⁠🔺این ۵ خواهر و برادر افغان که طالبان پدر آنها را کشته است، پس از یک سال زندگی در کمپ در ابوظبی، بالاخره به کانادا رسیدند

🔹طالبان زندگی بسیاری از مردم افغانستان را با خاک یکسان کرده و تنها عده کمی از این مردم توانسته‌اند از زیر سلطه طالبان خارج شده و در کشورهای دیگر، زندگی جدیدی برای خود بسازند؛ آن هم با هزار مصیبت.

🔹یکی از این افراد، فیصل راسل و ۴ خواهر و برادر او هستند که پس از گذراندن سختی‌های بسیار زیاد، بالاخره توانسته‌اند به کانادا برسند و حالا امید آنها به آینده‌ای روشن است.

🔹پدر فیصل راسل در سال ۲۰۱۸ به دلیل همکاری با دولت ایالات متحده، توسط طالبان کشته شد. فیصل می‌دانست که از آن به بعد، باید مراقب چهار خواهر و برادرش باشد، چون مادرشان نیز چندین سال قبل فوت کرده بود.

🔹اما زمانی که کابل در آگوست ۲۰۲۱ به دست طالبان افتاد، فیصل که تنها ۱۷ سال داشت، نگران بود که نکند طالبان دوباره سراغ آنها بیاید.

🔹او در این باره می‌گوید: «بسیار ترسیده بودم و در مورد آینده خواهر و برادرم بسیار نگران بودم، زیرا طالبان می‌خواست آنها را بکشد».

🔹این پنج خواهر و برادر موفق شدند از کابل فرار کنند و در یکی از استان‌های دیگر افغانستان پنهان شوند. آنها به دنبال راهی برای فرار از کشور بودند، اما فیصل فکر نمی‌کرد خواهر و برادرش بتوانند زنده بمانند و فرار کنند.

🔹او با دوستان پدرش و سازمانی که در آنجا کار می‌کرد، تماس گرفت و بالاخره عده‌ای به آنها کمک کردند تا ظرف چند هفته از افغانستان خارج شوند.

🔹این برادر و خواهرها، ابتدا به ابوظبی رفتند و بیش از یک سال در این شهر در اردوگاه پناهندگان منتظر ماندند، تا این که پس از ۱۳ ماه انتظار، فیصل متوجه شد که آنها در کانادا پذیرفته شده‌اند. به این ترتیب، در ۲۲ نوامبر وارد تورنتو شدند.

🔹فیصل می‌گوید: «ما اکنون می‌توانیم به آینده خود فکر کنیم. فرصت‌های زیادی برای من و خواهران و برادرانم وجود دارد و برای همین، خیلی خوشحالم».
_______

مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺نیمی از کانادایی‌ها می‌گویند اگر بابت خرید با کردیت کارت شارژ بشوند، از آن فروشگاه خرید نمی‌کنند، بقیه هم با روش دیگری پرداخت می‌کنند

🔹یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که ۹۰ درصد کانادایی‌ها می‌گویند در فروشگاه‌هایی که آنها را بابت خرید با کردیت کارت شارژ کنند، یا خرید نمی‌کنند و یا اینکه هزینه خرید خود را با روش دیگری می‌پردازند.

🔹یافته‌های این نظرسنجی که توسط مؤسسه Angus Reid انجام شده، نشان می‌دهد که فقط یک نفر از هر ۱۰ پاسخ‌دهنده گفته است که هزینه اضافی برای پرداخت با کردیت کارت را می‌پذیرد. بقیه ترجیح می‌دهند یا به اشکال دیگری پرداخت کنند و یا اصلا از این فروشگاه‌ها خرید نکنند.
کردیت کارت‌ها در سال‌های اخیر به رایج‌ترین روش پرداخت تبدیل شده و استفاده از آن‌ها در طول پاندمی کووید به شدت افزایش یافت.

🔹اما بیشتر صاحبان بیزینس‌ها از این روش پرداخت شکایت دارند، زیرا باید هزینه‌های زیادی را بابت آن بپردازند.

🔹بیزینس‌ها اخیرا پس از یک دعوای حقوقی این امکان را به دست آورده‌اند که این هزینه‌های پردازش را از مشتریان دریافت کنند، اما تاکنون تعداد کمی از بیزینس‌ها علنا اعلام کرده‌اند که این کار را انجام می‌دهند.

🔹آنها نگران این هستند که دریافت این کارمزد منجر به واکنش منفی مصرف‌کننده و از دست دادن مشتری شود.
درباره بیزینس‌های کوچک، پاسخ‌دهندگان این نظرسنجی نظر متفاوتی داشتند. ۶۰ درصد آنها گفته‌اند که درصورت درخواست پرداخت هزینه اضافی در یک فروشگاه کوچک، آنها نقدی پرداخت خواهند کرد و تنها ۲۸ درصد گفتند که دیگر به آن فروشگاه مراجعه نمی‌کنند.

🔹با این حال، نیمی از پاسخ دهندگان گفتند که اگر فروشگاه‌های بزرگ، شرکت‌های هواپیمایی یا شرکت‌های مخابراتی بخواهند آنها را بابت استفاده از کردیت کارت شارژ کنند، دیگر از آنها خرید نخواهند کرد. نیمی هم گفته‌اند که هزینه را با روش دیگری پرداخت خواهند کرد.

🔹خانم Shachi Kurl، رئیس مؤسسه Angus Reid، می‌گوید که خیلی واضح است که دارندگان کردیت کارت دوست ندارند هزینه اضافی بپردازند، اما به نظر می‌رسد که آن‌ها بیزینس‌های کوچک را بیشتر درک می‌کنند.

🔹موسسه Angus Reid یک نهاد خصوصی نظرسنجی و افکار عمومی در کاناداست که توسط آقای Angus Reid کارآفرین و جامعه‌شناس کانادایی مدیریت می‌شود و در ونکوور و تورنتو دفتر دارد.
_______
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
🔺خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با این هشتگ دنبال کنید.
#آتش_مهسا_امینی
#مهسا_امینی

@AtashDaily

🔺افزایش نرخ بهره چه تاثیری بر زندگی شما و اقتصاد کلان کانادا داشته و خواهد داشت

🔹نرخ بهره ۲۵ صدم درصد که در طول پاندمی کرونا ادامه داشت، دیگر رسما به تاریخ پیوسته و شاید نتوان آن را حتی در خواب و خیال هم تجربه کرد.

🔹بانک مرکزی کانادا برای مقابله با تورم لجام گسیخته امسال طی ۷ مرحله نرخ بهره را افزایش داد و آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.

🔹هدف از افزایش نرخ بهره، مقابله با تورم کم سابقه است که در ماه جون به ۸.۱ درصد رسید، اما بعدا این نرخ در ماه‌های آگوست و سپتامبر با اندکی کاهش، به ۷ و سپس ۶.۹ رسید.

🔹بالا رفتن نرخ بهره پرسشهای زیادی را در ذهن مردم ایجاد کرده است، مانند این که yچه چیزی باعث افزایش یا کاهش نرخ بهره میشود؟ yنرخ بهره چه تاثیری روی اقتصاد دارد؟ yنرخهای بالاتر بهره چه تاثیری روی زندگی من خواهد داشت؟ yتاثیر افزایش نرخ بهره روی بازار املاک چیست؟

🔹چگونه با نرخهای بالاتر هماهنگ شویم و خود را برای آن آماده کنیم؟

🔺برای خواندن متن کامل این مقاله به لینک زير مراجعه کنید.
atash.ca/how-will-higher-interest-rates-affect-your-financial-life-and-canada-economy
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 پنج‌شنبه - ۱۷ آذر ۱۴۰۱ - ۸ دسامبر ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۷٫۶۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۲۷٫۱۰۰ تومان

💰 خرید نقدی:٢٧،٣٠٠ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺بانگالو ۴ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه و ورودی مستقل در ریچموندهیل با قیمت ۱.۳ میلیون دلار در مارکت

🔹یک بانگالو ۴ خوابه با بیسمنت ۲ خوابه و دارای ورودی مستقل در یک منطقه خوب ریچموندهیل این هفته با قیمت ۱.۳ میلیون دلار وارد مارکت شده است.

🔹بخش‌های زیادی از خانه از جمله کف چوبی، سرویس‌های بهداشتی و آیلند آشپزخانه با رویه کوارتز همه همین امسال نوسازی شده است. زیربنای ملک ۱۳۸۴ فوت مربع، ابعاد زمین آن ۴۵ در ۱۸۲ فوت و نمای آن سنگ و آجر است.

🔹بیسمنت خانه تکمیل و دارای دو اتاق خواب و ورودی مستقل است که می‌تواند اجاره داده شود. مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹یک Gazebo در حیاط خانه، استفاده از زیبایی‌های طبیعت در همه فصل‌های سال را در داخل حیاط این خانه برای ساکنان امکان‌پذیر می‌سازد.

🔹این ملک در جنوب خیابان Elgin Mills و در غرب خیابان Bayview واقع شده و در نتیجه ساکنان آن به راحتی به سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ دسترسی دارند.

🔹پلازای بزرگ واقع در تقاطع خیابان‌های Elgin Mills و Leslie با فروشگاه‌های بزرگ برای خرید از جمله کاسکو و هوم‌دپو، نیز تنها چند دقیقه تا آن فاصله دارد.

🔹موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است که حدود ۱۰ درصد جمعیت آن مهاجران ایرانی هستند.

📸برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺روایت آتنا بارفروشی، مهاجر مقیم مونترال، برای CBC کانادا از ۳۶ سال زندگی به عنوان یک زن در جمهوری اسلامی #مهسا_امینی

🔹سه بار بازداشت در سنین نوجوانی و جوانی، ۵ ضربه شلاق در سن ۱۴ سالگی، اخراج از محل کار به دلیل عدم رعایت کامل حجاب و روایت‌های بی‌پایانی از تحقیر و توهین به عنوان یک زن، اینها بخشی از خاطرات ۳۶ سال زندگی در ایرانِ خانم آتنا بارفروشی، نویسنده، فعال حقوق بشر و سرآشپزی است که سال ۲۰۱۴ به کانادا مهاجرت کرده و این روزها در مونترال سکونت دارد.

🔹او یک سال پیش از انقلاب سال ۵۷ به دنیا آمد و ۳۶ سال از عمرش را در ایران گذراند. در این دوران، نه تنها خود آتنا، بلکه مادر او نیز بارها توسط پلیس دستگیر شدند؛ آن هم به خاطر حجاب.

🔹آتنا اولین بار در ۱۴ سالگی، تنها به دلیل شرکت در یک مهمانی مختلط دستگیر شد و در همان سن پایین، ۵ ضربه شلاق خورد. البته، والدین او جریمه نقدی ۷۰ ضربه شلاق باقی‌مانده را پرداخت و او را آزاد کردند!

🔹دومین دستگیری آتنا به یک سال بعد برمی‌گردد، یعنی زمانی که به همراه یک پسر به نمایشگاه هنری رفته بود و تنها به همین جرم، سروکارش به پلیس افتاد. او در نهایت، مجبور شد تعهدنامه‌‌ای را امضا و در آن به اجبار اعتراف کند که قصد ازدواج با آن پسر را داشته است تا آزاد شود.

🔹آتنا سومین بار، وقتی دستگیر شد که یکی از هم‌کلاسی‌های دانشگاهش می‌خواست، او و دو دختر دیگر را با ماشین به خانه برساند. آتنا برای این جرم، یک روز کامل در بازداشتگاه ماند و گردنبند طلایش را به جای جریمه نقدی به مسئولان بازداشتگاه داد تا او را آزاد کنند.

🔹او پس از فارغ‌التحصیلی از دانشگاه، مدتی به‌عنوان معلم مشغول به کار بود، اما پس از ۴ سال تدریس به دلیل نداشتن حجاب مناسب اخراج شد. آتنا با تمام این مشکلات در وطن ماند، تا این که پس از اتفاقات سال ۸۸ عزمش را برای مهاجرت به کانادا جزم کرد و به این کشور آمد.

🔹او حالا مشغول توسعه یک برنامه آشپزی است که در آن مهمانانی از فرهنگ‌های مختلف را دعوت می‌کند تا غذاها و داستان‌های خود در مورد تلاش برای تغییر دنیای اطراف‌شان را به اشتراک بگذارند.

🔹خانم آتنا بارفروشی در مقاله‌ای که این هفته برای CBC کانادا نوشته از این تجربه‌های خود سخن گفته؛ تجربه‌هایی که او می‌گوید در میان همه زنان ایران مشترک است.
متن زیر ترجمه‌ایست از مقاله او.
خانم بارفروشی دانش‌آموخته دانشگاه فردوسی مشهد است و وب‌سایت chefatena.com را دارد. او را می‌توانید در اینستاگرام با آیدی @chefatena دنبال کنید.

🔺متن كامل گزارش را اينجا كنيد.

@AtashDaily

⁠🔺کاندوی یک خوابه با دِن بزرگ برِ خیابان یانگ در ریچموندهیل با قیمت ۶۶۸ هزار دلار برای فروش

🔹کاندوی یک خوابه با دِن بزرگ که می‌تواند به عنوان یک اتاق خواب هم استفاده شود در ریچموندهیل این هفته با قیمت ۶۶۸ هزار دلار در مارکت لیست شده است.

🔹این کاندو در طبقه ۱۵ یک کاندومینیوم با همه امکانات واقع شده که چشم‌انداز خوبی به شهر زیبا و سبز ریچموندهیل دارد. کاندو دارای یک سرویس بهداشتی، یک پارکینگ در زیرزمین و لاکر است.

🔹این کاندومینیوم در برِ خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th Ave واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید Hill Crest Mall و پلازای بزرگی که فروشگاه Nofrills هم در آن واقع شده، تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارد.

🔹موقعیت ملک دسترسی آسانی به سرویس حمل و نقل عمومی از جمله سرویس حمل و نقل عمومی و نیز بزرگراه‌های ۴۰۴ و ۴۰۷ دارد. خود ساختمان کاندومینیوم سال ۲۰۱۷ ساخته شده و دارای ۱۶۴ واحد کاندو در ۱۵ طبقه است.

🔹امکانات این ساختمان شامل: باشگاه Gym، استخر سربسته، سونا، اتاق پارتی، استودیوی یوگا، سوییت‌های ویژه مهمانان و نگهبانی شبانه‌روزی است. موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است که حدود ۱۰ درصد جمعیت آن مهاجران ایرانی هستند.

📸برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

⁠🔺پرسش حقوقی - اگر خریدار هنوز بیعانه را پرداخت نکرده باشد، می‌تواند قرارداد خرید ملک را به هم بزند؟

🔹اگر قراردادی را برای خرید خانه‌ای امضا کرده‌اید، ولی اکنون مردد شده‌اید، یا به خاطر سختگیری‌های بیشتر در تست استرس و بالا رفتن نرخ‌های بهره، برای دریافت وام دچار مشکل شده‌اید، ممکن است به این فکر افتاده باشید که آیا ممکن است که صرفا به این دلیل که هنوز بیعانه را پرداخت نکرده‌اید، خود را از معامله بیرون بکشید یا نه.

🔹پاسخ کوتاه این است که خیر؛ عدم پرداخت بیعانه نمی‌تواند به ابطال یا الغای یک معامله منجر گردد. بیعانه اساسا نشانه‌ای از حسن نیت است و به فروشنده نشان می‌دهد که شما در مورد خرید ملک او جدی هستید و پول کافی هم برای این کار دارید.
نوعا در قراردادها قید می‌شود همینکه فروشنده پیشنهاد خریدار را پذیرفت، او ملزم است که ظرف ۲۴ ساعت، یا مدت زمان مشخص دیگری، بیعانه را بپردازد.

🔹بیعانه در یک حساب امانی قرار می‌گیرد و هنگام نهایی شدن معامله به عنوان بخشی از قیمت خرید لحاظ می‌گردد.
نهایی شدن معامله زمانی اتفاق می‌افتد که شما باقیمانده پول خرید را بپردازید و در مقابل، ملک را تحت اختیار خود بگیرید.
اما حتی اگر بیعانه از طرف شما پرداخت نشود، معامله همچنان به قوت خود باقی است، زیرا به محض آنکه طرفین آن را امضا کنند از نظر حقوقی الزام‌آور به شمار می‌آید.

🔹عدم ارائه به‌هنگام بیعانه می‌تواند به منزله نقض قرارداد باشد. در این حالت، فروشنده می‌تواند معامله را به طور کلی باطل نموده و حتی از خریدار شکایت کند. همچنین او می‌تواند از طریق قانونی خریدار را ملزم کند که معامله را نهایی کند.
در پرونده‌های بسیاری، علاوه بر صدور رأی به سود فروشنده، جریمه‌های سنگینی هم برای کسانی که از تعهدات قانونی خود شانه خالی کرده‌اند در نظر گرفته شده است.

🔹برای آنکه از گرفتار شدن خود در چنین موقعیتی جلوگیری کنید، قبل از ارائه هرگونه پیشنهادی به دقت فکر کنید که آیا برای خرید آن ملک جدی هستید یا خیر.

🔹توصیه اکید می‌شود که با مشاور املاک، وکیل املاک و کارگزار مورگیج خود درباره این موضوع و همچنین شرایط بازار، اولویت‌ها و وضعیت مالی خودتان و جزئیات قرارداد مشورت کنید.

#آتش_پرسش_خوانندگان #پرسش_حقوقی #راهنمایی_حقوقی

_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔺پوشش گسترده خبر اعدام محسن شکاری نخستین بازداشتی اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا #مهسا_امینی

🔹بیشتر رسانه‌های کانادا امروز خبر اعدام نخستین فرد از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر در ایران را به طور گسترده‌ای پوشش داده‌اند.

روزنامه نشنال پست در گزارشی به جزئیات این مساله پرداخته که در بخش‌هایی از آن آمده است:
🔹قوه قضائیه ایران تایید کرده که این کشور امروز (پنجشنبه) یکی از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر به دلیل مجروح کردن یک مامور امنیتی با چاقو و بستن خیابانی در تهران اعدام کرده است.این نخستین بار است که فردی از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر در ایران اعدام می‌شود.

🔹فرد اعدام شده به نام محسن شکاری ۲۳ سال داشته و حکم اعدام او ۲۹ آبان ماه صادر شده بود.او به محاربه، ‌یا جنگ با خدا، محکوم شده بود که حکم آن در ایران اعدام است.

🔹اعدام این فرد که نخستین جلسه دادگاه وی ۱۰‌ آبان ماه برگزار شده بود، ۷۵ روز پس از بازداشت او صورت گرفته است.
مسعود ستایشی سخنگوی قوه قضائیه پیشتر اعلام کرده بود که پنج نفر از متهمان قتل روح‌الله عجمیان بسیجی به اعدام محکوم شده‌اند که این حکم قابل فرجام‌خواهی است.

🔹عفو بین‌الملل اعلام کرده که مقامات ایرانی به دنبال مجازات اعدام برای دست‌کم ۲۱ نفر هستند.

🔹این سازمان محکمه این افراد را ساختگی و با هدف ارعاب شرکت‌کنندگان در قیام مردمی که ایران را تکان داده،‌ توصیف کرده است. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی

خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.

@AtashDaily

⁠🔺مادر مهاجر مصری که دکترای کشاورزی دارد همراه دخترش در کانادا، چای گیاهی ویژه اطراف نیل را به بیزینس خود تبدیل کرده‌اند

🔹آیا تا به حال دمنوش مصری نوش جان کرده‌اید؟ اگر جواب‌تان منفی است، بهتر است حتما دمنوش‌های Nuba را امتحان کنید.

🔹یک مادر و دختر مهاجر مصری که در اوکویل انتاریو سکونت دارند، این روزها برند جالب Nuba را راه‌اندازی کرده‌‌اند که تولیدکننده Hibiscus Tisane است. دمنوش Hibiscus Tisane، در واقع، نوعی چای گیاهی است که با استفاده از گل‌های هیبیسکوس که در کرانه‌های رود نیل رشد می‌کند، تهیه می‌شود.

🔹این مادر و دختر، نوشیدنی‌های آماده را که می‌توان آن‌ها را گرم یا سرد سرو کرد با قیمت ۱۸ دلار و همچنین، گل‌های خشک را با قیمت ۱۰ دلار به فروش می‌رسانند. شما می‌توانید این محصولات را به‌صورت آنلاین و یا از طریق فروشگاه‌ها در سراسر کانادا تهیه نمایید.

🔹خانم سلیمان Soliman دارای مدرک Ph.D. در کشاورزی و همچنین، دارای ۲۰ سال تجربه مرتبط با پرورش موادغذایی است.

🔹دختر او El Kattan نیز ۵ سال تجربه در زمینه بازاریابی دارد. آنها ۱۱ سال پیش به کانادا نقل مکان کردند و اکنون برند نوبا را به‌طور تمام وقت در اوکویل اداره می‌کنند.

🔹آنها درباره کسب‌وکارشان می‌گویند: «ما یک تیم مادر و دختری هستیم و می‌خواهیم از کشاورزان کوچک در جنوب مصر حمایت کنیم؛ جایی که به آن تعلق داریم».

🔹لازم به ذکر است که گیاه هیبیسکوس بسیار برای سلامتی مفید است. این گیاه، آنتی اکسیدان‌های بیشتری نسبت به matcha دارد.

🔹گفتنی است که شرکت این مادر و دختر، تنها شرکت در آمریکای شمالی است که نوشیدنی‌های اصیل و سنتی خاورمیانه، از جمله تمر هندی، خرنوب و زردآلو را تولید می‌کند. #مهاجرت_زنان #مهاجرت_افراد_موفق #بیزینس_مدل
_______
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺مورگیج - این روزها با افزایش نرخ بهره، شرایط استرس تست چگونه است و چند توصیه برای شما که بتوانید نتیجه بهتری از آن بگیرید

🔹هر کس که در انتاریو بخواهد برای خرید خانه وام یا همان مورگیج دریافت کند، یا بخواهد وام فعلی خود را با وام‌دهنده دیگری ادامه دهد یا دنبال لاین اف کردیت ویژه مالکان خانه باشد، باید استرس تست را با موفقیت پشت سر بگذارد.

🔹استرس تست، به طور خلاصه، روشی است که وام‌دهندگان به کار می‌گیرند تا دریابند که آیا یک خریدار از عهده مبلغ مشخصی از مورگیج بر خواهد آمد و می‌تواند اقساط وام را حتی در صورت افزایش نرخ بهره بپردازد یا خیر.

🔹وام‌دهنده برای ارزیابی صلاحیت شما چندین موضوع از جمله پیش‌پرداخت در دسترس شما، مبلغ مورگیج، نرخ‌های فعلی بهره، دوره استهلاک مورگیج، درآمد خانوار شما و هر گونه بدهی‌ای که شما ممکن است داشته باشید را مورد ارزیابی قرار می‌دهد.

بدین منظور، دو محاسبه اساسی صورت می‌گیرد که در زیر می‌آید:
🔹ضریب بدهی ناخالص Gross debt service یا GDS: درصدی از درآمد شما، پیش از کسورات، که صرف پرداخت مواردی مانند مورگیج، مالیات ملک و هزینه‌های آب و برق utilities می‌شود.

🔹ضریب بدهی کل Total debt service یا TDS: هرگونه بدهی که ممکن است شما داشته باشید، از قبیل کردیت کارت، وام خودرو و وام دانشجویی.

🔹افزایش نرخ بهره موجب شده است که ضریب استرس تست نیز بالا برود. از آنجا که پذیرفته شدن در استرس تست اکنون دشوارتر شده، طبیعتا افراد کمتری واجد شرایط دریافت مورگیج شناخته خواهند شد و مبالغی که به آنها تعلق می‌گیرد نیز کاهش خواهد یافت.

🔹اگر شما هم برای خرید خانه وارد بازار شده‌اید و مایل هستید که نتایج استرس تست خود را بهبود ببخشید، سعی کنید هر چه بیشتر پس‌انداز کنید تا مبلغ پیش‌پرداخت‌تان بالاتر شود.
همچنین هرگونه بدهی خود را به طور کامل بازپرداخت کنید یا دست‌کم کاهش دهید.

🔹این دو کار باعث می‌شود که ضریب‌های GDS و TDS شما کاهش یافته و در نتیجه شرایط بهتری برای دریافت مورگیج پیدا کنید.
_______

مریم خیراندیش
647-927-5055
مشاور رسمی وام مسکن
انواع وام مسکونی از بانک‌ها و موسسات مالی معتبر با بهترین نرخ بهره
647-927-5055
مشاوره رایگان - Free Consultation
maryam@kheirandish.ca
kheirandish.ca
instagram.com/pearlmortgage/
#Atash_Pearlmortgage

👌 مصر یکی از قدیمی‌ترین تمدن‌های کهن، از پرطرفدارترین مقاصد گردشگری دنیاست که هر ساله ده‌ها میلیون گردشگر را از نقاط مختلف دنیا به سوی خود جذب می‌کند.

🛩 آژانس مسافرتی رهتورز در تورنتو، فوریه امسال یک تور ویژه برای این کشور هزار و یک شب تدارک دیده است.

🚢 این تور از اول تا ۱۳ فوریه برگزار می‌شود و در آن از شهرهای قاهره،‌ اسوان و اقصر مهم‌ترین مراکز گردشگری مصر بازدیدمی‌شود و ۳ شب هم بر روی کروز بر روی رود تاریخی نیل خواهد گذشت.

🕌 در این تور ۱۲ روزه شما از مراکز تاریخ قدیم مربوط به زمان فرعون از جمله اهرام ثلاثه در جیزه،‌ مراکز تاریخی اسلامی از جمله مسجد الرفاعی آرامگاه آخرین شاه ایران و مراکز دیدنی و تفریحی مصر دیدن خواهید کرد.

🕍 علاوه بر کشور مصر، شما دو شب را هم در شهر زیبا و افسانه‌ای استانبول در کشور ترکیه خواهید گذراند.

🍺 زمستان امسال را با سفر به مصر و دنیای هزار و یک شب آن در خاطرات خود جاودانه کنید.

💰 هزینه تور برای هر نفر در اتاق دو تخته ۳۹۵۰ دلار و در اتاق یک نفره ۴۸۵۰ دلار است.

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺آمار مستاجران در کانادا رکورد جدیدی را ثبت کرده است؛ گزارش اقتصاددانان بانک RBC کانادا

🔹اقتصاددانان رویال بانک کانادا RBC اعلام کرده‌اند که تعداد مستاجران در کانادا رکورد جدیدی را ثبت کرده است.
اکنون تعداد افرادی که خانه اجاره می‌کنند سه برابر بیشتر از تعداد صاحبان خانه در دهه گذشته افزایش پیدا کرده است.

🔹دو کارشناس اقتصادی این بانک Robert Hogue و Rachel Battaglia در گزارش خود اعلام کرده‌اند که دو سوم خانوارهای کانادایی در سال ۲۰۲۱ مالک خانه خود بودند، اما تعداد اجاره‌کنندگان کانادایی با سرعت بیشتری در حال رشد است.

🔹داده‌های سرشماری که آنها تجزیه و تحلیل کرده‌اند نشان می‌دهد که تقریبا پنج میلیون خانوار در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند. این در حالی است که یک دهه قبل این تعداد ۴.۱ میلیون خانوار بود.

🔹آن‌ها می‌گویند جوانانی که بین سال‌های ۱۹۸۱ تا ۱۹۹۶ به دنیا آمده‌اند، بیشترین تاثیر را بر افزایش تعداد اجاره‌کنندگان داشته‌اند، زیرا نرخ مالکیت آنها نسبت به نسل‌های قبلی در همان سن کمتر است.

🔹این دو اقتصاددان RBC پیش‌بینی می‌کنند که این تقاضای فزاینده، فشار «فوق‌العاده‌ای» بر rental housing stock کشور وارد می‌کند.

🔹آنها می‌گویند این مساله نیازمند تلاش‌های هماهنگ از سوی سیاست‌گذاران، توسعه‌دهندگان و سازندگان برای رفع این نیازها است.

🔹بانک RBC حدود ۱۵۸ سال پیش یعنی در سال ۱۸۶۴ تاسیس شده و در حال حاضر با داشتن ۱۳۵۵ شعبه در کانادا و برخی از کشورهای خارج، گسترده‌ترین خدمات را میان ۵ بانک بزرگ کانادا ارائه می‌دهد.این بانک بیش از ۱۶ میلیون مشتری و نیز ۸۶ هزار کارمند تمام وقت دارد.
______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺کانادایی‌ها امسال بیش از همه، چه موضوعاتی را در گوگل سرچ کرده‌اند؟ پس از دو سال دیگر کرونا دغدغه نخست آنها نیست

🔹فهرست سالانه‌ای که گوگل در اواخر هر سال منتشر می‌کند نشان می‌دهد که کانادایی‌ها در سال گذشته در این موتور جستجو دنبال چه اطلاعاتی بوده‌اند؟

🔹برخلاف دو سال گذشته که کووید همیشه در رتبه نخست این جستجوها قرار داشت، امسال به نظر می‌رسد که خیال کانادایی‌ها از این بابت دیگر راحت شده و به جای آن دنبال اطلاعاتی درباره تهاجم روسیه به اوکراین، جام جهانی قطر و اخبار سلبریتی‌ها هستند.

🔹بیشترین واژه‌ای که امسال در کانادا سرچ شده Wordle، یک بازی پازل بر مبنای حروف و کلمات است که نیویورک تایمز آن را خریده است.

فهرستی که گوگل از سرچ‌های امسال کانادایی‌ها منتشر کرده شامل این ۶ مورد است:
1️⃣ ١٠ واژه‌ای که بیش از همه سرچ شده است
2️⃣ ١٠خبری که بیش از همه مورد توجه کانادایی‌ها بوده است
3️⃣پرسش‌هایی که بیش از همه کانادایی‌ها سعی کرده‌اند پاسخ آنها را در گوگل پیدا کنند
4️⃣بیشترین راه‌حل‌ها «How to» که کانادایی‌ها در گوگل سرچ کرده‌اند
5️⃣بیشترین جستجوها در عرصه ورزش
6️⃣ ۱۰قهرمان ورزشی که درباره آنها در کانادا سرچ شده است

🔺برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺پروژه NorthCore؛ پیش خرید کاندو در منطقه ایرانی‌نشین نورث‌یورک تورنتو، حتی کسانی که شهروند یا ساکن کانادا نیستند

🔹شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان، نورث‌یورک باشد و خریدن ملک، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید. 

🔹یکی از فرصت‌های خوبی که برای خرید ملک در نورث‌یورک فراهم شده، پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos است. 
این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده، ۱۹ طبقه و ۳۵۲ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۹ تا ۱۱۳۱ فوت مربع متغیر است. 

🔹بهار ۲۰۲۶، واحدهای NorthCore Condos به خریداران آن تحویل داده می‌شود.  موقعیت این پروژه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

قیمت واحدهای این پروژه، بنا به تعداد اتاق خواب‌های آن به شرح زیر است: 
💵واحدهای یک خوابه از ۶۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود 
💵واحدهای یک خوابه به اضافه دن از ۷۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود 
💵واحدهای دو خوابه از ۹۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود 
💵واحدهای سه خوابه از یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود 

🔺نحوه پرداخت پروژه NorthCore با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خریداران ساکن کانادا:  
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۲.۵ درصد در ۱۵۰ روز
۲.۵ درصد در ۲۶۰ روز
۵ درصد در ۶۰۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل 

🔺نحوه پرداخت برای خریداران بین‌المللی: 
۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۱۰ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۵۰ روز
۵ درصد در ۲۶۰ روز
۵ درصد در ۶۰۰ روز
۱۰ درصد در زمان تحویل 

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه و اینکه ببینید چه امکاناتی را در اختیار ساکنان خود قرار می‌دهد به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca 

banaa.ca/northcore-pre-construction-project-in-northyork-toront
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

جدول بازی‌های جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ - قطر
در مرحله یک چهارم

جمعه ۹ دسامبر - به وقت تورنتو

⚽️کرواسی - برزیل
ساعت ۹:۴۵ صبح به وقت تورنتو

⚽️هلند - آرژانتین
ساعت ۱:۴۵ عصر به وقت تورنتو

#آتش_دوحه۲۰۲۲
همه خبرهای آتش درباره جام جهانی فوتبال ۲۰۲۲ در قطر را با هشتگ #آتش_دوحه۲۰۲۲ در شبکه‌های اجتماعی دنبال کنید.

@AtashDaily

⁠🔻ضرابخانه سلطنتی کانادا به یاد ملکه الیزابت دوم یک سکه ۲ دلاری با حلقه سیاه ضرب کرد

ضرابخانه سلطنتی کانادا برای یادبود ملکه الیزابت دوم فقید یک سکه ۲ دلاری ضرب کرده که در کنارش حلقه سیاهی قرار دارد.

این سکه قرار است در اواخر این ماه وارد چرخه شود، این دو دلاری جدید علاوه بر نوار مشکی دارای طراحی معمولی یک سکه ۲ دلاری نیز هست.

ملکه پس از ۷۰ سال سلطنت در سپتامبر درگذشت. پسرش شاه چارلز سوم جانشین او شد.

خانم Marie Lemay، رئیس و مدیر عامل ضرابخانه سلطنتی کانادا در این باره می‌گوید: «ملکه الیزابت دوم به مدت هفت دهه به عنوان عالی‌ترین مقام کانادا خدمت کرد و برای میلیون‌ها کانادایی، او تنها پادشاهی بود که تا به حال دیده بودند، بنابراین ما سکه دو دلاری جدید طراحی کردیم تا میراث او را یادآوری کنیم.»

ملکه الیزابت پس از ۷۰ سال سلطنت و در سن ۹۶ سالگی در ۸ سپتامبر امسال درگذشت و پس از او پسرش چارلز به پادشاهی رسید. #آتش_ملکه_الیزابت

همه خبرهای آتش درباره درگذشت ملکه الیزابت را می‌توانید در هشتگ #آتش_ملکه_الیزابت دنبال کنید
-------------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻قیمت بنزین در تورنتوی بزرگ GTA فردا به ۱۳۶ سنت برای هر لیتر می‌رسد که ارزان‌ترین قیمت در یک سال گذشته است

پیش‌بینی کارشناسان بازار انرژی این است که قیمت بنزین در تورنتوی بزرگ GTA فردا (جمعه) به کمترین میزان خود در یک سال گذشته خواهد رسید.

آقای Dan McTeague، رئیس سازمان انرژی‌های مقرون‌به‌صرفه کانادا Canadians for Affordable Energy، که پیش‌بینی‌های او مورد استناد رسانه‌های این کشور است می‌گوید که قیمت هر لیتر بنزین دیروز (چهارشنبه) به ۱۴۱ سنت رسید.

این کمترین قیمت بنزین از ابتدای سال ۲۰۲۲ است.

امروز (پنجشنبه) هم قرار است قیمت بنزین دو سنت دیگر کاهش یابد و به ۱۳۹ سنت برسد.

آقای McTeague پیش‌بینی می‌کند که فردا (جمعه) هم قیمت بنزین ۳ سنت دیگر کاهش بیابد و به ۱۳۶ سنت برای هر لیتر برسد.

اگر پیش‌بینی آقای McTeague درست باشد، قیمت بنزین فردا در تورنتوی بزرگ GTA به کمترین میزان خود در یک سال گذشته خواهد رسید.

آخرین بار ۹ دسامبر سال گذشته بود که قیمت بنزین این مبلغ بود. #آتش_قیمت_بنزین
-------------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻۲۷ دوست که ده سال است با هم بلیت لاتاری می‌خرند، بالاخره برنده یک میلیون دلار شدند؛ ۳۷ هزار دلار برای هر نفر

یک گروه ۲۷ نفره از دوستان در شمال انتاریو که سال‌هاست به صورت گروهی و با هم بلیت لاتاری می‌خرند، بالاخره پس از ۱۰ سال برنده یک میلیون دلار شدند.

آنها این بلیت برنده LOTTO 6/49 را از یک پمپ بنزین Canadian Tire در جاده Waterloo خریده بودند.

خانم Sylvie، که مدیریت این گروه را به عهده دارد می‌گوید:«وقتی بلیت را چک کردم، اول فکر کردم که هزار دلار برنده شدیم. اما بعد دیدم انگار تعداد صفرها خیلی بیشتر از حد معمول است. به زحمت صفرها را شمردم و دیدم یک میلیون دلار است. شوهرم را از خواب بیدار کردم تا او هم چک کند و او نیز نمی‌توانست باور کند.»

هر کدام از اعضای این گروه ۳۷ هزار دلار از این جایزه سهم دارند.

خانم Sylvie می‌گوید: «بله ما هم می‌دانیم با این پول نمی‌شود خانه خرید، اما قطعا زندگی را برای ما آسان‌تر و شیرین‌تر می‌کند.»
چند روز پیش هم اعلام شد ۲۶ همکار در تورنتوی بزرگ با هم برنده یک میلیون دلار در لاتاری شده‌اند که به هر کدام ۳۸ هزار دلار رسیده است
--------------
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو