🔻ثروت خانوارهای کانادایی برای نخستین بار از مرز ۱۷ هزار میلیارد دلار گذشت؛ گزارش تازه مرکز آمار

🔹 تازه‌ترین گزارش مرکز آمار کانادا Statistics Canada، نشان می‌دهد میزان دارایی خالص خانوارها در کانادا برای نخستین بار از مرز ۱۷ هزار میلیارد دلار گذشته و دارایی‌های مالی نیز در سه ماهه دوم به رکورد بی‌سابقه بیش از ۱۰ هزار میلیارد دلار رسیده است.

🔹 میزان دارایی خالص خانوارها Household Net Worth به مجموع ارزش خالص دارایی‌ها و بدهی‌های یک خانوار اشاره دارد. این معیار شامل همه دارایی‌های مالی و غیرمالی مانند خانه، ماشین، سهام، و پس‌انداز و همچنین کل بدهی‌های خانوار مانند وام‌های مسکن، وام اتومبیل، و سایر بدهی‌ها می‌شود.

🔹 اما دارایی‌های مالی Financial assets صرفا به دارایی‌هایی اشاره دارد که به شکل پول نقد، سهام، سپرده‌های بانکی، اوراق بهادار و سایر اشکال از دارایی‌های مالی می‌باشند که مستقیما در بازارهای مالی قابل معامله هستند.

🔹 با این حال آخرین ترازنامه ملی آژانس با عنوان National Balance Sheet نشان می‌دهد که ارزش خالص دارایی خانوارها در مقایسه با سه ماهه اول، تنها ۲۵ صدم درصد افزایش یافته، که کندتر از افزایش ۳.۵۹ درصدی در دوره پیشین است.

🔹 خانم Carrie Freestone، اقتصاددان ارشد در بانک RBC، از افزایش قابل توجه در دارایی‌های مالی در دسته بیمه‌های عمر و بازنشستگی با افزایش ۱.۲۲ درصد و ارزها و سپرده‌ها با افزایش ۱.۲۶ درصد به عنوان عوامل محرک یاد می‌کند.

🔹 اداره آمار کانادا با اشاره به اینکه ثروت به طور مساوی در تمام پنجک‌های درآمد Income Quintiles توزیع نشده، تایید کرده که میانگین دارایی خالص در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۴ در سطح کمی بیش از ۱ میلیون دلار برای هر خانوار باقی مانده است

🔹 اصطلاح Income Quintiles به پنج دسته‌ای اشاره دارد که درآمد خانوارها در آنها تقسیم‌بندی شده است. این دسته‌بندی معمولا بر اساس میزان درآمد خانوار انجام می‌گیرد و هر کدام از این پنج قسمت حاوی ۲۰ درصد از کل خانوارها هستند. به این ترتیب، می‌توان توزیع درآمدها و ثروت‌ها را در سطوح مختلف اقتصادی مشاهده و مقایسه کرد.

🔹 در همین حال، بدهی‌های مالی خانوار که عمدتا شامل بدهی‌های وام مسکن و غیر مسکن می‌شود، ۱.۵ درصد معادل ۴۵.۴ میلیارد دلار افزایش یافت، که بیشترین افزایش از سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۲ بوده است.

🔹 در همین باره Maria Solovieva، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید انتظار داشته تا فعالیت در بخش املاک افزایش یابد، چون دوره دوم سال معمولا زمانی پرتحرک‌تر برای فروش خانه‌ها است. با این حال، بخش املاک ناپایدارترین دوره دوم سال را در چهار سال اخیر تجربه کرد، به طوری که ارزش املاک مسکونی یک دهم درصد نسبت به دوره قبلی کاهش یافت، زیرا خریداران از بازار کناره‌گیری کردند.

🔹 خانم Solovieva می‌افزاید انتظار دارد بهبود چشمگیری در فعالیت بازار مسکن تا پایان امسال یا اوایل سال آینده روی دهد.
—————-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا کشور ثروتمندی است، اما رشد ثروت در این کشور در مقایسه با استرالیا، نیوزلند و بریتانیا کند شده است

🔹 درست است که کانادا یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان به حساب می‌آید، اما در مقایسه با کشورهایی مانند استرالیا، نیوزلند و بریتانیا، به اندازه گذشته ثروتمند نیست.

🔹 آماری که به تازگی توسط سازمان همکاری اقتصادی و توسعه OECD منتشر شده، حاکی از آن است که شکاف ثروت بین کانادا و ایالات متحده افزایش یافته است.

🔹 عواملی مانند رشد اقتصادی نسبتا ضعیف و همچنین، افزایش جمعیت، به جایگاه کانادا در میان کشورهای ثروتمند ضربه زده است.

🔹 این یکی از دلایلی است که جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا به آقای Mark Carney، رئیس سابق بانک مرکزی رو آورده است تا به او و کابینه‌اش در مواجهه با کاهش رشد اقتصادی کمک کنند.

🔹 بانک مرکزی کانادا نیز درگیر این موضوع است. در ماه مارچ، خانم Carolyn Rogers، معاون رئیس بانک مرکزی کانادا، زنگ خطر را در مورد نیاز به افزایش بهره‌وری کانادا به صدا درآورد.

🔹 آمارهای جدید نشان می‌دهد اقتصاد کانادا به طور کلی در حال رشد است، اما این رشد اقتصادی نسبت به رشد جمعیت کشور، به هیچ وجه مناسب نیست.

🔹 کانادا سال گذشته افزایش جمعیت ۳.۲ درصدی را تجربه کرد و ۱.۳ میلیون نفر به جمعیت این کشور افزوده شد.

🔹 این در حالی است که رشد اقتصاد کانادا تنها ۱.۱ درصد بوده است.

🔹 با این وجود، آمار‌ها نشان می‌دهد درآمد هفتگی در کانادا حتی با محاسبه تورم، افزایش یافته است. نرخ پس‌انداز خانوار نیز بیشتر شده است.

🔹 بنابراین، امکان دارد اقتصاد کانادا بهبود یابد.

🔹 براساس پیش‌بینی صندوق بین‌المللی پول IMF انتظار می‌رود رشد اقتصادی کانادا در سال ۲۰۲۴ به ۱.۳ درصد و در سال بعد از آن به ۲.۴ درصد برسد.
—————
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic 
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

شنبه - ۲۴ شهریور ۱۴۰۳ - ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۴٬۰۸۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۶۷۰ تومان

خرید چک: ۴۴٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۶۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻آیا جاستین ترودو امروز از پیچ خطرناک رای عدم اعتماد عبور خواهد کرد؟ پیش‌بینی‌ها این است که او می‌ماند

🔹 امروز دوشنبه، نمایندگان پارلمان، پس از تعطیلاتی که از ماه جون آغاز شد، به صحن مجلس بازمی‌گردند و با توجه به تغییراتی که در چینش پازل سیاسی کشور در این چند ماه اتفاق افتاده، می‌توانیم فضایی ملتهب و پر تشنج را انتظار داشته باشیم.

🔹 در این مدت حزب NDP، متحد حزب لیبرال برای تشکیل دولت، گفته که به ائتلاف خود پایان داده، اگرچه مشخص نکرده در صورت رای‌گیری برای عدم اعتماد به ترودو، چه تصمیمی خواهند داشت.

🔹 محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.

🔹 شاید تنها دلیل اینکه ممکن است NDP به عدم رای اعتماد پاسخ مثبت ندهد، نگرانی آنها از به قدرت رسیدن محافظه‌کاران باشد.

🔹 در حال حاضر لیبرال‌ها به رای اعتماد مجدد نیاز ندارند، اما اگر طرح عدم رای اعتماد، آن چنان که محافظه‌کاران گفته‌اند، به پارلمان ارائه شود، در این صورت ترودو به حمایت نمایندگان NDP و یا حزب Bloc Québécois در پارلمان نیاز دارد.

🔹 پیش‌بینی‌ها این است که ترودو به احتمال زیاد بتواند این پیچ خطرناک سیاسی را پشت سر بگذارد، چون سقوط او در این شرایط تنها راه را برای پیروزی محافظه‌کاران می‌گشاید؛ اتفاقی که برای هر دو حزب NDP و یا حزب Bloc Québécois خوشایند نیست. #کانادا_انتخابات

🔹 این مطلب را هم بخوانید: یک دهه با جاستین ترودو؛ فراز و نشیب‌های یک نخست‌وزیر در دورانی پربحران


✅ لینک خبر در سایت آتش


@AtashDaily

🔻اعمال محدودیت‌های بیشتر برای سفر و اقامت مقامات ایران در کانادا و بازتاب گسترده این تصمیم دولت در رسانه‌های کانادا

🔹 تصمیم دولت کانادا برای افزایش محدودیت‌ها برای ورود یا اقامت مقامات عالیرتبه ایران در این کشور بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا داشته، که نشان از اهمیت افکار عمومی این کشور نسبت به وقایعی است که در ایران می‌گذرد.

🔹 دولت کانادا این آخر هفته اعلام کرده بود که در ادامه‌ی واکنش‌های خود به اقدامات جمهوری اسلامی ایران، پیام نیرومند دیگری ارسال می‌کند تا نشان دهد که کانادا مأمنی برای مقامات عالیرتبه‌ی دخیل در تروریسم و نقض سیستمی و فاحش حقوق بشر نخواهد بود.

🔹 در بخش‌هایی از بیانیه خبری دولت کانادا درباره این تصمیم آمده است:
در نوامبر ۲۰۲۲، Dominic LeBlanc وزیر امنیت عمومی کانادا، دولت جمهوری اسلامی ایران را یک حکومت درگیر در تروریسم و نقض سیستماتیک یا فاحش حقوق بشر دانست و مقرر ساخت که هر مقام عالیرتبه‌ای که از ۱۵ نوامبر ۲۰۱۹ در دولت ایران مشغول به خدمت بوده، حق ورود یا اقامت در کانادا را نخواهد داشت.

🔹 به دنبال استمرار اقدامات حکومت ایران در تروریسم و نقض حقوق بشر، وزیر امنیت عمومی، مؤسسات دموکراتیک و امور بین‌دولتی، اقدام به بازنگری در آن تصمیم اولیه‌ کرد و تصمیم گرفت که تاریخ شروع این قانون را تا ۲۳ جون ۲۰۰۳ عقب ببرد. این تاریخی است که حکومت ایران، بدون هیچ دلیل موجهی، زهرا کاظمی، خبرنگار و عکاس ایرانی کانادایی، را بازداشت کرد و سپس زیر شکنجه به قتل رساند.

🔹 این تغییر بدان معناست که هر مقام بلندپایه‌ای که در هر زمانی از ۲۳ جون ۲۰۰۳ به بعد در دولت ایران خدمت کرده باشد، اکنون در کانادا غیرقابل پذیرش است.

🔹 این افراد علاوه بر آنکه درخواست‌های ویزای‌شان رد می‌شود و امکان ورود به کانادا را نخواهند داشت، ممکن است وضعیت اقامت موقت یا دائم خود در کانادا را نیز از دست بدهند و در معرض اقدامات قانونی مانند اخراج از کانادا قرار گیرند.

🔹 دولت کانادا همچنان با شرکای خود از نزدیک همکاری و از هر ابزار در دسترس استفاده خواهد کرد تا حکومت ایران را به خاطر نقض حقوق بشر یا قوانین بین‌المللی، چه در ایران و چه خارج از آن، پاسخگو سازد. #ایران_کانادا

@AtashDaily

🔻اعتصاب خلبانان کانادا اگر اتفاق می‌افتاد هر روز ۱۱۰ هزار مسافر سرگردان می‌شدند و روزانه ۹۸ میلیون دلار خسارت به جا می‌گذاشت

🔹 اعتصاب خلبانان ایر کانادا پس از اینکه اتحادیه آنها با شرکت به توافق رسید منتفی شد؛ اما سوال این است اگر این توافق حاصل نمی‌شد چه پیامدهایی می‌توانست برای کانادا داشته باشد.

🔹 ایرکانادا روزانه ۶۷۰ پرواز دارد که طی آنها بیش از ۱۱۰ هزار مسافر را جابجا می‌کند. اگر این اعتصاب اتفاق می‌افتاد، همه اینها زمین‌گیر می‌شد.

🔹 اقتصاددانان Desjardins همچنین پیش‌بینی کرده بودند که هر روز اعتصاب خلبانان ایر کانادا می‌تواند ۹۸ میلیون دلار خسارت به بار آورد که اگر این اعتصاب دو هفته به درازا می‌کشید رقم خسارت بالغ بر ۱.۴ میلیارد دلار می‌شد.

🔹 اما هر چه بود به خیر گذشت، اما چگونه؟ ایر کانادا موافقت کرد تا در یک قرارداد جدید ۴ ساله با اتحادیه خلبانان این شرکت، که ۵۴۰۰ عضو دارد، حقوق خلبانان را به میزان ۴۲ درصد افزایش دهد.

🔹 این افزایش حقوق برای ایر کانادا حدود ۲میلیارد دلار بار مالی خواهد داشت.

🔹 نخستین بار خلبانان ایر کانادا ۲۲ آگوست رای دادند که اگر مذاکرات اتحادیه با این شرکت به نتیجه نرسد دست از کار خواهند کشید.

🔹 روز دهم سپتامبر اعلام شد که آخرین مهلت برای پرهیز از این اعتصاب ۱۵ سپتامبر خواهد بود.

🔹 یادآور می‌شود ماه گذشته پس از اینکه کارکنان دو شرکت بزرگ راه‌آهن کانادا، دست از کار کشیده بودند، دولت وارد عمل شد و با استفاده از اختیارات قانونی خود دستور داد تا اعتصاب شکسته شود. #کانادا_اعتصاب
—————-
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۲۶ شهریور ۱۴۰۳ - ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۴۳٬۸۵۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۴۴٬۴۳۰ تومان

خرید چک: ۴۳٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۳٬۴۰۰ تومان
—————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻نرخ تورم فردا اعلام می‌شود و پیش‌بینی اقتصاددانان این است که به ۲.۱ درصد کاهش یافته باشد؛ خبر خوبی برای دارندگان مورگیج

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد و این نرخ برای ماه آگوست قرار است فردا اعلام شود.

🔹 اما پیشاپیش، کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی کرده‌اند این گزارش حاکی از افزایش ۲.۱ درصدی قیمت‌ها نسبت به یک سال قبل خواهد بود، که در این صورت نسبت به افزایش قیمت ۲.۵ درصدی جولای کاهش نشان خواهد داد.

🔹 این کارشناسان همچنین انتظار دارند که نرخ تورم ماه آگوست نسبت به جولای ثابت مانده باشد.

🔹 آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO، می‌گوید: «به استثنای این احتمال که چیزی آن بیرون پنهان باشد که ما از وجودش بی‌خبریم، به نظر می‌رسد که باید منتظر آمار و ارقام بسیار مطلوبی باشیم.»

🔹 دو اقتصاددان ارشد بانک RBC، یعنی Nathan Janzen و Clair Fan، هم در گزارش مشترکی گفته‌اند که اگر این انتظارات تحقق یابد، تورم هدلاین فقط یک تار مو بالاتر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کانادا خواهد بود.

🔹 این اقتصاددانان ارشد بانک RBC می‌گویند: «بخش عمده‌ی انتظارات درباره‌ی کاهش نرخ تورم در آگوست به خاطر عقب‌نشینی قیمت‌های بنزین است، ولی گمان می‌رود که شاخص‌های تورم هسته‌ی مورد علاقه‌ی بانک مرکزی نیز رو به کاهش باشد.»

🔹 ادامه‌ی کاهش نرخ تورم در حالی اتفاق می‌افتد که بانک مرکزی تمایل خود را برای سرعت بخشیدن به کاهش نرخ کلیدی بهره، در صورت اقتضای شرایط، ابراز کرده است.

🔹 بانک کانادا اوایل همین ماه نرخ بهره‌ی کلیدی خود را برای سومین بار پیاپی ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.

🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، اشاره کرد که اگر تورم «به شکل قابل ملاحظه‌ای ضعیف‌تر از انتظارات ما باشد … ممکن است مناسب باشد که ما قدم‌های بزرگتری برداریم، یعنی چیزی بزرگتر از ۲۵ صدم درصد کاهش.» #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
————-
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بیانیه وزرای امور خارجه کانادا، استرالیا، نیوزیلند، بریتانیا و ایالات متحده به مناسبت دومین سالگرد جان باختن مهسا امینی

🔹 خانم Mélanie Joly وزیر امور خارجه کانادا همراه وزرای خارجه استرالیا، نیوزیلند، بریتانیا و ایالات متحده به مناسبت دومین سالگرد جان باختن #آتش_مهسا_امینی، بیانیه‌ مشترکی صادر کردند.

🔹 آنها در این بیانیه با زنان و دختران در ایران و مدافعان حقوق بشر در همه بخش‌های جامعه که در حال مبارزه برای آزادی‌های بنیادین هستند، اعلام همبستگی کردند.

🔹 در این بیانیه با اشاره به جان باختن مهسا امینی آمده که مرگ او، یک جنبش اعتراضی سراسری را به رهبری زنان و دختران به راه انداخت که در خواسته خود برای آینده‌ای بهتر، ثابت قدم بود.

🔹 در این بیانیه به «سرکوب‌های وحشیانه» نیروهای امنیتی جمهوری اسلامی اشاره شده که طی این دو سال علیه مخالفان و اعتراض‌ها شکل گرفته، اما با وجود مرگ دست کم ۵۰۰ نفر و بازداشت بیش از ۲۰ هزار نفر جنبش جهانی «زن زندگی آزادی» همچنان متحد باقی مانده است.

🔹 این بیانیه همچنین با اشاره به موارد مطرح شده در گزارش کمیته حقیقت‌یاب سازمان ملل متحد، از جمهوری اسلامی ایران انتقاد کرده‌اند که همچنان به نقض حقوق بشر ادامه می‌دهد و با این کمیته بین‌المللی شناخته شده نیز همکاری نکرده است.

🔹 وزرای خارجه پنج کشور کانادا، استرالیا، نیوزیلند، بریتانیا و ایالات متحده در بیانیه خود به سرکوب زنان برای حجاب اجباری اشاره کرده‌اند و از دولت جدید ایران خواسته‌اند که تعهدات خود را برای کاهش فشار بر جامعه مدنی و پایان دادن به اعمال زور برای رعایت حجاب عملی کند.

🔹 این بیانیه همچنین به ادامه اعدام‌های زنان و اعدام‌های عمدتا ناعادلانه اشاره کرده و از ایران خواسته تا نقض حقوق بشر را متوقف کند و هشدار داده‌اند که از تمام اختیارات قانونی برای پاسخگو کردن ناقضان حقوق بشر ایرانی از جمله از طریق تحریم‌ها و محدودیت‌های ویزا، استفاده خواهند کرد. #مهسا_امینی

🔹 خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻کانادا در میان ۸۹ کشور دنیا، یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک را دارد؛ یافته‌های گزارش جدید شرکت بین‌المللی مسکن JLL در آمریکا

🔹 گزارش تازه‌ای از شرکت بین‌المللی مسکن JLL، کشور کانادا را به عنوان یکی از شفاف‌ترین بازارهای املاک در دنیا معرفی کرده است.

🔹 شرکت مسکن Jones Lang LaSalle در سال ۱۷۸۳ (۲۴۱ سال پیش) در لندن انگلیس تاسیس شده و در حال حاضر دفتر مرکزی آن در شیکاگوست.

🔹 این شرکت در حال حاضر بیش از ۱۱۰ هزار کارمند در شعبه‌های خود در ۸۰ کشور جهان دارد، و درآمد این شرکت در سال ۲۰۲۳ معادل ۲۱ میلیارد دلار بوده است.

🔹 گزارش این شرکت با عنوان شاخص جهانی شفافیت املاک و مستغلات The Global Real Estate Transparency Index 2024، شفافیت، یکپارچگی و خوشنامی را در بازارهای املاک مورد سنجش قرار داده است.

🔹 در گزارش امسال این شرکت کانادا، در جایگاه پنجم دنیا قرار گرفته است.

🔹 در حالیکه بالاترین امتیاز در این شاخص عدد یک می‌باشد، کانادا امتیاز ۱.۴۹ را به دست آورده است.

🔹 بریتانیا با امتیاز ۱.۲۴ در جایگاه نخست قرار دارد و فرانسه با امتیاز ۱.۲۶، ایالات متحده ۱.۳۴ و استرالیا ۱.۳۷ رتبه‌های بعد را به خود اختصاص داده‌اند.

🔹 کانادا و هلند به طور مشترک، با امتیاز ۱.۴۹، در جایگاه پنجم قرار گرفته‌اند.

🔹 شرکت JLL می‌گوید هدف از این شاخص، نه دلسرد ساختن مشتری‌ها از فعالیت در بازارهای با شفافیت کمتر، بلکه تأکید بر اهمیت مدیریت ریسک‌های مرتبط با شفافیت از طریق تخصص محلی است.

🔹 این رتبه‌بندی مبتنی بر ترکیبی از داده‌های جهانی JLL از ۸۹ کشور و ۱۵۱ بازار شهری است، که تمرکز آن روی حوزه‌هایی مثل بنیان‌های بازار، فرایندهای معامله، و فاکتورهای زیست‌محیطی، اجتماعی و دولتی (ESG) است.

🔹 کانادا در فاکتور بنیان‌های بازار همراه با استرالیا، درست پشت سر ایالات متحده، در جایگاه دوم قرار گرفته است.

🔹 در مورد شفافیت قوانین و مقررات، کانادا جایگاه پنجم را از آن خود کرده است و بریتانیا، فرانسه، سوئد و ایرلند در رتبه‌های نخست قرار دارند.

🔹 کانادا در فرایندهای معامله جایگاه دهم را کسب کرده و در زیرگروه پایداری، به معنای سازگاری با محیط زیست، با هلند در رتبه‌ی ششم قرار گرفته است.

🔹 در خاورمیانه دبی در امارات متحده عربی با امتیاز ۲.۳۸ در رتبه ۲۸، عربستان سعودی با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۸، اسرائیل با امتیاز ۲.۷۹ در رتبه ۳۹،‌ ابوظبی با امتیاز ۲.۸۷ در رتبه ۴۱ و ترکیه با امتیاز ۲.۹۶ در رتبه ۴۶، جزو ۵۰ کشور اول هستند.

🔹 ایران در این فهرست حضور ندارد، ولی عراق با امتیاز ۴.۶۰ آخرین رتبه را در میان ۸۹ کشوری دارد که در این گزارش بررسی شده است.
——————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻کانادا تنها نیست؛ نارضایتی از هزینه‌های مسکن در همه‌ی کشورهای ثروتمند به رکوردهای تازه‌ای رسیده است؛ گالوپ

🔹 در حالی که بحران مسکن در کانادا به یکی از جدی‌ترین چالش‌های این کشور تبدیل شده، گزارشی تازه از موسسه بین‌المللی سنجش افکار عمومی Gallup نشان می‌دهد که این بحران منحصر به کانادا نیست و نارضایتی از هزینه‌های مسکن در کشورهای ثروتمند به سطوح بیسابقه‌ای رسیده است.

🔹 شدت این بحران، بنا به گزارش Gallup در حدیست که از نگرانی‌های مربوط به بهداشت و آموزش هم پیشی گرفته است.

🔹 این نظرسنجی که توسط Gallup در کشورهای عضو سازمان توسعه و همکاری اقتصادی OECD انجام شده حکایت از نارضایتی نیمی از پاسخ‌دهندگان در مورد دسترسی به مسکن مقرون‌به‌صرفه دارد.

🔹 موسسه Gallup در گزارش خود می‌نویسد، این نارضایتی نمایانگر افزایشی چشمگیر از هنگامی است که بانک‌های مرکزی، برای مهار یکی از بدترین تورم‌های این نسل، نرخهای بهره را افزایش دادند.

🔹 موسسه سنجش افکار عمومی Gallup در آمریکا حدود ۹۰ سال پیش یعنی در سال ۱۹۳۵ توسط George Gallup تاسیس شده است.

🔹 دفتر مرکزی این شرکت که اعتبار زیادی در صنعت سنجش افکار دارد، در واشنگتن است ولی ۴۰ دفتر هم در سراسر جهان دارد.

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در همین باره نوشته است: در حالی که افزایش نرخ‌های بهره به پایین آوردن قیمت‌های ملک در چندین کشور اروپایی کمک کرده است، مسکن همچنان گرانتر از دوران قبل از پاندمی است.

🔹 در ایالات متحده، با وجود افزایش نرخ‌های بهره، قیمت خانه رشد داشته است.

🔹 تقریبا ۶۰ درصد از پاسخ‌دهندگان در بزرگترین اقتصاد دنیا می‌گویند از وضعیت مسکن مقرون‌به‌صرفه رضایت ندارند.

🔹 در همین حین اجاره‌ها نیز افزایش یافته، آنهم در زمانی که رشد قیمت سایر ضروریات زندگی، مثل غذا و سوخت، از درآمد قابل استفاده‌ی مردم کاسته است.

🔹 محققان از جمله کمبود ساخت‌وساز خانه‌های جدید را در بحران مسکن دخیل دانسته‌اند.

🔹 گمان می‌رود که نارضایتی درباره‌ی مسکن نقش مهمی در انتخابات‌های امسال ایفا کند، به ویژه در ایالات متحده، که رأی‌دهندگان قرار است در نوامبر به پای صندوق‌های رأی بروند.

🔹 بر اساس شاخص Case-Shiller، میانگین قیمت خانه در ایالات متحده اکنون تقریبا ۳۸ درصد بالاتر از هنگامی است که پرزیدنت جو بایدن، در ژانویه‌ی ۲۰۲۱، زمام امور را در دست گرفت.

🔹 تحقیقات صورت گرفته توسط دانشگاه هاروارد نشان می‌دهد که اقساط ماهانه‌ی وام مسکن برای یک خانه‌ با قیمت متوسط، از حدود ۲۰۰۰ دلار در ژانویه‌ی ۲۰۲۱، اکنون به ۳٬۰۹۶ دلار افزایش یافته است.
——————-
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
WhatsApp
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻سه دلیل اصلی لیبرال‌ها برای اینکه چرا جاستین ترودو باید همچنان در رهبری حزب بماند؛ نظرسنجی Globe And Mail از ۲۲ مقام ارشد حزبی

🔹 در حالی که نخست‌وزیر جاستین ترودو حداکثر یک سال وقت دارد تا ورق را تا پیش از انتخابات آینده به نفع خود برگرداند، روزنامه Globe And Mail پای صحبت ۲۲ مقام ارشد در حزب لیبرال شامل ۵ وزیر کابینه، سیاستمداران ارشد، وزرای سابق کابینه، نمایندگان فعلی و سابق پارلمان و استراتژیست‌های کهنه‌کار کمپین‌های انتخاباتی، نشسته است.

🔹 آنها تصویری از یک نخست‌وزیر ترسیم می‌کنند که باور دارد به عنوان نامزدی با شانس کمتر عملکرد بهتری خواهد داشت و مطمئن است که می‌تواند با چنگ و دندان خودش را در مبارزه نگه دارد.

🔹 به گفته‌ی وزرا و نزدیکترین افراد به نخست‌وزیر، سه دلیل عمده وجود دارد که چرا آقای ترودو، با وجود توصیه‌های متعدد به کناره‌گیری از انتخابات، در جای خود ایستاده است.

🔹 اول آنکه به باور او ارزش‌ها و چشم‌انداز آقای Poilievre رهبر محافظه‌کاران برای کانادا کاملا در تضاد با ارزش‌های او و تهدیدی برای انسجام بافت اجتماعی کشور است.

🔹 دوم، نخست‌وزیر و تیم نزدیکانش معتقدند که درک روشنی از شرایط نامناسب فعلی خود در نظرسنجی‌ها دارند، ولی بر این باورند که می‌توانند ورق را برگردانند.

🔹 و بالاخره سوم اینکه، آقای ترودو و تیمش پیشتر نیز با پرتگاه شکست مواجه بوده‌اند و همیشه توانسته‌اند پیروز از صحنه خارج شوند، بنابراین باور دارند که باز هم می‌توانند این کار را به انجام برسانند.

🔹 یکی از وزرا می‌گوید: «ما دچار توهم نیستیم. ما می‌دانیم که چقدر اوضاع سخت است. وقت مبارزه است.»

🔹 این وزیر هشدار می‌دهد که نمایندگانی که به پیروز شدن زیر سایه‌ی نخست‌وزیر عادت کرده‌اند، این بار باید تلاش بیشتری به خرج بدهند.

🔹 کاستن از احساسات ضد ترودو در بین رأی‌دهندگان لیبرال، برجسته ساختن مواردی که به نظر ترودو نقاط ضعف Poilievre به شمار می‌آید و مهمتر از همه، یافتن پیامی برای رأی‌دهندگان که چرا آقای ترودو شایسته‌ی چهارمین نخست‌وزیری است، از جمله‌ی این تلاش‌ها خواهد بود. #کانادا_انتخابات

🔹 این مطلب را هم بخوانید: یک دهه با جاستین ترودو؛ فراز و نشیب‌های یک نخست‌وزیر در دورانی پربحران

@AtashDaily

🔻۳۵ میلیون دلار هزینه وزارت دفاع برای خریدن کیسه خواب‌هایی که برای زمستان‌های کانادا مناسب نیست؛ گزارش CBC News

🔹 وزارت دفاع کانادا ۳۵ میلیون دلار برای خرید کیسه خواب‌های جدید هزینه کرده و حالا ارتش کانادا می‌گوید اینها برای زمستان‌های کانادا مناسب نیست.

🔹 در همین باره ارتش کانادا اواخر سال گذشته از صدها سربازی که با آمریکایی‌ها به رزمایش شمالی در آلاسکا می‌رفتند، خواست که به جای این کیسه خواب‌ها، از تختخواب‌های قدیمی دهه ۱۹۶۰ استفاده کنند.

🔹 طبق یک یادداشت داخلی که توسط رسانه دولتی CBC News به دست آمده، نیروهایی که اواخر پاییز گذشته از سیستم کیسه خواب عمومی GPSBS در یک تمرین مقدماتی استفاده کرده بودند، «چندین مشکل حیاتی» گزارش کردند.

🔹 بیش از ۳۵۰ سرباز متعلق به گردان سوم پیاده نظام سبک کانادایی در اواخر نوامبر سال گذشته در غرب Red Deer آلبرتا مستقر شدند؛ در شرایطی که دما از منفی ۵ درجه در روز تا منفی ۲۰ درجه در شب متغیر بود.

🔹 نامناسب بودن کیسه خواب‌ها، وزارت دفاع ملی کانادا DND را بر آن داشته تا شروع به خرید تختخواب‌های اضافی کند که می‌توانند در شمال دور مورد استفاده قرار گیرند.

🔹 در طول تمرین آموزشی پاییز گذشته، سربازان گزارش دادند که با وجود اینکه از پوسته‌های داخلی و خارجی استفاده می‌کردند و در چادرهایی می‌خوابیدند که با اجاق‌ها گرم می‌شدند، اما همچنان سردشان بود.

🔹 بر اساس یادداشت توجیهی داخلی، سرپرست PPCLI نتیجه‌گیری کرده کیسه خواب‌های جدید برای استفاده در شرایط آب و هوایی که اواخر بهار تا اوایل پاییز مناسب‌تر است و برای شرایط زمستانی کانادا یا سرمای شدید آلاسکا کاربردی نیستند.

@AtashDaily

🔻نرخ تورم برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافت؛ فرصت طلایی برای بانک مرکزی که نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد

🔹 اگر شما هم مورگیج دارید، و به خصوص اگر زمان تمدید وام شما فرا رسیده، حتما از شنیدن این خبر که نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد کاهش یافته، عمیقا خوشحال خواهید شد.

🔹 نرخ تورم در کانادا یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.

🔹 در حالی که اقتصاددانان در خوش‌بینانه‌ترین حالت، ۲.۱ درصد را برای ماه آگوست پیش‌بینی کرده بودند، امروز آژانس آمار کانادا اعلام کرد که این نرخ برای ماه آگوست ۲ درصد است.

🔹 به این ترتیب نرخ تورم کانادا سرانجام به هدف تعیین شده بانک مرکزی کانادا، در افزایش نرخ بهره و مبارزه طولانی خود برای کاهش رشد قیمت‌ها رسید.

🔹 بانک مرکزی در اپریل ۲۰۲۲، برای مهار تورم سر به فلک کشیده، شروع به افزایش شدید نرخ بهره کرد و در ماه جولای اولین کاهش نرخ بهره خود را پس از مارچ ۲۰۲۰ انجام داد.

🔹 مکلم رئیس بانک مرکزی در آن زمان گفته بود: «اعتماد ما به اینکه تورم همچنان به هدف ۲ درصدی نزدیک‌تر خواهد شد، در ماه‌های اخیر افزایش یافته است.»

🔹 نرخ دو درصدی ماه گذشته نشان‌دهنده کندترین سرعت رشد از فوریه ۲۰۲۱ است.

🔹 آقای Andrew Grantham، اقتصاددان ارشد در بانک CIBC، می‌گوید: «تورم دیگر تهدیدآمیز نیست و حالا بانک مرکزی کانادا باید بر تحریک اقتصاد و توقف افزایش نرخ بیکاری تمرکز کند.»

🔹 وی تاکید می‌کند: «ما همچنان پیش‌بینی می‌کنیم که از حالا تا اواسط سال آینده، نرخ بهره ۲ درصد دیگر هم کاهش یابد.»

🔹 تورم در ماه آگوست عمدتا به دلیل کاهش قیمت بنزین، کاهش یافت. اگر بنزین را در محاسبات در نظر نگیریم، نرخ تورم ۲.۲ خواهد بود.

🔹 همچون گذشته، بهره وام مسکن و هزینه‌های اجاره بزرگترین عوامل افزایش شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه آگوست بودند، اگرچه رشد بهره وام مسکن در حال کند شدن است.

🔹 آقای Grantham اشاره می‌کند اگر هزینه‌های بهره وام مسکن از تورم حذف شود، نرخ تورم به ۱.۲ درصد سالانه می‌رسد.

🔹 مصرف‌کنندگان در ماه آگوست ۲.۴ درصد بیشتر برای مواد غذایی پرداخت کردند که نتیجه چیزی است که اقتصاددانان آن را اثر سال پایه می‌نامند؛ تأثیر مقایسه قیمت‌ها در یک ماه معین با ماه مشابه یک سال قبل.

🔹 نشست بعدی بانک مرکزی کانادا روز ۲۳ اکتبر برگزار خواهد کرد.

🔹 برخی از اقتصاددانان می‌گویند سوال این نیست که آیا بانک مرکزی باز هم نرخ بهره را کاهش خواهد داد یا خیر، بلکه سوال این است که این کاهش ۲۵ صدم درصد یا نیم درصد خواهد بود. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
——————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻رئیس بانک مرکزی می‌گوید کاهش نرخ بهره این بار ممکن است نیم درصدی باشد

🔹تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا، در را به روی شتاب بخشیدن به کاهش‌ها در نرخ بهره باز کرده و گفته است چنانچه رشد اقتصاد ناامیدکننده باشد، سیاست‌گذاران این بانک ممکن است به سراغ کاهش‌های نیم درصدی بروند.

🔹مکلم می‌گوید بانک مرکزی به شکل فزاینده‌ای نگران بازار کار کانادا و احتمال آسیب زدن کاهش قیمت نفت خام به اقتصاد کشور است.

🔹او هفته‌ی گذشته در لندن هم گفته بود، با توجه به رسیدن تورم به رقم ۲.۵ درصد، و نزدیک شدن آن به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک مرکزی، اکنون فضای کافی برای شتاب دادن به کاهش نرخ‌ها وجود دارد.

🔹اظهارات آقای ملکم پیش از این بود که آژانس آمار کانادا امروز اعلام کند نرخ تورم در کانادا در ماه آگوست به ۲ درصد رسیده است؛ یعنی همان نقطه‌ای که مورد نظر بانک مرکزی است.

🔹او می‌گوید: «هر چه که به نقطه‌ی هدف تورم، همان ۲ درصد، نزدیکتر می‌شوید، محاسبات مدیریت ریسک شما هم تغییر می‌کند. در این وضعیت، ریسک‌ کاهش بیش از اندازه‌ی تورم بیشتر مایه‌ی نگرانی است. ضمن آنکه وضعیت بازار کار نیز خبر از وجود ریسک‌هایی می‌دهد.»

🔹نرخ بیکاری در کانادا از ۴.۸ درصد در ۲۰۲۲ اکنون در آگوست به ۶.۶ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بیکاری در ایالات متحده از ۳.۴ درصد دوران پاندمی تنها به ۴.۲ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹رئیس بانک مرکزی می‌گوید این بانک هنوز تصمیمی درباره‌ی شتاب بخشیدن به کاهش نرخ‌ها نگرفته، زیرا هنوز ریسک افزایش تورم، از جمله در قیمت‌های مسکن، عمدتا در مورد اجاره‌ها و بهره‌های مورگیج، وجود دارد.

🔹پیشتر جمعی از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جولای آینده به ۳ درصد و در سال ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد می‌رسد.

🔹همچنین یک گزارش پژوهش اقتصادی پیش‌بینی کرده بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را تا پایان امسال به ۳.۷۵ درصد و تا پایان سال آینده احتمالا به ۲.۷۵ درصد کاهش خواهد داد. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
———————-
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا امسال اولین پاییز خود را در کانادا می‌گذرانید؟ این نکاتی است که باید درباره پاییزهای کانادا بدانید

🔹 آیا تازه به کانادا آمده‌اید و هنوز پاییزهای کانادا را ندیده‌اید؟ یا این که قرار است این پاییز تازه به کانادا مهاجرت کنید؟

🔹 در این صورت، بهتر است بدانید که پاییزهای کانادا با طبیعت سحرانگیز آن بسیار زیباست و شما می‌توانید در انواع پارک‌ها و مناطق طبیعی به تماشای برگ‌های پاییزی بروید.

🔹 همچنین، در این فصل تماشایی، فعالیت‌های سرگرم‌کننده و مناسبت‌های مختلفی مانند هالووین، روز شکرگزاری و ... وجود دارد که می‌تواند اوقات خوشی را برای شما فراهم کند.

🔹 در رابطه با آب و هوای پاییزی کانادا بهتر است بدانید که دما در استان‌های مختلف، متفاوت است و همه مناطق، آنقدرها هم که فکرش را می‌کنید، سرد و سوزان نیست.

🔹 این مطلب به شما کمک خواهد کرد تا تصویر روشن‌تری از حال و هوای پاییز کانادا به دست بیاورید.

🔹برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک در سایت Atash Events مراجعه کنید.
——————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily