#نحوه_وصول_مهریه
راه معمول وصول مهریه تقدیم دادخواست به دادگاه می باشد اما روش دیگر مطالبه آن از طریق اجرای ثبت می باشد. در این روش زن میتواند سند ازدواج خود رو به دفترخانه محل ثبت عقد ارایه کرده و درخواست صدور اجراییه کند. سپس به اداره ثبت مراجعه و مهریه خود را مطالبه کند . برای اجرای اجراییه مال متعلق به زوج اعم از منقول و غیر منقول به شرط اینکه جزو مستثنیات نباشد توقیف می گردد
@moshavereh_hoghooghi_mt
راه معمول وصول مهریه تقدیم دادخواست به دادگاه می باشد اما روش دیگر مطالبه آن از طریق اجرای ثبت می باشد. در این روش زن میتواند سند ازدواج خود رو به دفترخانه محل ثبت عقد ارایه کرده و درخواست صدور اجراییه کند. سپس به اداره ثبت مراجعه و مهریه خود را مطالبه کند . برای اجرای اجراییه مال متعلق به زوج اعم از منقول و غیر منقول به شرط اینکه جزو مستثنیات نباشد توقیف می گردد
@moshavereh_hoghooghi_mt
#مزایای_مطالبه_مهریه_ازطریق_اجرای_ثبت
۱- مطالبه مهریه از طریق محاکم دادگستری که با تقدیم دادخواست آغاز می گردد مستلزم تعین وقت رسیدگی می باشد که منجر به طولانی شدن فرآیند وصول نتیجه خواهد شد در حالیکه در وصول مهریه از طریق اجرای ثبت به صرف تقاضای ذی نفع از دفتر ازدواج مربوطه ،عملیات اجرایی بدون تعین وقت آغاز می شود
@moshavereh_hoghooghi_mt
۲-صدور اجراییه در اجرای ثبت مشمول مرور زمان نمی گردد ولی نسبت به اجراییه دادگاه به استناد ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی مرور زمان پنح ساله جاری است که بعد این مدت اجراییه بلا اثر خواهد شد
@moshavereh_hoghooghi_mt
۳-مراجعه به محاکم دادگستری علاوه بر پرداخت هزینه دادرسی، مستلزم پرداخت هزینه اجرایی است در صورتی که در مراجعه به اداره ثبت فقط حق الاجرا تعلق خواهد گرفت
@moshavereh_hoghooghi_mt
۱- مطالبه مهریه از طریق محاکم دادگستری که با تقدیم دادخواست آغاز می گردد مستلزم تعین وقت رسیدگی می باشد که منجر به طولانی شدن فرآیند وصول نتیجه خواهد شد در حالیکه در وصول مهریه از طریق اجرای ثبت به صرف تقاضای ذی نفع از دفتر ازدواج مربوطه ،عملیات اجرایی بدون تعین وقت آغاز می شود
@moshavereh_hoghooghi_mt
۲-صدور اجراییه در اجرای ثبت مشمول مرور زمان نمی گردد ولی نسبت به اجراییه دادگاه به استناد ماده ۱۶۸ قانون اجرای احکام مدنی مرور زمان پنح ساله جاری است که بعد این مدت اجراییه بلا اثر خواهد شد
@moshavereh_hoghooghi_mt
۳-مراجعه به محاکم دادگستری علاوه بر پرداخت هزینه دادرسی، مستلزم پرداخت هزینه اجرایی است در صورتی که در مراجعه به اداره ثبت فقط حق الاجرا تعلق خواهد گرفت
@moshavereh_hoghooghi_mt
⚛️سوال یکی از کاربران محترم
⁉️شوهرم من را طلاق داده ،چون ما قسمت #تنصیف را در عقدنامه امضا کردیم قاعدتا می بایست #نصف اموال شوهرم به من برسه در حالیکه قاضی گفته ممکنه #یک_دهم برسد. آیا این درست است؟
✅پاسخ👇👇👇
یکی از شروطیکه در عقدنامه درج و معمولا مورد امضای زوجین قرار می گیرد #شرط_تنصیف می باشد که تحقق آن منوط به شرایط زیر است:
۱- طلاق به #درخواست_زوج باشد:
پس در طلاق توافقی یا طلاقی که به درخواست زوجه است این شرط اجرا نمی شود.
۲- تقاضای طلاق به علت تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق وی نباشد.
۳-فقط شامل اموالی که #بعد_ازدواج به دست آمده و در زمان طلاق #موجود باشد می شود.
۴- آنچه که در عقدنامه قید می شود #تا_نصف_اموال و نه #مطلقا_نصف_اموال می باشد پس می تواند از #پایین_ترین_درصد_اموال تا #سقف_۵۰_درصد تعین گردد که به نظر دادگاه می باشد که معولا بر اساس مدت زمان زوجیت و نقشی که زن در بدست آمدن اموال داشته تعین می گردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️شوهرم من را طلاق داده ،چون ما قسمت #تنصیف را در عقدنامه امضا کردیم قاعدتا می بایست #نصف اموال شوهرم به من برسه در حالیکه قاضی گفته ممکنه #یک_دهم برسد. آیا این درست است؟
✅پاسخ👇👇👇
یکی از شروطیکه در عقدنامه درج و معمولا مورد امضای زوجین قرار می گیرد #شرط_تنصیف می باشد که تحقق آن منوط به شرایط زیر است:
۱- طلاق به #درخواست_زوج باشد:
پس در طلاق توافقی یا طلاقی که به درخواست زوجه است این شرط اجرا نمی شود.
۲- تقاضای طلاق به علت تخلف زن از وظایف همسری یا سوء اخلاق وی نباشد.
۳-فقط شامل اموالی که #بعد_ازدواج به دست آمده و در زمان طلاق #موجود باشد می شود.
۴- آنچه که در عقدنامه قید می شود #تا_نصف_اموال و نه #مطلقا_نصف_اموال می باشد پس می تواند از #پایین_ترین_درصد_اموال تا #سقف_۵۰_درصد تعین گردد که به نظر دادگاه می باشد که معولا بر اساس مدت زمان زوجیت و نقشی که زن در بدست آمدن اموال داشته تعین می گردد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#نکات_حضانت
1️⃣در صورت فوت پدر، #حضانت فرزند با مادر است #هر_چند طفل دارای جد پدری باشد مگر اینکه مادر به علت فساد اخلاقی،اعتیاد،و غیره فاقد صلاحیت باشد.
2️⃣ بعد از طلاق، #فرزند(چه دختر چه پسر) تا هفت سالگی در اختیار مادر است و بعد آنتا سن بلوغ در اختیار پدر و #بعد سنبلوغ، فرزند، اختیار انتخاب دارد.
3️⃣مادر در قبال حضانت، نمیتواند درخواست #اجرت کند چون حضانت هم حق و هم تکلیف والدین است، اما #نفقه فرزند بر عهده پدر و جد پدری میباشد.
4️⃣چنانچه مادر در زمان حضانت ،ازدواج نماید، #اصل بر آناست که حضانت ویسلب می شود، مگر اینکه دادگاه #مصلحت فرزند را بر ادامه حضانت مادر تشخیص دهد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
1️⃣در صورت فوت پدر، #حضانت فرزند با مادر است #هر_چند طفل دارای جد پدری باشد مگر اینکه مادر به علت فساد اخلاقی،اعتیاد،و غیره فاقد صلاحیت باشد.
2️⃣ بعد از طلاق، #فرزند(چه دختر چه پسر) تا هفت سالگی در اختیار مادر است و بعد آنتا سن بلوغ در اختیار پدر و #بعد سنبلوغ، فرزند، اختیار انتخاب دارد.
3️⃣مادر در قبال حضانت، نمیتواند درخواست #اجرت کند چون حضانت هم حق و هم تکلیف والدین است، اما #نفقه فرزند بر عهده پدر و جد پدری میباشد.
4️⃣چنانچه مادر در زمان حضانت ،ازدواج نماید، #اصل بر آناست که حضانت ویسلب می شود، مگر اینکه دادگاه #مصلحت فرزند را بر ادامه حضانت مادر تشخیص دهد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#نکات_نفقه
1️⃣نفقه شامل تامین هزینه زندگی زن از قبیل خانه،اثاثیه منزل،غذا،لباس، درمان می باشد.
2️⃣تمکین به معنای اطاعت زن از شوهر در ادای وظایف زوجیت،حسن معاشرت، و سکونت در منزل شوهر می باشد.
3️⃣به زنی که از همسرش تمکین نکند، #ناشزه میگویند و مستحق نفقه نخواهد بود.
4️⃣زن باید در منزلی که شوهر تعین می کند سکونت یابد #مگر اینکه در زمان عقد ، اختیار تعین منزل را شرط کرده باشد.
5️⃣در #فاصله بین عقد و ازدواج، نفقه به زن تعلق نمی گیرد مگر اینکه زن آمادگی خود را برای شروع زندکی اعلام کند.
6️⃣زنی که شوهرش نفقه پرداخت نکند هم از طریق حقوقی و هم کیفری می تواند طرح دعوی کند.
7️⃣به زنی که بعد عقد، شروع به زندگی را منوطبه پرداخت مهریه کند، نفقه تعلق میگیرد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
1️⃣نفقه شامل تامین هزینه زندگی زن از قبیل خانه،اثاثیه منزل،غذا،لباس، درمان می باشد.
2️⃣تمکین به معنای اطاعت زن از شوهر در ادای وظایف زوجیت،حسن معاشرت، و سکونت در منزل شوهر می باشد.
3️⃣به زنی که از همسرش تمکین نکند، #ناشزه میگویند و مستحق نفقه نخواهد بود.
4️⃣زن باید در منزلی که شوهر تعین می کند سکونت یابد #مگر اینکه در زمان عقد ، اختیار تعین منزل را شرط کرده باشد.
5️⃣در #فاصله بین عقد و ازدواج، نفقه به زن تعلق نمی گیرد مگر اینکه زن آمادگی خود را برای شروع زندکی اعلام کند.
6️⃣زنی که شوهرش نفقه پرداخت نکند هم از طریق حقوقی و هم کیفری می تواند طرح دعوی کند.
7️⃣به زنی که بعد عقد، شروع به زندگی را منوطبه پرداخت مهریه کند، نفقه تعلق میگیرد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
#نکات_مهریه
1️⃣مهریه #عندالمطالبه است یعنی به محض انعقاد نکاح ، زن مالک مهریه است و می تواند مطالبه کند مگر اینکه در عقد شرط #عندالاستطاعه شده باشد که در این صورت فقط در صورت توانایی مالی مرد، می تواند مطالبه کند.
2️⃣چنانچه #قبل از عمل زناشویی، زن درخواست مهریه کند صرفا مستحق #نصف مهریه خواهد بود.
3️⃣عدم تعین مهریه در #ازدواج_موقت، باعث بطلان عقد میگردد.
4️⃣اگر شوهر فوت کند و دیه ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزو #دیون_ممتاز است ، زن میتواند قبل از تقسیمدیه، مهریه را مطالبه کند.
5️⃣در صورتیکه #پدر زوج، پرداخت مهریه را از طرف پسرش #تضمین کند، مسول پرداخت خواهد بود.
6️⃣شوهر اجازه فروش جهیزیه همسرش را ندارد وصرفا تا زمان بقای زندگی مشترک، حق استفاده دارد و چنانچه بدون اجازه زوجه اقدام به فروش کند، عملش جرم و مشمول مجازات بزه #انتقال_مال_غیر خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
1️⃣مهریه #عندالمطالبه است یعنی به محض انعقاد نکاح ، زن مالک مهریه است و می تواند مطالبه کند مگر اینکه در عقد شرط #عندالاستطاعه شده باشد که در این صورت فقط در صورت توانایی مالی مرد، می تواند مطالبه کند.
2️⃣چنانچه #قبل از عمل زناشویی، زن درخواست مهریه کند صرفا مستحق #نصف مهریه خواهد بود.
3️⃣عدم تعین مهریه در #ازدواج_موقت، باعث بطلان عقد میگردد.
4️⃣اگر شوهر فوت کند و دیه ای به ورثه برسد با توجه به اینکه مهریه جزو #دیون_ممتاز است ، زن میتواند قبل از تقسیمدیه، مهریه را مطالبه کند.
5️⃣در صورتیکه #پدر زوج، پرداخت مهریه را از طرف پسرش #تضمین کند، مسول پرداخت خواهد بود.
6️⃣شوهر اجازه فروش جهیزیه همسرش را ندارد وصرفا تا زمان بقای زندگی مشترک، حق استفاده دارد و چنانچه بدون اجازه زوجه اقدام به فروش کند، عملش جرم و مشمول مجازات بزه #انتقال_مال_غیر خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
اگر #صادرکننده چک #فوت کند آیا بانک می تواند تا #قبل از تعیین ورثه و انحصار وراثت، نسبت به پرداخت وجه چک اقدام کند؟
✅پاسخ
به موجب ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی با فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می گردد. لذا چنانچه صادرکننده چک، بعد صدور چک، فوت نماید کلیه دیون وی حال شده و حتی اگر تاریخ چک فرا نرسیده باشد #دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک نسبت به مطالبه وجه چک اقدام نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
اگر #صادرکننده چک #فوت کند آیا بانک می تواند تا #قبل از تعیین ورثه و انحصار وراثت، نسبت به پرداخت وجه چک اقدام کند؟
✅پاسخ
به موجب ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی با فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می گردد. لذا چنانچه صادرکننده چک، بعد صدور چک، فوت نماید کلیه دیون وی حال شده و حتی اگر تاریخ چک فرا نرسیده باشد #دارنده چک میتواند با مراجعه به بانک نسبت به مطالبه وجه چک اقدام نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا #دختر جهت ازدواج نیاز به #اذن پدر دارد؟
✅پاسخ
به موجب ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی، ازدواج #دختر_باکره باید با اذن #پدر یا #جد پدری باشد و چنانچه پدر و جد پدری بدون دلیل موجه از دادن اجازه خودداری کنند دختر می تواند با اخذ اجازه از #دادگاه اقدام به ازدواج کند.
اگر دختر #فاقد پدر و جد پدری باشد دیگر نیازی به اذن سایر اقربا مانند مادر،عمو یا دایی نیست.
♓️در ضمن چنانچه دختر، بنا به هر دلیلی ،#بکارت خود را از دست دهد، دیگر نیازی به اذن برای ازدواج ندارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا #دختر جهت ازدواج نیاز به #اذن پدر دارد؟
✅پاسخ
به موجب ماده ۱۰۴۳ قانون مدنی، ازدواج #دختر_باکره باید با اذن #پدر یا #جد پدری باشد و چنانچه پدر و جد پدری بدون دلیل موجه از دادن اجازه خودداری کنند دختر می تواند با اخذ اجازه از #دادگاه اقدام به ازدواج کند.
اگر دختر #فاقد پدر و جد پدری باشد دیگر نیازی به اذن سایر اقربا مانند مادر،عمو یا دایی نیست.
♓️در ضمن چنانچه دختر، بنا به هر دلیلی ،#بکارت خود را از دست دهد، دیگر نیازی به اذن برای ازدواج ندارد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا مالک آپارتمان می تواند #بدون موافقت دیگران در #نمای_بیرونی ساختمان خود تغیراتی دهد؟
✅پاسخ
به موجب #ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هرگونه تغیر در سردر یا نمای خارجی ساختمان که در #رویت_همگان است باید با موافقت #اکثریت مالکان واحدها باشد، لذا مالک یک واحد نمیتواند بدون موافقت دیگران تغیراتی در ورودی ساختمان خود، سردر یا نمای خارجی قسمت اختصاصی ساختمان خود انجام دهد، مثلا پنجره های ساختمان را دودی یا بالکن خود را شیشه ای یا مسقف نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا مالک آپارتمان می تواند #بدون موافقت دیگران در #نمای_بیرونی ساختمان خود تغیراتی دهد؟
✅پاسخ
به موجب #ماده ۹ قانون تملک آپارتمان ها هرگونه تغیر در سردر یا نمای خارجی ساختمان که در #رویت_همگان است باید با موافقت #اکثریت مالکان واحدها باشد، لذا مالک یک واحد نمیتواند بدون موافقت دیگران تغیراتی در ورودی ساختمان خود، سردر یا نمای خارجی قسمت اختصاصی ساختمان خود انجام دهد، مثلا پنجره های ساختمان را دودی یا بالکن خود را شیشه ای یا مسقف نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
اگر مالک آپارتمان، از پرداخت #شارژ، خودداری کند، تکلیف چیست؟
✅پاسخ
در صورت امتناع مالک از پرداخت شارژ، از طرف #مدیر ساختمان ،اظهارنامه برای پرداخت مبلغ شارژ ارسال می گردد و چنانچه مالک ظرف #ده روز اقدام به پرداخت هزینه ها ننماید، مدیر می تواند به تشخیص خود از ارایه #خدمات_مشترک مانند شوفاژ،تهویه مطبوع، آب و برق و گاز خودداری نماید و چنانچه همچنان ، مالک از تصفیه حساب خودداری نماید #مدیر می تواند از طریق #اداره_ثبت، نسبت به صدور اجراییه و اخذ مبلغ اقدام نماید
@moshavereh_hoghooghi_mt
اگر مالک آپارتمان، از پرداخت #شارژ، خودداری کند، تکلیف چیست؟
✅پاسخ
در صورت امتناع مالک از پرداخت شارژ، از طرف #مدیر ساختمان ،اظهارنامه برای پرداخت مبلغ شارژ ارسال می گردد و چنانچه مالک ظرف #ده روز اقدام به پرداخت هزینه ها ننماید، مدیر می تواند به تشخیص خود از ارایه #خدمات_مشترک مانند شوفاژ،تهویه مطبوع، آب و برق و گاز خودداری نماید و چنانچه همچنان ، مالک از تصفیه حساب خودداری نماید #مدیر می تواند از طریق #اداره_ثبت، نسبت به صدور اجراییه و اخذ مبلغ اقدام نماید
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️شرایط تغیر نام
هر شخص می تواند برای #یکبار نسبت به #تغیر_نام اقدام نماید که البته دارای محدودیت هایی به شرح زیر می باشد:
۱-اسامی #مذهبی تنها قابل تغیر به #اسامی_مذهبی دیگر و آن هم در صورت #غالب_بودن فراوانی نام منتخب ثانویه است، لذا اسامی مانند محمد،علی و فاطمه که دارای بیشترین فراوانی مخاطب هستند به هیچ عنوان قابلیت تغیر ندارد اما اسمی مانند زهرا را میتوان به فاطمه که دارای فراوانی بیشتری است ، تغیر داد.
۲-اسامی #غیر_مذهبی(ایرانی) مانند آریان،نیما #براحتی قابل تغیر به اسامی #مذهبی می باشد.
۳-تبدیل اسامی #ایرانی به #ایرانی مانند آریان به نیما نیز صرفا در صورت تایید اداره ثبت احوال یا دادگاه حقوقی امکانپذیر می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
هر شخص می تواند برای #یکبار نسبت به #تغیر_نام اقدام نماید که البته دارای محدودیت هایی به شرح زیر می باشد:
۱-اسامی #مذهبی تنها قابل تغیر به #اسامی_مذهبی دیگر و آن هم در صورت #غالب_بودن فراوانی نام منتخب ثانویه است، لذا اسامی مانند محمد،علی و فاطمه که دارای بیشترین فراوانی مخاطب هستند به هیچ عنوان قابلیت تغیر ندارد اما اسمی مانند زهرا را میتوان به فاطمه که دارای فراوانی بیشتری است ، تغیر داد.
۲-اسامی #غیر_مذهبی(ایرانی) مانند آریان،نیما #براحتی قابل تغیر به اسامی #مذهبی می باشد.
۳-تبدیل اسامی #ایرانی به #ایرانی مانند آریان به نیما نیز صرفا در صورت تایید اداره ثبت احوال یا دادگاه حقوقی امکانپذیر می باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️اسامی که انتخاب آن #ممنوع و #حتما با #تغیر آن موافقت می شود، عبارتند از:
۱- نام هایی که موجب #هتک حیثیت مقدسات اسلامی می شود مانند عبدالات و عبد العزی(نام بت های صدر اسلام)
۲-اسامی #مرکبی که عرفا یک نام محسوب نمی شوند مانند سعید بهزاد، شهره فاطمه.
۳- عناوین لشکری و کشوری مانند سروان،شهردار،دکتر.
۴- اسامی مبتذل و مستهجن.
۵-هم نام بودن فرزند با پدر یا مادر.
۶- اسامی #نامتناسب با #جنس مانند ماشالله برای زن و اشرف و اکرم برای مرد.
۷- اسامی کسانی که نامشان،#اسامی_هفته است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
۱- نام هایی که موجب #هتک حیثیت مقدسات اسلامی می شود مانند عبدالات و عبد العزی(نام بت های صدر اسلام)
۲-اسامی #مرکبی که عرفا یک نام محسوب نمی شوند مانند سعید بهزاد، شهره فاطمه.
۳- عناوین لشکری و کشوری مانند سروان،شهردار،دکتر.
۴- اسامی مبتذل و مستهجن.
۵-هم نام بودن فرزند با پدر یا مادر.
۶- اسامی #نامتناسب با #جنس مانند ماشالله برای زن و اشرف و اکرم برای مرد.
۷- اسامی کسانی که نامشان،#اسامی_هفته است.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️⁉️چه کسانی میتوانند برای تغیر نام اقدام کنند؟
1️⃣افراد بالای ۱۸ سال
2️⃣افراد کمتر از ۱۸ سال در صورت داشتن حکم رشد.
3️⃣پدر یا جد پدری برای فرزندان کمتر از ۱۸ سال.
4️⃣سرپرست قانونی برای افراد صغیر یا محجور.
♓️مرجع رسیدگی به #تغیر نام
افراد می توانند درخواست خود را به #اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه بدهند که موضوع در #هیات حل اختلاف اداره مذکور بررسی خواهد شد و در صورت #رد درخواست، متقاضی میتواند از طریق #دادگاه_حقوقی اقدام نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
1️⃣افراد بالای ۱۸ سال
2️⃣افراد کمتر از ۱۸ سال در صورت داشتن حکم رشد.
3️⃣پدر یا جد پدری برای فرزندان کمتر از ۱۸ سال.
4️⃣سرپرست قانونی برای افراد صغیر یا محجور.
♓️مرجع رسیدگی به #تغیر نام
افراد می توانند درخواست خود را به #اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه بدهند که موضوع در #هیات حل اختلاف اداره مذکور بررسی خواهد شد و در صورت #رد درخواست، متقاضی میتواند از طریق #دادگاه_حقوقی اقدام نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
♓️شرایط #رفع_سوء_اثر از چک
۱- واریز مبلغ چک به حساب بانک
۲-ارایه #لاشه چک به بانک
۳- ارایه #رضایت_نامه رسمی دارنده چک به بانک
۴- ارایه نامه رسمی از دادگاه یا اداره ثبت مبنی بر #اتمام عملیات اجرایی در خصوص چک
۵- ارایه حکم قضایی، مبنی بر برایت ذمه صاحب حساب در خصوص چک
۶- سپری شدن مدت #سه سال از تاریخ برگشت چک #مشروط به عدم طرح دعوی حقوقی یا کیفری از جانب #دارنده چک
@moshavereh_hoghooghi_mt
۱- واریز مبلغ چک به حساب بانک
۲-ارایه #لاشه چک به بانک
۳- ارایه #رضایت_نامه رسمی دارنده چک به بانک
۴- ارایه نامه رسمی از دادگاه یا اداره ثبت مبنی بر #اتمام عملیات اجرایی در خصوص چک
۵- ارایه حکم قضایی، مبنی بر برایت ذمه صاحب حساب در خصوص چک
۶- سپری شدن مدت #سه سال از تاریخ برگشت چک #مشروط به عدم طرح دعوی حقوقی یا کیفری از جانب #دارنده چک
@moshavereh_hoghooghi_mt
Forwarded from مشاوره حقوقی و قضایی
⁉️سوال
آیا #جرثقیل_های_راهور میتوانند با حضور راننده خودرو، خودرو را به علت توقف غیر مجاز به #پارکینگ، منتقل کنند؟
✅پاسخ
خیر
به موجب تبصره ۲ ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، چنانچه خودرو در محل #غیر_مجاز، پارک گردد علاوه بر جریمه، باید به پارکینگ منتقل شود اما اگر ،#مالک یا #راننده حضور داشته باشد یا در #حین حمل خودرو، حاضر شود خودرو باید به مالک یا راننده تحویل شودو فقط جریمه صادر گردد #مگر اینکه راننده از جابجایی خودرو خودداری نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا #جرثقیل_های_راهور میتوانند با حضور راننده خودرو، خودرو را به علت توقف غیر مجاز به #پارکینگ، منتقل کنند؟
✅پاسخ
خیر
به موجب تبصره ۲ ماده ۱۳ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، چنانچه خودرو در محل #غیر_مجاز، پارک گردد علاوه بر جریمه، باید به پارکینگ منتقل شود اما اگر ،#مالک یا #راننده حضور داشته باشد یا در #حین حمل خودرو، حاضر شود خودرو باید به مالک یا راننده تحویل شودو فقط جریمه صادر گردد #مگر اینکه راننده از جابجایی خودرو خودداری نماید.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا نصب #دوربین_مداربسته، در سردر منازل جرم است؟
✅پاسخ
خیر
هر فردی حق دارد جهت حفظ امنیت خویش اقدام به نصب دوربین در سر در خانه نماید.
♓️بطور کلی هر فردی، حق نصب دوربینمداربسته در اماکن عمومی دارد #مگر اینکه مشرف بر #اماکن_ممنوعه چون مناطق نظامی یا امنیتی باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا نصب #دوربین_مداربسته، در سردر منازل جرم است؟
✅پاسخ
خیر
هر فردی حق دارد جهت حفظ امنیت خویش اقدام به نصب دوربین در سر در خانه نماید.
♓️بطور کلی هر فردی، حق نصب دوربینمداربسته در اماکن عمومی دارد #مگر اینکه مشرف بر #اماکن_ممنوعه چون مناطق نظامی یا امنیتی باشد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا امکان وصول اجارههای #معوقه و خسارات از #محل_ودیعه مستاجر وجود دارد؟
✅پاسخ
با #پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد، مالک #نمیتواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه موجر ابتدا باید تقاضای صدور #دستور_تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.
🔸برای گرفتن #دستور تخلیه باید مبلغ #ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله میتوانید با درخواست صدور #قرار_تأمین_خواسته» از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا امکان وصول اجارههای #معوقه و خسارات از #محل_ودیعه مستاجر وجود دارد؟
✅پاسخ
با #پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد، مالک #نمیتواند رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه موجر ابتدا باید تقاضای صدور #دستور_تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.
🔸برای گرفتن #دستور تخلیه باید مبلغ #ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله میتوانید با درخواست صدور #قرار_تأمین_خواسته» از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
آیا هدایای دوران #نامزدی،در صورت طلاق، قابل استرداد است؟
✅پاسخ
به موجب قانون مدنی، هدایایی که در دوران #نامزدی داده شده و #منجر به #وصلت_نشده است ، قابل استرداد می باشد، باید توجه کرد که دوران #نامزدی مد نظر قانون، را نباید با دوران مابین #عقد_و_ازدواج اشتباه گرفت بلکه منظور، دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده و #صرفاً وعده ازدواج داده شده ولی هنوز منتهی به وقوع عقد نشده است. لذا #صرفاً هدایایی که در #این_دوران داده می شود قابل استرداد میباشد، اما در خصوص هدایای #پس از دوران عقد تصریحی در قانون دیده نمی شود، اما با توجه به اینکه این هدایا در قالب #هبه (یعنی اینکه، مالی مجانی به دیگری تملیک گردد ) می باشد، لذا باید تابع قواعد مربوط به آن دانست، بدین شرح که کسی که اقدام به هبه می کند #در_صورت باقی بودن عین مال حق دارد، رجوع کند، مگر در موارد ذیل:
١- در صورتی که مال به پدر، مادر یا اولاد هبه شده باشد
۲- در صورتی که در برابر هبه مالی دریافت شده باشد
٣- در صورتی که عین مال توسط هبه گیرنده منتقل شده باشد
۴- در صورتی که در عین مال تغییری داده شده باشد.
♓️لذا چنانچه مردی پس از زمان عقد نکاح، درخواست استرداد هدایایی مانند طلاجات از همسرش کند به شرطی که مشمول بند های فوق نباشد، می تواند اقدام نماید، و دادگاه حکم به استرداد خواهد داد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا هدایای دوران #نامزدی،در صورت طلاق، قابل استرداد است؟
✅پاسخ
به موجب قانون مدنی، هدایایی که در دوران #نامزدی داده شده و #منجر به #وصلت_نشده است ، قابل استرداد می باشد، باید توجه کرد که دوران #نامزدی مد نظر قانون، را نباید با دوران مابین #عقد_و_ازدواج اشتباه گرفت بلکه منظور، دوره ای است که مراسم خواستگاری انجام شده و #صرفاً وعده ازدواج داده شده ولی هنوز منتهی به وقوع عقد نشده است. لذا #صرفاً هدایایی که در #این_دوران داده می شود قابل استرداد میباشد، اما در خصوص هدایای #پس از دوران عقد تصریحی در قانون دیده نمی شود، اما با توجه به اینکه این هدایا در قالب #هبه (یعنی اینکه، مالی مجانی به دیگری تملیک گردد ) می باشد، لذا باید تابع قواعد مربوط به آن دانست، بدین شرح که کسی که اقدام به هبه می کند #در_صورت باقی بودن عین مال حق دارد، رجوع کند، مگر در موارد ذیل:
١- در صورتی که مال به پدر، مادر یا اولاد هبه شده باشد
۲- در صورتی که در برابر هبه مالی دریافت شده باشد
٣- در صورتی که عین مال توسط هبه گیرنده منتقل شده باشد
۴- در صورتی که در عین مال تغییری داده شده باشد.
♓️لذا چنانچه مردی پس از زمان عقد نکاح، درخواست استرداد هدایایی مانند طلاجات از همسرش کند به شرطی که مشمول بند های فوق نباشد، می تواند اقدام نماید، و دادگاه حکم به استرداد خواهد داد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
⁉️سوال
اگر #عمر_مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و برخی از مالکین با #تجدید بنا مخالفت کنند، تکلیف چیست؟
✅پاسخ
چنانچه به تشخیص #سه نفر از #کارشناسان دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و #اقلیت مالکان مخالف نوسازی یا تجدید بنا باشند، #اکثریت می توانند بر اساس #حکم_دادگاه با تامین مسکن استیجاری مناسب برای اقلیت، نسبت به تجدید بنا اقدام کنند و پس از پایان کار، سهم هر یک از مالکان مشخص و هزینه های مربوطه را اخذ نمایند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
اگر #عمر_مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و برخی از مالکین با #تجدید بنا مخالفت کنند، تکلیف چیست؟
✅پاسخ
چنانچه به تشخیص #سه نفر از #کارشناسان دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده باشد و #اقلیت مالکان مخالف نوسازی یا تجدید بنا باشند، #اکثریت می توانند بر اساس #حکم_دادگاه با تامین مسکن استیجاری مناسب برای اقلیت، نسبت به تجدید بنا اقدام کنند و پس از پایان کار، سهم هر یک از مالکان مشخص و هزینه های مربوطه را اخذ نمایند.
@moshavereh_hoghooghi_mt
👍1
⁉️سوال
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟
✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt
آیا میتوان #بدون_تنظیم_سند_رسمی،اقدام به #پیش_فروش ساختمان کرد؟
✅پاسخ
خیر
به موجب #قانون نحوه پیش فروش ساختمان، هر گونه پیش فروش ساختمان، باید از طریق تنظیم #سند_رسمی انجام شود و #درج_آگهی در این خصوص نیز باید با مجوز وزارت راه و شهرسازی باشد، لذا اگر فردی بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش نماید، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال محکوم می شود.
ضمنا #مشاوران_املاک نیز، دیگر حق تنظبم قرارداد پیش فروش ندارند و #صرفا می باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی ، طرفین را به دفاتر اسناد رسمی دلالت نمایند، #در_غیر_اینصورت، برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دوسال،پروانه کسب ، تعلیق و برای بار سوم ، پروانه کسب باطل خواهد شد.
@moshavereh_hoghooghi_mt