🔻کالج‌های انتاریو ۷۵۰ میلیون دلار از هزینه‌های خود را کم کرده‌اند؛ چون با کاهش تعداد دانشجویان بین‌المللی، درآمد آنها کمتر شده است

🔹 کالج‌ها در انتاریو می‌گویند سیاست‌های جدید مهاجرتی دولت باعث شده تعداد دانشجویان بین‌المللی کاهش یابد و به همین دلیل هم آنها مجبور شده‌اند هزینه‌های خود را کاهش دهند.

🔹 اما مساله اینجاست که این هزینه‌ها بیشتر در بخش آموزش کسر شده و هزینه‌ها در بخش‌های دیگری مانند بهداشت، کودکان و خدمات اجتماعی، حتی افزایش هم یافته است.

🔹 کاهش تعداد دانشجویان بین‌المللی پس از آن اتفاق افتاده که دولت کانادا تصمیم گرفت تعداد ویزاهای تحصیلی را کاهش دهد، برای ورک پرمیت همسران محدودیت‌هایی اعمال کند و در مقررات اجازه کار پس از فارغ‌التحصیلی PGWP تغییراتی را اعمال کند.

🔹 گزارشی که دفتر پاسخگویی مالی انتاریو The Financial Accountability Office of Ontario یا FAO درباره تأثیر تغییرات سیاست مهاجرت فدرال بر هزینه‌های کالج‌ها منتشر کرده می‌گوید که این کاهش تاکنون معادل ۷۵۲ میلیون دلار بوده است.

🔹 بر اساس این گزارش، به دلیل کاهش تعداد دانشجویان بین‌المللی، درآمد کالج‌ها و دانشگاه‌ها در انتاریو در آینده کاهش خواهد یافت.

🔹 دانشگاه‌های انتاریو اعلام کرده‌اند درآمد آنها در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ در مجموع، حدود یک میلیارد دلار کاهش خواهد یافت.

🔹 انتظار می‌رود تاثیر این شرایط بر کالج‌ها بیشتر باشد.

🔹 بخش عمده‌ای از درآمد موسسات آموزش عالی در کانادا از شهریه‌هایی تامین می‌شود که دانشجویان بین‌المللی پرداخت می‌کنند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻شکلات‌های تخته‌ای Dubai در کانادا به دلیل وجود آلودگی فراخوان شدند

🔹 اگر از شکلات Oasis Treasures Pistachio Dubai استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که این شکلات به دلیل آلودگی، در کانادا فراخوان شده است.

🔹 آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا Canadian Food Inspection Agency یا همان CFIA، یک اطلاعیه فراخوان برای شکلات‌های تخته‌ای ۳۴۰ گرمی با کد UPC 8 02962 40190 7 که در فروشگاه‌های Showcase در سراسر کشور فروخته شده‌اند، صادر کرده است.

🔹 براساس این اطلاعیه، شکلات‌های Dubai به صورت آنلاین و در استان‌ها و مناطق آلبرتا، بریتیش کلمبیا، منیتوبا، نیوبرانزویک، نیوفاندلند و لابرادور، نوا اسکوشیا، نوناووت، انتاریو، جزیره پرنس ادوارد، ساسکاچوان و یوکان فروخته شده‌اند.

🔹 البته، لازم به ذکر است هیچ‌گونه بیماری‌ که به دلیل مصرف این محصول در کانادا به وجود آمده باشد، گزارش نشده است.

🔹 به کانادایی‌هایی که از این شکلات‌ها دارند، توصیه می‌شود آنها را مصرف نکنند و دور بریزند یا به فروشگاهی که در آنجا خریداری کرده‌اند، برگردانند.

@AtashDaily

🔻دانشمند کانادایی و پدرخوانده هوش مصنوعی در هنگام جایزه نوبل فیزیک، هشدارهایی درباره استفاده از هوش مصنوعی داد

🔹 دکتر Geoffrey Hinton، دانشمند کانادایی که چندی پیش به همراه آقای John Hopfield، دانشمند آمریکایی به عنوان برنده جایزه نوبل فیزیک انتخاب شد، در مراسمی در استکهلم، جایزه خود را از Carl XVI Gustaf، پادشاه سوئد دریافت کرد.

🔹 آقای Hinton که به عنوان «پدرخوانده هوش مصنوعی» شناخته می‌شود، به دلیل ایفای نقش اساسی در توسعه شبکه‌های عصبی به عنوان یکی از برندگان جایزه نوبل فیزیک امسال انتخاب شد.

🔹 او که استاد دانشگاه تورنتو است، در مراسم اهدای جایزه، طی سخنانی گفت هوش مصنوعی مزایای زیادی برای بهره‌وری دارد، اما خطرات آن نیز زیاد است.

🔹 آقای Hinton در سخنان خود اشاره کرد کامپیوترها که از شبکه‌های عصبی پشتیبانی می‌کنند، اکنون در کارهای پیچیده‌ای به موفقیت رسیده‌اند که زمانی خارج از دسترس ماشین‌ها به نظر می‌رسید. این موفقیت به این دلیل است که آنها یاد می‌گیرند از شهود انسانی تقلید کنند.

🔹 این دانشمند کانادایی سپس گفت اگر هوش مصنوعی در دست دولت‌های مستبد و مجرمان سایبری قرار بگیرد، چه آسیب‌هایی می‌تواند ایجاد کند.

🔹 او هشدار داد که در بلندمدت، ماشین لرنینگ Learning Machine می‌تواند به طبقه جدیدی از موجودات دیجیتال تبدیل شود که «از انسان‌ها باهوش‌تر» هستند.

🔹 آقای Hinton بدون این که از شرکتی نام ببرد، افزود که برخی از شرکت‌ها با وجود این خطر، سود را بر ایمنی مقدم قرار داده‌اند.

🔹 او در پایان گفت: «ما به تحقیقاتی فوری در مورد چگونگی جلوگیری از تمایل این موجودات جدید دیجیتال برای در اختیار گرفتن کنترل نیاز داریم. آنها دیگر فقط در داستان‌های علمی تخیلی نیستند.»

🔹 دکتر Hinton پیش از این اعلام کرده بود نیمی از جایزه ۱.۵ میلیون دلاری خود را به خیریه‌ای مرتبط با بومیان اهدا کرده است.

@AtashDaily

🔻یک زن کانادایی که ۱۰ کیلوگرم مواد مخدر در بسته‌های کادویی کریسمس در کیف خود داشت، در فرودگاه نیوزیلند دستگیر شد

🔹 یک زن ۲۹ ساله کانادایی که با پروازی از ونکوور به شهر Auckland در نیوزیلند رفته بود، در فرودگاه به دلیل حمل بیش از ۱۰ کیلوگرم ماده مخدر متامفتامین در کیف خود دستگیر شد.

🔹 او این مواد را در بسته‌های کادوپیچ شده شبیه هدیه کریسمس حمل می‌کرد.

🔹 ماموران فرودگاه هنگام بازرسی کیف این زن، مواد مخدر را پیدا و او را دستگیر کردند.

🔹 این زن به اتهام واردات و نگهداری مواد کلاس A در دادگاه Manukau District Court اوکلند حاضر شد و از آن زمان به بازداشتگاه منتقل شده است.

🔹 هنوز در مورد نام و مشخصات این زن اطلاعاتی منتشر نشده است.

@AtashDaily

🔻آینده نرخ بهره کانادا پس از آخرین کاهش نیم درصدی امسال؛ پیش‌بینی‌های ۶ اقتصاددان ارشد کانادا

🔹 پس از اینکه بانک مرکزی کانادا دیروز تصمیم گرفت نرخ بهره را با یک کاهش نیم درصدی، به ۳.۲۵ درصد برساند، حالا اقتصاددانان با این پرسش روبرو هستند که پیش‌بینی آنها از آینده این نرخ چیست.

🔹 با تغییر شرایط اقتصادی، از جمله نشانه‌هایی از افزایش مجدد تورم و رونق نسبی در بازار مسکن و مصرف، این سوال مطرح است که مسیر بعدی سیاست پولی چه خواهد بود.

🔹 در ادامه، نظرات شش اقتصاددان برجسته کانادا را درباره آینده نرخ بهره می‌خوانید که با روزنامه‌های Financial Post و Globe & Mail کانادا در میان گذاشته‌اند:


🔻نرخ بهره به ۲.۵ درصد کاهش می‌یابد - Capital Economics

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در Capital Economics: بانک مرکزی کانادا با اعلام تغییر رویکرد به ارزیابی تصمیم‌ها در هر جلسه، نشان داد که کاهش‌های بزرگ دیگری در راه نیست، اما روند کلی کاهش نرخ بهره ادامه خواهد داشت.
🔹 پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره تا ۲.۵ درصد کاهش می‌یابد، زیرا نشانه‌هایی از بهبود مصرف و بازار مسکن مشاهده می‌شود.


🔻نرخ بهره در دراز مدت به ۲ درصد می‌رسد - Desjardins Group

🔹 آقای Royce Mendes، اقتصاددان ارشد در بنگاه اقتصادی Desjardins: با وجود دومین کاهش نیم درصدی نرخ بهره، انتظار می‌رود در نشست آینده یک کاهش ۲۵ واحدی دیگر انجام شود و سپس توقفی برای ارزیابی تأثیر این کاهش‌ها بر اقتصاد صورت گیرد.

🔹 پیش‌بینی ما این است که نرخ بهره در بلندمدت به ۲ درصد کاهش یابد، اما این روند با توقف‌های مقطعی همراه خواهد بود.


🔻ممکن است حتی به زیر ۲ درصد هم برسد - Rosenberg Research

🔹 آقای David Rosenberg، اقتصاددان ارشد کانادایی و مدیر موسسه پژوهش‌های اقتصادی Rosenberg: پیام کلیدی بانک مرکزی این است که نرخ بهره همچنان باید کاهش یابد، زیرا اقتصاد هنوز با کمبود تقاضا مواجه است.»

🔹 من اعتقاد دارم نرخ بهره ممکن است حتی به زیر ۲ درصد هم برسد تا اقتصاد به تعادل برسد.


🔻نرخ ۲.۷۵ درصد در اوایل سال ۲۰۲۵ - RSM Canada

🔹 خانم Tu Nguyen، اقتصاددان ارشد در موسسه مشاوره اقتصادی و بیزینسی RSM Canada: با توجه به اینکه نرخ تورم مدت‌هاست در حدود ۲ درصد باقی مانده، کاهش نرخ بهره از سطوح محدودکننده کاملا ضروری به نظر می‌رسد. ما انتظار داریم در اوایل سال ۲۰۲۵ نرخ بهره به ۲.۷۵ درصد کاهش یابد تا اقتصاد به مسیر رشد بازگردد.»


🔻تهدید تعرفه‌های آمریکا و تاثیر آن بر نرخ بهره - Monex Canada

🔹 آقای Nick Rees، تحلیلگر ارشد بازار ارز در Monex Canada،: ما معتقدیم رشد اقتصادی کانادا در پایان ۲۰۲۴ ممکن است دچار رکود موقت شود که با اعمال تعرفه‌های ترامپ در ۲۰۲۵ تشدید خواهد شد. اگر تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات کانادا اعمال شود، کاهش بیشتر نرخ بهره ضروری خواهد بود. انتظار داریم سری کاهش‌های ۲۵ واحدی در آینده ادامه یابد، اما این باعث شکاف بیشتر در نرخ بهره بین آمریکا و کانادا خواهد شد.»


🔻نرخ ۲.۵ درصد تا اپریل ۲۰۲۵ - IG Wealth Management

🔹 آقای Philip Petursson، استراتژیست ارشد سرمایه‌گذاری در موسسه IG Wealth Management: انتظار داریم کاهش‌های بیشتری به صورت ۲۵ واحدی انجام شود و تا اپریل ۲۰۲۵ نرخ بهره به ۲.۵ درصد برسد. اما باید توجه داشت که تغییرات نرخ بهره به زمان نیاز دارند تا تأثیر خود را در اقتصاد نشان دهند. نیمه اول ۲۰۲۵ احتمالا همچنان با روند کند اقتصادی همراه خواهد بود.

🔹 در مجموع می‌توان گفت تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا برای کاهش نرخ بهره نه تنها تأثیرات فوری بر اقتصاد داشته، بلکه بحث‌های گسترده‌ای درباره مسیر آینده این نرخ به وجود آورده است.

🔹 در حالی که برخی کاهش‌های محدود بیشتری پیش‌بینی می‌کنند، دیگران بر توقف یا ادامه کاهش تأکید دارند. آینده سیاست پولی کانادا به دقت شرایط اقتصادی داخلی و جهانی بستگی خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————--
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا به بررسی درخواست‌های پناهندگی شهروندان سوریه ادامه می‌دهد؛ ۱۰۰ هزار پناهنده سوری در کانادا هستند

🔹 مارک میلر، وزیر مهاجرت کانادا، اعلام کرد کانادا به بررسی درخواست‌های پناهندگی افرادی که از سوریه گریخته‌اند ادامه خواهد داد.

🔹 این در حالیست که برخی از کشورهای اروپایی مانند آلمان و اتریش اعلام کرده‌اند، پذیرش این درخواست‌ها را متوقف کرده‌اند.

🔹 آقای میلر گفت که سیستم پناهندگی کانادا تحت فشاری مشابه کشورهای اروپایی قرار ندارد.

🔹 این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که پس از تصرف دمشق توسط نیروهای مخالف، بشار اسد، رئیس‌جمهور سوریه، روز یکشنبه از کشور گریخت و به روسیه پناه برده است.

🔹 فرار اسد پایان ۱۴ سال حکومت او و پنج دهه حاکمیت خانواده‌اش بر سوریه را رقم زد. دوران حکومت او با جنگ داخلی خونین و خشونت‌های گسترده همراه بود.

🔹 از سال ۲۰۱۵ تاکنون، بیش از ۱۰۰ هزار پناهنده سوری در کانادا اسکان یافته‌اند.

🔹 در حال حاضر، کانادا کمتر از ۱۶۰۰ درخواست پناهندگی از شهروندان سوریه دارد که در دست بررسی است.

🔹 این در حالیست که آلمان با بیش از ۴۷ هزار درخواست پناهندگی مواجه است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻داگ فورد، رئیس دولت انتاریو تهدید کرد در پاسخ به تعرفه‌های سنگین ترامپ بر کالاهای کانادایی، صادرات انرژی به آمریکا را قطع می‌کند

🔹 داگ فورد، رئیس دولت انتاریو تهدید کرده اگر ترامپ تهدید خود مبنی بر اعمال تعرفه‌های گمرکی سنگین بر کالاهای وارداتی از کانادا را عملی کند، عرضه انرژی به ایالات متحده را قطع خواهد کرد.

🔹 فورد پس از دیدار مجازی خود با جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و روسای دولت‌های استانی، به خبرنگاران گفت: «بسته به اینکه این شرایط تا کجا پیش برود، ما هم تا حد کامل پیش خواهیم رفت. ما تا جایی پیش می‌رویم که عرضه انرژی آنها را قطع کنیم. من نمی‌خواهم این اتفاق بیفتد، اما مهم‌ترین کار من محافظت از اهالی انتاریو و در مجموع، تمام کانادایی‌هاست.»

🔹 رئیس دولت انتاریو در ادامه اشاره کرد که منتظر خواهد ماند تا ببیند در آینده چه اتفاقی می‌افتد.

🔹 به گفته فورد، اتاوا و همه استان‌ها در حال تهیه فهرستی از کالاهای آمریکایی هستند که تعرفه‌های تلافی‌جویانه در مورد آنها اعمال خواهد شد. مکزیک هم پیشنهاد کرده است که با تعرفه‌ها مقابله به مثل کند.

🔹 فورد افزود: «ما از هر ابزاری که در اختیار داریم برای مقابله با این مساله استفاده خواهیم کرد.»

🔹 یادآور می‌شود، کانادا بزرگترین منبع واردات انرژی ایالات متحده است.

🔹 گفتنی است، چندی پیش ترامپ اعلام کرد کانادا و مکزیک تا زمانی که اقدام کافی در مورد عبور غیرقانونی مهاجران و مواد مخدر را انجام ندهند، باید ۲۵ درصد تعرفه گمرکی برای محصولات صادراتی خود به آمریکا بپردازند. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻نشست‌های بانک مرکزی کانادا در سال آینده ۲۰۲۵ چند بار و در چه تاریخ‌هایی تشکیل می‌شود؟

🔹 شورای حکام یا Governing Council در بانک مرکزی کانادا هر سال ۱۰ بار تشکیل می‌شود تا درباره نرخ بهره تصمیم بگیرد.

🔹 دیروز آخرین نشست این شورا در سال ۲۰۲۴ بود که طی آن نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد.

🔹 اما اگر علاقمند هستید تا بدانید این شورا در سال آینده یعنی ۲۰۲۵ در چه تاریخ‌هایی تشکیل می‌شود، ما لیست آن را در این پست گذاشته‌ایم.

🔹 هر ساله شورای حکام بانک مرکزی ۸ بار در سال یعنی در ماه‌های ژانویه، مارچ، اپریل،‌ جون، جولای، سپتامبر، اکتبر و دسامبر برای نرخ بهره نشست دارد.

🔹 نرخ بهره موسوم به شبانه که در این نشست‌ها تعیین می‌شود، مبنای همه نهادهای اقتصادی برای محاسبه بهره همه انواع وام‌ها، از جمله مورگیج است.

🔹 پس از آخرین کاهش نرخ بهره در نشست دیروز ۱۱ دسامبر، نرخ بهره اکنون در حال حاضر ۳.۲۵ درصد است.

🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، امسال سه نشست پیاپی خود یعنی در ۵ جون، ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 این نرخ در نشست ۱۹ نوامبر بانک مرکزی نیم درصد و نشست ۱۱ دسامبر هم نیم درصد کاهش یافت.

🔹 نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI تایید کرده ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در این کشور باید تا پایان سال ۲۰۲۶ تمدید شود.

🔹 تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره در بانک مرکزی بر عهده یک هیات شش نفره است که موسوم به شورای حکام یا Governing Council است.

🔹 ۸ نشست این شورا در سال آینده ۲۰۲۵، در این تاریخ‌ها برگزار می‌شود:

- ۲۹ ژانویه ۲۰۲۵
- ۱۲ مارچ ۲۰۲۵
- ۱۶ اپریل ۲۰۲۵
- ۴ جون ۲۰۲۵
- ۳۰ جولای ۲۰۲۵
- ۱۷ سپتامبر ۲۰۲۵
- ۲۹ اکتبر ۲۰۲۵
- ۱۰ دسامبر ۲۰۲۵

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز
#نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ایلان ماسک می‌گوید ترودو یک ساده لوح غیر قابل تحمل است و زیاد در قدرت نخواهد ماند

🔹 ایلان ماسک، میلیاردر آمریکایی کانادایی به اظهارات جدید ترودو درباره شکست کامالا هریس در انتخابات آمریکا و ضربه‌ای که این موضوع به پیشرفت زنان وارد کرده است، پاسخ داد.

🔹 ماسک که ترامپ او را به عنوان مسئول هدایت سازمان «کارآمدی دولت» منصوب کرده است، در شبکه اجتماعی X (توییتر سابق) درباره ترودو نوشت: «او یک ساده‌لوح غیرقابل‌تحمل است. زیاد در قدرت نخواهد بود.»

🔹 اظهارات جاستین ترودو درباره این که شکست کامالا هریس در انتخابات آمریکا، ضربه‌ای به پیشرفت زنان بوده است، انتقاداتی را از سوی روسای دولت‌های استانی کانادا نیز به دنبال داشت.

🔹 ترودو در مراسمی به میزبانی بنیاد Equal Voice ضمن اشاره به این که یک فمینیست است، بیان داشت: «تنها چند هفته پیش، ایالات متحده برای دومین بار به عدم انتخاب اولین رئیس جمهور زن خود رأی داد. در همه جا، حقوق زنان و پیشرفت آنها مورد حمله قرار می‌گیرد. آشکارا و به صورت زیرکانه.»

🔹 اظهارات ترودو به مذاق روسای دولت‌های استانی نیز خوش نیامد.

🔹 جاستین ترودو روز چهارشنبه با روسای دولت‌های استانی جلسه‌ای مجازی داشت و با آنها پیرامون تهدید ترامپ مبنی بر اعمال تعرفه‌های گمرکی سنگین روی کالاهای کانادایی گفتگو کرد.

🔹 داگ فورد می‌گوید روسای دولت‌های استانی به ترودو اعلام کردند که سخنان او درباره شکست کامالا هریس در انتخابات آمریکا اصلا کمک‌کننده نبوده و ترامپ کاملا به صورت دموکراتیک انتخاب شده است.

🔹 او می‌افزاید که مطمئن است نخست‌وزیر، این پیام را بلند و واضح دریافت کرده است.

@AtashDaily

🔻آیا آخرین کاهش نرخ بهره امسال باعث می‌شود بازار مسکن رونق پیدا کند؟ ۷ بازیگر اصلی در بازار مسکن کانادا از آینده بازار می‌گویند

🔹 بانک مرکزی کانادا دیروز (چهارشنبه) اعلام کرد که نرخ بهره اصلی خود را ۵۰ واحد، معادل نیم درصد، کاهش داده و آن را به ۳.۲۵ درصد رسانده است.

🔹 این تصمیم، در شرایط رشد کند اقتصادی و عدم‌اطمینان‌های جهانی، به عنوان گامی برای کاهش هزینه‌های وام و تحریک تقاضا در بازار مسکن تلقی می‌شود.

🔹 در این مطلب روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا سراغ گروهی از بازیگران اصلی در بازار مسکن رفته و تاثیر این کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن را از آنها جویا شده است.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس شرکت کانادایی مسکن Royal LePage: خریداران نگران افزایش قیمت‌ها هستند و دارند زودتر دست به کار می‌شوند

🔹 خانم Penelope Graham، تحلیلگر ارشد وام مسکن در Ratehub.ca: تصمیم بانک مرکزی مطابق با انتظارات بود، زیرا نرخ سود اوراق قرضه پیش از این به محدوده ۲.۸ درصد کاهش یافته بود.

🔹 آقایان Peter Norman و Ray Wong از مدیران ارشد Altus Group: در بازار مسکن، شکاف میان قیمت پیشنهادی اولیه و قیمت‌های توافقی فروش در حال کاهش است، که می‌تواند شرایط

🔹 متعادل‌تری را در بازار ایجاد کند. انتظار می‌رود سال آینده شاهد افزایش تدریجی فعالیت‌ها باشیم.»

🔹 خانم Leah Zlatkin، تحلیلگر بازار وام مسکن در LowestRates.ca: کاهش نرخ بهره ممکن است رقابت در بازار را افزایش دهد و این باعث می‌شود خریدارانی که در انتظار کاهش قیمت‌ها بودند را از بازار خارج کند.

🔹 آقای Clay Jarvis، تحلیلگر وام مسکن در NerdWallet: کاهش روز گذشته نرخ بهره می‌تواند فعالیت در بازار مسکن را در دسامبر را افزایش دهد، به ویژه در استان‌هایی مانند انتاریو و بریتیش کلمبیا.

🔹 آقای Dean Artenosi، پژوهشگر نویسنده حوزه املاک: برای بسیاری از خریداران، خرید در مراکز شهری ممکن است عملی نباشد.

🔹 متن کامل این اظهارنظرها را در این لینک در سایت sherrydabir.ca بخوانید.
————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻تهدید داگ فورد برای قطع صادرات انرژی به آمریکا و واکنش ترامپ و روسای دولت‌های استانی

🔹 تهدید داگ فورد، رئیس دولت انتاریو درباره اینکه اگر ترامپ بخواهد برای کالاهای کانادایی تعرفه‌های سنگین بگذارد، صادرات انرژی را قطع می‌کند، با واکنش‌های زیادی هم از سوی خود و ترامپ و هم در داخل کانادا روبرو شده است.

🔹 فورد گفت: «بسته به اینکه این شرایط تا کجا پیش برود، ما هم تا حد کامل پیش خواهیم رفت. ما تا جایی پیش می‌رویم که عرضه انرژی آنها را قطع کنیم. من نمی‌خواهم این اتفاق بیفتد، اما مهم‌ترین کار من محافظت از اهالی انتاریو و در مجموع، تمام کانادایی‌هاست.»

🔹 در این باره دونالد ترامپ روز پنجشنبه در بورس اوراق بهادار نیویورک به شبکه آمریکایی CNBC گفت: «خُب، اگر او این کار را انجام دهد، اشکالی ندارد. خوب است.»

🔹 یک خبرنگار CNBC گفت که ترامپ خارج از دوربین به او گفته امیدوار است ایالات متحده بتواند با کانادا به توافقی دست پیدا کند.

🔹 در همین حال این موضوع در داخل خود کانادا هم با واکشن روبرو شده است.

🔹 روسای دولت‌های ۳ استان مهم که صادرات انرژی تولید می‌کنند، پیشنهاد داگ فورد مبنی بر اینکه کانادا باید تعرفه‌های تنبیهی علیه آمریکا اعمال شود یا در پاسخ به تهدید تعرفه‌های ترامپ بر محصولات کانادایی، صادرات برق، گاز و نفت به ایالات متحده را متوقف کند، رد کردند.

🔹 خانم دانیل اسمیت رئیس دولت آلبرتا، فرانسوا لوگو رئیس دولت کبک، و اندرو فیوری رئیس دولت نیوفاندلند و لابرادور، به صراحت گفتند که از تهدید داگ فورد برای «قطع صادرات انرژی به آمریکا حمایت نمی‌کنند. #کانادا_ترامپ

@AtashDaily

🔻چرا بانک مرکزی نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد، وقتی می‌توانست ۲۵ صدم درصد کاهش دهد؟ تحلیل دو اقتصاددان کانادایی

🔹 دو تن از اقتصاددانان کانادا در مقاله‌ای در روزنامه Globe & Mail توضیح داده‌اند که چرا تصمیم بانک مرکزی برای کاهش نرخ بهره به میزان نیم درصد تصمیم درستی بوده است.

🔹 بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه اعلام کرد که نرخ بهره اصلی خود را ۵۰ واحد، معادل نیم درصد، کاهش داده و آن را به ۳.۲۵ درصد رسانده است.

🔹 نویسندگان این مقاله Jeremy Kronick مدیر مرکز سیاست‌های مالی و پولی در مؤسسه C.D. Howe و دیگری Steve Ambler استاد اقتصاد در دانشگاه Université du Québec در مونترال، و دارنده کرسی David Dodge در Monetary Policy است.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است؟

🔹 تا پیش از اینکه گزارش سازمان آمار کانادا منتشر شود، بازارها تقریبا به طور مساوی بین پیش‌بینی کاهش ۲۵ صدم درصدی و نیم درصدی نرخ بهره توسط بانک کانادا تقسیم شده بودند.

🔹 اما افزایش بیکاری از ۶.۵ درصد در اکتبر به ۶.۸ درصد در نوامبر، پیش‌بینی‌ها را به طرف کاهش نیم درصد برد. و این درست همان چیزی بود که بانک مرکزی کانادا صبح روز چهارشنبه اعلام کرد.

🔹 ما فکر می‌کنیم بانک مرکزی کانادا کار درست را انجام داد. با این حال، باید دشواری‌های رسیدن به این تصمیم را، که ناشی از سیگنال‌های متناقض بود، درک کرد.

🔹 تا پیش از گزارش آمار بیکاری، در ازای هر داده‌‌ای که به نفع کاهش نیم درصدی بود، داده‌ی دیگری وجود داشت که کاهش ۲۵ درصدی را توجیه می‌کرد.

🔹 نیاز به تسریع در روند کاهش نرخها با این واقعیت توجیه می‌شد که سرانه‌ی تولید ناخالص داخلی در ۸ دوره از ۹ دوره‌ی سه‌ماهه گذشته کاهش داشته است. با این حال، نشانه‌های نگران‌کننده‌ای نیز در مورد داده‌های تورم مشاهده می‌شد.

🔹 شاخص CPI Trim از ۲.۴ به ۲.۶ درصد و شاخص CPI Median از ۲.۳ به ۲.۵ درصد افزایش یافته بود.

🔹 بانک مرکزی کانادا به آسانی می‌توانست با استناد به همین عدد و رقم‌ها، طرف کاهش ۲۵ صدم درصدی را بگیرد.

🔹 چیزی که شرایط را پیچیده‌تر کرد گزارش دو هفته پیش سازمان آمار کانادا از داده‌های بازنگری شده‌ی GDP بود که نشان می‌داد رشد واقعی تولید ناخالص داخلی از ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۳ در واقع ۴۴ صدم درصد بالاتر از برآوردهای قبلی بوده است.

🔹 این یعنی برون‌داد اقتصادی، از آن چیزی است که پیشتر تصور می‌شد، به ظرفیت کامل خود نزدیکتر است.

🔹 اما در نهایت، و از جمله با در نظر گرفتن تهدید تعرفه‌های ۲۵ درصدی از طرف ترامپ، که می‌تواند به پایین آمدن درآمد کانادایی‌ها و تنزل قیمت‌ها منجر گردد، بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت نیم

🔹 درصد از نرخ بهره بکاهد، که از دیدگاه اقتصادی کار درستی بود. #نرخ_بهره_کانادا
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati

🔻دولت میلیاردها دلار برای بهبود وضعیت مسکن هزینه کرده، ولی نیازها همچنان رو به افزایش است؛ گزارش دفتر نظارت پارلمانی PBO

🔹 تازه‌ترین گزارش یک نهاد نظارتی پارلمان کانادا نشان می‌دهد، دولت تاکنون میلیاردها دلار برای بهبود وضعیت مسکن هزینه کرده، با این حال تعداد خانوارهای کانادایی که نیازمند مسکن مقرون‌به‌صرفه هستند، همچنان در حال افزایش است.

🔹 این گزارش که توسط دفتر بودجه پارلمانی کانادا Parliamentary Budget Officer یا PBO، تهیه شده همچنین نشان می‌دهد ۲.۴ میلیون خانوار کانادایی در وضعیت «نیاز اساسی به مسکن» قرار دارند که این تعداد نسبت به سال ۲۰۱۷، زمانی که استراتژی ملی مسکن کانادا آغاز شد، ۶۶۲ هزار خانوار افزایش داشته است.

🔹 هدف استراتژی ملی مسکن این است که تا سال ۲۰۲۸، تعداد ۵۸۰ هزار خانوار را از وضعیت نیاز اساسی به مسکن خارج کند یا نیاز آن‌ها را کاهش دهد.

🔹 با این حال، پیش‌بینی‌های جدید PBO نشان می‌دهد که دولت به این هدف نزدیک نیست و تا سال ۲۰۲۸، تعداد خانوارهای در وضعیت نیاز اساسی به مسکن نسبت به سال ۲۰۱۷، به میزان ۹۲۶ هزار خانوار افزایش خواهد یافت.

🔹 گزارش PBO اذعان می‌کند که بدون اقدامات دولت برای بهبود قابلیت دسترسی به مسکن، ۷۸ هزار خانوار دیگر تا سال ۲۰۲۷ در وضعیت نیاز اساسی به مسکن قرار می‌گرفتند.

🔹 اصطلاح نیاز اساسی به مسکن Core Housing Need، به معنای زندگی در خانه‌ای است که نیاز به تعمیرات اساسی دارد، تعداد اتاق‌های کافی ندارد، یا هزینه‌های آن—شامل قبوض، مالیات، اجاره یا وام مسکن—بیش از ۳۰ درصد از درآمد ناخالص خانوار است.
🔹 یادآور می‌شود دفتر بودجه پارلمانی کانادا Parliamentary Budget Officer یا PBO، یک نهاد مستقل است که تحت قانون پاسخگویی فدرال Federal Accountability Act و به عنوان بخشی از کتابخانه پارلمان در سال ۲۰۰۶ ایجاد شد.

🔹 وظایف و مسئولیت‌های اصلی دفتر بودجه پارلمانی عبارت است از:

- ارزیابی بودجه و بررسی اثرات مالی سیاست‌ها و برنامه‌های پیشنهادی دولت

- پشتیبانی پارلمان به منظور کمک به آنها در انجام وظایف نظارتی و تصمیم‌گیری‌های مطلع

- شفافیت و پاسخگویی از طریق انتشار گزارش‌ها و تحلیل‌های مستقل

- پاسخ به درخواست‌های ارزیابی مالی از طرف اعضای پارلمان و کمیته‌های پارلمانی

- نظارت بر وضعیت مالی دولت و بررسی مسائل مرتبط با مدیریت منابع دولتی و بودجه‌بندی

🔹 در کل، نقش دفتر بودجه پارلمانی به عنوان یک نهاد مستقل نظارتی، تقویت پاسخگویی و شفافیت در مدیریت منابع مالی دولتی و تصمیم‌گیری‌های پارلمانی است.
———-
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻وزیر محافظه‌کار در دولت هارپر: جاستین ترودو باید استعفا دهد یا انتخابات زودهنگام برگزار کند

🔹 یک سیاستمدار محافظه‌کار که زمان نخست وزیری استیون هارپر، وزیر دارایی کانادا بود، خواستار استعفای جاستین ترودو یا برگزاری انتخابات زودهنگام شد.

🔹 آقای Joe Oliver که ۸۴ سال دارد در مقاله‌ای که در روزنامه اقتصادی Financial Post نوشته، دولت کنونی را به سوءمدیریت، سیاست‌های شکست‌خورده و ایجاد مشکلات اقتصادی متهم کرده است.

🔹 او تأکید کرد که دوران نخست‌وزیری ترودو که با امیدهای فراوان در سال ۲۰۱۵ آغاز شد، اکنون با شکست‌های متعدد و نارضایتی عمومی مواجه شده است.

🔹 او اظهار داشت که ترودو به‌جای پذیرش مسئولیت و تغییر مسیر، بر همان رویکردهای پیشین خود پافشاری می‌کند.


🔻انتقاد از روابط بین‌المللی و سیاست داخلی

🔹 آقای Oliver در این مقاله به انتقادات رهبران جهانی از ترودو اشاره کرد، از جمله:

- دونالد ترامپ: ترودو را «دوروی چپ‌گرای افراطی» خوانده و تهدید به اعمال تعرفه‌های سنگین کرده است.
- نارندرا مودی: از رابطه نزدیک ترودو با جدایی‌طلبان خالصتان ناراضی است.
- شی جین‌پینگ: ترودو را به دلیل افشای مکالمات خصوصی و عدم جدیت در روابط دیپلماتیک سرزنش کرده است.
- ولادیمیر پوتین: او را «احمق» خطاب کرده است.


🔻ناکامی‌های ترودو در حوزه داخلی

🔹 در حوزه داخلی، اولیور سیاست‌های مالی ترودو را «بی‌ملاحظه» توصیف کرده و به مشکلات اقتصادی از جمله موارد زیر اشاره کرده است:
- رکود اقتصادی
- کاهش تولید ناخالص داخلی سرانه برای شش فصل متوالی
- افزایش بدهی دولت به ۱.۴ تریلیون دلار
- افزایش بیکاری به ۶.۸ درصد


🔻پیشنهادهایی برای تغییر مسیر

🔹 آقای Oliver بر لزوم اصلاحات اساسی در سیاست‌های اقتصادی و انرژی، بازسازی جایگاه کانادا در جهان، و بازگشت به حکمرانی کارآمد تأکید کرده است.

🔹 وی از ترودو خواست تا با استعفا یا برگزاری انتخابات زودهنگام، منافع کشور را بر خواسته‌های شخصی خود ترجیح دهد.

🔹 او نتیجه‌گیری کرد بعید است ترودو پیش از موعد مقرر در اکتبر آینده قدرت را ترک کند، مگر اینکه موقعیت شغلی برجسته‌ای خارج از سیاست به‌دست آورد.

🔹 یادآور می‌شود، در حال حاضر محافظه‌کاران که افکار عمومی کشور را به نفع خود می‌بینند، با همه توان در تلاش هستند تا با سرنگونی ترودو، انتخابات زودهنگامی در کشور برگزار کنند و بتوانند به قدرت برسند.

🔹 تاکنون محافظه‌کاران سه بار لایحه عدم اعتماد به دولت اقلیت جاستین ترودو را به صحن پارلمان برده‌اند که در هر سه بار به دلیل عدم حمایت حزب نیودموکرات NDP ناکام ماند؛ یک بار در ۲۶ سپتامبر، یک بار در ۲ اکتبر و بار آخر هم این هفته در ۱۰ دسامبر.

🔹 حزب NDP که این روزها خود منتقد سیاست‌های دولت است، اما می‌داند سرنگونی ترودو در شرایط کنونی، باعث می‌شود محافظه‌کاران به قدرت برسند؛ و این چیزی نیست که مطلوب آنها باشد. #کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🔻هزینه بیماران مبتلا به سرطان برای کانادا امسال بیش از ۳۷ میلیارد دلار بوده است؛ یافته‌های یک پژوهش جدید

🔹 یافته‌های یک پژوهش جدید که توسط انجمن سرطان کانادا منتشر شده، نشان می‌دهد هزینه‌های مربوط به بیماری سرطان در کانادا بسیار بالاست و بیماران مبتلا به سرطان با مشکلات شدید مالی دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹 براساس این پژوهش، بیماران مبتلا به سرطان به طور میانگین با ۳۳ هزار دلار هزینه، شامل درآمد از دست رفته و هزینه‌های مستقیم برای مواردی مانند مکمل‌های غذایی و ... روبرو هستند.

🔹 آن‌طور که در این گزارش آمده است، کل هزینه سرطان برای کانادا تنها در سال جاری، ۳۷.۷ میلیارد دلار برآور می‌شود. از این میزان، پرداخت ۲۰ درصد از هزینه‌ها یعنی ۷.۵ میلیارد دلار برعهده بیماران و مراقبان آنهاست.

🔹 چهار سرطان شایع در کانادا، سرطان‌های پستان، Colorectal، ریه و پروستات هستند که بیشترین تاثیر اقتصادی را روی سیستم سلامت کشور دارند.

🔹 خانم دکتر Jennifer Gillis، یکی از نویسندگان این گزارش می‌گوید: «سرطان هزینه‌های فوق‌العاده بالایی دارد و بخش قابل‌توجهی از هزینه‌ها روی دوش بیماران و خانواده‌های آنها می‌افتد.»

🔹 براساس گزارش انجمن سرطان کانادا، محدودیت‌های مالی باعث می‌شود درمان سرطان به خوبی پیش نرود.

🔹 در این میان، خانواده‌های کم‌درآمد که در کامیونیتی‌های دورافتاده زندگی می‌کنند و برای درمان باید مسافت‌های طولانی را طی کنند، بیشتر از سایر بیماران دچار مشکل می‌شوند.

🔹 این پژوهش اشاره کرده که بیماران در نخستین سال پس از تشخیص سرطان، بیشترین هزینه‌ها را دارند.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

جمعه - ۲۳ آذر ۱۴۰۳ - ۱۳ دسامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۲٬۷۵۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۵۲٬۳۰۰ تومان

خرید نقدی: ۵۲٬۲۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻مشاور سابق امنیت ملی ترامپ: رفتارهای اخیر ترامپ شوخی نیست، او می‌خواهد جاستین ترودو را تحقیر کند

🔹 جان بولتون، مشاور امنیت ملی سابق دونالد ترامپ، می‌گوید شوخی‌های اخیر رئیس‌جمهور منتخب آمریکا با جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، نشان‌دهنده تلاش ترامپ برای تحقیر او است.

🔹 این اظهارات در پی انتشار پست‌هایی در شبکه‌های اجتماعی از سوی ترامپ مطرح شد که در آن‌ها او جاستین ترودو را به عنوان «فرماندار کانادا» خطاب کرده بود.

🔹 بولتون در مصاحبه با CBC News گفت: «این شوخی‌ها فقط برای جلب توجه نیست؛ آن‌ها بخشی از راهبرد ترامپ برای زیر سوال بردن و تحقیر رهبران دیگر کشورها، به‌ویژه رهبران لیبرال مانند ترودو، هستند.»

🔹 ترامپ در پست‌های اخیر خود در Truth Social، ترودو را «فرماندار جاستین ترودو» خطاب کرده و گفته بود: «لذت بردم از دیدار با فرماندار کانادا در شام اخیرمان. منتظرم دوباره او را ببینم تا درباره تعرفه‌ها و تجارت گفت‌وگو کنیم.»

🔹 این اظهارات ترامپ در حالی مطرح می‌شود که او تهدید کرده تعرفه‌های سنگینی بر واردات کانادایی اعمال خواهد کرد.

🔹 نخست‌وزیر جاستین ترودو نیز در پاسخ گفته است که کانادا در صورت اعمال این تعرفه‌ها، به شکلی قاطعانه پاسخ خواهد داد.

🔹 بولتون می‌گوید: «ترامپ اغلب از شوخی برای کوچک نشان دادن دیگران استفاده می‌کند. او از این شوخی‌ها برای ارسال پیام‌های سیاسی و دیپلماتیک استفاده می‌کند که ممکن است عواقب جدی داشته باشند.»

🔹 این نخستین بار نیست که ترامپ از شوخی برای نقد یا فشار بر رهبران دیگر کشورها استفاده می‌کند. در گذشته نیز او بارها در پست‌ها و سخنرانی‌های خود به این شیوه روی آورده است.

🔹 با توجه به تهدیدهای تعرفه‌ای و شوخی‌های اخیر ترامپ، تحلیلگران معتقدند این رفتار می‌تواند روابط دو کشور را تحت تاثیر قرار دهد و مذاکرات اقتصادی و تجاری میان کانادا و آمریکا را پیچیده‌تر کند. #کانادا_ترامپ

✅ لینک خبر در سایت آتش

🎉 یلدایی درخشان با جواهری تایتوک در تورنتو✨

🎁 شب یلدا نزدیک است و ما در جواهری تایتوک تصمیم گرفته‌ایم این شب به‌یادماندنی را برای شما خاص‌تر کنیم! 🎁

🌟 از حالا تا شب یلدا، می‌توانید از تخفیف‌های ویژه ۲۰ تا ۵۰ درصدی روی محصولات ما در جواهری تایتوک بهره‌مند شوید. فرصتی بی‌نظیر برای خرید یک هدیه خاص برای عزیزانتان یا افزودن یک قطعه درخشان به کلکسیون شخصی‌تان.

🕰 زمان محدود است، این فرصت طلایی را از دست ندهید!

🍉 یلدا یعنی بهانه‌ای برای درخشیدن… ✨

💬 برای اطلاعات بیشتر یا بازدید از مجموعه، همین حالا به @Taitook دایرکت پیام دهید و یا به فروشگاه ما در پلازای ایرانیان تورنتو سر بزنید.
————-—————
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook