⁠🔺خانه دیتچد در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل و ورودی مستقل که اخیرا ۱۷۰ هزار دلار صرف بازسازی آن شده، با حدود ۱.۴ میلیون دلار برای فروش

🔹یک خانه دیتچد ۳ خوابه در ریچموندهیل که اخیرا با هزینه‌ای بالغ برای ۱۷۰ هزار دلار به طور کامل بازسازی شده با قیمت یک میلیون و ۳۸۸ هزار دلار امروز در مارکت برای فروش لیست شده است.

🔹این خانه ۴ سرویس بهداشتی و حمام و نیز گاراژ برای پارک دو خودرو دارد.بیسمنت خانه تکمیل است و ورودی جداگانه دارد که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.

🔹مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹خانه در جنوب خیابان Major Mac و در شرق خیابان Yonge واقع شده، در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات از جمله مرکز خرید Hillcrest Mall، کتابخانه ریچموندهیل و نیز بزرگراه ۴۰۴ و سرویس حمل و نقل عمومی دارد.

🔹نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۴ در ۱۱۷ فوت است.
ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com

Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com

#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad

@AtashDaily

⁠🔺اگر خانه شما به دلیل حوادث طبیعی تخریب شود، آیا بیمه کل هزینه جایگزینی آن را پوشش خواهد داد؟

🔹چنانچه در منطقه‌ای از کانادا زندگی می‌کنید که احتمال سیل یا سایر بلایای طبیعی وجود دارد، عاقلانه خواهد بود اگر بررسی کنید که آیا بیمه‌نامه خانه شما هزینه کامل جایگزینی خانه‌تان را پوشش می‌دهد یا خیر.

🔹منظور از ارزش جایگزینی خانه‌ شما، کل مبلغ لازم برای بازسازی خانه شما از پایه در صورت تخریب کامل آن است. این بدان معنی است که اگر خانه شما در واقعه بزرگی مانند سیل یا زلزله تخریب شود، بیمه‌نامه شما هزینه بازسازی آن را تا سقف آن هزینه جایگزینی پوشش خواهد داد.

🔹هنگام خرید بیمه خانه، شما می‌توانید پوشش یا تاییدیه‌های اضافه‌ای مانند پوشش سیل به بیمه‌نامه خود اضافه نمایید.
آقای Rob de Pruis، یک مقام مسئول در اداره بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada، می‌گوید: «به عنوان یک یادآوری، لازم نیست که شما نزدیک رودخانه یا دریاچه زندگی کنید تا تحت تأثیر سیل قرار بگیرید؛ هنگامی که سیستم زهکشی سیلاب تحت فشار، از کار بیفتد هم ممکن است آب‌گرفتگی رخ دهد.»

🔹شما همچنین می‌توانید پوشش تضمینی هزینه جایگزینی Guaranteed Replacement Cost Coverage را انتخاب کنید که اجازه می‌دهد ملک خود را، حتی در صورت فراتر رفتن خسارت‌ها از سقف بیمه‌نامه، بازسازی کنید.

🔹مالکان همچنین باید هرگونه نوسازی را که ممکن است روی هزینه جایگزینی خانه آنها تأثیر داشته باشد، مانند تکمیل زیرزمین یا اضافه کردن یک گاراژ، به اطلاع شرکت بیمه خود برسانند.

🔹همچنین توصیه می‌شود که برای بازسازی خانه، از پیمانکاران معتبر یا پیمانکارانی که با شرکت بیمه شما دارای رابطه کاری هستند، استفاده کنید.
______
پگاه حسينی
صدور انواع بیمه با ۱۳ سال سابقه
سابقه و تخصص من برای خدمات بهتر به شما
647-551-3155
#پگاه_حسينی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۱۲ اسفند ۱۴۰۱ - ۳ مارچ ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان:

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۴۰٫۶۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۰٫۶۰۰ تومان

________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺بریتیش کلمبیا؛ سه عضو یک خانواده پناهجوی افغان که تازه به کانادا آمده بودند در تصادف جاده‌ای جان خود را از دست دادند

🔹سه عضو یک خانواده افغان که به تازگی به کانادا پناهنده شده بودند، روز گذشته قربانی یک تصادف در بریتیش کلمبیا شدند.

🔹آقای David Eby رئیس دولت بریتیش کلمبیا این حادثه را به عنوان تراژدی بزرگی برای قربانیان، خانواده‌ آن‌ها و سایر ساکنان استان توصیف کرد.

🔹پلیس درباره این حادثه توضیح داده: «یک کامیون فورد F150 از لاین مرکزی بزرگراه ۵ در حال عبور بود که با یک وانت حامل تریلر برخورد کرد. پس از تصادف این دو وسیله نقلیه، وانت دچار انحراف شد و با یک فورد ‌Escape برخورد کرد که سرنشینان آن پناهجویان افغان بودند.»

🔹سه نفر در این تصادف کشته شدند و دو نفر دیگر به شدت زخمی شدند.پلیس می‌گوید شرایط جاده دلیل این تصادف نبوده است.

🔹آقای Rob Fleming، وزیر حمل و نقل بریتیش کلمبیا می‌گوید که از شنیدن این سانحه بسیار متاسف شده و به خانواده و دوستان قربانیان تسلیت می‌گوید.

🔹هنوز جزئیات بیشتری از قربانیان حادثه از جمله اسامی و مشخصات آنها اعلام نشده است.

@AtashDaily

⁠🔺باند تبهکاران در تورنتوی بزرگ ۶۴ مکزیکی را قاچاق به کانادا آورده بودند و در سخت‌ترین شرایط از آنها کار می‌کشیدند

🔹پلیس منطقه یورک با تهاجم همزمان به ۵ نقطه در وان، میسی‌ساگا و تورنتو موفق شده تا ۶۴ شهروند مکزیکی که قاچاق به کانادا آورده شده و در سخت‌ترین شرایط به کار گرفته شده بودند را نجات دهد.

🔹پلیس می‌گوید در این رابطه ۵ نفر از اعضای این باند تبهکاری را دستگیر و به دنبال بازداشت دو نفر دیگر است.

🔹به گفته پلیس این تبهکاران شهروندان مکزیک را با وعده زندگی بهتر به کانادا می‌کشاندند و در اینجا نهایت سوء‌استفاده را از آنان می‌کردند.

🔹«آنها در شرایط اسفناکی همراه با ده‌ها نفر دیگر زندگی می‌کنند، آنها دسته‌جمعی روی تشک‌های روی زمین می‌خوابند، با کمبود غذا روبرو هستند، حریم خصوصی ندارند و پیوسته در معرض هجوم حشرات هستند.» این توصیفی از وضعیت زندگی این مکزیکی‌هاست که امروز پلیس ارائه کرده است.

🔹تبهکاران همچنین از اشکال مختلف اجبار و کنترل برای استثمار قربانیان از جمله انزوا، تهدید و تجاوز جنسی استفاده می‌کردند.
این تحقیقات که Project Norte نام دارد، از ماه نوامبر آغاز شده است؛ زمانی که یکی از این افراد توانست خود را به پاسگاه پلیس برساند و به آنها خبر بدهد که تبهکاران با آنها چه می‌کنند.

🔹به گفته پلیس قربانیان شامل ترکیبی از مردان و زنان ۲۰، ۳۰ و ۴۰ ساله هستند که با وعده‌های «کار خوب» و «زندگی بهتر» به کانادا آمده‌اند.

🔹آنها پس از ورود به کانادا،‌ به مزرعه‌ها، کارخانه‌ها و انبارها در سراسر تورنتوی بزرگ GTA منتقل می‌شدند، جایی که آنها باید ساعت‌های طولانی با دستمزد کمی کار کنند.

🎥برای دیدن ویدئوی پلیس از این عملیات و نیز تصاویر تبهکاران، به این پست در پیج اینستاگرام آتش مراجعه کنید.

@AtashDaily

⁠🔺#الفبای_مورگیج؛ استرس تست کانادا چیست، چه کسانی باید آن را بگذرانند و چه شرایطی دارد؟

استرس تست Stress Test محاسبه‌ای مالی است، با هدف اینکه اطمینان حاصل شود، در صورت افزایش نرخ‌های بهره، شما همچنان از عهده بازپرداخت اقساط مورگیج برخواهید آمد.

در حال حاضر، وام‌گیرندگان باید ثابت کنند که می‌توانند از عهده بازپرداخت وام خود بر بیایند اگر به نرخ فعلی بهره آنها ۲ درصد اضافه شود و یا نرخ بهره ۵.۲۵ درصد محاسبه شود، هر کدام که بالاتر باشد.

هر کس که می‌خواهد از یک وام‌دهنده تحت پوشش اداره فدرال نظارت بر مؤسسات مالی Office Of The Superintendent Of Financial Institutions یا OSFI مورگیج دریافت کند، باید استرس تست را پشت سر بگذارد.

این موسسات شامل بانک‌ها، اتحادیه‌های اعتبار فدرال Federal Credit Unions و تراست‌ها Trust و شرکت‌های وام‌دهی می‌باشد.

وام‌دهندگان تحت نظارت دولت‌های استانی ـ شامل بیشتر Credit Unions و همچنین وام‌دهندگان جایگزین Alternative Lenders مشمول قوانین استرس تست نیستند. برخی از این مؤسسات در هر صورت از شما استرس تست می‌گیرند، اما از این اختیار برخوردارند که صرف‌نظر از نتیجه آن، به شما وام بدهند.

با وجود این، اگر شما یک وام‌گیرنده بیمه‌شده Insured هستید، صرف‌نظر از مورگیجی که انتخاب می‌کنید، در هر صورت مشمول استرس تست خواهید بود.

همچنین اگر مورگیج‌تان را تمدید می‌کنید و قصد دارید وام‌دهنده خود را تغییر دهید، در این حالت نیز باید استرس تست را پشت سر بگذارید.

استرس تست شامل نرخ‌های ثابت و شناور هر دو می‌شود، اما از آنجا که نرخ‌های شناور معمولا پایین‌تر از نرخ‌های ثابت هستند، اگر نرخ شناور را انتخاب کنید، احتمالا برای مورگیج بزرگتری واجد شرایط شناخته خواهید شد.
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔻اپلیکیشن Flipp؛ برنامه‌ای برای دسترسی راحت‌تر به کوپن‌های محلی مواد غذایی در زمانه‌ای که تورم در کانادا بیداد می‌کند

اگر شما هم جزو آن دسته از ساکنان کانادا هستید که برای تامین مواد غذایی خود از کوپن‌ها استفاده می‌کنید، بهتر است بدانید که تنها نیستید.

متاسفانه، این روزها نرخ تورم مواد غذایی در کانادا هیچ نشانه‌ای از کاهش را نشان نمی‌دهد و مردم مجبور به استفاده از کوپن‌ها هستند.
در این میان، اپلیکیشن Flipp، دسترسی به کوپن‌ها را راحت کرده است.

این اپلیکیشن، یک پلتفرم دیجیتالی است که آگهی‌ها و کوپن‌های محلی را برای دسترسی آسان در یک مکان قرار می‌دهد.

به گفته خانم Kathleen Cassidy، موسس حساب کاربری شبکه‌های اجتماعی Living on a Loonie، پلتفرم Flipp به خریداران کمک می‌کند تا از ارزان‌ترین فروشگاه‌ها خرید کنند.

خانم Cassidy می‌گوید با استفاده از این کوپن‌ها می‌توانید از ۲۰ تا ۵۰ دلار در هفته در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید.

برای پیدا کردن این کوپن‌ها می‌توانید سراغ قفسه‌های فروشگاه‌ها بروید یا این که آنها را در خانه چاپ کنید.

وی می‌افزاید: «وقتی در مورد کوپن صحبت می‌کنیم، منظورمان کوپن‌های کاغذی نیست. ما در مورد برنامه‌های مختلف بازگشت نقدی صحبت می‌کنیم که یک نسخه مدرن از تخفیف‌های ایمیلی است. در واقع، منظور ما، فقط امتیازات وفاداری و روش‌های مختلف صرفه‌جویی است».

آقای Bruce Martin از اهالی Oakville، می‌گوید که به دلیل افزایش قیمت‌های مواد غذایی، مجبور به اتخاذ استراتژی جدیدی در خریدهای خود شده است: «من از برنامه Flipp استفاده می‌کنم و هر چهارشنبه سراغ آن می‌روم تا ببینم در هفته آینده چه اتفاقی می‌افتد، سپس تصمیم می‌گیرم که کجا خرید کنم»
--------------
صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺۶ نکته برای وقتی که کارمند بانک با شما تماس می‌گیرد و پیشنهاد می‌کند نرخ شناور وام مسکن خود را به نرخ ثابت تبدیل کنید

اگر کارمند خوش‌برخورد بانک ناگهان با شما تماس گرفت، هشدار داد که نرخ‌ها در حال افزایش است، و گفت: «من می‌توانم نرخ ویژه‌ای به شما پیشنهاد بدهم، ولی فقط تا جمعه،» این شش نکته را به یاد داشته باشید:

1️⃣ الآن دیگر سال ۲۰۲۱ نیست: نرخ بهره ممتاز حالا بیش از دو برابر میانگین ۱۰ ساله است. بانک کانادا نیز از آمادگی خود برای توقف روند افزایش نرخ‌ها خبر داده است. بنابراین به احتمال زیاد شاهد افزایش چندانی در نرخ‌ها نخواهیم بود، البته اگر اصلا افزایشی در کار باشد.

2️⃣ طول دوره متفاوتی بخواهید: وام‌دهندگان عاشق نرخ‌های ثابت پنج‌ساله هستند، مخصوصا هنگامی که نرخ‌ها در نزدیکی نقطه اوج خود قرار دارد. قراردادهای پنج‌ساله برای آنها سودآورتر است و در صورت کاهش نرخ‌ها، جریمه‌های بیشتری را برای‌شان به ارمغان می‌آورد. در صورتی که نگران افزایش نرخ‌ها هستید، لزومی ندارد که حتما قراردادتان پنج‌ساله باشد. طول دوره کوتاهتری بخواهید تا اگر نرخ‌ها کاهش یافت زیاد ضرر نکرده باشید.

3️⃣ به فکر انتقال به یک بانک دیگر باشید: اگر نرخ شناور دارید، برای فسخ قرارداد خود احتمالا فقط به اندازه بهره سه ماه جریمه خواهید شد. چنانچه نرخ بهره واقعا پایین‌تری را جای دیگری پیدا کردید، شاید ارزشش را داشته باشد که بانک خود را عوض کنید.

4️⃣ اغلب لزومی به عجله نیست: برخی وام‌دهندگان تلاش می‌کنند یک فضای اضطراری کاذب ایجاد کنند. اگر برای شما ضرب‌الاجلی تعیین کردند، دو سؤال بپرسید: اول اینکه «آیا نرخ‌ها در آن تاریخ برای همه مشتری‌ها افزایش خواهد یافت؟» اگر چنین نبود، احتمال اینکه باز هم فرصت داشته باشید زیاد است. دوم اینکه «من به زمان بیشتری برای فکر کردن نیاز دارم؛ آیا می‌توانید یک هفته دیگر به من وقت بدهید؟» از این زمان اضافی برای قیمت گرفتن از سایر بانک‌ها استفاده کنید.

5️⃣ چانه بزنید: وقتی که وام‌دهنده‌ای یک نرخ ویژه با زمان محدود به شما پیشنهاد می‌دهد، معنایش این نیست که آن نرخ نمی‌تواند «ویژه‌تر» شود.

6️⃣ قبول پیشنهاد هم یک گزینه است: اگر به خاطر از دست دادن درآمد، مشکلات کردیت، یا هر مورد دیگری بعید می‌دانید جای دیگری واجد شرایط شناخته شوید، و ثابت کردن نرخ بهره برای موقعیت شما مناسب به نظر می‌آید، می‌توانید به پذیرفتن پیشنهاد وام‌دهنده‌تان نیز فکر کنید.
_______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺ریزش بهمن در بریتیش کلمبیا باعث مرگ سه اسکی‌باز خارجی و مجروح شدن ۴ نفر دیگر شد

🔹پلیس کانادا RCMP اعلام کرد که در جریان سقوط بهمن در بریتیش کلمبیا سه نفر کشته و چهار نفر دیگر به شدت مجروح شدند.

🔹به گفته پلیس، در مجموع ۱۰ نفر در حین Heli-Skiing در منطقه تفریحی کوهستانی Panorama که در نزدیکی Invermere در ۸۵۰ کیلومتری شرق ونکوور واقع شده، گرفتار بهمن شده‌اند.

🔹این گروه از ۹ اسکی‌باز و یک راهنما تشکیل شده بود. پلیس می‌گوید که اسکی‌بازان همه «اتباع خارجی» بودند، اما راهنمای آنها کانادایی است.

🔹سه اسکی‌باز دیگر عضو این گروه آسیبی ندیده‌اند. هویت هیچ یک از اسکی‌بازان اعلام نشده است.پلیس می‌گوید که چهار اسکی‌باز مجروح که یکی از آنها راهنمای کانادایی است، به بیمارستانی در Invermere منتقل شدند. انتظار می‌رود که آنها زنده بمانند.

🔹هلی-اسکی Heli-skiing نوعی اسکی در ارتفاعات نامتعارف است که اسکی‌بازان به وسیله هلی‌کوپتر به محل شروع اسکی خود صعود می‌کنند.

🔹یک ماه پیش در اواخر ماه ژانویه هم دو برادر در بریتیش کلمبیا که یکی از آنها انبوه‌ساز مسکن بود، هنگام اسکی زیر بهمن مدفون شدند و جان خود را از دست دادند.

@AtashDaily

⁠🔺اگر استخدام در فرودگاه پیرسون تورنتو با شرایطی آسان و حقوق بالا پیشنهاد شد، مراقب باشید؛ کلاهبرداران سراغ شما آمده‌اند

🔹کلاهبرداران پیشنهادهای شغلی خوب با حقوق بالا در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو به قربانیان ارائه می‌کنند و برای تضمین شغلی از آنها پول می‌خواهند.این فرودگاه در بیانیه‌ای گفته که هرگز برای اینکه افراد را استخدام کند از آنها درخواست پول نمی‌کند.

🔹پیشنهادهای کاری قلابی کلاهبرداران شامل نظافتچی، راننده، مهندس برق، افسر امنیتی و موارد دیگریست که هم شرایط آسانی دارد و هم حقوق بالایی را پیشنهاد می‌کند.

🔹این پیشنهادهای کاری اغلب حاوی اشتباهات املایی هستند و همچنین ممکن است مشاغلی را در «فرودگاه و هتل‌های Toronto Pearson و یا Toronto Pearson International Airport Inc ارائه دهند که هر دو شرکت‌ وجود خارجی ندارند.

🔹این پیشنهادهای کاری ممکن است شامل آدرس‌های ایمیلی باشد که به فرودگاه یا شرکت‌های فعال در فرودگاه مرتبط نیستند.

🔹در هشدار فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو آمده است: «ما فرصت‌های شغلی جذابی ارائه می‌دهیم، اما اکنون درخواستی ارائه نداده‌ایم. اگر به دنبال شغل در فرودگاه هستید، مراقب کلاهبرداری‌های متعددی باشید که جویندگان کار را هدف قرار می‌دهند.»

🔹این فرودگاه می‌گوید اگر یکی از این پیشنهادات جعلی استخدام را مشاهده کردید، باید فورا آن را به پلیس منطقه‌ای پیل یا مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre گزارش کنید.

🔹توجه به این نکته ضروری است که GTAA یا Toronto Pearson هرگز در ازای استخدام شما، درخواست پرداخت پول نمی‌کنند.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻کمبود مسکن و افزایش اجاره‌ها باعث شده تا در استان انتاریو فقط طی یک سال، درخواست برای حکم تخلیه ۴۱ درصد بیشتر شود

در حالی که انتاریو با کمبود شدید مسکن و افزایش سریع اجاره‌ها دست‌به‌گریبان است، موجرهای استان به شکل فزاینده‌ای در تلاش هستند که خانه‌های خود را از مستاجران پس بگیرند تا بتوانند به قیمت روز اجاره دهند.

هیئت موجر و مستأجر Landlord and Tenant Board یا همان LTB، که مسئول رسیدگی به دعاوی بازار مسکن و اجاره استان است، در سال گذشته بیش از ۵٬۵۵۰ درخواست تخلیه دریافت کرده است.

در این درخواست‌ها، موجران خواستار پس گرفتن واحدهای‌شان برای سکونت خود یا اعضای درجه اول خانواده خود یا فروش آن به خریداران جدید بودند.

این رقم ۴۱ درصد افزایش نسبت به ۲۰۱۹ نشان می‌دهد.

گروه‌های حامی مستأجران می‌گویند افزایش درخواست‌های تخلیه، با توجه به سود مالی هنگفت ناشی از یافتن مستأجران جدید، نمی‌تواند تصادفی باشد.

بیشتر مستأجران استان تحت پوشش کنترل‌های اجاره قرار دارند و امسال، حداکثر افزایش اجاره مجاز ۲/۵ درصد است. اما هنگامی که واحد تخلیه می‌شود، موجر می‌تواند قرارداد جدید را با هر مبلغی که بازار اجازه می‌دهد، منعقد کند.

صاحبخانه پیش از ارائه درخواست تخلیه به هیئت موجر و مستأجر، باید یک اخطاریه تخلیه به مستأجر بدهد. این اخطاریه، با آنکه سندی رسمی همراه با تاریخ تخلیه است، حکم تخلیه به شمار نمی‌آید.

حکم قانونی پرونده پس از برگزاری جلسه رسیدگی در هیئت موجر و مستأجر صادر خواهد شد و مستأجران می‌توانند دست‌کم تا آن زمان در خانه باقی بمانند
--------------
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻گزارش گلوب‌اندمیل از شرایط تازه در بازار مسکن تورنتو؛ این روزها املاک با قیمت حدود یک میلیون دلار، تقریبا ۱۰ تا ۲۰ پیشنهاد دریافت می‌کنند

روزنامه گلوب‌اند‌میل کانادا اخیرا در گزارشی نوشته خریداران خانه در تورنتو که در فصل پاییز برای ورود به بازار دچار شک و تردید بودند و در
انتظار نشسته بودند تا ببینند چه اتفاقاتی می‌افتد، حالا به نظر می‌رسد که دارند به بازار بازمی‌گردند و حتی خود را آماده رقابت می‌کنند.

این گزارش می‌گوید اکنون برای املاکی که حدود یک میلیون دلار قیمت دارد، تقریبا ۱۰ تا ۲۰ پیشنهاد ارائه می‌شود.

برای مثال، در شماره ۱۷ در Sandyhook Square اسکاربرو، خانه دیتچد سه‌خوابه‌ای که با قیمت ۸۹۹ هزار دلار لیست شده بود، ۱۶ پیشنهاد دریافت کرد. این خانه در نهایت، به قیمت بالاتر از یک میلیون دلار فروخته شد.

همچنین، در شماره ۵۸ خیابان Antique Dr در ریچموندهیل، یک خانه دیتچد سه‌خوابه، با قیمت درخواستی ۱.۳ دلار فهرست شد و ۱۰ پیشنهاد دریافت کرد. این خانه نیز در نهایت، بالاتر از قیمت پیشنهادی و به مبلغ ۱.۴۸۷ میلیون دلار به فروش رسید.

این گزارش به نقل از کارشناسان مسکن می‌نویسد که بیشتر رقابت‌ها در رنج قیمت بین ۹۹۹ هزار دلار تا ۱.۳ میلیون دلار صورت می‌گیرد.

بهتر است بدانید که با وجود پیشنهادهای متعدد، بازار هنوز رونق سال گذشته را ندارد.

این روزنامه به نقل از یک مشاور مسکن می‌نویسد: «ما شاهد قیمت‌های دیوانه‌کننده‌ای‌ نیستیم و پیشنهادات، نسبتا معقول هستند».

این مشاور املاک، به‌تازگی ایجنت خریداران یک خانه سه‌خوابه سمی‌دیتچد در نزدیکی تقاطع Danforth و Pape بوده است.

این خانه واقع در شماره ۵۰ خیابان Dewhurst Blvd با قیمت اولیه ۹۹۵ هزار دلار فهرست شد و در نهایت به مبلغ ۱.۴۵۵ میلیون دلار به فروش رسید
---------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻یک مدل بومی کانادایی در هفته مد نیویورک روی استیج رفت؛ او می‌خواهد الهام‌بخش بومیان کانادا باشد

یک مدل بومی کانادایی، اهل La Loche که روستایی در شمال ساسکاچوان است، در هفته مد نیویورک روی استیج رفت.

او که Jazz Moise نام دارد، امیدوار است موفقیتش الهام‌بخش جوانان بومی در سراسر کانادا باشد.

مویز وقتی برای ادامه تحصیل به تورنتو رفت، با صنعت مد آشنا شد و به آن علاقه زیادی پیدا کرد.

او به CTV News می‌گوید: «ابتدا می‌ترسیدم خودم را ابراز کنم، اما با گذشت زمان ترسم کمرنگ شد».

برند Wabano، این فرد بومی را به‌عنوان مدل لباس جدید خود انتخاب کرده است.

این برند، یک برند لباس Streetwear بدون جنسیت است که بر آموزش دیگران در مورد تاثیرات استعماری جنسیت باینری بر هویت‌های تراجنسیتی در جوامع بومی تمرکز دارد.

مدلینگ در نیویورک، چشمان مویز را به فرصت‌های جدیدی باز کرده و او می‌خواهد یک استایلیست حرفه‌ای شود
------------
دکتر نگین خستگانان با بیش از ۲۰ سال سابقه در ایران و کانادا
کلینیک فوق تخصصی دندان‌پزشکی در نورث یورک
مجهز به بخش‌های: جراحی، ايمپلنت، زيبايی، عصب‌كشی، پروتزهای دندانی، کودکان و ارتودنسی
قبول تمامی بيمه‌های دندانپزشكی به صورت مستقيم
تخفيف برای دانشجويان، سنيورها و بيماران بدون بيمه
Don River Dental Clinic
416.901.9292
donriverdental.com
#Atash_Don_River_Denta

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻تمام بدنم بی‌حس شد و دستهایم می‌لرزید؛ روایت پرستار خانگی مهاجر در ریچموندهیل از دقایقی که فهمید ۶۰ میلیون دلار برنده شده است

یک پرستار خانگی مهاجر در ریچموندهیل که در لاتاری برنده ۶۰ میلیون دلار شده می‌گوید وقتی متوجه شدم برنده شده‌ام، تمام بدنم بی‌حس شد و دست‌هایم می‌لرزید. نه می‌توانستم به چیزی فکر کنم یا چیزی را احساس کنم.

خانم Lai Ching Yau می‌گوید در آن شرایط تنها کاری که کردم این بود که یک اسکرین‌شات برای خانواده‌ام فرستادم و از آنها خواستم مرا کمک کنند تا مطمئن بشوم که من واقعا ۶۰ میلیون دلار برنده شده‌ام.

وی می‌گوید خانواده‌اش به او گفته بودند که فقط آرام نفس بکش، چون تو واقعا برنده شده‌ای: «آنها به من گفتند که بلیت را امضا کنم، اما من دستانم آن‌قدر می‌لرزید که نمی‌توانستم خودکار را نگه دارم.»

خانم Yau می‌گوید بلافاصله به سراغ خانواده‌اش رفت تا با هم این اتفاق بزرگ را جشن بگیرند: «همه آنها مرا خیلی محکم در آغوش گرفتند و ما با هم اشک‌های خوشحالی ریختیم.»

درباره اینکه با این پول چه می‌خواهد بکند،‌ خانم Yau می‌گوید: «هنوز نمی‌دانم، واقعا نمی‌دانم. ۶۰ میلیون دلار پول خیلی خیلی زیادی است. قطعا یک خانه خواهم خرید ولی برای بقیه‌اش باید تصمیم بگیرم.»

خانم Yau بلیت برنده Lotto Max jackpot خود را در فروشگاه Times Circle Plus در Highway7 در ریچموندهیل خریده بود
--------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻این خانه نیست، یک قلعه است در ریچموندهیل تورنتو که این روزها با قیمت ۹ میلیون دلار برای فروش لیست شده است

یکی از مجلل‌ترین خانه‌های تورنتوی بزرگ، این روزها با قیمت ۹ میلیون دلار در ریچموندهیل لیست شده است.

عمارت McMansion که در غرب خیابان Yonge و شمال بزرگراه ۴۲۷ واقع شده است، خانه‌ای قلعه‌مانند و دارای ویژگی‌های معماری کلاسیک است.

این خانه، ۵ اتاق خواب و ۷ حمام دارد و یکی از مشخصه‌های آن، وجود سنگ‌های آهکی است که نما را پوشانده است. این ملک همچنین، دارای حصار آهنی پر از تزئینات و دروازه‌های با شکوه است.

وقتی وارد این عمارت زیبا می‌شوید، رنگ سفید را در همه جا خواهید دید، از دیوارها گرفته تا میز آشپزخانه و حتی کفپوش که سفیدی شگفت‌انگیزی دارند.

این خانه دارای عناصر درجه یک، از جمله درهای قوسی، ۴ شومینه داخلی منحصربه‌فرد و آسانسور اختصاصی است.

اتاق ناهارخوری رسمی، یک بخش مورب و یک دیوار قفسه شراب شناور بسیار جالب دارد.

همچنین، یک در قوسی شکل به اتاق خواب اصلی منتهی می‌شود که شامل یک دیوار آینه‌ای اطراف شومینه و یک کمد آینه‌ای است.

حمام اختصاصی دارای یک پالت رنگی آبی سرمه‌ای با کاشی‌های مرمر آبی و تزئینات برنجی است.

یکی از بزرگترین مزیت‌های اصلی این خانه، کمد دیواری بسیار بزرگ آن می‌باشد که بیشتر شبیه یک جواهرفروشی فانتزی است تا مکانی برای نگهداری لباس‌های شما.

بیسمنت نیز دارای یک بار کامل، یک شومینه و یک فضای لاندری است
----------------
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani

@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 شنبه - ۱۳ اسفند ۱۴۰۱ - ۴ مارچ ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۴۱٫۹۰۰ تومان

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۴۰٫۴۰۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۴۰٫۴۰۰ تومان
__
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻برند اسپانیایی مد و پوشاک Mango تا جولای امسال، ۷ فروشگاه دیگر خود را در مراکز خرید تورنتو افتتاح می‌کند

خبرهای خوبی برای طرفداران برند Mango که در تورنتو زندگی می‌کنند در راه است! این برند مد و پوشاک پر طرفدار قصد دارد در سال جاری با باز کردن ۷ فروشگاه دیگر در تورنتو، فعالیت خود را در کانادا گسترش دهد.

این برند اسپانیایی، به‌تازگی اولین فروشگاه خود را در مرکز خرید Yorkdale تورنتو افتتاح کرده بود.

شرکت Mango اکنون قصد دارد ۷ فروشگاه جدید را قبل از ماه جولای افتتاح کند که ۳ مورد از آنها در ایتن سنتر، Square One Shopping Centre و Scarborough Town Centre خواهد بود.

این شرکت مد قصد دارد بین جون تا جولای، ۴ فروشگاه دیگر را در فیرویو مال، Vaughan Mills و Upper Canada Mall افتتاح کند.

این فروشگاه‌ها، لباس‌های زنانه و مردانه را در طیف وسیعی از دسته‌بندی‌ها، از جمله لباس‌های بیرونی، جین، غیررسمی، محل کار، رسمی، لباس‌های ورزشی و لوازم جانبی عرضه خواهند کرد.

برند Mango در سال ۱۹۸۴ توسط دو برادر یهودی به نام‌های Isak Andic و Nahman Andic که از ترکیه به اسپانیا مهاجرت کرده بودند، در بارسلون تاسیس شد. از آن زمان تاکنون، این برند در بیش از ۱۱۵ بازار و بیش از ۲۵۰۰ فروشگاه در نقاط مختلف جهان توسعه پیدا کرده است
--------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻هر دو شعبه رستوران خاورمیانه‌ای علی بابا در داون‌تاون تورنتو، با وجود دریافت اخطار از سوی بازرسان بهداشت، هنوز باز خواهد ماند

اگر جزو مشتریان رستوران Ali Baba's Middle Eastern Cuisine در داون‌تورنتو تورنتو هستید، بهتر است بدانید که این رستوران از سوی بازرسان بهداشت، اخطار دریافت کرده است.

بازرسان بهداشت تورنتو در این رستوران زنجیره‌ای شاورما که در شماره ۱۴۳۰ خیابان Queen Street West واقع شده، ۱۰ تخلف کرده و به آن، علامت «غیربهداشتی بودن» داده‌اند.

مهمترین تخلف این رستوران، عدم محافظت از غذا در برابر آلودگی بوده است.

از دیگر تخلفات رستوران علی بابا می‌توان به مواردی مانند عدم محافظت از غذا در برابر آفات، عدم اطمینان از تمیز کردن سطح تاسیسات و استفاده از تجهیزاتی که به خوبی تعمیر نمی‌شوند، اشاره کرد.

همچنین، بازرسان بهداشت، پس از شناسایی ۸ تخلف به رستوران دیگر علی بابا که در شماره ۷۲۹ خیابان Bloor Street West قرار دارد، اخطار گذراندن مشروط Conditional Pass Notice دادند.

البته، کارکنان رستوران علی بابا شروع به رفع مشکلات آن کرده‌اند و به همین دلیل، این رستوران باز می‌ماند
--------------
مریم سامانی
دکترای روانشناس بالینی
مشاوره آنلاین برای ایرانیان خارج از کشور
مقالات دکتر سامانی را اینجا بخوانید
توصیه‌های روزانه دکتر سامانی در اینستاگرام
+98 902 011 5123
#مریم_سامانی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻شخصیت کارتونی محبوب Winnie the Pooh، خرس بامزه‌ای است که در باغ‌ وحشی در انتاریو زندگی می‌کرد و مردم را شیفته خود کرده بود

آیا شما هم عاشق شخصیت کارتونی Winnie the Pooh هستید؟ آیا می‌دانید این کاراکتر بامزه و دوست‌داشتنی چگونه شکل گرفته و چه ارتباطی با کانادا دارد؟

شخصیت وینی با الهام از یک خرس ماده واقعی که در باغ‌وحش لندن انتاریو زندگی می‌کرد، ساخته شد.

در واقع، یک سرباز و دامپزشک کانادایی به نام Harry Colebourn، این خرس را به باغ‌وحش آورد.

داستان از White River در انتاریو، شهر کوچکی که با ۷۰۰ نفر جمعیت در امتداد HWY 17 بین Sault Ste. Marie و Thunder Bay قرار دارد، شروع می‌شود.

در سال ۱۹۱۴ و در جریان جنگ جهانی اول، یک گردان نظامی به وایت ریور وارد شدند. در آنجا هری کولبورن یک تله‌گیر را دید که یک توله خرس سیاه را روی یک افسار داشت.

او توله خرس را به قیمت ۲۰ دلار خرید و به یاد شهری که در آنجا بزرگ شده بود، نام او را Winnipeg Bear گذاشت.

با طولانی شدن جنگ، هری متوجه شد که بهتر است وینی در باغ‌وحش زندگی کند و به همین دلیل، او را به باغ‌وحش لندن سپرد.

مردم لندن چنان شیفته وینی شدند که این خرس تبدیل به ستاره آنها شد.

وینی به قدری رفتار خوبی داشت که حتی کودکان اجازه داشتند روی پشت او سوار شوند یا به او غذا بدهند.

یکی از کسانی که عاشق این خرس شده بود، پسر جوانی به نام Christopher Robin بود.

او مرتب به پدرش که نویسنده بود و A. A. Milne نام داشت، التماس می‌کرد تا به دیدن وینی بروند.

دوستی کریستوفر رابین با وینی، الهام‌بخش اشعار و داستان‌های پدرش بود که بعدا توسط Walt Disney به کارتون تبدیل شد
-----------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
—————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺۴۵ درصد از کانادایی‌ها با شریک زندگی خود، صداقت مالی ندارند؛ نتایج یک نظرسنجی

🔹اگر می‌خواهید زندگی مشترک موفقی داشته باشید، لازم است که درباره مسائل مالی به‌صورت کاملا شفاف با شریک زندگی خود حرف بزنید. البته، شاید صحبت کردن در مورد پول با شریک زندگی‌تان، در ابتدا سخت به نظر برسد، اما سخت‌ترین بخش کار، معمولا شروع آن است و بعد از آن، همه چیز راحت‌تر می‌شود.

🔹نتایج یک نظرسنجی نشان می‌دهد که ۹۷ درصد از کانادایی‌ها معتقدند شفافیت و گفتگوی صادقانه در مورد امور مالی برای یک رابطه موفق ضروری است. به عبارت دیگر، عدم صداقت مالی باعث کاهش صمیمیت بین زوج‌ها می‌شود.

🔹این نظرسنجی توسط شرکت Coast Capital که ۸۰ سال در زمینه مسائل مالی به خانواده‌ها مشاوره می‌دهد انجام شده است.

🔹براساس این نظرسنجی، ۴۵ درصد از کانادایی‌ها به نداشتن صداقت مالی با شریک خود اعتراف دارند. آنها معمولا کل مبلغی که خرج می‌کنند را از شریک زندگی خود پنهان می‌نمایند.
از سوی دیگر، ۴۹ درصد از کانادایی‌ها میزان دقیق بدهی شریک زندگی خود را نمی‌دانند.

🔹همچنین، ۷۵ درصد از کانادایی‌ها می‌گویند موضوعات مالی خاص، مانند رفتارهای مالی پرخطر، آنها را به فکر پایان دادن به یک رابطه می‌اندازد.

🔹براساس این نظرسنجی، ۴۴ درصد از کانادایی‌ها از وضعیت مالی خود احساس خجالت یا شرمساری می‌کنند. #talkMoneyToMe
_______
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily