⁠🔺مقررات تازه اداره مهاجرت کانادا به دارندگان ویزا اجازه می‌دهد تا از ابتدای اپریل بتوانند برای مهاجرت اقدام کنند

🔹 وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا (IRCC) دستورالعمل‌های خود را درباره قصد دوگانه Dual Intent به‌روزرسانی کرده است.

🔹 قصد دوگانه زمانی برقرار است که یک تبعه خارجی، همزمان با درخواست خود برای دریافت اقامت دائم PR در کانادا، برای ورود به کانادا به عنوان بازدیدکننده، دانشجو یا نیروی کار هم درخواست کرده باشد.

🔹 بازنگری در دستورالعمل‌های قصد دوگانه، به معنای پذیرش این نکته است که داشتن دو قصد، ابتدا برای ویزا و نهایتا برای اقامت دائم، قانونی است.

🔹 به این ترتیب داشتن دو قصد، نه متناقض، بلکه مکمل یکدیگر شناخته می‌شود.

🔹 تبصره ۲ از ماده ۲۲ مصوبه حمایت از مهاجران و پناهجویان IRPA بیان می‌کند که قصد یک تبعه خارجی برای دریافت اقامت دائم PR، مانع از دریافت اقامت موقت آن شخص نمی‌شود، مادامی که افسر IRCC قانع شود که آن شخص، در پایان دوره مجاز اقامت خود، کانادا را ترک خواهد کرد.

🔹 مواردی که ممکن است مورد توجه افسر مربوطه قرار گیرد می‌تواند شامل مواردی از این قبیل باشد: طول مدتی که متقاضی در کانادا طی خواهد کرد، پشتوانه حمایت مالی، تعهدات و پیوندهای موجود با کشور مبدأ، هدف و شرایط اقامت و اعتبار اسناد و اطلاعات ارائه شده
-------------
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🧳آیا تمایل دارید تجربه‌ای بی‌نظیر از غرب کانادا داشته باشید؟

🗻با تور ویژه رهتورز در ماه جون، منطقه کوهستانی بنف و شهر کلگری را بازدید کرده و از دیدن جاذبه‌های طبیعی هیجان زده شوید. با اقامت در هتل‌های بی‌نظیر RimRock و ۴ ستاره کلگری، این سفر را به یک تجربه فراموش‌نشدنی تبدیل خواهید کرد.

⛺️برنامه‌ی تور شامل بازدید از دریاچه زیبای Lake Louise، دیدن شهر بنف و کلگری، و سه شب اقامت در هتل‌های لوکس برای شما تدارک دیده شده است.

👀فرصت را از دست ندهید و با ثبت‌نام قبل از ۲۵ اپریل، توری به ارزش ۲۲۵۰ دلار را با قیمت ویژه ۱۹۷۵ دلار تجربه کنید.

📞برای کسب اطلاعات بیشتر و ثبت‌نام با ما تماس بگیرید و سفری به یادماندنی را تجربه کنید.
___

Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

⁠🔺افراد با درآمدهای مختلف امسال در کانادا چند درصد مالیات می‌پردازند؟ همراه با ۳ نکته دیگر که باید درباره مالیات ۲۰۲۳ بدانید

🔹 دولت کانادا برای مقابله با نرخ تورم مالیات‌های گروه‌های مالیاتی را برای سال ۲۰۲۳ افزایش داده است. طبق اعلام اداره درآمد کانادا CRA، گروه‌بندی‌های جدید از این قرار است:

1️⃣ درآمد ۱۵ هزار تا ۵۳ هزار دلار: ۱۵ درصد مالیات
2️⃣ درآمد ۵۳ تا ۱۰۷ هزار دلار: ۲۱ درصد مالیات
3️⃣ درآمد ۱۰۷ تا ۱۶۵ هزار دلار: ۲۶ درصد مالیات
4️⃣ درآمد ۱۶۵ تا ۲۳۵ هزار دلار: ۲۹ درصد مالیات
5️⃣ درآمد بالای ۲۳۵ هزار دلار: ۳۳ درصد مالیات

🔹 کانادا هر سال گروه‌بندی‌های مالیات بر درآمد را به صورت پله‌ای افزایش می‌دهد تا تورم را جبران کند.

🔹 سایر تغییرات مهمی که ممکن است روی مالیات شما در ۲۰۲۳ تأثیر بگذارد از قرار زیر است:

💰 افزایش مقدار مجاز واریز به حسابهای TFSA: مقدار مجاز واریز به حساب‌های پس‌انداز معاف از مالیات، از ۶ هزار در سال گذشته به ۶٬۵۰۰ دلار افزایش یافته است.

👩‍🏭 افزایش پرداخت‌های بیمه کارفرمایان: در ۲۰۲۳ پرداخت‌های بیمه کارفرمایان EI هم برای کارکنان و هم برای کارفرمایان افزایش می‌یابد. کارکنان اکنون مشمول ۱/۶۳ درصد پرداخت EI هستند و پرداختی کارفرمایان به ۲/۲۸ درصد رسیده است.

🏘 ارائه حساب پس‌انداز خانه اول FHSA در ۲۰۲۳: امسال دولت طرح جدید و فوق‌العاده‌ای را برای کمک به کانادایی‌ها ارائه کرده تا برای خریدن خانه اول خود پس‌انداز کنند. حساب پس‌انداز خانه اول FHSA این امکان را فراهم می‌آورد که در هنگام آماده شدن شما برای خرید اولین خانه‌تان، مبالغ واریزی شما به صورت معاف از مالیات رشد داشته باشد
-----------
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺نرخ تورم در کانادا در ماه مارچ به میزان چشمگیری کاهش یافت و به ۴.۳ درصد رسید

🔹 امروز اعلام شد که نرخ تورم کانادا در ماه مارچ به ۴.۳ درصد کاهش یافته است.

🔹 این نرخ در مقایسه با ۵.۲ درصد ماه پیش کاهش چشمگیری یافته و به کمترین سطح خود از آگوست ۲۰۲۱ رسید.

🔹 این کاهش نرخ تورم با آنچه پیشتر اقتصاددانان در این باره پیش‌بینی کرده بودند همخوانی دارد.

🔹 مرکز آمار کانادا Statistics Canada امروز (سه‌شنبه) همچنین اعلام کرد که قیمت‌های مواد غذایی در مارچ به میزان ۹.۷ درصد افزایش یافته است.

🔹 اگرچه این عدد هنوز بیش از دو برابر نرخ کلی تورم است، اما نسبت به نرخ ۱۰.۶ درصد در ماه پیش کاهش نشان می‌دهد.

🔹 قیمت بنزین هم در ماه مارچ به میزان ۱۳.۸ درصد کاهش یافت، که بزرگترین کاهش قیمت بنزین از جولای ۲۰۲۰ بوده است.

🔹 با اینکه نرخ کلی تورم کاهش یافته، اما هزینه‌های مربوط به بهره وام مسکن یکی از عوامل اصلی افزایش هزینه‌های زندگی بوده، زیرا نرخ بهره در یک سال منتهی به ماه مارچ به میزان ۲۶.۴ درصد افزایش یافته است.

🔹 بانک مرکزی کانادا پس از ۸ بار افزایش نرخ بهره که طی آن از ۲۵ صدم درصد به ۴.۵ درصد رسید، در دو ماه گذشته نرخ بهره را ثابت نگهداشت.

🔹 نرخ تورم که در ماه جون به اوج خود، یعنی ۸.۱ درصد رسیده بود، طی ماه‌های بعد با یک روند رو به کاهش، در ماه دسامبر به ۶.۳ درصد و بالاخره در فوریه امسال به ۵.۲ درصد رسید. #نرخ_بهره_کانادا #تورم_کانادا
------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔺خبر فوری؛ رئیس شرکت فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی Loblaw تغییر کرد

🔹 شرکت فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی Loblaw امروز اعلام کرد که آقای Per Bank را به عنوان رئیس این شرکت انتخاب کرده است.

🔹 وی در ابتدای سال ۲۰۲۴ جایگزین آقای Galen Weston خواهد شد که از سال ۲۰۱۱ ریاست این شرکت را برعهده داشته است.

🔹 هفته‌های اخیر حقوق و پاداش سال گذشته آقای Galen Weston مورد توجه رسانه‌ها قرار گرفت.

🔹 در این خبرها اعلام شد که حقوق وی نجومی است و فقط در سال گذشته ۸.۴ میلیون دلار حقوق و مزایا دریافت کرده است.

🔹 شرکت Loblaw که سابقه تاسیس اولیه آن به بیش از ۱۰۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۱۹ باز می‌گردد، در حال حاضر بیش از ۲۴۰۰ فروشگاه و ۲۲۰ هزار کارمند در کانادا دارد.

🔹 این شرکت مالک بیش از ۲۰ برند مشهور فروشگاهی در کانادا از جمله این فروشگاه‌ها است:

🔹 Loblaws, Fortinos, No Frills, Freshmart, Joe Fresh, Shoppers Drug Mart

🔹 فروش این شرکت در سال ۲۰۲۰ معادل ۵۲ میلیارد دلار و سود خالص آن ۱.۲ میلیارد دلار بوده است.

🔹 این خبر را هم بخوانید: حقوق نجومی مدیرعامل فروشگاه‌های زنجیره‌ای Loblaws در کانادا؛ او سال گذشته حدود ۸.۴ میلیون دلار حقوق و مزایا دریافت کرده است
------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

.
ارز مثقال

سه‌شنبه - ۲۹ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۸ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۰۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ریت ویژه

خرید چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۶۵۰ تومان
____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺هواپیمای باری روسیه که یک سال است در فرودگاه تورنتو توقیف شده، به نفع اوکراین مصادره می‌شود

🔹 نخست‌وزیر اوکراین اعلام کرده یک هواپیمای باری بزرگ روسی که بیش از یک سال است در فرودگاه بین‌المللی پیرسون تورنتو توقیف شده، توسط اوکراین مصادره خواهد شد.

🔹 آقای Denys Shmyhal، نخست‌وزیر اوکراین در فیس‌بوک نوشت: «ما در حال آماده شدن برای مصادره هواپیمای AN-124 و سایر دارایی‌های کشور متجاوز در کانادا و مصادره آنها به نفع اوکراین هستیم».

🔹 این اتفاق پس از آن صورت می‌گیرد که جاستین ترودو هفته گذشته در تورنتو با Denys Shmyhal دیدار کرد تا درباره حمایت از اوکراین در جنگ با روسیه گفتگو کند.

🔹 همچنین، گفتنی است که کانادا تحریم‌های جدیدی علیه روسیه تصویب کرده است
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻۲.۵ میلیون دلار غرامت برای خانواده زنی که ۶ سال پیش بر اثر تصادف در بریتیش‌کلمبیا جان خود را از دست داد

🔹 حدود ۶ سال از تصادف وحشتناکی که در شهر Surrey در بریتیش‌کلمبیا رخ داد می‌گذرد؛ تصادفی که در آن، مادر یک خانواده به علت بی‌‌احتیاطی یک موتورسوار جان خود را از دست داد.

🔹 حالا به حکم دادگاه، ۲.۵ میلیون دلار غرامت به خانواده این زن تعلق گرفت.

🔹 خانم قاضی Emily Burke، در حکم جدید خود تصدیق کرده که این تصادف اندوه‌بار، زندگی شوهر و دو فرزند نوجوان خانم Mariam Ghaly را دگرگون کرده است.

🔹 ماجرای این تصادف از این قرار است که خانم Mariam Ghaly یک روز صبح در اکتبر ۲۰۱۷ به همراه خانواده خود به سمت بلوار King George در حال رانندگی بود.

🔹 شوهر او روی صندلی جلو و دختر ۱۵ ساله و پسر ۱۳ ساله‌اش روی صندلی عقب نشسته بودند.

🔹 در همین هنگام، آن‌ها با موتورسواری به نام آقای Paul Mand برخورد کردند که با سرعت زیاد سعی داشت از ماشین هوندا CRV در سمت راست سبقت بگیرد.

🔹 خانم Ghaly برای پرهیز از تصادف به سمت چپ پیچید که منجر شد خودرو به سمت مانع بتونی برخورد کند. سپس خودرو از یک خاکریز پایین رفت و در یک گودال پرآب فرود آمد. در نتیجه این اتفاق، راننده خودرو جان خود را از دست داد
----------
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻شگرد تازه کلاهبرداران به بهانه کمک‌هزینه دولت برای موادغذایی Grocery Rebate که هنوز تصویب نشده؛ هشدار CRA کانادا

🔹 کمک‌هزینه موادغذایی دولت کانادا Grocery Rebate که در بودجه فدرال امسال پیشنهاد شده، هنوز به تصویب نرسیده، اما کلاهبرداران را به تکاپو انداخته است.

🔹 طبق اعلام سازمان درآمد کانادا The Canadian Revenue Agency یا CRA، کلاهبرداری‌هایی که با ادعای ارائه کمک هزینه موادغذایی صورت می‌گیرد، افزایش یافته است.

🔹 این پیام‌‌ها و ایمیل‌های کلاهبردارانه، معمولا از افراد می‌خواهند که مبالغی را بپردازند یا فرم‌هایی را پر کنند.

🔹 به گفته سازمان درآمد کانادا CRA، این پیام‌ها جعلی هستند و نباید روی آنها کلیک کرد.

🔹 این سازمان از مردم خواسته مراقب اعلان‌هایی که اطلاعات شخصی یا مالی را می‌خواهند، باشند.

🔹 اگر لایحه مربوط به این کمک‌هزینه در مجلس عوام تصویب شود، این مزایا از طریق سیستم مزایا GST ارسال خواهد شد.

🔹 هدف از ارائه کمک‌هزینه موادغذایی Grocery Rebate که در بودجه فدرال امسال پیشنهاد شده، کمک به کانادایی‌ها برای تهیه کالاها و اقلام ضروری است.

🔹 در این باره بیشتر بخوانید: کمک هزینه مواد غذایی برای ۱۱ میلیون کانادایی؛ همه آنچه باید در این باره بدانید
-----------
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻یک خرس در بریتیش‌کلمبیا، شیشه‌های خودروی یک زن را شکست و ۶۹ قوطی نوشیدنی موجود در ماشین را سر کشید

🔹 یک زن اهل بریتیش‌کلمبیا چند روز پیش، بلافاصله پس از بیدار شدن از خواب، با عجیب‌ترین صحنه زندگی خود مواجه شد.

🔹 خانم Sharon Rosel می‌گوید سگش حوالی ساعت ۳ صبح او را بیدار کرد و او از بالکن خانه خود دید که یک خرس سیاه شیشه‌های خودروی او را شکسته و نوشیدنی‌های داخل خودرو را می‌نوشد.

🔹 او که در Earls Cove زندگی می‌کند، می‌گوید به مدت یک ساعت و نیم، این صحنه عجیب را تماشا کرده است.

🔹 به گفته خانم Rosel، خرس ابتدا نوشابه سودا با طعم پرتقال را نوشید، سپس سراغ کولا و آبجو رفت. این خرس تنها وقتی نوشیدن را متوقف کرد که به نوشابه رژیمی رسید.

🔹 خانم Rosel می‌گوید ۷۲ قوطی نوشابه در ماشین داشته و این خرس، ۶۹ قوطی را نوشیده است

⁠🔻یک مادر و دختر اهل بریتیش‌کلمبیا، فسیل یک گونه منقرض شده از کوسه، به نام مگالودون را کنار رودخانه پیدا کردند

🔹 یک مادر و دختر در حال کاوش کنار رودخانه Nechako در نزدیکی Prince George بریتیش‌کلمبیا بودند که فسیل بسیار منحصربه‌فردی را پیدا کردند.

🔹 خانم Rachel Shill Cook و دختر خوانده ۱۳ ساله‌اش Addison Shill، به دنبال عقیق و سنگ‌های رنگی بودند، اما چیز بسیار متفاوتی را از گل بیرون کشیدند.

🔹 خانم Cook می‌گوید: «رودخانه در آن روز بسیار پایین بود و به ما اجازه می‌داد مناطقی را که معمولا نمی‌دیدیم، کاوش کنیم».

🔹 او در ادامه توضیح می‌دهد: «هنگام جستجو، چیز عجیبی دیدیم که ابتدا فکر کردیم عقیق است. اما وقتی آن را بیرون آوردیم، متوجه شدیم شبیه دندان کوسه است، اما بسیار بزرگ‌تر».

🔹 خانم Cook عکس آن را در شبکه‌های اجتماعی منتشر کرد تا ببیند کسی درباره آن اطلاعات دارد یا خیر.

🔹 پس از پست کردن عکس، آنها فهمیدند چیزی که پیدا کرده‌اند، دندان یک مگالودون Megalodon است.

🔹 مگالودون، به گونه منقرض شده‌ای از کوسه گفته می‌شود که تقریبا ۳ میلیون سال پیش زندگی می‌کرده است.

🔹 این جانور برای نخستین بار در سال ۱۶۶۷ میلادی توسط یک پژوهشگر دانمارکی کشف شد. نخستین قسمت کشف شده از آن، یک مثلث بزرگ و تیز، یعنی دندان این جانور بود.

🔹 این کوسه، حدود ۳ میلیون سال قبل، همزمان با آغاز عصر یخبندان منقرض شد، چون نمی‌توانست با شرایط آب‌های سرد سازگاری پیدا کند

🔻 برج کاندومینیوم AKRA Condos؛ پروژه‌ای در میدتاون تورنتو با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۸ ماه و قیمت‌های از ۶۷۰ هزار دلار

🔷 یکی از پروژه‌های ساخت‌وساز در تورنتو که با استقبال زیادی روبرو شده، پروژه کاندو در AKRA Condos در میدتاون تورنتو است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Eglinton و در شماره ۱۰۹ خیابان Erskine قرار دارد.

پروژه AKRA Condos در مجموع ۲۲ طبقه و ۲۱۱ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۴۰۷ تا ۱۱۶۸ فوت مربع است.
قیمت‌ واحدهای موجود از ۶۷۰ هزار دلار شروع می‌شود.

واحدهای این پروژه از استودیو شروع می‌شود و شامل یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه هم می‌باشد.

پیش‌پرداخت لازم برای خرید واحدهای این پروژه حداقل ۱۵ درصد تعیین شده که به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- مابقی ۵ درصد طی ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
- ۵ درصد هنگام تحویل واحد

زمان تحویل واحدها ژانویه ۲۰۲۶ تعیین شده است.

خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
• هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
• و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

برای دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
------------
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

.
ارز مثقال

چهارشنبه - ۳۰ فروردین ۱۴۰۲ - ۱۹ اپریل ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۹٬۱۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان

فروش چک: ریت ویژه

خرید چک: ۳۹٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۸٬۷۰۰ تومان
____________________________________________________

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻اعتصاب سراسری ۱۵۵ هزار کارمند دولت فدرال کانادا از امروز آغاز شد

🔹 دولت فدرال و اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا همان PSAC پس از کش و قوس‌های فراوان، نتوانستند قبل از ضرب‌الاجل عصر سه‌شنبه به توافق برسند.

🔹 به همین دلیل، از ساعت ۱۲ بامداد امروز، چهارشنبه، اعتصاب بیش از ۱۵۵ هزار کارمند و کارگر دولت فدرال آغاز شد.

🔹 آقای Chris Aylward، رئیس ملی PSAC در کنفرانس خبری عصر دیروز گفت: «ما فاصله زیادی با توافق با دولت داریم، اما میز مذاکره را ترک نخواهیم کرد، زیرا هنوز امیدوار هستیم. هدف ما دستیابی به یک توافق موقتی است و اعضای اتحادیه آماده مبارزه برای یک توافق جمعی خوب، شایسته و عادلانه هستند».

🔹 او اعلام کرد جزئیات آنچه که در میز مذاکره مطرح شده را فاش نمی‌کند.

🔹 به گفته Aylward، اتحادیه تا زمانی که به مسائل کلیدی اعضایش رسیدگی نشود، اعتصاب را نخواهد شکست.

🔹 از سوی دیگر، دبیرخانه هیئت خزانه‌داری کانادا Treasury Board of Canada Secretariat دیشب اعلام کرد که هر چه در توان داشته، برای دستیابی به توافق انجام داده است.

🔹 در این بیانیه آمده است: «دولت یک پیشنهاد منصفانه به PSAC ارائه کرده و به تمام خواسته‌های آن‌ها پاسخ داده است».

🔹 گفتنی است، خواسته مهم اعضای اتحادیه خدمات عمومی کانادا این است که دستمزد آنها متناسب با نرخ تورم افزایش پیدا کند.

🔹 گروه‌هایی که مشمول این اعتصاب می‌شوند، شامل خدمات اداری و دفتری، پردازش داده‌ها، آتش‌نشانی، کارگران صنایع و خدمات حمل و نقل، گروه خدمات فنی و گروه علوم کتابخانه و آموزش هستند.

@AtashDaily

⁠🔻کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن کانادا در بهار به پایان می‌رسد و تمایل به خرید افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی بانک BMO کانادا

🔹 بازار مسکن کانادا از سال گذشته، یعنی زمانی که خریداران بالقوه، برنامه‌های خرید خانه را به تعویق انداختند و بانک مرکزی نیز ۸ بار متوالی نرخ بهره را به شدت افزایش داد، رونق خود را تا حد زیادی از دست داد.

🔹 افزایش نرخ بهره، باعث بالا رفتن هزینه‌های وام مسکن و پایین آمدن قدرت خرید مردم شد. از طرف دیگر، این اقدام، قیمت‌ها را کاهش داد و فروشندگان را از فهرست کردن خانه‌های خود منصرف کرد.

🔹 داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا نشان می‌دهد میانگین قیمت‌ها از اوج خود در فوریه ۲۰۲۲ یعنی ۸۱۶ هزار دلار به ۶۶۲ هزار دلار در ماه گذشته رسید که نشان‌دهنده کاهش ۱۹ درصدی است.

🔹 با این وجود، اقتصاددانان ارشد BMO Capital Markets پیش‌بینی می‌کنند که قیمت‌ها پس از ۲۰ تا ۲۵ درصد کاهش، به کف خواهد رسید و آن‌گاه میل به خرید دوباره افزایش پیدا خواهد کرد.

🔹 رسانه CTV News در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس بازار املاک می‌نویسد: «ما در ماه‌های ژانویه و فوریه، شاهد هجوم دوباره خریداران بودیم. این روند در ماه‌های آینده نیز افزایش پیدا خواهد کرد».

🔹 این مشتریان، اغلب به دلیل نقل مکان برای کار یا شرایط خانواده خود مجبور به جابه‌جایی هستند. البته، این مشتریان شامل خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند نیز می‌شوند.

🔹 چند هفته پس از آنکه بانک مرکزی کانادا اعلام کرد افزایش بیشتر نرخ بهره بعید به نظر می‌رسد، فروش نیز افزایش پیدا کرد.

🔹 با همه اینها این کارشناس بازار املاک به CTV News می‌گوید که، او فکر نمی‌کند که بازار به دلیل کمبود ملک در دسترس، به شرایط سال ۲۰۲۱ برگردد
--------------
مرتضی صدیقیان
مشاور ارشد املاک - تورنتو
Morteza Sedighian
Broker - Manager | Central Home Realty
416-836-9001
info@Morteza.Realtor
www.Morteza.Realtor
fb.com/MORTEZAREALTOR
#Atash_ Morteza_Sedighian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻تبعات سفر جاستین ترودو و خانواده‌اش به جامائیکا در تعطیلات سال نو هنوز ادامه دارد؛ انتقادات کانادایی‌ها از ترودو

🔹 سفر جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا و خانواده‌اش در تعطیلات سال نو به جامائیکا حرف و حدیث‌های زیادی در پی داشته و هنوز هم جنجال‌های آن فروکش نکرده است.

🔹 رسانه دولتی CBC News كه این خبر را منتشر کرده نوشته گفته می‌شود تنها تامین امنیت و خرج کارکنان این سفر، حداقل ۱۶۰ هزار دلار برای مالیات‌دهندگان کانادایی هزینه داشته است.

🔹 به گزارش Radio Canada، جاستین ترودو و خانواده‌اش، تعطیلات سال نو را در ملکی مجلل در جامائیکا گذراندند که متعلق به یک خانواده ثروتمند است.

🔹 خانواده Peter Green که مالک چندین ویلای خیره‌کننده در کنار دریای کارائیب است، دو سال پیش کمک مالی زیادی به بنیاد پیر الیوت ترودو Pierre Elliott Trudeau Foundation کرده بود.

🔹 به گفته دفتر نخست‌وزیری PMO، با توجه به رابطه بین ترودو و خانواده Peter Green که به دهه ۱۹۷۰ برمی‌گردد، این سفر از قبل توسط کمیسر اخلاق Ethics Commissioner مورد بررسی قرار گرفته بود.

🔹 با این حال، نه دفتر تضاد منافع Conflict of Interest، نه کمیسر اخلاق و نه PMO اعلام نکردند که آیا هنگام ارزیابی این سفر می‌دانستند که خانواده گرین، اهداکننده کمک مالی به بنیاد پیر الیوت ترودو بوده یا خیر.

🔹 علاوه بر این، PMO اعلام نکرد که آیا ترودو در این سفر که از ۲۶ دسامبر ۲۰۲۲ تا ۴ ژانویه سال جاری ادامه داشته، هزینه‌های سفر را از جیب خود پرداخت کرده است یا خیر.

🔹 به هر حال، این سفر در زمانه‌ای که بسیاری از کانادایی‌ها با مشکلات ناشی از تورم مواجه‌اند، بسیار مورد انتقاد قرار گرفته است

@AtashDaily

⁠🔻روایت رنج‌های یک خانواده افغان که پس از سختی‌های فراوان بالاخره از دست طالبان فرار کردند و به کانادا آمدند

🔹 خانواده نگهبان سابق سفارت کانادا در کابل که پس از قدرت گرفتن طالبان در افغانستان به پاکستان فرار کرده بودند، پس از پشت سر گذاشتن سختی‌های بسیار زیاد، بالاخره به اتاوا رسیده‌اند.

🔹 همین چند ماه پیش، روحیه خانواده وحید ابراهیمی در پایین‌ترین حد خود بود. زمانی که طالبان، افغانستان را به دست گرفت، آقای ابراهیمی به دلیل شغلی که قبلا داشت، می‌ترسید که رژیم جدید بنیادگرا، او و خانواده‌اش را به قتل برساند.

🔹 به همین دلیل، اعضای این خانواده برای حفظ جان خود به شهر راولپندی پاکستان گریختند و ۶ ماه در آنجا سرگردان بودند.

🔹 اندکی قبل از تسلط طالبان، اتاوا به افغان‌هایی که در ماموریت‌های نظامی و دیپلماتیک کانادا کمک کرده بودند، قول داده بود که می‌توانند تحت یک برنامه مهاجرتی ویژه، در کانادا مستقر شوند.

🔹 آقای ابراهیمی بر این باور بود که خانواده‌اش در پاکستان در امان خواهند بود. البته، او منتظر بود پاسخی از سفارت کانادا بیاید تا او و خانواده‌اش بتوانند به این کشور مهاجرت کنند.

🔹 دختر ۱۴ ساله این خانواده نزدیک بود هنگام رفتن به نانوایی، توسط یک موتورسوار ربوده شود. همین خطر، کوچک‌ترین پسرشان که کمی بیش از یک سال سن داشت را هم تهدید کرده بود.

🔹 به‌گفته آقای ابراهیمی، آنها جزو اقلیت‌های مذهبی هزاره‌های اسماعیلی هستند و به همین دلیل، فرزندانش مورد آزار و اذیت قرار گرفتند.

🔹 کل خانواده ۱۱ نفره ابراهیمی در پاکستان در یک اتاق کوچک روی زمین زندگی می‌کردند و می‌خوابیدند. آنها یک وعده غذایی را در روز با هم به اشتراک می‌گذاشتند و هر کاری که می‌توانستند، برای زنده ماندن انجام می‌دادند.

🔹 پس از مدتی، یک گروه مدافع مهاجران، آنها را به هتلی در اسلام آباد منتقل کرد. به این ترتیب، آنها دیگر در یک محله خطرناک نبودند و تخت‌های گرم و وعده‌های غذایی منظم داشتند. این خانواده پس از دو ماه به کانادا رسیدند
--------------
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دریافت مورگیج‌های معکوس Reverse Mortgage در کانادا در حال افزایش است، اما آیا این نوع وام انتخاب مناسبی است؟

🔹 صاحبخانه‌های ۵۵ ساله و بالاتر می‌توانند به بخشی از ارزش خالص خانه خود به شکل یک وام دسترسی داشته باشند، اما بهره این وام از مورگیج‌های معمول و لاین آف کردیت‌ها بالاتر است.

🔹 این وام با عنوان Reverse Mortgage می‌تواند به صورت یکجا یا به شکل اقساط ماهانه دریافت شود و الزامی هم برای پرداخت اقساط تا زمان فروش خانه یا فوت مالک وجود ندارد.

🔹 البته گروهی از کارشناسان مالی به این محصول انتقاد دارند، زیرا معتقدند این نوع وام ارزش خالص خانه را به سرعت می‌بلعد و موجب می‌شود که چیزی در دست صاحبخانه و وراث آنها باقی نماند. اما این نوع وام در میان سالمندان محبوبیت بیشتری پیدا کرده است.

🔹 بر اساس داده‌های اداره نظارت بر مؤسسات مالی، در دسامبر ۲۰۲۲ مورگیج‌های معکوس ۳۵ درصد نسبت به سال قبل رشد داشتند.

🔹 بانک HomeEquity، که بیشترین مورگیج‌های معکوس را در کانادا ارائه می‌کند، می‌گوید در ۲۰۲۲ یک میلیارد دلار مورگیج معکوس جدید صادر کرده است که ۳۰ درصد بیشتر از سال پیش است.

🔹 اما آیا این نوع وام می‌تواند انتخاب مناسبی برای کسانی باشد که به جریان نقدینگی نیاز دارند؟

🔹 کارشناسان می‌گویند با آنکه مورگیج معکوس مقداری پول نقد در اختیار شما می‌گذارد تا بدهی‌های‌تان را بازپرداخت کنید و مدت بیشتری در خانه خود باقی بمانید، اما این کار را به بهای سنگینی انجام می‌دهد.

🔹 نرخ بهره این وام بیشتر از مورگیج‌های معمول است و از نوع بهره مرکب نیز به شمار می‌آید. از سوی دیگر، اصل و سود وام باید در هنگام فوت صاحبخانه یا فروش خانه پرداخت شود و این می‌تواند روی فرزندان یا سایر وابستگان وام‌گیرنده تأثیر منفی بگذارد.

🔹 کارشناسان می‌گویند لاین آف کردیت گزینه بهتری است، چرا که هزینه کمتری دارد و بهره آن مرکب نیست.

🔹 یک انتخاب دیگر می‌تواند فروش خانه و خرید خانه‌ای کوچکتر یا سکونت در واحدی اجاره‌ای با امکانات بهتر برای سالمندان باشد
------------
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻دختر دانشجوی هندی که با پذیرش جعلی به کانادا آمده بود، در خطر اخراج قرار دارد؛ او از جعلی بودن نامه خبر نداشته است

🔹 یک دختر دانشجوی هندی در ادمونتون به دلیل جعلی بودن نامه پذیرش او در کالج انتاریو، اکنون با خطر اخراج از کانادا مواجه است. این در حالی است که او از جعلی بودن این نامه اطلاع نداشته است.

🔹 خانم Karamjeet Kaur که ۲۵ سال دارد، با تصمیم هیئت مهاجرت و پناهندگی کانادا به دلیل ارائه نامه جعلی پذیرش در کالج انتاریو، باید از کانادا برود.

🔹 این نامه به‌عنوان بخشی از درخواست ویزای دانشجویی او در سال ۲۰۱۸ ارائه شده بود.

🔹 مقامات کانادایی قبول دارند که خانم Kaur نمی‌دانسته نامه جعلی است، اما هیئت مهاجرت اصرار دارد که مسئولیت کائور این بود که با کالج هماهنگ کند تا مطمئن شود پذیرش او واقعی است یا نه.

🔹 خانم Kaur از این تصمیم به دادگاه شکایت کرد، اما خانم Ann Marie McDonald، قاضی دادگاه فدرال، تشخیص داد که تصمیم هیئت مهاجرت منطقی است.

🔹 مک دونالد در رای خود نوشته است: «متقاضی به یک مشاور مهاجرت اعتماد کرد و فریب خورد. با این حال، این شرایط، متقاضی را از عواقب ارائه نامه نادرست خود مبرا نمی‌کند».

🔹 حکم مک‌دونالد باعث اضطراب شدید خانم Kaur در مورد آینده‌اش شده است.

🔹 او در مصاحبه‌ای می‌گوید: «همه مرا کلاهبردار می‌بینند، اما من قربانی این پرونده شده‌ام».

🔹 وی در آخرین تلاش خود، درخواستی برای بررسی‌های بشردوستانه و دلسوزانه ارائه کرده است: «فکر می‌کنم این تنها امیدی است که اکنون دارم»
-------------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻لیست Forbes از ۲۳ شهر برتر دنیا که امسال می‌توانید به آنها سفر کنید؛ نام دو شهر کانادا هم در این فهرست وجود دارد

🔹 تابستان نزدیک است و بسیاری اکنون درصدد برنامه‌ریزی برای سفر هستند، ولی مشکل اینجاست که بسیاری درباره اینکه کجا سفر کنند مطمئن نیستند.

🔹 در همین راستا فهرستی به تازگی توسط کارشناسان تهیه شده که به شما بهترین مکان‌ها برای سفر را معرفی می‌کند.

🔹 اخیرا Forbes فهرستی از «۲۳ مقصد برتر برای سفر در سراسر جهان در سال ۲۰۲۳» را بر‌اساس نظرات تعداد زیادی کارشناس و اینفلوئنسر زن، منتشر کرده که در این لیست دو شهر کانادا هم وجود دارد.

🔹 این کارشناسان ادمونتون و ویکتوریا را در میان مقاصد برتر گردشگری قرار داده‌اند.

🔹 به گفته آنها، «ادمونتون یک مرکز شهری پرجنب و جوش در قلب صحرا است، که در طول تابستان ۱۸ ساعت نور روز دارد.»

🔹 کارشناسان همچنین به تاریخ غنی بومیان در شهر اصلی آلبرتا اشاره کردند و بازدید از پارک ملی Elk Island National Park را توصیه کردند.

🔹 این متخصصان ویکتوریا را «جذاب‌» توصیف کردند که مناظر طبیعی چشم‌گیر این جزیره، لذت‌های غیرمنتظره‌ای را ارائه می‌دهد.

🔹 شهر Mallorca در اسپانیا، Noto Valley در سیسیل ایتالیا، Isle of Skye در اسکاتلند، Nice در فرانسه و Interlaken در سوییس رتبه‌های اول تا پنج را در این لیست دارند.

🔹 استانبول ترکیه و عمان در رتبه‌های ۸ و ۱۹ قرار دارند
------------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily