#قتل_پسر_توسط_پدر
♓️به موجب قانون مجازات اسلامی چنانچه پدر یا جد پدری عمدا اقدام به کشتن فرزندش کند قصاص نمی شوند و تحت شرایطی (چنانچه قتل باعث اخلال در نظم جامعه گردد یا بیم تجری مرتکب و دیگران باشد) به مجازات حبس از سه تا ده سال محکوم می گردند.
این حکم استثنایی صرفا برای پدر و جد پدری می باشد لذا فرزند یا مادر اگر اقدام به قتل کند قصاص می شوند.
این حکم خلاف قاعده دلایلی دارد از جمله اینکه پدر سبب وجود فرزند است لذا فرزند نمی تواند سبب معدوم شدن وی گردد ضمن اینکه این حکم با حرمت ابوت در تضاد می باشد.همچنین تحکیم نظام خانواده حکم می کند در چنین مواردی رکن مهم خانواده صیانت گردد . هر چند این دلایل در خصوص مادر هم وجود دارد ولی به دلایل نامشخص ، شرع و قانون صرفا پدر و جد پدری را در شمول این حکم قرار داده است
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️به موجب قانون مجازات اسلامی چنانچه پدر یا جد پدری عمدا اقدام به کشتن فرزندش کند قصاص نمی شوند و تحت شرایطی (چنانچه قتل باعث اخلال در نظم جامعه گردد یا بیم تجری مرتکب و دیگران باشد) به مجازات حبس از سه تا ده سال محکوم می گردند.
این حکم استثنایی صرفا برای پدر و جد پدری می باشد لذا فرزند یا مادر اگر اقدام به قتل کند قصاص می شوند.
این حکم خلاف قاعده دلایلی دارد از جمله اینکه پدر سبب وجود فرزند است لذا فرزند نمی تواند سبب معدوم شدن وی گردد ضمن اینکه این حکم با حرمت ابوت در تضاد می باشد.همچنین تحکیم نظام خانواده حکم می کند در چنین مواردی رکن مهم خانواده صیانت گردد . هر چند این دلایل در خصوص مادر هم وجود دارد ولی به دلایل نامشخص ، شرع و قانون صرفا پدر و جد پدری را در شمول این حکم قرار داده است
@moshavereh_hoghooghi_mt
#پارکینگ_در_معاملات
اگر خانه ای را خریده اید و در سند عادی یا همان مبایعه نامه آن قید شده که فروشنده ملزم به واگذاری خانه همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما در زمان تحویل فروشنده از انجام این کار خودداری کند و خانه ای بدون پارکینگ به شما تحویل دهد، باید به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست "الزام به انجام تعهد" بدهید.
طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارائه خدماتی که درسند قید شده است می نماید.
حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می شود.
زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقه ای از شهر متفاوت است و بستگی به ارزش منطقه ای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می گیرد متفاوت خواهد بود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
اگر خانه ای را خریده اید و در سند عادی یا همان مبایعه نامه آن قید شده که فروشنده ملزم به واگذاری خانه همراه با پارکینگ و انباری به شماست، اما در زمان تحویل فروشنده از انجام این کار خودداری کند و خانه ای بدون پارکینگ به شما تحویل دهد، باید به دادگاه مراجعه کنید و دادخواست "الزام به انجام تعهد" بدهید.
طبق این دادخواست، دادگاه خریدار را مجبور و ملزم به ارائه خدماتی که درسند قید شده است می نماید.
حتی اگر فروشنده، فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد، باید مبلغ آن را به خریدار بپردازد و این مبلغ نیز با نظر کارشناس دادگستری تعیین می شود.
زیرا قیمت پارکینگ در هر منطقه ای از شهر متفاوت است و بستگی به ارزش منطقه ای آپارتمان، رقمی که به شما تعلق می گیرد متفاوت خواهد بود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#چک_کیفری
⚛️چک در صورتی جنبه #کیفری پیدا می کند که دارای شرایط زیر باشد:
۱_ چک #روز باشد:
یعنی تاریخ مندرج در چک همان تاریخ صدور باشد.لذا اگر کسی امروز به تاریخ فردا چکی صادر کند به علت موعد دار بودن، چک جنبه کیفری نخواهد داشت.
۲_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_چک اقدام به برگشت زدن چک نماید
۳_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_برگشت_چک ، اقدام به طرح شکایت کند
⚛️بنابراین #صرفا در صورتی که هر سه شرط فوق (نه یکی از آنها) محقق باشد، چک، جنبه کیفری خواهد داشت در غیر اینصورت از طریق حقوقی، باید احقاق حق نمود
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️چک در صورتی جنبه #کیفری پیدا می کند که دارای شرایط زیر باشد:
۱_ چک #روز باشد:
یعنی تاریخ مندرج در چک همان تاریخ صدور باشد.لذا اگر کسی امروز به تاریخ فردا چکی صادر کند به علت موعد دار بودن، چک جنبه کیفری نخواهد داشت.
۲_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_چک اقدام به برگشت زدن چک نماید
۳_دارنده چک ظرف ۶ ماه از #تاریخ_برگشت_چک ، اقدام به طرح شکایت کند
⚛️بنابراین #صرفا در صورتی که هر سه شرط فوق (نه یکی از آنها) محقق باشد، چک، جنبه کیفری خواهد داشت در غیر اینصورت از طریق حقوقی، باید احقاق حق نمود
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️ آیا می توان در صورت عدم توانایی مالی شوهر ،مهریه را از پدر شوهر مطالبه کرد؟؟
✅ پاسخ 👇👇
خیر مطالبه مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است هر چند شوهر کاملا #فقیر و خانواده وی #متمکن و مال دار باشند ، مگر پدر همسر از همان ابتدا پرداخت مهر را تعهد کرده وضمانت آن را بر عهده گرفته باشد که در این صورت قابل مطالبه خواهد بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️ آیا می توان در صورت عدم توانایی مالی شوهر ،مهریه را از پدر شوهر مطالبه کرد؟؟
✅ پاسخ 👇👇
خیر مطالبه مهریه فقط از شوهر قابل مطالبه است هر چند شوهر کاملا #فقیر و خانواده وی #متمکن و مال دار باشند ، مگر پدر همسر از همان ابتدا پرداخت مهر را تعهد کرده وضمانت آن را بر عهده گرفته باشد که در این صورت قابل مطالبه خواهد بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
#مزیت_ویژه_چک_صیاد
⚛️به موجب قانون اصلاح موادی از قانون چک، برای چک های جدید که تحت عنوان #چک_صیاد شناخته می شوند مزیت ویژه ای در نظر گرفته شده که به موجب آن دارنده چک می تواند بدون طرح دعوی حقوقی ،درخواست صدور اجراییه برای مطالبه وجه چک نماید.استفاده از این مزیت منوط به شرایط زیر می باشد:
۱_ چک حتما از نوع #صیاد باشد.بنابراین نسبت به چک های قدیمی امکان استفاده از این روش وجود ندارد
۲_در متن چک، وصول وجه، منوط به تحقق شرطی نشده باشد
۳_در متن چک ، قید نشده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است
۳_ گواهینامه عدم پرداخت ،به دلیل دستور عدم پرداخت صادر کننده نباشد
✅ضمنا بابد به این نکته توجه داشت که درخواست صدور اجراییه فقط نسبت به #صادر_کننده چک امکان پذیر است و شامل ضامنین و ظهرنویسان نمی شود لذا برای گرفتن وجه چک از آنان باید از طریق #طرح_دعوی_حقوقی اقدام کرد مضافا بر اینکه اجراییه فقط برای #اصل_مبلغ_چک صادر می گردد و شامل خسارت تاخیر تادیه نمی شود
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️به موجب قانون اصلاح موادی از قانون چک، برای چک های جدید که تحت عنوان #چک_صیاد شناخته می شوند مزیت ویژه ای در نظر گرفته شده که به موجب آن دارنده چک می تواند بدون طرح دعوی حقوقی ،درخواست صدور اجراییه برای مطالبه وجه چک نماید.استفاده از این مزیت منوط به شرایط زیر می باشد:
۱_ چک حتما از نوع #صیاد باشد.بنابراین نسبت به چک های قدیمی امکان استفاده از این روش وجود ندارد
۲_در متن چک، وصول وجه، منوط به تحقق شرطی نشده باشد
۳_در متن چک ، قید نشده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است
۳_ گواهینامه عدم پرداخت ،به دلیل دستور عدم پرداخت صادر کننده نباشد
✅ضمنا بابد به این نکته توجه داشت که درخواست صدور اجراییه فقط نسبت به #صادر_کننده چک امکان پذیر است و شامل ضامنین و ظهرنویسان نمی شود لذا برای گرفتن وجه چک از آنان باید از طریق #طرح_دعوی_حقوقی اقدام کرد مضافا بر اینکه اجراییه فقط برای #اصل_مبلغ_چک صادر می گردد و شامل خسارت تاخیر تادیه نمی شود
@moshavereh_hoghooghi_mt
#مراحل_درخواست_صدور_دستور_اجراییه_برای_چکهای_صیاد
۱_چک در بانک مربوط برگشت زده شده و گواهینامه عدم پرداخت اخذ گردد
۲_ #کد_رهگیری از بانک اخذ گردد
۳_با همراه داشتن چک و گواهی عدم پرداخت به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه و درخواست صدور #اجراییه شود
۴_درخواست از طریق دفتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال و سپس اجراییه صادر و به واحد اجرای احکام ارسال می گردد
۵_اجراییه به صادر کننده ابلاغ و چنانچه ظرف #ده روز مبلغ را پرداخت نکند با درخواست دارنده چک ،به میزان مبلغ چک ،از اموال صادرکننده توقیف می گردد
@moshavereh_hoghooghi_mt
۱_چک در بانک مربوط برگشت زده شده و گواهینامه عدم پرداخت اخذ گردد
۲_ #کد_رهگیری از بانک اخذ گردد
۳_با همراه داشتن چک و گواهی عدم پرداخت به یکی از دفاتر خدمات قضایی مراجعه و درخواست صدور #اجراییه شود
۴_درخواست از طریق دفتر خدمات قضایی به دادگاه ارسال و سپس اجراییه صادر و به واحد اجرای احکام ارسال می گردد
۵_اجراییه به صادر کننده ابلاغ و چنانچه ظرف #ده روز مبلغ را پرداخت نکند با درخواست دارنده چک ،به میزان مبلغ چک ،از اموال صادرکننده توقیف می گردد
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟
✅پاسخ👇👇👇
خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.
♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج دارد، منطبق با واقع نیست
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️آیا پدر می تواند فرزندش را از #ارث محروم کند؟
✅پاسخ👇👇👇
خیر
فرد تا زمانی که #زنده است می تواند هرگونه دخل و تصرفی در اموال خود انجام دهد، مثلا کل اموال خود را به هر کسی که دوست دارد انتقال بدهد ولی اگر این کار را نکرد، نمی تواند در قالب #وصیت برای بعد #مرگش اموال را به بعضی از وراث یا غیر وراث وصیت کند و بعضی وراث را از ارث محروم کند.
به موجب قانون هر فردی فقط نسبت به #یک_سوم اموال خود،می تواند وصیت کند پس اگر فردی کل اموالشو به نفع یکی از وراث وصیت کرد فقط تا #یک_سوم ، معتبره و به آن فرد می رسد ولی دو سوم دیگر باید طبق قانون بین وراث، تقسیم شود.
♓️بنابراین آنچه که در عوام، تحت عنوان #ممنوع_الارث کردن رواج دارد، منطبق با واقع نیست
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️⚛️قابل توجه #مدیران_ساختمان و #مالکین واحدها
✅به موجب ماده ۱۴ #قانون_تملک_آپارتمان_ها، #مدیر ساختمان موظف به بیمه کردن واحد ها می باشد که هزینه آن از #مالکین واحد به نسبت #مساحت_اختصاصی هر یک اخذ می شود
لذا چنانچه آپارتمانی، آتش بگیرد و #مدیر به وظیفه خود عمل نکرده باشد #شخصا موظف به جبران خسارات، خواهد بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅به موجب ماده ۱۴ #قانون_تملک_آپارتمان_ها، #مدیر ساختمان موظف به بیمه کردن واحد ها می باشد که هزینه آن از #مالکین واحد به نسبت #مساحت_اختصاصی هر یک اخذ می شود
لذا چنانچه آپارتمانی، آتش بگیرد و #مدیر به وظیفه خود عمل نکرده باشد #شخصا موظف به جبران خسارات، خواهد بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
#نکات_مربوط_به_آپارتمان_نشینی
۱-گذاشتن #کفش یا #کمد جاکفشی در جلوی درب آپارتمان ها ممنوع می باشد مگر با توافق تمام یا اکثر مالکین یا تصویب مجمع عمومی ساختمان
@moshavereh_hoghooghi_mt
۲-هر یک از مالکین به نسبت مساحت آپارتمانی که خریداری کرده اند مالک زمینی که آپارتمان روی آن بنا شده می باشند. لذا چنانچه در زمان تخریب ساختمان یا زلزله و آتش سوزی کل ساختمان از بین برود هر یک از مالکین به نسبت مساحت اپارتمان خود مالک مشاعی زمین خواهند بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
۳- #پشت_بام_ساختمان،از مشاعات است و مدیر ساختمان یا مالک طبقه آخر نمی تواند مانع استفاده دیگران گردد. و در صورت ممانعت، عمل وی می تواند تحت عنوان #ممانعت_از_حق تحت تعقیب قرار گیرد
@moshavereh_hoghooghi_mt
۱-گذاشتن #کفش یا #کمد جاکفشی در جلوی درب آپارتمان ها ممنوع می باشد مگر با توافق تمام یا اکثر مالکین یا تصویب مجمع عمومی ساختمان
@moshavereh_hoghooghi_mt
۲-هر یک از مالکین به نسبت مساحت آپارتمانی که خریداری کرده اند مالک زمینی که آپارتمان روی آن بنا شده می باشند. لذا چنانچه در زمان تخریب ساختمان یا زلزله و آتش سوزی کل ساختمان از بین برود هر یک از مالکین به نسبت مساحت اپارتمان خود مالک مشاعی زمین خواهند بود
@moshavereh_hoghooghi_mt
۳- #پشت_بام_ساختمان،از مشاعات است و مدیر ساختمان یا مالک طبقه آخر نمی تواند مانع استفاده دیگران گردد. و در صورت ممانعت، عمل وی می تواند تحت عنوان #ممانعت_از_حق تحت تعقیب قرار گیرد
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️آیا اگر راننده #مست یا #فاقد_گواهینامه باعث فوت عابر شده باشد شرکت بیمه، دیه را پرداخت می کند؟
پاسخ👇👇👇
به موجب #قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث، در این موارد و همچنین، زمانیکه راننده مقصر #فاقد_گواهینامه می باشد و ماشین دارای بیمه باشد شرکت بیمه، موظف است دیه شخص ثالث( عابر) را پرداخت و سپس به راننده مراجعه و از وی مبلغ پرداختی را مسترد کند
ضمنا اگر ماشین، #فاقد_بیمه باشد، دیه #عابر توسط #صندوق تامین خسارت بدنی پرداخت و سپس جهت استرداد به راننده مراجعه خواهد کرد
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️آیا اگر راننده #مست یا #فاقد_گواهینامه باعث فوت عابر شده باشد شرکت بیمه، دیه را پرداخت می کند؟
پاسخ👇👇👇
به موجب #قانون بیمه اجباری خسارات وارد شده به شخص ثالث، در این موارد و همچنین، زمانیکه راننده مقصر #فاقد_گواهینامه می باشد و ماشین دارای بیمه باشد شرکت بیمه، موظف است دیه شخص ثالث( عابر) را پرداخت و سپس به راننده مراجعه و از وی مبلغ پرداختی را مسترد کند
ضمنا اگر ماشین، #فاقد_بیمه باشد، دیه #عابر توسط #صندوق تامین خسارت بدنی پرداخت و سپس جهت استرداد به راننده مراجعه خواهد کرد
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا استفاده از #فیلتر_شکن جرم محسوب می شود؟
✅ خیر
استفاده از فیلتر شکن در هیچ یک از مواد قانونی جرم انگاری نشده است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅ خیر
استفاده از فیلتر شکن در هیچ یک از مواد قانونی جرم انگاری نشده است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️آیا #ضبط مکالمات یا #شنود تلفنی جرم می باشد؟
✅ پاسخ
۱-منظور از #ضبط مکالمات تلفنی آن است که #یکی_از_طرفین_تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نمایدکه با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد.
به موجب قانون، #صرف_ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با #سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت.
۲- منظور از #شنود آن است که فرد #ثالثی که #جزو_طرفین_تماس_نمیباشد، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا #ضبط مکالمات یا #شنود تلفنی جرم می باشد؟
✅ پاسخ
۱-منظور از #ضبط مکالمات تلفنی آن است که #یکی_از_طرفین_تماس بدون اطلاع دیگری اقدام به ضبط گفتگوها نمایدکه با توجه به نرم افزارهای متنوع موبایلی رواج زیادی دارد.
به موجب قانون، #صرف_ضبط مکالمات جرم محسوب نمی شود ولی اگر مرتکب با #سوء استفاده از مکالمات ضبط شده آن را وسیله ارتکاب جرایمی مانند تهدید و اخاذی قرار دهد، تحت عناوین خاص خود، تحت تعقیب قرار خواهد گرفت.
۲- منظور از #شنود آن است که فرد #ثالثی که #جزو_طرفین_تماس_نمیباشد، بطور مخفیانه به مکالمات دیگران گوش دهد که در صورت فقدان مجوز، این عمل به موجب ماده ۲ قانون جرایم رایانه ای جرم محسوب و مرتکب به شش ماه تا دو سال حبس یا جزای نقدی از ده میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم می شود.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا #مرد می تواند در صورت #مشاهده_همسرش در حال #زنا وی را بکشد؟
✅ بله
به موجب ماده ۶۳۰ قانون مجازات اسلامی ( بخش تعزیرات) چنانچه #مرد، همسرش را در حال #زنا با مرد اجنبی مشاهده و علم به #تمکین داشته باشد، می تواند هر دو را بکشد و از مجازات قصاص، معاف گردد.
با توجه به ماده مذکور مجوز کشتن، منوط به شرایط زیر است:
۱- این حکم استثنایی صرفا برای #مرد، می باشد لذا چنانچه پدر یا برادر اقدام به این کار کنند یا زن، شوهرش را در حال زنا بکشد، قصاص میشوند.
۲- مرد باید #علم داشته باشد که زن با #میل و اراده اقدام به زنا کرده است.
۳- طرفین در حال عمل #زنا باشند. لذا اگر اقداماتی کمتر از زنا مانند ملاعبه و معاشقه در جریان باشد، مرد حق کشتن نخواهد داشت.
۴-مرد، صرفا در زمان #مشاهده عمل زنا این حق را دارد لذا چناچه قبل یا بعد از زنا، همسرش رو با مرد اجنبی ببیند، حق کشتن ندارد.
⚛️این نکته لازم به ذکر است که در صورت حصول شرایط مذکور، هر چند مرد از مجازات #قصاص معاف می شود ولی در صورتیکه اقدام وی باعث اختلال در امنیت جامعه شود یا موجبات تجری وی را فراهم آورد به سه تا ده سال #حبس محکوم خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅ بله
به موجب ماده ۶۳۰ قانون مجازات اسلامی ( بخش تعزیرات) چنانچه #مرد، همسرش را در حال #زنا با مرد اجنبی مشاهده و علم به #تمکین داشته باشد، می تواند هر دو را بکشد و از مجازات قصاص، معاف گردد.
با توجه به ماده مذکور مجوز کشتن، منوط به شرایط زیر است:
۱- این حکم استثنایی صرفا برای #مرد، می باشد لذا چنانچه پدر یا برادر اقدام به این کار کنند یا زن، شوهرش را در حال زنا بکشد، قصاص میشوند.
۲- مرد باید #علم داشته باشد که زن با #میل و اراده اقدام به زنا کرده است.
۳- طرفین در حال عمل #زنا باشند. لذا اگر اقداماتی کمتر از زنا مانند ملاعبه و معاشقه در جریان باشد، مرد حق کشتن نخواهد داشت.
۴-مرد، صرفا در زمان #مشاهده عمل زنا این حق را دارد لذا چناچه قبل یا بعد از زنا، همسرش رو با مرد اجنبی ببیند، حق کشتن ندارد.
⚛️این نکته لازم به ذکر است که در صورت حصول شرایط مذکور، هر چند مرد از مجازات #قصاص معاف می شود ولی در صورتیکه اقدام وی باعث اختلال در امنیت جامعه شود یا موجبات تجری وی را فراهم آورد به سه تا ده سال #حبس محکوم خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#فک_پلاک_خودرو
⚛️یکی از مشکلات رایجی که #فروشندگان خودرو با آن مواجه می شوند #عدم_تعویض_پلاک توسط #خریدار، علی رغم داشتن وکالت برای این کار می باشد که این امر باعث میشود تمام تخلفات و جرایمی که توسط خریدار با خودرو انجام می گردد به نام فروشنده ثبت و مشکلات عدیده ای برای وی درست کند.
برای رهایی از این معضل، فروشنده می بایست، ابتدا با ارسال #اظهارنامه برای خریدار از وی بخواهد که اقدام به تعویض پلاک نماید ودر صورت عدم اقدام، #دادخواست_فک_پلاک تقدیم نماید. این دعوی در شورای حل اختلاف طرح و بعد رسیدگی حکم #الزام_خریدار_به_فک_پلاک صادر میگردد که در صورت عدم اجرای حکم توسط وی، مراتب توقیف خودرو در سیستم راهور ثبت و به محض رویت خودرو نسبت به توقیف آن و انتقال به مراکز تعویض پلاک اقدام می نمایند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️یکی از مشکلات رایجی که #فروشندگان خودرو با آن مواجه می شوند #عدم_تعویض_پلاک توسط #خریدار، علی رغم داشتن وکالت برای این کار می باشد که این امر باعث میشود تمام تخلفات و جرایمی که توسط خریدار با خودرو انجام می گردد به نام فروشنده ثبت و مشکلات عدیده ای برای وی درست کند.
برای رهایی از این معضل، فروشنده می بایست، ابتدا با ارسال #اظهارنامه برای خریدار از وی بخواهد که اقدام به تعویض پلاک نماید ودر صورت عدم اقدام، #دادخواست_فک_پلاک تقدیم نماید. این دعوی در شورای حل اختلاف طرح و بعد رسیدگی حکم #الزام_خریدار_به_فک_پلاک صادر میگردد که در صورت عدم اجرای حکم توسط وی، مراتب توقیف خودرو در سیستم راهور ثبت و به محض رویت خودرو نسبت به توقیف آن و انتقال به مراکز تعویض پلاک اقدام می نمایند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️اخذ #برائت یا #رضایتنامه توسط #پزشک قبل از عمل جراحی
♓️یکی از مراحل اداری مرسوم در بیمارستان ها و #قبل از عمل جراحی،اخذ #رضایتنامه یا #برائت نامه از بیمار یا همراهان وی می باشد. #برخلاف باور غلط مردم و پزشکان اخذ چنین سندی تاثیری بر #سلب_مسولیت_پزشکان، در صورت #عدم رعایت موازین فنی ندارد. به عبارت دیگر چنانچه پزشک بر اثر اهمال،تقصیر یا عدم رعایت موازین فنی ، موجبات خسارت جانی یا جسمی به بیمار را فراهم آورد حتی با وجود گرفتن برائت یا رضایتنامه، به موجب قانون مسول جبران خسارات و مستوجب مجازات خواهد بود.
در این موارد بیمار یا اولیای دم، باید اقدام به طرح شکایت در #دادسرای محل وقوع جرم کنند که بعد آن موضوع جهت احراز تقصیر به پزشکی قانونی یا هیات های انتظامی نظام پزشکی ارجاع میگردد که در صورت مقصر بودن پزشک، میزان تقصیر، مشخص و دادگاه نیز در صورت تایید این نظریه بر اساس آن، پزشک را محکوم به پرداخت #دیه یا #تعزیر ( چنانچه تقصیر پزشک، منتهی به فوت بیمار گردد یک تا سه سال حبس تعزیری دارد) خواهد کرد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️یکی از مراحل اداری مرسوم در بیمارستان ها و #قبل از عمل جراحی،اخذ #رضایتنامه یا #برائت نامه از بیمار یا همراهان وی می باشد. #برخلاف باور غلط مردم و پزشکان اخذ چنین سندی تاثیری بر #سلب_مسولیت_پزشکان، در صورت #عدم رعایت موازین فنی ندارد. به عبارت دیگر چنانچه پزشک بر اثر اهمال،تقصیر یا عدم رعایت موازین فنی ، موجبات خسارت جانی یا جسمی به بیمار را فراهم آورد حتی با وجود گرفتن برائت یا رضایتنامه، به موجب قانون مسول جبران خسارات و مستوجب مجازات خواهد بود.
در این موارد بیمار یا اولیای دم، باید اقدام به طرح شکایت در #دادسرای محل وقوع جرم کنند که بعد آن موضوع جهت احراز تقصیر به پزشکی قانونی یا هیات های انتظامی نظام پزشکی ارجاع میگردد که در صورت مقصر بودن پزشک، میزان تقصیر، مشخص و دادگاه نیز در صورت تایید این نظریه بر اساس آن، پزشک را محکوم به پرداخت #دیه یا #تعزیر ( چنانچه تقصیر پزشک، منتهی به فوت بیمار گردد یک تا سه سال حبس تعزیری دارد) خواهد کرد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️آیا می توان #پارکینگ را #جدا از آپارتمان به دیگری انتقال یا اجاره داد؟
✅پاسخ
1️⃣اگر فروش یا اجاره پارکینگ به یکی از #مالکین واحدهای همان ساختمان باشد اشکالی ندارد ومجاز می باشد.
2️⃣اما فروش و اجاره پارکینگ جدا از واحد آپارتمان، به فردی #خارج از مجموعه آن آپارتمان، امکان پذیر نمی باشد.هر چند در قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص ممنوعیت خرید و فروش پارکینگ، به صراحت اشاره ای نشده است ولی #رویه_قضایی، چنین معاملاتی را معتبر نمی داند، زیرا خرید پارکینگ بدین صورت، مستلزم ورود افراد بیگانه به حیاط و بخش های مشاعی و مشترک ساختمان است که در تعارض با مقررات آپارتمان نشینی می باشد.
⚛️لذا چنانچه فردی اقدام به چنین کاری کرد مالکین سایر واحدها می توانند از طریق #دادخواست_ابطال_معامله احقاق حق کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا می توان #پارکینگ را #جدا از آپارتمان به دیگری انتقال یا اجاره داد؟
✅پاسخ
1️⃣اگر فروش یا اجاره پارکینگ به یکی از #مالکین واحدهای همان ساختمان باشد اشکالی ندارد ومجاز می باشد.
2️⃣اما فروش و اجاره پارکینگ جدا از واحد آپارتمان، به فردی #خارج از مجموعه آن آپارتمان، امکان پذیر نمی باشد.هر چند در قانون تملک آپارتمان ها، در خصوص ممنوعیت خرید و فروش پارکینگ، به صراحت اشاره ای نشده است ولی #رویه_قضایی، چنین معاملاتی را معتبر نمی داند، زیرا خرید پارکینگ بدین صورت، مستلزم ورود افراد بیگانه به حیاط و بخش های مشاعی و مشترک ساختمان است که در تعارض با مقررات آپارتمان نشینی می باشد.
⚛️لذا چنانچه فردی اقدام به چنین کاری کرد مالکین سایر واحدها می توانند از طریق #دادخواست_ابطال_معامله احقاق حق کنند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️#مجازات صدور چك با #علم به مسدود بودن حساب
✅طبق قانون هر كس با علم به بسته بودن حساب بانكي خود مبادرت به صدور چك كند، عمل وي در حكم صدور چك بيمحل خواهد بود و به #حداكثر مجازات ذكر شده در قانون چك محكوم خواهد شد و مجازات تعيين شده غيرقابل تعليق است. پس براي شخصي كه با علم به بسته بودن حساب خود، چك صادر نمايد سه مجازات تعيين شده است:
💎حداكثر مجازات ذكر شده در قانون چك (يعني دو سال حبس)
💎ممنوعيت از داشتن دسته چك به مدت دو سال
💎اجراي حتمي مجازات يعني اينكه قاضي نميتواند اين مجازاتها را تعليق نمايد و به محكوم عليه امتياز داده شود تا يك مدت از زندان را به شرط عدم ارتكاب جرم ديگر آزاد باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅طبق قانون هر كس با علم به بسته بودن حساب بانكي خود مبادرت به صدور چك كند، عمل وي در حكم صدور چك بيمحل خواهد بود و به #حداكثر مجازات ذكر شده در قانون چك محكوم خواهد شد و مجازات تعيين شده غيرقابل تعليق است. پس براي شخصي كه با علم به بسته بودن حساب خود، چك صادر نمايد سه مجازات تعيين شده است:
💎حداكثر مجازات ذكر شده در قانون چك (يعني دو سال حبس)
💎ممنوعيت از داشتن دسته چك به مدت دو سال
💎اجراي حتمي مجازات يعني اينكه قاضي نميتواند اين مجازاتها را تعليق نمايد و به محكوم عليه امتياز داده شود تا يك مدت از زندان را به شرط عدم ارتكاب جرم ديگر آزاد باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️چنانچه فردی اقدام به #پیش_خرید آپارتمان به #همراه_پارکینگ کند و در زمان تحویل، مالک، واحد را #بدون پارکینک تحویل دهد، چه باید کرد؟
✅پاسخ
در اینگونه موارد، چنانچه فروشنده به تعهد خود عمل نکند خریدار، می باید #دادخواست_الزام_به_انجام_تعهد بدهد که در این صورت با حکم دادگاه، فروشنده، ملزم به تحویل پارکینگ خواهد شد اما چنانچه، فروشنده فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد ، باید #معادل_مبلغ آن که توسط کارشناس، تعین خواهد شد را به خریدار بدهد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️چنانچه فردی اقدام به #پیش_خرید آپارتمان به #همراه_پارکینگ کند و در زمان تحویل، مالک، واحد را #بدون پارکینک تحویل دهد، چه باید کرد؟
✅پاسخ
در اینگونه موارد، چنانچه فروشنده به تعهد خود عمل نکند خریدار، می باید #دادخواست_الزام_به_انجام_تعهد بدهد که در این صورت با حکم دادگاه، فروشنده، ملزم به تحویل پارکینگ خواهد شد اما چنانچه، فروشنده فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد ، باید #معادل_مبلغ آن که توسط کارشناس، تعین خواهد شد را به خریدار بدهد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️همسر من فوت کرده و از حقوق او استفاده میکنم آیا پس از #ازدواج_مجدد، حقوق قطع می شود؟
✅خیر
۱-به موجب #قانون_حمایت_خانواده اگر زوج فوت کند همسرش از حقوق او استفاده خواهد کرد و #ازدواج_مجدد مانع استفاده از حقوق نخواهد بود و اگر شوهر دومش هم فوت کند و دارای حقوق باشد ملاک پرداخت به زوجه، حقوق بالاتر خواهد بود پس اگر حقوق شوهر دوم،بیشتر باشد زوجه از آن بهره خواهد برد
۲- چنانچه فردی #چند_زن داشته باشد بعد فوتش حقوق به صورت #مساوی بین آنها و سایر وراث تقسیم خواهد شد
۳- فرزندان ،چنانچه #دختر باشند تا زمان گرفتن شغل و یا شوهر وچنانچه #پسر باشند تا بیست سالگی از حقوق بهره می برند و بعد آن چنانچه، معلول یا از کار افتاده ویا دانشجو باشد می توانند همچنان از حقوق استفاده کنند
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️همسر من فوت کرده و از حقوق او استفاده میکنم آیا پس از #ازدواج_مجدد، حقوق قطع می شود؟
✅خیر
۱-به موجب #قانون_حمایت_خانواده اگر زوج فوت کند همسرش از حقوق او استفاده خواهد کرد و #ازدواج_مجدد مانع استفاده از حقوق نخواهد بود و اگر شوهر دومش هم فوت کند و دارای حقوق باشد ملاک پرداخت به زوجه، حقوق بالاتر خواهد بود پس اگر حقوق شوهر دوم،بیشتر باشد زوجه از آن بهره خواهد برد
۲- چنانچه فردی #چند_زن داشته باشد بعد فوتش حقوق به صورت #مساوی بین آنها و سایر وراث تقسیم خواهد شد
۳- فرزندان ،چنانچه #دختر باشند تا زمان گرفتن شغل و یا شوهر وچنانچه #پسر باشند تا بیست سالگی از حقوق بهره می برند و بعد آن چنانچه، معلول یا از کار افتاده ویا دانشجو باشد می توانند همچنان از حقوق استفاده کنند
@moshavereh_hoghooghi_mt
سوال
⁉️⁉️آیا #اقوام_درجه_یک می توانند به نفع یکدیگر #شهادت دهند؟
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅پاسخ
شرایط شاهد در #ماده_۱۷۷ قانون مجازات اسلامی ذکر شده که عبارتند از بلوغ،عقل،ایمان،طهارت مولد(حلال زاده بودن)، #ذینفع نبودن،نداشتن خصومت،عدم اشتغال به تکدی،ولگردن نبودن. در هیچ یک از این بندها وجود #رابطه_خویشاوندی از موانع ادای شهادت ذکر نشده ، ضمن اینکه در تبصره ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت تاکید شده که وجود #رابطه_خادم_و_مخدومی و #قرابت_نسبی_یا_سببی مانع از ادای شهادت نمی باشد. اما اینکه چرا بعضی از #محاکم شهادت اقوام درجه یک برای یکدیگر را نمی پذیرند بدین جهت است که یکی از شرایط شاهد به موجب ماده ۱۷۷ قانون مجازات #ذینفع_نبودن_شاهد است،یعنی شاهد نباید از ادای شهادت به نفع مادی یا معنوی برسد. مانند اینکه پسر با ادای شهادت برای پدرش و متعاقبا صدور رای به نفع وی باعث شود مالی به اموال پدر اضافه و او به عنوان ورثه نفع مادی ببرد یا باعث افزایش اعتبار و اعاده حیثیت پدر گردد و از این حیث به نفع معنوی برسد.
⚛️نتیجه
صرف وجود رابطه قرابت سببی یا نسبی مانع از ادای شهادت نخواهد بود #مگر اینکه به تشخیص #قاضی، شاهد دارای نفع مادی یا معنوی باشد که از این حیث، #شهادت مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️⁉️آیا #اقوام_درجه_یک می توانند به نفع یکدیگر #شهادت دهند؟
@moshavereh_hoghooghi_mt
✅پاسخ
شرایط شاهد در #ماده_۱۷۷ قانون مجازات اسلامی ذکر شده که عبارتند از بلوغ،عقل،ایمان،طهارت مولد(حلال زاده بودن)، #ذینفع نبودن،نداشتن خصومت،عدم اشتغال به تکدی،ولگردن نبودن. در هیچ یک از این بندها وجود #رابطه_خویشاوندی از موانع ادای شهادت ذکر نشده ، ضمن اینکه در تبصره ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت تاکید شده که وجود #رابطه_خادم_و_مخدومی و #قرابت_نسبی_یا_سببی مانع از ادای شهادت نمی باشد. اما اینکه چرا بعضی از #محاکم شهادت اقوام درجه یک برای یکدیگر را نمی پذیرند بدین جهت است که یکی از شرایط شاهد به موجب ماده ۱۷۷ قانون مجازات #ذینفع_نبودن_شاهد است،یعنی شاهد نباید از ادای شهادت به نفع مادی یا معنوی برسد. مانند اینکه پسر با ادای شهادت برای پدرش و متعاقبا صدور رای به نفع وی باعث شود مالی به اموال پدر اضافه و او به عنوان ورثه نفع مادی ببرد یا باعث افزایش اعتبار و اعاده حیثیت پدر گردد و از این حیث به نفع معنوی برسد.
⚛️نتیجه
صرف وجود رابطه قرابت سببی یا نسبی مانع از ادای شهادت نخواهد بود #مگر اینکه به تشخیص #قاضی، شاهد دارای نفع مادی یا معنوی باشد که از این حیث، #شهادت مورد پذیرش قرار نخواهد گرفت
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1