🔻تهدید به بمب‌گذاری باعث فرود اضطراری هواپیمای یک ایرلاین هندی در فرودگاه Iqaluit کانادا شد

🔹 یکی از پروازهای Air India که از دهلی‌نو به سمت شیکاگو در حرکت بود، به دلیل تهدید به بمب‌گذاری، در فرودگاه Iqaluit در Nunavut کانادا فرود اضطراری کرد.

🔹 پلیس Nunavut اعلام کرد همه ۲۱۱ مسافر و خدمه این پرواز از هواپیما خارج شدند.

🔹 مقامات فدرال نیز گفتند از منابع نظامی برای کمک به مسافران سرگردان برای رسیدن به شیکاگو استفاده خواهند کرد.

🔹 ایر ایندیا در بیانیه‌ خود ذکر کرده که براساس بررسی‌های انجام گرفته، این تهدیدات، فریبکارانه بوده‌اند اما به هر حال، همه تهدیدات باید جدی گرفته شوند.

🔹 این شرکت اعلام کرد در حال بررسی اقدامات قانونی علیه افراد تهدید کننده است.

🔹 طبق بیانیه کتبی ایر ایندیا، این شرکت و سایر خطوط هوایی هند در روزهای اخیر در معرض تهدیداتی قرار گرفته‌اند.

@AtashDaily

🔻گروه حامی فلسطین Samidoun که پرچم کانادا را آتش زده بود، در فهرست گروه‌های تروریستی کانادا قرار گرفت

🔹 تنها یک هفته پس از این که آقای Dominic LeBlan، وزیر امنیت عمومی کانادا از مشاوران امنیت ملی خواست بررسی‌های لازم در مورد گروه Samidoun را انجام دهند، کانادا این گروه حامیان فلسطین را در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داد.

🔹 پیش از این نیز ایالات متحده، این گروه و یک شهروند کانادایی وابسته به آن را به فهرست گروه‌های تروریستی خود اضافه کرده بود.

🔹 اتاوا اعلام کرده دارایی‌های گروه Samidoun می‌تواند مورد توقیف/محدودیت و/یا مصادره قرار بگیرد.

🔹 گروه‌های یهودی از این اقدام کانادا تشکر کردند.

🔹 به گفته دولت فدرال، Samidoun که با نام «شبکه همبستگی زندانیان فلسطینی/ Palestinian Prisoner Solidarity Network» نیز شناخته می‌شود، ارتباطات نزدیکی با «جبهه مردمی برای آزادی فلسطین/ Popular Front for the Liberation of Palestine» دارد.

🔹 کانادا پیشتر، جبهه مردمی برای آزادی فلسطین را نیز در فهرست گروه‌های تروریستی قرار داده بود.

🔹 یادآور می‌شود، چند روز پیش گروه Samidoun تظاهراتی در حمایت از فلسطین در ونکوور برگزار کرد که در آن، تظاهرکنندگان شعار «مرگ بر کانادا» سر دادند و پرچم کانادا را به آتش کشیدند.

@AtashDaily

🔻این ۴ ایده نوسازی ملک، باعث می‌شود خانه شما ارزشمندتر شود و راحت‌تر فروش برود

🔹 بازار املاک و مستغلات کانادا، این روزها بسیار رقابتی است و اگر بخواهید در این بازار، ملک خود را بفروشید، لازم است نوسازی‌هایی انجام دهید تا هم نظر خریداران را جلب کند، هم بتوانید با افزایش ارزش ملک، بازگشت سرمایه بیشتری داشته باشید.

🔹 در ادامه به نوسازی‌هایی اشاره شده است که می‌تواند ارزش ملک شما را بیشتر ‌کند و باعث ‌شود راحت‌تر فروش برود.

🔻جذابیت بصری را جدی بگیرید

🔹 تأثیر اولیه به ویژه در حوزه املاک بسیار اهمیت دارد.

🔹 بهبود بخشیدن به جذابیت بصری ملک‌تان، یکی از کارآمدترین روش‌ها برای تحت تأثیر قرار دادن خریداران بالقوه است.

🔹 کارهای ساده‌ای مثل رسیدگی به محوطه، نقاشی دیوارهای خارجی، تعمیر یا تعویض سقف، به‌روز کردن در ورودی و در گاراژ، و افزودن نورپردازی به فضای بیرونی از جمله این راهکارهاست.

🔻فضاهای درون خانه را متحول کنید

🔹 گام بعدی، ایجاد فضایی خوشایند و جذاب داخل خانه است که خریداران را به دیدن همه‌ قسمت‌های خانه ترغیب می‌کند.

🔹 تمرکزتان روی بهسازی‌هایی باشد که زیبایی و عملکرد کلی فضا را ارتقا بدهد.

🔹 نقاشی کردن دیوارها با رنگ‌های خنثی به بیننده امکان می‌دهد استایل و دکوراسیون مدنظر خود را تجسم کند.

🔹 صیقل دادن کفپوش‌های چوبی نیز گرما و ظرافت تازه‌ای به فضا می‌دهد.

🔹 آپدیت کردن آشپزخانه و شیرآلات حمام، روش اثرگذار دیگری برای شیک و مدرن جلوه دادن خانه است.

🔹 مرتب کردن فضاها و برداشتن آیتم‌های اضافی نیز ضروری است.

🔻کارایی انرژی را بالا ببرید

🔹 با افزایش نگرانی‌ها درباره‌ مسائل اقلیمی و آلودگی‌ها و همچنین، بالا رفتن قیمت برق، کارایی انرژی به موضوع مهمی برای صاحبخانه‌ها تبدیل شده است.

🔹 سرمایه‌گذاری برای مواردی مثل نصب پنجره‌های دوجداره، افزودن عایق، بهسازی سیستم‌های HVAC و راه‌اندازی ترموستات‌های هوشمند، نه تنها هزینه‌ها را کاهش می‌دهد، بلکه به مذاق خریداران دوستدار محیط‌ زیست نیز خوش می‌آید.

🔻سراغ امکانات هوشمندسازی خانه بروید

🔹 در عصر نوآوری‌های دیجیتال، بسیاری از خریداران انتظار دارند فناوری‌‌های هوشمند را در خانه‌ خود داشته باشند.

🔹 کنترل نورپردازی، دوربین‌های مداربسته، قفل‌های هوشمند، و دستیارهای صوتی می‌تواند برگ برنده‌ خانه‌ شما باشد.
—————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻مرد اهل بریتیش کلمبیا که خانواده خود را از دست داده، از طریق فیسبوک چند غریبه را به شام شکرگزاری دعوت کرد

🔹 یک مرد اهل بریتیش کلمبیا که شش ماه پیش چند تن از اعضای خانواده خود را از دست داده بود، برای این که روز شکرگزاری را به تنهایی سپری نکند، چند غریبه را به خانه خود دعوت کرد.

🔹 آقای James Taylor، دعوتنامه‌ای در فیسبوک پست کرد و پیشنهاد داد برای چهار غریبه که ممکن است مانند او تنها باشند، شام شکرگزاری بپزد.

🔹 یکی از افرادی که دعوت جیمز را پذیرفت، Nicole Borthwick بود.

🔹 او به طور موقت از خانواده خود دور بود و نمی‌توانست در روز شکرگزاری کنار آنها باشد.

🔹 پست جیمز بسیار محبوب شد و بیش از ۳۰۰ نفر به آن پاسخ دادند.

🔹 در نهایت، او تصمیم گرفت برای ۱۲ نفر شام درست کند.

🔹 جیمز می‌گوید: «اگر می‌توانستم همه را در خانه خود جا بدهم، این کار را می‌کردم، اما خانه من کوچک است.»

@AtashDaily

🔻دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت در چند قدمی Upper Canada Mall که می‌تواند به ۲ سمی‌دیتچد تبدیل شود، برای فروش

🔹 این دیتچد ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.

🔹 بیشتر خانه‌های این محله سمی‌دیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمی‌دیتچد تبدیل شود.

🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند و یا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند ایده‌آل ساخته است.

🔹 یکی از مهم‌ترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.

🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی داشته باشند.

🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.

🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

🔹 حیاط خانه هم که دارای چمن‌کاری و درختان بالغ است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 نمای این خانه آجری،‌ ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 نیومارکت از معدود مناطق تورنتوی بزرگ GTA است که رشد قیمت خانه‌ها در آن با شدت زیاد همچنان ادامه دارد.

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در نیومارکت در ماه سپتامبر امسال ۱ میلیون و ۲۸۰ هزار دلار بوده که ظرف فقط یک ماه ۸.۷ درصد و طی یک سال ۷.۹ درصد افزایش یافته است.

🔹 این افزایش قیمت در ۵ سال گذشته ۴۳.۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۱۸ درصد بوده است.

🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.

🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.

🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.

🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.

🔹 همچنین برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را ورق بزنید.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کاهش نرخ بهره ادامه می‌یابد، ولی نرخ‌های ثابت مورگیج همین حالا هم به پایین‌ترین سطح خود رسیده است؛ اقتصاددانان می‌گویند

🔹 روزنامه Globe And Mail کانادا در مقاله‌ای درباره آینده نرخ بهره نوشته که در میان اقتصاددانان این اجماع نظر وجود دارد که بانک مرکزی کانادا طی یک سال آینده ۲ تا ۲.۵ درصد دیگر از نرخ بهره‌ی خود خواهد کاست.

🔹 با این حال این اقتصاددانان می‌گویند، با این حال نرخ مورگیج‌های ثابت پنج‌ساله و سه‌ساله احتمالا کاهش بسیار کمتری را تجربه خواهد کرد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 این بدان خاطر است که بانک‌ها و ارائه‌دهندگان مورگیج معمولا نرخ‌های بلندمدت خود را بر اساس عملکرد بازارهای اوراق بهادار تنظیم می‌کنند.

🔹 به طور کلی، سودآوری کمتر در اوراق بهادار با نرخ‌های پایین‌تر و سودآوری بیشتر با نرخ‌های بالاتر همراه است.

🔹 آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک مونترال BMO، می‌گوید بازارهای اوراق بهادار در طول تابستان کاهش چشمگیری را تجربه کردند، چون این پیش‌بینی عمومی وجود داشت که بانک‌های مرکزی ایالات متحده و کانادا در طی ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ اقدام به کاهش نرخ‌های خود خواهند کرد.

🔹 ولی در طی یکی دو هفته‌ی اخیر بازارهای اوراق بهادار شاهد اندکی افزایش بوده‌اند، زیرا اقتصاد ایالات متحده قوت غیرمنتظره‌ای از خود بروز داده، و این بحث به میان آمده است که در آینده اوضاع به چه صورت خواهد بود.

🔹 آقای Kavcic می‌گوید: «در یکی دو هفته‌ی گذشته، روند کاهشی اوراق متوقف شده، چون پیش‌بینی‌ها درباره‌ی کاهش نرخ بهره، مخصوصا در ایالات متحده، تغییر کرده است. و تأثیر این امر روی کانادا هم سرریز می‌کند، چون سودآوری اوراق بهادار ما با ایالات متحده همسویی دارد.»

🔹 نرخ‌های مورگیج برای دوره‌های پنج‌ساله‌ی ثابت، در اوائل اکتبر، در بسیاری از مؤسسات مالی اندکی بالای ۴ درصد است. این در حالیست که نرخ‌های زیر ۴ درصد در سپتامبر در بعضی مؤسسات در دسترس بود.

🔹 آقای Kavcic و عده‌ی دیگری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخ‌های پنج‌ساله در ۲۰۲۵، در رقمی بین ۳.۵ تا ۴ درصد، به پایین‌ترین سطح خود خواهد رسید. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند فروش مسکن در استان انتاریو در سال ۲۰۲۵ به میزان ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت؛ قیمت‌ها ۲.۴ درصد

🔹 تازه‌ترین پیش‌بینی‌های نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA این است که بازار مسکن انتاریو در سال آینده با ۱۰ درصد افزایش فروش و ۲.۴ درصد افزایش قیمت روبرو خواهد بود.

🔹 نهاد CREA این پیش‌بینی را براساس به انباشت تقاضا از خریدارانی که منتظر کاهش‌های بیشتر در نرخ بهره هستند، ارائه کرده و گفته این مساله می‌تواند به نشاط «نیرومندتری» در بهار یا تابستان آینده منجر گردد.

🔹 این گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید بعد از دو سال کم‌رمق ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴، سال آینده شاهد بازار با‌ثبات‌تری خواهیم بود.

🔹 گزارش CREA می‌گوید فروش سالانه در انتاریو در سال ۲۰۲۳ به میزان ۱۲.۳ درصد کاهش یافت ولی این روند در سال ۲۰۲۴ معکوس شد و ۱.۵ درصد هم افزایش پیدا کرد.

🔹 اگر پیش‌بینی CREA برای رشد ۱۰ درصدی فروش در ۲۰۲۵ تحقق پیدا کند، در این صورت میزان فروش به سطوح دو سال قبل باز خواهد گشت.

🔹 درباره قیمت‌ها این گزارش پیش‌بینی کرده که بازار رشد ملایمی در حد ۲.۴ درصد را تجربه خواهد کرد.

🔹 در گزارش CREA آمده است: «بازارها اکنون پیش‌بینی می‌کنند که بانک مرکزی کانادا، در بهار یا تابستان آینده، به نرخ «خنثی»‌ باز خواهد گشت.»

🔹 برای کل کشور، پیش‌بینی بر این است که میزان فروش خانه در سال آینده ۶.۶ درصد افزایش یابد.

🔹 با این حال، CREA برآوردهای خود از بازار مسکن را برای باقی‌مانده‌ی امسال کاهش داد، و اظهار داشت که کاهش نرخ‌های بانک مرکزی کانادا، آن بهبود تدریجی را که قبلا پیش‌بینی می‌شد، محقق نکرده است.

🔹 گزارش CREA خاطر نشان می‌سازد که این نهاد اکنون بر این باور است که بازار ملی مسکن تا بهار آینده «در یک حالت تعلیق» قرار خواهد داشت، و فروش خانه در سال جاری به ۴۶۹ هزار واحد خواهد رسید که ۵.۲ درصد بالاتر از سال ۲۰۲۳ است.

🔹 این نهاد پیشتر در ماه جولای رشد فروش خانه را ۶.۱ درصد پیش‌بینی کرده بود.

🔹 نهاد CREA تشکیلات سراسری مشاوران املاک در کاناداست که بیش از ۱۶۰ هزار مشاور املاک عضو آن هستند.
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻گروهی از نمایندگان حزب لیبرال هفته آینده به صورت رسمی از جاستین ترودو می‌خواهند استعفا دهد

🔹 تعدادی از نمایندگان لیبرال که در روزهای گذشته مشغول سازماندهی درخواست رسمی از جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا برای استعفا بوده‌اند، قصد دارند در جلسه چهارشنبه آینده مجلس، درخواست خود را به‌صورت مستقیم با خود ترودو مطرح کنند.

🔹 این نمایندگان مجلس که به شرط ناشناس ماندن با رسانه دولتی CTV News گفتگو کرده‌اند، می‌گویند همچنین قصد دارند گله خود از نحوه عملکرد دفتر نخست‌وزیر در دو انتخابات مهم در تورنتو و مونترال را با ترودو در میان بگذارند.

🔹 گفتنی است، CTV News با ۳۵ نماینده لیبرال صحبت کرده است، که ۵ نفر از آنها طرح درخواست رسمی از نخست‌وزیر برای کناره‌گیری را تایید کرده‌اند.

🔹 آقای Anthony Housefather، نماینده لیبرال مونترال در گفتگو با شبکه خبری News CTV، وجود نامه را انکار نکرد و همچنین نگفت که آن را امضا کرده است یا خیر.

🔹 او در پاسخ به این سوال که آیا از نخست‌وزیر حمایت می‌کند یا خیر، گفت: «من همیشه از هر کسی که رهبر حزب من باشد حمایت می‌کنم، اما این بدان معنا نیست که نباید بحث جمعی قوی در مورد اینکه چه کسی ما را در انتخابات رهبری کند، وجود داشته باشد.»

🔹 این نماینده لیبرال معتقد است بحث‌ها و گفتگوها باید داخل حزب اتفاق بیفتد، نه در رسانه‌ها. #کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🔻ترودو می‌گوید می‌داند کدام نمایندگان محافظه‌کار در دخالت‌های خارجی در سیاست کانادا نقش داشته‌اند

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا در جلسه استماع تحقیقات عمومی، درباره مداخله خارجی شهادت داد و به تلاش‌های خارجی برای مداخله در سیاست کانادا اشاره کرد.

🔹 این صحبت‌ها تنها چند روز پس از آن صورت گرفت که پلیس کانادا اعلام کرد ماموران دولت هند در جنایات رخ داده علیه سیک‌ها در کانادا دست داشته‌اند.

🔹 این اتهامات باعث شد هر دو کشور شش دیپلمات کشور مقابل را اخراج کنند.

🔹 ترودو در بخشی از سخنان خود گفت اسامی برخی از نمایندگان حزب محافظه‌کار که در دخالت‌های خارجی نقش داشته‌اند را در اختیار دارد.

🔹 نخست‌‌وزیر همچنین گفت به سرویس اطلاعات امنیتی کانادا CSIS دستور داده است به آقای Pierre Poilievre، رهبر محافظه‌کاران درباره حفاظت از یکپارچگی حزب هشدار دهد.

🔹 او بیان داشت: «من اسامی تعدادی از نمایندگان پارلمان، نمایندگان سابق پارلمان و/یا نامزدهای حزب محافظه‌کار را دارم که درگیر یا در معرض خطر زیاد هستند.»

🔹 لازم به ذکر است، Poilievre تاکنون در برابر فرایند صدور گواهینامه امنیتی که دولت فدرال به او پیشنهاد داده، مقاومت کرده است.

🔹 این مجوز امنیتی، به رهبر محافظه‌کاران اجازه می‌دهد اطلاعاتی که ترودو در شهادتش به آنها اشاره کرده است را مشاهده کند.

🔹 آقای Poilievre در بیانیه‌ای از ترودو خواست اسامی تمام نمایندگانی که در دخالت خارجی نقش داشته‌اند را منتشر کند.

🔹 او در ادامه گفت: «او این کار را نخواهد کرد. جاستین ترودو همان کاری را انجام می‌دهد که همیشه انجام داده است، یعنی دروغ می‌گوید.»

🔹 ترودو به کمیته تحقیق گفت ارزیابی‌ها در مورد قتل آقای Hardeep Singh Nijjar، فعال سیک، حکایت از دخالت دولت هند در این مسئله دارد.

🔹 یادآور می‌شود، آقای Nijjar که رهبر سیک‌های بریتیش کلمبیا بود سال گذشته هنگام خروج از معبدی در Surrey به ضرب گلوله کشته شد.

🔹 او یکی از سازمان‌دهندگان کلیدی همه‌پرسی درباره تشکیل یک کشور مستقل سیک در هند بود.

🔹 جاستین ترودو شهادت داد که دولت او تصمیم گرفته بود تا قبل از میزبانی هند از اجلاس G20، اتهامات مربوط به مرگ آقای Nijjar را علنی نکند.

@AtashDaily

🔻نهاد مالیاتی کانادا ۳۳۰ کارمند خود که مزایای دوران پاندمی را به صورت غیرقانونی دریافت کرده بودند، اخراج کرد

🔹 نهاد مالیاتی کانادا CRA از اخراج ۳۳۰ کارمند خود به دلیل دریافت غیرقانونی کمک هزینه CERB در طول پاندمی کووید ۱۹ خبر داد.

🔹 این نهاد در جون ۲۰۲۳ تحقیقات داخلی در مورد کارمندانی که علیرغم نداشتن شرایط لازم برای دریافت CERB، این مزایا را دریافت کرده بودند، آغاز کرد.

🔹 در طی این تحقیقات ۶۰۰ کارمند مورد بررسی قرار گرفتند.

🔹 کمک‌هزینه CERB، به کانادایی‌هایی که شغل خود را به دلیل محدودیت‌های بهداشتی در طول پاندمی از دست داده بودند، ۲ هزار دلار ارائه می‌داد.

🔹 پس از بررسی‌های نهاد مالیاتی کانادا، ۴۰ نفر از کارکنان این نهاد که به صورت غیرقانونی این مزایا را دریافت کرده بودند، با اقدامات انضباطی مانند تعلیق روبرو شدند.

🔹 همچنین، تحقیقات نشان داده ۱۳۵ نفر از کارمندانی که مورد بررسی قرار گرفتند، واجد شرایط دریافت CERB بودند و به همین دلیل، برخوردی با آنها صورت نگرفت.

🔹 نهاد مالیاتی کانادا سپتامبر سال گذشته اعلام کرده بود ۱۲۰ کارمند خود، که در طول پاندمی مزایای دو هزار دلاری دریافت کرده بودند، را اخراج کرده است.
————-
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻هشدار به کسانی که برای دریافت مورگیج روی کاهش نرخ بهره حساب کرده‌اند: این نرخ دچار نوسان می‌شود؛ گزارش فایننشال پست

🔹 روزنامه فایننشال پست در گزارش جدیدی به تاثیر نرخ بهره روی مورگیج پرداخته است.

🔹 در این گزارش آمده، طی یک سال گذشته، نرخ‌های ثابت بهره‌ ۱۵۰ صدم درصد پایین آمده است. با این وجود، مردم هنوز منتظر کاهش‌های بیشتری هستند، اما ممکن است تا مدتی، کاهش‌ دیگری در کار نباشد.

🔹 اکنون پنج ماه است که بانک مرکزی کانادا روند نزولی نرخ بهره را آغاز کرده، اما به تازگی نرخ‌های ثابت اندکی بالا رفته است.

🔹 افزایش نرخ‌ها فقط در حدود ۹ تا ۲۵ صدم درصد است و چندان شدید نیست.

🔹 در حالی که این افزایش‌ها ممکن است مردم را نگران کند، دلواپسی اصلی درباره تحولات آینده است.

🔹 پیش‌بینی می‌شود رشد تولید ناخالص داخلی ایالات متحده به ۳.۲ درصد افزایش یابد، ضمن آنکه رشد مشاغل نیز در آمریکا بالاتر از انتظار بوده است.

🔹 تورم نیز در ایالات متحده، از پیش‌بینی‌های قبلی بالاتر از آب درآمد، هر چند که تورم همچنان در پایین‌ترین سطح در ۴۴ ماه اخیر قرار دارد.

🔹 نرخ بهره در کانادا حساسیت زیادی به هرگونه ریسک تورمی دارد، از جمله در ارتباط با جنوب مرزها.

🔹 این مساله روی مورگیج نیز تاثیرگذار است.

🔹 براساس گزارش فایننشال پست، در حالی که اقتصاد به لطف نرخ بهره‌ بالاتر از تورم، در نهایت کندتر خواهد شد، ممکن است در چند ماه آینده شاهد نوساناتی باشیم.

🔹 برای مثال، اگر سطح اشتغال در ایالات متحده ثابت بماند و تورم، روند نزولی خود را در پاییز امسال ادامه ندهد، می‌توان انتظار داشت که بازار دچار التهاب شود. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا
—————-
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻نرخ‌های بهره‌ بالا به خانوارهای با درآمد بالا کمک می‌کند و به خانوارهای کم درآمد آسیب می‌رساند: یافته‌های گزارش بودجه پارلمان

🔹 میانگین درآمد قابل مصرف برای همه‌ خانوارهای کانادایی نسبت به قبل از پاندمی، ۲۱ درصد افزایش داشته است، اما در حالی که خانوارهای پر درآمد شاهد افزایش قدرت خرید خود بوده‌اند، تورم و نرخ‌های بالای بهره، توان خرید افراد کم درآمد را کاهش داده است.

🔹 براساس گزارش جدید آفیسر بودجه‌ پارلمان، خانوارها در پایین‌ترین پنجک درآمدی (۲۰ درصد پایین) شاهد رشد ۲۲ درصدی درآمد خود نسبت به ۲۰۱۹ بوده‌اند، که عمدتا به خاطر حمایت‌های دولت بوده است.

🔹 با این حال، «درآمدهای بازار/ Market Incomes» آنها در همین بازه‌ زمانی فقط ۷ درصد رشد داشته، که کندتر از رشد تورم بوده است.

🔹 درآمد بازار، اصطلاحی است که درآمدهای حاصل از استخدام و سرمایه‌گذاری را دربرمی‌گیرد.

🔹 در این گزارش آمده است: «برای خانوارهای حاضر در پایین‌ترین پنجک، اقساط بهره تأثیر منفی چشمگیری روی درآمد بازار در پایان سه‌ماهه‌ نخست ۲۰۲۴ داشته و رشد آن را کند کرده است. به علاوه، دارایی‌های خانوارهای کم‌درآمد عموما به صورت نقدی یا سایر سپرده‌های کوتاه‌مدت است. از همین رو، به نظر نمی‌رسد سود حاصل از آن بتواند افزایش هزینه‌های دریافت وام را جبران کند.»

🔹 در مقابل، این گزارش نشان می‌دهد که خانوارهای دارای درآمدهای بالا شاهد رشد ۳۲ درصدی درآمد بازار خود و رشد ۲۵ درصدی درآمد قابل مصرف خود بوده‌اند، که بالاتر از میانگین است.

🔹 قدرت خرید برای این خوشه‌ درآمدی از ۲۰۲۳ بهبود یافته و تمام پنجک‌های درآمدی دیگر را پشت سر گذاشته است.

🔹 در بخش دیگری از این گزارش آمده است: «درآمد بازار برای خانوارهای دو پنجک بالا سه برابر سریع‌تر از دو پنجک پایین رشد داشته است. به علاوه، نرخ‌های بالای بهره سبب افزایش درآمد سرمایه‌گذاری آنها شده است، چرا که برای خانوارها در بالاترین گروه‌های درآمدی، درآمد سرمایه‌گذاری بالاتر از اقساط بهره بوده است.» #نرخ_بهره_کانادا
—————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاسوس اهل اتیوپی با وجود تمام اما و اگرها می‌تواند در کانادا درخواست پناهندگی بدهد؛ دادگاه استیناف فدرال

🔹 آقای Medhanie Weldemariam که به‌عنوان توسعه‌دهنده‌ نرم‌افزار برای سازمان امنیت دولت اتیوپی کار کرده است، در ۲۰۱۷ از طریق فرودگاه پیرسون تورنتو به کانادا آمد.

🔹 او با این ادعا که اگر به کشور خود برگردد، در خطر تعقیب و آزار خواهد بود، درخواست پناهندگی کرد.

🔹 شعبه مهاجرت هیئت مهاجرت و پناهندگی کانادا اعلام کرد او نمی‌تواند در کانادا پذیرفته شود.

🔹 مبنای نظر شعبه مهاجرت این قانون بود که کسانی که «علیه کانادا یا در تقابل با منافع کانادا» جاسوسی کرده باشند، نمی‌توانند به کانادا بیایند.

🔹 شعبه مهاجرت استدلال کرد سازمان امنیت اتیوپی از مهاجران اتیوپی‌تبار ساکن ایالات متحده و بلژیک جاسوسی کرده است و از آنجا که این کشورها متحد کانادا هستند، شغل Weldemariam در تقابل با منافع کانادا بوده است.

🔹 با این حال، دادگاه استیناف فدرال اکنون به این نتیجه رسیده که جاسوسی از افراد ساکن در کشورهای دوست کانادا، و جاسوسی از خود آن کشورها، دو موضوع جداگانه هستند.

🔹 به گفته دادگاه استیناف فدرال، فعالیت‌های جاسوسی سازمان امنیت اتیوپی نه تنها خارج از کانادا اتفاق افتاده، بلکه خود ایالات متحده یا بلژیک را هم هدف قرار نداده است، چیزی که می‌شد آن را به‌طور بالقوه علیه امنیت ملی کانادا تعریف کرد.

🔹 در واقع، این سازمان افرادی که در آن کشورها زندگی کرده‌اند را هدف قرار داده است.

🔹 دادگاه استیناف فدرال تاکید کرده است دیپورت کردن افرادی که با ریسک مرگ یا زندان مواجه هستند، به خاطر اعتقادات سیاسی یا عضویت آنها در برخی گروه‌ها، تحت قوانین بین‌المللی مجاز نیست. تنها کسانی را می‌توان از این اصل مستثنی کرد که خطری برای امنیت ملی به شمار آیند.
————
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر؛ قیمت‌ها نسبت به آگوست و سال پیش افزایش یافته و در سال بعد ۴.۴ دیگر هم افزایش پیدا می‌کند؛ پیش‌بینی CREA

🔹 روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، کانادا به نظر می‌رسد، اگرچه کند، ولی آغاز شده است. در ماه سپتامبر گذشته میانگین قیمت مسکن در کانادا به ۶۷۰ هزار دلار رسید که نسبت به آگوست ۳ درصد و نسبت به همین دوره در سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش یافته است.

🔹 اگر شاخص قیمت خانه Home Price Index یا HPI، که با توجه به گران‌ترین املاک تنظیم می‌شود و معیار مورد علاقه‌ی صنعت است، را در نظر بگیریم قیمت ملک ماه گذشته ۷۱۸ هزار دلار بوده که نسبت به ماه آگوست بدون تغییر ولی نسبت به سپتامبر گذشته ۳.۶ درصد کاهش داشته است.

🔹 ثبات نسبی قیمت‌ها نشان می‌دهد که فروشندگان علیرغم عدم علاقه‌ی خریداران، قیمت‌های پیشنهادی خود را کاهش نمی‌دهند.

🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت خانه در سراسر کشور سال آینده به ۷۱۳ هزار دلار خواهد رسید که در این صورت ۴.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

🔹 میزان فروش از آگوست تا سپتامبر ۱.۹ درصد افزایش یافت اما همچنان زیر میانگین ۱۰ ساله باقی ماند.

🔹 این کاهش سرعت بلافاصله پس از شروع افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی در مارچ ۲۰۲۲ آغاز شد و حتی با کاهش‌های اخیر نرخ بهره وام توسط بانک مرکزی، فروش هنوز به طور واقعی افزایش پیدا نکرده است.

🔹 در همین حال، تعداد بیشتری از مالکان خانه‌ها املاک خود را برای فروش می‌گذارند. لیست‌های جدید از آگوست تا سپتامبر ۴.۹ درصد افزایش یافته است.

🔹 با این حال انجمن ملی املاک و مستغلات کانادا CREA پیش‌بینی می‌کند که ۲۰۲۵ سالی است که خریداران به بازار باز خواهند گشت.

🔹 انتظار می‌رود بانک مرکزی کانادا به روند کاهش نرخ‌های خود ادامه دهد، که این امر واجد شرایط شدن برای مورگیج را برای خریداران خانه آسانتر خواهد کرد.

🔹 ارزان‌ترین نرخ مورگیج ثابت پنج‌ساله‌ اکنون زیر ۵ درصد است، که گرچه کمتر از یک سال پیش به شمار می‌آید، ولی هنوز بیش از دو برابر بیشتر از نرخ‌ها در سال‌های اول پاندمی است.

🔹 با این حال، با توجه به داده‌های اخیر دولت که نشان از کاهش تورم و فعالیت‌های اقتصادی دارد، بانک مرکزی اکنون دلائل بیشتری در دست دارد که بخواهد با شتاب بیشتری نرخ‌ها را کاهش بدهد.

🔹 آقای Shaun Cathcart کارشناس ارشد CREA می‌گوید: «چند ماه پیش، شما انتظار نداشتید که در یکی دو سال آینده نرخ واقعا خوبی به دست بیاورید، به همین خاطر یک نرخ ثابت سه‌ساله می‌گرفتید و وارد بازار می‌شدید. حالا، به یک‌باره، شما احتمالا همین بهار آینده می‌توانید نرخ بهره‌ی خیلی خوبی داشته باشید.»

🔹 اقتصاددانان در بخش خصوصی با این نظر موافقند.

🔹 آقای Daren King اقتصاددان ارشد در National Bank of Canada، می‌گوید: «احتمالا برخی خریداران تصمیم به شکیبایی و عدم ورود به بازار گرفته‌اند، با این انتظار که شرایط مالی حتی بهتری در پیش رو خواهند داشت.»

🔹 نهاد CREA پیش‌بینی می‌کند که سال آینده ۵۰۰ هزار خانه به فروش خواهد رسید، که ۶.۶ درصد بالاتر از امسال، ولی همچنان کمتر از میانگین ۱۰ سال اخیر خواهد بود.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻رتبه‌بندی جدید بهترین کارفرمایان جهان؛ ۱۹ شرکت کانادایی در این فهرست حضور دارند

🔹افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا و اخراج‌های مکرر ممکن است جستجوی کار را بیش از هر زمان دیگری دلسردکننده و اضطراب‌زا کرده باشد.

🔹با این حال، خوشبختانه هنوز هم شرکت‌هایی وجود دارند که به رفتار درست با کارکنان خود معروف هستند.

🔹نشریه آمریکایی Forbes به تازگی فهرست سالانه خود از بهترین کارفرمایان جهان را منتشر کرده است. ۱۹ شرکت کانادایی در این فهرست حضور دارند.

🔹این رتبه‌بندی ۸۵۰ شرکت از ۴۸ کشور را فهرست کرده است.

🔹سه جایگاه اول این رتبه‌بندی به دو شرکت آمریکایی مایکروسافت و Alphabet و شرکت سامسونگ از کره جنوبی رسیده است.

🔹هیچ‌یک از شرکت‌های کانادایی در بین ۱۰ محل کار برتر این فهرست قرار نگرفتند، اما ۱۹ محل کار کانادایی در مجموع توانستند در رتبه‌بندی کلی جای بگیرند.

🔹شرکت Shopify با رتبه ۵۶ بالاترین رتبه را در بین شرکت‌های کانادایی کسب کرد.

🔹همچنین، شرکت پوشاک کانادایی lululemon در جایگاه ۳۲۶، هتل‌ها و استراحتگاه‌های Four Seasons در رتبه ۱۱۳ و Air Canada در رتبه ۸۲۰ قرار گرفتند.

🔹در اینجا لیست کامل کارفرمایان کانادایی که در این فهرست حضور دارند، آمده است:

- Four Seasons Hotels and Resorts
- National Bank of Canada
- Colliers International
- OpenText
- lululemon
- Desjardins Group
- RBC
- CCL Industries
- Manulife
- Fortis
- Thomson Reuters
- Transat AT
- Agnico Eagle Mines
- Hatch
- Telus
- BRP
- Teck Resources
- Air Canada
- Shopify

🔹لازم به ذکر است، نشریه Forbes برای تهیه این فهرست با شرکت تحقیقات بازار Statista همکاری کرده و بیش از ۳۰۰ هزار کارمند در بیش از ۵۰ کشور جهان را مورد بررسی قرار داده است.

🔹شرکت‌های برتر از نظر این رتبه‌بندی، شرکت‌هایی هستند که فرصت‌هایی را برای پیشرفت مهارت‌های کارکنان، آزمایش ابزارهای جدید و رشد فراهم می‌کنند.

🔹همچنین، کارمندان این شرکت‌ها تمایل دارند برای مدت طولانی‌تری در شغل خود بمانند.
———
دکتر مینو مدبر
Pharmacy 7
905-597-8077
8173 Yonge St. Thornhill
Pharmacy7rx.com
#دکتر_مینو_مدبر

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ترودو کابینه خود را تغییر می‌دهد، زیرا چهار وزیر او نمی‌خواهند در انتخابات بعدی نامزد شوند

🔹 چهار نفر از وزرای جاستین ترودو به دفتر نخست‌وزیر اطلاع داده‌اند در انتخابات بعدی نامزد نخواهند شد، به همین دلیل انتظار می‌رود ترودو برای سومین بار از ماه جولای تاکنون تغییراتی در کابینه خود ایجاد کند.

🔹 خانم Filomena Tassi، وزیر توسعه اقتصادی فدرال اعلام کرده به دلایل شخصی در انتخابات پیش رو نامزد نخواهد شد.

🔹 آقای Dan Vandal، وزیر امور شمال و خانم Carla Qualtrough، وزیر ورزش نیز در بیانیه‌هایی خبر داده‌اند که به دنبال انتخاب مجدد نیستند.

🔹 خانم Marie-Claude Bibeau، وزیر درآمد ملی نیز چهارمین وزیری است که نمی‌خواهد در انتخابات پیش رو نامزد شود.

🔹 گفتنی است، هیچ‌‌یک از این چهار وزیر هنوز کابینه را ترک نکرده‌اند یا از کابینه کنار گذاشته نشده‌اند.

🔹 تاریخ مشخصی برای این تغییرات وجود ندارد، اما یک منبع ناشناس اعلام کرده که انتظار می‌رود همه اعضای حزب لیبرال در ۲۳ اکتبر در Parliament Hill گرد هم بیایند. #کانادا_انتخابات

@AtashDaily