برسد، خانه هنوز مقداری ارزش خالص equity دارد، ولی وقتی که این رقم به ۱۰۰ درصد برسد، یا از آن فراتر رود، این یعنی مورگیج «به زیر آب رفته است».

🔹 این مساله به این معناست که بدهی صاحبخانه به وام‌دهنده، از ارزش خود خانه بیشتر شده است و OSFI نگران همین مساله است. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۲۵ آبان ۱۴۰۲ - ۱۶ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۲۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۷۸۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻فاز نخست پروژه Arcadia District در غرب داون‌تاون تورنتو با قیمت‌های از ۴۸۹ هزار دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت در ۷۲۰ روز

🔹 مجتمع کاندومینیوم Arcadia District در غرب داون‌تاون تورنتو و در محدوده Bloor St غربی و Kipling Ave، یک پروژه با ۴ برج و همه امکانات رفاهی زندگی است که در چند مرحله ساخته می‌شود.

🔹 در حال حاضر فاز نخست این پروژه که یک برج ۳۴ طبقه با ۴۰۵ واحد است و تا سال ۲۰۲۷ تکمیل و تحویل داده می‌شود، در حال پیش‌فروش است.

🔹 واحدهای این برج استودیو تا سه خوابه با زیربنای ۳۹۰ تا ۱۱۰۰ فوت مربع است که قیمت واحدهای آن از ۴۸۹ هزار دلار شروع می‌شود.

🔹 پارکینگ برای واحدهای ۲ خوابه به بالا در دسترس است.

🔹 این پروژه در محله پر رونق Islington City Centre در اتوبیکو و در نزدیکی تقاطع Bloor St غربی و Kipling Ave واقع شده است.

🔹 هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه درباره مزیت لوکیشن پروژه می‌گوید: «موقعیت این پروژه به گونه‌ای است که ساکنان در عین اینکه در داون‌تاون زندگی می‌کنند و از مواهب آن بهره می‌برند، از شلوغی و سروصدای شهری دور هستند.»

🔹 ایستگاه‌های متروی Kipling Station و Islington Station هر کدام به ترتیب ۵ و ۱۰ دقیقه پیاده تا این پروژه فاصله دارند در نتیجه ساکنان طی ۳۰ دقیقه می‌توانند در داون‌تاون تورنتو باشند.

🔹 دسترسی به بزرگراه‌ها و مراکز خرید و پلازاهای اطراف و نیز قرار گرفتن در منطقه‌ای که به شدت رو به توسعه است، از ویژگی‌های دیگر این پروژه می‌باشد.

🔹 هلن طاهری درباره فازهای بعدی این پروژه می‌گوید: «فاز دوم پروژه یک برج ۴۲ طبقه و فاز سوم چند ساختمان ۱۲ تا ۲۳ طبقه است. طی این ۳ فاز در مجموع ۱۲۹۷ واحد ساخته و تحویل داده خواهد شد.»

🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای زیر ۷۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 پیش‌پرداخت برای واحدهای بالای ۷۵۰ فوت مربع
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 هر دو گروه خریداران، هنگام تحویل واحدهای خود که برای سال ۲۰۲۷ تعیین شده، ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.

🔹 سازنده این پروژه شرکت کانادایی EllisDon Developments است که سال ۱۹۵۱ (۷۲ سال پیش) تاسیس شده و با ۴ هزار کارمند سالانه ۵ میلیارد دلار در‌آمد دارد و در ۷ شهر کانادا و در شهرهای ریاض و جده در عربستان سعودی، دبی و ابوظبی در امارات، قطر و قاهره در مصر دفتر و پروژه در حال ساخت دارد.

🔹 ساختمان مشهور The National Gallery of Canada در اتاوا و هتل مشهور Atlantis در دبی توسط این شرکت ساخته شده است.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
—————
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اولین سفر جاستین ترودو با جت جدید دولت کانادا؛ او با این هواپیما به اجلاس APEC در سانفرانسیسکو رفت

🔹 اگر یادتان باشد در ماه سپتامبر، مشکلات فنی هواپیمای جاستین ترودو باعث شد او نتواند پس از نشست G20، هند را ترک کند و مجبور شد مدتی در هند توقف کند.

🔹 حالا کانادا پنج فروند A-330 کارکرده را از Kuwait Airways به قیمت حدود ۵۰ میلیون دلار آمریکا خریده و قرار است از یکی از آنها برای جابه‌جایی نخست‌وزیر استفاده شود.

🔹 جتی که نیروی هوایی سلطنتی کانادا به آن ایرباس 02 می‌گوید و قرار است نخست‌وزیر را جابه‌جا کند، ۳۱ آگوست وارد کانادا شد.

🔹 جاستین ترودو در اولین سفر رسمی خود با این هواپیما، روز گذشته همراه با فرماندار کل کانادا به اجلاس APEC در سانفرانسیسکو رفت.

🔹 خبرنگارانی که برای دیدن هواپیمای جدید قبل از اولین پرواز رسمی آن دعوت شده بودند، متوجه شدند که چیدمان آن از زمانی که خریداری شده، تغییری نکرده است.

🔹 این در حالی است که یک مقام ارشد دولت کانادا گفته بود یک کابین VIP در هواپیمای جدید نصب خواهد شد.

🔹 هواپیماهای A-330 به‌طور قابل توجهی بزرگ‌تر از جت‌های قدیمی هستند و برد آنها نیز ۴ هزار کیلومتر بیشتر از جت‌های قدیمی است. به‌طوری‌که، می‌توانند از اتاوا تا توکیو بدون توقف پرواز کنند.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دختری که در یک سالگی با خانواده‌اش از پاکستان به کانادا مهاجرت کرده، حالا یک ستاره سینماست

🔹 ایمان ولانی Iman Vellani، ستاره کانادایی که نقش نخستین ابرقهرمان زن مسلمان را در فیلم ماروِل‌ها The Marvels، بازی کرده این روزها سخت در کانون توجه افکار عمومی قرار گرفته است.

🔹 این دختر ۲۱ ساله سال ۲۰۰۲ در یک خانواده شیعه اسماعیلی در کراچی پاکستان به دنیا آمده و زمانی که یک سال داشته با خانواده‌اش به کانادا مهاجرت کرده است.

🔹 او تمام دوران زندگی خود در کانادا را در مارکام گذرانده و از دبیرستان Unionville High School همین شهر فارغ‌التحصیل شده است.

🔹 ایمان در فیلم The Marvels، نقش کامالا خان را بازی کرده که داستان یک دختر نوجوان مسلمان در جرسی آمریکاست که تلاش می‌کند با عدم پذیرش در مدرسه و درگیری‌های خانوادگی‌اش کنار بیاید و در همین حین متوجه می‌شود که دارای قدرت فوق‌العاده‌ای هم هست.

🔹 ایمان ولانی به خاطر شور و شوق خود در ایفای نقش کامالا خان، اولین ابرقهرمان مسلمان مارول، مورد ستایش قرار گرفته است.

🔹 خانم ولانی سلیقه متنوعی در دیدن فیلم دارد و از پرسونای برگمن و پرتره بانویی در آتش اثر سلین سیاما تا مرد آهنی در فهرست فیلم‌های مورد علاقه او پیدا می‌شود.

🔹 ولانی که در سریال خانم مارول از دیزنی پلاس نیز نقش کامالا را بازی می‌کند، می‌گوید: «من عاشق فیلم‌های خوبی هستم که به من شور و حال بدهد، باعث شود به فکر بروم، و بتوانم درباره فیلمبرداری و بازیگری و همه چیز آن صحبت کنم. عاشق موقعی هستم که ذهنم مجبور به فعالیت می‌شود. سرگرمی و تفریح را هم واقعا دوست دارم. دلم می‌خواهد از واقعیت فرار کنم و اوقات خوشی را بگذرانم.»

🔹 در فیلم «خانم مارول؛ جهش جدید Ms. Marvel: The New Mutant، ولانی به همراه صابر پیرزاده، از نویسندگان فیلمنامه، کامالا را وارد گروه مردان ایکس می‌کنند، که احتمالا نشانه‌ای از آن است که کاراکتر او در این فیلم‌ها نهایتا در کجا قرار خواهد گرفت.

🔹 او می‌گوید: «من فکر می‌کنم که مردم یک جورهایی نیاز دارند یک ساعت و ۴۵ دقیقه کمی از واقعیت فرار کنند و خوش بگذرانند. می‌دانم که تفریح کلمه چندان گویایی نیست، ولی یک حس صمیمی واقعا ناب در کل این فیلم جریان دارد.»
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻گویا گشایشی در راه است؛ تورنتو استار از پیش‌بینی اقتصاددان‌ها درباره کاهش نرخ بهره از میانه سال آینده گزارش می‌دهد

🔹 روزنامه تورنتو استار امروز به صاحبخانه‌ها و مستاجرها وعده داده که احتمالا در سال آینده تا حدی از فشار هزینه‌های سرسام‌آور مسکن خلاصی خواهند یافت.

🔹 این روزنامه در این باره نوشته کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند بانک مرکزی در اواسط ۲۰۲۴ شروع به کاهش نرخ‌های بهره خواهد کرد تا جلوی یک رکود عمیق را بگیرد.

🔹 تورنتو استار نوشته، با اینکه بانک مرکزی افزایش‌های دیگری در نرخ بهره را منتفی نمی‌داند، اما بسیاری از کارشناسان اقتصادی بر این باورند که نرخ بهره شبانه تا اواسط سال آینده در رقم ۵ درصد فعلی باقی خواهد ماند.

🔹 طبق برآورد بانک مرکزی، نرخ تورم در سال آینده در حدود ۳.۵ درصد باقی می‌ماند و سپس در اواسط ۲۰۲۵ به ۲ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 به گفته بانک مرکزی، ۱۸ تا ۲۴ ماه طول می‌کشد که تاثیر افزایش نرخ‌های بهره به طور کامل بر اقتصاد ظاهر شود.

🔹 اگر بانک مرکزی نرخ شبانه خود را تا اواسط ۲۰۲۵ در پنج درصد ثابت نگه دارد، کانادا وارد رکودی عمیق خواهد شد و این چیزی است که، به گفته کارشناسان اقتصادی، بانک مرکزی از آن اجتناب خواهد کرد.

🔹 خانم Beata Caranci، اقتصاددان ارشد و نایب رئیس ارشد TD Bank، می‌گوید بانک مرکزی احتمالا نرخ بهره شبانه را در سطح بالاتری از یک دهه گذشته تثبیت خواهد کرد تا مطمئن شود که مصرف‌کنندگان بیش از اندازه خرج نمی‌کنند و بخش‌های حساس به نرخ بهره‌، مثل مسکن، تحت کنترل باقی خواهد ماند.

🔹 خانم Caranci می‌گوید: «صاحبخانه‌ها همچنان ناگزیر خواهند بود در محیط نرخ بهره بالاتری تمدید کنند. دیگر از آن مشوق‌هایی که در گذشته در دسترس قرار داشت خبری نخواهد بود.» #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
——————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

🔻بودجه یک میلیون دلاری دولت کانادا برای تحقیق درباره اینکه آزادسازی ماریجوانا چه پیامدهایی داشته است

🔹 درست ۵ سال پس از آزاد شدن فروش و مصرف ماریجوانا، دولت کانادا یک میلیون دلار اختصاص داده تا تحقیق شود پیامدهای این تصمیم چه بوده است.

🔹 هدف از این تحقیق یافتن راهکارهایی است که در بازنگری قانون مربوط به این آزادسازی مورد نظر قرار گرفته شود.

🔹 این گزارش قرار است سال ۲۰۲۴ آماده شود.

🔹 قانونی کردن فروش و مصرف ماریجوانا یکی از وعده‌های انتخاباتی جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در سال ۲۰۱۵ بود.

🔹 او باور داشت با این کار می‌توان جلوی سود سرشاری که به فروشندگان بازار سیاه ماریجوانا می‌رسد را گرفت و بهترین راه برای مقابله با جنایات سازمان‌یافته است.

🔹 فروش ماریجوانا به‌صورت قانونی در ۱۷ اکتبر ۲۰۱۸ در کانادا آزاد شد.
————
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻فضای صنعتی با شرایط ویژه و امکانات فوق‌العاده در Vaughan تورنتو برای اجاره؛ مناسب برای کارگاه، Showroom و یا نمایشگاه

📍 دو واحد بزرگ در مجتمع 407Keele Centre با مجموع زیربنای ۴۶۷۹ فوت مربع که برای فعالیت کارگاهی و یا نمایشگاه و Showroom بسیار مناسب است اجاره داده می‌شود. 🏭✨

🔹 این دو واحد که با هم ادغام شده، در گوشه مجتمع واقع شده و دو بَر است.

🔸 طبقه اول ۳۸۰۰ فوت مربع با سقف ۱۱ فوت است که می‌تواند به عنوان نمایشگاه یا Showroom بسیار شیک مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹 فضای پشت که می‌تواند به عنوان کارگاه یا انبار استفاده شود دارای ۱۴ فوت ارتفاع و ورودی مستقل با عرض ۱۰ فوت است.

🔸 طبقه دوم هم دارای سرویس بهداشتی و دفتر کار یا جلسات است.

🔹 استفاده از پنجره‌های قدی فراوان فضای داخل را مملو از نور طبیعی کرده است.

📍 موقعیت این ملک در تقاطع خیابان Keele و بزرگراه ۴۰۷، هم آن را به اندازه کافی در معرض دید قرار می‌دهد و هم رفت و آمد به آنجا را برای مشتریان بسیار آسان کرده است.

🏭✨ اگر در فکر راه‌اندازی یک کارگاه فنی، یا در فکر گشودن یک فضای نمایشگاهی یا Showroom برای محصولات خود هستید، و 📍 محل بیزینس برای‌تان اهمیت دارد، این یک گزینه بسیار مناسب برای شماست؛ هم از لحاظ وسعت و امکاناتی که دارد و هم 📍 لوکیشن عالی آن که برای بیزینس فوق‌العاده است. 🚀

🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این ملک، برروی این لینک کلیک کنید و عکس‌های این پست را ورق بزنید

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک از طریق موبایل یا واتس‌اپ با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.

#IndustrialLease #VaughanBusiness #KeeleCentre #TorontoIndustrial #ShowroomSpace #BusinessGrowth 🚀
———————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years

🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.

💪🍁 Get started on your journey today!

#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻درخواست مهم زنی که به همراه دو پسر کوچکش توانست از غزه خارج شود و به کانادا برگردد: او فقط می‌خواست بخوابد!

🔹 خانم Rana Nassrawi که به‌تازگی به همراه دو فرزند خود از نوار غزه خارج شده و به خانه خود در میسی‌ساگا نزد شوهر و سه فرزند دیگرش برگشته، هنگام ورود به کانادا یک درخواست مهم داشت. او فقط می‌خواست بخوابد.

🔹 خانم نصراوی به مدت یک ماه از زمان شروع جنگ حماس و اسرائیل، نتوانسته بود شب‌ها به خوبی بخوابد.

🔹 او هر شب موقع حملات هوایی اسرائیل به غزه به این فکر می‌کرد که آیا او و پسرهایش، کریم ۵ ساله و فارس ۷ ساله، زنده خواهند ماند یا خیر.

🔹 به همین دلیل، بعد از بازگشت به کانادا، طولانی‌ترین و عمیق‌ترین خواب عمر خود را تجربه کرد.

🔹 خانم نصراوی در این باره می‌گوید: «ما همیشه گرسنه بودیم. از طرف دیگر، با وجود سر و صداهای زیاد در غزه، امکان خوابیدن وجود نداشت».

🔹 او پس از سال‌ها می‌خواست وطنش را ببیند که ناگهان جنگ شروع شد.

🔹 او می‌گوید: «اصلا فکر نمی‌کردم جنگ شود و می‌خواستم چند هفته دیگر در غزه بمانم تا با خانواده‌ام خوش بگذرانم».

🔹 آنها پس از آغاز حملات، چند روز در یک کلیسا پناه گرفتند و یک شب نیز همراه با خانواده در شهر جنوبی خان یونس ماندند تا بتوانند از مرز خارج شوند.

🔹 خانم نصراوی به همراه فرزندانش روز ۷ نوامبر توانست از غزه خارج شود و به میسی‌ساگا برگردد.

🔹 این زن و پسرهای او جزو اولین کانادایی‌های بودند که از زمان شروع جنگ در ۷ اکتبر، توانستند از غزه خارج شوند و به سلامت به کانادا برگردند.

🔹 لازم به ذکر است که تاکنون ۳۶۷ شهروند کانادایی، افراد دارای اقامت دائم PR و خانواده‌های آنها موفق به ترک غزه شده‌اند.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا با ۳۸۶ نفر دیگر که درخواست کمک کرده‌اند نیز در تماس است. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻خریداران مسکن در خواب زمستانی؛ تعبیر رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا از بازار ماه اکتبر

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA نشان می‌دهد که میانگین قیمت ملک مسکونی در سطح کشوری در ماه اکتبر به ۷۴۶ هزار دلار رسیده که نسبت به سال گذشته ۱.۱ درصد افزایش و نسبت به سپتامبر کمتر از یک درصد کاهش یافته است.

🔹 آقای Larry Cerqua رئیس انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا Canada’s National Real Estate Association یا CREA درباره این تازه‌ترین آمار می‌گوید: «خریداران خانه در خواب زمستانی هستند. در همین حال بسیاری از فروشندگان بالقوه هم از لیست کردن خانه‌های خود برای فروش پرهیز می‌کنند.»

🔹 همین گزارش CREA نشان می‌دهد تعداد خانه‌هایی که در ماه اکتبر در کانادا معامله شده ۵.۶ درصد نسبت به سپتامبر کاهش یافته است، این آمار در مقایسه با اکتبر سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 آقای Cerqua می‌گوید: «آمار ماه اکتبر نشان می‌دهد برخی از فروشندگان ممکن است برنامه‌های خود برای ورود به بازار را تا بهار آینده متوقف کنند. با این حال، هنوز افراد زیادی در بازار فعال هستند و به دنبال انجام معاملات در ماه‌های باقی مانده امسال می‌باشند.»

🔹 در همین رابطه Christopher Alexander، رئیس Re/Max کانادا هم می‌گوید: «هنوز تقاضای کافی برای حمایت از سطح قیمت فعلی وجود دارد. این مسئله نشان می‌دهد هنوز قدرت زیادی در بازار وجود دارد.»

🔹 لیستینگ‌های جدید هم در ماه اکتبر ۲.۳ درصد کاهش یافته که نخستین کاهش از ماه مارچ بوده است.
—————
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily

🔻ترودو حماس را به خاطر استفاده از مردم فلسطین به عنوان سپر انسانی محکوم کرد و دوباره از اسرائیل خواست تا خویشتن‌داری کند

🔹 جاستین ترودو که اظهارات او درباره ضرورت خویشتن‌داری اسرائیل در جنگ با حماس، با واکنش نتانیاهو روبرو شده بود، دوباره ضمن تاکید بر این مساله، رفتار حماس برای استفاده از مردم فلسطین به عنوان سپر انسانی را محکوم کرد.

🔹 در همین حال دفتر نخست‌وزیر کانادا خبر داد که ترودو دیروز با Benny Gantz، وزیر دفاع پیشین و عضو فعلی کابینه جنگ اسرائیل صحبت کرده است.

🔹 آقای Gantz در این باره نوشت: «ما درباره توسعه جنگ در غزه، حمله تروریستی وحشیانه حماس و تلاش‌ها برای آزادی فوری گروگان‌هایی که در غزه نگهداری می‌شوند، صحبت کردیم. من نگرانی خود را در مورد افزایش یهودی‌ستیزی در سطح جهان به اشتراک گذاشتم و بر سوءاستفاده بدبینانه حماس تروریست از شهروندان فلسطینی به عنوان سپر انسانی تأکید کردم.»

🔹 جاستین ترودو این هفته ضمن تاکید بر اینکه اسرائیل باید حداکثر خویشتن‌داری را برای محافظت از غیرنظامیان در جنگ انجام دهد، گفته بود: جهان شاهد کشتار زنان، کودکان و نوزادان است و این کشتار باید متوقف شود.

🔹 این اظهارات با واکنش نتانیاهو در توییتر که ترودو را هم تگ کرده بود و نیز رهبران جامعه یهودی در کانادا روبرو شد.

🔹 ترودو امروز دوباره در توییتر (X) با تاکید بر حمایت مجدد کانادا از اسرائیل و حق آن برای دفاع از خود، مطابق با قوانین بین‌المللی، یادآور شده بود: «اتخاذ همه اقدامات ممکن برای محافظت از غیرنظامیان اهمیت زیادی دارد».

🔹 وی همچنین گفت که حملات تروریستی حماس از جمله استفاده از غیرنظامیان فلسطینی به عنوان سپر انسانی را به صراحت محکوم می‌کند.

🔹 ترودو همچنین گفت که حماس نماینده مردم فلسطین و آرزوهای مشروع آنها نیست. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم LSQ Condos 2 در منطقه نورث‌یورک، با ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا مارچ ۲۰۲۴ و ۱۵ هزار دلار تخفیف

🔹 پروژه LSQ Condos 2 در تورنتو برای مدت محدودی شرایط استثنایی برای خریداران اعلام کرده که شامل ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا ماه مارچ و نیز ۱۵ هزار دلار تخفیف است.

🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.

🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰ تا ۱۱۱۰ فوت مربع و قیمت‌های آنها هم از ۶۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.

🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای کمتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز

🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای بیشتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز

🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای ژانویه ۲۰۲۸ تعیین شده و خریداران در هر دو گروه در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.

🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.

🔹 برج LSQ Condos 2 در نورث‌یورک تورنتو، با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل می‌کند.

🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻حتی وزارتخانه‌های دولت کانادا هم خودروی الکتریکی نمی‌خرند، چون خیلی گران است؛ یک گزارش دولتی

🔹 یک گزارش دولت کانادا می‌گوید وزارتخانه‌های فدرال از خریدن خودروهای الکتریکی پرهیز می‌کنند.

🔹 این گزارش می‌گوید که حتی آنها هم این ماشین‌ها را بیش از اندازه گران می‌دانند.

🔹 یافته‌های این گزارش با تحقیقات داخلی وزارت منابع طبیعی نیز همخوانی دارد که می‌گوید اکثر رانندگان در خرید اتومبیل‌های با آلودگی صفر تردید دارند: «خودروهای الکتریکی و زیرساخت‌ها مسلما بخش مهمی از حل بحران تغییر اقلیم هستند.»

🔹 سال گذشته شبکه خبری CTV News گزارش داده بود صاحبان خودروهای برقی که مجبور می‌شوند باتری ماشین را عوض کنند، از شنیدن هزینه آن شوکه می‌شوند.

🔹 دسامبر سال گذشته نخستین خودروی الکتریکی کانادایی در مراسمی با حضور جاستین ترودو و داگ فورد از خط تولید کارخانه جنرال موتورز در انتاریو خارج شد.
—————-
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
WhatsApp
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily