🔻ترودو بماند یا برود؛ احتمالا کانادایی‌ها باید برای انتخابات بهاری آماده شوند؛ گزارش رسانه CP24

🔹 اکنون که حزب NDP متعهد شده است اوایل سال آینده به سقوط دولت لیبرال کانادا رای دهد، طبق گزارشی که رسانه CP24 منتشر کرده، چه جاستین ترودو، نخست‌وزیر باقی بماند، چه نماند، به نظر می‌رسد کانادا در آستانه انتخابات بهاری باشد.

🔹 براساس گزارش CP24، ناظران سیاسی در مورد سناریوهای احتمالی که ممکن است سال آینده در کانادا اتفاق بیفتد، صحبت می‌کنند. به گفته این ناظران، چیزی که بیشترین احتمال را دارد، یک مبارزه‌ انتخاباتی ملی در بهار است.

🔹 آقای Yaroslav Baran، یکی از بنیانگذاران گروه Pendulum Group و رئیس سابق دفتر Jay Hill، رهبر Conservative House می‌گوید: «زمان دقیق مشخص نیست، اما به احتمال زیاد دولت بین اواخر فوریه تا اواخر مارچ سقوط می‌کند و محتمل‌ترین سناریو این است که انتخابات در اپریل یا می برگزار ‌شود.»

🔹 اگر دولت رای اعتماد نداشته باشد، نخست‌وزیر موظف است نزد خانم Mary Simon، فرماندار کل برود تا او را مطلع کند و در مورد زمان برگزاری انتخابات به او توصیه کند.

🔹 به گفته‌ Elections Canada، مدت زمان کمپین انتخاباتی حداقل ۳۶ روز و حداکثر ۵۰ روز است.

🔹 آقای Jagmeet Singh، رهبر حزب NDP قول داده است که در زمان بازگشت مجلس نمایندگان، به شکست لیبرال‌های حاکم و ندادن رأی اعتماد کمک خواهد کرد.

🔹 از سوی دیگر، محافظه‌کاران در تمام طول پاییز خواستار برگزاری انتخابات بوده‌اند.

🔹 حزب Bloc Québécois نیز به تازگی خواستار برگزاری انتخابات در اوایل سال جدید شده است.

🔹 لازم به ذکر است، جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP همچنان می‌تواند نظرش را تغییر دهد و سناریوهای زیادی ممکن است اتفاق بیفتد که انتخابات طبق برنامه در پاییز آینده برگزار شود، اما این احتمال بسیار کم است.

🔹 اخبار انتخابات آینده کانادا را با هشتگ #کانادا_انتخابات دنبال کنید.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۵ دی ۱۴۰۳ - ۲۵ دسامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۶٬۶۲۰ تومان

فروش چک: ۵۶٬۸۸۰ تومان

خرید چک: ----

خرید نقدی: ----
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻کاهش نیم درصدی نرخ بهره در آخرین نشست بانک مرکزی،‌ با کمترین اختلاف رای تصویب شده است؛ صورتجلسه شورای حکام

🔹 صورتجلسه آخرین نشست شورای حکام بانک مرکزی که ۱۱ دسامبر تشکیل شده بود، نشان می‌دهد تصمیم این شورا برای کاهش نیم درصد نرخ بهره با کمترین اختلاف رای تصویب شده است.

🔹 در هفته‌های منتهی به این تصمیم، نرخ بیکاری در نوامبر به ۶.۸ درصد افزایش یافت و رشد تولید ناخالص داخلی (GDP) یک درصد اعلام شد، که کمتر از انتظارات بانک مرکزی بود. نرخ تورم از آگوست به بعد ۲ درصد یا کمتر بوده است.

🔹 در بخش‌هایی از این خلاصه‌ی مذاکرات آمده است:

🔹 در ابتدای جلسه، همه‌ی اعضای شورای حکام بانک اذعان داشتند که انتخاب از بین کاهش ۲۵ یا ۵۰ صدم درصدی، بر اساس ارزیابی‌های آنها از داده‌های موجود و چشم‌انداز رشد اقتصادی و تورم، یک تصمیم میلی‌متری است.

🔹 داده‌های منتشر شده از زمان تصمیم قبلی ضد و نقیض بود، مثلا شواهد بیشتری از سرعت گرفتن هزینه‌کرد خانوارها وجود داشت، ولی چشم‌انداز رشد کلی اقتصاد ضعیف‌تر بود.

🔹 اعضا درباره‌ی استدلال‌هایی که به نفع کاهش ۲۵ صدم درصدی بود، مثل تقویت هزینه‌کرد مصرف‌کنندگان و بالا رفتن فعالیت‌های بازار مسکن، به بحث پرداختند.

🔹 آنها همچنین درباره‌ی مزیت‌های کاهش ۵۰ صدم درصدی گفتگو کردند و در نهایت «به این اجماع نظر رسیدند که نرخ سیاستی را نیم درصد پایین بیاورند.

🔹 در نهایت دو عامل اصلی در حمایت از تصمیم آنها وجود داشت: نخست، با توجه به تورم دو درصدی و عرضه‌ی اضافی در اقتصاد، دیگر نیاز نبود که سیاست پولی آشکارا محدود‌کننده باشد. دوم آنکه چشم‌انداز رشد در اکتبر پایین‌تر از انتظار بود، و به رشد قوی‌تری نیاز بود که تنبلی اقتصاد را بگیرد و تورم را نزدیک به نقطه‌ی هدف ۲ درصدی نگه دارد. #نرخ_بهره_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
WhatsApp
miketabesh.ca
#آتش_مایک_تابش

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادا به کسانی که در مرز از تمدید مرزی Flagpoling استفاده کنند، ورک پرمیت و استادی پرمیت نمی‌دهد؛ در واکنش به تهدید تعرفه‌ای ترامپ

🔹 کانادا اعلام کرده از این پس به کسانی که در مبادی ورودی به کانادا از ترفند تمدید مرزی Flagpoling استفاده می‌کنند، ورک پرمیت و استادی پرمیت تعلق نخواهد گرفت.

🔹 این بخشی از اقدام کانادا در تلاش برای تقویت مرزها به منظور منصرف ساختن ترامپ از وضع تعرفه سنگین ۲۵ درصدی روی همه‌ محصولات کانادایی است.

🔹 یادآور می‌شود، فلگ پولینگ ترفندی است که طی آن، اتباع خارجی دارای اقامت موقت در کانادا، به جای درخواست تمدید از وزارت مهاجرت، از کشور خارج می‌شوند و بلافاصله دوباره برمی‌گردند، تا در نقطه‌ ورود مرزی به خدمات مهاجرتی مثل ورک پرمیت یا استادی پرمیت دسترسی پیدا کنند.

🔹 به گزارش آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA بین اول اپریل ۲۰۲۳ تا ۳۱ مارچ ۲۰۲۴ بیش از ۶۹ هزار مورد فلگ پولینگ، عمدتا در استان‌های پاسیفیک، جنوب انتاریو و کبک، ثبت شده است.

🔹 آقای David McGuinty، وزیر امنیت عمومی در بیانیه‌ای در این باره گفته است: «این تغییر ما را قادر خواهد ساخت که فعالیت‌ها را در مبادی ورودی‌مان کارآمدتر کنیم و به آفیسرهای مرزی کانادایی و آمریکایی اجازه بدهیم روی کاری که برای آن آموزش دیده‌اند ـ یعنی اجرای قوانین مرزی - تمرکز کنند.»

🔹 لازم به ذکر است، در واکنش به تهدید تعرفه‌ای ترامپ، دولت لیبرال در آپدیت اقتصادی پاییز خود ۱.۳ میلیارد دلار به یک بسته‌ امنیت مرزی اختصاص داد که قرار است طی شش سال هزینه شود.

🔹 خرید هلیکوپتر و پهپاد برای تقویت نظارت بر مرز مشترک و افزایش بودجه آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA، پلیس RCMP، وزارت امنیت عمومی کانادا و تشکیلات امنیت اطلاعات کانادا، از جمله‌ محل‌های مصرف این پول خواهد بود.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻نرخ GDP و تصمیم‌های سال آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره؛ پیش‌بینی‌های ۳ اقتصاددان ارشد کانادا

🔹 اعلام این خبر که اقتصاد کانادا در ماه اکتبر سه دهم درصد رشد داشته، باز هم این پرسش را مطرح می‌کند که واکنش بانک مرکزی نسبت به این مساله چه خواهد بود و این موضوع چه تاثیری بر روی تصمیم‌های سال آینده بانک مرکزی درباره نرخ بهره خواهد داشت.

🔹 در همین باره، روزنامه اقتصادی Financial Post نظرات و پیش‌بینی‌های سه تن از اقتصاددانان را جویا شده است که اینجا می‌خوانید:


🔻کاهش‌های بیشتر در راه است - National Bank of Canada

🔹 آقای Daren King، اقتصاددان ارشد در بانک National Bank: با توجه به روند مستمر افزایش فعالیت‌ها در بخش املاک، که به نرخ بهره حساس می‌باشد، برای بانک مرکزی کانادا مشخص است که نرخهای پایین‌تر بهره دارد تاثیر می‌گذارد.»

🔹 بانک مرکزی کانادا اعلام کرده می‌خواهد اقتصاد شتاب بیشتری بگیرد تا «ظرفیت‌های استفاده نشده» را جذب کند، و این یعنی اقتصاد باید اعداد قوی‌تری را نسبت به وضعیت فعلی در مورد GDP ثبت نماید.

🔹 در هر صورت اقتصاد هنوز به آن نقطه نرسیده و به همین خاطر کاهش‌های بیشتری در نرخ بهره در راه خواهد بود، ولی نه ۵۰ صدم درصدی.


🔻نرخ ۲.۲۵ درصد تا اواسط سال آینده - Oxford Economics Canada

🔹 آقای Michael Davenport، اقتصاددان ارشد در Oxford Economics Canada: اقتصاد کانادا در مسیری قرار دارد که سریع‌تر از سه‌ماهه‌ی سوم رشد خواهد کرد، هرچند که سازمان آمار کاهش رشد را برای نوامبر پیش‌بینی کرده است.

🔹 مشوق‌های مالیاتی GST/HST در تعطیلات سبب افزایش هزینه‌کرد خانوارها در سال تازه خواهد شد. این رشد، در کنار آسان‌تر شدن مقررات وام‌دهی مورگیج و «بهبود وضعیت مالی خانوارها» قاعدتا تقویت رشد GDP را در طول سال جدید به دنبال خواهد داشت.

🔹 با این حال، با توجه به تنبلی گسترده در اقتصاد، ما پیش‌بینی می‌کنیم که بانک کانادا چهار کاهش ۲۵ صدم درصد دیگر در نرخ بهره اعمال خواهد کرد و آن را تا اواسط ۲۰۲۵ به ۲.۲۵ درصد کاهش خواهد داد.


🔻در ژانویه خبری از کاهش نخواهد بود - Capital Economics

🔹 آقای Stephen Brown، اقتصاددان ارشد در بخش آمریکای شمالی در Capital Economics: کاهش GDP در نوامبر عمدتا نتیجه‌ی کاهش ترافیک حمل بار ریلی به دنبال اعتصاب‌های بندرها و وقفه‌ی کار شرکت پست در فاصله‌ی ۱۵ نوامبر تا ۱۷ دسامبر بوده است.

🔹 رشد قوی‌تر از انتظار ماه اکتبر و افزایش GDP در سپتامبر و آگوست، نسبت به برآوردهای قبلی، چشم‌انداز مثبت‌تری را به تصویر می‌کشد. از همین رو، بانک مرکزی کانادا در ژانویه کاهشی در نرخ بهره اعمال نخواهد کرد. #نرخ_بهره_کانادا

🔹 تصمیم‌های شورای حکام بانک مرکزی کانادا درباره نرخ بهره از مارچ ۲۰۲۲ تا امروز


✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
مینا آریا
کارشناس وام-  مشاور مالی و سرمایه‌گذاری
647-280-1636
@mortgage_aria
minaariamortgage.ca
#مینا_آریا

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🎥 🎉 سال ۲۰۲۵ را با قرعه‌کشی طلایی جواهری تایتوک آغاز کنید! ✨

🔹 جواهری تایتوک برای شروع سال نو میلادی، لحظاتی خاص و فراموش‌نشدنی برای شما رقم خواهد زد:

🎁 ۱۰ نفر خوش‌شانس، ۱۰ سکه ربع بهار آزادی

🔹 با هر خرید از جواهری تایتوک، شما به‌طور خودکار در قرعه‌کشی شرکت داده می‌شوید. شاید یکی از ۱۰ سکه طلای هدیه، سهم شما باشد! 🌟

💰 تخفیفات ویژه سال نو، از ۱۰ تا ۵۰ درصد!

🔹 این فرصت بی‌نظیر را از دست ندهید و طلا و جواهرات موردعلاقه‌تان را با تخفیف‌های فوق‌العاده به خانه ببرید. بهترین زمان برای خرید یک هدیه درخشان برای خود یا عزیزانتان همین حالاست!


🔗 خدمات منحصربه‌فرد ما:

🔹 خرید و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره با کیفیت عالی

🔹 معامله انواع سکه از جمله بهار آزادی، امامی، نیم‌سکه و ربع‌سکه با نرخ‌های رقابتی به دلار کانادا

🔹 تعمیرات تخصصی و ساخت طلا به سفارش شما


✨ سال جدید را با شکوه و درخشش طلا آغاز کنید!

📞 برای اطلاعات بیشتر و حضور در فروشگاه، همین حالا با ما تماس بگیرید یا به دایرکت پیام دهید.

📍 جواهری تایتوک، انتخاب اول شما برای خرید طلا و جواهرات خاص در تورنتو

#قرعه‌کشی_طلایی #سال_نو #تایتوک #طلا #جواهرات #هدیه #سکه #تورنتو #درخشش
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🔻درگذشت جیمی کارتر رئیس جمهور پیشین آمریکا و واکنش رهبران سیاسی کانادا

🔹 نخست وزیر کانادا و نیز رهبر حزب چپ‌گرای NDP، با گرامیداشت یاد جیمی کارتر رئیس جمهور فقید آمریکا، درگذشت او را تسلیت گفتند.

🔹 آقای کارتر رئیس‌جمهور پیشین ایالات متحده و یکی از چهره‌های برجسته صلح‌طلب و انسانی جهان، این آخر هفته درگذشت.

🔹 وی به عنوان یک برنده جایزه صلح نوبل، مدافع حقوق بشر و چهره‌ای فعال در پروژه‌های بشردوستانه شناخته می‌شد.


🔻واکنش جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا

🔹 نخست‌وزیر جاستین ترودو در پیامی درباره مرگ جیمی کارتر نوشت: «میراث جیمی کارتر، میراثی از شفقت، مهربانی، همدلی و سخت‌کوشی است. او تمام عمر خود را وقف خدمت به دیگران، چه در خانه و چه در سطح جهان کرد، و از این کار لذت می‌برد. او همواره با توصیه‌های اندیشمندانه‌ای که به من می‌کرد، با من سخاوتمند بود.»

🔹 ترودو با ابراز همدردی عمیق خود، این ضایعه را به خانواده کارتر تسلیت گفت.


🔻واکنش جاگمیت سینگ رهبر حزب نیودموکرات NDP

🔹 رهبر حزب نیودموکرات، جاگمیت سینگ نیز در واکنش به این خبر نوشت: «پرزیدنت جیمی کارتر برنده جایزه صلح نوبل، صلح‌طلب، انسانی برجسته و یک تلاشگر خستگی‌ناپذیر برای پروژه مسکن برای بشریت Habitat for Humanity بود. او به خاطر هماهنگی بین اعمال و ارزش‌هایش، احترام و تحسین جهانیان را به دست آورد.»

@AtashDaily

🔻حادثه فرود هواپیما در فرودگاه بین‌المللی Halifax Stanfield از سوی کمیسیون مربوطه تحت بررسی است

🔹 هیئت ایمنی حمل‌و‌نقل کانادا Transportation Safety Board of Canada یا TSB می‌گوید در حال بررسی حادثه فرود هواپیما در فرودگاه بین‌المللی Halifax Stanfield است.
این حادثه باعث تاخیر موقت در تمام پرواز‌های شنبه شب شد.

🔹 خانم Tiffany Chase، سخنگوی این فرودگاه در بیانیه‌ای گفته که حدود ساعت ۹:۳۰ شب شنبه، یک پرواز اکسپرس ایر کانادا که توسط خطوط هوایی PAL از St. John's وارد شده بود، در بدو ورود دچار حادثه شد.

🔹 به گفته Peter Fitzpatrick، سخنگوی ایر کانادا، هواپیما حامل ۷۳ مسافر بود و پس از ورود با مشکل مواجه شد و نتوانست به ترمینال برسد و مسافران پیاده و با اتوبوس منتقل شدند.

🔹 یک سخنگوی پلیس نوا اسکوشیا ابتدا گفته بود که برخی جراحات جزئی درباره مسافران گزارش شده، اما بعدا تصریح کرد که هیچ‌کسی آسیب ندیده است.

🔹 سقوط دو هواپیما در آذربایجان و کره جنوبی باعث نگرانی برخی از مسافران درباره امنیت پروازها شده است.

@AtashDaily

🔻اگر دونالد ترامپ واقعا تعرفه‌ها را بالا ببرد، ممکن است بانک مرکزی مجبور شود نرخ‌های بهره را بیشتر و سریع‌تر کاهش دهد

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به موضوع نرخ بهره در سال آینده ۲۰۲۵ پرداخته و استدلال کرده اگر دونالد ترامپ تعرفه‌ها را بالا ببرد، ممکن است بانک مرکزی مجبور شود نرخ‌های بهره را بیشتر و سریع‌تر کاهش دهد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله آمده است:

🔹 تا یک ماه پیش بیشتر اقتصاددانان به شما می‌گفتند نرخ‌های بهره در کانادا در نیمه‌ی نخست ۲۰۲۵ باز هم کاهش خواهد یافت و سپس در سه‌ماهه‌ی سوم به ثبات خواهد رسید.

🔹 اما اینها پیش از آن بود که دونالد ترامپ تهدید کند، می‌خواهد یک تعرفه‌ی ۲۵ درصدی بر همه‌ی واردات کانادا وضع کند. این تهدید به یک «بی‌ثباتی بزرگ تازه» انجامید که حتی Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید چشم‌انداز سیاست‌گذاران را مه‌آلود کرده است.

🔹 تا پیش از این تهدید، کارشناسان پیش‌بینی می‌کردند نرخ‌های بهره سال آینده بین ۲۵ صدم تا ۱.۲۵ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 از یک طرف بانک Nova Scotia معتقد بود نرخ بهره تنها ۲۵ صدم درصد دیگر کاهش خواهد داشت و در رقم ۳ درصد برای ادامه‌ی سال باقی خواهد ماند. از آن طرف، بانک RBC پیش‌بینی می‌کرد نرخ بهره در پایان سال آینده به ۲ درصد کاهش خواهد یافت.

🔹 اما واقعیت این است که اگر ترامپ به تهدید خود عمل کند، شرایط تغییر خواهد کرد.

🔹 آقای Avery Shenfeld، اقتصاددان ارشد بانک CIBC، می‌گوید: «در نهایت، اگر با چنین شوکی برخورد کنیم، باید بهره‌وری اقتصاد داخلی‌مان را بالا ببریم. بنابراین، احتمالا مجبور خواهیم بود که نرخ‌ها را بیشتر از انتظار پایین ببریم.»

🔹 آقای Jimmy Jean، اقتصاددان ارشد در شرکت خدمات مالی Desjardins، هم می‌گوید: «در چنین وضعیتی، در واقع، بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره را با سرعت بیشتری کاهش خواهد داد. آنها نرخ بهره را به ۱.۵ درصد خواهند رساند، چون به گمان ما اقتصاد کانادا دچار رکود خواهد شد.» #نرخ_بهره_کانادا
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
@SHAKIBIHOMES
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻پنج دلیل برای اینکه چرا قیمت خانه در کانادا سال آینده ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت؛ مقاله یک اقتصاددان در روزنامه اقتصادی Financial Post

🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در مقاله‌ای به قلم یک اقتصاددان در شماره امروز خود پیش‌بینی کرده که قیمت خانه در کانادا سال آینده ۱۰ درصد افزایش می‌یابد و ۵ دلیل هم برای آن اقامه کرده است.

🔹 این مقاله توسط Ted Rechtshaffen، رئیس شرکت TriDelta Private Wealth نوشته شده که در زمینه مشاوره سرمایه‌گذاری و برنامه‌ریزی مالی برای افراد با ارزش خالص بالا تخصص دارد.

🔹 دلایل آقای Rechtshaffen را می‌توان در این ۵ مورد خلاصه کرد:

1️⃣ خریدهای به تأخیر افتاده، باعث انباشت تقاضا شده است

2️⃣ سقف قیمت برای وام‌های مسکن بیمه‌شده افزایش یافته است

3️⃣ نرخ‌های وام مسکن کاهش یافته است

4️⃣ کاهش قیمت خانه‌ها متوقف شده است

5️⃣ نرخ بالای مهاجرت همچنان ادامه دارد.

🔹 در بخش‌هایی از این مقاله توضیحات بیشتری آمده است:

🔹 خرید خانه یک چرخه‌ی عمر طبیعی دارد که تقریبا مثل طبیعت انسان است. در کانادا، همینکه بتوانید مقداری پول واقعی پس‌انداز کنید بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ هزار دلار بسته به بازار، فرهنگ اجتماعی از شما انتظار دارد که شما یک خانه، حالا از هر نوعی، خریداری کنید.

🔹 در ۲۰۱۹، چیزی حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی معامله شد و این رقم، از سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۰ تا سه‌ماهه‌ی اول ۲۰۲۲، در خلال رونق بازار املاک دوران کووید، به ۶۰۰ تا ۷۵۰ هزار واحد رسید.

🔹 در دو سال و نیم گذشته، تعداد معاملات به حدود ۴۵۰ هزار واحد مسکونی کاهش یافته است، با وجود آنکه رشد جمعیت معنی‌داری‌ هم داشته‌ایم.

🔹 افزایش سقف قیمت مسکن بیمه شده از یک میلیون به ۱.۵ میلیون دلار، در کنار دوره‌های استهلاک ۳۰ ساله برای خریداران خانه‌اولی و خانه‌های نوساز، از شروع این ماه تکان بزرگی به بازار خواهد داد.

🔹 در بازارهایی مثل تورنتو و ونکوور تعداد خانه‌های زیر یک میلیون دلار محدود بوده است. به همین خاطر مورگیج بیمه شده‌ای در عمل وجود نداشت. ولی حالا با افزایش سقف به ۱.۵ میلیون دلار و با توجه به ثابت و کاهشی بودن قیمتها در یکی دو سال گذشته، حالا درصد خوبی از خانه‌های مناسب برای شروع مالکیت را خواهیم داشت که قابل بیمه کردن هستند.

🔹 این یعنی شما می‌توانید با فقط پنج درصد پیش‌پرداخت خانه بخرید، و نرخ‌های پایین‌تری هم برای مورگیج‌تان محاسبه خواهد شد.

🔹 همچنین باید توجه داشت که نرخهای مورگیج کاهش یافته، روند نزولی قیمت‌های خانه متوقف شده است و مهاجرت همچنان با نرخ‌های بالا ادامه دارد.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔻ارز مثقال

دوشنبه - ۱۰ دی ۱۴۰۳ - ۳۰ دسامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۸٬۱۶۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۵۷٬۷۰۰ تومان

خرید نقدی: ۵۷٬۶۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻پنجاه و یکمین ایالت شدن کانادا را فراموش کنید؛ میشیگان باید استان یازدهم کانادا شود - روزنامه تورنتو استار

🔹 ترامپ با تکرار اینکه کانادا باید ایالت آمریکا شود، مثل همیشه توانسته توجه رسانه‌ها را در دو سوی شمال و جنوب مرز به خود جلب کند، اما حالا David Olive نویسنده اقتصادی روزنامه تورنتو استار در مقاله‌ای این موضوع را از زاویه تازه‌ای نگریسته است.

🔹 در بخش‌هایی از مقاله او آمده است:

🔹 این اواخر حرف‌هایی درباره‌ی تبدیل کانادا به پنجاه و یکمین ایالت آمریکا گفته شده است.

🔹 جالب است، چون بعضی از ما از مدتها پیش میشیگان را به چشم یازدهمین استان کانادا دیده‌ایم.

🔹 ترکیب میشیگان و کانادا یک ترکیب برنده خواهد بود.

🔹 میشیگان با قطعات تولید شده در کانادا خودرو می‌سازد. نفت غرب کانادا را تصفیه می‌کند. بیش از ۴۰ هزار کانادایی در میشیگان زندگی می‌کنند.

🔹 کانادا از میشیگان وسایل نقلیه، لوازم منزل، ماشین‌آلات، مواد شیمیایی و محصولات کشاورزی وارد می‌کند.

🔹 اقتصاد و فرهنگ‌مان در هم تنیده است.

🔹 کانادا بزرگترین شریک تجاری میشیگان است و حدود ۴۱ درصد از صادرات میشیگان، که نزدیک به ۴۰ میلیارد دلار در سال می‌شود، به کانادا می‌آید.

🔹 هزاران نفر هر روز بین خانه‌ی خود در میشیگان و محل کارشان در کانادا، یا بالعکس، رفت و آمد می‌کنند. بیایید میشیگان را به کانادا ملحق کنیم تا آن پرستارها، مهندس‌ها، کارگران معدن و برنامه‌نویسان کامپیوتر بتوانند راحت‌تر در کشور خودشان سفر کنند.

🔹 کانادا آماده‌ی سرمایه‌گذاری در میشیگان است.

🔹 از طرف دیگر، همه می‌دانند که واشنگتن چندین دهه به Detroit بی‌اعتنایی کرده است. بحران آلودگی آب در Flint، زادگاه جنرال موتورز، را به یاد بیاورید. و در مقابل به شهرهای ما نگاه کنید ـ ونکوور، تورنتو، اتاوا، مونترال ـ که مرتبا از طرف نهادهای بین‌المللی در فهرست بهترین شهرهای دنیا برای زندگی انتخاب می‌شوند.

🔹 کانادا می‌تواند دیترویت، فلینت و Grand Rapids را به سطح سایر شهرهای خود در کانادا ارتقا دهد.

🔹 به نفع ما خواهد بود که چنین کاری بکنیم، چون میشیگان یکی از قطب‌های برتر تولید کارخانه‌ای و نوآوری‌های صنعتی، بهداشتی و زیست‌محیطی است.

✅ لینک خبر در سایت آتش
————-
مهران یوسفی
وکیل در دادگاه های امور مهاجرت کانادا
اخذ اقامت برای کسانی که اجازه کار، ویزای ویزیتوری یا تحصیلی دارند و در معرض خشونت خانوادگی هستند
Youssefilawcorporation.com
Office: 647-351-0874
Cell: 416-566-2877
WhatsApp
#مهران_یوسفی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جسد مردی که به خاطر کشتن همسر و پدر همسرش در کلگری تحت تعقیب بود پیدا شد

🔹 پلیس می‌گوید جسد مردی را پیدا کرده، که پیشتر به خاطر کشتن همسر و پدر همسرش، تحت تعقیب پلیس بوده است.

🔹 این مرد ۳۸ ساله به نام Benedict Kaminski همسر ۳۰ ساله و پدر همسر ۷۰ ساله‌اش را در دو نقطه مختلف در داخل شهر کلگری و با سلاح گرم به قتل رسانده بود.

🔹 پلیس که درباره او یک هشدار عمومی صادر کرده بود، از طریق گزارش‌های مردمی توانسته بود رد او را تعقیب کند، ولی نهایتا جسد او را در نزدیکی خودرویش در Water Valley، تقریبا ۸۰ کیلومتری شمال غربی کلگری پیدا کرد.

🔹 کارآگاهان که در حال تحقیق برای مشخص شدن انگیزه قتل هستند، می‌گویند کامینسکی قبلا برای پلیس شناخته شده نبوده و سابقه محکومیت جنایی نداشته است.

🔹 پلیس نحوه و زمان مرگ قربانیان را اعلام نکرده، اما گفته کامینسکی اسلحه گرم دارای مجوز داشته است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🔻فیس‌بوک به حساب شما هم ۳۶.۲۹ دلار واریز کرده است؟ این مطلب را بخوانید

🔹 آیا اخیرا متوجه شده‌اید مبلغ ۳۶.۲۹ از طرف شرکت متا صاحب فیس‌بوک و اینستاگرام به حساب شما واریز شده است؟ اگر می‌خواهید بدانید که آیا این پول برای شما بوده و شما می‌توانید آن را نگه دارید یا نه، این مطلب را بخوانید.

🔹 شرکتی که فیسبوک برای مدیریت فرآیند این پرداخت‌ها، استخدام کرده، می‌گوید، بله می‌توانید، اما با شرایطی.

🔹 در واقع این پرداخت‌ها نتیجه‌ی یک توافق گروهی با شرکت متا است. در دادخواستی علیه متا، ادعا شده بود این شرکت از عکس‌های فیسبوک افراد، بدون رضایت آنها، به عنوان بخشی از یک کمپین تبلیغاتی استفاده کرده است.

🔹 اعضای واجد شرایط این شکایت جمعی باید در دوره زمانی اول ژانویه ۲۰۱۱ تا ۳۱ می ۲۰۱۴ در یکی از استان‌های بریتیش‌کلمبیا، ساسکاچوان، منیتوبا یا نیوفاندلند و لابرادور ساکن بوده باشند. برخی از این افراد ممکن است اکنون در استان دیگری ساکن باشند.

🔹 آقای Nick Greenfield از مدیران شرکت MNP می‌گوید حواله‌های الکترونیکی ۳۶.۲۹ دلاری برای افرادی صادر شده که ادعای خود را ثبت کرده‌اند.

🔹 اگر فردی در طول این دوره در یکی از این چهار استان زندگی نکرده است، نباید پرداخت را قبول کند، زیرا با تعریف عضویت در این شکایت جمعی مطابقت ندارد.

🔹 اگر سؤالی در این زمینه دارید با ایمیل facebooksettlement@mnp.ca تماس بگیرید.

✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
پدرام ناصح
حسابدار رسمی کانادا
nasseh.ca
905-707-0736
@p_nasseh
#Atash_Pedram_Nasseh

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ارز مثقال

سه‌شنبه - ۱۱ دی ۱۴۰۳ - ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۷٬۵۵۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ۵۷٬۱۵۰ تومان

خرید نقدی: ۵۷٬۰۰۰ تومان
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻دوچرخه‌سواری که قصد داشت به یک بانک در همیلتون دستبرد بزند، ناکام ماند و دوچرخه‌اش را هم سارق دیگری به سرقت برد

🔹 سارقی که با یک دوچرخه به سراغ یک بانک در همیلتون رفته بود تا به بانک دستبرد بزند، وقتی از سرقت خود ناکام ماند و خواست فرار کند، دید دوچرخه‌اش را سارق دیگری به سرقت برده است.

🔹 سارق بدشانس، سراغ شعبه بانک BMO در Upper Paradise Road در نزدیکی Mohawk Road West رفته بود.

🔹 افسران می‌گویند سارق دوچرخه‌سوار وارد بانک شده و یادداشتی مبنی بر مطالبه پول نقد به کارمند بانک داده بود.

🔹 این مرد کارمند را به صورت لفظی تهدید کرده و به او اشاره کرده است که سلاح دارد.

🔹 به گفته پلیس، کارمندان بانک با این مرد مقابله کردند و او دست خالی بیرون رفت.

🔹 اما وقتی سارق ناکام از بانک بیرون آمد تا فرار کند، دید دوچرخه‌اش توسط سارق دیگری به سرقت رفته و مجبور شد با پای پیاده فرار کند.

🔹 هیچ کدام از سارقان دستگیر نشده‌اند، ولی پلیس مشخصات آنها را اعلام کرده و از مردم برای یافتن آنها کمک خواسته است.

✅ لینک خبر در سایت آتش

@AtashDaily

🎥 🎉 سال ۲۰۲۵ را با قرعه‌کشی طلایی جواهری تایتوک آغاز کنید! ✨

🔹 جواهری تایتوک برای شروع سال نو میلادی، لحظاتی خاص و فراموش‌نشدنی برای شما رقم خواهد زد:

🎁 ۱۰ نفر خوش‌شانس، ۱۰ سکه ربع بهار آزادی

🔹 با هر خرید از جواهری تایتوک، شما به‌طور خودکار در قرعه‌کشی شرکت داده می‌شوید. شاید یکی از ۱۰ سکه طلای هدیه، سهم شما باشد! 🌟

💰 تخفیفات ویژه سال نو، از ۱۰ تا ۵۰ درصد!

🔹 این فرصت بی‌نظیر را از دست ندهید و طلا و جواهرات موردعلاقه‌تان را با تخفیف‌های فوق‌العاده به خانه ببرید. بهترین زمان برای خرید یک هدیه درخشان برای خود یا عزیزانتان همین حالاست!


🔗 خدمات منحصربه‌فرد ما:

🔹 خرید و فروش طلا، جواهر، شمش و نقره با کیفیت عالی

🔹 معامله انواع سکه از جمله بهار آزادی، امامی، نیم‌سکه و ربع‌سکه با نرخ‌های رقابتی به دلار کانادا

🔹 تعمیرات تخصصی و ساخت طلا به سفارش شما


✨ سال جدید را با شکوه و درخشش طلا آغاز کنید!

📞 برای اطلاعات بیشتر و حضور در فروشگاه، همین حالا با ما تماس بگیرید یا به دایرکت پیام دهید.

📍 جواهری تایتوک، انتخاب اول شما برای خرید طلا و جواهرات خاص در تورنتو

#قرعه‌کشی_طلایی #سال_نو #تایتوک #طلا #جواهرات #هدیه #سکه #تورنتو #درخشش
——————-
تایتوک؛ درخشش بی‌نظیر، انتخابی هوشمندانه

Taitook Jewelry
+1 416 877 7400
Whatsapp
6083 Yonge Street, Toronto, ON, M2M 3W2
https://taitook.ca
@Taitook
Instagram
#atash_taitook

🎄✨ سال نو مبارک و برای شما پر از موفقیت و شادی! ✨🎄

♦️ تیم شری دبیر از صمیم قلب برای همه دوستان و خانواده‌های عزیز آنها آرزو می‌کند که سال ۲۰۲۵ پر از عشق، آرامش و لحظاتی بی‌نظیر، همراه با فرصت‌های تازه، موفقیت‌های بزرگ و لحظات شیرین همراهتان باشد. 🌟🎉

♦️ از اینکه در این سال کنار ما بودید بی‌نهایت سپاسگزاریم و امیدواریم که در سال جدید نیز بتوانیم همراه شما در مسیر موفقیت گام برداریم. 💕

#MerryChristmas #HappyNewYear2025 #SherryDabirTeam

🔻ارز مثقال

چهارشنبه - ۱۲ دی ۱۴۰۳ - ۱ ژانویه ۲۰۲۵

فروش نقدی بدون کارت خوان: ۵۷٬۶۶۰ تومان

فروش چک: تماس تلفنی

خرید چک: ----

خرید نقدی: ----
————-—————-—————-—————-—————————
با توجه به اینکه قیمت دلار به صورت لحظه‌ای تغییر می‌کند، به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

💐 کانال @behrouzsamanidotca فرا رسیدن سال ۲۰۲۵ را تبریک می‌گوید و برای همه تندرستی و شادمانی در سال جدید آرزو می‌کند 🎉