#موات

✅تاثیر باغ شدن زمین پس از اعلام موات بودن در کاربری آن

الف) تعیین موات بودن زمین، مجوز آن نخواهد شد که وزارت مسکن وضع موجود زمین را خارج از ضوابط و مقررات تغییر دهد کما اینکه زمینی که در حال حاضر به صورت باغ درآمده لکن به استناد قوانین و با توجه به نکات یاد شده در بند قبل به مالکیت دولت درآمد به اعتبار موات بودن در زمان تصویب قانون لغو مالکیت اراضی موات مجوز این نخواهد بود که وزارت یادشده کلیه درخت های موجود در باغ را قلع و قمع نماید و باید مفاد لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز را به اجرا گذارد.
بنابراین هرچند وزارت مسکن و شهرسازی بدون توجه به وضع موجود زمین و به اعتبار موات بودن آن در سال ۱۳۵۸ به عنوان مثال سند مالکیت زمین را به نام دولت می نماید مع هذا نمی‌تواند لایحه قانونی حفظ و گسترش فضای سبز را نادیده بگیرد نمی تواند مانع اجرای قانون حفظ کاربری در فاصله بین محدوده قانونی تا حریم استحفاظی باشد و باید دخل و تصرفات او با توجه به سابقه زراعی یا باغ بودن ولو اینکه این سابقه بعد از سال ۱۳۵۸ ایجاد شده باشد و با رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها صورت پذیرد.
ب) وظیفه وزارت کشاورزی تعیین و تشخیص مالکیت نبوده و منظور از وضع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها خصوصاً با توجه به اینکه قانونگذار تاریخی را برای باغ بودن یا زراعی بودن اعلام نکرده همین است که زمین به هر دلیل و لو با تصرف غیر ماذون و فردی که مالک نیست تبدیل به باغ شد این وضعیت جزء با تصویب کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ قابل تغییر نباشد.
بنابراین تصمیمات وزارت کشاورزی نیز در مورد زراعی بودن زمین موجب نخواهد شد لایحه قانونی لغو مالکیت اراضی موات شهری با قوانین اراضی شهری و زمین شهری مخدوش یا غیرقابل اجرا شود خصوصاً که این مسئولیت در سال ۷۴ به وزارت کشاورزی محول شده و همانطور که ذکر شد طولانی بودن سابقه زمین در تصمیم گیری وزارت کشاورزی موثر در مقام نیست بلکه همین قدر که زمین از دوره‌ای به زراعت یا باغ تبدیل شده باشد وزارت کشاورزی می‌تواند قانون حفظ کاربری را در مورد آن اعمال نماید و به همین جهت عملاً وزارت کشاورزی تبصره ۲ ماده ۱ قانون حفظ کاربری را جز در مواردی که تقاضای تغییر کاربری شده یا دخل و تصرف مغایر با قانون حفظ کاربری صورت گرفته به اجرا نمی گذارد.

‍✅مجازات حبس و جزای نقدی در انتظار کلاهبرداران ملکی

👤قاضی محبوب افراسیاب؛رئیس شعبه ۱۰۴۳ دادگاه کیفری ۲ استان تهران:

🔸یکی از دلایلی که پرونده‌های کلاهبرداری رو به افزایش هستند، این است که معاملات به صورت رسمی انجام نمی‌شود.
🔸بیش از ۹۰ درصد معاملات ملکی به صورت دست نویس و با سند عادی انجام می‌شود که در نتیجه شاهد پرونده‌های معاملات معارض هستیم.
🔸مردم توجه کنند معاملات ملکی به صورت رسمی انجام شود و کدرهگیری در هنگام معامله دریافت شود، تا از صحت شرایط پلاک مورد معامله مطمئن شوند.
🔸استعلام وضعیت پلاک ثبتی و بررسی اطلاعات حقوقی ملک در هنگام معامله از موارد دیگری است که به کاهش کلاهبرداری‌های ملکی کمک می‌کند.
🔸بر اساس قانون برای افرادی که مرتکب کلاهبرداری ملکی می‌شوند، مجازات تعیین شده، چنانچه ملکی با سند عادی مورد معامله قرار بگیرد و مجددا با سند رسمی به شخص ثالثی واگذار شود، از مصادیق معامله معارض است که به موجب قانون حبس و جزای نقدی در چنین جرایمی تعیین شده است.
🔸چنانچه فردی ملکی را در رهن بانک و وثیقه جای دیگری قرار دهد و سپس بفروشد، موجب ابطال معامله می‌شود.
🔸اگر پلاکی قبلا در رهن بانک و یا وثیقه بوده و بدون اطلاع خریدار به او واگذار شود، منتهی به بطلان بیع می‌شود که قانون گذار در این جرم نیز حبس و پرداخت جزای نقدی معادل ملکی که فروخته در نظر گرفته است./قانون آنلاین

✅اولین کاری که پس از مفقود شدن چک باید انجام دهید

🔸 ابتدا چک مفقود شده را در سامانه ساد ۲۴ ثبت کنید

🔸 سامانه ساد ۲۴ مرجع اطلاع رسانی چک‌های سرقتی و مفقودی می‌باشد که به منظور پیشگیری از نقل و انتقالات این قبیل چک‌ها راه اندازی شده است.

🔸 سامانه ساد ۲۴ تحت نظارت و حمایت معاونت پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه می‌باشد.

🔸 امکان مطالبه چک مفقودی مطابق قانون وجود خواهد داشت.

#خریدوفروش #خریدوفروش_ملک #قرارداد_صلح

⏳سئوال:

🔻من خانه ای دارم و می خواهم به همسرم این اطمینان را بدهم که 3دانگ آن در آینده ای نه چندان دور به نام ایشان می شود؛ اما نمی خواهم در حال حاضر 3 دانگ را سند بزنم. آیا قراردادی وجود دارد که بشود با آن چنین کاری انجام داد؟

💡پاسخ:

🔹مي توانيد در قالب سند صلح مبادرت به انتقال نماييد و در سند مزبور حق فسخ نسبت به انتقال مزبور برأي خود درج نماييد. البته قيد مدت برای وجود حق فسخ ضروري است. در اين مدت هر زمان مي‌توانيد نسبت به أعاده مالكيت به خود أقدام نماييد. /منبع: وکیل آنلاین

#چک #چک_مخدوش

⏳سئوال:

🔻آیا امضاء کردن چک از سوی صادرکننده، بگونه‌ای که در بانک، با مشکل عدم تطابق امضاء مواجه شود و وجه چک به دارنده آن پرداخت نگردد، جرم است؟

💡پاسخ:

🔹 برابر با ماده ۳ قانون چک در صورتی که صادرکننده، چک را به نوعی تنطیم نماید که قابل وصول نباشد، از قبیل عدم تطابق امضاء و نحوه انجام آن، این عمل جرم می باشد.

✅احاله
(مواد ۴۱۸-۴۱۹-۴۲۰ آیین دادرسی کیفری)

1⃣⇦متهم یا بیشتر متهمان در حوزه دادگاه دیگری اقامت داشته باشند.
2⃣⇦محل ‌وقوع ‌جرم از دادگاه صالح دور باشد به نحوی که دادگاه دیگر به علت نزدیک بودن به محل وقوع آن آسانتر بتواند به موضوع رسیدگی کند.

▒▒▒▒▒▒▒▒

✅احاله در حوزه‌های قضایی "یک استان"
👈به درخواست دادستان یا رییس حوزه قضایی مبدا + موافقت شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان
‼نکته : در "هرمرحله" از رسیدگی کیفری امکان پذیر است.

✅ احاله از حوزه قضایی "یک‌استان به استان دیگر"
👈به درخواست دادستان
یا رییس حوزه قضایی مبدا + موافقت دیوان عالی کشور

✅احاله به منظور حفظ نظم و امنیت عمومی
👈پیشنهاد رییس قوه قضاییه یا دادستان کل کشور + تجویز دیوان عالی کشور

✅احاله در صلاحیت سازمان قضایی نیروهای مسلح
👈درخواست دادستان نظامی یا رییس سازمان قضایی استان + موافقت رییس سازمان قضایی نیروهای مسلح
👈رییس سازمان قضایی نیروهای مسلح (بدون درخواست یا تایید مقام دیگر)

□○□○□○□○□

✅قرار نظارت قضایی:

🔰مرجع صادر کننده:
بــازپــرس -- دادگــاه

🔰شامل یک یا چند دستور به شرح زیر:
1⃣مــعــرفی نــوبــه ای بــه مــراڪــز تــعــیــیــن شــده تــوســط بــازپــرس.
2⃣مــنع رانــنــدگـی بــا وســایــل نــقــلــیــه مــوتــوری.
3⃣مــنع اشــتــغــال بــا فــعــالــیــت مــرتــبــط بــا جــرم.
4⃣مــمــنــوعـیـت از نــگــهداری ســلــاح دارای مــجــوز.
5⃣مــمــنــوعـیت خــروج از ڪــشــور.

⭕اصل بر عدم صدور به تنهایی مگر در جرائم تعزیری ۷ و ۸ به شرطـ:ارائه تضمین مناسب برای جبران خسارت

⭕قابلیت شکایت ⇦ظرف ۱۰روز از ابلاغ قرار

〽مرجع اعتراض قرار:
⁉اگر بازپرس صادر کرده است👈🏼دادگاه صالح(م۲۷۱)
⁉اگردادگاه صادر کرده است👈🏼دادگاه تجدید نظر

□○□○□○□

✅ضمانت اجرای قرار نظارت قضایی:

⁉اگر به تنهایی صادر شده است👈🏼تبدیل به قرار تامین مناسب

⁉اگر همراه با قرار تامین صادر شده است 👈🏼لغو قرار نظارت قضایی+تشدید قرار تامین/منبع: دانشگاه حقوق

#نڪات_مهم_آزمونی
#آیین_دادرسی_کیفری

#قانون_کار #قانون_جرایم_رایانه_ای #شنود_مکالمه

⏳سئوال:

🔻آیا نصب میکروفن برای شنود مکالمات پرسنل در محل کار، بدون اطلاع ایشان جرم است؟

💡پاسخ:

🔹بله با تصویب قانون جرایم رایانه ای، اکنون این عمل بدون اطلاع کارکنان جرم است و مجازات دارد.
منبع:وکیل آنلاین

✅نحوه محاسبه وجه التزام در قراردادهای بانکی

1⃣ نرخ وجه التزام تاخیر تادیه برای تسهیلات اخذ شده تا قبل از تاریخ ۱۸ آبان سال ۸۸
(۸۸/۸/۱۸ ) معادل نرخ سود قراردادی بعلاوه ۶ درصد به طور ثابت و بدون توجه به طبقه مطالبات می باشد.

2⃣ نرخ وجه التزام از تاریخ ۱۸ آبان ۸۸ (۸۸/۸/۱۸) تا ۷ مهر سال ۹۴ (۹۴/۷/۷) بصورت پلکانی نسبت به مانده بدهی مشتری و منوط به درج شرط در قرارداد های بین بانک و مشتری و با توجه به طبقه تسهیلات شامل نرخ سود تسهیلات بعلاوه ۶ تا ۱۴ درصد متغیر می باشد به استثنای تسهیلات فروش اقساطی اخذ شده بعد از تاریخ ۲ مرداد سال ۹۳ که شامل وجه التزام پلکانی نمی باشند.
توجه بفرماییدمطابق آیین‌نامه وصول مطالبات سررسید گذشته معوق و مشکوک الوصول مصوب هیات وزیران طبقات به شرح ذیل است:
⬅️(کمتر از دوماه ) معادل ۶%

⬅️(بیش از دوماه و کمتر از شش ماه) معادل 8% 🔚سررسید گذشته
⬅️(بیش از شش ماه و کمتر از ۹ ماه ) معادل 10% 🔚معوق
⬅️(بیش از نه ماه و کمتر از هجده ماه) معادل 12%🔚معوق
⬅️(بیش از 18ماه) معادل 14% 🔚مشکوک الوصول

3⃣ نرخ وجه التزام برای تسهیلات اخذ شده از تاریخ ۷ مهر ۹۴ به بعد و در حال حاضر برای تمامی عقود مشارکتی و مبادله ای معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار بعلاوه ۶ درصد به طور ثابت و بدون توجه به طبقه مطالبات پیش گفته می باشد./منبع:رویه قضایی بانکی

✅ اهمیت درج عنوان شغلی افراد در لیست بیمه

🔹حسن زدا، مشاور امور بیمه شدگان سازمان تأمین اجتماعی:

🔰از ۲ سال گذشته عنوانی در لیست بیمه به نام عنوان شغلی اضافه شد، بیمه شدگان مراقب باشند که این عنوان در لیست بیمه آن‌ها لحاظ شده باشد.

🔰کارفرمایان حتما در لیست بیمه‌ای که به سازمان تأمین اجتماعی ارسال می‌کنند این عنوان شغلی را ذکر کنند.

🔰شاید در زمان شاغل بودن ذکر این عنوان اهمیت زیادی نداشته باشد، اما به محض اینکه افراد به شرایط بازنشستگی نزدیک می‌شوند مخصوصا مشاغل سخت و زیان آور اهمیت خود را نشان می‌دهد که بی دقتی در همین مسئله ممکن است مشکلاتی را برای فرد ایجاد کند.

✅نظریه مشورتی کاربردی و مهم اداره کل حقوقی قوه قضاییه :

✅ چکیده:
در صورتی که قیمت خواسته در دعاوی مالی در موقع تقدیم دادخواست مشخص نباشد، هزینه دادرسی برابر تعرفه‌های خدمات قضایی مبلغ (1,500,000) ریال است و دادگاه باید پیش از صدور حکم قیمت خواسته را معین کند؛ اما هزینه دادرسی پس از صدور حکم دریافت خواهد شد و عدم تادیه مستلزم اخطار رفع نقص و صدور اجراییه و نیز ضمانت اجرای خاصی نیست.

🔹شماره نظریه : 7/99/190
🔹شماره پرونده : 99-2/1-190ح
🔹تاریخ نظریه : 1399/03/19

✅بیشترین شکایات از دادسراها مربوط به چه موضوعاتی است؟

🔸عبدالصمد خرم آبادی معاون نظارت و هماهنگی امور دادسراها و ضابطین دادستانی کل کشور درباره موضوع بیشترین شکایات مردمی از دادسراها گفت:

🔹در حال حاضر ماهیانه بیش از هفتصد شکایت از طرق مختلفی که ذکر شد از عملکرد دادسراها به اداره رسیدگی به شکایات و مراجعات مردمی معاونت نظارت بر دادسراهای دادستانی کل کشور واصل می­‌شود و مورد بررسی قرار می گیرد.

🔹این مقام قضایی مهمترین شکایات واصله را اطاله رسیدگی، سنگین بودن قرارهای تأمین صادره، عدم پذیرش وثیقه و کفیل، عدم تعیین تکلیف در خصوص اموال ناشی از جرم، عدم توجه به دلایل و محتویات پرونده، عدم پاسخگویی صحیح قضات و مدیران دفاتر به مراجعین، خروج قضات از بی­طرفی، ندادن مرخصی به زندانیان، بدرفتاری مأموران زندان با زندانیان، توجه نکردن به مدارک پزشکی برای مداوای زندانیان و عدم تعویق در اجرای حکم زندانیان و بدرفتاری ضابطین با شکات و متهمین عنوان کرد.

#املاک #حریم_ملک

⏳سئوال:

🔻منزل مسکونی داشتیم که ضلع جنوبی آن باغ بود. این باغ الان تفکیک شده و کوچه ای بن بست بوجود آمده که چهار پلاک مسکونی در آن ایجاد شده است. آیا این حریم متعلق به منزل مسکونی بوده یا متعلق به باغ بوده و اگر معمولا ملک مسکونی دارای حریم است الان ما حق داریم پنجره ای به این کوچه باز کنیم؟

💡پاسخ:

🔹 برابر ماده ۱۳۳ قانون مدنی کسی نمی تواند از دیوارخانه خود به خانه همسایه دربازکند؛ اگرچه دیوار، ملکِ مختص او باشد؛ لیکن می تواند ازدیوار مختص خود، روزنه یاشبکه بازکند و همسایه حق منع او را ندارد؛ ولی همسایه هم می تواند در ملک خود، جلو روزنه و شبکه‌ی همسایه، دیوار بکشد یا پرده بیاویزد که مانع رویت شود.

#مهم
#کاربردی

✅متن جدیدترین رای وحدت رویه دیوان عالی کشور منتشر شد

🔹رای وحدت رویه شماره:٧٨٨
🔹تاریخ:١٣٩٩/٣/٢٧

🔶چکیده:
ضامن در پرداخت خسارت تاخیر تادیه ورشکسته مسئولیت ندارد


🔶بر اساس این رای با توجه به اینکه مسئولیت ضامن در هر حال نمی تواند بیش از میزان مسئولیت مضمون عنه باشد، خسارت تاخیر فوق الذکر از ضامن تاجر ورشکسته نیز قابل مطالبه نیست.

✅نظریه مشورتی تحلیلی کاربردی اداره کل حقوقی #قوه قضاییه

🟪🟨در صورت #ابطال قراردادهای #امهالی متاخر که صرفا بابت #تسویه دیون #سابق پرداخت شده است (مبتنی بر بخش واقعی و مولد نبوده است ) امکان دریافت وجه #التزام از قرارداد اول به دلیل #سقوط تعهد #منتفی است.

🟡استعلام

◀️بانک ها گاها بر خلاف دستور العمل های بانک مرکزی اقدام به اعطای تسهیلاتی به مشتریان خود جهت #تسویه دیون سابق می نمایند حال در صورتی که قرارداد #دوم به موجب حکم قطعی دادگاه و به هر دلیلی #باطل و تکلیف به #اعاده وجوه پرداختی در قرارداد دوم به بانک و به تبع اعلام عدم #تسویه قرارداد اول گردد در این صورت با توجه به این که اساس اقدامات صورت گرفته بر پایه #تخلف بانک بوده است آیا بانک مستحق #وجه التزام #تأخیر قرارداد اول از تاریخ #تسویه قرارداد موصوف به موجب وجوه ناشی از قرارداد دوم تا تاریخ صدور حکم قطعی مبنی بر باطل بودن قرارداد دوم اعاده وجوه قرارداد موصوف به بانک و عدم تسویه قرارداد اول می باشد؟

◀️پاسخ :
با توجه به ماهیت حقوقی وجوه نقدی هر چند قرارداد دوم به موجب حکم قطعی باطل اعلام شده باشد وجهی که بانک بابت بدهی خود برداشت نموده است، موجب #سقوط تعهد تسهیلات گیرنده در قرارداد #اول می‌باشد و تأثیری در صحت #تسویه دیون سابق ندارد.

◀️ بنابراین با تسویه دیون #تسهیلات سابق، #تعهدی وجود #ندارد که تخلف از آن موجب #استحقاق بانک در #مطالبه وجه التزام قرار داد اول باشد.

✅ملکی که در طرح تعریض کوچه قرار می گیرد، اگر به درخواست مالک اصلاح سند شود، موجب محرومیت مالک از گرفتن قیمت آن بخش از ملک که در طرح قرار گرفته نیست اما چنانچه علیرغم اصلاح سند، کماکان بخش تعریضی در اختیار مالک باقی مانده باشد، امکان گرفتن قیمت زمین را ندارد.

✅تفاوت بطلان با فسخ قرارداد

🔻بُطلان قرارداد‌ها
قراردادی به معنای واقعی کلمه اصلاً به وجود نمی‌آید بلکه بنا به دلایلی، آن‌چه را که طرفین قرارداد نام‌گذاری می‌کنند، اصلاً اثر و اعتبار حقوقی ندارد. درواقع، گویا اصلاً هیچ قراردادی میان طرفین تنظیم نشده است. برای مثال اگر یک قرارداد خریدوفروش (بیع) باطل باشد، مشتری باید کالایی را که خریده است و فروشنده نیز پولی را که پرداخت کرده است، به یکدیگر پس دهند.

🔻فسخ قرارداد
در این شکل از انحلال قرارداد، یکی از طرفین قرارداد می‌تواند قرارداد را به‌صورت یک‌طرفه به هم بزند. وی برای این کار نیاز به توافق بعدی با طرف دیگر قرارداد ندارد، اما باید براساس توافق قبلی با طرف دیگر قرارداد یا براساس قانون این حق به او داده شده باشد. لازم به ذکر است آثار عقدی که فسخ می‌شود تا لحظه‌ی فسخ از سوی کسی که حق فسخ دارد، باقی خواهد ماند.

#چک
#استرداد_لاشه_چک
#مطالبه_وجه_چک
#وصف_تجریدی_اسناد_تجاری
#حکم_بر_بی_حقی_خواهان
#چک_مشروط

✅دادنامه دادگاه تجدید نظر که در آن دادنامه دادگاه بدوی مبنی بر محکومیت خوانده به پرداخت وجه چک نقض شده و با این استدلال که که چک ها به صورت مشروط صادر شده و چکی که مشروط صادر گردد، مشمول احکام اسناد تجاری نیست. زمانی که در متن چک یا سند تجاری قید می‌شود «به شرط اجرای تعهدات »و منتقل الیه متن چک را ملاحظه و چک را دریافت می‌کند به طور قطع از رابطه پایه مطلع می شود زیرا ظاهر سند نشان می‌دهد چک مشروط یا تضمینی صادر شده است و با قبول چنین چکی او می پذیرد ممکن است رابطه پایه و بلافصل مورد توجه دادگاه قرار گیرد و در برابر وی قابل استناد باشد و با توجه به دادنامه دادگاه کیفری حکم به بی حقی خواهان ابتدایی و استرداد لاشه چک ها صادر شده است

✅در قانون آیین دادرسی مدنی سه نوع سوگند داريم
〽سوگند بَتّي (قاطع دعوا)
〽سوگند تكميلي
〽سوگند استظهاری

▒▓▒سوگند بتي در جايي است كه مدّعي، هيچ دليلي براي اثبات ادّعاي خود ندارد و حکم به دعوای خود را که مورد انکار مدعی علیه است، منوط به قسم می‌نماید.

▒▓▒سوگند بتي بنابه درخواست مدّعي است و قاضي نمي‌تواند رأساً سوگند دهد.

▒▓▒مدّعي‌عليه اگر سوگند ياد كند، دعوي خواهان ساقط مي‌گردد.

▒▓▒مدّعي‌عليه اگر سوگند را به خواهان رد كند، خواهان مي‌تواند سوگند ياد كند و در نتيجه ادّعاي او ثابت مي‌گردد.

▒▓▒سوگند تكميلي در مواردي است كه دليل مدّعي، شهادت شهود است ولي تعداد شهود او كافي نيست.

▒▓▒سوگند تكميلي فقط در دعاوي مالي و بنابه درخواست مدّعي است و قاضي نمي‌تواند رأساً سوگند دهد.

▒▓▒سوگند تكميلي، برعهده ی مدّعي است.

▒▓▒سوگند بتی، برعهده ی مدّعي‌ عليه است.

▒▓▒سوگند استظهاري به اين معني است كه در دعاوي عليه ميّت، خواهان علاوه‌بر ابراز ساير ادله، سوگند نيز بايد ياد كند.

▒▓▒سوگند استظهاري هم در دعاوي مالي و هم در دعاوي غيرمالي است.

▒▓▒در سوگند استظهاري، قاضي مي‌تواند رأساً سوگند بدهد (م ۱۳۳۳ قانون مدني).

▒▓▒سوگند استظهاري برعهده ی مدّعي است.

▒▓▒در حدود شرعي، سوگند كاربرد ندارد.در سرقت نيز فقط نسبت به جنبه ی حق‌الناسي آن كه ردّ مال است سوگند داراي اثر است./منبع: دانشگاه حقوق

#نڪات_مهم_آزمونی
آیین دادرسی مدنی

✅سوال
آیا کارفرما می‌تواند از کارمند خود بابت تضمین ضمانت بگیرد؟

✅پاسخ

اصولا اینطور مرسوم است در بیشتر موارد افراد جویای کار، پس از آنکه از طرف کارفرما مورد تایید قرار می‌گیرند با این جملات از ناحیه وی مواجه می‌شوند.
👈که جهت تضمین یا حسن انجام کار، یک سفته هم میگیریم.

📌برای برخی کارمندان این پرسش مطرح می‌شود که آیا چنین اقدامی به لحاظ قانونی صحیح است و اگر چنین می‌باشد، آیا نکته خاصی را در مورد تکمیل چنین سفته‌هایی باید رعایت کرد؟

✅پاسخ
چنین اقدامی از ناحیه کارفرما هیچ منع قانونی ندارد. در واقع کارفرما به منظور ایجاد یک ضمانت اجرا و مانع بازدارنده جهت افزایش هرچه بیشتر دقت کارمند خود این شیوه برا انتخاب نموده است.

⏹ نکات مهم در باره تکمیل این نوع از سفته‌ها باید بیاد داشته باشیم که....

1⃣حتما در قرارداد پایه همکاری شماره سفته و مشخصات آن را ذکر نماییم.
2⃣ در قسمتی که می‌بایست نام تحویل گیرنده سفته درج شود حتما نام شخصی که با آن قرارداد بسته اید نوشته شود. یعنی در قسمت در وجه..، اگر با شرکت قرارداد بسته اید نام شرکت و اگر با شخص حقیقی یک فرد در حال همکاری هستید نام وی درج شود.
3⃣حتما در سفته علت صدور آن را ذکر نمایید. مثلا بنویسید بابت حسن انجام کار، بابت تضمین قرارداد و رعایت این نکات به ظاهر ساده می‌تواند به جلوگیری از ایجاد اختلاف و طرح انواع دعاوی کمک شایانی نماید