🔻بیش از ۱۰ هزار ایرانی سال گذشته شهروند کانادا شدند؛ زمان پردازش درخواست‌های شهروندی اکنون ۸ ماه است
🔹 کانادا در سال گذشته ۳۷۵ هزار نفر را به عنوان شهروند جدید پذیرفته که شامل مهاجرانی از ۲۱۷ کشور مختلف می‌شود. این رقم نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۵ هزار نفری را نشان می‌دهد، اما همچنان بیانگر تعهد کانادا به جذب مهاجران و تسهیل روند شهروندی است.
🔻سهم ایرانیان در شهروندی کانادا
🔹 ایران یکی از ده کشور برتر از نظر تعداد مهاجرانی است که در سال ۲۰۲۴ شهروندی کانادا را دریافت کرده‌اند.
🔹 بر اساس آمار، ۱۰,۳۵۰ ایرانی در این سال تابعیت کانادا را دریافت کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۳ (۱۰,۷۵۷ نفر) کاهش جزئی داشته است.
🔹 با این حال، همچنان ایرانیان با داشتن رتبه ششم در میان ۱۰ کشور اول، بخش قابل توجهی از تازه‌واردان به شهروندی کانادا را تشکیل می‌دهند.
🔻سایر کشورهایی که بیشترین شهروندان جدید را سال گذشته داشته‌اند:
- هند: ۸۷,۸۱۲ نفر - معادل ۲۳.۵ درصد از کل شهروندان جدید
- فیلیپین: ۳۷,۸۴۳ نفر
- چین: ۱۴,۱۳۴ نفر
- نیجریه: ۱۳,۲۱۰ نفر
- پاکستان: ۱۰,۸۳۱ نفر
- ایران: ۱۰,۳۵۰ نفر
- آمریکا: ۹,۵۶۰ نفر
- برزیل: ۹,۳۸۱ نفر
- فرانسه: ۹,۲۵۰ نفر
🔹 کشورهای هند، فیلیپین، چین، نیجریه، پاکستان، ایران، ایالات متحده، برزیل و فرانسه، در مجموع بیش از نیمی، معادل ۵۴ درصد، از کل آمار شهروندان را در سال گذشته تشکیل داده‌اند.
🔻روند شهروندی در کانادا، تابستان در رتبه اول
🔹 بیشترین تعداد افراد در سه‌ماهه دوم سال، اپریل تا جون، شهروندی گرفتند: ۱۰۴,۲۱۸ نفر.
🔹 کمترین تعداد در سه‌ماهه آخر، اکتبر تا دسامبر، با ۶۹,۵۹۳ نفر ثبت شد.
🔹 دسامبر ۲۰۲۴ کمترین تعداد اعطای شهروندی را داشت: ۱۸,۱۶۰ نفر.
🔻آخرین گزارش‌ها از زمان پردازش درخواست‌های شهروندی: ۸ ماه
🔹 بر اساس گزارش اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC، زمان پردازش درخواست‌های شهروندی به‌طور متوسط ۸ ماه است. با این حال، زمان پردازش ممکن است به دلیل حجم برنامه‌ها و سیاست‌های دولت متفاوت باشد.
🔹 در آغاز امسال، بیش از ۲۳۲ هزار درخواست جدید در صف بررسی بوده که از این تعداد، ۴۱ هزار پرونده بیش از زمان استاندارد پردازش، معطل مانده‌اند.
🔻قدرت پاسپورت کانادا
🔹 یادآور می‌شود کانادا امسال هم برای دومین سال پیاپی همچنان هفتمین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۸ کشور جهان سفر کنند.
🔹 کانادا بالاترین رتبه در این فهرست را در سال ۲۰۱۴ به دست آورد که در رتبه دوم قرار گرفت. کانادا سال ۲۰۲۲ رتبه هفتم را به دست آورد، سال ۲۰۲۳ یک رتبه پایین‌تر رفت و به رتبه هشتم رسید و سال ۲۰۲۴ و امسال همچنان در رتبه هفتم است. #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_شهروندی #مهاجرت_آمار
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 کانادا در سال گذشته ۳۷۵ هزار نفر را به عنوان شهروند جدید پذیرفته که شامل مهاجرانی از ۲۱۷ کشور مختلف می‌شود. این رقم نسبت به سال ۲۰۲۳، کاهش ۵ هزار نفری را نشان می‌دهد، اما همچنان بیانگر تعهد کانادا به جذب مهاجران و تسهیل روند شهروندی است.
🔻سهم ایرانیان در شهروندی کانادا
🔹 ایران یکی از ده کشور برتر از نظر تعداد مهاجرانی است که در سال ۲۰۲۴ شهروندی کانادا را دریافت کرده‌اند.
🔹 بر اساس آمار، ۱۰,۳۵۰ ایرانی در این سال تابعیت کانادا را دریافت کرده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۳ (۱۰,۷۵۷ نفر) کاهش جزئی داشته است.
🔹 با این حال، همچنان ایرانیان با داشتن رتبه ششم در میان ۱۰ کشور اول، بخش قابل توجهی از تازه‌واردان به شهروندی کانادا را تشکیل می‌دهند.
🔻سایر کشورهایی که بیشترین شهروندان جدید را سال گذشته داشته‌اند:
- هند: ۸۷,۸۱۲ نفر - معادل ۲۳.۵ درصد از کل شهروندان جدید
- فیلیپین: ۳۷,۸۴۳ نفر
- چین: ۱۴,۱۳۴ نفر
- نیجریه: ۱۳,۲۱۰ نفر
- پاکستان: ۱۰,۸۳۱ نفر
- ایران: ۱۰,۳۵۰ نفر
- آمریکا: ۹,۵۶۰ نفر
- برزیل: ۹,۳۸۱ نفر
- فرانسه: ۹,۲۵۰ نفر
🔹 کشورهای هند، فیلیپین، چین، نیجریه، پاکستان، ایران، ایالات متحده، برزیل و فرانسه، در مجموع بیش از نیمی، معادل ۵۴ درصد، از کل آمار شهروندان را در سال گذشته تشکیل داده‌اند.
🔻روند شهروندی در کانادا، تابستان در رتبه اول
🔹 بیشترین تعداد افراد در سه‌ماهه دوم سال، اپریل تا جون، شهروندی گرفتند: ۱۰۴,۲۱۸ نفر.
🔹 کمترین تعداد در سه‌ماهه آخر، اکتبر تا دسامبر، با ۶۹,۵۹۳ نفر ثبت شد.
🔹 دسامبر ۲۰۲۴ کمترین تعداد اعطای شهروندی را داشت: ۱۸,۱۶۰ نفر.
🔻آخرین گزارش‌ها از زمان پردازش درخواست‌های شهروندی: ۸ ماه
🔹 بر اساس گزارش اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC، زمان پردازش درخواست‌های شهروندی به‌طور متوسط ۸ ماه است. با این حال، زمان پردازش ممکن است به دلیل حجم برنامه‌ها و سیاست‌های دولت متفاوت باشد.
🔹 در آغاز امسال، بیش از ۲۳۲ هزار درخواست جدید در صف بررسی بوده که از این تعداد، ۴۱ هزار پرونده بیش از زمان استاندارد پردازش، معطل مانده‌اند.
🔻قدرت پاسپورت کانادا
🔹 یادآور می‌شود کانادا امسال هم برای دومین سال پیاپی همچنان هفتمین پاسپورت قدرتمند دنیا را دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۸ کشور جهان سفر کنند.
🔹 کانادا بالاترین رتبه در این فهرست را در سال ۲۰۱۴ به دست آورد که در رتبه دوم قرار گرفت. کانادا سال ۲۰۲۲ رتبه هفتم را به دست آورد، سال ۲۰۲۳ یک رتبه پایین‌تر رفت و به رتبه هشتم رسید و سال ۲۰۲۴ و امسال همچنان در رتبه هفتم است. #مهاجرت_ایرانیان #مهاجرت_شهروندی #مهاجرت_آمار
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻استیون هارپر نخست‌وزیر پیشین محافظه‌کار: کانادا به فقر کشیده شود، بهتر است تا ضمیمه خاک ایالات متحده شود
🔹 استیون هارپر Stephen Harper، نخست‌وزیر پیشین کانادا، می‌گوید که این کشور برای حفظ استقلال خود در برابر تهدیدات دونالد ترامپ، باید آماده پذیرش هر سطحی از آسیب اقتصادی باشد.
🔹 آقای هارپر که پیشتر رهبر حزب محافظه‌کار بود، در اتاوا و در مراسم رونمایی از کتاب جدید خود به نام Flags of Canada سخنرانی می‌کرد، گفت که افزایش ملی‌گرایی در کانادا، حتی از سوی نخست‌وزیر جاستین ترودو، را به فال نیک می‌گیرد.
🔹 او گفت که اگر هنوز نخست‌وزیر بود، «ترجیح می‌داد کشور را به فقر بکشاند، تا اینکه اجازه دهد ضمیمه ایالات متحده شود.»
🔹 این اظهارات در حالی مطرح شد که ترامپ این هفته با صدور یک فرمان اجرایی، تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات جهانی فولاد و آلومینیوم، از جمله از کانادا، وضع کرد.
🔹 ترودو این تعرفه‌ها را «غیرموجه» خوانده و تهدید کرده که کانادا اقدامات متقابلی را بررسی خواهد کرد.
🔹 همچنین، تهدید ترامپ مبنی بر اعمال ۲۵ درصد تعرفه بر واردات تمام کالاهای کانادایی، که شامل ۱۰ درصد تخفیف برای بخش انرژی است، همچنان در حال بررسی است.
🔹 هارپر مستقیما درباره تعرفه‌ها اظهار نظر نکرد، اما در جلسه پرسش و پاسخ به یکی از تهدیدهای کلیدی ترامپ، یعنی «تبدیل کانادا به ایالت ۵۱ آمریکا» اشاره کرد.
🔹 او گفت که این مسئله باعث افزایش حس ملی‌گرایی در میان کانادایی‌ها شده و حتی بر رقابت‌های داخلی حزب لیبرال و استراتژی کلی حزب محافظه‌کار تأثیر گذاشته است.
🔻اتحاد نخست‌وزیران سابق کانادا علیه ترامپ
🔹 هارپر یکی از پنج نخست‌وزیر پیشین کاناداست که بیانیه‌ای مشترک را در حمایت از «روحیه ملی» کانادایی‌ها در برابر تهدیدهای ترامپ امضا کرده‌اند.
🔹 این بیانیه که از سوی جو کلارک، کیم کمپبل، ژان کرتین، پل مارتین و استیون هارپر صادر شده، از مردم خواسته است که روز شنبه در روز «پرچم ملی کانادا» Flag Day پرچم خود را با افتخار برافرازند.
🔹 هارپر در بخش دیگری از سخنانش، تاریخچه پرچم کانادا را مرور کرده و گفت که «ما همیشه مانند آمریکایی‌ها پرچم به دست نبودیم، اما هویت ملی‌مان را از طریق تغییرات تاریخی حفظ کرده‌ایم.»
🔹 او همچنین اشاره کرد که نسل‌های جوان‌تر کانادایی، به دلیل جهانی شدن و نفوذ اینترنت، هویت ملی ضعیف‌تری دارند، اما اظهارات ترامپ درباره الحاق کانادا، حس ملی‌گرایی را دوباره زنده کرده است.
🔹 آقای Stephen Harper بیست‌ودومین نخست‌وزیر کانادا در فاصله سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۱۵، رهبر حزب محافظه‌کار بود که توانست اقتصاد کشور را طی بحران مالی جهانی مدیریت کند.
🔹 او ۶۵ ساله (متولد ۳۰ اپریل ۱۹۵۹) در تورنتو است و تحصیلات خود را در رشته‌های اقتصاد از دانشگاه کلگری به پایان رسانده و مدرک کارشناسی و کارشناسی ارشد دارد.
🔹 هارپر به دلیل سیاست‌های مالی محتاطانه و تمرکز بر کاهش مالیات شناخته می‌شود. #کانادا_ترامپ #استیون_هارپر
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔹 استیون هارپر Stephen Harper، نخست‌وزیر پیشین کانادا، می‌گوید که این کشور برای حفظ استقلال خود در برابر تهدیدات دونالد ترامپ، باید آماده پذیرش هر سطحی از آسیب اقتصادی باشد.
🔹 آقای هارپر که پیشتر رهبر حزب محافظه‌کار بود، در اتاوا و در مراسم رونمایی از کتاب جدید خود به نام Flags of Canada سخنرانی می‌کرد، گفت که افزایش ملی‌گرایی در کانادا، حتی از سوی نخست‌وزیر جاستین ترودو، را به فال نیک می‌گیرد.
🔹 او گفت که اگر هنوز نخست‌وزیر بود، «ترجیح می‌داد کشور را به فقر بکشاند، تا اینکه اجازه دهد ضمیمه ایالات متحده شود.»
🔹 این اظهارات در حالی مطرح شد که ترامپ این هفته با صدور یک فرمان اجرایی، تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات جهانی فولاد و آلومینیوم، از جمله از کانادا، وضع کرد.
🔹 ترودو این تعرفه‌ها را «غیرموجه» خوانده و تهدید کرده که کانادا اقدامات متقابلی را بررسی خواهد کرد.
🔹 همچنین، تهدید ترامپ مبنی بر اعمال ۲۵ درصد تعرفه بر واردات تمام کالاهای کانادایی، که شامل ۱۰ درصد تخفیف برای بخش انرژی است، همچنان در حال بررسی است.
🔹 هارپر مستقیما درباره تعرفه‌ها اظهار نظر نکرد، اما در جلسه پرسش و پاسخ به یکی از تهدیدهای کلیدی ترامپ، یعنی «تبدیل کانادا به ایالت ۵۱ آمریکا» اشاره کرد.
🔹 او گفت که این مسئله باعث افزایش حس ملی‌گرایی در میان کانادایی‌ها شده و حتی بر رقابت‌های داخلی حزب لیبرال و استراتژی کلی حزب محافظه‌کار تأثیر گذاشته است.
🔻اتحاد نخست‌وزیران سابق کانادا علیه ترامپ
🔹 هارپر یکی از پنج نخست‌وزیر پیشین کاناداست که بیانیه‌ای مشترک را در حمایت از «روحیه ملی» کانادایی‌ها در برابر تهدیدهای ترامپ امضا کرده‌اند.
🔹 این بیانیه که از سوی جو کلارک، کیم کمپبل، ژان کرتین، پل مارتین و استیون هارپر صادر شده، از مردم خواسته است که روز شنبه در روز «پرچم ملی کانادا» Flag Day پرچم خود را با افتخار برافرازند.
🔹 هارپر در بخش دیگری از سخنانش، تاریخچه پرچم کانادا را مرور کرده و گفت که «ما همیشه مانند آمریکایی‌ها پرچم به دست نبودیم، اما هویت ملی‌مان را از طریق تغییرات تاریخی حفظ کرده‌ایم.»
🔹 او همچنین اشاره کرد که نسل‌های جوان‌تر کانادایی، به دلیل جهانی شدن و نفوذ اینترنت، هویت ملی ضعیف‌تری دارند، اما اظهارات ترامپ درباره الحاق کانادا، حس ملی‌گرایی را دوباره زنده کرده است.
🔹 آقای Stephen Harper بیست‌ودومین نخست‌وزیر کانادا در فاصله سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۱۵، رهبر حزب محافظه‌کار بود که توانست اقتصاد کشور را طی بحران مالی جهانی مدیریت کند.
🔹 او ۶۵ ساله (متولد ۳۰ اپریل ۱۹۵۹) در تورنتو است و تحصیلات خود را در رشته‌های اقتصاد از دانشگاه کلگری به پایان رسانده و مدرک کارشناسی و کارشناسی ارشد دارد.
🔹 هارپر به دلیل سیاست‌های مالی محتاطانه و تمرکز بر کاهش مالیات شناخته می‌شود. #کانادا_ترامپ #استیون_هارپر
✅ لینک خبر در سایت آتش
@AtashDaily
🔻آیا کانادا ایالت ۵۱ آمریکا بشود، شرایط بهتری خواهد داشت؟ ۵ دلیل یک اقتصاددان ارشد که چرا این گزاره درست نیست
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد و معاون بانک Nova Scotia امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا ۵ دلیل ارائه کرده که نشان می‌دهد چرا شرایط کانادا، اگر ایالت ۵۱ آمریکا بشود، بهتر نخواهد شد.
🔹 این موضوع اخیرا توسط دونالد ترامپ چندین بار تکرار شده، و البته با مقاومت شدید کانادایی‌ها روبه‌رو شده است.
🔹 ۵ دلیل آقای Holt برای اینکه چرا کانادا عنوان یک کشور مستقل، شرایط بهتری دارد اینهاست:
🔻اول، شاخص کیفیت زندگی
🔹 بر اساس شاخص کیفیت زندگی که توسط مجله Economist منتشر شده شهرهای کلگری و ونکوور به دلیل خدمات عمومی قوی، ثبات سیاسی و خشونت کمتر در مقایسه با شهرهای ایالات متحده، در میان ۱۰ شهر برتر جهان برای زندگی قرار دارند. تورنتو به دلیل کمبود مسکن در جایگاه دوازدهم دنیاست.
🔻دوم، نابرابری درآمد
🔹 ضریب جینی بانک جهانی (World Bank’ Gini coefficient) یک شاخص برای در نظر گرفتن نابرابری درآمد است که برای کانادا ۳۲ صدم درصد است. این شاخص در مقایسه با ۴۱ صدم درصد در ایالات متحده، نشان دهنده عادلانه‌تر بودن جامعه کاناداست.
🔻سوم، مدیریت مالی
🔹 نسبت کسری به تولید ناخالص داخلی کانادا ۱.۶ درصد است، که بسیار کمتر از ۷ درصد ایالات متحده است و نشان می‌دهد مدیریت مالی توسط دولت کانادا بهتر انجام می‌شود.
🔻چهارم، شاخص امید به زندگی
🔹 کانادایی‌ها با میانگین سن ۸۳.۲ سال نسبت به آمریکایی‌ها با میانگین ۷۹.۹ سال، شاخص بهتری برای امید به زندگی دارند و این نشان‌دهنده نتایج بهتر در بخش سلامتی است.
🔻پنجم، مراقبت‌های بهداشتی
🔹 سیستم مراقبت‌های بهداشتی همگانی کانادا در شاخص پوشش مراقبت‌های بهداشتی همگانی امتیاز ۹۱ را کسب کرده است که از ایالات متحده با امتیاز ۸۵.۷ بهتر است. در آمریکا نداشتن بیمه می‌تواند منجر به نابودی مالی شود.
🔹 دونالد ترامپ پیشتر ادعا کرده بود اگر کانادا ایالتی از آمریکا شود، کانادایی‌ها پوشش بهداشتی و خدمات درمانی بهتری خواهند داشت.
🔹 در کنار اینها البته می‌توان به مزایای دیگر کانادا در زمینه‌های آموزش، پایین بودن نرخ جرم و جنایت و توسعه انسانی هم اشاره کرد.
🔹 اگرچه میانگین درآمد متوسط در ایالات متحده ممکن است بالاتر باشد، ولی وجود سیستم‌های اجتماعی برتر، برابری و کیفیت زندگی در کانادا نشان می‌دهد که چرا کانادایی‌ها برای استقلال خود ارزش قائلند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
Instagram
Facebook
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Derek Holt، اقتصاددان ارشد و معاون بانک Nova Scotia امروز در مقاله‌ای در روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا ۵ دلیل ارائه کرده که نشان می‌دهد چرا شرایط کانادا، اگر ایالت ۵۱ آمریکا بشود، بهتر نخواهد شد.
🔹 این موضوع اخیرا توسط دونالد ترامپ چندین بار تکرار شده، و البته با مقاومت شدید کانادایی‌ها روبه‌رو شده است.
🔹 ۵ دلیل آقای Holt برای اینکه چرا کانادا عنوان یک کشور مستقل، شرایط بهتری دارد اینهاست:
🔻اول، شاخص کیفیت زندگی
🔹 بر اساس شاخص کیفیت زندگی که توسط مجله Economist منتشر شده شهرهای کلگری و ونکوور به دلیل خدمات عمومی قوی، ثبات سیاسی و خشونت کمتر در مقایسه با شهرهای ایالات متحده، در میان ۱۰ شهر برتر جهان برای زندگی قرار دارند. تورنتو به دلیل کمبود مسکن در جایگاه دوازدهم دنیاست.
🔻دوم، نابرابری درآمد
🔹 ضریب جینی بانک جهانی (World Bank’ Gini coefficient) یک شاخص برای در نظر گرفتن نابرابری درآمد است که برای کانادا ۳۲ صدم درصد است. این شاخص در مقایسه با ۴۱ صدم درصد در ایالات متحده، نشان دهنده عادلانه‌تر بودن جامعه کاناداست.
🔻سوم، مدیریت مالی
🔹 نسبت کسری به تولید ناخالص داخلی کانادا ۱.۶ درصد است، که بسیار کمتر از ۷ درصد ایالات متحده است و نشان می‌دهد مدیریت مالی توسط دولت کانادا بهتر انجام می‌شود.
🔻چهارم، شاخص امید به زندگی
🔹 کانادایی‌ها با میانگین سن ۸۳.۲ سال نسبت به آمریکایی‌ها با میانگین ۷۹.۹ سال، شاخص بهتری برای امید به زندگی دارند و این نشان‌دهنده نتایج بهتر در بخش سلامتی است.
🔻پنجم، مراقبت‌های بهداشتی
🔹 سیستم مراقبت‌های بهداشتی همگانی کانادا در شاخص پوشش مراقبت‌های بهداشتی همگانی امتیاز ۹۱ را کسب کرده است که از ایالات متحده با امتیاز ۸۵.۷ بهتر است. در آمریکا نداشتن بیمه می‌تواند منجر به نابودی مالی شود.
🔹 دونالد ترامپ پیشتر ادعا کرده بود اگر کانادا ایالتی از آمریکا شود، کانادایی‌ها پوشش بهداشتی و خدمات درمانی بهتری خواهند داشت.
🔹 در کنار اینها البته می‌توان به مزایای دیگر کانادا در زمینه‌های آموزش، پایین بودن نرخ جرم و جنایت و توسعه انسانی هم اشاره کرد.
🔹 اگرچه میانگین درآمد متوسط در ایالات متحده ممکن است بالاتر باشد، ولی وجود سیستم‌های اجتماعی برتر، برابری و کیفیت زندگی در کانادا نشان می‌دهد که چرا کانادایی‌ها برای استقلال خود ارزش قائلند.
✅ لینک خبر در سایت آتش
————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
monsefproperties.com
@mohammadmonsef
#atash_monsef_properties
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جاستین ترودو در تماس تلفنی با احمد الشرع رئیس جمهور موقت سوریه، به او تبریک گفت
🔹 جاستین ترودو نخست وزیر کانادا دیروز در تماس تلفنی با احمد الشرع، رئیس‌جمهور موقت سوریه صحبت کرد و به او تبریک گفت. این در حالیست که وی رهبری گروهی را بر عهده دارد که کانادا هنوز آن به عنوان یک سازمان تروریستی می‌شناسد.
🔹 دفتر جاستین ترودو می‌گوید در گفتگوی تلفنی خود با الشرع به او «به خاطر موفقیت در پایان دادن به رژیم بشار اسد تبریک گفته است».
🔹 احمد الشرع رهبری گروه هیئت تحریر الشام را بر عهده دارد، که کانادا آن را از سال ۲۰۱۳ در فهرست سازمان‌های تروریستی قرار داده است.
🔹 این گروه که به صورت مخفف HTS نامیده می‌شود، در دسامبر گذشته رژیم بشار اسد را سرنگون کرد و به حکومت او که توسط دولت روسیه حمایت می‌شد، پایان داد.
@AtashDaily
🔹 جاستین ترودو نخست وزیر کانادا دیروز در تماس تلفنی با احمد الشرع، رئیس‌جمهور موقت سوریه صحبت کرد و به او تبریک گفت. این در حالیست که وی رهبری گروهی را بر عهده دارد که کانادا هنوز آن به عنوان یک سازمان تروریستی می‌شناسد.
🔹 دفتر جاستین ترودو می‌گوید در گفتگوی تلفنی خود با الشرع به او «به خاطر موفقیت در پایان دادن به رژیم بشار اسد تبریک گفته است».
🔹 احمد الشرع رهبری گروه هیئت تحریر الشام را بر عهده دارد، که کانادا آن را از سال ۲۰۱۳ در فهرست سازمان‌های تروریستی قرار داده است.
🔹 این گروه که به صورت مخفف HTS نامیده می‌شود، در دسامبر گذشته رژیم بشار اسد را سرنگون کرد و به حکومت او که توسط دولت روسیه حمایت می‌شد، پایان داد.
@AtashDaily
🔻۵۰۰ هزار دلار برای پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار برای پرستاران کانادایی، اگر از آمریکا به کشور بازگردند؛ وعده انتخاباتی کریستیا فریلند
🔹 خانم کریستیا فریلند، یکی از نامزد رهبری حزب لیبرال می‌گوید برای اینکه کادر پزشکی کانادایی را تشویق کند تا از آمریکا به کشور بازگردند، ۵۰۰ هزار دلار به پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار به پرستاران مشوق‌های نقدی اختصاص می‌دهد.
🔹 این در حالیست که ده‌ها هزار فارغ‌التحصیل پزشکی مهاجر، علیرغم گذراندن همه امتحانات، همچنان امکان ورود به سیستم درمان کانادا را ندارند.
🔹 خانم فریلند گفته تلاش خواهد کرد پزشکان و پرستاران کانادایی را به خانه بازگرداند و این مشوق‌های نقدی برای این است که آنها شغل‌هایشان را در ایالات متحده رها کنند و برای کار کردن به کانادا بازگردند.
🔹 او گفت در حالی که دولت آمریکا در تلاش برای جنگ اقتصادی است، کانادا باید قاطعانه به این تعرفه‌ها پاسخ دهد و در عین حال برای بازگرداندن پزشکان کانادایی به خانه تلاش کند: «ما باید سیاست‌هایی را دنبال کنیم که در این لحظه برای تقویت کشور فوق‌العاده‌مان، از جمله سیستم جامع مراقبت‌های بهداشتی عمومی، سرمایه‌گذاری کنیم.»
🔹 خانم فریلند اعلام کرد به پزشکانی که برای کار در کانادا قرارداد امضا کنند، ۲۰۰ هزار دلار پاداش می‌دهد و تا ۳۰۰ هزار دلار از وام دانشجویی آنها را پرداخت خواهد کرد.
🔹 او همچنین گفت پرستاران در صورت بازگشت به کانادا ۱۰۰ هزار دلار مشوق مالی دریافت می‌کنند و تا ۵۰ هزار دلار برای کمک به بازپرداخت وام‌های دانشجویی آنها در نظر گرفته شده است.
🔹 علاوه بر این، فریلند متعهد شد که با همکاری استان‌ها و مناطق، مدت زمان تأیید مدارک پزشکان و پرستاران خارجی را به یک ماه کاهش دهد.
🔹 این مشوق‌ها برای شهروندان کانادایی در نظر گرفته شده که پزشک یا پرستار شاغل در ایالات متحده هستند. #کانادا_پزشکان #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم کریستیا فریلند، یکی از نامزد رهبری حزب لیبرال می‌گوید برای اینکه کادر پزشکی کانادایی را تشویق کند تا از آمریکا به کشور بازگردند، ۵۰۰ هزار دلار به پزشکان و ۱۵۰ هزار دلار به پرستاران مشوق‌های نقدی اختصاص می‌دهد.
🔹 این در حالیست که ده‌ها هزار فارغ‌التحصیل پزشکی مهاجر، علیرغم گذراندن همه امتحانات، همچنان امکان ورود به سیستم درمان کانادا را ندارند.
🔹 خانم فریلند گفته تلاش خواهد کرد پزشکان و پرستاران کانادایی را به خانه بازگرداند و این مشوق‌های نقدی برای این است که آنها شغل‌هایشان را در ایالات متحده رها کنند و برای کار کردن به کانادا بازگردند.
🔹 او گفت در حالی که دولت آمریکا در تلاش برای جنگ اقتصادی است، کانادا باید قاطعانه به این تعرفه‌ها پاسخ دهد و در عین حال برای بازگرداندن پزشکان کانادایی به خانه تلاش کند: «ما باید سیاست‌هایی را دنبال کنیم که در این لحظه برای تقویت کشور فوق‌العاده‌مان، از جمله سیستم جامع مراقبت‌های بهداشتی عمومی، سرمایه‌گذاری کنیم.»
🔹 خانم فریلند اعلام کرد به پزشکانی که برای کار در کانادا قرارداد امضا کنند، ۲۰۰ هزار دلار پاداش می‌دهد و تا ۳۰۰ هزار دلار از وام دانشجویی آنها را پرداخت خواهد کرد.
🔹 او همچنین گفت پرستاران در صورت بازگشت به کانادا ۱۰۰ هزار دلار مشوق مالی دریافت می‌کنند و تا ۵۰ هزار دلار برای کمک به بازپرداخت وام‌های دانشجویی آنها در نظر گرفته شده است.
🔹 علاوه بر این، فریلند متعهد شد که با همکاری استان‌ها و مناطق، مدت زمان تأیید مدارک پزشکان و پرستاران خارجی را به یک ماه کاهش دهد.
🔹 این مشوق‌ها برای شهروندان کانادایی در نظر گرفته شده که پزشک یا پرستار شاغل در ایالات متحده هستند. #کانادا_پزشکان #کانادا_انتخابات #کانادا_ترامپ
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻کانادا اختیارات بیشتری به ماموران مهاجرت و خدمات مرزی برای لغو اقامت موقت یا ویزا داده است
🔹 دولت کانادا قوانین جدیدی را اعلام کرده که به ماموران مهاجرت و خدمات مرزی اختیارات بیشتری برای لغو ویزای اقامت موقت (TRV)، ورک پرمیت، استادی پرمیت و مجوز سفر الکترونیکی (eTA) در شرایط خاص می‌دهد.
🔻دلایل لغو ویزا و اقامت موقت
🔹 طبق اصلاحات منتشرشده در Canada Gazette، روزنامه رسمی کانادا، در ۱۲ فوریه ۲۰۲۵، مأموران می‌توانند اسناد اقامت موقت را در شرایط زیر لغو کنند:
- عدم صلاحیت یا عدم پذیرش: اگر فرد به دلایلی مانند ارائه اطلاعات نادرست، سابقه کیفری یا فوت دیگر واجد شرایط نباشد.
- احتمال اقامت غیرمجاز: اگر مأمور تشخیص دهد که فرد ممکن است بیش از مدت مجاز در کانادا بماند.
- مشکلات مدارک: مانند مفقودی، سرقت، تخریب یا رها کردن مدرک.
- تغییر وضعیت: اگر فرد دارای اقامت دائم PR شود.
- اشتباهات اداری: اگر مدرک به اشتباه صادر شده باشد.
🔻سناریوهای احتمالی
🔹 این قوانین جدید بر افرادی که قصد ورود یا اقامت در کانادا را دارند، تأثیر خواهد گذاشت. برخی از سناریوهای احتمالی شامل موارد زیر است:
✅ محکومیت کیفری پس از صدور ویزا: اگر فردی پس از ورود به کانادا مرتکب جرم شود، ممکن است ویزای او لغو شود.
✅ عدم اعتبار موسسه آموزشی: اگر یک دانشجو در موسسه‌ای تحصیل کند که بعداً مشخص شود معتبر نیست یا تعطیل شده است، مجوز تحصیل او می‌تواند لغو شود.
✅ سرقت یا مفقودی پاسپورت: اگر پاسپورت دارای ویزا یا eTA گم شود، اسناد مربوطه، برای جلوگیری از سوءاستفاده، لغو می‌شود.
✅ تبدیل به مقیم دائم: در صورت دریافت اقامت دائم، مجوزهای موقت مانند ویزای کار و تحصیل باطل می‌شوند.
✅ اشتباهات در صدور ویزا: اگر اشتباهی در صدور ویزا رخ داده باشد، ممکن است سند لغو یا اصلاح شود.
🔻راهکارهای پیشگیری از لغو ویزا
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، افرادی که دارای اقامت موقت هستند باید اقدامات زیر را در نظر بگیرند:
🔹 پیگیری مداوم اخبار: قوانین مهاجرتی را از طریق وب‌سایت IRCC پیگیری کنید.
🔹 حفظ وضعیت قانونی: اطلاعات شخصی خود را مانند تغییر وضعیت تأهل، شغل یا آدرس به‌موقع به IRCC گزارش دهید.
🔹 مدیریت مدارک: پاسپورت و ویزاهای خود را در جای امن نگهداری کنید و در صورت سرقت یا گم شدن، به‌سرعت به پلیس و IRCC گزارش دهید.
🔹 جلوگیری از اقامت غیرمجاز: اگر ویزای شما رو به اتمام است، زودتر برای تمدید اقدام کنید یا در صورت امکان، درخواست اقامت دائم بدهید.
🔹 آگاهی از حقوق خود: در صورت لغو ویزا، حق دارید دلیل آن را بدانید و در برخی موارد امکان اعتراض یا درخواست مجدد وجود دارد.
🔹 در مجموع قوانین جدید نشان می‌دهد که کانادا در جهت حفظ امنیت و یکپارچگی سیستم مهاجرتی خود، کنترل بیشتری بر اسناد اقامت موقت اعمال خواهد کرد. افراد دارای ویزای موقت باید مراقب وضعیت قانونی خود باشند تا از لغو احتمالی ویزا جلوگیری کنند. #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
WhatsApp
info@atay.ca
www.atay.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دولت کانادا قوانین جدیدی را اعلام کرده که به ماموران مهاجرت و خدمات مرزی اختیارات بیشتری برای لغو ویزای اقامت موقت (TRV)، ورک پرمیت، استادی پرمیت و مجوز سفر الکترونیکی (eTA) در شرایط خاص می‌دهد.
🔻دلایل لغو ویزا و اقامت موقت
🔹 طبق اصلاحات منتشرشده در Canada Gazette، روزنامه رسمی کانادا، در ۱۲ فوریه ۲۰۲۵، مأموران می‌توانند اسناد اقامت موقت را در شرایط زیر لغو کنند:
- عدم صلاحیت یا عدم پذیرش: اگر فرد به دلایلی مانند ارائه اطلاعات نادرست، سابقه کیفری یا فوت دیگر واجد شرایط نباشد.
- احتمال اقامت غیرمجاز: اگر مأمور تشخیص دهد که فرد ممکن است بیش از مدت مجاز در کانادا بماند.
- مشکلات مدارک: مانند مفقودی، سرقت، تخریب یا رها کردن مدرک.
- تغییر وضعیت: اگر فرد دارای اقامت دائم PR شود.
- اشتباهات اداری: اگر مدرک به اشتباه صادر شده باشد.
🔻سناریوهای احتمالی
🔹 این قوانین جدید بر افرادی که قصد ورود یا اقامت در کانادا را دارند، تأثیر خواهد گذاشت. برخی از سناریوهای احتمالی شامل موارد زیر است:
✅ محکومیت کیفری پس از صدور ویزا: اگر فردی پس از ورود به کانادا مرتکب جرم شود، ممکن است ویزای او لغو شود.
✅ عدم اعتبار موسسه آموزشی: اگر یک دانشجو در موسسه‌ای تحصیل کند که بعداً مشخص شود معتبر نیست یا تعطیل شده است، مجوز تحصیل او می‌تواند لغو شود.
✅ سرقت یا مفقودی پاسپورت: اگر پاسپورت دارای ویزا یا eTA گم شود، اسناد مربوطه، برای جلوگیری از سوءاستفاده، لغو می‌شود.
✅ تبدیل به مقیم دائم: در صورت دریافت اقامت دائم، مجوزهای موقت مانند ویزای کار و تحصیل باطل می‌شوند.
✅ اشتباهات در صدور ویزا: اگر اشتباهی در صدور ویزا رخ داده باشد، ممکن است سند لغو یا اصلاح شود.
🔻راهکارهای پیشگیری از لغو ویزا
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی، افرادی که دارای اقامت موقت هستند باید اقدامات زیر را در نظر بگیرند:
🔹 پیگیری مداوم اخبار: قوانین مهاجرتی را از طریق وب‌سایت IRCC پیگیری کنید.
🔹 حفظ وضعیت قانونی: اطلاعات شخصی خود را مانند تغییر وضعیت تأهل، شغل یا آدرس به‌موقع به IRCC گزارش دهید.
🔹 مدیریت مدارک: پاسپورت و ویزاهای خود را در جای امن نگهداری کنید و در صورت سرقت یا گم شدن، به‌سرعت به پلیس و IRCC گزارش دهید.
🔹 جلوگیری از اقامت غیرمجاز: اگر ویزای شما رو به اتمام است، زودتر برای تمدید اقدام کنید یا در صورت امکان، درخواست اقامت دائم بدهید.
🔹 آگاهی از حقوق خود: در صورت لغو ویزا، حق دارید دلیل آن را بدانید و در برخی موارد امکان اعتراض یا درخواست مجدد وجود دارد.
🔹 در مجموع قوانین جدید نشان می‌دهد که کانادا در جهت حفظ امنیت و یکپارچگی سیستم مهاجرتی خود، کنترل بیشتری بر اسناد اقامت موقت اعمال خواهد کرد. افراد دارای ویزای موقت باید مراقب وضعیت قانونی خود باشند تا از لغو احتمالی ویزا جلوگیری کنند. #مهاجرت_مقررات #کانادا_ویزا
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416-876-2222
info@atay.ca
www.atay.ca
#Atash_Mahdi_Atay
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔻تیم شری دبیر، فرصت اقامت ۳ ساله دبی را تنها با ۲۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک، برای شما فراهم می‌کند!
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🌍 چرا دبی؟
🚀 دبی نه‌تنها یکی از سریع‌ترین اقتصادهای در حال رشد جهان است، بلکه با ترکیبی از فرصت‌های اقتصادی، بازار مسکن پایدار و لایف‌استایلی لاکچری، به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل شده است.
🏡 سرمایه‌گذاری در املاک دبی و دریافت اقامت
🔹 یکی از بهترین روش‌های اخذ اقامت در دبی، سرمایه‌گذاری در املاک است. این مسیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که نه‌تنها در یکی از پررونق‌ترین بازارهای املاک جهان سرمایه‌گذاری کنند، بلکه اقامت این شهر مدرن را نیز دریافت نمایند.
💰 شرایط سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت دبی
✔️ حداقل سرمایه‌گذاری: خرید ملکی با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم امارات، معادل تقریبا ۲۰۰ هزار دلار آمریکا
✔️ دریافت ویزای اقامت: پس از انجام سرمایه‌گذاری، می‌توانید برای ویزای اقامت سه‌ساله قابل تمدید اقدام کنید، مشروط بر اینکه مالکیت ملک را حفظ کنید.
✔️ امکان اسپانسر کردن خانواده: با داشتن این ویزا، می‌توانید اعضای درجه یک خانواده خود را نیز برای دریافت اقامت دبی تحت پوشش قرار دهید.
✨ چرا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی یک تصمیم هوشمندانه است؟
🔹 بازار املاک رو به رشد با نرخ بازدهی بالا
🔹 ثبات اقتصادی و بدون مالیات بر درآمد شخصی
🔹 لایف استایل مدرن و زیرساخت‌های پیشرفته
🔹 فرصت‌های بی‌نظیر تجاری و سرمایه‌گذاری
💼 تیم شری دبیر، همراه شما در مسیر سرمایه‌گذاری در دبی!
اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت در دبی هستید، تیم شری دبیر این مسیر را برای شما هموار می‌کند.
📩 برای دریافت اطلاعات بیشتر و آشنایی با بهترین پروژه‌های املاک در دبی، با تیم شری دبیر تماس بگیرید!
🚀 دبی، شهر فرصت‌ها—سرمایه‌گذاری کنید و آینده‌ای مطمئن بسازید!
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416-800-1998
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻ما هنوز هیچ خبری از زنده یا مرده دخترمان نداریم؛ گفتگوی CBC با خانواده شیلان که از ۴۰ روز پیش در انتاریو ناپدید شده است
🔹 پس از ۴۰ روز هنوز هیچ خبری از شیلان شهبازیان نیست؛ گفتگوی CBC News با خانواده دختر ایرانی که در انتاریو ناپدید شده است
🔹 خانواده شیلان شهبازیان، دختر ایرانی در انتاریو، هنوز پس از گذشت ۴۰ روز از ناپدید شدن او می‌گویند هیچ خبری از زنده بودن، یا مردن او ندارند.
🔹 آنها می‌گویند هیچ‌کس را در کانادا نداریم، امکان سفر هم نیست، حتی روابط دیپلماتیک هم بین دو کشور ایران و کانادا نیست که دستکم از طریق دولت پیگیری کنیم.
🔹 اعضای این خانواده از غم و درماندگی بسیاری سخن می‌گویند که با آن دست و پنجه نرم می‌کنند و همچنان مستاصل به دنبال پاسخ هستند.
🔹 لیلا تنهایی، مادر این دختر که با کمک مترجم با CBC News صحبت می‌کرد گفت: «می‌خواهیم بدانیم، چه اتفاقی برای او افتاده است؟ آیا او زنده است یا نه؟ ما فقط می‌خواهیم او را پیدا کنیم.»
🔹 پلیس وینزور گفته شیلان شهبازیان آخرین بار در ۴ ژانویه دیده شده و تحقیقات درباره مفقود شدن او ادامه دارد.
🔹 این دختر جوان ۲۶ ساله ایرانی، کمتر از دو سال پیش به عنوان پناهجو به کانادا آمده بود. او تقریبا یک سال بود که در یک اسپا در وینزور کار می‌کرد.
🔹 پرویز شهبازیان، پدر شیلان، که در شهر قروه در شمال غرب ایران زندگی می‌کند، گفت: «شهبازیان برای زندگی بهتر و امنیت به کانادا مهاجرت کرده بود. او به دنبال امنیت و شروعی جدید بود.»
🔹 در حالی که تحقیقات ادامه دارد و هنوز پاسخی دریافت نشده، خانواده نگران این هستند که او قربانی جنایتی شده باشد.
🔹 پرویز آخرین بار در شب ۲ ژانویه با دخترش صحبت کرد.
🔹 او می‌گوید: «دخترم شوخی می‌کرد و ما می‌خندیدیم. او در مورد آینده صحبت کرد و گفت من اینجا کار می‌کنم، نه فقط برای خودم. می‌خواهم یک زندگی جدید برای خودم بسازم و سپس به شما کمک کنم. ما قبلا به این ایده باور داشتیم، اما صادقانه بگویم دیگر نه.»
🔹 لیلا تنهایی، مادر شهبازیان که در حال حاضر با بیماری دست و پنجه نرم می‌کند می‌گوید ناپدید شدن دخترش بر سلامت او تأثیر گذاشته است. او گفت دریافت هرگونه اطلاعاتی درباره دخترش، می‌تواند او را آرام کند.
🔹 هلال، عموی شیلان می‌گوید از مقامات می‌خواهد «این موضوع را جدی بگیرند» و او را زنده پیدا کنند: «ما کسی را در کانادا نداریم. امکان سفر به آنجا برای ما وجود ندارد. از آنجا که ایران روابط دیپلماتیک با کانادا ندارد، حتی نمی‌توانیم این موضوع را از طریق دولت ایران پیگیری کنیم.»
🔹 پرویز پدر شیلان ضمن اینکه از تحقیقاتی که پلیس تاکنون داشته قدردانی می‌کند، می‌گوید ولی لازم است برای پیدا شدن دخترش کارهای بیشتری انجام شود.
🔹 این گفتگوها با کمک Midya Morai از بستگان شیلان انجام شده که حرف‌ها را از زبان کردی برای Pratyush Dayal گزارشگر CBC News ترجمه کرده است. #find_shilan
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 پس از ۴۰ روز هنوز هیچ خبری از شیلان شهبازیان نیست؛ گفتگوی CBC News با خانواده دختر ایرانی که در انتاریو ناپدید شده است
🔹 خانواده شیلان شهبازیان، دختر ایرانی در انتاریو، هنوز پس از گذشت ۴۰ روز از ناپدید شدن او می‌گویند هیچ خبری از زنده بودن، یا مردن او ندارند.
🔹 آنها می‌گویند هیچ‌کس را در کانادا نداریم، امکان سفر هم نیست، حتی روابط دیپلماتیک هم بین دو کشور ایران و کانادا نیست که دستکم از طریق دولت پیگیری کنیم.
🔹 اعضای این خانواده از غم و درماندگی بسیاری سخن می‌گویند که با آن دست و پنجه نرم می‌کنند و همچنان مستاصل به دنبال پاسخ هستند.
🔹 لیلا تنهایی، مادر این دختر که با کمک مترجم با CBC News صحبت می‌کرد گفت: «می‌خواهیم بدانیم، چه اتفاقی برای او افتاده است؟ آیا او زنده است یا نه؟ ما فقط می‌خواهیم او را پیدا کنیم.»
🔹 پلیس وینزور گفته شیلان شهبازیان آخرین بار در ۴ ژانویه دیده شده و تحقیقات درباره مفقود شدن او ادامه دارد.
🔹 این دختر جوان ۲۶ ساله ایرانی، کمتر از دو سال پیش به عنوان پناهجو به کانادا آمده بود. او تقریبا یک سال بود که در یک اسپا در وینزور کار می‌کرد.
🔹 پرویز شهبازیان، پدر شیلان، که در شهر قروه در شمال غرب ایران زندگی می‌کند، گفت: «شهبازیان برای زندگی بهتر و امنیت به کانادا مهاجرت کرده بود. او به دنبال امنیت و شروعی جدید بود.»
🔹 در حالی که تحقیقات ادامه دارد و هنوز پاسخی دریافت نشده، خانواده نگران این هستند که او قربانی جنایتی شده باشد.
🔹 پرویز آخرین بار در شب ۲ ژانویه با دخترش صحبت کرد.
🔹 او می‌گوید: «دخترم شوخی می‌کرد و ما می‌خندیدیم. او در مورد آینده صحبت کرد و گفت من اینجا کار می‌کنم، نه فقط برای خودم. می‌خواهم یک زندگی جدید برای خودم بسازم و سپس به شما کمک کنم. ما قبلا به این ایده باور داشتیم، اما صادقانه بگویم دیگر نه.»
🔹 لیلا تنهایی، مادر شهبازیان که در حال حاضر با بیماری دست و پنجه نرم می‌کند می‌گوید ناپدید شدن دخترش بر سلامت او تأثیر گذاشته است. او گفت دریافت هرگونه اطلاعاتی درباره دخترش، می‌تواند او را آرام کند.
🔹 هلال، عموی شیلان می‌گوید از مقامات می‌خواهد «این موضوع را جدی بگیرند» و او را زنده پیدا کنند: «ما کسی را در کانادا نداریم. امکان سفر به آنجا برای ما وجود ندارد. از آنجا که ایران روابط دیپلماتیک با کانادا ندارد، حتی نمی‌توانیم این موضوع را از طریق دولت ایران پیگیری کنیم.»
🔹 پرویز پدر شیلان ضمن اینکه از تحقیقاتی که پلیس تاکنون داشته قدردانی می‌کند، می‌گوید ولی لازم است برای پیدا شدن دخترش کارهای بیشتری انجام شود.
🔹 این گفتگوها با کمک Midya Morai از بستگان شیلان انجام شده که حرف‌ها را از زبان کردی برای Pratyush Dayal گزارشگر CBC News ترجمه کرده است. #find_shilan
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻ولنتاین مبارک، ولی آیا می‌دانید زنان مجرد به طور کلی، شادتر از مردان مجرد هستند؛ یافته‌های یک تحقیق
🔹 امروز ۱۴ فوریه، روز ولنتاین است که به عشاق و کسانی که دل در گروی هم دارند، اختصاص دارد؛ اما درباره کسانی که فعلا دلداده‌ای ندارند، هم جالب است بدانید یک مطالعه تازه نشان داده، زنان مجرد به طور کلی شادتر از مردان مجرد هستند.
🔹 این تحقیق که یافته‌های آن در نشریه Social Psychological and Personality Science منتشر شده، در مورد چهار حوزه کلیدی سوالاتی پرسیده بود: رضایت وضعیت فعلی رابطه، رضایت از زندگی به طور کلی، رضایت جنسی و تمایل به داشتن شریک زندگی.
🔹 این مطالعه نشان داد که زنان سطوح بالاتری از رضایت از زندگی و رفاه را در مقایسه با همتایان مرد خود گزارش کرده‌اند.
🔹 این مطالعه می‌گوید: «در سطح وسیع‌تر، یافته‌های ما با کلیشه‌های موجود درباره زنان به‌عنوان جنسیت ناراضی از دوران مجردی، مغایرت داشته باشد».
🔹 در این باره خانم Michelle Garraway)، مدیر Relationship Agency و مددکار اجتماعی می‌گوید که یافته‌های این مطالعه تعجب‌آور نیست و با آنچه او در عمل می‌بیند، همسو است: «من زنان مجردی را می‌بینم که برای درمان مراجعه می‌کنند، زیرا می‌خواهند خود را بهتر درک کنند. آنها می‌خواهند روی خودشان کار کنند. می‌خواهند در زندگی‌شان آرامش پیدا کنند، در حالی که مردها زیاد مراجعه نمی‌کنند.»
🔹 دکتر Tracy Dalgleish، روانشناس بالینی و زوج درمانگر، هم می‌گوید که موارد مشابهی را مشاهده کرده است: «زنان کارهای بیشتری برای بهبودی خود انجام می‌دهند، در حالی که بسیاری از آنها در نهایت احساس می‌کنند که باید مربی یا درمانگر شریک مرد خود باشند.»
🔹 این مطالعه همچنین نشان داده زنان مجرد نسبت به مردان مجرد از نظر جنسی رضایت بیشتری دارند.
🔹 نویسندگان این مطالعه دریافته‌اند که مردان مجردِ مسن‌تر، از مردان مجردِ جوان‌تر شادتر هستند و به تحقیقات قبلی اشاره کردند که نشان می‌دهد افراد پس از ۴۰ سالگی از مجردی طولانی‌مدت خوشحال‌تر هستند.
🔹 با همه اینها روز ولنتاین شما مبارک، حتی اگر در حال حاضر دلداده‌ای هم نداشته باشید.
——————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امروز ۱۴ فوریه، روز ولنتاین است که به عشاق و کسانی که دل در گروی هم دارند، اختصاص دارد؛ اما درباره کسانی که فعلا دلداده‌ای ندارند، هم جالب است بدانید یک مطالعه تازه نشان داده، زنان مجرد به طور کلی شادتر از مردان مجرد هستند.
🔹 این تحقیق که یافته‌های آن در نشریه Social Psychological and Personality Science منتشر شده، در مورد چهار حوزه کلیدی سوالاتی پرسیده بود: رضایت وضعیت فعلی رابطه، رضایت از زندگی به طور کلی، رضایت جنسی و تمایل به داشتن شریک زندگی.
🔹 این مطالعه نشان داد که زنان سطوح بالاتری از رضایت از زندگی و رفاه را در مقایسه با همتایان مرد خود گزارش کرده‌اند.
🔹 این مطالعه می‌گوید: «در سطح وسیع‌تر، یافته‌های ما با کلیشه‌های موجود درباره زنان به‌عنوان جنسیت ناراضی از دوران مجردی، مغایرت داشته باشد».
🔹 در این باره خانم Michelle Garraway)، مدیر Relationship Agency و مددکار اجتماعی می‌گوید که یافته‌های این مطالعه تعجب‌آور نیست و با آنچه او در عمل می‌بیند، همسو است: «من زنان مجردی را می‌بینم که برای درمان مراجعه می‌کنند، زیرا می‌خواهند خود را بهتر درک کنند. آنها می‌خواهند روی خودشان کار کنند. می‌خواهند در زندگی‌شان آرامش پیدا کنند، در حالی که مردها زیاد مراجعه نمی‌کنند.»
🔹 دکتر Tracy Dalgleish، روانشناس بالینی و زوج درمانگر، هم می‌گوید که موارد مشابهی را مشاهده کرده است: «زنان کارهای بیشتری برای بهبودی خود انجام می‌دهند، در حالی که بسیاری از آنها در نهایت احساس می‌کنند که باید مربی یا درمانگر شریک مرد خود باشند.»
🔹 این مطالعه همچنین نشان داده زنان مجرد نسبت به مردان مجرد از نظر جنسی رضایت بیشتری دارند.
🔹 نویسندگان این مطالعه دریافته‌اند که مردان مجردِ مسن‌تر، از مردان مجردِ جوان‌تر شادتر هستند و به تحقیقات قبلی اشاره کردند که نشان می‌دهد افراد پس از ۴۰ سالگی از مجردی طولانی‌مدت خوشحال‌تر هستند.
🔹 با همه اینها روز ولنتاین شما مبارک، حتی اگر در حال حاضر دلداده‌ای هم نداشته باشید.
——————-
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندانپزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی و خدمات رایگان دندانپزشکی به پناهندگان واجد شرايط
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416-901-9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻بارش سنگین برف در تورنتو ادامه دارد؛ منتظر ترافیک و تاخیر در حرکت اتوبوس‌های مدارس باشید
🔹 در حالی که تورنتو آخر هفته‌ای همراه با توفان برفی را پشت سر گذاشت، سازمان محیط زیست کانادا، یک هشدار آب و هوای زمستانی دیگر برای GTA صادر کرده است.
🔹 براساس این هشدار، صبح امروز سه‌شنبه شاهد بارش برف سنگین‌تری در تورنتو خواهیم بود.
🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که بارش برف با سرمای شدید همراه خواهد بود.
🔹 در هشدار سازمان محیط زیست کانادا آمده است که امروز سه‌شنبه حداکثر دما منفی ۷ درجه سانتی‌گراد و حداقل دما منفی ۱۵ درجه سانتی‌گراد است.
🔹 چهارشنبه نیز حداکثر دما منفی ۷ درجه سانتی‌گراد و حداقل دما منفی ۱۱ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.
🔹 برای روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه، ترکیبی از هوای صاف و ابری پیش‌بینی می‌شود.
🔹 با توجه به پیش‌بینی‌هایی که از بارش ادامه‌دار برف و سرمای شدید خبر می‌دهند، انتظار می‌رود شرایط ترافیکی در ساعات پیک، به‌شدت تحت تاثیر قرار گیرد.
🔹 همچنین، به احتمال زیاد امروز سه‌شنبه شاهد تاخیر در حرکت اتوبوس‌های مدارس خواهیم بود. بنابراین، توصیه می‌شود با احتیاط بیشتری، فرزندان خود را برای رفتن به مدرسه آماده کنید.
🔹 خدمات شهری مانند جمع‌آوری زباله و بازیافت همچنان ادامه دارد، اما از شهروندان خواسته شده است سطل‌های زباله را از پشت برف‌ها خارج کنند.
🔹 گفتنی است، توفان برفی آخر هفته در تورنتو باعث انباشته شدن برف زیادی در شهر شد، به‌طوری‌که، مقامات شهری اعلام کردند فرایند برف‌روبی ممکن است تا سه هفته طول بکشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 در حالی که تورنتو آخر هفته‌ای همراه با توفان برفی را پشت سر گذاشت، سازمان محیط زیست کانادا، یک هشدار آب و هوای زمستانی دیگر برای GTA صادر کرده است.
🔹 براساس این هشدار، صبح امروز سه‌شنبه شاهد بارش برف سنگین‌تری در تورنتو خواهیم بود.
🔹 پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که بارش برف با سرمای شدید همراه خواهد بود.
🔹 در هشدار سازمان محیط زیست کانادا آمده است که امروز سه‌شنبه حداکثر دما منفی ۷ درجه سانتی‌گراد و حداقل دما منفی ۱۵ درجه سانتی‌گراد است.
🔹 چهارشنبه نیز حداکثر دما منفی ۷ درجه سانتی‌گراد و حداقل دما منفی ۱۱ درجه سانتی‌گراد خواهد بود.
🔹 برای روزهای سه‌شنبه و چهارشنبه، ترکیبی از هوای صاف و ابری پیش‌بینی می‌شود.
🔹 با توجه به پیش‌بینی‌هایی که از بارش ادامه‌دار برف و سرمای شدید خبر می‌دهند، انتظار می‌رود شرایط ترافیکی در ساعات پیک، به‌شدت تحت تاثیر قرار گیرد.
🔹 همچنین، به احتمال زیاد امروز سه‌شنبه شاهد تاخیر در حرکت اتوبوس‌های مدارس خواهیم بود. بنابراین، توصیه می‌شود با احتیاط بیشتری، فرزندان خود را برای رفتن به مدرسه آماده کنید.
🔹 خدمات شهری مانند جمع‌آوری زباله و بازیافت همچنان ادامه دارد، اما از شهروندان خواسته شده است سطل‌های زباله را از پشت برف‌ها خارج کنند.
🔹 گفتنی است، توفان برفی آخر هفته در تورنتو باعث انباشته شدن برف زیادی در شهر شد، به‌طوری‌که، مقامات شهری اعلام کردند فرایند برف‌روبی ممکن است تا سه هفته طول بکشد.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻سقوط یک هواپیما در فرودگاه پیرسون تورنتو ۱۸ زخمی بر جای گذاشت
🔹 یک فروند هواپیما روز دوشنبه در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو سقوط کرد و واژگون شد. در این حادثه ۱۸ مسافر زخمی شدند.
🔹 این هواپیما که متعلق به ایرلاین Delta بود از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود.
🔻وضعیت مسافران
🔹 به گفته خانم Deborah Flint، رئیس اداره فرودگاه‌های تورنتو، همه ۷۶ مسافر و ۴ خدمه این پرواز شناسایی شده‌اند. از این میان، ۲۲ نفر کانادایی بودند.
🔹 سقوط هواپیما پس از بارش سنگین برف در آخر هفته رخ داد که باعث تاخیر و لغو بسیاری از پروازها شده بود.
🔹 پس از سقوط هواپیما، سه بالگرد آمبولانس و دو آمبولانس ویژه مراقبت‌های بحرانی برای کمک به حادثه‌دیدگان به محل اعزام شدند.
🔹 در میان زخمی‌ها یک کودک حضور داشت که دچار جراحات شدید شده بود. امدادگران این کودک را به بیمارستان کودکان تورنتو انتقال دادند.
🔻شرایط آب و هوایی در زمان حادثه
🔹 تحقیقات برای شناسایی علت این حادثه آغاز شده است.
🔹 مقامات فرودگاه می‌گویند هنگام فرود هواپیما، باند فرودگاه خشک بوده و باد جانبی وجود نداشته است. اما برخی کارشناسان معتقدند در زمان حادثه، باد جانبی تا ۱۷ گره دریایی ثبت شده و سطح باند فرودگاه نیز برفی بوده است.
🔹 پس از سقوط هواپیما، پروازهای خروجی و ورودی در سه باند اصلی فرودگاه متوقف شد، اما بعد از ساعت ۵ بعدازظهر به وقت محلی، پروازها از سر گرفته شد. با این حال، دو باند همچنان بسته خواهند ماند تا تحقیقات تکمیل شود.
🔹 همچنین، برخی پروازهای فرودگاه پیرسون به همیلتون و مونترال منتقل شدند.
🔻واکنش مقامات و وضعیت مسافران در فرودگاه
🔹 در پی این حادثه، برخی مقامات مانند خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو، داگ فورد، رئیس دولت انتاریو و رهبران احزاب سیاسی، از این که این حادثه تلفات جانی نداشت، ابراز خوشحالی کردند.
آنها همچنین، از عملکرد امدادگران و کارکنان فرودگاه قدردانی نمودند.
🔹 با این حال، برخی مسافران در فرودگاه، از وضعیت بی‌نظمی و تاخیرهای به وجود آمده بر اثر این حادثه شکایت داشتند.
🔹 گفتنی است، این حادثه در حالی رخ داد که فرودگاه پیرسون پس از بارش ۲۲ سانتی‌متری برف در آخر هفته، یکی از شلوغ‌ترین روزهای خود را تجربه می‌کرد. به‌طوری‌که، انتظار می‌رفت بیش از ۱۳۰ هزار مسافر از طریق این فرودگاه پرواز کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک فروند هواپیما روز دوشنبه در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو سقوط کرد و واژگون شد. در این حادثه ۱۸ مسافر زخمی شدند.
🔹 این هواپیما که متعلق به ایرلاین Delta بود از شهر Minneapolis در ایالت مینه‌سوتا به تورنتو آمده بود.
🔻وضعیت مسافران
🔹 به گفته خانم Deborah Flint، رئیس اداره فرودگاه‌های تورنتو، همه ۷۶ مسافر و ۴ خدمه این پرواز شناسایی شده‌اند. از این میان، ۲۲ نفر کانادایی بودند.
🔹 سقوط هواپیما پس از بارش سنگین برف در آخر هفته رخ داد که باعث تاخیر و لغو بسیاری از پروازها شده بود.
🔹 پس از سقوط هواپیما، سه بالگرد آمبولانس و دو آمبولانس ویژه مراقبت‌های بحرانی برای کمک به حادثه‌دیدگان به محل اعزام شدند.
🔹 در میان زخمی‌ها یک کودک حضور داشت که دچار جراحات شدید شده بود. امدادگران این کودک را به بیمارستان کودکان تورنتو انتقال دادند.
🔻شرایط آب و هوایی در زمان حادثه
🔹 تحقیقات برای شناسایی علت این حادثه آغاز شده است.
🔹 مقامات فرودگاه می‌گویند هنگام فرود هواپیما، باند فرودگاه خشک بوده و باد جانبی وجود نداشته است. اما برخی کارشناسان معتقدند در زمان حادثه، باد جانبی تا ۱۷ گره دریایی ثبت شده و سطح باند فرودگاه نیز برفی بوده است.
🔹 پس از سقوط هواپیما، پروازهای خروجی و ورودی در سه باند اصلی فرودگاه متوقف شد، اما بعد از ساعت ۵ بعدازظهر به وقت محلی، پروازها از سر گرفته شد. با این حال، دو باند همچنان بسته خواهند ماند تا تحقیقات تکمیل شود.
🔹 همچنین، برخی پروازهای فرودگاه پیرسون به همیلتون و مونترال منتقل شدند.
🔻واکنش مقامات و وضعیت مسافران در فرودگاه
🔹 در پی این حادثه، برخی مقامات مانند خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو، داگ فورد، رئیس دولت انتاریو و رهبران احزاب سیاسی، از این که این حادثه تلفات جانی نداشت، ابراز خوشحالی کردند.
آنها همچنین، از عملکرد امدادگران و کارکنان فرودگاه قدردانی نمودند.
🔹 با این حال، برخی مسافران در فرودگاه، از وضعیت بی‌نظمی و تاخیرهای به وجود آمده بر اثر این حادثه شکایت داشتند.
🔹 گفتنی است، این حادثه در حالی رخ داد که فرودگاه پیرسون پس از بارش ۲۲ سانتی‌متری برف در آخر هفته، یکی از شلوغ‌ترین روزهای خود را تجربه می‌کرد. به‌طوری‌که، انتظار می‌رفت بیش از ۱۳۰ هزار مسافر از طریق این فرودگاه پرواز کنند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔻گروهی از سالمندان، پرچم کانادا را با استفاده از برف روی دریاچه‌ای یخ‌زده در بریتیش کلمبیا ترسیم کردند؛ پاسخی به تهدیدات ترامپ
🔹 گروهی از سالمندان، با استفاده از برف، پرچم کانادا را روی دریاچه یخ‌زده Ellison Lake به تصویر کشیدند تا از این طریق غرور ملی خود را نمایش داده و پاسخی به تهدیدات ترامپ داده باشند.
🔹 این گروه ۱۳ نفره از سالمندان، پرچم برفی و غول‌پیکر کانادا را در سه ساعت درست کردند.
🔹 این پرچم ۳۲۰ فوت طول و ۱۲۰ فوت ارتفاع داشت و از هواپیماهایی که از فرودگاه بین‌المللی Kelowna عبور می‌کردند، قابل مشاهده بود.
🔹 در مراسمی که در کنار پرچم برگزار شد، افراد با پوشیدن لباس‌های قرمز و حمل پرچم، سرود ملی را خواندند و از این تجمع برای اعلام همبستگی ملی استفاده کردند.
🔹 این کار با هدف گرامیداشت روز پرچم و تقویت غرور ملی در پاسخ به تهدیدات ترامپ انجام شد.
🔹 یکی از شرکت‌کنندگان در این پروژه که مردی به نام Albert Sutton و ۸۷ ساله است، یکی از اولین کسانی بود که در مراسم معرفی برگ افرا به‌عنوان نماد ملی در ۶۰ سال پیش حضور داشت.
🔹 او با اشاره به این پروژه می‌گوید: «ما کانادایی هستیم و به این موضوع افتخار می‌کنیم.»
🔹 کشیدن طرح پرچم کانادا روی دریاچه یخ‌زده در حالی صورت گرفت که چند روز پیش، پنج نخست‌وزیر سابق کانادا از مردم خواسته بودند در پاسخ به تهدیدات ترامپ، پرچم کانادا را در روز ملی پرچم به اهتزاز درآورند.
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ در ماه‌های اخیر یک جنگ تعرفه‌ای علیه کانادا به راه انداخته و اعلام کرده است که تعرفه‌های سنگینی روی کالاهای کانادایی و همچنین فولاد و آلومینیوم اعمال خواهد کرد.
🔹 مشکل دیگری که در ماه‌های اخیر در روابط بین کانادا و آمریکا به وجود آمده، اظهارات ترامپ مبنی بر الحاق کانادا به آمریکا است.
🔹 ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 گروهی از سالمندان، با استفاده از برف، پرچم کانادا را روی دریاچه یخ‌زده Ellison Lake به تصویر کشیدند تا از این طریق غرور ملی خود را نمایش داده و پاسخی به تهدیدات ترامپ داده باشند.
🔹 این گروه ۱۳ نفره از سالمندان، پرچم برفی و غول‌پیکر کانادا را در سه ساعت درست کردند.
🔹 این پرچم ۳۲۰ فوت طول و ۱۲۰ فوت ارتفاع داشت و از هواپیماهایی که از فرودگاه بین‌المللی Kelowna عبور می‌کردند، قابل مشاهده بود.
🔹 در مراسمی که در کنار پرچم برگزار شد، افراد با پوشیدن لباس‌های قرمز و حمل پرچم، سرود ملی را خواندند و از این تجمع برای اعلام همبستگی ملی استفاده کردند.
🔹 این کار با هدف گرامیداشت روز پرچم و تقویت غرور ملی در پاسخ به تهدیدات ترامپ انجام شد.
🔹 یکی از شرکت‌کنندگان در این پروژه که مردی به نام Albert Sutton و ۸۷ ساله است، یکی از اولین کسانی بود که در مراسم معرفی برگ افرا به‌عنوان نماد ملی در ۶۰ سال پیش حضور داشت.
🔹 او با اشاره به این پروژه می‌گوید: «ما کانادایی هستیم و به این موضوع افتخار می‌کنیم.»
🔹 کشیدن طرح پرچم کانادا روی دریاچه یخ‌زده در حالی صورت گرفت که چند روز پیش، پنج نخست‌وزیر سابق کانادا از مردم خواسته بودند در پاسخ به تهدیدات ترامپ، پرچم کانادا را در روز ملی پرچم به اهتزاز درآورند.
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ در ماه‌های اخیر یک جنگ تعرفه‌ای علیه کانادا به راه انداخته و اعلام کرده است که تعرفه‌های سنگینی روی کالاهای کانادایی و همچنین فولاد و آلومینیوم اعمال خواهد کرد.
🔹 مشکل دیگری که در ماه‌های اخیر در روابط بین کانادا و آمریکا به وجود آمده، اظهارات ترامپ مبنی بر الحاق کانادا به آمریکا است.
🔹 ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔻پرسش: چه تغییراتی در زمینه واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزای والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌ها ایجاد شده است؟
🔹 پرسش: من ۵ سال است سیتیزن کانادا هستم و در این مدت، پدر و مادرم را ندیده‌ام. آنها تصمیم دارند در تابستان به کانادا بیایند و به من سر بزنند.
🔹 به تازگی شنیده‌ام که شرایط واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزا گسترش پیدا کرده تا والدین راحت‌تر به کانادا بیایند.
🔹 پرسش من این است که چه تغییراتی در زمینه واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزا به وجود آمده است؟
🔹 پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 دپارتمان مهاجرت کانادا شرایط واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزا را گسترش داده تا والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها راحت‌تر بتوانند به خانواده خود در کانادا سر بزنند.
🔹 از ۲۸ ژانویه ۲۰۲۵، والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها که برای سوپر ویزای کانادا درخواست می‌دهند، می‌توانند از شرکت‌های بیمه غیرکانادایی طرح‌های بیمه سلامت را بخرند تا شرایط اثبات بیمه سلامت را برآورده کنند.
🔹 پیش از این تغییر، بیمه سلامت برای واجد شرایط بودن سوپر ویزا باید از طریق یک شرکت بیمه کانادایی خریداری می‌شد.
🔹 بیمه سلامت خصوصی دارندگان سوپر ویزا باید پیش از هر بار ورود به کانادا، فعال باشد.
🔹 ارائه‌دهندگان غیر کانادایی بیمه درمان باید از شرایط زیر برخوردار باشند:
- از دفتر نظارت بر موسسه‌های مالی OSFI برای ارائه بیمه تصادف و بیماری، مجوز داشته باشند؛
- در فهرست OSFI از موسسه‌های مالی تحت نظارت فدرال قرار داشته باشند؛ و
- بیمه‌نامه را در حین فعالیت‌های بیمه‌ای خود در کانادا صادر یا ارائه کنند.
🔹 همچنین همه طرح‌های بیمه (چه کانادایی، چه غیر کانادایی) باید:
- برای دستکم یک سال پس از تاریخ ورود اعتبار داشته باشند؛
- پرداخت هزینه‌های آنها یا به صورت کامل یا به صورت اقساطی با پیش‌پرداخت انجام شده باشد؛
- مراقبت‌های بهداشتی، بستری در بیمارستان و بازگشت به وطن را تحت پوشش قرار دهند؛
- پوشش مراقبت‌های بهداشتی آنها دستکم ۱۰۰ هزار دلار باشد.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید که بیمه درمان غیر کانادایی شما مجوز ارائه پوشش برای سوپر ویزا را دارد یا خیر، به دفتر نظارت بر موسسه‌های مالی OSFI ایمیل بزنید.
🔹 در ایمیل‌تان اطلاعات کاملی درباره ارائه‌دهنده بیمه درمان مورد نظرتان قید کنید و همچنین بگویید با استعلام درباره وضعیت این شرکت، چه الزاماتی را سعی دارید برآورده کنید.
🔹 ایمیل خود را به information@osfi-bsif.gc.ca ارسال کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
WhatsApp
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پرسش: من ۵ سال است سیتیزن کانادا هستم و در این مدت، پدر و مادرم را ندیده‌ام. آنها تصمیم دارند در تابستان به کانادا بیایند و به من سر بزنند.
🔹 به تازگی شنیده‌ام که شرایط واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزا گسترش پیدا کرده تا والدین راحت‌تر به کانادا بیایند.
🔹 پرسش من این است که چه تغییراتی در زمینه واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزا به وجود آمده است؟
🔹 پاسخ: فریناز طاهری – مشاور امور مهاجرت در کانادا
🔹 دپارتمان مهاجرت کانادا شرایط واجد شرایط بودن بیمه سلامت برای سوپر ویزا را گسترش داده تا والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها راحت‌تر بتوانند به خانواده خود در کانادا سر بزنند.
🔹 از ۲۸ ژانویه ۲۰۲۵، والدین و پدربزرگ‌ها و مادربزرگ‌ها که برای سوپر ویزای کانادا درخواست می‌دهند، می‌توانند از شرکت‌های بیمه غیرکانادایی طرح‌های بیمه سلامت را بخرند تا شرایط اثبات بیمه سلامت را برآورده کنند.
🔹 پیش از این تغییر، بیمه سلامت برای واجد شرایط بودن سوپر ویزا باید از طریق یک شرکت بیمه کانادایی خریداری می‌شد.
🔹 بیمه سلامت خصوصی دارندگان سوپر ویزا باید پیش از هر بار ورود به کانادا، فعال باشد.
🔹 ارائه‌دهندگان غیر کانادایی بیمه درمان باید از شرایط زیر برخوردار باشند:
- از دفتر نظارت بر موسسه‌های مالی OSFI برای ارائه بیمه تصادف و بیماری، مجوز داشته باشند؛
- در فهرست OSFI از موسسه‌های مالی تحت نظارت فدرال قرار داشته باشند؛ و
- بیمه‌نامه را در حین فعالیت‌های بیمه‌ای خود در کانادا صادر یا ارائه کنند.
🔹 همچنین همه طرح‌های بیمه (چه کانادایی، چه غیر کانادایی) باید:
- برای دستکم یک سال پس از تاریخ ورود اعتبار داشته باشند؛
- پرداخت هزینه‌های آنها یا به صورت کامل یا به صورت اقساطی با پیش‌پرداخت انجام شده باشد؛
- مراقبت‌های بهداشتی، بستری در بیمارستان و بازگشت به وطن را تحت پوشش قرار دهند؛
- پوشش مراقبت‌های بهداشتی آنها دستکم ۱۰۰ هزار دلار باشد.
🔹 اگر می‌خواهید بدانید که بیمه درمان غیر کانادایی شما مجوز ارائه پوشش برای سوپر ویزا را دارد یا خیر، به دفتر نظارت بر موسسه‌های مالی OSFI ایمیل بزنید.
🔹 در ایمیل‌تان اطلاعات کاملی درباره ارائه‌دهنده بیمه درمان مورد نظرتان قید کنید و همچنین بگویید با استعلام درباره وضعیت این شرکت، چه الزاماتی را سعی دارید برآورده کنید.
🔹 ایمیل خود را به information@osfi-bsif.gc.ca ارسال کنید.
#آتش_دانستنی_های_مهاجرت #فریناز_طاهری #آتش_پرسش_خوانندگان
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
فریناز طاهری
عضو رسمی مشاوران مهاجرت کانادا
عضو رسمی کانون وکلای انتاریو
Office: +1 (416) 829 1414
Mobile: +1 (416) 827 3637
taheriimmigrationservices.com
info@taheriimmigrationservices.com
instagram.com/taheriimmigration/
#Atash_Taheri_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻صندوق جبران خسارت برای قربانیان مشاوران غیر حرفه‌ای مهاجرت تاسیس شود؛ پیشنهاد وزارت مهاجرت کانادا
🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC پیشنهاد کرده است که یک صندوق جبران خسارت برای قربانیان مشاوران مهاجرتی غیر حرفه‌ای Unethical تاسیس شود.
🔹 طرح تاسیس این صندوق، بخشی از لوایح جدیدی است که به منظور بهبود فعالیت‌های نظارتی و اجرایی «کالج مشاوران مهاجرت و شهروندی CICC» پیشنهاد شده‌اند.
🔹 این کالج در سال ۲۰۲۱ توسط IRCC تاسیس شد تا روی فعالیت مشاوران مهاجرت نظارت کند و از حقوق مردم محافظت نماید.
🔹 هدف اصلی صندوق جبران خسارت، جبران زیان‌های مالی افرادی است که از اقدامات غیرصادقانه مشاوران مهاجرت متضرر شده‌اند.
🔹 پیش‌بینی می‌شود در مرحله نخست، ۱۴۶ مورد پرداخت با میانگین ۴۶۵۲ دلار صورت گیرد و در طی ۱۰ مرحله اول، مجموع پرداختی به حدود ۵.۷ میلیون دلار برسد.
🔹 براساس مقررات کنونی، اگر کمیته انضباطی کالج تشخیص دهد که یک مراجع به دلیل عمل غیرصادقانه یک مشاور مهاجرتی دارای مجوز دچار خسارت مالی شده است، مراجع از واجد شرایط بودن برای دریافت غرامت از کالج مطلع خواهد شد و نیازی به ارسال درخواست نخواهد بود.
🔹 براساس پیشنهادهای جدید، درخواست برای خسارت در موارد زیر ممکن است الزامی باشد:
- هنگامی که کمیته انضباطی نتواند زیان مالی را تعیین کند؛ یا
- شکایت مراجع به دلیل لغو پروانه مشاور به کمیته انضباطی ارجاع نشده باشد.
🔹 ثبت عمومی مشاوران به منظور بررسی سریع مجوزهای آنها، ساده‌سازی فرایندهای شکایت و اعمال قانون، و افزایش اختیارات کالج برای بررسی مشاوران متهم به تقلب از دیگر موارد مذکور در پیشنهاد اخیر است.
🔹 همچنین، جریمه‌های سنگینی برای مشاورانی که به مشتریان توصیه می‌کنند اطلاعات نادرست ارائه دهند، در نظر گرفته شده است که می‌تواند به ۱.۵ میلیون دلار برسد.
🔹 ارائه اطلاعات نادرست می‌تواند به رد درخواست مهاجرت، جریمه‌های مالی، ممنوعیت ۵ ساله برای اقدام مجدد و حتی اخراج از کانادا منجر گردد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگان و شهروندی کانادا IRCC پیشنهاد کرده است که یک صندوق جبران خسارت برای قربانیان مشاوران مهاجرتی غیر حرفه‌ای Unethical تاسیس شود.
🔹 طرح تاسیس این صندوق، بخشی از لوایح جدیدی است که به منظور بهبود فعالیت‌های نظارتی و اجرایی «کالج مشاوران مهاجرت و شهروندی CICC» پیشنهاد شده‌اند.
🔹 این کالج در سال ۲۰۲۱ توسط IRCC تاسیس شد تا روی فعالیت مشاوران مهاجرت نظارت کند و از حقوق مردم محافظت نماید.
🔹 هدف اصلی صندوق جبران خسارت، جبران زیان‌های مالی افرادی است که از اقدامات غیرصادقانه مشاوران مهاجرت متضرر شده‌اند.
🔹 پیش‌بینی می‌شود در مرحله نخست، ۱۴۶ مورد پرداخت با میانگین ۴۶۵۲ دلار صورت گیرد و در طی ۱۰ مرحله اول، مجموع پرداختی به حدود ۵.۷ میلیون دلار برسد.
🔹 براساس مقررات کنونی، اگر کمیته انضباطی کالج تشخیص دهد که یک مراجع به دلیل عمل غیرصادقانه یک مشاور مهاجرتی دارای مجوز دچار خسارت مالی شده است، مراجع از واجد شرایط بودن برای دریافت غرامت از کالج مطلع خواهد شد و نیازی به ارسال درخواست نخواهد بود.
🔹 براساس پیشنهادهای جدید، درخواست برای خسارت در موارد زیر ممکن است الزامی باشد:
- هنگامی که کمیته انضباطی نتواند زیان مالی را تعیین کند؛ یا
- شکایت مراجع به دلیل لغو پروانه مشاور به کمیته انضباطی ارجاع نشده باشد.
🔹 ثبت عمومی مشاوران به منظور بررسی سریع مجوزهای آنها، ساده‌سازی فرایندهای شکایت و اعمال قانون، و افزایش اختیارات کالج برای بررسی مشاوران متهم به تقلب از دیگر موارد مذکور در پیشنهاد اخیر است.
🔹 همچنین، جریمه‌های سنگینی برای مشاورانی که به مشتریان توصیه می‌کنند اطلاعات نادرست ارائه دهند، در نظر گرفته شده است که می‌تواند به ۱.۵ میلیون دلار برسد.
🔹 ارائه اطلاعات نادرست می‌تواند به رد درخواست مهاجرت، جریمه‌های مالی، ممنوعیت ۵ ساله برای اقدام مجدد و حتی اخراج از کانادا منجر گردد.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻۱۳ اصطلاح مهم که قبل از امضای قرارداد اجاره ملک تجاری باید از آنها آگاه باشید
🔹 اگر می‌خواهید قرارداد اجاره ملک تجاری امضا کنید، باید از اصطلاحات موجود در این زمینه آگاه باشید.
🔹 در ادامه به ۱۳ اصطلاح رایج در این رابطه اشاره کرده‌ایم.
1️⃣ هزینه‌های جانبی Incidental expenses
🔹 هزینه‌هایی که باید علاوه بر اجاره بپردازید و شامل مالیات ملک، بیمه، قبوض خدماتی، نگهداری، هزینه‌های مشاعات و تعمیرات می‌شود.
2️⃣ نگهداری مشاعات Common area maintenance
🔹 همه مستاجران معمولا در هزینه مشاعات مانند حق‌الزحمه برف‌روبی، خدمات سرایداری، محوطه‌سازی و ... سهیم هستند.
3️⃣ قرارداد Gross rent lease
🔹 مستاجر یک مبلغ واحد به مالک می‌پردازد، که شامل اجاره پایه و همه هزینه‌های جانبی می‌شود.
4️⃣ قرارداد Modified gross lease
🔹 در این قرارداد، برخی هزینه‌های جانبی بین مستاجر و مالک تقسیم می‌شود.
5️⃣ قرارداد Net lease
🔹 مستاجر یکی از هزینه‌های جانبی را برعهده می‌گیرد، که معمولا مالیات ملک است. مالک نیز سایر هزینه‌ها را پوشش می‌دهد.
6️⃣ قرارداد Double net lease
🔹 دو مورد از هزینه‌های جانبی مثل مالیات ملک و بیمه به عهده مستاجر است. مالک هم سایر هزینه‌ها را می‌پردازد.
7️⃣ قرارداد Triple net lease
🔹 علاوه بر اجاره پایه، مالیات ملک، بیمه ساختمان، قبوض، و سایر هزینه‌های عملیاتی و نگهداری نیز برعهده مستاجر است. مالک هیچ هزینه‌ای را پوشش نمی‌دهد، مگر هزینه‌های مربوط به تعمیرات سازه.
8️⃣ قرارداد اجاره درصدی Percentage rent lease
🔹 مستاجر، اجاره پایه به علاوه درصدی از فروش ناخالص که از سقف مشخصی بیشتر باشد را پرداخت می‌کند.
🔹 این قرارداد در مراکز خرید کاربرد دارد.
9️⃣ کمک‌هزینه بهسازی Tenant improvement allowance
🔹 مبلغی نقدی که مالک به شما می‌دهد تا کمکی برای هزینه‌های بهسازی یک فضای اجاره‌ای باشد.
🔟 مشوق‌های مستاجر Tenant inducements
🔹 مشوق‌هایی از طرف مالک مانند چشم‌پوشی از اجاره چند ماه، تا مستاجر ترغیب به اجاره ملک شود.
1️⃣1️⃣ لوازم کار Trade fixtures
🔹 لوازم موجود در یک فضای اجاره‌ای که شما می‌توانید هنگام نقل مکان کردن با خودتان ببرید.
2️⃣1️⃣ بازسازی‌های هنگام تحویل کلید Turnkey improvements
🔹 بازسازی‌هایی است که مالک به درخواست مستاجر انجام می‌دهد تا او را به اجاره کردن ملک ترغیب کند.
3️⃣1️⃣ بازسازی اموال تجاری Leasehold improvements
🔹 بازسازی یک فضای تجاری اجاره‌ای با این هدف که برای بیزینس شما مناسب شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
Whatsapp
hedayatihomes.com
@ahedayati45
Instagram
Facebook
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 اگر می‌خواهید قرارداد اجاره ملک تجاری امضا کنید، باید از اصطلاحات موجود در این زمینه آگاه باشید.
🔹 در ادامه به ۱۳ اصطلاح رایج در این رابطه اشاره کرده‌ایم.
1️⃣ هزینه‌های جانبی Incidental expenses
🔹 هزینه‌هایی که باید علاوه بر اجاره بپردازید و شامل مالیات ملک، بیمه، قبوض خدماتی، نگهداری، هزینه‌های مشاعات و تعمیرات می‌شود.
2️⃣ نگهداری مشاعات Common area maintenance
🔹 همه مستاجران معمولا در هزینه مشاعات مانند حق‌الزحمه برف‌روبی، خدمات سرایداری، محوطه‌سازی و ... سهیم هستند.
3️⃣ قرارداد Gross rent lease
🔹 مستاجر یک مبلغ واحد به مالک می‌پردازد، که شامل اجاره پایه و همه هزینه‌های جانبی می‌شود.
4️⃣ قرارداد Modified gross lease
🔹 در این قرارداد، برخی هزینه‌های جانبی بین مستاجر و مالک تقسیم می‌شود.
5️⃣ قرارداد Net lease
🔹 مستاجر یکی از هزینه‌های جانبی را برعهده می‌گیرد، که معمولا مالیات ملک است. مالک نیز سایر هزینه‌ها را پوشش می‌دهد.
6️⃣ قرارداد Double net lease
🔹 دو مورد از هزینه‌های جانبی مثل مالیات ملک و بیمه به عهده مستاجر است. مالک هم سایر هزینه‌ها را می‌پردازد.
7️⃣ قرارداد Triple net lease
🔹 علاوه بر اجاره پایه، مالیات ملک، بیمه ساختمان، قبوض، و سایر هزینه‌های عملیاتی و نگهداری نیز برعهده مستاجر است. مالک هیچ هزینه‌ای را پوشش نمی‌دهد، مگر هزینه‌های مربوط به تعمیرات سازه.
8️⃣ قرارداد اجاره درصدی Percentage rent lease
🔹 مستاجر، اجاره پایه به علاوه درصدی از فروش ناخالص که از سقف مشخصی بیشتر باشد را پرداخت می‌کند.
🔹 این قرارداد در مراکز خرید کاربرد دارد.
9️⃣ کمک‌هزینه بهسازی Tenant improvement allowance
🔹 مبلغی نقدی که مالک به شما می‌دهد تا کمکی برای هزینه‌های بهسازی یک فضای اجاره‌ای باشد.
🔟 مشوق‌های مستاجر Tenant inducements
🔹 مشوق‌هایی از طرف مالک مانند چشم‌پوشی از اجاره چند ماه، تا مستاجر ترغیب به اجاره ملک شود.
1️⃣1️⃣ لوازم کار Trade fixtures
🔹 لوازم موجود در یک فضای اجاره‌ای که شما می‌توانید هنگام نقل مکان کردن با خودتان ببرید.
2️⃣1️⃣ بازسازی‌های هنگام تحویل کلید Turnkey improvements
🔹 بازسازی‌هایی است که مالک به درخواست مستاجر انجام می‌دهد تا او را به اجاره کردن ملک ترغیب کند.
3️⃣1️⃣ بازسازی اموال تجاری Leasehold improvements
🔹 بازسازی یک فضای تجاری اجاره‌ای با این هدف که برای بیزینس شما مناسب شود.
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
علیرضا هدایتی
Real Estate Broker
Always Helpful
647-895-5665
hedayatihomes.com
@ahedayati45
#Atash_Alireza_Hedayati
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻جان باختن نوزاد ۱۴ روزهای که یک سگ خانگی در ادمونتون او را گاز گرفته بود
🔹 یک نوزاد پسر ۱۴ روزه در حالی که داخل خانه‌ای در ادمونتون بود، از سوی یک سگ خانگی مورد حمله قرار گرفت و جان خود را از دست داد.
🔹 این اتفاق در منطقه Entwistle آلبرتا، در حدود ۱۰۰ کیلومتری ادمونتون رخ داد و سگ خانگی، نوزاد تازه متولد شده را گاز گرفت.
🔹 پس از این حادثه، نوزاد به بیمارستان کودکان Stollery در ادمونتون منتقل شد، اما با وجود تلاش پزشکان، جان خود را از دست داد.
🔹 پلیس در حال تحقیق درباره مرگ این نوزاد است.
@AtashDaily
🔹 یک نوزاد پسر ۱۴ روزه در حالی که داخل خانه‌ای در ادمونتون بود، از سوی یک سگ خانگی مورد حمله قرار گرفت و جان خود را از دست داد.
🔹 این اتفاق در منطقه Entwistle آلبرتا، در حدود ۱۰۰ کیلومتری ادمونتون رخ داد و سگ خانگی، نوزاد تازه متولد شده را گاز گرفت.
🔹 پس از این حادثه، نوزاد به بیمارستان کودکان Stollery در ادمونتون منتقل شد، اما با وجود تلاش پزشکان، جان خود را از دست داد.
🔹 پلیس در حال تحقیق درباره مرگ این نوزاد است.
@AtashDaily
🔻تهدیدات ترامپ علیه کانادا باید زنگ خطری برای اروپایی‌ها باشد؛ وزیر امور خارجه کانادا
🔹 در حالی که ترامپ اعلام کرده است از دوم اپریل، تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودرو اعمال خواهد کرد، خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا به متحدان اروپایی هشدار داد که تهدیدات ترامپ علیه کانادا باید زنگ خطری برای اروپایی‌ها باشد.
🔹 او در دیدار با متحدان اروپایی کانادا تاکید کرد که رفتار ترامپ با کانادا باید به‌عنوان نشانه‌ای از چالش‌های پیش‌روی سایر متحدان آمریکا دیده شود.
🔹 گفتنی است، ترامپ در آخرین اظهارنظرهای خود، اعلام کرد که از دوم اپریل تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودروها از کشورهای اروپایی و کانادا اعمال خواهد کرد.
🔹 او با انتقاد از کشورهای اروپایی تاکید کرد که این کشورها، محصولات آمریکایی مانند خودرو و محصولات کشاورزی را وارد نمی‌کنند.
🔹 آمارها نشان می‌دهد کانادا سالانه حدود ۱.۵ میلیون خودرو تولید می‌کند و بخش عمده‌ای از این تولیدات، یعنی بیش از ۹۰ درصد آنها، به ایالات متحده صادر می‌شود.
🔹 اعمال تعرفه ۲۵ درصدی می‌تواند به شدت به صنعت خودروسازی کانادا آسیب بزند و موجب افزایش هزینه‌ها و توقف احتمالی تولید در کارخانه‌های خودرو شود.
🔹 آقای Brian Kingston، رئیس انجمن تولیدکنندگان خودرو کانادا می‌گوید این تعرفه می‌تواند خسارت‌های جدی به اقتصاد کانادا وارد کند.
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ در ماه‌های اخیر یک جنگ تعرفه‌ای علیه کانادا به راه انداخته و اعلام کرده است که تعرفه‌های سنگینی روی کالاهای کانادایی اعمال خواهد کرد.
🔹 البته، او اوایل فوریه اعلام کرد که اجرای تعرفه‌ها را برای ۳۰ روز به تعویق می‌اندازد.
🔹 جنگ تعرفه‌های ترامپ به همین جا ختم نشد و او این هفته از یک تعرفه ۲۵ درصدی روی واردات فولاد و آلومینیوم خبر داد.
🔹 مشکل دیگری که در ماه‌های اخیر در روابط بین کانادا و آمریکا به وجود آمده، اظهارات ترامپ مبنی بر الحاق کانادا به آمریکا است.
🔹 ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است.
🔹 ابتدا این اظهارات ترامپ، شوخی تلقی می‌شد، اما ترودو چند روز پیش گفت سخنان ترامپ در این باره شوخی نیست.
🔹 خود ترامپ نیز این هفته گفت درباره تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا کاملا جدی است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
🔹 در حالی که ترامپ اعلام کرده است از دوم اپریل، تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودرو اعمال خواهد کرد، خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا به متحدان اروپایی هشدار داد که تهدیدات ترامپ علیه کانادا باید زنگ خطری برای اروپایی‌ها باشد.
🔹 او در دیدار با متحدان اروپایی کانادا تاکید کرد که رفتار ترامپ با کانادا باید به‌عنوان نشانه‌ای از چالش‌های پیش‌روی سایر متحدان آمریکا دیده شود.
🔹 گفتنی است، ترامپ در آخرین اظهارنظرهای خود، اعلام کرد که از دوم اپریل تعرفه ۲۵ درصدی بر واردات خودروها از کشورهای اروپایی و کانادا اعمال خواهد کرد.
🔹 او با انتقاد از کشورهای اروپایی تاکید کرد که این کشورها، محصولات آمریکایی مانند خودرو و محصولات کشاورزی را وارد نمی‌کنند.
🔹 آمارها نشان می‌دهد کانادا سالانه حدود ۱.۵ میلیون خودرو تولید می‌کند و بخش عمده‌ای از این تولیدات، یعنی بیش از ۹۰ درصد آنها، به ایالات متحده صادر می‌شود.
🔹 اعمال تعرفه ۲۵ درصدی می‌تواند به شدت به صنعت خودروسازی کانادا آسیب بزند و موجب افزایش هزینه‌ها و توقف احتمالی تولید در کارخانه‌های خودرو شود.
🔹 آقای Brian Kingston، رئیس انجمن تولیدکنندگان خودرو کانادا می‌گوید این تعرفه می‌تواند خسارت‌های جدی به اقتصاد کانادا وارد کند.
🔹 یادآور می‌شود، ترامپ در ماه‌های اخیر یک جنگ تعرفه‌ای علیه کانادا به راه انداخته و اعلام کرده است که تعرفه‌های سنگینی روی کالاهای کانادایی اعمال خواهد کرد.
🔹 البته، او اوایل فوریه اعلام کرد که اجرای تعرفه‌ها را برای ۳۰ روز به تعویق می‌اندازد.
🔹 جنگ تعرفه‌های ترامپ به همین جا ختم نشد و او این هفته از یک تعرفه ۲۵ درصدی روی واردات فولاد و آلومینیوم خبر داد.
🔹 مشکل دیگری که در ماه‌های اخیر در روابط بین کانادا و آمریکا به وجود آمده، اظهارات ترامپ مبنی بر الحاق کانادا به آمریکا است.
🔹 ترامپ بارها از کانادا به‌عنوان ایالت پنجاه و یکم آمریکا نام برده و ترودو را فرماندار ایالت کانادا نامیده است.
🔹 ابتدا این اظهارات ترامپ، شوخی تلقی می‌شد، اما ترودو چند روز پیش گفت سخنان ترامپ در این باره شوخی نیست.
🔹 خود ترامپ نیز این هفته گفت درباره تبدیل شدن کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا کاملا جدی است. #کانادا_ترامپ
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔻کاندو یک خوابه در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل تورنتو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار در مارکت
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.
🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان
🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف
🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.
🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.
🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه
🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🎥 این ویدئو را ببینید
🔹 یک کاندو یک خوابه با یک سرویس بهداشتی در مجتمع World on Yonge، در تورن‌هیل در شمال تورنتو این هفته با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 مجتمع World on Yonge در داخل خیابان Yonge و بالاتر از Steeles واقع شده است.
🔹 این واحد دارای طراحی مدرن، بالکن اختصاصی با منظره باز و آشپزخانه‌ای با کابینت‌های اروپایی و کانتر گرانیتی است.
🔹 سقف ۹ فوتی این واحد، حس فضای باز و دل‌بازتری را ایجاد کرده است.
🔻امکانات ساختمان
🔹 این مجتمع که در سال ۲۰۱۵ ساخته شده، دارای ۲۷ طبقه و ۵۲۱ واحد است و امکانات رفاهی متنوعی برای ساکنان خود ارائه می‌دهد، از جمله:
- پذیرش ۲۴ ساعته و امنیت
- استخر سرپوشیده
- سالن ورزشی
- سونا
- سالن تفریحات
- سالن مهمانی
- سوئیت‌های مخصوص مهمان
- اتاق جلسات
- پارکینگ وسیع برای ساکنان و بازدیدکنندگان
🔻دسترسی‌ها و امکانات اطراف
🔹 یکی از ویژگی‌های این مجتمع، دسترسی مستقیم به مرکز خرید Shops on Yonge است که شامل سوپرمارکت، فودکورت، بانک، رستوران‌ها، کلینیک‌های پزشکی و بسیاری از فروشگاه‌های دیگر می‌شود.
🔹 این منطقه همچنین به حمل‌ونقل عمومی دسترسی آسان دارد و تنها چند دقیقه با ایستگاه‌های مترو و بزرگراه‌های اصلی فاصله دارد.
🔻قیمت‌ها و روند بازار املاک در منطقه
🔹 قیمت این کاندو در حالی ۶۱۸ هزار دلار تعیین شده، که میانگین قیمت کاندو در Markham که تورن‌هیل هم بخشی از آن است در ژانویه امسال ۶۹۰ هزار دلار بوده است.
🔹 برابر گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت کاندو در این منطقه در ۵ سال گذشته ۱۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۸ درصد افزایش یافته است.
🔹 همین گزارش می‌گوید میانگین قیمت املاک مسکونی به طور کلی در این منطقه در ماه ژانویه ۲.۹ درصد، در ۵ سال گذشته ۳۲.۵ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۷۱.۵ درصد افزایش قیمت داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پیشتازی مارک کارنی نامزد رهبری حزب لیبرال در جمع‌آوری کمک‌های مالی؛ کارنی ۲ میلیون دلار و فریلند ۲۲۶ هزار دلار از حامیان خود دریافت کرده‌اند
🔹 رقابت‌های رهبری حزب لیبرال کانادا در حالی انجام می‌شود که آقای Mark Carney، نامزد رهبری این حزب در زمینه جمع‌آوری کمک‌های مالی از دیگر رقبای خود پیشی گرفته است.
🔹 براساس گزارش‌های منتشر شده از سوی کمیسیون انتخابات کانادا، کارنی تاکنون ۱.۹ میلیون دلار کمک مالی از ۱۱,۲۶۰ نفر دریافت کرده است.
🔹 این در حالی است که خانم کریستیا فریلند، معاون سابق نخست‌وزیر تنها ۲۲۶ هزار دلار از ۳۳۲ اهداکننده دریافت کرده است.
🔹 کارنی در بیانیه‌ای اعلام کرد که این کمک‌های مالی نشان‌دهنده حمایت گسترده و رو به رشد از طرح‌های او برای تقویت اقتصاد کشور است.
🔹 او همچنین اشاره کرد که ۶۸ درصد از این مبالغ از کمک‌های زیر ۱۰۰ دلار به دست آمده است.
🔹 در حالی که کارنی در این زمینه پیشتاز است، تیم تبلیغاتی فریلند اعلام کرده که داده‌های گزارش کمیسیون انتخابات کامل نیست و آنها در حال اصلاح این اعداد هستند.
🔹 سخنگوی فریلند می‌گوید کمپین آنها حدود ۶۰۰ هزار دلار از بیش از ۲ هزار اهداکننده جمع‌آوری کرده است.
🔹 مارک کارنی در جلب حمایت نمایندگان پارلمان نیز پیشتاز است و تاکنون ۸۳ نماینده از او حمایت کرده‌اند.
🔹 در مقابل، فریلند تنها از حمایت ۲۶ نماینده برخوردار است.
🔹 در میان سایر نامزدها، خانم Karina Gould مبلغ ۲۳۶ هزار دلار، آقای Frank Baylis مبلغ ۲۲۷ هزار دلار و خانم Ruby Dhalla مبلغ ۱۴۴ هزار دلار کمک مالی دریافت کرده‌اند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
@AtashDaily
🔹 رقابت‌های رهبری حزب لیبرال کانادا در حالی انجام می‌شود که آقای Mark Carney، نامزد رهبری این حزب در زمینه جمع‌آوری کمک‌های مالی از دیگر رقبای خود پیشی گرفته است.
🔹 براساس گزارش‌های منتشر شده از سوی کمیسیون انتخابات کانادا، کارنی تاکنون ۱.۹ میلیون دلار کمک مالی از ۱۱,۲۶۰ نفر دریافت کرده است.
🔹 این در حالی است که خانم کریستیا فریلند، معاون سابق نخست‌وزیر تنها ۲۲۶ هزار دلار از ۳۳۲ اهداکننده دریافت کرده است.
🔹 کارنی در بیانیه‌ای اعلام کرد که این کمک‌های مالی نشان‌دهنده حمایت گسترده و رو به رشد از طرح‌های او برای تقویت اقتصاد کشور است.
🔹 او همچنین اشاره کرد که ۶۸ درصد از این مبالغ از کمک‌های زیر ۱۰۰ دلار به دست آمده است.
🔹 در حالی که کارنی در این زمینه پیشتاز است، تیم تبلیغاتی فریلند اعلام کرده که داده‌های گزارش کمیسیون انتخابات کامل نیست و آنها در حال اصلاح این اعداد هستند.
🔹 سخنگوی فریلند می‌گوید کمپین آنها حدود ۶۰۰ هزار دلار از بیش از ۲ هزار اهداکننده جمع‌آوری کرده است.
🔹 مارک کارنی در جلب حمایت نمایندگان پارلمان نیز پیشتاز است و تاکنون ۸۳ نماینده از او حمایت کرده‌اند.
🔹 در مقابل، فریلند تنها از حمایت ۲۶ نماینده برخوردار است.
🔹 در میان سایر نامزدها، خانم Karina Gould مبلغ ۲۳۶ هزار دلار، آقای Frank Baylis مبلغ ۲۲۷ هزار دلار و خانم Ruby Dhalla مبلغ ۱۴۴ هزار دلار کمک مالی دریافت کرده‌اند. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
@AtashDaily