⁠🔺تورم باعث نشده کانادایی‌ها قید سفر کردن در تعطیلات را بزنند؛ آنها هزینه‌های دیگر خود را کاهش داده‌اند

🔹 تورم در کانادا باعث شده بسیاری از کانادایی‌ها هزینه‌ برخی از کالاهای غیر ضروری مانند خرید لباس یا صرف رستوران را کاهش دهند.

🔹 با این حال، جالب است که بدانید هزینه‌های آنها برای خدمات غیرضروری مانند سفر در تعطیلات، همچنان مانند گذشته است.

🔹 این اطلاعات از داده‌های جدید ردیاب هزینه‌های خانوارهای بانک سلطنتی کانادا Royal Bank of Canada یا همان RBC به دست آمده است.

🔹 در این گزارش اشاره شده است: «کانادایی‌ها با وجود قیمت‌های بالای پرواز و هزینه‌های هتل، همچنان به سفر در تعطیلات ادامه می‌دهند».

🔹 البته، باید توجه داشت که RBC برای تهیه این گزارش فقط از تراکنش‌های کارت اعتباری مشتریان کانادایی خود استفاده می‌کند. به همین دلیل، این بیشتر تصویری از مشتریان RBC است تا همه کانادایی‌ها.

🔹 خانم Tandy Thomas، دانشیار بازاریابی در Queen's University's Smith School of Business می‌گوید: «کانادایی‌ها هزینه‌های خرید موادغذایی را کاهش داده‌اند. آنها برای صرفه‌جویی در بودجه خانوار، از بسیاری از نیازهای روزمره خود صرف‌نظر کرده‌اند. اما در عوض، هزینه‌های زیادی را صرف سفر در تعطیلات می‌کنند».

🔹 براساس نتایج یک نظرسنجی جدید از شرکت تحقیقات بازار Narrative Research، حدود ۵۶ درصد از کانادایی‌ها، برنامه‌هایی برای سفر در سال ۲۰۲۳ دارند.

🔹 حدود ۲۳ درصد از پاسخ‌دهندگان به این نظرسنجی گفته‌اند که قصد دارند به ایالات متحده بروند. ۲۴ درصد از آنها برای سفر داخل کانادا برنامه‌ریزی کرده‌اند و ۲۰ درصد نیز برنامه‌هایی برای سفر به اروپا دارند
---------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺شرکت Royal LePage پیش‌بینی خود درباره قیمت‌ مسکن در سال ۲۰۲۳ را تغییر داد و از افزایش آن به میزان ۴.۵ درصد خبر داد

🔹 شرکت Royal LePage با توجه به تغییراتی که در بازار مسکن کانادا در ماه‌های اخیر اتفاق افتاده، در گزارش تازه‌ای پیش‌بینی خود را از قیمت‌ها در سال ۲۰۲۳ اصلاح کرده است.

🔹 این گزارش پیش‌بینی می‌کند که قیمت خانه در کانادا در سه‌ماهه چهارم امسال در مقایسه با مدت مشابه در سال پیش، ۴.۵ درصد افزایش پیدا می‌کند.

🔹 آقای Phil Soper، رئیس Royal LePage می‌گوید: «از آن‌جایی که بازار سریع‌تر از حد انتظار در حال بازگشت است، ما با خوش‌بینی ولی محتاطانه به آینده نگاه می‌کنیم».

🔹 میانگین قیمت خانه در کانادا در فوریه ۲۰۲۲ به اوج خود رسید. طبق گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا، در طول یک سال، میانگین قیمت مسکن حدود ۱۹ درصد کاهش یافت.

🔹 به گفته آقای Soper، به علت افزایش شدید نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، اصلاح اجتناب‌ناپذیری در بازار مسکن رخ داد.

🔹 بانک مرکزی کانادا، پس از چندین بار افزایش پیاپی نرخ بهره در طول سال ۲۰۲۲، در ماه‌های اخیر، نرخ بهره را در ۴.۵ درصد ثابت نگه داشت.

🔹 در این شرایط، Royal LePage، افزایش زودهنگام تقاضای خریداران را نتیجه تثبیت نرخ بهره می‌داند.

🔹 این گزارش از کاهش قیمت خانه‌ها در سه ماهه اول امسال در کانادا نسبت به مدت مشابه در سال پیش به میزان ۹ درصد خبر داده است.

🔹 اما در مقایسه با سه ماهه آخر سال گذشته، قیمت املاک در سه شهر بزرگ کانادا یعنی تورنتو به میزان ۴.۸ درصد، و در مونترال و ونکوور، به میزان ۱.۳ درصد افزایش داشته است.

🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزرهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد
-------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺قیمت و میزان فروش املاک در کانادا برای دومین ماه پیاپی افزایش یافت؛ نشانه‌هایی از بازگشت بازار؟

🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA نشان می‌دهد که قیمت‌ و حجم فروش در ماه مارچ نسبت به فوریه در سطح کشور، افزایش یافته است.

🔹 این نهاد این آمارها را نشانه‌ای از بهبود بازار مسکن در بهار امسال توصیف کرده ولی در عین حال متذکر شده که تعداد و قیمت خانه‌های فروخته شده، هنوز به‌طور چشمگیری کمتر از سال گذشته است.

🔹 طبق اعلام انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA، میانگین قیمت خانه در سطح کشور در ماه مارچ ۶۸۶ هزار دلار بوده که نسبت به ۶۶۲ هزار دلار در فوریه و ۶۱۲ هزار دلار در ژانویه افزایش یافته است.

🔹 این اولین باری است که از پاییز سال گذشته، میانگین قیمت فروش در کشور برای دو ماه پیاپی افزایش یافته است.

🔹 با وجود این افزایش قیمت‌ها، میانگین قیمت مسکن همچنان حدود ۱۳ درصد کمتر از مارچ ۲۰۲۲ است.

🔹 داستان مشابهی در میزان فروش نیز وجود دارد. تعداد خانه‌های فروخته شده در MLS در ماه مارچ نسبت به فوریه ۱.۴ درصد افزایش یافت، اما همچنان ۳۴ درصد کمتر از همین زمان در سال گذشته است.

🔹 رسانه CBC News کانادا در گزارشی به نقل از یک مشاور املاک در تورنتو نوشته که، سرعت رشد بازار در بهار سال گذشته با هر چیزی که در تقریبا ۲۰ سال زندگی حرفه‌ای خود در فروش خانه دیده، متفاوت بوده است.

🔹 پس از اینکه بانک مرکزی کانادا از مارچ سال گذشته نرخ بهره شبانه را طی ۸ مرحله از ۲۵ صدم درصد به ۴.۵ درصد رساند، بازار مسکن کانادا آرامش یافت، اما اکنون این آمارها نشان می‌دهد که بازار آرام آرام در حال بازگشت است.

🔹 این گزارش می‌نویسد، توقف افزایش نرخ‌ها توسط بانک مرکزی کانادا نشانه‌ای برای خریداران مبنی بر توقف افزایش نرخ‌های وام مسکن بود. به همین دلیل، تقاضا دوباره برگشته است.
با این حال، همچنان خانه‌های بسیار کمی برای فروش وجود دارد
--------------
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 فروش کارگاه کابینت‌سازی حرفه‌ای با ۴۵۰۰ فوت مربع فضای کارگاهی در تورنتو!

🔷 از کارگاه کابینت‌سازی حرفه‌ای خود با فضای کارگاهی ۴۵۰۰ فوت مربع در تورنتو بهره‌برداری کنید!

🔷 این کارگاه با تمام امکانات، ابزارها و دستگاه‌های مورد نیاز برای کابینت‌سازی حرفه‌ای برای فروش موجود است.

🔷 امکاناتی که شامل آنها می‌شود:

⚙️ فضای کارگاهی وسیع با مساحت ۴۵۰۰ فوت مربع برای انجام پروژه‌های بزرگ

⚙️ دستگاه پیشرفته و مدرن CNC برای اجرای برش طرح‌های کامپیوتری

⚙️ دستگاه‌های پیشرفته و مدرن برای نصب و جوش کابینت‌ها

⚙️ دستگاه جمع‌كننده گرد و غبار صنعتى

⚙️ تجهیزات اضافی شامل بالابر، دستگاه‌های اندازه‌گیری دقیق و سایر وسایل کارگاهی

⚙️ سیستم تهویه هوا و روشنایی مناسب برای ایجاد محیط کاری راحت و ایمن

⚙️ دسترسی آسان به جاده‌ها و محل‌های حمل و نقل عمومی

🔷 با خرید این کارگاه کابینت‌سازی حرفه‌ای، می‌توانید از تمامی امکانات و تجهیزات حرفه‌ای برای تولید کابینت‌های شگفت‌انگیز خود بهره‌برداری کنید. این فرصت را از دست ندهید و اکنون با ما تماس بگیرید.

🔻 بهترین کارگاه کابینت‌سازی در تورنتو - فرصتی برای شروع کسب و کار پرسود کابینت‌سازی!
--------------
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa

⁠🔺بیش از ۹۰ درصد از والدین کانادایی از فرزندان بزرگسال خود حمایت مالی می‌کنند

🔹 بالا رفتن هزینه‌های زندگی در کانادا باعث شده بسیاری از جوانان از پس تامین مخارج خود برنیایند. به همین دلیل، بسیاری از والدین مجبورند از فرزندان بزرگسال خود حمایت مالی کنند.

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد تقریبا ۳۷ درصد از والدین برای تامین هزینه‌های موادغذایی به فرزندان بزرگسال خود کمک می‌کنند.

🔹 حدود ۲۵ درصد از والدین در تامین هزینه‌های اجاره‌بها و ۱۰ درصد از آنها در پرداخت وام مسکن به کمک فرزندان‌شان می‌آیند.

🔹 تقریبا نیمی از والدین نیز کمک‌های نقدی به فرزندان خود ارائه می‌کنند.

🔹 در یک نظرسنجی جدید از والدین دارای فرزندان ۲۱ ساله به بالا، ۹۱ درصد گفتند که تا حدی از فرزندان خود حمایت مالی می‌کنند.

🔹 این نظرسنجی در خبرنامه پست الکترونیکی Carrick on Money ارائه شد و بیش از ۳ هزار پاسخ دریافت کرد که هم میزان و هم وسعت حمایت مالی والدین را نشان می‌داد.

🔹 فقط ۶.۶ درصد از والدینی که حمایت مالی ارائه می‌دهند، این مبلغ را هزار دلار یا کمتر تعیین کردند. نزدیک به ۲۵ درصد گفتند که در مجموع، هزار تا ۵ هزار دلار به فرزندان بزرگسال خود کمک می‌کنند.

🔹 همچنین، ۶۴ درصد بین ۵ هزار تا ۵۰ هزار دلار و درصد باقیمانده نیز بیش از ۵۰ هزار دلار در سال از فرزندان خود حمایت مالی می‌کنند.

🔹 گفتنی است که هزینه‌های بالای وام مسکن، فشار زیادی روی والدین و نسل‌های جوان وارد می‌کند.

🔹 در این شرایط، ۴۱ درصد از والدین در زمینه پیش‌پرداخت خرید خانه به فرزندان خود کمک می‌کنند.

🔹 نتایج این نظرسنجی نشان داده است که انتظار والدین برای استقلال مالی فرزندان در بسیاری از مواقع تحقق پیدا نمی‌کند.

🔹 براساس نتایج این نظرسنجی، بزرگسالان جوان و والدین آنها با تغییر بزرگی در چالش‌های مالی خود مواجه هستند.

🔹 پس از رکود بزرگ در سال‌های ۲۰۰۹-۲۰۰۸ بسیاری از جوانان به دلیل مشکلاتی که در زمینه پیدا کردن کار تمام‌وقت داشتند، به خانه والدین خود برگشتند
---------------
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺مقررات تازه اداره مهاجرت کانادا به دارندگان ویزا اجازه می‌دهد تا از ابتدای اپریل بتوانند برای مهاجرت اقدام کنند

🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا (IRCC) دستورالعمل‌های خود را درباره قصد دوگانه Dual Intent به‌روزرسانی کرده است.

🔹 قصد دوگانه زمانی برقرار است که یک تبعه خارجی، همزمان با درخواست خود برای دریافت اقامت دائم PR در کانادا، برای ورود به کانادا به عنوان بازدیدکننده، دانشجو یا نیروی کار هم درخواست کرده باشد.

🔹 بازنگری در دستورالعمل‌های قصد دوگانه، به معنای پذیرش این نکته است که داشتن دو قصد، ابتدا برای ویزا و نهایتا برای اقامت دائم، قانونی است.

🔹 به این ترتیب داشتن دو قصد، نه متناقض، بلکه مکمل یکدیگر شناخته می‌شود.

🔹 تبصره ۲ از ماده ۲۲ مصوبه حمایت از مهاجران و پناهجویان IRPA بیان می‌کند که قصد یک تبعه خارجی برای دریافت اقامت دائم PR، مانع از دریافت اقامت موقت آن شخص نمی‌شود، مادامی که افسر IRCC قانع شود که آن شخص، در پایان دوره مجاز اقامت خود، کانادا را ترک خواهد کرد.

🔹 مواردی که ممکن است مورد توجه افسر مربوطه قرار گیرد می‌تواند شامل مواردی از این قبیل باشد: طول مدتی که متقاضی در کانادا طی خواهد کرد، پشتوانه حمایت مالی، تعهدات و پیوندهای موجود با کشور مبدأ، هدف و شرایط اقامت و اعتبار اسناد و اطلاعات ارائه شده
-------------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🧳آیا تمایل دارید تجربه‌ای بی‌نظیر از غرب کانادا داشته باشید؟

🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبه‌های طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتل‌های بی‌نظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموش‌نشدنی تبدیل خواهید کرد.

⛺️برنامه‌ی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتل‌های لوکس برای شما تدارک دیده شده است.

👀فرصت را از دست ندهید و با ثبت‌نام قبل از ۲۵ اپریل، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.

📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺افراد با درآمدهای مختلف امسال در کانادا چند درصد مالیات می‌پردازند؟ همراه با ۳ نکته دیگر که باید درباره مالیات ۲۰۲۳ بدانید

🔹 دولت کانادا برای مقابله با نرخ تورم مالیات‌های گروه‌های مالیاتی را برای سال ۲۰۲۳ افزایش داده است. طبق اعلام اداره درآمد کانادا CRA، گروه‌بندی‌های جدید از این قرار است:

1️⃣ درآمد ۱۵ هزار تا ۵۳ هزار دلار: ۱۵ درصد مالیات
2️⃣ درآمد ۵۳ تا ۱۰۷ هزار دلار: ۲۱ درصد مالیات
3️⃣ درآمد ۱۰۷ تا ۱۶۵ هزار دلار: ۲۶ درصد مالیات
4️⃣ درآمد ۱۶۵ تا ۲۳۵ هزار دلار: ۲۹ درصد مالیات
5️⃣ درآمد بالای ۲۳۵ هزار دلار: ۳۳ درصد مالیات

🔹 کانادا هر سال گروه‌بندی‌های مالیات بر درآمد را به صورت پله‌ای افزایش می‌دهد تا تورم را جبران کند.

🔹 سایر تغییرات مهمی که ممکن است روی مالیات شما در ۲۰۲۳ تأثیر بگذارد از قرار زیر است:

💰 افزایش مقدار مجاز واریز به حسابهای TFSA: مقدار مجاز واریز به حساب‌های پس‌انداز معاف از مالیات، از ۶ هزار در سال گذشته به ۶٬۵۰۰ دلار افزایش یافته است.

👩‍🏭 افزایش پرداخت‌های بیمه کارفرمایان: در ۲۰۲۳ پرداخت‌های بیمه کارفرمایان EI هم برای کارکنان و هم برای کارفرمایان افزایش می‌یابد. کارکنان اکنون مشمول ۱/۶۳ درصد پرداخت EI هستند و پرداختی کارفرمایان به ۲/۲۸ درصد رسیده است.

🏘 ارائه حساب پس‌انداز خانه اول FHSA در ۲۰۲۳: امسال دولت طرح جدید و فوق‌العاده‌ای را برای کمک به کانادایی‌ها ارائه کرده تا برای خریدن خانه اول خود پس‌انداز کنند. حساب پس‌انداز خانه اول FHSA این امکان را فراهم می‌آورد که در هنگام آماده شدن شما برای خرید اولین خانه‌تان، مبالغ واریزی شما به صورت معاف از مالیات رشد داشته باشد
-----------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺نرخ تورم در کانادا در ماه مارچ به میزان چشمگیری کاهش یافت و به ۴.۳ درصد رسید

🔹 امروز اعلام شد که نرخ تورم کانادا در ماه مارچ به ۴.۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 این نرخ در مقایسه با ۵.۲ درصد ماه پیش کاهش چشمگیری یافته و به کمترین سطح خود از آگوست ۲۰۲۱ رسید.

🔹 این کاهش نرخ تورم با آنچه پیشتر اقتصاددانان در این باره پیش‌بینی کرده بودند همخوانی دارد.

🔹 مرکز آمار کانادا Statistics Canada امروز (سه‌شنبه) همچنین اعلام کرد که قیمت‌های مواد غذایی در مارچ به میزان ۹.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 اگرچه این عدد هنوز بیش از دو برابر نرخ کلی تورم است، اما نسبت به نرخ ۱۰.۶ درصد در ماه پیش کاهش نشان می‌دهد.

🔹 قیمت بنزین هم در ماه مارچ به میزان ۱۳.۸ درصد کاهش یافت، که بزرگترین کاهش قیمت بنزین از جولای ۲۰۲۰ بوده است.

🔹 با اینکه نرخ کلی تورم کاهش یافته، اما هزینه‌های مربوط به بهره وام مسکن یکی از عوامل اصلی افزایش هزینه‌های زندگی بوده، زیرا نرخ بهره در یک سال منتهی به ماه مارچ به میزان ۲۶.۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 بانک مرکزی کانادا پس از ۸ بار افزایش نرخ بهره که طی آن از ۲۵ صدم درصد به ۴.۵ درصد رسید، در دو ماه گذشته نرخ بهره را ثابت نگهداشت.

🔹 نرخ تورم که در ماه جون به اوج خود، یعنی ۸.۱ درصد رسیده بود، طی ماه‌های بعد با یک روند رو به کاهش، در ماه دسامبر به ۶.۳ درصد و بالاخره در فوریه امسال به ۵.۲ درصد رسید. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺خبر فوری؛ رئیس شرکت فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی Loblaw تغییر کرد

🔹 شرکت فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی Loblaw امروز اعلام کرد که آقای Per Bank را به عنوان رئیس این شرکت انتخاب کرده است.

🔹 وی در ابتدای سال ۲۰۲۴ جایگزین آقای Galen Weston خواهد شد که از سال ۲۰۱۱ ریاست این شرکت را برعهده داشته است.

🔹 هفته‌های اخیر حقوق و پاداش سال گذشته آقای Galen Weston مورد توجه رسانه‌ها قرار گرفت.

🔹 در این خبرها اعلام شد که حقوق وی نجومی است و فقط در سال گذشته ۸.۴ میلیون دلار حقوق و مزایا دریافت کرده است.

🔹 شرکت Loblaw که سابقه تاسیس اولیه آن به بیش از ۱۰۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۱۹ باز می‌گردد، در حال حاضر بیش از ۲۴۰۰ فروشگاه و ۲۲۰ هزار کارمند در کانادا دارد.

🔹 این شرکت مالک بیش از ۲۰ برند مشهور فروشگاهی در کانادا از جمله این فروشگاه‌ها است:

🔹 Loblaws, Fortinos, No Frills, Freshmart, Joe Fresh, Shoppers Drug Mart

🔹 فروش این شرکت در سال ۲۰۲۰ معادل ۵۲ میلیارد دلار و سود خالص آن ۱.۲ میلیارد دلار بوده است.

🔹 این خبر را هم بخوانید: حقوق نجومی مدیرعامل فروشگاه‌های زنجیره‌ای Loblaws در کانادا؛ او سال گذشته حدود ۸.۴ میلیون دلار حقوق و مزایا دریافت کرده است
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

.
ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۹ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۸ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ریت ویژه

خرید چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۶۵۰ تومان
____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺هواپیمای باری روسیه که یک سال است در فرودگاه تورنتو توقیف شده، به نفع اوکراین مصادره می‌شود

🔹 نخست‌وزیر اوکراین اعلام کرده یک هواپیمای باری بزرگ روسی که بیش از یک سال است در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو توقیف شده، توسط اوکراین مصادره خواهد شد.

🔹 آقای Denys Shmyhal، نخست‌وزیر اوکراین در فیس‌بوک نوشت: «ما در حال آماده شدن برای مصادره هواپیمای AN-124 و سایر دارایی‌های کشور متجاوز در کانادا و مصادره آنها به نفع اوکراین هستیم».

🔹 این اتفاق پس از آن صورت می‌گیرد که جاستین ترودو هفته گذشته در تورنتو با Denys Shmyhal دیدار کرد تا درباره حمایت از اوکراین در جنگ با روسیه گفتگو کند.

🔹 همچنین، گفتنی است که کانادا تحریم‌های جدیدی علیه روسیه تصویب کرده است
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۲.۵ میلیون دلار غرامت برای خانواده زنی که ۶ سال پیش بر اثر تصادف در بریتیش‌کلمبیا جان خود را از دست داد

🔹 حدود ۶ سال از تصادف وحشتناکی که در شهر Surrey در بریتیش‌کلمبیا رخ داد می‌گذرد؛ تصادفی که در آن، مادر یک خانواده به علت بی‌‌احتیاطی یک موتورسوار جان خود را از دست داد.

🔹 حالا به حکم دادگاه، ۲.۵ میلیون دلار غرامت به خانواده این زن تعلق گرفت.

🔹 خانم قاضی Emily Burke، در حکم جدید خود تصدیق کرده که این تصادف اندوه‌بار، زندگی شوهر و دو فرزند نوجوان خانم Mariam Ghaly را دگرگون کرده است.

🔹 ماجرای این تصادف از این قرار است که خانم Mariam Ghaly یک روز صبح در اکتبر ۲۰۱۷ به همراه خانواده خود به سمت بلوار King George در حال رانندگی بود.

🔹 شوهر او روی صندلی جلو و دختر ۱۵ ساله و پسر ۱۳ ساله‌اش روی صندلی عقب نشسته بودند.

🔹 در همین هنگام، آن‌ها با موتورسواری به نام آقای Paul Mand برخورد کردند که با سرعت زیاد سعی داشت از ماشین هوندا CRV در سمت راست سبقت بگیرد.

🔹 خانم Ghaly برای پرهیز از تصادف به سمت چپ پیچید که منجر شد خودرو به سمت مانع بتونی برخورد کند. سپس خودرو از یک خاکریز پایین رفت و در یک گودال پرآب فرود آمد. در نتیجه این اتفاق، راننده خودرو جان خود را از دست داد
----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻شگرد تازه کلاهبرداران به بهانه کمک‌هزینه دولت برای موادغذایی Grocery Rebate که هنوز تصویب نشده؛ هشدار CRA کانادا

🔹 کمک‌هزینه موادغذایی دولت کانادا Grocery Rebate که در بودجه فدرال امسال پیشنهاد شده، هنوز به تصویب نرسیده، اما کلاهبرداران را به تکاپو انداخته است.

🔹 طبق اعلام سازمان درآمد کانادا The Canadian Revenue Agency یا CRA، کلاهبرداری‌هایی که با ادعای ارائه کمک هزینه موادغذایی صورت می‌گیرد، افزایش یافته است.

🔹 این پیام‌‌ها و ایمیل‌های کلاهبردارانه، معمولا از افراد می‌خواهند که مبالغی را بپردازند یا فرم‌هایی را پر کنند.

🔹 به گفته سازمان درآمد کانادا CRA، این پیام‌ها جعلی هستند و نباید روی آنها کلیک کرد.

🔹 این سازمان از مردم خواسته مراقب اعلان‌هایی که اطلاعات شخصی یا مالی را می‌خواهند، باشند.

🔹 اگر لایحه مربوط به این کمک‌هزینه در مجلس عوام تصویب شود، این مزایا از طریق سیستم مزایا GST ارسال خواهد شد.

🔹 هدف از ارائه کمک‌هزینه موادغذایی Grocery Rebate که در بودجه فدرال امسال پیشنهاد شده، کمک به کانادایی‌ها برای تهیه کالاها و اقلام ضروری است.

🔹 در این باره بیشتر بخوانید: کمک هزینه مواد غذایی برای ۱۱ میلیون کانادایی؛ همه آنچه باید در این باره بدانید
-----------
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خرس در بریتیش‌کلمبیا، شیشه‌های خودروی یک زن را شکست و ۶۹ قوطی نوشیدنی موجود در ماشین را سر کشید

🔹 یک زن اهل بریتیش‌کلمبیا چند روز پیش، بلافاصله پس از بیدار شدن از خواب، با عجیب‌ترین صحنه زندگی خود مواجه شد.

🔹 خانم Sharon Rosel می‌گوید سگش حوالی ساعت ۳ صبح او را بیدار کرد و او از بالکن خانه خود دید که یک خرس سیاه شیشه‌های خودروی او را شکسته و نوشیدنی‌های داخل خودرو را می‌نوشد.

🔹 او که در Earls Cove زندگی می‌کند، می‌گوید به مدت یک ساعت و نیم، این صحنه عجیب را تماشا کرده است.

🔹 به گفته خانم Rosel، خرس ابتدا نوشابه سودا با طعم پرتقال را نوشید، سپس سراغ کولا و آبجو رفت. این خرس تنها وقتی نوشیدن را متوقف کرد که به نوشابه رژیمی رسید.

🔹 خانم Rosel می‌گوید ۷۲ قوطی نوشابه در ماشین داشته و این خرس، ۶۹ قوطی را نوشیده است

⁠🔻یک مادر و دختر اهل بریتیش‌کلمبیا، فسیل یک گونه منقرض شده از کوسه، به نام مگالودون را کنار رودخانه پیدا کردند

🔹 یک مادر و دختر در حال کاوش کنار رودخانه Nechako در نزدیکی Prince George بریتیش‌کلمبیا بودند که فسیل بسیار منحصربه‌فردی را پیدا کردند.

🔹 خانم Rachel Shill Cook و دختر خوانده ۱۳ ساله‌اش Addison Shill، به دنبال عقیق و سنگ‌های رنگی بودند، اما چیز بسیار متفاوتی را از گل بیرون کشیدند.

🔹 خانم Cook می‌گوید: «رودخانه در آن روز بسیار پایین بود و به ما اجازه می‌داد مناطقی را که معمولا نمی‌دیدیم، کاوش کنیم».

🔹 او در ادامه توضیح می‌دهد: «هنگام جستجو، چیز عجیبی دیدیم که ابتدا فکر کردیم عقیق است. اما وقتی آن را بیرون آوردیم، متوجه شدیم شبیه دندان کوسه است، اما بسیار بزرگ‌تر».

🔹 خانم Cook عکس آن را در شبکه‌های اجتماعی منتشر کرد تا ببیند کسی درباره آن اطلاعات دارد یا خیر.

🔹 پس از پست کردن عکس، آنها فهمیدند چیزی که پیدا کرده‌اند، دندان یک مگالودون Megalodon است.

🔹 مگالودون، به گونه منقرض شده‌ای از کوسه گفته می‌شود که تقریبا ۳ میلیون سال پیش زندگی می‌کرده است.

🔹 این جانور برای نخستین بار در سال ۱۶۶۷ میلادی توسط یک پژوهشگر دانمارکی کشف شد. نخستین قسمت کشف شده از آن، یک مثلث بزرگ و تیز، یعنی دندان این جانور بود.

🔹 این کوسه، حدود ۳ میلیون سال قبل، همزمان با آغاز عصر یخبندان منقرض شد، چون نمی‌توانست با شرایط آب‌های سرد سازگاری پیدا کند

🔻 برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ پروژه‌ای در میدتاون تورنتو با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه و قیمت‌های از ۶۷۰ هزار دلار

🔷 یکی از پروژه‌های ساخت‌وساز در تورنتو که با استقبال زیادی روبرو شده، پروژه کاندو در AKRA Condos در میدتاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine قرار دارد.

پروژه AKRA Condos در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است.
قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود.

واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۵ درصد هنگام تحویل واحد

زمان تحویل واحدها ژانویه ۲۰۲۶ تعیین شده است.

خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
• هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
• و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
------------
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

.
ارز مثقال

چهارشنبه - ۳۰ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۹ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ریت ویژه

خرید چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۷۰۰ تومان
____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻اعتصاب سراسری ۱۵۵ هزار کارمند دولت فدرال کانادا از امروز آغاز شد

🔹 دولت فدرال و اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا همان PSAC پس از کش و قوس‌های فراوان، نتوانستند قبل از ضرب‌الاجل عصر سه‌شنبه به توافق برسند.

🔹 به همین دلیل، از ساعت ۱۲ بامداد امروز، چهارشنبه، اعتصاب بیش از ۱۵۵ هزار کارمند و کارگر دولت فدرال آغاز شد.

🔹 آقای Chris Aylward، رئیس ملی PSAC در کنفرانس خبری عصر دیروز گفت: «ما فاصله زیادی با توافق با دولت داریم، اما میز مذاکره را ترک نخواهیم کرد، زیرا هنوز امیدوار هستیم. هدف ما دستیابی به یک توافق موقتی است و اعضای اتحادیه آماده مبارزه برای یک توافق جمعی خوب، شایسته و عادلانه هستند».

🔹 او اعلام کرد جزئیات آنچه که در میز مذاکره مطرح شده را فاش نمی‌کند.

🔹 به گفته Aylward، اتحادیه تا زمانی که به مسائل کلیدی اعضایش رسیدگی نشود، اعتصاب را نخواهد شکست.

🔹 از سوی دیگر، دبیرخانه هیئت خزانه‌داری کانادا Treasury Board of Canada Secretariat دیشب اعلام کرد که هر چه در توان داشته، برای دستیابی به توافق انجام داده است.

🔹 در این بیانیه آمده است: «دولت یک پیشنهاد منصفانه به PSAC ارائه کرده و به تمام خواسته‌های آن‌ها پاسخ داده است».

🔹 گفتنی است، خواسته مهم اعضای اتحادیه خدمات عمومی کانادا این است که دستمزد آنها متناسب با نرخ تورم افزایش پیدا کند.

🔹 گروه‌هایی که مشمول این اعتصاب می‌شوند، شامل خدمات اداری و دفتری، پردازش داده‌ها، آتش‌نشانی، کارگران صنایع و خدمات حمل و نقل، گروه خدمات فنی و گروه علوم کتابخانه و آموزش هستند.

@AtashDaily

⁠🔻کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا در بهار به پایان می‌رسد و تمایل به خرید افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی بانک BMO کانادا

🔹 بازار مسکن کانادا از سال گذشته، یعنی زمانی که خریداران بالقوه، برنامه‌های خرید خانه را به تعویق انداختند و بانک مرکزی نیز ۸ بار متوالی نرخ بهره را به شدت افزایش داد، رونق خود را تا حد زیادی از دست داد.

🔹 افزایش نرخ بهره، باعث بالا رفتن هزینه‌های وام مسکن و پایین آمدن قدرت خرید مردم شد. از طرف دیگر، این اقدام، قیمت‌ها را کاهش داد و فروشندگان را از فهرست کردن خانه‌های خود منصرف کرد.

🔹 داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می‌دهد میانگین قیمت‌ها از اوج خود در فوریه ۲۰۲۲ یعنی ۸۱۶ هزار دلار به ۶۶۲ هزار دلار در ماه گذشته رسید که نشان‌دهنده کاهش ۱۹ درصدی است.

🔹 با این وجود، اقتصاددانان ارشد BMO Capital Markets پیش‌بینی می‌کنند که قیمت‌ها پس از ۲۰ تا ۲۵ درصد کاهش، به کف خواهد رسید و آن‌گاه میل به خرید دوباره افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 رسانه CTV News در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس بازار املاک می‌نویسد: «ما در ماه‌های ژانویه و فوریه، شاهد هجوم دوباره خریداران بودیم. این روند در ماه‌های آینده نیز افزایش پیدا خواهد کرد».

🔹 این مشتریان، اغلب به دلیل نقل مکان برای کار یا شرایط خانواده خود مجبور به جابه‌جایی هستند. البته، این مشتریان شامل خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند نیز می‌شوند.

🔹 چند هفته پس از آنکه بانک مرکزی کانادا اعلام کرد افزایش بیشتر نرخ بهره بعید به نظر می‌رسد، فروش نیز افزایش پیدا کرد.

🔹 با همه اینها این کارشناس بازار املاک به CTV News می‌گوید که، او فکر نمی‌کند که بازار به دلیل کمبود ملک در دسترس، به شرایط سال ۲۰۲۱ برگردد
--------------
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily