📌#متراژ
📍هدف‌گذاری #دولت و #شهرداری برای ساختن خانه‌های استیجاری

نیازسنجی طرح ساختن خانه‌های استیجاری که در ادبیات جهانی با نام «مسکن اجتماعی» شناخته می‌شود موضوع بخش اول این قسمت از برنامه «متراژ» است. «مسکن اجتماعی» اصطلاحی است که در ابتدای دولت یازدهم به عنوان جایگزین «مسکن مهر» از سوی دولت مطرح شد اما تاکنون خبری از اجرای آن نبوده و حالا با ابتکار پیروز حناچی، شهردار تهران در دستور کار قرار گرفته است. چالش‌ها و مزیت‌های طرح در بخش اول برنامه واکاوی می‌شود و در بخش دوم با حضور یک مسئول ارشد از شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت طرح و شیوه‌های پیش بینی شده برای اجرای آن صحبت می‌شود.
•
#مسکن_مهر #بازار_مسکن #مسکن_استیجاری #مسکن_اجتماعی
•
https://www.ecoiran.com/fa/tiny/news-174
•
@ecoiran_webtv

📌#پیشخوان

🏘شروط ناگفته مسکن دولتی
•
#مسکن #مسکن_دولتی #دولت #مسکن_مهر #ایران #اقتصاد #اقتصاد_ایران #اقتصادی #اکوایران
•
🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv

📌#پیشخوان

🏠خطر تکرار تورم مسکن مهر
•
#مسکن #تورم #مسکن_مهر #قیمت_مسکن #بازار_مسکن #ایران #اقتصاد #اقتصاد_ایران #اقتصادی #اکوایران
•
🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv

اکوایران بطور اختصاصی برخورد سخت وزیر راه با مدیران ساخت مسکن استانها را ضبط کرد.

محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در جلسه عصر امروز با مدیران ساخت مسکن استانهای کشور از کندی روند اجرای پروژه های مسکن دولتی از جمله باقی مانده مسکن مهر و طرح اقدام ملی گله کرد و برای این مدیران ضرب الاجل تعیین کرد.
•
#وزیر_راه_و_شهرسازی #ساخت_مسکن #مسکن_دولتی #مسکن_مهر
•

🌐 https://ecoiran.com
•
⭕ @ecoiran_webtv

پرداخت وام مسکن در بانک ناتراز «مسدود» شد

🔺دنیای‌اقتصاد: پرداخت انواع تسهیلات مسکن از سوی بانک مسکن به دلیل «ناتراز معرفی شدن» این بانک دولتی از سوی بانک مرکزی، متوقف شد.

🔺بانک مرکزی مسیر پرداخت وام‌های خرید و جعاله مسکن در حساب‌های بانک مسکن را مسدود کرده است تا وضعیت «ناترازی» آن مشخص شود.

🔺گزارش «دنیای‌اقتصاد» از دردسری که در حال حاضر برای «متقاضیان وام خرید مسکن» در مرحله آخر عقد قراردادشان، بوجود آمده، حاکی است: افرادی که طی روزهای اخیر برای پرداخت «مرحله آخر وجه به فروشنده آپارتمان»، پای میز قرارداد در دفترخانه‌ها رفتند، چون نتوانستند «وام‌شان را از شعب بانک مسکن» طبق قرارداد بانکی قبلی، دریافت کنند، در خطر جدی «بهم خوردن معامله مقابل فروشنده» قرار گرفتند.

🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، علت «ناترازی» بانک مسکن، «دولت» است.

🔺دولت از اواخر دهه ۸۰، بانک مسکن را «باجه دولت» تصور کرد و بار تامین مالی مسکن‌مهر را کلا به این بانک منتقل کرد.

🔺در سال‌های اخیر نیز دولتی‌ها «تامین مالی مسکن ملی» را از این بانک دنبال کردند.

🔺هر چند در این میان، کم‌توجهی بانک مسکن به «نوآوری‌های روز جهان» در حوزه تامین مالی خانه‌اولی‌ها، سبب شد «ظرفیت غنی پس‌اندازی که خانوارها» می‌توانند در صورت مشاهده یک طرح بانکی خانه‌دار شدن در بانک مسکن، آن را فعال کنند، بدون استفاده بماند.

🔺بانک مسکن در دهه ۵۰ و ۶۰، کارنامه درخشان در حوزه «پس‌انداز به قصد خانه‌دار شدن» به اجرا گذاشت.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #بانک_مسکن #بانک_ناتراز #بانک_مرکزی #دولت #مسکن_مهر #مسکن_ملی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📌 تصاویر «مسکن‌مهر» ونزوئلا ۱۴ سال پس‌از افتتاح / چرا خانه‌هایی که هوگو چاوز برای «محرومان» ساخت «فروریخت»؟

🔭 رصدخانه بازار مسکن:

1️⃣ هوگو چاوز، رئیس‌جمهور ونزوئلا، سال ۲۰۱۲ با وعده «ساخت سریع مسکن ارزان» برای فقراء، یک شهرک مسکونی 1000 واحدی در حومه 30 کیلومتری پایتخت احداث و افتتاح کرد.

2️⃣ ۹۰ درصد از واحدهای مسکونی این شهرک که سال‌ها به اسم «شهر هوگو چاوز»، نماد «حمایت دولت از مسکن کم‌درآمدها» شده بود، در زلزله اخیر ونزوئلا «تخریب» شد یا «آسیب جدید در حد نیاز به تخریب و بازسازی» دید.

3️⃣ رئیس‌جمهور ونزوئلا، سال‌ها در این کشور طرحی مشابه «مسکن‌مهر» ایران را به اجرا درآورد؛ یعنی «دخالت مستقیم دولت در کار ساخت‌وساز با تبدیل‌کردن یکسری از سازنده‌ها به پیمانکار دولتی».

4️⃣ سازنده‌های «مسکن‌مهر»های ونزوئلا برای آنکه ۲ وعده چاوز را محقق کنند، مجبور بودند با «کیفیت نازل» این خانه‌ها را بسازند؛ این را مهندسان مستقل ساختمانی در این کشور در مصاحبه‌های اخیرشان با خبرنگار روزنامه «فایننشال‌تایمز» اعلام کردند.

5️⃣ چاوز به مردم این کشور قول داده بود، دولت برای آنها «سریع» و «ارزان»، خانه‌های انبوه تولید خواهد کرد.

6️⃣ نتیجه آن وعده‌ها به «عدم رعایت اصول ایمنی و فنی» در ساخت‌وسازهای دولتی مسکن در این کشور ختم شد، طوریکه شهرک مسکونی «هوگو چاوز» اکنون به ویرانه‌ای از «سرمایه‌گذاری‌های نفتی روی زمین‌های دولتی» حومه کاراکاس تبدیل شده است.

7️⃣ مالکان این خانه‌ها از دولت مستقر در ونزوئلا «طلب خسارت» کرده‌اند و پیگیر رفاهی هستند که یک روز دولت با ساخت همین خانه‌ها قول آن را به آنها داده بود.

8️⃣ یک مقام اسبق دولتی، چند روز پس‌از حادثه اخیر «تخریب خانه‌های حمایتی» اعلام کرد، «ما در همان سال ۲۰۱۲ از رئیس‌جمهور درخواست کرده بودیم نقشه‌های معماری و ساختمانی این خانه‌ها را به شکل شفاف منتشر کند تا تکلیف ایمنی و تاب‌آوری آنها در برابر حوادث طبیعی روشن شود».
اما دولت وقت این کار را نکرد.

9️⃣ تجربه «تلخ» مسکن‌سازی دولت در ونزوئلا، جزو معدود «تصمیمات دولت‌ها در جهان» برای تامین مسکن کم‌درآمدها است.

🔟 دولت‌ها خیلی سال‌ها پیش، سیاست قدیمی و شکست‌خورده «بازی در نقش سازندگان مسکن» را کنار گذاشتند و برای تحقق هدف «کاهش فشار هزینه دسترسی به مسکن مناسب برای گروه‌های کم‌درآمد جامعه‌شان»، مجموعه‌ای از بسته‌های حمایتی هدفمند ویژه بازار اجاره و همچنین مجموعه‌ای از امکانات و تسهیلات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی در عرضه مسکن را طراحی و ارائه کردند.

1️⃣1️⃣ دولت‌ها اغلب آگاه شده‌اند که «کار دولت، ساختن مسکن نیست؛ کار دولت حذف موانع و مزاحمان تولید مسکن از سر راه فعالان ساختمانی» است.

❌ دولت «مسکن‌دولتی» را گرانتر و کندتر از بازار می‌سازد.

⚠️ تجربه «مسکن‌مهر» در ۱۹ سال گذشته در ایران نشان داد، در حالیکه هنوز پرونده ساخت واحدهای این طرح «باز» است، ساکنان این خانه‌ها با انواع مشکلات مربوط به خدمات‌سکونتی، کیفیت بنا و ... روبرو هستند ضمن آنکه «هزینه تولید» خانه‌ها نیز بخاطر دست‌کم «طولانی‌شدن زمان اجرای طرح» چندین برابر «حالت طبیعی عرضه مسکن» شد.

🔗 جزئیات بیشتر از «پایان تلخ مسکن‌ چاوز» را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#فرید_قدیری
#مسکن_مهر #ونزوئلا #هوگو_چاوز #مسکن_دولتی #زلزله_ونزوئلا #مداخله_دولت #زمین_لرزه #فقر_مسکن
#دنیای_اقتصاد
#رصدخانه_بازار_مسکن