ارز مثقال

شنبه - ۲۷ آبان ۱۴۰۲ - ۱۸ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ----

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۳۷٬۱۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۱۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🎉 یک موقعیت ویژه برای مهاجرت به کانادا با
🧳 شرایط بسیار آسان
💰 و حداقل سرمایه‌گذاری
✈️ ویزای کار کانادا به صورت اوپن و با اعتبار 🗓 ۳ سال

🏢 اوپن بودن ویزا یعنی متقاضی می‌تواند در هر شرکتی کار کند.

🔓 بدون شرط سنی؛

🎓 تنها مدرک لیسانس کافیست؛ و

📝 آیلتس فقط در حد جنرال ۵

💪🍁 تا فرصت باقیست اقدام کنید

برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به صفحات @ICMohajer در شبکه‌های اجتماعی اینستاگرام، تلگرام، فیس‌بوک و توییتر مراجعه کنید و یا با این شماره واتس‌اپ تماس بگیرید.
+1 (437) 778-4068

🇨🇦🎉 An exceptional opportunity for immigration to Canada with
💼 Very easy conditions
💰 And minimal investment!
✈️ Canada Work Visa, open and valid for 🗓 3 years

🏢 Open Visa means the applicant can work in any company.
🔓 No age condition;
🎓 A Bachelor's degree is sufficient
📝 And IELTS just needs to be at 5.

💪🍁 Get started on your journey today!

#مهاجرت_کانادا #ویزای_کانادا _ویزای_کار_کانادا
#Immigration_to_canada #Canada_Visa #Canada_work_permit

WhatsApp Contact: +1 (437) 778-4068
—————
پریا اسکویی
مشاور رسمی مهاجرت در کانادا
icmohajer.com
📞 905.370.0160
WhatsApp: +1 (437) 778-4068
@icmohajer
#Atash_ICMOhajer

🔻۸۴ کانادایی دیگر از طریق گذرگاه مرزی رفح از غزه خارج شدند؛ تاکنون ۳۷۶ کانادایی این منطقه جنگ‌زده را ترک کرده‌اند

🔹 وزارت امور خارجه کانادا از خروج ۸۴ کانادایی دیگر از غزه خبر داد.

🔹 خانم Melanie Joly، وزیر امور خارجه با اعلام این خبر در X (توییتر سابق) خاطرنشان کرد که این افراد از طریق گذرگاه مرزی رفح توانستند نوار غزه را ترک کنند.

🔹 او در این توییت نوشت: «من می‌خواهم از همه کارکنان وزارت‌خانه، به‌ویژه کسانی که در مرکز مراقبت و واکنش اضطراری Emergency Watch and Response Center مشغول به کار هستند، برای کمک‌رسانی به سفر امن این شهروندان به قاهره تشکر کنم».

🔹 روز یکشنبه نیز گروهی متشکل از ۱۳۵ نفر که با کانادا دارای ارتباط بودند، مجوز خروج از غزه را پیدا کردند. البته، هنوز مشخص نیست که چه تعداد از آنها توانسته‌اند از غزه خارج شوند.

🔹 وزارت امور خارجه کانادا چند روز پیش اعلام کرده بود که ۳۷۶ کانادایی، افراد دارای اقامت دائم و بستگان واجد شرایط آنها توانسته‌اند غزه را ترک کنند.

🔹 با این حساب، تاکنون ۴۶۰ کانادایی از غزه خارج شده‌اند. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻بانک مونترال BMO بالاترین رتبه در شاخص رضایت مشتری را به دست آورد؛ بانک‌های RBC و CIBC رتبه دوم و سوم

🔹 بانک مونترال BMO در نظرسنجی سالانه رضایت مشتری موسسه آماری J. D. Power توانست بالاترین رتبه را از آن خود کند.

🔹 رویال بانک کانادا Royal Bank of Canada که سال گذشته عنوان نخست را به دست آورده بود، امسال در رتبه دوم قرار گرفت.

🔹 شرکت خدمات مالی و بانکداری CIBC نیز رتبه سوم را به دست آورد.

🔹 به گفته موسسه J. D. Power، این مطالعه نشان داد مشتریان بیشتری در طول سال گذشته برای مواردی مانند اضافه برداشت، حداقل مانده حساب و کارمزد ABM هزینه پرداخت کرده‌اند.

🔹 نزدیک به ۸۰ درصد از مشتریان می‌گویند بانک‌ها می‌توانند عملکرد بهتری در ارتباط با نحوه اجتناب از این هزینه‌ها داشته باشند.

🔹 همچنین، این گزارش نشان داد نیمی از مشتریان بانک‌های کانادایی از نظر مالی آسیب‌پذیر هستند. این آمار نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش داشته است.

🔹 آقای Paul McAdam، مدیر ارشد اطلاعات بانکی و پرداخت‌ها در J.D. Power می‌گوید: «مشتریان تحت فشار اقتصادی فزاینده‌ای هستند و احساس می‌کنند که بانک‌ها به نگرانی‌ها و چالش‌های مالی آنها توجهی ندارند».
—————
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

دوشنبه - ۲۹ آبان ۱۴۰۲ - ۲۰ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۳۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۷٬۹۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۵۰۰ تومان

خرید چک: ۳۶٬۹۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۶٬۹۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دانشجویان بین‌المللی در کانادا از سال آینده دوباره می‌توانند تا سقف ۲۰ ساعت در هفته کار کنند

🔹 دانشجویان بین‌المللی در کانادا که طی یک سال گذشته محدودیتی برای ساعات کار در هفته نداشتند، قرار است دوباره با محدودیت روبه‌رو شوند.

🔹 این دانشجویان دیگر نمی‌توانند به هر میزان که می‌خواهند، کار کنند و به زودی سقف ۲۰ ساعت در هفته دوباره برقرار می‌شود.

🔹 یادآور می‌شود آقای Sean Fraser، وزیر وقت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی از اواخر سال گذشته، به‌طور موقت سقف ۲۰ ساعت کار در هفته برای دانشجویان واجد شرایط را برداشت. این تغییر از نوامبر گذشته شروع شده و در ۳۱ دسامبر ۲۰۲۳ به پایان می‌رسد.

🔹 سخنگوی وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی می‌گوید: «هدف از این اقدام ارائه فرصت بیشتر به دانشجویان بین‌المللی برای کسب تجربه کاری در کانادا و افزایش دسترسی به نیروهای کار برای حفظ رشد اقتصادی کانادا پس از پایان پاندمی بود».

🔹 از آنجایی که دانشجویان بین‌المللی از سال آینده دوباره به ۲۰ ساعت کار در هفته محدود می‌شوند، ممکن است برخی از آنها تحت فشار قرار گیرند.

🔹 طبق داده‌های مرکز آمار کانادا، یک دانشجوی بین‌المللی تمام وقت به‌طور متوسط ۳۸ هزار دلار برای دوره کارشناسی در سال تحصیلی ۲۰۲۴-۲۰۲۳ پرداخت می‌کند. در حالی که این رقم برای دانشجویان کانادایی ۷ هزار دلار است.
——————
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻آیا شما هم نمی‌توانید از موبایل خود دور بشوید؟ پژوهشگران کانادایی می‌گویند یک سوم مردم دنیا معتاد آن هستند

🔹 اگر فکر می‌کنید اعتیاد فقط به مواد مخدر و الکل محدود می‌شود،‌ باید بگوییم اشتباه می‌کنید.

🔹 جدیدترین نوع اعتیاد، در حال حاضر اعتیاد به موبایل است که اخیرا پژوهشگران کانادایی گزارش جالبی در این باره منتشر کرده‌اند.

🔹 این گزارش می‌گوید بسیاری از مردم دنیا به قدری به گوشی‌های هوشمند خود وابسته هستند که حتی می‌توان گفت به آنها اعتیاد پیدا کرده‌اند.

🔹 طبق آمارهای این گزارش، حدود یک سوم از مردم سراسر جهان ممکن است در معرض خطر بالای اعتیاد به گوشی‌های هوشمند قرار داشته باشند.

🔹 این مطالعه به‌تازگی در مجله بین‌المللی سلامت روان و اعتیاد International Journal of Mental Health and Addiction منتشر شده است.

🔹 این پژوهش که توسط پژوهشگران دانشگاه‌های تورنتو، میسی‌ساگا، مک‌گیل و هاروارد انجام گرفت، ۱۹۵ کشور جهان را مورد بررسی قرار داد.

🔹 نتایج حاکی از آن بود که زنان نسبت به مردان به میزان بیشتری از گوشی‌های هوشمند استفاده می‌کنند.

🔹 براساس این مطالعه، به‌طور کلی استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند با افزایش سن کاهش می‌یابد.

🔹 این مطالعه نشان می‌دهد میزان استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند در میان زیرگروه‌های خاص بالاتر است.

🔹 برای مثال، در کانادا ۵۶ درصد از زنان در سن دانشگاه در مقایسه با ۳۳ درصد مردان در سن دانشگاه، استفاده مشکل‌ساز از گوشی‌های هوشمند را گزارش دادند.

🔹 شرکت‌کنندگان در این پژوهش، میزان مخالفت یا موافقت خود را با ۱۰ جمله بیان کردند. پاسخ‌های آنها از بین یک یا «کاملا مخالفم» تا شش یا «کاملا موافقم» متغیر بود.

🔹 دو نمونه از این جمله‌ها این بود که «من کارهایی که برنامه‌ریزی کرده‌ام، را به دلیل استفاده از گوشی هوشمند انجام نمی‌دهم» و «به دلیل استفاده از گوشی هوشمند، تمرکز من در کلاس، در حین انجام تکالیف یا در حین کار دشوار است».

🔹 شما چطور؟ چقدر می‌توانید دور از موبایل خودتان بمانید؟
—————
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
647-832-0022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گروه‌های یهودی از دولت کانادا خواستند تا یهود‌ی‌ستیزی و انکار هولوکاست در این کشور جرم محسوب شود

🔹 در حالی که یهودستیزی در کانادا افزایش پیدا کرده، سازمان‌های یهودی- کانادایی از دولت لیبرال خواسته‌اند که موانع اجرایی شدن یک قانون جزایی علیه انکار هولوکاست را از میان بردارد.

🔹 آقای Shimon Koffler Fogel، رئیس مرکز امور اسرائیل و یهودیان کانادا Centre for Israel and Jewish Affairs می‌گوید سازمان او از دولت لیبرال‌ خواسته است تا انکار هولوکاست را جرم‌انگاری کند.

🔹 او با اشاره به این که قوانین مشابهی در فرانسه و آلمان وجود دارد، می‌افزاید: «این یک گام نمادین مهم برای دولت است تا نشان دهد که یهود‌ستیزی، خط قرمز به حساب می‌آید».

🔹 دولت لیبرال در سال ۲۰۲۲ اصلاحیه‌ای را در قانون کیفری گنجاند که طبق آن‌ ترویج عامدانه یهود‌ستیزی از طریق انکار یا کم اهمیت جلوه دادن هولوکاست، به جز در گفتگوی‌های خصوصی، ممنوع بود.

🔹 سخنگوی وزیر دادگستری فدرال، به‌تازگی اعلام کرده مقررات متعددی در مورد نفرت‌پراکنی در قانون کیفری وجود دارد و انگیزه نفرت می‌تواند عامل تشدیدکننده هر جرمی در نظر گرفته شود.

🔹 او می‌گوید: «تصمیم‌گیری در مورد تحقیقات جنایی و پیگرد قانونی برعهده مقامات مجری قانون و دادستانی مستقل است».

🔹 یادآور می‌شود، در جریان هولوکاست از سال ۱۹۳۳ تا ۱۹۴۵ بیش از ۶ میلیون یهودی در اروپا توسط آلمان نازی و متحدان آن کشته شدند.

🔹 لازم به ذکر است، چند روز پیش جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا نسبت به افزایش یهود‌ستیزی و اسلام‌هراسی در کانادا هشدار داد و گفت این رفتارها نشان‌دهنده فرهنگ و شخصیت ما نیست.

🔹 یادآور می‌شود، طی هفته‌های اخیر چندین اتفاق یهودستیزانه در نقاط مختلف کانادا رخ داده است. از جمله این اتفاقات می‌توان به تیراندازی به دو مدرسه یهودیان و یک کنیسه و دفتر گروه حمایت از یهودیان Federation CJA در مونترال اشاره کرد. #آتش_اسرائیل_فلسطین

🔹 همه گزارش‌های آتش درباره وضعیت کانادایی‌ها در اسرائیل و فلسطین را در این لینک دنبال کنید.

@AtashDaily

🔻پروژه تاون‌هاوس‌های Fifth Avenue در ریچموندهیل؛ فقط با ۳۰۰ هزار دلار پیش‌پرداخت طی ۲۴۰ روز

🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید تاون‌هاوس در یکی از مناطق خوب تورنتو که بسیار هم مورد توجه ایرانیان است هستید، پروژه Fifth Avenue Homes Towns در ریچموندهیل گزینه خوبی برای شماست.

🔹 این پروژه در محله Oak Ridges و در تقاطع خیابان‌های King Rd و Yonge St واقع شده است.

🔹 این منطقه در اطراف دریاچه Wilcox قرار دارد و از زمانی که به ریچموندهیل الحاق شده، به گسترش خود ادامه داده است.

🔹 تاون‌هاوس‌ها در این پروژه دارای ۳ طبقه و ۴۷ واحد است و واحدهای آن بین ۲۴۴۰ تا ۲۵۹۲ فوت مربع زیربنا دارند.

🔹 قیمت واحدها از ۶۹۱ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود.

🔹 نحوه پیش پرداخت به شکل زیر است:
۵۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
۵۰ هزار دلار در طی ۳۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۹۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۱۲۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۱۸۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۲۴۰ روز

🔹 واحدهای این پروژه در بهار ۲۰۲۴ تحویل داده خواهد شد.

🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻امروز دولت کانادا تمهیداتی را اعلام می‌کند، برای کسانی که باید مورگیج خود را در ۳ سال آینده تمدید کنند

🔹 خانم Chrystia Freeland، وزیر امور مالی کانادا،‌ قرار است بعدازظهر امروز در اتاوا، گزارش اقتصادی پاییزی دولت را به پارلمان ارائه کند که در آن از چندین تدبیر مرتبط با مسکن رونمایی خواهد شد.

🔹 رسانه‌ها خبر داده‌اند که در گزارش امروز خانم فریلند، تغییرات مهمی،‌ از زمان تنظیم بودجه فدرال در ماه مارچ، پیش‌بینی شده است.

🔹 یکی از مهم‌ترین تمهیدات در گزارش امروز «آیین‌نامه مورگیج» است که هدف از آن کمک به صاحبخانه‌هایی است که طی سه سال آینده باید مورگیج‌های خود را تمدید کنند.

🔹 بر اساس آیین‌نامه مورگیج، که جزئیات آن قرار است امروز اعلام شود، وام‌دهندگان ملزم خواهند شد که چهار تا شش ماه قبل از تاریخ تمدید وام، به دارندگان مورگیج اخطار بدهند.

🔹 همچنین این آژانس تاکید دارد که وام‌دهندگان باید سیاست‌های جبرانی مناسبی، مانند افزودن بر دوره‌های استهلاک، برای وام‌گیرندگانی که در معرض خطر هستند، بیندیشند.

🔹 گزارش تازه‌ای از RBC Capital Markets نشان می‌دهد که مورگیج‌هایی به ارزش حدود ۹۰۰ میلیارد دلار در بین سالهای ۲۰۲۴ تا ۲۰۲۶ باید تمدید شوند، که با نرخ‌هایی بسیار بالاتر از هزینه‌های فعلی خواهد بود.

🔹 از سوی دیگر به گفته یک مقام ارشد دولتی، که نخواسته نامش فاش شود، در این آپدیت ۱۵ میلیارد دلار وام کم‌هزینه در طی ۱۰ سال در نظر گرفته شده که از طریق نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در اختیار سازندگان ملک‌های اجاره‌ای جدید قرار خواهد گرفت.
—————
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
WhatsApp
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گزارش CBC News کانادا از آزادی توماج صالحی، رپر ایرانی که به دلیل فعالیت‌های سیاسی یک سال در زندان بود

🔹 رسانه CBC News کانادا از خبر آزادی توماج صالحی، رپر ایرانی گزارش داده و نوشته این خواننده پس از یک سال بازداشت، با قید وثیقه آزاد شده است.

🔹 به گزارش CBC News، خانواده و دوستان توماج در مقابل زندان مرکزی اصفهان منتظر استقبال از او بودند، اما مسئولان زندان، این خواننده رپ را در مکانی دیگر از ماشین پیاده کردند و به همین دلیل، خانواده نتوانستند آن‌طور که برنامه‌ریزی کرده بودند از او استقبال کنند.

🔹 به گفته نگین نیکنام، نزدیک‌ترین معتمد توماج که مقیم آلمان است، این رپر یک سال و ۲۱ روز در بازداشت بود که ۲۵۲ روز آن را در سلول انفرادی گذراند.

🔹 نیکنام تایید می‌کند که آزادی توماج با وثیقه سنگینی انجام شده است.

🔹 مبلغ دقیق این وثیقه اعلام نشده است.

🔹 یک منبع نزدیک به توماج، سال گذشته به CBC News گفته بود که او تحت شکنجه‌های شدید قرار گرفته و چندین قسمت بدنش از جمله انگشتان، ساق پا و دنده‌هایش شکسته است.

🔹 توماج صالحی پس از آزادی، پستی در شبکه‌های اجتماعی منتشر کرد و نوشت: «فکر می‌کردم غمگین‌ترین موقعیت یه آدم تنها بودن زیر شکنجه‌های زمان بازداشته، حالا می‌فهمم تنهایی آزاد شدن از اون هم تلخ‌تره».

🔹 توماج صالحی که ترانه‌های انتقادی در اعتراض به عملکرد جمهوری اسلامی ایران می‌خواند، در واکنش به اتفاقات پس از کشته شدن مهسا امینی در سال ۲۰۲۲ به اعتراضات خود ادامه داد. او در ۳۰ اکتبر همان سال بازداشت شد.

@AtashDaily

🔻دولت کانادا می‌خواهد درباره واحدهای Airbnb سخت‌گیری کند، تا آنها وارد بازار اجاره طولانی‌مدت شوند

🔹 آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا می‌گوید دولت فدرال سلسله اقداماتی را در نظر گرفته تا از تعداد واحدهای اجاره‌ای کوتاه‌مدت Airbnb کاسته شود.

🔹 دولت امیدوار است با این کار، عرضه خانه‌های در دسترس برای اجاره‌های طولانی‌ مدت افزایش یابد.

🔹 فریزر می‌گوید این اقدامات بخشی از برنامه گسترده‌تر دولت لیبرال برای کمک به ساخت و تامین مالی واحدهای مسکونی بیشتر و مقابله با کمبود شدید خانه‌های مقرون‌به‌صرفه است.

🔹 او درباره واحدهای اجاره‌ای Airbnb، که معمولا برای چند شب به مسافران اجاره داده می‌شود، می‌گوید: «به باور ما، پرداختن به این مشکل بخصوص، می‌تواند ده‌ها هزار خانه را در دسترس کانادایی‌ها قرار دهد.»

🔹 او اضافه می‌کند: «اگر چند ده هزار خانه وجود دارد که ما می‌توانیم آنها را از رقیبی برای هتل‌ها، به خانه‌ای برای یک خانواده تبدیل کنیم، بر عهده ماست که هر کاری که می‌توانیم برای این کار انجام دهیم.»

🔹 به گفته فریزر، اتاوا می‌تواند از قدرت مالیاتی خود استفاده کند تا داشتن یک واحد Airbnb درآمد کمتری برای صاحب ملک داشته باشد.

🔹 تئوری دولت این است که اگر عرضه ملک برای اجاره‌ در پلتفرم‌هایی مانند Airbnb و VRBO سودآوری کمتری داشته باشد، بسیاری از مالکان تصمیم خواهند گرفت که یا واحدهای خود را بفروشند یا برای مدت طولانی‌تری به همشهریان و تازه‌واردان اجاره بدهند.

🔹 همچنین گزارش شده که اتاوا به زودی مانع از آن خواهد شد که هزینه‌های واحدهای اجاره‌ای کوتاه‌مدت، در مناطقی که این خدمات پیشاپیش توسط سایر سطوح دولت محدود شده است، از مالیات کسر شود.
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻لایسنس وکالت این خانم وکیل باطل شد؛ کانون وکلای BC می‌گوید او کنترل لازم روی فعالیت‌های خود ندارد

🔹 کانون وکلای بریتیش‌کلمبیا لایسنس وکالت یک وکیل در شهر ریچموند را لغو کرده، چون معتقد است او نمی‌تواند کنترل لازم را روی فعالیت‌های خود داشته باشد.

🔹 به این ترتیب خانم Hong Guo، که پیشتر کاندیدای انتخابات شهرداری ریچموند هم بوده، دیگر حق وکالت در این استان را ندارد.

🔹 خانم Guo پیشتر هم در ۸ مارچ به مدت یک سال از وکالت معلق شده بود، زیرا تخلفات شغلی او باعث شده بود تا حسابدارش بتواند ۷.۵ میلیون دلار از مشتریان وی سرقت کند.

🔹 یک پنل در کانون وکلای بریتیش‌کلمبیا پیشتر رای داده بود که خانم Guo نتوانسته بر فعالیت کارمندانش نظارت کند، از مقررات مربوط به حساب‌های امانی پیروی نکرده، و چک‌های سفید امضایی را در اختیار حسابدارش قرار داده است.

🔹 حسابدار خانم Guo در فاصله ژانویه ۲۰۱۴ تا اکتبر ۲۰۱۶، از این چک‌ها برای سرقت‌هایی به ارزش ۷.۵ میلیون دلار، استفاده کرده است.

🔹 از جمله موارد متعدد نقض آیین‌نامه‌های کانون وکلای بریتیش‌کلمبیا از سوی خانم Guo می‌توان به «عدم پاسخگویی مستمر» به استعلام‌ها، رفتارهای گمراه‌کننده در قبال مشتریان، و نقض دستور کانون وکلا در عدم کار با حساب‌های امانی اشاره کرد.

🔹 خانم Guo می‌گوید این تخلفات، که غالبا نتیجه برنامه کاری پرمشغله او بوده، هیچ منفعت مادی برایش نداشته و زیانی هم به مشتری‌های او نرسانده است.

🔹 پنل کانون وکلا در پاسخ گفته است: «این پنل هیچ اطمینانی ندارد که ایشان تلاشی برای بهبود روش‌های عمل خود انجام داده باشد. الگوی کلی رفتارهای ایشان بر مبنای عدم اجابت و عدم همکاری است.»

🔹 این پنل نتیجه گرفته که تنها جریمه مناسب برای محافظت از ساکنان بریتیش‌کلمبیا، لغو مجوز وکالت خانم Guo است.
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
https://wa.me/14165662877
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

ارز مثقال

سه‌شنبه - ۳۰ آبان ۱۴۰۲ - ۲۱ نوامبر ۲۰۲۳

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۳۷٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: ۳۸٬۱۰۰ تومان

فروش چک: ۳۷٬۵۵۰ تومان

خرید چک: ۳۷٬۲۰۰ تومان

خرید نقدی: ۳۷٬۲۰۰ تومان
---------------
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻سقوط نرخ تورم به ۳.۱ درصد در ماه اکتبر؛ آیا دارندگان وام و مورگیج در کانادا باید خوشحال باشند؟

🔹 در یک اتفاق مهم که به ویژه می‌تواند برای دارندگان وام و مورگیج اهمیت زیادی داشته باشد، نرخ تورم کانادا به ۳.۱ درصد کاهش یافت.

🔹 این نرخ نسبت به ۴ درصد در ماه آگوست و ۳.۸ درصد در ماه سپتامبر کاهش خوبی را نشان می‌دهد.

🔹 نرخ تورم یکی از مهم‌ترین شاخص‌های بانک مرکزی برای این است که درباره نرخ بهره شبانه که پایه محاسبه هزینه انواع وام‌هاست تصمیم بگیرد.

🔹 اداره آمار کانادا در گزارش ماه اکتبر خود که صبح امروز منتشر شده گفته که بزرگترین دلیل کاهش نرخ تورم، کاهش هزینه بنزین بوده است.

🔹 قیمت بنزین در ماه اکتبر نسبت به ماه سپتامبر ۶.۴ درصد و نسبت به اکتبر سال گذشته ۷.۸ درصد کاهش یافته است.

🔹 اگر بنزین را در محاسبات ماه اکتبر در نظر نگیریم، نرخ تورم در اکتبر ۳.۶ درصد خواهد بود.

🔹 قیمت مواد غذایی در ماه اکتبر نسبت به سال گذشته ۵.۴ درصد افزایش یافته، که نسبت به نرخ ۵.۸ درصد ماه سپتامبر اندکی کاهش نشان می‌دهد.

🔹 اگرچه رشد قیمت مواد غذایی برای چهارمین ماه پیاپی کندتر شده، اما این به معنای ارزان شدن آنها نیست، بلکه شیب گرانی کمی کندتر شده است.

🔹 در همین باره Leslie Preston اقتصاددان ارشد در بانک TD می‌گوید: «رشد کندتر قیمت‌ها ممکن است برای مصرف‌کنندگانی که هزینه‌های مواد غذایی آنها در ۳ سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته، چندان محسوس نباشد.»

🔹 به گفته وی، این بیشترین افزایش قیمت مواد غذایی کانادا در ۴۰ سال گذشته است.

🔹 نرخ تورم در کانادا در جون گذشته به رقم بالای ۸.۱ درصد رسید، اگر چه بعدا این نرخ رو به کاهش گذاشت و پس از اینکه در ماه جون امسال به ۲.۸ درصد رسید، دوباره در ماه جولای با اندکی افزایش به ۳.۳ درصد رسید و نهایتا با یک افزایش چشمگیر دیگر در ماه آگوست به ۴ درصد رسید.

🔹 در ماه سپتامبر نرخ تورم دوباره به ۳.۸ درصد کاهش یافت. #نرخ_تورم_کانادا #نرخ_بهره_کانادا
—————
مازیار مومنی
Real Estate Broker
416-700-7070
WhatsApp
amlakcanada.com
instagram
#Atash_Marco_Momeni

🔻یک نفر از هر چهار کانادایی برای رفع نیازهای خود در تعطیلات به کمک موسسه‌های خیریه نیاز دارد؛ نتایج یک نظرسنجی جدید

🔹 اوضاع مالی کانادایی‌ها به شکلی نابه‌سامان شده که بسیاری از آنها برای برطرف کردن نیازهای خود، به دریافت کمک‌های خیریه رو آورده‌اند.

🔹 نظرسنجی جدید Ipsos و CanadaHelps نشان می‌دهد که تقریبا یک نفر از هر ۴ کانادایی برای رفع نیازهای خود در طول فصل تعطیلات به خدمات خیریه نیاز دارد. بیش از ۴۰ درصد از افرادی که می‌گویند به این کمک‌ها نیاز دارند، زیر ۳۵ سال سن هستند.

🔹 آمارها نشان می‌دهند که استفاده از بانک‌های موادغذایی نیز به سطوح بی‌سابقه‌ای رسیده است. از سوی دیگر، اتکا به برنامه‌های کمک‌های اجتماعی دولت همچنان در حال رشد است.

🔹 موسسه ملی حقوق و دستمزد National Payroll Institute در گزارش اکتبر ۲۰۲۳ اعلام کرد که نگرانی مالی در میان کانادایی‌ها نسبت به سال گذشته ۲۰ درصد افزایش یافته است.

🔹 همچنین، نظرسنجی Ipsos و CanadaHelps نشان می‌دهد که ۲۴ درصد از کانادایی‌ها انتظار دارند ظرف ۶ ماه آینده به استفاده از خدمات خیریه مانند بانک‌های مواد غذایی روی بیاورند. این در حالی است که این رقم در سال گذشته ۲۲ درصد بود.

🔹 جالب است بدانید ۶۹ درصد از افرادی که اعلام کردند در طول تعطیلات به کمک نیاز دارند، اضافه کردند که این اولین بار است که به خیریه روی می‌آورند. آنها دلیل این مساله را افزایش هزینه‌های زندگی می‌دانند.

🔹 به گفته خانم Kirstin Beardsley، مدیرعامل Food Banks Canada، استفاده از بانک موادغذایی در سال ۲۰۲۳ با تقریبا ۲ میلیون بازدید در یک ماه، به بالاترین سطح در تاریخ کانادا رسیده است.

🔹 موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۶ سال سابقه دارد.

@AtashDaily

🔻مهاجران تازه‌وارد ۷۰ درصد بیشتر از سایر کانادایی‌ها در برابر کلاهبرداری‌‌ها، احساس می‌کنند آسیب‌پذیر هستند

🔹 افزایش بی‌سابقه مهاجرت به کانادا، باعث شده بسیاری از کلاهبرداران، طعمه‌های خود را از میان تازه‌واردان انتخاب کنند.

🔹 طبق نظرسنجی شرکت Interac، تازه‌واردان ۷۰ درصد بیشتر از سایر کانادایی‌ها در برابر کلاهبرداری‌ها و فریب‌های مالی، احساس آسیب‌پذیری دارند.

🔹 بیش از نیمی از این افراد می‌گویند که خودشان و یا یکی از اعضای خانواده آنها دارای نگرانی مشابهی هستند.

🔹 آگهی‌های شغلی جعلی، فیشینگ و تماس‌های جعلی از طرف دولت، انواع مختلفی از کلاهبرداری هستند که افراد ناآشنا با محیط اطراف را هدف قرار می‌دهند.

🔹 طبق این نظرسنجی، حدود سه چهارم از پاسخ‌دهندگان می‌خواهند در مورد چگونگی محافظت از خود در برابر کلاهبرداری آگاه شوند.

🔹 خانم Rachel Jolicoeur، مدیر بخش اطلاعات Cybermarket و جرایم مالی در شرکت Interac می‌گوید: «هدف قرار گرفتن برای کلاهبرداری‌های مالی یک تجربه بسیار رایج برای تازه‌واردان است. بنابراین، همه ما نقشی اساسی در ارائه مشاوره برای کمک به تقویت سواد مالی آنها و کشف کلاهبرداری‌ها قبل از اینکه خیلی دیر شود، ایفا می‌کنیم».

🔹 لازم به ذکر است، Interac و Conscious Economics یک برنامه یادگیری رایگان برای تازه‌واردان و دانشجویان بین‌المللی راه‌اندازی کرده‌اند تا تکنیک‌های محافظت در برابر کلاهبرداری را به آنها بیاموزند.

🔹 این برنامه، بخشی از بسته آموزشی برای دانشجویان بین‌المللی در دانشگاه متروپولیتن تورنتو خواهد بود و شامل آموزش‌های مربوط به سواد مالی نیز می‌شود.

🔹 گفتنی است، از آنجایی که کانادا مقصد محبوبی برای دانشجویان بین‌المللی به حساب می‌آید، ضروری است، تازه‌واردان از حمایت‌هایی برخوردار شوند تا عادات مالی سالمی داشته باشند و مورد کلاهبرداری قرار نگیرند.
—————-
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻دولت کانادا در دوران پاندمی ۱۰۰ میلیارد دلار سوبسید برای پرداخت دستمزدها هزینه کرده که نیم میلیارد دلار آن را پس گرفته است

🔹 شرکت‌هایی که در دوران پاندمی درآمد خود را از دست داده بودند، برای اینکه تشویق شوند تا کارمندان خود را حفظ کنند، تا ۷۵ درصد از حقوق کارکنان خود را به صورت سوبسید از دولت کانادا دریافت می‌کردند.

🔹 نام این برنامه یارانه دستمزد در دوران همه‌گیری Pandemic-Era Wage Subsidy یا CEWS بود و کل پرداختی دولت بابت این برنامه بالغ بر ۱۰۰ میلیارد دلار بوده است.

🔹 حالا CRA یا آژانس درآمد کانادا می‌گوید پس از انجام حسابرسی‌های لازم، توانسته تقریبا نیم میلیارد دلار از مبالغ پرداختی را پس بگیرد.

🔹 خانم Karen Hogan حسابرس کل کانادا سال گذشته هشدار داده بود که هزاران بیزینس که یارانه دستمزد دریافت کرده‌اند، ممکن است واجد شرایط این برنامه نباشند، زیرا پرونده‌های GST و HST آنها نشان نمی‌دهد که درآمد آنها کاهش یافته باشد.

🔹 گزارش جدیدی که از سوی CRA منتشر شده تایید می‌کند، اکثریت کارفرمایانی که یارانه دریافت کرده‌اند واجد شرایط بودند.

🔹 این گزارش توضیح می‌دهد، بیشتر تعدیلات نیم میلیارد دلاری که انجام شده،‌ بیش از اینکه ناشی از واجد شرایط نبودن باشد، مربوط به اشتباهات محاسباتی و فقدان مستندات است.

🔹 آژانس درآمد کانادا یا CRA می‌گوید تا پایان سپتامبر بیش از ۱۵ میلیون دلار جریمه در رابطه با این پرونده‌ها صادر کرده است.
—————-
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا و نورث یورک تورنتو برای اجاره

🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ همچنان ادامه دارد. این افزایش دو دلیل عمده دارد

🔹 یکی بالا رفتن نرخ بهره که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید و دیگری پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.

🔹 در ماه اکتبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۶۰۰ و ۳۴۰۰ دلار بوده و همین واحدها در ریچموندهیل به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.

🔹 به‌عنوان مثال ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.

🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.

🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.

🔹 جزئیات بیشتر درباره اجاره‌ها در ماه اکتبر را اینجا بخوانید.

🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا و نورث یورک را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.

🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻دست شریک یک بیزینس Homestay در ونکوور که پول‌های شرکت را برای قمار می‌دزدید، رو شد

🔹 دو همسایه که سال‌ها پیش در ونکوور شرقی یک بیزینس Homestay را راه‌اندازی کرده بودند، این روزها حسابی به مشکل برخورده‌اند، چون مشخص شده یکی از آنها پول‌های بیزینس را به حساب خود انتقال می‌داده تا با آنها قمار کند.

🔹 مبلغ پول‌هایی که این مرد به صورت غیرقانونی به حساب خود منتقل کرده، ۴۰۰ هزار دلار بوده و حالا با شکایت شریک او، دارایی‌های این مرد مسدود شده است.

🔹 لازم به ذکر است در بیزینس Homestay، یک یا چند اتاق خانه‌های شخصی به دانشجویان اجاره داده می‌شود.

🔹 خانم Shannon Griffith و آقای Jasbir King در سال ۲۰۰۶ شرکتی را راه‌اندازی کردند که کار آن، مرتبط کردن دانشجویان بین‌المللی و متخصصان جوان با خانواده‌هایی بود که می‌خواستند اتاق‌های خانه خود را اجاره دهند.

🔹 آقای King مسئولیت رسیدگی به کارهای مالی این بیزینس را برعهده داشت.

🔹 ماه گذشته، هنگامی که او برای تعطیلات به ایتالیا سفر کرده بود، خانم Griffith رسیدگی به حساب‌ها را در دست گرفت و متوجه شد که موجودی، کمتر از حد انتظار است.

🔹 او همچنین، چندین نقل و انتقال الکترونیکی پیدا کرد که از آنها خبر نداشت.

🔹 پرینت بانکی دو سال اخیر نشان داد که ۳۱۳ هزار دلار به صورت الکترونیکی به حساب آقای King منتقل شده است. همچنین، ۳۱۱ برداشت جداگانه با مبالغ مختلف صورت گرفته بود.

🔹 آقای King اعتراف کرد که هر روز از شرکت برای خودش پول ارسال می‌کرد تا با آنها قمار کند.

🔹 او وعده داده که به دنبال درمان خود خواهد رفت و پول‌های از دست رفته را جبران خواهد کرد
—————
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily