📌 اثر متفاوت جنگ در آسمان تهران / «آلودگی‌هوا» ۱۵ درصد کم شد

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ تابلوهای آلودگی‌هوا در تهران، غلظت ذرات‌معلق و گازهای سمی را کمتر از سال گذشته نشان می‌دهند.

2️⃣ شاخص آلودگی‌هوا در ۱۳۳ روز اول امسال نسبت به مدت‌مشابه در سال ۱۴۰۴، به میزان ۱۵ درصد کاهش یافته است.

3️⃣ این بهبود نسبی کیفیت هوا ناشی از کاهش غلظت ذرات معلق pm2.5 است.

4️⃣ در فاصله ابتدای تابستان تاکنون نیز غلظت گاز سمی ازن (o3) نیز ۲۰ درصد کم شده است.

5️⃣ گاز «ازن» در تابستان به دلیل افزایش شدت تابش نور خورشید، از ماحصل ترکیب شیمیایی آلاینده‌های منتشرشده از اگزوز خودروها و کارخانه‌ها متصاعد می‌شود.

6️⃣ اما امسال «جنگ» باعث کاهش ذرات معلق در هوای تهران شد.

7️⃣ شرایط جنگی از یک‌سو ترددها در ماه‌های ابتدایی امسال را به دلیل تعطیلی یا تعلیق کسب‌وکارها کاهش داد.

8️⃣ از سوی دیگر تعطیلی صنایع حومه پایتخت نیز به کاهش آلودگی‌هوا توسط کارخانه‌ها منجر شد.

9️⃣ البته بارش‌ها هم سهم خفیفی در بهبود هوای تهران در سال جاری داشت.

🔟 طبق مطالعاتی که پیش‌تر روی مادران و نوزادان در لندن، برزیل و آمریکا انجام شده، مادرانی که مدت‌ها در شهر آلوده زندگی می‌کنند، فرزندانی به دنیا می‌آورند که علاوه بر اختلال در عملکرد بدن مثل دیابت و مشکلات عروقی، «مغزشان نیز رشد مناسب پیدا نکرده است».

1️⃣1️⃣ هر ۱۰ درصد کاهش آلودگی‌ هوا احتمال تحصیلات عالیه فرزند را طی ۴۰ سال آینده ۳۴ درصد افزایش می‌دهد.

🔗 گزارش راضیه احقاقی، خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره آلودگی‌هوا را بخوانید


#دنیای_اقتصاد
#آلودگی_هوا #تهران #جنگ_۴۰_روزه #ذرات_معلق #ازن


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den

🔴 پرند به شهر «خانه‌های ‌‌خالی» تبدیل شده است / ۲ علت شکل‌گیری «انبار ملکی» در حومه پایتخت چیست؟


🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ پایش وضعیت سکونت در شهرجدید پرند براساس شاخص «میزان مصرف برق» از طریق کنتورهای مشترکان خانگی نشان می‌دهد:

2️⃣ حدود ۴۰ درصد از واحدهای مسکونی این شهر حومه‌ای «خالی از سکنه» است.

3️⃣ پرند حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در خود جای داده است،
بطوریکه ۹۰ هزار واحد از آنها «مسکن‌مهر» هستند.

4️⃣ آدرس «خانه‌های‌‌خالی» پرند عموما محله‌های «مسکن‌مهر» است.

5️⃣ ۳سال پیش برای اولین‌بار یک پیمایش در پرند توسط دولت برای شناسایی خانه‌های خالی انجام شد.

6️⃣ آن موقع، «ملاک تشخیص»، روشنایی واحدها در شب بود.

7️⃣ آمار آن سال، ۱۴۰۲، حکایت از آن داشت که ۲۰ هزار واحد مسکونی در پرند «بلااستفاده» است.

8️⃣ اکنون اما برآورد شده تعداد «خانه‌های خالی از سکنه» نسبت به دو سال پیش ۲ برابر شده و به ۴۰ هزار واحد رسیده است.

9️⃣ مفهوم بی‌استفاده گذاشتن بیش‌از یک‌سوم از موجودی مسکن در یک شهر، وجود «وضعیت غیرعادی» در آن شهر است.

🔟 نُرم جهانی «واحدمسکونی خالی» در شهرهای جهان چیزی در حدود ۴ تا ۵ درصد است.

1️⃣1️⃣ در تهران نیز طبق آخرین آمارهای رسمی مربوط به نیمه دهه۹۰، حدود ۱۱ درصد از خانه‌ها، خالی از سکنه بود که آن هم در آن مقطع «بحران انجماد ملک» توصیف شد.

⚠️ پرند اما رکورد زده است؛ چرا؟

🔻 پیش از پاسخ به این سوال، لازم است درباره آمار ۴۰ درصدی یک نکته عنوان شود:

🔻 احتمالا بخش قابل‌توجهی از این حدود ۴۰ هزار واحد خالی، «خانه‌دوم» تهرانی‌ها و سایر شهروندان استان‌های دیگر است که به شکل موردی از آن استفاده می‌کنند.

❌ با این حال، «فریز» یک‌سوم «مسکن‌مهر» در پرند که کانون تولید این مسکن‌های دولتی‌ساز در دهه‌های ۸۰ و ۹۰ بود، ۲ پیام کلیدی دارد:

◀️ پیام اول:

بخش زیادی از افراد کم‌درآمدی که در دولت‌های نهم و دهم، «مسکن‌مهر» در پرند به آنها تعلق گرفت در همان سال‌ها بخاطر «شرایط سخت اقتصادی‌شان» نتوانستند از پس پرداخت بهای ساخت این خانه‌ها بربیایند.

در نتیجه، امتیازشان را با قیمت‌های ۲ تا ۱۰ میلیون تومان در آن سال‌ها به «پردرآمدها» فروختند.

🔻 آن خریداران، امروز «سرمایه‌گذاران ملکی» واحدهایی هستند که با «امکانات ارزان دولت و وام ارزان بانکی» به امید «خانه‌دار کردن محرومان جامعه» ساخته شد و حالا این واحدها در بازار مسکن «منجمد» شده است.

◀️◀️ پیام دوم:

شکل‌گیری بزرگترین «انبار مسکن» در پرند ناشی از «نارس» بودن این شهر است.

طی دو دهه گذشته، در پرند فقط ساختمان مسکونی ساخته شد بدون توجه به «نیازهای متعدد سکونتی و خدمات شهری».

🔻 در حال‌حاضر فقط ۱۰ درصد سرانه‌های زندگی در شهر پرند ساخته شده است.

🔻 مراکز خرید، پارک، سینما، فضای ورزشی، فضای سبز و انواع امکانات یک «شهر متعارف» هنوز آنطور که باید در پرند وجود ندارد.

❌ این فقر خدمات‌زندگی حالت «خوابگاهی» به پرند داده است.

🔻 افراد برای مدتی ساکن این شهر می‌شوند اما به محض برقراری شرایط برایشان، از پرند فرار می‌کنند.

⚠️ در دولت روحانی، «تامین رفاهیات زندگی‌شهری» در پرند و پردیس شروع شد.

🔻 اما با استارت «مسکن‌ملی» مجدد توسعه واقعی حومه‌های تهران متوقف شد.

#دنیای_اقتصاد
#فرید_قدیری
#پرند #پردیس #خانه_خالی #فقر #خدمات_شهری #دولت #مسکن_ملی #مسکن_مهر


🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽

@HMO_den