⁠🔻درآمد فروشگاه‌های مواد غذایی در طول دوران تورم چقدر افزایش یافته و دستمزد مدیران آنها چقدر تغییر کرده است

🔹 در حالی که در بحران تورم و گرانی مواد‌غذایی، انگشت اتهام به سوی فروشگاه‌های بزرگ مواد غذایی نشانه رفته که آنها دارند از این موضوع سوء‌استفاده می‌کنند، روزنامه تورنتو استار امروز درآمد ۵ تا از این شرکت‌ها را بررسی کرده که نسبت به سال پیش چقدر افزایش یافته است.

🔹 این گزارش همچنین دستمزد دریافتی روسای آنها را هم با سال گذشته مقایسه کرده است.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در ۱۴ سپتامبر، به پنج غول مواد غذایی مهلت داده بود که برنامه‌های کوتاه مدتی برای تثبیت قیمت مواد غذایی، ‌حداکثر تا روز Thanksgiving ارائه دهند.

🔹 شرکت Loblaw: در سه ماهه دوم امسال ۵۰۸ میلیون دلار سود خالص داشته که نسبت به ۳۸۷ میلیون دلار سال گذشته، ۱۱۱ میلیون دلار افزایش یافته است.

🔹 رئیس شرکت Galen Weston: درآمد او در سال ۲۰۲۲ معادل ۱۲ میلیون دلار بوده که ۱.۲ میلیون دلار بیش از سال ۲۰۲۱ است.

🔹 شرکت Empire: صاحب برندهای Sobeys و FreshCo در سه ماهه دوم امسال ۲۶۱ میلیون دلار درآمد داشته که نسبت به ۱۸۷.۵ میلیون دلار مدت مشابه در سال پیش افزایش چشمگیری داشته است.

🔹 رئیس شرکت Michael Medline: درآمد او در سال گذشته ۶.۸ میلیون دلار بوده که نسبت به ۸.۷ میلیون دلار سال پیش از آن کاهش یافته است.

🔹 شرکت Metro: این شرکت که امسال با اعتصاب کارکنان خود هم مواجه بود در سال مالی گذشته ۳۴۷ میلیون دلار درآمد خالص داشته که نسبت به ۲۷۵ میلیون دلار سال پیش از آن ۲۶ درصد افزایش یافته است.

🔹 رئیس شرکت Eric La Flèche: درآمد او در سال گذشته ۵.۴ میلیون دلار بود که ۴۰۰ هزار دلار نسبت به سال پیش از آن یعنی ۲۰۲۱، افزایش یافته است.

🔹 شرکت Walmart کانادا: خیلی اطلاعات زیادی درباره والمارت کانادا در دسترس نیست، ولی والمارت در سطح جهانی در سه ماهه دوم سال مالی جاری ۲۷.۶ میلیارد دلار درآمد خالص داشته که ۱۳.۳ درصد بیش از مدت مشابه در سال پیش از آن است. والمارت در ۱۹ کشور جهان از جمله کانادا فعالیت دارد.

🔹 رئیس شرکت والمارت کانادا Gonzalo Gebara: اطلاعات درآمد او در دسترس نیست، ولی Doug McMillon رئیس والمارت جهانی در سال گذشته ۲۵.۳ میلیون و Judith McKenna مدیر والمارت جهانی نزدیک ۱۴ میلیون دلار درآمد داشته‌اند.

🔹 شرکت Costco: این شرکت در سه ماهه سال جاری مالی ۵۲.۶ میلیارد دلار فروش داشته است. شرکت Costco بیش از ۸۰۰ شعبه در کشورهای مختلف دارد که ۱۰۷ شعبه آن در کاناداست.

🔹 معاون اجرائی شرکت Pierre Riel: دستمزد او اعلام نشده، ولی شخصی که پیش از او این مسئولیت را داشته در سال گذشته ۱۰ میلیون دلار دریافت کرده است. #تورم_کانادا
——————
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻سفر ماجراجویانه یک مرد جوان اهل رجاینا با قایق، پس از ۱۲۵ روز و پیمودن ۳ هزار کیلومتر به نقطه پایان رسید

🔹 یک مرد ۲۴ ساله اهل رجاینا در ساسکاچوان که یک سفر ماجراجویانه با قایق را به‌ تنهایی آغاز کرده بود، بالاخره پس از ۱۲۵ روز و پیمودن بیش از ۳ هزار کیلومتر، سفر خود را به پایان رساند.

🔹 آقای Calem Watson که سفر خود را از ساحل Fort Smith آغاز کرده بود در ۱۶ سپتامبر، این سفر طولانی را در ساحل Tuktoyaktu تمام کرد.

🔹 او مهمترین دستاورد این سفر را دوست‌هایی می‌داند که پیدا کرده است و می‌گوید آدم‌هایی سخاوتمند و باورنکردنی در این مناطق زندگی می‌کنند.

🔹 آقای واتسون، ماه‌ها برای سفر خود برنامه‌ریزی کرده بود. او با دقت، مسیر خود را ترسیم، وسایل مورد نیازش را جمع‌آوری و بسته‌های غذا را به مکان‌های از پیش تعیین شده در طول مسیر خود پست کرده بود.

🔹 والدین او نیز برای اطمینان از سلامتی پسرشان، او را در طول سفر از طریق GPS دنبال می‌کردند.

🔹 با این حال، همیشه همه چیز خوب پیش نمی‌رفت و در مواقعی که باتری دستگاه GPS تمام می‌شد، خانواده ارتباط خود را با او از دست می‌داد.

🔹 با وجود تمام دشواری‌ها او توانست سفر خود را به پایان برساند.

🔹 آقای واتسون از سفر خود فیلمبرداری کرده و دفترچه خاطراتی هم نوشته، به این امید که روزی، از این سفر ماجراجویانه کتابی بنویسد یا فیلمی بسازد
—————-
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کلاهبرداران در نیمه اول امسال سراغ نیمی از کانادایی‌ها رفته‌اند و ۶ درصد آنها را به دام انداخته‌اند

🔹 یک نظرسنجی جدید حاکی از آن است که تقریبا نیمی از کانادایی‌ها، یعنی ۴۹ درصد از آنها به‌تازگی هدف یک طرح کلاهبرداری قرار گرفته‌اند.

🔹 براساس این نظرسنجی که توسط TransUnion انجام گرفته، در نیمه اول سال ۲۰۲۳ در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، ۴۰ درصد افزایش در تلاش‌های کلاهبرداری دیجیتالی صورت گرفته که منشا آن کانادا بوده و کسب‌وکارهای جهانی را هدف قرار داده است.

🔹 این نظرسنجی همچنین، نشان داد که ارتباطات از راه دور، بیمه و کامیونیتی‌های آنلاین به ترتیب با افزایش ۴۰۰ درصدی، ۹۰ درصدی و ۷۵ درصدی، شاهد بیشترین افزایش کلاهبرداری دیجیتال در این بازه زمانی بوده‌اند.

🔹 در کانادا، نرخ کلاهبرداری دیجیتال، ۴.۵ درصد از کل کلاهبرداری در همه صنایع را در بر گرفته است. این آمار در سال گذشته ۳.۲ درصد بود.

🔹 این نرخ در سطح جهانی نیز افزایش یافته است و در حالی که سال گذشته ۴.۵ درصد بود، امسال به ۵.۳ درصد رسیده است.

🔹 از شرکت‌کنندگان این نظرسنجی، ۴۳ درصد اعلام کردند که هدف کلاهبرداری قرار گرفته‌اند، اما قربانی آن نشده‌اند. ۶ درصد نیز گفتند که قربانی کلاهبرداری شده‌اند.

🔹 همچنین، ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان اعلام کردند که از طریق تماس صوتی موسوم به Vishing هدف کلاهبرداری قرار گرفته‌اند. این نوع کلاهبرداری، از طریق تماس‌های تلفنی تقلبی انجام می‌گیرد.
—————
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻این روزها در کانادا زیاد زنبور می‌بینید؟ آنها گرسنه‌اند و به دنبال غذا، اما با آغاز فصل سرما می‌‌میرند

🔹 کانادایی‌ها امسال هم مانند سال‌های گذشته، در چند هفته آخر تابستان با هجوم انبوهی از زنبورها دچار دردسر شده‌اند.

🔹 معمولا کانادا از ابتدای سپتامبر تا اوایل اکتبر با انبوهی از زنبورهای نر مواجه می‌شود که در جستجوی شکر به همه جا هجوم می‌آورند.

🔹 این زنبورها گناهی ندارند و بهتر است به آنها رحم کنید، چون به گفته آقای Andrew Young، استادیار کالج کشاورزی دانشگاه گوئلف، آنها در این فصل سال، چیزی برای خوردن ندارند و به دلیل گرسنگی، بی‌خانمانی و نداشتن ملکه به سمت محل‌های سکونت انسان‌ها هجوم می‌آورند.

🔹 آقای Young می‌گوید: «عمر کلونی‌های زنبورها در پایان تابستان به سر می‌رسد و آنها هیچ چیز برای خوردن ندارند».

🔹 از آنجایی هم که رژیم غذایی آنها عمدتا شامل شکر و کربوهیدرات است، به‌طور قابل‌توجهی به سمت رستوران‌ها جذب می‌شوند.

🔹 البته، به خاطر داشته باشید که اگرچه تعداد زنبورها در حال حاضر به اوج خود رسیده است، اما این روند، طولانی نخواهد بود و همه این زنبورهای نر با آغاز فصل سرما، محکوم به مرگ هستند
———————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766 - Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کانادایی‌ها در آگوست امسال بیش از هر زمان دیگر در ۳۰ سال گذشته برای مسکن هزینه کرده‌اند؛ گزارش اداره آمار

🔹 تازه‌ترین داده‌های اداره آمار کانادا نشان می‌دهد که هزینه کانادایی‌ها برای مسکن در آگوست امسال در ۳۰ سال گذشته بی‌سابقه بوده است.

🔹 آخرین گزارش شاخص قیمت مصرف کننده Consumer Price Index یا CPI، بر افزایش قیمت اجاره‌بها و مورگیج مهر تایید زده است.

🔹 طبق آمار StatCan، قیمت مسکن، در ماه آگوست ۶ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت. این افزایش در ماه جولای ۵ درصد بوده است.

🔹 همچنین هزینه اجاره‌بها هم در ماه آگوست ۶.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است.

🔹 آقای David MacDonald اقتصاددان ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives، می‌گوید: «در شاخص سال به سال، این بالاترین نرخ افزایش اجاره بها در ۳۰ سال گذشته است.»

🔹 داده‌های Rentals.ca پیشتر نیز نشان داد که در ماه آگوست، متوسط قیمت اجاره در سطح ملی به ۲۱۱۷ دلار رسیده است.

🔹 گزارش اداره آمار کانادا عنوان می‌کند که بخشی از دلیل افزایش قیمت اجاره، نرخ‌های بهره بالاست، زیرا این نرخ‌ها امکان خرید خانه را کاهش داده و آمار افرادی که در خانه‌های اجاره‌ای زندگی می‌کنند را بالا می‌برد.

🔹 این افزایش تقاضا در بازاری که عرضه آن بسیار پایین‌تر از حد نیاز است، باعث افزایش لجام‌گسیخته اجاره‌بها می‌شود.

🔹 گزارش Rentals.ca می‌گوید که رشد جمعیت نیز می‌تواند عامل دیگر این مسئله باشد.

🔹 مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives یا CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ است.

🔹 این مرکز که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.

🔹 این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینی‌پگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.

🔹 بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود
—————-
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻برج کاندومینیوم LSQ Condos 2 در منطقه نورث‌یورک که جزو مناطق ایرانی‌نشین در شهر تورنتو است

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم، برج LSQ Condos 2 است که در نورث‌یورک تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.

🔹 این پروژه، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.

🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۲۵۸ واحد یک تا سه خوابه است.

🔹 در این کامیونیتی، مجموعه‌ای از امکانات سلامت‌محور و فضاهای فروشگاهی وجود دارد.

🔹 زمان VIP Launch این پروژه، اوایل اکتبر ۲۰۲۳ خواهد بود.

🔹 نحوه خرید و ساختار پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه همزمان با VIP Launch آن اعلام می‌شود.

🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.

🔹 این برج با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل می‌کند.

🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.

🔹 شرکت Almadev که قبلا با نام Elad Canada Realty شناخته می‌شد، کار ساخت و ساز پروژه LSQ Condos 2 را برعهده دارد.

🔹 این شرکت، یک شرکت توسعه، سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی چند میلیارد دلاری محسوب می‌شود که برخی از بهترین کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی شده در سراسر کانادا و ایالات متحده را ساخته است.

🔹 شرکت Almadev که از سال ۱۹۹۷ تمرکز خود را روی ایجاد کامیونیتی‌های برنامه‌ریزی شده قرار داده، تاکنون جوایز متعددی به دست آورده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید

🔹 برای تماشای تصاویر این برج کلیک کنید
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۳۰ شهریور ۱۴۰۲ - ۲۱ سپتامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۲۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: – –

فروش چک: ۳۷٬۳۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۷۵۰ تومان
——————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔻آمریکا هم این بار نرخ بهره را تغییر نداد، ولی پیش‌بینی می‌شود که تا پایان سال یک بار دیگر آن را افزایش دهد

🔹 مقامات فدرال رزرو که در واقع بانک مرکزی آمریکا محسوب می‌شود، دیروز (چهارشنبه) نرخ بهره را ثابت نگه داشتند و آن را تغییر ندادند.

🔹 با این حال گفته می‌شود که فدرال رزرو از یک افزایش دیگر نرخ بهره در سال جاری حمایت خواهد کرد، زیرا اقتصاد آمریکا انعطاف‌پذیرتر از حد انتظار است.

🔹 اقتصاد کشورهای کانادا و آمریکا بسیار به هم وابسته هستند و تصمیمات اقتصادی آنها روی هم تاثیر می‌گذارد.

🔹 اعضای کمیته بازار آزاد فدرال Federal Open Market Committee به اتفاق آرا دیروز به حفظ نرخ بهره بین ۵.۲۵ تا ۵.۵ درصد که بالاترین سطح از سال ۲۰۰۱ است، رأی دادند.

🔹 با این حال به‌نظر می‌رسد که اکثر اعضای این کمیته بر روی افزایش نرخ بهره پیش از پایان سال، در نوامبر یا دسامبر، اتفاق نظر دارند.

🔹 آنها همچنین می‌خواهند که نرخ بهره را برای مدت طولانی‌تری بالا نگه دارند.

🔹 آقای Jerome Powell، رئیس فدرال رزرو پس از اعلام نرخ بهره در یک کنفرانس خبری گفت: «ما در موقعیتی هستیم که باید با دقت بیشتری عمل کنیم. یک سال پیش، ما خیلی سریع اقدام به افزایش نرخ بهره کردیم. فکر می‌کنیم اکنون به جایی که باید برسیم تقریبا نزدیک شده‌ایم.»

🔹 بانک مرکزی کانادا نیز در نشست سپتامبر خود تصمیم گرفت تا نرخ بهره را تغییر ندهد و آن را روی همان ۵ درصد نگهدارد.

🔹 غافلگیری بزرگ برای فدرال رزرو، قدرت اقتصاد ایالات متحده بوده است، که در مواجهه با تهاجمی‌ترین کمپین افزایش نرخ بهره در دهه‌های اخیر، به طرز قابل توجهی توانسته موقعیت خود را حفظ کند.

🔹 به همین دلیل هزینه‌های مصرف‌کننده همچنان بالا و بیکاری کم است
——————
مینا آریا
کارشناس وام- مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

⁠🔻مجازات‌های سنگین‌تر برای بی‌حجابی؛ گزارش Global News از تصویب دیروز لایحه حجاب در مجلس شورای اسلامی ایران

🔹 سایت خبری Global News کانادا امروز به گزارشی درباره لایحه حجاب در ایران پرداخته که روز گذشته از تصویب مجلس شورای اسلامی در تهران گذشته است.

🔹 در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

🔹 مجلس ایران روز چهارشنبه لایحه‌ای را تصویب کرد که طبق آن مجازات‌های سنگین‌تری در انتظار زنانی است که حجاب اجباری را در اماکن عمومی رعایت نمی‌کنند.

🔹 تصویب این قانون تنها چند روز پس از سالگرد مرگ مهسا (ژینا) امینی، دختر ۲۲ ساله‌ای که به دلیل نقض قوانین پوشش کشور توسط پلیس امنیت اخلاق بازداشت شده بود، صورت گرفت.

🔹 مرگ او هنگام بازداشت، باعث برانگیختن اعتراضات گسترده‌ای در سراسر ایران شد.

🔹 در این لایحه، مجازات‌هایی برای صاحبان مشاغلی که به زنان بی‌حجاب خدمات می‌دهند و همچنین فعالانی که علیه حجاب اجباری تبلیغ می‌کنند، در نظر گرفته شده است.

🔹 اگر کسی به صورت عمومی و سازماندهی شده علیه حجاب اجباری تبلیغ کند، ممکن است تا ۱۰ سال زندان محکوم شود.

🔹 از ۲۹۰ نفر نماینده مجلس ایران، ۱۵۲ نماینده به لایحه رای مثبت دادند و آن را تصویب کردند.

🔹 اکنون این قانون برای بررسی به شورای نگهبان ارجاع داده خواهد شد.

🔹 همچنین لازم به ذکر است که این طرح آزمایشی بوده و فعلا برای سه سال اعمال می‌شود.

🔹 تظاهرات‌هایی که با مرگ مهسا (ژینا) امینی در ۱۶ سپتامبر ۲۰۲۲ آغاز شد، در اوایل سال جاری به دنبال سرکوب شدید مخالفان که طی آن بیش از ۵۰۰ معترض کشته و بیش از ۲۲ هزار نفر بازداشت شدند، متوقف شده است.

🔹 با این وجود، بسیاری از زنان همچنان قوانین مربوط به حجاب اجباری را از طریق نافرمانی مدنی به چالش می‌کشند.

🔹 حاکمان روحانی ایران قانون حجاب را رکن اصلی جمهوری اسلامی می‌دانند و بدون ارائه مدرک، اعتراضات را به گردن کشورهای غربی می‌اندازند

@Atashdaily

⁠🔻افزایش هزینه‌های زندگی باعث شده جوانان کانادایی کمتر بخواهند صاحب فرزند شوند؛ مسکن یکی از عوامل اصلی است

🔹 تازه‌ترین گزارش اداره آمار StatCan نشان می‌دهد افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا باعث شده تا زوج‌های جوان کمتری تصمیم بگیرند که صاحب فرزند شوند.

🔹 در این گزارش اشاره شده که جوانان امروزی با مسائل زیادی مانند بی‌ثباتی اقتصادی، مشکلات سلامت روان و مقابله با اختلالات طولانی مدت ناشی از پاندمی روبرو هستند.

🔹 براساس گزارش آمار کانادا Statistics Canada، این عوامل ترکیبی، به بیش از ۷ میلیون کانادایی ۱۵ تا ۲۹ ساله فشار زیادی وارد کرده و کیفیت کلی زندگی آنها را کاهش داده است.

🔹 همچنین این گزارش نشان داده که این فشارها و مشکلات باعث کاهش احتمال بچه‌دار شدن جوانان شده است.

🔹 در این گزارش که دیروز (چهارشنبه) منتشر شد، آمده است: «باید نگرانی‌های مربوط به عدم دسترسی به مسکن مناسب را به‌عنوان یکی عوامل مؤثر بر تمایلات باروری کانادایی‌ها، به‌ویژه در میان سنین ۲۰ تا ۲۹ سال دانست».

🔹 در سال ۲۰۲۰، نرخ باروری این کشور از ۱.۴۷ فرزند برای هر زن به ۱.۴۰ فرزند کاهش یافته است.

🔹 طبق آمار StatCan، حدود ۳۸ درصد از بزرگسالان جوان در حال حاضر امید ندارند که بتوانند در سه سال آینده صاحب فرزند شوند.

🔹 این در حالیست که ۳۲ درصد هم امیدوار نیستند بتوانند مسکن مناسب برای تشکیل خانواده در همین بازه زمانی مشابه داشته باشند.

🔹 گزارش StatCan همچنین خاطرنشان می‌کند که نظرسنجی‌های اخیر نشان می‌دهد جوانان کانادایی رضایتمندی کمتری دارند و امید آنها به آینده کاهش یافته است. یکی از دلایل اصلی این تغییرات، افزایش هزینه‌های زندگی است
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠ing

🔻آغاز پیش‌فروش واحدهای BLVD. Q Condos در غرب تورنتو با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت و قیمت‌های از ۴۷۹ هزار دلار

🔹 یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، پروژه BLVD. Q Condos است که در اتوبیکو در غرب تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Islington و Queensway قرار دارد.

🔹 این پروژه، ۱۱ طبقه و ۲۱۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۳۵۹ تا ۱۲۱۲ فوت مربع است.

🔹 قیمت واحدهای این برج بین ۴۷۹ هزار دلار تا یک میلیون و ۲۵۰ هزار دلار است.

🔹 خانم هلن طاهری مشاور مسکن در تورنتو و نماینده VIP این پروژه می‌گوید: «سازنده این پروژه برای مدت کوتاهی، تنها با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت، امکان خرید از این پروژه را فراهم کرده است.»

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای استودیو، یک و دو خوابه

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۴۰ روز

🔹 ساختار پیش‌پرداخت برای واحدهای سه‌خوابه و تاون‌هاوس‌ها

- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۶۰ روز

🔹 زمان تحویل این واحدها اکتبر ۲۰۲۶ تعیین شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل ملک ۵ درصد دیگر را هم می‌پردازند.

🔹 خانم طاهری نماینده VIP این پروژه، زندگی در BLVD. Q Condos برای ساکنان آن را بسیار ایده‌آل توصیف می‌کند و درباره دلایل آن می‌گوید: «این پروژه لاکچری در منطقه‌ای قرار گرفته که نه تنها دارای فضاهای سبز، پارک‌ها و مناطق ساحلی و تفریحی است، بلکه دسترسی خوبی به انواع امکانات شهری نیز دارد.»

🔹 او برای مثال به گزینه‌های حمل‌ونقل عالی، از جمله بزرگراه‌های متعدد و مسیرهای حمل‌ونقل عمومی اشاره می‌کند که امکان دسترسی آسان به داون‌تاون تورنتو را فراهم می‌کند.

🔹 منطقه‌ای که این پروژه در آن قرار گرفته به سرعت در حال رشد است. همچنین این پروژه در نزدیکی چند فروشگاه بزرگ از جمله کاسکو قرار دارد.
کار ساخت‌وساز این پروژه را شرکت Mattamy Homes برعهده دارد.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه، به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @condomasters تماس بگیرید.
————-
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@condomasters
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻حذف GST فقط شروع کار بود؛ کارشناسان می‌گویند این ۳ ایده هم می‌تواند به ساخت هرچه بیشتر مسکن در کانادا کمک کند

🔹 رسانه CBC News کانادا در مقاله‌ای به این مساله پرداخته که حذف GST برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید گام خوبی برای افزایش عرضه مسکن در کاناداست، اما کافی نیست. این مقاله در عین حال به ۳ راه‌حل دیگر هم اشاره کرده که می‌تواند در این باره تاثیرگذار باشد.

🔹 دولت کانادا هفته گذشته برای مقابله با بحران مسکن، مالیات GST را برای ساخت آپارتمان‌های رنتال جدید حذف کرد.

1️⃣ سرعت بخشیدن به فرایند صدور مجوز: خانم Ana Bailao، معاون پیشین شهردار تورنتو و کنشگر حوزه مسکن، می‌گوید: «من همیشه از سه جنبه به مسئله مسکن نگاه می‌کنم: شما به مجوز ساخت احتیاج دارید، به کسانی احتیاج دارید که این ساختمان‌ها را بسازند، و به راهی احتیاج دارید که منابع مالی مورد نیاز را تأمین کنید. در حال حاضر ما در هر سه جنبه مشکل داریم.»

🔹 او می‌گوید که هر سه سطح دولت باید تلاش بیشتری به خرج بدهند و تغییراتی ایجاد کنند. ولی شهرداری‌ها، به گفته او، می‌توانند فرایند صدور مجوز را با یک گردش قلم به شکل چشمگیری تسریع کنند.

2️⃣ نیاز به کارگران ساختمانی بیشتر: به گفته اتحادیه بین‌المللی کارگران آمریکای شمالی، ده‌ها هزار شغل ساختمانی خالی در سراسر کانادا وجود دارد.

🔹 اقتصاددان‌ها مدتهاست که می‌گویند دولت فدرال باید اهداف مهاجرتی خود را به گونه‌ای اصلاح کند که برق‌کارها و لوله‌کش‌های بیشتری به کشور بیاورد.

3️⃣ نرخ‌های پایین‌تر بهره برای وام‌ها: خانم Jennifer Keesmaat از شرکای Markee Developments و برنامه‌ریز ارشد سابق در شهرداری تورنتو، در تلاش است که ۱۰ هزار واحد جدید ظرف ۱۰ سال آینده بسازد. اما می‌گوید شرکتش در هر گام با موانعی مواجه است.

🔹 او می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره قابلیت اجرای بسیاری از پروژه‌های ساختمانی را از بین برده است. خانم Keesmaat می‌گوید: «دولت می‌تواند خیلی سریع وارد عمل شود و نرخ بهره وام‌ها را از طریق ابتکار تأمین مالی ساخت‌وسازهای اجاره‌ای RCFI برای پروژه‌های ساختمانی جدید پایین بیاورد.»
——————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند

⁠🔻نیمی از دانش‌آموزان و دانشجویان در کانادا برای انجام تکالیف خود از هوش مصنوعی استفاده می‌کنند؛ یافته‌های یک نظرسنجی نشان داد

🔹 یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد که استفاده از هوش مصنوعی در میان دانش‌آموزان و دانشجویان کانادایی افزایش یافته است.

🔹 با این وجود، به دلیل عدم وجود دستورالعمل‌های شفاف در زمینه استفاده از این تکنولوژی در مدارس، دانش‌آموزان و دانشجویان در یک دو راهی اخلاقی گیر افتاده‌اند.

🔹 از یک سو، استفاده آنها از هوش مصنوعی، احتمالا نوعی تقلب محسوب می‌شود، اما از سوی دیگر، اگر این کار را انجام ندهند، از هم‌کلاسی‌هایشان عقب می‌افتند.

🔹 دانش‌آموزان و دانشجویان کانادایی از ابزارهای هوش مصنوعی مانند ChatGPT, Bard, DALL-E, Midjourney و DeepMind برای انجام کارهایی مانند ایده‌پردازی، تحقیق، نوشتن و غیره استفاده می‌کنند.

🔹 بر‌اساس نظرسنجی جدید شرکت مشاوره تجاری KPMG، بیش از نیمی از دانش‌آموزان و دانشجویان بالای ۱۸ سال کانادایی، یعنی ۵۲ درصد از آنها از هوش مصنوعی برای تکمیل تکالیف مدرسه یا قبولی در امتحان استفاده کرده‌اند.

🔹 با این وجود، ۶۰ درصد از این افراد، احساس می‌کنند که این کار، نوعی تقلب است.

🔹 براساس این نظرسنجی که بیش از ۵ هزار کانادایی بالای ۱۸ سال را در ماه می مورد بررسی قرار داد، حدود ۹۰ درصد از دانش‌آموزانی که از هوش مصنوعی استفاده کرده بودند، شاهد بهبود کیفیت تکالیف مدرسه خود بودند.

🔹 نزدیک به ۷۰ درصد نیز اعلام کردند که با استفاده از این ابزارها، نمره‌های آنها بهبود یافته است.

🔹 این نظرسنجی نشان داد که تنها ۳۶ درصد از دانش‌آموزان به معلمان خود می‌گویند که از ابزارهای هوش مصنوعی برای انجام تکالیف خود استفاده می‌کنند.

🔹 اکثر دانش‌آموزان و دانشجویان نمی‌دانند که سیاست‌ مرکز آموزشی‌شان در این رابطه چیست و استفاده از هوش مصنوعی عواقبی دارد یا خیر.

🔹 این مساله نشان می‌دهد، نهادهای آموزشی با یک معضل جدید روبه‌رو هستند و باید به سرعت اصول راهنما برای نحوه استفاده دانش‌آموزان و دانشجویان از هوش مصنوعی را تدوین کنند.

#آتش_هوش_مصنوعی
——————
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻متقاضیان باید در بیزینس مربوط به ویزای استارتاپ کانادا فعال باشند وگرنه درخواست اقامت دائم PR آنها رد می‌شود

🔹 اگر دولت کانادا به این باور برسد که نامزدهای ویزای استارتاپ کانادا به اندازه کافی در بیزینس خود فعال نبوده‌اند، می‌تواند درخواست اقامت دائم PR آنها را رد کند.

🔹 رویه‌ قضایی نشان می‌دهد نامزدهایی که به توسعه بیزینس‌شان متعهد نباشند برای اقامت دائم PR تأیید نخواهند شد.

🔹 اگر یک نامزد، متقاضی اصلی‌ای باشد که مجوز کار در کانادا را از جانب آن بیزینس دریافت کرده است، این الزام بسیار جدی‌تر می‌شود.

🔹 اگر دولت نتیجه بگیرد که قصد یک متقاضی تنها به دست آوردن اقامت دائم PR است، این نیز می‌تواند دلیل کافی برای رد درخواست او باشد.

🔹 حتی نامزدهایی که تصمیم نداشته باشند از طریق مجوز کار ویزای استارتاپ به کانادا بیایند، باید نشان دهند که بیزینس‌شان را در کشور خود توسعه داده‌اند.

🔹 نامزدهایی که فکر می‌کنند فقط به یک نامه حمایت از یک سرمایه‌گذار فرشته، صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر یا یک مرکز رشد بیزینس منتخب نیاز دارند، لازم است در اطلاعات خود تجدیدنظر کنند.

🔹 آنها باید نشان دهند که پروژه‌شان به نحو احسن برنامه‌ریزی شده و کارهای اولیه آن، در صورت امکان، صورت گرفته است.

🔹 این کارهای اولیه می‌تواند شامل ثبت مالکیت معنوی، تهیه قصدنامه‌های فروش بالقوه، تولید نمونه‌های اولیه، توسعه وب‌سایت و سایر اقدامات معنی‌دار باشد.

🔹 نشان‌دادن پیشرفت گام به گام بیزینس در طول فرایند درخواست اکیدا توصیه می‌شود.

🔹 متقاضیان برنامه ویزای استارتاپ کانادا باید چهار الزام اساسی را رعایت کنند تا واجد شرایط شناخته شوند:

1️⃣ یک بیزینس واجد شرایط داشته باشند؛

2️⃣ باید از یکی از نهادهای منتخب، از طریق گواهی تعهد و نامه حمایت، تعهد به حمایت دریافت کنند؛

3️⃣ باید پول کافی، بدون مانع، در دسترس، و قابل انتقال برای استقرار در کانادا داشته باشند.

4️⃣ از طریق آزمون‌های استاندارد، مهارت کافی در زبان انگلیسی یا فرانسوی از خود نشان دهند.
—————-—
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻تاون‌هاوس‌های ParkHaus Urban Towns در نورث‌یورک با قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۰۰ روز

🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.

🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.

🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.

🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.

🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.

🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:

- ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
- ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده، پرداخت می‌شود.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه، می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca

🔹 برای تماشای تصاویر این تاون‌هاوس‌ها کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

🎄✨ Christmas Adventure Awaits! ✨🎄

Join us on a 10-day festive journey from Toronto to the dazzling lights of LAS VEGAS and the iconic sights of LOS ANGELES! 🌆✈️

📅 Dates: 19-28 DEC

🏨 Stay:

- 4 nights at Paris Hotel, Las Vegas 🎰

- 5 nights at Hilton Culver City, Los Angeles (with breakfast) 🌴

🌟 Exciting City Tours:

- Grand Canyon West Rim Bus Tour 🏞

- Full Day in San Diego 🌊

- Los Angeles City Exploration 🌆

🚌 Convenient transfers to Disney & Universal 🎢

🔹 Direct flights: Toronto ➡️ LAS, LOS ➡️ Toronto 🛫

💰 Special Offer:

- Book by Oct 1st and save $200! Pay only $2550! 🎉

Regular Rate: $2750

Spaces are limited! Secure your spot and celebrate Christmas like never before!

🎅🎉 #ChristmasTour #TravelDeal #VegasLAAdventure
--------------
Rah Tours
416-730-8687
rahtours.com
@rahtourstravel

#Atash_Rahtours

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with very easy conditions and minimal investment! 💼💰
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 3 years 🗓 Open Visa means the applicant can work in any company. 🏢
🔓 No age condition; a Bachelor's degree is sufficient 🎓 and IELTS just needs to be at 5 📝. Get started on your journey today! 💪🍁
#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

⁠🔻روایت رهبر حزب نیودموکرات NDP از دوران کودکی؛ حمله دولت هند به سیک‌ها باعث شد خانواده او به کانادا پناه بیاورند

🔹 تحولات اخیر در روابط کانادا و هند، خاطرات دوران کودکی از فشارهای دولت هند روی سیک‌ها را به یاد آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب چپ‌گرای نیودموکرات NDP کانادا آورده است.

🔹 او می‌گوید این فشارها باعث شد خانواده او سال‌ها پیش عطای زندگی در وطن را به لقایش ببخشند و برای داشتن زندگی آرام‌تر و امن‌تر به کانادا مهاجرت کنند.

🔹 به گفته آقای سینگ، در سال ۱۹۸۴، زمانی که او کودک بود، ارتش هند در تلاش برای سرکوب شبه‌نظامیان سیک، به یکی از مقدس‌ترین مکان‌های آیین سیک، یعنی Golden Temple حمله کرد.

🔹 طبق اعلام دولت هند، صدها شبه‌نظامی و غیرنظامی در این حمله کشته شدند، اما برخی از گروه‌های سیک معتقدند که هزاران نفر جان خود را از دست دادند.

🔹 خانواده سینگ پس از این اتفاق به کانادا آمدند و سال‌ها بود که با احساس امنیت زندگی می‌کردند.

🔹 او در این باره می‌گوید: «سال‌ها پس از قتل عام در Golden Temple، هر وقت یک گزارش خبری در مورد این حادثه منتشر می‌شد، ما یکدیگر را محکم در آغوش می‌گرفتیم و می‌گفتیم چقدر خوب که اکنون کانادا خانه ماست».

🔹 با این حال، به گفته سینگ این امنیت اکنون خدشه‌دار شده است.

🔹 سینگ می‌گوید دلیل این مساله این است که جاستین ترودو، به‌تازگی فاش کرده که دولت کانادا شواهد معتبری مبنی بر ارتباط دولت هند با قتل آقای Hardeep Singh Nijjar، رهبر سیک‌ها در بریتیش‌کلمبیا دارد. البته، دهلی‌نو این ادعاها را رد کرده است.

🔹 آقای Nijjar، رهبر سیک‌ها در بریتیش کلمبیا که ۴۵ سال داشت و در ۱۹۹۷ به کانادا مهاجرت کرده بود، در ماه جون با شلیک گلوله دو مرد مسلح به قتل رسید.
او از حامیان جدی جنبش خالصتان بود که قصد جدایی از هند را دارد.

🔹 سینگ درباره دست داشتن دولت هند در این قتل می‌گوید: «این خبر برای ما یعنی حتی ممکن است کانادا دیگر امن نباشد. این واقعا ترسناک است».

🔹 البته، سینگ کمتر نگران امنیت خود است و بیشتر به سیک‌های ساکن کانادا فکر می‌کند، چون او به‌عنوان یک رهبر سیاسی از حمایت‌های خاصی برخوردار است که عموم مردم از آن برخوردار نیستند.

🔹 یادآور می‌شود که رهبر NDP در سال ۲۰۱۳، زمانی که نماینده مجلس نمایندگان انتاریو بود، به دلیل انتقاد صریح از سوابق حقوق بشری دولت هند و رفتار نامناسب با اقلیت‌های مذهبی، از دریافت ویزا برای بازدید از هند محروم شد.

🔹 او می‌گوید از آن زمان تاکنون برای سفر به هند درخواست ویزا نکرده است، چون احساس می‌کند هر سفری به این کشور، او را در معرض خطر قرار می‌دهد


🔹 برای تماشای تصاویر این خبر کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻کاندو دو خوابه در طبقه ۱۵ یک کاندومینیوم، در خیابان یانگ در ریچموندهیل با قیمت ۷۹۹ هزار دلار برای فروش

🔹 کاندو دو خوابه در خیابان یانگ در قلب ریچموندهیل با دسترسی عالی به همه امکانات اخیرا با قیمت ۷۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

🔹 این کاندو در بالاترین طبقه یک مجتمع ۱۵ طبقه با ۳۳۱ واحد واقع شده که تنها ۶ سال از ساخت آن می‌گذرد.

🔹 ملک دارای ۲ سرویس کامل بهداشتی و دو بالکن است که ویویی عالی از شهر و مناطق اطراف را پیش روی ساکنان آن قرار می‌دهد.

🔹 موقعیت این مجتمع در خیابان یانگ و بالاتر از خیابان 16th Ave دسترسی عالی ساکنان را به مراکز خرید و فروشگاهی و نیز سرویس حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA فراهم می‌کند.

🔹 دو پلازا درست روبروی این مجتمع در خیابان یانگ واقع شده و ساکنان فاصله بسیار کمی تا HillCrest Mall و کتابخانه مرکزی ریچموندهیل دارند.

🔹 امکانات کاندومینیوم شامل بالکن در پشت‌بام، اتاق مهمانی، نگهبانی، پارکینگ ویژه مهمانان، سالن ورزش، استخر سرپوشیده، سوئیت‌های ویژه مهمانان و اتاق جلسات است.

🔹 این کاندو تخلیه و آماده تحویل است.

🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

🔹 برای دیدن عکس‌های بیشتری از این کاندو و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
—————-
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

⁠🔻تغییرات نرخ بهره تاثیر مثبت خود را روی اقتصاد گذاشته، ولی ممکن است لازم باشد باز هم افزایش بیابد؛ معاون بانک مرکزی کانادا

🔹 خانم Sharon Kozicki، معاون بانک مرکزی کانادا می‌گوید افزایش چند مرحله‌ای نرخ بهره در ۱۸ ماه گذشته، تاثیر مثبت خود را روی اقتصاد گذاشته است.

🔹 هفته گذشته اعلام شد که نرخ تورم از ۳/۳ درصد در ماه جولای به ۴ درصد در آگوست افزایش یافته است.

🔹 او که در دانشگاه رجاینای ساسکاچوان سخنرانی می‌کرد با اشاره به این مساله گفت: «فراز و نشیب‌های نرخ تورم در دو ماه گذشته آنقدرها هم غیرعادی نیست.»

🔹 او افزود: «داده‌های اخیر شواهدی به دست داده که سیاست افزایش نرخ‌های ما، در حال کاستن از میزان تقاضا در بازار است. در این فاصله میزان رشد بدهی خانوارها پایین آمده، زیرا تأثیر افزایش نرخ‌ها میزان هزینه‌کرد طیف گسترده‌ای از وام‌گیرندگان را محدود کرده است. ما شاهد این مساله هستیم که افزایش‌های قبلی در نرخ‌های بهره، همچنان روی فعالیت‌های اقتصادی تأثیر دارد.»

🔹 اظهارات خانم Kozicki نشان می‌دهد سیاست‌گذاران بانک مرکزی، پس از آنکه در آخرین نشست خود در ۶ سپتامبر، نرخ‌ها را در پنج درصد ثابت نگه داشتند، به احتمال زیاد ترجیح می‌دهند که فعلا همچنان دست نگه دارند و به ارزیابی تأثیر چرخه انقباضی تهاجمی خود بپردازند.

🔹 با وجود افزایش تورم و مقاومت قیمت‌ها، بانک مرکزی امیدوار است تداوم کاهش رشد اقتصادی، روی قیمت‌ها برای مصرف‌کنندگان تأثیرگذار باشد.

🔹 خانم Sharon Kozicki، معاون بانک مرکزی کانادا می‌گوید: «هم تورم و هم انتظارات تورمی پایین آمده و تقاضای اضافی در اقتصاد در حال کاهش است. اقدامات سیاستی قبلی ما همچنان روی اقتصاد اثرگذار خواهد بود.»

🔹 با این حال، وی تکرار کرد که مقامات بانک مرکزی «آماده‌اند در صورت نیاز، بار دیگر نرخ‌های سیاستی را افزایش دهند.»

🔹 خانم Kozicki گفت: «ما می‌دانیم که اگر اکنون اقدامات کافی انجام ندهیم، به احتمال زیاد بعدا مجبور می‌شویم اقدامات بیشتری صورت بدهیم و همچنین اگر بیش از اندازه سخت بگیریم، این ریسک هست که آسیب‌های غیرضروری به اقتصاد برسانیم.»
——————
مهدی آتای
مشاور ارشد املاک
Broker / CLHM
416 876 2222
info@ATAY.ca
www.ATAY.ca
Facebook
#Atash_Mahdi_Atay