🔻مارک کارنی می‌گوید قصد دارد در انتخابات بعدی وارد شود؛ آیا او خود را آماده می‌کند جانشین جاستین ترودو بشود؟

🔹 آقای Mark Carney، اقتصاددان و رئیس پیشین بانک‌های مرکزی کانادا و انگلیس می‌گوید قصد دارد وارد رقابت‌های انتخاباتی شود، اما نمی‌گوید چه زمانی، کجا یا چه شغلی را می‌خواهد.

🔹 آقای کارنی که اکنون مشاور پلتفرم اقتصادی جاستین ترودو است، یکی از کسانی است که از او به‌عنوان جانشین احتمالی جاستین ترودو در حزب لیبرال نام برده می‌شود.

🔹 این در حالیست که بیش از ۲۰ نماینده‌ی لیبرال در پشت صحنه تلاش می‌کنند تا از نخست وزیر بخواهند که به منظور انتخاب رهبر جدید حزب از سمت خود کناره‌گیری کند.

🔹 روزنامه تورنتو استار در این باره می‌نویسد، اگرچه برخی از نامزدهای احتمالی برای این سمت، اهداف خود را واضح‌تر بیان می‌کنند؛ ولی همه‌ی آن‌ها علنا این کار را انجام نمی‌دهند.

🔹 منابع داخلی حزب لیبرال می‌گویند که François-Philippe Champagne و ملانی جولی با اعضای حزب درباره پیشنهادهای رهبری آینده‌ی حزب صحبت کرده‌اند؛ اگرچه شامپاین آن را تکذیب کرده است.

🔹 خانم Christy Clark، که از ۲۰۱۱ تا ۲۰۱۷ رئیس دولت بریتیش کلمبیا بوده، دیروز گفته بود به قرار گرفتن در رهبری حزب علاقه‌مند است.

🔹 تورنتو استار در ماه جون گزارش داده بود کلارک معتقد است ترودو باید برود و دیگران از او خواسته‌اند که نامزد شود.

🔹 اکنون کارنی، که ترودو ماه گذشته از وی برای ارائه‌ی مشاوره به پلتفرم لیبرال در زمینه‌ی سیاست اقتصادی استفاده کرد، در مصاحبه‌ای تایید کرده که در حال برداشتن «گام‌هایی» برای قرار دادن نام خود در برگه‌ی رای در نقطه‌ای نامشخص است.

🔹 دسامبر سال گذشته در یک نظرخواهی که توسط Nanos انجام شد، Chrystia Freeland شانس اول، کارنی شانس دوم و جاستین ترودو شانس سوم رهبری حزب را داشتند.

🔹 آقای Carney از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۳ رئیس بانک مرکزی کانادا و از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۰ رئیس بانک مرکزی انگلیس بوده است.

🔹 آقای کارنی که ۵۸ سال دارد و علاوه بر شهروندی کانادا، سیتیزن انگلیس و ایرلند هم هست، هرگز در هیچ انتخاباتی شرکت نکرده است.

🔹 او لیسانس اقتصاد از دانشگاه هاروارد و دکترای همین رشته از دانشگاه آکسفورد است. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🎥 دو نفر با لباس هالووین از فروشگاهی در گوئلف انتاریو سرقت کردند

🔹 دوربین‌های نظارتی یک فروشگاه در Guelph انتاریو لحظات پرتنشی از سرقت دو مرد با لباس‌های عجیب و غریب را ثبت کرده‌اند.

🔹 در این سرقت، یکی از مظنونان لباس هالووین پوشیده و با چاقویی صندوق‌دار را تهدید می‌کند.

🔹 در این ویدئو دو مرد در حال قدم زدن در فروشگاه دیده می‌شوند.

🔹 یکی از آنها لباس راهبه‌ای ترسناک را به تن دارد و دیگری سیاه پوشیده و صورتش پنهان است.

🔹 پلیس همچنان به دنبال این دو مظنون است.

🔹 طبق قانون کیفری کانادا، پوشیدن ماسک یا پوشش مبدل به قصد ارتکاب به عمل خلاف، یک جرم مستقل قابل مجازات است.

@AtashDaily

🔻خبر فوری - بانک مرکزی امروز نرخ بهره را نیم درصد کاهش داد؛ نرخ شبانه برای نخستین بار پس از پاندمی به ۳.۷۵ درصد رسید

🔹 همان طور که بیشتر اقتصاددانان پیش‌بینی کرده بودند و انتظار می‌رفت، بانک مرکزی کانادا امروز برای بار چهارم، و این بار نیم درصد، نرخ بهره را کاهش داد.

🔹 نرخ بهره در سه بار گذشته به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش یافته بود.

🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه، که مبنای محاسبه همه وام‌ها از جمله مورگیج‌هاست به ۳.۷۵ درصد کاهش یافت.

🔹 طبق روال نهادهای مالی، این کاهش بلافاصله بر روی بهره مورگیج‌های با نرخ شناور و با فاصله بیشتری بر روی مورگیج‌های با نرخ ثابت هم تاثیر می‌گذارد.

🔹 شورای حکام بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار پس از پاندمی، ۵ جون امسال، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.

🔹 همان زمان، رئیس بانک مرکزی کانادا خبر داده بود که احتمال کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره وجود دارد.

🔹 بانک مرکزی در دو نشست بعدی خود یعنی ۲۴ جولای و ۴ سپتامبر باز هم هر بار نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد.

🔹 احتمال کاهش بیش از ۲۵ درصد زمانی افزایش یافت که سازمان آمار گزارش داد نرخ تورم سالانه در سپتامبر به ۱.۶ درصد رسیده، که پایین‌تر از نقطه‌ی هدف ۲ درصدی بانک کاناداست.

🔹 این در حالیست که اقتصاددان بانک CIBC از این هم فراتر رفته و احتمال کاهش نرخ به میزان ۷۵ صدم درصد را هم مطرح کرده بود.

🔹 یک معاون پیشین بانک مرکزی اخیرا گفته بود، نرخ بهره این بار باید نیم درصد کاهش پیدا کند و بعد هم به ۲ درصد بازگردد.

🔹 اقتصاددانان بانک CIBC هم قبلا پیش‌بینی کرده بودند، نرخ بهره تا جون سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت. #نرخ_بهره_کانادا #نرخ_تورم_کانادا

🔹 شورای حکام یا Governing Council یک هیات ۶ نفره در بانک مرکزی است که درباره نرخ بهره تصمیم می‌گیرد.

🔹 این شورا تا پایان امسال یک نشست دیگر هم در ۱۱ دسامبر خواهد داشت. #نرخ_بهره_کانادا

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی، جزو ارزان‌ترین شهرهای دنیا برای توریست‌ها هستند

🔹 آیا هیچ‌وقت فکرش را می‌کردید که گران‌ترین شهرهای کانادا، یعنی تورنتو، ونکوور و مونترال جزو ارزان‌ترین شهرهای دنیا برای توریست‌ها باشند؟ شاید باور این موضوع، سخت باشد، اما حقیقت دارد.

🔹 مجله مسافرتی Travel + Leisure در گزارش تازه‌ای یک فهرست از ۲۰ مقصد ارزان برای سفر را به اشتراک گذاشته است.

🔹 این فهرست که توسط موتور جستجوی مسافرتی Kayak تهیه شده، عمدتا شامل شهرهای ایالات متحده است، اما سه شهر کانادا نیز در زمره مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرها برای سفر، در آن ذکر شده‌اند.

🔹 ارزان‌ترین شهر این فهرست، شهر Denver در ایالت کلرادو است. در این شهر، یک پرواز و هتل به‌طور میانگین، تنها ۶۵۵ دلار کانادا هزینه دارد.

🔹 تورنتو رتبه دوازدهم فهرست شهرهای ارزان‌قیمت دنیا برای سفر را به دست آورده است.

🔹 تورنتو در سال ۲۰۲۳ براساس نظرسنجی هزینه زندگی Mercer، گران‌ترین شهر کانادا معرفی شد. با این حال، این شهر با میانگین هزینه پرواز و هتل تنها به مبلغ ۹۳۳ دلار کانادا، جزو ارزان‌ترین شهرها برای گردشگران به حساب می‌آید.

🔹 مونترال نیز در این رتبه‌بندی در رده سیزدهم قرار گرفت. در این شهر، هزینه پرواز و هتل برای مسافران، تنها ۹۵۰ دلار کاناداست. این در حالی است که مونترال، سومین شهر گران کانادا برای زندگی محسوب می‌شود.

🔹 ونکوور نیز به‌عنوان دومین شهر گران کانادا برای زندگی، عنوان هفدهمین شهر ارزان برای توریست‌ها را به دست آورد. در این شهر، یک پرواز و هتل به‌طور میانگین ۱۱۶۴ دلار کانادا هزینه دارد.

@AtashDaily

🔻مارک کارنی، از جانشینان احتمالی جاستین ترودو، می‌گوید حزب محافظه‌کار کانادا اقتصاد را درک نمی‌کند

🔹 آقای Mark Carney اقتصاددان و رئیس پیشین بانک‌های مرکزی کانادا و انگلیس، که این روزها حضور قدرتمندی در رسانه‌ها یافته و از او به عنوان یکی از جانشینان احتمالی جاستین ترودو یاد می‌شود، می‌گوید حزب محافظه‌کار کانادا اقتصاد را درک نمی‌کند.

🔹 او که در اپیزود تازه پادکست Uncommons شرکت کرده بود، در حالی که اولویت‌های خود را در مورد چگونگی تضمین رشد و بهره‌وری اقتصاد در آینده ترسیم می‌کرد، محافظه‌کاران را هدف قرار داد.

🔹 او می‌گوید: «یکی از چیزهایی که در حال حاضر من را بیشتر به سیاست کشانده این است که ما مخالفانی داریم که در نظرسنجی‌ها پیشتاز هستند، ولی اقتصاد را درک نمی‌کنند. آنها نمی‌دانند دنیا به کجا می‌رود. نمی‌دانند چه چیزی برای ساختن اقتصاد برای کانادایی‌ها لازم است. آنها فکر می‌کنند این‌ها یک سری شعارهای ساده‌انگارانه است و هیچ چیزی پشت این شعارها نیست.»

🔹 آقای Mark Carney، دیروز گفته بود که قصد دارد وارد رقابت‌های انتخاباتی شود، اما نگفت چه زمانی، کجا یا چه شغلی را می‌خواهد.

🔹 رسانه‌های کانادا این اظهارات او را مقدمه‌ای برای ورود به عرصه رقابت رهبری حزب لیبرال تفسیر کرده‌اند.

🔹 او که ماه گذشته توسط حزب لیبرال کانادا، به رهبری یک کارگروه اقتصادی و ارائه‌ی مشاوره به جاستین ترودو منصوب شده، در حال حاضر فرستاده‌ی ویژه سازمان ملل متحد در امور آب‌و‌هوا و امور مالی و نیز رئیس شرکت Brookfield Asset Management است.

🔹 در طول پادکست، کارنی به برخی از اولویت‌هایی که به‌عنوان مشاور روی آن‌ها متمرکز است، مانند کاهش شکاف بهره‌وری بین کانادا و آمریکا از طریق جذب سرمایه‌گذاری بیشتر تجاری اشاره کرد.

🔹 حوزه‌ی دیگری که کارنی به آن اشاره کرد، سیاست‌ها و مقررات مالیاتی است؛ اگرچه او جزئیات زیادی را در مورد اینکه چه تغییرات نظارتی یا مالیاتی را به لیبرال‌ها توصیه می‌کند، ارائه نکرد.

🔹 آقای Carney از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۳ رئیس بانک مرکزی کانادا و از سال ۲۰۱۳ تا ۲۰۲۰ رئیس بانک مرکزی انگلیس بوده است.

🔹 آقای کارنی که ۵۸ سال دارد و علاوه بر شهروندی کانادا، سیتیزن انگلیس و ایرلند هم هست، هرگز در هیچ انتخاباتی شرکت نکرده است.

🔹 او لیسانس اقتصاد از دانشگاه هاروارد و دکترای همین رشته از دانشگاه آکسفورد است. #آتش_مارک_کارنی #کانادا_انتخابات
————
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
@moradijalal
WhatsApp
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۲ آبان ۱۴۰۳ - ۲۳ اکتبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۰٬۶۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۵۰٬۲۶۰ تومان

خرید چک: ۴۹٬۸۰۰ تومان

خرید نقدی: ۴۹٬۸۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻پایان شراکت پردردسر؛ دادگاه به شریکی که همه پول ساخت خانه را داده بود اجازه داد خانه را بفروشد

🔹 یک زن سالمند اهل بریتیش‌کلمبیا، با حکم دادگاه، حق فروش خانه‌ای را که ۳.۴ میلیون دلار برای ساختنش پرداخته است پیدا کرد ـ با وجود مخالفت مالکان مشترک دیگری که فقط ۱۱۵ هزار دلار پرداخته‌اند.

🔹 یک شراکت پردردسر میان یک خانم سالمند و دو مرد دیگر برای ساختن خانه بالاخره با حکم دادگاه بریتیش کلمبیا به پایان رسید.

🔹 براساس این حکم دادگاه، شریکی که تقریبا همه پول ساخت خانه را داده بود اجازه یافت که خانه را بفروشد.

🔹 خانم Maria Sandberg Jones و دو مرد به نام‌های لسلی تامسون Leslie Thomson و Andrew Press در ماه می سال ۲۰۲۰ زمینی را در Sunshine Coast خریدند، تا در آن خانه‌ای بسازند و هر کدام هم مالک یک سوم آن باشد.

🔹 در نوامبر ۲۰۲۱، زمانی که شرکا برای دریافت وام اقدام کردند مشخص شد که پرس و تامسون کردیت مناسبی ندارند و بانک حاضر است وام را به خانم جونز بدهد.
به این ترتیب خانم جونز به مالک انحصاری ملک تبدیل شد.

🔹 تامسون و پرس از جولای ۲۰۲۱ داخل یک تریلر بر روی زمین این ملک زندگی می‌کنند و چندین کانتینر از متعلقات آنها نیز در ملک وجود دارد.

🔹 اما مشکل بر سر پرداخت اقساط وام پیش آمد. اطلاعاتی که در حکم قاضی Anita Chan آمده نشان می‌دهد خانم جونز، از پس‌انداز بازنشستگی خود استفاده کرده و از دوستانش قرض گرفته بوده تا بتواند اقساط وام را پس بدهد.

🔹 این در حالیست که دو شریک دیگر مشارکت منظمی نداشته و بسیار کمتر از خانم جونز پول پرداخت کرده‌اند.

🔹 در حکم دادگاه آمده است: «تا به امروز، خانم جونز حدود ۳.۵ میلیون دلار برای خرید زمین و ساخت ملک پرداخت کرده،‌ در حالی که دو شریک دیگر روی هم حدود ۱۱۵ هزار دلار پرداخته‌اند.»
حالا با حکم قاضی چان، تامسون و پرس باید ملک را تخلیه کنند تا خانم جونز بتواند آن را به مناسب‌ترین قیمت بفروشد و سرمایه‌گذاری خود را جبران کند.

🔹 قاضی چان می‌گوید: «خانم جونز دیگر امکان سکونت در خانه را پس از تکمیل شدن آن نخواهد داشت. او باید بتواند ملک را بفروشد تا از عهده‌ی بازپرداخت وام آن برآید.»
پرونده همچنان در جریان خواهد بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
WhatsApp
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اولتیماتوم ۲۴ عضو حزب لیبرال به ترودو که تا ۲۸ اکتبر درباره استعفا تصمیم بگیرد؛ گزارش رسانه دولتی CBC News

🔹 اگرچه تا این لحظه هیچ خبر رسمی درباره مفاد مذاکراتی که صبح امروز در فراکسیون حزب لیبرال در پارلمان جریان داشته اعلام نشده، اما رسانه دولتی CBC News خبر داده که تعدادی از اعضای حزب به ترودو اولتیماتوم داده‌اند که تا ۲۸ اکتبر تصمیم خود را برای استعفا بگیرد.

🔹 با این حال ترودو امروز، مانند همیشه با لبخند از این نشست خارج شد و به خبرنگاران اطمینان داد که حزب او قوی و متحد است.

🔹 رسانه CBC News گزارش داده که ۲۴ نفر از نمایندگان حزب لیبرال سندی را امضا کرده‌اند که از ترودو خواسته‌اند برای نجات حزب از شکست انتخاباتی، از رهبری حزب کناره‌گیری کند.

🔹 منابعی که با شبکه خبری CBC و رادیو کانادا صحبت کرده‌اند، امروز چهارشنبه تأیید کردند که ۲۴ نماینده این سند را امضا کرده‌اند و خواستار کنار رفتن ترودو شده‌اند.

🔹 این منابع گفته‌اند که این سند که دلایل استعفای ترودو را بیان می‌کند، در جلسه قرائت شد.

🔹 این سند شامل یک اولتیماتوم بود: ترودو باید تا پیش از ۲۸ اکتبر درباره آینده خود تصمیم بگیرد، وگرنه با پیامدهایی نامشخص مواجه خواهد شد.

🔹 این منابع گفتند که ترودو در پاسخ به اعضای حزب گفت که مدتی زمان می‌خواهد تا درباره این موضوع فکر کند.

🔹 نمایندگان فراکسیون حزب لیبرال می‌گویند در نهایت این خود ترودو است که باید پس از شنیدن نارضایتی‌ها، درباره آینده‌اش تصمیم بگیرد.

🔹 تعدادی از نمایندگان لیبرال ابراز اطمینان کرده‌اند که ترودو می‌تواند در انتخابات بعدی با رقیب اصلی خود، Pierre Poilievre رهبر حزب محافظه‌کار، رقابت کند.

🔹 در اینجا نظرات چند تن از اعضای حزب را می‌خوانید:

- آقای Yvan Baker: «این تصمیم رهبر حزب است که آیا در این سمت بماند یا نه. این تصمیم آقای ترودو است.»
- آقای Joël Lightbound: «احساس من این است که آقای ترودو همچنان رهبر حزب باقی می‌ماند.»
- آقای Francis Drouin: «ما ۱۰۰ درصد از آقای ترودو حمایت می‌کنیم.»


- آقای Kevin Lamoureux: «ما متحد هستیم تا آقای Poilievre را شکست دهیم.»
- خانم Marie-Claude Bibeau وزیر درآمد ملی: «من به این تیم افتخار می‌کنم و ما در انتخابات بعدی با آقای پویلیور مبارزه خواهیم کرد.»
- آقای François-Philippe Champagne وزیر صنعت: «بحث خوبی بود و آن‌چه در نهایت اهمیت دارد این است که ما متحد از این جلسه خارج شویم.»
- آقای Marc Miller وزیر مهاجرت: «انتظار ندارم با وجود برخی مخالفت‌ها، جاستین ترودو استعفا دهد.» #کانادا_انتخابات

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻آیا کاهش نرخ بهره باعث می‌شود شکاف طبقاتی در کانادا کمتر شود؟ چه کسانی از این روند زیان می‌بینند؟

🔹 اگرچه امروز بانک مرکزی کانادا در یک اقدام جسورانه نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد، اما واقعیت این است که بالا بودن نرخ‌های بهره در طی ۲.۵ سال گذشته فشار مالی زیادی بر بسیاری از افراد وارد آورده و هزینه‌ی دریافت مورگیج، لاین‌های اعتبار و سایر وام‌ها را افزایش داده است.

🔹 اما همه مردم هم از این بالا بودن نرخ بهره آسیب ندیده‌اند، بلکه این مساله برای عده‌ای بُرد هم محسوب می‌شود.

🔹 این موضوع خصوصا برای کسانی صادق است که بدهی ندارند یا خیلی کم دارند، و پول‌های کلان در حساب‌های پس‌انداز و سرمایه‌گذاری‌های تضمین‌ شده‌ی خود دارند؛ به عبارت دیگر، برای مرفه‌ترین قشر کشور.

🔹 پایین بودن نرخ‌های بهره یعنی سود کمتر برای دارندگان پس‌اندازها و پرداخت بهره‌ی کمتر برای کسانی که وام می‌گیرند.

🔹 اگرچه مشکل می‌توان گفت که کاهش نرخ بهره نابرابری مالی را بهبود خواهد داد، ولی دست‌کم عدالت بیشتری به سیستم مالی خواهد بخشید.

🔹 با توجه به اینکه نرخ‌ها به شکلی تدریجی و گام به گام کاهش یافته، تاثیر آن روی نابرابری‌های مالی فوری و زیر و رو کننده نبوده است.

🔹 با این حال بسیاری از دارندگان وام متوجه شده‌اند که بهره‌ی کمتری می‌پردازند و دارندگان پس‌انداز هم دریافته‌اند درآمد کمتری دارند. #نرخ_بهره_کانادا
—————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها غافلگیر شدند؛ موج سرما از غرب به شرق کشور پیشروی می‌کند

🔹 در حالی که بسیاری از کانادایی‌ها هنوز از هوای گرم پاییزی لذت می‌بردند، موج هوای سرد به طور ناگهانی بخش‌هایی از کشور را فرا گرفته است.

🔹 به گفته‌ی Dave Phillips، اقلیم‌شناس ارشد محیط زیست کانادا، فصل پاییز امسال بسیار آرام بوده است، اما این آرامش با ورود زمستان زودهنگام به هم خورد.

آلبرتا اولین طعم زمستان را چشید
🔹 کلگری و دیگر شهرهای آلبرتا اولین مناطقی بودند که شاهد بارش برف سنگین بودند. Phillips اعلام کرد که برخی مناطق جنوبی این استان تا ۲۵ سانتی‌متر برف باریده است و این روند در روزهای آینده ادامه خواهد داشت.

🔻هوای سرد به سمت انتاریو پیشروی می‌کند

🔹 جبهه‌ی هوای سرد در حال حرکت به سمت شرق کانادا است و انتظار می‌رود که تا اواسط هفته‌ی جاری به انتاریو برسد.

🔹 ساکنان این استان نیز باید خود را برای کاهش قابل توجه دما آماده کنند.

🔻زمستان امسال سردتر از سال گذشته خواهد بود

🔹 فیلیپس پیش‌بینی می‌کند که زمستان امسال به دلیل پدیده لا نینا La Nina، سردتر از زمستان گذشته خواهد بود.

🔹 این پدیده منجر به ورود هوای سردتر از قطب شمال به کانادا می‌شود.

🔹 با این حال، وی تاکید کرد که این هوای سرد موقتی است و بر اساس پیش‌بینی‌ها، ماه نوامبر دمای هوا گرم‌تر از حد معمول خواهد بود.

🔻به کانادایی‌ها توصیه می‌شود برای مقابله با هوای سرد آماده باشند

🔹 با توجه به تغییرات ناگهانی آب و هوا، توصیه می‌شود که کانادایی‌ها لباس گرم، وسایل زمستانی و مواد غذایی مورد نیاز خود را آماده کنند.

🔹 همچنین، توصیه می‌شود که از آخرین پیش‌بینی‌های هواشناسی مطلع باشند تا بتوانند برنامه‌های خود را متناسب با شرایط آب و هوایی تنظیم کنند.

@AtashDaily

🔻آیا با این نرخ‌های بالای بهره سرمایه‌گذاری در بازار املاک کار درستی است؟ این خانم سرمایه‌گذار زاویه دیگری را نگاه کرده است

🔹 اگرچه نرخ بهره باز هم امروز، و این بار نیم درصد، کاهش یافت، اما هنوز هم نرخ ۳.۷۵ درصد شبانه بانک مرکزی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بالا به نظر می‌رسد؛ اما در این مطلب یک سرمایه‌گذار املاک زاویه دیگری را نگاه کرده است.

🔹 خانم Brenda Stroud، در بازار املاک سرمایه‌گذاری می‌کند و کسی نیست که در محیط نرخ‌های بالای بهره کنار بنشیند.

🔹 او پیشاپیش در سال ۲۰۲۳ چهار معامله انجام داده است و اکنون دو معامله‌ی دیگر را در دست انجام دارد.

🔹 خانم Stroud که ۵۵ سال دارد و اولین خانه‌اش را در اوائل دهه‌ی ۱۹۹۰ خریده است، می‌گوید: «در مورد چیزهایی که تحت کنترل شما نیستند، ذهنیت یا طرز فکر آخرالزمانی نداشته باشید. این بخشی از بیزینس است. املاک یک بیزینس پر ریسک است.»

🔹 توصیه‌ی خانم Stroud به سرمایه‌گذارانی که به خاطر نرخ‌های مورگیج برای ورود به بازار تردید دارند آن است که اجازه ندهند یک فاکتور واحد، تعیین‌کننده‌ی تصمیم‌گیری‌شان باشد؛ چه برای سرمایه‌گذاری کردن چه نکردن.

🔹 او توصیه می‌کند: «اوکی، نرخ بهره الان بالاست؛ یک ملک بخر، نگهش دار، و وقتی که نرخ پایین آمد برایش وام مجدد بگیر. در هر صورت تو نیستی که هزینه‌اش را می‌دهی. این مستأجر توست که باید هزینه کند.»‌

🔹 سخن خانم Stroud این است که اگر بتوانید ملکی را با معامله‌ای خوب بخرید، مستأجری برای آن پیدا کنید و بتوانید اجاره‌ی کافی برای پوشش اقساط مورگیج و بقیه‌ی هزینه‌های ماهانه بستانید، نرخ بهره اهمیتی نخواهد داشت.

🔹 البته جور کردن حساب‌ و کتاب‌ها در محیط نرخ‌های بالا کمی سخت می‌شود، ولی این کار همچنان امکان‌پذیر است. فقط شاید لازم باشد که بودجه‌ی خود را در قیمت خرید پایین بیاورید، یا برای تحلیل معاملات در بازارتان وقت بیشتری بگذارید تا معامله‌ی مناسب را پیدا کنید.

🔹 او می‌گوید: «درک درستی از نحوه‌ی عملکرد بازار املاک پیدا کنید. اینطور نیست که هر موقع نرخ‌ها پایین بود وقت خریدن باشد.»‌ #آتش_دانستنی_های_مسکن
—————
محمد منصف
کارشناس بازار مسکن تورنتو در زمینه پیش‌فروش و سرمایه‌گذاری
647-882-2329
WhatsApp
monsefproperties.com
@monsefmamad
#atash_monsef_properties

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو هم مانند بایدن به نفع حزب کناره‌گیری کند؛ جزئیات تازه از مذاکرات دیروز لیبرال‌ها و پیش‌بینی گام‌های بعد

🔹 یک روز پس از نشست فراکسیون حزب لیبرال در پارلمان که پشت درهای بسته تشکیل شد، حالا اطلاعات بیشتری درباره این نشست به بیرون درز کرده است.

🔹 ۲۴ نماینده حزب لیبرال در پارلمان دیروز به ترودو اولتیماتوم داده بودند که تا ۲۸ اکتبر تصمیم خود را برای استعفا و کناره‌گیری از رهبری حزب بگیرد.

🔹 حالا رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از دو منبع خود خبر داده آقای Patrick Weiler، نماینده‌ی بریتیش‌کلمبیا، سند دیگری را در جلسه قرائت کرد که در آن استدلال‌هایی به نفع کناره‌گیری ترودو ذکر شده بود.

🔹 وایلر از جمله به کناره‌گیری پرزیدنت جو بایدن از انتخابات ایالات متحده و تأثیر مثبت این اقدام بر آرای دموکرات‌ها اشاره کرده است.

🔹 با وجود فشارها بر ترودو، تصمیم‌گیری در مورد ماندن یا نماندن او در نهایت بر عهده‌ی خود او خواهد بود.

🔹 او بارها گفته است که می‌خواهد در انتخابات آینده، رهبری حزبش را در دست داشته باشد. باید منتظر ماند و دید که آیا جلسه‌ی چهارشنبه تغییری در این وضعیت ایجاد خواهد کرد یا خیر.

🔹 آقای Sean Casey، نماینده‌ی Prince Edward Island، که به صورت علنی از نخست‌وزیر درخواست کناره‌گیری کرده است، می‌گوید ای کاش نمایندگان می‌توانستند با رأی مخفی درباره‌ی ادامه‌ی رهبری ترودو اظهار نظر کنند.

🔹 حزب لیبرال یک مکانیسم داخلی در اساسنامه‌ی خود برای رأی‌گیری از اعضا درباره‌ی رهبری حزب دارد، ولی این مکانیسم تنها زمانی فعال می‌شود که حزب در یک انتخابات عمومی بازنده شده باشد.

🔹 آقای Wayne Long، نماینده‌ی نیوبرانزویک، در پاسخ به این پرسش که آیا به نظر او یک نامه‌ی امضا شده توسط نمایندگان پارلمان می‌تواند تغییری ایجاد کند یا خیر گفت: «نمی‌دانم … من امضا کردم چون به آنچه که در نامه عنوان شده باور داشتم و معتقدم که نباید گوشه‌ای ایستاد و فقط نظاره‌گر بود. من معتقدم که باید از جایتان برخیزید و کار درست را انجام بدهید.» #کانادا_انتخابات

@AtashDaily

🔻فراخوان وافل و پنکیک‌های‌ منجمد در برخی از فروشگاه‌های کانادا به دلیل خطر ابتلا به باکتری کشنده

🔹 اگر وافل و پنکیک‌های منجمد از فروشگاه‌های Walmart, Loblaw, Sobeys و Metro در کانادا خریده‌اید یا قصد خرید آنها را دارید، بهتر است بدانید این محصولات به دلیل خطر ابتلا به یک باکتری کشنده فراخوانی شده‌اند.

🔹 اداره سلامت کانادا اخطاریه‌ فراخوانی برای برخی برندهای وافل و پنکیک منجمد به دلیل آلودگی احتمالی به باکتری listeria Monocytogenes صادر کرده است.

🔹 از جمله برندهایی که نام آنها در این فراخوان آمده است، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

- TreeHouse Foods
- Great Value
- No Name
- Selection
- Compliments

🔹 به گفته اداره سلامت کانادا، غذای آلوده به باکتری لیستریا ممکن است فاسد به نظر نرسد یا بوی آن بد نباشد، اما همچنان می‌تواند شما را بیمار کند.

🔹 آژانس بازرسی مواد غذایی کانادا CFIA می‌گوید در حال انجام تحقیقات ایمنی مواد غذایی است که ممکن است منجر به فراخوانی سایر محصولات شود.

🔹 تابستان امسال نیز برخی از محصولات دو برند نوشیدنی Silk و Great Value به دلیل آلودگی به باکتری لیستریا فراخوان شدند.

🔹 استفاده از این نوشیدنی‌ها جان ۳ کانادایی را گرفت.

@AtashDaily

🔻نرخ بهره با نیم درصد کاهش به ۳.۷۵ درصد رسید؛ اقدام بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، در سایه کاهش تورم و نگرانی از رکود جهانی

🔹 بانک مرکزی کانادا با کاهش نیم درصدی نرخ بهره، جدیدترین اقدام خود برای تحریک اقتصاد را انجام داد.

🔹 در اقدامی که بسیاری از تحلیلگران اقتصادی آن را پیش‌بینی می‌کردند، بانک مرکزی کانادا دیروز نرخ بهره را به میزان نیم درصد کاهش داد. این کاهش قابل توجه، نرخ بهره شبانه را به ۳.۷۵ درصد رساند؛ پایین‌ترین سطح از زمان آغاز همه‌گیری کووید-۱۹.

🔻تاثیر کاهش نرخ بهره بر اقتصاد و مردم

🔹 کاهش نرخ بهره، هزینه‌های وام‌گیری را برای افراد و کسب‌وکارها کاهش می‌دهد و به این ترتیب می‌تواند به تقویت اقتصاد و افزایش سرمایه‌گذاری کمک کند. به ویژه، دارندگان وام مسکن با نرخ شناور به سرعت کاهش نرخ بهره را احساس خواهند کرد.

🔻دلایل کاهش نرخ بهره

🔹 کاهش تورم: نرخ تورم کانادا به زیر هدف ۲ درصدی بانک مرکزی رسیده است، که نشان می‌دهد فشار کمتری بر اقتصاد وارد می‌شود.

🔹 کاهش رشد اقتصادی جهانی: نگرانی‌ها در مورد کند شدن رشد اقتصادی جهانی نیز بر تصمیم بانک مرکزی تاثیر گذاشته است.

🔹 پیش‌بینی‌های اقتصادی: بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کردند که بانک مرکزی برای تحریک اقتصاد، نرخ بهره را کاهش دهد.

🔻اقدامات قبلی بانک مرکزی
🔹 بانک مرکزی کانادا از ماه جون تاکنون، نرخ بهره را در سه مرحله قبلی کاهش داده بود. اما این کاهش نیم درصدی، بزرگترین کاهش از آن زمان تاکنون محسوب می‌شود.

🔻آینده نرخ بهره

🔹 کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره ممکن است تا پایان سال آینده به ۲.۲۵ درصد کاهش یابد. با این حال، تصمیم‌گیری نهایی در مورد نرخ بهره به شرایط اقتصادی و تورمی بستگی دارد.

🔻اهمیت تصمیم بانک مرکزی

🔹 این تصمیم بانک مرکزی کانادا بر بسیاری از جنبه‌های زندگی مردم، از جمله هزینه‌های مسکن، هزینه‌های مصرفی و سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر خواهد گذاشت. به همین دلیل، این خبر با توجه زیادی از سوی اقتصاددانان، سرمایه‌گذاران و مردم عادی روبرو شده است.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻ارز مثقال

پنج‌شنبه - ۳ آبان ۱۴۰۳ - ۲۴ اکتبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۰٬۵۰۰ تومان

فروش نقدی با کارت خوان: — –

فروش چک: ۵۰٬۴۰۰ تومان

خرید چک: ۵۰٬۰۰۰ تومان

خرید نقدی: ۵۰٬۰۰۰ تومان

————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻سرویس جدید شرکت Equifax به تازه‌واردان در کانادا کمک می‌کند به سابقه اعتباری خود از کشور مبدأ دسترسی داشته باشند

🔹 اگر شما هم تازه به کانادا آمده‌اید و می‌خواهید به سابقه اعتباری Credit History خود در کشوری که از آنجا آمده‌اید دسترسی داشته باشید، سرویس جدید شرکت Equifax Canada Inc به نام Global Consumer File این امکان را در اختیار شما قرار می‌دهد.

🔹 لازم به ذکر است، سابقه‌ اعتباری Credit History برای دسترسی بهتر به خدمات مالی و سایر خدمات در کانادا مورد نیاز است.

🔹 سرویس Global Consumer File به وام‌دهندگان کمک می‌کند برای اعطای وام به تازه‌واردانی که سابقه‌ اعتباری در کانادا ندارند، تصمیمات آگاهانه‌تری بگیرند.

🔹 طبق گزارش اداره‌ مهاجرت کانادا IRCC، این سرویس ابتدا برای تازه‌واردان از هند در دسترس خواهد بود.

🔹 گفتنی است، مهاجران هندی در سال ۲۰۲۲، حدود ۲۷ درصد از ساکنان دائمی جدید، ۴۵ درصد از دانشجویان بین‌المللی و ۲۲ درصد از نیروی کار خارجی موقت در کانادا را تشکیل می‌دادند.

🔹 از آنجایی که شرکت Equifax در حال حاضر در هند فعالیت دارد، تازه‌واردان می‌توانند به وام‌دهنده‌ کانادایی اجازه دهند به سابقه اعتباری آنها از کشور خودشان دسترسی داشته باشد.

🔹 این خدمات همچنین برای کسانی که در کانادا اقامت دارند و مایل به استفاده از سابقه‌ اعتباری بین‌المللی خود هستند نیز در دسترس خواهد بود.

🔹 آقای Enoch Omololu، بنیانگذار پلتفرم Savvy New Canadians که یک پلتفرم مالی شخصی برای تازه‌واردان است، می‌گوید فقدان سابقه‌ اعتباری کانادایی برای تازه‌واردان، هنگام دسترسی به خدمات مالی، مانند وام مسکن و کردیت‌ کارت‌ها چالش ایجاد می‌کند.

🔹 در نتیجه، آن‌طور که آقای Omololu می‌گوید، تازه‌واردها مجبور می‌شوند به وام‌های روز پرداخت یا وام‌هایی با نرخ بهره‌ بالا بسنده کنند.

@AtashDaily

🔻کانادا از سال آینده سطح مهاجرت را به شکل چشمگیری کاهش می‌دهد؛ آمارهایی از برنامه جدید مهاجرتی دولت

🔹 جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا به همراه Marc Miller، وزیر مهاجرت امروز در یک کنفرانس خبری سیاست‌های مهاجرتی جدید دولت را اعلام کرد.

🔹 ترودو گفت قصد دارد سطح مهاجرت به کشور را پس از سه دهه، به شکل چشمگیری کاهش دهد.

🔹 طبق اعلام دولت، کانادا با پیروی از روندهای مشابه در سایر کشورها مانند انگلیس و استرالیا، میزان پذیرش اقامت دائم PR را ۲۱ درصد کاهش می‌دهد و از ۴۸۵ هزار نفر در سال جاری به ۳۹۵ هزار نفر در سال ۲۰۲۵ می‌رساند.

🔹 همچنین، این آمار در سال ۲۰۲۶ به ۳۸۰ هزار نفر و در سال ۲۰۲۷ به ۳۶۵ هزار نفر کاهش پیدا خواهد کرد.

🔹 تعداد زیادی از برنامه‌های پذیرش اقامت دائم تحت تاثیر سطوح جدید مهاجرت قرار می‌گیرند.

🔹 عمده‌ترین کاهش‌ها در میان متقاضیان اقامت دائم در طبقات اقتصادی فدرال است که ۵۹ درصد کاهش پیدا می‌کند. پس از آن، افرادی که تحت برنامه‌های اتحاد مجدد خانواده Family Reunification هستند با ۲۴ درصد کاهش و جریان‌های بشردوستانه و پناهجویان با ۱۷ درصد کاهش قرار دارند.

🔹 براساس سیاست‌های جدید دولت، تعداد ساکنان موقت کانادا شامل دانشجویان بین‌المللی، نیروی کار خارجی و پناهجویان در سال ۲۰۲۵ به ۴۴۶ هزار نفر و در سال ۲۰۲۶ نیز به ۴۴۵ هزار نفر کاهش می‌یابد.

🔹 با این حال، تعداد این افراد در سال ۲۰۲۷ بیش از ۱۷ هزار نفر بیشتر می‌شود.

🔹 این تغییرات هم در سال‌ ۲۰۲۵ و هم در سال ۲۰۲۶ منجر به کاهش دو دهم درصدی جمعیت خواهد شد.

🔹 ترودو هنگام اعلام برنامه مهاجرتی جدید به خبرنگاران گفت: «مهاجرت برای آینده کانادا ضروری است، اما باید کنترل شود و پایدار باشد. ما این کار را از طریق برنامه مهاجرت جدید، انجام می‌دهیم.»

🔹 به گزارش روزنامه تورنتو استار، برنامه مهاجرتی جدید دولت تنها چند روز پس از آن اعلام شد که نتایج یک نظرسنجی نشان داد به عقیده ۵۸ درصد از کانادایی‌ها سطح مهاجرت بسیار زیاد شده و این کشور بیش از حد، مهاجر پذیرفته است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻افزایش قاچاق دانشجویان بین‌المللی در برمپتون و تلاش مسئولان شهر برای دریافت حمایت دولت‌های فدرال و استانی

🔹 تعداد دانشجویان بین‌المللی آسیب‌پذیر در برمپتون انتاریو که مورد استثمار و قاچاق انسان قرار می‌گیرند، در حال افزایش است و به همین دلیل، مسئولان شهر در تلاش هستند حمایت دولت‌های فدرال و استانی را برای حل این مشکل به دست آورند.

🔹 مقامات شهری و نمایندگان تعدادی از سازمان‌های خدمات اجتماعی برمپتون در یک کنفرانس خبری از دولت خواستند برای مبارزه با این مشکل که تبدیل به یک «سرطان در جامعه» شده است، اقدامات بیشتری انجام دهند.

🔹 آقای Patrick Brown، شهردار برمپتون در این باره گفت: «این مشکلات به وضوح اتفاق می‌افتد و ما در منطقه پیل Peel Region، آسیب‌پذیرتر هستیم. ما به دلیل وجود فرودگاه بین‌المللی، بزرگراه‌های اصلی و ایستگاه‌های چندگانه در یک نقطه ارتباطی قرار داریم که باعث افزایش این سرطان در جامعه می‌شود.»

🔹 گفتنی است، از سال ۲۰۲۰ پلیس منطقه‌ای پیل، ۱۶۰ نفر را به ۶۵۰ جرم قاچاق انسان متهم کرده است.

🔹 آقای Brown، شهردار برمپتون می‌گوید امسال پلیس محلی یک واحد اختصاصی قاچاق انسان راه‌اندازی کرده و ۱۱۰ مورد تحقیق در مورد استثمار و قاچاق انجام داده است.

🔹 به گفته او، برمپتون بیشترین دانشجویان بین‌المللی را در کانادا دارد و از هر ابزاری برای مبارزه با قاچاق این دانشجویان استفاده می‌کند.

🔹 از جمله راهکارهایی که شهرداری برای مبارزه با این مشکل در پیش گرفته است، می‌توان به آموزش خطوط هوایی و هتل‌های محلی درباره مواردی که باید مراقب باشند، ایجاد یک منشور دانشجویی بین‌المللی برای موسسه‌های آموزش عالی و سخت‌تر کردن صدور مجوز اجاره‌ منزل مسکونی برای رسیدگی به املاک اجاره‌ای مشکل‌ساز اشاره کرد.

🔹 با وجود تمام این اقدامات، جرایم در این زمینه همچنان ادامه دارد.

@AtashDaily